Vastgoedprijzen in de lift (dsc groep)

Message by dsc groep on 8/23/2011 EST

Er worden in 2010 niet alleen opnieuw meer huizen en appartementen verkocht, ook de prijzen lijken opnieuw positief te evolueren.

Waar de verkoopprijzen van de appartementen stabiel blijven (een stijging van ongeveer 0,9% in Vlaanderen), zien we dat de prijzen van woningen opnieuw licht beginnen stijgen (een stijging van ongeveer 1,9% in Vlaanderen).

Of dit een blijvende trend is is momenteel nog zeer twijfelachtig, maar het lijkt er op zijn minst op dat we uit het dal klimmen. Zeker in de maand maart is het aantal vastgoedtransacties fors toegenomen. Die laatste baseert zich immers op verkoopaktes, terwijl de notarissen hun gegevens al invoeren op het moment dat ze weet krijgen van het ondertekenen van een koopovereenkomst.

Een stijging van ruim 11 procent op maandbasis is behoorlijk spectaculair. Als die trend zich in februari en maart doorzet, wordt dit kwartaal wellicht opnieuw het peil bereikt van het tweede kwartaal van 2008, dus vóór de ineenstorting van de markt. Zo ver zijn we vooralsnog niet.

"Een woonhuis kostte eind vorig jaar in Vlaanderen gemiddeld nog 171.000 euro, tegenover 181.000 euro in de loop van 2008", aldus KFBN-voorzitter Bart Van Opstal. "Dat is een correctie van 5,8 procent. Op de appartementenmarkt stegen de prijzen echter met 1 procent."

Volgens Philippe Janssens van vastgoedstudiebureau Stadim is de huidige crisis nauwelijks vergelijkbaar met die van de jaren 1980. "In reële termen verloor het vastgoed toen een derde van zijn waarde. Ik vermoed dat de prijzen nu een poosje stabiel zullen blijven."

20 procent meer vastgoed verkocht (dsc groep)

Message by dsc groep on 8/16/2011 EST

De cijfers komen van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN), die vorige maand voor het eerst uitpakte met haar 'notarisbarometer', waarin transacties een stuk sneller verwerkt worden dan in de statistieken van de federale overheid. Die laatste baseert zich immers op verkoopaktes, terwijl de notarissen hun gegevens al invoeren op het moment dat ze weet krijgen van het ondertekenen van een koopovereenkomst.

Zo ver zijn we vooralsnog niet. "Een woonhuis kostte eind vorig jaar in Vlaanderen gemiddeld nog 171.000 euro, tegenover 181.000 euro in de loop van 2008", aldus KFBN-voorzitter Bart Van Opstal. "Dat is een correctie van 5,8 procent. Op de appartementenmarkt stegen de prijzen echter met 1 procent."

Wordt vastgoed nu duurder of goedkoper? (dsc groep)

Message by dsc groep on 2/3/2012 EST

Het antwoord op deze vraag is niet met een simpele ja of nee te beantwoorden. Ten eerste zijn er enorme regionale verschillen. Zo is het perfect mogelijk dat woningen in Berchem duurder worden en bijvoorbeeld goedkoper in Mechelen. Het afgelopen jaar (2011) zijn de prijzen, in het algemeen, wel degelijk nog gestegen. Eén van de redenen hiervoor is dat er meer beleggers willen investeren in vastgoed in plaats van aandelen. Zo overweegt 55% van de beleggers in 2011 of 2012 te willen beleggen in vastgoed. Toch wordt verwacht dat in 2012 de prijsstijging van de woningmarkt niet voldoende zal zijn om de inflatie te compenseren. In de loop van volgende maand brengen wij een uitgebreider rapport over de toestand van de vastgoedmarkt. Blijf ons volgen!

Vlaamse verbouwingspremies doen het goed (dsc groep)

Message by dsc groep on 2/6/2012 EST

Er werd in 2011 voor ongeveer 130 miljoen euro uitbetaald aan renovatie- of aanpassingspremies. Ongeveer 45.000 gezinnen deden een aanvraag hiertoe. Wat wel opvalt is dat een groot percentage van deze aanvragen nog steeds niet werd toegekend of afgewezen. Al deze mensen wachten dus nog steeds op de beslissing of hun premie werd toegekend. Minister Freya Van den Bossche wil de verschillende premies beter op elkaar afstellen zodat alles eenvoudiger zou moeten worden. Toch zijn de premies ook nu al een groot succes.

Nieuw record in aantal hypotheken in 2011 (dsc groep)

Message by dsc groep on 2/8/2012 EST

Het record geldt zowel in aantal kredieten als in het totaal bedrag dat werd toegekend door kredietinstellingen. In hoofdzaak is dit te danken aan renovatiekredieten, maar ook het aantal leningen voor de aankoop van een eigendom heeft een nieuw record bereikt. Het valt wel op dat de grootste stijging werd gerealiseerd in het laatste kwartaal. Dit heeft hoofdzakelijk te maken met het aflopen van verschillende voordelen (oa. minder fiscale aftrek van energiebesparende investeringen) en het invoeren van een btw-heffing op notariskosten. We zien dan ook dat in januari 2012 er veel minder kredieten werden afgesloten dan in januari 2011. Wat ook opvalt: 90% van de leningen die werden afgesloten waren met een vaste rentevoet.

Huizenmarkt in Nederland daalt (dsc groep)

Message by dsc groep on 2/20/2012 EST

Volgens gegevens verstrekt door ING Bank in Nederland zouden de prijzen tegen eind 2013 ongeveer 15% tot 20% lager liggen dan in 2008. De daling is wel minder sterk dan tijdens de vastgoedcrisis tussen 1978 en 1983 toen de prijzen met maar liefst met 40% daalden. Het is wel zo dat er ook nog eens beduidend minder woningen worden verkocht.