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	<title>Revue Immobilier de Montréal</title>
	
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	<description>Arrondissements, Agents immobiliers, Maisons, Condos</description>
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		<title>En marge des grands axes routiers à Candiac</title>
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		<pubDate>Sat, 22 Aug 2009 18:04:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Progets]]></category>
		<category><![CDATA[Immeuble à Candiac]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier Candiac]]></category>
		<category><![CDATA[maison jumelée à Candiac]]></category>

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		<description><![CDATA[Bénéficiant d&#8217;un très bon emplacement avec un accès direct aux grands axes routiers de la Rive-Sud (15, 30 et 132), Le Hameau des Pins s&#8217;installe paisiblement à l&#8217;intérieur d&#8217;un quartier bien établi, près du train de banlieue ainsi que des grandes places commerciales comme le Mail Champlain et Les Promenades Saint-Bruno. L&#8217;endroit se distingue également [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div class="imgart">
<img src="http://fr.montrealais.ca/wp-content/uploads/2009/08/candiac_quebec.jpg" alt="candiac_quebec" title="candiac_quebec" width="200" height="165" />
</div>
<p>Bénéficiant d&#8217;un très bon emplacement avec un accès direct aux grands axes routiers de la Rive-Sud (15, 30 et 132), Le Hameau des Pins s&#8217;installe paisiblement à l&#8217;intérieur d&#8217;un quartier bien établi, près du train de banlieue ainsi que des grandes places commerciales comme le <strong>Mail Champlain</strong> et <strong>Les Promenades Saint-Bruno.</strong></p>
<p>L&#8217;endroit se distingue également par ses immeubles de brique enjolivés de pierre et munis de balconnets à l&#8217;avant. On y compte aussi de grandes terrasses à l&#8217;arrière séparées par des treillis pour assurer l&#8217;intimité de chacun des occupants.<span id="more-557"></span></p>
<p>D&#8217;élégantes maisons jumelées y sont offertes, avec ceci de particulier que les garages privés et doubles se trouvent accessibles depuis une entrée commune située er soubassement, comme une sorte de passerelle recouverte tout au long d&#8217;un toit de verdure aménagé en devanture de chacun des immeubles. Ce garage au sous-sol communique en fait avec une grande pièce semi-finie dont la vocation reste à déterminer par le propriétaire.</p>
<p>Pourvus d&#8217;une grande qualité de finition (comptoirs de granit, armoires pleine hauteur, foyer au gaz naturel, etc), les intérieurs bénéficient d&#8217;une abondance de lumière naturelle en raison  d&#8217;une  généreuse  fenestration.   Les pièces de séjour au rez-de-chaussée sont à aire ouverte, tandis que les trois chambres à coucher et la salle de bain principale sont à l&#8217;étage. Les prix débutent à 256 600$.</p>
<p><em><br />
Par Maurice Brunelle<br />
Source: Maisons Neuves</em></p>
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		<title>En bordure du golf à Mirabel</title>
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		<pubDate>Thu, 20 Aug 2009 18:00:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Progets]]></category>
		<category><![CDATA[condo à Mirabel]]></category>
		<category><![CDATA[Immeuble à Mirabel]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier Mirabel]]></category>

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		<description><![CDATA[Fait sur mesure pour les amoureux du golf et de la verdure, le site des Villas Glendale se découvre à seulement 20 minutes de Montréal, en bordure d&#8217;un luxueux club de golf, parmi les grands espaces s&#8217;étirant à l&#8217;horizon, soit à cinq minutes seulement de la sortie 23 de l&#8217;autoroute 15, avec tous les services [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Fait sur mesure pour les amoureux du golf et de la verdure, le site des Villas Glendale se découvre à seulement 20 minutes de Montréal, en bordure d&#8217;un luxueux club de golf, parmi les grands espaces s&#8217;étirant à l&#8217;horizon, soit à cinq minutes seulement de la sortie 23 de l&#8217;autoroute 15, avec tous les services regroupés à Sainte-Thérèse dont un marché d&#8217;alimentation ouvert 24 heures.</p>
<p>Une première phase de 54 unités y bat son cours à l&#8217;heure actuelle, avec des premières occupations prévues pour 2009. Ici, le promoteur a su préserver une bonne quantité d&#8217;arbres matures, ainsi qu&#8217;un joli ruisseau sillonnant l&#8217;ensemble du projet par ailleurs desservi par un système exclusif d&#8217;épuration d&#8217;eau. Des piscines extérieures sont également prévues, ainsi qu&#8217;un agréable stationnement extérieur pour les visiteurs, sans frais supplémentaires.<br />
<span id="more-554"></span><br />
Offrant une vue sur le golf, on y compte de distinctives et chaleureuses maisons de ville sur trois étages de plus de 1600 pi2 de surface habitable. De plus, moyennant des frais de condo peu élevés par mois, les propriétaires n&#8217;auront à s&#8217;occuper d&#8217;aucun entretien extérieur ni déneigement de leur propriété. Aussi, qu&#8217;elle soit de coin ou de centre, chacune des unités inclut le garage privé à l&#8217;arrière, lui-même attenant à une salle familiale, tandis que les salles de séjour sont au rez-de-chaussée et rehaussées de portes coulissantes françaises, d&#8217;un foyer au gaz et d&#8217;un balcon, en plus d&#8217;un autre balcon donnant sur le côté de l&#8217;immeuble pour les unités de coin. A l&#8217;étage, on retrouve la grande chambre des maîtres, plus une autre chambre ainsi qu&#8217;une grande salle de bain de style zen des plus luxueuse. Les prix de l&#8217;unité du centre débutent à 181 700$, et à 191 000S pour celles en coin.<br />
<em><br />
Localisé au 9180, rang Ste-Henriette, à Mirabel, le bureau des ventes est ouvert du lundi au mercredi de 13h à 19h ; sur rendez-vous les jeudi et vendredi, et de 13h à 17h les samedi et dimanche. Téléphonez au (514) 214-3747 ou visitez le www.groupecholette.com.</p>
<p>Par Maurice Brunelle<br />
Source: Maisons Neuves<br />
</em></p>
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		<title>Une saine gestion de l’énergie</title>
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		<pubDate>Tue, 18 Aug 2009 17:51:51 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Déco Maison]]></category>
		<category><![CDATA[électricité]]></category>
		<category><![CDATA[maison]]></category>
		<category><![CDATA[système de chauffage]]></category>
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		<description><![CDATA[Sur les routes comme à la maison, non seulement les coûts reliés à la consommation énergétique augmentent-ils, mais aussi, l&#8217;utilisation de l&#8217;énergie elle-même. En notre époque de développement durable et de protection de la planète tous azimuts, cela peut paraître paradoxal que la consommation énergétique par individu soit toujours en pleine ascension. Ce phénomène s&#8217;explique [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Sur les routes comme à la maison, non seulement les coûts reliés à la consommation énergétique augmentent-ils, mais aussi, l&#8217;utilisation de l&#8217;énergie elle-même. En notre époque de développement durable et de protection de la planète tous azimuts, cela peut paraître paradoxal que la consommation énergétique par individu soit toujours en pleine ascension.</p>
<p>Ce phénomène s&#8217;explique en partie par la multiplication des facteurs de consommation. Entre autres choses, la croissance phénoménale des produits issus de l&#8217;informatique et de l&#8217;électronique. « Internet, Wi-Fi et téléphonie 3G, par exemple, sont des outils modernes de communication qui pourraient engloutir autant d&#8217;électricité que tous les autres besoins de l&#8217;humanité dès 2030! » (Magazine Science et Avenir, mars 2009)<br />
<span id="more-552"></span><br />
En effet, les nouvelles technologies dévorent l&#8217;énergie. L&#8217;utilisation de plus en plus courante dans nos demeures de la climatisation et de la ventilation, de l&#8217;audiovisuel avec ses téléviseurs à écran plat, ses cinémas maison et autres systèmes de son de tout acabit, ainsi que les dérivés de l&#8217;informatique avec l&#8217;ordinateur, les imprimantes, les appareils photo et vidéo, fait que la consommation énergétique dans nos demeures est de plus en plus gourmande.</p>
<p>La facture énergétique est non seulement à la hausse, mais avec la rareté et l&#8217;épuisement de certaines ressources, la consommation des produits courants connaît aussi une hausse de ses coûts. En fin de compte, le coût de la vie augmente, tout simplement.</p>
<h3>Des trucs utiles</h3>
<p>Où en êtes-vous dans votre consommation d&#8217;énergie à la maison? Pourquoi ne pas élaborer votre propre programme d&#8217;économies d&#8217;énergie? Des petits gestes peuvent créer des effets insoupçonnés sur l&#8217;environnement et sur votre porte-monnaie. Voici donc quelques idées utiles à apprendre et à appliquer pour une utilisation rationnelle de l&#8217;énergie.</p>
<p>•   Éteignez ordinateurs, moniteurs et imprimantes quand vous ne vous en servez pas. Un moniteur, par exemple, gruge 60 % de l&#8217;électricité nécessaire au fonctionnement de votre système informatique. On évalue que le besoin énergétique pourrait être dix fois moindre juste en éteignant l&#8217;ordinateur et ses périphériques.</p>
<p>•  Éteignez les lumières quand vous quittez une pièce et adoptez des ampoules fluorescentes à basse consommation. Elles sont plus chères, mais durent beaucoup plus longtemps que les ampoules à incandescence, tout en consommant, en moyenne, 65 % moins d&#8217;électricité.</p>
<p>•  N&#8217;éclairez que l&#8217;aire de la pièce utilisée et installez des rhéostats (gradateurs d&#8217;intensité) pour contrôler l&#8217;éclairage et, par le fait même, pour réduire la consommation d&#8217;énergie.</p>
<p>•  Dans une maison, plus de la moitié des coûts reliés à la consommation énergétique provient des systèmes de chauffage, de la climatisation et du chauffe-eau. Même si votre maison est récente, plus étanche et bien isolée, cette proportion demeure toujours la même. C&#8217;est donc dire que chaque fois que vous faites des interventions significatives à ce chapitre, cela se répercute automatiquement par des économies.</p>
<p>•   Par exemple, installez des thermostats électroniques programmables, pour une plus grande précision dans la consommation d&#8217;énergie. Un thermostat manuel est très imprécis, les valeurs choisies variant entre ± trois degrés; (une plage de six degrés dans les faits). Quant à lui, le thermostat électronique offre une précision de 0,5 degré</p>
<p>•   Prenez l&#8217;habitude de réduire la température dans les pièces non occupées en hiver. S&#8217;il le faut, habillez-vous plus chaudement plutôt que d&#8217;augmenter les thermostats.</p>
<p>•  Pendant l&#8217;été, fermez stores et fenêtres durant le jour pour garder l&#8217;air frais à l&#8217;intérieur. L&#8217;hiver, fermez les stores en soirée, cette fois pour aider à garder l&#8217;air froid à l&#8217;extérieur De même, quand arrive l&#8217;automne, installez des contre-fenêtres intérieures ou extérieures, ou encore des feuilles de plastique thermo rétractables pour empêcher l&#8217;air froid de s&#8217;infiltrer dans la maison.</p>
<p>•  La gestion de l&#8217;eau est aussi primordiale; en réparant les robinets qui fuient, on peut sauver plusieurs milliers de litres d&#8217;eau par année.</p>
<p>•  Remplacer votre vieux chauffe-eau par un modèle récent d&#8217;une meilleure performance énergétique. Maintenir la température du chauffe-eau entre 50 °C et 54 °C, vous pourrez sauver jusqu&#8217;à 15 % de la facture d&#8217;utilisation du chauffe-eau.</p>
<p>•  Aussi, installez une couverture de chauffe-eau isolante, enrobez  les tuyaux d&#8217;eau chaude de ruban  isolant et utilisez un aérateur de robinet. Ces simples mesures, peu coûteuses, se rembourseront en très peu de temps par les économies d&#8217;énergie qu&#8217;elles vous procureront.</p>
<p>Selon <em>la Société canadienne d&#8217;hypothèques et de logement (SCHL)</em>, un montant appréciable de l&#8217;argent que vous dépensez en consommation d&#8217;énergie disparaît dans le mauvais entretien des appareils de chauffage, de climatisation et de ventilation, quand ce n&#8217;est pas, plus simplement, par les parties non étanches des portes et des fenêtres.</p>
<p>Quand on sait qu&#8217;un foyer québécois consacre, en moyenne, 40% de ses dépenses en énergie pour le chauffage et la climatisation, environ 35 % pour l&#8217;éclairage et les électroménagers, et 25% pour le chauffage de l&#8217;eau et la réfrigération, on peut certes s&#8217;interroger sur les habitudes de vie qui priment sous son toit et se questionner sur les façons d&#8217;économiser l&#8217;énergie.<br />
<em><br />
Par Guy Des Rochers<br />
Source: Maisons Neuves</em></p>
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		<title>Un air de campagne en milieu urbain dans Ho-Ma 4 1/2 et 4 1/2 avec den</title>
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		<pubDate>Sun, 16 Aug 2009 10:11:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Progets]]></category>
		<category><![CDATA[Immeuble à Ho-Ma]]></category>
		<category><![CDATA[Immeuble à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve]]></category>
		<category><![CDATA[immobilier Ho-Ma]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve]]></category>
		<category><![CDATA[Mercier-Hochelaga-Maisonneuve]]></category>

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		<description><![CDATA[Le nouveau projet Les Condos Sicard Avantageusement localisé au 2540 et 2550, rue Sicard, dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, entre Pierre-de-Coubertin et Hochelaga, le nouveau projet Les Condos Sicard trouve place sur une rue paisible bordée de grands arbres matures. Un air de campagne en milieu urbain, quoi, puisque situé à courte distance de marche des stations de [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div class="imgart"><img src="http://fr.montrealais.ca/wp-content/uploads/2009/08/Condos-Sicard.jpg" alt="le nouveau projet Les Condos Sicard" title="Condos-Sicard" width="300" height="194" class="size-full wp-image-541" /><br />
Le nouveau projet Les Condos Sicard
</div>
<p>Avantageusement localisé au 2540 et 2550, <em>rue Sicard</em>, dans <strong>Mercier/Hochelaga-Maisonneuve</strong>, entre<strong> Pierre-de-Coubertin et Hochelaga</strong>, <em>le nouveau projet Les Condos Sicard</em> trouve place sur une rue paisible bordée de grands arbres matures. Un air de campagne en milieu urbain, quoi, puisque situé à courte distance de marche des stations de <strong>métro Pie-IX</strong> et <strong>Viau</strong>, ainsi que <strong>du Stade olympique</strong>, du c<strong>inéma Starcité et du marché Maisonneuve</strong>.<span id="more-537"></span></p>
<p>Avec un prix de départ de 179900$ et des subventions municipales à l&#8217;appui pouvant aller jusqu&#8217;à 10000$, <em>Les Condos Sicard</em> totalise 16 condominiums répartis à l&#8217;intérieur de deux immeubles de style contemporain pourvus d&#8217;une très bonne insonorisation, d&#8217;une fenestration de qualité ainsi que de grands balcons à l&#8217;arrière de 7&#8242;X12&#8242;. On y compte des 4 1/2 et des 4 1/2 avec den, ce qui est idéal pour y aménager un bureau, par exemple.</p>
<p>Parmi les principaux avantages, signalons les planchers d&#8217;ingénierie en bois franc à la grandeur des pièces de séjour et des chambres, ainsi que le bain et la douche séparés dans la salle de bain. Du stationnement extérieur est également disponible, le tout avec des premières livraisons prévues pour mars 2010.</p>
<p>Concernant le programme de subventions mis de l&#8217;avant par <strong>la Ville de Montréal</strong>, rappelons que pour être éligible au montant accordé de 6500$, le prix de vente d&#8217;une propriété neuve, incluant les taxes et les extra, ne doit pas excéder les 180000$. Ou les 235000$ advenant le nombre d&#8217;enfants de moins de 18 ans au moment de l&#8217;achat. Dans ce dernier cas, l&#8217;aide sera alors de 10000$. Cet aide financière est remise en un seul versement lorsque le nouveau propriétaire a démontré qu&#8217;il occupe le logement et a satisfait à toutes les autres exigences de ce programme qui se termine le 31 décembre 2009 ou lorsque les fonds auront été épuisés.<br />
<em><br />
Pour d&#8217;autres informations sur Les Condos Sicard, téléphonez au 514.991.8856 ou visitez le www.condoavendremontreal.com</p>
<p>Source : Guide Condo<br />
</em></p>
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		<title>Avises et confiants, les emprunteurs hypothécaires canadiens</title>
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		<pubDate>Sat, 15 Aug 2009 14:42:57 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Statistique]]></category>
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		<description><![CDATA[La Société canadienne d&#8217;hypothèques et de logement (SCHL) a publié récemment les résultats de son «Enquête 2009» auprès des emprunteurs hypothécaires canadiens. On y apprend qu&#8217;à l&#8217;échelle du pays, près de 90% des acheteurs récents sont d&#8217;avis que l&#8217;accession à la propriété demeure un bon placement à long terme. Ce faisant 70% pensent que le [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><em>La Société canadienne d&#8217;hypothèques et de logement (SCHL)</em> a publié récemment les résultats de son «Enquête 2009» auprès des emprunteurs hypothécaires canadiens. On y apprend qu&#8217;à l&#8217;échelle du pays, près de 90% des acheteurs récents sont d&#8217;avis que l&#8217;accession à la propriété demeure un bon placement à long terme. Ce faisant 70% pensent que le moment est propice à l&#8217;achat d&#8217;une habitation dans leur collectivité. Les résultats démontrent aussi que 86% sont d&#8217;avis que le total des frais de logement et des autres paiements mensuels ne devrait généralement pas dépasser 40% du revenu brut du ménage, ce qui est conforme aux pratiques de crédit hypothécaire généralement reconnues. «Compte tenu de la conjoncture économique actuelle, les résultats de l&#8217;Enquête montrent que les Canadiens demeurent optimistes concernant l&#8217;accès à la propriété et sont des emprunteurs hypothécaires avisés», a déclaré François Blouin, directeur, Produits et orientations stratégiques, Assurance, à la SCHL.<span id="more-526"></span></p>
<p>L&#8217;Enquête indique aussi que les acheteurs récents sont des emprunteurs hypothécaires prudents, 75% d&#8217;entre eux ayant comme objectif de rembourser leur prêt hypothécaire avant la fin de la période d&#8217;amortissement initiale. Par ailleurs, les Canadiens continueraient d&#8217;être bien servis par le secteur du crédit hypothécaire, puisque 77% des emprunteurs hypothécaires récents ont déclaré être satisfaits des services fournis par leur prêteur ou leur courtier.</p>
<p>Depuis 1999, <em>la Société canadienne d&#8217;hypothèques et de logement</em> réalise chaque année l&#8217;Enquête auprès des emprunteurs hypothécaires pour examiner les comportements, les attitudes et les attentes des emprunteurs au moment de contracter, de renouveler ou de refinancer un prêt hypothécaire. Cette année, la SCHL a réalisé une enquête en ligne auprès de plus de 2500 acheteurs récents pendant la période allant du milieu de mars au milieu d&#8217;avril 2009. L&#8217;Enquête a porté sur le plus grand échantillon d&#8217;emprunteurs hypothécaires récents à être constitué par la SCHL.</p>
<div class="feedflare">
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		<item>
		<title>Demande soutenue au centre-ville de Montréal. 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 &amp; penthouses</title>
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		<pubDate>Fri, 14 Aug 2009 10:55:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Immeuble à Montréal]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier à Montréal]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier Montréal]]></category>
		<category><![CDATA[le centre-ville de Montréal]]></category>

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		<description><![CDATA[Le projet POM Le projet POM a certes la cote au centre-ville de Montréal. Pas moins du tiers des 138 unités ont en effet trouvé preneur en moins de 90 jours alors que la construction de l&#8217;immeuble comptant 10 étages se poursuit, à l&#8217;angle de la rue Saint-Hubert et du boulevard René-Lévesque, du côté nord. [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div class="imgart">
<img src="http://fr.montrealais.ca/wp-content/uploads/2009/08/projet-POM.jpg" alt="Le projet POM" title="projet-POM" width="300" height="207" class="size-full wp-image-534" /><br />
Le projet POM
</div>
<p>Le projet POM  a certes la cote au centre-ville de Montréal. Pas moins du tiers des 138 unités ont en effet trouvé preneur en moins de 90 jours alors que la construction de l&#8217;immeuble comptant 10 étages se poursuit, à l&#8217;angle de <em>la rue Saint-Hubert et du boulevard René-Lévesque</em>, du côté nord.</p>
<p>Un endroit des plus central avec des vues en hauteur sur le fleuve et la ville, le prestige d&#8217;un constructeur de renom, des aménagements luxueux combinés à des prix fort concurrentiels expliquent cet engouement. Et quel emplacement exceptionnel s&#8217;il en est un ! À deux pas du métro Berri-UQAM et du futur CHUM, et à quelques rues seulement des pavillons de l&#8217;UQAM, des commerces de <strong>la rue Sainte-Catherine</strong>, <strong>du Vieux-Port</strong>, <strong>de la Place des Arts</strong>, avec les autoroutes à votre portée&#8230; Difficile d&#8217;exiger plus en termes de localisation.<span id="more-530"></span></p>
<p>Piloté et construit par <em>le Groupe Canvar inc</em>, une véritable référence dans le milieu de la construction au Québec depuis près de trente-cinq ans, POM propose un choix varié de 3 1/2, de 4 1/2 et de 5 1/2, ainsi que de superbes penthouses, le tout érigé à l&#8217;intérieur d&#8217;un immeuble tout à fait contemporain desservi par trois ascenseurs et comprenant la piscine et la grande terrasse sur le toit. Deux étages de stationnement intérieur sont également prévus, ainsi qu&#8217;une magnifique cour extérieure paysagée dont la maquette est d&#8217;ailleurs exposée à même le bureau des ventes. De plus, chacune des unités bénéficie d&#8217;un balcon. À l&#8217;intention de tous les résidents, il y aura également une salle de cinéma privée, un centre d&#8217;entraînement complet au rez-de-chaussée, ainsi qu&#8217;un bain de vapeur et un sauna.</p>
<p>Les superficies des différentes unités oscillent entre 580 pi2 et plus de 1000 pi2, et jusqu&#8217;à 1227 pi2 pour certains penthouses qui sont par ailleurs pourvus de spacieuses terrasses. Concernant les prix, très accessibles en l&#8217;occurrence, un condo avec deux chambres à coucher se détaille, par exemple, à 214 200$ excluant les taxes. Les premières occupations sont prévues pour la fin 2010, et l&#8217;on peut visiter le condo modèle sur place ou faire l&#8217;achat de sa future unité en se rendant au 1212, <em>rue Saint-Hubert, au nord du bd René-Lévesqu</em>e.</p>
<p><strong>Personnalisez votre intérieur via le web</strong><br />
Sur le plan des commodités, il y a du rangement au sous-sol ainsi qu&#8217;une remise pour les vélos qui sont disponibles pour chacun des logements. Quant aux intérieurs, la hauteur des plafonds s&#8217;élève à 9 ou 10 pieds, tandis que le béton exposé est de mise pour les colonnes et les plafonds. Sont également inclus les planchers de bois franc et l&#8217;air climatisé. Enfin, grâce à un nouvel outil interactif mis en ligne sur le www.habiterpom.com, il vous est désormais possible de personnaliser vous-même votre future cuisine ou salle de bain au POM. Il ne vous suffit que d&#8217;un clic pour sélectionner la couleur ou la teinte de vos planchers, de vos armoires, comptoirs et dosserets.</p>
<p><strong>Une solide expertise et des réalisations d&#8217;envergure</strong><br />
Fondé en 1975 par M.Pierre Varadi, ingénieur, œuvrant à la fois comme entrepreneur général et gestionnaire, <em>Groupe Canvar inc.</em> a su développer une solide expertise au travers la grande région métropolitaine dans la construction et la rénovation de projets de type institutionnel, commercial et industriel. Immeubles commerciaux et industriels, écoles, hôpitaux, centres de convalescence et de recherches, immeubles à logements, condominiums, et stationnements figurent parmi ses nombreuses réalisations.</p>
<p><em>Pour des informations supplémentaires, contactez<br />
Mme Michèle Veilleux-Poulin,<br />
courtier immobilier agréé,<br />
au 514.844.4110,<br />
ou visitez le<br />
www.habiterpom.com<br />
</em><br />
<em><br />
Source: Guide Condo</em></p>
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		<item>
		<title>Seconde augmentation consécutive des ventes en juin</title>
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		<pubDate>Thu, 13 Aug 2009 14:34:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Nouvelles]]></category>
		<category><![CDATA[Statistique]]></category>
		<category><![CDATA[économie québécois]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier à Montréal]]></category>

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		<description><![CDATA[D&#8217;après les plus récentes données du système MLS publiées par la Chambre immobilière du Grand Montréal (C1GM), une association à but non lucratif regroupant près de 10000 membres, agents et courtiers immobiliers, il appert que le nombre de transactions effectuées dans le Grand Montréal métropolitain a augmenté de 14% en juin 2009 par rapport à [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>D&#8217;après les plus récentes données du système MLS publiées par <em>la Chambre immobilière du Grand Montréal (C1GM)</em>, une association à but non lucratif regroupant près de 10000 membres, agents et courtiers immobiliers, il appert que le nombre de transactions effectuées dans le Grand Montréal métropolitain a augmenté de 14% en juin 2009 par rapport à juin 2008, soit une deuxième hausse consécutive des ventes. Ces statistiques démontrent également que le prix des propriétés unifamiliales ont augmenté de 4%. Ceci est donc une bonne nouvelle en soi pour le consommateur et l&#8217;économie québécoise, le marché de la revente demeurant somme tout vigoureux.<span id="more-523"></span></p>
<p>On y apprend d&#8217;autre part que ce sont toutes les catégories de propriété qui ont connu une augmentation des ventes en juin 2009 comparativement au même mois de l&#8217;an dernier, avec en tête de liste l&#8217;unifamiliale qui représente la hausse la plus marquée (+ 24%),<br />
surtout sur l&#8217;île de Montréal. Suivent les ventes des copropriétés (+10%), puis celles des plex (+12%). Pour ce qui est des prix, toujours en comparaison avec juin 2008, l&#8217;unifamiliale a vu son prix médian augmenter de 4%. Encore là, la hausse la plus significative a été établie sur<strong> l&#8217;île de Montréal</strong> (+ 9%). Par ailleurs, le prix médian d&#8217;une copropriété est demeuré stable, tandis que celui des plex a progressé de 5%. Selon les experts de <em>la Chambre immobilière</em>, cette augmentation constante des prix confirme aux vendeurs et aux acheteurs que <strong>l&#8217;immobilier à Montréal</strong> demeure un bon investissement. Enfin, ce sont tous les secteurs de la grande région métropolitaine qui auraient profité de cette augmentation des ventes en juin 2009. Soit <em>Vaudreuil-Soulanges</em> et <em>la Rive-Sud </em>en premier lieu avec une hausse des transactions de respectivement 19% et 17%, et 14% ensuite pour <em>l&#8217;île de Montréal</em>, alors que <em>la Rive-Nord</em> et <em>Laval</em> ont connu une augmentation des ventes de 11%.</p>
<div class="feedflare">
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		<title>Repli de la construction résidentielle en juillet</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/RevueImmobilierDeMontreal/~3/WATx0rjlfKQ/</link>
		<comments>http://fr.montrealais.ca/2009/08/repli-de-la-construction-residentielle-en-juillet/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Aug 2009 14:12:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Nouvelles]]></category>
		<category><![CDATA[Statistique]]></category>
		<category><![CDATA[le marché immobilier]]></category>

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		<description><![CDATA[OTTAWA, le 11 août 2009 – Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d’habitations au Canada est descendu de 137 800 en juin à 132 100 en juillet. « La légère diminution du rythme des mises en chantier observée en juillet est surtout attribuable au [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div class="imgart"><img src="http://fr.montrealais.ca/wp-content/uploads/2009/08/construir.jpg" alt="la construction résidentielle en juillet" title="la construction résidentielle en juilletr" width="300" height="181"/>
</div>
<p><strong>OTTAWA, le 11 août 2009</strong> – Selon <em>la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)</em>, le nombre désaisonnalisé annualisé<sup><font color="red">1</font></sup> de mises en chantier d’habitations au Canada est descendu de 137 800 en juin à 132 100 en juillet.</p>
<p>« La légère diminution du rythme des mises en chantier observée en juillet est surtout attribuable au segment des logements collectifs, dont les volumes de production tendent à varier beaucoup », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d’analyse de marché de la SCHL. « Malgré le repli d’activité enregistré le mois dernier, la construction résidentielle devrait s’accélérer en 2009. »<br />
<span id="more-544"></span><br />
Au cours des prochaines années, la construction résidentielle va tendre graduellement vers un niveau qui cadre davantage avec la demande associée à la conjoncture démographique, qui devrait se traduire par un nombre annuel d&#8217;environ 175 000 mises en chantier, selon les estimations actuelles.</p>
<p>En juillet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du pays a fléchi de 5,5 % et a atteint 113 500. Il a également baissé de 9 % dans le segment des logements collectifs et de 1,1 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 61 000 et à 52 500.</p>
<p>Toujours en juillet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains a présenté une hausse de 16,6 % au Québec, tandis qu&#8217;il a reculé de 17 % dans les Prairies, de 15 % en Ontario, de 10 % en Colombie-Britannique et de 1,4 % dans le Canada atlantique.</p>
<p>On évalue à 18 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de juillet <sup><font color="red">2</font></sup>.</p>
<p>Mettant à contribution plus de 60 ans d’expérience à titre d’organisme national responsable de l’habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.</p>
<p>Pour en savoir davantage, ou composer le 1-800-668-2642.<br />
<em><br />
<font color="red">1</font> Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l&#8217;exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c&#8217;est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d&#8217;activité sur un an.</p>
<p><font color="red">2</font> Au début de chaque trimestre, la SCHL estime le nombre mensuel de mises en chantier en milieu rural. Au dernier mois de tout trimestre, elle effectue son Relevé des mises en chantier et des achèvements pour les centres ruraux et corrige l&#8217;estimation.</p>
<p>Source: http://www.schl.ca</em></p>
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		<title>Quartier de soleil à Montréal. Petite Italie</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Aug 2009 14:24:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Progets]]></category>
		<category><![CDATA[Immeuble à Petite-Italie]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier Petite-Italie]]></category>
		<category><![CDATA[Marché Jean-Talon]]></category>
		<category><![CDATA[Petite-Italie]]></category>

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		<description><![CDATA[Parcelle de soleil importée d&#8217;Italie rayonnant à partir de son grand marché, rue Jean-Talon Est, le quartier de la Piccola Italia (lire: Petite Italie), à Montréal, vibre plus que jamais au rythme de ses nouveaux résidents venus s&#8217;y installer en masse depuis les dernières années. Plusieurs nouveaux projets d&#8217;habitation, en effet, le parsèment et le [...]]]></description>
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<img src="http://fr.montrealais.ca/wp-content/uploads/2009/07/Petite-Italie-montreal.jpg" alt="Petite Italie">
</div>
<p>Parcelle de soleil importée d&#8217;Italie rayonnant à partir de son grand marché, rue Jean-Talon Est, le quartier de la Piccola Italia (lire: Petite Italie), à Montréal, vibre plus que jamais au rythme de ses nouveaux résidents venus s&#8217;y installer en masse depuis les dernières années. Plusieurs nouveaux projets d&#8217;habitation, en effet, le parsèment et le bordent de toutes parts, dispersant à tout vent ses atouts dans les feuillets publicitaires. Ah! la dolce vita&#8230;</p>
<p>Faut-il le rappeler, c&#8217;est à Montréal que les premiers émigrés italiens ont pris racine au Canada. Centre principal de commerce en Amérique du Nord, Montréal devenait une escale obligatoire pour nombre d&#8217;entre eux, voire un promesse de fortune pour d&#8217;autres qui ont cherché à s&#8217;y établir.<span id="more-517"></span> Vers 1910, comme la ville est en pleine expansion, on y construit de nouvelles infrastructures, des rues, des édifices, des canaux et des tunnels, il s&#8217;ensuit une forte demande de main-d&#8217;œuvre. À l&#8217;époque, ces nouveaux venus investissent dans les petits commerces, fruiteries, cordonneries, restaurants qui seront à l&#8217;origine de la naissance de cette Petite Italie. Rapidement ils se sont intégrés au groupe francophone de la métropole et plusieurs ont épousé une Canadienne-Française. Une deuxième vague d&#8217;émigration surviendra au début des années 50. Parmi eux, des constructeurs qualifiés dont les fils chef d&#8217;entreprise perpétue aujourd&#8217;hui le nom. L&#8217;art de la construction est avant tout romain.</p>
<p>On compte à l&#8217;heure actuelle plus de 120000 résidents dans un secteur plus ou moins délimité par la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent d&#8217;est en ouest, et les rues Jean-Talon et Beaubien du nord au sud. À toute Madone toute louange, l&#8217;église Notre-Dame-Della-Difesa (de la Défense), Henri-Julien/Dante, en est le cœur historique. Ses grandes institutions sont aussi la Casa Italia, haut lieu de rencontre de la communauté italienne, le marché d&#8217;alimentation Milano, la quincaillerie Dante, le Caffé Italia, et enfin le marché Jean-Talon. Pour compléter, il ne faudrait pas oublier toutes ces arrière-cours débordant de plants de tomates, de vignes, de haricots et qui sentent bon le basilic&#8230;                                                  </p>
<p>Voici quelques projets, situés pour la plupart en périphérie immédiate du quartier de la Petite Italie:</p>
<p>Bélanger 24 (Elévation 3), angle Bélanger et Molson. Des unités avec une, deux ou trois chambres. Des intérieurs distinctifs avec planchers de bois franc ainsi que des cuisines très fonctionnelles au design urbain.</p>
<p>St-Urbain 33 (Elévation 3), sur Saint-Urbain entre Mozart et Jean-Talon. On y compte une large fenestration de type loft et des plafonds de 9 pieds de hauteur, avec des intérieurs au design épuré profitant d&#8217;une excellente qualité de finition à l&#8217;italienne.</p>
<p>Lofts sur St-Urbain, au 7130, Saint-Urbain, entre Mozart et Jean-Talon. On y retrouve une grande sélection de lofts de haute qualité au design novateur, à la fois chaleureux et urbains, et tout à fait ouverts dans leur aménagement.</p>
<p>Le Normanville (Mondev Construction), 1280 Rosemont, angle Normanville. Des condos avec une ou deux chambres. Voir l&#8217;article dans nos présentes pages.</p>
<p>Le Logge (Ulisse Construction), au 6537, Saint-Laurent, angle Beaubien. Un total de 12 unités de style lofts (3% et 4%), avec des planchers de bois, l&#8217;air climatisé, de grands balcons et la mezzanine sur le toit.</p>
<p>Le St-André, au 7375, Saint-André, angle Everett. Un projet de 24 condominiums incluant de spacieux 4% comprenant le salon, la cuisine, deux chambres à coucher, plus la buanderie, le hall d&#8217;entrée et de grandes terrasses.</p>
<p>Le Molière (Groupe Cholette), angle Casgrain et Molière. Des condos aux aménagements intérieurs distinctifs, avec ascenseur et stationnement intérieur.</p>
<p>Pour les coordonnées de ces différents projets, voir notre répertoire dans les sections Rosemont/Petite-Patrie et Villeray.</p>
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		<title>Une cour intérieure digne des grands hôtels. À Sainte-Agathe-des-Monts, aux abords du lac des Sables</title>
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		<pubDate>Tue, 11 Aug 2009 14:11:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Progets]]></category>
		<category><![CDATA[Immeuble à Sainte-Agathe-des-Monts]]></category>
		<category><![CDATA[Immeuble aux abords du lac]]></category>
		<category><![CDATA[Immobilier Sainte-Agathe-des-Monts]]></category>
		<category><![CDATA[Le lac des Sables]]></category>

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		<description><![CDATA[Le lac des Sables C&#8217;est avec beaucoup de fierté et d&#8217;enthousiasme que l&#8217;équipe Landco, regroupant les promoteurs des Villas du Lac, a dévoilé, le 10 juillet dernier, l&#8217;aménagement de la cour intérieure de son magnifique complexe de condominiums situé sur les abords du lac des Sables. À cette occasion, de nombreux résidents, gens d&#8217;affaires de [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div class="imgart"><img src="http://fr.montrealais.ca/wp-content/uploads/2009/08/lac-des-sables.jpg" alt="Le lac des Sables" title="lac-des-sables" width="300" height="225"  /><br />
Le lac des Sables
</div>
<p>C&#8217;est avec beaucoup de fierté et d&#8217;enthousiasme que l&#8217;équipe Landco, regroupant les promoteurs des Villas du Lac, a dévoilé, le 10 juillet dernier, l&#8217;aménagement de la cour intérieure de son magnifique complexe de condominiums situé sur les abords du lac des Sables. À cette occasion, de nombreux résidents, gens d&#8217;affaires de la région et personnalités s&#8217;étaient réunis, dont le célèbre entraîneur de hockey et journaliste sportif Michel Bergeron, lui-même demeurant aux Villas du Lac depuis un an. «Nous aimons beaucoup l&#8217;emplacement et l&#8217;ambiance», dira le Tigre.</p>
<p>Afin de répondre le plus fidèlement possible aux besoins des 22 propriétaires, les promoteurs y ont aménagé une cour intérieure avec vue sur le lac, digne des grands hôtels, et qui abrite notamment une piscine creusée et chauffée, un spa, plusieurs aires de détente et une grande variété de fleurs et de végétaux qui sauront égayer le site durant la belle saison.<span id="more-512"></span></p>
<p><strong>Le meilleur des deux mondes</strong><br />
Cet endroit incomparable qui offre le meilleur des deux mondes est en fait localisé aux abords du majestueux lac des Sables, non loin de ses plages, soit en plein centre-ville de Sainte-Agathe-des-Monts, et ce, à moins de trois kilomètres de l&#8217;autoroute 15. Pôle régional de services situé à mi-chemin entre Saint Sauveur et Mont-Tremblant, où quels que soient vos besoins, on pourra les combler sur place, Sainte-Agathe-des-Monts se distingue par son environnement naturel parmi les montagnes, les lacs et les forêts. L&#8217;hôtellerie, la restauration et les activités nautiques y tiennent là une place de choix. Et l&#8217;air y est pur davantage qu&#8217;ailleurs, puisque logeant tout en hauteur, au sommet des Laurentides<br />
Revêtu de pierre et d&#8217;acrylique avec déclin de bois et brique en façade, ce complexe résidentiel réunit en fait deux chaleureux immeubles de style campagnard de seulement deux étages et comportant des stationnements intérieurs. Érigé selon un concept architectural de très grande qualité à partir d&#8217;une armature de béton et d&#8217;acier, le projet propose 22 spacieux et somptueux condos de 1000 à 1700 pi2 de superficie comprenant une à trois chambres à coucher, tous desservis par ascenseur et possédant pour la plupart une vue sur l&#8217;eau. On y compte des intérieurs recherchés courant sous de hauts plafonds, d&#8217;autant plus que certaines unités ont la mezzanine. De plus, la plupart de ces condos sont pourvus d&#8217;un grand balcon duquel on peut admirer les couchers du soleil sur le lac. Dans les inclus, on retrouve les planchers de bois franc, le foyer au gaz naturel avec la sortie sur le balcon pour le BBQ, l&#8217;air climatisé mural, le grand walk-in dans la chambre des maîtres, ainsi que de luxueuses salles de bain munies entre autres de portes françaises coulissantes. Le stationnement au sous-sol combiné à un grand espace de rangement est aussi inclus.<br />
Le bureau des ventes est situé au 6, rue Sainte-Lucie, à Sainte-Agathe-des-Monts. Le service y est des plus courtois, et Mme Doris Turner, directrice des ventes, se fera un plaisir de vous faire découvrir les lieux. Les occupations sont par ailleurs immédiates.</p>
<p>Les Villas du Lac est une autre réalisation de l&#8217;équipe Landco, un modèle de réussite et véritable gage de qualité dans le domaine de la construction résidentielle de prestige depuis 30 ans.<br />
<em><br />
Téléphonez au 819 326-8808 / 514 809-3698,<br />
ou visitez le www.lesvillasdulac.ca,<br />
ainsi que le www.landcocondos.com.</p>
<p>Source : Guide Condo<br />
</em></p>
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