Ristrutturo e ci Guadagno

Sei consigli per proteggere i contatori dell’acqua

2012-02-05T08:59:00.000-08:00

Arriva il gelo.

sei consigli per proteggere i contatori dell’acqua

I contatori “a rischio” sono quelli collocati all’esterno dei fabbricati, in locali non isolati o in abitazioni utilizzate raramente.

Per prevenire o almeno ridurre il problema delle rotture dei contatori ubicati all’esterno dei fabbricati, è bene quindi cercare di seguire i seguenti sei consigli utili:

In presenza di contatori collocati nei bauletti o in nicchie esterne ai fabbricati, in locali non riscaldati o non abitati, se la temperatura esterna dovesse rimanere per più giorni al di sotto dello zero, è consigliabile lasciare che da un rubinetto fuoriesca un filo d’acqua. E’ sufficiente una modesta quantità, evitando inutili sprechi

I bauletti (o le nicchie poste all’esterno dei fabbricati), sportello compreso, debbono comunque essere opportunamente coibentati. Basta usare materiali isolanti, come ad esempio polistirolo o poliuretano espanso, facilmente reperibili presso rivenditori del settore edile. Per isolare in modo efficace, lo spessore dei pannelli deve essere di almeno 2,5 cm. I contatori in locali non riscaldati debbono a loro volta essere rivestiti con materiale isolante (sempre polistirolo, poliuretano espanso o materiali simili).

Non avvolgere le tubature dell’acqua con lana di vetro o stracci: questi materiali assorbono acqua e possono addirittura peggiorare la situazione. Inoltre possono costituire un potenziale luogo di annidamento per insetti e sporcizia.

Naturalmente ogni protezione deve comunque lasciare scoperto il quadrante delle cifre, per consentire agli incaricati la lettura del contatore.

Se i contatori sono in fabbricati disabitati, è consigliabile chiudere il rubinetto a monte del misuratore e provvedere allo svuotamento dell’impianto.

Con temperature particolarmente basse e per lunghi periodi, infine, è possibile installare appositi cavetti scaldanti, alimentati elettricamente e dotati di termostato per contenere i consumi di energia.

Il viaggio verso...

2012-02-04T04:52:00.000-08:00

Ti stai Godendo il Viaggio?

Quando intraprendiamo un viaggio siamo spesso troppo bramosi di arrivare, che fosse in Treno piuttosto che in auto, non vediamo l'ora di arrivare.

Così facendo ci perdiamo spesso molti passaggi che potrebbero migliorarci come persone ma che in quel preciso momento non distinguiamo.
e' un po' come leggere un libro di Sviluppo

lo apriamo e vorremmo quasi sbirciare in fondo al libro per arrivare finalmente al dunque.

i passaggi del libro sono fondamentali e ci regaleranno molto se lo vorremo, ma spesso ci facciamo contagiare dalla meta.

come nei viaggi.

siamo in viaggio e non vediamo l'ora di arrivare a destinazione.
arriviamo a destinazione e non perdiamo tempo a tirar fuori le macchine fotografiche e le videocamere pensando che una volta giunti a casa potremo rivedere ma sopratutto far vedere i luoghi ove siamo stati.

e cos' ci perdiamo i momenti nella loro intensità, i profumi, le sensazioni.

ultimamente seguo un sito molto bene fatto
http://possofartidiventarericco.it/

il cui autore "Max Soldini" spiega in un percorso piuttosto variopinto come uscire dalla Ruota del Topo ed iniziare a guadagnare Vita Tempo e Risorse per mettere la parola Fine ad una vita piena di difficoltà.

mio malgrado spesso leggo alcuni post di fremiti e di vane attese in cui alcuni frequentatori del sito non vedono l'ora di capire, di conoscere le tecniche, il modo per uscire da questa benedetta Ruota.

Solito Errore...

non ci si gode il viaggio e nonostante nell'arco di quest'anno siano stati donati innumerevoli input di ricchezza si attende sempre il momento "Finale" in cui si il mago tirerà fuori la bacchetta ed il coniglio uscirà dal cilindro.

Il Viaggio e' molto piu' interessante dell'arrivo.

io cerco di godermelo tutti i giorni con me stesso e con chi mi sta accanto.

anche il sito di Soldini me lo godo tutti i giorni cercando di estrapolare cio' che di meglio potrebbe servirmi.

vi lascio con questo video molto bello e significante!

Coibentazione Interna- quando il risparmio e' in casa.

2012-01-30T13:48:00.000-08:00

quando la coibentazione esterna non e' fattibile per svariati motivi ( vincoli architettonici, palazzine troppo grandi, mancati accordi con inquilini), una valida soluzione puo' essere la coibentazione interna.

vi sono svariate soluzioni adatte a tutte le tasche ed a tutti i gusti.

ti inserisco un lonk per scaricare un piccolo volumetto per meglio comprendere le caratteristiche di tali materiali con pregi e difetti

http://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=materiali%20termoisolanti&source=web&cd=1&ved=0CEkQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.itcsrl.biz%2Fupload%2Fenergia_ambiente%2Fallegati%2F009_MATERIALI_TERMOISOLANTI.pdf&ei=Yg4nT9zaKpGk4ASSxuT5DA&usg=AFQjCNGSD66dNzEzNXBzRx8eKniyX2MXnA&sig2=jjQL8kKUfPbaa-fnOnjVKw

Ma perchè coibentare una casa?

i costi per riscaldare un'immobile sono cresciuti notevolmente e cresceranno ancora negli anni a venire.

le poche soluzioni a noi conosciute sono o il cambio di residenza in immobili vista mare nelle zone caraibiche oppure un sano isolamento del nostro immobile.

va da se che l'isolamento non solo renderà le aree abitabili piu' calde d'inverno, ma essendo un isolante farà la stessa funzione per l'estate mantenendo piu' fresco l'immobile in estate.

i vantaggi economici sono notevoli in risparmio energetico ma anche per cio' che riguarda la salute.

le aree da tenere in considerazione sono i muri esterni e se ci troviamo all'ultimo piano di una grande palazzina potrebbero essere anche i soffitti.

per ulteriori informazioni sarà utile contattare un'azienda specializzata in questi lavori per meglio farsi proporre la soluzione piu' idonea al nostro caso.

Se pensi di Risparmiare per il tuo Futuro inizia dalla tua casa!

Vendesi VS Affittasi

2012-01-29T13:15:00.000-08:00

il cruccio di chi acquista un'immobilecome Investimento e' sempre inserito nel Dubbio dell'affitto contro la rivendita dello stesso.

tutto dipende dal "come " acquistiamo l'immobile, se con soldi nostri o in società con altri investitori.

va da se che se impostiamo un'investimento con un'altro partner l'affitto diventa abbastanza irrisorio tranne se decidessimo di creare una società improntata proprio su questo Business.

un'altro punto di vista e' la creazione o meno di Patrimonio Immobiliare o altro.

Se decidiamo di puntare agli immobili come forma di Arricchimento per un futuro nostro o dei nostri figli potrebbe avere un senso affittare l'immobile ed attendere un eventuale rivalutazione del medesimo.

molti sono contrari all'acquisto per affittare in quanto la percentuale di guadagno non e' molto interessante.

anche su questo punto c'e' un ma..

Tutto dipende da quanto abbiamo sborsato per acquistare l'immobile.

se fossimo riusciti ad acquistarlo ad un prezzo stracciato ecco che l'affitto del suddetto e successiva rivalutazione potrebbe avere un senso.

Tutto dipende dalla percentuale!

se acquistando ed affittando riusciamo a portare nelle nostre tasche un misero 3 % lordo...ecco che il gioco non vale piu' la candela, ma se riuscissimo con un colpo da maestro a creare un entrata aggiuntiva del 10 / 12 % annui...ecco che le cose potrebbero essere notevolmente diverse.

molti prediligono la rivendita degli immobili acquistati e tutto cio' e' molto ragionevole.

se acquistiamo ad un ipotetica cifra di 100.000 euro e con po' di rimessaggio riusciamo a spuntare 130.000 euro (ovviamente sono conti della serva...) i 30.000 euro lordi sarebbero una cifra che con un affitto avremmo dovuto attendere parecchi mesi..

ma se il periodo non e' dei piu' rosei per la rivendita dell'immobile si puo' pensare di affittarlo con contratti breve nell'attesa di un'eventuale acquirente interessato all'investimento per affitto.

il successivo investitore si ritroverebbe un'immobile gia' a reddito e cio' potrebbe rivelarsi un'ottimo tornaconto.

alla base e' giusto rammentare la Regola n°1 dell'Immobiliare:

Gli affari si fanno quando si compra!!

Fondo Patrimoniale. Come tutelare i propri interessi

2012-01-20T12:31:00.000-08:00

cos'e' in Fondo patrimoniale?
serve?
e' necessario?

probabilmente se hai un piccolo patrimonio e magari anche un' aziendina (snc...) credo proprio che possa essere di tuo interesse leggere quanto segue..

Cos'e' un Fondo Patrimoniale?

Nel diritto civile italiano il fondo patrimoniale è un complesso di beni, siano essi immobili, mobili registrati o titoli di credito, costituito ai fini di soddisfare i bisogni della famiglia. Esso può essere costituito dai coniugi, anche durante il matrimonio, tramite atto di costituzione; oppure può essere costituito da un terzo. La proprietà dei beni conferiti spetta ad entrambi i coniugi.

Storicamente, l'istituto del fondo patrimoniale ha sostituito il patrimonio familiare e la dote. Attualmente è regolato dagli art. 167 e ss. del codice civile. La dottrina lo fa rientrare nella categoria del patrimonio separato.

La sua funzione principale è quella di soddisfare i bisogni della famiglia (e cioè i bisogni relativi ai diritti di mantenimento, assistenza e contribuzione).

Importante è sottolineare che sui beni oggetto del fondo patrimoniale non è possibile agire forzosamente; i beni ed i frutti rispondono solo per obbligazioni contratte nell'interesse della famiglia. È fatta però salva la buona fede del creditore che ignorava che il debito era stato contratto per soddisfare i bisogni della famiglia (art. 170, codice civile). Infine, laddove il fondo fosse stato costituito fraudolentemente allo scopo di sottrarre beni alla garanzia dei creditori, sarà possibile esperire l'azione revocatoria.[1]

Come noto, il fondo patrimoniale è disciplinato negli articoli da 167 a 171 c.c. e ha sostituto il patrimonio familiare a seguito della legge di riforma del diritto di famiglia 19 maggio 1975, n.151. Il suo ambito quindi è quello familiare con riferimento alla famiglia legittima. Pertanto non può esservi fondo patrimoniale se non in presenza di matrimonio.

L’art.167 c.c. individua il fondo patrimoniale come complesso di beni determinati (immobili, mobili registrati, titoli di credito) destinati da uno o entrambi i coniugi – ovvero anche da un terzo – a fare fronte ai bisogni della famiglia.

Pertanto gli elementi strutturali e gli aspetti di inderogabilità che lo caratterizzano sono:

1) il fondo patrimoniale trova il suo presupposto indispensabile nella esistenza di una famiglia legittima, che ne costituisce pure la condizione di efficacia;

2) il fondo patrimoniale si caratterizza nel vincolo di destinazione imposto ai beni, che rappresenta la sua stessa funzione;

3) il fondo patrimoniale può essere costituito da uno o entrambi i coniugi, ovvero da un terzo soggetto estraneo alla famiglia;

4) nel fondo patrimoniale possono confluire solo beni immobili, mobili registrati e i titoli di credito vincolati rendendoli nominativi;

5) il fondo patrimoniale deve essere costituito necessariamente per atto pubblico quando è formato dai coniugi, mentre se è un terzo che vi provvede è previsto anche il testamento. Allorchè il fondo patrimoniale viene costituito per atto tra vivi esso deve rivestire la forma dell’atto pubblico ricevuto con l’assistenza di due testimoni a pena di nullità (combinato disposto dell’art.167, I co., cc. E dell’art.48, I co., della Legge notarile 16/2/1913 n.89). Si tratta sicuramente di una convenzione matrimoniale;

6) i frutti e comunque le utilità derivanti dai beni che costituiscono il fondo devono essere destinati alle necessità della famiglia;

7) nella configurazione della legge il fondo patrimoniale comporta la contitolarità in capo ai coniugi dei diritti che lo costituiscono e la parità di quote, con inoltre la applicabilità ad esso delle norme che riguardano l’amministrazione della comunione legale (per gli atti di straordinaria amministrazione se sono figli minori occorre, oltre all’agire congiunto l’autorizzazione giudiziale);

8) il limite posto dall’art.170 c.c. alla esecuzione sui beni e sui frutti del fondo;

9) la fisiologica temporaneità del fondo patrimoniale, che cessa con il cessare della famiglia, salva la ultrattività prevista, in via eccezionale, dall’art.171 c.c. in presenza di figli minori.

Esaurita questa breve elencazione sintetica degli aspetti strutturali del fondo patrimoniale, ci soffermiano ora su due di essi che, anche ad avviso della dottrina dominante, costituiscono quelli che più connotano il confronto fra i due istituti: si tratta della esistenza della famiglia legittima quale indefettibile presupposto per la stessa esistenza del fondo patrimoniale e della necessaria temporaneità del fondo patrimoniale.

Sotto il primo profilo, va precisato che il fondo patrimoniale presuppone necessariamente la esistenza della famiglia legittima.

Per cui anche se esso può essere costituito prima del matrimonio, la sua efficacia è subordinata alla successiva celebrazione del matrimonio stesso. Analogamente la cessazione del rapporto di coniugio, per qualunque motivo essa si verifichi, fa cessare il fondo patrimoniale, salva l’eccezione contemplata dall’art.171, II° co c.c. quando vi siano figli minori. La conseguenza di ciò è che una persona in stato vedovile, anche in presenza di figli minori, non potrà costituire un fondo patrimoniale perchè l’ultrattività prevista da tale articolo non può in ogni caso essere invocata per consentire la costituzione di un fondo senza la sussitenza del matrimonio. Addirittura la norma citata presuppone che il fondo sia stato costituito in costanza di matrimonio. Anche una persona nubile non può costituire un fondo patrimoniale per provvedere ai bisogni della sua futura famiglia. Per far ciò è necessario che il matrimonio sia prossimo e devono essere note le persone dei nubendi, per cui la mancata indicazione anche di uno solo dei futuri coniugi rende nulla la costituzione del fondo.

Usufrutto...quando l'agenzia opera sui tabulati..

2012-01-20T12:13:00.000-08:00

come ti dicevo nell'altro post in questi giorni ho avuto un'esperienza inerente

L'Usufrutto!

un'amico mi ha telefonato chiedendomi se potevo accompagnarlo in agenzia per un'Affare!

cavoli..quando si tratta di affari corro!! anche se sono affari altrui!

arriviamo in agenzia e durante il tragitto il mio amico mi racconta la telefonata intercorsa tra lui ed il venditore .

mi ha detto l'agente che si tratta di un'affare!

un'appartamento di proprietà di un'anziana signora che ha deciso di vendere la proprietà mantenendo l'usufrutto dell'immobile!

mi ha detto che e' un vero affare!

arriviamo...convenevoli..strette di mano..

arriviamo al dunque!

appartamento nelle immediate vicinanze del centro di una cittadina di 40.000 anime.

3° piano...senza ascensore..

90 mq.

gli infissi sono nuovi..( solo le finestre aggiungo io.. le porte sono degli anni 60/70)

parquet in tutte le camere ( gli faccio notare che trattasi di materiale plastico acquistabile in qualsiasi Obi o Brico ( mandatemi un'obolo per la pubblicità).

io: "le porte sono rimaste della stessa dimensione (solitamente quando si cambia il pavimento incollandolo sul precedente le porte vengono tagliate per accorciarle e permettere al legno o al pavimento di avere lo spazio sufficente..."

Venditore: "non l'avevo notato..!"

bene...arriviamo al dunque...

l'appartamento e' valutato 105.000 euro ma dato che c'e' l'usufrutto abbiamo ribassato il prezzo di 20.000 euro!

aspita... così tanto?

e mi dica..sign.venditore...quanti anni ha l'usufruttuario??

84.

sesso?

non credo ne faccia più...

donna o uomo?

mi perdoni.... donna...

bene...

avrà almeno altri 10 anni di vita e gliene auguro di piu'.

se il mio amico affittasse l'appartamento per 10 anni a 400 euro ricaverebbe 48.000 euro lordi.

in questo caso voi avete ribassato di circa 20.000...onestamente mi sembra un piccolo furto.

mah... ( venditore) noi abbiamo applicato le tariffe...

bene...rivedetele!

se trovate un brocco che decide di campare un'anziana signora che non gli ha neppure cambiato il pannolino da piccolo...credo che potreste mandarlo anche a casa mia...potrei avere qualche immobile da proporgli!

ed a quanto diverrebbe interessante l'appartamento?

35.000 euro.

siamo usciti.... al mio amico erano terminate le parole....non aveva mai aperto bocca.

Note.

a qualcuno 20.000 euro di sconto potrebbero sembrare tanti come 84 anni di età!

inizialmente il venditore per telefono ha cercato (nemmeno troppo velatamente) di far trasparire la situazione tragica della nonna!!

Anziana, non cammina piu'...ha la badante...

in realtà finche' non vedo non credo, ma tolto cio' non interessa tanto la fisicità della signora quanto i conti nudi e crudi!

ho fatto due conti della serva, ma in realtà la soluzione migliore sarebbe acquistare l'immobile con un forte sconto assicurando un po' di liquidità alla signora e riaffittarglielo ad un prezzo consono all'immobile.

questo e' quanto gli ho consigliato...

Vedremo!

Usufrutto . di cosa si tratta?

2012-01-20T11:46:00.000-08:00

nel prossimo post vi parlero' di cosa mi e' successo in settimana in merito all'usufrutto.

ma prima proviamo a capire per sommi capi di cosa si tratta.

tratto da Wikipedia

L'usufrutto è un diritto reale minore regolato dagli articoli 978 e seguenti del codice civile, consistente nella facoltà di godimento di un bene uti dominus (utilizzandolo per il proprio vantaggio, potendo percepirne anche i frutti), limitata solo dal non poterne trasferire la proprietà principale ed al rispetto della destinazione economica impressavi dal proprietario.

Si tratta di un diritto reale di godimento su cosa altrui dal contenuto molto vasto: le facoltà dell'usufruttuario hanno infatti un'estensione che si approssima, pur senza raggiungerla, alla facoltà di godere delle cose spettante al proprietario, al quale residua la nuda proprietà.

Il diritto di usufrutto è sempre temporaneo. Non può infatti durare oltre la vita dell'usufruttuario o, se questo è una persona giuridica, oltre il termine di trent'anni. L'usufrutto, che viene disposto contro il proprietario, può essere costituito anche a favore di una pluralità di viventi e, se disposto esplicitamente nell'atto che trattasi di usufrutto congiunto, opera fra questi il diritto di accrescimento, estinguendosi in questo caso l'usufrutto alla morte dell'ultimo superstite, diversamente, alla morte di ogni usufruttuario, la relativa quota si consoliderà con la nuda proprietà.

Le spese e le imposte relative al bene sono ripartite tra nudo proprietario (spese per le straordinarie riparazioni ed imposte che gravano sulla proprietà) ed usufruttuario (spese per l'ordinaria manutenzione ed imposte che incombono sul reddito). Il nudo proprietario può rifiutarsi di pagare le spese straordinarie relative alla proprietà, in questo caso l'usufruttuario può decidere di coprire le incombenze e pretendere successivamente il rimborso dei beni versati per sostenere le spese straordinarie al momento della cessazione dell'usufrutto.

La separazione di usufrutto e nuda proprietà è uno schema talora utilizzato nella vendita di immobili. Il valore di mercato dell'immobile viene scontato di un ammontare che decresce con l'età dell'usufruttuario, poiché si prevede rispetto alla vita media un minore numero di anni in cui diventerà pieno l'esercizio dei diritti di proprietà e l'immobile sarà abitabile per l'acquirente. In alcuni casi, è lo stesso proprietario che vende la nuda proprietà dell'immobile per disporre di un reddito integrativo (per la vecchiaia in particolare), e si tiene l'usufrutto.

L'intestatario dell'immobile è certo della nuda proprietà, mentre può essere privato dell'usufrutto se non esercita i diritti ad esso legati (come la domiciliazione o l'affitto). I sindaci non hanno poteri di espropriazione forzata, ma la legge conferisce loro il potere di confisca degli immobili disabitati e sfitti da un periodo maggiore di 7 anni, per porre rimedio ad una situazione di caro-case e di emergenza abitativa. Il principio applicato è quello del primato della pubblica utilità sull'interesse privato, e in base a questo il Comune diventa l'usufruttuario che assegna gli immobili a persone residenti, e incassa un affitto da quanti si trasferiscono ad abitare negli appartamenti confiscati.

Progetti per il 2012 ??

2012-01-15T02:39:00.000-08:00

chissà quante persone ti avranno chiesto se hai progetti per il 2012 ?

il punto e'? ma perchè si chiede soltanto alla fine o all'inizio di un'anno?

la Vita dovrebbe essere di per se un Progetto!
il punto fondamentale non e' avere progetti per l'anno in corso, ovvero progettare di guadagnare di piu', perdere peso, comprare una nuova casa ..trovare la fidanzata..

e' un' errore a mio avviso madornale!

Dovremmo piuttosto porci degli Obiettivi per la Vita!

Chiarezza di Intenti!

tieni presente che la maggior parte delle persone non arriva ad un traguardo semplicemente perchè non ha creato un Traguardo!

Occorre stabilire cosa vogliamo dalla nostra vita e poi mettere in pratica delle azioni volte al suo raggiungimento!

Se vuoi costruire un Patrimonio devi prima capire dove sei, quali sono i tuoi punti di forza e quali le tue debolezze, concentrandoti nell'allontanare le debolezze e sviluppare i tuoi punti di forza!

Ma come faccio a riconoscere i miei punti di Forza?

Hai una spiccata parlantina?

sei un buon amico?

Sai tutelare i tuoi risparmi?

Hai un' Hobby per il quale lavoreresti anche gratis?

Hai molte passioni ed ami le buone letture?

Questi sono Punti di forza!

ho elencato alcune qualità tra le piu' semplice e classiche per farti capire che alcune qualità se ben sviluppate possono farti raggiungere grandi obiettivi!

Occorre puntualizzarli e poi imparare a trasformarli in Valore Aggiunto alla tua persona per il raggiungimento dei tuoi obiettivi!

...see... sono un buon amico ... e quindi??

e quindi le persone si fideranno di te il giorno che presenterai loro un'opportunità di cui far parte!

ti sembra poco?

..see...anche quella dell'hobby...

non hai la minima idea di quante persone hanno ma sopratutto stanno trasformando il loro hobby in una seconda attività!

certo! SECONDA ATTIVITA' !!

mi piace parlare sempre di seconde attività in quanto tante piccole Seconde Attività possono farti raggiungere Obiettivi molto piu' in fretta senza sentire il peso del Dover necessariamente vivere di questo!!

Che si tratti di Trading Immobiliare, Trading Forex, Compravendita alle aste o semplicemente vendita su Ebay il tutto si deve svolgere nel tuoe tempo libero!

ma torno a ripetermi il tutto deve entrare in un piano a piu' ampio raggio!

Cos'e' quello che vuoi realmente?

Denaro??

si..ma per farne cosa?

per Viaggiare?

per Startene in panciolle tutto il giorno...??

Per Sposarti ?

per andare a Vivere in un'Isola delle Galapagos?

Tutto cio' potresti raggiungerlo anche senza Denaro?

e' possibile.

per questo motivo devi prima darti un grande obiettivo per sprecare meno energie ma sopratutto per dirigere quelle che hai nella giusta direzione!

a Te e a Me un Felice e Sereno 2012 !

La cartella esattoriale notificata via posta non va pagata!

2012-01-07T05:51:00.000-08:00

in questo blog parliamo di Immobili e pertanto vi posto anche questo articolo trovato in rete nel Blog Pmi.it/blog , inerente le cartelle esattoriali inviate a molti cittadini.

Credo che l'informazione nei prossimi anni la farà da padrone e soltanto con quella potremo difenderci da leggi non sempre eque e solidali verso la popolazione.

Lo scambio di informazione tramite la rete diventerà un'arma da poter utilizzare per Sopravvivere in questa giungla di ingiustizie!

di Roberto Grementieri

La notifica di una cartella esattoriale se effettuata per posta direttamente dall’Agente della riscossione deve considerarsi inesistente.

Sono queste le conclusioni a cui è giunta la Commissione Tributaria di Lecce, la quale ha dichiarato l’illegittimità della notifica degli atti esattoriali effettuati a mezzo posta.

Tale modalità, infatti, se non effettuata da soggetti autorizzati dalla legge non produce effetti nei confronti del contribuente; in altre parole è come se l’ingiunzione di pagamento non fosse stata mai emessa.

Secondo un precedente orientamento, invece, il potere della notifica dell’Agente della riscossione era da ricondurre nell’art. 26, comma 2, del d.p.r. 602/73, il quale stabilisce che “la notifica può essere eseguita anche mediante invio di raccomandata con avviso di ricevimento”.

Il Collegio pugliese ha ritenuto che tale norma debba essere interpretata analizzando l’intero contesto normativo: il comma 1 dell’art. 26 elenca, in modo tassativo, gli unici soggetti legittimati alla notifica della cartella, ossia: gli ufficiali della riscossione; messi comunali; gli agenti della polizia municipale; altri soggetti sempre opportunamente autorizzati dal Concessionario.

Alla luce di quanto detto, quindi, solo questi soggetti possono notificare a mano o a mezzo posta gli atti del Concessionario. Al di fuori di questi casi, tutte le notifiche per posta effettuate direttamente dal concessionario sono da considerarsi inesistenti.

Se tale interpretazione verrà confermata da ulteriore Giurisprudenza le cartelle notificate direttamente dall’Agente della riscossione (e pertanto inesistenti) potranno essere oggetto di opposizione anche se i termini di legge sono decorsi e le successive attività di riscossione (iscrizione ipoteca, ect.) saranno prive di efficacia.

Credere in se stessi

2012-01-07T05:30:00.000-08:00

un'ottimo sistema per avvicendarsi in qualsiasi business e'

Credere in se stessi.

Nessun' altro potrà farlo per voi.

sarete voi e soltanto voi a gettare le basi in questo difficile percorso.

Davvero!

e' il percorso piu' complicato che ci sia.

qualsiasi Business in se e' semplice... a volte quasi ridicolo..

se ci servono informazioni..basta andarle a cercare.

Se ci serve Know how (Sapere) ci sono infinite persone disposte ad aiutarci

...spesso anche gratis..

Ci occorre denaro?

un'infinità di persone sono invogliate ad investire sempreche' abbiate un'ottimo Business e siate persone credibili!!

ma quello che spesso manca e nessuno puo' vendercelo...e il credere in noi stessi!

Se partiamo sapendo di sbagliare...

Sbaglieremo!!

Vero come la notte che segue il giorno!

ma se partiamo credendo in noi stessi tutto il resto verrà da se.

Spesso ci lasciamo andare a pensieri negativi, vuoi per l'avvicendarsi di situazioni esterne sfavorevoli, vuoi per un nostro periodo difficile e il nostro sogno, i nostri obiettivi lasciano il posto allo sconforto..

Passa il tempo e dopo qualche mese ritorniamo in carreggiata occupandoci dei nostri obiettivi.

ma il tempo perso non si recupera...

Allora meglio non farsi prendere dallo sconforto ed allenarsi a credere in noi stessi.

ho trovato alcuni video che mi motivano a credere in me e a non lamentarmi eccessivamente.

li utilizzo per me e spero siano utili anche per voi!

Creare Solide Basi

2011-12-24T05:00:00.000-08:00

Alcuni giorni fa guardando i cartoni animati con i bambini mi sono imbattuto in un cartone riguardante alcune formiche.

Cercando cibo per l'inverno si erano imbattute in una grossa noce.

ovviamente avrebero dovuto rompere il guscio per poterne estrarre il frutto e portarlo all'interno del Formicaio.

hanno così deciso di gettare la noce giu' da uno spunzone Roccioso.

la noce e' caduta senza rompersi.

il secondo tentativo ha visto gettare una grosso sasso sopra la noce, che essendo stata posata sulla sabbia nell'attimo in cui il sasso ha colpito la noce l'ha affossata.

Recuperata la noce dalla sabbia le astute formiche hanno recuperato un piatto di ceramica e posandoci sopra la noce hanno recuperato il grosso sasso e giunti sullo spunzone roccioso lo hanno fatto cadere giù...

Piatto rotto e noce integra.

alla fine si sono arrese....

questo semplice cartone animato in se probabilmente insignificante mi ha fatto invece riflettere sulla Vita in generale.

Quante volte facciamo dei tentativi che si rivelano vani.

intraprendiamo un'Attività qualsiasi non necessariamente finanziaria, e dopo alcuni tentativi ci arrendiamo canzonandoci per il tempo perduto senza risultati.

Se non si gettano solide basi tutti i nostri tentativi saranno vani!

le Allegre formiche avrebbero dovuto traspostare la noce in un'altro luogo ove vi fossero basi piu' solide per poi riuscire a romperle.

Fatto ciò avrebbero potuto concentrarsi nella ricerca di altre noci che avrebbero "donato" al loro formicaio molto più cibo di quanto ne avessero bisogno.

hanno dedicato le loro fatiche senza riflettere ed e' ciò che spesso capita anche a noi.

Dovremmo cercare di trovare prima solide basi e po cercare la noce.

Aihme' spesso avviene il contrario....cerchiamo con foga la Noce e quando l'abbiamo tra le mani non abbiamo le armi per riuscire a romperla!

Spero che questo semplicissimo articolo vi sia di aiuto come lo sono state per me le mie amiche Formiche!

Saluti!

2011-12-18T07:14:00.001-08:00

un video bellissimo che consiglio a tutti di vedere.

spiega con una semplicità disarmante dello stato economico Usa che vorrebbe divenire anche Europeo...

il Futuro e' più Forte della Crisi!

2011-10-01T04:50:00.000-07:00

un bellissimo Articolo di Irene Tinagli tratto da la Stampa.it ci delinea la realtà che stiamo Vivendo.

creod molto in questa lettura del presente e la voglio condividere con voi.

Cosa c'entra con il mio Blog?
c'entra Eccome!

Ristrutturare case o Pensieri piuttosto che Azioni.

il Mercato parte prima nella nostra testa....per cui...

Iniziamo a Riflettere senza troppi allarmismi!!

La settimana che ci lasciamo alle spalle non solo ha bruciato miliardi di euro sui mercati internazionali, ma sembra aver intaccato anche le speranze dei più tenaci ottimisti. In un momento simile è davvero urgente, come ha suggerito Christine Lagarde, che tutti i Paesi mettano da parte campanilismi ed esitazioni ed inizino a lavorare in modo più armonico e coordinato per ritrovare, in tempi più brevi possibili, stabilità finanziaria senza penalizzare ulteriormente la crescita.

Tuttavia, anche in un momento così critico, è importante essere in grado, di tanto in tanto, di alzare la testa e saper intravedere le trasformazioni e le opportunità che si dispiegano nel lungo periodo. Provare a leggere i fatti di oggi non con la lente della cronaca, ma con quella della storia, per capire se e come questa fase si può inserire in un’evoluzione più ampia che abbia, alla fine, uno sbocco positivo.

D’altronde la storia economica dell’occidente è costellata da crisi continue e da alcune fasi di grandi cambiamenti epocali, fasi in cui cambia il paradigma produttivo, l’organizzazione industriale e sociale di un Paese. Ogni volta che ci troviamo di fronte a tali trasformazioni ci sentiamo minacciati, in pericolo, pensiamo d’essere di fronte alla fine del nostro mondo e della nostra società. Ma la verità è che poi il nostro mondo è sempre andato avanti. E sempre in meglio. Noi siamo probabilmente di fronte ad uno di questi cambiamenti «paradigmatici». Un cambiamento che, però, siamo incapaci di vedere e accettare. Uno dei motivi per cui siamo così incapaci di coglierlo è che siamo ancorati ad una visione dello sviluppo economico come di un fenomeno limitato, che non può durare all’infinito perché in fondo le risorse stesse sono limitate ed esauribili. È la stessa convinzione che ci fa credere che lo sviluppo sia un gioco a somma zero, in cui se uno guadagna l’altro perde. Ed è una visione miope e antistorica, che ci rende inutilmente catastrofici. Le risorse certamente sono finite, ma le modalità con cui si possono combinare ed utilizzare per creare prodotti e sviluppo (e occupazione) non lo sono. Per fare un esempio, agli inizi dell’Ottocento l’illuminazione si basava sull’olio di balena, una risorsa costosa e limitatissima. Molti all’epoca avranno pensato che nel giro di pochi anni sarebbero tornati tutti al buio, oppure che se i cinesi cominciavano a volere più lampade, avrebbero lasciato l’Europa e l’America al buio. Ma non è stato così. E non lo è stato grazie ad un geologo canadese che nel 1849 ha ideato un modo per distillare il cherosene dal petrolio, una risorsa più economica e abbondante delle balene. E così si è aperta una nuova era per l’illuminazione: più accessibile e duratura. Sostituita poi dall’elettricità, ancora più accessibile e «pulita». E trasformazioni così sono accadute e continuano ad accadere per i trasporti, l’industria, l’agricoltura. Anche solo ripercorrendo questi banali esempi ci rendiamo conto di come le possibilità di crescita e di trasformazione economica siano potenzialmente illimitate. Basta saper dar spazio all’innovazione e al cambiamento tecnologico, perché queste sono l’unica vera molla che nel corso della storia ha guidato questi processi di sviluppo. Innovazione nei modi di usare e organizzare le risorse naturali, il lavoro, ma anche l’istruzione, l’intelligenza umana, e persino i nostri sistemi politici. E’ per questo che, pur nell’esigenza di trovare soluzioni-tampone all’emergenza attuale, è importante non perdere di vista i grandi processi che guidano la crescita nel lungo periodo e tenere un occhio sempre attento a tutti i segnali di innovazione che si annidano nel lavoro di ricercatori, scienziati e imprenditori visionari. Perché questi sono già pezzetti di futuro che ci germogliano in seno.

Purtroppo, mentre le innovazioni che potrebbero disegnare il nostro futuro stanno prendendo forma in qualche angolo del mondo, noi sembriamo incapaci di uscire dai vecchi paradigmi. E continuiamo a chiederci quali industrie sovvenzionare, quali accordi commerciali o quali dazi o incentivi ripristinare per tenere in vita le nostre vecchie fabbriche sempre più vuote. E pensare che nel 1948 l’economista americano Edgar Hoover scrisse: «L’importanza relativa della manifattura come fonte di occupazione ha raggiunto ed esaurito il suo picco una generazione fa». E certamente la manifattura che conosceva Hoover andò progressivamente scemando. Ma l’economista non sapeva che proprio in quegli anni nei laboratori di alcune aziende e università americane stavano germogliando innovazioni che hanno portato ad una nuova rivoluzione industriale, quella dei computer e dell’elettronica. Una rivoluzione che ha cambiato radicalmente non solo le nostre aziende ma le nostre vite e la nostra società, con una spinta espansiva che era inimmaginabile nel momento in cui Hoover scriveva.

Certamente oggi è importante e urgente tamponare l’emergenza dei debiti sovrani, cercando magari di riattivare un po’ di occupazione con i mezzi e nelle realtà oggi disponibili. Ma non è lì che giace il nostro futuro. Cerchiamo di non abbassare troppo lo sguardo altrimenti rischiamo di farcelo sfuggire quando ci passerà davanti.

Aste e Prepotenza

2011-10-01T04:49:00.000-07:00

quest'oggi un'amico mi ha proposto di partecipare ad un'Aste in società con lui.

e' un bella persona e la scelta non puo' non farmi piacere.

Abbiamo visionato insieme le Foto e la Perizia e cercato di capire come e se fosse possibile suddividere il lotto per poi poterlo rivendere.

Un Capannoncino con annesso Terreno Agricolo circostante e' di per se un'Impegno, ma se acquisito con il giusto prezzo potrebbe rivelarsi un'ottimo affare.

un piccolo neo e' affiorato, ovvero l'Immobile suddetto risulta "Affittato" con scadenza 2018.

Probabilmente il proprietario "leggermente scafato" ha deciso di Affittare il suo capannone (con ogni probabilità alla consorte...) per ridurre il numero di interessati.

l'amico in questione mi ha confessato di aver già visionato l'immobile in questione e di essersi imbattuto in meno di 10 minuti nel proprietario che avventandosi come un Falco su di loro li ha informati che se si fossero Avvicinati all'Asta del suddetto avrebbero potuto incorrere in Guai Seri..

a dire il vero simili situazioni sono atti che possono anche essere "denunciati" alle forze dell'ordine ma in questo caso ciò non e' Avvenuto!

Cosa si fa in questi casi?

non e' un caso isolato e non e' la prima volta che sento simili situazioni.

questi personaggi spaventano i potenziali acquirenti e rendono l'immobile sempre piu' appetibile!

se l'immobile e' occupato dall'inquilino , il medesimo potrebbe anche decidere di "rovinarvi" la Festa, dimostrandovi che il vostro acquisto non e' stato poi un grande Affare..

Rotture di piastrelle, fili della Luce tagliati, scarichi otturati....etc..

non voglio spaventarvi troppo!!

per questi motivi occorre tutelarsi acquisendo l'immobile a buon mercato senza farsi prendere dal Rilancio da Pokerista!

nel caso in cui invece sia libero, occorrerà quanto prima Assicurare il Vostro Immobile da eventuali guai che il vecchio proprietario potrebbe procurarvi.

non viviamo in un mondo Perfetto, per cui meglio mettere in conto anche queste situazioni!

ed ora?

be'... faremo due conti per verificare se varrà la pena partecipare all'Asta, dopodichè prenderemo appuntamento con Broker Assicurativo, Avvocato ed Agente immobiliare.

vi faremo sapere!

Ristrutturo Casa

2011-09-26T08:54:00.000-07:00

di tanto in tanto qualcuno decide di rivedere la propria abitazione e ci si impegna in un Calvario senza fine.

se l'abitazione e' vuota tutti i santi ci aiutano , ma se e' occupata il calvario ha inizio.

troppo spesso onde evitare spese ulteriori si tende a voler coabitare nel medesimo "vivendo" come se nulla fosse....

Si sposta tutto da un lato della casa e si iniziano i lavori.

ovviamente così facendo si tenderà a tralasciare molti lavori in quanto si evita di spostare il tal armadio o la tal scansia.

la via di mezzo non e' sempre la soluzione migliore.

Decisione!

se abbiamo preso la decisione di Ristrutturare il nostro appartamento allora occorre fare il quadro esatto di cio' che andremo a fare.

Stiliamo un esatto piano di lavoro con le varie incombenze .

chiaramente prima avremo stilato un'insieme di opera da effettuare con costi annessi e connessi.

le opere che andremo ad effettuare noi e quelle che dovranno effettuare i vari artigiani.

mettiamo in conto i tempi degli Artigiani .

teniamo presente che un giorno di ritardo tra un'artigiano e l'altro potrebbe significare anche dover attendere una settimana in piu'..

gli artigiani hanno svariati impegni e se Lunedì debbono essere da voi e voi non siete pronti andranno ad iniziare un'altro lavoro che potrebbe durare da alcuni giorni a settimane.

Liberate l'Appartamento

lo so lo so..

suona un po' come una Campana a morto , ma e' l'unica soluzione per migliorare notevolmente la vostra abitazione.

potrebbe significare andare qualche mese a casa dei genitori o da parenti ma mi ripeto...e l'unica soluzione.

i lavori si faranno una volta soltanto!

Prospettate una possibile divisione dell'Immobile

se L'immobile ve lo permette prospettate una sua possibile o futura divisione.

un giorno i vostri figli si sposeranno oppure un vostro genitore avrà la necessità di abitare insieme a voi.

sono fattori da tenere in considerazione in quanto al momento non ci costeranno molto ma successivamente dovremo farci daccapo e non sarebbe piacevole.

oltretutto così facendo aumenteremmo e di molto il valore dell'immobile.

Imparate da tutto ciò!

una ristrutturazione di per se può sembrare una grande scocciatura ma vi posso assicurare che se presa con "positività" potrà diventare una bellissima avventura che ci regalerà conoscenze e prospettive future.

Conosco diverse persone che dopo aver ristrutturato il proprio appartamento hanno deciso di farlo anche nel tempo libero con appartamenti altrui per poi decidere di

Investire negli Immobili!

Esattamente!

a volte un passaggio della nostra Vita puo' darci molto di piu'!

Spero che i miei consigli siano utili e possano darvi una spinta a Realizzare i vostri Progetti!

Ristrutturo e ci guadagno diverrà sempre piu' un Blog a carattere prettamente di aiuto nel settore non tralasciando la parte Tecnica del Settore.

A tutti voi una Felice Ristrutturazione!

Un'Occhio alle Spese

2011-09-24T08:04:00.000-07:00

tanta troppe persone lamentano la mancanza di denaro.

Spesso sento coppie che vorrebbero fare il grande passo ma mancano di fondi e per questo motivo rimandano la data delle proprie nozze nonchè l'acquisto della prima casa.

coppie sopra i 30 anni che spesso lavorano da circa 8/10 anni ma che ancora faticano a finire il mese con il loro Stipendio.

a dire il vero credo che stiano mentendo a loro stessi.

siamo in un periodo in cui i genitori aiutano a suon di quattrini i propri figlioli.

che lavorino o meno, che studino o siano a spasso sanno sempre essere presenti quando e' il momento di metter mano al portafogli.

Crisi o meno....la mentalità e' purtroppo sbagliata sia da parte dei genitori nonchè dei figli.

arrivare sulla soglia dei 30 anni dopo aver lavorato per circa 10 e non aver nemmeno un quattrino da parte non e' sintomo di "povertà" ma piuttosto di mancanza di rispetto verso il denaro.

ogni coppia che si rispetti piuttosto che il singolo dovrebbe necessariamente rivedere le proprie spese e i propri svaghi.

onore al divertimento ma se costoro non rivedono le proprie spese finiranno per essere schiavi del proprio presente rimandando le scelte per il proprio futuro.

non sono un fautore del Futuro a tutti i costi e credo che occorra vivere appieno il presente, ma senza qualche accorgimento si dovrà rimandare a data da destinarsi i momenti salienti ed importanti della propria vita quali il matrimonio, l'acquisto di una casa, la nascita di un figlio.

si puo' fare tutto anche senza denaro ma se si iniziasse da subito a rivedere le proprie spese sono convinto che avremmo trovato un nuovo inserto da inserire nel Puzzle della nostra vita!

Buona Vita!

Scelte

2011-09-22T12:58:00.000-07:00

la Vita e' fatta di scelte.

Troppo spesso ritrovandosi a dover scegliere non sempre si compiono scelte adeguate alla nostra persona.

Le immagini postate corrispondono ad una Bmw x6 del valore di euro 60.000 e di un condominio popolare con annesso appartamento da vendere allo stesso costo..

molte persone avendo a disposizione una simile somma presumo che opterebbero per la prima fotografia.

la Prima foto da un senso di Libertà, di Onnipotenza..

cavoli...vuoi mettere girare con un'auto del genere?

che invidia..e poi le donne si girerebbero a guardarmi...

Frasi spesso scontate ma veritiere possono farci credere che un momentaneo "Piacere" possa modificare il corso della nostra Vita!

la seconda foto invece da un senso di Responsabilità, di Impegno di Pensieri..

Acquistare un'appartamento..poi dovrei rimetterlo in sesto... cercare un'eventuale inquilino,,, e se non mi paga l'affitto?

magari potrei rivenderlo...

...e se non trovassi nessuno..??

come potrai notare le emozioni sono diverse e molti opteranno per la prima.

dopo 5 anni ..

La prima foto avrà scontato tutto il proprio valore emozionale, facendo svanire quel senso di onnipotenza iniziale e perfino gli amici, le ragazze ed i familiari faranno fatica a guardarla con gli stessi occhi.

per non parlare del valore... dimezzato??

la seconda foto a distanza di 5 anni

avremo sicuramente rivisto alcune cose, le finestre da regolare, le pareti riverniciate, un pavimento rimesso a nuovo ed avremo riverniciato le porte.

un'appartamento nuovo!

il valore darà cresciuto di un buon 35 % e nei 5 anni precedenti lo avremo affittato ad un Extracomunitario che ci avrà pagato l'affitto di 400 euro mensili senza batter ciglio.

nei 5 anni avremo accumulato circa 24.000 euro di Affitti che dedotti delle spese e delle tasse rimarrebbero comunque circa 16.000 euro.

alla fine dei 5 anni rivenderemmo il nostro appartamento ad un nuovo investitore con annesso inquilino pagante a 81.000 euro...

che dire...

la prima fotografia e' di per se Bellissima e ci fa volare con la Fantasia..

...ma la seconda ci lascia con i piedi per terra ma ci fa volare nel fantastico mondo della

Libertà Finanziaria!

http://www.tradingfurbo.net/iloveimmobili/

Le Crepe nell'Intonaco

2011-09-21T13:53:00.000-07:00

Non è certo raro. anche in edifici di nuova costruzione

- anzi, spesso soprattutto ìn essi- che si formino delle

crepe in conseguenza della contrazione e dell'assestamento

dei materiali impiegati nella realizzazione degli

intonaci. Non si tratta solo di un fenomeno decisamente

antiestetico, poiché le crepe possono creare una via d'ingresso all'umidità , cosicché è opportuno intervenire

al più presto per evitare che possano estendersi. Le

crepe possono peraltro essere state causate da infiltrazioni

d'acqua: in questo caso è indispensabile ricercarne la causa
e cercare di eliminarla.

Nel caso la crepa fosse molto sottile e si trattasse so

lamente di una piccola venatura, I'intervento potrà limitarsi

all'applicazione di un po'di impasto di gesso o di

stucco da muro, che potranno essere stesi dopo aver

leggermente bagnato la superficie da trattare. se si

trattasse di una crepa abbastanza profonda e relativamente

larga è preferibile intervenire con maggiore decisione.

Si dovrà anzitutto allargarla per mezzo di un ra

schietto triangolare o di uno scalpello a punta acuta,

così da eliminare il materiale poco stabile dei bordi,

procedendo senza timore nell'allarÉarla e approfondirla

e ottenendo una cavità con sezione a "V"
Sarà quindi necessario spazzolarla energicamente
bagnarla ripetutamente e abbondantemente .Poi si

potrà preparare una malta adeguata: di calce se si

tratta di una crepa all'interno dell'edificio,

di cemento o di cemento e calce se la

crepa si trova sulla superficie esterna.

Dopo aver nuovamente bagnato la crepa. potrà

essere applicata la malta. servendosi di una

cazzuola o di una spatola.

Dopo aver steso degli strati successivi che consentano di rag

giungere il livello dell'Intonaco, il tutto potrà

essere spÌanato per mezzo di una manara o

con una spatola.

Sarà molto irnportante infne che, durante tl

tempo nel quale la malta si indurisce. venga

bagnata con un pennello , così da scon

giurare il pericolo che si formino nuovamente

delle Screpolature.

Solamente quando il ritocco sarà del tutto indurito.

si potrà rifìnirlo con della carta vetrata a grana grossa,

così da spianare definitivarnente a superfice, che po

trà poi venire ulteriorrnente lisciata con carta vetrata fi

ne .
Tale carta potrà essere avvolta su un pezzo di

legno squadrato, un parallelepipedo, oppure potrà

essere acquistata un'apposita tavoletta sulla quale è già

fissata della carta vetrata utile allo scopo (bietta).

Per concludere si potrà pitturare la riparazione in modo

da renderla omogenea al resto de la parete .

Idee Vincenti

2011-09-15T10:51:00.000-07:00

Se molti di voi si stanno ancora chiedendo chi sia questo ragazzo che vedete in foto, la risposta è molto semplice! Andrew è il fondatore/ideatore /CEO di Groupon.

Andrew è un talentuoso e rilassato 29-enne originario di Pittsburgh, che nel 1999 si trasferì a Chicago per frequentare l’università di Northwestern e laurearsi in Musica. Lì ideò quella che oggi Forbes recensisce come la “Fastest growing company ever“, ovvero una delle società web con la più alta crescita e capacità di monetizzazzione degli ultimi anni. Se a Mark Zuckerberg sono stati necessarie non poche notti in bianco per scrivere quello che oggi è il codice alla base di Facebook, ad Andrew è bastato molto meno: un’idea vincente e molte meno righe di codice HTML.

Groupon venne lanciata inizialmente a Chicago nel Novembre del 2009 e l’idea fu vista di buon occhio da Eric Lefkofsky, che fornì ad Andrew 1 milione di dollari per svilupparla. Il nome aziendale deriva dall’unione delle parole “group” e “coupon” che mixate insieme vogliono dire il più grande gruppo di acquisto online nel mondo. L’idea è quella di offrire uno sconto giornaliero sulle migliori cose da fare, mangiare, vedere e comprare in città (e ad oggi in più di 140 città in tutto il mondo).

Basandosi sul potere di acquisto collettivo per offrire sconti imbattibili e garantendo un chiaro beneficio sia ai partner che ai consumatori, Groupon, oltre ad offrire un prezzo esclusivo, è un vero e proprio trend setter, sempre all’avanguardia nella ricerca delle novità.

Il modello di Mason ha letteralmente trasformato le modalità di fare marketing di molte attività commerciali (specie quelle più piccole con budget ridotti), diventando un nuovo canale promozionale rispetto a quelli tradizionali o rispetto alle nuove modalità di fare pubblicità sul web.

Raggiungendo oltre 500 milioni di dollari di fatturato quest’anno secondo Morgan Stanley, nessuna dot-com è riuscita a crescere così in fretta come Groupon (Amazon.com, Yahooo ed eBay incluse). Valutata 1,35 milioni di dollari (Aprile 2010) Groupon è anche la società web che in soli sette mesi ha ricevuto una valutazione superiore a YouTube, società fondata nel 2005 che oggi fa parte di Google e che ancora deve riuscire a portare a casa profitti concreti al gruppo.

..a volte semplici idee possono trasformarsi in Business Enormi!

Nuovi Indicatori di Mercato

2011-09-14T14:12:00.001-07:00

http://axel06.blogspot.com/2011/09/indicatori-di-partecipazione.html

Articolo scritto da Piero Patuelli

Come trasformare il tuo Hobby in un Lavoro

2011-09-06T13:37:00.000-07:00

Dopo la laurea al Politecnico, Tiziana Fara ha smesso di cucire borse per le amiche e ha deciso di trasformare il suo hobby in un vero lavoro. Il suo piano originario era fare la grafica pubblicitaria, la realtà concreta era essere commessa in un negozio. Così ha seguito la via più "incosciente", come racconta lei, ha aperto una partita Iva e ha provato a vendere le sue prime borse. Oggi, nonostante la crisi, produce 500 pezzi all'anno. Le sue creazioni sono amatissime dai blog di moda e sono finite su molte tra le riviste più importanti (Elle, Marie Claire).

La storia di Tiziana può essere quella di chiunque abbia un'abilità manuale, del talento creativo, un po' di spirito imprenditoriale e una discreta dose di coraggio. L'importante è non lasciarsi scoraggiare dalla burocrazia.

Il primo passo è iscriversi all'albo delle imprese artigiane, che si trova presso la Camera di Commercio della tua città. Non ci sono grandi requisiti, e i costi sono molti bassi. Devi decidere la forma giuridica che vuoi darti, che può andare dalla più semplice, l'apertura di una ditta individuale con partita Iva (nessun costo) a forme più complesse, se hai voglia di condividere oneri e rischi con altri soci. In quel caso è obbligatorio il passaggio da un notaio e la stesura di uno statuto.

Robert T. Kiyosaki

La Cospirazione dei Ricchi

Il secondo passo fondamentale è decidere se vuoi vendere soltanto in Rete oppure vuoi anche aprire un tuo spazio fisico, un negozio, dove esporre la tua merce. Il fascino di una bottega è indiscutibile, e per l'artigianato l'iter e i requisiti sono meno stringenti che per altre forme di commercio. In primo luogo, non serve il retrobottega, perché parte del ruolo dell'artigiano è mostrarsi all'opera. Inoltre, lo spazio può anche essere molto piccolo.

Prima devi trovare lo spazio, prenderlo in affitto. Devi essere certa che abbia una destinazione d'uso commerciale. L'agenzia immobiliare fornisce questo genere d'informazioni, che altrimenti si trovano all'Ufficio del Catasto. Poi devi comunicare l'apertura dell'attività al Comune e alla Camera di Commercio. Si tratta di due procedimenti diversi: il primo comporta la compilazione di un modulo (Com1) con tutti i dati dell'attività (partita Iva), dello spazio (destinazione d'uso, metratura) e tuoi (certificati antimafia, assenza di procedimenti penali). Per quest'autorizzazione vale il silenzio assenso: dopo averla consegnata, devi aspettare 30 giorni. Se non arriva nessuna risposta, puoi partire con i tuoi commerci. Al Comune dovrai anche richiedere, con un altro modulo, il permesso di esporre l'insegna. La certificazione presso la Camera di Commercio invece è richiesta dopo l'avvio dell'attività, entro 30 giorni dal primo di esercizio. Si paga una quota che varia da città a città, ma che non è particolarmente alta.

Questi sono gli obblighi più importanti legati alla tua impresa (a questi devi aggiungere quelli previdenziali, come l'iscrizione all'Inps come artigiana e commerciante). Poi ci sono i diritti che puoi avere in quanto giovane imprenditrice e in quanto donna. Le persone che abbiamo sentito hanno tutte manifestato un certo scetticismo nei confronti del sistema dei finanziamenti. Tiziana, ad esempio, ne avrebbe avuto bisogno, quando la crisi economica mondiale ha colpito anche il mercato della moda e degli accessori, ma le è stato risposto che i fondi non erano destinati a imprese in perdita, come la sua in quel momento, e che comunque "se aveva voglia di farsi le borse da sola, non doveva chiedere aiuto allo Stato". Comunque la situazione varia da regione a regione, e a seconda dei bandi che vengono aperti dall'Unione europea. In ogni caso, i finanziamenti a fondo perduto sono destinati all'apertura di nuove imprese, ad ampliamenti di imprese esistenti e all'acquisizione di nuove imprese. Devono essere usati entro due anni dalla ricezione.

Un altro grande ostacolo, soprattutto per chi non ha voglia o non può aprire una bottega, è la distribuzione. Clizia Ornato ha cominciato a fare gioielli quando nel 2003 fece un viaggio in treno insieme a una redattrice di Glamour, che notò un anello che aveva al dito, le chiese dove l'avesse comprato e quando scoprì che era stata lei a farlo, volle a tutti i costi metterlo sul giornale. Da allora è cominciata la sua attività di imprenditrice. Sarebbe stato tutto più facile, ci confida, se non avesse incontrato "poca affidabilità dei grandi nomi della moda e della distribuzione: più sono prestigiosi, meno sono rispettosi

degli accordi e affidabili nei pagamenti". Tiziana ci racconta un'esperienza simile: un grande distributore che ha tenuto in ostaggio la sua collezione, senza fare un tentativo di venderla a nessuno e bloccandole l'attività per un anno.

Una soluzione è la vendita diretta in Rete. Aprirsi un proprio sito web di e-commerce è una soluzione. Un'altra, non necessariamente in alternativa alla prima, è decidere di usare un canale dedicato alla vendita dell'artigianato. Piattaforme omnicomprensive, infatti, come Ebay, possono essere utili per raggiungere un vasto pubblico, ma rischiano di far perdere la specificità del vostro lavoro. Meglio un portale come Etsy, un paradiso di compravendite artigianali dove chiunque può aprire una propria pagina e raggiungere a costi irrisori un vasto pubblico. Etsy trattiene il 3,5% di ogni vendita e ha una tariffa di 20 cent di euro per ogni oggetto messo in vendita. Altri portali utili sono Miss Hobby e Hobby Donna. Isabella Borghese, che vende attraverso la Rete i suoi gioielli ispirati alla letteratura, crede tanto nel passaparola: "E' il veicolo migliore per trasmettere la mia passione, ottenere riconoscibilità e apprezzamenti". Per questo, oltre ai siti, ai mercatini, usa tanto social network come Facebook per far conoscere il suo lavoro.

Un altro importante veicolo per farsi conoscere sono le fiere e i mercatini dell'artigianato. Viaggiare ha un costo, che però è ammortizzato dall'opportunità di conoscere il proprio "pubblico" e capire cosa piace, cosa funziona e cosa migliorare. Ce ne sono praticamente in ogni regione e in ogni periodo dell'anno, che se ovviamente il momento migliore per fare affari è quello delle vacanze di Natale. artistiperhobby.it è uno dei siti con un elenco completo e aggiornato, provincia per provincia.

Tiziana, Clizia, Isabella e le altre: nessuna di loro tornerebbe indietro, spesso hanno dei dubbi, a volte subentra la paura di non farcela. "Ogni giorno mi chiedo: chi me l'ha fatto fare. La risposta più convincente arriva da quelle clienti che non hanno perso la facoltà di sognare e che si accorgono del mio sforzo quotidiano nell'andare controcorrente realizzando a mano gioielli unici" è la risposta di Clizia Ornato. Soprattutto, non bisogna avere fretta: il tempo per cominciare ad avere risultati, secondo Tiziana, va dai tre ai cinque anni.

Dieci lavori che non esistevano fino a un decennio fa

2011-09-04T13:53:00.000-07:00

Fino a dieci anni fa, se si domandava a qualcuno "che lavoro fai?" la risposta era di solito comprensibile e non c'era bisogno di chiedere ulteriori spiegazioni. Avvocato, commerciante, ingegnere, professore e così via: tutte professioni "in italiano" e composte da massimo 2-3 parole. Nel nuovo millennio, invece, la globalizzazione ha stravolto il panorama. L'inglese ha assunto il ruolo di lingua ufficiale del pianeta, le tecnologie hanno fatto passi da gigante e Internet è diventato il mezzo di comunicazione di massa per eccellenza. Il risultato? Sono nati tantissimi nuovi lavori, soprattutto nel settore dei servizi. Non sempre, però, è facile capire in cosa consistono, anche perché spesso le denominazioni sono lunghe e prendono in prestito termini dalle lingue straniere e dal gergo del web 2.0.

Per farsi un'idea più precisa di come sta cambiando il mondo delle professioni e comprendere meglio quali sono le nuove carriere più diffuse, ecco una lista di dieci lavori nati nell'ultimo decennio.

1. Sviluppatore di applicazioni mobile

Smartphone, tablet e cellulari di ultima generazione come iPhone, iPad e Blackberry stanno riscuotendo un enorme successo in tutto il mondo. Questa straordinaria diffusione è dovuta anche alla presenza delle applicazioni, o "apps". Si tratta di mini software, pensati appositamente per i dispositivi mobili, che consentono agli utenti di fare le operazioni più disparate: dal semplice controllo della posta elettronica senza passare dai browser di Internet ai giochi per cellulare, dalla consultazione di mappe al calcolo delle calorie dei cibi. E l'elenco potrebbe continuare quasi all'infinito. Lo sviluppatore di applicazioni mobile è il professionista che ha il compito di ideare, progettare e programmare queste apps. Di solito si tratta di esperti informatici che si dedicano allo sviluppo di programmi specifici a seconda del sistema operativo adottato dagli smartphone. A differenza dei semplici programmatori devono avere anche competenze in termini di web design e di comunicazione multimediale. E soprattutto devono possedere ottime capacità di intuire le nuove esigenze degli utenti.

2. Web content manager

Il web content manager è il responsabile principale dell'ideazione, dello sviluppo e dell'organizzazione dei contenuti editoriali di un sito internet. E' questa figura che imposta le strategie di comunicazione del sito e definisce lo stile e l'identità che devono seguire i testi, le immagini e gli altri elementi comunicativi pubblicati sulle pagine web oppure inviati agli utenti (newsletter, campagne promozionali). Ha il compito di stabilire la frequenza degli aggiornamenti e di coordinare l'attività di tutte le persone che collaborano alla realizzazione dei contenuti: autori, redattori, freelance, copywriter, grafici, web designer. Spetta a lui interagire con i responsabili dell'area tecnica del sito e lavorare a stretto contatto con chi si occupa del marketing e degli aspetti commerciali.

3. Personal shopper

E' il professionista che fa acquisti per conto dei propri clienti o che li accompagna in giro per negozi dando consigli per scegliere e comprare oggetti di ogni tipo: abbigliamento, gioielli, design e così via. I clienti sono in genere persone in carriera, molto facoltose, che hanno poco tempo a disposizione per lo shopping. Oltre all'attività in proprio, che può essere fatta di persona oppure online, i personal shopper possono trovare occupazione anche direttamente nei negozi e negli show room, dove hanno il compito di riconoscere lo stile e le caratteristiche della clientela e di aiutarla nella scelta dei prodotti migliori. Per fare questo lavoro è necessario essere di buona cultura, conoscere bene la città in cui si opera, parlare almeno due lingue e soprattutto essere esperti in fatto di gusti e tendenze.

4. Vlogger

Il termine è una combinazione delle parole "video" e blogger". E' un vlogger chi posta video su un blog in aggiunta o in sostituzione al testo. Quando un blog unisce regolarmente parole e filmati è definito appunto "vlog", cioè video blog. Molti vlogger postano i video direttamente da Youtube, la piattaforma web di videosharing più popolare del mondo. In alcuni casi, quella del vlogger diventa una vera e propria professione. Ci sono infatti imprese che assumono queste figure per curare la sezione video dei propri siti aziendali. Un'altra opportunità di lavoro sempre più diffusa per questi professionisti è nelle testate giornalistiche online, dove vengono pagati per trovare i video più interessanti della Rete e per arricchire le notizie con contenuti multimediali.

5. Venditore online

Il venditore online è chi si occupa di vendere prodotti di qualunque tipo su Internet. Può farlo in due modi. Se sceglie di lavorare in autonomia, apre un sito di e-commerce e stipula accordi commerciali con fornitori e negozianti che danno il libero consenso alla vendita online della loro merce. Se invece lavora per conto di una società, ha il compito di proporre e venderne i prodotti attraverso i vari canali che il web mette a disposizione: siti di aste online, piattaforme di annunci, siti di e-commerce, social network, blog promozionali. Nella maggior parte dei casi è il venditore online che fissa il prezzo dei prodotti, perché il suo guadagno proviene in genere dalla differenza tra il prezzo richiesto dalle aziende produttrici e quello proposto al pubblico.

Umberto Reho

Videocorso - E-Commerce

6. Tecnico delle energie rinnovabili e del risparmio energetico

E' la figura tecnico-professionale che collabora alla progettazione, all'installazione e alla manutenzione degli impianti nel campo delle fonti di energia rinnovabili (eolico, geotermico, solare termico e fotovoltaico, energia marina, biomasse…). Oltre ad occuparsi della gestione degli impianti, la sua attività spesso consiste nello studiare i fabbisogni energetici dei soggetti privati o pubblici che gli commissionano i lavori: in genere si tratta di enti e aziende. In questo caso, il suo ruolo è quello di proporre soluzioni in grado di ridurre i consumi di energia attraverso interventi tecnici orientati alla sostenibilità ambientale ed economica.

7. Social media manager

I social media sono diventati uno strumento determinante per le attività di marketing e di comunicazione di un'azienda. Essere presenti su siti come Facebook, Youtube, LinkedIn o su piattaforme social più specializzate permette di potenziare esponenzialmente le possibilità comunicative e di raggiungere una platea vastissima di utenti e consumatori. L'arma dei social media è però a doppio taglio. In assenza di controlli, infatti, basta che un commento negativo si diffonda sulla rete e l'immagine di un'azienda può essere danneggiata, a volte in maniera irreparabile. Ecco perché è nata la figura del social media manager, il professionista che ha il compito di pianificare, gestire e monitorare il modo in cui un'azienda si espone sui social media. Le sue competenze sono trasversali: deve essere esperto di media management, marketing, comunicazione aziendale e deve conoscere a fondo le dinamiche di interazione che avvengono sui diversi social media. Nelle sue mansioni rientra anche quella di spiegare al personale dell'azienda come agire sui vari social network ed evitare che siano gli stessi dipendenti a mettere involontariamente in circolo informazioni non corrette.

8. Esperto di gestione e rendicontazione di fondi comunitari e progetti europei

Ogni anno, le istituzioni comunitarie mettono a disposizione dei fondi per i cittadini, i gruppi, le associazioni, gli enti e le imprese sociali che presentano progetti per lo sviluppo culturale, sociale ed economico dei territori dell'Unione europea. Ideare i progetti e redigerli per ottenere i finanziamenti comunitari non è semplice: è necessario conoscere a fondo le procedure da seguire, decodificare con cura i requisiti dei bandi comunitari, individuare gli ambiti in cui è più probabile vedersi assegnare i fondi, fornire i preventivi di ogni singola spesa prevista e spiegare chi sono i destinatari. Una volta ricevuti i finanziamenti, bisogna poi tenere la contabilità di ogni transazione e gestire il progetto in modo che rientri nei tempi. L'esperto di gestione e rendicontazione di fondi comunitari e progetti europei è la figura professionale che sa compiere tutte queste operazioni. Può lavorare come consulente autonomo oppure essere assunto da soggetti privati e pubblici. Tra le nuove professioni in ascesa, è una di quelle più richieste.

9. Seo specialist

Seo è l'acronimo di "search engine optimization". Con questa espressione si intendono tutte le operazioni di indicizzazione e ottimizzazione messe in atto per aumentare il volume di traffico che i siti internet ricevono dai motori di ricerca. La figura professionale che fa questo lavoro è il seo specialist, o semplicemente seo ("search engine optimizer"). La sua attività di ottimizzazione del posizionamento dei siti sui motori di ricerca comprende operazioni tecniche sul codice sorgente delle pagine web, interventi sui contenuti (scelta delle singole parole, introduzione di link, keyword e tag specifici, disposizione in pagina dei testi) e aggiustamenti della struttura ipertestuale complessiva.

10. Designer di matrimoni

La professione del designer di matrimoni, o wedding designer, è l'evoluzione di quella del wedding planner. E' una figura ibrida che somma le competenze organizzative del planner a quelle estetiche e artistiche del progettista. Come planner, si occupa degli aspetti legati alla cerimonia e al ricevimento, definisce il budget, cura i rapporti con i fornitori e segue in ogni fase la preparazione degli sposi alle nozze, controllando anche che la cerimonia si svolga secondo i piani e senza nessun incidente di percorso. Come esperto di design, invece, progetta il matrimonio a livello globale mettendo a punto soprattutto l'immagine e le scenografie. E' lui (o lei, visto che spesso si tratta di donne) che decide, insieme ai futuri sposi, lo stile delle location, la grafica degli inviti, il menu del pranzo e tutti i dettagli estetici per rendere l'evento qualcosa di unico e personale: dà consigli anche sulla scelta degli abiti.

Milionari prima dei Vent'Anni

2011-09-03T09:12:00.000-07:00

da Yahoo Finanza

Jason Brian - Autocricket

Subito dopo il diploma di scuola superiore, Jason Brian ha cominciato a lavorare nel settore marketing dei concessionari auto in Florida. E' in questo frangente che ha capito l'importanza del web e ha concepito un'idea imprenditoriale brillante: comprare pubblicità online basandosi sui principi del seo, l'ottimizzazione del posizionamento dei risultati nei motori di ricerca. Tre anni dopo, a soli 21 anni, Brian ha investito "meno di 10.000 dollari" per la creazione di un sito, Autocricket.com, che orientasse le persone in cerca dell'automobile giusta. La sua fonte di guadagno era la vendita di informazioni sui consumatori ai produttori e ai rivenditori di auto. Il portale è stato finanziato con 250.000 dollari da due imprenditori e ha generato 1,2 milioni di dollari di introiti nel 2009 e 6 milioni nel 2010.

Joshua Dziabiak - Showclix

Nel 2005, a 18 anni, Joshua Dziabiak ha venduto la sua prima società di domini Internet, Mediacatch, per oltre un milione di dollari. Con una parte del ricavato ha acquistato dei beni per sé (tra cui una Mercedes). Il resto lo ha reinvestito in altre società tra cui Showclix, un sito che permette a musei, sale concerti e altri enti che organizzano eventi di vendere biglietti online, per telefono o al botteghino. Su ogni biglietto acquistato dai consumatori, Showclix prende una commissione che va dal 7 al 15%. Così, nel 2009 Dziabiak (a 22 anni) ha ricavato circa un milione di dollari e ha valutato la sua impresa per oltre la metà (2,75 milioni di dollari). Nel 2010, le commissioni sui biglietti hanno fatto entrare nelle casse di Showclix 9 milioni di dollari.

Daniel Gómez Iñiguez - Solben

Solben, un'azienda green che progetta e realizza uno strumento per estrarre olio dalle piante e generare biodiesel, è stata creata da un ventenne messicano, Daniel Gómez Iñiguez. Il lavoro di ricerca e sviluppo di Iñiguez è cominciato quando era al liceo. Poi, una volta messo a punto un primo progetto, lo ha venduto al suo primo cliente per 150.000 dollari. Nel primo anno di attività, lo stesso in cui il giovane Daniel Gómez ha cominciato l'università, la sua società, che ha sede a Monterrey (Messico) ha avuto introiti per oltre un milione di dollari. Al momento Solben dà già lavoro a 15 persone.

Ian Purkayastha - Tartufi Unlimited

Quando ha cominciato a importare tartufi e a venderli per circa 2.250 dollari al chilo a ristoranti e boutique gastronomiche, Ian Purkayastha aveva solo 15 anni. Era il 2008 e Ian portava avanti il suo business dalla sua casa in Arkansas. La sua passione per questo prodotto gli era nata da bambino, quando andava nei boschi alla ricerca di funghi. Con il tempo, Ian ha imparato tutto sui tartufi e ha capito subito qual era il problema maggiore per chi voleva venderli: fare in fretta. I tartufi infatti devono essere smerciati entro una settimana, altrimenti si guastano. Con l'esperienza accumulata, Purkayastha ha avuto l'idea della svolta: aprire una serra di tartufi in Arkansas. I primi riscontri della sua Tartufi Unlimited sono entusiasmanti: finora le vendite hanno generato un milione di dollari.

David Schottenstein - Astor and Black

David Schottenstein ha fatto appena in tempo, nel 2003, a diplomarsi al seminario rabbinico. L'anno dopo, a 21 anni, era già un imprenditore che aveva fondato un'azienda di abiti da uomo su misura: Astor and Black. Il suo business però era cominciato già durante la scuola superiore. E' in questo periodo che, raccolti 75.000 dollari con la vendita dei primi vestiti, il giovane David trova il coraggio di rischiare e di andare a Hong Kong per confezionare abiti di alta qualità a basso prezzo e rivenderli tramite il commercio porta a porta. Per fare esperienza, non ci poteva essere una scelta più efficace. Nel primo anno di vita, la sua azienda ha infatti ottenuto guadagni per 562.000 dollari. Dopo sei anni, gli incassi sono schizzati alle stelle: gli introiti del 2010 hanno raggiunto la cifra monstre di 20,5 milioni di dollari.

Raimon Samso

Il Codice del Denaro

Milun Tesovic - Metrolyrics.com

La passione per la musica è stata la fortuna di Milun Tesovic, un ragazzo che nel 2002, a 16 anni, ha creato un sito internet in cui raccogliere i testi delle sue canzoni preferite. Due anni dopo, nel 2004, quello che era solo un hobby si è trasformato infatti in un'impresa redditizia. Il suo sito, Metrolyrics.com, ha al momento un database con oltre 2 milioni di testi di canzoni, dà impiego a circa 20 persone e fa soldi attraverso la pubblicità online: nel 2007, quando Tesovic aveva 21 anni, la sua società ha guadagnato un milione di dollari.

Jamie Murray Wells - Glasses Direct

Nel 2004, Jamie Murray Wells aveva 21 anni, studiava all'università e doveva comprare un nuovo paio di occhiali. Spaventato dal prezzo, 300 dollari, Wells ha fatto in modo che i suoi problemi alla vista diventassero paradossalmente l'origine di una geniale "visione" di business: creare una società online che vende occhiali a basso prezzo. Per fondare l'azienda, Glasses Direct, Wells ha deciso di abbandonare gli studi e di impiegare tutto il prestito studentesco che aveva ricevuto: 2.000 dollari. Lo sforzo è stato premiato: la compagnia, che ha sede a Londra e conta circa 70 impiegati, ha ricavato 2 milioni di dollari già nel primo anno di vita. E nel 2010, gli introiti hanno raggiunto quota 5 milioni di dollari.

Fraser Doherty - SuperJam

A volte le idee di business vincenti sono le più semplici. Come quella di Fraser Doherty, un ragazzo scozzese che nel 2002, alla tenera età di 14 anni, ha iniziato a preparare marmellate e confetture nella cucina di casa, a Edinburgo. La sua abilità nel confezionare queste squisitezze è diventata così grande che dopo soltanto due anni di pratica, Doherty ha deciso di abbandonare la scuola superiore e dedicarsi a tempo pieno alle sue marmellate. L'azienda che ha fondato, SuperJam, è riuscita a guadagnare nel 2009 ben 1,2 milioni di dollari.

Michael Furdyk - Mydesktop.com

Nel 1996, Michael Furdyk aveva 16 anni e trascorreva gran parte del suo tempo nella sua casa di Toronto a navigare su Internet e a chiacchierare sulle chat. Per tutte le ore passate sul web, era diventato un vero esperto. Da qui l'idea: perché non creare una rivista online di computer per dare consigli di informatica e di navigazione in Rete? Così, in quell'anno Michael fonda il webmagazine MyDesktop.com e coinvolge nell'impresa anche un suo amico australiano, il coetaneo Michael Hayman, che è così entusiasta del progetto che decide di trasferirsi in Canada per poter ampliare il business e affittare anche un ufficio per lavorare insieme. Il successo è alle porte: in breve, Mydesktop.com riesce a raggiungere introiti pubblicitari per 60.000 dollari al mese e tra i clienti inserzionisti ci sono anche colossi dell'informatica come Microsoft. Dopo alcuni anni, il sito è stato venduto alla società Internet.com per oltre un milione di dollari.

Catherine e Dave Cook - MyYearbook.com

L'idea che è venuta in mente nel 2005 all'allora quindicenne Catherine Cook e a suo fratello Dave, due anni più grande di lei, assomiglia un po' a Facebook. Mentre questi due ragazzi stavano scorrendo l'annuario della loro scuola hanno pensato di creare una versione interattiva gratuita online. E' nato così MyYearbook.com, un social network dove gli studenti possono incontrarsi in Rete, inventare giochi a quiz e farsi domande di tutti i tipi. Già nel 2006, il sito è riuscito ad attrarre venture capital per 4,1 milioni di dollari. E tra le società che lo hanno scelto per inserire la loro pubblicità ci sono aziende come Disney e Abc. Secondo quanto dichiarato dai fratelli Cook a Forbes.com, il social network nel 2008 aveva già raggiunto 3 milioni di membri e introiti "a sette cifre".

Esther & Jerry Hicks

Il Denaro e la Legge dell'Attrazione - DVD + Libro

Studiare all'università, impegnarsi e fare di tutto per trovare il lavoro dei propri sogni. In periodi come questi, è un'impresa che non riesce a tutti i giovani italiani. Anzi, molto spesso accade il contrario: il merito non viene riconosciuto e i ragazzi del Belpaese si sentono in ansia per il loro futuro. Tuttavia, non bisogna abbattersi anche perché di storie incoraggianti ce ne sono e hanno tutte a che fare con alcune qualità che ai giovani non mancano: talento, creatività e coraggio.

La rivista americana Forbes.com (www.forbes.com) ha raccolto le testimonianze di alcuni tra i più brillanti giovani imprenditori degli Stati Uniti, persone che sono riuscite a diventare milionari prima ancora di laurearsi puntando semplicemente sulle loro principali risorse: le idee.

Ecco le storie di dieci giovani che ce l'hanno fatta.

Jason Brian - Autocricket

Joshua Dziabiak - Showclix

Nel 2005, a 18 anni, Joshua Dziabiak ha venduto la sua prima società di domini Internet, Mediacatch (http://mediacatch.com/), per oltre un milione di dollari. Con una parte del ricavato ha acquistato dei beni per sé (tra cui una Mercedes). Il resto lo ha reinvestito in altre società tra cui Showclix (http://www.showclix.com/), un sito che permette a musei, sale concerti e altri enti che organizzano eventi di vendere biglietti online, per telefono o al botteghino. Su ogni biglietto acquistato dai consumatori, Showclix prende una commissione che va dal 7 al 15%. Così, nel 2009 Dziabiak (a 22 anni) ha ricavato circa un milione di dollari e ha valutato la sua impresa per oltre la metà (2,75 milioni di dollari). Nel 2010, le commissioni sui biglietti hanno fatto entrare nelle casse di Showclix 9 milioni di dollari.

Daniel Gómez Iñiguez - Solben

Solben, un'azienda green che progetta e realizza uno strumento per estrarre olio dalle piante e generare biodiesel, è stata creata da un ventenne messicano, Daniel Gómez Iñiguez. Il lavoro di ricerca e sviluppo di Iñiguez è cominciato quando era al liceo. Poi, una volta messo a punto un primo progetto, lo ha venduto al suo primo cliente per 150.000 dollari. Nel primo anno di attività, la stessa in cui il giovane Daniel Gómez ha cominciato l'università, la sua società, che ha sede a Monterrey (Messico) ha avuto introiti per oltre un milione di dollari. Al momento Solben dà già lavoro a 15 persone.

Ian Purkayastha - Tartufi Unlimited

David Schottenstein - Astor and Black

David Schottenstein ha fatto appena in tempo, nel 2003, a diplomarsi al seminario rabbinico. L'anno dopo, a 21 anni, era già un imprenditore che aveva fondato un'azienda di abiti da uomo su misura: Astor and Black (http://www.astorandblack.com/). Il suo business però era cominciato già durante la scuola superiore. E' in questo periodo che, raccolti 75.000 dollari con la vendita dei primi vestiti, il giovane David trova il coraggio di rischiare e di andare a Hong Kong per confezionare abiti di alta qualità a basso prezzo e rivenderli tramite il commercio porta a porta. Per fare esperienza, non ci poteva essere una scelta più efficace. Nel primo anno di vita, la sua azienda ha infatti ottenuto guadagni per 562.000 dollari. Dopo sei anni, gli incassi sono schizzati alle stelle: gli introiti del 2010 hanno raggiunto la cifra monstre di 20,5 milioni di dollari.

Milun Tesovic - Metrolyrics.com

La passione per la musica è stata la fortuna di Milun Tesovic, un ragazzo che nel 2002, a 16 anni, ha creato un sito internet in cui raccogliere i testi delle sue canzone preferite. Due anni dopo, nel 2004, quello che era solo un hobby si è trasformato infatti in un'impresa redditizia. Il suo sito, Metrolyrics.com (http://www.metrolyrics.com/ ), ha al momento un database con oltre 2 milioni di testi di canzoni, dà impiego a circa 20 persone e fa soldi attraverso la pubblicità online: nel 2007, quando Tesovic aveva 21 anni, la sua società ha guadagnato un milione di dollari.

Robert T. Kiyosaki, Emi Kiyosaki

Fratello Ricco Sorella Ricca

Jamie Murray Wells - Glasses Direct

Fraser Doherty - SuperJam

A volte le idee di business vincenti sono le più semplici. Come quella di Fraser Doherty, un ragazzo scozzese che nel 2002, alla tenera età di 14 anni, ha iniziato a preparare marmellate e confetture nella cucina di casa, a Edinburgo. La sua abilità nel confezionare queste squisitezze è diventata così grande che dopo soltanto due anni di pratica, Doherty ha deciso di abbandonare la scuola superiore e dedicarsi a tempo pieno alle sue marmellate. L'azienda che ha fondato, SuperJam (http://www.superjam.co.uk/), è riuscita a guadagnare nel 2009 ben 1,2 milioni di dollari.

Michael Furdyk - Mydesktop.com

Nel 1996, Michael Furdyk aveva 16 anni e trascorreva gran parte del suo tempo nella sua casa di Toronto a navigare su Internet e a chiacchierare sulle chat. Per tutte le ore passate sul web, era diventato un vero esperto. Da qui l'idea: perché non creare una rivista online di computer per dare consigli di informatica e di navigazione in Rete? Così, in quell'anno Michael fonda il webmagazine MyDesktop.com (http://www.hardwarecentral.com/) e coinvolge nell'impresa anche un suo amico australiano, il coetaneo Michael Hayman, che è così entusiasta del progetto che decide di trasferirsi in Canada per poter ampliare il business e affittare anche un ufficio per lavorare insieme. Il successo è alle porte: in breve, Mydesktop.com riesce a raggiungere introiti pubblicitari per 60.000 dollari al mese e tra i clienti inserzionisti ci sono anche colossi dell'informatica come Microsoft. Dopo alcuni anni, il sito è stato venduto alla società Internet.com (http://www.internet.com/) per oltre un milione di dollari.

Catherine e Dave Cook - MyYearbook.com

L'idea che è venuta in mente nel 2005 all'allora quindicenne Catherine Cook e a suo fratello Dave, due anni più grande di lei, assomiglia un po' a Facebook. Mentre questi due ragazzi stavano scorrendo l'annuario della loro scuola hanno pensato di creare una versione interattiva gratuita online. E' nato così MyYearbook.com, un social network dove gli studenti possono incontrarsi in rete, inventare giochi a quiz e farsi domande di tutti i tipi. Già nel 2006, il sito è riuscito ad attrarre venture capital per 4,1 milioni di dollari. E tra le società che lo hanno scelto per inserire la loro pubblicità ci sono aziende come Disney e Abc. Secondo quanto dichiarato dai fratelli Cook a Forbes.com, il social network nel 2008 aveva già raggiunto 3 milioni di membri e introiti "a sette cifre".

Vendere o Affittare ?

2011-09-03T08:02:00.000-07:00

un Grande Dilemma di aggira tra gli Investitori in Immobili..

Vendere o Affittare?

si cercano immobili per poi essere rivenduti e qualcuno pensa che sia il modo migliore per creare Denaro!

altri ammettono che il metodo per generare denaro "Passivo" sia affittare gli immobili..

la verità sta sempre nel mezzo.

credo che in ogni periodo vi sia un tempo per ogni cosa, ma sopratutto chiunque potrebbe aver ragione a patto che sia preparato e sappia cosa vuol fare.

vi sono stati periodi in cui si vendevano anche le pietre, ora si fatica a vendere qualsiasi cosa...ma non tutto!

il mercato e' cambiato ed ognuno di noi dovrà adattarsi a questo cambiamento.

in questa fase di mercato ritengo che Affittare un'immobile possa esser la scelta migliore a patto che lo si sia comprato a buon prezzo o per meglio dire...

A sconto!!

come spiego nell'Opera

http://www.tradingfurbo.net/iloveimmobili/

sono convinto che al momento l'affitto possa essere la scelta migliore anche se in molti sono propensi a vendere l'immobile in quanto vendendo immediatamente si possono realizzare molti piu' soldi ed in meno tempo!

daccordo!

Poniamo il caso di affittare un'immobile che abbiamo acquistato a 100.000 euro.

lo affittiamo a 500 euro mensili..il guadagno sarà un 5% Lordo.

non dimentichiamo che il valore dell'immobile si rivaluterà nel tempo!

Credete davvero che l'immobiliare tra 10 anni sarà agli stessi livelli di ora?

incassiamo l'affitto per 5 anni e fra 5 anni rivendiamo.

abbiamo incassato 30.000 euro di affitti e rivendiamo a 130.000 euro...

guadagno..60.000 euro lordi.

invece...la seconda proposta e' quella di rivendere l'immobile per incassare la plusvalenza.

siamo sfortunati e lo rivendiamo tra 3 anni...

incassiamo 115.000 euro..

15.000 euro lordi in 3 anni...

ovvio che sono conti della serva, che avremmo potuto rivendere subito e guadagnare ancora ricompradno altri immobili.

il denaro "Fermo" non rende..

ma mi ripeto!

ogni periodo e' fine a se stesso.

tutto dipende dalla disponibilità di denaro, dal tempo che si puo' attendere e dalle nostre aspettative!

ognuno deve fare i propri conti, ma rimango sempre dell'idea che si debba creare valore anche con Rendite Passive e quale miglior mercato se nn quello Immobiliare!!

a mote persone non occorrono Corsi ma piuttosto Percorsi da Seguire, Idee e Realtà messa in pratica da altri per capire come Fare per realizzare un

Nostro personale Percorso!

http://www.tradingfurbo.net/iloveimmobili/

..e se non ho abbastanza Denaro?

ci sono anche le Partnership!

Amici, parenti, amici di amici.

ma per creare un Team occorre sapere dove andare ma sopratutto cosa vogliamo!

se abbiamo le giuste Armi il denaro arriverà in un battibaleno, ma se non sappiamo come muoverci il Denaro rimarra nei conti correnti a 0.25 % lordo annuo!

Occorre muoversi ed Imparare a gestire i nostri Business!

e' il Periodo per Affittare o per Vendere?

io al momento sono per la prima visione...poi vi aggiornerò!

Un piccolo Mentore

2011-08-27T04:26:00.000-07:00

lo so lo so....qualcuno si starà chiedendo chi e' stato quel poveretto che ha fatto questo disegno...

ho appena alzato la mano...

un bambino di 10 anni avrebbe fatto meglio, ma anche in un piccolo disegno c'e' un suo perche'!!

siamo sempre a ripetere ad i nostri figli che debbono impegnarsi anche in cio' che non sanno fare.

l'impegno e' fondamentale ed e' giusto spronarli a fare cose che spesso non farebbero senza una piccola spinta..

ma quando succede a noi?

stamane mio figlio mi ha chiesto di disegnargli Diamante un personaggio della serie Ben10.

..la mia risposta....non sono capace di disegnare...

effettivamente non ho mai amato disegnare, e nemmeno in tenera età era un mio passatempo preferito...

L'insistenza e' Giovane...

con un'insistenza fuori dal comune mi ha letteralmente costretto a disegnarglielo.

contento e felice mi ha ringraziato ed e' corso a colorarlo!

in realtà avrei dovuto ringraziarlo io in quanto mi ha spronato a fare qualcosa per cui sono convinto di nn esserne capace o semplicemente non amo farlo.

ma spesso nel quotidiano dobbiamo anche fare cose di cui faremmo volentieri a meno, per cui se solo avessimo un Mentore che ci aiutasse a farlo o che si spronasse ad Alzarci e Camminare saremmo piu' forti ogni giorno di piu'.

leggo molto libri e quando capita frequento Seminari o Incontri che servono a migliorarmi come persona.

nei libri ci sono informazioni che altri hanno messo a Fuoco e che utilizzano per se stessi.

le medesime mi servono spesso per capire dove sono e dove voglio andare, sono in realtà i miei Mentori Virtuali.

a dire il vero ve ne sono anche di Reali e la somma di tutto cio' puo' portarci a raggiungere i nostri obiettivi!

Robert T. Kiyosaki, Sharon L. Lechter

I Quadranti del Cashflow - Guida per la libertà finanziaria

lo sto leggendo ora (lo sto in realtà rileggendo per la terza volta..) e credo che possa essere un'Ottimo Mentore Virtuale.

ti regalo alcuni passaggi per farti capire cosa significhi trovare un Mentore.

..l'esperienza ha valore.Come ho detto se sapete come fare soldi con i soldi, persone e denaro verranno da voi di corsa.

iniziate in piccolo e prendete il vostro tempo.L'Esperienza e' piu' importante dei Soldi!

oggi negli Stati _Uniti ci sono 100.000 pagine di leggi fiscali.

Ogni volta che mi dicono :E' contro la Legge, chiedo se hanno letto ogni ria del codice americano.

se rispondono di si indietreggio e chiudo la porta dietro di me!!

mai voltare le spalle a chi pensa di conoscere tutte le leggi...

..per qualcuno il periodo dal 1986 al 1996 e' stato il peggior periodo delle sua vita. Per altri e' stato il Migliore.

alcuni vedono Catastrofi, altri vedono opportunità!

guarda dentro te stesso ed inizia ad ascoltare chi potrebbe aiutarti, il tempo passerà ugualmente ma se passerà creando Sogni ed impegnandosi nel Realizzarli passerà sicuramente meglio!