Samospráva 109b SBD Mír

Vyúčtování služeb za rok 2016

2017-05-25T12:30:00.001+02:00

Už máme k dispozici opravené výtisky pro jednotlivé byty.
Omlouváme se za zdržení kvůli vyřizování reklamace odečtů RTN a vyúčtování nákladů na teplo za celý dům.

Předávání vyúčtování služeb za rok 2016 za jednotlivé byty probíhá v těchto dnech takto:

osobně - kdo má nedoplatek,
do schránky - kdo má přeplatek,
poštou – kdo má na SBD domluveno zasílání na jinou adresu.

Složenky na nedoplatky jsou přiloženy. Složenky na přeplatky pošle SBD poštou obvykle v červnu.

Polovina bytů má nedoplatek. Důvodů se sešlo více:

zdražení vody o cca 10%
studená zima zvýšila celkovou spotřebu tepla v domě o cca 15%
změna zákona pro rozpočítání nákladů na teplo mezi jednotlivé byty

Pokud máte nedoplatek vetší, zvažte navýšení měsíční zálohy. Změnu je nutno domluvit na oddělení předpisu nájmu SBD.

S případnými dotazy či nesrovnalostmi se obracejte VS. Poradíme, vysvětlíme, pokud to nebude stačit, bude nutno reklamovat na SBD.

Odečet stavu plynoměrů

2017-05-25T12:23:00.004+02:00

Dne 30.5.2017 v době od 16:00 do 18:00 bude proveden odečet stavu plynoměru.
Zajistěte, prosím, přístup do bytu k plynoměru.

Popřípadě lze nechat lístek se jménem, adresou, číslem plynoměru a aktuálním stavem nebo nahlásit stav přímo na zákaznickou linku svého dodavatele plynu.

Vyklízecí den - shrnutí a poděkování

2015-06-23T22:15:00.001+02:00

Vážení spolubydlící,

rádi bychom poděkovali těm, kteří byli ochotni pomoci při vyklízení nepořádku ve společných prostorách (nejen) v sobotu 20.6.2015. Zvláštní poděkování patří:· panu Goczalovi, který neúnavně pomáhal a vynášel věci po celou akci· paní Kocourkové za organizaci a dohled
· paní Pírkové a paní Nikodemové (a jejich rodinám) za generální protřídění věcí nahromaděných ve sklepních místnostech

S vyklízením společných prostor a likvidaci odpadu nám pomáhali bratři Lukavcové z firmy ukliďto.cz. Nosili, nakládali, rozměrné věci rozkládali na díly, aby se toho vešlo co nejvíc. I tak jsme jejich dodávku a přívěs naplnili celkem dvakrát. Dohromady víc než 25 m3 !!

Tím, že jsme měli vše předem vytaženo ze sklepních kójí a bytů, trvala akce jen něco přes 4 hodiny, a to včetně odvozu.Zbylé předměty, které po domluvě s VS ještě zůstaly ve společných místnostech, odvezou jejich majitelé v nejbližším možném termínu pryč, nebo je přesunou do vyhrazené místnosti ve sklepě.

Společné prostory jsou nyní bez nepořádku a připravené na velký úklid a opravu podlah.Nyní je na nás všech, abychom společné prostory udrželi bez nepořádku co nejdéle.

Děkujeme.

Tuto sobotu - Vyklízecí den

2015-06-18T20:28:00.000+02:00

Vysoce oceňujeme pomoc některých obyvatel domu, kteří odstranili ze společných prostor své věci.

Bohužel, i přes tuto snahu a upozorňování zůstalo ve sklepních místnostech, v kočárkárně a na chodbách dost předmětů, které tam nepatří. Z velké části zbyly po osobách, které zde již nebydlí, nebo o tyto věci nejeví zájem.
Jedná se hlavně o nábytek a jeho části, desky, dveře, garnýže, koberce, matrace, linoleum, staré elektrospotřebiče, pytle, pneumatiky, barvy a chemikálie a obaly od nich, rozbité kočárky, části kol, sušáky, apod.

Zorganizovali jsme proto vyklízecí akci, kdy všechny výše uvedené věci za pomocí najaté firmy odstraníme a zlikvidujeme.

Akce proběhne již tuto sobotu 20.6.2015 od 8:00 hod. a potrvá nejméně do oběda.

Do soboty rána tedy máte poslední šanci své věci, které si ještě chcete ponechat, ze společných prostor uklidit.

Ve výjimečných případech lze po domluvě rozměrnější předmět krátkodobě uskladnit ve sklepní místnosti k tomu vyhrazené.

Naopak, pokud máte ve sklepní kóji či v bytě nepotřebné větší předměty, kterých se chcete nebo potřebujete zbavit, budeme rádi, když je připravíte na sobotu tak, aby mohly být v dopoledních hodinách naloženy a odvezeny k likvidaci.

Uvítáme jakoukoliv pomoc při vyklízení či následném úklidu.

A nezapomeňte, již tuto sobotu!

Děkujeme. Váš VS

Ukončení dodávky tepla

2015-05-27T16:19:00.000+02:00

Na základě aktuálních prognóz vývoje venkovních teplot bude v průběhu dne 28.5.2015 ukončena dodávka tepla od společnosti Teplárny Brno, a.s. pro domy s centrálním vytápěním, tedy i ten náš.
Předpokládám, že další ochlazení nepřijde a je to pro tentokrát již definitivně.
Mgr. Ing. Radek Novotný, webový správce stránek

Odečet stavu plynoměrů

2015-05-23T15:31:00.003+02:00

Dne 27.5.2015 v době od 16:00 do 18:00 bude proveden odečet stavu plynoměru.

Zajistěte, prosím, přístup do bytu k plynoměru.

Popřípadě lze nechat lístek se jménem, adresou, číslem plynoměru a aktuálním stavem nebo nahlásit stav přímo na zákaznickou linku svého dodavatele plynu.

Děkuji.

P.S. Originál oznámení od plynáren zmizel z vchodových dveří, tak v domě visí na nástěnkách náhradní, tj. bez některých oficiálních náležitostí jako je upozornění, dle kterého předpisu je uživatel povinen zpřístupnit byt, apod.

Přerušení dodávky tepla pro centrálně vytápěné domy

2015-05-11T11:13:00.000+02:00

Teplárny Brno, a.s. oznamují, že vzhledem k předpokládanému vývoji venkovních teplot – denních průměrů –bude přerušena dodávka tepla od společnosti Teplárny Brno, a.s. pro centrální vytápění, a to od středy 6. 5. 2015 od ranních hodin.

Další vývoj počasí bude sledován, v reakci na případné výkyvy delší než legislativní maximum (2 po sobě jdoucí denní průměry pod 13°C), bude vytápění obnoveno.

Oznámení k vyklizení společných prostor

2015-05-03T11:10:00.000+02:00

Oznamujeme uživatelům bytů v bytovém domě Strnadova 11, Brno, že pokud nevyklidí společné prostory kočárkárny, sklepů, schodiště, kde neoprávněně skladují různé hořlavé věci (nábytek, papírové krabice, barvy, pneumatiky, aj.) do uvedeného termínu, bude přistaven kontejner a na náklady samosprávy budou tyto výše uvedené prostory vyklizeny bez náhrady.

TERMÍN ODSTRANĚNÍ : 31. 5. 2015

V případě kontroly inspektorem státního požárního dozoru Hasičského záchranného sboru může být udělena fyzické osobě, za porušování zásad požární ochrany, finanční pokuta až do výše 25 000,- Kč (zákon ČNR o PO č. 133/1985 Sb. v platném znění, prováděcí vyhláška MV č. 246/2001 Sb.)

Dále Vás upozorňujeme, že v případě vzniku požáru způsobeného porušováním předpisů PO, neprovede pojišťovna 100% plnění pojistné události.

Děkujeme za pochopení.

Za VS : Ing. Vyparina Lubomír – předseda Samosprávy 109b

Za MÍR SBD : Šindelková Božena – osoba odborně způsobilá v PO

V Brně dne 3. 5. 2015

Vyúčtování služeb za rok 2014

2015-05-01T11:09:00.000+02:00

Předávání vyúčtování služeb za rok 2014 za jednotlivé byty probíhá v těchto dnech.

Složenky na nedoplatky jsou přiloženy. Složenky na přeplatky pošle SBD poštou.

S případnými dotazy či nesrovnalostmi se obracejte přímo na p. Vyparinu nebo na p. Zedníčka. Poradíme, vysvětlíme, pokud to nebude stačit, bude nutno reklamovat na SBD.

Hospodaření domu v roce 2014

2015-04-30T11:06:00.000+02:00

Mír, SBD připravil zprávu o činnosti správce domu Strnadova 11 za období od 1.1.2014 do 31.1.2014. Z obsahu:

Počet bytů celkem: 48, z toho ve vlastnictví: 34, nájemců: 14

Spoluvlastnické podíly na společných částech domu

· vlastníci jednotek: 2117/2961 t.j. 71,4961%

· družstvo: 844/2961 t.j. 28,5039%

Dům je pojištěn u Kooperativa, pojišťovna, a.s.

Prostředky dlouhodobě přijatých záloh (DPZ) ve fondu domovního hospodářství (FDH) se používají především na údržbu a opravy bytového domu, k modernizacím a dalším investicím.

Poznámka: Z FDH se nečerpá a v předpisu nájemného je uvedeno zvlášť:

· úklid spol. prostor

· el. energie společných prostor

· poplatky družstvu za správu, apod.

Tvorba a čerpání FDH v roce 2013 je v Rozvaze (příloha zprávy).

Zpráva bude také vyvěšena na domovní nástěnce.

Další informace:

Aktuální platba do FDH: 10,- Kč/m2, sníženo z 15 Kč/m2 rozhodnutím schůze ČSS a SSV s platnost od 1. 7. 2013, SBD Mír doporučuje 20-25 Kč/m2 viz DIS 1/2012, strana 5.

Větší akce plánované v roce 2014:

· Revize elektrického zařízení (jen společné prostory)

· Vyklizení společných prostor, výměna zámků, oprava podlah (květen-červenec)

Teplá voda - porucha

2014-12-24T11:20:00.000+01:00

24.12.2014 ráno jsme ohlásili poruchu, v některých bytech netekla teplá voda.
Mezi 12:00 a 13:00 byl v domě pracovník Tepláren Brno. Měnil vadné čerpadlo, takže teplá voda byla zastavena všem.
Nyní (13:30) teplá voda teče. Chvíli ještě může trvat, než se špína z trubek dostane pryč (odteče).

Zápis z ČSS a SSV 10.12.2014

2014-12-11T10:42:00.000+01:00

ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE SO 109B A SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ DOMU STRNADOVA 11, KONANÝCH DNE 10.12.2014 V 18.30 HODIN V SUTERÉNU DOMU.

Přítomno dle prezenční listiny: NS 5922: 2 nájemníci (91 m2) a 10 vlastníků-členů (727 m2) a 2 vlastníci-nečlenové (83.5 m2) z celkové plochy 2.961 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 810.5 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněna pí. Jarmila Kocourková, reprezentuje na SSV podíl 844 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné (1654.5/2961 = 55,88%).

Poznámka: V době zahájení byla účast o něco nižší (1545/2961 = 52,18%), na schůzi přišli později pí. Dostálová (S11/17) a p. Šuška (S11/31), podíl 73+36.5/2961 a neúčastnili se tak hlasování o programu, zapisovateli a ověřovateli.

Průběh jednání:

Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS) zahájily jednání v 18:45, o 15 min. později v souladu s čl. 59 stanov. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Vyparina (S11/23), ověřovatel: p. Čupera (S11/28).
P. Vyparina přečetl zápis z poslední ČS a SSV, konané dne 21.5.2013.Na žádost p. Zedníčka byl podán komentář k některým bodům z poslední ČS a SSV hned po přečtení zápisu. Zejména k bodům 4,5,6 a 8.ad 4 Povinnost vytvořit SVJ dle Zákona č. 311/2013 - zatím se nás netýká, byla vydána provádějící směrnice, kdy pro domy, ve kterých družstvo má a i před 1:1:2014 mělo podíl mezi 25 a 50 %, se postupuje dle původního Zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.). Současně p. Zedníček (delegát za náš dům) podal informaci o aktuálním dění na shromážděních delegátů v 2013a 2014, o připravovaných změnách stanov a o změnách v představenstvu družstva.ad 5 Řešení nefunkčního stavu výtahu - firma KONE po četných urgencích, neúspěšných opravách a výměnách součástí výtahu nám navrhla a později (7/2013) i zrealizovala kompletní výměnu vnitřních kabinových dveří za jiný novější a spolehlivější model od jiného subdodavatele, na který postupně přechází i u nově realizovaných zakázek. Vše zdarma v rámci záruky. Od té doby výtah funguje bez problémů. Běžná údržba, drobné závady a úklid šachty jsou řešeny průběžně.ad 6 Stav elektroinstalace - v roce 2015 proběhne plánovaná revize elektroinstalace ve společných prostorech (ne v jednotlivých bytech, to je v kompetenci vlastníků) a současně budou zmapovány změny oproti původní dokumentaci. Na základě toho pak budeme moci lépe rozhodnout o dalším postupu při údržbě a plánovaní rekonstrukce.ad 8 Různé - b) byl zorganizován hromadný odvoz nepotřebných elektrospotřebičů zejména ze společných prostor, e) možnost zakoupit schránku stejné barvy a typu za 415 Kč, f) po několika dalších intervencích kouření a hlučné chování p. Demla ustalo na podzim 2013 a od té doby není na něj jediná stížnost, g) poruchy na domovních telefonech jsou řešeny průběžně, potíže s odemykáním dveří trvají i u několika dalších uživatelů a budou řešeny společně se závadami zjištěnými při plánované revizi elektroinstalace.
Členové Výboru samosprávy byli znovu jednomyslně potvrzeni ve funkci na další volební období, nebyla navržena žádná změna za toto NS. Ani před konáním ČS a SSV ani v jejím průběhu nebyl zatím nalezen vhodný a ochotný kandidát na funkci údržbáře, o kterém by mohlo být hlasováno.
Zástupce vlastníků nebyl volen.
P. Vyparina krátce okomentoval výsledek hospodaření za rok 2013 (fotokopii zprávy každý obdržel do schránky na jaře), stav účtu k 31.12.2013 činil 2 142 785,39 Kč, a odhad na roky 2014 a 2015, vzato na vědomí, bez připomínek.Upozornil také na zvyšující se podíl vlastníků v domě, stav k 30.11.2014 71,5%. Při překročení 75% vzniká ze zákona povinnost vytvořit SVJ.
V diskusi o opravách a údržbě byly podány informace zejména o posledním kole kontrol a oprav topení v bytech, opravách vchodových dveří, výměně vodoměrů za nové se zárukou 5 let provedené firmou ZTI Rekostav, návrhu provést rekonstrukci stoupaček současně s příští výměnou vodoměru po vypršení záruky (tj. v roce 2019), opravě fasády poškozené sprejery 24.11:2013 (hlášeno na PČR, hrazeno z pojištění domu) opravě závady na stoupačce, drobných opravách střechy (zatím se jeví jako dostatečné, s celkovou rekonstrukcí není potřeba spěchat), revizích (požární 8/2014, plynových zařízení 5/2013, výtahu 3xročně, elektro plán 2015) a o povinném pořízení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB, zajišťuje SBD, bude v 2015).P. Vyparina dále seznámil přítomné s výsledkem preventivní prohlídky domu provedené technikem domu pí. Pokornou (SBD), zejména se závadami týkajícími se požární ochrany (odložené předměty v únikových cestách, nebezpečné látky skladované ve společných prostorech a sklepech), poškození podlahy a zatékání zvenku do sklepní místnosti č.6 a o nutnosti obnovy ochranných nátěrů balkonů (kovové i betonové části).
P. Vyparina podal informaci o změnách v Zákoníku práce, zejména o změně minimální mzdy a dopadech na stávající dohody o provedení práce a o pracovní činnosti.
Ukončení stávajících pracovních smluv na úklid bylo schváleno.Hlasování ČS: pro: 11     proti: 0     zdržel se: 1
Hlasování SSV: pro: (11) 737.5+844/2961     proti: (0) 0/2961     zdržel se: (1) 73/2961.
Usnesení: žádáme SBD o ukončení stávajících pracovních smluv na úklid (p. Sláma, pí. Slámová) k 31.12.2014.Následně proběhla dlouhá diskuse k možnostem výběru a uzavření nové smlouvy na úklid, k aktuální a očekávané spokojenosti či nespokojenosti s kvalitou a cenou za úklid, avšak bez konečné dohody na konkrétních podmínkách.Návrh usnesení: ČSS a SSV pověřuje VS k provedení výběru dodavatele úklidu a návrhu podmínek pro uzavření nové smlouvy na úklidové práce. Hlavní kritérium výběru: cena, kdy dohodnutá měsíční cena za práci nepřesáhne stávající výši tj. 4926 Kč, při srovnatelných nabídkách má přednost obyvatel našeho domu.
Hlasování ČS: pro: 10   proti: 1   zdržel se: 1
Hlasování SSV: pro: (10) 663.5+844/2961   proti: (1) 73/2961   zdržel se: (1) 74/2961
Usnesení: návrh byl přijat
Různé – závěr:

Pozvaný zástupce společnosti Optimal Energy p. Kramář podal informaci o společnosti, o výhodách programu Družstevník 2014, do kterého je zařazeno i SBD a náš dům jej již využívá pro levnější dodávky elektřiny do společných prostor a o možnosti využít služeb společnosti jednotlivými domácnostmi.
Na žádost SBD (p. Vychodil) byla podána informace o účelu a důležitosti zachování funkčnosti zásuvek STA a centrálního odsávání zejména při provádění rekonstrukcí v bytech.
Uživatelé bytů byli opět požádáni, aby zajistili odstranění věcí (nábytek, pneumatiky, nebezpečné látky, lednice, atd.) z prostoru chodeb a sklepních místností kvůli dodržování požárních předpisů. VS zorganizuje hromadný odvoz, termín bude včas oznámen.
Předseda samosprávy informoval o povinnosti vlastníků jednotek informovat ostatní vlastníky a osoby odpovědné za správu domu o osobách, které mají právní důvod se v domě zdržovat, dále dále adresy a počet osob v domácnosti a požádal vlastníky a nájemníky o spolupráci při aktualizaci Domovní knihy. Do schránky každý dostal spolu s DIS 2/2014 i nový formulář. Kdo evidenční list loni dodal a nenastala u něj žádná změna, nemusí nový formulář vyplňovat. Ostatní (zejména byty č. 2,4,7,9,12,17,20,21,29,30, 35,38,39,42,45,46,47,48) dodají vyplněné a podepsané evidenční listy předsedovi VS co nejdříve.
Předseda samosprávy v návaznosti na článek DIS 2/2014 o požáru na Prušánecké zopakoval, že i nadále platí zákaz kouření ve všech společných prostorech domu a zákaz skladování nebezpečných látek.

V Brně dne 11.12.2014

Odečet stavů bytových vodoměrů a kontrola plynových zařízení

2014-11-27T18:37:00.001+01:00

Dne 7. prosince 2014 v době od 17:00 do 20:00 bude proveden odečet stavů bytových vodoměrů studené a teplé vody.

Uživatel bytu je povinen dle vyhlášky č.372/2001 Sb. §5 odst.7 tento odečet umožnit.

Je nepřípustné nalepit lísteček se stavy vodoměrů na dveře bytu.

Odečet bude provádět p. Vyparina.

Současně bude v bytech provedena i pravidelná kontrola plynového zařízení dle vyhlášky č.85/78 Sb. §3 (1x ročně) a čl.28 ČSN 386405.

Pozvánka na výroční schůzi

2014-11-26T23:43:00.000+01:00

Ve středu 10. prosince 2014 v 18.30 hod. v suterénu domu se bude konat členská schůze samosprávy (ČSS) č.109b a shromáždění společenství vlastníků (SSV) domu Strnadova 11.

Pozvánky s programem máte ve vašich poštovních schránkách.

Výměna bytových vodoměrů

2014-08-12T15:43:00.000+02:00

Ve dnech 9. a 10. září 2014 proběhne plánovaná povinná výměna bytových vodoměrů. Časy pro jednotlivé byty ještě upřesníme.

Týká se všech bytů a všech vodoměrů !!!

Zajistěte, prosím, volný přístup do stupaček.

Žádáme vás taky, abyste si zkontrolovali funkčnost uzávěrů vody v bytě !

Pro ty, kterým již uzávěry nefungují, doporučujeme jejich výměnu.

V rámci této akce totiž máme možnost využít přítomnost instalatérů i na výměnu uzávěrů vody a starých opletených vodovodních hadiček.

Dle doporučení by se měly hadičky měnit každých 5 let. Letos už pár hadiček prasklo, protože většina z nás má ještě ty původní.

Výměna vodoměrů je hrazena z FDH.

Péče o vodovodní vedení v bytě včetně uzávěrů vody (ale mimo již zmíněné vodoměry) je v režii každého uživatele bytu (vlastník, nájemce).

Proto využijte této možnosti a za cenu blízké ceně materiálu si nechte provést odbornou výměnu uzávěrů i hadiček, které již dosloužily.

Kdo má zájem, ať nahlásí p. Vyparinovi číslo bytu, počet uzávěrů, počet a délky hadiček a kontakt na Vás.

Vše nejlépe do konce tohoto týdne, t.j. do neděle 17. srpna.

Můžete osobně nebo použijte telefon, email, lístek do schránky.

Pokud si nejste jisti, nebo i v případě jakéhokoliv dalšího dotazu nebo požadavku se obraťte přímo na něj.

Sběr starých elektrospotřebičů

2014-05-29T10:58:00.001+02:00

Již tento pátek 30.5.2014 bude proveden sběr starých elektrospotřebičů a kovového odpadu.

Odvoz je ZDARMA !

Přijedou pro to dopoledne někdy po 10. hodině.

Stačí jen dostat vše ráno před dům.

Pokud někdo má takový odpad doma nebo ve sklepě, chtěl by službu odvozu využít, ale nemůže zajistit vynesení před dům, nechť kontaktuje p. Vyparinu (byt 23, tel. 731 113 173), nebo ať spotřebič vyloží alespoň na chodbu. Vynesení zajistíme.

Malé spotřebiče zatím odkládejte zde u nástěnky. Vyneseme je najednou. Ať z toho venku někdo v noci neudělá paseku.

Výhodou pro náš dům je i to, že se touto cestou můžeme zbavit bezprizorních elektrospotřebičů ve společných prostorách, např. lednice za výtahem v přízemí, apod.

Každý předmět, tedy i elektrospotřebič, který je odložen na chodbách nebo v uličkách u sklepů a není řádně označen jménem majitele, číslem bytu nebo telefonem a termínem, do kdy bude věc ze společného prostoru odstraněna, je považován za odpad určený k likvidaci.

Prosím o zvýšenou opatrnost při procházení kolem shromažďovaného odpadu.

Děkuji.

Více o akci na přiloženém letáku.

Vyúčtování služeb za rok 2013

2014-04-25T09:54:00.001+02:00

Předávání vyúčtování služeb za rok 2013 za jednotlivé byty probíhá v těchto dnech.

Složenky na nedoplatky jsou přiloženy. Složenky na přeplatky pošle SBD poštou.

S případnými dotazy či nesrovnalostmi se obracejte přímo na p. Vyparinu nebo na p. Zedníčka. Poradíme, vysvětlíme, pokud to nebude stačit, bude nutno reklamovat na SBD.

Hospodaření domu v roce 2013

2014-04-25T09:53:00.000+02:00

Mír, SBD připravil zprávu o činnosti správce domu Strnadova 11 za období od 1.1.2013 do 31.1.2014. Z obsahu:

Počet bytů celkem: 48, z toho ve vlastnictví: 34, nájemců: 14

Spoluvlastnické podíly na společných částech domu

· vlastníci jednotek: 2117/2961 t.j. 71,4961%

· družstvo: 844/2961 t.j. 28,5039%

Dům je pojištěn u Kooperativa, pojišťovna, a.s.

Prostředky dlouhodobě přijatých záloh (DPZ) ve fondu domovního hospodářství (FDH) se používají především na údržbu a opravy bytového domu, k modernizacím a dalším investicím.

Poznámka: Z FDH se nečerpá a v předpisu nájemného je uvedeno zvlášť:

· úklid spol. prostor

· el. energie společných prostor

· poplatky družstvu za správu, apod.

Tvorba a čerpání FDH v roce 2013 je v Rozvaze (příloha zprávy).

Vlastníci bytových jednotek zprávu obdrží, bude také vyvěšena na domovní nástěnce.

Další informace:

Aktuální platba do FDH: 10,- Kč/m2, sníženo z 15 Kč/m2 rozhodnutím schůze ČSS a SSV s platnost od 1. 7. 2013, SBD Mír doporučuje 20-25 Kč/m2 viz DIS 1/2012, strana 5.

Větší akce plánované v roce 2014:

· Výměna vodoměrů TV a SV (srpen/září)

Odečet stavů bytových vodoměrů

2013-11-29T08:58:00.000+01:00

Dne 8. prosince 2013 v době od 17:00 do 20:00 bude proveden odečet stavů bytových vodoměrů studené a teplé vody.
Uživatel bytu je povinen dle vyhlášky č.372/2001 Sb. §5 odst.7 tento odečet umožnit.
Je nepřípustné nalepit lísteček se stavy vodoměrů na dveře bytu.

Odečet bude provádět p. Vyparina.
V případě jakéhokoliv dotazu se obraťte přímo na něj.

Kontrola/oprava topných těles

2013-10-02T14:24:00.002+02:00

Po dobré zkušenosti z loňského roku připravujeme ještě jednu hromadnou opravu závad na topeních v bytech instalatérskou firmou.
Očekáváme nižší náklady na výjezd než při individuálních opravách a přidáme k tomu i drobné instalatérské práce ve společných prostorech.

Pokud tedy máte nějaké problémy s topnými tělesy (ventily, hlavice, netěsní, netopí, apod.),
zapište, prosím, na seznam číslo Vašeho bytu nebo kontaktujte přímo někoho z VS.

Předpokládaný termín opravy: pátek 11. října 2013

S těmi, co závadu nahlásí, budeme ještě individuálně domlouvat časové možnosti.

Zápis z ČSS a SSV 21.5.2013

2013-06-26T16:06:00.001+02:00

Zápis z členské schůze SO 109b a shromáždění společenství vlastníků domu Strnadova 11, konaných dne 21.5.2013 v 18.30 hodin v suterénu domu.

Přítomno dle prezenční listiny: NS 5922: 1 nájemník (74 m2) a 11 vlastníků-členů (861 m2) a 1 vlastník-nečlen (73 m2) z celkové plochy 2.961 m2. Přítomní spoluvlastníci (členové i nečlenové) reprezentují spoluvlastnické podíly 934 m2. Za MÍR, SBD, je zplnomocněna pí. Jarmila Kocourková, reprezentuje na SSV podíl 910 m2. Shromáždění společenství vlastníků je usnášeníschopné (1844/2961 = 62,27%).

Průběh jednání:

Shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) a členská schůze samosprávy (dále jen ČS) zahájily jednání v 18:45, o 15 min. později v souladu s čl. 59 stanov. K programu jednání uvedenému na pozvánce nebyly vzneseny žádné připomínky. Jednomyslně byli schváleni: zapisovatel p. Vyparina (S11/23), ověřovatel: pí. Kotoučková (S11/1).
P. Vyparina přečetl zápis z poslední ČS a SSV, konané dne 17.1.2012.
Členové Výboru samosprávy byli znovu jednomyslně potvrzeni ve funkci na další volební období, nebyla navržena žádná změna za toto NS. P. Vyparina informoval o ukončení činnosti p. Jambora ve funkci údržbáře domu na vlastní žádost jmenovaného. Ani před konáním ČS a SSV ani v jejím průběhu nebyl zatím nalezen vhodný a ochotný kandidát, o kterém by mohlo být hlasováno. P. Bína (nepřítomen) ze sousední SO109, který tuto funkci v minulosti vykonával, také odmítl.
Zástupce vlastníků nebyl volen. P. Kvasnička (S11/44) projevil ochotu pomoci při kontrole účetních sjetin.
P. Vyparina krátce okomentoval výsledek hospodaření za rok 2012 (fotokopie zprávy byla součástí pozvánky), stav účtu k 31.12.2012 činil 1 610 620,47 Kč, vzato na vědomí, bez připomínek.
Upozornil také na uvolnění blokace na částce 55 000 Kč určené na regeneraci výtahu (účet 477-020) a na zvyšující se podíl vlastníků v domě, stav k 21.5.2013 69,27%. Při překročení 75% vzniká ze zákona povinnost vytvořit SVJ, s čímž přímo souvisí i připravovaná změna stanov SBD.
Vzhledem k panujícím nejasnostem a obavám o krácení členských práv družstevníků žádáme SBD o poskytnutí návrhu nových stanov i s důvody změn v dostatečném předstihu před projednáváním na SD, abychom se prostřednictvím našeho delegáta mohli ke změnám kompetentně vyjádřit.
Ve věci výtahu byl popsán průběh provedené regenerace, současné nastavení programu jízdy a způsob použití výtahu, problémy a závady řešené od uvedení do provozu, zejména různé druhy hlučnosti, zvlněná podlaha v kabině, uvolněné konzole, mazání, a další drobné závady a nastavení (celkem přes 20 závad). Revize výtahu proběhla v březnu 2013. V současné době se s firmou KONE řeší nespolehlivost výtahu, který se ze zatím nezjištěné příčiny zasekává (za necelé 3 týdny byly objednány 4 výjezdy ke zprovoznění, mimo to se výtah několikrát denně bezdůvodně zastavuje mimo stanice a po čase zase pokračuje v jízdě). V následné diskuzi své zkušenosti s nespolehlivým výtahem potvrdili i přítomni uživatelé bytů. Zazněl také návrh umístit do kabiny výtahu i telefonní čísla na VS.
Žádáme SBD o doporučení dalšího postupu v jednání s firmou KONE v případě, že se výše uvedená nespolehlivost brzy nevyřeší, příp. se bude opakovat.
V diskusi o opravách a údržbě byly podány informace zejména o hromadně provedené kontrole a opravě topení v bytech, opravách vchodových dveří (od 11/2012 již nejsou v záruce, druhé dveře zatím nebudou, zjistit možnosti výměny zavírání dveří), drobných opravách střechy (zatím se jeví jako dostatečné, s celkovou rekonstrukcí není potřeba spěchat), revizích (požární, hromosvodů, plynových zařízení, výtahu) a deratizaci sklepních prostor. Vzhledem k množícím se závadám bude zmapován stav elektroinstalace v domě a oken ve sklepech.
Snížení plateb FDH na 10 Kč/m2 bylo schváleno
Hlasování ČS: pro: 10     proti: 0        zdržel se: 0
Hlasování SSV:pro: (10) 777+910/2961     proti: (0) 0/2961 zdržel se: (0) 0/2961 Zvýšení platby za administrativní činnost na 50 Kč/byt bylo schváleno
Hlasování ČS:pro: 10      proti: 0        zdržel se: 0
Hlasování SSV:      pro: (7) 474+910/2961 proti: (0) 0/2961 zdržel se: (3) 303/2961 Poznámka: ze schůze odešli dříve a hlasování se tak neúčastnili pí. Zavřelová (S11/19) a p. Křupka (S11/11), podíl 74+83/2961.
Různé – závěr:

Byla podána informace o nesplaceném úvěru na regeneraci. Poslední splátka odchází v červnovém nájmu, od července bude platit nový předpis nájemného. Součástí budou i změny plateb schválené v předchozím bodě. Fyzické umoření úvěru proběhne v září.
Uživatelé bytů byli opět požádáni, aby zajistili odstranění věcí (nábytek, pračka, atd.) z prostoru chodeb kvůli dodržování požárních předpisů. VS zorganizuje hromadný odvoz, termín bude včas oznámen.
Předseda samosprávy informoval o připravované revizi využití společných prostor, výměně některých zámků za nové s kartou (klíče pak budou k zapůjčení u p. Kocourkové proti podpisu), vyhrazení místnosti pro VS, kde by mohly probíhat pracovní porady, uloženy některé dokumenty, materiál a sada náhradních klíčů.
Předseda samosprávy informoval o povinnosti VS vést a udržovat Domovní knihu a požádal vlastníky a nájemníky o spolupráci při její aktualizaci. V nejbližší době budou rozdány evidenční listy bydlících k vyplnění.
Předseda samosprávy zopakoval, jak lze kontaktovat členy VS, aby kdokoliv, kdo má něco ke sdělení, stížnost, dotaz nebo požadavek např. na opravu, dal VS včas vědět. V následné diskusi zazněl návrh na zřízení schránky pro komunikaci s VS.
Pí. Zavřelová důrazně upozornila na kouření a hlučné chování p. Demla st. v nočních hodinách na chodbě za výtahem při otevřených balkonových dveřích. P. Deml byl v posledním roce opakovaně upozorňován členy VS i sousedy na zákaz kouření ve společných prostorech a hlasité pouštění hudby - bez dlouhodobého zlepšení.
P. Velan (S11/10) nahlásil poruchu domovního telefonu.

V Brně dne 4.6.2013

Odečet stavu plynoměrů

2013-05-24T15:56:00.000+02:00

Dne 29.5.2013 v době od 14:00 do 16:00 bude proveden odečet stavu plynoměru.

Zajistěte, prosím, přístup do bytu k plynoměru.

Popřípadě lze nechat lístek se jménem, adresou, číslem plynoměru a aktuálním stavem nebo nahlásit stav přímo na zákaznickou linku svého dodavatele plynu.

Děkuji.

P.S. Originál oznámení od plynáren zmizel z vchodových dveří pár hodin po vyvěšení, tak v domě visí na nástěnkách náhradní, tj. bez některých oficiálních náležitostí jako upozornění, dle kterého předpisu je uživatel povinen zpřístupnit byt, apod.

Nové předpisy nájemného

2013-05-24T15:00:00.000+02:00

Tento víkend (24.-26.5.2013) budou členové VS obcházet byty a proti podpisu předávat nové předpisy nájemného a složenky platné od 1.7.2013.

Je v nich zohledněno:

Ukončení splácení investičního úvěru na rekonstrukci pláště domu provedené v roce 2008 u těch, kteří tehdy řešili situaci půjčkou. Fyzicky bude sice úvěr umořen až v září, ale poslední splátka odchází v červnovém nájemném.
Projeví se snížením položky Záloha na opravy domu.
Snížení platby do FDH z 15 na 10 Kč/m2/měsíc odsouhlasené na ČSS a SSV dne 21.5.2013, tj. položka Záloha na opravy domu o 1/3 bude nižší než doteď.
Zvýšení platby na administrativní činnost o 10 Kč/měsíc, tj. položka Administrativní činnost je nově 50Kč.

Současně s novým předpisem budou předávány nové jmenovky na schránky a Evidenční list bydlících k vyplnění.

Revize plynových zařízení

2013-05-03T15:26:00.000+02:00

Dle vývěsky pro náš dům je potřeba umožnit přístup k plynovým spotřebičům a rozvodům v termínu 15. 5. 2013 v 8:00 - 9:30 nebo 15:30 - 16:00

Pokud někomu termín nevyhovuje, nechť se domluví přímo s revizním technikem p. Kociánem (tel. 603 271 201).

Případné opravy se hradí dle pravidel uvedených v článku Opět plyn na webu vedlejší samosprávy.

Upozornění z Finanční správy ČR

2013-05-03T09:52:00.000+02:00

Finanční správa ČR žádá veřejnost, aby neprováděla platby na číslo bankovního účtu uvedené na složenkách doručených majitelům nemovitostí v měsíci dubnu.

Na všech poštovních složenkách, doručených v měsíci dubnu, je nesprávně uvedeno číslo bankovního účtu pro platbu daně. Majitelé nemovitostí obdrží kromě omluvného dopisu také nové složenky se správnými údaji.

Např. pro Jihomoravský kraj platí číslo: 7755-77628621/0710

Při platbě přes internet by mělo být číslo již zablokované.

Pokud jste složenku na poště zaplatili, peníze se vám vrátí.

Zkontrolujte si proto ještě před platbou číslo účtu na složence příp. vyčkejte na doručení nové. Vyhnete se tak zbytečným komplikacím.

Zdroj: Generální finanční ředitelství;

Celá tisková zpráva z 30.4.2013 je dostupná na adrese:

http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/cds/xsl/financni_sprava_25485.html