Вы давно мечтаете купить замок? Продаётся великолепный замок в стиле Барокко в Баварии.

Вид замка летом

Этот замок в стиле барокко был построен на этом месте в 16 веке, и имеет 3 крыла. Первое документальное упоминание о нём относится к 13 веку, тогда замок был расположен в центре большого пруда и его называли «Дом на озере»

В замке имеется великолепная дворцовая часовня (капелла) с алтарём выполненным известным мастером Игнацом Нейманаом, сыном знаменитого Бальтазара Неймана и был вероятно привезён из Вюрцбурга.

Озеро, которое ранее окружало первый укрепленный замок, было в процессе постройки осушено и было возведено существующее здание, так в 1800 году осушенные участки превратились в пастбища, а бывшие рвы стали лесом

С 2001 года замок используется под публичные концерты. Кроме того он используется для проведения частных торжеств, таких как свадьбы, крестины, концерты и балы.
Также в замке репетируют различные оркестры и хоры, а в дворцовой часовне, которая имеет превосходную акустику, записываются компакт-диски.

Расположение:

Замок в стиле барокко расположен на склоне холма, в предгорье гор Средней Франконии.

Оборудование:

Замок имеет большое количество спален и также два спальных общих зала

Дворцовая часовня оснащена органом (шесть регистров, 440 Гц), концертный зал оснащён двумя концертными роялями и клавесином, есть также ещё одно с роялем, которое также можно использовать для личного музицирования или для проведения концертов и записей музыки.

В садовом зале имеется бильярд, настольный теннисом и т.д., банкетный зал со столом рассчитанным на более, чем сто человек

Дворцовое здание / особняк

Двухэтажное здание с крышей шатрового типа. Сводчатый подвал с двумя дополнительными помещениями.

Стены в подвале сделаны из бутового камня и не оштукатурены. Внешняя кладка сделана из песчаника и стены оштукатурены.

Поставлены новые двойные оконные блоки с раздельным переплётом в стиле исторического дизайна, сделанные на заказ.

Центральное отопление во всем доме.

Юго-западное крыло / дворцовая часовня

Трехэтажное здание на северо-восточной половине. В юго-западной части здание используется в качестве часовни. Конструкция крыши представляет собой образец плотницкой полностью связанной деревянной конструкции. Деревянные потолочные балки, простые окна, отопления нет.

Юго-восточное крыло

Трехэтажное здание с крышей шатрового типа. Песчаник облицовочный, кладка, штукатурка, сводчатые потолки в подвале.
Деревянные потолки, с покрытиями, и резными украшениями в залах, простые окна , нет отопления. Первый этаж используется в качестве “Садового зала”
Музыкальные залы на 1 и 2 этажах не достроены.

————————————————-

• Площадь участка:  12.500  m²
• Жилая площадь:  1.000 m²
• Полезная площадь: 700  m²
• Комнат: 40
• Ванных комнат: данных нет
• Гаражи:  данных нет
• Страна: Германия
• Состояние:  частично отреставрировано, частично нужна 100% реставрация
• Отопление: центральное, камины, печи
• Залы более 100 кв.м.:  да

Цена:                950.000 Евро
Комиссия:            5,95%

————————————————-

Пожалуйста посылайте запросы с указанием своих данных.
Спасибо за понимание
Планы и описание посылаются по запросу

Вы хотите купить поместье, замок или усадьбу в Германии?

Расположение:

Это роскошное имение барского типа находится в одном из самых эксклюзивных мест Баварии на возвышении около 60 метров над ниже расположенной деревней.
Имение расположено на небольшом горном возвышении, в уединённом месте. Уникальным является беспрепятственный панорамный вид на всё озеро Кимзее, то есть оттуда можно окинуть взглядом весь ландшафт.

Кимзе (нем. Chiemsee; ранее употреблялись варианты Химзе, Химское озеро) — пресноводное озеро в Баварии, Германия, в примерно 70 километрах на восток от Мюнхена, между городами Розенхайм и Зальцбург (Австрия). До Зальцбурга около 30 километров.

Местные жители называют его «Баварским морем». В озеро впадают реки Тиролер-Ахен и Прин, из озера вытекает река Альц. Этот регион называют также Кимгау и цены на недвижимость здесь даже выше чем, например в Гармише.

Очень хорошая инфраструктура, мгновенно на автостраде. Все школы, магазины, рестораны и медицинские учреждения находятся неподалеку.

Все возможности для активного отдых — парусный спорт, велосипедные и пешие прогулки, гольф и теннис, зимой близость гор.

Отличительные особенности:

• Частное озеро
• Частная дорога и подъезд к имению, шлагбаум
• Коммуна поддержит гостиничный проект. В этом отношении уже были сделаны запросы. Если реализовывать гостиничный проект, то должен быть план, на его утверждение коммуной уйдёт около 3-х месяцев. В случае гостиничного проекта мы рекомендуем Вам обсудить моменты планирования с коммуной.
• Но можно и просто использовать имение так, ка оно есть.
• Можно использовать, например, как месторасположение для фирмы, или любого другого официального учреждения
• Можно проживать в частном порядке или использовать для встреч, слётов и т. д..

Участок:

Участок недоступен для посторонних и не виден напрямую из других мест, абсолютно тихое уединённое место.

Кроме того на участке имеется часть земель, на которые уже можно пустить под застройку, и, часть земель, которые ждут разрешения на строительство.
То есть можно построить дополнительные здания.

Здание:

Существующие хозяйственные постройки и имение в настоящее время используются в частном порядке, для проживания и частично для хозяйственной деятельности. Это действительно редкость, что здания расположены хотя уединённо, но одновременно открывается фантастический вид на озеро, горы и окружающий ландшафт.

В настоящее время имеется 800 кв. м. (главный дом) чисто жилой площади и 1800 кв. м. дополнительной площади.

Дополнительно имеются очень высококачественные павильоны, которые имеют 2 этажа, на оба этажа можно заехать на машине (как я поняла, хозяин хранит там коллекцию антикварных автомобилей), оба этажа оснащены современным оборудованием и имеют полы с подогревом.

Кроме того, есть павильон, различные выставочные площади, а также мастерские и гаражи.

Кроме того имеется старое здание площадью около 150 кв.м., которое может быть либо санировано, либо заново построено. Это расположено в месте, где можно было бы поселить обслуживающий персонал или использовать как дом для гостей.

Основные здания построены в 2008/2009, очень высококачественны, оснащены и прекрасно оборудованы с использованием самых лучших материалов.

————————————————-
Данные

• Размер участка: 170.000 кв.м.
• Жилая площадь: 800 m²
• Площадь: 1800 м ²
• Количество этажей: 3
• Комнаты: 20
• Год постройки: 2008/2009
  (абсолютный люкс, об его открытии писали даже в газетах,
  стоимость постройки была около 13 миллионов)

Покупная цена: EUR 9.800.000,00 Евро
Комиссионный сбор: 3,57%
————————————————-
Пожалуйста посылайте запросы с указанием своих данных.
Спасибо за понимание
Планы и описание посылаются по запросу

Описание региона

Живописный и многообразный ландшафт региона Кимгау-Кимзее гармонично сочетает в себе красоты горного и озерного пейзажей.

Одна треть всей его территории является заповедной и находится под охраной природы.

Хорошо обозначенная указателями сеть велосипедных маршрутов позволяет колесить по региону на протяжении нескольких дней.

Особой популярностью пользуются пешеходные маршруты, проходящие по горным пастбищам Кимгауских Альп.

Культурный ландшафт также отличается своим многообразием и предлагает широкую палитру мероприятий, начиная от фольклорных праздников и заканчивая оперными фестивалями.

Недвижимость в этом регионе всегда пользовалась огромным спросом, что соответственно и отражается в цене.

Озеро Кимзе

Кимзе (нем. Chiemsee; ранее употреблялись варианты Химзе, Химское озеро) — пресноводное озеро в Баварии, Германия, в примерно 70 километрах на восток от Мюнхена, между городами Розенхайм и Зальцбург (Австрия). Местные жители называют его «Баварским морем». В озеро впадают реки Тиролер-Ахен и Прин, из озера вытекает река Альц.

Два основных острова: Херренкимзе (нем. Herrenchiemsee — «Мужской», более крупный) и Фрауэнкимзе (нем. Frauenchiemsee — «Женский»). На Мужском острове стоит дворец Херренкимзее, построенный последним баварским королём Людвигом II в 1878 году. На Женском острове — древний женский монастырь ордена бенедиктинцев (построен в 782 году) и небольшой посёлок.

В районе озера рекреационная зона. В озере обитает форель. В 2001 году на дне Кимзе водолазом-любителем был найден золотой котёл.