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	<title>Ser millonario.</title>
	
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	<description>Cómo hacerse millonario. Muchos caminos, un destino. El blog de todos los que se atreven a hacer realidad sus sueños.</description>
	<pubDate>Sun, 05 Jul 2009 14:26:39 +0000</pubDate>
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		<title>Selección de posts de Junio 2009</title>
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		<pubDate>Sun, 05 Jul 2009 14:22:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Minerva</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[Aquí os traigo de nuevo los desde mi punto de vista mejores posts del mes de Junio de la blogosfera financiera hispana (al menos de los blogs que yo sigo, que son bastantes).
Si hay alguno que os haya parecido especialmente interesante y no esté en esta lista, proponedlo en los comentarios! Así mismo si hay [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
<p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Ql3D8gcJG5T2S5Q-DA86RFBsSag/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Ql3D8gcJG5T2S5Q-DA86RFBsSag/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/>
<a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Ql3D8gcJG5T2S5Q-DA86RFBsSag/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Ql3D8gcJG5T2S5Q-DA86RFBsSag/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><p>Aquí os traigo de nuevo los desde mi punto de vista mejores posts del mes de Junio de la blogosfera financiera hispana (al menos de los blogs que yo sigo, que son bastantes).</p>
<p>Si hay alguno que os haya parecido especialmente interesante y no esté en esta lista, proponedlo en los comentarios! Así mismo si hay algún blog que sigais y que creáis que merezca la pena también lo podéis proponer:</p>
<ol>
<li><a href="http://www.rankia.com/blog/echevarri/2009/06/por-que-lo-llaman-20-cuando-quieren.html&lt;/li&gt; &lt;p&gt;">¿Por qué lo llaman 2.0 cuando quieren decir gorroneo?</a></li>
<li><a href="http://www.gurusblog.com/archives/un-rayo-de-esperanza-para-el-largo-plazo/14/06/2009/">Un rayo de esperanza para el largo plazo</a></li>
<li><a href="http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/ascender-en-el-trabajo-perjudica-tu-salud">Ascender en el trabajo perjudica tu salud</a></li>
<li><a href="http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/los-estudios-te-protegen-del-paro">Los estudios te protegen del paro </a></li>
<li><a href="http://www.gurusblog.com/archives/vended-vended-malditos/15/06/2009/">Vended Vended Malditos</a></li>
<li><a href="http://www.actibva.com/herramientas/Jubilacion.html">Calculadora de jubilación</a></li>
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<li><a href="http://www.rankia.com/blog/fernan2/2009/06/hiperinflacion-o-deflacion.html">Hiperinflacion o deflacion </a></li>
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		<title>Cuánto dinero se necesita para vivir</title>
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		<pubDate>Fri, 03 Jul 2009 08:45:42 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Minerva</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[En el post &#8220;Cuánto dinero se necesita para ser financieramente independiente&#8220;, llegábamos a la conclusión de que un factor muy importante es dónde vivamos.
Aquí dejo una encuesta por paises para que entre todos hagamos una estadísitca de cuántos dólares son necesarios para vivir en distintos países. Los países más pequeños los he agrupado.
Las cantidades son [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
<p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/9VUZ32J1Z6oHeELkXp4REVTaySE/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/9VUZ32J1Z6oHeELkXp4REVTaySE/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/>
<a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/9VUZ32J1Z6oHeELkXp4REVTaySE/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/9VUZ32J1Z6oHeELkXp4REVTaySE/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><p>En el post &#8220;<a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/estrategias/cuanto-dinero-se-necesita-para-ser-financieramente-independiente/">Cuánto dinero se necesita para ser financieramente independiente</a>&#8220;, llegábamos a la conclusión de que un factor muy importante es dónde vivamos.</p>
<p>Aquí dejo una encuesta por paises para que entre todos hagamos una estadísitca de cuántos dólares son necesarios para vivir en distintos países. Los países más pequeños los he agrupado.<br />
Las cantidades son dólares por poner una moneda internacional común a todos. La máxima cifra posible son 3500 dólares, en caso de que estimes que se necesita más marca también la casilla de 3500 dólares.</p>
<p>Se trata de estimar cuánto dinero se necesita al mes y por cabeza para vivir bien. Vivir bien no es vivir de lujo, pero sí poder ir de vacaciones y darse caprichos de vez en cuando.</p>
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		<title>Cuánto dinero se necesita para ser financieramente independiente</title>
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		<pubDate>Tue, 30 Jun 2009 08:01:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Minerva</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[Si tu objetivo es la independencia financiera, quizás lo primero que hay que preguntarse es cuánto necesitas para vivir sin preocupaciones.
Llevando una vida cómoda y dándonos buenos caprichos, 3000 euros netos por cabeza y mes serían suficientes.
Principalmente tenemos tres inversones cuyas fuentes de ingreso nos proporcionarían cierta independencia:

 Alquiler de pisos en propiedad: Necesitamos tener [...]]]></description>
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<p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/w3bC6oQvbICvZLCqS9RO4EvrV0A/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/w3bC6oQvbICvZLCqS9RO4EvrV0A/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/>
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<p>Llevando una vida cómoda y dándonos buenos caprichos, 3000 euros netos por cabeza y mes serían suficientes.<br />
Principalmente tenemos tres inversones cuyas fuentes de ingreso nos proporcionarían cierta independencia:</p>
<ol>
<li> Alquiler de pisos en propiedad: Necesitamos tener el alquiler de unos 5 pisos para obtener lo que queremos y además pagar impuestos. Esta inversión tiene la ventaja de estar &#8220;blindada&#8221; contra la inflación. Tiene la desventaja de que necesita gestión y tendríamos que contratar a alguien de confianza que gestione nuestras propiedades correctamente</li>
<li>Bonos de buena calidad: Podemos conseguir un 5%. Si queremos 3000 euros al mes, y tributamos al 18% necesitamos (5%Cantidad(1-18%)=3000&#215;12; Cantidad=878048,78 euros. No parece tanto, no? Sin embargo a lo largo del tiempo este dinero cada vez valdrá menos debido a la inflación. Y es que este producto no está blindado frente a la inflación. Si tenemos en cuenta una inflación del 3% entonces del 5% de rentabilidad en realidad nos queda un 2% por lo que las cuentas ahora serían, (2%Cantidad(1-18%)=3000&#215;12; Cantidad=215121,95; Esta cantidad ya sí es mucho más elevada!!!! La ventaja de esta inversión está en la independencia que nos da, y la clara desventaja es que si la inflación se dispara nuestro dinero pierde mucho valor y nos empobrecemos, llegando incluso a perder la tan apreciada independencia financiera</li>
<li>Productos relacionados con la inflación: Tenemos también productos relacionados con la inflación que nos &#8220;aseguran&#8221; la infalción más un porcentaje. La ventaja de estos productos es que nos proporcinan total independencia, sólo tenemos que esperar a cobrar sin hacer absolutamente nada. Además están realmente blindados contra la inflación. La desventaja es que ese porcentaje extra además de la inflación de la rentabilidad suele ser muy bajo, sin llegar al 2%, por lo que necesitaríamos una cantidad de al menos 2 millones tal y como hemos visto en el caso anterior.</li>
</ol>
<p>Cuando nos imaginamos financieramente independiente probablemente tengamos una imagen idílica en la que estamos en una hamaca bajo una palmera en un país paradisiaco.<br />
Necesitamos entonces 3000 euros?</p>
<p>Hoy en día en muchos países un sueldo de 300$ está considerado un buen sueldo. Esto es 10 veces menos de lo que hemos estado calculando!!! Además en muchos de estos paises los impuestos son muy bajos. Por lo que con unos 80000 euros podríamos vivir como dios. Sí, 80 mil euros, es decir, yo ahora mismo podría irme bajo una palmera a tomar el sol y vivir bien sin trabajo y con suficientes ingresos!!!</p>
<p>Ahora bien, eso significaría, que mi libertad está limitada, ya que no podría vivir en cualquier país. De hecho, no podría vivir en Europa, ni venir de vacaciones, en cierta forma estaría &#8220;encarcelada en un paraiso&#8221;. Quizás haya gente dispuesta a ello a cambio de la libertad, yo reconozco que no tengo la suficiente valentía.</p>
<p>Por otro lado, muchos países que actualmente requieren bajos ingresos (en comparación a Europa o USA) para vivir, se encuentran en un boom económico, y boom económico significa por lo general boom inflacionista. De nuevo tenemos que blindarnos contra la infalción.</p>
<p>En fin, nadie dijo que fuera a ser fácil!!!!.<br />
Depende del país. de como queramos vivir. De si cultivamos nuestra comida.<br />
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		<title>Interesante…. se acerca nuevo pánico?</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Jun 2009 16:30:33 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
Esta es una gráfica del DAX con velas diarias&#8230; interesante.
No pretendo jugar a adivina ni mucho menos&#8230; pero, creo que estamos de nuevo ante un momento que puede desatar un nuevo cambio.
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<p>Esta es una gráfica del DAX con velas diarias&#8230; interesante.</p>
<p>No pretendo jugar a adivina ni mucho menos&#8230; pero, creo que estamos de nuevo ante un momento que puede desatar un nuevo cambio.<br />
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		<title>La regla 80/20</title>
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		<pubDate>Sun, 21 Jun 2009 19:03:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Minerva</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[La regla 80/20  también conocida como principio de Pareto, es una principio muy importante que debemos de tener en cuenta si queremos ser eficientes y aprovechar al máximo el mayor de los bienes que poseemos: El tiempo.
La regla 80/20 es aplicable a muchas áreas de nuestra vida y establece que el 20% de nuestras acciones [...]]]></description>
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<a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/A8M9_alth-eUPQZVfffgWhdrvH0/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/A8M9_alth-eUPQZVfffgWhdrvH0/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><p>La regla 80/20  también conocida como <a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Principio_de_Pareto">principio de Pareto</a>, es una principio muy importante que debemos de tener en cuenta si queremos ser eficientes y aprovechar al máximo el mayor de los bienes que poseemos: El tiempo.</p>
<p>La regla 80/20 es aplicable a muchas áreas de nuestra vida y establece que el 20% de nuestras acciones nos darán el 80% de los resultados. O lo que es lo mismo que el 80% de nuestras acciones sólo nos dan el 20% de los resultados.</p>
<p>Es decir que básicamente la mayoría de nuestro trabajo es una pérdida de tiempo. Esto nos puede crear un gran malestar, pero analizando la regla 80/20 podemos llegar a la conclusión que podríamos tener mucho más tiempo libre y dejar de hacer gran parte del trabajo que hacemos sin arriesgar prácticamente nada.</p>
<p>Creo que es una tarea muy complicada el poder discernir y separar el 20% productivo del resto. Mi impresión es que la parte no productiva, es cuando tratamos de buscar la perfección.</p>
<p>Por ejemplo, cuando cogemos apuntes, la parte productiva es el contenido, lo que los apuntes dicen, y la improductiva, repasarlos, pasar los apuntes a limpio, darles estructura, ordenarlos, etc&#8230; eso se lleva mucho tiempo, cuando lo realmente importante es sólo lo que los apuntes dicen.</p>
<p>En estrategias de inversión, tenemos que hacer un análisis parecido. Probablemente una estrategia compleja, que requiera que estemos atentos a todas las noticias, que comparemos muchas acciones, que tengamos en cuenta montones de indicadores técnicos, será ese 80% de nuestro tiempo que sólo nos de un 20% más de beneficios. Merece la pena? No podríamos utilzar ese 80% de tiempo que empleamos en tratar de exprimir hasta la última gota de otra forma que nos de mucho mejores resultados?</p>
<p>Sin embargo, para poder analizar nuestra eficiencia y aplicar la regla 80/20 necesitamos una buena muestra. Esto quiere decir que debemos tener algo con lo que comparar, no podemos empezar a descartar estrategias desde un inicio &#8220;porque estas no dan un buen resultado a las dos semanas&#8221;. Como ya dije, al menos habría que<a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/el-secreto-numero-2-para-alcanzar-la-libertad-financiera-la-<a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/el-secreto-numero-2-para-alcanzar-la-libertad-financiera-la-perseverancia/"target="_self"title="perseverancia" >perseverancia</a>/&#8221;> intentarlo durante un año</a> o el mínimo que la estrategia requiera, pasado un año habría que plantearse si esa estrategia pertence al 20% que más produce o al 80%, si pertenece al 80% improductivo entonces habra que sincerarse y pensar si realmente hay posibilidades de que eso cambie y si no es así&#8230; aunque duela plantearse si el objetivo que tenemos es ser productivos o estar apegados a lo que hacemos&#8230;</p>
<p>Una difícil situación darnos cuenta que estamos perdiendo el tiempo&#8230; yo lo estoy aplicando y por eso hay cosas a las que ahora dedico menos tiempo.<br />
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		<title>¿Regulación? ¿Mercado libre? yo lo llamaría censura y control.</title>
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		<comments>http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/regulacion-mercado-libre-o-censura/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 19 Jun 2009 16:16:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Pluto</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[Nuevamente leyendo información por Internet me encuentro con noticias como esta &#8220;El gobierno alemán obligará a los distribuidores de internet a bloquear el acceso a determinadas páginas de internet contenidas en una lista negra que se irá actualizando cada dia&#8221;. En teoría esta medida evitará que los pederastas puedan acceder a páginas de menores.
La verdad, [...]]]></description>
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<p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Y8nYFmoPELu13Wwb27_UIslDcLc/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Y8nYFmoPELu13Wwb27_UIslDcLc/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/>
<a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Y8nYFmoPELu13Wwb27_UIslDcLc/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Y8nYFmoPELu13Wwb27_UIslDcLc/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><p style="text-align: justify;">Nuevamente leyendo información por Internet me encuentro con noticias como esta &#8220;El gobierno alemán obligará a los distribuidores de internet a bloquear el acceso a determinadas páginas de internet contenidas en una lista negra que se irá actualizando cada dia&#8221;. En teoría esta medida evitará que los pederastas puedan acceder a páginas de menores.</p>
<p style="text-align: justify;">La verdad, cada vez que veo noticias de este tipo se me ponen los pelos de punta. No por que yo sea un defensor de los pederastas (todos deberían estar entre rejas), me refiero en general a la manía reguladora que le ha entrado a los gobiernos europeos ultimamente. Imaginaros quien controla esas listas. No voy a referirme a casos criticos como el de china, donde se controla cada web que podría ver un ciudadano, al fin y al cabo eso no son democracias. Me refiero a casos más cercanos de países modernos como por ejemplo el de Australia (donde la lista se filtró a la prensa y contenía incluso direcciones de bloggers, médicos y alguna página inofensiva de información), o ahora el caso alemán. Teoricamente nos protegen a todos, pero miremos el tema desde otro punto de vista&#8230; </p>
<p style="text-align: justify;">Estamos en medio de una crisis económica y más de una vez escucho cosas como &#8220;Es que hay que regular los mercados&#8221;&#8230; &#8220;Es que el gobierno no controla suficiente&#8221;. Señores, tenemos que tener mucho cuidado, porque el control nos aleja cada vez más de un mercado libre y nos acerca más a una yo diría censura. Imaginaros que el gobierno decide dentro de unos meses&#8230; &#8220;uhm jugar con derivados es muy peligroso para el ciudadano de a pie&#8230; vamos a sacar una ley para prohibir el uso de derivados a personas con un capital menor a 1 millon de euros&#8221; Esto no es algo imposible, ya ocurre con muchos productos de inversión en determinados paises que están &#8221;Regulados&#8221;. Hasta hace poco ocurría en España también con ciertos mercados. Entonces ¿que pasa? que el gobierno decide por mi que puedo hacer yo con mi dinero y encima lo que es peor me quita la posibilidad de elección o incluso de que pueda acceder a un determinado producto que lo mismo me aporta un buen beneficio.</p>
<p style="text-align: justify;">Intentar controlar/censurar una sociedad capitalista puede ser muy pero que muy perjudicial para el mercado, es decir al final termina afectándonos a todos. Sin ir más lejos el simple hecho de intentar mantener con vida una empresa (como ocurre en Estados unidos ahora por ejemplo) inyectando capital publico va en contra del libre mercado&#8230; &#8220;Una empresa que no puede tirar adelante debe hundirse y morir, esa es la selección natural de un mercado libre). De acuerdo suena muy frio&#8230; pobres 8.000 personas en la calle de la noche a la mañana sin trabajo. Pero imaginaros al final el dinero sale de alguna parte y por evitar ese problema que balancearía el mercado de forma rápida y eficaz, mantenemos una empresa con dinero publico medio moribunda años, lo cual nos endeuda a todos los contribuyentes, disminuye la estabilidad del país y al final hace que nuestro dinero cada vez valga menos (inflacción). Si el gobierno no para de imprimir e imprimir billetes para solucionar problemas del mercado, en realidad al final no valdrá ese dinero nada (es como si el dinero creciera en los árboles).</p>
<p style="text-align: justify;">Muchas otras veces el gobierno puede meter mano en el mercado como por ejemplo&#8230; &#8220;Los videojuegos violentos deberían estar prohibidos&#8221;. Imaginaros que consecuencias podría suponer eso en un teorico mercado libre&#8230; llega el gobierno y dice&#8230; &#8220;ah proteger al contribuyente se ha dicho&#8221;, y eso provoca alteración en el ecosistema mercantil que conllevará cierre de empresas de programación, de distribución&#8230; aunque claro quien sabe lo mismo aumentan las ventas de <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/lista-de-libros-recomendados/"target="_self"title="Libros recomendados" >libros</a>.</p>
<p style="text-align: justify;">A lo que me vengo a referir hoy es que cuando un mercado se aproxima al teórico libre donde la misión del gobierno solo consiste en asegurar que las transacciones del mercado y los participantes juegan de forma limpia, todo funciona bien para todos, pero cuando el gobierno intenta variar/controlar/censurar ese mercado de cierta forma, el mercado terminará volviéndose a balancear por otro lado y con consecuencias mucho más perjudiciales.</p>
<p style="text-align: justify;">Por terminar poner el ejemplo de la vivienda, no creo que la solución para arreglar la crisis pase por dar ayudas a la gente para que se vaya de alquiler (con dinero publico) o fomentar la construcción, cuando sobran casas por todos lados. ¿No se dan cuenta señores que solo estamos digamos barriendo para otro lado y que la montaña de basura luego será mayor?</p>
<p style="text-align: justify;">Total, que mejor persigamos a los que cometen delitos o ven de forma habitual esas páginas de pederastas y dejemos de intentar controlar el sistema libre y caótico que tan bien se regula el mismo. ¿Qué será lo próximo, intentar prohibir los vehículos a motor para evitar los accidentes de tráfico?</p>
<p>Un saludo.<br />
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		<description><![CDATA[María Vera de Contentspanish está buscando a un socio que lleve una tienda online de audiolibros digitales: Audiolearningcourses.com y me ha pedido que de a conocer la oferta.
Para quien no conozca a María de Vera, ella es la traductora al castellano del famoso libro de Timothy Ferris: La semana laboral de 4 horas.
El negocio está [...]]]></description>
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<p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Iv14eMwx4ERrC3XcXGFd-dm606o/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/Iv14eMwx4ERrC3XcXGFd-dm606o/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/>
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<p>Para quien no conozca a María de Vera, ella es la traductora al castellano del famoso libro de Timothy Ferris: <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/literatura-y-cursos/la-semana-laboral-de-4-horas/">La semana laboral de 4 horas</a>.</p>
<p>El negocio está ya en marcha, por lo que María ofrece un 60% de los beneficios generados durante 2 años (después se tiene la opción de comprar su parte y quedarse con el 100% del negocio).</p>
<p>Adjunto una breve presentación del negocio con la propuesta detallada por si le interesase a alguien.</p>
<p><a href="http://www.futuro-millonario.com/wp-content/uploads/2009/06/negocio-online-tienda-de-audiolibros-digitales-en-ingles.pdf">negocio-online-tienda-de-audiolibros-digitales-en-ingles</a></p>
<p>En principio yo me apunto a un bombardeo, pero he alcanzado ya mi límite. Llevo demasiados proyectos paralelos, y me he prometido a mi misma no coger ninguno más, sino no voy a poder hacer ninguno en condiciones.</p>
<p>Datos de contacto:</p>
<p>María Rodríguez de Vera<br />
<a href="mailto:maria@contentspanish.com">maria@contentspanish.com</a><br />
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		<title>Comprar o alquilar? Ejemplo con datos reales de Madrid</title>
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		<pubDate>Tue, 09 Jun 2009 13:56:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Minerva</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[El otro día nos dejaba una lectora el siguiente comentario en el post La mania Española de querer ser propietarios
&#8220;Pongo un cálculo:
Valor de un piso en el sur de madrid mirado en idealista: 225.000 euros
Valor de un piso en la misma calle con el mismo tamaño en alquiler: 850 euros
Si quiero comprarlo y parto de [...]]]></description>
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<p>&#8220;<em>Pongo un cálculo:</em></p>
<p><em>Valor de un piso en el sur de madrid mirado en idealista: 225.000 euros</em></p>
<p><em>Valor de un piso en la misma calle con el mismo tamaño en alquiler: 850 euros</em></p>
<p><em>Si quiero comprarlo y parto de que encuentro un banco fantástico que me financia el 110% a 25 años. Para hacer una media, que ahora el interés está muy bajo pongamos que el interés va a ser de un 3,5 aprox para toda la vida del préstamo (ahí contamos con que unas veces estará más bajo y otras más alto). La cuota a pagar serán: 1.239 euros, que multiplicado por los 300 meses de la vida del préstamo nos dará un valor de: 371.700 euros. Eso es lo que pagaremos por el piso. </em></p>
<p><em>Ahora hacemos el mismo cálculo para el alquiler, y aquí vamos a contar con que tenemos un casero estupendísimo que sólamente nos va a subir el alquiler el IPC (pongamos un 3%) durante los 25 años, el primer año 850, el segundo 876, el tercero 902….., al final habremos pagado: 371.884 euros</em></p>
<p><em>Creo que las cifras hablan por si solas.<br />
En determinados sitios quizás merezca la pena alquilar, pero allí donde te están pidiendo 850 euros por un piso que vale 225.000 desde luego que no compensa, porque aunque hoy me ahorre un poco a la larga me sale más caro. </em></p>
<p><em>Otra cosa es un alquiler por 400 euros, pero de esos en idealista y Madrid pocos, muy pocos he visto. </em></p>
<p><em>Mientras que los alquileres sirvan para pagarle la hipoteca al que lo ha comprado la cultura del alquiler seguirá donde está. Parada</em>.&#8221;</p>
<p>Analicemos,<br />
Veo en el cálculo varios fallos:</p>
<ol>
<li>Supone una inflación de un 3%, y un interés medio de un 3,5%. Vamos a ver, un banco es un negocio. Es decir pretende ganar dinero prestándo dinero. Si la infalción es del 3% hay que restar a los intereses un 3% y eso es lo que realmente ganan. Van los bancos a pretender ganar un mísero 0,5%? históricamente la media de los tipos de intereses ha sido en torno a un 6%!!! Luego, esperar un 3,5% de media no es realista y ha llevado a muchos a la ruina.</li>
<li>No tiene en cuenta los gastos. Si compras un piso tienes que pagar impuestos. En el ejemplo de Madrid, hablamos de casi 100 euros al mes más!! (que hay que pagar de golpe)</li>
<li>Por qué se calcula lo que hemos pagado para comparar? Qué es lo importante lo que has pagado o lo que tienes? Aunque se pague lo mismo al final, no es lo mismo pagar más al principio que al final, no olvidemos el poder del <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/el-interes-compuesto/"target="_self"title="interés compuesto" >interés compuesto</a>. En el artículo a <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/la-mania-espanola-de-querer-ser-propietarios/">La mania Española de querer ser propietarios</a> se explica como hacer la comparación correctamente</li>
<li>&#8220;Mientras que los alquileres sirvan para pagarle la hipoteca al que lo ha comprado la cultura del alquiler seguirá donde está. Parada&#8221; Pagar un alquiler de 850 por un piso con una hpoteca equivalente de 1250 es pagar la hipoteca al propietario? y los 400 euros restantes? Pues menudo negocio.</li>
</ol>
<p>Pasemos entonces a hacer el análisis con la condiciones expuestas en el comentario (que como he explicado no son correctas y son favorables a que compense una compra):<br />
<strong>Si alquilo:</strong><br />
Capacidad de ahorro: 1250-850= 400<br />
400 euros al mes, durante 25 años, nos vamos a las tablas de <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/el-interes-compuesto/">El interés compuesto</a>, y vemos que <strong>superaríamos los 600000 euros</strong> a un interés del 10% anual. En este punto recuerdo que las bolsas han tenido un crecimiento medio de un 10% anual en el siglo pasado y en España de un 15% en los últimos 30 años. Luego sólo habría que seguir una estrategia de <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/estrategias/que-es-el-dollar-cost-averaging/"target="_self"title="Dollar cost averaging" >dollar cost averaging</a> en un índice.<br />
Además del más del medio millón que poseo, he vivido mucho más tranquilo porque no he pasado nervios si me subían o no la hipoteca. Si el piso donde estoy no me gusta, lo dejo y punto, etc&#8230;</p>
<p><strong>Si compro:</strong><br />
Pago 1250 euros al mes y en 25 años tengo un piso que estaba valorado en 225000 euros cuando lo compré.<br />
Si el piso aumentara de valor a un 3% anual (igual que la inflación) entonces lo que tendría es <strong>un piso &#8220;valorado&#8221; en 460000 euros</strong>.</p>
<p>Los números ahora sí que hablan por si sólos, <strong>en este caso compensa más alguilar que comprar </strong></p>
<p>Además hemos utilzado para los cálculos unos supuestos que favorecen claramente a la compra. A parte de los ya mencionados anteriormente:</p>
<ol>
<li>He supuesto que la vivienda se revaloriza igual que la infalción. Esto es sólo correcto en el caso de la vivienda nueva. Pero nuesta compra en 25 años ya no será nueva por lo que su revalorización estará por debajo de la infación</li>
<li>El precio de la vivienda ha subido en los últimos años muy por encima de la inflación. Así que el mercado debe de ajustarse y por eso en media la vivienda subirá menos que la inflación</li>
</ol>
<p>Un argumento en contra de mis cálculos puede ser que no he tenido en cuenta que el sueldo va aumentando luego con los años la capacidad de ahorro de los que compran aumenta y también podrían ahorrar y tener algo. Cierto, pero el peso verdadero lo tienen los ahorros que se hacen al inicio, estos ahorros son los que gracias al interés compuesto engordan nuetra cuenta y no lo que aportamos los últimos años. (Dejo para un futuro post la demostración)</p>
<p>Las estadísticas dicen que las familias que compran casa tienen al final más dinero que las que alquilan. Cierto, pero esto es debido a nuestra cultura financiera, porque las familias que alquilan no ahorran la diferencia con la hipoteca y se lo gastan</p>
<p>No quiero decir en ningún momento que alquilar sea SIEMPRE mejor que comprar, digo que hay que hacer cálculos y no hacerlo a ojo. El cálculo debe de <strong>tener en cuenta lo que tendremos en el futuro y no lo que habremos pagado</strong>.<br />
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		<title>Inversión en obras de arte</title>
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		<pubDate>Wed, 03 Jun 2009 22:14:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Minerva</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[El mundo de las inversiones en obras de arte está rodeado de bastante glamour y cierto exotismo, clase y buen gusto.
Seguro que has escuchado hablar, probablemente en la tele, de alguna familia que ha ganado mucho dinero comerciando con obras de arte y formando grandes colecciones.
Sin embargo, yo le veo a este tipo de inversiones [...]]]></description>
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<p>Seguro que has escuchado hablar, probablemente en la tele, de alguna familia que ha ganado mucho dinero comerciando con obras de arte y formando grandes colecciones.</p>
<p>Sin embargo, yo le veo a este tipo de inversiones varias complicaciones.<br />
Por ejemplo, no podemos calcular de ninguna manera si un cuadro está barato o caro. Un cuadro no tiene ningún valor en sí, a diferencia de una empresa, un cuadro no crea riqueza, no genera ingresos.<br />
El valor de un cuadro sólo depende de si gusta o no a la gente, de la moda del momento, del &#8220;buen nombre&#8221; del pintor que lo creo, etc&#8230; es decir, cuestiones bastantes subjetivas.<br />
Actualmente los cuadros de los clásicos tienen un precio mucho menor que los modernos, y esto es así porque los nuevos ricos rusos tienen como moda comprar a los modernos.</p>
<p>Tampoco quiero decir que no se puede comprar arte y contarlo como parte del patrimonio, sino que esta no debería de ser una de nuestras inversiones principales a no ser que seamos unos visionarios.</p>
<p>Por otro lado, podemos aprovechar y cuando hagamos regalos, compramos algo que aumente el patrimonio familiar. Si regalamos a nuestra pareja un paquete de acciones con toda nuestra buena intención, es posible que nos lo tire a la cara, y encima se enfade!!!<br />
Si compramos un coche, probablemente nuestra pareja dará saltos de alegría, pero por lo general este ya ha perdido valor dos minutos después de haberlo comprado. En cambio, un cuadro puede volver a venderse en el futuro y al menos es de suponer que se revalorice con la inflación y puede resultar un bonito regalo o autoregalo.</p>
<p>Esto quiere decir que si te compras arte, debes de comprarte algo que realmente te guste, no pensando que es una inversión, sino como un objeto que proporcione bienestar. Puede además que estés mejorando tu patrimonio, pero yo lo dejaría en &#8220;puede&#8221;.</p>
<p>Yo no soy una gran experta en arte. Pero en mi familia, hay personas que tienen una colección muy grande. Incluso en mi casa entro como autoregalo de navidad un cuadro. Un cuadro de buena calidad se puede adquirir por varios cientos de euros, no hacen falta millones.</p>
<p>La gente que suele ir a todas las subastas, me comenta, que la crisis se está haciendo notar. Durante el 2008, muchos cuadros se vendían por debajo del precio de salida, y muchos otros ni siquiera se vendían. Ahora los precios vuelven a subir. Nos indica esto algo sobre la marcha de la economía?</p>
<p>Algunos trucos para invertir:</p>
<ul>
<li>Compra sólo aquello que te guste de verdad</li>
<li>Busca originales y cuadros únicos (que no se ha hecho una serie) de jóvenes poco conocidos, puede que en el futuro se haga más conocido y tu adquisición aumente su valor considerablemente</li>
<li> Comprar en subastas y no en galerías. Los galeristas compran también en subastas y de algún lado tienen que sacar beneficios. Yo he visto un cuadro en una subasta dos días después en una galería por un precio muy superior</li>
<li>Si compras arte, probablemente además te apasione y no te cueste estar al día sobre los autores de <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/lista-de-libros-recomendados/"target="_self"title="Libros recomendados" >libros</a>. Si va a salir al mercado un libro que hable de alguno de los autores de tus obras o un nuevo catálogo, habla con el editor para que incluya tu obra en el libro o catálogo. Esta aumentará mucho su valor. He comentado antes que en mi familia había algún aficionado a la colección de arte, y ellos utilizan este tipo de trucos</li>
</ul>
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		<title>Selección de posts de Mayo 2009</title>
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		<pubDate>Mon, 01 Jun 2009 22:34:07 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Aquí os traigo de nuevo los mejores posts del mes de Mayo de la blogosfera financiera hispana (al menos de los blogs que sigo, que son bastantes):

Los ciclos 6: 18 de subida 18 de bajada&#8230;
El BCE baja los tipos de interés al 1%
Empresario, enemigo público
Asesoramiento financiero: el banco NO ES tu amigo
Descuartizado una mente millonaria
Economía [...]]]></description>
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<ol>
<li><a href="http://www.rankia.com/blog/dalamar/2009/05/los-ciclos-6-18-de-subida-18-de-bajada.html">Los ciclos 6: 18 de subida 18 de bajada&#8230;</a></li>
<li><a href=" http://www.elblogsalmon.com/economia/el-bce-baja-los-tipos-de-interes-al-1">El BCE baja los tipos de interés al 1%</a></li>
<li><a href="http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/empresario-enemigo-publico">Empresario, enemigo público</a></li>
<li><a href="http://www.rankia.com/blog/fernan2/2009/05/asesoramiento-financiero-el-banco-no-es.html">Asesoramiento financiero: el banco NO ES tu amigo</a></li>
<li><a href="http://www.mentemillonaria.es/2009/04/descuartizando-una-mente-millonaria_29.html">Descuartizado una mente millonaria</a></li>
<li><a href="http://www.elblogsalmon.com/economia-domestica/economia-sumergida-focos-perennes-sin-solucion">Economía sumergida: focos perennes sin solución </a></li>
<li><a href="http://www.elblogsalmon.com/protagonistas/en-negocios-solo-tienes-que-acertar-una-vez">En negocios sólo tienes que acertar una vez</a></li>
<li><a href="http://www.gurusblog.com/archives/la-dureza-de-oido-de-los-espanoles/24/05/2009/">La dureza de oído de los Españoles</a></li>
<li><a href="Las 10 maneras (legales) de hacerse rico a costa de la Administración Pública ">Las 10 maneras (legales) de hacerse rico a costa de la Administración Pública </a></li>
<li><a href="http://www.elblogsalmon.com/eventos/los-millonarios-quieren-salvar-el-mundo">Los millonarios quieren salvar el mundo</a></li>
<li><a href="http://www.rankia.com/blog/dalamar/2009/05/como-hacer-dinero-1.html">Cómo hacer dinero!</a></li>
</ol>
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<li><a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/el-post-del-mes-futuro-millonario-marzo-2009/" title="El post del mes futuro millonario: Marzo 2009">El post del mes futuro millonario: Marzo 2009 (3)</a></li>
<li><a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/como-te-gustaria-que-fuera-futuro-millonario/" title="Cómo te gustaría que fuera futuro-millonario?">Cómo te gustaría que fuera futuro-millonario? (7)</a></li>
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		<title>La historia de Dani</title>
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		<pubDate>Thu, 28 May 2009 09:07:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Minerva</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Otros Blogs]]></category>

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		<category><![CDATA[historia]]></category>

		<category><![CDATA[testimonio]]></category>

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		<description><![CDATA[Ayer dejó Dani un interesante comentario, y con su permiso lo convierto en artículo:
Hola a todos
Os llevo siguiendo largo tiempo tanto a Pluto como a Minerva, cada poco me acerco por la web y veo lo que váis creando. Sólo me queda daros mi más sincera enhorabuena y desearos la mejor de las suertes, que [...]]]></description>
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<a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/NcGQIIXebRTBsrxWFmFykSlWOCE/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/NcGQIIXebRTBsrxWFmFykSlWOCE/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><p>Ayer dejó Dani un interesante comentario, y con su permiso lo convierto en artículo:</p>
<p><em>Hola a todos</em></p>
<p><em>Os llevo siguiendo largo tiempo tanto a <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/acerca-de/"target="_self"title="Pluto" >Pluto</a> como a <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/sobre-minerva-el-lado-femenino/"target="_self"title="Minerva" >Minerva</a>, cada poco me acerco por la web y veo lo que váis creando. Sólo me queda daros mi más sincera enhorabuena y desearos la mejor de las suertes, que es la que se crea uno y la que os estáis mereciendo, nunca desfallezcáis y encontraréis lo que buscáis.</em></p>
<p><em>Me gustaría compartir con vosotros mi historia, pienso que a algunos les va a interesar y a otros, a ayudar… porque en esta carrera muchos somos y presiento, que pocos llegarán al final.</em></p>
<p><em>Tengo 24 años, ingeniero industrial y MBA… y qué? Desde que estaba en la universidad me dí cuenta de que, por donde no pasa el rebaño, es donde crece la mejor hierba… pero continué el camino porque es lo marcado, lo seguro, seguí estudiando y luego fuí contratado por una de las más grandes empresas industriales de España, con un sueldo muy bueno para un primer trabajo y… y qué?</em></p>
<p><em>Desde mis años de carrera busqué todo tipo de alternativas al camino convencional que pudieran ser rentables, la mayoría relacionadas con el juego (ruleta de casino,etc.), al mi alcance tuve otras opciones menos “legales” las cuáles, por suerte, nunca llegué a indagar…</em></p>
<p><em>Azuzado por una inenarrable ansia de salir del camino marcado cayó en mis manos un libro, exacto, el segundo de Aitor… me emocionó profundamente, le conocí e hice el campus en vitoria. Lo que me quedo de Aitor es su filosofía y la libertad… ya no financiera, sino emocional y de vida que tiene y transmite.</em></p>
<p><em>Aprendí su método y, no digo que no funcione, simplemente… su método, en mi opinión, no es para todo el mundo porque depende en un 90% de la persona y eso es lo más difícil de cambiar. Tengo compañeros que empezaron a las 2 semanas de finalizar y… duplican capital cada 6 semanas y otros que llevan meses luchando contra el mercado y contra ellos mismos, una y otra vez sin ver el final del túnel. Si siguen trabajando lo encontrarán… la cuestión es… ¿Cuando? En mi caso no he sacado conclusiones todavía, le guardo un lugar muy especial en mi futuro a la operativa de Aitor y le dedicaré tiempo, cuando mi futuro no dependa de ella… os he dicho que dejé mi trabajo en Febrero para dedicarme 100% a ello?? Pues sí, estoy en paro y más libre que nunca.</em></p>
<p><em>Entonces descubrí el Forex, lo que más me llamó la atención es que no hace falta, en teoría, tanto capital para comenzar y que, en fin, tiene un gran potencial… entonces leí cosas e hice un curso por internet.. que nunca llegué a probar en profundidad más que nada, porque no cumple lo de “rico en tiempo y dinero”, puede que de dinero sí pero en tiempo no…</em></p>
<p><em>Dando tumbos llegó a mi mano un curso, presencial y de Forex. Obtuve una oferta especial y gracias a ello me animé, aun reduciendo mi cuenta para imprevistos ya que no trabajaba. En el curso me enseñaron estrategias muy concretas y sencillas, con 2 meses de tutorización y contacto directo con los profesores… para siempre! la verdad, es que no me parecía real ya que yo he pagado muchísimo más por un curso, que luego después… si quieres más, paga…</em></p>
<p><em>Pues bueno, he estado testeando hasta la saciedad lo aprendido y los resultados son muy buenos… pero sobre todo, te das cuenta de que nadie logra nada en menos de 5 o 6 años, con calma, <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/el-secreto-numero-2-para-alcanzar-la-libertad-financiera-la-perseverancia/"target="_self"title="perseverancia" >perseverancia</a> y con un capital razonable. Me han transmitido lo que hacen los profesionales de ésto.. ven el final de año, confían en su sistema… porque lo han testeado miles de veces! y lo siguen a raja-tabla…</em></p>
<p><em>Hoy sigo testeando el sistema y hasta Enero ahorrando para comenzar, así mismo trasteo con otras alternativas como los sistemas automáticos y demás. Pero todo desde la perspectiva del… tranquilo, trabaja y llegará, eso no lo dudéis. Fija tu objetivo y crea una estrategia para lograrlo. Créate tus herramientas y trabaja, eso sí, también diviértete haciéndolo, si no de que sirve ésto?</em></p>
<p><em>Por suerte ahora soy Director Comercial de esta empresa en España (no voy a deciros cuál es, para que veáis que no quiero vender nada, es tan sólo mi historia… nada más) mientras me sigo formando junto a personas que me demuestran cada día que saben de ésto y que además lo enseñan con más “garantías” que otros muchos. La cosa va funcionando y estoy más ilusionado que nunca, creando mi propio camino, creando mi libertad e independencia pero sobre todo, disfrutando cada minuto más que nunca.</em></p>
<p><em>Permitiros perder, es la única forma de ganar.</em></p>
<p><em>Gracias por vuestra atención, a Pluto y Minerva por crear un espacio como éste y un saludo a todos… encontrad la mejor opción y perseverad. Así lo lograréis, estoy seguro.</em></p>
<p><em>Dani</em><br />
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		<title>Programa del coaching campus En Marcha hacia el éxito</title>
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		<pubDate>Wed, 20 May 2009 22:11:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Minerva</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Cursos]]></category>

		<category><![CDATA[Literatura y cursos]]></category>

		<category><![CDATA[Aitor Zarate]]></category>

		<category><![CDATA[campus]]></category>

		<category><![CDATA[coach]]></category>

		<category><![CDATA[curso]]></category>

		<category><![CDATA[Isabel Sales]]></category>

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		<description><![CDATA[Aquí os pongo un resumen del programa que me ha pasado Isabel Sales al que vamos y en el que además colabora para la parte de finanzas Aitor Zárate.  Adjunto pongo también el pdf completo.
coaching-campus-09-programa-participantes
A quién va dirigido?

 A toda persona decidida a identificar lo que realmente desea en la vida, que
esté dispuesta a tomar [...]]]></description>
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<p><a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/9tozFDfdGWm8WYXU5UV9ehJJnrY/0/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/9tozFDfdGWm8WYXU5UV9ehJJnrY/0/di" border="0" ismap="true"></img></a><br/>
<a href="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/9tozFDfdGWm8WYXU5UV9ehJJnrY/1/da"><img src="http://feedads.g.doubleclick.net/~a/9tozFDfdGWm8WYXU5UV9ehJJnrY/1/di" border="0" ismap="true"></img></a></p><p>Aquí os pongo un resumen del programa que me ha pasado <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/literatura-y-cursos/entrevista-a-isabel-sales-coach-personal-formadora-y-trader-en-futuros/"target="_self"title="Isabel" >Isabel</a> Sales al que <strong><a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/todas-las-entradas/vamos-al-coaching-campus-en-marcha-hacia-el-exito/">vamos</a></strong> y en el que además colabora para la parte de finanzas <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/inversiones/entrevista-a-aitor-zarate/"target="_self"title="Aitor Zárate" >Aitor Zárate</a>.  Adjunto pongo también el pdf completo.</p>
<p><a href="http://www.futuro-millonario.com/wp-content/uploads/2009/05/coaching-campus-09-programa-participantes.pdf">coaching-campus-09-programa-participantes</a></p>
<p>A quién va dirigido?</p>
<ul>
<li> A toda persona decidida a identificar lo que realmente desea en la vida, que<br />
esté dispuesta a tomar las riendas para obtener toda la alegría y riqueza que<br />
desea y merece.</li>
<li> A toda persona que quiera adquirir los hábitos adecuados para una vida de éxito<br />
y plenitud y permitir que sus propios pensamientos, emociones, creencias y<br />
acciones la lleven a alcanzar sus metas más profundas.</li>
<li> A toda persona que quiera aprender a elaborar un plan de acción para obtener<br />
éxito en su vida, en sus relaciones y en sus finanzas.</li>
</ul>
<p>Estructura del <a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/literatura-y-cursos/entrevista-a-isabel-sales-coach-personal-formadora-y-trader-en-futuros/"target="_self"title="coach" >coach</a>ing campus:</p>
<ul>
<li> El dominio de los cinco ámbitos de la vida
<ol>
<li> Emocional y mental</li>
<li> Físico</li>
<li> Relaciones</li>
<li> Financiero</li>
<li> El tiempo y otros hábitos de éxito</li>
</ol>
</li>
<li> Integrando los cinco ámbitos: Crea un futuro fabuloso y ponte “En<br />
Marcha Hacia el Éxito”</li>
</ul>
<p>El precio actual va por 1175, y es posible llevarse a la familia. Se apunta alguien más?<br />
Para más información: espaicoach.info@googlemail.com<br />
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<li><a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/literatura-y-cursos/entrevista-a-isabel-sales-coach-personal-formadora-y-trader-en-futuros/" title="Entrevista a Isabel Sales, coach personal, formadora y trader en futuros">Entrevista a Isabel Sales, coach personal, formadora y trader en futuros (4)</a></li>
<li><a href="http://www.futuro-millonario.com/index.php/inversiones/opinion-sobre-el-curso-de-inversiones-inmobiliarias-de-juan-haro/" title="Opinión sobre el curso de inversiones inmobiliarias de Juan Haro">Opinión sobre el curso de inversiones inmobiliarias de Juan Haro (5)</a></li>
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