Social Media Housing

Minister Donner maakt verkoop huurwoningen makkelijker

admin — Wed, 02 Nov 2011 10:43:21 +0000

Vanaf 1 november 2011 zijn de voorwaarden voor de verkoop van huurwoningen door woningstichtingen aangepast. Het is eenvoudiger voor een woningcorporatie om huurwoningen in de verkoop te doen.

Hierdoor hoeven woningbouwcorporaties minder vaak om toestemming te vragen aan het Rijk op het moment dat een huurwoning in de verkoop gaat. Daarnaast hoeft dit ook niet meer verantwoord te worden in het jaarverslag. Belangrijk punt is dat de zittende huurders altijd het eerste recht op koop hebben van een woning.

Alle informatie is terug te lezen bij de rijksoverheid.

‘Wild west door huurregels van Donner’

admin — Fri, 23 Sep 2011 20:44:12 +0000

De nieuwe landelijke huurregels leiden tot wildwesttoestanden. Het splitsen of samenvoegen van woningen en de verhuur aan toeristen zijn vanaf 1 oktober voor eigenaren van 75.000 sociale huurwoningen geen probleem meer.

Dit signaleert de Huurdersvereniging Amsterdam (HA), die een geding tegen de staat voorbereidt. De vereniging vindt dat het rijk met de nieuwe huurregels, gericht op huurverhoging, de huurmarkt zo ingrijpend heeft veranderd dat een geheel nieuwe Huisvestingswet nodig is.

Aanleiding is de algemene maatregel van bestuur waarmee Donner sociale huurwoningen in tien regio’s maximaal 25 punten extra heeft toegekend. In Amsterdam krijgen huizen met een lagere huur dan 652,52 euro er buiten de ringweg A10 vijftien en binnen de ring 25 punten bij. De maximale huren van sociale huurwoningen binnen de ring worden hierdoor 123 euro hoger. De maatregel hangt sinds maart dit jaar in de lucht.

Het gevolg is dat van de 280.000 Amsterdamse huurwoningen ruim 48.000 sociale huurwoningen van corporaties en 27.000 sociale huurwoningen van particulieren in de vrije sector terecht kunnen komen. Ze komen dan in één klap boven de grens van de Huisvestingswet, 652,52 euro, terecht. Het gaat om evenveel woningen als het totale aantal woningen in een middelgrote stad zoals Schiedam of Haarlem.

De huurdersorganisaties vrezen dat de sociale huursector zo een doodsteek wordt toegebracht. (Ton Damen)

Bron: Parool.nl

Sociaal woonruimte netwerk live!

admin — Tue, 20 Sep 2011 09:10:57 +0000

Na enkele weken voorbereiding is het Social Media Housing netwerk live! Ga dus snel naar onze spelregels en zie hoe het werkt. Je kan per direct jouw zoektocht naar woonruimte starten of jouw eigen woning aanbieden op onze portal. Heb je tips nodig bij het maken van een advertentie, kijk dan even bij de verkooptips. Weet je niet goed hoe je jouw zoektocht naar woonruimte moet aanpakken? Ook voor woningzoekers heeft SMH een hoop handige tips.

Heel veel succes en mocht je verbeterpunten of andere goede ideeën hebben? Stuur ons dan altijd even een berichtje!

Onderzoek: Maximale hypotheekbedrag omlaag

admin — Mon, 12 Sep 2011 18:32:39 +0000

Volgens de onderzoekers van de TU Delft krijgt de woningmarkt in 2012 opnieuw te maken met tegenslag. Doordat er veel maatregelen zijn genomen op financieel gebied kunnen huizenkopers in 2012 minder geld lenen. Met name de middenklasse inkomens kunnen na verwachting tot 10% minder hypotheek opnemen.

Volgens de wetenschappers van TU Delft wordt dit met name veroorzaakt door de verlaging van de Nationale Hypotheekgarantie. Deze verlaging van de NHG gaat van 350.000 naar 265.000 euro. De maximale hypotheek voor woningkopers in deze prijscategorie wordt in 2012 ruim 6% lager. Dit in combinatie met de lagere koopkracht en de al verlaagde maximale hypotheek zorgt in sommige gevallen tot een verlaging van 10% van het maximale hypotheekbedrag.

Social Media Housing binnenkort online!

admin — Thu, 25 Aug 2011 21:19:28 +0000

Het Social Media Housing netwerk gaat vanaf medio september officieel van start. Post dus snel jouw advertentie op onze Facebook-wall of op een van onze andere #SocialMediaHousing kanalen.

https://www.facebook.com/socialmediahousing.nl
http://twitter.com/#!/SMHousing
http://linkedin.com/in/socialmediahousing