SrbijaSpace Portal za nekretnine

Najčešća pitanja prilikom kupovine nekretnina

2014-01-29T13:06:00.006-08:00

Koja su najčešća pitanja prilikom kupovine nekretnina?

Kupovina nekretnina spada u jednu od većih investicija koja zahteva dosta iskustva i znanja. Izbor agencije za nekretnine preko koje kupujete nekretninu nije proceduralno, već u našim uslovima jako važno pitanje.

Moguće je da se postavlja pitanje da li je dovoljno da sam odaberem stan i lokaciju ili da to prepustim agentu?

Prilikom kupovine nekretnina postavljaju se neka uobičajena i proceduralna pitanja koja bi trebalo da obezbede dobru kupovinu, ali pre svega zaštitu kupca i njegove investicije u nekretninu. Da bi se olakšala kupovina broker za nekretnine ima specifičnu ulogu da pronadje i obezbedi adekvatan izbor.

Koja je cena nekretnine za koju kupac želi da kupi nekretninu ?

U ponudi svakog agenta je da treba da ima veliki izbor nekretnina u ponudi. Uvid u ponudu i odnose cene stvoriće kupcu realnu sliku o vrednosti nekretnine i njenom kvalitetu.

Da li je nekretnina uknjžena?

Stan koji je na prodaji treba da ima dokumentaciju od prethodnog vlasnika da li je uknjižen, kao dokaz je list nepokretnosti iz katastra nepokretnosti i da je nekretnina bez tereta i u privatnoj svojini.

Da li se daje kapara-depozit prilikom kupovine nekretnina?

Ukoliko se odlučite, iznos za davanje kapare je 10% od iznosa dogovorene cene, i daje se na dan sklapanja predugovora.

Da li kupovati stanove u izgradnji?

Broker za nekretnine može vam pomoći kod ove odluke, svakako da je vrlo važna pouzdanost investitora i rokovi koji se daju za izgradnju stanova. Savet je da se odlučite za stanove u novogradnji koji imaju dokumentaciju da su uknjiženi.

Da li u delu grada postoji škola, banka, pošta?

Urbaniji deo grada najčešće biraju porodice sa decom školskog uzrasta, treba proveriti da li delovi grada zadovoljavaju takve potrebe.

Kolika je udaljenost nekretnine od radnog mesta? Kakav je saobraćaj u tom delu grada?

Saobraćaj u nekim delovima grada može biti otežan, a negde zadovoljavajući. Informišući se o gradskom i prigradskom saobraćaju stvaramo sliku onog što želimo, sami vrednujemo nekretninu.

Da li je stara gradnja ili nova gradnja?

Kvalitet novije i starije gradnje može biti različit. Broker za nekretnine može vam pomoći da uvidite kvalitet jedne i druge.

Kako da troškove, odnosnoračune vlasnika stana prebacim na svoje ime?

Prenos računa vrši kupac stana odlaskom u filijalu na čijoj se teritoriji nalazi nepokretnost i predajom fotokopije ugovora o kupovini.

Kolika je agencijska dobit?

Provizije agenciji se plaćaju u trenutkiu sklapanja predugovora odnosno kaparisanja stana i iznosi 3% od ukupnog iznosa nekretnine. Agencijska provizija je ista skoro za sve gradove u Srbiji.

Broker sa iskustvom može vam mnogo pomoći kod kupovine nekretnina i rešiti mnoge dileme. Mnoga pitanja i odgovori su ključni fakor za uspešno sklapanje poslova.

Cene nekretnina idu dole ali malo sutra

2012-05-20T02:21:00.002-07:00

Srbija - zemlja nepismenih i zaboravnih

Kada kažete detetu od 4 godine da će mu sutra kroz dimnjak doći babaroga ako ne bude dobar, to mu dodje na isto kao kada na b92 pročitate i čujete da stanove u Beogradu neće niko da kupi i da će cene morati dole a naše nešpismeno i neobrazovano stanovništvo se primi kao saučešće na tu patketinu.

Zašto je stanovnike Srbije tako lako obmanjivati?

Kratak pregled. kada bi neki novinar znao šta je to Internet, kako se Internet koristi, mogao bi da za jedna dan napravi ekspertsku analizu obman na istu temu koje plasiraju državni i kupljeni privatni mediji na čelu sa b92.

Ta analiza bi pokazala da je ovakvih naslova cene nekretnina idu dole ali nema ko da ih kupi, u skoro neizmenjenom olbiku, bilo na desetine, na stotine po svim medijima ali cene realno ne idu dole tržišnom već lihvarskom brzinom.

U čemu je razlika izmedju realne, tj. tržišne i lihvarske brzine pada nekretnina?

U slučaju realne, tržišne cene nekretnina, civilizacijska pravila koja želimo da važe i kod nas, ali na našu nesreću ne važe, kažu da cene nekretnina padaju ako je manja potražnja i obrnuto, ako je potražnja veća stiču se uslovi da cene nekretnina rastu.

Šta to ne valja kod nas? Pošto su oni čedni gradjani koji su imali viška neprijavljenog i blago rečeno sumnjivo stečenog novca, uspešno uveli taj novac u obrt i izmedju ostalog pokupovali nekretnina mali milion, isklljučivo za keš, i pošto su nam tutori sa zapada počeli skretati pažnju da to nije u redu, naglo je opao promet nekretnina.

Dakle, kada su oni koji su imali keš uzeli šta su hteli i sada bez poreza naplaćuju kirije, a ostatak sveta u Srbiji nema ni za leba a kamoli za stabnove i nekrentine.

Prema tome, naglo je pao promet nekretnina, jer nema više keš kupaca. I? Bilo bi najlogičnije očekivati da investitori spuste cene jer marže od 100%, pa i mnooooogo više nisu mogli više da dobiju, jer nemaju od koga. Sirotinju nema pas za što da ujede a kamoli da je cede za kešovinu za stanove.

I tu kod nas pada tržište nekrentina. Invstitori koji umesto zenica imaju male dolarčiće, potkupe malo državnih službenika, eliminišu konkurneciju, stranu i domaću, i prodaju nekrentien po ceni po kojoj oni hoće, odnosno koliko oni žele da zarade. Nema tu nepismeni sprski narode tržišta niti realne tržišne cene.

Država, koja ima sve manje izvora prihoda, namirisala i videla kolike zarade drpaju investitotri pa i ona počela da gradi - čitaj više o tome na temu ortoped u svetu biznisa i gradjevinarstva.

Ali, država se malo prezaigrala. sposobni državni službencii ne shvataju da možete da imate i državnu televiziju, i ada potkupite b92 da objavljuej sve št hoćete, ali ako stanovništvo nma para onda nemate kome da prodate nekrentine.

Grade Stepu, hoće i na Novi Beograd, ali niko da im kaže da pare koje su zamislil d adobiju dobiti neće jer nisu tržišne cene odnosno cene po kojima oni žele da prodaju su lihvarkse.

Šta su to lihvarske cene u Srbiji?

To su cene po kojima oni koji grade nekretnine žele da prodaju, uz pomoć državnog aparata i da ostvare zaradu koja se nigde u belom svetu tržišno ne može dobiti. Naravno, korumpirani državni mediji i provatne televizije poput b92 se podrazumevaju.
Dakle, žele da prodaju, ali još uvek ne shvataju da je Srbija naglo osiromašila, da se enormno zadužila, da je kurs otišao i da će da leti jako visoko.
U toj situaciji, umesto da cene nekretnina budu primerene standardu, da oni koji imaju normalne prihode mogu da izdvajaju i za ratu stambenog kredita, cene idu kao bajagi nadole ali narod brže siromaši.

Dakle, zabluda i laž koju forsiraju sprski investitori potpomognuti državnim aparatom, je da cene nekretnina idu dole i da ih baš sada treba kupiti.

Laž!

Cene nekretnina idu sporije nego što ide kurs EURA i sporije padaju nego što opada realna kupovna moć srpskog stanovnika.

To je Srbija danas i na žalost ko zna koliko još. Valjda će neka generacija doživeti i tu tržišnu cenu nekretnina u Srbiji.

Kako ste došli do nekretnine?

2012-05-02T06:00:00.003-07:00

Kako ste došli do nekretnine ili modernije ?

Jedna od sajtova koji ne ide po mišljenje u Brisel, niti u neku od kancelarija stranaka, što onih koje se vode na vlasti niti do onih koje se ne vode da su vlasti ali se uvek pitaju za ponešto, je portal za nekretnine srbijaspace.com.

Možda je i zato jedan od najpopularnijih i nejposećenijih jer njegov sadržaj se kreira malo drugačije nego sadržaju plaćenih portala koji plasiraju vesti od kojih se često ježim i kostrešim.

Elem, na sajtu srbijaspace je neko vreme puštena anketa sa vrlo simpatičnim pitanjem, kako ste došli do nekretnine?

Bez selekcije, bez odabiranja željenih odgovora prikaz rezultata se može videti na sledećoj slici:

Naredni komentar je namenjen iskljjčivo pismenima. Ne onima koji imaju završen bilo koji razred već onima koji razumeju da jabuka neće da odleti u nebo nego na zemlju kada se otkači sa grane.

Dakle, porazna statiastika, koju neće preneti ni Dulićevi, ni Tadićevi, ni Nikolićevi ni Dačićevi, ni Čedini , ni Dinketa muzičara štabovi.

Samo oko 8% stanovništva do nekretnine dolazi kreditom. I to verovatno od tih 8% 99% onih čije plate su preko 700-800 EURa u sigurnim javnim preduzećima.

To je zemlja banana Srbija. Većina stanovništva, radnika, seljaka, studenata može da sanja o svom krovu nad glavom putem kredita. Ako neko ima bolesne tatu, mamu, dedu, babu, ujaka i ujnu bez dece možda i može nečemu da se nada kada oni pomru. Inače, svi oni koji žive pošteno od svog rada, za bedne srpske plate, mogu samo da slušaju ono ispiranje mozga o jefitnim stanovima za 1290 EUR i da svoje mizerne plate potroše već do 20 u mesecu.

To je zemlja Srbija, svidelo se to vama ili ne. Samo revolucija može da otera lopove u zatvor ili da ih natera van zemlje. Ipka, ne brinite, revolucije u zemlji Srbiji se neće više dogadjati jer to više ne odgovara našim vlasnicima sa zapada.

Zakon o nekretninama

2012-02-29T04:19:00.003-08:00

Zakon o nekretninama

Situacija današnja, a danas je 29. februar prestupne 2012. godine.
Vlasnik nekretnine, na primer stana, poželi da malo uveća efektivu iskazanu u gotovom novcu. Naravno, treba mu za put oko sveta, pa reši da proda jednu od 7 postojećih nekretnina u svom vlasništvu. Sadašnji Zakon o nekretninama u zemlji Srbiji je jedan od rajskih zakona za one koji imaju malo više novca u zemlji najbednije plate na Balkanu. Kao ona egzotična ostvra, Sejšeli i sl. gde postoje one čuvene bescarinske zone, pa banke, pa neke poreske pogodnosti pa ovo pa ono.

Realno, činjenično, pokazano i dokazano, možeš da imaš nekretnina koliko hoćeš, možeš i ne moraš da plaćaš porez na njih, možeš i ne moraš da prijaviš podstanare. Naravno, po zakonu treba ponešto i da platiš državi, ali i to nije obavezno za sve. Za one sa članskom kartom, čuvenim VIP partisjkim bedževima i one sa članskim knjižicama simaptizera pojedinih službi, poreski organi neće žuriti. Nije to ništa neobično. Posao im zai is o onih koje bi trebalo da kontrolišu i to je tako normalno ne talasaj.

Jer, alijas Grčka, kod nas se sve može i da srediti. Naravno, to je zato što je naša Srbima čuvena zemlja šljiva i Novaka Djokovića, jedna mala državica u večitoj tranziciji, gde se svako nepoštovanje, čitaj, nesprovodjenje zakona, tretira kao slabost zemlje zbog tranzicije. A tranzicija je večna kao što su i njena đeca večna.
Dobro, ustanovili smo da je zemlja Srbija majka mara za posedovanje više nekretnina. Nekada je to i bio i fantastičan biznis. Skoro ko nafta i droga. Do pre koju godinu kešovina u nekretninama je bila 99%. Da, tako to biva kad je zemlja u tranziciji. Nema ulaganja u biznis, start up, ali nema neizvesnostiako keširaš u nekretninu. Zašto keš? Pa dodatno oboriš cenu nekretnine od 10 do20%, jer ničim izazvanim prodavcima jednog od stana voda pođe na usta kad vide toliko keša na kamari. Ko će se akati sa bankom, kreditima i tako tim sirotanima što nemaju keš. Ko ne bi voleo takvu zemlju?
Ništa nije večno, naduvani balon preko okeana puko pa se vetar pomalo oseća i u ovoj državici u tranziciji.
Da se vratimo mi na našeg vlasnika, čeka čovek keš a ovo pisanije ko jadikovka. Oprosti čoveče. Tek sam stavio dva kazana ulja da naoštrim mač. Ne plaši se. Pre nego što vidiš tvoju senku stići će ti keš jer sad ćeš da saznaš kako to ovde u Srbiji ferca da očas posla prodaš nekretninu.

Koju agenciju za nekretnine da izabere vlasnik nekretnine?

Ključno pitanje za slagalicu, jedan protiv svih i jedan za sve.

Odgovor:
Sve agencije. Da dobro ste čuli i dobro ste pročitali. Vlasnik treba da izabere sve agencije za nekretnine koje postoje da mu prodaju njegovu nekretninu, na primer u Beogradu.

Zašto? O Bože i o Gospo moja, o sunce i sunčice, zašto tako? Pa zato što mu sistem tako dopušta. Zato što ga boli uvo ko mu prodaje nekretninu, boli ga uvo ko će da mu kupi nekretninu. Nakriviću kapu rodila mi njiva. Njemu treba keš za pu oko sveta jer od svojih 7 nekretnina nema dovoljno keša. E da ga Dulića čuje ne bi se lepo proveo. A tek onaj muzičar sa gluvom sobom i dva uva na koje čuje samo manekena Borisicu, koji ga uzgred baš nešto i ne gotivi, ko nekad, dakle i taj muziča od. 1000 evrića po akciji bi mu svašta rekao.

Činjienica, niko vlasnika nekretnine ne sprečava da svoju nekretninu poveri Portalima za nekretnine, svim agencijama za nekretnine, svim agentima grada Čikaga, putnicima namernicima i putnicima nenamernicima.

I to je to.

Tržište nekretnina u Srbiji funkcioniše na ovom svetski neprevazidjenom sistemu, čiji patent neće da kupi nijedna normalna zemlja a mi se svakim danom pitamo zašto to ne urade kada je nama ovako lepo sa ovim . Inače, Zakon o nekretninama kakav imaju normalne i uredjene zemlje neće biti donet u Srbiji do sudnjeg dana. To je jedan od dana kada će mnogi gradjani ove zemlje biti siromašniji nego danas i na žalost, nije baš tako blizu.

Ma neda mi neki djavo mira, pa ne mogu a da ne pitam Dulica, koji uzgred rečeno nije u sukobu interesa, jer njegova firma ipak ima samo oko 90 firmi koje su u državnom vlasništvu sa kojima njegova firma saradjuje, čitaj, kojima prodaje svoju robu. Dakle, pitanje ortopedu, koji malo odstupa od medicine, a tiče se nekretnina, ali kod nas učeni ljudi iz jedne oblasti bolje poznaju druge oblasti.

Niste znali za to?

Ni taj recept nikako da nam prodje na tom zapadnom civilizovanom tržištu, ali ne sumnjam. Kad tad shvatiće oni kakve su to revolucionarne ideje u upravljanju državom. Ortoped glavna faca u državi za nekretnine. To je ta magija koja čini prevagu nas u odnosu na njih. Ma shvatiće oni.

I umesto zaključka, samo da proverim da li su provreli kazani sa uljem. provrilo je. Provirilo bre, a vi ruke ne sklanjate iz ključalog ulja. Baš ste vi neki fenomeni. Trpite? Volite da trpite? Pa trpite. I to je izum koji ćemo mi prodati zapadu kad tad. Shvatiće oni da je bolje trpeti nego ne trpeti samo nisu toga svesni.

.

Alkanje nekretnina

2012-01-19T07:08:00.000-08:00

Nekretnine u alkama

U Srbiji alka nije viteško takmičenje. Takodje, u Srbiji alka nije deo lanca. Dobar do populacije, pogotovo nekih mladjo-srednjih godina bi asocirao na Alku vuicu, jednu od muzičkih zvezda devedesetih.
Jednostavno, u krivu ste. Ako ste pomislili da je alka u Srbiji ono što je Valter bio u Sarajevu za vreme Drugog svetskog rata opet ste u krivu. U Srbiji se alka ne skriva. Ko su alke u Srbije?

U Srbiji je alka pojam za nekretnine i vaš siguran put u lance. Lance dužničke krize. Alke su sve osobe koje vas toplo i srdačno pozivaju da se uključite u kolo dužničke krize i odmah kupite nekretninu, po mogućstvru preko njihove agencije za nekretnine, jer ako to ne učinite odmah nikada nećete dobiti kartu za planetu mars, nikada nećete imati 100 milijardi na računu i nikada nećete imati njihov blagoslov od koga inače samo može da vam pozli.

Predigra

U doba bravara, kao i u doba hobita, živelo se mirno i bezbrižno. Tu i tamo bilo je odstupanja od idile, ali većina stanovništva je živela stabilno, mirno, predvidivo, sa nadom i verom u bolje sutra i sa pristojonom svakodnevnicom. Kao većina sada u Norveškoj i možda još ponekoj zemlji na svetu.
Bravar se zvao Tito i mogu samo da ga mrze oni što ga ne vole jer za života uradio ono što ovi današnji neće i da se povampire još hiljadu godina.

Dakle, činjenice, u doba bravara, postojali su stambeni fondovi i radnici i seljaci su dobijali stanove po uglavnom poštenim kriterijumima. Državne stanove koji su dobijali neki drugi ovde ne računamo. Čovek koji je pošteno radio, kao običan smrtnik imao je čemu da se nada. Oni koji su imali malo više škole prolazili su i bolje. Skoro kao na zapadu, koliko vrediš takav status si mogao laganice da sebi obezbediš.

Uvertira umesto opere

I onda, veliki, čitaj Amerika, su se uplašile Evrope u razvoju (čitaj Evropska Unija) i rešili da preko ledja malih obezbede sebi dominantne pozicije i političke i ekonomske.

Jedno teško pitanje, ko su ti mali koji služe za egzibicije velikih? Jedan od tih malih je Srbija.

Ima li šta lakše nego zavaditi braću, dva oka u glavi, mešovite brakove, napaćene duše balkanske?
Naravno da nema, jer ko ne razmišlja glavom već emocijama on je meta predobra i prelaka. Znali su to Ameri još odavno, čekali su malo da braća Rusi oslabe, taman koliko treba i završili posao na Balkanu.

Kao zaplet

I? Nastale ili tačnije, stvorene su male banana državice, ekonomske i političke kolonije koje su kao i svaki plen podelile velike države. Jedna od tih banana država je i Srbija.

Čiji plen je Srbija?

Ne sumnjamo u vašu inteligenciju čitača. Shvatićete i sami. Oni koji imaju najviše koristi od plena oni su i vlasnici plena. Ko ima najviše koristi od plena zvanog Srbija? E, ako ni to ne znate Milan Tarot ima emisije na nekoj televiziji, ne znam tačno kojoj, i on je jedini koji vam u ovoj situaciji može pomoći. Potražite ga i naći ćete svoj spas ak ne razumete ko vam život ulepšava na način da živite kao robovi koji znaju da gledaju televiziju i čitaju blogove.

Nekretnine u Srbiji 2012

Gde su tu alke i lanci, nekretnine i agencije za nekretnine sa početka teme? Alke su sinonim za lobiste poput Kaće iz alke, poput mnogih koji nam sa b92, državne televizije i svih televizija govore da smo ludi ako još nismo uzeli kredit po njihovim uslovima. Po uslovima vlasnika plena, gde i oni naravno, mogu malo da se ugrade. Uzgred to malo što se oni ugrade, sirotinja i radnička klasa za života neće moći. Elem, ti lobisti nam vrlo otvoreno i bez uključenih emocija kažu:

SAD JE VREME DA KUPITE STAN!
NIKADA NIJE BILO POVOLJNIJE!
STANOVI ZA DŽABE, SAMO 1300 EURO PO KVADRATU ZA ODABRANE STANOVE NA VOŽDOVCU, KASARNA STEPA STEPANOVIĆ!
DATE SAMO UČEŠĆE 5% I POSTANETE ROB BANKE!

Verujete im na reč?
Kao što i ja verujem da će ovaj čika, Deda mraz da nam reši probleme tako im ja verujem. Ako im vi verujete stvarno vam ne branim. Verujte i budite strpljivi i živećete još dugo dugo srećni pod zrncem graška.

Kako bre jeftini stanovi u Beogradu?

Postoje ovce, ali i ovce naučile da čitaju i da pišu, Tito i partija im to obezbedili a ne psihijatar bez dana rada u struci a ministar telekomunikacija i šef banana republike.

I ovce i ovnovi znaju da je tržišna cena nekretnina u Beogradu naduvana, lažna, monopolska, medijska a ne realna tržišna. Svi to znaju. Čak i Kaća iz agencije Alka, koja nas je svih ovih godina hrabro bodrila da se zadužimo kod lihvarskih banaka po zelenaškim kamatama i po cenama sirotinjskih stanova kao na Beverli Hilsu. Čak je ona, paradigma gradjevinskog beznadja i pohlepe, ukapirala i što je još čudnije, priznala i objavila na sajtu b92. Da li joj je proradila savest ili se sprema u penziju ili nekome na ispovest, saznaćemo u njenim memoarima koje je upravo počela da piše, prema jednoj od skorašnjih izjavi M.T, nepogrešivog prognostičara

Ako je i alka priznala i objavila zar može dalje u laganje? Može bre, Srbija je to bre. Novine su i dalje pod kontrolom istih, policija i vojska i svi medji pod kontrolom istih, pa zašto bi menjali dobitnu kombinaciju, bez obzira što su čak i ovce ukapirale da je "fake", ili laž.

Mada, sve je zanimljivje, koga će sada i kako mali Dulica da isturi u prve redove da poziva gradjanstvo da kupuje jeftine državne stanove po cenama realno iznad tržišnih ali medijski nafarbano, nikad boljim i jeftinijim cenama i uslovima?

Saznaćemo vrlo brzo, jer pare su to. Za pare se "očas" posla nadju mnogi mudraci, sveznalice, stručnjaci, eksperti, akademici, jajarei probisveti i svi u istoj ulozi. Oni će da kažu šta god oni koji ih plaćaju požele. U svim sferama društva. Od akademije nauka do zadnjeg tabloida. Kod nas je sve dozvoljeno jer kakva bi banana Republika bili kad to ne bi bilo tako?

Epilog bre

I zaključak, naravno. Šta je u stvari alkanje nekretnina? To je kada Vam eksperti iz oblasti nekretnina koje plaćaju oni koji imaju čime da plate i oni koji imaju koristi od toga što će taj ili ta da kažu ili napišu, govore nešto ovako.

U ponedeljak kupujte na Voždovcu i samo na Voždovcu, jefitno je iako je Dulica iza toga.
U utorak, ko nije uzeo kredit za stan na Voždovcu nikada na lotu dobiti sedmicu neće.
U sredu kažu i ovaj drugi talas krize će sve zemlje belog sveta zaboleti jedino Srbiju neće. Jer Srbiju više nema šta da zaboli, jer je sve ionako boli.
U četvrtak kažu nije sve tako crno. Eto Dinke od hiljadu eura akcija, je ukapirao da u Srbiji ima još mesta osim Beograda, mada se zeznuo pa uzeo stan od 350 metara kvadratnih u Beogradu, jer da je znao da Srbija nije samo Beograd možda bi uzeo stan u Surdulici, i sve je to glavni razlog da uzmete kredit za stan u Stepe Stepanovića.
U petak kažu Novak Djoković igra super, uzmite kredit i budite i vi deo sveta, na žalost onog dela koji okreće golu zadnjicu.
U subotu, konačno pred nedelju, sneg je pao na orove grane, uzmite kredit pa će i vam u nedelju da svane. Samo, to svanuće će biti sa tegom koga više nećete skinuti. Pa zašto da uzmete kredit onda? Pa zato što će da vam svane u nedelju bre.

I konačno u nedelju, alka naša, svje i svja za nekretnine, kaže. Ipak su cene nekretnina koje država prodaje kao povoljne naduvane, nerealne, previsoke.

Ako išta razumete učlanite se u bilioteku i čitajte jer ste stvarno pametni i šteta je da vaš mozak ostane neiskorišćen.

.

Nekretnine, to su naša meta

2011-11-09T14:06:00.000-08:00

Da napravimo zaokruženu rečenicu. Nekretnine, to su naša meta, izgraditi nekretnine još ovoga leta.
Naravno, u vreme druga Tita pevalo se Brčko-Banovići to su naša meta, izgraditi prugu još ovoga leta.
I? U čemu je razlika iz vremena druga Tita i iz vremena druga Dulice, Dinketa i manekena Borisa?
Drug Tito je bio bravar, ovaj njegov danas je maneken koji se u sve razume, mada po rezultatima ispada da se ne razume ni u šta.
Jer čovek se ne meri po onome što blebeta već po onome što u životu počini.
Ipak, bravar je bio bolji mnogo bolji. Zašto?
Bravara su svi cenili, bez obzira što su ga mnogi mrzeli iz dna duše jer je uspeo da bude voljen, dominantan i da ga sahrane kao jednog od najvećih svetskih državnika za života.
Da se vratim na temu. Gde su tu nekretnine? Zašto su nekretnine naša meta? Zato što je to jedna od čovekovih osnovnih potreba. Poredo jela, pića, seksa čovek ima otrebu i da negde stanuje. Dakle, niko ne spori da čovek treba da danas 2011. ima uslove da svojim radom zadovolji osnovne, čovekove nasušne potrebe. Tito je to obezbedio. Dulica, Dinke i Maneken nisu. I? Šta da se radi. Da plačemo suza više nema. Da skinemo gaće i da se naguzimo, nismo više tako zgodni pa neće niko ni da nas s oproštenjem iskoristi.
Elem, zašto u Srbiji normalan čovek počinje da mašta o rešavanju stambenog pitanja?
Zato što je društvo, država i ekonomija u situaciji ide, ide voz propali smo skroz. A to znači da je normalno zadovoljenje ljudskih potreba sve dalje od prakse a sve više imaginacija.
Ključna tema za nekretnine je gradjevinska pordocia Dulica. Grade po Subotici, pa onaj što je završio za ortopeda namirisao pare u nekretninama, pa ajd malo da gradi i u Beogradu. Pa ni manje ni više nego na tudojoj, privatnoj, otetoj, zemlji, državnim aprama sa biranim firmama.
I još zamislite gradi jeftine stanove. Toliko jeftine da stvarna prosečna plata, ne ona fingirana, nije dovoljna ni za peti deo jednog jedinog kvadrata. Dakle, pročitajte pažljiv. Sprskom prosečnom gradjaninu je potrebno 5, slovima pet meseci, da crnči za jedan jedini kvadrat te nekretnine. Ali to je jeftina nekretnina. Zamislite koliko prosečan gradjanin, a takvih je najviše u zemlji Srbiji, treba da crnči za jedan metar kvadratni nekretnine koja nije jeftina. Jer nisu sve nekretnine jeftine.
Da vi razočaram. Nema rešenja. Dulke se žali da gradjni ne hrle u redovima da kupuju te jefitne stanove. Dali su stubovima režima, policiji, bezbednjacima, vojsci, proverenim lojalnim kadrovima budzašto, ispod žita, po ekstra nevidljivim uslovima, jer oni treba i oružjem da brane njihovu vlast. Naravno i onima što imaju malkice više pa još malkice da operu parice i? Ostali stanovi nisu dostupni za većinu gradjana. Nisu Dulice, ti ekstremno neuki gradjevinaru, ti što ne govoriš istinu i kad spavaš i kad sanjaš, sa sve manekenom koji te i dalje forsira. Što radiš sa svojom firmom za državu a nisi u sukobu interesa. Jer, ovim tvojima nisu potrebni oni koji nisu u sukobu interesa već obrnuto. Onda su i oni zaštićeni.
Rezime, nema rešenja još dugo. Na žalost uspeli su da obesmisle normalan život, normalnog gradjanina i normalno razmišljanje o životu. Za povratak na normalan kolosek potrebni su normalni ljudi koji imaju vlast i moć. Da li ih vidite? Da li ih prepoznajete? Ako ih vi vidite ja moram pod hitno po naočare.

Jeftini stanovi

2011-08-20T14:54:00.000-07:00

Deda mraz na mostu, crvenkapa prevarila vuka, Srbija lider u svetu po standardu gradjana. Ako se ove tri nemoguće premise ostvare onda će da budu i jeftini stanovi u gradovima Srbije, pre svega u Beogradu i Novom Sadu, Kragujevcu i još ponekom mestu malo večem od seoceta u Kini.

U košarci postoji čuvena greška u koracima, jeftini stanovi je lažno nametnuta tema koja nema veze sa realnošću. A opet, ko je pročitao makar jedan posto na ovom blogu trebalo bi da je skapirao ko nameće ovakve lažne teme.

Stvarna, realna tema je, šta je jeftino u Srbiji?

Ako je stvarni, ne fingirani i lažni prosek primanja u Srbiji manji od 300 EURA, koliko treba da košta stan da bi normalan gradjanin, od tako normalne plate, mogao da plaća normalnu ratu?

Nemojte misliti da su ovo nebuloze. Nije u Srbiji izmišljeno tržište nekretnina. Tršište nekretnina u Srbiji ne postoji. Postoje interesne zajdnice i pojedinci, ne samoupravne interesne zajednice iz doba socijalizma, već dobro informisane i mudre skupine ljudi koje su ovu malu baricu, zvanu Srbija, pretvorile u svoje lovište ali ne i stanište.

Dakle, jeftini stanovi je najobičnija floskula, lažna tema i magla kojom se pokušava sakriti propalo društvo. Beznadje miliona, očaj siromašnih, kojom se želi reći da kao postoji sloj ljudi u Srbiji koji bi mogao da razmišlja o kupovini takvih stanova. Postoji taj sloj ljudi, ali je on u odnosu na ukupan broj stanovnika Srbije mizeran.

A država se ne meri po broju tih pojedinaca nego se meri po kvalitetu života iplatežnoj moći nekog srednjeg sloja, neke gradjanske klase. Ako su ti jeftini stanovi nedostupni većnini gradjana onda to nije država nego kolonija robova koja služi da crnči od jutra do sutra za šačicu bogatih i beskrupuloznih.

Stan bi bio jefitn ako bi normalan gradjanin, sa srednjom stručnom spremom, koji takodje ima pravo da ima svoju adresu prebivališta kao i savremeni kapitalisti, zvani popularno robovlasnici, mogao da sa udruženim prihodima drugog člana porodice, uzme normalan kredit, pod normalnim uslovima, otplaćuje taj kredit za stan i živi normalno. Tomas Man bi to za Srbiju danas rekoa UTOPIJA. ne baš s aoduševljenjem realno je reći Tomase, svaka ti je zlatna, ali to bi i svaki gradjanin ove zemlje Srbije mogao da konstatuje.

Kolubara Bre!

2010-12-09T09:01:00.000-08:00

Da ponovim ove važne reči: rudnik, kolubara, štrajkovi, nesreća, uvod u propast, sindikati.
Ima tu sve, rekao bi to i ovaj vredni mrav, crv nekog rudnika. Nesvestan svoje propasti, bede, ali ni želje ni mogućnosti da iz bunara koji liči na ljudski kao izadje i radi na svetlosti dana.

Šta je tema bre ovog topika, pitao bi hi ja kad bih čitao ovaj topik, i već možda ponešto sočno dodao.

Tema je moć kolubarskih sindikata u Srbiji.
Tako je. Sindikati iz Kolubare su jači od partija, jači od države, jači od zakona, jači bre od svega u Srbiji.
U banana Srbiji, zemlji korupcije i zemlji gde je šačica ljudi vlasnik svega pa i vazduha koji dišemo, postoji zamislite kao neki sindikat jači od države i od tajkuna i od srpskih tajfuna. Teško za poverovati ali istinito.
Da li da se radujemo toj činjenici? Nikako, treba da plačemo nad tom činjenicom. Zašto, pitali bi, kad su ti sindikati toliko jaki i moćni i uticajni?
Zato što su ljudi koje stoje iza tih sindikata gradjani Srbije u pravom smislu. Podmitljivi, podkupljivi, oholi, besni, nezasiti, žedni gladni sa džepovima punim para.
Ima li gore kombinacije.
Nema.

Brine li ih što pola Srbije nema dovoljno za hranu?
Ne brine.

Brine li ih što su na vlasti lopovi par excelance a da oni to znaju?
Ne brine.

Zašto ih ne brine?
Zato što od takvih političara i ljudi na vlasti mogu žestoko da profitiraju.

Da li kolubarci imaju veze sa stanovima u Voždovcu?
Imaju, ali neće da se mešaju, jer se mešaju samo kada se dogovore oko njihovog dela u čvrstoj valuti.

Šta nam je činiti?
Ništa, pevajte onu od Ljube Aličića, plačite sa mnom jesenje kiše.

Uvod u propast se u Srbiji odavno dogodio. Ovo što se dogadja je propast jednog naroda, ubijanje jedne nacije, na čelu sa manekenom koji voli sve, zna sve, voli Ivu, posebno voli Ivu, brata preko Drine.
Manekena koji voli sve osim nas, svojih gradjana koji su ga izabrali zbog kao ekstra poteza Fiata u Srbiji.

I šta bi sa tim stanovima na Voždovcu?

Ništa. Samo dokaz da u Srbiji uvek ima najviše onih koji veruju u deda Mraza.
I kada ti koji su verovali u deda Mraza shvate da deda Mraz ne postoji umesto da pljunu onog što ih je lagao da deda Mraz postoji, odnosno da mogu doći do nazovi jeftinih stanova na mestu bivše kasarne na Voždovcu, oni i dalje pevaju ode svom manekenu i dalje slepo slušaju svog vodju i njegove pajace, lutkare belobradate i one što kod tetke spavaju a sada desetine miliona valjalju.

Mali perica i Dulica i stanovi na Voždovcu

2010-11-15T03:36:00.000-08:00

U Srbiji se umesto nemoj me zezaš, nekada govorilo što bi rekao mali Perica.
Za pitanje stanova, prevare gradjana, obmane gradjana, davanja lažnih nada građanima, oproštaja svima koji su prekršili zakone samo da malo doplate,
oproštaja svima koji su se malo više ogrešili o zakone uz malo više doplate,
pa onda oproštaja onima koji su se ogrešili i nastavljaju da se ogrešuju i ne moraju ništa da plate, ma ima tih kategorija po merilimima civilizacije ilegalnih i retrogadnih koliko hoćeš, pa da ih ne nabrajamo sve.
Dakle, za sva ta nebitna i nevažna pitanja kao što su kako doći do svoje adrese, svog krova nad glavom, svoga ja, sada je zadužen mali Dulica, doskora ali i aktivno nameštač kostiju, voli da ga zovu stručnjakom za sve jer pre njega i posle njega potop.
Elem, selem velem, taj mali Dulica, nije mali po gabaritu, ima ga da može na živo da vam iščupa butnu kost sa sve pršljenovi, ali je mali po civilizacijskim tekovinama, pa mi nekako logičnije da ipak bude mali Dulica.
Da kažem šta namerih i naumih.
Kako mali Dulica zamišlja kupovinu stanova na novoj, uzgred budi rečeno otetoj lokaciji na Voždovcu.

Pratitie dobro ovo uputstvo. Ono će vam koristiti kao što bi vam koristili da imate četkicu za zube pri padu ii aviona na 7800m visine.

Pozovu vas a nisu još. Mada su trebali. Ako nisu znači da nisu ni trebali jer u njihovu se ne sumnja niti sme prigovoriti.
Kažete dobar dan, što snishodljviije možete, jer treba da sklopite neki predugovor ili ugovor ili kako god oni hoće.
Možda vam i ne odgovore, ali sama činjenica da ste pred njima vama treba da imponuje i da pokažete neizmernu radost što će vas iskoristiti da kupite džaba stanove od kojih će oni imati čistu zaradu više od 50% po kvadratnom metru, u prevodu više od 600 EURA.
Ako znate da čitate ponoviću, oni, mali Dulica i mali Dinkica i VELKI Borisica, će zaraditi 600 (šest stotina eura) čisto od svakog kvadratnog metra. Zato što su stanovi jeftini. Da nisu jeftini vi bi platili malo više a oni zaradili još više. Ko vam je kriv što vi nemate tudje stabove da prodajte na tudjoj zemlji i što se niste učlanili na vreme.
U ovom trenutku podsetnik, živit u Srbiji i to je normalno sa svakog stanovišta. Ako vam se ne svidja idite u tri lepe i obavezno šaljite novac nesrećnicima koji su ostali ovde, jer mi smo bogata zemlja, i ostaće dovoljno zombija da aplaudiraju našim bogoivma.

Da nastavimo.
Konačno vas udostojiše i pogledaše i videše umesto vas nove krznene bunde, nova luksuzna putovanja, nove jahte i stanove, nove automobile, perverzije i bahanalije ko zna gde, koje ćete im doneti kada potpišete ugovor pa vam se čak malo i nasmešiše.

To vas onda otkravi i preplavi vas orgazam ushićenja i radosti, jer pored toga što ćete možda sebi rešiti kakav takav krov nad glavom znate da će vašim novcima oni moći gde god požele i šta god požele.

I tako, dobijete katalog, ko da kupujete džemperče, izaberete džemperče na licu mesta, šta, ionako su to samo jeftini stanovi pa ćete sledećeg meseca kupiti novi ako vam ponudjeni ne odgovara.

Potpišite nešto negde, uđete u dužničku krizu i to je to.
Vašoj radosti kraja nema a njihovj do sledećeg jadnika i mučenika koga će da arče narednih 25-30 godina sa kamatama i čime sve ne.

Izadjete iz prostorije, srećni, ozareni, produhovljeni, zadovoljni državom koja je rešila da vam olakša život, makar da vas ozelenaši ali pošto vam nije obezbedila druge uslove, to vam je još, kako oni kažu, najbolja ponuda u dembeliji zvanoj Srbija.

Naravno, posle srećnog čina časitte sve jer vam je preteklo od primanja u najsigurnijoj valuti u Evropi, njegovom visočanstvu za siromaštvo dinaru.

I eto, dobiste džaba uputstvo za sreću najveću. Nisam ostavio broj kartice da mi uplatite zbog ovog vrednog i nekorisnog uputstva jer ste se potrošili na čašćavanje zbog sklopljenih ugovora za stanove na otetoj zemlji na Voždovcu. Naš narod kaže oteto prokleto, ali to je ipak samo naš glupi zombi nezreli i neuviđavni narod.

Akademija nauka i nekretnine

2010-10-11T06:45:00.000-07:00

Konačno dočekah da se povodom trivijalnog, nebitnog, najmanje važnog, sporednog, dosadnog pitanja, za pre svege beskućnike i podstanare, oglasi i Akademija nauka.
Ko je čekao na njih imao je zašta i da čeka. Skoro su mi suze preplavile lice kada pročitah negde na CNN, izjavu našeg ovlašćenog predstavnika Akademije nauka, vezanu za nekretnine. Kaže prvo da ovde izjave Akademika neće da publikuju u srpskim novinama jer su honorari za njihove članke premali uzimajući u obzir potrebne pare za divne staračke dane. Još kaže, ko će naplaća kurvi i masaža i salona i izleta i putovanja i stimulatora i vijagri i krastavaca i ponekog paradjza za te sitne novce od države u iznosu od nekoliko stotina hiljada dinara samo na titule, bez dodataka za raznorazna članstva.
On je poslao sliku negde iz Ohaja jer u Beogradu nema prostora, suviše je brz i nemamo staza kaže za njega. Jer ponoviću, reče sa američkim naglaskom, da je strašno brz, a u Ohaju ga zovu super deka Akadeka. Naravno da mu verujem i kada budu sledeći protesti da se prošire i povećaju staze za skejtove za Akademike, izaći ću da ih podržim.

Dakle, ukratko, šta nam je poručio predstavnik Akademije nauka.
Kaže, ko se skućio skućio. Kome je država poklonila stan za 100 maraka poklonila. Više toga neće biti. Ovo je stvarno bilo mudro i znao sam da sam na pravom mestu da čujem neku pametnu i uz put i pored puta bio sam zatečen oštroumnošću i decidnošću jednog super deke Akadeke.
Ali, nastavi on dok je prelazio jednu zebru u Ohaju, ostali se leba neće najesti. Kriza je pogolema, budžet je mali, tajkuna suviše na malom prostoru, i za njih Akademike nema koliko im treba, a što pretekne a neće preteći ništa jer su mu se otvorili vidici za trošenje kaže, i Akademicima treba sve više. Dakle, reče on, ako niste Akademik možete se utepate odma, jer će vam život ionako biti pakao i mučenje.
Ali to nam je u veri pa nam neće pasti teško. Pa kaže šta će vam i stan u bestragiji zvanoj Srbija. Budite lice bez adrese, volite svoje Akademike i u raju ćete dobiti garsonjere bez terase, sa pogledom na Belvil.

Dok su mi se suze lile, praveći branu otpadu iz Mađarske, bio sam ushićen što sam slušao tako mudre reči, super deke Akadeke i ponosan što je naš Akademik, iz Knez Mihajlove, na turizmu u Ohaju.
Pravo zbori, šta će nam stan bre, nekretnine, nama treba muka, očaj, jad i beda, jer tako nam vera kaže a ko u raj ode moći će da bira stan na Voždovcu ili Krčedinu, do 30m2 jer veći su za Akademike.

Poslednja vest! 100.000 stanova na Topčideru

2010-09-16T23:51:00.000-07:00

Ne znam kako su je skrivali ali vešti prsti i brze i dobre uši, nalik antenama, saznadoše i za ovu veliku tajnu. Dobro ste pročitali. Na livadama kraljevih dvora, tu blizu centra, Topčider, gradiće se po hitnom postupku 100.000 (sto hiljada stanova).
Za koga? E tu je koska. samo za one koji mogu da iskeširaju i operu pare za koje nemaju pokriće.
Da li će ih biti dovoljno? Uopšte ne brinem. Ako je 90% stanova u periodu proteklih 20 godina kupljeno na keš zašto i tih novih bednhi i tričavih 100.000 ne bi bilo prodato na isti način? Prvo, sveže pare dobro dodju, zarada je za investitore skoro kao na drogi, razlika u zaradi je tričavih 5% ali stići će njih građevinci.
Kada, kada bre to je bitno. Za nekoliko dana će da se usvoji idejni projekat u jednom meksičkom letovalištu gde se okuplja povremeno krem, tj. sve i svja sprskog građevinskog biznisa.
Kolika će cena biti po kvadratu?
Priča se izmedju 700 i 800 EURA kada se budu radile prijave putem mejla a prilikom sklapanja pravih ugovora oko 1500 do 2000 EURA. Sića do Baošića.

Bilo mi žao da ne podelim ovu vest sa svima kojima ona nešto znači.

Eto, kome koristi neka sprema keš. Kome ne koristi neka radi nešto korisno ili neka traži oglase za neke druge nekretnine.

40000 stanova u Surčinu

2010-08-04T05:23:00.000-07:00

Dok ovo pišem hiljade i hiljade, ma milioni zainteresovanih su poslali prijave (mejlove) Direkciji za stambenu izgradnju, za one čuvene jeftine stanove na Voždovcu, na mestu vojne kasarne. Navala je tolika da će biti organizovana lutrija, izvlačenje poput tombole. Biju ko neće, ko ne konkuriše mejlom, ispušio je. Dobiće bananu kao na slici gornjoj.
Novinarima nikad dosta lepih vesti, jedna od novijih je 40000 (četdreset hiljada) jeftinih stanova u Surčinu.
Jeftino u Srbiji znači da čovek treba da radi ceo život, da ne odvaja nizašta osim za stan i da sa prosečnom zvaničnom platom u Srbiji kupi stan od 70 m2. To se u Srbiji zove jeftino.
Ko ne razume kako je to jeftino neka se iseli iz ove zemlje, jer ovakve dembelije više nigde nema.
Prvo, odmah pošaljite mejl, dok nije kasno, i rezervišite Vaš stan na Voždovcu. Napišite slobodno što veću kvadraturu. Lutrija samo što nije počela. Jedino je neizvesno da li ćete dobiti prizemlje, suteren, potkrovlje, hladnu ili sunčanu stranu, kakav će biti raspored prostorija, čija oprema će se ugradjivati u stanove, ko će biti izvodjač radova , ko će Vam biti u komšiluku, da li ćete imati parking, koliko će Vam trebati do posla, gde ćete ostaviti dete, gde ćete šopingovati, gde se odmarati u parkiću, inače sve se ostalo zna. Takođe, još uvek se ne zna da li ćete dobiti kredit od banke, koliki kredit ćete moći da dobijete s obzirom na inflaciju, koja kako reče mudri dinkić nije uopšte opasna. Ne za njega, naravno, za druge nije ni bitno.
Ako ne pošaljete mejl za Voždovac, pošaljite mejl za Surčin, od tih 40000 stanova valjda će da pretekne i jedan za Vas.
Pošto ih ima mnogo rezervišiti jedan veći, jer taman dok se igrade skočiće nam standard. Nešto i predosećam kome će se povećati standard a kome očni i ostali pritisci. Ali neću da Vam kažem jer ćete odmah u apoteku da napravite zalihe.

Voždovac jeftini stanovi

2010-08-01T07:02:00.000-07:00

Da se neko ne bi uvredio. Stanovnici zapadnih zemalja doživljavaju stabnovnike Srbije kao stanovnike ipak drugog reda. Samim tim, i naši vladari, naša vlast, doživljavaju svoje stanovnike kao stanovnike šestog reda i ponašaju se prema njima nemarnije nego čobani prema svojim ovcama. U želji da imamo makar status ovaca i ovnova kao kod čobana i čobanica, ovaj blog ima za cilj da natera ovce i ovnove da malo skrate krzno, da se ošišaju i pokažu više solidarnosti jedni prema drugima.

Hitno! Urgent! Jeftini stanovi. Novogradnja. Rešite vaše stambeno pitanje. Vi koji imate prosečno 300 EURA platu, 1200 EURA je za vas sića za jedan metar kvadratni.
Ovčice i ovnovi požurite, jer će trava da požuti i onda će vi biti gorka. A meni će biti žao da blejite zbog toga. U stvari, neće mi biti žao ali osećam solidarnu građansku dužnost da vas obavestim jer obavešten k nahranje, sit je pa nek donese odluku sit a ne gladan.
Čuveni novi, jeftini, skoro džaba stanovi čekaju na vas.
Kako novine objaviše više od 500 ovaca i ovnova se kao prijavilo za jeftine stanove.
I tata bi sine samo ... Tata bi se prijavio kada bi znao:

Da li će se stanovi graditi?
Kada će početi gradnja a kada će se završiti?
Da li biti neki predugovori, ugovori ili je mejl garancija kobajagi prioriteta?
Koliko će stvarno koštati?
Šta znače naše želje kada smo građani šestog reda?
Ko će graditi stanove?
Da li će biti izgrađena infrastruktura i kada?
Ako se da onih famoznih novoiskrslih 5% ko garantuje da će nam banka dati kredit i kada?
Dokle će nas ova vlast zamajavati i sudbinska pitanja za građane objavljivati u smešnim dnevnim člancima a ne na zvaničnom sajtu na primer?
Dokle bre ćete vi ovce biti ovce i ko je ovnovima kastrirao jaja?

Kada bih znao odgovore na ova pitanja možda bih otišao i u švercere...

Ako ih neko zna može i ovde da ih podeli sa svima.

2 iz matematike

2010-03-30T06:41:00.000-07:00

Za dvojku iz matematike trebalo je biti pomalo redovan na časovima, ne isticati se previše glupostima na času, delovati zainteresovano ali ograničeno i naučiti osnovne računske operacije. Jedna od njih je sabiranje.
Sabiranje je u stvari jednostavno objasniti. Ako imaš jabuku jednu u ruci i nisi je još pojeo, padne ti druga sa grane u istu ili drugu ruku u tom trenutku imaš dve jabuke i eto logike sabiranja.
Sabiranje u nekretninama je još lakše. Pošto imate najmanje 2 iz matematike očekuje se da ukapirate ovaj tekst. Nekretnine su velike, kabaste, inženjeri bi rekli uglavnom statične i ne mogu da pobegnu. Jako retko se ruše, jedna od 100000. Ako vam to sabiranje ne ide od ruke pocepajte djačku knjižicu i tražite da vam upišu veću ocenu. Sramota je ne znati a imati 2 ali u zemlji Srbiji nije sramota imati visoku ocenu a ne znati ni osnovne stvari.
Kakve veze ima osnovna matematička operacija sabiranje sa nekretninama, kupovinom nekretnina, prodajom nekretnina, kupoprodajom nekretnina?
Velika je to nauka i misterija ali na pravom putu ste da dobijete odgovor koji neće da vam kažu preko medija jer bi vi bili ljuti, poniženi, kobajagi spremni da im se napsujete uže i šire familije i ko zna šta bi vam još moglo pasti na pamet u trenutku napona nemoći.
Dakle, došlo vreme za jednu od najčuvanijih i najbizarnijih srpski tajni. Gde su nestale nekretnine i zašto ih stalno nema?
Nije tajna, u Srbiji se, ovakvoj kakva jeste gradi. Manje nego pre ali gradi. Sirotinja raja nema uslove da uzima kredite u većini. Ostaje jako jako jako veliki broj nekrentina koje vise, čekaju da s eprodaju, bilo o preprodavaca, bilo do investitora, bilo do vlasnika, bilo stare, bilo nove i šta se dogodi? Onda na scenu stupa njegovo veličantsvo keš.
Eto rešenja. tu je sve vreme, znate vi al ne smete da kažete. Isprali vam mozak velikim bratom i farmom pa zaboravili da sabirate do deset. Keš, od par desetina, preko par stotina hiljada eura, pa do milionskih iznosa I odoše sve nekretnine u tuđe a ne u vaše ruke.
A bančini krediti? To je džem što se maže na minus 40 stepeni na svež i vruć lebac pod vodom koja je duboka 7 metara i ima virove.
Ako to niste probali probajte i ako vam ne uspe onda nećete ni kredit dobiti. Kome uspe znači da je jedan od 10000 koji je zbog formalnosti morao dobiti da ne bi baš svi bili odbijeni od naših majki banki, naših omiljenih i tako dobrih i izdašnih institucija.
A ko ima keš za stanove i kako do njega doći voleo bih i ja da saznam.
Stvarno bi bilo u redu da ako neko nešta zna o tom kešu i kako se on lepi za džepove da napiše nešto na ovom blogu.
Imamo i mi pravo da saznamo i da živimo sa svojom a ne pod tuđom adresom.
Keš je magija koju svi vole sam neće da kažu.

Dinarski keš krediti za stanove

2010-03-24T01:12:00.000-07:00

Zamalo. Može ali samo u blogovima, forumima, šarenim lažama, ponekad i na TV pred izbore i to je to.
Nije utešno ali ne treba bežati od istine. Tako je to u zemlji Srbiji. Radiš za "dinari" plaćaš sve dažbine u dinari, ali u dinari koji su vezani za EURI, pa se prvo rata u EURI pretvori u dinari i onda to bude malo više dinari i tako propadasmo :).

Da, neka bude napisano kao šaljivo, gramatički neispravno, da bar malo bude lakše onima koji dele sudbinu mnogih u ovoj dembeliji Srbiji.

Dakle, naslov nije tačan, nije ni tendenciozan već jedna lagana konstatacija stanja gde živimo i ko profitira od sirotinje raje.

Dokle tako?

Dokle hoćeš, ali sigurno duže od jednog normalnog životnog veka. Istorija je ponekad surova nauka. Ko ne žmuri pred njom shvatiće da u zemlji Srbiji nikada nije bilo kao u normalnom progresivnom delu sveta. To je tako, kome odgovara neka živi i radi i pametuje u takvoj zemlji, kome ne odgovara neka očisti prašinu sa pasoša, ili bagera, ili megafona, ili cipela ili opanaka.

Gde je tu optimizam? Nada je suviše bljutava kategorija i pojam. Evolutivno iskustvo ukazuje da čovek ne treba da se miri sa lošom situacijom po njega već da se bori. Kako? Pa neka čita ove postove, možda u njima nadje i putokaz za svoje ozdravljenje, bolje stanje i raspoloženje ili ko zna šta već.

Potrebna Vam je nekretnina, stan, kuća, plac, lokal?

2010-02-27T13:10:00.000-08:00

Postavite besplatno Vaš zahtev, oglas za nekretnine i možda Vam se posreći. Oko 350 Agencija povremeno kontroliše ko na sajtu srbijaspace postavlja oglase za nekretnine, takođe, mnogi vlasnici nekretnina ovde postavljaju oglase za svoje nekretnine i možda dodje do spoja. Ne bi to bilo loše i mi bili, naravno, ponosni.

Cene nekretnina u Beogradu padaju!

2010-02-27T12:43:00.000-08:00

Zvuči lepo makar i u naslovu ovog bloga. Žao mi je što ne mogu da potvrdim taj naslov jer i sam sam podstanar pa mi je dozvoljeno da ponekad opustim prste na tastaturi da napišu šta im srcu drago.
U stvari, ovaj post ima neku drugu namenu, funkciju, poruku, pouku. Doduše, oni koji dodju "dovde" i znaju da pročitaju ovo što je napisano uglavnom znaju o čemu se radi u zemlji Srbiji tako da verovatno neće ni nastaviti da čitaju ovaj post.
Ipak, poneko se otkači pa onako iz dosade, razonode, znatiželje, radoznalosti, bezveznosti, nastavi još pomalo da prati ove otiske na ekranu koji se tumače kao slova pa kao reči i na kraju sklopljene rečenice.
Dakle, za one koji su zalutali i do ovih slova jedna tužna ali realna vest. Cene nekretnina u Srbiji ne padaju niti imaju nameru. Objektivno, uzimajući u obzir dinamiku pada životnog standarda, pada realnih prihoda većine smrtnika u zemlji našoj Srbiji, kursa eura, one u stvari postaju još veće i nedostupnije za običnog, standardnog, realnog, golju radnika zemlje prebogate prirodnim i oskudne svim drugim bogatsvima - Srbije.
Razlozi, imena kao u onom čuvenom fazonu. Čudno, za tako veliki problem stotina hiljada onih bez prave kućne adrese, mnogi su čuli i mnogi se utrkuju sa lažnim obećanjima da ih uteše, lažno obeshrabre i surovo prevare.
Ne bih da govorim ono što se zna, ne bih da pišem ono što i mala deca znaju ovde a i šire. Prosto, izvukao bih iz naftalina nešto što opet svi znaju a ne umeju da promene u svom ponašanju.
Elem, uzmite na primer Grčku. Kada tamo neka vlada udari po džepu obične smrtnike sve staje. Generalni štrajk do kraja, ceo svet to gleda i pomiri se sa tim.
Kada u zemlji Srbiji padne standard preko noći, kada tamo neki direktor javnog preduzeća kešira 40-tak stanova, kada se smrznemo zbog visokoumnih poteza onih koje smo birali, kada se preprodaju po desetak puta isti stanovi i nikom išta, kao da smo zatvorili oči na trenutak, pa ih onda otvorili i tako ukrug zbog potrebe vlaženja oka. Jednostavno, pa šta! Pao standrad, izgubljeni snovi, kvadrati, teško i krvavo stečeni novci i ... Nikom ništa.
Tako je to ovde i tako će biti ovde hteli da verujete ili ne. Najmanje dotle dok ne odu u penzije mnoge genetski pokvarene generacije sa razvijenim smislom za loše, prljavo, zlo i prevarantsko u sebi. Jednostavno, ne možete ih promeniti, mnogo su jaki i mnogo ih ima. Za nas većinu sa ugrađenim genetskim smislom za fer plej, objektivno nema puno šansi, ko se snadje snadje ali neće nimalo lako. Barem ne u ovoj zemlji.
Ima li optimizma, ili prostora za optimizam? Ima, posećujte sajt srbijaspace.com, možda pronadjete Vašu nekretninu, možda rešite vaše stambeno pitanje, možda Vam se posreći.

SrbijaSpace i na Facebook-u

2010-02-27T08:06:00.000-08:00

Naravno, nije to nikakva vest, niti poseban fazon, ali ima nas i na najvećoj socijalnoj mreži. Posetite nas i podelite pozitivnu energiju nas i naših fanova.
Naš sajt za nekretnine je otvoren i očekujemo Vas!

Prva strana Google-a

2010-02-27T07:43:00.000-08:00

I tako, dan za danom, mesec za mesecom, sija sunce, pada sneg, pada kiša, oblačno i tmurno, vedro i razgovetno i sajt www.srbijaspace.com se lagano ustoliči na prvoj stranici Google-a.
U konkurenciji više miliona stranica, kada unesete pojam nekretnine dobijate i sajt www.srbijaspace.com na prvoj stranici, već više meseci redovno.
Šta ovaj sjat sa budžetom 0 (nula) dinara ili (nula) eura tako fokusira i tako privlači Google? Odgovor jednostavan, samo dobrovoljni rad u malo slobodnog vremena. Ali, to malo ali je uneto znanje i iskustvo u njegovu izradu i njegovu prihvatljivost kako za posetioce tako i za search mašine.
Počnimo sa nekim statistikama. Recimo, Agencije za nekretnine. U ovom trenutku 348, dakle slovima trista četrdeset osam Agencija ili Agenata ili koga već, to stvarno nije previše proveravano, je ukazalo poverenje da svoje podatke samostalno ostavi na sajtu srbijaspace.
Trenutno ih je na proveri 7.
Sa takvom bazom poverenja zaista ne čudi status ovog sajta. Da ne bude iznenadjenja, to su Agencije sa EX-YU prostora, srpsko, hrvatsko, bošnjačko, crnogorsko govorno područje. Čuveno sh govorno područje.
Nismo ih pitali zašto što ne znači da nećemo, ali hvala za poverenje i putem ovog bloga.
Sva posetioci imaju pravo da besplatno postavljaju oglase.
Po prijavi, svaka Agencija ima mogućnost da besplatno ažurira svoje oglase, postavlja fotografije, menja ih ili briše iz baze.
Takođe, svi ti podaci dostupni su posetiocima koji na taj način stiču u predstavu o relevantnim Agencijama.

SrbijaSpace Nekretnine

2008-11-28T04:35:00.000-08:00

Kako to gordo zvuči ... samo SrbijaSpace i .. prepoznatljivo ..

Snaga kovanice koja nestrpljivo iščekuje trenutak da postane i brend ...

Pridružite nam se ...

Jedan od najperspektivnijih sajtova iz oblasti nekretnina. Potražite vašu nekretninu, stan, plac,lokal, kuću ...
Pogledajte zašto nam je više od 200 Agencija za nekretnine ukazalo poverenje ...
Postavite vaš oglas, link ...
Za svakog ponešto ...
Najbolji portal za nekretnine na teritoriji EX-YU!

www.srbijaspace.com