Mój tani dom...

Produktywny żywopłot

2012-01-16T16:17:00.003+01:00

Przygotowując powoli na przestrzeni paru ostatnich lat działkę do zamieszkania, planowałem rozpocząć sadzenie roślin na żywopłot. W kilku miejscach posadziłem pojedyncze róże pomarszczone, z założeniem, że się rozrosną i będę mógł wyprowadzić z nich później gęsty żywopłot.
Czytaj więcej »

A może odzysk deszczówki?

2012-01-09T11:39:00.001+01:00

Jak pokazywałem w ostatnim odcinku serialu o budowie domu autonomicznego, na działce mam już wodociąg. Muszę tylko zorganizować przyłącze do domu, ale ten wodociąg załatwia mi jeden z większych problemów, który miałem do rozwiązania.

Mimo to, koniecznie chcę mieć alternatywne źródło wody. Zależy mi na tym, by nie być uzależnionym od jednego dostawcy, ale też by nieco obniżyć koszty korzystania z wody. Ta z wodociągu, uzdatniona do picia, na pewno będzie za droga, by podlewać nią ogród czy myć samochód.
Czytaj więcej »

Drożejące kredyty...

2012-01-03T21:58:00.002+01:00

...mnie zupełnie nie martwią. Wprawdzie czeka mnie w przyszłym roku wzięcie kredytu na budowę domu, ale jakoś nie widzę powodu, by się martwić.

Kredyty hipoteczne mają nie tylko nieco zdrożeć, ale też być mniej dostępne.

Co mnie w sumie cieszy...

Bo im mniej pieniędzy na rynku nieruchomości i budowlanym, tym mniej nowych domów się będzie budować i tym mniej mieszkań będzie zmieniać właściciela. To mi zupełnie nie przeszkadza, bo powinno dać nieco mniejsze ceny na rynku nie tylko usług, ale i materiałów budowlanych.

Dla mnie wzięcie kredytu i tak nie będzie łatwe, bo w tej chwili jestem przedsiębiorcą a nie pracownikiem etatowym, w dodatku nie jestem żonaty i mam niemałe alimenty. Ale nic to, dam radę...

Odwiedziłem działkę

2011-12-28T16:08:00.000+01:00

Piękna świąteczna pogoda (czyli +8°C i brak deszczu) skłoniły mnie do odwiedzenia działki. Zabrałem aparat, ale skupiłem się na nagrywaniu materiału wideo, który docelowo trafi na bloga o domu autonomicznym.

Z ciekawostek, roboty przy układaniu wodociągu na mojej działce się zakończyły. Najbliższą drodze część działki mam... zrównaną z ziemią. Wszystko, co tam rosło, zostało z ziemi wydarte i już tego tam nie ma.
Czytaj więcej »

Fajnie, że nie ma zimy

2011-12-22T16:30:00.001+01:00

Ja za mroźną i śnieżną zimą niespecjalnie tęsknię, więc trochę cieszy mnie taka pogoda, jak mamy teraz.

Pojadę sobie przynajmniej w święta odwiedzić moją działkę, czego by mi się na pewno nie chciało zrobić, gdyby było zimno.

Wezmę aparat, to porobię jakieś zdjęcia, może coś tu wrzucę?

Po oględzinach u kolegi

2011-12-16T12:56:00.000+01:00

W ubiegłym tygodniu odwiedziłem nowy dom jednego z moich kolegów z pracy. Kolega dom kończy budować, a ponieważ znamy się od paru lat, to trochę uczestniczyłem biernie w tej budowie -- rozmawiając z nim na przeróżne tematy budowlane. Oprócz tego przygotowuję dla niego świadectwo charakterystyki energetycznej tego budynku, więc kilka razy odwiedziłem też budowę, ostatnio właśnie w ubiegłym tygodniu.

Bardzo mi się spodobała kotłownia, którą kolega urządził. Źródłem ciepła dla domowego ogrzewania podłogowego (i paru grzejników) jest kocioł na pellet z podajnikiem. Kocioł podgrzewa też duży zasobnik ciepłej wody użytkowej, który alternatywnie ogrzewany jest prądem (latem).
Czytaj więcej »

Znowu nie zaplaciłem podatku

2011-12-10T10:47:00.001+01:00

Znowu mnie mój urząd gminy musiał upomnieć, bo zapomniałem zapłacić podatku rolnego.

Nie wiem, jak to się dzieje, że pierwszy list, w którym mi podają wymiar podatku, zawsze mi gdzieś ginie. Już drugi rok z rzędu mi się to przydarzyło.

Aż mi głupio z tego powodu...

Projekt do poprawek

2011-11-25T19:27:00.000+01:00

Dostałem od mojego architekta elektroniczną wersję części opisowej do mojego projektu domu.

Wreszcie będę mógł nanieść moje poprawki. W sporej części są to literówki albo np. pomylone 6 cm z 10 cm (albo odwrotnie) grubości ścianek działowych na poddaszu. Ale też takie zupełne pierdoły jak kolor pokrycia dachowego.
Czytaj więcej »

Wojownik pośród śmieci

2011-11-18T19:23:00.001+01:00

Taki tytuł nosi film, który obejrzałem w tym tygodniu. Jest to film opowiadający o Michaelu Reynoldsie, amerykańskim architekcie, który jest zwolennikiem i propagatorem radykalnie samowystarczalnego budownictwa. Tym z Was, którzy się domami autonomicznymi interesują, człowiek ten powinien być znany, bo to on stworzył pierwszego Earthshipa.

Film pokazuje szereg stworzonych przez Reynoldsa budynków. Pokazuje proces budowy domu ze ścianami z wypełnionych ziemią opon, albo murowania ściany z pustych butelek.

Jak dla mnie za mało szczegółów technicznych, ale film jest mocno inspirujący. A można go obejrzeć za darmo i całkowicie legalnie w serwisie iplex.pl. POLECAM!

Widok z ganku

2011-11-02T20:26:00.000+01:00

Z cyklu inspiracji fotograficznych, świetne zdjęcie widoku z przeszklonego ganku.

U mnie w domu czegoś takiego nie będzie, bo projekt nie przewiduje takich dużych przeszkleń, zresztą nie będę mieć ganku ani werandy, tylko taras na poziomie gruntu.

Ale widoki za oknem -- przepiękne. Naprawdę chciałbym znaleźć działkę w takiej okolicy...

Takie mieszane lasy, jak widać na fotografii powyżej, zawsze wyglądają świetnie...

Foto: Austin Design inc.

Na takie informacje czekałem

2011-10-22T15:15:00.004+02:00

Wpadłem dziś na artykuł o tym, jak to ceny działek budowlanych spadają. I muszę przyznać, że na taką informację czekałem.

Byłoby fajnie, gdyby udało mi się kupić jeszcze sąsiednią działkę (którą, przypomnę, właściciele wycenili na 220 000 PLN, czyli ponad trzykrotnie drożej, niż ja zapłaciłem za moją, w odniesieniu do powierzchni, rzecz jasna). Mógłbym sobie wtedy fajnie zbudować dom, ładnie odsunąć się od sąsiada i zupełnie niczym się nie przejmować.

Z drugiej strony, jeśli znalazłbym do kupienia jakiś fajny dom w zasięgu moich możliwości finansowych, to bym sprzedał bez wahania działkę. Zyskała na wartości dzięki wodociągowi i założeniu przyłącza elektrycznego.

Ale sam artykuł dla mnie jest totalnie nielogiczny. Kto rozsądny kupuje działkę budowlaną za 220 000 PLN? Chyba tylko ktoś, kto jest bardzo bogaty i buduje dom za 1 000 000 PLN i potrzebuje dużej działki blisko miasta (z drugiej strony, 10 arów to wcale nie tak dużo). Kto rozsądny wystawia na sprzedaż działkę za 470 000 PLN? To już chyba lepiej jest tę działkę podzielić na mniejsze i sprzedać za te same pieniądze?

Sezon pachnących dymów

2011-10-16T19:52:00.002+02:00

Rozpoczyna się sezon pachnących dymów, czyli sezon grzewczy. Dziś jechałem samochodem i rozkoszowałem się widokami dymów ścielących się nisko nad ziemią. Jako że zaczęło być zimno, ludzie odpalili kotły centralnego ogrzewania i zaczęli spalać w nich najpodlejszy, najtańszy węgiel, co zresztą zupełnie mnie nie dziwi.

A dziś była akurat piękna pogoda, by się dogrzewać kolektorem słonecznym, bo niebo było przejrzyste i ładnie świeciło Słońce.

Mieszkania tanieja

2011-10-13T16:06:00.000+02:00

Mieszkania tanieją, a kto nie wierzy, niech zajrzy na Groupona.

Taka oferta jest dowodem na to, że realne ceny mieszkań (ceny transakcyjne) spadają i spadać będą. To, że ceny nominalne (ofertowe) stoją w miejscu, mnie nie dziwi. Nikt nie chce wystawić swojej oferty taniej, niż robił to do tej pory. Widzę to też po sąsiedniej działce, która potanieć nie chce, a powinna...

A ja tam sobie tym głowy nie zawracam, jakoś nie kręci mnie posiadanie mieszkania w Warszawie. :)

Wodociag

2011-10-04T21:43:00.000+02:00

Do tej pory żyłem w przekonaniu, że poprzedni właściciel mojej działki coś załatwiał z wodociągiem.

Miałem rację. COŚ załatwił. Wyjaśniło to pismo z Urzędu Gminy, które dostałem ostatnio. Cytuję:

Gmina (...) zawiadamia, że obecnie prowadzone są roboty budowlane (...), polegające na budowie sieci wodociągowej (...). Zgodnie z projektem budowlanym odcinek sieci wodociągowej przechodzi przez działkę nr (...), stanowiącą Pana właśność, w odległości ok. 1 m od granicy z drogą powiatową.

Informuję, że na powyższe Gmina posiada pisemną umowę z (...), który był właścicielem przedmiotowej nieruchomości w dniu wydania pozwolenia na budowę. W przypadku ewentualnych pytań w przedmiotowej sprawie proszę kontaktować się z pracownikiem tut. Urzędu (...).

Czytaj więcej »

Dwustronny piec wolno stojący

2011-09-30T21:58:00.000+02:00

Kolejna inspiracja.

No, może nie do końca inspiracja, bo jak napisałem, chcę mieć w domu zabudowany kominek.

Ale mimo to, ten piec wolno stojący z paleniskiem dwustronnym bardzo przypadł mi do gustu. W moim domu na coś takiego miejsca nie będzie, ale podoba mi się.
Czytaj więcej »

Wolno stojący piec ze stalowym kominem

2011-09-27T20:42:00.000+02:00

Dzisiejszym wpisem rozpoczynam cykl wpisów, które oznaczać będę hasłem "inspiracje". Będę tu wrzucać fajne odnośniki do ciekawych artykułów, pomysłów, zdjęć, itd.

To zdjęcie znalazłem na Flickrze, autorem jego jest wplynn. Przedstawia wolno stojący piec grzewczy w drewnianym budynku. Warto zwrócić uwagę na to, że stalowy komin nie jest niczym osłonięty, co pozwala mu na całej długości oddawać ciepło do wnętrza pomieszczenia. Ze względu na to, że pomieszczenie jest wysokie, nie jest to chyba najlepszy sposób na jego ogrzewania.
Czytaj więcej »

Wodociąg się buduje!

2011-09-19T22:29:00.000+02:00

Wczoraj byłem na działce.

Wracając ze spaceru po moich włościach do samochodu, zauważyłem wbity w ziemię palik pomalowany pomarańczowym sprayem. Pomyślałem sobie, że coś tam ktoś będzie kopać.

Później skojarzyłem, że na mapce do celów projektowych w tym właśnie miejscu zaznaczono mi wodociąg. Przeszedłem się kawałek dalej, na sąsiedniej działce widać było już ślady po kopaniu. Czyli wygląda na to, że w końcu moja działka doczeka się podłączenia do wodociągu... A miało to zostać zrobione "może nawet w przyszłym roku", gdy pytałem o to w 2007, kupując działkę.

Teraz zajrzałem na mapkę, na mapce nie ma śladu wodociągu, ale robiona była zimą, więc może coś się pozmieniało w tym zakresie?

Ogrzewanie domu jednak kominkiem

2011-09-04T12:27:00.000+02:00

Od dłuższego czasu byłem święcie przekonany, że mój dom (gdy go już wybuduję) będzie ogrzewany wolno stojącym piecem, tzw. kozą. Ostatnio jednak doszedłem do przekonania, że lepszym wyjściem będzie jednak ogrzewanie kominkiem.

Moje dotychczasowe założenie było takie:
Czytaj więcej »

Elektroniczny "Murator"

2011-08-27T18:03:00.002+02:00

Przez rok prenumerowałem mój ulubiony magazyn budowlany, czyli "Muratora", w wersji elektronicznej. Elektronicznej, to znaczy w pliku PDF. Można tę prenumeratę kupić tutaj, nieco taniej, niż prenumerata wersji papierowej (wychodzi po 4,12 PLN brutto za numer).

Mnie jednak do gustu taki eksperyment nie przypadł. Źle mi się czyta książki elektroniczne w PDF, a magazyny jeszcze gorzej. Wolę mieć w ręku papierową edycję, zabrać ją ze sobą do autobusu czy metra, albo poczytać przy śniadaniu. Gdybym miał jakiś tablet, np. iPada, to może byłoby mi wygodniej czytać w formie elektronicznej.

Wróciłem więc do kupowania pojedynczych numerów Muratora po 9,99 PLN w sklepie. Ale chyba zamówię sobie przy pierwszej okazji prenumeratę, przynajmniej nie będę musiał pamiętać o tym, by szukać nowego numeru w kiosku czy sklepie.

Dachówka ceramiczna

2011-08-20T08:02:00.001+02:00

Dachówka ceramiczna też mi się podoba wizualnie. Nie zdecyduję się na to pokrycie dachowe ze względu na koszt (nie tylko samego materiału, ale też i bardziej masywnej więźby dachowej). Ale uważam, że wygląda bardzo ładnie.

Tylko dachówkę ceramiczną czy betonową to jeszcze trzeba umieć układać. Trzeba dobierać pojedyncze dachówki z różnych palet i mieszać je obok siebie. W przeciwnym wypadku zamiast niezauważalnych różnic kolorystycznych między pojedynczymi dachówkami będzie widać całe połacie nieco różniące się odcieniem.

Jeśli dla kogoś wrażenie wizualne wywoływane przez dom jest jedną z najważniejszych rzeczy, dla której się go buduje, to musi o tym pamiętać. Bo efekt może wyglądać tak:

Co ciekawe, po powiększeniu zdjęcia, tego efektu już tak dobrze nie widać...

Blachodachówka

2011-08-05T19:38:00.000+02:00

Zastanawiając się nad kolejnymi etapami budowy domu zastanawiam się też nad wykorzystaniem różnych materiałów budowlanych.

O ile w przypadku materiału konstrukcyjnego nie mam problemu, bo dom będzie drewniany, cały czas zastanawiam się nad tym, co dom przykryje z zewnątrz. Siding, czy drewno, a może tynk?

Z dachem nie zastanawiałem się długo, bo pokrycie ma być przede wszystkim tanie. Blachodachówka się do tego celu świetnie nadaje. I takie widoczki jak ten, który udało mi się uwiecznić na zdjęciu, tylko utwierdzają mnie w tym przekonaniu.
Czytaj więcej »

Pora przyspieszyć prace

2011-06-19T12:21:00.000+02:00

Przez to, że teraz mieszkam nie 22 km, tylko dobre 70 km od działki, bywam tam bardzo rzadko i nie mam czasu nic tam zrobić.

Jak tak dalej pójdzie, to dom nie powstanie do końca tego roku, ale też pewnie i nie do końca przyszłego...

Od dobrych dwóch miesięcy nie mogę się zebrać, żeby przejrzeć dokładnie z ołówkiem w ręku projekt domu, aby wypunktować wszystkie rzeczy, które należałoby w nim pozmieniać. Bez tych zmian nie chcę składać wniosku o pozwolenie na budowę, bo mi go starostwo od razu odrzuci. A fajnie byłoby w tym roku zrobić choćby fundament, by w pierwsze kilka dni ładnej pogody w przyszłym roku postawić część nadziemną...

Faktura za przyłączenie od PGE Dystrybucja S.A.

2011-06-05T21:26:00.001+02:00

W piątek żona odebrała z poczty fakturę za wykonanie przyłącza na mojej działce. Ta przyjemność kosztowała mnie dziś 1701,53 PLN. Na taką kwotę właśnie zleciłem przelew.

Inna sprawa, że już po przekroczeniu terminu płatności. Bo fakturę wystawiono 17.05 z terminem płatności 14 dni. Może jakbym dostał ją wcześniej, to bym ją wcześniej opłacił. Trochę niepoważne jest wysyłanie faktury wyłącznie pocztą z tak krótkim (w porównaniu do czasu oczekiwania na listy) terminem płatności.

Wraz z fakturą dostałem całą masę innych dokumentów, m.in.:

załącznik z charakterystyką energetyczną obiektu - ustalającą grupę taryfową C11,
certyfikat z warunkami zasilania - z informacją, że przeznaczeniem obiektu jest plac budowy,
protokół odbioru technicznego przyłącza (z 11.05).

I widzę już jeden spory problem, który zresztą przewidziałem. Wypełniając wszystkie dokumenty do tej pory pisałem zawsze o tym, że przyłączana jest działka rekreacyjna. Tak też jest napisane na protokole odbioru technicznego przyłącza, pewnie na pozostałych dokumentach (umowa przyłączeniowa, warunki przyłączenia) też, ale nie chce mi się tego szukać.

Teraz okazuje się, że ja faktycznie przyłączam plac budowy i dlatego trafiam do grupy taryfowej C11.

C11 niekiedy zwany również prądem budowlanym kosztuje następująco (PGE Dystrybucja S.A.):

3,05 + 1,22 PLN/kW netto miesięcznie stałej opłaty sieciowej i opłaty przejściowej oraz 2,10 PLN netto miesięcznie abonamentu (łącznie 55,10 brutto miesięcznie samych abonamentów),
0,1459 PLN/kWh netto zmiennej opłaty sieciowej i 0,0070 PLN/kWh netto stawki jakościowej (łącznie 0,188 PLN/kWh brutto za przesył prądu)

do czego należałoby jeszcze doliczyć z drugiej taryfy (PGE Obrót S.A.):

0,3083 PLN/kWh netto ceny prądu,
11,00 PLN/m-c opłaty handlowej.

Czyli robi się z tego łącznie 68,63 PLN brutto miesięcznie samego abonamentu i 0,5672 PLN/kWh brutto za zużyty prąd.

Przez kilka najbliższych miesięcy prąd na działce mi nie jest potrzebny do szczęścia. Mogę więc ponegocjować z PGE podpisanie umowy na rozsądniejszych warunkach (czyli z taryfą G11 lub którąś z taryf dwustrefowych - G12, G12w lub G12a). Pewnie niewiele uda mi się uzyskać, ale jeśli nie będą ze mną chcieli podpisać takiej umowy to ja jej nie podpiszę wcale. Nie będę przez rok czy przez pół roku płacić po 70 PLN za sam fakt, że na działce stoi coś, z czego nie korzystam... Bo prąd przecież na działkę przywożę ze sobą. ;)

No to bylem na dzialce

2011-05-18T19:59:00.000+02:00

W sobotę wieczorem pojechałem sobie na działkę, z nadzieją inaugurowania sezonu kempingowo-działkowego. Pogoda była bardzo sympatyczna, całkiem ciepło, prawie bezchmurnie.

Zapaliłem sobie ognisko, spaliłem trochę gałęzi (niestety nie miałem żadnej kiełbaski ani kartofla do zrobienia na ognisku), posiedziałem w wygodnym rozkładanym fotelu przed niewygodnym rozkładanym stolikiem. Zasięg internetu w Play udało mi się złapać bez specjalnych problemów, więc czasu nie zmarnowałem.

Zanocowałem w kamperze, rano obudził mnie deszcz, więc zrezygnowałem z dalszego siedzenia na działce. Spojrzałem tylko czy coś się w ulu dzieje (miałem zamiar zrobić w nim porządek, ale z racji deszczu odpuściłem sobie ten pomysł), ale bez zmian. Spakowałem się i pojechałem.

Inauguracja sezonu działkowego

2011-05-11T21:34:00.001+02:00

Jeśli wszystko dobrze pójdzie, to w sobotę zainauguruję sezon działkowy 2011.

W pierwszej kolejności, potrzebna mi będzie odpowiednia pogoda. Jeśli miałoby być w nocy tak, jak teraz, czyli ok. 10°C, to nocleg w kamperze będzie przyjemny. Jeśli będzie 5°C, to może mi być odrobinę za zimno. Moja ulubiona numeryczna prognoza pogody jeszcze nie pokazuje mi przewidywanej temperatury na noc z soboty na niedzielę, więc się jeszcze nie nastawiam.
Czytaj więcej »