Tengounprimoarquitecto

Grietas por obras

2012-02-16T15:42:00.001+01:00

Tamara nos escribe por unas grietas que han aparecido en casa de su vecino tras sus obras:

"He realizado unas obras en un inmueble de mi propiedad. He cambiado toda la distribución. El proyecto ha sido supervisado por un arquitecto.
A los dos meses de los trabajos de demolición de los tabiques, a mis vecinos (arriba y al lado) les han salido unas grietas en la pared.
Me dice la coordinadora del proyecto que se deben a un cambio en la distribución de pesos.
Es un edificio muy antiguo, y toda la obra se ha hecho con vigilancia por parte de una entidad del ayuntamiento, ya que están sometidos a un Plan especial para su rehabilitación, en el que una sociedad tiene que dar el visto bueno a todas las obras.

Pueden esas grietas ser causadas por las obras de mi casa? En el supuesto de que las grietas fuesen causadas por la demolición, los seguros de las empresas que realizan esos trabajos podrían responder por ello?"

En principio tienes todas las posibilidades de que las grietas esten causadas por tus obras, y más si me dices que es un edificio antiguo. La reparación de dichas grietas corre por cuenta del que ha ejecutado las obras, si es el seguro de la constructora o el de tu vivienda ya será un tema que tendras que negociar con ellos o tendrias que tener en contrato.

Ya volvemos!!! Ya volvemos!!!

2012-02-01T20:27:00.000+01:00

Hola!! lo primero pediros perdón por este parón desde Navidades pero hemos estado muy liadas con los cambios que le queremos dar al blog y nuestra entrada en el mundo de las webs.....¡¡que ganitas de tenerlo ya todo!!

Esta semana volveremos a dar respuesta a vuestras dudas que hay muchas acumuladas en el mail pidiendo salida, mientras tanto podéis leer el artículo que ha escrito el estudio de la prima Inés para la revista online Bilateria.

Muchas gracias a todos

2011-12-19T16:04:00.000+01:00

En estas fechas se cumplen 2 años de nuestro encuentro en Madrid, cuando empezamos a gestar “Tengo un primo arquitecto”, en un bar de Malasaña durante la gran nevada de 2009. Algunos momentos se te quedan grabados para siempre en la cabeza.

Han sido dos años muy duros, con nuestro sector especialmente tocado, con trabajo no siempre recompensado y mucho desánimo a nuestro alrededor. Pero también han sido dos años muy bonitos, nunca esperamos que algo que empezó entre cañas, servilleras llenas de garabatos y bromas, llegaría a tanta gente. Por eso queremos dar un especial agradecimiento a todos los que habéis contribuido a ello:

A nuestros primeros primos: al director creativo de Grey, Ricardo Llavador por bautizarnos y saber ver que puestos a hacer el primo había que hacerlo bien y a Daniel Sproat, creador de Utopikka por el diseño de nuestro logo.

A los que apostaron por nosotros cuando el blog apenas empezaba a asomarse al cyberespacio: a los amigos que nos hicieron las primeras consultas para empezar a dar forma al blog, a Mar Abad de Yorokobu.com que nos entrevistó por primera vez. A la periodista Ana Bermejillo y a la plataforma estoloarreglamosentretodos por nuestra primera esquinita en un periódico de tirada nacional y por sacarnos en su libro, Ana seguimos esperando copia ¿nos caerá de regalo de Navidad?. Y a la periodista Cristina Castillón por su reportaje en ADN. Todos ellos fueron un gran impulso para que pudiéramos llegar al público.

A los medios que se han interesado por nosotros: A PUNTO RADIO por nuestra primera experiencia en las ondas y al fantástico equipo del programa Extraradi (COM RADIO) dónde hemos tenido el placer de participar en más de una ocasión. Al equipo de Espai Internet de TV3 y al de Informativos TV3, nunca pensamos que el blog llegara tan lejos.

A otros blogs y páginas que nos han destacado en sus posts ayudando a divulgarnos por la red como Habitissimo, Descoesfera, Kireei o Elblogdeldia y a las marcas comerciales que nos han patrocinado una entrada: Menamobel, Design247 y PlazAArtis.

A todos los que nos leéis, a los que nos enviáis vuestras consultas y vuestras dudas, a los que confiáis en nosotros para mejorar vuestro hogar. A los que hacéis comentarios en el blog. A los que nos seguís en Facebook y en Twitter. A los compañeros de profesión que nos habéis enviado mails de felicitaciones y ánimos. A los “primos informáticos” que nos han echado una mano en más de una ocasión con pequeños problemillas técnicos. A nuestros amigos y familiares que nos han ayudado a difundir el blog y nos han dado ideas, a los que habéis hablado del blog a otras personas, a todos los que espontáneamente ayudáis a que esto se siga moviendo.

A las personas que han decidido contratar nuestros servicios profesionales después de un asesoramiento a través de la página o gracias a conocer nuestra página. Nos hace sentir muy orgullosas esa confianza puesta en nosotras y en nuestro trabajo. Gracias a los que nos habéis dado esa oportunidad.

Y en especial queremos agradecer su paso por el primoarquitecto a todos los colaboradores que contestan o han contestado preguntas y desarrollado ideas en su tiempo libre, simplemente porque disfrutan haciéndolo: David Abreu, Miguel Llano, Javier Echenagusia, Sònia Pintó, Ton Hernández, Manuel Rodríguez, María Mosquera, Elena De Noriega, Carlos Boj y a los blogs colaboradores puntuales como La Habitación Verde.

Queremos empezar el año con una nueva etapa, dándole un impulso al blog y mejorándolo, con nuevas secciones y algunos cambios que pronto veréis…de momento disfrutad de las fiestas y mucha suerte en el nuevo año para todos!!!!!!!!!

Alba e Inés.

¿Dónde pongo el sofá?

2011-12-12T14:19:00.000+01:00

¿Os acordáis del recibidor de Laura y Juan? Pues Laura se ha vuelto a mudar, esta vez a un piso pequeñito para ella sola y como es una de las primeras seguidoras de nuestro blog, como buenos primos arquitectos, acudimos rápidamente a su llamada de auxilio de:

"¡¡¡¿¿Dónde pongo el sofá??!!! ¡¡No me cabe en ningún sitio!!!"

Efectivamente el nuevo piso de Laura de paredes irregulares no permitía apoyar el sofá en ninguna de ellas, ya que el sofá era más largo que cualquier paño de pared vacío.

Le sugerimos que lo colocara en medio del salón, haciendo de separador entre la zona de estar (tele, mesa de comedor, ventanas y acceso a la cocina) y la zona de recibidor, dónde puede dejar las cosas como la bicicleta sin que molesten demasiado y usar el mostrador de una antigua recepción que ha querido conservar para vaciar bolsillos, cambio de bolsos, dejar las cartas, las llaves etc...

A Laura le ha encantado el resultado y está de los más contenta con su pisito y nosotros también por haberla ayudado. Os dejamos las fotos del salón terminado, ¿verdad que resulta de lo más acogedor?

TODO LO QUE HAY QUE SABER PARA CONSTRUIR UNA CASA

2011-12-09T15:22:00.010+01:00

Carmen nos contaba que lleva tiempo ahorrando para hacerse una casita en el pueblo de sus abuelos, pero que después de buscar información por internet y hablar con algunos vecinos le han quedado muchas dudas sobre todos los trámites que hay que hacer.

A continuación intentaremos enumerar, de forma clara y concisa, los principales pasos a seguir para construir una vivienda:

1. DISPONER DE UN SOLAR DONDE CONSTRUIR LA CASA, que tenga las características adecuadas para el tipo de edificio que se quiere construir. Para cada municipio la normativa urbanística es distinta y, a su vez, las tipologías cambian según la zona en que esté ubicado el solar. Por ejemplo, en algunas zonas se puede construir bloques de viviendas con mucha altura, en otras casas en hilera y en otras casas aisladas con jardín. Para asesorarse se puede consultar al técnico municipal de cada ayuntamiento.

2. CONTRATAR UN ARQUITECTO para que haga el proyecto básico y de ejecución de la casa. Este proyecto debe incluir una memoria, los planos, la justificación de toda la normativa y finalmente un presupuesto. En caso que haya que derribar un edificio existente para construir la vivienda será necesario también un proyecto de derribo.

3. REALIZAR UN ESTUDIO GEOTÉCNICO DEL TERRENO. Para que se pueda calcular la estructura que debe sustentar el edificio es necesario realizar unos ensayos sobre el terreno.

4. REALIZAR UN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DEL SOLAR. Este punto es optativo, en caso que sea un solar llano y regular se puede prescindir del levantamiento y tomar medidas, pero si es un terreno con mucho desnivel probablemente el arquitecto aconsejará que tome las medidas un topógrafo.

5. TRAMITAR LA LICENCIA DE OBRAS. Cuando el proyecto está terminado hay que presentarlo en el ayuntamiento, que lo valorará, y si se ajusta a la normativa concederá la licencia de obras. Las tasas que hay que pagar dependen de cada municipio. Se puede consultar en el ayuntamiento.

6. CONTRATAR UN APAREJADOR que se hará cargo, juntamente con el arquitecto, de la dirección de la obra.

7. ELEGIR UN CONTRATISTA. Con el proyecto en la mano, que llevará incluido un presupuesto desglosado con todos los materiales y la mano de obra que se necesita para construir la casa, se aconseja pedir distintos presupuestos para contratar al que se ajuste más en precio y calidad.

8. CONSTRUIR LA CASA. Se empiezan las obras, se resuelven todas las dudas que vayan apareciendo y finalmente, después de unos largos meses, se acaban las obras y...

9. TRAMITAR LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN AL AYUNTAMIENTO. El arquitecto y el aparejador dan la obra por terminada y firman un certificado de fin de obra. En caso que se hayan hecho cambios respecto al proyecto inicial se tendrá que presentar también los planos y una memoria con las modificaciones. Con toda esta documentación, el técnico del ayuntamiento realiza una inspección a la casa para comprobar que las obras se ajusten a la licencia y, cuando todo es correcto, se concede la licencia de primera ocupación.

10. DAR DE ALTA LOS SERVICIOS de agua y luz en las respectivas compañías suministradoras.

11. DAR DE ALTA LA CASA EN EL CATASTRO Y EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

12. DISFRUTAR DE LA NUEVA CASA y, como no, pagarla...

Respecto a cuánto podrían costar todos los trámites es difícil dar una cifra exacta. Los honorarios de los proyectos suelen variar en función del arquitecto o del aparejador que se contrate (se recomienda pedir varios presupuestos). Pasa lo mismo con el estudio geotécnico y el levantamiento topográfico y finalmente las tasas por licencias también dependen de cada Ayuntamiento (normalmente oscilan entre el 2-3% del presupuesto de ejecución material del proyecto).

Esperamos haberte aclarado un poco las cosas y que te decidas a construir la casa para la que estás ahorrando en el pueblo de tus abuelos. Si finalmente decides lanzarte a la aventura nosotros estaremos encantados de hacerte llegar nuestro presupuesto.

Tengounprimoarquitecto en el Telenoticies de TV3

2011-12-06T20:03:00.000+01:00

El canal TV3 de la Televisió de Catalunya habla sobre Tengo un primo arquitecto en un reportaje sobre jóvenes emprendedores que se adaptan a los nuevos tiempos, entrevistando a nuestra co-fundadora de Barcelona, Alba Ibarz. Estamos muy contentos que hayan vuelto a acordarse de nosotros, como ya hicieron en el espacio Espai Internet. Esta vez aparecimos en el telediario como idea para conseguir clientes. Desde aquí quedemos volver a dar las gracias a las personas que nos han conocido a través de la web y han contratado nuestros servicios, dándonos la oportunidad de trabajar en aquello que nos gusta.

Cocina abierta, ¿sí o no?

2011-11-29T18:51:00.001+01:00

Natàlia i Albert nos envían un mail lleno de detalles, medidas y fotos sobre su nuevo apartamento a rehabilitar (se tratará de una segunda vivienda)

Lo primero de todo es deciros que nos encanta vuestro blog, hace tiempo que somos seguidores de vuestros consejos e ideas. Es por eso que queremos haceros algunas consultas al tener ahora, un piso que rehabilitar para segunda vivienda.

Están barajando 2 opciones:

1) Comedor y cocina tal donde se encuentran ahora, con el único balcón a este de la casa, que da un paseo de árboles y tráfico rodado, mientras que el resto a una calle estrecha.

2) Comedor y cocina en la entrada del piso de manera que no se generara tanto pasillo.

Nos comentan que: "La cocina, después de darle muchas vueltas de si la integrábamos en el comedor o no, pensamos en dejarla tal y como está, o sea, cocina y comedor por separado. Personalmente, no me gusta que la cocina se vea totalmente desde el comedor"

Nosotros, que somos fans de las cocinas abiertas (especialmente en apartamentos de segunda residencia, que hacen los espacios mucho más grandes) no nos hemos podido resistir a dibujarlo así pero como somos buenos hemos hecho una opción en la que solo abrimos una barra pasaplatos para poder formar parte de la conversación del salón mientras cocinas o friegas los platos!

Opción 1 - Las ventajas son que tienes las habitaciones en la zona tranquila (callejuela) y no tienes que desfilar por todo el salón para entrar en la habitación o en la cocina. El salón tiene ventana a la calle con árboles más amplia y además no es una zona de paso. Los inconvenientes son el pasillo tan largo hasta llegar al salón.

Opción 2 - La ventaja principal es que se aprovechan mas los espacios, ya que hay menos cantidad de pasillo, sobretodo si no cierras la cocina. La habitación de matrimonio es enorme. Nada más entrar en casa ves todo el espacio de estar, esto puede gustarte o no.

Albert i Natàlia, esperamos que si os enfrentáis solos a la reforma nos mantengáis informados de la decisión final y nos enviéis fotos cuando lo tengáis terminado. ¡¡Muchisima suerte y muchas felicidades por la compra!!

El resto de lectores que opináis, cocina abierta, ¿sí o no?

Reforma para modernizar un piso

2011-11-25T13:11:00.001+01:00

Nos llena de satisfacción cuando alguna persona que nos ha conocido por el blog, porque nos ha enviado alguna consulta o porque alguien le ha hablado de nosotros contrata nuestros servicios profesionales como arquitectos o interioristas. Es un placer que gracias a esta página que empezamos por diversión y amor a nuestro trabajo haya personas que nos den la oportunidad de demostrar nuestra valía en terreno profesional y poder vivir de lo que tanto nos gusta en unos momentos tan dificiles en este sector.

Una de estas personas nos contactó por la página y nos envió el estado actual de su piso en Esparraguera, cerca de Barcelona.

Nos explicó lo que quería que era darle un aire totalmente diferente y moderno, baños nuevos, cocina nueva y ya que vivía sola un gran dormitorio y vestidor. Con tener otra habitación le sobraba. Le pasamos nuestros honorarios por llevarle la reforma (anteproyecto hasta que decidiésemos una distribución definitiva y sugerencias de materiales, proyecto ejecutivo con mediciones para que los constructores puedan contar, dirección de las obras y propuestas y ayudas en la elección de mobiliario). Estuvo de acuerdo así que concertamos una visita al lugar y le llevamos ya un par de propuestas después de ver el plano que nos había enviado. La que más nos gustaba era esta: Se generaban dos espacios, uno privado de habitaciones: la suya con baño y vestidor privados y la de invitados y un pequeño baño que también podía ser usado en caso de encontrarse en la zona más publica, como la cocina o el salón. Aunque al principio tenia sus dudas sobre abrir la cocina al salón después de ver la luz que entraba por los ventanales y decirle que podría tomarse su café de las mañanas con vistas y amplitud la convencimos!

Pero por varios temas logísticos que no sabíamos hasta estar allí la habitación pensada para vestidor no podía serlo, debía quedar separada y con su propio acceso. Así que la opción quedó descartada.

En la visita también nos aseguramos que las medidas que nos pasó ella fueran las buenas levantando nuestro propio estado actual:

Discutiendo con ella sobre la marcha y después dándole más vueltas y repensando otra opción nos salió la siguiente, dónde el vestidor y la habitación ocupaban la fachada principal y a ella le encantó:

Después de decidirnos definitivamente por esta opción hemos llevado a cabo el proyecto ejecutivo y ahora veremos qué precios nos ofrecen los industriales. La clienta tiene un gusto exquisito y modernísimo y está siendo un placer trabajar con ella y elegir materiales :) Os adelantamos algunos: microcemento para suelos y paredes de los baños, puertas y zócalos de DM blancos, sanitarios vitrificados, cocina en muebles blancos estratificados sin tiradores....¡¡Qué ganas de ver la obra terminada y enseñaros las fotos!!

Proyecto de jardín urbano en ático

2011-11-21T18:27:00.001+01:00

Como sabéis siempre os pedimos que nos enviéis vuestros proyectos y reformas, tanto a nivel profesional, como la colaboración que os presentamos hoy, como a nivel usuario, que es al fin y al cabo a quien va dedicado este blog.

Hoy os presentamos a La Habitación Verde, una empresa de arquitectos que se dedica al diseño de jardines y al paisajismo, no son primos directos pero les hemos adoptado como si lo fueran y nos cuentan cómo han convertido esta terraza poco aprovechada en un auténtico jardín urbano

Duda y consulta:

“Vivimos en un ático en Madrid, entre otras razones por la terraza, mide unos 16 m2, y aunque con mucha ilusión hemos comprado muebles y plantas, al final ha sido un desastre y ya casi no salimos a la terraza porque nos da una pena... además hay una tubería que no podemos quitar y que queda fatal ¿qué podemos hacer?, ¿cómo podemos tener un jardín bonito y sin mucho mantenimiento?. “ Javier y María.

Os dejamos una foto del estado inicial de la terraza.

Ideas:

Nos ponemos manos a la obra con la mente puesta en el objetivo: diseñar un jardín urbano en la terraza del ático convirtiéndolo en un espacio bonito, práctico y flexible para poder usarlo tanto como comedor exterior, zona de fiestas, solárium...

Lo primero, antes de empezar a proponer ideas es analizar las posibilidades del espacio y del entorno: las vistas, la geometría y posibilidades espaciales y los defectillos como la tubería.

Definición de los objetivos:

3 objetivos principales guiarán la solución: "jugar con las vistas", "conseguir un espacio práctico" y “unificar materiales” para conseguir que la terraza parezca más grande y que se convierta en una verdadera habitación verde en la que pasar muchas horas de relax.

PROPUESTA:

Tanteamos dos opciones de ocupación para el espacio del jardín: la primera usa el centro del espacio y la segunda plantea colonizar el borde de la terraza.

Optamos por la opción 2, ya que con una superficie igual de mobiliario y jardineras nos deja un espacio central libre que puede ser usado para diferentes actividades. Además no tienen niños por lo que nos indican que el tema de la seguridad por altura de barandilla no es un problema.

Definición del diseño del jardín urbano:

Siguiendo la idea de dejar libre el centro de la terraza para el jardín diseñamos un mueble de madera, en continuación con el pavimento, que ocupa los bordes del espacio y se va adaptando a los diferentes tipos de usos: maceta, banco, baúl para almacenar cojines, cama chill-out, etc. y que además nos permite ocultar la tubería, que no se puede desviar.

El material: la madera, que es cálida y bonita y que con un diseño con líneas geométricas trasmite una imagen moderna y minimalista de un jardín urbano, acorde con la decoración interior.

Tras varios tanteos llegamos a una geometría que cumple todos los objetivos, con unos dibujos del jardín y un esquema en planta vemos cómo queda la idea de una forma sencilla. Las líneas rectas del mueble facilitan la obra y optimizan el espacio disponible.

Definición de materiales y especies vegetales: el jardín de plantas y flores.

Elegimos las especies vegetales para que tengan un mantenimiento mínimo y sean duraderas, en La Habitación Verde contamos con paisajistas expertos, y así conseguir un jardín con muchas flores y plantas, un ambiente fresco y muy verde.

Tan convencidos quedan de que el diseño quedará estupendo que nos ponemos manos a la obra… con la obra.

La obra:

Coordinación de los trabajos.

La clave es organizar la obra para que todo quede perfecto. Dirigir los trabajos para que se ejecute el jardín tal y como está planteado y cuidar todos los detalles para que nuestros clientes no estén pendientes de nada ni sufra las molestias de tener reformas en casa. En esta fase se definen algunos detalles como el banco-cama chillout y baúl, es un mueble 3 x1 para el jardín

Y por fin ¡a disfrutar de la terraza!, le hemos ganado unos metros a la casa con una habitación exterior y zona de descanso... si ¡hasta ponen una piscina hinchable en verano!

Pero aunque es una terraza muy práctica y con mucho uso no deja de ser un jardín con un fondo vegetal que se ve desde el salón interior, lleno de fragancias, flores y color.

Os dejamos una imagen del resultado final.

Resumen:

Ahora Javier y María disponen de un espacio amplio y bonito, ya que el elemento de madera se dispuso en el perímetro de la terraza. Las plantas tamizan y dirigen las vistas y el mueble continuo de madera resuelve las jardineras para crear el fondo vegetal (3), la madera da calidez unificando el suelo y el mueble sofá (4) que alberga un baúl en su interior para esos “grandes” cojines que nos gusta tener en la terraza y no caben en ningún sitio ya que se puede convertir en una gran cama exterior desde donde contemplar las estrellas.

Os dejamos los links de sus páginas para que podais seguir investigado:

web: http://www.lahabitacionverde.es/

blog: http://www.lahabitacionverde.es/blog/

facebook: http://www.facebook.com/lahabitacionverde

Todo en 28 metros cuadrados

2011-11-14T12:43:00.000+01:00

Hola,

Me he comprado mi primera casa, su estado es deprimente y necesaria una reforma integral, me gustaría que me asesorárais en la distribución , para aprovechar de la mejor manera posible los casi 28 m2 útiles y de la forma más económica. Es una cuarta planta interior, por encima no hay ningún piso, solo una “camara” entre el tejado y el techo de la casa. Las ventanas da a dos patios y excepto la pared de la entrada que linda con el piso vecino,el resto no lindan con ninguna vivienda. El muro de carga está marcado en rojo en el plano y tiene unos 8 cm de grosor. En el caso que se pudiera modificar, ¿hay que solicitar algún tipo de permiso?,¿sería necesario contratar un arquitecto o aparejador? , y ¿si se cambia la ubicación o ancho de las puertas?.

Inicialmente me gustaría que las estancias fueran independientes, y poder poner una armario que me permita almacenar tanto ropa, como la aspiradora, plancha, maletas etc… Respecto a la cocina os cuento que los tiros se pueden eliminar, ya que en el piso de abajo los han quitado.

Me imagino que el echo de mover de lugar la cocina y el baño de su ubicación actual, encarecerá la reforma.

Efectivamente, lo más económico es no tocar el muro de carga, que más que muro es un tabique pero aun así se considerarían obras que afectan a la estructura y por tanto necesitas un proyecto entero firmado por un técnico además del permiso de obras mayores, que además de suponer incremento económico también suponen más tiempo de espera mientras obtienes los permisos (el proceso de actuación depende del ayuntamiento al que pertenezca en inmueble, a veces hay que esperar a la aprobación de todos los vecinos).

Al tratarse de un espacio tan tan pequeño no nos deja mucho margen de actuación, si no tocamos tabique ni baño ni cocina y pensamos en colocar armario, sofá y cama de matrimonio, sólo nos quedará esta opción:

Te quedan separadas las zonas húmedas (baño y cocina) de la parte seca (estar-habitación) y también zona de descanso separada de zona de actividad (cocina, armarios, mesa de trabajo y comer etc). Puedes separar la cama con una cortina si visualmente te molesta que se vea.

No es una solución muy convencional pero si la mejor que podemos darte sin ver el piso, sin ver si hay posibilidad de bajantes por otro lado no nos arriesgamos a proponer mover el baño pero quizás te merezca la pena hacerlo con la cocina si buscas una distribución más convencional como esta:

De esta manera tienes un piso mucho más estándar (baño+sala cocina comedor+habitación con armario) pero se tendrá que estudiar bien la evacuación de los humos y de las aguas de la cocina.

Nos gustaría seguir la evolución de la obra y que solución llevas a cabo finalmente, ¡muchos ánimos!

La oficina dentro del salón

2011-11-10T16:48:00.003+01:00

Primero de todo felicitaros por vuestra iniciativa y vuestro blog, es de gran ayuda para los que no tenemos ni idea de arquitectura y diseño de interiores.

El motivo de mi consulta está relacionado con la nueva casa que me estoy construyendo (menuda carrera de obstáculos), me gustaría que me ayudarais a definir la distribución de la sala de estar. En esta sala a parte de los elementos más comunes, como puede ser el sofá, la TV, el comedor, etc.… quiero instalar el despacho para poder trabajar desde casa y es en este punto donde no sé por dónde tirar.

Quiero crear un espacio donde disponer una mesa/escritorio y una silla, pero no sé donde ubicarlo. A ver si me podéis echar una mano.

Muchas gracias por vuestras ideas, y ayuda.

Buenos días Xavi, después de darle vueltas a tu duda sobre cómo poder trabajar desde casa hemos partido desde la experiencia propia para que tengas tu rincón desde el que trabajar y poder vivir.

Partimos de la base de que trabajar en casa puede significar el caer en una espiral inconsciente de no saber desconectar y compartimentar la vida, de "vivir en el despacho". Por eso, te proponemos una idea para que literalmente digas "hoy echo el cierre a la voz de ¡ya!" y de este modo te olvides del curro para poder vegetar sin tener la constante presencia del trabajo. Que bien, el trabajo dignifica, pero todo tiene su lugar y su tiempo.

Quien más quien menos, ha tenido que trabajar en casa o desde casa, y creemos que establecer límites entre lo laboral y lo personal es crucial para mantener la felicidad en tu casa; para que no te ahogues. Por eso te proponemos un mueble (1).

Así de simple, así de sencillo. Se trata de una oficina-armario que puedas abrir y cerrar a tu antojo o necesidad, sin trastocar la distribución que ya tenías, eso sí, reubicando el sofá y el sillón para darle más protagonismo a ese pedazo de ventanal al campo. El mueble nosotros te lo proponemos de material translúcido que no divida la luz de la sala, con un adhesivo microperforado que te de intimidad cuando trabajes pero tú puedas ver a través de él y que cuando lo cierres, no veas la oficina. Bien puede ser un material plástico o vidrio, cada cual tiene sus ventajas e inconvenientes, pero ambos funcionan estupendamente. 1.b, de puerta batiente, donde puedas tener papeles, documentación, etc, que abierto te sirva como cortavientos de la entrada, y 1.c, corredera con unos raíles (perfiles metálicos) anclados al techo y ruedas de goma por el suelo para mantener la verticalidad, facilidad de movimiento y que no se te raye el suelo, a modo de pared de oficina, dejando libre siempre el testero del ventanal para poder relajarte mirando al sol.

Con las puertas abiertas, toda tu sala es tu oficina, y cerradas, es un armario más que no estorba la vista. Hemos puesto al señor Einstein porque nos cae bien, aunque una foto grande de ti y tus amigos, familia, collage, etc, será mucho más divertido y camuflarás mucho mejor lo que guarda, tu despacho. (Con las ventajas que eso conlleva: permitir una cierta cantidad de caos en tus cosas así como privacidad y que no haya accidentes del estilo "se me ha caído una copa en los papeles" si montas una fiesta)

Respecto a la organización de la zona de estar de la sala pondríamos el chaise longue encarado con la chimenea para repantigarte al calor del hogar en invierno, y dormir la siesta al solecito del verano, oponiendo el sillón, para que actúe como separador conceptual - y sutil- entre comedor y estar.

Esperamos haberte sido de ayuda y que seas feliz en tu casa después del proceloso camino de construirte un hogar. Un cordial saludo de los primos, Xavi.

Fashion Show de Gonzalo Vázquez

2011-11-09T13:36:00.000+01:00

Estamos muy orgullosas de haber colaborado con el diseñador gallego Gonzalo Vázquez en la preparación del fashion show para celebrar la inauguración de su nueva tienda online. La celebración tendrá lugar mañana jueves día 10 en la Iglesia de la Universidade de Santiago de Compostela donde se podrá ver la primera colección pret-à-porter del diseñador, MEAT&DREAM, con sus propuestas para este otoño-invierno.

GV cuenta con una reconocida trayectoria en la confección a medida, vistiendo durante los últimos años a las producciones más importantes de la música y teatro gallegos y fue seleccionado en el certamen de Novos Valores 2010 del Museo de Pontevedra por su obra "Desexo Intransitivo", un vestido confeccionado con 5.000 cuchillas de afeitar (¡seguro que le encantaría a Lady Gaga!)

La nueva colección MEAT&DREAM estará disponible en su web http://www.gonzalo-vazquez.com/, a partir de la próxima semana....nos morimos de ganas de ver las creaciones del niño barroco de la moda para el pret-à-porter!!

Os dejamos el enlace del evento MEAT&DREAM , si vivís en Santiago o cerca, no os lo perdáis, nosotras lamentamos profundamente no poder asistir al evento, ya que nos hubiera encantado, desde aquí le deseamos toda la suerte del mundo al diseñador.

Aquí podéis ver el esquema del desfile, ¿Quién ocupará el Front Row?

Tetris doméstico

2011-11-07T14:07:00.003+01:00

Santi nos propone un juego:

"Dada una habitación alargada y unos muebles fijos ¿Cómo obtendrías un espacio cómodo sin convertir la estancia en un pasillo?"

Antes de resolver el entuerto vamos a echar un ojo a las piezas con que contamos.

Se nos había olvidado comentar una cosa que dificulta más el juego, los muebles no son lo que se dice modernos y pequeños, más bien son auténticos trastos vintage (trastos por su tamaño y peculiaridad, que no se me ofenda ninguna abuela)

Como se puede observar con el plano la habitación no sólo tiene una forma alargada sino que está claramente diferenciada en dos partes.

Creemos importante imponer una condición antes de la reorganización: La zona inicial, donde está la puerta de acceso, debe ser el espacio de descanso, donde se ubicará la cama, la zona del balcón será el espacio de estancia.

Teniendo este punto claro las 3 primeras propuestas de Santi quedan desechadas.

Si nos fijamos en estas 3 propuestas podemos ver que Santi coloca la cama en el espacio del balcón. Es el mejor espacio, el más luminoso, por eso también tienen sentido que este aquí la mesa pero ¿qué pasa con el otro espacio?.
Con este tipo de actuaciones lo que conseguimos es que el espacio inicial se convierta en un área residual sólo utilizada como paso al entrar y salir y un rato al día mientras pensamos la ropa que nos pondremos.
Se está desaprovechando la mitad de la habitación.

Dando vueltas a todas las posibilidades hemos llegado a 2 opciones:

1.- Opción pasillo

Si colocamos la cama en la zona inicial tenemos un lugar de descanso alejado de los ruidos de la calle y diferenciado del espacio de trabajo y estar. A esta conclusión hemos llegado todos.

Problemas de esta solución, da igual como coloques los muebles al final la habitación se siente como un pasillo. Tienes una zona de dormitorio cómoda y un recorrido hacia el balcón custodiado por el armario, la cómoda y la mesa.

No es una mala solución pero se reparte demasiado el espacio libre con el recorrido entre muebles, no acaba de ser cómodo.

2.- Opción condena de cómoda

Si condenamos los cajones de la cómoda y colocamos esta a los pies de la cama de alguna forma nos quitamos un mueble del espacio de estar.

Ventajas:

* Queda una zona de estar más amplia y se puede poner una butaquita junto al balcón para estar agustico sentado en verano viendo a la gente pasar.

* La cómoda sirve de apoyo para una tele o el ordenador si se quiere ver una película desde la cama.

Desventajas:

* Pierdes los cajones de la cómoda.

* La cama queda esquinada, si duermen dos personas una tiene que saltar sobre la otra para salir.

* El espejo queda enfrentado a la cama, puede parecerte divertido o darte un infarto por un susto al levantarte y encontrarte con el reflejo delante.

No veo demasiadas alternativas, de todas formas aquí dejamos la pregunta por si alguien se atreve con el entuerto.

Gracias por confiar en nosotros.

Un pisito en Ronda de Segovia, Madrid

2011-11-03T11:11:00.000+01:00

CASA EN RONDA DE SEGOVIA

Daniel y Nieves heredaron hace unos años una casa en la Ronda de Segovia de Madrid. La tuvieron cerrada bastante tiempo a la espera de poder ahorrar un dinero para reformarla completamente debido a que se encontraba bastante deteriorada y obsoleta en cuanto instalaciones.

Se pusieron en contacto con nosotros explicándonos detalladamente el caso y cuáles eran sus primeras intenciones para que la analizásemos y les diésemos ideas: se trataba de una vivienda en un edificio con corredor interior, con acceso desde el interior de la finca, techos muy altos, patio interior de luces/ventilación y vistas a la calle principal sólo en una parte pequeña de la vivienda. Había estado mucho tiempo cerrada y hacía aún más años que no se realizaba ningún tipo de actuación.

Al ser una vivienda de pequeñas dimensiones, pasante entre dos fachadas y muy compartimentada presentaba los siguientes problemas globales que les propusimos resolver:

- Las estancias de mayor uso, como el salón y la salita, eran muy pequeñas, teniendo además armarios y mobiliario que restaban mucho espacio y aprovechamiento.

- El resto de estancias estaban muy fragmentadas y ocupadas por muchos armarios que dificultaban su uso.

- Por la disposición de las estancias se generaba un pasillo muy largo y oscuro, en donde daban un montón de estancias que no se utilizaban habitualmente debido a las condiciones de iluminación.

- Al ser una vivienda corredor, la puerta de acceso daba directamente al exterior, por lo que resultaba un foco de aire frío/caliente y suciedad.

De igual modo les analizamos los inconvenientes que tenían cada una de las estancias actuales tal y como se encontraban para poder darlas la vuelta y decidir qué era lo más conveniente hacer con ellas:

- El dormitorio principal ocupa un sitio privilegiado: al estar ubicado junto a la fachada principal disfrutaría de las mejores vistas de la casa, pero al ser tan estrecho no se utilizaba nada más que para dormir, por lo que estaba totalmente desaprovechado.

- El baño, además de obsoleto, era excesivamente estrecho, de tal modo que era muy difícil aprovecharlo simultáneamente entre varias personas.

- La cocina debía reformarse tanto en su distribución como en su equipamiento.

- El dormitorio secundario, con única ventana de iluminación a patio, está muy desaprovechado, con dos líneas de armarios que oscurecen por completo la habitación y evitan cualquier otro uso que no sea el de “trastero”.

- El salón-comedor situado junto a la calle principal, debido a su reducido tamaño, está ocupado casi en su totalidad por la mesa de comedor, dificultando su uso para cualquier otra cosa.

- El estar situado junto al corredor y la entrada se encuentra mal distribuido, además de ocupado por una cama muy alta que impide sentarse frente al televisor a más de una persona.

Con este análisis les propusimos darle por completo la vuelta al concepto de la casa: pasar de una distribución totalmente fragmentada a una totalmente abierta con una zona continua de almacenamiento, a modo de frente continuo donde estén compactados el mayor número de elementos (servidores del resto de la casa), e incluyendo la cocina y el baño para dejarlos totalmente ocultos.

Así, y con este esquema, les propusimos una organización de la casa estructurada en estos puntos esenciales:

- Máximo espacio diáfano posible para dar la mayor sensación de amplitud y para conseguir llegar la luz natural a todas las estancias.

- Espacio servidor compactado, con un estudio del aprovechamiento y los detalles exhaustivo para poder exprimir el espacio al máximo. En él se esconderían la cocina, el baño, los armarios, radiadores, aire acondicionado, etc. Aprovecharíamos la altura del piso actual para colocar dos grandes maleteros (a modo de trasteros en altura) sobre la cocina y el baño además de los que resultaban sobre el resto de armarios.

- El estar principal lo trasladaríamos al norte para poder disfrutar de las vistas, colocando unas ventanas con un aislamiento acústico mayor de lo habitual.

- El dormitorio se ubicaría en el sur, junto al corredor, para así aislarlo del ruido de la calle principal. Podría mantenerse abierto al resto de la casa y cuando quisiesen independizarlo del resto a través de un sistema de cortinas acústicas que se esconderían también en el interior de los armarios.

- La cocina mantendría aproximadamente su ubicación actual, junto al patio, redistribuyéndola para sacar un pequeño espacio para comer dentro de ella, mientras que el baño ampliaría sus dimensiones y se separaría por zonas mediante mamparas paralelas para que pueda ser utilizado por varias personas cómodamente al mismo tiempo.

- El acceso se haría ahora a través de un pequeño recibidor de vidrio translúcido para evitar el paso del aire frío/caliente y de la suciedad pero preservando a la vez la intimidad de la casa.

Esta propuesta les gustó mucho inicialmente. Tras pensarlo durante unos días nos propusieron que pensásemos una variante, manteniendo misma idea anterior, ya que pensaban que si algún día tenía un hijo, querían tener la posibilidad de adaptar sin muchas obras la casa a las nuevas necesidades.

Con esta premisa nos pusimos a trabajar de nuevo y les propusimos lo siguiente:

- Mantendríamos tal cual la estructura de espacio diáfano frente a espacio compactado para mantener la transparencia, luminosidad y amplitud de la casa e introduciríamos junto al dormitorio un tabique oblicuo de vidrio translúcido que a la vez que servía para independizar dos estancias mantenía todo el espíritu anterior. Propusimos esta geometría oblicua en este tabique después de estudiar todas las posibilidades y ver que era la óptima para aprovechar de manera más efectiva el espacio. Este nuevo cuarto, contenía espacio suficiente para ser ahora un espacio de trabajo con un sofá y mesa para en un futuro poder llegar a instalar una litera. Este tabique separador contenía en una pequeña parte una zona opaca pensada para poder colgar una televisión e independizar ligeramente un dormitorio de otro. Entorno a todo el tabique separador se colocaría un sistema de cortinas que podrían en cualquier momento evitar el paso de luz de una estancia a otra por cualquiera de los lados.

- Se reestudió en este momento todo el espacio contenido para optimizar aún mejor su espacio y adaptándolo estas nuevas necesidades, introduciendo, entre otras cosas, puertas correderas que no invadiesen más de lo necesario el escaso espacio disponible.

BILATERIA

2011-11-02T11:03:00.000+01:00

La entrada de hoy va dedicada a BILATERIA, un magazine online nacido, como ellos mismos dicen en su web, con la intención de servir de válvula de escape a diversas inquietudes culturales y artísticas, siempre con la intención de entretener y sorprender con contenidos propios y originales.

Desde este mes, Noviembre, me han dado la oportunidad de participar junto a mi estudio creando una nueva sección, "Por todo y por nada" en la que explayarnos con total libertad para hablar sobre arquitectura.

Estoy muy ilusionada con este nuevo proyecto, aunque prometo no dejar de lado a nuestro queridisimo "tengounprimoarquitecto", sobretodo porque Alba me mataría con la de mails que tenemos aún por contestar.

Os agradezco de antemano el paseo por la revista Bilateria, hay artículos muy interesantes y divertidos.

Gracias, Inés

Blog del día

2011-10-22T17:53:00.000+02:00

Ayer tengounprimoarquitecto fue nombrado blog del día en blogdeldia.org.

Estamos muy agradecidos e ilusionados, aquí os dejamos la entrevista:

Posted by Blogdeldia on Octubre 21, 2011

¿Por qué te decidiste a iniciar el blog?

Nació a base de responder preguntas a amigos y conocidos sobre arquitectura e interiorismo, pensamos ¿porque no lo publicamos en un blog? y de esta manera podíamos contestar de manera más organizada y enseñar nuestras ideas a más personas.

¿Cuál es el propósito del blog?

Tengounprimoarquitecto.com es un espacio destinado a resolver dudas sobre arquitectura y decoración a cualquier persona que contacte con nosotros y nos cuestione algo interesante, así nosotros lo colgamos y aprovechamos para darnos publicidad y que esa misma duda pueda servir a otros lectores. Por otro lado hay repuestas que se han puesto en práctica, en ocasiones por parte del usuario y en otras nos las han encargado, así que también mostramos las obras resueltas y las anécdotas que han surgido en el proceso.

¿Alguna experiencia o anécdota destacable como blogger?

Alba: Lo más destacable fue aparecer algunos medios de comunicación, y lo que no nos deja nunca indiferentes es cuando alguien que acabas de conocer ha oido hablar del blog y te comenta que es seguidor!!

Inés: A mi lo que más me impresiono fue el primer “seguidor” que nos contrato una reforma, nunca pensamos que algo que empezaba más como un juego pudiera acabar siendo un complemento de nuestro trabajo.

¿Qué esperas del blog en el futuro?

Nos gustaría poder dedicarle mucho más tiempo y poder dar respuesta a más gente, nos da mucha pena no poder responder al 100% de los seguidores siempre.De hecho estamos intentando hace un tiempo reunirnos en alguna de nuestras dos ciudades base, Madrid y Barcelona, para darle una vuelta de tuerca al blog y modernizarlo.

¿Cómo son las personas que hay detrás de este blog?

Inés de la Vega nació en Santander hace 30 años, aunque lleva 12 viviendo en Madrid. Es arquitecta por la Escuela Politécnica de Madrid y tras varias colaboraciones en estudios creo el suyo propio con Rafael Martín “estudio cincocincouno”, dónde llevan a cabo proyectos de reforma y rehabilitaciones principalmente. Le gusta comer y cocinar por encima de todas las cosas aunque se considera un poco freak del mundo zombie y la serie B. Sueña con seguir disfrutando de su trabajo.

Alba Ibarz nació y vive en Barcelona desde hace 31 años. Es arquitecta por la Politècnica de Catalunya y posgrado en Dirección y Gestión de proyectos. Ha trabajado en estudios de arquitectura muy vinculados al diseño de interiores y la rehabilitación, campos en los que se ha acabado especializando. Le encantan los días soleados, los gatos y los viajes largos en coche. Es una lectora compulsiva y sueña con diseñar el interiorismo de una boutique de alta costura

Además de Alba e Inés, que crearon y dirigen el blog han pasado y permanecen en el equipo muchos más primos colaboradores que consiguen que podamos responder a dudas de muy diversas características: Elena de Noriega, Txabi Echenagusia, David Abreu, Sònia Pintó, Ton Hernández, Maria Mosquera, Carlos Boj, Manuel Rodriguez y Miguel Llano.

El dúplex de Anna

2011-10-11T01:28:00.002+02:00

Hola, primos arquitectos!

Hace un año compré un dúplex pequeñito (78m2 construídos, 70 útiles) con un balcón en la planta inferior y una terracita de 25m2 en la parte de arriba. La vivienda tiene 3 habitaciones: una en la planta inferior (donde también hay comedor, cocina, el balcón y un baño en suite en la habitación) y dos arriba (donde, además de la terracita, también hay un baño completo). Mi idea al principio era instalar la habitación principal en la planta inferior, pero después de este año he visto que esta habitación se me queda pequeña y que se me junta demasiado con el ambiente de cocina y comedor. Por eso mi intención sería juntar las dos habitaciones del piso de arriba (que ahora son muy pequeñitas) de forma que quede una zona diáfana o prácticamente diáfana en la planta de arriba que sea una habitación completa. ¿Podríais aconsejarme un poco sobre cómo plantear esta reforma?

Os mando un plano de como está ahora la planta superior del piso. El plano es a escala 1/50. Si necesitáis que os detalle las medidas y metros, por favor, no dudéis en pedírmelo. El suelo de todo el piso es de parquet de roble, todas las paredes son blancas y tiene muchísima luz. El problema es que el espacio es un poco irregular y hay un par de columnas que no se pueden tirar. Tampoco estoy segura de si voy a estar cómoda —aunque por ahora vivo sola— durmiendo en un espacio diáfano, donde se puede acceder sólo subiendo las escaleras del dúplex. Por esta razón me había planteado habilitar algun tipo de separación (móvil o fija) con un mueble o elemento decorativo. Otra idea que me ronda por la cabeza sería montar un pequeño vestidor en la nueva habitación, aunque no acabo de encontrar cómo hacerlo. Tengo un armario que quiero reaprovechar para la habitación. Es un Pax con puertas correderas de 200 de largo x 66 de ancho x 236 de altura. Creo que el armario tendría que ir en la pared contraria a las ventanas, ya que en esta pared el techo tiene 260cm de altura y va bajando hacia la pared de las ventanas, donde tiene 230cm de altura (véis que la bajada es muy suave). Además del armario, necesitaría una cama amplia (160 de ancho) y algún otro mueble tipo cómoda o cajonera.

Me haría muchísima ilusión que pudiérais aconsejarme. Por favor, si no he explicado bien alguna cosa, no dudéis en preguntarme. Mil gracias por vuestra ayuda!!

Bueno, aquí va nuestra propuesta:

Te proponemos un vestidor que haga de filtro entre la habitación (enorme, con cama de 1,60) y el baño. Puedes aprovechar el PAX de Ikea como ves en el plano y comprar algún complemento de la misma gama para alargar el vestidor, el armario llegaría justo al punto que permite un buen paso y no choca con el techo que va bajando. La cómoda, la pondríamos del otro lado del tabique separador, podrías tener 2 muebles cajoneros y utilizar uno para tener un televisor si te interesara. Tanto el vestidor como la habitación tendrán un montón de luz y en caso que quieras más intimidad en la habitación de proponemos una puerta pivotante de madera o cristal translúcido que normalmente tengas abierta y puedas cerrar cuando te interese. Ya que te pones a hacer obras te recomendamos que en el cabezal de la cama hagas algo de pladur tipo estos que ensenábamos en otra entrada: http://tengounprimoarquitecto.blogspot.com/2011/03/decoracion-minimalista.html

Esperemos que te guste la propuesta tanto como a nosotros tu pisito!!

Modernizamos cocina y baño

2011-10-10T17:18:00.003+02:00

Nos han contratado para reformar una cocina y un baño de un piso de finales de los años 70 dónde aún no se habían realizado cambios en estas estancias. Baño, lavadero y cocina se encuentran en batería y los 3 con ventanas que ventilan a un patio de luces vecinal.

Después de darle muchas vueltas a la distribución con el cliente (no quería demasiadas modificaciones en la distribución, sino un cambio de materiales y revestimientos) estuvo de acuerdo con nosotros en aumentar el tamaño del baño disminuyendo el del lavadero, y aunque se resiste a abrir la pared entre el comedor y la cocina nuestra distribución contemplará la posibilidad de que se pueda abrir en un futuro.

Aquí tenéis el antes y la propuesta, pero esperamos colgar las fotos cuando esté terminado que serán mucho más impactantes!

Actualmente nos encontramos en la fase de negociación y presupuestos por parte de varios industriales y intentando encajar las calidades que nos gustan con el presupuesto del cliente.

Os iremos colgando fotos de la obra y del resultado final.

El apartamento de la playa de Tere y Pedro

2011-09-08T10:42:00.000+02:00

Tere y Pedro nos escribieron hace unos meses porque querían reformar su apartamento en la playa, en Calpe, Alicante. Desde que lo adquirieron hace ya casi 20 años, no habían realizado ninguna reforma excepto alguna mano de pintura ocasional y querían que les propusiéramos las intervenciones necesarias para poder renovarla, dándole un nuevo aire para el verano, aprovechando ahora que el edificio acababa de ser restaurado en todas sus zonas comunes.

Con esta información fuimos a visitar con ellos el apartamento. El edificio se situaba en la falda del parque natural del Peñón de Ifach por lo que su entorno resultaba muy espectacular. El bloque, y en particular su apartamento disponía de impresionantes vistas y una buena ventilación cruzada al realizarse el acceso a la vivienda por un corredor dispuesto por la parte trasera.

Nos explicaron que les gustaría mantener la estructura general de la vivienda tal y como se encuentra actualmente (dos dormitorios independientes, el salón, la cocina y el baño) excepto con unas pequeñas modificaciones para aprovechar mejor el espacio y optimizar la distribución del apartamento puesto que este tiene muchos giros en su interior que dificultan el aprovechamiento, siendo muy importante darle un nuevo aire general.

PROPUESTA

Así, estructuramos la actuación en pequeños puntos que mejorasen y renovasen el aspecto:

- la gran mayoría de las divisiones interiores se mantendrían, reorganizando la geometría de algunos muros y encuentros, sobretodo en pasillo, baño y cocina, aprovechando para obtener más armarios con mejor aprovechamiento.

- repavimentaríamos todo el suelo del apartamento (se encontraba muy desgastado por el paso del tiempo) incluyendo el de la terraza, aprovechando el suelo antiguo para realizar rozas y meter una instalación eléctrica completamente nueva.

- redistribuiríamos la cocina, cambiando todo el mobiliario y electrodomésticos puesto se encontraban muy deteriorados y desfasados. Aprovechamos la ocasión para ganar espacio para ocultar una puerta corredera, integrar la nevera y deshacernos del mueble rinconera junto a la antigua entrada.

- el baño se reestructuraría completamente, cambiando una antigua bañera por un amplio plato de ducha, sustituyendo todo el alicatado y todos los sanitarios por unos más modernos.

- se cambiarían todas las carpinterías, tanto las exteriores como las interiores, que se encontraban en muy malas condiciones de mantenimiento y estanqueidad, aprovechando además la oportunidad para hacer más grande el ventanal que da vistas a la playa y ampliar visualmente el salón.

-se redistribuiría con un nuevo mobiliario el salón-comedor para poder aprovecharlo mejor y conseguir más amplitud.

- en la terraza se instalaría sobre el mueble bajo una máquina de aire acondicionado suficiente para salón y dormitorios aunque de momento sólo se instalaría unidad interior en el salón y preinstalación en los dormitorios.

- por último, se eliminaría el papel ocre de las paredes junto con los falsos techos decorados y se pintaría todo con pintura plástica mate para conseguir más luminosidad y amplitud.

¿qué os parece la propuesta?

Las obras del vecino

2011-09-05T14:54:00.000+02:00

Os he conocido a través de Tv3 y os cuento mi problema,

Hace un par de meses que tres puertas de las habitaciones de mi piso, instaladas hace unos cuatro años conservando los marcos originales, todo en madera, rozan bastante al cerrarlas.

Entre los meses de septiembre y noviembre de 2010 se hicieron obras de reforma en el piso de encima. Tiraron tabiques que, presuntamente, coinciden con las habitaciones donde hay el problema con las puertas. Se que estas obras se hicieron sin estudio técnico previo y por unos albañiles "de fin de semana".

El edificio es del año 1932, con vigas de hierro y estructura de ladrillo macizo. Con los años es de suponer que los tabiques han pasado a soportar carga.

En mi piso no ha habido ninguna modificación ambiental que haya podido suponer un hinchado de la madera. Otras puertas ajustan correctamente.

No hay ninguna grieta ni desperfecto visible aparte de esto.

Puede ser difícil dar una respuesta con esto datos, pero me gustaría saber si es posible que las obras sean la causa y si se pueden producir mas deterioros, teniendo en cuenta el tiempo transcurrido entre las obras y los desperfectos.

Muchísimas gracias.

Hola Ferran. Nos haces una pregunta muy concisa y concreta. Cuando se hacen obras en un antiguo piso es muy normal la existencia de pequeñas redistribuciones de los esfuerzos en los elementos estructurales. En tu caso, la causa de que algunas puertas no cierren bien podría ser perfectamente debida a las obras que se hicieron en el piso superior. De todos modos, y teniendo en cuenta los factores que nos has comentado, no creemos que surjan más deterioros. En primer lugar, porque la aparición de grietas es el primer síntoma de movimientos en estructuras de muros de carga de ladrillo, y ya has explicado que no habían aparecido ni grietas ni otro tipo de desperfectos. En segundo lugar y para tranquilizarte, si las obras se han hecho en el piso superior, y los tabiques recibían algún tipo de carga aunque fuera poca, el forjado entre tu piso y el piso superior se habrá liberado de cierta carga al eliminar los tabiques, por lo que incluso podría llegar a ser beneficioso para algunos elementos existentes en tu piso. En definitiva, lo que habrá sucedido seguramente es una nueva redistribución de los pesos en el forjado superior, que puede haber causado que las puertas no cierren como antes en tu piso. Sin poder ver la nueva distribución arquitectónica del piso superior ni tener una visión más precisa de la realidad estructural del edificio y de ambos pisos, nos tememos que no podemos decirte mucho más. Solamente que si no salen grietas importantes en períodos relativamente cortos de tiempo no tendrías que preocuparte.

Un cordial saludo de tus primos arquitectos y esperamos que no aparezca ningún otro tipo de desperfecto en tu piso!!

CERRADO POR VACACIONES

2011-07-12T10:52:00.000+02:00

Hola a todos,

Estos días estamos con muchísimo trabajo en nuestros respectivos estudios por los cierres antes del verano...todo el mundo lo quiere todo ya. Esto nos fuerza a cerrar el blog durante un par de semanitas.

Hay que mirar el lado positivo, en los ratitos muertos seguiremos respondiendo a vuestras dudas y acumulándolas en una carpetita, así al abrir de nuevo el blog las respuestas serán muchos más ágiles y trabajadas.

Gracias por entenderlo,

El Equipo

el atico de Otilio

2011-06-26T19:26:00.000+02:00

En estos dias de calor de muerte en Madrid el ático de Otilio nos da muchisima envidia asi que desde aqui te pedimos Otilio: ¡¡¡Si te gusta la entrada invitanos a unos Gin tonics en esa terraza!!!!

Por un lado la duda:

Hola, chicos

Os cuento, tengo un ático con gran terraza, y tengo ganas de adecentar esta última.

La terraza tiene la forma de una L y mide en total unos 90 metros: la entrada desde la casa se realiza por el extremo superior de la L (os adjunto plano)

En principio la parte que querría reformar es el segmento inferior de la L.

Mi idea es cubrir con cerramiento lo más ajustado a la legalidad posible la parte más alejada a la entrada de la terraza y convertirla así mi “estudio” (yo trabajo en casa, por lo que me vendría de perlas) , y que ese cerramiento se prolongue para crear una zona intermedia de sombra o porche. Enfrente mi intención es crear una zona de solarium con un jacuzzi .También me gustaría incluir una zona con barbacoa y barra.Las vistas de la casa no son bonitas, por lo que podríamos contemplar la posibilidad de aislarla, mediante un enrejado o simílar.

Pero esto son sólo mis ideas, claro; cómo lo veís vosotros?

Aqui van unas fotillos ( Otilio nos envio un plano y un video pero los hemos extraviado....)

Y la respuesta:

Hola Otilio, te agradecemos la paciencia y las ganas que tienes de ser el rey de la terraza de no solo tu barrio, sino de Madrid. Ese tipo de ambición, acompañada- según tus propias palabras- con una manga ancha absoluta, es la que mueve montañas. Por eso, nos hemos echado al monte, y siguiendo tus indicaciones como referencia, te hemos hecho una terraza en la que puedas trabajar (como dios), y disfrutar de tu familia y amigos…que alguno se te queda de residente no permanente.

Creemos que para la terraza, y el uso que le quieres dar, el jacuzzi es buena idea porque burbujear a la luz de las estrellas, siempre es inspirador, aunque creemos que una terraza más clara de cosas y versátil, te será más fecunda. El jacuzzi es un maquinón que ocupa mucho sitio y recursos, lo cual no siempre compensa, porque pasada la novedad, no se suele usar con frecuencia. Lo que no significa que si te sientes Aquaman, se pueda poner llegado el caso, en la esquina de la terraza, que es, como tú nos dibujaste, la vista más privilegiada de la terraza. Motivo por el cual de momento lo hemos obviado. Para tener una panorámica sin interferencias.

(Aclarar que en el tema jacuzzi hay discrepancias, Inés cree que es lo más y se visualiza sumergida todas las noches de verano)

Te proponemos dos opciones, basadas ambas en los mismos elementos.

“opción continua” Vs “opción discontinua”

La opción continua te deja la terraza más fluida, mientras que la segunda opción, la “discontinua”, divide la terraza en dos zonas.

Como los elementos son los mismos, pasamos a describirlos.

El estudio (1): un elemento abastracto de, en este caso, acero cortén, con contraventanas perforadas siguiendo el patrón del nombre del estudio. Como se aprecia en el esquema de la sección y alzado, la mesa, mirando a través de los ventanales, que dan a la terraza jardín, para mayor solaz y alegría. Los ventanales, correderos, un lujo en verano, y más lujo aún, cuando hace un buen día en otoño o primavera. Tiene el espacio suficiente para que dos personas podáis trabajar sin molestaros.

En el caso de la opción discontinua, el portalón de entrada sirve también como puerta para la zona de terraza grande. La cubierta, ajardinada, os proporcionará más aislamiento e inercia térmica. Si plantáis hierbas aromáticas, además, os estáis regalando el olor “a campo”. Os hemos propuesto un panel solar fotovoltaico de 3 m²que cubren el gasto energético de la superficie del estudio, que estando iluminado por leds, consume mucho menos.

La construcción nosotros la vemos como un elemento prefabricado y desmontable. Quizá el día de mañana te vayas a otro sitio…y quieras llevarte tu estudio, como los caracoles sus casas.

La zona libre y mesa de reuniones (zonas 2 y 5): la zona donde bailar, reunirse, comer, beber o trabajar, en verano a la sombra de las parras, y en invierno, con el sol, o la luna, que haya. El material del suelo, bien puede ser madera de exteriores tratada para que no se degrade mucho, o placas pétreas, como apuntabas en tu consulta.

Barbacoa y bar (3): para mantener la imagen escultórica del conjunto, el revestimiento de acero cortén, que sirva de “tapa” y proteja de las inclemencias.

Jardineras (4): con un fondo suficiente de unos 60 cm, puedes plantar hasta tomateras, y cualquier cosa que se te ocurra que le otorgue la forndosidad que quieras, claro está, no será de un espesor lujuriante como el Amazonas, pero estará lleno de colores y cosas vivas. En la propuesta están hechas del mismo material, pero pueden ser de cualquier material o forma.

Chill-in (6): esta zona, debido a que solo consta de mesa y zona de cojinazos (o pufs), la puedes mover donde más te apetezca, la verdad. Y darle las dimensiones que tenga la fiesta.

La diferencia entre las dos opciones es que la continua, tienes una vista más abierta de la terraza mientras que en la discontinua ésta se controla más, pudiendo usar solo un trozo si no necesitas más, más íntimo.

Resumiendo, que te proponemos tres cosas: un santuario de abstracción soleada para trabajar, sombrados vegetales y de colores, y mucha diversión y relax.

Esperamos haberte servido de ayuda para conseguir la madre de todas las terrazas, y que seas muy feliz en ella.

Un cordial saludo, tus primos

La Clínica de Esther

2011-06-12T20:50:00.001+02:00

Hoy tenemos el placer de presentaros la Clínica de Odontología de Esther Guerra, un trabajo que realizamos hace unos meses y que nos gustaría compartir con vosotros.

Hace tiempo nos escribió Esther, había encontrado un pequeño local en el Bulevar de la Naturaleza y quería abrir una Clínica Dental.

Nos envió unos planos, era un espacio pequeño pero con muchas posibilidades en un lugar en el que aún no había nada, iba a ser el primer bajo en ser utilizado en todo el Bulevar así que nos pareció muy interesante y la propusimos hacer una visita y discutir las posibilidades in situ.

Desde nuestra sede en Madrid se desplazaron Inés de la Vega y el arquitecto Rafaél Martín, con el que trabaja. Desde que llegaron el feeling con Esther fue estupendo, por lo que las ideas fluyeron y casi tenían el proyecto en la cabeza cuando abandonaron el local.

Desde el primer momento tuvimos claro que nos encontrábamos en una zona un tanto especial, podría decirse que el Bulevar de la Naturaleza es un "Parque de Atracciones para Arquitectos", por lo que teníamos que plantearnos una organización interna sencilla pero sobretodo una fachada muy pensada que no rompiera con el entorno, pero que fuera divertida y moderna.

Después de la visita enviamos unos croquis previos con la posible organización interna y algunas ideas de fachada que gustaron mucho así que decidieron encargarnos la obra (proyecto + dirección).

Esther tenia claro que quería una clínica que diera aspecto de limpieza y tranquilidad y el color verde manzana como toque de alegría. Además se buscaba el máximo aprovechamiento de la luz natural.

La fachada desde el principio fue un dilema, teníamos claras las necesidades a cubrir:

Era una fachada en el bajo de un edificio con mucha presencia por lo que tenia que tener potencia.
El sol entraba de lleno durante todo el día, debíamos aprovechar la luz sin convertir el interior en un horno.
Se necesitaba un cierre de seguridad.
Los acabados de la parte baja estaban marcados por el arquitecto anterior por lo que había que mantener los tonos oscuros.
Existe un pilar en la mitad de la fachada, lo que impedía visualizar el rótulo al completo, había que organizarlo en dos bloques.

Después de estudiar el problema se proyectaron unos cierres de celosía correderos a base de perfiles metálicos que tamizaban la luz, servían de cierre antirrobo, constituían el diseño de la fachada y servían como apoyo de la muestra superior.

La ejecución de las celosías fue toda una aventura que hizo volverse un poco locos a los cerrajeros pero con un resultado alucinante. Estamos especialmente orgullosos de estos cierres que cubren todas las necesidades y, a pesar de lo que parece, se deslizan suavemente.

La muestra se dividió en dos bloques, por un lado "CLÍNICA DENTAL" y por otro los datos de Esther, de esta manera se salvaba el problema del pilar en mitad de la fachada.

Estamos muy contentos con el resultado final que no desmerece nada a su entorno y sobretodo viendo lo contenta que esta Esther.

Desde aquí la deseamos lo mejor para su negocio y que disfrute de su clínica.

CLINICA DENTAL ESTHER GIL GUERRA
salud y estética bucal, odontología e implantología.

Bulevar de la Naturaleza 21, Ensanche de Vallecas

Como Rafael no pertenece al primoarquitecto pero trabaja con Inés en el estudio que ambos comparten en Madrid en el Paseo Quince de Mayo nº2, 1-3, es decir, acaba haciendo la mitad del trabajo de los proyectos que salen por el primo en Madrid, os lo presentamos a continuación:

casas modulares

2011-06-07T18:24:00.000+02:00

Carol nos escribia hace tiempo con una duda sobre casas modulares, a ver si conseguimos ayudarla....

Hola, he visto en tv3 vuestra página y me ha parecido muy buena idea para la gente como yo que tiene mil dudas sobre la construcción, ahí os dejo una de esas mil.

Yo y mi familia estamos pensando en comprar un terreno donde construir 3 casitas modulares, el problema es que no sabemos cuales deberían ser las dimensiones del terreno. Cada casa tiene una superficie construida de 106,87m2 y quisiéramos poner también una piscina. Hemos encontrado un terreno de 800m2 pero no sé si quedaran demasiado juntas.

Muchas gracias por vuestra ayuda.

Carol

Bon dia Carol, y gracias no solo por vernos sino por animarte a preguntarnos tus dudas.

No tenemos planos de las casas ni tampoco de la parcela a la que habéis echado el ojo, de manera que vamos a plantearnos tu duda como si fuera un problema del cole de matemáticas.

Como poner datos y fórmulas puede ser un poco confuso acerca de las soluciones, pues lo hacemos con dibujos que ya se sabe que una imagen vale más que mil palabras.

Al tema:

Partimos de la premisa de que la casa es de dos plantas, con unas dimensiones de 8.30 x 6 m, y como por estadística las figuras geométricas perfectas sólo se dan a nivel microscópico, pues partimos de una parcela de 800 m²con unas dimensiones de 34 x 23.3 m, que sería una parcela perfecta para vuestras pretensiones, y ahora es contamos por qué.

En las parcelas de viviendas unifamiliares, como no suele haber medianeras, tenéis que dejar una distancia mínima hasta el borde de parcela o lindero, que suele rondar los tres metros pero depende del Ayuntamiento donde queráis hacer las casas. Luego también hay que dejar espacio entre las casas para poder pasar y que os llegue la luz, aparte de la necesaria intimidad, que aunque familia, cada mochuelo en su olivo. La distancia entre cada casa, con cinco metros, es más que correcta para que os permita un soleamiento adecuado e intimidad vecinal guión familiar.

La piscina nosotros os recomendamos que la pongáis lo más lejos de las casas para que podáis tener un jardín más que generoso, que podéis tener en conjunto o separado, como más os guste. La zona de la piscina, para que nadie se sienta agraviado con lo de “tu jardín es más grande”, zona común para las tres casas, en la que además podéis hacer comidas familiares y fiestas.

Lo que realmente debéis valorar, es la relación de proporciones de la parcela de forma que podáis dejar la separación a linderos y entre las casas, aparte, claro está, de la orientación que tenga, para que os dé el solecito.

Esto por supuesto, de poder elegir las dimensiones y la orientación de la parcela y que las casas estén distribuidas en dos alturas. Si no es posible, con tener estas consideraciones mínimas, os pueden servir de guía:

Distancia a linderos, unos tres metro y así las ventanas de ese lado, no dan justo al merendero del vecino.
Separación entre las casas, que sea la suficiente que os permita recibir luz solar. Con cinco metros, cumplís con los objetivos.
La piscina, lo más alejada de la casa para hacerla un “sitio propio común”.

Un cordial saludo y esperamos haberos servido de ayuda, y que seáis muy felices en vuestro dominio familiar.

“lo más importante de una casa es lo que entra por las ventanas”

2011-06-05T16:48:00.001+02:00

Virginia nos escribio hace tiempo con unas dudas a la hora de comprarse un piso:

Buenos días, os escribo para saber vuestra opinión ya que estoy hecha un lio.

Estoy mirando el comprar un piso en Pamplona, y tengo varias opciones libres, os comento:

Opción A: Un cuarto piso, arriba hay un ático con 2,80 de terraza por los 4 lados. La orientación seria todas las habitaciones y salón este. Luego hace esquina y una pared del salón sin ventana y el lavadero son orientación norte. La vista que tendría desde el este es una carretera monte y naturaleza. Y otra cosa importante, no tengo pared con pared con el vecino ninguna habitación más que la cocina y un baño. Está opción tb esta con las mismas características en un piso 3º.

Opción B: Es igual que la opción A pero la orientación seria noroeste con la misma distribución, habitaciones y salón oeste y tendedero norte. Y la vista sería una plaza interior, la plaza hace forma de cuadro entre 4 edificios y parece que hay una separación buena. Esta opción también esta e un 3º piso.

Opción C: Un segundo piso dando a la plaza con orientación sureste, habitaciones y salón al sur, lavadero al este. Aquí una habitación da pared con pared con el vecino.

Opción D: mismo que C pero suroeste.

Estoy en un lio porque siempre he querido sur pero siendo un segundo dando a la plaza no sé si me tendré más ruido.

Gracias y un saludo

Hola Virginia, felicidades por poder tener una casa. Por lo que cuentas en tus dudas, no tienes claro a qué dar más importancia, si al sol o a las vistas. Como dice el detective Brunetti en su última aventura, “lo más importante de una casa es lo que entra por las ventanas”. Desde un cuarto piso, las opciones A y B, las vistas al monte, perfectas, aunque la orientación sea noroeste, que esto también debes valorarlo, no por el frío puesto que al ser una promoción de VPO, las calidades están más que contrastadas al tener las administraciones responsabilidades en ello. Me refiero a la luz, que con esa orientación es menor comparada con una orientación general sur. Tu opción de piso orientado a sur en un segundo, opciones C y D, pero dando a una plaza, tiene más luz durante todo el día y según la descripción, la plaza interior es de dimensiones generosas.

Hagamos una lista de “pros” y de “contras”.

Opción A y B.

Los pros, obviamente, las vistas, y por el modo en que lo dices, os gusta el monte y la naturaleza, así que en estas opciones, seríais felices. Decías también que las piezas colindantes son cocina y un baño, aunque ahora las casas por ley, tienen que cumplir una muy exigente normativa de ruidos, pero te deja más tranquila el que no haya posibilidad de saber las intimidades vecinales.

Los contras, que al ser norte la luz es más pobre, y la sensación puede ser un poco tristona a veces, si tienes el día torcido, ya que en Pamplona suele estar cubierto de nubes con frecuencia. Es una orientación más fría en el sentido de la luz, no del aislamiento térmico, porque al igual que con el ruido, la calidad del aislamiento está más que probada, y más en Pamplona donde suele hacer fresquito, cuando no un frío pelón.

Como conclusión, si en ambas opciones tenéis las mismas vistas al monte, personalmente elegiríamos la B, que está orientada a noroeste porque así podéis disfrutar del sol por las tardes. El que encima haya una terraza implica que pondrán más aislante, por lo que no tiene por qué haber más frío.

Opción C y D.

Los pros claramente, que está orientado a sur, y tendréis toda la luz que Pamplona os regale, que da más vidilla a la casa. Y claro, que en un futuro, si tenéis niños, podéis sugerirles vivamente desde casa que suban a comer. Al estar más bajo, también el viento es menor, y ves “vivir” a la gente, paseando, jugando….

Los contras, que da a una plaza interior, con unas vistas más urbanas. Siempre se ponen árboles, pero lo que veréis será “ciudad”, no “campo”. El ruido que pueda producirse en la plaza, se queda en las ventanas que se utilizan actualmente, pues todas suelen ser de doble vidrio con cámara de aire, aunque claro, algo siempre pasa.

Nosotros nos quedaríamos con la D, que está orientada a suroeste, también por lo mismo, para tener sol por las tardes.

En definitiva, que tus dudas acerca del frío o del ruido, son comprensibles, pero no deberían quitarte el sueño por las razones antes mencionadas, puesto que además, se pueden subsanar en caso de ser necesario. Lo que sí que debes tener en cuenta es la cantidad de sol que necesitas para sonreír y si ver el monte al levantarte, te hace feliz. Dado que como comentas que siempre quisiste un piso al sur pero te han entrado dudas por la posibilidad de ver monte, nosotros te aconsejamos la opción B.

Un cordial saludo, y que seas feliz allá donde decidas vivir, al sol en la plaza, o llenándote de campo.