Pacchetto isolante con pannelli di polistirolo, poliuretano, polistirene. Il pacchetto per l’impermeabilizzazione e isolamento termico è composto da pannelli di polistirolo, poliuretano, polistirene. Nello specifico la coibentazione è data da:

• pannello isolante da cm. 4 e c.t.a – 10C°;
• membrane bituminose poliestere ardesiata da Kg. 4 e c.t.a – 10C°;
• aeratori per la ventilazione del pannello isolante;
• schiuma poliuretanica o tasselli appropriati per il fissaggio dei pannelli.

Il pannello è specifico per la sottotegola; per la copertura senza tegole la membrane bituminose è in doppio manto, poliestere da mm. 4  e poliestere  ardesiata da Kg. 4 ed entrambi le membrane bituminose hanno il c.t. (coefficiente termico) a -10C°

Soluzione coibentazione e isolamento termico con pannelli di sughero

Il pacchetto per l’isolamento termico con pannelli di sughero biondo è composto da:

• manto antivapore da mm.2;
• pannello isolante in sughero biondo da cm. 4;
• membrane bituminose poliestere ardesiata da Kg. 4 e c.t. a -10C°;
• aeratori per la ventilazione del pannello isolante;
• schiuma poliuretanica in bombole o tasselli appropriati per il fissaggio dei pannelli isolanti in sughero.

Il pacchetto è specifico per sottotegola; per la copertura senza tegole la membrane bituminose è in doppio manto, poliestere da mm. 4 e poliestere ardesiata da Kg. 4 ed entrambi le guaine hanno il c.t. a -10C°

Tetto coibentato e ventilato: impermeabilizzazione e isolamento termico

Tetto ventilato con isolante da definire, con lo spessore di cm. 4, Il pacchetto per il tetto ventilato è composto da:

• trama in travetto di abete da cm. 4 x 5;
• pannello isolante da cm. 4;
• ordito in travetto di abete da cm. 4 x 5;
• pannello pleiwud o osb da mm. 12.5;
• membrane bituminose poliestere ardesiata da Kg. 4 e c.t. a -10C°;
• colmo superiore adatto alla ventilazione della struttura;
• prese d’aria inferiori adatto alla ventilazione della struttura;
• lamiera forata e rete per evitare l’entrata degli insetti nella ventilazione;
• schiuma poliuretanica in bombole per chiudere eventuali fessure nei pannelli coibentati.

Il pacchetto è specifico per sottotegola; per la copertura senza tegole la guaina è in doppio manto, poliestere da mm. 4 e poliestere ardesiata da Kg. 4 ed entrambi le guaine hanno il c.t. a -10C°

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La Regione Lazio ha approvato lo scorso agosto la Legge Regionale n. 10/2011, che integra ed apporta sostanziali modifiche alla Legge Regionale n. 21/09 e che più semplicemente identifica il “Piano Casa della Regione Lazio”. Il provvedimento, offre la possibilità ai cittadini ed alle imprese di ampliare, cambiare la destinazione d’uso, demolire e ricostruire con ampliamento i fabbricati esistenti a favore soprattutto dell’offerta abitativa. Il provvedimento sul Piano Casa si applica a tutti gli edifici realizzati legittimamente ma anche a quelli che hanno acquisito il titolo abilitativo, ivi compreso il caso della formazione del silenzio assenso, in sanatoria. È applicabile anche alle case non ultimate purché abbiano il titolo abilitativo edilizio.

La legge offre possibilità di ampliamento anche alle abitazioni esistenti in zone agricole e, con alcune prescrizioni, a quelle ricadenti nelle aree naturali protette e comunque per un massimo di 70 mq. Il Piano casa rivolge una particolare attenzione agli aspetti paesaggistici e ambientali. A tale scopo sono vietate le trasformazioni all’interno degli insediamenti urbani storici (come individuati dal Piano Paesistico Regionale), nelle aree a rischio idrogeologico e nei complessi rurali realizzati prima del 1930, oltre che nelle aree particolarmente delicate dal punto di vista idrogeologico ed in quelle di demanio marittimo. Sono previsti, inoltre, una serie di possibili interventi, di iniziativa pubblica e/o privata, volti al cambio di destinazione d’uso degli edifici non residenziali dismessi o non completati, con la finalità di recuperare tali volumetrie ai fini residenziali, riservando un quota compresa fra il 30% e il 35% da destinare a locazione a canone concordato (housing sociale). Sono state incrementate le premialità volumetriche nell’ambito dei Programmi di Riqualificazione Urbana ed Ambientale con l’intento di incentivare, con particolare attenzione alle coste, le demolizioni di volumetrie realizzate abusivamente, e comunque su ambiti di particolare pregio paesaggistico, che potranno “liberare” ampie fasce da destinare all’uso pubblico, attraverso la delocalizzazione.

Tutto questo si concretizza, ad esempio, per gli edifici condominiali in una serie di nuove opportunità. Ecco alcuni esempi di quello che per tre anni si può riuscire a fare con il nuovo Piano Casa:

• chiudere balconi, logge e tettoie per ricavarne nuovi vani;
• trasformare i locali accessori (lavatoi, ripostigli, cantine, parcheggi etc..) in appartamenti ove ne ricorrano le condizioni igienico sanitarie;
• ampliare il proprio edificio utilizzando come abitabili volumi tecnici quali la sala hobbies, il sottotetto, le intercapedini, i locali caldaie dismessi, etc…;
• trasformare ad uso residenziale interi edifici non residenziali;
• realizzare nelle aree condominiali piscine, campi da calcio, piste per bocce ed altri impianti pertinenziali;

Link utili:

• http://www.regione.lazio.it/binary/rl_main/tbl_focuson/piano_casa_legge_10.pdf
• http://www.regione.lazio.it/binary/rl_main/tbl_focuson/Brochure_PianoCasa.pdf

Per ogni esigenza non esitate a contattare il nostro ufficio a Roma:

TMP TECNORESTAURI SRL

VIA TUSCOLANA, 801

00174 – ROMA

Tel 06 768260

info@tmptecnorestauri.it

[cod. D3WXGW6FKUAU)

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Durante le ristrutturazioni ci si trova spesso a dover intervenire in luoghi dove si verificano perdite d’acqua o è presente un’umidità eccessiva a scapito della vivibilità e salubriutà dell’ambiente. Questo avviene sia nelle ristrutturazioni di interni sia di esterni, dove le infiltrazioni di acqua possono danneggiare sia l’estetica sia la struttura dell’edificio. TMP Tecnorestauri è azienda di Roma specializzata negli interventi di ristrutturazione e impermeabilizzazione di ambienti vari.

Deumidificazione e impermeabilizzazione

Deumidificatore Corporation of America produce deumidificatori per piscine coperte, deumidificazione commerciale e industriale, “make-up d’aria”, impianti di trattamento delle acque e applicazioni personalizzate di deumidificazione.

Deumidificatore Corporation of America sono sistemi di deumidificazione utilizzati in tutto il mondo per tenere sotto controllo e veificare i livelli di umidità in: alberghi, palestre, magazzini, biblioteche, sale computer e molto altro ancora! Specialmente durante i lavori condominiali si verificano spesso infiltrazioni di acqua, specialmente nelle zono interrate oppure ai piani alti, nei sottotetti e nelle stanze sotto alle terrazze esposte alle intemperie. Quindi aoltre alle impermeabilizzazioni e coibentazioni, spesso i lavori condominiali o, più in generale, le ristrutturazioni , comprendono degli interventi di deumidificazione.

La deumidificazione è un campo molto specializzato, è meglio rivolgersi a  società la cui missione principale è quella di risolvere ogni problema derivante dalle perdite d’acua e dall’eccessiva umidità in ambienti chiusi. Deumidificatore Corporation of America è orgogliosa di offrire il miglior prodotto possibile linea che incorpora la più recente tecnologia collaudata al prezzo più competitivo del settore.

Deumidificatore Corporation of Staff Ingegneria America è a vostra disposizione in ogni fase del processo di deumidificazione, dalla definizione del problema, valutando il carico di umidità, e la congruenza del sistema di deumidificazione a destra per raggiungere i risultati desiderati.

TMP Tecnorestauri è leader dell’impermeabilizzazione di tetti, terrazze, ambienti vari a Roma. Lavori di ristrutturazione e lavori condominiali a Roma. Contattaci per un preventivo!

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Lavori condominiali e ristrutturazioni: recupero del cemento armato a Roma

La nostra impresa è all’avanguardia nelle tecniche per il recupero strutturale dei danni prodotti al cemento armato per effetto della carbonatazione. Abbiamo messo a punto particolari tecniche di ristrutturazione per il completo recupero di travi, pilastri, muri di sostegno anche fortemente deteriorati.

Il cemento armato dopo quasi un secolo di uso ha iniziato a manifestare la propria vulnerabilità ad agenti atmosferici, terremoti e sollecitazioni violente e, naturalmente, anche all’azione del tempo. Questo fenomeo di degrado delle strutture in cemento è così diffuso da escludere a priori la possibilità di un intervento di sostituzione di tutte le strutture danneggiate. Per questo sono nati studi approfonditi del problema e si stanno mettendo a punto le tecniche migliori per intervenire atraverso ristrutturazioni edilizie “ad hoc”, salvaguardando il patrimonio edilizio esistente e, quando possibile per aumentarne i coefficienti di sicurezza strutturale.

Questo tipo di degrado viene spesso alla luce durante i lavori condominiali, quando si interviene su grandi edifici in cemento armato. TMP Tecnorestauri si occupa di ristrutturazioni di interni ed esterni, coibentazioni a Roma. Siamo specializzati per tutto ciò che riguarda il condominio e la sua manutenzione e ristrutturazione. Il lavori condominiali sono il nostro punto di forza. Contattaci per un preventivo personalizzato o un sopralluogo.

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Cosa vuol dire ristrutturazione “chiavi in mano”? E perché rivolgersi ad un’unica azienda?

In breve significa che pensiamo a tutto noi! Innanzitutto non dovrete barcamenarvi alla ricerca delle varie maestranze in grado di eseguire i vostri lavori condominiali o di ristrutturazione. Idraulico, elettricista muratore, fabbro, serramentista, piastrellista, ecc., tante maestranze diverse, da coordinare per esguire al meglio la ristrutturazione. TMP Tecnorestauri è un’impresa in grado di fornire tutto il personale qualificato per seguire la tua ristrutturazione di interni o esterni dalla A alla Z.  Questo ti dà la sicurezza di una gestione dei tuoi lavori costantemente controllata da parte di personale qualificato capace di gestire un intero processo di lavorazione.

Inoltre affidarti alla nostra impresa costa meno: riusciamo a coordinare tutte le nostre maestranze in modo da offrirti tariffe vantaggiose e massima qualità nell’esecuzione dei lavori.

Una caratteristica essenziale delle ristrutturazioni “chiavi in mano” consiste nell’affiancare il cliente durante ogni fase di gestione della commessa: dallo studio di fattibilità, durante lo sviluppo del progetto, nella definizione degli aspetti tecnici, finanziari, legislativi ed amministrativi, nella scelta dei materiali fino all’esecuzione e al successivo training dell’opera. Tutte queste fasi gestite da un unico interlocutore specializzato. Con questo tipo di organizzazione le ristrutturazioni diventano facilmente gestibili dal cliente; comodità e il risparmio di tempo risultano evidenti.

Le nostre maestranze sono in grado di eseguire ogni lavorazione nel campo edile, sia come da copione progettuale, che da varianti commissionate direttamente in corso d’opera dalla committenza.

Un consiglio che diamo – e credeteci che è davvero spassionato! – affidatevi ad aziende con queste caratteristiche. La nostra azienda è a Roma, siamo specializzati in ristrutturazioni di interni ed esterni, lavori condominiali, impermeabilizzazioni, piano casa. Contattaci per un preventivo personalizzato o per esporci le tue esigenze.

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Finanziamento lavori di ristrutturazione Roma

Roma fatti bella bando attivo dino al 12 febbraio 2012 per la ristrutturazione delle facciate di edifici sulle consolari di Roma

Il Bando Roma Fatti Bella è stato promosso dalla Camera di Commercio di Roma con lo scopo di riqualificare l’aspetto della Capitale e rilanciare il comparto dell’edilizia romana. Il bando prevede finanziamenti a favore dei lavori condominiali di palazzi che si trovano sulle vie consolari di Roma e Provincia, per realizzare lavori di manutenzione e recupero degli edifici e dei condomini.

Condominio Roma e lavori condominiali

Gli edifici su cui fare gli interventi devono avere una destinazione prevalentemente abitativo e residenziale e un ingresso o una facciata su una delle seguenti vie consolari: via Appia, via Ardeatina, via Aurelia, via Casilina, via Cassia, via Claudia-Braccianese, via Collatina, via Flaminia, via Labicana, via Latina, via Laurentina, via Nemorense, via Nomentana, via Ostiense, via Pontina, via Portuense, via Prenestina, via Salaria, via Severiana, via Tiburtina, via Trionfale, via Tuscolana.

Il bando prevede che la Camera di Commercio si faccia garante presso alcuni istituti di credito per concedere dei finanziamenti (fino al 50% del costo dei lavori e comunque non superiori ai 200mila euro) destinati a:

• interventi per il miglioramento dell’estetica degli edifici (lavori condominiali del tipo di restauro delle superfici esterne, sostituzione degli infissi, persiane, rimozione di antenne singole e installazione antenna centralizzata);
• per il miglioramento tecnologico e del rendimento energetico (adeguamento alle norme sul risparmio energetico, installazione di impianti solari);
• per la sicurezza e per la rimozione delle barriere architettoniche negli edifici.

I soggetti interessati possono inviare la domanda, con il preventivo dei lavori da eseguirsi sull’edificio, all’indirizzo: Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Roma, Via de’ Burrò 147, 00186 Roma, in un plico chiuso recante la dicitura esterna Bando per il decoro urbano delle vie consolari – Progetto “Roma fatti bella”. Le richieste vanno presentate tramite posta a partire dal 1.12.2011 fino al 29.02.2012.

La domande saranno valutate da apposita Commissione che elaborerà una graduatoria. Gli ammessi dovranno presentare alla Banca prescelta la richiesta di finanziamento e i lavori sugli edifici dovranno terminare entro 300 giorni dalla data di stipulazione del finanziamento fra il committente e la Banca.

Link al bando “Roma fatti Bella”: http://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/Bando_Decoro_Urbano.pdf

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condominio e risparmio energetico

Come si realizza il risparmio energetico in un edificio? Principalmente con lavori di ristrutturazione volti a coibentare le pareti, con impermeabilizzazioni di tetti e terrazze, installazione di pannelli solari, lavori condominiali di riqualificazione energetica in generale.

1) EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI EDIFICI PRIVATI per  ottenere contributi a fondo perduto fino al 50% della spesa sostenuta.

Bando attivo dal 13/01/2012 ore 9 fino al 12/03/2012

Nell’ambito del programma di interventi per promuovere le energie rinnovabili, l’efficienza energetica e l’utilizzazione dell’idrogeno (art. 36 Legge Regionale del 28 Aprile 2006, n. 4), la Regione Lazio concede contributi per la realizzazione di interventi di ristrutturazione e lavori per l’efficientamento energetico degli edifici privati.

Per l’iniziativa, gestita da Sviluppo Lazio, la Regione ha stanziato 4.811.517,20 euro.

Possono accedere agli incentivi sia persone fisiche sia i condomini, con le caratteristiche specificate nel bando. Gli edifici e le unità abitative oggetto degli interventi devono essere ubicati nel Lazio. Ciascun beneficiario può presentare una sola domanda di contributo.

L’entità del contributo per ciascun tipo d’intervento è specificato nell’avviso pubblico.

Sono ammessi al contributo i seguenti interventi:

• Riqualificazione energetica su edifici o unità immobiliari esistenti;
• Interventi sull’involucro di edifici o parti di edifici o unità immobiliari esistenti, per esempio sostituzione degli infissi, coibentazione di pareti, impermeabilizzazioni di tetti o terrazze;
• Installazione di pannelli solari;
• Installazione, in sostituzione dei pannelli esistenti, di impianti di climatizzazione invernale es sostituzione dell’impianto centralizzato con uno ad alta efficienza energetica;

Come faccio ad ottenere i contriubuti a fondo perduto per le ristrutturazioni?

La domanda di concessione del contributo deve essere presentata on line collegandosi al sito www.incentivi.lazio.it. Dopo la registrazione, l’utente potrà accedere alla compilazione dell’apposito modulo elettronico di domanda (allegato 1) seguendo le indicazioni contenute nella procedura guidata.

La procedura telematica sarà avviata alle ore 9 del 13 gennaio 2012. L’accesso sarà possibile fino a esaurimento dei fondi, con un ulteriore riserva del 40% e comunque non oltre 60 giorni dall’avvio della procedura telematica.

La documentazione in formato cartaceo (domanda e allegati) dovrà essere spedita per raccomandata a Sviluppo Lazio DOPO LA PROCEDURA ON LINE (entro 30 giorni dalla presentazione telematica).

Link utile: http://www.sviluppo.lazio.it/Archivio/12/det_a10087_bando_allegati.pdf

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Gli interventi di impermeabilizzazione di terrazze e coperture così come quelli di deumidificazione, oltre a comportare un impegno non indifferente di costi e di tempo, sono di carattere piuttosto invasivo perché richiedono onerosi lavori di demolizione e conseguente aumento dell’inquinamento acustico.

E’ possibile ovviare a questi inconvenienti utilizzando per queste applicazioni delle resine innovative appositamente studiate per essere utilizzate in maniera pratica e versatile.

Si tratta delle resine Klorotek, Akrilux e Silan I, prodotte da E.R.I. Resine, azienda romana specializzata nel settore del restauro edilizio ed in particolare nell’impermeabilizzazione e deumidificazione.
Grazie a tali prodotti è possibile, ad esempio, proteggere pavimentazioni di qualunque genere senza dover ricorrere alla demolizione del sottofondo e scongiurando, in tal modo, fastidi e rumori.

Caratteristiche tecniche

Le resine Klorotek ed Akrilux sono rinforzate con fibra di vetro  e possono essere applicate su ogni genere di copertura come terrazze, piscine, capannoni industriali.

Sono calpestabili e perfettamente resistenti alle intemperie, creano un uno strato impermeabile costituito da un unico blocco continuo che si adatta alla base sottostante senza giunture visibili.
Queste resine presentano anche il vantaggio di poter essere applicate anche alle bassissime temperature.

Interventi di deumidificazione

Per quelle situazioni in cui si verifica una forte presenza di umidità ascendente, come per le cantine, i casali, le case antiche, E.R.I. Resine ha studiato un particolare prodotto, Silan I, una resina acrilsiliconica a base silanica che crea un’ottima barriera contro l’umidità ascendente.

L’applicazione avviene mediante la realizzazione di una serie di fori a distanza opportuna, all’interno dei quali viene iniettata la resina a pressione o a caduta, a seconda della profondità del muro. In questo modo si crea un reticolato impermeabile di circa 10 cm di spessore.

I capillari risultano così perfettamente ostruiti e si evita la risalita dell’acqua. L’aggiunta di appositi solventi garantisce inoltre una buona penetrabilità della resina.

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