Ecco che qualche giorno fa Edoardo ci ha scritto:

Salve , vorrei avere questa informazione.
E’ pos­sibile praticare da agenti immobiliari avendo già un altro lavoro ?
Essendo solo azionisti di capitale in un’altra società ?
Almeno è pos­sibile essere sostenere l’esame ed essere iscritti all’albo senza praticare ?

Sicuramente, in linea generale,  è possibile svolgere l’attività di agente immobiliare contemporaneamente ad un altro impegno lavorativo ma questo vorrebbe dire non sfruttare al massimo le potenzialità di realizzazione economica di tale lavoro che comunque richiede molto impegno e dedizione visto che ci occupiamo di gestire la vendita di qualcosa che oggi ha un valore, non solo economico ma anche affettivo, molto più alto che nel passato.

Svolgere la professione di agente immobiliare “part-time” però non è l’aspettativa che abbiamo per i nostri collaboratori dai quali invece chiediamo impegno e dedizione completa e costante verso i nostri clienti…è questo che ci contraddistingue e che da valore aggiunto al servizio immobiliare offerto.

Per quanto riguarda l’iscrizione all’albo degli Agenti di Affari in Mediazione, è assolutamente possibile sia seguire il corso tenuto presso la Camera di Commercio sia l’esame successivo per potersi poi  iscrivere all’Albo.

L’iscrizione all’Albo non vincola allo svolgimento dell’attività di mediazione, ma bisogna tenere presente che tutto questo percorso di preparazione e di iscrizione ha un costo sia in termini economici che di tempo e di studio.

Ad Edoardo auguriamo buona fortuna ed in bocca al lupo…qualunque strade decidesse di intraprendere!

Anche quest’anno siamo arrivati alle meritate vacanze estive! A chi andrà al mare, a chi in montagna, a chi partirà per mete avventurose o a chi rimarrà in città, tutti noi del Gruppo Toscano auguriamo delle vacanze all’insegna dell’allegria e del buon umore...Per ricominciare a settembre con la giusta carica

Un saluto a tutti!

Ieri sera, ci ha scritto Carlo:

Salve mi chiamo carlo anche io vorrei essere contattato per un colloquio e per saperne di più sono di palermo e avendo la ragazza qua non posso permettermi un trasferimento se potete aiutarmi contattatemi ho 22 anni.

Ho optato per rispondergli con un post perchè credo che l’informazione possa essere più visibile per tutti gli interessati: se volete intraprendere la professione di agente immobiliare, la prima cosa da fare è collegarsi al nostro sito. Lì, nella sezione “lavora con noi”, potete trovare molte informazioni sulla nostra azienda e nell’ultima pagina potete inviare il vostro curriculum. In alternativa, o se avete bisogno di chiederci informazioni, potete inviare una mail all’indirizzo recruitment@gruppotoscano.it.

Facile, no?

L’appartamento era stato ristrutturato circa 10 anni fa, per cui alcune cose quali le porte, il parquet e gli arredi andavano recuperate. Pertanto si è deciso, date le esigenze dei nostri clienti, di lasciare la stessa distribuzione degli ambienti ad eccezione dei bagni che sono stati completamente stravolti sia dal punto di vista estetico che da quello impiantistico.

Per i rivestimenti dei bagni è stato utilizzato un gres porcellanato di formato rettangolare per entrambi. Nel bagno personale, annesso alla camera da letto, si è utilizzata un gres tipo pietra che riprendeva in alcuni punti un po’ anche il formato del “mattoncino”. Il doppio lavabo con top di vetro grigio ha contribuito a dare al bagno un’idea di moderno e “leggero” insieme alla vasca idromassaggio e allo scaldasalviette in acciaio. Il bagno piccolo, per il figlio adolescente, è stato realizzato in stile un po’ “dark” con top del lavabo in cristallo nero e rivestimento in gres porcellanato nero. Molto particolare è stata la scelta dello scaldasalviette color rosso Ferrari che ha dato al tutto un’immagine giovanile e aggressiva.

Il parquet dell’appartamento è stato tutto lamato e lucidato ed è stato creato un controsoffitto nell’ingresso a disegno per dare movimento all’intero ambiente.
Alla fine del lavoro possiamo certamente dire che, nonostante l’appartamento non sia stato stravolto totalmente progettualmente, i radicali cambiamenti nel materiale scelto hanno dato allo stesso uno stile completamente diverso e innovativo.

Buone vacanze dal team di Oasi Arredamenti!

D.: Antonio, questo è il secondo ufficio che apre a Napoli dopo quello di Toledo. Come sta vivendo e cosa rappresenta questo importante nuovo progetto?

R. Sto vivendo uno dei momenti più impegnativi della mia vita, ma forse anche uno dei più belli! grazie ad un massiccio supporto sia morale sia professionale della nostra grande azienda, ho avuto l’opportunità di diventare imprenditore a soli 19 anni, e grazie al mio eccellente team sono riuscito ad ottenere grandi soddisfazioni che mi hanno fatto maturare l’idea di aprire un nuovo ufficio.Mi sento in questo momento motivato, pieno di energia ma sopratutto ho voglia di riuscire in questa nuova impresa. Sono determinato a raggiungere ottimi risultati, per rispondere alla aspettative che l’azienda ripone in me, ed anche per mettere in condizioni le persone che collaborano con me di vivere le mie stesse emozioni.

D.: Su cosa punta essenzialmente per il buon avviamento di una nuova società?

R. Per il buon avviamento di una nuova società è necessaria massima serietà, giusto atteggiamento mentale, spirito d’iniziativa, seguire il metodo di lavoro Toscano quotidianamente, aver fiuto per gli affari, entusiasmo ma soprattutto credere in quello che si fa. E’  necessario pianificare l’attività non lasciando nulla al caso e all’improvvisazione: metodologia e affiancamento alle risorse commerciali per un’adeguata educazione a tale professione, gestire le risorse umane nel migliore dei modi, analizzare nel minimo dettaglio le modalità di sviluppo e i punti critici da affrontare e risolvere nella fase di start up.

Non è indispensabile allegare la piantina catastale al rogito, ma ciò che è rilevante è che la falsa dichiarazione in atto pubblico è un reato penalmente perseguibile. Senza considerare che un immobile sul quale è stato dichiarato il falso è un immobile con un vizio: questi meccanismi incentivano gli acquirenti e gli stessi notai a far sì che tutte le informazioni relative all’immobile siano corrette e corrispondenti al vero.

Per tutti gli approfondimenti del caso vi segnalo questo articolo di Repubblica.

Volevo condividere con voi alcune considerazioni svolte in apertura da Mario Sarcinelli, economista e presidente di Dexia Crediop, che tra l’altro ospitava il Convegno.

Ci tengo a precisare che ho semplificato il contributo di Sarcinelli, che è stato molto raffinato. Provo però a riepilogare un passaggio del suo intervento, che mi è sembrato molto interessante: secondo Sarcinelli, i mercati immobiliari sono volatili quanto quelli azionari, in quanto sollecitati anch’essi dagli animal spirits keynesiani. In primo luogo, dalla fiducia. Ma ciò che mi ha fatto riflettere e che volevo sottoporre alla vostra attenzione è la seguente considerazione: il boom dei prezzi del mercato immobiliare così diffuso nel tempo e nello spazio (è durato circa un decennio e ha investito praticamente tutto il mondo) è stato causato dalla globalizzazione. E’ proprio quest’ultima che avrebbe radicato così profondamente la convinzione, amplificandola,  che le quotazioni immobiliari non potessero che aumentare. E in effetti così è stato, fino al crollo.Ci sono state debite eccezioni, come il mercato giapponese e tedesco. Ma nel resto del mondo è andata pressochè così.

Voi che ne pensate?

1. l’obbligo a carico del costruttore di consegnare all’acquirente una polizza assicurativa indennitaria decennale a garanzia del risarcimento di danni dell’immobile derivanti da rovina totale/parziale o da difetti costruttivi;
2. l’obbligo di adeguare il contratto preliminare,o altro contratto diretto al trasferimento della proprietà‚al contenutominimo previsto dalla legge;
3. la previsione di una procedura alternativa per il frazionamento delmutuo e della relativa ipoteca iscritta a garanzia nel caso in cui non vi provveda la banca entro 90gg dal ricevimento della richiesta;
4. il divieto per il notaio di procedere alla stipula di contratti di compravendita se prima o contestualmente alla stipula non si sia proceduto al frazionamento del mutuo e al perfezionamento di atto idoneo alla cancellazione di ipoteca per i lotti senza accollo del mutuo, o al frazionamento dell’ipoteca per i lotti con accollo;
5. il diritto di prelazione a favore dell’acquirente nel caso di vendita all’asta dell’immobile,già adibito dall’acquirente ad abitazione principiale, nell’ambito di una procedura esecutiva ed anche nel caso in cui abbia ottenuto dal fideiussore il rimborso delle somme anticipate;
6. l’esclusione dalla revocatoria fallimentare per gli immobili che l’acquirente (o i suoi parenti ed affini entro il terzo grado) si sia impegnato ad abitare entro dodici mesi dalla data di acquisto o di ultimazione, purché trasferiti a giusto prezzo da valutarsi alla data di stipula del preliminare;
7. la possibilità dell’acquirente di far valere la garanzia fideiussoria prima che il curatore comunichi la scelta tra l’esecuzione o lo scioglimento del contratto;
8. l’istituzione presso il Ministero dell’Economia del Fondo di Solidarietà‚finanziato con le fideiussioni,per assicurare un indennizzo ai soggetti vittime di fallimenti immobiliari verificatisi tra il dicembre 1993 ed il giugno 2005.

D.: Milena, il suo percorso professionale continua con l’apertura di questa agenzia nella zona di Bicocca. Quali stimoli l’hanno aiutata per affrontare questa sfida?

R.:  Arrivo da un’altra esperienza imprenditoriale e da subito, entrando all’interno del Gruppo, mi sono resa conto di essere in un ambiente dinamico e meritocratico che mi avrebbe consentito di crescere velocemente. Tutto ciò è stato possibile grazie all’aiuto dei miei soci che mi hanno permesso di raggiungere questo obiettivo.

D.: Quali sono  i punti di forza aziendali, a livello di servizi, da offrire alla nostra clientela?

R.:  L’Azienda offre molti servizi tra cui voglio citare Corsi di formazione, campagne pubblicitarie e un metodo di lavoro che ci consente di vendere gli immobili meglio e più velocemente.

Sui giornali di oggi c’è scritto che questo sarà il primo vero weekend d’estate del 2010, con temperature proibitive anche sui 40 gradi. Vi posso assicurare che qui a Roma è proprio così, in quanto da ieri il caldo inizia ad essere insopportabile.

L’unico rimedio è pensare di andare al mare! Nell’attesa che inizi il weekend, vi propongo di dare un’occhiata alle nostre offerte per le vacanze. Ecco che in copertina abbiamo una splendida villa con affaccio panoranico sul mare di Porto Cervo.

Che ve ne pare?

Se volete, potete continuare a sognare consultando le nostre offerte estive del Toscano Vacanze