Commenti per ToscanoBlog

Commenti su Consegna dell’immobile al preliminare: possesso o detenzione? di guido

guido — Fri, 10 May 2013 06:47:46 +0000

Io ho una casa in vendita. L’acquirente di prossima separazione con 2 figli vuole con preliminare di acquisto fermare la casa, entrarne in possesso tra qualche mese e rogitare dopo l’omologa del giudice (settembre 2013). Anche se dovessi accettare, al momento in cui non avesse al disponibilità economica per rogitare, ho paura che pur introitando una caparra, potrebbe occupare la casa senza pagare nulla e pur con azione legale il giudice tenderebbe a tutelarla in quanto separata con due bimbi piccoli.
Una soluzione potrebbe essere farmi pagare tutto prima che entri nella casa e fare una procura con la quale le do mandato di vendere a nome mio a se stessa?

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Commenti su Consegna dell’immobile al preliminare: possesso o detenzione? di Alessio

Alessio — Sun, 05 May 2013 08:43:00 +0000

Salve, ho fatto ieri il compromesso, ed ho versato il 51% della quota di acquisto dell’immobile ai proprietari della casa, siccome in concordato con gli stessi devo fare alcuni lavori prima di fare il contratto, volevo sapere se devo fare un ulteriore atto per il possesso della casa, e poter usufruire delle detrazioni fiscali (ristrutturazione edilizia 50% e risparmio energetico 55% fino a giugno 2013), oppure posso essere in regola anche senza risultare ancora possessore della casa. Grazie in anticipo

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Commenti su Si continua a parlare di bolla immobiliare di Matteo

Matteo — Sat, 04 May 2013 21:58:58 +0000

purtroppo dal 2008 che è stato scritto questo articolo, dove ovviamente nessuno poteva immaginare un tale calo delle compravendite, siamo ancora a discutere se la bolla scoppiata deve ancora sgonfiarsi del tutto. Dal mio punto di vista, come operatore di settore, credo che i prezzi continueranno ancora a scendere, e questo accadrà finché non si sblocca la situazione mutui, e dopo lo sblocco dobbiamo aspettare prima il rientro della fiducia di chi acquista e poi dopo un semestre o 1 anno si riparte. Sarà ancora lunga! purtroppo.

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Commenti su Consegna dell’immobile al preliminare: possesso o detenzione? di Assia

Assia — Sun, 31 Mar 2013 17:07:13 +0000

io e mio marito stiamo acquistando un box abbiamo già fatto il compromesso e faremo il rogito entro marzo 2013. il proprietario ci ha concesso il pagamento a rate ma non di entrare in possesso del bene, per gli aspetti penali della cosa, e non per mancanza di fiducia, ci ha detto.
mi chiedo se potremmo proporgli un contratto di comodato. secondo lei lo tutelerebbe? è un contratto possibile nel nostro caso?
grazie

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Commenti su Il diritto di prelazione dei coeredi. Chiariamo qualche dubbio di mariapia

mariapia — Thu, 28 Mar 2013 13:04:55 +0000

Egreggio signor Giuseppe,siamo 4 figli e nostro padre83enne vedovo ‚vuole risposarsi .Quali obblighi morali e materiali abbiamo nei confronti di questa donna?non andiamo molto daccordo con nostro padre per motivi di prepotenza ‚lui civuole obbligare a stare in casa loro per accudire lei. gli spetta oppure no?come dobbiamo comportarci . distinti saluti

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Commenti su Il diritto di prelazione dei coeredi. Chiariamo qualche dubbio di Salvo

Salvo — Sat, 23 Mar 2013 09:08:28 +0000

Egreggio signor Giuseppe,
I miei nonni sono deceduti e l’immobile dei miei nonni era gia stato messo all’asta giudiziaria ma ancora non è stato venduto.
Io mi sono trasferito in questo immobile portando la residenza con la mia compagnia e mio figlio.
Volevo sapre se metto in vendita l’mmobile e copro il debito di mia nonna con la banca devo dare la rimante parte dei soldi anche ai miei zii.
cordiali saluti.

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Commenti su Il diritto di prelazione dei coeredi. Chiariamo qualche dubbio di Maria

Maria — Wed, 20 Mar 2013 13:53:14 +0000

eredità di un appartamento fra 2 fratelli.Il problema è che uno vuol vendere la sua casa ( per il 50% per problemi di mutuo e familiari) e l’altro fratello no ( cioè non vuole nè comprare nè vendere): Come si risolve?
Ringrazio per la gentile risposta Maria

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Commenti su Consegna dell’immobile al preliminare: possesso o detenzione? di diego

diego — Mon, 18 Mar 2013 15:29:26 +0000

salve,ho stipulato un compromesso,ho dato le chiavi della casa prima di fare un rogito,adesso la persona non mi paga e sta nella mia casa...come faccio a mandarlo via..?il compromesso è scaduto in quando la persona non riesce ad avere il muto,mi occorerebbe sapere come agire per mandarlo fuoi di casa..?grazie mille.

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Commenti su Il diritto di prelazione dei coeredi. Chiariamo qualche dubbio di nicola1987

nicola1987 — Sun, 17 Mar 2013 19:41:37 +0000

buonasera Sig. Giuseppe,
Le chiedo cortesemente di dare risposta al mio quesito che e’ oggetto di forti attriti in famiglia.
nel 2003 muore mio padre e si apre regolare sucessione ereditaria sugli immobili che vengono cosi’ cointestati a me,mia madre e mia sorella.
nel 2007,senza minimamente avvisarmi,mia madre effettua un atto di CESSIONE CON OBBLIGO DI ASSISTENZA(cessione di proprieta’ in cambio di mantenimento e accudimento vita natural durante) cedendo la sua quota ereditata a mia sorella e mio cognato.
le domande che le chiedo sono le seguenti:
1)Nel mio caso specifico,posso esercitare il diritto di riscatto?
2)siamo ancora in tempo oggi,nel 2013 ad esercitare una tale richiesta o tale atto e’ gia’ prescritto?
nella speranza di un suo cortese chiarimento,
cordiali saluti

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Commenti su Qualche riflessione sulla nuova App del Gruppo Toscano di Anonimo

Anonimo — Fri, 15 Mar 2013 08:30:22 +0000

[...] Qualche riflessione sulla nuova App del Gruppo Toscano [...]

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