TRÓJMIASTO

Ceny mieszkań na wynajem. Opener 2019 z buta

2019-05-16T18:56:00.000+02:00

Opener już za 1,5 miesiąca. Karnet z polem namiotowym kosztuje 699 zł (4 dni), karnet bez pola 599 zł. Opener w Gdyni odbędzie się od 3 do 6 lipca. Sprawdźmy ceny noclegów od 3 do 7 lipca 2019 (4 noce).

Oferty dla 2 i 4 osób. Babie Doły i Obłuże

Mieszkania w pobliżu lotniska na Babich Dołach. Tak by dotrzeć spacerem.

Ostatnie mieszkanie na Babich Dołach - 50 m2 kosztuje 6000 zł. Można wybrać się w 4 osoby. 1500 zł za osobę, 325 zł za dobę od osoby. Mieszkanie w budynku z lat 50-tych, cegła, do spania duże łóżko i sofa. Ładnie urządzone. Bardzo blisko morze i dzika plaża. Wynajmowane na Booking.com od lipca 2018. Dodatkowa opłata za sprzątanie 120 zł.

Mapka Booking.com - mieszkania na Openera 2019. 16 maja 2019

Obłuże, mieszkanie na Zielonej 9 (błędnie oznaczone na mapce powyżej). Od nastu lat nieremontowane (tak wygląda). Wanna wygląda przyzwoicie. 38 m2, 1650 zł. Blok z wielkiej płyty. W opisie widok na morze, ale to morza z tego miejsca jest minimum 1,5 km. 200 zł od osoby za dobę.

Jest też 56 metrowe mieszkanie dla 4 osób za 8080 zł. Ładne osiedle, mieszkanie z tarasem, widok na park/ogród. Śpimy na dużym łóżku lub kanapie. 500 zł za osobę na dobę.

Wszystkie 3 obiekty nie mają ocen.

Video z ofertami Booking.com. Oksywie, Babie Doły, Obłuże - 4 oferty na nocleg podczas Opener Festival 2019 w dniach 3-6.08.2019.

Opener 2019 i spanie na Oksywiu

Na Oksywiu pozostał jeden obiekt. Pokoje gościnne Pocztacaffe. Słabe opinie, standard hostelowy z prywatną łazienką, obiekt do remontu (sądząc po komentarzach z 2018 roku). Cena za 3 osobowy pokój 1440 zł za 4 noce. 1920 zł za pokój z 4 miejscami do spania.

Mieszkania w Mechelinkach i Mostach

W górnej części mapy widać jeszcze kilka białych pinezek. Z Mechelinek, czy Mostów można dotrzeć do bramy festiwalu w Kosakowie. Mechelinki to gwarancja widoku na morze, a na pewno bliskości piaszczystej plaży. Są jeszcze mieszkania dla dwóch osób od 2500, przez 3150, 3750 po 4200 zł. Do tego apartament przy samej plaży dla 4 osób za 8000 zł za 4 noce.

Booking.com - mieszkania, pokoje, apartamenty na Openera - lipiec 2019. Lokalizacje: Mechelinki, Mosty, Rewa.

Rewa za 3-4 tys.

Rewa jest też bardzo ciekawą opcją. Z buta z Rewy do Kosakowa trochę jest. Szkoda, że Rewa, Mosty i Mechelinki nie są w strefie elektrycznych rowerów miejskich Mevo.

Pensjonaty na Oksywiu (Apartamenty Karolina) były po 100 zł od osoby. Pole namiotowe 40 zł od osoby za dobę. Takie oferty znikają bardzo szybko. Można zawsze pożyczyć kampery VW T 250 zł za dobę. Szczęśliwy ten, kto ma nad morzem znajomych lub rodzinę.

Do zobaczenia pod Main Stage!

Co z tym Mevo? Rowery elektryczne na minuty

2019-05-03T18:39:00.000+02:00

Trójmiasto, Puck, Wejherowo, Reda, Rumia, Pruszcz Gdański, Kartuzy, Somonino, Stężyca, Tczew - to obszar, na którym znajdziesz stacje rowerów. Mevo działa od 2019 roku. Błękitne rowery z napędem elektrycznym kosztują 10 groszy za minutę wypożyczenia.

Stacja Mevo w Rumi. Szkoda, że nie bliżej Portu Rumia.

Popyt zaskoczył Ojców miast

Na początku należy ściągnąć aplikację na telefon. Zarejestrować się, doładować minimum 10 zł i można ruszyć na polowanie. 3 maja 2019 na wielkim obszarze jest 1200 rowerów. Kaszuby i nadmorskie ścieżki rowerowe to raj na taką formę transportu. Brakowało takiej usługi. Dodatkowo rower elektryczny jest czymś nowym i ludzie są ciekawi tego doświadczenia. Efekt - słaba dostępność naładowanych rowerów. Stacje Mevo świecą pustkami. Operator zablokował możliwość rejestracji nowych użytkowników.

Aplikacja Mevo. Obszar działania systemu. Brakuje legendy. Niebieski obszar to strefa parkowania. Zostawiasz na stacji Mevo nic nie płacisz. Poza stacją Mevo, na niebieskim polu oznacza dopłatę 3 zł. Na czerwonym polu (Trójmiejski Park Krajobrazowy) zakładam, że parkować nie wolno. A ta zielona pinezka na Helu, to też mnie ciekawi. Ktoś porzucił tam Mewkę? Do wyjaśnienia w następnym odcinku.

Polowanie

9 rowerów na jednej stacji? Bogactwo. Nextbike, operator systemu zwiększa moce.

Dostępnych rowerów jest niewiele. Albo są w ruchu (wypożyczone) albo rozładowane. Dlatego tym większe szczęście, jak już znajdziesz wolny pojazd. Aplikacja umożliwia rezerwację roweru na 15 minut (pierwsze 5 minut za darmo, potem 10 groszy za minutę rezerwacji). Aplikacja pyta 4 razy, czy wypożyczasz. Jeśli są 3 rowery na stacji, to na miejscu możesz zdecydować, który wybierasz. Blokadę otwieramy po skanowaniu QR kodu na obudowie tylnego koła. Uwaga, czasem nie otwiera się od razu. Sprawdź, czy zamek nie jest zablokowany o szprychę. Wystarczy wówczas lekko przekręcić koło.

Jak się jeździ?

Mevo ma koszyk, 3 biegi (1-pod górkę), hamulce na kierownicy. Nie można zabierać pasażera, bo kara. Nie można przewozić w SKM, bo też kara.

Rower damka. Na początku regulujesz wysokość siodełka. Ruszasz, wrzucasz bieg (dobrze się rusza z dwójki). 20 km/h asfaltem przy szybkiej jeździe - średnia z 14 km na trasie Babia Doły - Rumia przed Dębogórze (50 minut = 5 zł). Za szybko nie pojedziesz, bo przy prędkości powyżej 24 km/h trzeba by bardzo szybko kręcić korbą, pedałować.

Siodełko jest wygodne, do profilu kierownicy trzeba się przyzwyczaić. Mnie bolały na początku nadgarstki. Dzwonek jest w pokrętle przy lewym gripie (uchwycie kierownicy). Obudowa tylnego koła z reklamą hałasuje przy nierównościach.

Endomondo i kurs z Mevo. 21,8 km/h średnio. Max 29 km/h z górki na Dębogórzu.

Mevo w działaniu. Jak hałasuje Mevo? Posłuchaj. Wiosenny las, wędrowiec, jednostka wojskowa.

Nie warto zjeżdżać z asfaltu. Większe muldy i od drgawek swędzą ramiona od spienionej w żyłach krwi :). Rower nie ma amortyzacji i jest ciężki.

Co warto zabrać na dłuższą wyprawę? Kask, okulary, bidon i plecak. To moja lista. No i kurtka z kapturem, wiatrówka.

Zamykanie, parkowanie

Wjeżdżasz na stację Mevo. Odstawiasz rower na nóżkę, w zasadzie dwie zintegrowane. Ręcznie, manualnie zamykasz blokadę tylnego koła. Niebieski cwancyk w dół, cyk. Usłyszysz silniczek blokady i zobaczysz zieloną diodę. Nie zamykasz roweru przez apkę. Czasem coś nie działa, dlatego warto mieć zapas baterii w telefonie, by zadzwonić na infolinię 24h/dobę. A i pamiętaj, że szprycha może przeszkadzać w zablokowaniu koła.

Usterki

Trafiło mi się:

Nie chciał się otworzyć. Skanowanie QR kodu i cisza.
Działał tylko 3 bieg
Przebita opona na starcie
Po kilku kilometrach przestał działać napęd elektryczny (i wtedy nie jest lekko)
Problem z zakończeniem wynajmu. Blokada nie zadziałała
Niewycentrowane koło (bujało podczas jazdy)
Element obudowy (plastikowa listwa) leżał obok

Dzwonisz wtedy na 48 58 350 20 20 lub bierzesz inny rower. Lub reset aplikacji i kolejne próby. Szerokiej drogi i uśmiechniętych ludzi dookoła :).

Las Dębogórze. Trasa z Rumi na Kazimierz i Dębogórze (wieś).

Babie Doły - mieszkania na wynajem i na sprzedaż

2016-07-11T17:53:00.002+02:00

Babie Doły. Dzielnica Gdyni położona nad Zatoką Gdańską. Z plaży Babie Doły można dojść do Mechelinek lub do Oksywia.

Mieszkania na wynajem:

47,5 m2, Gdynia ul. Ikara przy lesie i blisko skarpy - 1800 zł (czynsz + opłaty). Odlskoolowe meble, niezbyt nowocześnie, kineskopowy telewizor, wolne od 1 września 2016 - https://otodom.pl/oferta/mieszkanie-gdynia-babie-doly-ID30PPk.html

Mieszkania na sprzedaż:

34 m2, Gdynia ul. Ikara - 180.000 zł, kawalerka, opłaty miesięczne 370-470 zł w zależności od sezonu, dla 1-2 osób - http://dom.gratka.pl/tresc/397-67751369-pomorskie-gdynia-babie-doly-ikara.html

64,5 m2, Gdynia, ul. Ikara - 285.000 zł, cegła z 1950 roku, wysokość opłat nie podana, dla wielbicieli boazerii ściennej i widoku z parteru - http://dom.gratka.pl/tresc/397-67853521-pomorskie-gdynia-babie-doly-ikara.html

Najwięcej mieszkań na Babich Dołach znajduje się w blokach z wielkiej płyty (lata 70-80) oraz ceglanych kamienicach z lat 50 tych przy ulicach: Dedala i Ikara (niska cena za m2, ale bardzo wysokie ceny czynszu i opłat). Na ulicy Rybaków znajdują się zabudowania folwarczne z XIX wieku (mieszkania komunalne) oraz domy jednorodzinne z lat 90 (brak ofert sprzedaży i wynajmu). Przy ulicy Lotników (obok Szkoły Podstawowej nr 28) znajdują się mieszkania i doby z lat 80 i 90-tych.

Urokliwa dzielnica nad morzem, bez przelotowej drogi, las, działki, pola, sady, lotnisko, baza wojskowa, plaża i osada rybacka, kościół, działki, szkoła i przedszkole, brak Lidla i Biedronki.

Dodaj kolejne ogłoszenia w komentarzu. Zostaną dodane po moderacji

Nowe mieszkania od deweloperów 2016 | Gdynia Oksywie

2015-11-02T16:01:00.001+01:00

Lista deweloperów mających w ofercie nowe mieszkania. Tylko Gdynia. Lista pogrupowana według dzielnic. Mieszkania w trakcie budowy i gotowe w sprzedaży.

1. Gdynia Oksywie

Zamieszkaj na Oksywiu. W nowym mieszkaniu od dewelopera.
W tej dzielnicy znajdziesz: las, plażę, zabytkowy kościół z XII wieku, port wojenny. A życie blisko Biedronki pozwoli Ci oszczędzić kasę na wymarzone wakacje ;)

1.1 Inwestycja: Osiedle Gdyńskie
Deweloper: Allcon

Opis: Zabudowa wielorodzinna, osiedle w trakcie budowy. Mieszkania do odbioru w pierwszym kwartale 2016 roku. Przykładowa cena: 305 tys. zł za mieszkanie o powierzchni 51,50 m2. Strona www dewelopera z cennikiem i ofertą: http://www.allcon.pl/mieszkania/apartamenty/osiedle_gdynskie/tabela_mieszkan

1.2 Inwestycja: Komandorskie Wzgórze
Deweloper: Invest Komfort

Opis: Zabudowa wielorodzinna ekonomiczna. Invest Komfort słynie z wypasionych inwestycji, jak Sea Towers w gdyńskim porcie. A tutaj coś na kieszeń pracownika korporacji lub stoczniowych spółek portowych z średnią krajową + pensja żony. W trakcie budowy jest kolcek X, sześciopiętrowiec. Klucze do odebrania w trzecim kwartale 2016 roku. Przykładowe mieszkanie: http://www.investkomfort.pl/mieszkania/Gdynia,1/Komandorskie_Wzgorze,4/Plany_mieszkan,p8/Budynek_B,182/Pietro_VII,1000044/B183,7477. Wyszukiwarka mieszkań dewelopera: http://www.investkomfort.pl/wyszukiwarka.php

1.3 Inwestycja: Gdynia ul. Andaluzyjska
Deweloper: Dullek

Zabudowa wielorodzinna, budowa zakończona, według informacji na trojmiasto.pl są jeszcze nowe mieszkania w sprzedaży bezpośrednio od dewelopera. Ale domena dewelopera www.dullek.com.pl została wystawiona na sprzedaż, wygląda na to, że deweloper zakończył działalność.

Mieszkasz już na Andaluzyjskiej, Osiedlu Gdyńskim lub na Komandorskim Wzgórzu. Dodaj komentarz. Wrzuć opinię lub pytanie do innych.

* * *

Wkrótce inne dzielnice: Babie Doły, Obłuże, Chylonia, Grabówek, Pustki Cisowskie, Cisowa, Śródmieście, Orłowo, Redłowo, Dąbrowa, Karwiny, Witomino, Chwarzno-Wiczlino, Chwarzno, Działki Leśne, Wielki Kack, Wzgórze Św. Maksymiliana, Leszczynki, Mały Kack.

W sąsiedztwie Gdyni: Gmina Kosakowo, Miasto Rumia, Gmina Wejherowo, Gmina Szemud, Gmina Żukowo, Miasto Gdańsk, Miasto Sopot, Zatoka Pucka.

Jak Działa Gruntowa Pompa Ciepła? - VIDEO

2013-10-01T01:41:00.002+02:00

Gruntowa pompa ciepła potrafi zapewnić 75% zapotrzebowania domu na energię. Wykorzystuje ona energię słoneczną zakumulowaną w ziemi. Jak działa gruntowa pompa ciepła? Obejrzyj filmy.

Z cyklu: Odnawialne Źródła Energii w Polsce

Zasada działania gruntowej pompy ciepła

YouTube - Jak działa pompa ciepła? Produkcja: TVP INFO 2012.

Czego dowiesz się z filmu?

Kolektor może być poziomy (dla domu 180 m2 niezbędna jest niezabudowana i nieporośnięta drzewami działka o powierzchni 800 m2, najlepszy jest grunt gęsty i mokry),

Albo pionowy (jest wydajniejszy, do uzyskania 10 kW mocy grzewczej jest potrzebny odwiert o głębokości 200 m albo np. 5 odwiertów po 40 m oddalonych od siebie o 7 m),

Kolektor wypełniony jest 30% roztworem glikolu,

Roztwór glikolu o temperaturze 4°C przekazuje ciepło czynnikowi chłodniczemu R404.

Pary czynnika R404 trafiają do sprężarki, gdzie nagrzewają się do 60 stopni.

W wymienniku oddają ciepło wodzie trafiającej do kranów i grzejników.

Drugi film o tajemnicy działania pompy ciepła

YouTube - Jak działa pompa ciepła? Produkcja: Polsat 2008.

Budowa pompy ciepła

Kolektor (rura polietylenowa 40 mm wypełniona glikolem, dolne źródło),
Wymienniki ciepła,
Pompy obiegowe dolnego i górnego źródła,
Sprężarka,
Zawór rozprężny,
Mikroprocesor,
Gaz chłodniczy,
Filtr,
Miedziane rurki lutowane srebrem,
Ogrzewanie podłogowe (górne źródło).

Ciepły dom. Zdjęcie www.archideon.pl

Na koniec

Pompa ciepła nie wymaga kotłowni, ani komina. Emituje dźwięk podobny do domowej chłodziarki. Koszt instalacji (odwiert + pompa + instalacja oc) dla domu o powierzchni 180 m2, to około 60 tysięcy złotych.

Koszt eksploatacji pompy cieplnej w sezonie grzewczym = 550 zł/mc przy domu 200 m2. Zobacz: Murator.

Optymalnie, gdy pompa ciepła pobiera prąd podczas drugiej taryfy (w nocy i między 13 i 15).

Sprawdź, po ilu latach zwróci się inwestycja w pompę ciepła

Po Ilu Latach Zwróci Się - Pompa Ciepła, Kolektory Słoneczne...

2013-10-01T00:03:00.000+02:00

Odnawialne źródła energii nie mogą doczekać się swojej ustawy. Polacy nadal nie mogą sprzedawać nadmiaru energii do sieci. Nie doczekaliśmy się także zachęt do budowy mikroelektrowi i przejścia na zieloną energię.

Rysunek techniczny - działania pompy ciepła. Link do zasobów sieciowych - pompa ciepła jpg

Dopłaty do kolektorów - nie takie atrakcyjne

Program dopłat Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej do kolektorów słonecznych (45%) przez nie jest idealny.

Oto jeden z wielu podobnych komentarzy na ten temat:

@ Kubek: Twoja kalkulacja dotycząca tej ściemy z dofinansowaniem jest super, ale moim zdaniem nie uwzględniłeś jeszcze wszystkich kosztów dodatkowych. W moim przypadku wymagane było przygotowanie dodatkowej dokumentacji technicznej, za którą wykonawca zażyczył sobie dodatkowo ok. 500 zł. Prowizja banku: 5%. Podatek od dotacji: jak jesteś w wyższej grupie podatkowej, to płacisz nie 18, a 30%. I jeszcze jak nie masz czasu biegać po rózne papiery do weryfikacji zdolności kredytowej to można przelać bankowi gotówkę na zabezpieczenie kredytu. W wysokości przekraczającej kwotę kredytu, i na rachunek nieoprocentowany. Czyli dodatkowy koszt - utraty odsetek. W efekcie dotacją dzielą się między sobą bank udzielający kredytu (prowizja 5%, złodziejskie oprocentowanie WIBOR + 6%) oraz urząd skarbowy (PIT, 30% dotacji).

Forum Bankier.pl (http://www.bankier.pl/forum/temat_re-kolektory-sloneczne-w-domu-jak-uzyskac-doplate,12388100.html).

Statystyki 2013 - Zielona Energia w Polsce

Według Instytutu Energii Odnawialnej (IEO) w Polsce jest zainstalowanych:

120 000 kolektorów słonecznych o średniej mocy 7 kW,
10 000 gruntowych pomp ciepła o średniej mocy 10 kW,
3000 elektrowni wiatrowych o średniej mocy 3 kW,
129 systemów fotowoltanicznych o średniej mocy 3 kW.

Domy na osiedlu Wzgórze Raduni w Straszynie koło Gdańska. Źródło +Wzgórze Raduni - Domy w Straszynie obok Gdańska

Po ilu latach zwróci się inwestycja w odnawialne źródła energii - symulacja

W tej symulacji IEO podaje zwrot z inwestycji w stosunku do instalacji z kotłem gazowym, który jest najpopularniejszym źródłem energii w Europie (45% gospodarstw domowych).

Zakładając, że mikroinstalacja ma moc 10-40 kW możemy przyjąć taki okres zwrotu:

15 lat - instalacje fotowoltaniczne,
19 lat - elektrownie wiatrowe,
15 lat - kolektory słoneczne,
18 lat - gruntowe pompy ciepła.

W przypadku mikroinstalacji o mocy poniżej 10 kW okres zwrotu wydłuży się odpowiednio do 18, 20+, 17, 20+ lat.

Jak pokazują badania TNS OBOP, taki zwrot z inwestycji nie jest do zaakceptowania przez więcej niż 97% Polaków.

11% osób jest skłonnych czekać na zwrot z inwestycji w odnawialne źródła energii dłużej niż 6 lat,
3% osób jest skłonnych czekać na zwrot z inwestycji dłużej niż 10 lat.

Ile kosztują i jak działają najpopularniejsze systemy do pozyskiwania energii z źródeł odnawialnych?

Pompa ciepła - jak działa, ile kosztuje, po jakim czasie zwraca się inwestycja?
Kolektory słoneczne (w przygotowaniu).
Turbina wiatrowa (w przygotowaniu).
Ogniwa fotowoltaniczne (w przygotowaniu).

Zobacz także: ciekawy program BOŚ. Dom za darmo, czyli "Samospłacający się dom" z mikroelektrownią słoneczną.

Inspiracja: Urszula Szyperska - "Zamieszkać w elektrowni", Polityka nr 32 (2919) z 7.08.2013, s. 41

Kredyt Mieszkanie Dla Młodych - Dopłaty 10%, 15% | Ile Można Zyskać?

2013-09-27T00:16:00.004+02:00

Ile można zaoszczędzić na kredycie Mieszkanie dla młodych? Państwo dopłaca do 50 m2. Singlom i parom bezdzietnym przysługuje 10% ulgi. Osobom samotnie wychowującym dziecko lub dzieci przysługuje dopłata w wysokości 15% ceny 50-metrowego lokalu mieszkalnego.

I tak rodzina 2+2 z Gdańska może liczyć maksymalnie na 42 887,63 zł dopłaty za zakup mieszkania do 75 m2 lub domu do 100 m2.

Mieszkania o powierzchni do 85 m2 i domy do 110 m2 przysługują rodzinom z trójką

lub większą liczbą dzieci.

Ulga 10% przysługuje bezdzietnym singlom i parom. Ulga 15% przysługuje osobom samotnym i parom z dzieckiem lub dziećmi. Jeśli w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania lub domu narodzi się trzecie lub kolejne dziecko, to rodzina może liczyć na dodatkową dopłatę w wysokości kolejnych 5% ceny mieszkania.

Średnia dopłata wyniesie 20 tys. zł. Roczny budżet programu powinien wystarczyć na 35 tys. kredytów. Jeśli w danym roku będzie więcej wniosków niż pieniędzy na MDM, to banki wstrzymają akcję kredytową do początku kolejnego roku.

Tabela: Część 1 | Część 2 | Część 3

	x wskaźnik 1,1 = limit za m2	Maksymalna cena 50 m2 = podstawa obliczenia odpłat w MDM	Dopłata MDM 10%	Dopłata MDM 15%	Maksymalna cena mieszkania - 75 m2	Maksymalna cena mieszkania - 85 m2	Maksymalna cena domu 100 m2	Maksymalna cena domu 100 m3
woj. dolnośląskie	4 009,50 zł	200 475,00 zł	20 047,50 zł	30 071,25 zł	300 712,50 zł	340 807,50 zł	400 950,00 zł	441 045,00 zł
Wrocław	5 064,40 zł	253 220,00 zł	25 322,00 zł	37 983,00 zł	379 830,00 zł	430 474,00 zł	506 440,00 zł	557 084,00 zł
gminy sąsiadujące z Wrocławiem	4 536,95 zł	226 847,50 zł	22 684,75 zł	34 027,13 zł	340 271,25 zł	385 640,75 zł	453 695,00 zł	499 064,50 zł
woj. kujawsko-pomorskie	4 129,40 zł	206 470,00 zł	20 647,00 zł	30 970,50 zł	309 705,00 zł	350 999,00 zł	412 940,00 zł	454 234,00 zł
Bydgoszcz	5 424,10 zł	271 205,00 zł	27 120,50 zł	40 680,75 zł	406 807,50 zł	461 048,50 zł	542 410,00 zł	596 651,00 zł
Toruń	5 424,10 zł	271 205,00 zł	27 120,50 zł	40 680,75 zł	406 807,50 zł	461 048,50 zł	542 410,00 zł	596 651,00 zł
gminy sąsiadujące z Bydgoszczą i Wrocławiem	4 776,75 zł	238 837,50 zł	23 883,75 zł	35 825,63 zł	358 256,25 zł	406 023,75 zł	477 675,00 zł	525 442,50 zł
woj. lubelskie	3 040,49 zł	152 024,40 zł	15 202,44 zł	22 803,66 zł	228 036,60 zł	258 441,48 zł	304 048,80 zł	334 453,68 zł
Lublin	4 255,60 zł	212 779,88 zł	21 277,99 zł	31 916,98 zł	319 169,81 zł	361 725,79 zł	425 559,75 zł	468 115,73 zł
gminy sąsiadujące z Lublinem	3 648,04 zł	182 402,14 zł	18 240,21 zł	27 360,32 zł	273 603,21 zł	310 083,63 zł	364 804,28 zł	401 284,70 zł
woj. lubuskie	3 916,00 zł	195 800,00 zł	19 580,00 zł	29 370,00 zł	293 700,00 zł	332 860,00 zł	391 600,00 zł	430 760,00 zł
Gorzów Wielkopolski	4 252,05 zł	212 602,50 zł	21 260,25 zł	31 890,38 zł	318 903,75 zł	361 424,25 zł	425 205,00 zł	467 725,50 zł
Zielona Góra	4 252,05 zł	212 602,50 zł	21 260,25 zł	31 890,38 zł	318 903,75 zł	361 424,25 zł	425 205,00 zł	467 725,50 zł
gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlk. i Zieloną Górą	4 084,03 zł	204 201,25 zł	20 420,13 zł	30 630,19 zł	306 301,88 zł	347 142,13 zł	408 402,50 zł	449 242,75 zł
woj. łódzkie	3 863,20 zł	193 160,00 zł	19 316,00 zł	28 974,00 zł	289 740,00 zł	328 372,00 zł	386 320,00 zł	424 952,00 zł
Łódź	5 086,40 zł	254 320,00 zł	25 432,00 zł	38 148,00 zł	381 480,00 zł	432 344,00 zł	508 640,00 zł	559 504,00 zł
gminy sąsiadujące z Łodzią	4 474,80 zł	223 740,00 zł	22 374,00 zł	33 561,00 zł	335 610,00 zł	380 358,00 zł	447 480,00 zł	492 228,00 zł
woj. małopolskie	4 248,20 zł	212 410,00 zł	21 241,00 zł	31 861,50 zł	318 615,00 zł	361 097,00 zł	424 820,00 zł	467 302,00 zł
Kraków	4 888,40 zł	244 420,00 zł	24 442,00 zł	36 663,00 zł	366 630,00 zł	415 514,00 zł	488 840,00 zł	537 724,00 zł
gminy sąsiadujące z Krakowem	4 568,30 zł	228 415,00 zł	22 841,50 zł	34 262,25 zł	342 622,50 zł	388 305,50 zł	456 830,00 zł	502 513,00 zł
woj. mazowieckie	3 836,25 zł	191 812,50 zł	19 181,25 zł	28 771,88 zł	287 718,75 zł	326 081,25 zł	383 625,00 zł	421 987,50 zł
Warszawa	6 095,65 zł	304 782,50 zł	30 478,25 zł	45 717,38 zł	457 173,75 zł	518 130,25 zł	609 565,00 zł	670 521,50 zł
gminy sąsiadujące z Warszawą	4 603,50 zł	230 175,00 zł	23 017,50 zł	34 526,25 zł	345 262,50 zł	391 297,50 zł	460 350,00 zł	506 385,00 zł
woj. opolskie	3 585,45 zł	179 272,50 zł	17 927,25 zł	26 890,88 zł	268 908,75 zł	304 763,25 zł	358 545,00 zł	394 399,50 zł
Opole	3 914,35 zł	195 717,50 zł	19 571,75 zł	29 357,63 zł	293 576,25 zł	332 719,75 zł	391 435,00 zł	430 578,50 zł
gminy sąsiadujące z Opolem	3 749,90 zł	187 495,00 zł	18 749,50 zł	28 124,25 zł	281 242,50 zł	318 741,50 zł	374 990,00 zł	412 489,00 zł
woj. podkarpackie	3 246,10 zł	162 305,00 zł	16 230,50 zł	24 345,75 zł	243 457,50 zł	275 918,50 zł	324 610,00 zł	357 071,00 zł
Rzeszów	4 227,30 zł	211 365,00 zł	21 136,50 zł	31 704,75 zł	317 047,50 zł	359 320,50 zł	422 730,00 zł	465 003,00 zł
gminy sąsiadujące z Rzeszowem	3 736,70 zł	186 835,00 zł	18 683,50 zł	28 025,25 zł	280 252,50 zł	317 619,50 zł	373 670,00 zł	411 037,00 zł
woj. podlaskie	3 722,95 zł	186 147,50 zł	18 614,75 zł	27 922,13 zł	279 221,25 zł	316 450,75 zł	372 295,00 zł	409 524,50 zł
Białystok	4 347,75 zł	217 387,50 zł	21 738,75 zł	32 608,13 zł	326 081,25 zł	369 558,75 zł	434 775,00 zł	478 252,50 zł
gminy sąsiadujące z Białymstokiem	4 035,35 zł	201 767,50 zł	20 176,75 zł	30 265,13 zł	302 651,25 zł	343 004,75 zł	403 535,00 zł	443 888,50 zł
woj. pomorskie	4 725,05 zł	236 252,50 zł	23 625,25 zł	35 437,88 zł	354 378,75 zł	401 629,25 zł	472 505,00 zł	519 755,50 zł
Gdańsk	5 718,35 zł	285 917,50 zł	28 591,75 zł	42 887,63 zł	428 876,25 zł	486 059,75 zł	571 835,00 zł	629 018,50 zł
gminy sąsiadujące z Gdańskiem	5 221,70 zł	261 085,00 zł	26 108,50 zł	39 162,75 zł	391 627,50 zł	443 844,50 zł	522 170,00 zł	574 387,00 zł
woj. śląskie	3 859,90 zł	192 995,00 zł	19 299,50 zł	28 949,25 zł	289 492,50 zł	328 091,50 zł	385 990,00 zł	424 589,00 zł
Katowice	4 678,85 zł	233 942,50 zł	23 394,25 zł	35 091,38 zł	350 913,75 zł	397 702,25 zł	467 885,00 zł	514 673,50 zł
gminy sąsiadujące z Katowicami	4 269,38 zł	213 468,75 zł	21 346,88 zł	32 020,31 zł	320 203,13 zł	362 896,88 zł	426 937,50 zł	469 631,25 zł
woj. świętokrzyskie	3 056,92 zł	152 846,10 zł	15 284,61 zł	22 926,92 zł	229 269,15 zł	259 838,37 zł	305 692,20 zł	336 261,42 zł
Kielce	4 515,21 zł	225 760,43 zł	22 576,04 zł	33 864,06 zł	338 640,64 zł	383 792,72 zł	451 520,85 zł	496 672,94 zł
gminy sąsiadujące z Kielcami	3 668,31 zł	183 415,32 zł	18 341,53 zł	27 512,30 zł	275 122,98 zł	311 806,04 zł	366 830,64 zł	403 513,70 zł
woj. warmińsko-mazurskie	3 554,65 zł	177 732,50 zł	17 773,25 zł	26 659,88 zł	266 598,75 zł	302 145,25 zł	355 465,00 zł	391 011,50 zł
Olsztyn	4 557,30 zł	227 865,00 zł	22 786,50 zł	34 179,75 zł	341 797,50 zł	387 370,50 zł	455 730,00 zł	501 303,00 zł
gminy sąsiadujące z Olsztynem	4 055,98 zł	202 798,75 zł	20 279,88 zł	30 419,81 zł	304 198,13 zł	344 757,88 zł	405 597,50 zł	446 157,25 zł
woj. wielkopolskie	3 674,00 zł	183 700,00 zł	18 370,00 zł	27 555,00 zł	275 550,00 zł	312 290,00 zł	367 400,00 zł	404 140,00 zł
Poznań	5 390,00 zł	269 500,00 zł	26 950,00 zł	40 425,00 zł	404 250,00 zł	458 150,00 zł	539 000,00 zł	592 900,00 zł
gminy sąsiadujące z Poznaniem	4 408,80 zł	220 440,00 zł	22 044,00 zł	33 066,00 zł	330 660,00 zł	374 748,00 zł	440 880,00 zł	484 968,00 zł
woj. zachodniopomorskie	3 976,50 zł	198 825,00 zł	19 882,50 zł	29 823,75 zł	298 237,50 zł	338 002,50 zł	397 650,00 zł	437 415,00 zł
Szczecin	4 180,00 zł	209 000,00 zł	20 900,00 zł	31 350,00 zł	313 500,00 zł	355 300,00 zł	418 000,00 zł	459 800,00 zł
gminy sąsiadujące ze Szczecinem	4 078,25 zł	203 912,50 zł	20 391,25 zł	30 586,88 zł	305 868,75 zł	346 651,25 zł	407 825,00 zł	448 607,50 zł

Tabela: Część 1 | Część 2 | Część 3

Bank Gospodarstwa Krajowego podpisze umowy z bankami, które będą oferowały wsparcie finansowe w ramach programu "Mieszkanie dla młodych". Lista banków będzie dostępna na stronie http://www.bgk.com.pl/.

Zdjęcie +Wzgórze Raduni - Domy w Straszynie obok Gdańska

Wnioski o wsparcie udzielane w ramach programu MDM będzie można składać w bankach od 1 stycznia 2014 r. do 30 września 2018 r.

Więcej na ten temat:
Wskaźniki odtworzeniowe kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych na rok 2013
MDM limity 2014
Co to jest MDM?

MDM limity 2014 - Kredyt Mieszkanie Dla Młodych

2013-09-26T17:22:00.003+02:00

Tabela przedstawia limity cen 1 m2 mieszkania w programie Mieszkanie dla młodych (MDM).

Na przykład we Wrocławiu można kupić mieszkanie za maksymalnie 5064 zł za metr kwadratowy. A w gminach które sąsiadują z Wrocławiem limit wynosi 4536 zł. W innych gminach województwa dolnośląskiego cena za metr kwadratowy nowego mieszkania lub domu nie może przekroczyć 4009 zł.

Tabela: Część 1 | Część 2 | Część 3

	Średni koszt odtworzenia dla 2 okresów	Warunek 120% ceny dla gmin sąsiadujących z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa	x wskaźnik 1,1 = limit ceny za 1 m2	Maksymalna cena 50 m2 = podstawa obliczenia odpłat w MDM
woj. dolnośląskie	3 645,00 zł		4 009,50 zł	200 475,00 zł
Wrocław	4 604,00 zł		5 064,40 zł	253 220,00 zł
gminy sąsiadujące z Wrocławiem	4 124,50 zł		4 536,95 zł	226 847,50 zł
woj. kujawsko-pomorskie	3 754,00 zł		4 129,40 zł	206 470,00 zł
Bydgoszcz	4 931,00 zł		5 424,10 zł	271 205,00 zł
Toruń	4 931,00 zł		5 424,10 zł	271 205,00 zł
gminy sąsiadujące z Bydgoszczą i Wrocławiem	4 342,50 zł	4 504,80 zł	4 776,75 zł	238 837,50 zł
woj. lubelskie	2 764,08 zł		3 040,49 zł	152 024,40 zł
Lublin	3 868,73 zł		4 255,60 zł	212 779,88 zł
gminy sąsiadujące z Lublinem	3 316,40 zł		3 648,04 zł	182 402,14 zł
woj. lubuskie	3 560,00 zł		3 916,00 zł	195 800,00 zł
Gorzów Wielkopolski	3 865,50 zł		4 252,05 zł	212 602,50 zł
Zielona Góra	3 865,50 zł		4 252,05 zł	212 602,50 zł
gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlk. i Zieloną Górą	3 712,75 zł		4 084,03 zł	204 201,25 zł
woj. łódzkie	3 512,00 zł		3 863,20 zł	193 160,00 zł
Łódź	4 624,00 zł		5 086,40 zł	254 320,00 zł
gminy sąsiadujące z Łodzią	4 068,00 zł		4 474,80 zł	223 740,00 zł
woj. małopolskie	3 862,00 zł		4 248,20 zł	212 410,00 zł
Kraków	4 444,00 zł		4 888,40 zł	244 420,00 zł
gminy sąsiadujące z Krakowem	4 153,00 zł		4 568,30 zł	228 415,00 zł
woj. mazowieckie	3 487,50 zł		3 836,25 zł	191 812,50 zł
Warszawa	5 541,50 zł		6 095,65 zł	304 782,50 zł
gminy sąsiadujące z Warszawą	4 514,50 zł	4 185,00 zł	4 603,50 zł	230 175,00 zł
woj. opolskie	3 259,50 zł		3 585,45 zł	179 272,50 zł
Opole	3 558,50 zł		3 914,35 zł	195 717,50 zł
gminy sąsiadujące z Opolem	3 409,00 zł		3 749,90 zł	187 495,00 zł
woj. podkarpackie	2 951,00 zł		3 246,10 zł	162 305,00 zł
Rzeszów	3 843,00 zł		4 227,30 zł	211 365,00 zł
gminy sąsiadujące z Rzeszowem	3 397,00 zł		3 736,70 zł	186 835,00 zł
woj. podlaskie	3 384,50 zł		3 722,95 zł	186 147,50 zł
Białystok	3 952,50 zł		4 347,75 zł	217 387,50 zł
gminy sąsiadujące z Białymstokiem	3 668,50 zł		4 035,35 zł	201 767,50 zł
woj. pomorskie	4 295,50 zł		4 725,05 zł	236 252,50 zł
Gdańsk	5 198,50 zł		5 718,35 zł	285 917,50 zł
gminy sąsiadujące z Gdańskiem	4 747,00 zł		5 221,70 zł	261 085,00 zł
woj. śląskie	3 509,00 zł		3 859,90 zł	192 995,00 zł
Katowice	4 253,50 zł		4 678,85 zł	233 942,50 zł
gminy sąsiadujące z Katowicami	3 881,25 zł		4 269,38 zł	213 468,75 zł
woj. świętokrzyskie	2 779,02 zł		3 056,92 zł	152 846,10 zł
Kielce	4 104,74 zł		4 515,21 zł	225 760,43 zł
gminy sąsiadujące z Kielcami	3 441,88 zł	3 334,82 zł	3 668,31 zł	183 415,32 zł
woj. warmińsko-mazurskie	3 231,50 zł		3 554,65 zł	177 732,50 zł
Olsztyn	4 143,00 zł		4 557,30 zł	227 865,00 zł
gminy sąsiadujące z Olsztynem	3 687,25 zł		4 055,98 zł	202 798,75 zł
woj. wielkopolskie	3 340,00 zł		3 674,00 zł	183 700,00 zł
Poznań	4 900,00 zł		5 390,00 zł	269 500,00 zł
gminy sąsiadujące z Poznaniem	4 120,00 zł	4 008,00 zł	4 408,80 zł	220 440,00 zł
woj. zachodniopomorskie	3 615,00 zł		3 976,50 zł	198 825,00 zł
Szczecin	3 800,00 zł		4 180,00 zł	209 000,00 zł
gminy sąsiadujące ze Szczecinem	3 707,50 zł		4 078,25 zł	203 912,50 zł

Tabela: Część 1 | Część 2 | Część 3

Zdjęcie Archideon - Wzgórze Raduni w Straszynie. Źródło: Facebook - domy.

Zobacz:
Wskaźnik Przeliczeniowy Kosztu Odtworzenia 1 m2

Wskaźnik Przeliczeniowy Kosztu Odtworzenia 1 m2 - TABELA 2013

2013-09-26T17:08:00.000+02:00

Wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. ogłaszane przez poszczególnych wojewodów. Tabela prezentuje wszystkie województwa i miasta będą siedzibą wojewody lub sejmiku województwa.

Limity cenowe obowiązujące w pierwszym kwartale 2014 r. będą znane na początku października 2013. Na kolejnych częściach tabeli zobaczysz, jak kształtowałyby się limity cen za m2 mieszkań dostępnych w programie "Mieszkanie dla młodych".

Tabela: Część 1 | Część 2 | Część 3

	1.04.2013 - 30.09.2013	1.07.2013 - 31.12.2013	1.10.2012 - 31.03.2013	1.01.2013 - 30.06.2013
woj. dolnośląskie	3 668,00 zł		3 622,00 zł
Wrocław	4 249,00 zł		4 959,00 zł

woj. kujawsko-pomorskie	3 302,00 zł		4 206,00 zł
Bydgoszcz	4 020,00 zł		5 842,00 zł
Toruń	4 020,00 zł		5 842,00 zł

woj. lubelskie	2 690,53 zł		2 837,63 zł
Lublin	3 857,23 zł		3 880,22 zł

woj. lubuskie	3 576,00 zł		3 544,00 zł
Gorzów Wielkopolski	3 865,00 zł		3 866,00 zł
Zielona Góra	3 865,00 zł		3 866,00 zł

woj. łódzkie	3 497,00 zł		3 527,00 zł
Łódź	4 598,00 zł		4 650,00 zł

woj. małopolskie	3 858,00 zł		3 866,00 zł
Kraków	4 452,00 zł		4 436,00 zł

woj. mazowieckie	3 471,00 zł		3 504,00 zł
Warszawa	5 405,00 zł		5 678,00 zł

woj. opolskie	3 511,00 zł		3 008,00 zł
Opole	3 819,00 zł		3 298,00 zł

woj. podkarpackie	2 948,00 zł		2 954,00 zł
Rzeszów	3 839,00 zł		3 847,00 zł

woj. podlaskie	3 188,00 zł		3 581,00 zł
Białystok	3 835,00 zł		4 070,00 zł

woj. pomorskie		4 194,00 zł		4 397,00 zł
Gdańsk		5 219,00 zł		5 178,00 zł

woj. śląskie	3 516,00 zł		3 502,00 zł
Katowice	4 262,00 zł		4 245,00 zł

woj. świętokrzyskie	2 785,95 zł		2 772,09 zł
Kielce	4 114,97 zł		4 094,50 zł

woj. warmińsko-mazurskie	3 362,00 zł		3 101,00 zł
Olsztyn	4 255,00 zł		4 031,00 zł

woj. wielkopolskie	3 220,00 zł		3 460,00 zł
Poznań	4 820,00 zł		4 980,00 zł

woj. zachodniopomorskie	3 559,00 zł		3 671,00 zł
Szczecin	3 800,00 zł		3 800,00 zł

Tabela: Część 1 | Część 2 | Część 3

Zdjęcie z osiedla Wzgórze Raduni w Straszynie. Źródło: Pinterest

Limity MDM

Na podstawie tych wartości będą ustalane limity cen za metr kwadratowy w programie Mieszkanie dla młodych. MDM rusza 1 stycznia 2014 roku. Jest to oferta dla osób urodzonych w 1979 roku i później.

Więcej na ten temat:

MDM limity 2014 cen za m2

Mieszkanie dla młodych - warunki, zasady

Kredyt Mieszkanie dla młodych MDM - limity | Gdańsk, Wrocław, Kraków

2013-09-26T14:29:00.002+02:00

1 stycznia 2014 roku wejdzie w życie program Mieszkanie dla młodych (MDM). To rządowa oferta dla osób do 35 roku życia, które zamierzają kupić pierwsze mieszkanie lub dom.

Nad ustawą pracują w tej chwili dwie Komisje sejmowe: Infrastruktury i Finansów Publicznych. Wiadomo, że tak jak w przypadku Rodziny na swoim, w MDM będzie limit. W przypadku wielu miast tylko zakup mieszkań najtańszych będzie kwalifikował kupującego do programu Mieszkanie dla młodych.

MDM - dla kogo?
Koniec ulgi remontowo-budowlanej

Money.pl i Gazeta Prawna na podstawie danych od deweloperów i MTBiGM (Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej) przygotowało kalkulację limitów cen za metr kwadratowy dla największych miast.

Mieszkanie dla młodych

limity ceny mieszkania wg miast

Gdańsk

5198,5 zł /m2 x 1,1 = 5718,35 zł /m2

Warszawa

5541,50 zł /m2 x 1,1 = 6095,65 zł /m2

Wrocław

4604 zł /m2 x 1,1 = 5064,4 zł /m2

Katowice

4253,50 zł /m2 x 1,1 = 4678,85 zł /m2

Kraków

4444 zł /m2 x 1,1 = 4888,40 zł /m2

Łódź

4624 zł /m2 x 1,1 = 5086,4 zł /m2

Poznań

4900 zł /m2 x 1,1 = 5390 zł /m2

Lublin

386873 zł /m2 x 1,1 = 4255,6 zł /m2

Szczecin

3800 zł /m2 x 1,1 = 4180 zł /m2

Bydgoszcz

4931 zł /m2 x 1,1 = 5424,1 zł /m2

Kielce

4104,74 zł /m2 x 1,1 = 4515,21 zł /m2

Olsztyn

4143 zł /m2 x 1,1 = 4557,3 zł /m2

Rzeszów

3843 zł /m2 x 1,1 = 4227,3 zł /m2

Białystok

3952,5 zł /m2 x 1,1 = 4347,75 zł /m2

Gorzów Wielkopolski

3865,5 zł /m2 x 1,1 = 4252,05 zł /m2

Opole

3558,5 zł /m2 x 1,1 = 3914,35 zł /m2

Sprawdź, ile średnio 1 m² w wyżej wymienionych miastach.

Sprzewdź wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w największych miastach i wszystkich województwach

Mieszkańcom Krakowa (średnia cena 1 m2 a ryku pierwotnym = 6800 zł), Warszawy (śr. cena 1 m2 = 8100 zł) i Wrocławia (śr. cena 1 m2 = 5700 zł) będzie najtrudniej znaleźć mieszkanie spełniające warunki Mieszkania dla młodych. Dla nich pozostanie kilka procent mieszkań oferowanych przez deweloperów na obrzeżach miast.

Foto - dom modelowy Wzgórze Raduni. Źródło: www.facebook.com/wzgorzeraduni

Jak wyliczyć limit ceny 1 m² powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania, które ma być objęte finansowym wsparciem w ramach programu MDM?

Limit ceny 1 m² = Średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych x 1,1

Wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ogłasza wojewoda.

Koniec Ulgi Remontowo-Budowlanej - Zwrot VAT tylko do końca 2013 roku

2013-09-26T00:35:00.000+02:00

Od stycznia 2014 roku Polacy nie będą mogli odliczyć VAT-u za materiały budowlane kupione na remont mieszkania lub domu. Kto się pośpieszy, to jeszcze w 2013 roku może zaoszczędzić 14 tys. zł.

Podstawa prawna do ulgi remontowo-budowlanej przy rozliczaniu podatku VAT

Ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177 poz. 1468 ze zm.) jest adresowana do osób fizycznych nie będących płatnikami VAT.

Fiskus zwraca różnicę między stawką 23% i 8% VAT za materiały budowlane, które po 1 maja 2004 roku obłożono wyższą stawką.

Od jakich materiałów budowlanych możemy doliczyć VAT?

Zwrot VAT nie obejmuje np. gwoździ, wkrętów, kołków rozporowych, farb i lakierów.

Obejmuje natomiast:

Okna i drzwi, ościeżnice i progi drewniane
Tapety papierowe i inne okładziny ścienne
Gotowe kleje i inne gotowe spoiwa w opakowaniach o masie powyżej 1 kg
Rury, przewody i węże oraz ich osprzęt z tworzyw sztucznych
Wyroby sanitarne ceramiczne
Płytki ceramiczne (ścienne, podłogowe, kafle itp.) i płyty chodnikowe
Cegły, dachówki i pozostałe ceramiczne materiały budowlane
Cement, wapno i gips
Wyroby z betonu i gipsu
Wełna mineralna luzem i wyroby izolacji termicznej i akustycznej z wełny mineralnej
Kątowniki, kształtowniki i profile ze stali niestopowej
Budynki prefabrykowane z metalu
Grzejniki nieelektryczne i ich części z żeliwa i stali
Kotły centralnego ogrzewania
Zamki w rodzaju używanych do drzwi i wiele innych produktów.

Pełna lista znajduje się w:

Załączniku do obwieszczenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 30 grudnia 2005 r. (Dz. Urz. MTiB Nr 1, poz. 1), WYKAZ MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH, KTÓRE DO DNIA 30 KWIETNIA 2004 R. BYŁY OPODATKOWANE STAWKĄ PODATKU OD TOWARÓW I USŁUG W WYSOKOŚCI 7%, A OD DNIA 1 MAJA 2004 R. SĄ OPODATKOWANE PODATKIEM VAT.

Foto - Straszyn, Juszkowo Chabrowa 33. Bliźniak w budowie. Autor - +Wzgórze Raduni - Domy w Straszynie obok Gdańska

Ekipa remontowa potrzebna na gwałt

W całej Polsce trwa sezon na prace remontowe i rozbudowę lokali mieszkalnych oraz domów. Adaptację poddaszy i budowę domów jednorodzinnych systemem gospodarczym.

Osoby, które nie znajdą ekipy remontowej, mogą do końca 2013 roku zakupić materiały budowlane i w ten sposób załapać się na ulgę.

W hipermarketach OBI, Praktiker, Leroy Merlin, Castorama, Komfort itp. można spodziewać się zwiększonego ruchu.

Trochę liczb

Rządowy program zwrotu części VAT za materiały użyte do budowy bądź remontu domu lub mieszkania dobiega końca. W 2012 fiskus wypłacił 1 mld złotych 474 tysiącom Polaków. Od 2006 roku z ulgi na materiały budowlane skorzystało 3,5 mln osób.

Idzie nowe. Od stycznia 2014 pieniądze te trafią do nowego programu kredytów mieszkaniowych - MDM.

Co dalej?

Prawdopodobnie z ulgi na materiały budowlane będą mogły skorzystać osoby kwalifikujące się do programu MDM (Mieszkanie dla młodych). A więc osoby poniżej 35 roku życia, które zdecydują się na budowę domu jednorodzinnego.

Więcej o kredycie preferencyjnym MDM

MDM Mieszkanie Dla Młodych - Nowy Kredyt z dopłatą 2014-2018

2013-09-25T22:51:00.000+02:00

MDM (Mieszkania dla Młodych) to program rządowy, którego celem jest wsparcie młodych ludzi w zakresie zakupu pierwszego mieszkania lub domu. Adresatami pomocy są młode małżeństwa i osoby samotne do 35. roku życia.

Masz mniej niż 35 lat *

lub masz więcej niż 35 lat, ale jesteś w związku małżeńskim z osobą poniżej 35 roku życia

i nigdy wcześniej nie byłaś/byłeś właścicielem nieruchomości?

Zatem program MDM będzie dla Ciebie.

* Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego należy złożyć najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym ukończyło się 35 lat. Czyli roczniki 1979, 1980, 1981 itd.

Ale, musisz wiedzieć, że...

Mieszkanie (do 75 m2) lub dom (do 100 m2) możesz kupić na rynku pierwotnym, czyli u dewelopera.
Rodziny z trójką lub większą ilością dzieci mogą kupić mieszkanie do 85 m2 i dom do 110 m2 (też rynek pierwotny).
Możesz także zbudować dom jednorodzinny systemem gospodarczym i odzyskać VAT za część materiałów użytych do budowy.
Kredyt musi być zaciągnięty na co najmniej 50% ceny mieszkania i na co najmniej 15 lat.
Cena mieszkania nie może przekroczyć wskaźnika określonego dla danej lokalizacji.

Na czym ma polegać wsparcie?

Program MDM ma polegać na dofinansowaniu wkładu własnego oraz spłacie części kredytu.
10% ceny mieszkania dostaną od państwa single i rodziny bezdzietne.
15% - rodziny z dziećmi i osoby samotnie wychowujące dzieci.
+5% - o dodatkowe 5% ceny mieszkania będą mogły starać się osoby, którym w ciągu 5 lat od zakupu nieruchomości urodzi się trzecie dziecko.

Zdjęcie - +Wzgórze Raduni - Domy w Straszynie obok Gdańska

Ile państwo dopłaci do kredytów?

600 mln zł w 2014 roku
715 mln zł w 2015 roku
730 mln zł w 2016 roku
746 mln zł w 2017 roku
762 mln zł w 2018 roku.

Kontrowersje wokół MDM

Deweloperzy budują w miastach i dużych powiatach. Mieszkańcy 75% powiatów mogą być poza zasięgiem oferty deweloperów i programu MDM.

Program obejmie bez wyjątku tylko osoby uzyskujące przychody z umów o pracę.

Od 2014 zniknie ulga remontowo-budowlana (odliczenia VAT).

Na jakim etapie prac legislacyjnych jest ustawa?

Obecnie (26.09.2013) nad projektem ustawy pracują dwie Komisje sejmowe: Infrastruktury i Finansów Publicznych.

Źródło: Walka o MDM nadal trwa, Rzeczpospolita z 25 września 2013

MIESZKANIA GDAŃSK

2013-05-14T09:46:00.000+02:00

mieszkania > Gdańsk

Mieszkania Gdańsk - nowe osiedla.

OSIEDLE WISZĄCE OGRODY II - HOSSA - kompleks 32. budynków wielorodzinnych w gdańskim Kiełpinku. W pobliżu centrum handlowe Auchan i obwodnica. Dojazd do centrum ul. Kartuską i aleją Armii Krajowej.

OSIEDLE POGODNE - EKOLAN - osiedle między Ujeściskiem i Orunią Górną w spokojnej części Gdańska. Niedaleko handlowego centrum TESCO. 41 pastelowych budynków wielorodzinnych w malowniczej okolicy.

NOWE MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ
DEWELOPERZY GDAŃSK
oferty, ceny, promocje, kredyty z dopłatą

OSIEDLE KRÓLEWSKIE WZGÓRZE - ALLCON - 21. budynków pod królewskim patronatem na wzgórzach Piecki-Migowo nad Gdańskiem. Ustronna okolica na uboczu miasta.

OSIEDLE WZGÓRZE FOCHA - INVEST KOMFORT - osiedle w anielskiej okolicy Gdańska - Aniołkach między Śródmieściem, Suchaninem, a Wrzeszczem. 7 dwupiętrowych budynków z przestronnymi mieszkaniami.

OSIEDLE KROKUSOWE - NORDCOOP - 186 lokali mieszkalnych w 1 z 5 nowoczesnych bloków między gdańskimi Łostowicami i Maćkowy.

OSIEDLE OLIWA PARK - EUROSTYL - ekskluzywne osiedle niedaleko gdańskich plaży, bulwaru nadmorskiego oraz Parków Jelitkowskiego i Reagana. 8 budynków mieszkalnych z zapleczem rekreacyjnym - basen, sauna i solarium.

OSIEDLE BRĘTOWSKA BRAMA - INPRO - na osiedlu poza mieszkaniami punkty usługowe, salon fitness, sauna i siłownia. Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroniarzami.

OSIEDLE HABENDA - ALLCON - Twój mały majątek ziemski - jak nawiązuje łacińską nazwą osiedla deweloper. W ustronnej części Łostowic powstanie 12 budynków. Dojazd do centrum najlepiej pobocznymi drogami.

OSIEDLE BŁĘKITNA KASKADA - POLSERVICE - jedno z najbardziej kolorowych osiedli Gdańska. W górnej części Orunii Górnej powstanie 7 wielorodzinnych budynków.

OSIEDLE GARDENIA - EKOLAN - na początku dzielnicy Jasień stanie miniosiedle - 3-blokowe. Dojazd do centrum ul. Kartuską, a szybki dojazd - aleją Armii Krajowej. Tymi samymi drogami do Obwodnicy Trójmiasta.

GDAŃSKIE APARTAMENTY - PIERLLIPEKAO RE - osiedle apartamentowców tuż nad Motławą. Unikatowy widok z okien na rzekę i Główne Miasto Gdańska. 4 budynki pomieszczą 202 luksusowe apartamenty.

OSIEDLE WILANOWSKA - POLNORD - na tzw. górnym tarasie (morenowych wzgórzach otaczających Gdańsk) powstanie 700 mieszkań dla małżeństw z dziećmi. Osiedle wielorodzinne w zabudowie 4-kondygnacyjnej.

OSIEDLE POŁUDNIOWE - EKOLAN - na obrzeżu Gdańska, w spokojnej odległości od drogi krajowej nr 1 i trójmiejskiej obwodnicy stanie 13 budynków wielorodzinnych. Dużo zieleni i placów dla dzieci oraz ścieżek dla dorosłych.

APARTAMENTY PRZY PLAŻY - NDI - 100 metrów od nadmorskiego deptaka, 200 do plaży - apartamenty NDI poza przestronnością oferują ekskluzywne otoczenie mieszkalne. Miniosiedle składać się będzie z 4. wolnostojących budynków.

OSIEDLE PANA TADEUSZA - EUROSTYL - wielorodzinne osiedle na rogatkach Gdańska, w dzielnicy Osowa. 105 rodzinnych mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych.

OSIEDLE PIĘCIU WZGÓRZ - EKOLAN - widok z okna na jezioro i las? Na osiedlu Ekolanu w położonym na obrzeżach Gdańska Zakoniczynie w takich okolicznościach właśnie powstanie 398 mieszkań w kilkurodzinnych blokach.

OSIEDLE NOWY HORYZONT - EUROSTYL - 18. budynków wielorodzinnych z całym zapleczem infrastrukturalnym - przedszkolem, sklepami, punktami usługowymi na południowym krańcu Gdańska, w Łostowicach.

WATERLANE APARTAMENTY - BW HOTEL - kulturalnie, sportowo i historycznie - to otoczka apartamentowca WaterLane przy ul. Szafarnia przy Nowej Motławie. Sąsiedztwo filharmonii, mariny jachtowej i zabytkowej zabudowy Głównego Miasta to główne atuty tej inwestycji, w której znajdzie się 109 apartementów i 18 pomieszczeń biurowo-usługowych.

OSIEDLE LAWENDOWE WZGÓRZA - ROBYG - w jeszcze niezagospodarowanym obszarze Gdańska na Jasieniu pionierskie osiedle stawia Robyg. Docelowo, między malowniczymi oczkami wodnymi, powstanie tam 3 tys. mieszkań.

MIESZKANIA NA IRYSOWEJ - STOLEM - otoczenie miniosiedla na Irysowej przypomina typowe wielkomiejskie przedmieścia. Deweloper zadbał o komfort życia uzupełniając przestrzeń między swoimi budynkami dużą ilością zieleni.

OSIEDLE TRZY ŻAGLE - INPRO - trzy wysokie wieże osiedla z widokiem nad Zatoką Gdańską będą miały ponad 400 lokali i apartamentów od tzw. kawalerek (1-pokój, 34,6 m kw), po 4-pokojowe, 105-metrowce. Do tego przestronne i nasłonecznione tarasy i balkony.

OSIEDLE HISZPAŃSKIE - SEMPER - Madryt, Barcelona, Sewilla i Walencja w Gdańsku? Tak, w popatrycjuszowskim dworku w Rębowie. Osiedle Hiszpańskie złożone będzie z 5-kondygnacyjnych budynków, z mieszkaniami 2-, 3- i 4-pokojowymi. Mieszkania na parterze z tarasem, a na wyższych piętrach balkony i loggie.

Wkrótce domy w Straszynie. Z garażem i ogródkiem.

Mieszkania Gdańsk - Google Maps, Places | Pozycjonowanie

2013-03-15T02:30:00.000+01:00

Potrzebujesz dźwigni marketingowej? Umieść w tym miejscu artykuł o swojej inwestycji. Mieszkania, domy, osiedla, biura (nieruchomości) w Trójmieście. Cena publikacji od 250 zł netto za tydzień w przypadku przygotowania samodzielnie unikalnego (nigdzie indziej nie publikowanego) tekstu. Możesz też zamówić powierzchnię do publikacji z usługą copywriterską (redakcyjną). Drugi wariant kosztuje 500 zł netto za tydzień.

Po tygodniu twój tekst może pozostać na tym blogu. Wystarczy uiścić opłatę za roczną emisję 250 zł netto. To najszybszy sposób na TOP 10 Google'a. Twój artykuł w danym tygodniu jest widoczny na stronie głównej trojmiasto.blogspot.com.

Blog jest pozycjonowany i posiada moderatora.

Jeśli interesuje Cię inna forma współpracy:

Pozycjonowanie (Google Places, pozycje organiczne) Twojego serwisu WWW;
Umieszczenie linków pozycjonujących w blogu (rel="follow"),
Zainwestowanie w zaplecze pozycjonerskie, które będzie wspierało Twój biznes przez kilka lat itp.

to zadzwoń: 501 534 659 (Grzegorz)

Oferta dla:

deweloperów budujących w Gdańsku,
biur nieruchomości z Gdańska,
osób prywatnych sprzedających mieszkania w Gdańsku,
operatorów powierzchni biurowych w Trójmieście.

Mieszkania Gdańsk - Google Places, 4 grudnia 2012

Mieszkania Gdynia (Semeko.pl) - Google Places, 4 grudnia 2012. Realizacja 2008-2012.

Zapraszam na spotkanie, zapraszam do kontaktu :)

* * *

Morfo: Pozycjonowanie SEO SEM Gdańsk nieruchomości, mieszkania Niedźwiednik, Orunia, Gdańsk Południe, Oliwa, Wrzeszcz, Nowy Port, Morena Gdańsk, Chełm. Wzgórze Mickiewicza, Ujeścisko, Osowa, Śródmieście, Nowe Miasto, Przeróbka, Jelitkowo, Przymorze Gdańsk.

JAK ZMNIEJSZYĆ RACHUNKI ZA CIEPŁO - PORADNIK

2012-11-07T13:30:00.000+01:00

Okna to najbardziej oddające ciepło części mieszkań i domów. Źle zaizolowane powodują, że rachunki za ogrzewania przypominają bajońskie sumy. Na szczęście można temu zapobiegać, zmieniając... nawyki wietrzenia. Przedstawiamy także inne porady, jak zatrzymać ciepło w mieszkaniu/domu.

Źródło. www.necn.com

Wietrzymy przeważnie długo i aż do poczucia chłodu w pomieszczeniach. To jednak zły nawyk. Skuteczniej odświeżymy powietrze w mieszkaniu otwierając okna (ewentualnie drzwi balkonu) na kilka minut, na oścież. Oczywiście w tym czasie zakręcamy ogrzewanie. Powietrze wymiesza się w ten sposób szybciej i nie straci zbytnio temperatury.

W dłuższej perspektywie ważna, ale kosztowna jest wymiana okien. Najważniejsza jest szczelność ich szyb i ram. Tędy "ucieka" nawet do 45% ciepła. Im mniejsze Uw (współczynnik przepuszczalności) tym lepiej (chociaż drożej). Odbije się to jednak pozytywnie na rachunkach za ogrzewanie, w perspektywie kolejnych lat.

SEMEKO - OSIEDLE AQUASFERA, mieszkania Reda

2012-09-26T23:25:00.000+02:00

mieszkania > Reda

LOKALIZACJA: REDA, UL. OBWODOWA;

Cena za m2: ~5700 zł
Semeko tel. 58 620 53 13

Źródło. materiały dewelopera

AquaSfera to 5-obiektowy kompleks mieszkalno-rekreacyjny na pograniczu Redy i Rumi (adres będzie przy ul. Obwodowej). Budynki wielorodzinne zaprojektowane w stylu marynistycznym - statków będą miały od 8 do 12 kondygnacji. Pierwszy współczesny blok - Atlantic - ma być gotowy na wiosnę 2012 roku. Budowa kolejnych będzie postępowała sukcesywnie. Kompleks ma być gotowy do 2016 roku.

W budynkach zaprojektowano lokale od kawalerek po 4-pokojowe apartamenty. Powierzchnia lokali mieszkalnych rozpoczyna się od 34, a kończy na ok. 135 metrach kwadratowych.

36-metrowa kawalerka w AquaSferze. Źródło. materiały dewelopera

4-pokojowy apartament na 8 piętrze Atlantica. Źródło. materiały dewelopera

W każdym mieszkaniu balkon lub taras. Portier na całodobowej recepcji w każdym bloku powiadomi mieszkańców o anonsujących się gościach. Nie zabraknie miejsc parkingowych (hale pod budynkami i miejsca postojowe wokół obiektu rekreacyjnego). Szybkie poruszanie się po piętrach umożliwią cichobieżne windy. Na łączniku 2. bloków zaplanowano zieleniec. Całości strzec będzie monitoring.

Recepcja. Źródło. materiały dewelopera

Atutem AquaSfery nie są jednak jedynie walory mieszkaniowe. Na 5-hektarowym osiedlu powstaną bowiem baseny rekreacyjne i sportowy, zjeżdżalnia wodna, klub fitness, sauny różnych rodzajów, siłownia, pub z bowlingiem i korty do squasha. Do wszystkich tych obiektów wstęp dla mieszkańców bezpłatny i praktycznie 24h na dobę.

Źródło. materiały dewelopera

Tu pojawia się jednak minus - goście parku rekreacyjno-rozrywkowego, a co z gośćmi się wiąże - tłum i hałas oraz brak prywatności/intymności.

Jeśli mieszkańcom zbrzydnie weekendowy napływ ludności zawsze mogą uciec do Kaszubskiego Oka w Gniewinie, na postprzemysłowy teren nad Jeziorem Żarnowieckim w Żarnowcu, czy do nadmorskich Rewy, Rzucewa, albo Ostrowa. Plusem lokalizacji AquaSfery jest dogodny dojazd (trasa krajowa nr 6, drogi wojewódzkie na Półwysep helski, obwodowa Redy) oraz dostępność wszelkich instytucji publicznych i usługowych na sąsiednim osiedlu Przy Młynie.

Aquasfera GI Semeko w Redzie.

JAK WYCENIĆ MIESZKANIE DO SPRZEDAŻY? PORADNIK

2012-08-15T16:39:00.000+02:00

Planując sprzedaż mieszkania warto przygotować jego wycenę. O ile profesjonalna, sporządzona - według obowiązujących przepisów - przez rzeczoznawcę majątkowego, jest kosztowna, można skorzystać z biur pośrednictwa nieruchomości. Pracownicy tych instytucji nie przedstawią co prawda wiążącej wyceny, ale posiłkując się doświadczeniem i kilkoma niezmiennymi wyznacznikami atrakcyjności, mogą oszacować wartość sprzedawanego lokalu.

Źródło. www.bandt.com.au

Najważniejszymi wyznacznikami wartości mieszkania/domu są:

lokalizacja/sąsiednia zabudowa;
rodzaju budynku (mieszkanie w bloku, mieszkanie w kamienicy, dom szeregowy, dom wolnostojący, itd.);
stan techniczny lokalu;
metraż;
piętro;
obecna sytuacja na rynku (hossa/bessa budowlana, wysokie kredyty, itp.);
atrakcyjność oferty (zapotrzebowanie rynkowe na dany typ lokalu).

Pośrednicy stosują również metody porównawczą (porównanie cen podobnych lokali o podobnej powierzchni i stanie technicznym z tej samej lub podobnej lokalizacji) i dochodową (określenie realnego przychodu z nieruchomości mnożąc go przez specjalny współczynnik).

Dzięki ustaleniu wartości mieszkania/domu możemy ustrzec się przed stratą pieniędzy, sprzedając lokal poniżej aktualnej wartości.

ROBYG - OSIEDLE SŁONECZNA MORENA, mieszkania Gdańsk

2012-07-28T11:01:00.000+02:00

LOKALIZACJA: GDAŃSK-MORENA, UL. PIEKARNICZA 1;
Cena za m2: od 5742 zł (miejsce postojowe zewnętrzne - 12300 zł, miejsce w hali garażowej - 25 tys. zł, pomieszczenie gospodarcze - od 3300 zł/szt.); dom - 1,13 mln zł brutto.

Źródło. materiał dewelopera

Słoneczna Morena to kolejne osiedle na rozbudowującej się gdańskiej Morenie. Unikatowość oferty dewelopera Robyg polega na szerokiej ofercie budowlanej. Można wybrać pomiędzy domami w zabudowie bliźniaczej, mieszkaniami lub wielopoziomowymi apartamentami z ogródkami.

Źródło. materiał dewelopera

Osiedle Słoneczna Morena powstaje na 13 ha z czego 4 ha zachowano na zieleń. Dodatkowo od zachodu graniczy z Potokiem Siedleckim. Na tym obszarze docelowo powstaną 42. różnego rodzaju budynki mieszkalne i place zabaw (część na terenie dawnych zakładów piekarniczych).

Standard wykończenia lokali jest wysoki. To m.in. drewniane okna i parapety z konglomeratu marmurowego, drzwi antywłamaniowe klasy C, duże balkony ze szklanymi balustradami, wewnątrz ściany i sufity pokryte gładzią gipsową, dwukrotnie malowane na biało, system logoterm, dachy pokryte dachówką ceramiczną w domach i apartamentach, cichobieżne windy i podgrzewany wjazd do hali garażowej w budynkach wielorodzinnych. Całe osiedle objęte jest monitoringiem. W ofercie mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 32 do 93 m2. Do tego ogródki 5,2-47,5 mkw, balkony 6,4-11,7 metrów lub tarasy 6,4-18,3 m2.

3-pokojowe mieszkanie o pow. 67 m2. Źródło. materiał dewelopera

4-pokojowe apartamenty rozpoczynają się od powierzchni 99, a kończą na 110,51 m2 + ogród 165 lub 186 m2.

110-metowy apartament z ogrodem. Źródło. materiał dewelopera

Osiedlowe domy zaprojektowano na 408-metrowych działkach (425 m2 w jednym przypadku) z 168,7 m2 pow. mieszkalnej na dwóch kondygnacjach i użytkowym poddaszu oraz z 35-metrowym garażem.

168-metrowy dom 2-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Źródło. materiał dewelopera

Morena to jedna z najprężniej rozwijających się gdańskich dzielnic. W promieniu kilkuset metrów dostępne są tu sklepy wielkopowierzchniowe jak i małe punkty handlowo-usługowe. Do tego placówki edukacyjne, ośrodki zdrowia i apteki, instytucje publiczne i finansowe. Rozbudowana komunikacja autobusowa pozwala dotrzeć do klubów, ośrodków kulturalnych i muzealnych w centrum Gdańska. Trwają prace przy linii tramwajowej na Piecki z odnogą na Migowo (planowana pętla przy skrzyżowaniu ul. Piekarniczej i Myśliwskiej).

Osiedle Słoneczna Morena w Gdańsku.

Oferta deweloperska
(szczegóły na www.gdansk.robyg.pl)

BUDROS - OSIEDLE JAWORZNIAKÓW, mieszkania Gdańsk

2012-07-20T17:39:00.000+02:00

mieszkania > Gdańsk

LOKALIZACJA: GDAŃSK-ŁOSTOWICE, UL. JAWORZNIAKÓW;
Cena za m2: od 3663 zł (program "Rodzina na swoim").

Źródło. materiał dewelopera

W sąsiedztwie stawu retencyjnego na Łostowicach, przy ul. Jaworzniaków Budros buduje osiedle mieszkaniowe - Jaworzniaków. W ofercie domy wielorodzinne w zabudowie bliźniaczej - w tym dwupoziomowe, z użytkowym poddaszem.

Źródło. materiał dewelopera

Dostępne 52. mieszkania mają od 31 do 113 metrów kw. powierzchni (2-poziomy). Deweloper umożliwia dorobienie dodatkowego wejścia na zagospodarowane poddasze z klatki schodowej. Na osiedlu będzie zieleń, drogi i chodniki wewnętrzne oraz placyk zabaw dla najmłodszych.

113-metrowe mieszkanie z poddaszem użytkowym (dolny poziom - 69 m2). Źródło. materiał dewelopera

31-metrowa kawalerka. Źródło. materiał dewelopera

Po drugiej stronie stawu łostowickiego jest rozbudowane osiedle mieszkaniowe z infrastrukturą handlowo-usługową, m.in. sklep Biedronka. Jest apteka, przychodnia zdrowia, poczta, przedszkole, bank i szkoła językowa oraz kościół. W pobliżu szkoła podstawowa i gimnazjum. Deptak wokół zbiornika jest popularnym miejscem spacerów i rekreacji. Okolica jest spokojna i dobrze skomunikowana z centrum zarazem, gdzie można wybrać się na wydarzenia kulturalne i sportowe.

Osiedle Jaworzniaków w Gdańsku.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.budros.pl)

SKARBIEC NIERUCHOMOŚCI 7 - STARA WINIARNIA, apartamenty Gdańsk

2012-06-15T13:35:00.000+02:00

LOKALIZACJA: MŁODE MIASTO, UL. CZOPOWA;

Cena za m2: od 7900 do 11900 zł.

Stara Winiarnia od ul Czopowej (u góry) i Grodzkiej (dół). Źródło. własne

W pomieszczeniach magazynowych dawnej fabryki win przy ul. Czopowej i Grodzkiej w Gdańsku powstały luksusowe apartamenty z balkonami i tarasami. Inwestycja spółki Skarbiec Nieruchomości 7 to 28 lokali mieszkalnych i 3 usługowe (na parterze) w odnowionych i nowocześnie wykończonych, 3 kondygnacyjnych, ponad 200-letnich zabudowaniach Starego Miasta.

Apartamenty na piętrach 1 i 2 są 2-, 3-, 4- lub 5-pokojowe, jedno- lub dwupoziomowe, o powierzchniach od 32 do 125 metrów kw. Do tego balkony lub tarasy, nawet o powierzchni 60 mkw.

Lokal 1 poziomowy, 2-pokojowy. Źródło. inwestor

Dwupoziomowy apartament 125 m2. Źródło. inwestor

Wykonanie rewitalizacji zabytkowych obiektów przebiegło po surowym okiem konserwatorskim, jednocześnie pozwalając na wykończenie lokali w wysokim standardzie - nowoczesne, drewniane okna, parapety drewniane lub marmurowe (konglomerat), panele drewniane Barlinka, płytki gresowe na balkonach, schody drewniano-stalowe, drzwi antywłamaniowe klasy C, a do tego wideofony.

Mieszkańcy Starej Winiarni zyskują na pewno lokalizacją apartamentów. Urok starego Gdańska położony jest dosłownie za rogiem. Z okien widać Motławę upstrzoną latem żaglami i zabytki Głównego Miasta. W pobliżu są przedszkola i szkoły. Nie brakuje gabinetów lekarskich wszelkich specjalności. Do tego liczne punkty handlowe i usługowe oraz atrakcji kulturalnych, rekreacyjnych i rozrywkowych. Okoliczne ulice pozbawione są ciągłego ruchu samochodowego, za to nie brakuje na nich turystów. Minusem jest brak komunikacji publicznej w promieniu 400 metrów.

Apartamenty Starej Winiarni w Gdańsku.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.stara-winiarnia.com)

PB EKO - OSIEDLE JABŁONIOWY SAD, mieszkania Gdańsk

2012-06-01T00:45:00.000+02:00

LOKALIZACJA: GDAŃSK-JASIEŃ, UL. WARSZAWSKA;

Cena za dom: od 579 000 zł.

Źródło. deweloper

35 domów jednorodzinnych planuje zbudować Przedsiębiorstwo Budowlane EKO na gdańskim Ujeścisku. Osiedle Jabłoniowy Sad zabudowane zostanie w konstrukcjach bliźniaczej i szeregowej. Powstanie w 3 etapach.

Źródło. deweloper

Piętrowe domy mają zbliżona powierzchnię ok. 135 m2 każdy. Podobnie działki, na których stoją budynki - średnio 195 m kw (skrajne 239 i 256 m2). Każdy dom ma garaż oraz miejsce postojowe przed budynkiem.

Źródło. deweloper

Domy zaprojektowano jako pomieszczenia pełnowymiarowe - bez skosów i okien połaciowych. Przewidziano zagospodarowanie poddaszy nieużytkowych. Na tyłach domów wygrodzone ogródki z tarasami.

Jabłoniowy Sad powstały zgodnie z nazwą na terenie dawnego sadu majątku Nenkau od otaczających ulic odizolowany jest zielenią, która daje poczucie spokoju. Osiedle zyskuje na atrakcyjności dzięki lokalizacji w pobliżu trasy W-Z, Alei Havla, pętli autobusowej Piotrkowska (150 m), bliskości szkoły podstawowej (nr 12 przy ulicy Człuchowskiej) i centrum handlowo-usługowego (100 m) oraz poczty oraz innych instytucji publicznych.

Jabłoniowy Sad w Gdańsku.

Oferta sprzedażowa
(szczegóły na www.pbeko.pl)

ELWOZ - OSIEDLE KAZIMIERZ, mieszkania Gdańsk

2012-05-22T15:07:00.000+02:00

LOKALIZACJA: GDAŃSK-MAĆKOWY, ULICA STAROGARDZKA;

Cena za m2: od 3,9 tys. zł (miejsce postojowe w podziemnej hali - 24000 zł brutto, miejsce parkingowe naziemne - 9000 zł brutto, komórka lokatorska (ok. 5 m2) - 8000 zł brutto).

Źródło. www.tuznajdziesz.pl

Firma ELWOZ na obrzeżach Gdańska, przy granicy z Borkowem i Straszynem (gmina Pruszcz Gdański) zdecydowała się postawić 11-budynkowe osiedle 3- i 4-kondygnacyjnych domów szeregowych. Wysokiej jakości materiały budowlane uzupełniono pastelowymi kolorami elewacji, współgrającymi z zielenią otoczenia i oczkiem wodnym.

Plan Osiedla Kazimierz. Źródło. deweloper

Deweloper przygotował lokale 1-, 2- i 3-pokojowe o powierzchniach od 41,7 (kawalerka) do 75,2 (3-pok.), ale także z możliwością łączenia poziomów do 5-pokojowych mieszkań o 116,9 - 122,3 m2. Na mieszkańców czekają również ogrody na parterach o powierzchni 200-600 m2 oraz balkony i tarasy o 18-154 metrach. Poszczególne poziomy budynków połączą cichobieżne windy.

Kawalerka 41,7 m2. Źródło. deweloper

Mieszkanie 3-pokojowe, 75 m2. Źródło. deweloper

ELWOZ zadba także o teren otaczający budynki mieszkalne - tereny zielone przetną ścieżki spacerowe, przy stawku pojawią się ławeczki, dzieci będą mogły skorzystać z placów zabaw. Dla gości powstaną naziemne miejsca parkingowe.

Osiedle Kazimierz ma być alternatywą dla rozbudowujących się na potęgę południowych dzielnic Gdańska, za którymi rozwojem nie nadąża infrastruktura drogowa, a co za tym idzie - nerwy spowodowane staniem w korkach. Osiedle postawione jest na uboczu, co ma zapewnić komfort i spokój, ale związane jest z dłuższymi dojazdami do pracy (centrum Gdańska oddalone o 6 km), szkoły (ok. 15 min spacerem), na zakupy (kompleks handlowy BIMS w Kowalach), na rozrywkę. Przy osiedlu jest przystanek komunikacji miejskiej. Za to blisko położona jest Obwodnica Trójmiasta oraz Obwodnica Południowa Gdańska (w stronę Warszawy)

Osiedle Kazimierz w gdańskich Maćkowych.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na www.osiedlekazimierz.pl)

LC CORP - OSIEDLE PRZY SREBRNEJ, mieszkania Gdańsk

2012-05-09T13:55:00.000+02:00

LOKALIZACJA: GDAŃSK, UL. SREBRNA/NIEPOŁOMICKA;

Cena za m2: od 3,8 tys. zł (promocyjna).

Źródło. mat. dewelop.

LC Corp to firma deweloperska kojarzona najbardziej z Wrocławiem. Inwestuje również w Warszawie, Łodzi i Krakowie. Po latach zdecydowała się również na przedsięwzięcie mieszkaniowe w Gdańsku. Na 9 tys. metrów kw. w Łostowicach deweloper zaplanował osiedle mieszkaniowo-usługowe. Tak więc poza 165. mieszkaniami powstanie budynek z 8. lokalami na usługi i handel.

Osiedlowy pawilon usługowo-handlowy. Źródło. mat. dewelop.

Oferta mieszkaniowa obejmuje lokale od kawalerek po 5-pokojowe, od 35 mkw po 108 m2. Przewidziano łączenie poziomów (do dwóch), a także użytkowe antresole i pomieszczenia typu basement (na przydomowy gabinet, biuro lub pracownię). Lokale na parterze będą miały ogródki. Na wyższych kondygnacjach zaprojektowano balkony.

107-metrowe mieszkanie, poziom I. Źródło. mat. dewelop.

Kawalerka na Srebrnej. Źródło. mat. dewelop.

Co ciekawe, deweloper nie oferuje podziemnej hali garażowej. W podziemiach budynku zaplanowano pomieszczenia gospodarcze. Pojazdy staną na sąsiadującym z budynkiem parkingu.

Dla dzieci będą place zabaw.

Ciekawostką jest drugi etap rozbudowy osiedla. LC Corp zaplanował zagospodarowanie pobliskiego zbiornika retencyjnego pod wypoczynek - teren mają przeciąć ścieżki spacerowo-rekreacyjne, a przy nich punkty gastronomiczne.
Powyższe w połączeniu z atrakcyjnym położeniem komunikacyjnym - bliskość dwupasmowej Alei Havla do centrum i Obwodnicy Trójmiasta, w dzielnicy z rozbudowaną infrastrukturą oświatowo-publiczno-handlowo-usługową, plusuje na korzyść Osiedla Przy Srebrnej.

Osiedle Przy Srebrnej firmy LC Corp w Gdańsku.

Oferta mieszkaniowa
(szczegóły na stronie www.lcc.pl)

USTAWA DEWELOPERSKA - ZMIANY PRAW KUPUJĄCYCH MIESZKANIA - PORADY

2012-04-30T21:42:00.000+02:00

Zmieniły się przepisy tzw. ustawy deweloperskiej, czyli o ochronie praw nabywców mieszkań deweloperskich. Od 29 kwietnia budowniczy lokali mieszkalnych będą musieli spełnić szereg nowych wymogów prawnych, które mają zapewnić nabywcom większe bezpieczeństwo wyboru i otrzymania mieszkania. Oto zmiany.

Źródło. własne

Prospekt inwestycji - dokument obowiązkowy dla każdej inwestycji mieszkaniowej. Musi zawierać:

informacje o dotychczas zrealizowanych inwestycjach (adresy i daty uzyskania pozwoleń budowlanych);
wyszczególnione postępowania egzekucyjne;
działki pod inwestycję - nr Księgi Wieczystej, obciążenia hipoteczne, itp.;
informacje o inwestycji - pozwolenie na budowę, harmonogram prac, sposób finansowania, rodzaj rachunku powierniczego i z jakiego banku, pomiar powierzchni, warunki waloryzacji ceny;
dane budynków i mieszkań od cen po standard wykończenia i dostęp do drogi publicznej;
informacje o przewidzianych inwestycjach w promieniu kilometra od inwestycji;
warunki odstąpienia do umowy;
dane dewelopera.

Nowelizacja ustawy zmusza również deweloperów do podpisywania umów przedwstępnych w formie aktów notarialnych, a roszczenia klientów w KW. Dodatkowo wpłaty klientów i budowana nieruchomość nie będą wchodziły w skład masy upadłościowej nierentownego dewelopera, można je ubezpieczyć.

Wprowadzono rachunek powierniczy (inwestycje rozpoczęte 29.4.2012), poprzez który banki będą pilnowały wydatkowanie pieniędzy przez dewelopera na określoną inwestycję.

DANMAR - DANIELOWA DOLINA, mieszkania w Nowych Czaplach

2012-04-16T10:33:00.000+02:00

LOKALIZACJA: NOWE CZAPLE (GMINA STĘŻYCA, POWIAT KARTUSKI);
Cena za dom: od 380 tys. zł netto (kredyt w programie Rodzina na swoim).

Kaszubska firma Danmar od lat specjalizuje się w budowie domów drewnianych, zarówno sezonowych jak i całorocznych. Siłą rzeczy musiał powstać pomysł wybudowania w kaszubskich ostojach przyrody całego osiedla. Wybór padł na Danielową Dolinę w Nowych Czaplach (gmina Stężyca), 100 metrów od Jeziora Ostrzyckiego.

Źródło Danmar

Projektanci osiedla Danielowa Dolina (nazwę wzięto od lokalizacji) postawili na tradycyjność. 16. domków i układ osiedla nawiązują do okolicznego stylu zabudowy wsi kaszubskich (niebieskie okiennice, trzcina na dachu). Same budynki zbudowane z drewna, kamienia i trzciny, przypominają konstrukcje z XIX i początków XX wieku. Naszpikowane są jednak nowoczesnymi rozwiązaniami budowlanymi, zapewniającymi energooszczędność (np. zastosowane ogrzewanie kominkowo-elektryczne z termoobiegiem).

Na zagospodarowanych odmiennie pwg. zieleni działkach stoją ok. 150-metrowe domy. Na parterze przewidziano salon, gabinet, łazienkę i kuchnię ze spiżarnią oraz pomieszczeniem gospodarczym. Na użytkowym poddaszu 3 sypialnie i łazienkę.

Źródło Danmar

Mieszkańcy Danielowej Doliny nie będą widzieli z okien skrzynek elektrycznych i pojemników na śmieci, których oczywiście nie zabraknie przy każdym domostwie. Za to dostępne będą mieli tradycyjne ziemianki. Osiedle będzie ogrodzone z zewnątrz (nie pomiędzy działkami) i monitorowane.

Dużym atutem tego osiedla jest malownicze położenie, w chylącej się do pobliskiego jeziora dolinie, otoczonej lasami. Docelowo przez osiedle puszczona zostanie rzeczka. Jak mówi właściciel Danmaru - Daniel Czapiewski, to ostoja dla twórców i indywidualistów życiowych szukających funkcjonalnego połączenia tradycji z nowoczesnością. Osoby dojeżdżające na co dzień do pracy do Trójmiasta muszą przygotować się na ok. godzinną podróż kaszubskimi szosami lub szynobusem z sąsiedniej wsi Krzeszna.

Osiedle Danielowa Dolina w Nowych Czaplach.