Voglio Esserci

Mutui per l'acquisto della prima casa: la situazione al 1 Novembre 2020

2020-11-01T16:04:00.001+01:00

Il mutuo è il finanziamento a medio-lungo termine finalizzato all'acquisto di un immobile.

Quelli destinati all'acquisto della prima casa sono visti con favore dal Fisco che riserva delle particolari agevolazioni.

L'attuale livello dei tassi è particolarmente favorevole, soprattutto per quanto riguarda la tipologia "tasso fisso" che ha fatto registrare una serie di minimi storici.

Con l'ausilio del preventivatore di MutuiOnline.it analizziamo le principali offerte, ordinate in maniera crescente in base al TAEG.

Il prospetto ha mero scopo illustrativo, per tutti i dettagli sul Mutuo e l'offerta commerciale si rimanda ai fogli informativi di ciascuna banca, presenti nella sezione "Trasparenza Bancaria" dei rispettivi siti o presso le Filiali.

I dati del prospetto sono stati ricavati tramite il preventivatore di MutuiOnline.it, a cui si rimanda per ogni ulteriore informazione, soprattutto dal punto di vista commerciale.

PEC Gratis con la Regione Basilicata per tutti i cittadini (anche non residenti)

2020-10-28T17:12:00.006+01:00

La Posta Elettronica Certificata (PEC) è il mezzo attraverso il quale inviare e-mail con valore legale equiparato alla raccomandata con ricevuta di ritorno. I protocolli di sicurezza consentono la garanzia di integrità del messaggio e degli eventuali allegati.

La Regione Basilicata consente a tutti i cittadini e alle imprese di attivare il servizio in maniera gratuita, le cui principali caratteristiche sono:

conformità alla normativa vigente;
spazio disco pari a 1 GB per ciascuna casella;
traffico illimitato;
antivirus (secondo quanto previsto dalla normativa);
antispamming (secondo quanto previsto dalla normativa);
accesso da tutti i client di posta (Outlook, Outlook Express, Thunderbird, Eudora, etc);
accesso via webmail (attraverso canale sicuro https://);
possibilità di ricevere una notifica via e-mail alla ricezione di un nuovo messaggio;
archivio di Sicurezza;
possibilità di ricevere email non certificate (in modo predefinito le caselle accettano solo messaggi P.E.C.)

Per attivare il servizio, basta essere cittadino italiano (non necessariamente residente in un comune della regione Basilicata), compilare il modulo di adesione (download) e trasmetterlo all'indirizzo email: centroservizi@regione.basilicata.it

Di seguito una raccolta sistematica di moduli e guide relative al servizio PEC della regione Basilicata:

Modulistica

Guide all'uso

Manuale operativo

Posta Elettronica Certificata

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Conto Deposito: le migliori offerte al 27 ottobre 2020

2020-10-27T14:27:00.007+01:00

Il Conto Deposito è una forma di risparmio semplice e poco rischiosa, che nel tempo ha visto incrementare il pubblico dei sottoscrittori.

Analizziamo le principali offerte relative ai depositi liberi, cioé senza vincoli, che consentono la pronta disponibilità delle somme, o comunque non oltre i 32 giorni dalla richiesta (come nel caso del ContoProgetto). Il preventivatore utilizzato è quello del sito ConfrontaConti.it

Il prospetto ha mero scopo illustrativo, per tutti i dettagli sul Conto Deposito e l'offerta commerciale si rimanda ai fogli informativi di ciascuna banca, presenti nella sezione "Trasparenza Bancaria" dei rispettivi siti o presso le Filiali.

I dati del prospetto sono stati ricavati tramite il preventivatore di ConfrontaConti.it, a cui si rimanda per ogni ulteriore informazione, soprattutto dal punto di vista commerciale.

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RECENTI SVILUPPI DELLA PANDEMIA COVID-19 NEL MONDO (NOTA DELLA BANCA D'ITALIA)

2020-10-27T10:31:00.005+01:00

Segnaliamo una interessante Nota della Banca d'Italia in tema di recenti sviluppi della pandemia COVID-19 nel mondo.

I punti salienti dell'analisi sono:

Evoluzione globale della pandemia: nuovi contagi e decessi
Evoluzione recente della pandemia nei singoli stati
Situazione della pandemia nei singoli stati
Misure restrittive nei diversi continenti
Mobilità nei diversi continenti
Tasso di positività al test per Covid-19
Nuovi casi, nuovi decessi e restrizioni in alcuni paesi europei e negli Stati Uniti
Andamenti dei nuovi casi in alcuni paesi Europei durante la seconda ondata
Eccesso di mortalità in alcuni paesi europei durante la pandemia Covid-19
Mobilità in alcuni paesi europei e negli Stati Uniti
Situazione epidemiologica in alcuni stati americani
Misure restrittive e riaperture negli stati americani
Grado di apertura e nuovi contagi
Mobilità in alcuni stati degli Stati Uniti
Nuovi casi, nuovi decessi e restrizioni in alcuni paesi dell’America latina
Mobilità in alcuni paesi dell’America latina
Nuovi casi, nuovi decessi e restrizioni in alcuni paesi dell’Asia orientale e meridionale e in Australia
Mobilità in alcuni paesi dell’Asia orientale e meridionale
Nuovi casi, nuovi decessi e restrizioni in alcuni paesi MENA e Sud Africa
Mobilità in alcuni paesi MENA e Sud Africa

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Surroga del Mutuo (a tasso fisso): le migliori offerte al 23 ottobre 2020

2020-10-23T22:40:00.009+02:00

La surroga del mutuo è stata introdotta dalla Legge Bersani, e consente di trasferire il finanziamento da una Banca all'altra, a costo zero. Grazie a questa procedura possiamo variare i parametri del mutuo (tasso e durata), a parità di debito residuo.

Analizziamo le principali offerte grazie al preventivatore di MutuiOnline.it

I dati del prospetto sono stati ricavati tramite il preventivatore di MutuiOnline.it, a cui si rimanda per ogni ulteriore informazione, soprattutto dal punto di vista commerciale.

I TEST PER IL CORONAVIRUS: FACCIAMO CHIAREZZA

2020-10-23T11:03:00.006+02:00

Tampone, test sierologico, test rapido: si fa spesso confusione tra i vari tipi di test oggi disponibili per rilevare l’infezione da SARS CoV-2.

Istituto Nazionale Malattie Infettive (INMI) Lazzaro Spallanzani di Roma, ha redatto un breve vademecum per districarsi tra i vari test, che si riporta qui sotto per una facile consultazione:

Guida ai bonus 2020 per i redditi bassi

2020-10-23T09:20:00.006+02:00

Esistono numerosi bonus riservati ai redditi bassi per le persone e le famiglie al di sotto di determinate soglie ISEE.

Il pacchetto famiglia è un'agevolazione che tutela la famiglia economicamente alla nascita di un figlio con un assegno mensile per 3 anni. I parametri sono:

ISEE sotto i 7.000 euro annui → assegno mensile di € 160 per il primo figlio (€ 1920 annui) e di € 192 per ogni figlio successivo (€ 2304 annui)
ISEE tra i 7.000 e i 40.000 euro annui→ assegno mensile di € 120 per il primo figlio (€ 1440 annui) e di € 144 per ogni figlio successivo (€ 1728 annui)
ISEE sopra i 40.000 euro annui → assegno mensile di € 80 per il primo figlio (€ 960 annui) e di € 96 per ogni figlio successivo (€ 1152 annui)

Il bonus Mamma Domani è un premio alla nascita di € 800 destinato alle mamme che abbiano compiuto il 7° mese di gravidanza o abbiano già partorito oppure che abbiano adottato o ricevuto in affido un minore. Questa agevolazione non ha requisiti economici.

Il bonus telefono consiste in sconti sulla bolletta, minuti di chiamate gratis e facilitazioni per internet. Richiede un ISEE inferiore a € 8.112,23 e un contratto con TIM. Si può risparmiare sulle bollette in più modi: pagando online sui i portali dei fornitori oppure attivando l’addebito su conto corrente (rid).

Il conto corrente agevolato è rivolto alle famiglie e ai pensionati con ISEE rispettivamente fino € 16mila e € 18mila da decreto. Questo bonus permette l'apertura di un conto corrente gratuito che consente operazioni di prelievo, versamento e pagamento gratis ed altre con addebiti ragionevoli.

È possibile chiedere l’esonero dal canone RAI in base a delle casistiche ed anche ottenerne il rimborso se non è dovuto. Per richiedere l'esonero è sufficiente compilare un’autocertificazione disponibile sul sito dell’agenzia delle entrate.

Il fondo per la morosità incolpevole è un fondo statale erogato tramite i comuni alle persone a rischio di perdita dell'alloggio per cause gravi (licenziamento, mancato rinnovo del contratto o decesso di familiare). La richiesta si fa in comune che verificherà i requisiti ed erogherà l'importo.

Per maggiori dettagli sui requisiti e sulle procedure di ogni bonus, leggi l’articolo completo.

Andamento della mortalità giornaliera (SiSMG) nelle città italiane in relazione all’epidemia di Covid-19 fase II - Sesto rapporto

2020-10-22T15:32:00.018+02:00

Il 16 ottobre 2020 il Ministero della Salute ha pubblicato un interessantissimo Rapporto, che analizza la mortalità gornaliera nelle città italiane, con periodo di riferimento 6 maggio - 1 settembre.

Nel rapporto si invita a prendere con cautela i dati relativi alle città più piccole, che più risentono delle fluttuazioni casuali. Di seguito il pdf con la sintesi dei risultati.

11 pubblicazioni sul Corona Virus (SARS-COV-2) e la malattia COVID-19, del mese di Ottobre 2020

2020-10-18T15:21:00.010+02:00

Proliferano in rete le pubblicazioni sul Corona Virus, nome comune utilizzato per indicare il nuovo patogeno SARS-COV-2 che causa la malattia denominata COVID-19. Si va dai documenti a contenuto medico a quelli di carattere statistico ed economico, senza disdegnare contributi anche dal mondo giuridico e da quello filosofico, in tema di libertà personale e di stato di emergenza.

1) Istituto Superiore di Sanità (ISS) - Prevenzione e risposta a COVID-19: evoluzione della strategia e pianificazione nella fase di transizione per il periodo autunno-invernale (download)

2) Agenzia Italiana del Farmaco (AIFA) - Corticosteroidi nella terapia dei pazienti adulti con COVID-19 (download)

3) Osservatorio Nazionale sulla Salute nelle Regioni Italiane - Covid-19, letalità ridotta in Italia rispetto alla prima ondata di contagi, ma attenti al Sud (download)

4) INAIL - DISPOSIZIONI ANTI COVID-19 ED ERGONOMIA SCOLASTICA (download)

5) Azienda Sanitaria Friuli Occidentale - Domande e Risposte sull’emergenza COVID-19 (download)

6) Servizio Studi della Camera dei Deputati - PROVVEDIMENTO Misure sull'emergenza coronavirus (COVID-19) - Quadro generale (download)

7) Fondazione Nazionale dei Commercialisti - Covid 19: International update n. 15 (download)

8) Organizzazione Internazionale del Lavoro - Nota OIL COVID-19 e il mondo del lavoro:

6a edizione - Stime e analisi aggiornate (download)

9) ALTEMS (Alta Scuola di Economia e Management dei Sistemi Sanitari) - Analisi dei modelli organizzativi di risposta al Covid-19 (download)

10) Cassa Depositi e Prestiti (CDP) - L’economia italiana, dalla crisi alla ricostruzione: Settore Macchinari Industriali e Covid-19 Scenario, impatti, prospettive (download)

11) Agenzia delle Entrate - Trattamento fiscale applicabile alla "indennità assistenziale straordinaria Covid-19" erogata da un ente di previdenza e assistenza ai propri iscritti (download)

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11 software (gratis) indipensabili

2020-10-17T22:36:00.005+02:00

In rete sono disponibili dei software gratuiti (freeware) che consentono sia la manutenzione del tuo PC, sia il suo potenziamento, con le più svariate funzioni. In questo post ve ne suggeriamo undici, consigliati dalla rivista Win Magazine di Ottobre 2020.

1) Dism++: Si tratta di un tool per ottimizzare e ripulire il Widows (download)

2) CrystalDiskInfo: Utility per la verifica della salute del Disco (Hard Disk) (download)

3) HWMonitor: Utility per conoscere le caratteristiche hardware del tuo PC e del Sistema Operativo installato (download)

4) Core Temp: Utility oer tenere sotto controllo la temperature del tuo PC o del tuo Notebook (download)

5) TreeSize Free: Utility per conoscere le dimensioni di tutte le cartelle e directory presenti sul PC, in maniera tale da individuare facilmente quelle che occupano più spazio. E' molto utile quando le directory sono molto ramificate (download)

6) Revo Uninstaller: Utility per disintallare definitivamente qualsiasi software dal vostro PC, senza lasciare tracce nel registro o cartelle vuote nel PC. Molto più efficace dei programmi di disintallazione standard (download)

7) LockHunter: Utility che consente di sbloccare un file che non si riesce ad eliminare, perché aperto da qualche applicazione che non riusciamo ad individuare (download)

8) DeadPix: Utility che permette di individuare i pixel bruciati dello schermo o del monitor, cercano di ripararlo e recuperarlo (download)

9) USB Disk Ejector: Utility che permette di espellere qualsiasi memoria USB, quando ci troviamo di fronte al fastidiosissimo messaggio “Impossibile espellere l’unità USB” (download)

10) FixWin: Utility dedicata alla risoluzione dei problemi di Windows (Fixing), attraverso la riparazione di una cinquantina di criticità (download)

11) Ultimate Windows Tweaker: Utility che consente di personalizzare Windows, attraverso miglioramenti sia grafici che a livello di prestazioni, attraverso i cosiddetti "tweaks" (download)

Le 11 Guide sul Mutuo più interessanti

2020-10-11T15:14:00.001+02:00

L'acquisto della casa è un passo importante nella vita di tutti noi e molto spesso ricorriamo al mutuo per finanziarlo. L'ingegneria finanziaria ha creato diverse tipologie di mutuo e la scelta non è affatto agevole. Sul web sono disponibili diverse guide che aiutano a capire meglio i passaggi per richiedere un mutuo e soprattutto i concetti alla base di questo finanziamento a lungo termine, il più importante e diffuso tra le famiglie. Di seguito una selezione di quelle che consideriamo le più interessanti guide sul mutuo, disponibili gratuitamente ai link indicati.

1) Notariato - Mutuo Informato (scarica pdf)

2) Unione Nazionale Consumatori - Come scegliere il mutuo? (scarica pdf)

3) Banca d'Italia - IL MUTUO PER LA CASA in parole semplici (scarica pdf)

4) Telemutuo - COSA SAPERE PRIMA DI CHIEDERE UN MUTUO (scarica pdf)

5) Paolo Tonalini - IL MUTUO IDEALE Guida pratica alla scelta del mutuo più conveniente (scarica pdf)

6) Silvia Cocco - Portabilità del mutuo e surrogazione per volontà del debitore (scarica pdf)

7) ABI - Accordo in tema di sospensione della quota capitale dei mutui (scarica pdf)

8) Notariato - LE DETRAZIONI FISCALI RIFERITE AGLI IMMOBILI (scarica pdf)

9) SACE Simest - Garanzia dello Stato su finanziamenti concessi dalle banche (scarica pdf)

10) Centro di Ricerca e Tutela dei Consumatori e degli Utenti - La portabilità o surroga: alleggerire la rata spostando il mutuo ad altra banca con nuove condizioni (scarica pdf)

11) Federconsumatori - Mutuo, lo conosci davvero? (scarica pdf)

Le 11 Guide più interessanti del web

2020-10-10T18:20:00.003+02:00

Gironzolando per il web si scoprono delle risorse interessanti. Tra queste alcune Guide sui più svariati argomenti e tutte rigorosamente scaricabili gratuitamente. In questo post abbiamo cercato di raccogliere le ultimissime apparse in rete, ognuna che sviluppa un argomento particolare.

1) Conferenza delle Regioni e delle Province Autonome - Nuovo coronavirus SARS-CoV-2: Linee guida per la riapertura delle Attività Economiche, Produttive e Ricreative (scarica il pdf)

2) Università degli Studi di Ferrara - GUIDA PER ORGANIZZARE FOCUS GROUP E LEZIONI IN STREAMING (scarica il pdf)

3) Camera dei Deputati - PROVVEDIMENTO Misure sull'emergenza coronavirus(COVID-19) - Quadro generale (scarica il pdf)

4) Agenzia delle Entrate - SUPERBONUS 110% NOVITÀ IN MATERIA DI DETRAZIONI PER INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, SISMA BONUS, FOTOVOLTAICO E COLONNINE DI RICARICA DI VEICOLI ELETTRICI (luglio 2020) (scarica il pdf)

5) INPS - ISEE precompilato (scarica il pdf)

6) BANCA D'ITALIA - IL CREDITO AI CONSUMATORI in parole semplici (scarica il pdf)

7) GOOGLE - Guida introduttiva di Google all’ottimizzazione per motori di ricerca (SEO) (scarica il pdf)

8) Agenzia delle Entrate - GUIDA PER L’ACQUISTO DELLA CASA: le imposte e le agevolazioni fiscali (scarica il pdf)

9) ENEA - Guida pratica alla ristrutturazione e riqualificazione energetica degli edifici (scarica il pdf)

10) Ministero della Salute - LINEE GUIDA. PER LA CORRETTA PREPARAZIONE. DELLE CONSERVE ALIMENTARI. IN AMBITO DOMESTICO (scarica il pdf)

11) Register.it - Guida Utente SpidItalia: In ambito SPID (scarica il pdf)

Macrolibrarsi: una fantastica scoperta

2017-02-13T21:05:00.002+01:00

Oggi voglio parlarvi di Macrolibrarsi, perché da quando l'ho scoperto non posso più farne a meno. Si tratta di un sito che, tra le altre cose, ha una sezione dedicata al Bio-Shop, che è quella che più mi interessa. Si tratta di una realtà non solo virtuale, in quanto hanno un punto vendita "fisico" a Cesena.
L'assortimento è ampio e le spedizioni velocissime, oltre ad un'assistenza clienti impeccabile ed una politica di fidelizzazione interessante.

I prodotti che solitamente acquisto sono prevalentemente quelli per la mia colazione quotidiana:
1) Polvere di Spirulina dell'Erbavoglio: il prodotto è ricco di clorofilla, beta-carotene, amminoacidi essenziali, grassi omega-3, vitamine e sali minerali.
2) Graviola - Polpa in Cubetti della Forlive: ha proprietà antinfiammatoria e antiparassitaria e contiene: vitamina A, B, C, E oltre a fibre alimentari, potassio, fosforo e magnesio.
3) Curcuma Latte Zenzero della Sonnentor: si tratta di una miscela di spezie per Golden Milk con zenzero.
4) Galenia - Succo Aloe Arborescens - Frei Romano Zago: la pianta di Aloe Arborescens è molto nota per le sue molteplici proprietà, tra le quali sono da segnalare la sua attività a livello gastroenterico, la sua azione di pulizia e il suo riequilibrio intestinale del metabolismo. Gli ingredienti del composto sono Aloe Arborescens e Miele d'Acacia.
5) Sciroppo di Prugnolo Fit - Weleda: Il prugnolo dà benefici soprattutto all’apparato cardiocircolatorio ed a quello intestinale. E' particolarmente valido per la stimolazione digestiva e dell’appetito.
6) Artemisia Annua Tisamix: è antibatterica e antisettica (combatte batteri e microbi); carminativa (favorisce la fuoriuscita dei gas intestinali); digestiva e febbrifuga (abbassa la temperatura corporea).

La lista suddetta è solo indicativa di quello che mi diverto a comprare e sperimentare, spinto dalla mia passione per i prodotti biologici e per gli integratori alimentari, essendo un amante dello sport e delle sane abitudini.

Microsoft Excel: la funzione CERCA.VERT

2017-02-12T10:22:00.000+01:00

Microsoft Excel mette a disposizione dell'utente una serie di funzioni che ampliano le possibilità di elaborazione. Una delle più diffuse e di cui ci occuperemo in questo post è il CERCA.VERT.

Supponiamo di avere una cartella excel con 2 fogli di lavoro, il primo denominato "Elenco prodotti" ed il secondo "Gestione ordini".

Campi del foglio "Prodotti"

1) Codice prodotto;

2) Descrizione;

3) Prezzo.

Campi del foglio "Ordini":
1) Codice prodotto
2) Descrizione
3) Prezzo
4) Quantità
5) Totale parziale

Nel foglio di lavoro "Ordini", i campi "Descrizione" e "Prezzo" sono il risultato di una funzione CERCA.VERT applicata sul foglio di lavoro "Prodotti".

Descriviamo brevemente qual è la sintassi della funzione CERCA.VERT:

=CERCA.VERT(valore di ricerca; intervallo che contiene il valore di ricerca; numero di colonna nell'intervallo che contiene il valore restituito; (facoltativo) VERO per una corrispondenza approssimativa o FALSO per una corrispondenza esatta).

1) La prima voce è il valore di ricerca, che possiamo chiamare anche campo indice. Nella fattispecie il campo indice è il Codice del prodotto;
2) La seconda voce è l'intervallo di ricerca, ovvero l'intervallo di valori del foglio di origine nel quale cercare il codice prodotto. L'area selezionata deve avere come prima colonna quella del Campo indice, nel nostro caso la colonna del Codice Prodotto, altrimenti la ricerca non restituisce alcun valore;
3) La terza voce riguarda il numero di colonna che contiene il valore che a noi ci interessa. Si tratta del numero di colonna della tabella Prodotti nel nostro caso,
4) La quarta voce è un operatore booleano facoltativo. Se mettiamo FALS0 (che è anche il valore di default) la ricerca si intende esatta, ovvero vogliamo che la funzione cerchi il valore esatto, mentre con VERO cerca una corrispondenza approssimativa.

Vediamo come è stato ricavato il valore della cella B2 del foglio "Ordini", ovvero la descrizione del primo prodotto dell'ordine. La formula è la seguente: =CERCA.VERT(A2;Prodotti!$A$2:$C$31;2;FALSO) 1)A2 è il riferimento della cella del valore che vogliamo cercare nel foglio "Prodotti", nel caso specifico il A2 è il riferimento della cella contenente il codice prodotto A237. 2)Prodotti!$A$2:$C$31 è l'intervallo in cui cercare il valore. Il simbolo "$" serve per bloccare l'intervallo, in quanto l'area in cui cercare anche i successivi codici prodotto rimane fisso. Ricordiamoci che la prima colonna dell'intervallo in cui cercare i valori deve essere quella dei codici prodotto. 3) 2 è il numero della colonna dell'intervallo in cui stiamo cercando il valore del codice prodotto, che vogliamo che venga riportato nella colonna "Descrizione" del foglio "Ordini". 4) FALSO è il valore booleano di default e sta ad indicare che siamo interessati al valore esatto e non ad una sua approssimazione.

Conti Deposito: Febbraio 2017

2017-02-11T21:57:00.000+01:00

Il mercato del risparmio, come noto, oggi è arido dal punto di vista dei rendimenti. Chi non ama il rischio continua ad orientarsi sui conti deposito. Si tratta di uno strumento finanziario che, rispetto ad un tradizionale conto corrente, ha delle funzionalità limitate ma un rendimento tendenzialmente superiore. Le operazioni da/verso il conto deposito sono effettuate tramite un conto corrente di appoggio e nel caso in cui il depositante acconsenti al vincolo temporaneo delle somme, riesce a spuntare un tasso di interesse superiore. I rischi di un conto deposito sono collegati alla solvibilità dell'Istituto Bancario e sono mitigati dall'adesione di quest'ultimo al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi che garantisce ogni singolo depositante, per le disponibilità risultanti sul conto, sino a 100.000 euro.

A volte le banche, al fine di incentivare nuove aperture, promuovono tassi di interesse "superiori" ma per un periodo limitato.
Un interessante sito che consente di rimanere aggiornati sulle offerte dei vari istituti di credito è confrontaconti.it che puntualmente consulto per conoscere le novità sull'argomento.
Sotto vi riporto una tabella che sintetizza le offerte aggiornate al momento in cui si scrive, supponendo di voler investire € 10.000,00 per un orizzonte temporale di 12 mesi ma senza vincoli:

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Istituto di credito	Denominazione Conto	Tasso Lordo Base (%)	Tasso Promozionale (%)	Bollo	Altre Spese	Liquidazione interessi
Banca Progetto S.p.A.	CONTOPROGETTO	1,60	2,50 (per 90 gg.)	NO	NO	Trimestrale
SANTANDER CONSUMER BANK	CONTO IOPOSSO	1,15	-	SI	NO	Trimestrale
IBL BANCA	CONTOSUIBL	1,00	1,25 (per 139 gg.)	SI	NO	Annuale
NUOVA BANCA DELLE MARCHE SPA	DEPOSITO SICURO	1,00	1,25 (per 120 gg.)	SI	NO	Trimestrale
BANCA IFIS	RENDIMAX DEPOSITO LIBERO	0,75	-	NO	NO	Trimestrale

Guida all'acquisto della casa

2017-02-05T20:59:00.001+01:00

FISCO E CASA: ACQUISTO E VENDITA

E' la Guida redatta dall'Agenzia delle Entrate.
Gli aggiornamenti più recenti riguardano:
➤ agevolazioni “prima casa” e utilizzo del credito d’imposta
➤ detrazione interessi passivi sui mutui per l’acquisto dell’abitazione principale
➤ acquisto di fabbricati ristrutturati
➤ agevolazione per l’acquisto di abitazioni destinate alla locazione

La versione integrale potete scaricarla al seguente link → Guida (Download)

Mutui per l'acquisto della prima casa: Situazione a Febbraio 2017

2017-02-05T19:12:00.000+01:00

In questo post analizziamo insieme le offerte dei mutui per acquisto della prima casa aggiornate a febbraio 2017, determinabili con il preventivatore di Mutuionline.
Il mutuo per l'acquisto della prima casa è quel finanziamento a medio-lungo termine finalizzato alla compravendita dell'immobile adibito a residenza abituale per sè e/o i propri familiari.
Le condizioni poste nella simulazione sono le seguenti:
1) Mutuo finalizzato all'acquisto della prima casa;
2) Richiedente: dipendente di 35 anni, con 1.500 € di stipendio netto mensile;
3) Mutuo da richiedere: 100.000 € per una durata di 30 anni; Valore della casa: € 200.000.

Sull base delle ipotesi suddette vediamo i risultati ottenuti, in separate tabelle, per i mutui a tasso: variabile; variabile con CAP e Fisso.
I risultati delle tabelle sono ordinati per TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale, da non confondere col TAN che è invece il Tasso Annuo Nominale dei soli interessi)

1) Mutuo a Tasso Variabile per acquisto prima casa: la caratteristica di questa tipologia di mutuo è la variabilità del tasso, determinata dall'indice di riferimento che può essere l'Euribor ad 1 mese o a 3 mesi, o il Tasso BCE. Il tasso BCE subisce minori variazioni nel tempo rispetto all'Euribor, e le banche fanno scontare questa maggiore "stabilità", applicando uno spread superiore.

<![if supportMisalignedColumns]> <![endif]>

Istituto di credito	Denominazione Mutuo	Rata Mensile(€)	Istruttoria (€)	Perizia (€)	TAN (%)	Taeg (%)	Foglio informativo
BNL - GRUPPO BNP PARIBAS	MUTUO VARIABILE	316,02	800,00	300,00	0,88	1,02	Link
IW BANK PRIVATE INVESTMENTS	MUTUO A TASSO VARIABILE SEMPRELIGHT	319,35	600,00	0,00	0,95	0,93	Link
UBI BANCA	MUTUO TASSO VARIABILE SEMPRE LIGHT	319,35	600,00	275,00	0,95	1,02	Link
HELLO BANK!	HELLO! HOME VARIABILE	316,02	200,00	300,00	0,88	0,98	Link
CHEBANCA!	MUTUO VARIABILE	320,17	0,00	250,00	0,97	1,04	Link
WEBANK	MUTUO VARIABILE	323,95	0,00	0,00	1,05	1,07	Link
BANCADINAMICA	MUTUO BANCADINAMICA	320,35	500,00	275,00	0,97	1,05	Link
ING DIRECT	MUTUO ARANCIO VARIABILE	314,04	250,00	250,00	1,07	1,13	Link
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE	GRAN MUTUO CASA SEMPLICE	320,35	500,00	300,00	0,97	1,08	Link

2) Mutuo a Tasso Variabile CAP per acquisto prima casa: Questa tipologia di mutuo si caratterizza per la fissazione di un tetto massimo (detto CAP) al tasso variabile. Questa garanzia, ovviamente, si sconta con una rata superiore rispetto ad un tasso variabile "puro". In questo caso è utile valutare, oltre al Taeg, anche il CAP, in quanto più quest'ultimo è basso, più si è garantiti da eventuali aumenti nei tassi.

<![if supportMisalignedColumns]> <![endif]>

Istituto di credito	Denominazione Mutuo	Rata Mensile(€)	Istruttoria (€)	Perizia (€)	TAN (%)	Taeg (%)	Foglio informativo
INTESA SANPAOLO	MUTUO DOMUS VARIABILE CAP DI TASSO	326,54	400,00	320,00	1,68	1,86	Link
HELLO BANK!	HELLO! HOME VARIABILE CON CAP	327,24	200,00	300,00	2,13	2,27	Link
CHEBANCA!	MUTUO VARIABILE CON CAP	385,72	0,00	250,00	2,32	2,42	Link
WEBANK	MUTUO VARIABILE CON CAP	382,27	0,00	0,00	2,25	2,29	Link
BANCA POPOLARE DI MILANO	MUTUO CON CAP 4,45%	382,25	950,00	214,72	2,25	2,43	Link

3) Mutuo a Tasso Fisso per acquisto prima casa: Questa tipologia di mutuo si caratterizza per la fissazione, all'atto della stipula, del tasso di interesse, che rimane invariato per tutta la durata del finanziamento. La differenza tra la rata di un mutuo a tasso fisso e quella di un mutuo a tasso variabile possiamo considerarla come "il premio" da pagare per fissare un tasso, mentre la differenza tra la rata di un mutuo a tasso variabile CAP e quella di un mutuo a tasso variabile "puro" come il premio da pagare per garantire che il tasso variabile non salga oltre un certo limite (CAP).

<![if supportMisalignedColumns]> <![endif]>

Istituto di credito	Denominazione Mutuo	Rata Mensile(€)	Istruttoria (€)	Perizia (€)	TAN (%)	Taeg (%)	Foglio informativo
BNL - GRUPPO BNP PARIBAS	MUTUO SPENSIERATO	379,70	800,00	300,00	2,20	2,37	Link
HELLO BANK!	HELLO! HOME FISSO	379,70	200,00	300,00	2,20	2,32	Link
INTESA SANPAOLO	MUTUO DOMUS FISSO	384,80	400,00	320,00	2,30	2,51	Link
WEBANK	MUTUO FISSO	393,64	0,00	0,00	2,47	2,52	Link
UBI BANCA	MUTUO A TASSO FISSO	389,94	600,00	275,00	2,40	2,62	Link
IW BANK PRIVATE INVESTMENTS	MUTUO A TASSO FISSO	389,94	600,00	0,00	2,40	2,52	Link
VENETO BANCA	MUTUO WELCHOME	392,01	500,00	128,10	2,44	2,64	Link
BANCADINAMICA	MUTUO BANCADINAMICA	397,73	500,00	275,00	2,55	2,66	Link
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE	GRAN MUTUO CASA SEMPLICE	397,20	500,00	300,00	2,54	2,68	Link
CHEBANCA!	MUTUO FISSO	399,82	0,00	250,00	2,59	2,70	Link

Andando sul sito di Mutuionline oppure chiamando il numero verde 800 99 99 95, sarà possibile ottenere un preventivo personalizzato e richiedere un primo giudizio di fattibilità.

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Mutui per l'acquisto della prima casa: Situazione a Luglio 2011

2011-07-20T17:13:00.001+02:00

In questo post analizziamo insieme le offerte dei mutui per acquisto della prima casa aggiornate a luglio 2011, determinabili con il preventivatore di Mutuionline.
Il mutuo per l'acquisto della prima casa è quel finanziamento a medio-lungo termine finalizzato alla compravendita dell'immobile adibito a residenza abituale per sè e/o i propri familiari.
Le condizioni poste nella simulazione sono le seguenti:
1) Mutuo finalizzato all'acquisto della prima casa;
2) Richiedente: dipendente di 35 anni, con 1.300 € di stipendio netto mensile;
3) Mutuo da richiedere: 100.000 € per una durata di 30 anni; Valore della casa: € 200.000.

Sull base delle ipotesi suddette vediamo i risultati ottenuti, in separate tabelle, per i mutui a tasso: variabile; variabile con CAP e Fisso.
I risultati delle tabelle sono ordinati per TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale, da non confondere col TAN che è invece il Tasso Annuo Nominale dei soli interessi)

1) Mutuo a Tasso Variabile per acquisto prima casa: la caratteristica di questa tipologia di mutuo è la variabilità del tasso, determinata dall'indice di riferimento che può essere l'Euribor ad 1 mese o a 3 mesi, o il Tasso BCE. Il tasso BCE subisce minori variazioni nel tempo rispetto all'Euribor, e le banche fanno scontare questa maggiore "stabilità", applicando uno spread superiore.

Istituto di credito	Denominazione Mutuo	Rata Mensile(€)	Istruttoria (€)	Perizia (€)	TAN	Taeg	Note
WEBANK	MUTUO VARIABILE	€ 412,54	0,00	0,00	2,83% (Euribor 3M + 1,20%)	2,89%	Senza spese né penali; Assicurazione casa gratuita
ING DIRECT	MUTUO ARANCIO VARIABILE	€ 415,69	0,00	0,00	2,89% (Euribor 1M + 1,40%)	2,95%	Senza spese né penali; Rata su c/c,spread -0,20%
BNL - GRUPPO BNP PARIBAS	MUTUO VARIABILE	€ 414,63	850,00	250,00	2,87% (Euribor 1M + 1,40%)	3,07%	Condizioni esclusive MutuiOnline
BANCA POPOLARE DI VICENZA	MUTUO FACILE A TASSO VARIABILE	€ 416,23	0,00	270,00	2,90% (BCE + 1,40%)	3,09%	Offerta per nuova clientela
BANCA POPOLARE DI MILANO	TASSO VARIABILE	€ 419,40	250,00	250,00	2,96% (Euribor 3M + 1,35%)	3,09%	Condizioni Promozionali
IW BANK	IW MUTUO ACQUISTO VARIABILE	€ 428,70	0,00	0,00	3,13% (Euribor 3M + 1,50%)	3,20%	Nessuna spesa di istruttoria; Perizia e assicurazione gratuite
BANCA CARIGE	MUTUIONLINE VARIABILE	€ 427,51	0,00	200,00	3,11% (Euribor 3M + 1,50%)	3,26%	Senza spese di istruttoria; Condizioni esclusive MutuiOnline
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE	GRAN MUTUO CASA SEMPLICE	€ 424,79	600,00	300,00	3,06% (Euribor 3M + 1,45%)	3,28%	Condizioni esclusive onlineErogazione all'atto
CARISBO	DOMUS VARIABILE	€ 425,39	400,00	250,00	3,07% (Euribor 1M + 1,60%)	3,42%	Possibilità sospensione rate; Revisione durata gratuita; Condizioni Promozionali
BANCA SELLA	AMBRA ONLINE BCE ACQUISTO	€ 468,81	850,00	200,00	3,85% (BCE + 2,35%)	4,18%	Condizioni esclusive online; Spese periodiche scontate

Istituto di credito	Denominazione Mutuo	Rata (€)	Istruttoria (€)	Perizia (€)	TAN	Taeg	Cap Tasso Massimo	Note
WEBANK	MUTUO VARIABILE CON CAP	€ 436,91	0,00	0,00	3,28% (Euribor 3M + 1,65%)	3,35%	5,70%	Senza spese né penali; Assicurazione casa gratuita
CHEBANCA!	MUTUO VARIABILE CON CAP	€ 436,91	300,00	200,00	3,28% (Euribor 3M + 1,65%)	3,43%	6,10%	Senza penali; Senza apertura nuovo c/c
BANCA POPOLARE DI MILANO	MUTUO TETTO AL TASSO	€ 443,98	250,00	250,00	3,41% (Euribor 3M + 1,80%)	3,56%	5,60%	Condizioni Promozionali
IW BANK	IW MUTUO ACQUISTO EURIBOR CON OPZIONE CAP	€ 450,78	0,00	0,00	3,53% (Euribor 3M + 1,90%)	3,61%	5,50%	Nessuna spesa di istruttoria; Perizia e assicurazione gratuite
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE	GRAN MUTUO CHIARO E CERTO	€ 463,63	600,00	300,00	3,76% (Euribor 3M + 2,15%)	4,01%	5,45%	Condizioni esclusive online
CARISBO	DOMUS BLOCK	€ 509,29	400,00	250,00	3,87% (Euribor 1M + 2,40%)	4,26%	6,00%	Tasso massimo garantito

Istituto di credito	Denominazione Mutuo	Rata Mensile(€)	Istruttoria (€)	Perizia (€)	TAN	Taeg	Note
WEBANK	MUTUO FISSO	€ 517,20	0,00	0,00	4,68% (IRS 30A + 1,00%)	4,80%	Senza spese né penali; Assicurazione casa gratuita
BANCA POPOLARE DI MILANO	TASSO FISSO	€ 529,51	250,00	250,00	4,88% (IRS 30A + 1,45%)	5,09%	Condizioni Promozionali
BANCA POPOLARE DI VICENZA	MUTUO FACILE A TASSO FISSO	€ 526,48	0,00	270,00	4,83% (IRS 30A + 1,40%)	5,10%	Offerta per nuova clientela
ING DIRECT	MUTUO ARANCIO FISSO	€ 534,99	0,00	0,00	4,97% (IRS 30A + 1,25%)	5,11%	20 € di sconto dalla 3ª alla 120ª rata; Senza spese né penali
BNL - GRUPPO BNP PARIBAS	MUTUO SPENSIERATO	€ 542,95	850,00	250,00	5,10% (Tasso finito)	5,41%	Condizioni esclusive MutuiOnline
IW BANK	IW MUTUO ACQUISTO TASSO FISSO	€ 558,41	0,00	0,00	5,35% (IRS 30A + 1,70%)	5,51%	Nessuna spesa di istruttoria; Perizia e assicurazione gratuite
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE	GRAN MUTUO CASA SEMPLICE	€ 554,06	600,00	300,00	5,28% (IRS 30A + 1,45%)	5,61%	Condizioni esclusive onlineErogazione all'atto
CARISBO	DOMUS FISSO	€ 549,11	400,00	250,00	5,20% (Tasso finito)	5,64%	Possibilità sospensione rate

Queste tre tabelle sono il risultato della simulazione fatta sulla base delle ipotesi indicate ma che rispecchiano in maniera sufficientemente rappresentativa l'offerta del mercato.

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Frammenti: Al di là di Dio, Al di là dell'Amore

2011-07-01T09:22:00.001+02:00

C'è una forza che ci lega ma che non so spiegarti...
troppo facile dire Dio o Amore...
è qualcosa di più indefinito...
un flusso che ci tiene in vita alimentandoci
un legame che cancella le distanze
è una forza che non si lascia pregare
non è un sentimento da dimostrare
è una scoperta in un giorno che non diresti mai

(Quattro per Quattro)

La Sala giochi per i grandi ed i piccini:online qua

2011-06-24T15:22:00.001+02:00

Salva questa pagina tra i preferiti per avere sempre a portata si mouse una sala giochi virtuale con tantissimi giochi sempre aggiornati e suddivisi in categorie:
1) Abilità;
2) Avventura;
3) Azione;
4) Sport;
5) Ragazze;
6) Tavolo;
7) Bambini;
8) Arcade;
9) Altri Giochi.

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Cicchitto:"Tentano di destabilizzarci"...si riferiva alla P4 o al Governo? boh

2011-06-23T15:38:00.001+02:00

Fabrizio Cicchitto, capogruppo alla Camera del PDL, ancora una volta sbotta di fronte all'uso "allegro" delle inetrcettazioni che hanno portato alla luce una nuova evoluzione della Loggia Massonica, arrivata alla 4° edizione :) Secondo il deputato berlusconiano, le intercettazioni sono un mezzo utilizzato col solo scopo di destabilizzare il Governo e generare un gioco al massacro.

Tessera 2232 Loggia Massonica Propaganda 2, Cicchitto Fabrizio, faccia un passo avanti! anzi lo faccia indietro che è meglio...

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Nel Paese dei deviati: conoscere la P2 per non meravigliarsi della P4

2011-06-23T13:14:00.003+02:00

In questo post vi ripropongo la puntata di Carlo Lucarelli in cui si parlava della Loggia Massonica della P2, nella mitica trasmissone Blu Notte. Il motivo è ovviamente la triste attualità delle società segrete deviate, con la P4 di Bisignani che rischia di far tremare i polsi a molti potenti, sempre che si abbia realmente voglia di far emergere tutto il marcio o solamente ricattare "alcuni deviati" a desistere e cedere lo scranno in cambio dell'insabbiamento di tutta la vicenda, come è successo tante altre volte. Staremo a vedere, intanto godiamoci questa "autorevole ricostruzione" degli eventi che hanno caratterizzato la Propaganda 2...

Blu Notte - L'ombra oscura della P2 from Luigi Quintavalle (quival) on Vimeo.

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Frammenti: Tempi stranamente moderni

2011-06-23T12:53:00.001+02:00

Viviamo tempi stranamente moderni
il potere ci rende schiavi
la cultura ci rende precari
la libertà ci rende temibili
il benessere ci rende depressi
la paura non ci spaventa
ed il nostro mito non è più il fratello maggiore.

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La Sony chiama in causa Bisignani...P4 era la sigla pensata per la Playstation 4

2011-06-22T18:07:00.000+02:00

Quello che sta emergendo dall'inchiesta sulla P4 è una rete di rapporti e contatti che hanno a lungo inciso sulla sorte delle vicende politico-economiche e sull'informazione ed i mass-media. Il personaggio centrale di questa trama rimane Luigi Bisignani, con l'intercessione del deputato PDL Alfonso Papa.

Dopo le 4P di Kotler ecco la P4 di Bisignani...
Meglio un Papa dentro o un Papy fuori?

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Lele Mora in carcere...aperti i provini per fare i secondini nel suo personale Reality

2011-06-21T18:24:00.002+02:00

Prima notte al fresco per Lele Mora, arrestato per bancarotta fraudolenta in relazione al fallimento della Lm Managment, l'Immobiliare Diana e quello personale dello stesso "Agente dei VIP". Dal carcere fa sapere di essere disposto a far rientrare i soldi trasferiti in Svizzera, pur dichiarandosi disorientato ma tranquillo per la vicenda che lo ha travolto.
Insomma, l'Italia migliore perde un altro pezzo e resta in ansia per gli ulteriori sviluppi che avrà inevitabilmente questa vicenda

Nel frattempo sono partiti i provini per fare i secondini nel nuovo reality di Lele Mora che avrà come location un carcere milanese.

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