Dans une semaine et demie, se déroulera le septième vide-greniers du Landry, le dimanche 24 septembre 2023 dans le quartier du Landry !

Cette année, grande nouveauté, il change de lieu, non loin du précédent, et couvrira les rues Henri Bougeard et Christian Bernon. Et c’est déjà un succès à l’heure de rédaction de cet article car nous n’avons jamais eu autant de réservation avant le jour J !

Quelques informations pour participer ou déambuler :

• Le jour : Dimanche 24 septembre 2023
• Les horaires : de 8h à 18h
• L’adresse : Rue Henri Bougeard et Rue Christian Bernon
• Le prix : 6€ les 2 mètres linéaire
• Adresse de réservation : Cliquez ici

Nous vous remettons le plan :

Dépêchez-vous, les places fondent à vue d’œil !

Petit billet rapide pour vous signaler qu’il ne reste que peu de jour pour voter sur le site de la Fabrique Citoyenne consacré aux budgets participatifs saison 6. Le dimanche 4 juin, à 19h00, les votes seront clos ! Alors si cela vous intéresse, n’attendez plus !

Rendez vous ici : Votes pour le budget participatif #6

Pour rappel voilà le concept :

Les votes pour les budgets participatifs de la Fabrique Citoyenne à Rennes sont un mécanisme démocratique qui permet aux citoyens de participer activement à la décision sur l’allocation de ressources publiques. Cela permet aux habitants de la ville de Rennes de proposer des projets et de voter pour ceux qu’ils considèrent comme prioritaires.

Les étapes de ce mouvement sont :

• Proposition de projets : Tout d’abord, les citoyens sont invités à soumettre des propositions de projets pour améliorer leur ville. Ces projets peuvent couvrir différents domaines tels que l’environnement, les transports, la culture, l’éducation, etc. Chaque proposition doit être clairement définie et indiquer le budget nécessaire.
• Évaluation des projets : Une fois que la période de soumission des projets est terminée, les propositions sont examinées par un comité ou une équipe dédiée. Ce comité évalue les projets en fonction de critères prédéfinis tels que la faisabilité, l’impact sur la communauté, la durabilité, etc. Ils s’assurent que les projets respectent également les lois et réglementations en vigueur.
• Campagne et sensibilisation : Après l’évaluation des projets, une campagne de sensibilisation est menée pour informer les habitants de Rennes sur les projets proposés. Cette campagne vise à susciter l’intérêt et à encourager la participation des citoyens.
• Période de vote, la période du moment donc : Une fois que la campagne de sensibilisation est terminée, les habitants de Rennes sont invités à voter pour les projets qu’ils souhaitent voir réalisés. Le vote peut se faire en ligne, dans des bureaux de vote ou lors d’événements spécifiques. Chaque citoyen a généralement droit à un certain nombre de votes, ce qui lui permet d’exprimer ses préférences parmi les projets proposés.
• Dépouillement et annonce des résultats : Une fois la période de vote terminée, les votes sont dépouillés de manière transparente et les résultats sont annoncés publiquement. Les projets ayant obtenu le plus grand nombre de votes sont sélectionnés pour recevoir un financement et être mis en œuvre.
• Réalisation des projets : Les projets sélectionnés sont ensuite mis en œuvre selon un calendrier défini. Les autorités locales supervisent la réalisation des projets et veillent à ce que les fonds alloués soient utilisés de manière efficace et transparente.

Je ne suis pas sur d’avoir partager cette vidéo que je viens de voir par hasard. Elle date de janvier 2021 et propose quelques aperçus intéressants sur ce projet, pratique au vu de la difficultés d’avoir des infos sur ce qui se passe près de chez nous.

Je vous propose quelques capture d’écran sur les points importants. Comme ci-dessous il est intéressant de voir le point de vue de Bouygues Immobilier, qui met en avant le programme par rapport à Paris avant tous détails. Lorsque la mairie ne cesse de dire que cet axe là n’a que très peu d’importance…

Ensuite ce plan là permet de revoir l’implémentation des 5 premiers bâtiments.

Enfin, la vie du quartier en tant que telle. Notez que sur la vue globale, nous ne voyons que 4 bâtiments. Étrange choix de ne pas faire apparaître le 5ième bâtiments, le B… Peut-être pour minimiser visuellement la taille de ce projet ?

Nous voyons, en termes de commerces, sans certitudes :

• Sous le bâtiment C : Une boulangerie et la pharmacie
• Sous le bâtiment D : La cave à vin, le Tabac/Presse et le coiffeur
• Sous le bâtiment E : Le supermarché, un institut de beauté une boucherie/charcuterie

Nous allons tenter d’avoir confirmation de ce genre de détails.

Le 24 juin 2019, Romain Roux du Télégramme, suite à notre article relatant un effet de la politique d’urbanisation de la municipalité sur l’envolé du prix de l’accession libre, rédigea un papier sur ce sujet avec une interview d’un personnage de la municipalité (Mr Sémeril ? Mr Puil ?). Vous pourrez lire cet article via ce lien ou en cliquant sur l’image ci-dessous.

Notons que nous nous interrogions sur ce concept suite à certaines sources proches du milieu. Et que jamais. nous n’avons eu des échanges constructifs sur ce point.

Dans cet article, cette personne, interrogée sur notre remarque liée à l’envolée des prix de l’accession libre en lien avec leur politique urbaine, avance donc, nous citons :

• « C’est complètement faux », répond la Marie. « Pour une raison simple : sur le Haut-Sancé, comme sur les autres projets, même les prix de l’accession libre sont limités. Les promoteurs ont signé pour les plafonner à 3800 Euros le mètre carré.« 

Or il nous en faut peu pour mettre en avant ce mensonge avancé si facilement à l’époque, si facilement comme ils savent si bien le faire sans aucune gène :

Exemple via les sites : Explorimmoneuf ou bien Immoneuf

• Les prix varient de 3983 Euros à 5120 Euros sur la première page. Loin d’être plafonné tout cela…

Donc pas grand chose à dire, à part une nouvelle fois de l’écoeurement. Comment veulent-ils que l’on fasse confiance aux politiques en mentant si aisément aux citoyens ainsi qu’aux médias. Ils leur faut 2 minutes pour poser un mensonge. Il nous faut des heures, à quelques années pour le dénoncer. Et quand bien même, ça ne change rien, ils ne risquent rien. Désolant.

Le problème c’est qu’ils ont une parole qui est largement diffusée et c’est cette information qui reste en tête, pas la correction que l’on peut apporter.

En lien avec la charte Construction et citoyenneté, la municipalité s’est engagée à communiquer, informer et échanger avec les habitants sur des projets urbains proches de chez eux.

C’est donc cette option qui prend place dès maintenant, pendant quelques mois, quartier après quartier. Voici un extrait du mensuel « Les Rennais« , qui met cette information en avant. Page 33 du magasine du mois de novembre/décembre 2021.

Et nous avons la « chance » d’inaugurer la lignée de ces forums, au sein de notre quartier 7, Francisco-Ferrer/Landry/Poterie. Veuillez donc prendre note de cette échéance ! Et venir nombreux !

Le but de ces forums est de déployer une information à l’échelle du quartier, pour nous permettre d’appréhender l’évolution de l’environnement. Des élus, urbanistes, des services de la ville, promoteurs et bailleurs seront là pour parler des projets, publics et privés, engagés et à venir.

Les autres échéances sont :

Un petit retour arrière s’impose pour en comprendre ses origines.

Notre collectif de la ZAC du Haut-Sancé est né à la suite d’une réunion publique inquiétante le 25 avril 2018. Les hauteurs avaient dépassées toutes les précédentes communication.

• http://zac-hautsance.fr/2018/04/28/compte-rendu-de-la-derniere-reunion-dinformation/
• http://zac-hautsance.fr/2018/05/22/document-officiel-presentation-zac/

Dès cette date, nous avons tenté de nous faire entendre jour après jour, mois après mois. et ce fut chose très complexe, pour ne pas dire impossible. La concertation avancée par la municipalité n’était qu’un discours à sens unique.

C’est lors des réunions publiques suivantes, et particulièrement celle du 6 octobre 2018, qu’une discussion avec un des participants a fait naitre quelque chose… Celui-ci nous a mis en avant un outil démocratique discret mais très intéressant : Obtenir 1000 signatures de Rennais, sur un sujet précis, pour pouvoir le présenter au conseil municipal.
Chose dite, chose étudiée, chose réalisée. Nous avons lancé une pétition en ligne le 17 décembre 2018.

• https://www.petitionenligne.fr/traitons_de_la_problematique_de_la_densite_en_conseil_municipal_de_la_ville_de_rennes

L’idée fut rapidement partagé à d’autres collectifs comme les collectifs et associations suivantes : 

• Collectif NANSSA sur le projet d’Aiguillon
• Association Les Amis d’Auguste et Anatole
• Association SMADEC
• Les Amis du Patrimoine Rennais et l’action autour de l’immeuble « Jules Ferry »

Couplé à des pétitions papiers, c’est très rapidement que, collectivement, nous avons dépassé les 1000 signatures. Et c’est le dimanche 31 mars 2019 que nous avons déposé en ligne une question en lien avec la ZAC du Haut-Sancé, et dont la fin se termine par le fait que nous avons parallèlement déposé plus de 1000 signatures pour discuter de l’urbanisation à Rennes : 

• « Au-delà de notre problème de ZAC, nous nous rendons compte que l’urbanisation d’une ville est l’affaire de tous ses habitants et que de nombreux rennais, dans différents quartiers sont impactés par l’emballement et l’agressivité de l’urbanisme de la ville de Rennes. C’est pourquoi nous profitons de cette intervention, pour vous remettre aujourd’hui, au nom de plusieurs collectifs et associations de Rennais, dont quelques représentants se trouvent aujourd’hui place de la mairie, 1000 signatures de Rennais pour demander l’ouverture d’un débat publique au conseil municipal sur la problématique de la densité et de la cohérence des quartiers« 
• https://drive.google.com/file/d/1QZBMNO9H8aolvEbOo9TlqTEKYNs_wVF6/view?usp=sharing

Les 1000 signatures ont été prises en compte et c’est au conseil municipal du 24 juin 2019 que le débat fut programmé. La tenue du « débat » peut-être visionné sur cette page de notre blog : http://zac-hautsance.fr/2019/06/27/les-videos-du-debat-du-conseil-municipal-du-24-juin/. Le mot « débat » est entre guillemets, car tout le monde pourra comprendre que ce fut une succession de tribunes, toutes préparées à l’avance, sans échanges possible. Nous rappelons que nous avons insisté pour pouvoir dire un mot en introduction car nous n’avions initialement pas de temps de parole, pour un débat que nous avions provoqué.

C’est donc lors de la tribune de Madame La Maire que nous avons entendu cette conclusion : La mise en place d’une charte « Construction et citoyenneté ».

Par conséquent, il est évident que participer à cette charte nous intéressait, quand bien même nous avons émis de gros doutes sur sa légitimité. Nous avons provoqué la mise en place de cette charte, il nous semblait normal que nous y soyons inclus.

Un membre de notre collectif a mis en avant son désir de participer et de faire partie du groupe d’élaboration de cette charte. Il a été contacté par écrit et téléphone par Françoise PHILIP de TMO Regions. Lors d’un court entretien d’un petit quart d’heure, il a tenté tant bien que mal de décrire sa vision sur l’urbanisation de la ville de Rennes, calmement, en mettant en avant des choses simples et détaillées.

Par exemple, a été repris le discours du collectif des quartiers solidaires en amont du débat : Discours Quartiers Solidaires. Et suite à cet entretien, plus de nouvelles, plus de retours, un silence radio. Et c’est en se renseignant, que nous découvrons cette sorte de censure.

Seront présents dans cette charte:

• L’Ordre des architectes,
• La Fédération des Promoteurs de l’Immobilier, kjøp cialis uten resept
• L’Association Départementale des bailleurs sociaux,
• La Fédération Française du Bâtiment,
• La Chambre des Notaires,
• Un jury citoyen étriqué

Mais pas ceux qui sont à l’origine de cette Charte !

Le retour que nous avons clairement eu est qu‘en tant que membre d’un collectif qui défend son quartier vis à vis de la naissance d’une ZAC, nous ne pouvions pas participer à l’élaboration de la Charte. Donc ceux dont le métier est de gagner de l’argent grâce à l’urbanisation galopante sont de facto intégrés à son élaboration, mais ceux qui vivent dans la ville et s’inquiètent de son devenir ne sont pas écoutés et refoulés. De plus, nos ZAC à Rennes, zones très contestées, ne font même pas partie intégrante de cette charte, hallucinant.

Que dire aussi sur le fait que les membres de conseils de quartier sont inclus dans le jury citoyen, comme M. Raymond Paulet, alors qu’il est politiquement lié avec Madame Appéré…. Et ceci est normal par contre ? Quelle impartialité.

Voilà la vérité sur la sélection de ce jury citoyen. Comment ne pas être écœuré de ce retour, et écœuré de la considération que nous porte la municipalité. A voir, dans les articles à suivre, les retours des architectes, promoteurs et notaires, cela ajoute cette incompréhension sur notre mise de côté :

• Patrice Pinson, le vice-président délégué à Rennes métropole pour la Fédération des promoteurs immobiliers de Bretagne qui avance sans sourciller que « Il faut remettre l’intérêt général au centre. Évidemment, il y a des intérêts particuliers, il est utile de les entendre. Mais au bout du compte, la ville a besoin d’accueillir, de loger« . En une phrase tout est dit. Dans le cas d’entendre, c’était une capacité physique, uniquement avec l’oreille et dans le cas d’écouter, c’est une capacité dite cognitive. Donc oui, on les écoute ces braves gens, mais on s’arrête la , il faut construire point barre. Et ces gens font partie de la charte, et pas nous…
• Philippe Lelièvre, le secrétaire général de la Fédération française du bâtiment en Ille-et-Vilaine qui met en avant les problèmes actuels du métier, totalement décarrelés de ce que nous demandons ! « Nous avons intérêt à ce que tout se passe bien, y compris pour nos salariés et leurs familles. Pour le bois, par exemple, les prix ont augmenté de 200 à 300 % C’est une vraie problématique, pire que la crise sanitaire. Le risque, c’est de voir des chantiers ralentis, voire arrêtés. Il ne faudrait pas détourner les jeunes de nos métiers, au moment même où il y a un regain d’intérêt pour le BTP. Nous avons fait des efforts, nous continuerons. » On ne dit pas d’arrêter les chantiers ! Mais de réfléchir sur comment nous urbanisons la ville ! Il n’a rien compris et encore une fois, lui, fait partie de la Charte, et pas nous….
• Nous approuvons une remarque de Matthieu Theurier, coprésident du groupe des élus écologistes : « Pour qu’elle soit utile, cette charte aurait eu vocation à être opposable. Un promoteur qui ne la respecte pas ne devrait plus pouvoir construire sur la ville. ». C’est une de nos plus grande crainte, aujourd’hui, cette charte n’impose strictement rien et n’est pas un texte opposable juridiquement aux promoteurs. Ils ont beau la signer, ils feront ce qu’ils veulent (dans le cadre du PLUi toujours bien sur)
• Et quoi de plus beau que de finir par ces dires de Marc Hervé : « Les collectifs n’étaient pas intégrés dans le jury qu’on souhaitait impartial et neutre. Mais ils étaient invités à être auditionnés. Certains ont joué le jeu, d’autres ont refusé cette main tendue. » Toujours, insolence et mensonge de sa part. Comme oser dire que ce jury est impartial et neutre au vu des ces seuls extraits de dires des membres actuels. Et comment oser dire que nous avons refuser la main tendue alors que nous avons insisté pour y participer et qu’aucun retour n’a été donné.

• Finissons par notre Maire : La Charte signifie-t-elle moins de constructions ? « Surtout pas ! La démographie nous oblige à construire, c’est aussi un impératif si l’on veut lutter contre le mal-logement, la précarité. Il faut une qualité de vie renforcée pour tous. » Cette charte a donc aucune incidence sur le rythme de l’urbanisation, ce qui est LA RAISON de la demande de l’ensemble des collectifs. cqfd…

Voici les articles qui ont découlé de la signature de la charte :

• Ouest-France du 28 juin 2021 : Construction à Rennes. Les promoteurs invités à ne pas bâtir n’importe comment, mais sans contrainte
• Rennes – Maville du lundi 28 juin 2021 : Rennes. Une charte pour surveiller les promoteurs : de la comm’pour la droite
• Rennes-Infos-Autrement du vendredi 2 juillet 2021 : CHARTE DE LA CONSTRUCTION OU L’IMPOSSIBLE DIALOGUE
• Ouest-France du 7 juillet 2021 : Urbanisme à Rennes. Face à la fronde des comités de riverains, « il faut réenchanter la ville »
• Rennes – Maville du jeudi 8 juillet 2021 : Urbanisme à Rennes. Flambée des matériaux, recours : les professionnels du BTP sous tension
• Ouest-France du jeudi 8 juillet 2021 : Urbanisme à Rennes. Dans le jury citoyen, douze habitants tirés au sort

Le 19 mai dernier a eu lieu une session de la commission Cadre de Vie élargie au conseil de quartier Q7. Pour cette session, la commission avait demandé à la municipalité de présenter quelques éléments en lien avec notre quartier. Les éléments de l’ordre du jour étaient :

Traités en session :

• Une présentation du PLUi à l’échelle de notre quartier, pour bien comprendre quelles dispositions d’urbanisme s’appliquent quelles évolutions peuvent être rendues possibles.
• Un point de situation sur l’évolution des constructions et de l’offre de logements (livraisons effectuées) sur les 3 dernières années, sur ce qui est prévu cette année et ce qui est prévu dans les 2 années à venir.

Non traités en session :

• Un état des lieux des équipements et infrastructures sportives et socioculturelles : offre actuelle et possibles évolutions en lien avec la croissance de la population
• Aborder également la question des mobilités : offre de transports en communs (lignes bus), pistes cyclables réalisées, points d’étranglements de la circulation au niveau Saint-Hélier et de la voie ferrée… 

Nous avons donc eu en premier lieu une présentation du projet urbain de la ville, se concentrant sur notre quartier. Nous vous proposons le visuel diffusé en séance. Pour la voir en plein écran, veuillez cliquer sur l’icône en haut à droite de celle-ci:

Cette « rencontre » avait pour but de connaitre de la part de la municipalité, des chiffres, des faits sur l’urbanisation au sein de notre quartier Q7. Voici le compte rendu de la commission Cadre de Vie. Pour le voir en plein écran, veuillez cliquer sur l’icône en haut à droite de celui-ci:

Toutes ces informations sont importantes pour l’évolution du quartier dans lequel nous vivons. Mais faisons un focus sur les éléments proches de la ZAC du Haut-Sancé.

ZAC du Haut-Sancé

Une remarque fut émise quant aux futures tranches de la ZAC Haut-Sancé (cf. p22-25). Avant les dernières élections, plusieurs collectifs (dont nous) avaient rencontré les différents candidats afin de connaitre leur programme sur l’urbanisation à Rennes. Et nous avions mis en avant cette idée, en présence de M. Theurier, d’une temporisation après la réalisation des tranches A & D1, pour évaluer comment cette partie de la ZAC s’intègre dans la vie du quartier.

A l’époque, avec la mise en oeuvre de nombreuses nouvelles constructions dans notre quartier, cette idée avait été bien été reçue par Mr Theurier. Aujourd’hui, avec l’accélération imposante dans notre quartier, nous l’avons donc re-soumise à la commission de quartier.

La réponse de Mr Bourcier n’a vraiment pas été à la hauteur de nos attentes. Pour lui, notre ZAC, comme il se plait à dire, est une petite ZAC. Elle n’a que peu d’importance et son nombre de logement (500), sa densité (110 logements/ha) est presque insignifiante. Il la compare avec les énormes ZAC de Rennes, comme celle de la Courrouze, celle de Baud-Chardonnet, voire celle du Blosne, une bel échappatoire. Pour Mr Bourcier, la ZAC a été votée, donc la démocratie doit s’appliquer. Certes, mais cela demeure un discours assez étonnamment fermé quand on voit l’évolution du dossier de cette ZAC, et quand on sait que ce dossier a déjà été modifié. Donc pour cette nouvelle municipalité, ce que Mr Theurier a pu prendre comme une mesure intéressante est désormais totalement hors de propos. Déception. Nous allons continuer de travailler sur cette idée.

De plus, Mr Bourcier avance que le cadre des ZAC est très spécifique et très contraint au niveau légal. Qu’il faut également tenir compte des contraintes sur la maitrise d’ouvrage, sur l’installation des commerces et éviter que les nouveaux habitants n’aient à subir des travaux pendant 20 ans. Nous l’entendons parfaitement, mais sur le sujet des commerces, tout est déjà pris en compte et mis en place sur cette première tranche de 272 logements. Une pause n’impactera aucunement les commerces. Quant à ne pas faire subir aux habitants des travaux pendant 20 ans, c’est un peu insultant d’avancer ce propos, notre quartier est en travaux continuel depuis quelques années et le rythme ne baisse pas, donc quelle belle estime aux habitants avoisinant les multiples chantiers en cours…

Ferme du Haut-Sancé

Une question sur le devenir de la Ferme du Haut Sancé. Effectivement, souvent lors des réunions publiques, cette interrogation a fait surface. il s’agit d’un beau bâtiment, on se demande volontiers si elle pourrait devenir un lieu d’animation et non pas un lieu de stockage des services techniques municipaux. La maison du Ronceray est aujourd’hui à l’étroit et il serait opportun de valoriser ce bâti central du quartier du Haut-Sancé/Poterie. De plus, la ZAC du Haut-Sancé, dans son programme, ne met rien en avant à part du logement et encore du logement.

Mr Bourcier avance qu’il est difficile de trouver de la place pour les services techniques. Un centaine de mètres carré sont nécessaires. [ndlr. Il est vrai qu’on pourrait se demander s’il ne serait pas aisé de trouver cette espace dans la nouvelle ZAC du Haut-Sancé]. Il serait sans doute souhaitable d’entamer une réflexion sur cette ferme. Des discussions avec les habitants devront également avoir lieu sur l’équipement sportif du Haut-Sancé. Echanges déjà provoquées par le collège du Landry en raison de problèmes existants sur l’accès aux équipements.

Le Site de l’AFPA

La zone de l’AFPA interroge tout autant. Il s’agit d’une zone très importante dans le quartier, et nous savons déjà que l’AFPA pourrait un jour se délaisser d’une partie de son foncier, surement celle au nord du secteur du Noyer. C’est une zone classée en secteur équipements. Nous avons donc demandé quel type de logement/bâtiment pourraient y être déployés ?

La réponse est que le zonage actuel permet les équipements d’intérêt collectif et les hébergements : il ne permet pas la construction de logements familiaux ou d’activités. Nous essaierons de détailler ce point ultérieurement.

Et enfin, la Charte construction et citoyenneté

Elaborée par un jury citoyen, elle intègre la nécessité d’une concertation entre les promoteurs et les habitants avant la définition des projets immobiliers. Pour éviter les situations du passé où les habitants découvraient les projets une fois le permis de construire affiché. Cette question n’a pas été traitée en séance, nous aurons :

• Présentation de la Charte le jeudi 3 juin 18h30 en visioconférence au prochain conseil de quartier élargi à la commission cadre de vie. Une validation est prévue fin juin par le conseil municipal.
• Nous ferons un article dédié sur le sujet.

Comme cela est signalé dans le compte rendu, la commission cadre de vie devra réfléchir à la suite à donner à cette première réunion d’information. Il semble souhaitable d’organiser d’autres points d’information pour répondre à la forte demande d’information. Dans le contexte de la concertation sur la 1ère modification du PLUi, il semble opportun d’élargir l’audience des points informations aux habitants pour qu’ils puissent y contribuer de manière éclairée et constructive. Concernant l’état des lieux sur les infrastructures de quartier (équipements sportifs et culturels), il semble important de conduire un exercice similaire.

Il est très difficile, comme depuis le début, d’obtenir de l’information riche et intéressante sur ce projet immobilier qu’est l’Esplanade de Bouygues Immobilier.

Nous vous proposons aujourd’hui la plaquette de présentation du ce programme. L’icône en haut à droite vous permet l’affichage en plein écran, un lien plus bas vous offre le téléchargement.

Plaquette Bouygues Esplanade.pdf

Après des mois d’absence totale d’information sur le projet, son évolution, les étapes etc., les premières phases des travaux de réhabilitation de cette ZAC du Haut-Sancé vont bientôt commencer.

Dès le samedi 24 octobre 2020, des riverains ont commencé à recevoir un fascicule sur le redémarrage de ce projet, et ses principales étapes, accompagné de cette lettre d’introduction :

Comme le met en avant cette communication, une première phase de viabilisation de la première zone va débuter courant novembre 2020. Le gymnase se verra ensuite déconstruit pour cet hiver 2020.

Nous vous proposons le visionnage de ce fascicule :

Le bouton « plein écran » est en haut à droite juste ci-dessous

Ce que nous pouvons retenir :

• Une communication qui aurait du s’inscrire dans cette démarche depuis de nombreuses années. Il est vrai que cette lettre d’information est enfin claire et amène des éléments (largement attendus) à la population aux alentours de ce projet.
• L’accent mis sur le gymnase, sur le déroulement d’une nouvelle concertation pour en déterminer sa nature, en espérant que la concertation soit réelle.
• Le fait que la suite du projet est encore à préciser. Peut-être avons nous été entendu sur les problématiques du quartiers et le fait que la densité soit à revoir ? Hélas nous n’avons que peu d’espoirs sur cet encadré, car le chiffres de 500 logements est toujours encré dans le marbre. Donc sur cette base, cela ne changera pas grand chose.
• « S’appuyant sur un processus de concertation citoyenne… » Quelle insolence de continuer d’inscrire ceci dans les communications, quand tout le monde sait que la concertation fut un total échec. Quand aurez vous un peu de respect pour vos citoyens ?
• Côté nature, beaucoup de promesses intéressantes à suivre. Néanmoins, il est usant de mettre en avant la continuité avec le parc du Landry, doit-on leur rappeler que cette ZAC est séparée du parc par une des artères pénétrantes majeures de la ville. Des citoyens se baladant dans le parc du Landry ne vont pas vouloir se balader dans la ZAC, c’est absurde !
• Evidemment, tout le monde sera aussi intéressé par le renouveau du centre commercial de cette partie du quartier. Nous sommes tous en phase sur ce point là.
• Enfin nous notons que « Il contribuera par ailleurs à l’enjeu de mixité sociale« . Evidemment nous ne sommes pas contre la création de mixité sociale dans la ville de Rennes, nous aimerions juste rappeler que le quartier 7 participe déjà, aujourd’hui, énormément à cette mixité. Le quartier 7 a déjà une bonne mixité sociale et est même en « excédent » par rapport à d’autres zones. Nous dénonçons un manque d’équilibre vis à vis de quartiers de la ville qui sont en manque de logements sociaux et qui ne possèdent pas de tels projets si massifs. Ce n’est pas nous qui l’inventons, nous pouvons tous voir ces chiffres sur des communications réalisées précédemment.

D’après ce fascicule, nous devrions être tenu au courant des prochaines étapes, nous n’hésiterons évidemment pas à vous faire suivre les infos dès que possible.

Les phases majeurs :

• Octobre 2020 – Début travaux – Viabilisation
• Novembre à avril 2021 – Démolition gymnase et continuité chauffage
• 2ième Trimestre 2021 – Constructions autour de la nouvelle place publique
• Fin 2022 – Travaux espaces publics
• Début 2023 – Démolition ancien centre commercial et nouveaux bâtiments
• Fin 2023 à mi 2025 – Les autres projets immobiliers ?
• Fin 2025 – Finition voiries et espaces verts
• Livraison Fin 2026

Pour tout renseignement, n’hésitez pas à appeler :

• 02 99 86 62 77
• 07 63 54 93 74

Ce jeudi 19 décembre 2019, est soumis au vote, le PLUi.
Evidemment, nous le condamnons en l’état et demandons qu’il soit revisité.

Nous prévoyons encore de nous rendre sur place :

• Ce jeudi 19 décembre 2019
• à 17h45
• à l’Hôtel de ville de Rennes, 4 Avenue Henri Fréville

Si vous partagez ce sentiment qui se généralise à Rennes, rejoignez nous :

• Pour montrer votre désaccord sur la politique d’urbanisation de Rennes, une urbanisation effrénée, sans règles, sans ordre, sans réflexion
• Pour dénoncer le PLUi qui sera soumis aux votes, car ce PLUi intègre toujours des incohérences et amène toujours des projets immobiliers hors normes

Si toutefois il vous est impossible de nous joindre sur place, nous vous proposons un moyen simple de montrer votre implication et la comptabiliser. Pour ce faire, à partir de 17h45, nous vous invitons à :

• Soit venir naviguer sur http://zac-hautsance.fr. Il suffit juste d’ouvrir un navigateur sur cette page web et d’y rester le temps du conseil pour être notifié de votre visite.
• Ou alors naviguer sur http://bit.do/contreplui, qui redirige vers ce billet du blog qui vous proposera le jour J la vidéo live du conseil de Rennes Métropole. Votre visite sera aussi comptabilisée.

Merci ! On compte sur vous !