Zaragoza y futuro

Gran Scala y Mondo En Plaza parece que no están muertos

2010-02-09T10:51:00.004+01:00

Hace unos días salió una entrevista en un periódico aragonés con un representante político viniendo a decir que todavía tenía esperanza de que saliera lo de Gran Scala. La verdad es que todo hace parecer que está, si no muerto, muy parado, así que el hecho de que salga diciendo que tiene esperanza todavía, pues me parece positivo.

Por otra parte la empresa Mondo quería instalarse en Plaza en una parcela cerca de la Base aérea, lo vendieron como el no va mas, pero no ha salido todavía. Recientemente ha salido la noticia de que simplemente están teniendo problemas con la base, pues sus instalaciones podrían ser perjudiciales, con lo que están rehaciendo el proyecto.

Dos noticias que sin ser buenas, hacen revivir estos proyectos que parecían muertos.

Dada la crisis, me estoy planteando muchas cosas sobre Zaragoza y de verdad creo que Zaragoza no dejará de ser un pueblo grande hasta que no haya un proyecto empresarial de tamaño grande, gran scala podría ser. Mi sueño es simplemente que Zaragoza tenga un fuerte sector de servicios para empresas de manera que sus universitarios no se tengan que marchar si no quieren por falta de oportunidades y que incluso atraiga personas de fuera.

El precio de alquiler de viviendas en Zaragoza de los que mas bajan de España

2010-01-27T16:22:00.002+01:00

En Noticia de El Periódico se dice que los alquileres de vivienda son de los que mas bajan en España. Encuentro varias razones para ello:
-Zaragoza era una ciudad barata tanto en compra como en venta comparado con otras ciudades de su tamaño, los años previos a la expo subió un montón, por lo que ahora pasado el boom de la expo la cosa vuelve a la normalidad.
-Zaragoza, a pesar de todo, no lo ha hecho tan mal en cuanto a política de vivienda protegida, están saliendo miles de vpo cada año a un flujo constante. Parque Goya 1 y 2, Valdespartera, ahora Arcosur, parque Venecia. Quien quiere comprar vivienda libre o alquiler, sabiendo que hoy en dia, con un poco de paciencia, en unos años consigues una VPO.

Por tanto no creo que la debilidad del mercado inmobiliario en Zaragoza sea debido a que la crisis esté siendo peor aquí que en otros sitios.

Logistica y Aeropuerto siguen fuertes

2009-12-08T13:10:00.002+01:00

Parece que hay dos sectores que están desafiando bastante bien a la crisis:

-Uno es el aeropuerto, el transporte de mercancias esta duplicando mercancia transportada respecto al año pasado, que ya fue bueno. Ya somos el tercero de España. Además parece que se va concretando lo de la base de Ryanair, con lo cual a corto plazo podríamos duplicar destinos y a medio plazo triplicarlos. Esto permitira retener negocio en Zaragoza (la gente no iría a otros aeropuertos) y por otra atraer pasajeros de la zona de alrededor, además de atraer turismo a Zaragoza.

-Otro sector bastante relacionado es la logística y la plataforma logística. En los últimos tiempos se ha confirmado la ampliación de Inditex en un 50%, el proyecto de Dechatlon o la instalación de un operador privado ferroviario para conexión con el puerto de Valencia. A esto hay que sumar proyectos como Caladero ya en construcción y otros menos llamativos y ya confirmados hace tiempo todavía por desarrollar.

Lo que yo veo claro es que cuando se tiene una potencialidad tarde o temprano se desarrolla y que cuando se intenta potenciar algo, incluso con subvenciones, por capricho, por que esta de moda o por cualquier razón política, pues la cosa es variable, a veces sale bien a veces es un fracaso.

Parece que se desatascan ciertos proyectos

2009-10-29T16:44:00.002+01:00

Después de la Expo parecía que todo se iba a parar con crisis o sin crisis, pero sin embargo este año parece que se están desatascando muchos proyectos que prometían dormir el sueño de los justos:

Este año esta siendo el año de la crisis pero tambien el año en que se están desatascando proyectos, por ejemplo:
-Arcosur, quien creía de verdad, que se empezarían las obras.
-Tranvia, ya está en obras, quien creía que de verdad se haría algo en relación al transporte público.
-Oficinas Postexpo, las obras están en marcha, el frente fluvial se va abriendo poco a poco.
-El teatro de la SGAE y el Caixa Forum, por fin se ha aprobado la reordenación del Portillo y hay vía libre para comenzar.
-Obras del Plan especial. Nadie esperaba nada a finales de 2008 y con ello se han conseguido arreglar un montón de calles.
-Parque Venecia, el proyecto de vivienda en el entorno de puerto venecia.
-Obras del otro lado del Tubo.
-Museo del fuego. Hubo ya consignación presupuestaría para su equipamiento.

A punto de desatascarse en los próximas días o antes de final de año
-El estadio de futbol.
-La estación de Goya.
-Base de Ryanair.
-Entrega del Pabellón puente a Ibercaja.
-Entrega de la Torre del agua a la CAI.

Retrasado pero reconfirmado
-Puerto Venecia
-Centro Lumier

Proyectos de los que se ha hablado con carácter oficial durante un tiempo, algunos empezados pero aplazados
-Espacio Goya, la escuela de artes ya está terminada, ya no hay travas para que el proyecto no avance.
-Teatro Fleta. Parece que ya se han aclarado con lo que quiere y que la SGAE finalmente construirá un teatro en el Portillo, por lo que no queda ninguna incógnita, ni excusa para retrasar mas el proyecto.
-Ampliación de cercanías a Plaza, Alagón y La Cartuja. Esto me parece que aún tardará pues la línea actual es altamente deficitaria. La única posibilidad es que la DGA y/o el ayuntamiento asuman el deficit o que con la estación de Goya, las cosas cambien muchisimo. Por tanto si la dga no hace nada, deberemos esperar a 2012 o cuando sea cuando terminen Goya y ver como evoluciona el uso del servicio.
Floralia
-Tunel de la A-68, casi terminado, pero parado por tema de fondos, los fondos deben venir de la milla digital y la comercialización está parada por la crisis.

Yo creo que estamos mejor de lo que podríamos haber esperado a finales de la Expo. Algún otro proyecto que se me olvide o algún proyecto que este mal clasificado?

Posibilidad de calendario de hitos y eventos en Zaragoza

2009-04-30T16:08:00.006+02:00

Zaragoza ha vivido en su historia reciente una serie de eventos e hitos que la han catapultado a un nivel superior al que tenia anteriormente. Algunos de los mas relevantes han sido:
-Llegada de la Opel en 1982?
-Llegada del Ave en 2003
-Plaza 2005?
-Expo del agua 2008

Hemos pasado de ser el pueblo mas grande de Espana a una ciudad importante, casi casi lo que nos corresponde, nos hemos puesto a la altura de lo que realmente eramos, una ciudad de casi 700.000 habitantes. Los siguientes anos tienen que ser los del salto adelante, el de superar a nuestros iguales y ser mas de lo que nos corresponde por tamano, es decir tener una influencia mas alla de nuestros limites. Como cosas concretas podria ser el convertirnos en el verdadero centro del valle del Ebro, la cuarta o tercera ciudad de Espana en poblacion y una ciudad conocida en Europa y relativamente frecuentada por los turistas.

Creo que el futuro se nos presenta prometedor dados los posibles eventos e hitos que podrian acontecer en Zaragoza en un horizonte de 10 anos:
-2010 Zaragoza se podria convertir en Base de Ryanair. Nos convertiria en el aeropuerto de referencia de la zona del valle del Ebro (Aragon, La Rioja, Pamplona, Soria, Lerida), una region de 2 millones y medio de habitantes. Traeria turistas de Europa y retendria en Zaragoza, a muchas personas que cogen el avion en Madrid o Barcelona. Seria mas atractiva para negocios internacionales.
-2012-2013? La primera fase de gran scala podria estar acabada. Traeria turistas a raudales, inversiones y trabajo. Al finalaz todo el proyecto se esperan 17000 millones de euros de inversion, 25 visitas anuales y 200.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos. Este proyecto tendria mucha repercusion en Zaragoza ciudad, como destino turistico, como destino de sedes corporativas de empresas del juego y empresas de servicios, como destino de ferias y congresos y potenciaria el aeropuerto.
-2012 Llegada del Ave a Pamplona desde Zaragoza.
-2012? Llegada del Ave a Francia.
-2012? Llegada del Ave a Lisboa.
-2014 Expo Floralia, aumentaria los turistas de la ciudad y el atractivo como destino de ferias y congresos y recuperaria una parte importante de la ciudad.
-2016 Capitalidad cultural europea, todavia no conseguida, aunque conforme pasa el tiempo se mejoran las posibilidades. Seria un buen repulsivo para dejar de ser un pueblo grande en cuanto a nuestros gustos y diversiones. Una buena razon para terminar bien todas las infraestructuras que nos dejo la expo y otras que tienen que venir: Caixa Forum, teatro SGAE, millateca, centro de arte y tecnologia, etc.
-2022 Posible organizacion de unas olimpiados de invierno en Zaragoza. Parece que unas olimpiados es el evento que realmente te pone en el mundo. Estas seran de invierno, menos repercusion, pero tampoco creo que podamos aspirar ahora mismo a unas de verano. Realmente esto pondria el nombre de Zaragoza en todas partes, traera inversion publica y privada y con ellas seguro que ya seriamos la tercera ciudad de Espana si los de Valencia no contratacan con alguna otra cosa, claro esta.

Esperemos que todo esto se cumple si no en estos plazos, si en otras fechas y que lo de la expo 2008 no sea mas que una anecdota comparado con el futuro que nos espera.

Si todo esto llegase a buen puerto, podriamos convertirnos en una ciudad o area metropolitana de 1 millon de habitantes y lo que es mejor que podria tener servicios e infraestructuras, diversiones y entretenimientos de una ciudad del doble de tamano, convirtiendose en el verdadero centro de un area de 2,5 millones de personas. Con el AVE todas estas ciudades estaran casi a 1 hora, tiempo mas que razonable para tener un relacion del tipo area metropolitana (extensa).

Nuevos planes de vivienda

2008-10-05T09:11:00.002+02:00

Terminó la expo y el ayuntamiento y la dga, parece que han cogido con fuerza el tema de la vivienda en Zaragoza. El éxito de Valdespartera, éxito relativo (positivamente) comparado con otras ciudades de España (¿Quien no tiene varios amigos o conocidos en Zaragoza que les haya tocada una vivienda en Valdespartera?) parece que no será flor de un día y las instituciones quieren reservar suelo para muchos años.

Recordemos que empezamos con Parque Goya I, luego Parque Goya II, ahora estamos con Valdespartera. Ya se dijo hace semanas, que se empezaba ya con Arcosur, con lo cual seguro que tenemos Arcosur listo (12000 vpo), cuando se acaben todas las viviendas en Valdespartera (9600). Pero no nos quedaremos allí, ya tenemos plan para cuando se acabe Arcosur, tenemos vivienda en la carretera de Huesca impulsadas por el ayuntamiento (10000, de ellas quizá vpo 6000) y en Villanueva de Gállego (¿10000 vpo?). A esto hay que unir planes mas pequeños como en el barrio La Paz (4000 viviendas totales, ¿60% vpo?)? y el nuevo estadio de futbol (¿25% de vpo?).

Creo que por una vez, nuestros políticos han hecho una gestión bueno. No sé si habrá oscuros intereses en ello, pero todo lo que proponen, haya estos intereses o no, me parece bastante razonable.

Ya han salido algunos de los que decían que no había nada, que se acababa Valdespartera, criticando que no se necesita tanta vivienda y que se hace para favorecer a los amigos, pero ¿qué habrían dicho si no se hacía nada?

Por mi parte me parece muy positivo, por que están planificando la ciudad a 15 años vista, tendremos suelo para hacer vpo durante años, además la localización es razonable. Lo veo muy bien, si en la práctica se hace bien.

El ayuntamiento prepara el periodo post-expo

2008-08-03T12:09:00.002+02:00

En las últimas semanas han surgido varias noticias que indican que el periodo de la post-expo va a seguir siendo bastante activo en el desarrollo de Zaragoza y que nuestras autoridades quieren ponerse las pilas. Así, proyectos que parecían aparcados sin fin, están reviviendo últimamente:
-Arcosur
-Tranvía
-Nuevo estadio de futbol y viviendas asociadas
-Autorización para la construcción de vivienda en el barrio de La Paz cerca de Puerto Venecia (sospecho)
-Incluso la milla parece que avanza con logros como el nuevo Caixa Forum.

También han concedido licencia al Corte Inglés para edificiar en Puerto Venecia, se tienen que poner a trabajar próximamente en la segunda parada del ave, la estación de goya y ampliación de cercanías, por no hablar de la conversión del recinto expo en parque empresarial.

También hoy el alcalde decía en el Periódico que ya están preparando un gran acontecimiento en Zaragoza para suceder a la expo. Se me ocurren Zaragoza Capital Europea de la cultura o quizá unas olimpiadas de invierno.

La capitalidad europea de la cultura daría un empujón definitivo a la dotación cultural de nuestra ciudad, quizá por fin arreglaríamos el Fleta. Creo que la oferta cultural se ha quedado un poco por debajo del nivel que estamos alcanzando en otros sentidos. Proyectos como el Espacio Goya, los museos de la milla digital, caixa forum, etc tendrían un buen impulsor y difusor si nos concedieran la organización de dicho evento.
Creo que relativamente fácil lograrlo en algún momento.

Las olimpiadas de invierno quizá no parecen tan obvias, pero la idea sería Zaragoza fuera la sede de los deportes de hielo y la zona del Pirineo de los de nieve. A algunas les parecerá que no tiene sentido, pero hay propuestas realmente serias que están apareciendo y por lo visto ya hay precedentes de juegos organizados de esta manera. Se me ocurren muchas ventajas: mayor capacidad hotelera, menor presión sobre el Pirineo.
Quizá esto sea mas difícil lograrlo, pero creo que mas fácil que ofreciendo solo Jaca.

Por último, aunque Gran Scala y la base de la otan parecen proyectos estancados, también tendrían la suficiente entidad como para revolucionar Zaragoza como lo ha hecho la Expo o lo podrían hacer unas olimpiados de invierno o la capitalidad europea de la cultura.

Mis contracriticas por la Expo

2008-07-04T08:30:00.003+02:00

Leyendo determinados foros de internet uno pensaría que la expo es una mierda. Yo he ido 4 días consecutivos y estoy maravillado tanto de lo que supone para Zaragoza: infraestructuras, fama internacional, como por el evento en si, la organización, los contenidos.

Las críticas son de todo tipo: que si hace calor, que si hay colas, que si no hay fuentes, que hay que hacer colas, que si no hay tiempo para ver pabellones con el pase nocturno, que si hay baldosas sueltas, que algunos pabellones son tiendas, que los contenidos de algunos pabellones no merecen la pena, que la comida que hay barata es muy mala, que hay cosas sin acabar, etc.

Yo creo que en parte son ciertas todas estas críticas, el problema es que no se hacen de forma constructiva, el razonamiento es como hace sol, la expo toda ella, una mierda y punto. Eso es lo que desespera, sobre todo oyéndolo de gente de Zaragoza.

Ahora bien voy a criticar yo a los visitantes:
-En primer lugar, la gente no está separando los residuos en las 3 papeleras que hay. Si lo hacen en la expo, que se supone que es un evento que quiere fomentar el desarrollo sostenible, miedo me da lo que harán en casa.
-Ayer pillé a un señor tirando, si, si, tirando un plástico al suelo. Sin comentarios. Eso sí, solo lo he visto una vez.
-Hay pabellones muy buenos, a los que la gente no va, por que no ven colas. A veces la cola se forma por que hay un documental y hay aforo limitado, no por que sea bueno.
-La gente no anda nada, eso hace que la torre del agua se colapse a primera hora de la mañana y que luego el resto del día se entre con facilidad. Lo mismo decir de los fast-pass.
-La gente no se fija en los pabellones, no se para a ver los videos o a leer los carteles. No entiendo que si hacen 20 minutos de cola, no empleen al menos 10 ó 15 minutos en disfrutar del pabellón. El pabellón de alemanía tiene una zona expositiva muy buena, con azafatas alemanas, algunas muy guapas, que te lo explican como depuran el agua en Alemanía, pues no para nadie.
-A la gente solo le parecen buenos los pabellones donde hay movimiento o algún documental chulo, cuando los buenos deberían ser los que tratan mas profundamente el tema de la muestra, como son las plazas temáticas. Ayer entré a 3 de ellas, sin esperar cola.
-Los pabellones que son tiendas, están siempre llenos. Si no los hubiera dirían que han hecho un evento aburrido, no para la gente. Yo creo que ayudan a que la expo sea un poco de todo y para todos: Buenos contenidos sobre el agua en algunos pabellones, una forma de conocer otros paises y culturas a través de los pabellones oficina de turismo, atracciones tipo parque de atracciones en Agua Extrema, pabellón de Alemania, debate con la tribuna del agua, bello paisaje arquitectónico, tiendas en otros, etc.
-Baños, fast-pass y fuente hay bastantes, solo hay que mirar el mapa que dan gratuitamente y mover un poco las piernas.

Repercusión en medios internacionales de la expo 2008

2008-07-01T23:12:00.002+02:00

Sigo a través de news.google.com las noticias que hablan de "zaragoza expo 2008" en medios escritos en inglés y puedo decir que la inauguración del Digital Water Pavillion tuvo casi igual de repercusión que la expo y que el puente de Zaha Hadid también y que la sigue teniendo. Por una parte puede parecer una pena, pero por la otra, tenemos que darnos cuenta de la publicidad gratuita de la expo que nos están haciendo estas dos obras de arquitectura. Seguramente si el pabellón del agua no lo hubiera diseñado el MIT o el pabellón puente Zaha Hadid, tendríamos dos obras excepcionales, pero no saldríamos en prensa.

Abonos de BiZi agotados

2008-06-24T23:07:00.003+02:00

En unas pocas semanas los 10.000 pases de BiZi se han agotado. Está claro que había una demanda latente, que la gente tiene ganas de bici.

Sin embargo creo que esto demuestra que el ayuntamiento se ha quedado corto, debería haber sido mas ambicioso: hay 10.000 abonos y 300 bicicletas. Es decir puede haber 300 bicicletas usadas simultaneamente, pongamos una media de 20 minutos de uso por 20 usos al día, permiten 6000 desplazamientos al día. Esto es claramente insuficiente si queremos que la bicicleta sea un medio alternativo de transporte. Si hay 700.000 Zaragozanos y cada uno hace 2 desplazamientos al día, son 1.400.000, los 6.000 de BiZi son solo testimoniales.

Es cierto que el ayuntamiento lo ha querido plantear al principio solo como algo turístico, aunque yo creo que simplemente lo están metiendo poco a poco. En los futuros planes está ampliarlo a 1000 bicis, lo cual nos permitiría la friolera de 20.000 desplazamientos al día en bici, lo cual es mejor, pero sigue siendo testimonial con respecto al total.

En Barcelona, con el bicing, ya tienen 6000 bicis y 150.000 usuarios. En comparación, las 1000 de Zaragoza parecen suficientes, pero creo que Barcelona irá a mas y Zaragoza también debería. Creo que para que supisiera un verdadero impacto en la forma de desplazarse, tendríamos que tener al menos 5000 bicicletas, quizá en 7 ú 8 años.

Número de visitantes de la expo

2008-06-24T22:56:00.002+02:00

Las visitas previstas de la expo durante los 93 días se calcularon entre 6,5 y 7,5 millones. Esto supone entre 70.000 y 80.000 visitantes diarios.

Hasta ahora la mayoría de los días ha habido en torno a 40.000 y el día de mas afluencia 72.000 aproximadamente.

Los cifras por tanto están lejos de las estimadas. Es cierto que llevamos solo 1 semana y unos pocos días, que muchos, sobre todo zaragozanos, se están esperando a que se termine bien todo, que todavía hay mucha gente trabajando, los niños todavía van o iban al cole, etc; por tanto cuanto menos hay motivos para la preocupación. Por ahora la evolución ha sido buena: el primer sabado 40.000, el segundo 70.000. La gente dice que está a tope y hay unos 40.000, por tanto imaginemos como será la expo con 100.000 visitas.

Por ahora el 75% de la gente ha provenido de Zaragoza, lo que quiere decir que van cada día unos 30.000 zaragozanos, lo cual está muy bien, es una muy buena base, pero ahora hay que llegar a los 70.000 con nacionales y extranjeros.

Lo cosa está claro que va a ir a mas, habrá que estar atento a esta semana, pronostico una subida de visitantes del 20% con respecto a la anterior, pero la clave estará en ver que pasa en la primera semana de Julio.

En cualquier caso, creo que la expo ya es un éxito en cuanto a amor propio ganado entre los zaragozanos, infraestructuras desplegadas, proyección nacional e internacional y de organización. Si los visitantes no acompañan tanto como se estimó, pues quizá sea por otras razones: crisis, falta de publicidad, etc. En cualquier caso comparemos Zaragoza en todos los sentidos antes y después de la expo.

La expo y el pase nocturno

2008-06-24T22:48:00.002+02:00

La expo ya lleva unos días de rodaje. He oido comentarios de todo tipo, la mayoría buenos, también malos de gente que tiene razón y de algunos que se quejan siempre de todo.

Hay una que me llama especialmente la atención: está habiendo polémicas con el pase nocturno, que si no da tiempo para ver los pabellones, que si hay pocos espectáculos.

En mi opinión el pase nocturno, sirve para llenar la expo también de noche, quedar con los amigos, cenar allí y luego ver algún espectáculo. Quien pretenda usar el pase para ver los pabellones se verá decepcionado, será mejor que se compre una entrada de 3 días, eso si se les podría hacer una rebaja.

Si hacemos caso de los que reclaman, si añadimos mas "prestaciones", lo convertiremos en un pase de día bis, con lo que tendremos potencialmente a 60.000 zaragozanos simultaneamente en el recinto.

Quizá sea un poco raro, pero aparte de verlo, también nos interesa que vengan visitantes y lo vean, se supone que es un evento internacional, no local y cuantos mas vengan de fuera mas sentido tiene este evento, por no decir que la ciudad gana mas dinero y mas fama para el futuro.

Precio medio de vivienda de segunda mano en idealista a 3200€

2008-06-10T10:19:00.004+02:00

El precio medio de compra ofertado en el portal inmobiliario idealista.com de la vivienda de segunda mano en Zaragoza capital ha bajado ya hasta los 3200€/m2 al día de hoy. Viene de máximos del tercer trimestre del año pasado de 3500-3600€/m2.

Desde diciembre del año pasado, que sigo los precios periódicamente, ha bajado de 3453 a 3200.

Pronostico llegar a 3000€/m2 a final de año.

Problemas pendientes de resolver en Zaragoza

2008-06-01T15:43:00.003+02:00

Con la expo y las obras de acompañamiento nos va a quedar una ciudad de fábula, pero aún quedan una serie de cosas pendientes que habrá que resolver para los próximos años, entre las mas importantes, sin tratar los problemas sociales, están en mi opinión:

-La limpieza, desde la porquería en las calles, los chicles, las cacas de los perros, los jardines mal cuidados, el cesped en mal estado y sobre todo los grafitis.

-La cultura, la vida cultural de Zaragoza tiene algunos agujeros, no tiene ningún museo que se pueda considerar una referencia al menos nacional: Bilbao, Valencia, Madrid, Barcelona todas tienen. Sevilla no lo sé. No digo ni que tenga que ser arte, ni nada en particular, puede ser por ejemplo de ciencia, de trenes, el del fuego quizá sea muy bueno, etc. Un tema muy bueno que se me ocurre es el agua. Podrían hacer un museo con los contenidos principales, mejores y mas espectaculares. Teatros tampoco hay muchos, cine en versión original tampoco. Todavía estamos esperando el teatro fleta y el espacio goya. La cultura tiene muchas dimensiones, creo que lo que hay en Zaragoza está bien, pero hace falta algo más y poderlo "vender" de alguna manera al resto del país. Ya se planteó hacer un museo del cine, pero no sé al final en que quedará. También se que hay varios proyectos para la milla, pero no sé hasta que punto serán museos de referencia y simples minimuseos. Deberíamos ser el centro cultural de todo el valle del Ebro.

-El transporte público. En los últimos años la ciudad ha aumentado considerablemente de tamaño, cada vez hay mas empresas en los polígonos y habitantes en los pueblos de alrededor, la gente coge mas el coche. Sin embargo, el transporte público sigue basado en autobuses y en una red pensada para una ciudad pequeña. A pesar de la sucesivas propuestas ya de hace 8 años, ni se ha hecho tranvia, ni metro, tan solo un cercanías que ahora podremos empezar a disfrutar.

-Hemos hecho una ciudad mas bonita, con mejores infraestructuras, mas conocida, pero eso solo alimenta nuestro ego y nuestra movilidad. Nos hemos gastado las pelas y ahora lo que hace falta es atraer empresas que den trabajos estables y de calidad y sobre todo para universitarios. Necesitamos mas empresas de servicios avanzados. En los últimos tiempos nos han dado algunas alegrías: Barclays, Cap Gemini, Accenture, EDS; pero si se queda allí, el resultado será muy pobre, tiene que ser un flujo de varias empresas durante varios años, para poder llegar al nivel de una ciudad importante y competitiva. Creo que a nivel industrial y de servicios mas básicos tenemos de sobra con la logística y los centros comerciales, bienvenidas sean nuevas iniciativas, pero dónde tenemos deficit es sobre todo en servicios avanzados.

También ha habido algunas carencias que si han cubierto estos años:
-Ahora Zaragoza puede presumir de varios edificios modernos de arquitectura de vanguardia: la torre del agua, el pabellón puente, etc.
-Las infraestructuras de comunicaciones, siempre mejorables y ampliables, pero van a quedar estupendas.
-La recuperación de las riberas.
-Vivienda social.
-Ahora Zaragoza cuenta mas, se conoce más, suscita mas envidias que antes.

Por supuesto quedan otros temas por resolver: recuperación del casco antiguo, equipamientos en los barrios, etc.

El transporte público mejora poco a poco

2008-05-20T22:31:00.003+02:00

Creo que una parte importante de zaragozanos creen que la asignatura pendiente de Zaragoza es la movilidad, en concreto la movilidad con transporte público.

Cada días las frecuencias funcionan peor, no hay casi buses a los polígonos, los autobuses están llenos.

Sin embargo y aunque urge un rediseño de la red de autobuses y crear complementos vía metro, tranvía, etc, creo que aún así se ha mejorado algo:
-Los nuevos tercer y cuarto cinturón, puente del tercer milenio.
-Accesos a Zaragoza: z-32, acceso norte a la Z-40, rotanda de la maz, acceso norte al actur, pasos subterraneos.
-Billete hora para el autobús.
-Mas carriles bici.
-Sistema de alquiler de bicicletas bizi.
-Renovación de autobuses.
-Sistema GPS.
-Nuevos carriles bus exclusivos.
-Parkings subterranos: tubo, plaza romareda, etc.
-Establecimientos de líneas de bus lanzaderas para los barrios mas alejados.

Muchos de ellos todavía están pendiente, y aunque se ha hecho algo, creo que tan solo ha servido para absorver el crecimiento de la ciudad. Todavía esta pendiente el modelo definitivo que revolucione el modelo de movilidad de esta ciudad.

Zaragoza area metropolitana de madrid y barcelona

2008-05-16T21:06:00.002+02:00

Hace unos días o semanas el alcalde habló del concepto de Zaragoza como parte del área metropolitana de Madrid y Barcelona. Es un concepto que a primera vista parece denigrante pero bien pensado no está mal.

Supongo que el alcalde se refería que Zaragoza se debía considerar un barrio o pueblo mas de estas dos grandes urbes por lo que al valor intrínseco de Zaragoza como destino de inversión empresarial (reducido todavía) uniríamos el valor que tienen los alrededores de Madrid y Barcelona. Es decir que si hoy en día las empresas se instalan en los alrededores de Madrid cuando buscan mas espacio o mejor precio, ¿por que no hacerlo en Zaragoza? Este objetivo es recurrente, pero nunca se había planteado desde el punto de vista de considerar Zaragoza como parte de sus áreas metropolitanas. Visto así, la idea comunica mejor y la realidad es que ya estamos a hora y media de estas ciudades y cuando vaya el ave a tope estaremos casi a 1 hora.

Ahora bien ¿cuál sería el objetivo? Desde luego que vinieran industrias, pero Zaragoza ya es una ciudad bastante industrial y creo que no le ha ido mal, tiene suficiente impetú como para ir mas o menos sola. En lo que fallamos sobre todo es en el séctor servicios avanzados, servicios a empresas, es decir oficinas (abogados, despacho de ingenieria, informática, finanzas, publicidad, seguros, proyectos, etc).

En la actualidad ya hemos empezado a ofrecer y desarrollar oficinas: WTCZ, Aragonia, TIC XXI, Technocenter, Post-Expo, Milla Digital; pero creo que debemos ofrecer un producto mas claro y mas preparado:

Para que una empresa se instalara en Zaragoza por ser el área metropolitana de Madrid o Barcelona, tendría que ser por que la conexión de esa oficina con el centro de estas ciudades fuera fácil y rápida. Eso por tanto descarta oficinas en polígonos alejados o en cualquier barrio periférico. Por tanto urge dedicar los suelos cerca de la estación de Delicias en oficinas. Algunos me dirán que ya está, que la milla digital tendrá muchas oficinas y la Post-Expo también está cerca. Es cierto, ya se ha andado mucho en esta dirección, pero también veo que parte de la Milla es residencial, cuando serían unos terrenos mucho mas adecuados para oficinas deslocalizadas de Madrid o Barcelona. En cualquier caso sería un primer paso estupendo, pero con eso, quizá nos pondríamos a la par en el séctor oficinas con lo que nos corresponde con nuestra importante.

Ahora bien, si queremos ser algo realmente importante en el contexto nacional, creo que hay otros terrenos super interesantes para este objetivo y no son otros que los que están alrededor de la futura estación de ave de la feria de muestras. Allí hay muchisimo sitio como plantear un desarrollo desde cero y a años vista, es decir un Plaza pero para oficinas. Tendríamos la estación para conectar con Madrid, estaría la feria de muestras al lado, el aeropuerto y los trabajadores podrían vivir en el nuevo barrio de Arcosur y comprar en Plaza Imperial o Puerto Venecia. Si esos terrenos los dedicamos finalmente a vivienda sería una oportunidad perdida, viviendas se pueden hacer en cualquier sitio y la gente las comprará, pero no oficinas que queramos vender a madrileños, catalanes o extranjeros.

Podríamos montar un un barrio de negocios, con rascacielos o/ y edificios bajos, buenas conexiones también con el centro, con el aeropuerto y por supuesto también con la estación de delicias. Se podrían ofrecer oficinas baratas en edificios emblemáticos por el coste menor del suelo y las empresas lo comprarían como churros, pues seríamos una parte mas de Madrid y Barcelona. Tampoco convendría pasarse con los precios, pues a nivel político nos interesa que ventan las empresas, creen trabajo, etc.

Si además nuestro aeropuerto despegara aún mas, cosa que solo veo probable si sale lo de Gran Scala, con varios destinos internacionales incluso se podría vender Zaragoza como destino de multinacionales que desean instalarse en España.

Además amortizaríamos la estación del Ave, que yo personalmente considero un despilfarro si no se va a hacer nada como esto para aprovecharlo.

Creo que es una buena idea y los políticos deberían considerarla, esos terrenos son muy jugosos y deberían reservarse para eso. Creo que las administraciones deberían plantearse adquirir el terreno y urbanizarlos y luego buscar operadores que construyeran las edificios, por supuesto la administración pagaría o adelantaría todas las conexiones, que luego debería cobrar con la venta de suelo y dado que esos terrenos no valen nada si la administración no los recalifica, los propietarios deberían venderlos baratos, si no no habría trato.

Sigue el boom de oficinas en Zaragoza

2008-04-30T09:39:00.003+02:00

Sigue el boom de oficinas de Zaragoza, hace poco conocíamos el proyecto Nayade en Plaza con 15000m2 útiles para alquiler y venta. Hoy nos enteramos que la propia empresa promotora del edificio y otra mas, ambos sin presencia conocida en Zaragoza (al menos por mi) instalarán sendas oficinas. Parece que la idea de que el AVE, la Expo, etc atraerían empresas empieza a ser una realidad.

Proyectos empresariales en Zaragoza y parón inmobiliario

2008-04-07T21:17:00.003+02:00

El parón inmobiliario es evidente. Llevo 110 días controlando el precio medio de la vivienda de segunda mano en Zaragoza en el portal www.idealista.com y hemos pasado de unos 3500€/m2 a menos de 3300€/m2. Y eso sin contar que los vendedores además están mas dispuestos que nunca a negociar el precio a la baja. Y eso sin contar que mucha gente todavía no se ha enterado o no se da por aludida, vamos que la crisis acaba de comenzar.

Para algunos parece que va a ser el apocalipsis, que se va a hundir la economía por este motivo, sin embargo yo no paro de ver mas y mas proyectos industriales de empresas productivas, las que crean riqueza y puestos de trabajo sostenibles en Zaragoza.

Resumamos:

Sector tecnológico:
-EDS
-Cap Gemini
-Accenture
-Barclays
-Unitronics

Sector logístico e industrial:
-BSH en Plaza
-Pikolin quiere ampliar instalaciones
-Leciñena.
-Serviplan (no estoy seguro del nombre).
-Decathlon quiere montar un centro logístico en Plaza.
-Y una empresa alemana que aún no ha anunciado ¿será BSH y nos hemos hecho un lío? ¿O será otra?

Todo esto en unos pocos meses.

Y no contamos Gran Scala y lo que puede generar si sale.

Y si contamos la cantidad de nuevas tiendas y centro comerciales:
-Plaza Imperial.
-Puerto Venecia.
-Aragonia.
-Centro Lumier.

Y todas las tiendas asociadas entre ellas:
-Fnac
-Decathlon
-Ikea
-Verdecora
-El Corte Inglés
-Primark

Pues imaginemos.

Yo creo que va a ser un buen momento para la gente que trabaja en sectores no relacionados con la construcción o los servicios tipo turismo y hostelería.

Los anti-todo y los proyectos polémicos en Zaragoza

2008-03-29T09:45:00.002+01:00

Hay dos proyectos que causan gran oposición entre un sector concreto de la población zaragozana:
-La hipotética instalación de una base de vigilancia de la Otan en Zaragoza.
-La instalación de un complejo de juego y ocio en los monegros.

Sus detractores los atacan como si fueran la misma encarnación del mal.

Para mi la base de la Otan es mas atacable aunque el argumento del pacifismo no me vale, por que si la instalan en otra ciudad, que lo harán, no veo a ningún anti-todo zaragozano manifestándose o quejándose de que lo hacen en esa otra ciudad.
El único argumento que entiendo es que pasaría si hay una guerra y el enemigo quiere atacar, la base de Zaragoza sería una de los objetivos. Ese si que me parece un argumento sólido. Yo diría que dado el protagonismo de Zaragoza en todo lo militar, seríamos objetivo con base o sin base y en cualquier caso si hay guerra, Zaragoza es un cruce de caminos y seguro que aquí se libraría alguna batalla o que el ejército tendría una importante presencia aquí, con base o sin base, por tanto para mi, no queda mas remedio que aceptar nuestra envidiable posición geográfica y lo que es un problema convertirlo en oportunidad, y para mi la oportunidad es atraer esta base de la Otan. Prefiero que venga esta base, por que al menos es algo innovador, a que por ejemplo amplien el campo de maniobras, o amplien otras instalaciones.
Otro argumento en contra es las repercusiones en el aeropuerto de Zaragoza. Repercusiones tendría, por supuesto, pero dado el nivel de actividad del aeropuerto de Zaragoza y futuro, incluso con Gran Scala trayendo vuelos, creo que serían perfectamente compatibles y como dijo un rey, Paris bien vale una misa. Si estos nos traen 4000 empleos cualificados, creo que será suficiente compensación. ¿En qué año tendríamos 4000 empleos de calidad generados por el aeropuerto? ¿En el 2100?

Respecto al proyecto de Gran Scala, tampoco he oido argumentos demasiado sólidos. Lo que pienso es que es un proyecto privado y si cumple la legalidad poco hay que hacer. Si emplean su dinero, que hagan lo que quieran. Lo único que me parecería mal, es que les dieran algún tipo de subvención, mas allá de las subvenciones a las que todo empresario tiene acceso (por creación de empleo por ejemplo).

Algunos de los argumentos mas usados son:
-Que traerá a la mafia, prostitución, ludopatía, drogas. Lo dicen como si los directivos de Gran Scala, fueran a obligar a punta de pistola a la gente a tener sexo, a gastarse su dinero y a tomar drogas. Lo primero que todo eso sea negativo es solo una posición moral concreto que no mucha gente no comparte, solo hay que ver las cifras de la prostituación, las drogas, el juego de España. Son "vicios" muy populares entre los españoles, si fueran tan malos, nadie los disfrutaría, no seamos hipócritas, todo esto existe y ha existido siempre y el único remedio es la educación, no prohibir, prohibir y prohibir.

-Dicen también que traería el blanqueo de dinero, la especulación. Poblaciones y paises enteros viven del blanqueo de dinero, de atraer el capital de los ricos y les va de maravilla. En algún sitio tienen que recalar estas personas, algo tienen que hacer con su dinero. Prefiero que vengan aquí y se gasten la pasta, a que lo hagan en otro país o región.

-Respecto al tema de la especulación, es de los que mas risa me dan. A ver, estos tíos lo primero que hicieron fue anunciar el proyecto y ahora intentan comprar los terrenos. ¿Quien está especulando? Pues claramente los dueños del terreno y hacen bien. Cuando te toca la lotería, haces bien en ir a cobrarla, si no lo haces tú, otro lo hará.
Luego ese terreno no vale nada, lo que valga ahora o pueda valer en el futuro, será por que Gran Scala le ha dado valor apostando una gran cantidad de dinero, arriesgándose a que vaya bien o mal. Si Gran Scala se beneficia de ello, pues simplemente está bien para mi, se lo merecen.
Mas peligroso me parece los dueños de terrenos en pueblos cercanos, esos si que especularán.
Cualquier infraestructura o desarrollo de todo tipo hace aumentar el valor de los terrenos, una nueva fábrica que atrae a nuevos trabajadores, una nueva carretera, un tren de alta velocidad. Todo esto favorece la especulación y no lo prohibimos. Es absurdo.

-Otro argumento es que no es ecológico. ¿Qué hay de diferente en la repercusión que pueda tener construir 2000 ha de nuevo suelo residencial en Zaragoza y las 2000 ha de Gran Scala? Para mi el consumo, la repercusión es exactamente la misma. ¿Vamos a prohibir a Zaragoza expandirse por que es malo para la ecología? Un dato, Plaza tiene 1000ha desarrolladas en su suelo malo, desértico, como pueda ser el suelo de Monegros. ¿Os parece que tenga sentido haber prohibido el desarrollo de Plaza por su impacto ecológico? ¿Y si esas hectareas son ahora cultivadas con regadio? ¿No os parece que el impacto ecológico es comparable?

-Algunos dicen que prefieren que hagan otra cosa. ¡Toma ya! Espera que llamo al presidente de Gran Scala a ver si pueden cambiar el proyecto por varios centro de investigación tecnológica, 3 fábricas de alta tecnología y un estadio de futbol. ¿Te dice a ti alguien lo que tienes que hacer con tu dinero? Otros son mas sútiles y dicen que el gobierno debería favorecer que vengan otros negocios y olvidarse de este. A ver, lo llevan haciendo durante años y ya vemos el resultado, algo se avanza, pero poco y tenemos que competir con todo el mundo. Ahora tenemos un proyecto, Gran Scala, que quiere venir a Aragón, y algunos dicen "No me gusta" Monta tu la empresa de biotecnología si puedes, o si no, no te quejas de que encuentras trabajo. Este proyecto podría salir sin ningún tipo de subvención especial, que si que se da a tantos y tantos proyectos que no me parecen mucho mejores que este. Nos podría salir gratis y estamos exigiendo que hagan otra cosa. Cuando subvenciones puedes exigir, pero si no, hay que callarse un poquito la boca.

Para mi, solo queda esperar que esto salga adelante y sea como lo han prometido, yo no quiero una gran scala no respetuosa con el medio ambiente o que sea una carga para nuestro gobierno regional o local. No creo que lo sea y por eso lo apoyo.

Asustado con la Expo

2008-03-05T23:35:00.004+01:00

Estoy un poco asustado con la Expo, no sé si llegaremos. Si ya sé que seguro o al menos eso parecerá, pero y ¿qué me decis de la promoción? No veo ninguna promoción especial, ni veo paquetes turísticos para la expo en Internet, ¿cuándo lo piensan anunciar a tope? ¡Quedan solo 3 meses! Dijeron que no lo anunciaban antes, por que no merecía la pena, que lo harían cuando quedará poco, ¿Cuándo lo piensan hacer? ¿Cuándo queden 15 días? La gente ya tendrá planificadas y reservadas las vacaciones. ¿Lo del camping? ¿Qué pasa? Y lo de un macro albergue que iban a hacer temporal en la feria de muestras (Creo que era), no hay noticias tampoco. Luego lo de los alojamiento tipo bed and breakfast solo tienen 300 plazas por ahora.

Menos mal, que por lo menos nos quedarán las obras.

Suelo ser optimista, pero no sé esta vez.

Eds pretende tener 900 profesionales trabajando en su sede de Zaragoza

2008-03-01T00:14:00.002+01:00

Supondría duplicar su plantilla actual.

Muchas noticias de empresas informáticas hay últimamente en Zaragoza: Cap Gemini, Accenture-Sap, ahora EDS, El Corte Inglés aunque no en Zaragoza.

Buena señal, esperemos que se creo una competencia por el talento que suba los salarios.

MyStrands tiene oficina en Zaragoza

2008-02-24T14:46:00.002+01:00

MyStrands es una compañía de software que últimamente ha salido mucho en medios especializados, tienen un producto que se defiende a escala mundial, pero que creo que todavía es una promesa que aún tiene que dar dinero.

Buscando ofertas de empleo en Zaragoza, me he encontrado que tienen oficina en Zaragoza y que buscan gente. Para mi ha sido una grata sorpresa muy inexperada.

Los bed and breakfast para la expo arrancan

2008-02-12T09:25:00.000+01:00

Ya hay varios en este blog que me preguntan sobre el alquiler de habitaciones para la expo, parece que ya ha arrancado por fin. Echar un vistazo a este link http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=386638

BSH instalará un centro logístico en Plaza

2008-02-01T09:41:00.001+01:00

Según Heraldo, una nueva empresa mas para Plaza, no me queda claro si simplemente va a reorganizar su preexistente actividad logísitca en Zaragoza o lo va a centralizar todo aquí, en cualquier caso también es bueno que empresas existentes sigan apostando por Aragón, hay que consolidar también lo que ya se tiene.

Zaragoza ¿gran ciudad?

2008-01-20T22:49:00.000+01:00

Todos queremos que Zaragoza sea mejor, muchas concretan hablando de que quieren una Gran Ciudad en vez de una ciudad grande, otros hablan de Ciudad Europea, otros de 1 millón de habitantes.

¿Qué lo sería para mi? Pues dos cosas:
-Por una parte, una ciudad con mas servicios al ciudadano, con mas diversidad de actos culturales y de ocio, con mas posibilidades de trabajo, mejor transporte público, una ciudad mas barata, mejores comunicaciones con España y con el mundo, una ciudad que diera oportunidades a toda el mundo y que no obligara a emigrar y que incluso atrayera empleo cualificado de otros centros económicos del país. Una ciudad objetivamente mejor, con servicios mas próximos a Madrid o Barcelona pero con un tamaño menor.

-Por otra, una ciudad con mayor importancia y reconocimiento a nivel nacional e internacional.

Respecto a la parte primera creo que puede ser relativamente fácil cambiar, solo hace falta dinero para la mayoría de cosas.

La segunda creo que será más difícil.

Por supuesto, ambas están relacionadas, pues si no hay reconocimiento, ni es considerada importante, muchas empresas no vendrán, ni habrá buenos trabajos, ni demanda de ocio del bueno, ni de servicios, ni nada. Y si no hay empresas, no hay dinero, no hay servicios, no hay ocio, no hay nada.

En los últimos años se ha avanzado mucho, pero creo que seguimos fallando en algo. Seguimos contando muy poco. No salimos en los telediarios, muchas inversiones no vienen a Zaragoza por que no la conocen. Mucha gente culpa a los políticos, a los empresarios, a la propia mentalidad de la gente, a los medios de comunicación.

Yo creo que hay un criterio objetivo que se nos escapa:
¿Cuál es el area de influencia de Madrid? Pues es toda la provincia y mas haya, al menos 6 millones de personas, Barcelona, por lo menos 5 y si contamos todo Cataluña 7 millones, Valencia, solo la provincia creo que son 2 millones y la comunidad 4 y así un largo etc.
¿Y Zaragoza? Pues el area metropolitana apenas es 750.000 y toda la provincia 900.000. La ciudad tiene casi 700.000, eso quiere decir que el día a día de la ciudad es solo importante para esos 700.000, comparémoslo con los cerca de 2 millones de Valencia.

Si estiramos mucho la cosa y consideramos que influimos en Navarra, Huesca, La Rioja, Teruel, Soria y Lérida, estamos hablando de 2.500.000 personas, no está mal, pero a Navarra le tira mas el País vasco, a La Rioja, en parte también, los leridanos preferirán obviamente tener como referencia a Barcelona y los de Teruel miran mas a Valencia que a Zaragoza.

Siempre se ha dicho que lo mejor de Zaragoza era su localización, pero eso mismo, cerca de todo, ha hecho que ella no cree influencia apenas en su alrededor, por que hay ciudades mas importantes que ella que atraen mas a sus posibles zonas de influencia.

Si a esto sumanos que no es turístico, ni importante a nivel internacional, es normal que Zaragoza salga menos en los medios que Bilbao, Málaga o incluso ciudades mas pequeñas. Y es normal que Valencia o Sevilla estén a años luz en conocimiento por parte del resto del país y del mundo.

En ese sentido creo que la centralidad de Zaragoza es su problema y a la vez su oportunidad. Creo que debemos ser conscientes de esto y no plantearnos objetivos imposibles. No tiene sentido frustarnos por que no podamos ser nunca como otras ciudades, ni empecinarnos en imitarlos en lo que hacen, debemos buscar nuestro propio camino.

Uno de ellos sería convertir el problema de nuestra centralidad y competencia con otros ciudades en nuestra mejor oportunidad, nuestra centralidad puede que nos quita empresas, pero sin duda es una ventaja en temas logísticos, ferias, congresos, transporte, nudo de comunicaciones.
Pues bien ¿qué sentido tiene intentar arrancar empresas a otras ciudades en ciertos sectores, cuando claramente en logística tenemos una ventaja?

Otra opción es atraigamos también a empresas que necesiten estar cerca de los consumidores, por ejemplo ¿qué sentido tiene tener una sede en Barcelona, otra en Bilbao, otra en Madrid y otra en Valencia, cuando con una en Zaragoza podrías abarcar todo eso? El problema es cuando se quiere una sola sede que controle toda España, en ese caso solo tiene sentido Madrid.

También debemos intentar ver que es lo que hacemos bien ahora e intentar desarrollarlo, por ejemplo la Opel o los productos alimentarios u otras industrias. Es bueno diversificar los sectores, pero también es tanto no aprovecharlos más. Aún así reconozco que explotar mas el tema Opel es distinto, no van a venir mas proveedores de los necesarios, ni se va a instalar otra fabrica de coches.

Finalmente y aunque me contradiga un poco con lo dicho anteriormente, también debemos intentar atraer empresas de esas otras ciudades importantes, ¿cómo? pues fijándonos en sus debilidades. Algunos de los problemas que observa.
-Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia son muy grandes, Zaragoza no tanto.
-Barcelona y Bilbao tienen poco espacio, Zaragoza muchisimo.
-En Barcelona y Bilbao hay problemas políticos que alejan a ciertos empresarios, en Zaragoza nada.
-Madrid, Barcelona y Bilbao son mas caros que Zaragoza.

Desgraciadamente para compertir con ellos debemos ser los mejores en todo. Madrid compite con nosotros en disponibilidad de suelo y estabilidad política. Barcelona Y Bilbao afortunadamente creo que está por debajo de nosotros en todos esos puntos, Valencia tiene suelo mas barato. Por tanto nuestros "únicos competidores" son Valencia y Madrid.

Si planteamos que de lo que nos debemos aprovechar de las corrientes que tienden a buscar un sitio mas barato y menos masificado, Madrid es por excelencia el sitio del que huirían las empresas, por tanto solo nos queda Valencia y desgraciadamente Valencia es mas barata que Zaragoza.

Por tanto creo que urge que Zaragoza cree suelo industrial, comercial y de oficinas mas barato que Valencia. Quizá ya lo sea, pero en vivienda desde luego, es mas barata en precios medios.

Además también es importante que la vivienda también sea mas barata en Zaragoza. Imaginaos la competitividad que tiene Zaragoza si unimos todas las infraestructuras que están haciendo, su centralidad y además ser la ciudad mas barata de las 4 principales de España. Barata para empresarios y para trabajadores.

Ya para concluir, temo que si Zaragoza con la Expo y Gran Scala comienza a tener fama, pueda morir de éxito, los precios empiecen a crecer y se convierta en una ciudad solo buena para los ricos. Creo que para aprovechar el tirón, urge una intervención urgente para crear suelo para empresas barato y suelo para viviendas barato también, solo así podemos aprovecharnos de verdad de las corrientes de prosperidad que van a venir.