Valsts zemes dienests

Pieejamas jaunās topogrāfiskās informācijas resursu datnes

Wed, 30 May 2012 09:27:35 +0000

Resursu datnes ir izstrādātas Bentley Microstation un AutoDesk AutoCad programmām, kuras ir plašāk pielietotās mērniecības, projektēšanas un arhitektūras nozarēs. Jaunās datnes jāizmanto darbiem, kas tiks sagatavoti pēc 2012.gada 1.augusta, savukārt darbus, kuros izmantoti patlaban spēkā esošie standarti, varēs pabeigt līdz 1.septembrim.

Resursu datnes iespējams lejupielādēt VZD mājas lapā http://www.vzd.gov.lv/sakums/normativie-akti/likumi-un-mk-noteikumi/?id=94

Valsts zemes dienests publicējis dzīvokļu tirgus pārskatu par lielākajām Latvijas pilsētām

Fri, 11 May 2012 11:15:33 +0000

Pārskatā izvērtēta dzīvokļu pircēju struktūra Latvijas lielākajās pilsētās (juridiskas personas, rezidenti un ārvaltnieki), to cenas un darījumu skaits. Pārskatā secināts, ka pēdējā gada laikā dzīvokļu cenas ir pieaugušas Rīgas centrā un Jūrmalā. Pārējās Latvijas pilsētās, kā arī Rīgas mikrorajonos gada laikā tās praktiski nav mainījušās, taču darījumu skaits pieaug visās pilsētās. Dzīvokļu tirgus aktivitāti dzīvokļu segmentā Rīgas centrā nosaka ārvalstnieku naudas klātbūtne, kā arī tas, ka pieaugot ekonomikai, ienākumi straujāk pieaug turīgākās mājsaimniecībās, kuras izrāda interesi par Rīgas centru. Savukārt Jūrmalas centrā galvenie dzīvokļu pircēji ir ārvalstnieki, kas pērk dzīvokļus galvenokārt jaunajos dzīvokļu projektos.

Ar bankām saistīto kompāniju fondi pēdējo gadu laikā ir kļuvuši par aktīviem tirgus dalībniekiem. Pēdējā gada laikā īpašumi tika vairāk pirkti nekā pārdoti.

Valsts zemes dienests turpmāk ik ceturksni sagatavos tematiskos nekustamā īpašuma tirgus pārskatus, pamatojoties uz tirgus darījumu datu bāzē uzkrāto informāciju. Nākamajos pārskatos plānots pievērsties lauksamniecībā izmantojamās un meža zemes tirgum, apbūves zemes, privātmāju u.c. tirgus segmentu tendencēm.

Ar Nekustamā īpašuma tirgus pārskatu ir iespējams iepazīties Valsts zemes dienesta specializētajā īpašumu vērtēšanas mājas lapā http://kadastralavertiba.lv/tirgus-dati/parskati/ .

Datus par saviem īpašumiem bez maksas var apskatīt arī juridiskas personas

Thu, 10 May 2012 10:26:48 +0000

Juridisko personu paraksttiesīgās personas visu par uzņēmuma īpašumiem bez maksas var uzzināt, izmantojot portālu www.epakalpojumi.lv.

„Iespēja bez maksas pārbaudīt datus juridiskām personām par saviem īpašumiem ir lieliska iespēja pārliecināties, ka visa Kadastra reģistrā uzkrātā informācija atbilst faktiskajai situācijai dabā un arī kadastrālā vērtība tiks aprēķināta pareizi. Izvērtējot šogad saņemtās sūdzības par kadastrālo vērtību, konstatēts, ka daļa no tām bija pamatotas. Neatbilstības bija radušās neprecīzu datu dēļ, un līdz gada beigām, kad tiks aprēķināta jaunā kadastrālā vērtība, īpašnieks datus vēl var paspēt aktualizēt. Tāpat uzņēmēji varēs konstatēt, vai viņu īpašumu sastāvā nav arī kādas dabā vairs neeksistējošas palīgēkas, kuras Valsts zemes dienests, pamatojoties uz būvvaldes izdotu izziņu, līdz 1.oktobrim no Kadastra reģistra dzēsīs bez maksas”, norāda Valsts zemes dienesta ģenerāldirektore Elita Baklāne-Ansberga.

Līdz šim šis e-pakalpojums tika piedāvāts tikai fiziskām personām, taču tagad arī uzņēmumu paraksta tiesīgā persona var autorizēties portālā, izmantojot elektronisko parakstu vai interneta bankas pieejas datus. Pēc autorizācijas lietotājs var autorizēt arī citas personas pieejai uzņēmuma datiem, piemēram, grāmatvežus. Tā kā tehniski nav iespējams autorizēt tās juridiskās personas, kurām paraksttiesīgā persona drīkst pārstāvēt uzņēmumu tikai kopā ar citu paraksttiesīgo personu, šādiem uzņēmumiem datu piekļuvei ir nepieciešams noslēgt līgumu ar SIA „ZZ Dats”, kas ir portāla www.epakalpojumi.lv uzturētājs.

Ierobežotu datu daudzumu par jebkuru īpašumu bez maksas iespējams aplūkot arī Valsts zemes dienesta datu publicēšanas portālā www.kadastrs.lv, tāpat šajā portālā ir iespējams apskatīt nākamajam gadam prognozētās kadastrālās vērtības par ikkatru īpašumu (maksas pakalpojums).

Jāatzīmē, ka patlaban saskaņā ar nesenajiem grozījumiem Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā jebkurš no kopīpašniekiem bez pārējo piekrišanas var pirmreizēji reģistrēt būvi Kadastra informācijas sistēmā, kā arī aktualizēt datus par nekustamā īpašuma nosaukumu, lietošanas mērķi, kadastra objekta adresi, apgrūtinājumu, zemes, būves un telpu grupas lietošanas veidu, būves tipu un fizisko nolietojumu, kā arī kadastra objekta datus, kas norādīti aktā par būves pieņemšanu ekspluatācijā. Tiesa, visu kopīpašnieku piekrišana vēl joprojām nepieciešama, būvi sadalot, apvienojot vai dzēšot ierakstu par būvi no Kadastra reģistra.

Kadastrā reģistrēs ēkas arī pēc pašvaldību deklarācijām

Thu, 03 May 2012 17:55:53 +0000

Kā zināms, viens no priekšnoteikumiem nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai ir būves reģistrācija, un līdz šim pirms reģistrācijas bija jāveic pilna būves kadastrālā uzmērīšana, kas pašvaldībai prasītu ievērojamus, ar potenciāli iekasētā nodokļa apmēru nesamērojamus finansiālos resursus.

Turpmāk būves kā nekustamā īpašuma nodokļa objektus Kadastra informācijas sistēmā reģistrēs, pamatojoties uz pašvaldības kā nodokļa administrācijas aizpildītu deklarāciju, kas šajā gadījumā aizstāj būves kadastrālo uzmērīšanu un nodrošina minimāli nepieciešamo datu ieguvi būves kadastrālās vērtības aprēķinam. Šim nolūkam ir izstrādātas būvju deklarācijas veidlapas, kas ar tai pievienotajiem dokumentiem būs par pamatu būvju reģistrēšanai Kadastra informācijas sistēmā.

Tāpat noteikumi paredz vienkāršotu ieraksta par būvi dzēšanu no Kadastra informācijas sistēmas, neveicot tās apsekošanu dabā. Ierakstu par būvi turpmāk dzēsīs no Kadastra informācijas sistēmās uz pašvaldības būvvaldes izsniegtā dokumenta pamata.

Turpmāk Valsts zemes dienests nekonstatēs patvaļīgās būvniecības pazīmes un nereģistrēs tās Kadastra informācijas sistēmā. Šī funkcija paliks tikai pašvaldību būvvaldes kompetencē, savukārt Valsts zemes dienests sagatavos un nodos pašvaldībām sarakstus ar ēkām, kurās līdz šim reģistrētas patvaļīgās būvniecības pazīmes. Tāpat noteikumi paredz, ka Kadastra informācijas sistēmā vairs neuzturēs atzīmi par atsavināšanas aizliegumu būvēm, kas nav ierakstītas Zemesgrāmatā.

Noteikumi paredz būvju kadastrālo uzmērīšanu neveikt inženierbūvēm, kuras Kadastra informācijas sistēmā tās īpašnieks vai tiesiskais valdītājs reģistrē uzskaites vai nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanas vajadzībām. Inženierbūves Kadastra informācijas sistēmā varēs reģistrēt, aizpildot inženierbūvju datu deklarāciju.

Noteikumos atsevišķām kadastra datu aktualizācijas darbībām ir samazināts izpildes termiņš no desmit uz piecām dienām, kas nodrošinās Valsts zemes dienesta klientiem aktuālas informācijas pieejamību īsākā laikā.

Valsts zemes dienesta speciālisti konsultēs Azerbaidžānu masveida vērtēšanā

Thu, 26 Apr 2012 14:52:07 +0000

Latvijas un Zviedrijas kopīgo piedāvājumu kā labāko ir atzinuši Eiropas Komisijas eksperti. Tāpat tika tika vērtēta Somijas un Igaunijas ekspetu apvienība, kā arī Lietuvas, Nīderlandes un Vācijas kopīgi sagatavotais piedāvājums.

Plānots, ka par Eiropas Savienības Twinning projekta ietvaros piešķirtajiem līdzekļiem Valsts zemes dienesta speciālisti sadarbībā ar Zviedrijas Lantmäteriet ekspertiem sniegs atbalstu Azerbaidžānas republikas valsts zemes un kartogrāfijas komitejai likumdošanas sakārtošanā attiecībā uz zemes izmantošanas politiku un masveida vērtēšanu, izstrādās un aprobēs pilsētu un lauku zemju vērtēšanas metodiku. Tāpat projekta ietvaros paredzēta metodisko materiālu sagatavošana un Azerbaidžānas vērtēšanas speciālistu apmācība, kā arī daudzfunkcionālas kadastra informācijas sistēmas izveidei nepieciešamo tehnisko prasību definēšana un aprobācija.

Plānots, ka projekts tiks uzsākts 2012.gada oktobrī un ilgs 18 mēnešus.