Actiegroep Velserbroek Oost

Geen realistisch beeld van de woningmarkt

Lidwina Wever — Wed, 11 Apr 2012 09:13:54 +0000

Plotseling doet wethouder te Beest uistpraken over de woningmarkt in Velsen, daar waar voorheen wethouder Verkaik het woord deed. Volgens een bericht in de IJmuider Courant wordt in Velsen de komende jaren fors gebouwd.

• Compromismodel door economische situatie deels achterhaald

Het verhaal komt uit de lucht vallen ter voorbereiding van een besloten discussie die vanavond plaatsvindt aan het Plein ’45. De raad laat zich dan voorlichten over de ‘Strategische Agenda’s Wonen‘. Merkwaardig genoeg vernemen wij al geruime tijd niets meer over de plannen Hofgeest/Grote Buitendijk. Plotseling ook geheel andere getallen, zowel in tijd als in aantallen. Nu moeten er voor 2015 1200 woningen gebouwd worden in Velsen. Maar de wethouders haast zich erbij te zeggen dat het wel ‘wat langer’ kan duren…..

Aan het Plein ’45 weet kennelijk niemand meer hoe het precies zit. Duidelijk is wel dat er slechts behoefte is aan goedkope woningen voor starters en kleinere woningen voor ouderen. In die zin is ook de visie van de Actiegroep Velserbroek Oost aan het ‘terugkeren’ richting al eerder geopperde plannen om goedkope starters- en senioren woningen te bouwen in het gebied rondom De Weid, waar scholen in de komende jaren zullen fuseren en/of verdwijnen. Nu al is er ruimte genoeg om een bebouwing vergelijkbaar met de Hofstede te realiseren.

De bouw van woningen aan de Grote Buitendijk past inmiddels nauwelijks meer in onze huidige economische situatie, die naar het zich laat aanzien, nog wel enige jaren zal duren. Als Velsen daadwerkelijk naar behoefte wil bouwen, dan zijn in Velserbroek alleen het gebied Hofgeest en het gebied De Weid geschikt voor instap- en uitstap woningen.

Doodstil rondom bouwplannen Hofgeest/Grote Buitendijk

Peter Luit — Sat, 31 Mar 2012 16:37:41 +0000

Het Plein’45 hult zich in een volledig stilzwijgen rondom de bouwplannen in Velserbroek. Op vele plekken in Velsen worden plannen aangepast, uitgesteld of afgesteld.

Ten aanzien van Velserbroek is het stil. De gemeenteraad waagt zich er niet meer aan om het college vragen te stellen over dit onderwerp. Het hoogste orgaan in bestuurlijke zin vindt het kennelijk wel best en verschuilt zich achter landelijke ontwikkelingen.

De actiegroep is derhalve ook al lange tijd niet bijeen geweest en u heeft van ons derhalve geen nieuwsbrieven meer ontvangen. We gaan ons beraden op de wijze waarop we met deze ‘stilte’ omgaan richting de gemeente.

Veel eerder dan gedacht – plannen nieuwbouw aan de Weid

Peter Luit — Mon, 16 Jan 2012 06:49:18 +0000

Al jaren geleden suggereerde Actiegroep Velserbroek Oost dat woningbouw op plekken rondom het gebied de Weid op termijn bestemd zou kunnen worden voor ouderen en jongeren. Dit omdat scholen op termijn niet meer de volledige capaciteit nodig zouden hebben.

• Afgelopen half jaar nauwelijks nieuwe ontwikkelingen
• Af en toe vraagt iemand naar de status van de plannen Grote Buitendijk
• Woningmarkt volledig op slot, veel ‘open plekken’ in gemeente Velsen
• Plannen Grote Buitendijk uit een ‘vorig leven’
• Actiegroep houdt ‘slechts’ vinger aan de pols

Dit gebeurt nu zelfs ruimschoots voordat sprake is van de uitvoering van de bouwplannen aan Grote Buitendijk en het gebied Hofgeest. Peter Luit: ‘Het is opvallend dat onze voorspelling nu al uitkomt. Al in 2008 zeiden wij dat betaalbare woningbouw voor jongeren en/of senioren in het gebied rondom de Weid – inbreiden – een veel logischer oplossing zou zijn in plaats van uitbreiden buiten de wijk. Toenmalig wethouder Korf wilde echter beide ‘projecten’ niet combineren, omdat ‘ze’ niets met elkaar te maken zouden hebben’.

Het ging de actiegroep toen vooral om een integrale aanpak van het woningbeleid in Velserbroek. Om aan de toen bestaande vraag naar pakweg 250-300 woningen te voldoen, waren meer mogelijkheden aanwezig dan de wethouder toen wilde toegeven. Het uiteindelijke compromismodel gaat nog steeds uit van 70 woningen in het duurdere segment aan de Grote Buitendijk. Peter Luit: ‘Of die woningen er gaan komen is nog maar zeer de vraag. Een ‘ruil’ voor wat meer (etage)woningen binnen het gebied de Weid/Sluistocht is natuurlijk bespreekbaar. Het zou logisch zijn om in deze tijd wat meer marktgericht te bouwen en niet te speculeren op het feit dat er misschien nog wat mensen ‘over’ zouden zijn, die willen doorstromen naar een duurdere woning. Aan die voorheen in steen gebeitelde logica is een einde gekomen, nu de prijzen dalen en mensen voorlopig ‘veilig’ in hun bestaande woningen blijven zitten en wachten op betere tijden. Betaalbare huur- en koopwoningen binnen het gebied de Weid/Sluistocht zou derhalve veel beter inspelen op de nu actuele vraag uit de markt’.

Of de actiegroep bereid is het bestaande akkoord opnieuw ter discussie te stellen, moet nog worden besproken. ‘Natuurlijk lijkt het aantrekkelijk dit te doen’, omdat we dan het gebied Grote Buitendijk volledig groen zouden kunnen houden. Maar we gaan eerst maar weer eens vragen naar de status van al die plannen, en dan kijken we – heel misschien – verder’, aldus Peter Luit.

Plan B hamerstuk

Peter Luit — Fri, 15 Jul 2011 05:21:04 +0000

Naar verwachting was plan B gisteravond slechts een hamerstuk tijdens de overvolle raadsvergadering die vanwege de voorjaarsnota tot vlak voor middernacht duurde. Alleen Groen Links stemde tegen.

• Diverse raadsleden herhaalden nog eens het belang van dit goed doorlopen burgerparticipatie traject

De raad liet geen enkel geluid horen over het alternatieve plan van het Katwijkse bedrijf KOM. De aanwezige vertegenwoordiger, Marc Angevare, werd door Seaport TV geïnterviewed, maar gaf aan geen behoefte te hebben in dialoog te gaan met een vertegenwoordiger van de actiegroep. Begrijpelijk, we zijn op deze website nogal kritisch geweest tegenover KOM, maar ook tegenover de heer Angevare zelf, die de afgelopen jaren als inwoner van Velserbroek een negeer beleid heeft gehanteerd naar alle betrokken partijen die deel uitmaakten van de diverse werkgroep bijeenkomsten, opgezet door de gemeente.

Beeldmateriaal vervaardigd door SeaportTV

Huilende projectontwikkelaar komt om vijf voor twaalf ‘gelijk’ halen

Peter Luit — Wed, 13 Jul 2011 05:40:26 +0000

Het plan van KOM/Rochdale

Het is te hopen dat de gemeenteraad consequent blijft vasthouden aan het door hen zelf gekozen scenario B. Of het al dan niet haalbaar zou zijn, is een kwestie van economische golfbewegingen. Niet van een alternatief plan, zoals KOM/Rochdale denkt. Zij dienden gisteren een nieuw plan in.

• Voormalig wethouder Korf zou KOM in het ‘verleden’ buiten spel hebben gezet
• Vandaag in de IJmuider Courant: onzorgvuldig, ondoordacht en onbezonnen
• Speculaties rondom het 3,2 miljoen euro kostende ‘stukje grond’ aan de Grote Buitendijk
• Tijd is geen argument, woningbouw is landelijk onderhevig aan economische bewegingen
• Regels voor verleggen rode contourlijnen minder complex dan KOM wil doen geloven

Velserbroeker Marc Angevare werd een paar weken geleden al afgeserveerd door de raad, die moest beoordelen of het nu voorliggende stuk komende donderdag (PDF) klaar zou zijn voor besluitvorming. Maar Angevare wilde niets weten van die afwijzing, zette de website grotebuitendijk.nl op en maakte daarbinnen een nieuw schetsplan, welke afgelopen week in print bij zowel de raad als B&W door de brievenbus viel.

Marc Angevare

Het plan zegt binnen de contourlijnen van de provincie te passen en kan daardoor versneld worden uitgevoerd. Het grootste verschil is het verhuizen van het rugbyveld en de tennisbanen en ook daar huizen te positioneren. In scenario B zouden beide sport accomodaties blijven bestaan, dit ook op uitdrukkelijk verzoek van beide verenigingen zelf. In de tekeningen, die te downloaden zijn, is te zien waar KOM/Rochdale de beide verengingen wil huisvesten. Het plan voorziet in zes kleine woonkernen rondom 6 ‘meertjes’ met maar liefst 5 ontsluitingsplekken die grotendeels op de Grote Buitendijk uitkomen. Verder een wirwar van ‘kronkelwegen’ om het geheel op elkaar aan te sluiten.

Het is vandaag ‘smullen‘ in de IJmuider Courant die per abuis (?) twee keer de bestaande tekening onder elkaar heeft afgedrukt in plaats van het voorstel van KOM/Rochdale.

Voor de actiegroep is het zelfs ‘vijf over twaalf’. Een paar weken geleden hebben wij aangegeven de nu voorliggende plannen te controleren op juiste uitvoering om nog een ‘vinger aan de pols‘ te houden. Van actievoeren is geen sprake meer. Mocht de gemeenteraad echter serieus het hele traject opnieuw willen uitvoeren met de komst van deze nieuwe plannen, dan zullen we opnieuw keihard de strijd aangaan. ‘We weten na ruim 8 jaar ervaring hoe het systeem werkt’.

Arjen Verkaik

Wethouder Verkaik heeft tijdens de laatste behandeling duidelijk aangegeven zelf geen partij te zijn bij de uitvoering. Ook hij zegt dat plan valt of staat met de bereidwilligheid van project ontwikkelaars en de (on)mogelijkheden binnen de economische bewegingen. Westwijk uit IJmuiden en VSV werkten samen met de actiegroep de basis van scenario B uit. Het afgelopen half jaar hebben ambtenaren onder leiding van projectleider Arnold Los het plan verder uitgewerkt.

Achtergrond foto van Jan Makkes

Peter Luit — Sun, 19 Jun 2011 18:47:11 +0000

Ter gelegenheid van het 25 jarig bestaan van Velserbroek is in het Polderhuis een langdurige expositie te zien geweest, met verschillende foto- en schilderwerken uit de wijk Velserbroek.

• Museumboerderij aan Hofgeesterweg nog altijd open en een bezoekje zeker waard!

De achtergrond van deze website hebben wij tijdelijk versierd met een kunstwerk van Jan Makkes, een bekend Velserbroeker, die leefde aan de Hofgeesterweg. Jan overleed in 1999, maakte grote indruk, niet alleen binnen de gemeente, maar ook ver daarbuiten. Het gehele werk is te zien op de website van de gemeente Velsen.

Laatste versie van het ontwikkelingsplan te downloaden

Lidwina Wever — Sun, 19 Jun 2011 13:09:10 +0000

Op de website van de gemeente Velsen kunnen belangstellenden de laatste versie van het ontwikkelingsplan voor de Grote Buitendijk en de Hofgeest downloaden.

Het boekje (PDF) laat een volledige optekening zien van het doorlopen traject, compleet met de beginschetsen, de overlegmomenten en het ambtelijke rekenwerk. In slechts een paar kleine details wijken de plannen af van de basistekeningen eind 2010.

Nieuwe website nu vrijwel klaar

Peter Luit — Sun, 19 Jun 2011 11:51:22 +0000

Met nog een paar kleine aanpassingen te gaan, is deze website vrijwel compleet vernieuwd. Wij hopen dat u als lezer de veranderingen waardeert.

• Inmiddels meer dan 330 artikelen laten flink dossier ‘achter’ over gebiedsontwikkeling Grote Buitendijk/Hofgeest

De nieuwspagina is een plekje verschoven, waardoor de homepage een meer algemene eerste indruk neerzet van hetgeen wij als groep doen. Met de ‘carousel’ krijgt u wel meteen zicht op de laatste berichten die zijn geplaatst en kunt u meteen doorlinken naar het gekozen artikel. Ook is de gehele menustructuur aangepakt, er zijn nu diverse submenu’s, die wat duidelijker gegroepeerd zijn.

Ook de kleurstellingen hebben we aangepakt. Groen is symbolisch bedoeld als kleur in het menu terecht gekomen, alsmede het blauw uit het ‘bord’ Velserbroek. De totale opmaak is een stuk rustiger geworden, hetgeen de leesbaarheid moet bevorderen.

Uw reacties zijn van harte welkom, suggesties die tot verbeteringen kunnen leiden, voeren we met alle plezier door.

‘grotebuitendijk.nl’ laat droombeelden zien

Peter Luit — Sun, 19 Jun 2011 08:04:43 +0000

Vanaf vandaag is de website te bezoeken, die KOM zou lanceren rondom haar nieuwe plannen voor de Grote Buitendijk. De website is vooral voorzien van prachtige droombeelden, die de suggestie wekken dat er sprake zou zijn van een compleet ‘wellness’ gebied aan de Grote Buitendijk.

• Kijk en oordeel zelf, of bezoek de website

Heel mooi wonen aan de Grote Buitendijk......

Veel water en natuur aan de Grote Buitendijk.....

Veel 'omnisport' aan de Grote Buitendijk......

KOM krijgt belachelijk gezicht

Peter Luit — Fri, 17 Jun 2011 05:19:59 +0000

Eindelijk krijgt de Katwijkse Ontwikkelings Maatschappij een ‘gezicht’. KOM werd de afgelopen twee jaar omgeven met vooral geheimzinnigheid. De afwezigheid was opvallend. Tot gisteren. Marc Angevare kwam om ‘vijf voor twaalf’ met het plan het toch maar allemaal anders te gaan doen.

• Plannenmaker KOM werd als speculant gewoon uitgelachen
• Actiegroep sprak niet mondeling in, maar stuurde een e-mail dat zij vooral de vinger aan de pols blijft houden voor een correcte uitvoering van het nu voorliggende plan
• Lees ook artikel in de IJmuider Courant

De behandeling van het voorliggende compromisplan had tot doel na te gaan of het klaar zou zijn voor besluitvorming over enige weken door de gemeenteraad. De bijeenkomst met maar liefst 5 insprekers was een vreemde vertoning van standpunten uit het verleden van een voetbalvereniging, een biologische klaagzang, een niets vermoedende inwoner, een grondeigenaar(tje) en de projectontwikkelaar die een nieuw plan voorstelde.

Veel nut had de inspraak helaas niet. De raadsleden deden hun best echte interesse te tonen voor een al zo lang lopend traject. Veel zaken waren al lang een gepasseerd station. De anderhalf uur durende sessie moest al resultaat krijgen dat het plan nu dan echt klaar is voor besluitvorming en dat 250.000 euro beschikbaar gesteld zou worden voor verdere uitwerking van de plannen. Dat laatste werd in twee stukjes geknipt. Eerst komt 50.000 euro vrij om de rode contour lijnen te verleggen. Die voorwaarde werd door de raad gesteld, alvorens verder te gaan met het uitwerken van de plannen.

Over de onzekerheid van de economie was vooral Arjen Verkaik helder: ‘Als marktpartijen het niet zien zitten, dan kom ik terug bij de raad. Het is niet aan de gemeente om dit plan uit te voeren, wij scheppen slechts de randvoorwaarden.’ En met die uitspraak kan het plan dan wel rijp zijn voor een besluit, maar alles is wederom allerminst zeker. Afwezig was projectontwikkelaar Westwijk, die er voor koos een briefje te sturen, met daarin het advies niet al te star vast te houden aan alle genoemde getallen. Een beweging die ons noodzaakt voorlopig nog wel de vinger aan de pols te houden, al voeren we dan geen actie meer tegen het nu voorliggende plan.

En Marc Angevare van KOM, die maandag de website Grote Buitendijk opent, kan vandaag niets anders doen dan bij zijn ‘baas’ melden dat ‘het’ plannetje het ‘anders’ te doen, door de raad werd afgeschoten.