La normativa del Gobierno Vasco define los requisitos de las viviendas turísticas así como los pasos y documentación necesaria para inscribir la vivienda en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Euskadi.

La vivienda se puede inscribir como vivienda para uso turístico, o como alojamiento en habitaciones de viviendas particulares para uso turístico.

Para legalizar la vivienda turística se debe presentar una declaración responsable que ha de ir acompañada de fotografías del interior y de la fachada de la vivienda, así como de un plano a escala de la vivienda, elaborado por técnico competente (Arquitecto Técnico), donde aparezca la superficie útil, distribución y número máximo de plazas.

En cada comunidad autónoma se creara un registro donde tras presentar certificado energético expedido por el técnico competente se emitirá la etiqueta con los datos energéticos del edificio.

Esta pagina ha sido impulsada por la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas del Ministerio de Fomento.

También hay una sección llamada apoyo técnico donde se ponen unos enlaces a cursos y a programas, tanto gratuitos como de pago, relacionados con la ite y el mantenimiento de edificios.

Esta ordenanza supone la regulación de las Inspecciones Técnicas de Edificios ITEs en el municipio, poniendo unos plazos para que los edificios de mas de 50 años se pongan al día.

Los edificios que hayan sido terminados o rehabilitados íntegramente antes del 1 de Enero de 1961, deben someterse a la primera inspección técnica dentro de los siguientes plazos de aplicación progresiva:

a) Los edificios terminados antes del 31 de diciembre de 1952 y que no hayan sido objeto de rehabilitación integral después de esa fecha, tienen de plazo durante el año 2011.

b) Los edificios terminados o que no hayan sido objeto de rehabilitación integral entre el 31 de diciembre de 1952 y el 31 de diciembre de 1955, tienen hasta el 30 de junio de 2012.

c) Los edificios terminados o que no hayan sido objeto de rehabilitación integral entre el 1 de enero de 1956 y el 31 de diciembre de 1960, tienen hasta el 31 de diciembre de 2012.

d) Los edificios terminados o que no hayan sido objeto de rehabilitación integral entre el 1 de enero de 1961 y el 31 de diciembre de 1963,  tienen hasta el 31 de diciembre de 2013.

Esto implica que durante el 2011 deberán realizar la Inspección Técnica de Edificios todos aquellos inmuebles terminados antes del 31 de diciembre de 1952.

Si transcurrido el plazo los propietarios no realizan la ITE dará lugar a que el órgano competente pueda ordenar su ejecución inmediata, otorgando un plazo de tres meses para su realización, a costa del propietario, notificándole la identidad del Técnico colegiado designado para realizar  dicha inspección así como el coste estimado del Informe ITE.

Para facilitar el cumplimiento de la ITE, el Ayuntamiento de Basauri elaborará un Padrón de los edificios sujetos a inspección, a partir de los datos que consten en el registro de edificios. Este padrón se expondrá al público durante un plazo de treinta días, dentro del año anterior al inicio del plazo establecido en esta Ordenanza, y se anunciará mediante su publicación en el Boletín Oficial de Bizkaia y en dos periódicos de los de mayor difusión dentro del Municipio de Basauri.

Solicitar presupuesto para la ITE de tu edificio

Estas ayudas pueden estar destinadas a la rehabilitación de fachadas, sustitución de carpinterías exteriores, obras en cubiertas con todos sus elementos, aislamiento térmico y acústico con el fin de adaptar el elemento rehabilitado a los parámetros que exige la normativa vigente, reformas de los accesos desde la vía pública para suprimir barreras arquitectónicas…..

Dependiendo del tipo de obra la administración exige la presentación de un proyecto realizado por un técnico competente. Los honorarios del técnico están dentro del presupuesto a subvencionar .

En el caso de la reforma de la fachada se exige presentar un informe de un técnico competente (aparejador o arquitecto técnico)

Estas ayudas se dan a la comunidad y a los vecinos dependiendo de sus ingresos.

El edificio a rehabilitar debe tener una antigüedad mínima de diez años, excepto para el caso de instalación de gas natural y adaptación de las viviendas para uso de personas discapacitadas.

El plazo para presentarse a las ayudas esta abierto hasta el 31/12/2010.

A principios del 2008 se inauguró la fuente de la plaza Jado. Los peatones criticaban a los majestuosos leones;  decían que la fuente estaría mas bonita sin ellos y que la plaza sin la fuente mejoraría mucho. Lo que nadie sabia era  la auténtica función de la fuente, que sin los leones no tendría sentido. Esta fuente esta pensada para celebrar las victorias del Athletic, y si es por el Athletic los ciudadanos de Bilbao estamos dispuestos a permitirlo todo.

Desde Aeseka aparejadores hemos mirado a la fuente con los ojos de todo buen aficionado y la hemos preparado para la gran ocasión!

Aupa Athletic!!!  Nos vemos en la fuente para celebrar la victoria!!!!

La reforma ha consistido en un vaciado total del edificio, manteniendo las fachadas, y posteriormente se ha procedido a levantar cuatro plantas. Las dos ultimas plantas forman un cubo acristalado sobre el antiguo mercado. Exteriormente la obra esta bien resuelta. El dilema esta en si el edificio es funcional y eficiente. La funcionalidad no puede ser evaluada hasta que no empiece a funcionar, así que ya se vera. Pero esta claro que no es eficiente, que energéticamente es un desastre. El edificio es uno mas de esta plaga de edificios forrados de cristal que nos están imponiendo nuestros gobernantes en nuestras ciudades y cuya climatización pagaremos entre todos. Al que le haya tocado sufrir uno de estos edificios sabe de lo que hablo, a 50 centímetros del acristalamiento te quedas helado en invierno y te asas en verano. Pero como pagamos las facturas entre todos, esto es lo que hay, que queda muy bonito en la foto inaugural.

Y si alguno de los lectores sabe lo que es el euskal txokoa que me informe que tengo curiosidad por saberlo.

En el Diccionario de Arquitectura Civil de Benito Bails del año  1802. «Aparejador. s.m. El principal oficial que interviene en una fabrica, a cuyo cargo esta trazar la montea de los arcos y bóvedas, cuidar del corte y asiento de los sillares, dovelas, &c.»

En la Enciclopedia Moderna de Francisco de P. Mellado del 1831. «Aparejador. (Arquitectura.) Llámese así al obrero que hace de jefe de los cortadores de piedras, y está encargado de elegirlas en la cantera, designar el objeto para que han de servir, trazar los cortes, y que precede a su extracción, corte y colocación. Un aparejador debe conocer a fondo la geometría práctica y la naturaleza de los materiales de que ha de hacer uso. Para esto debe ejecutar en pequeño los modelos de las partes mas difíciles de las construcciones, y aun cortar las piedras en las canteras a fin de apreciar sus diversas cualidades y la manera con que se las ha de trabajar; debe saber ademas el dibujo suficiente para poder trazar en grande el modelo o croquis que le haya dado el arquitecto. Un buen aparejador es muy importante, porque en ser inteligente consiste, que saquen mas o menos provecho los empresarios que se hacen cargo de las obras de albañilería. Siendo estos los únicos responsables para el arquitecto, pueden experimentar enormes pérdidas por la elección de un mal aparejador, sobre todo cuando este, puesto de acuerdo con los contratistas de los materiales, recibe estos de mala calidad o de dimensiones diferentes de las que son a propósito para el uso a que se destinan.»

El diccionario de la R.A.E. dice «Aparejador, ra. Que apareja. Técnico titulado que interviene con funciones propias en la construcción de edificaciones. » Queda clarísimo.

Vamos a la Wikipedia a ver que nos pone » Su nombre, aparejador, indica que se trata del agente que conoce los aparejos de las fábricas, técnicas y medios para su ejecución. Durante toda su historia, incluso hoy en día, la profesión guarda una estrecha relación con la ejecución física de la obra. Distinguiéndose plenamente del Arquitecto encargado de labores más humanistas.»

La gente de Muchachada nui hizo una parodia del aparejador que define algunas de sus funciones.

La profesión ha cambiado mucho pero adaptando la definición de la Enciclopedia Moderna a los tiempos actuales las funciones serian muy parecidas.

¿Que os parece a vosotros?