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• 澳洲房贷大战重启？房价降温、银行抢客加剧！转贷回报增加
• 风向突变！澳洲房贷申请量暴跌！新州跌幅最大！负扣税改革正在影响投资者买房选择？
• 澳洲房贷，进入最大跌幅！悉尼房价，又要狂跌！新州又要大建房屋
• 澳洲房贷需求暴跌12.5%！首次置业者、投资者双双退场，创疫情以来最大降幅

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• 绝望！澳洲政府下狠手！留学生、探亲签证全沦陷······
• 移民改革，搞得澳洲政府直接内讧，刚几小时后，总理就下场否认：维持不变
• 刚刚！致死病毒逼近，澳洲政府紧急官宣：提前撤离麦夸里岛24名科考人员
• 澳洲政府债务首破1万亿澳元，但真正的风险可能在家庭：负债已达收入190%

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最近 One Nation 的支持率不断受到关注，Pauline Hanson 的很多政策听起来也非常直接：减少移民、降低能源成本、让澳洲人更多分享本国资源带来的财富、反对 Net Zero……

这些政策为什么能够吸引越来越多澳洲人？

因为它们确实抓住了今天澳洲社会最真实的焦虑：房子越来越买不起，生活成本越来越高，工资增长跟不上物价，电费居高不下。澳洲明明是一个矿产和能源资源极其丰富的国家，为什么很多普通家庭却越来越感觉自己“Cash Poor”？

但是，发现问题是一回事，能不能解决问题是另外一回事。

这一期视频，我不讨论 Pauline Hanson 是不是 racist，也不谈政治口号，而是从经济角度逐条拆解 One Nation 的主要政策：

这一期，我们不看口号，看政策背后的经济逻辑。

#Australia #OneNation #PaulineHanson #澳洲 #澳洲经济 #澳洲移民 #澳洲房产 #生活成本 #NetZero #能源政策 #矿产资源 #资源税 #PRRT #澳洲政治

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我是Frank Lau，来澳将近30年的香港人。我的工作是做为Buyer’s agent 买家中介，为客户分析和制定适合的房产投资方案，搭建能够产生被动收入的房产投资组合。

我的粤语频道 [Frank 刘sir]

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00:45 – 为什么会产生这种心理上的变化

03:21 – 房产投资仍是普通人最稳健的上升渠道

04:39 – 房产投资的风险确实存在

05:59 – 投资的过程是曲折的，要在心理上有准备

06:48 – 房产投资不是童话，成功与否取决于如何看待其中的波折

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澳洲部分豪宅区跌近20%，CGT新政又进入倒计时，越来越多房东开始恐慌：手里的房子是不是必须在2027年前卖掉？

但真正危险的，可能不是多交税，而是在恐慌中卖错优质资产！本期视频拆解税改后的6个策略调整与4大投资雷区：哪些房应该继续持有，哪些资产需要尽快处理，为什么市场恐慌反而可能带来买入机会，以及买房架构和2027年关键估值节点应该如何提前布局。

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• 全澳震惊！澳联储刚刚丢出了一枚重磅炸弹！澳洲房市下跌的罪魁祸首原来在这！加息、税改、信心同时转弱，ANZ警告悉尼房价下跌14.5%

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• 从45.8%扩大到93%！澳洲房产连续5个月调整，悉尼回撤明显，达尔文成了本轮例外，你还拿得住吗？
• 心累！澳洲的最新公布的分析让人心酸！澳洲房产价值又白白损失了大量澳元！再一次开始加大力度，澳洲新一轮私人信贷要求公布了
• 澳洲房产税要变，250万套投资房或受影响！房价突然转跌，悉尼墨尔本跌超1%
• 快跑！海外地产迎来40年最大跌幅 财富积累被彻底摧毁 投资 澳洲 澳洲房产
• 澳洲房产面临更大危机：供应断崖！

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00:00 – “绅士化”的区域是投资的理想选择

00:39 – Seven Hills的区域变化

01:45 – 判断一个区域是否会“绅士化”有风险

02:21 – Seven Hills的区域和价格特点

02:50 – Blacktown Council的区域对比

04:09 – Seven Hills现在还能不能买？

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