PuntodiDiritto

Manomissione dolosa del contatore: al somministrante è riconosciuto il diritto al corrispettivo o al risarcimento

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 28 Oct 2026 23:25:08 +0000

La giurisprudenza di legittimità ha riconosciuto al somministrante il diritto al corrispettivo o al risarcimento, provabile anche per presunzioni, con il criterio della “potenza tecnicamente prelevabile”, ritenuto non arbitrario

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Ricorso nativo digitale notificato e depositato in modalità telematica: improcedibile se manca la sottoscrizione della parte della procura

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 27 Oct 2026 23:15:48 +0000

Un atto ha la forma di procura speciale ex art. 365 c.p.c. esclusivamente quando la scrittura di procura è incorporata nella scrittura del ricorso per cassazione, con firma della parte ricorrente, autenticata da un avvocato iscritto nell’albo speciale dei patrocinanti in cassazione

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Le autorimesse sotterranee, pur se situate entro il perimetro dell’edificio condominiale, non sono incluse fra i beni comuni

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 26 Oct 2026 23:25:22 +0000

Allo scopo di accertare l’esistenza o meno dell’obbligo del singolo condomino di sostenere, in misura proporzionale, le spese di manutenzione del locale autorimessa, occorre la prova positiva dell’appartenenza di esso alla proprietà comune ...

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Foro del consumatore: il fideiussore persona fisica non è professionista «di riflesso» per il solo fatto che lo sia il debitore garantito

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 25 Oct 2026 23:15:28 +0000

Nel contratto di fideiussione i requisiti soggettivi per l’applicazione della disciplina consumeristica devono essere valutati con riferimento alle parti del contratto di garanzia, senza considerare il contratto principale

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Costituisce domanda nuova, inammissibile in appello, quella relativa ad un diritto cd. eterodeterminato

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 23 Oct 2026 22:15:32 +0000

In tema di azione per il risarcimento dei danni, nel suo nucleo immodificabile la domanda non va identificata in relazione al diritto sostanziale eventualmente indicato dalla parte ma ...

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Lavori straordinari in condominio: la scelta dell’impresa cui affidare i lavori non è delegabile al consiglio di amministrazione o all’amministratore

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 22 Oct 2026 22:25:32 +0000

Giudicata illegittima la deliberazione condominiale con la quale “è stato affidato all’amministratore il compito di invitare la ditta ad integrare l’offerta e di convocare poi il consiglio per la scelta finale dell’offerta più vantaggiosa”

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Il comproprietario, che da solo ha goduto del bene, deve corrispondere agli altri partecipanti alla comunione i frutti civili dalla domanda

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 21 Oct 2026 22:25:08 +0000

Valorizzata la circostanza che l’uso esclusivo del cespite da parte della coniuge comproprietaria era stato convenuto a tempo determinato, con fissazione di una precisa scadenza riportata anche nel verbale di separazione personale

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Costituzione di servitù prediale: il titolo deve contenere elementi precisi essendo inefficaci le formule di stile o generiche

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 20 Oct 2026 22:25:26 +0000

Il primo strumento da utilizzare nell’interpretazione del contratto è il senso letterale delle parole e delle espressioni adoperate, mentre soltanto se esso risulti ambiguo può farsi ricorso ai ...

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Immobili negli Emirati e obblighi dichiarativi: perché il permesso di residenza non sposta la residenza fiscale

Redazione PuntodiDiritto — Tue, 20 Oct 2026 22:15:01 +0000

Tra le convinzioni più diffuse tra chi acquista immobili negli Emirati Arabi Uniti ce n'è una che produce conseguenze concrete: che ottenere un permesso di residenza a Dubai comporti il venir meno degli obblighi dichiarativi in Italia ma ...

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Il diritto a succedere al padre deceduto nella locazione dell’alloggio popolare solo con la prova della convivenza

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 19 Oct 2026 22:25:03 +0000

La normativa regionale applicabile (artt. 2 e 15 della legge della Regione Puglia n. 54 del 1984 in considerazione della data della morte del titolare della locazione) prevedeva che ...

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Condominio: il risarcimento di un danno va imputato solo ai proprietari al momento in cui si è verificato l’evento dannoso

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 18 Oct 2026 22:25:29 +0000

Trattandosi di un’ipotesi di responsabilità extracontrattuale nei confronti del condomino danneggiato, la spesa non rientra tra gli oneri condominiali regolati dall’art. 63 disp. att. c.c. anche nel rapporto fra chi subentra nei diritti di un condomino e quest’ultimo

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La spesa per la copertura assicurativa dell’intero complesso condominiale resta a carico di tutti i condomini

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 16 Oct 2026 22:25:10 +0000

Alcuni condomini chiedevano al giudice di «accertarsi che il condominio “Palazzo Catone” costituisse un c.d. “condominio parziale” e che l’immobile di proprietà degli attori integrasse una unità a sé stante

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Le dichiarazioni a sé sfavorevoli rese dalla parte al consulente tecnico non hanno efficacia di piena prova ma …

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 15 Oct 2026 22:25:16 +0000

Le dichiarazioni a sé sfavorevoli rese dalla parte al consulente tecnico hanno la stessa valenza probatoria riconosciuta dall’art. 2735, comma primo, seconda parte, c.c. alle dichiarazioni confessorie stragiudiziali fatte al terzo ...

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Leasing traslativo: la compatibilità della clausola penale con il regime dell’art. 1526 c.c. non può essere affermata in astratto

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 14 Oct 2026 22:25:09 +0000

L'art. 1526 c.c. presenta carattere inderogabile, in quanto volto a prevenire effetti economicamente squilibrati derivanti dalla risoluzione del contratto e ad evitare che il concedente possa conseguire un risultato patrimonialmente più vantaggioso di quello ottenibile mediante la regolare esecuzione del rapporto

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Mancata concessione termini ex art. 183, co. 6, cpc: la parte danneggiata deve specificare la natura del concreto pregiudizio subito

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 13 Oct 2026 22:15:57 +0000

L'appellante che faccia valere tale nullità non può limitarsi a dedurre detta violazione, ma deve specificare quale sarebbe stato il thema decidendum sul quale il giudice di primo grado si sarebbe dovuto pronunciare ...

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Omessa informazione per il notaio che stipula contratto includente immobile in comodato ma gravato da vincolo e procedura esecutiva

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 12 Oct 2026 22:25:49 +0000

In tema di responsabilità professionale del notaio rogante, quando lo scopo pratico dell'atto è messo a rischio da mancate verifiche (o dalle dinamiche tecniche proprie della negozialità), il notaio risponde anche per omessa informazione ...

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Garanzia per evizione: gli effetti conseguono alla perdita del diritto acquistato indipendentemente dalla colpa del venditore

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 11 Oct 2026 22:25:52 +0000

Si configura evizione ogni qualvolta il compratore di un immobile sia costretto a subire gli effetti di atti ablatori posti in essere dalla P.A. in applicazione di norme locali preesistenti all’edificazione ...

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Il regolamento condominiale contrattuale può limitare la facoltà di soprelevazione al proprietario dell’ultimo piano o al proprietario del lastrico

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 09 Oct 2026 22:25:08 +0000

In materia di servitù altius non tollendi ed ai fini di individuare il dies a quo per l’usucapione del diritto di mantenere un manufatto in violazione della stessa, deve farsi riferimento al momento nel quale il manufatto viene ad esistenza ...

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La domanda diretta all’’’Con la notifica del pignoramento l’esecutato è costituito custode ex lege e si crea vincolo di indi’ammontare di un credito non implica’ammontare di un credito non implica quella di condanna al pagamento dello stesso

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 08 Oct 2026 22:15:24 +0000

Il Collegio ha rilevato che nelle conclusioni dell'atto di appello, le appellanti avevano chiesto il rigetto delle domande avanzate dall'attore e, in via gradata, la rideterminazione dell'entità del corrispettivo dovuto senza formulare alcuna domanda di condanna al pagamento della somma eventualmente accertata come dovuta

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La domanda diretta all’’’Con la notifica del pignoramento l’esecutato è costituito custode ex lege e si crea vincolo di indi’ammontare di un credito non implica’quella di condanna al pagamento dello stesso

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 07 Oct 2026 22:15:31 +0000

Il Collegio ha chiarito che il pagamento fatto alla debitrice esecutata dopo la notifica del pignoramento non fosse opponibile al custode giudiziario successivamente nominato, in quanto soggetto terzo (alla data)

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Ricorso per cassazione la Suprema Corte spiega come redigerlo per evitare la pronuncia di inammissibilità

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 06 Oct 2026 22:15:15 +0000

Il ricorso per cassazione deve essere redatto in conformità ai principi di chiarezza e sinteticità espositiva, occorrendo che il ricorrente selezioni i profili di fatto e di diritto della vicenda sub iudice posti a fondamento delle doglianze proposte

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Intestazione fiduciaria di immobile e obbligo di ritrasferimento: la prova deve riguardare sia il patto che il vincolo restitutorio

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 05 Oct 2026 22:25:21 +0000

Il pactum fiduciae con oggetto immobiliare, innestato su un acquisto effettuato dal fiduciario per conto del fiduciante, non richiede la forma scritta ad substantiam

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Accertamento dell’intervenuta usucapione di fondo agricolo: non sufficiente la prova della avvenuta mera coltivazione

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 04 Oct 2026 22:25:48 +0000

Il Collegio ha ribadito che la sola coltivazione è attività pienamente compatibile con una relazione materiale fondata su un titolo convenzionale o sulla mera tolleranza del proprietario

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Antincendio in condominio: la responsabilità dell’amministratore non può essere automaticamente desunta dalla sola mancata presentazione della SCIA

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 02 Oct 2026 22:25:24 +0000

Il Collegio ha precisato che l'accertamento della responsabilità penale non può prescindere dalla verifica delle condizioni concrete che rendevano possibile tale adempimento

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Locazione ad uso commerciale: l’esigenza di non aggravare il dissesto giustifica il recesso del conduttore se …

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 01 Oct 2026 22:25:46 +0000

I gravi motivi a sostegno del recesso devono essere determinati da fatti estranei alla volontà del conduttore, imprevedibili e sopravvenuti alla conclusione del contratto

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Locazione ad uso diverso la clusola che faculta il locatore a disdettare il contratto alla prima scadenza con almeno 12 mesi di preavviso è nulla

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 30 Sep 2026 22:25:54 +0000

Detta clausola è nulla perché in contrasto con norma imperativa (art. 29 della legge n. 392/1978), che abilita a tanto il locatore solo in casi tassativi, non ricorrenti nel caso esaminato

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Retratto agrario escluso per il proprietario confinante che non coltiva direttamente il fondo ma è socio della società che lo coltiva

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 29 Sep 2026 22:25:19 +0000

Il Collegio quanto alla legittimazione ha precisato che il mancato esercizio del diritto congiuntamente da parte di tutti i comproprietari non incide negativamente sulla posizione del singolo che lo abbia esercitato

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Appalto privato: il corrispettivo è dovuto alle scadenze contrattuali o, in difetto, al momento dell’accettazione dell’opera

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 28 Sep 2026 22:25:40 +0000

L’eccezione di inadempimento opposta dal committente che abbia riscontrato vizi dell’opera non rende inesigibile l’intero corrispettivo: essa opera nei limiti del corrispondente importo, sicché ...

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Infiltrazioni dal lastrico condominiale con danni al conduttore: è molestia di fatto e il conduttore ha azione diretta contro il terzo

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 27 Sep 2026 22:25:42 +0000

I vizi della cosa locata, agli effetti dell'art. 1578 cod. civ. e la cui presenza non configura un inadempimento del locatore alle obbligazioni assunte, consentono la risoluzione del contratto ovvero la riduzione del corrispettivo, ma non la esperibilità dell'azione di esatto adempimento verso il locatore

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Infiltrazioni derivanti da difetto di manutenzione di parte comune: il condomino ha diritto al risarcimento anche per la limitazione del godimento del bene

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 26 Sep 2026 03:26:48 +0000

In difetto di prova specifica dell’ammontare del danno, questo può essere liquidato equitativamente dal giudice, tenuto conto delle condizioni del bene, della sua ubicazione e della concreta incidenza delle infiltrazioni sulla possibilità di utilizzo

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La realizzazione di più edifici in attuazione di un unico piano di lottizzazione non automaticamente dà luogo al supercondominio

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 24 Sep 2026 22:25:51 +0000

Rileva il complesso accertamento che i vari edifici ovvero condominii di unità immobiliari abbiano parti comuni ai sensi dell'articolo 1117 c.c. oppure il riscontro di un apposito accordo contrattuale “(super)condominiale”, di natura associativa, concluso tra i proprietari degli immobili interessati

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Distrazione di somme tra condomini amministrati: il Condominio depauperato può agire in ripetizione direttamente verso il Condominio beneficiario

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 23 Sep 2026 22:25:04 +0000

Per il Collegio a nulla rilevando che la dazione, riconducibile alle ordinarie mansioni dell'amministratore, benché effettivamente espletate in modo distorto o illecito, sia stata determinata dalla condotta criminosa dell’amministratore comune infedele

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Reputazione online: come gestire contenuti falsi o dannosi con metodo

Redazione PuntodiDiritto — Wed, 23 Sep 2026 22:15:16 +0000

Una recensione falsa, un post diffamatorio o un contenuto manipolato possono incidere sulla reputazione di una persona o di un’attività in poche ore

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Sentenze su opposizioni esecutive: l’identificazione del mezzo di impugnazione esperibile va compiuta sulla base del “principio dell’apparenza”

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 22 Sep 2026 22:15:56 +0000

Il Collegio ha ribadito che bisogna fare riferimento alla qualificazione - corretta o errata, espressa o anche solo implicita - che il giudice di primo grado ha dato al rapporto controverso e all’azione

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Le gravi ed eccezionali ragioni per compensare le spese di lite non sono giustificate dalle “ragioni del contenzioso”

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 21 Sep 2026 22:15:33 +0000

Come pure il Collegio ha ribadito che il rilievo d’ufficio, da parte del giudice, del mezzo di impugnazione sbagliato e della conseguente dichiarazione di inammissibilità del gravame non costituisce grave ed eccezionale ragione per la compensazione delle spese di lite

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Intervento adesivo autonomo: la diversità dei rapporti dedotti consente l’impugnazione per uno solo di essi

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 20 Sep 2026 22:15:47 +0000

Poichè realizza una connessione di cause scindibili ed indipendenti è consentita la limitazione dell'impugnazione ad uno soltanto di essi con il conseguente passaggio in giudicato delle statuizioni relative agli altri

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L’amministratore di condominio cessato dall’incarico o dimessosi non può rilasciare procura alle liti

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 18 Sep 2026 22:25:20 +0000

La procura rilasciata in difetto di tale deliberazione è invalida e comporta l’inammissibilità dell’impugnazione. Il relativo vizio non è suscettibile di regolarizzazione ai sensi dell’art. 182 c.p.c. quando sia stato tempestivamente eccepito ...

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Opposizione a ingiunzione fondata su fideiussione a garanzia delle obbligazioni derivanti da contratto di locazione: il rito applicabile

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 17 Sep 2026 22:15:43 +0000

La sentenza offre un contributo al dibattito sul riparto tra rito ordinario e rito locatizio nelle controversie fideiussorie

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Illegittimo il parcheggio che invada spazio condominiale con restringimento notevole della carreggiata e ostacolo agli altri condomini

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 16 Sep 2026 22:25:57 +0000

Il tribunale a fronte della dichiarata responsabilità di alcuni condomini, ha escluso la responsabilità del Condominio poichè il restringimento del viale arbitrariamente ingombrato con conseguente ostacolo all’accesso del ricorrente al proprio box, non era dipeso dal modo di essere strutturale del viale ...

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Vendita forzata di immobile: quando il patto di liberazione da pigioni e fitti non scaduti è opponibile all’aggiudicatario

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 15 Sep 2026 22:25:01 +0000

L'opponibilità della cessione dei fitti (o dell’accertato patto di compensazione all’aggiudicatario) segue, per la parte attinente alla trascrizione delle cessioni, la disciplina di cui all’art. 2812 c.c. atteso che il creditore procedente godeva di garanzia ipotecaria ...

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Compravendita immobile con scoperta di vizi: effetti sulla prescrizione dei diritti del compratore dell’impegno del venditore all’eliminazione

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 14 Sep 2026 22:25:28 +0000

L’allegazione di un riconoscimento dei vizi e dell’impegno alla loro eliminazione, da parte del venditore, comporta non una novazione oggettiva dell’originario obbligo di garanzia incombente sul venditore, bensì ...

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Nullità dell’atto di citazione per petitum omesso od assolutamente incerto: va valutato il contenuto complessivo dell’atto

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 13 Sep 2026 22:15:30 +0000

Non è, dunque, necessario che l'allegazione di un fatto costitutivo, come di altra circostanza rilevante ai fini del decidere, venga formulata nel contenuto narrativo del ricorso o della memoria di costituzione del convenuto ...

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Domanda monitoria: la produzione della delibera assembleare condominiale non soddisfa l’onere di comunicazione agli assenti

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 11 Sep 2026 22:25:16 +0000

Il condomino intimato non è obbligato ad attivarsi per acquisire e conoscere il testo delle deliberazioni, la cui conoscibilità, pertanto, non è ancorata alla data di notificazione del decreto ingiuntivo

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Locazione di immobile ad uso diverso: non costituisce “grave motivo” di recesso anticipato la mera valutazione di convenienza economica

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 10 Sep 2026 22:25:41 +0000

L’atto di recesso produce effetto dal momento della sua comunicazione al locatore, ai sensi dell’art. 1334 c.c., ma il locatore conserva il diritto di contestare tempestivamente l’insussistenza dei gravi motivi e di domandare il pagamento dei canoni dovuti per il maggior periodo di preavviso contrattualmente previsto

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Comodato immobiliare abitativo privo di determinazione di durata: sì alla convalida e alla fissazione di termine per il rilascio

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 09 Sep 2026 22:25:06 +0000

Nel comodato immobiliare privo di determinazione di durata (c.d. comodato precario), la richiesta di restituzione del bene da parte del comodante integra il momento di cessazione del rapporto ai sensi dell’art. 1810 c.c., con conseguente ammissibilità del procedimento di convalida ex art. 657 c.p.c.

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Processo civile: la riassunzione deve valutarsi correttamente effettuata anche con citazione e non solo con ricorso

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 08 Sep 2026 22:15:27 +0000

Ai fini della determinazione della tempestività della riassunzione, assume carattere decisivo la disciplina propria di ciascuno dei due tipi di atto, vale a dire il deposito del ricorso presso la Cancelleria del giudice adito ovvero la notificazione dell’atto di citazione nei confronti della controparte

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Il CTU può acquisire, su incarico del giudice, i documenti per i quali le parti aveva fatto tempestiva richiesta di ordine di esibizione

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 07 Sep 2026 22:15:27 +0000

Tale acquisizione è legittima anche se i documenti siano relativi ai fatti principali dedotti a fondamento della domanda e delle eccezioni che è onere delle parti provare, senza che tale attività incorra nella sanzione da nullità relativa di cui all’art. 157 c.p.c.

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Processo civile: il differimento di udienza, a differenza dell’anticipazione, va comunicato alle parti allora costituite

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 06 Sep 2026 22:15:27 +0000

In caso di differimento, la parte potrà costituirsi fino all’udienza e, ove in quel momento constaterà che l’udienza stessa non si tiene, solamente se si costituisce acquisirà il diritto alla comunicazione della nuova udienza qualora non già stabilita, altrimenti non restandole che verificarlo personalmente

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Il danno da infiltrazioni all’appartamento sottostante, provocato da più soggetti e il regime di solidarietà ex art. 2055 cc

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 04 Sep 2026 22:25:54 +0000

A dire del Collegio la concorrente responsabilità extracontrattuale del titolare del diritto di uso esclusivo del lastrico o della terrazza, nascente dalla violazione del dovere di custodia ex art. 2051 c.c., e del condominio (ovvero, dei singoli condomini cui il bene «serve») sono legate dal nesso di solidarietà di cui all’art. 2055 c.c.

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L’opponibilità ai terzi acquirenti di clausole dei regolamenti condominiali che vietano di adibire ad un certo uso immobili di proprietà esclusiva

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 03 Sep 2026 22:25:30 +0000

Il richiamo, in contratto di compravendita dell’immobile, del Regolamento condominiale contenente servitù reciproche non trascritte, gravanti sulle proprietà esclusive, postula che tale richiamo avvenga mediante relatio perfecta, attuata attraverso ...

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Clausola penale pattuita non eseguita o eseguita in ritardo: per essa sono dovuti gli interessi moratori e l’eventuale maggior danno ex art. 1224 c.c.

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 02 Sep 2026 22:25:43 +0000

In presenza della pattuizione tra le parti di un contratto della clausola penale, il debitore è tenuto a corrispondere, a decorrere dal momento della domanda, anche gli interessi legali sull’importo convenzionalmente pattuito, trattandosi di somma dovuta a titolo di risarcimento del danno da inadempimento contrattuale

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Costruzione abusiva a distanza illegale: ammissibile l’acquisto per usucapione di servitù ad oggetto il mantenimento a distanza inferiore

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 01 Sep 2026 22:25:26 +0000

L'acquisto per usucapione è possibile anche quando la costruzione sia abusiva, atteso che il difetto della concessione edilizia esaurisce la sua rilevanza nell'ambito del rapporto pubblicistico, senza incidere sui requisiti del possesso ad usucapionem

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Il rifacimento di un tetto di un edificio con aumento di volumetrie va inteso come nuova costruzione

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 31 Aug 2026 22:25:28 +0000

Rientrano nella nozione di nuova costruzione non solo l'edificazione di un manufatto su un'area libera, ma altresì gli interventi di ristrutturazione che, in ragione dell'entità delle modificazioni apportate al volume ed alla collocazione del fabbricato, rendano l'opera realizzata nel suo complesso oggettivamente diversa da quella preesistente

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Cointestazione conto corrente: per la presunzione di contitolarita in parti uguali non rileva che il versamento sia stato effettuato solo da uno dei cointestatari

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 30 Aug 2026 22:25:18 +0000

La cointestazione di un conto corrente bancario attribuisce a ciascun intestatario, nei rapporti interni, ai sensi dell’art. 1298, comma 2, c.c., la contitolarità per parti uguali del saldo attivo del conto medesimo, salva la prova che le somme versate siano di esclusiva pertinenza di uno dei correntisti

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Occupazione senza titolo di un bene immobile da parte di un terzo: il risarcimento del danno per la perdita subita

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 28 Aug 2026 22:25:46 +0000

Cassata la decisione del merito che aveva gravato la parte richiedente il risarcimento di un (non esigibile) onere di «dettagliata e specifica allegazione dell’an e del quantum del danno lamentato»

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Controversia ad oggetto contratti agrari con transazione tra le parti: competenza alla Sezione agraria o al giudice ordinario?

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 27 Aug 2026 22:15:14 +0000

Il Collegio ha inteso distinguere l'ipotesi in cui il thema decidendum concerne la mera interpretazione ed esecuzione dell'accordo stipulato tra le parti da quello in cui venga in discussione la perdurante operatività del rapporto agrario

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L’occupazione sine titulo di un bene concreta un illecito permanente sino alla definitiva riconsegna

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 26 Aug 2026 22:25:15 +0000

Ne deriva che, per un verso, il diritto del proprietario al ristoro del danno sorge in ogni momento e che, per altro verso, il giudicato emesso sulla pretesa risarcitoria copre soltanto i pregiudizi maturati nell’arco temporale dedotto in giudizio

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L’ammissione al passivo fallimentare di un credito ipotecario è possibile anche se il bene su cui grava la garanzia non fa parte dell’attivo, purché …

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 25 Aug 2026 22:15:01 +0000

Ne consegue che al fine dell'ammissione in sede privilegiata è sufficiente, in sede di verifica dello stato passivo, l'accertamento dell'esistenza del credito e della correlativa causa di prelazione, ma ...

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Divieto di ius novorum in appello: la valenza della deduzione, da parte del convenuto, dell’acquisto per usucapione del bene conteso

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 24 Aug 2026 22:15:25 +0000

Il diritto di proprietà rientra tra i diritti cd. autodeterminati, per i quali non si può parlare di mutamento della domanda nel caso in cui la richiesta di accertamento della sussistenza del diritto dominicale, inizialmente fondata su determinati presupposti, venga poi ancorata, in prosieguo, ad altri elementi o titoli

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Preliminare di compravendita immobile con consegna anticipata: all’inadempimento del promissario acquirente consegue l’obbligo di restituzione dei frutti

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 23 Aug 2026 22:25:17 +0000

Il Collegio ha rilevato che la promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa è data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il preliminare di compravendita e il comodato precario, per cui ...

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Difetto di jus postulandi: il giudice deve promuovere la possibilità di sanare la carenza o invalidità della procura alla lite

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 21 Aug 2026 22:15:20 +0000

Il Collegio ha precisato che non può essere irrogata alcuna sanzione processuale a carico della parte per la mancata immediata reazione all’eccezione avversaria, ove il giudice non abbia previamente esercitato il potere-dovere di attivare il meccanismo di sanatoria

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Procedura di risarcimento diretto a seguito di sinistro: verso il danneggiante responsabile sussiste litisconsorzio necessario

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 20 Aug 2026 22:20:00 +0000

La violazione delle norme sul litisconsorzio necessario, non rilevata né dal giudice di primo grado né da quello di appello, produce vizio di nullità dell'intero processo

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Clausola pattizia derogatoria della competenza territoriale e indicazione di foro esclusivo: ininfluente la prospettata nullità dei contratti

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 19 Aug 2026 22:20:48 +0000

La validità ed efficacia della clausola derogatoria della competenza territoriale diretta ad attribuire carattere di esclusività al foro pattizio dipende esclusivamente dal fatto che la relativa designazione risulti da un’enunciazione espressa, chiara ed inequivoca

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Nullità del contratto di locazione: il conduttore ha diritto di ripetere i canoni versati al locatore salvo l’ingiustificato arricchimento

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 18 Aug 2026 22:25:19 +0000

Il Collegio ha chiarito che il valore della (contro)prestazione – dal conduttore, comunque, fruita – può venire in rilievo solo in funzione dell’eliminazione dello squilibrio determinatosi a seguito del conseguimento di un’utilità economica da parte del soggetto con correlativa diminuzione di altro soggetto

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Il coniuge comproprietario che abbia utilizzato il bene in via esclusiva deve versare all’altro un’indennità di occupazione

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 17 Aug 2026 22:25:47 +0000

La S.C. ha ribadito che il condividente che non tragga diretto godimento dal bene in comunione, possa chiedere la propria quota parte dei frutti del bene al condividente che invece ne abbia il concreto godimento

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Controversie decise dal giudice di pace secondo equità: impugnazione sulla competenza mediante appello a motivi limitati

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 16 Aug 2026 22:15:54 +0000

La decisione con la quale il giudice di pace statuisca sulla propria competenza, ove non abbia natura meramente interlocutoria, ma costituisca una vera e propria sentenza, non è impugnabile col regolamento di competenza, ma può essere soltanto appellata

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Convocazione di assemblea condominiale con raccomandata: presunzione di conoscenza con l’arrivo all’indirizzo del destinatario

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 05 Aug 2026 22:25:51 +0000

Il Collegio ha anche precisato che è perciò compito del presidente - in seconda convocazione - controllare il preventivo negativo esperimento della prima, risultante dal verbale di mancata costituzione, senza che tuttavia tale verifica debba risultare a pena di invalidità dal verbale della successiva riunione

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Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso: la comunicazione della cessione del contratto determina il “beneficium ordinis”

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 04 Aug 2026 22:25:49 +0000

La comunicazione della cessione al locatore non è un profilo accessorio, ma costituisce il presupposto necessario affinché il trasferimento del rapporto divenga opponibile al locatore e si determini il regime di responsabilità tra cedente e cessionario

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Azione revocatoria: per l’eventus damni è sufficiente la mera variazione qualitativa del patrimonio del debitore

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 03 Aug 2026 22:25:15 +0000

Per cui spetta al convenuto che eccepisca la mancanza dell'eventus damni fornire la prova della sussistenza di ampie residualità patrimoniali

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La prova scritta del contratto di assicurazione può consistere anche in documenti diversi dalla polizza

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 02 Aug 2026 22:25:04 +0000

Possono costituire, tra le altre, prova scritta del contratto di assicurazione: lo scambio di messaggi di posta elettronica tra assicurato ed assicuratore, anche se non sottoscritti con firma elettronica qualificata o firma digitale

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 30/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 01 Aug 2026 22:20:18 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 27 luglio al 1 agosto 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Disconoscimento di sottoscrizione (fideiussione) fatta su fotocopia: dopo il deposito dell’orginale la parte deve reiterarla

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 31 Jul 2026 22:25:24 +0000

Quando la scrittura sia stata inizialmente prodotta in copia e successivamente venga depositato l'originale, la parte che abbia già contestato la sottoscrizione è tenuta a reiterare il disconoscimento con riferimento al documento originale

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Sì all’usucapione in presenza della recinzione dell’area, atto di appropriazione totale della res percepibile dai terzi

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 30 Jul 2026 22:25:16 +0000

In tema di usucapione, poiché, con il rinvio fatto dall’art. 1165 c.c. all’art. 2943 c.c., risultano tassativamente elencati gli atti interruttivi del possesso, non è consentito attribuire efficacia interruttiva ad atti diversi da quelli stabiliti dalla legge

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Lavori di ristrutturazione effettuati dopo il decreto di trasferimento: nessun indennizzo poichè trattasi di accessione ai beni pignorati

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 29 Jul 2026 22:15:28 +0000

I beni trasferiti a conclusione di un’espropriazione immobiliare sono quelli di cui alle indicazioni del decreto di trasferimento emesso ex art. 586 cod. proc. civ., cui vanno aggiunti quei beni ai quali gli effetti del pignoramento si estendono automaticamente ...

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La mancata indicazione dei criteri di calcolo di interessi moratori nel precetto su titolo esecutivo giudiziale si contesta con l’opposizione agli atti esecutivi

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 28 Jul 2026 22:15:19 +0000

Le contestazioni che investono i profili di completezza formale dell’atto di precetto non riguardano infatti l’esistenza del diritto di procedere ad esecuzione forzata (propria dell’art. 615 c.p.c.), ma la regolarità della redazione dell’atto

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Condominio: legittimo il diniego di realizzare fossa settica nel sottosuolo se impedisce il pari uso e attenta alla sicurezza del fabbricato

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 27 Jul 2026 22:25:49 +0000

La fossa settica posta nel sottosuolo dell’edificio, nella quale confluiscono i liquami provenienti dagli scarichi dei sovrastanti appartamenti, rientra tra le parti comuni, in forza della presunzione di condominialità di cui all’art. 1117, n. 1, c.c., salvo che il contrario non risulti da un titolo

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Il potere di valutazione equitativa del danno ex art. 1226 c.c. in presenza di danno certo è attivabile anche in appello

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 26 Jul 2026 22:15:10 +0000

Il potere di valutazione equitativa del danno ex art. 1226 c.c., quale espressione del più generale potere ex art. 115 c.p.c., si innesta in situazioni nelle quali, quando il danno patrimoniale è certo, non è possibile pervenire alla medesima certezza sulla misura dello stesso

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 29/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 25 Jul 2026 22:20:55 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 20 al 25 luglio 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Condominio: il riparto delle spese tra usufruttuario e nudo proprietario è indicato dalla legge non potendo l’assemblea ad esso derogare

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 24 Jul 2026 22:25:52 +0000

L'assemblea, in sede di approvazione del bilancio, deve ripartire le spese secondo la loro funzione e il loro fondamento, spettando all'amministratore, in sede di esecuzione, ascrivere i contributi, secondo la loro natura, ai diversi i soggetti obbligati anche nel caso in cui l'assemblea non abbia provveduto ad individuarli

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Usucapione del coerede: il “tempo” può integrare un elemento presuntivo di esclusione della tolleranza solo nei rapporti labili e mutevoli

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 23 Jul 2026 22:25:32 +0000

Il protrarsi nel tempo di un'attività corrispondente al diritto di proprietà o di altro diritto reale, è privo di effetti quando la tolleranza si colleghi ad un rapporto di parentela tra i soggetti interessati, giacché lo stretto legame familiare consente al dominus di esimersi dalla necessità di rivendicare periodicamente la piena titolarità della res

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Processo civile: il deposito telematico (da prassi) del pre-verbale di udienza è memoria non autorizzata, dunque inammissibile

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 22 Jul 2026 22:15:15 +0000

L’esistenza di una eventuale prassi in tal senso, quand’anche dettata da malintese ragioni di opportunità, non può giustificare una “legalizzazione” di una simile attività che è atto inammissibile

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La “banchina” di dimensioni ridotte rende illegittimo il provvedimento prefettizio di individuazione della strada extraurbana secondaria

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 21 Jul 2026 22:25:30 +0000

Annullata la multa rilevata mediante autovelox atteso che il provvedimento prefettizio era affetto da illegittimità poichè adottato senza la necessaria verifica della intera conformazione della strada e della banchina

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La sentenza notificata senza attestazione di conformità è idonea a far decorrere il termine breve di impugnazione se …

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 21 Jul 2026 22:15:04 +0000

La mancata attestazione di conformità non incide sulla validità della notificazione, attesa la tassatività dei casi di nullità previsti dall'art. 160 c.p.c.

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Il conduttore di immobile staggito non può esercitare il diritto di ritenzione del bene nei confronti dell’aggiudicatario

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 20 Jul 2026 22:25:38 +0000

L’aggiudicatario così come non subentra ad alcun rapporto di locazione, laddove già cessato, neppure può subentrare in alcun rapporto ex lege geneticamente collegato al rapporto di locazione già cessato poiché allo stesso inopponibile e rimanendo egli completamente estraneo alle parti

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Inammissibile il ricorso in cassazione con procura antecendente alla sentenza impugnata: nè rileva la procura speciale in calce all’istanza di decisione

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 20 Jul 2026 22:15:29 +0000

Il Collegio ha ribadito che va esclusa l’operatività, nel giudizio di legittimità, del rimedio della sanatoria postuma del difetto di procura, introdotta con la novella del 2009 dell’art. 182 cod. proc. civ.

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Condominio: la sentenza che dichiara la nullità della delibera assembleare impugnata ha effetto caducatorio unitario

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 19 Jul 2026 22:25:56 +0000

Il Collegio ha precisato che ove l'azione di annullamento di una delibera assembleare sia stata proposta al solo scopo di porre, per un vizio formale, la stessa nel nulla, la determinazione del valore della causa non può basarsi sulla spesa che l’attore deduca come a lui indebitamente imposta ma ...

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La pattuizione del tetto massimo dell’impegno fideiussorio per obbligazioni future va inserita al tempo della stipula

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 19 Jul 2026 22:15:44 +0000

Confermato il principio per cui nei contratti di fideiussione per obbligazioni future, l’indicazione dell’importo massimo garantito costituirebbe requisito di validità da indicarsi necessariamente per iscritto nell’atto negoziale

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 28/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 18 Jul 2026 22:20:19 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 13 al 18 luglio 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Anticipazioni fatte dall’amministratore: la sottoscrizione del verbale di consegna della documentazione, apposta dal nuovo amministratore, non integra ricognizione di debito

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 17 Jul 2026 22:25:28 +0000

La decisione del merito aveva disatteso la richiesta poichè difettava completamente l'indicazione specifica dei debiti del condominio che sarebbero stati pagati dall'ex amministratore con denaro proprio e la prova dell'uscita di denaro dal patrimonio personale

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L’appoggio di una canna fumaria al muro comune perimetrale di un edificio condominiale è consentito ma …

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 16 Jul 2026 22:25:52 +0000

Confermata la legittimità della delibera assembleare che aveva negato l’autorizzazione all’installazione di una canna fumaria sulla parete perimetrale secondaria dell’edificio al fine di adeguare l'immobile in uso alla normativa igienico-sanitaria

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Condominio: non è configurabile una formazione della tabella millesimale per facta concludentia

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 15 Jul 2026 22:25:22 +0000

Non rileva la partecipazione con il voto favorevole alle reiterate delibere adottate dall’assemblea dei condomini di un edificio per ripartire le spese secondo un valore delle quote dei singoli condomini diverso da quello espresso dalle tabelle millesimali

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Il diverso regime di prescrizione delle spese condominiali ordinarie e straordinarie: il chiarimento della Cassazione

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 14 Jul 2026 22:25:33 +0000

Il Collegio si sofferma anche sul debito riferito a "passate gestioni" ma riportato ed approvato nel rendiconto di gestione delle annualità successive

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Immissioni moleste o dannose di un condomino: la disposizione dell’art. 844 c.c., si applica anche negli edifici in condominio

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 13 Jul 2026 22:25:14 +0000

In tale caso, la normale tollerabilità delle immissioni può essere valutata in relazione alla peculiarità dei rapporti condominiali, tenuto conto delle destinazioni differenti delle diverse unità immobiliari, a un tempo ad abitazione e ad esercizio commerciale

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La ratifica della transazione avente a oggetto rapporti obbligatori non richiede necessariamente la forma scritta

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 13 Jul 2026 22:14:15 +0000

La ratifica della transazione può essere desunta da elementi presuntivi, e, per quanto riguarda la ratifica, anche da “facta concludentia”, quale il comportamento del “dominus negotii”, che dimostri l’approvazione dell’operato di chi abbia agito a suo nome, pur in assenza di poteri rappresentativi

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La recinzione e chiusura del condominio o di parti di esso, per motivi di sicurezza, non costituisce innovazione vietata

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 12 Jul 2026 22:25:15 +0000

Il Collegio ha anche precisato che resta irrilevante che l'autorità amministrativa abbia autorizzato l'opera, in quanto il rapporto tra la pubblica autorità e il condomino esecutore dell'opera non può incidere negativamente sulle posizioni soggettive degli altri condomini

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Privo di effetti il recesso da contratto di comodato comunicato da comproprietario di quota minoritaria in disaccordo con gli altri comproprietari

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 12 Jul 2026 22:15:29 +0000

Il recesso può essere esercitato anche da un comproprietario, a meno che tale iniziativa sia esclusa dalla maggioranza, la cui determinazione, vincolando la minoranza, esclude la legittimazione ad agire del comproprietario

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 27/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 11 Jul 2026 22:20:09 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 6 al 11 luglio 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Il debitore esecutato ha interesse a contestare la regolarità del procedimento di vendita ed il conseguente decreto di trasferimento

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 10 Jul 2026 22:25:23 +0000

Il Collegio ha anche ribadito che il professionista delegato, ausiliare del giudice, partecipa alla giurisdizione nei limiti di quanto previsto dall’ordinanza di delega ex art. 591-bis cod. proc. civ. ed è privo di legittimazione a contraddire o a prendere posizione sulla fondatezza o meno di una opposizione agli atti esecutivi

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La violazione di norme del codice della strada rilevata mediante dispositivi di controllo consente l’accertamento successivo

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 09 Jul 2026 22:25:55 +0000

Si consideri che l'accertamento è atto dell'organo di polizia stradale del tutto distinto dalla mera registrazione analogica o digitale ovvero dalla correlata documentazione fotografica o video del fatto che integra la violazione stessa

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Recupero spese di giustizia: la cognizione della pretesa creditoria sottostante al titolo esecutivo è attribuita, ratione materiae, al Tribunale

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 09 Jul 2026 22:15:21 +0000

Il Collegio ha rimarcato che l'opposizione all'esecuzione, la quale investe l'an della pretesa e dunque involge la medesima materia, non può essere radicata dinanzi al giudice di pace

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