PuntodiDiritto

Il danno da infiltrazioni all’appartamento sottostante, provocato da più soggetti e il regime di solidarietà ex art. 2055 cc

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 04 Sep 2026 22:25:54 +0000

A dire del Collegio la concorrente responsabilità extracontrattuale del titolare del diritto di uso esclusivo del lastrico o della terrazza, nascente dalla violazione del dovere di custodia ex art. 2051 c.c., e del condominio (ovvero, dei singoli condomini cui il bene «serve») sono legate dal nesso di solidarietà di cui all’art. 2055 c.c.

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L’opponibilità ai terzi acquirenti di clausole dei regolamenti condominiali che vietano di adibire ad un certo uso immobili di proprietà esclusiva

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 03 Sep 2026 22:25:30 +0000

Il richiamo, in contratto di compravendita dell’immobile, del Regolamento condominiale contenente servitù reciproche non trascritte, gravanti sulle proprietà esclusive, postula che tale richiamo avvenga mediante relatio perfecta, attuata attraverso ...

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Clausola penale pattuita non eseguita o eseguita in ritardo: per essa sono dovuti gli interessi moratori e l’eventuale maggior danno ex art. 1224 c.c.

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 02 Sep 2026 22:25:43 +0000

In presenza della pattuizione tra le parti di un contratto della clausola penale, il debitore è tenuto a corrispondere, a decorrere dal momento della domanda, anche gli interessi legali sull’importo convenzionalmente pattuito, trattandosi di somma dovuta a titolo di risarcimento del danno da inadempimento contrattuale

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Costruzione abusiva a distanza illegale: ammissibile l’acquisto per usucapione di servitù ad oggetto il mantenimento a distanza inferiore

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 01 Sep 2026 22:25:26 +0000

L'acquisto per usucapione è possibile anche quando la costruzione sia abusiva, atteso che il difetto della concessione edilizia esaurisce la sua rilevanza nell'ambito del rapporto pubblicistico, senza incidere sui requisiti del possesso ad usucapionem

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Il rifacimento di un tetto di un edificio con aumento di volumetrie va inteso come nuova costruzione

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 31 Aug 2026 22:25:28 +0000

Rientrano nella nozione di nuova costruzione non solo l'edificazione di un manufatto su un'area libera, ma altresì gli interventi di ristrutturazione che, in ragione dell'entità delle modificazioni apportate al volume ed alla collocazione del fabbricato, rendano l'opera realizzata nel suo complesso oggettivamente diversa da quella preesistente

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Cointestazione conto corrente: per la presunzione di contitolarita in parti uguali non rileva che il versamento sia stato effettuato solo da uno dei cointestatari

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 30 Aug 2026 22:25:18 +0000

La cointestazione di un conto corrente bancario attribuisce a ciascun intestatario, nei rapporti interni, ai sensi dell’art. 1298, comma 2, c.c., la contitolarità per parti uguali del saldo attivo del conto medesimo, salva la prova che le somme versate siano di esclusiva pertinenza di uno dei correntisti

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Occupazione senza titolo di un bene immobile da parte di un terzo: il risarcimento del danno per la perdita subita

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 28 Aug 2026 22:25:46 +0000

Cassata la decisione del merito che aveva gravato la parte richiedente il risarcimento di un (non esigibile) onere di «dettagliata e specifica allegazione dell’an e del quantum del danno lamentato»

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Controversia ad oggetto contratti agrari con transazione tra le parti: competenza alla Sezione agraria o al giudice ordinario?

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 27 Aug 2026 22:15:14 +0000

Il Collegio ha inteso distinguere l'ipotesi in cui il thema decidendum concerne la mera interpretazione ed esecuzione dell'accordo stipulato tra le parti da quello in cui venga in discussione la perdurante operatività del rapporto agrario

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L’occupazione sine titulo di un bene concreta un illecito permanente sino alla definitiva riconsegna

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 26 Aug 2026 22:25:15 +0000

Ne deriva che, per un verso, il diritto del proprietario al ristoro del danno sorge in ogni momento e che, per altro verso, il giudicato emesso sulla pretesa risarcitoria copre soltanto i pregiudizi maturati nell’arco temporale dedotto in giudizio

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L’ammissione al passivo fallimentare di un credito ipotecario è possibile anche se il bene su cui grava la garanzia non fa parte dell’attivo, purché …

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 25 Aug 2026 22:15:01 +0000

Ne consegue che al fine dell'ammissione in sede privilegiata è sufficiente, in sede di verifica dello stato passivo, l'accertamento dell'esistenza del credito e della correlativa causa di prelazione, ma ...

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Divieto di ius novorum in appello: la valenza della deduzione, da parte del convenuto, dell’acquisto per usucapione del bene conteso

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 24 Aug 2026 22:15:25 +0000

Il diritto di proprietà rientra tra i diritti cd. autodeterminati, per i quali non si può parlare di mutamento della domanda nel caso in cui la richiesta di accertamento della sussistenza del diritto dominicale, inizialmente fondata su determinati presupposti, venga poi ancorata, in prosieguo, ad altri elementi o titoli

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Preliminare di compravendita immobile con consegna anticipata: all’inadempimento del promissario acquirente consegue l’obbligo di restituzione dei frutti

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 23 Aug 2026 22:25:17 +0000

Il Collegio ha rilevato che la promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa è data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il preliminare di compravendita e il comodato precario, per cui ...

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Difetto di jus postulandi: il giudice deve promuovere la possibilità di sanare la carenza o invalidità della procura alla lite

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 21 Aug 2026 22:15:20 +0000

Il Collegio ha precisato che non può essere irrogata alcuna sanzione processuale a carico della parte per la mancata immediata reazione all’eccezione avversaria, ove il giudice non abbia previamente esercitato il potere-dovere di attivare il meccanismo di sanatoria

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Procedura di risarcimento diretto a seguito di sinistro: verso il danneggiante responsabile sussiste litisconsorzio necessario

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 20 Aug 2026 22:20:00 +0000

La violazione delle norme sul litisconsorzio necessario, non rilevata né dal giudice di primo grado né da quello di appello, produce vizio di nullità dell'intero processo

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Clausola pattizia derogatoria della competenza territoriale e indicazione di foro esclusivo: ininfluente la prospettata nullità dei contratti

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 19 Aug 2026 22:20:48 +0000

La validità ed efficacia della clausola derogatoria della competenza territoriale diretta ad attribuire carattere di esclusività al foro pattizio dipende esclusivamente dal fatto che la relativa designazione risulti da un’enunciazione espressa, chiara ed inequivoca

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Nullità del contratto di locazione: il conduttore ha diritto di ripetere i canoni versati al locatore salvo l’ingiustificato arricchimento

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 18 Aug 2026 22:25:19 +0000

Il Collegio ha chiarito che il valore della (contro)prestazione – dal conduttore, comunque, fruita – può venire in rilievo solo in funzione dell’eliminazione dello squilibrio determinatosi a seguito del conseguimento di un’utilità economica da parte del soggetto con correlativa diminuzione di altro soggetto

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Il coniuge comproprietario che abbia utilizzato il bene in via esclusiva deve versare all’altro un’indennità di occupazione

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 17 Aug 2026 22:25:47 +0000

La S.C. ha ribadito che il condividente che non tragga diretto godimento dal bene in comunione, possa chiedere la propria quota parte dei frutti del bene al condividente che invece ne abbia il concreto godimento

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Controversie decise dal giudice di pace secondo equità: impugnazione sulla competenza mediante appello a motivi limitati

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 16 Aug 2026 22:15:54 +0000

La decisione con la quale il giudice di pace statuisca sulla propria competenza, ove non abbia natura meramente interlocutoria, ma costituisca una vera e propria sentenza, non è impugnabile col regolamento di competenza, ma può essere soltanto appellata

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Convocazione di assemblea condominiale con raccomandata: presunzione di conoscenza con l’arrivo all’indirizzo del destinatario

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 05 Aug 2026 22:25:51 +0000

Il Collegio ha anche precisato che è perciò compito del presidente - in seconda convocazione - controllare il preventivo negativo esperimento della prima, risultante dal verbale di mancata costituzione, senza che tuttavia tale verifica debba risultare a pena di invalidità dal verbale della successiva riunione

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Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso: la comunicazione della cessione del contratto determina il “beneficium ordinis”

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 04 Aug 2026 22:25:49 +0000

La comunicazione della cessione al locatore non è un profilo accessorio, ma costituisce il presupposto necessario affinché il trasferimento del rapporto divenga opponibile al locatore e si determini il regime di responsabilità tra cedente e cessionario

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Azione revocatoria: per l’eventus damni è sufficiente la mera variazione qualitativa del patrimonio del debitore

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 03 Aug 2026 22:25:15 +0000

Per cui spetta al convenuto che eccepisca la mancanza dell'eventus damni fornire la prova della sussistenza di ampie residualità patrimoniali

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La prova scritta del contratto di assicurazione può consistere anche in documenti diversi dalla polizza

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 02 Aug 2026 22:25:04 +0000

Possono costituire, tra le altre, prova scritta del contratto di assicurazione: lo scambio di messaggi di posta elettronica tra assicurato ed assicuratore, anche se non sottoscritti con firma elettronica qualificata o firma digitale

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 30/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 01 Aug 2026 22:20:18 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 27 luglio al 1 agosto 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Disconoscimento di sottoscrizione (fideiussione) fatta su fotocopia: dopo il deposito dell’orginale la parte deve reiterarla

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 31 Jul 2026 22:25:24 +0000

Quando la scrittura sia stata inizialmente prodotta in copia e successivamente venga depositato l'originale, la parte che abbia già contestato la sottoscrizione è tenuta a reiterare il disconoscimento con riferimento al documento originale

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Sì all’usucapione in presenza della recinzione dell’area, atto di appropriazione totale della res percepibile dai terzi

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 30 Jul 2026 22:25:16 +0000

In tema di usucapione, poiché, con il rinvio fatto dall’art. 1165 c.c. all’art. 2943 c.c., risultano tassativamente elencati gli atti interruttivi del possesso, non è consentito attribuire efficacia interruttiva ad atti diversi da quelli stabiliti dalla legge

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Lavori di ristrutturazione effettuati dopo il decreto di trasferimento: nessun indennizzo poichè trattasi di accessione ai beni pignorati

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 29 Jul 2026 22:15:28 +0000

I beni trasferiti a conclusione di un’espropriazione immobiliare sono quelli di cui alle indicazioni del decreto di trasferimento emesso ex art. 586 cod. proc. civ., cui vanno aggiunti quei beni ai quali gli effetti del pignoramento si estendono automaticamente ...

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La mancata indicazione dei criteri di calcolo di interessi moratori nel precetto su titolo esecutivo giudiziale si contesta con l’opposizione agli atti esecutivi

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 28 Jul 2026 22:15:19 +0000

Le contestazioni che investono i profili di completezza formale dell’atto di precetto non riguardano infatti l’esistenza del diritto di procedere ad esecuzione forzata (propria dell’art. 615 c.p.c.), ma la regolarità della redazione dell’atto

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Condominio: legittimo il diniego di realizzare fossa settica nel sottosuolo se impedisce il pari uso e attenta alla sicurezza del fabbricato

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 27 Jul 2026 22:25:49 +0000

La fossa settica posta nel sottosuolo dell’edificio, nella quale confluiscono i liquami provenienti dagli scarichi dei sovrastanti appartamenti, rientra tra le parti comuni, in forza della presunzione di condominialità di cui all’art. 1117, n. 1, c.c., salvo che il contrario non risulti da un titolo

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Il potere di valutazione equitativa del danno ex art. 1226 c.c. in presenza di danno certo è attivabile anche in appello

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 26 Jul 2026 22:15:10 +0000

Il potere di valutazione equitativa del danno ex art. 1226 c.c., quale espressione del più generale potere ex art. 115 c.p.c., si innesta in situazioni nelle quali, quando il danno patrimoniale è certo, non è possibile pervenire alla medesima certezza sulla misura dello stesso

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 29/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 25 Jul 2026 22:20:55 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 20 al 25 luglio 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Condominio: il riparto delle spese tra usufruttuario e nudo proprietario è indicato dalla legge non potendo l’assemblea ad esso derogare

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 24 Jul 2026 22:25:52 +0000

L'assemblea, in sede di approvazione del bilancio, deve ripartire le spese secondo la loro funzione e il loro fondamento, spettando all'amministratore, in sede di esecuzione, ascrivere i contributi, secondo la loro natura, ai diversi i soggetti obbligati anche nel caso in cui l'assemblea non abbia provveduto ad individuarli

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Usucapione del coerede: il “tempo” può integrare un elemento presuntivo di esclusione della tolleranza solo nei rapporti labili e mutevoli

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 23 Jul 2026 22:25:32 +0000

Il protrarsi nel tempo di un'attività corrispondente al diritto di proprietà o di altro diritto reale, è privo di effetti quando la tolleranza si colleghi ad un rapporto di parentela tra i soggetti interessati, giacché lo stretto legame familiare consente al dominus di esimersi dalla necessità di rivendicare periodicamente la piena titolarità della res

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Processo civile: il deposito telematico (da prassi) del pre-verbale di udienza è memoria non autorizzata, dunque inammissibile

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 22 Jul 2026 22:15:15 +0000

L’esistenza di una eventuale prassi in tal senso, quand’anche dettata da malintese ragioni di opportunità, non può giustificare una “legalizzazione” di una simile attività che è atto inammissibile

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La “banchina” di dimensioni ridotte rende illegittimo il provvedimento prefettizio di individuazione della strada extraurbana secondaria

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 21 Jul 2026 22:25:30 +0000

Annullata la multa rilevata mediante autovelox atteso che il provvedimento prefettizio era affetto da illegittimità poichè adottato senza la necessaria verifica della intera conformazione della strada e della banchina

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La sentenza notificata senza attestazione di conformità è idonea a far decorrere il termine breve di impugnazione se …

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 21 Jul 2026 22:15:04 +0000

La mancata attestazione di conformità non incide sulla validità della notificazione, attesa la tassatività dei casi di nullità previsti dall'art. 160 c.p.c.

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Il conduttore di immobile staggito non può esercitare il diritto di ritenzione del bene nei confronti dell’aggiudicatario

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 20 Jul 2026 22:25:38 +0000

L’aggiudicatario così come non subentra ad alcun rapporto di locazione, laddove già cessato, neppure può subentrare in alcun rapporto ex lege geneticamente collegato al rapporto di locazione già cessato poiché allo stesso inopponibile e rimanendo egli completamente estraneo alle parti

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Inammissibile il ricorso in cassazione con procura antecendente alla sentenza impugnata: nè rileva la procura speciale in calce all’istanza di decisione

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 20 Jul 2026 22:15:29 +0000

Il Collegio ha ribadito che va esclusa l’operatività, nel giudizio di legittimità, del rimedio della sanatoria postuma del difetto di procura, introdotta con la novella del 2009 dell’art. 182 cod. proc. civ.

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Condominio: la sentenza che dichiara la nullità della delibera assembleare impugnata ha effetto caducatorio unitario

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 19 Jul 2026 22:25:56 +0000

Il Collegio ha precisato che ove l'azione di annullamento di una delibera assembleare sia stata proposta al solo scopo di porre, per un vizio formale, la stessa nel nulla, la determinazione del valore della causa non può basarsi sulla spesa che l’attore deduca come a lui indebitamente imposta ma ...

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La pattuizione del tetto massimo dell’impegno fideiussorio per obbligazioni future va inserita al tempo della stipula

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 19 Jul 2026 22:15:44 +0000

Confermato il principio per cui nei contratti di fideiussione per obbligazioni future, l’indicazione dell’importo massimo garantito costituirebbe requisito di validità da indicarsi necessariamente per iscritto nell’atto negoziale

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 28/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 18 Jul 2026 22:20:19 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 13 al 18 luglio 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Anticipazioni fatte dall’amministratore: la sottoscrizione del verbale di consegna della documentazione, apposta dal nuovo amministratore, non integra ricognizione di debito

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 17 Jul 2026 22:25:28 +0000

La decisione del merito aveva disatteso la richiesta poichè difettava completamente l'indicazione specifica dei debiti del condominio che sarebbero stati pagati dall'ex amministratore con denaro proprio e la prova dell'uscita di denaro dal patrimonio personale

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L’appoggio di una canna fumaria al muro comune perimetrale di un edificio condominiale è consentito ma …

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 16 Jul 2026 22:25:52 +0000

Confermata la legittimità della delibera assembleare che aveva negato l’autorizzazione all’installazione di una canna fumaria sulla parete perimetrale secondaria dell’edificio al fine di adeguare l'immobile in uso alla normativa igienico-sanitaria

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Condominio: non è configurabile una formazione della tabella millesimale per facta concludentia

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 15 Jul 2026 22:25:22 +0000

Non rileva la partecipazione con il voto favorevole alle reiterate delibere adottate dall’assemblea dei condomini di un edificio per ripartire le spese secondo un valore delle quote dei singoli condomini diverso da quello espresso dalle tabelle millesimali

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Il diverso regime di prescrizione delle spese condominiali ordinarie e straordinarie: il chiarimento della Cassazione

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 14 Jul 2026 22:25:33 +0000

Il Collegio si sofferma anche sul debito riferito a "passate gestioni" ma riportato ed approvato nel rendiconto di gestione delle annualità successive

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Immissioni moleste o dannose di un condomino: la disposizione dell’art. 844 c.c., si applica anche negli edifici in condominio

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 13 Jul 2026 22:25:14 +0000

In tale caso, la normale tollerabilità delle immissioni può essere valutata in relazione alla peculiarità dei rapporti condominiali, tenuto conto delle destinazioni differenti delle diverse unità immobiliari, a un tempo ad abitazione e ad esercizio commerciale

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La ratifica della transazione avente a oggetto rapporti obbligatori non richiede necessariamente la forma scritta

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 13 Jul 2026 22:14:15 +0000

La ratifica della transazione può essere desunta da elementi presuntivi, e, per quanto riguarda la ratifica, anche da “facta concludentia”, quale il comportamento del “dominus negotii”, che dimostri l’approvazione dell’operato di chi abbia agito a suo nome, pur in assenza di poteri rappresentativi

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La recinzione e chiusura del condominio o di parti di esso, per motivi di sicurezza, non costituisce innovazione vietata

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 12 Jul 2026 22:25:15 +0000

Il Collegio ha anche precisato che resta irrilevante che l'autorità amministrativa abbia autorizzato l'opera, in quanto il rapporto tra la pubblica autorità e il condomino esecutore dell'opera non può incidere negativamente sulle posizioni soggettive degli altri condomini

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Privo di effetti il recesso da contratto di comodato comunicato da comproprietario di quota minoritaria in disaccordo con gli altri comproprietari

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 12 Jul 2026 22:15:29 +0000

Il recesso può essere esercitato anche da un comproprietario, a meno che tale iniziativa sia esclusa dalla maggioranza, la cui determinazione, vincolando la minoranza, esclude la legittimazione ad agire del comproprietario

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 27/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 11 Jul 2026 22:20:09 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 6 al 11 luglio 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Il debitore esecutato ha interesse a contestare la regolarità del procedimento di vendita ed il conseguente decreto di trasferimento

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 10 Jul 2026 22:25:23 +0000

Il Collegio ha anche ribadito che il professionista delegato, ausiliare del giudice, partecipa alla giurisdizione nei limiti di quanto previsto dall’ordinanza di delega ex art. 591-bis cod. proc. civ. ed è privo di legittimazione a contraddire o a prendere posizione sulla fondatezza o meno di una opposizione agli atti esecutivi

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La violazione di norme del codice della strada rilevata mediante dispositivi di controllo consente l’accertamento successivo

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 09 Jul 2026 22:25:55 +0000

Si consideri che l'accertamento è atto dell'organo di polizia stradale del tutto distinto dalla mera registrazione analogica o digitale ovvero dalla correlata documentazione fotografica o video del fatto che integra la violazione stessa

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Recupero spese di giustizia: la cognizione della pretesa creditoria sottostante al titolo esecutivo è attribuita, ratione materiae, al Tribunale

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 09 Jul 2026 22:15:21 +0000

Il Collegio ha rimarcato che l'opposizione all'esecuzione, la quale investe l'an della pretesa e dunque involge la medesima materia, non può essere radicata dinanzi al giudice di pace

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Responsabilità civile per danno all’immagine per illegittima segnalazione alla Centrale Rischi: il danno non è in re ipsa

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 08 Jul 2026 22:25:27 +0000

Il danno può essere provato dal danneggiato anche per presunzioni, potendo consistere, se imprenditore, nel peggioramento della sua affidabilità commerciale, essenziale anche per l'ottenimento e la conservazione dei finanziamenti ...

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Rifiuto del deposito telematico di atti processuali per esito negativo (“errore fatale”) dei controlli automatici gli oneri del depositante

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 08 Jul 2026 22:15:31 +0000

Nel giudizio di merito (costituzione dichiarata tardiva) l'appellante aveva ricevuto comunicazione per cui l’errore (“codice esito: -1” o “errore fatale”) era frutto del sistema telematico con l’indicazione “…di attendere ancora una settimana prima di eseguire un eventuale nuovo deposito telematico, sempre ché nelle more il problema non si fosse risolto”

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Azione di rivendicazione: quando si ha attenuazione del rigore della prova della proprietà (cd. probatio diabolica)

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 07 Jul 2026 22:25:45 +0000

L'azione di rivendicazione esige che l'attore provi il proprio diritto di proprietà risalendo sino all'acquisto a titolo originario attraverso i propri danti causa, o dimostrando il compimento dell'usucapione in suo favore, mentre il convenuto può limitarsi a formulare l'eccezione “possideo quia possideo”, senza onere di prova

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Il possesso utile all’usucapione non è escluso dalla semplice consapevolezza dell’usucapiente che altri sia il proprietario

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 07 Jul 2026 22:15:23 +0000

Tanto poichè l'animus possidendi non consiste nella convinzione di essere titolare del diritto reale, ma nell’intenzione di comportarsi come tale, mediante esercizio delle facoltà corrispondenti

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Asta immobiliare: la perizia errata del tecnico stimatore comporta la sua responsabilità extracontrattuale verso l’aggiudicatario

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 06 Jul 2026 22:25:00 +0000

Nessun rilievo è stato attribuito alla previa visione del bene da parte dell'aggiudicatario atteso che essa avrebbe potuto assumere rilievo solo rispetto a difformità immediatamente percepibili con l’ordinaria diligenza dell’offerente e non rispetto alla valutazione tecnica del bene

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L’omessa pronuncia su istanza di declaratoria di cessazione della materia del contendere fondata su transazione sopravvenuta e documentata rende nulla la sentenza

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 06 Jul 2026 22:15:01 +0000

Il principio di corrispondenza tra il chiesto e il pronunciato trova applicazione anche riguardo all’istanza di declaratoria di cessazione della materia del contendere, quando essa sia fondata su una transazione sopravvenuta e documentalmente rappresentata nel processo

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Condominio: la convocazione di assemblea ad opera di amministratore precedentemente dimessosi è annullabile

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 05 Jul 2026 22:25:27 +0000

Resta all’assemblea, piuttosto, la facoltà di procedere a nuova nomina dell’amministratore dimessosi, come anche di ratificare gli atti di gestione essenziali da lui compiuti riguardanti i condomini ed i terzi

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Risarcimento danni da infiltrazione: l’esistenza di “clausole di delimitazione” deve essere provata dall’assicuratore

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 05 Jul 2026 22:15:44 +0000

La “mera deduzione” della sussistenza della clausola di non comprensione non consente al giudice d’appello di fondare la decisione sulla relativa sussistenza e dunque sulla sua portata impeditiva rispetto al diritto all’indennizzo reclamato dal condominio

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 26/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 04 Jul 2026 22:20:04 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 29 giugno al 4 luglio 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Condominio: per l’addebito di spese a titolo individuale va verificata la natura dell’attività resa al singolo condomino

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 03 Jul 2026 22:25:16 +0000

Gli oneri riguardanti le spese effettuate per fini individuali, come quelle postali e i compensi dovuti all'amministratore in dipendenza di comunicazioni e chiarimenti su comunicazioni ordinarie e straordinarie, sono inquadrabili nell'ambito del secondo comma dell'art. 1123, purché ...

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L’apposizione di cancelli e recinzioni per la delimitazione della proprietà privata non richiede alcun titolo abilitativo

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 02 Jul 2026 22:25:39 +0000

Il Collegio ha ribadito che in tema di edilizia e urbanistica, l'apposizione di cancelli e recinzioni, funzionali alla delimitazione della proprietà privata, costituisce esercizio dello ius excludendi alios

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L’eccezione di decadenza ex art. 1957 cc integra eccezione in senso stretto soggetta alle preclusioni processuali

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 02 Jul 2026 22:15:47 +0000

Il Collegio ha precisato, in particolare, che nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, la relativa eccezione deve essere formulata nell’atto di citazione in opposizione, restando preclusa la sua proposizione successiva

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Acquisto per usucapione di bene demaniale: il disinteresse dell’amministrazione non determina la tacita sdemanializzazione

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 01 Jul 2026 22:25:02 +0000

Respinta la tesi di parte ricorrente secondo cui il disinteresse dell’amministrazione, protrattosi per lungo tempo, e le trasformazioni intervenute sull’area – compresa la sua inclusione nella recinzione, realizzata a seguito di accordi con il Comune – avevano determinato una tacita sdemanializzazione del bene

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Liquidazione compenso spettante al difensore: va liquidato un compenso unitario che comprenda anche la fase istruttoria

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 01 Jul 2026 22:15:21 +0000

Il Collegio ha ribadito che nel computo dell'onorario deve essere compreso anche il compenso spettante per la fase istruttoria, a prescindere dal suo concreto svolgimento

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La contestazione di violazioni al codice della strada intervenuta all’esito di inseguimento può essere considerata “immediata”

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 30 Jun 2026 22:25:08 +0000

Confermata la decisione del merito che aveva considerato immediate le contestazioni intervenute all’esito di un inseguimento, svoltosi subito dopo le condotte contestate e proseguito per circa otto chilometri, quando era ancora viva l’impressione dell’accaduto

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Il ricorso alla notificazione ex art. 143 cpc è legittimo solo ove il notificante dimostri l’esito negativo delle ricerche

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 30 Jun 2026 22:15:23 +0000

La notificazione ex art. 143 c.p.c. ha natura eccezionale e presuppone l’impossibilità, non superabile con l’ordinaria diligenza, di individuare la residenza, dimora o domicilio del destinatario ...

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La decorrenza del termine di decadenza delle azioni del creditore in caso di presentazione di ricorso per concordato preventivo del debitore

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 29 Jun 2026 22:30:33 +0000

Cassata con rinvio la decisione del merito che aveva fatto decorrere il termine semestrale di cui all’art. 1957 c.c. dalla mera presentazione del ricorso per concordato preventivo anzichè ...

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Ammissioni contenute in comparsa di risposta: quando assumono carattere di confessione giudiziale spontanea

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 29 Jun 2026 22:15:10 +0000

Il Collegio ha chiarito che non è idonea allo scopo la mera sottoscrizione della procura scritta a margine o in calce che, anche quando riportata nel medesimo foglio in cui è inserita la dichiarazione ammissiva, costituisce atto giuridicamente distinto, benché a essa collegato

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Lastrico solare o terrazza a livello in uso o di proprietà esclusivi: le decisioni di procedere alla riparazione spettano all’assemblea

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 28 Jun 2026 22:25:04 +0000

Situazione diversa per i balconi “aggettanti”, i quali sporgono dalla facciata dell'edificio, costituiscono solo un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno né di necessaria copertura dell'edificio non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune

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La disdetta contrattuale costituisce atto recettizio con presunzione di conoscenza salvo la contestazione sulla consegna della raccomandata

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 28 Jun 2026 22:15:22 +0000

L'atto di parte inviato con raccomandata a mezzo del servizio postale, si presume giunto a destinazione sulla base dell'attestazione della spedizione da parte dell'ufficio postale, pur in mancanza dell'avviso di ricevimento ...

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 25/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 27 Jun 2026 22:20:47 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 22 al 27 giugno 2026 e che sono risultati i più interessanti

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RC Auto: la “persona lesa” può cedere a un terzo, dietro corrispettivo, il credito da risarcimento danni vantato verso la compagnia assicuratrice

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 26 Jun 2026 22:25:51 +0000

La questione sottoposta e decisa ha riguardato la legittimazione del cessionario - ex direttiva 2009/103/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 16 settembre 2009 - di agire in giudizio, in nome e per conto proprio, per chiedere il pagamento dei crediti che gli sono stati ceduti ...

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L’eccezione di prescrizione riferita ad un contratto di prestazione d’opera deve essere sollevata entro un anno

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 26 Jun 2026 22:15:59 +0000

Sia nel contratto di appalto, sia nel contratto di prestazione d’opera sono disciplinate le azioni di garanzia che il committente può utilizzare per far valere i vizi e i difetti dell’opera realizzata con i rimedi che, in entrambi i casi, sono quelli previsti dall’art. 1668 c.c.

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Cancellazione volo: il mancato riconoscimento del pagamento di compensazione pecuniaria non può essere fondato sugli effetti a catena di uno sciopero nazionale

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 25 Jun 2026 22:25:41 +0000

Pertanto, il giudice di merito non può ritenere provata l'esistenza e l'incidenza causale di una circostanza eccezionale, come uno sciopero, basandosi su presunzioni semplici o massime di esperienza relative a generici “effetti a catena”

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Trust autodichiarato di garanzia dei creditori: i soggetti legittimati passivi in caso di azione revocatoria

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 25 Jun 2026 22:15:08 +0000

In tale ipotesi oggetto primario della domanda di revocatoria dell’atto di disposizione (ordinaria o fallimentare) non è il bene in sé, ma la reintegrazione della generica garanzia patrimoniale dei creditori

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Il Gdp pronuncia secondo equità su domanda di compensazione a seguito di cancellazione volo se non si allega di aver sottoscritto contratto su moduli

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 24 Jun 2026 22:25:21 +0000

Legittima la decisione del merito che aveva ritenuto non impugnabile ai sensi dell’art. 339, 3° comma, c.p.c. , in mancanza della specifica allegazione di una violazione delle norme sul procedimento, delle norme costituzionali o comunitarie o dei principi regolatori della materia, la decisione resa dal Gdp

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Valida ed efficace la notificazione del pignoramento eseguita presso il domicilio eletto dal debitore nel contratto di mutuo fondiario

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 24 Jun 2026 22:15:00 +0000

La notificazione dell’atto di pignoramento eseguita, ai sensi dell’art. 141 cod. proc. civ., presso il domicilio eletto, è valida e regolare e da tale momento decorre il termine dell’art. 617 cod. proc. civ. per proporre l’opposizione agli atti esecutivi

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Il giudice non può dedurre la natura di luce e non di veduta di una finestra per la sola esistenza di una grata

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 23 Jun 2026 22:25:04 +0000

Cassata con rinvio la decisione del merito che aveva dedotto la natura di luce e non di veduta per la sola esistenza di una grata, senza interrogarsi, né motivare, circa la possibilità effettiva di affaccio nonostante la grata, e senza verificare se in concreto, nel caso di specie, l’affaccio fosse possibile

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Il danno da violazione delle distanze non è risarcibile per il solo fatto della violazione

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 23 Jun 2026 22:15:48 +0000

Cassata con rinvio la decisione del merito che aveva confermato la liquidazione equitativa del danno operata sul mero presupposto dell’accertata violazione delle distanze, presumendo il pregiudizio in ragione della natura del bene leso

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Contratto di deposito merci con danneggiamento delle stesse: l’onere della prova del depositante e del depositario

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 22 Jun 2026 22:25:56 +0000

L'obbligo di restituire la cosa nello stato in cui si trovava è limitato alle prestazioni funzionali alla sua conservazione, intesa come protezione da eventi dannosi esterni ad essa o connessi alla sua natura, senza estendersi a situazioni inevitabili, quali il naturale deterioramento dovuto al trascorrere del tempo

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Rito applicabile alla domanda di pagamento del compenso di prestazioni per attività giudiziali civili e stragiudiziali non inscindibilmente collegate

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 22 Jun 2026 22:15:09 +0000

Ove la domanda di pagamento del compenso, riguardi cumulativamente prestazioni per attività giudiziali civili e per attività stragiudiziali non inscindibilmente collegate alla difesa in giudizio ...

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Supercondominio: la diversa rilevanza delle due tabelle millesimali, una supercondominiale e una interna ai singoli edifici

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 21 Jun 2026 22:25:08 +0000

Ai soli fini di una corretta organizzazione e semplificazione della gestione, non già ai fini della validità della delibera, nel supercondominio devono esistere due tabelle millesimali, una supercondominiale e una interna ai singoli edifici

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Danno da infiltrazioni: il testimone non può fornire qualificazioni tecniche circa l’abitabilità dell’immobile o la salubrità dell’aria

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 21 Jun 2026 22:15:58 +0000

Il Collegio ha rimarcato che il testimone deve riferire su fatti obiettivi e non può sostituirsi al giudice o al C.T.U. nel fornire qualificazioni giuridiche o tecniche circa l’abitabilità dell’immobile o la salubrità dell’aria

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 24/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 20 Jun 2026 22:20:04 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 15 al 20 giugno 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Il condomino non può, senza il consenso degli altri, procedere all’escavazione in profondità del sottosuolo per ricavarne nuovi locali

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 20 Jun 2026 03:25:41 +0000

Il termine “suolo”, adoperato dall'art. 1117 citato, assume infatti un significato diverso e più ampio di quello supposto dall'art. 840 c.c., dove esso indica soltanto la superficie esposta all'aria

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Notificazione ex art. 140 cpc: inefficace l’avviso di deposito affisso al portone del condominio e non dell’abitazione del destinatario

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 19 Jun 2026 22:15:04 +0000

L'affissione dell'avviso di deposito al portone dell'edificio rispetta quanto previsto dall'art. 140 c.p.c., nel solo caso in cui l'edificio si identifichi con l'abitazione

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Condominio: la facoltà di sopraelevazione spetta al titolare dell’ultimo piano ma …

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 18 Jun 2026 22:25:05 +0000

La facoltà di sfruttare, elevando fabbriche, lo spazio aereo sovrastante la copertura del caseggiato, in mancanza di diverse pattuizioni, non spetta ai condomini dell'edificio, bensì al proprietario dell'ultimo piano o al proprietario esclusivo dei lastrico solare

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Assicuratore convenuto per il pagamento di indennizzo: l’eccezione tesa a far valere franchigie e scoperti deve essere analitica e circostanziata

Avv. Amilcare Mancusi — Thu, 18 Jun 2026 22:15:40 +0000

Non è ammissibile l’eccezione con la quale l’assicuratore convenuto si limita a chiedere che una eventuale sua condanna sia contenuta “nei limiti delle previsioni contrattuali, con gli scoperti e le franchigie ivi previsti”

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Liquidazione compensi al difensore d’ufficio: vanno inclusi gli esborsi per la procedura esecutiva, ancorché infruttuosa

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 17 Jun 2026 22:25:18 +0000

L’estensione della liquidazione ai compensi e agli esborsi necessari per la procedura esecutiva, ancorché infruttuosa, si giustifica in quanto si riferisce strumentalmente e funzionalmente a una precedente attività professionale comunque resa pure nell’interesse dello Stato

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La necessità di indicazione specifica dei fatti da provare per testimoni (art. 244 cpc), non va intesa in modo rigorosamente formalistico

Avv. Amilcare Mancusi — Wed, 17 Jun 2026 22:15:27 +0000

Qualora la prova riguardi un comportamento o un'attività che si frazioni in circostanze molteplici, è sufficiente la precisazione della natura di detto comportamento o di detta attività, in modo da permettere alla controparte di contrastarne la prova

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La trasformazione di locale garage al piano terra-interrato a “tavernetta” abitabile richiede il permesso a costruire

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 16 Jun 2026 22:25:27 +0000

La trasformazione in vano destinato alla residenza, anche a tralasciare i profili igienico-sanitari di abitabilità, si configura come un ampliamento della superficie residenziale e della relativa volumetria ...

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Testamenti dei coniugi congiunti ma contenuti in atti distinti: la nullità va dichiarata se si dimostra esistenza di accordo tra i testatori

Avv. Amilcare Mancusi — Tue, 16 Jun 2026 22:15:40 +0000

Ai fini della configurazione di un patto successorio vietato, è necessario che le parti abbiano costituito un vincolo giuridico con la specifica finalità di costituire, modificare, trasmettere o estinguere diritti relativi ad una successione non ancora aperta

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Appalto lavori con contestazione da parte del committente: il certificato sullo stato di avanzamento non costituisce prova legale

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 15 Jun 2026 22:25:43 +0000

In caso di contestazione del committente sullo stato di avanzamento lavori tale certificato non costituisce prova legale, a favore dell’appaltatore, del diritto al corrispettivo maturato sulla base dei conteggi eseguiti

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L’azione monitoria con cui l’erede chieda la restituzione di beni oggetto di donazione nulla non è petitio hereditatis

Avv. Amilcare Mancusi — Mon, 15 Jun 2026 22:15:35 +0000

L'erede può reclamare soltanto i beni nei quali egli è succeduto mortis causa al defunto, ossia i beni che, al tempo dell'apertura della successione, erano compresi nell'asse ereditario in cui, quindi, non rientrano quelli usciti mediante precedenti "donazioni"

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La statuizione sulla competenza resa dal giudice di pace non può essere impugnata con regolamento di competenza

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 14 Jun 2026 22:25:54 +0000

Opera la disposizione speciale di cui all’art. 46 del codice di rito la quale, in ossequio alle esigenze di speditezza ed economia processuale che informano la disciplina del processo davanti al giudice di pace, preclude, mediante la sancita inapplicabilità degli artt. 42 e 43 cod. proc. civ. l'esperibilità del regolamento

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Azione di mero accertamento: l’interesse ad agire non presuppone lesione di un diritto ma stato di incertezza oggettiva

Avv. Amilcare Mancusi — Sun, 14 Jun 2026 22:15:47 +0000

Cassata la decisione del merito la quale aveva ravvisato la carenza dell'interesse ad agire nel solo fatto che le appellanti non avessero dedotto quale fosse il risultato utile e giuridicamente apprezzabile perseguito

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Rassegna di giurisprudenza settimanale 23/2026

Avv. Amilcare Mancusi — Sat, 13 Jun 2026 22:20:03 +0000

Una rassegna di articoli (cinque) pubblicati sul sito o riproposti sui social nella settimana dal 8 al 13 giugno 2026 e che sono risultati i più interessanti

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Contratto di appalto tra privati: il corrispettivo fissato a corpo resta invariabile ma le variazioni in corso d’opera vanno compensate autonomamente

Avv. Amilcare Mancusi — Fri, 12 Jun 2026 22:25:10 +0000

Confermata la decisione del merito che aveva anche accertato che sul corrispettivo delle opere in variante non poteva dirsi raggiunto un accordo (siccome prevede il contratto) attraverso il documento riepilogativo dei lavori aggiuntivi redatto dai tecnici

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