Forum crédit - cbanque.com http://www.cbanque.com/forum Les derniers messages dans le domaine du crédit et des emprunts sur le forum cbanque.com. fr Mon, 07 Jul 2008 13:16:06 GMT vBulletin 10 http://www.cbanque.com/forum/images/misc/rss.jpg Forum banque - cbanque.com - 15,16,17,20,24,26,28 http://www.cbanque.com/forum Subscribe with NewsGatorSubscribe with RojoSubscribe with BloglinesSubscribe with NetvibesSubscribe with GoogleSubscribe with PageflakesSubscribe with Mon Yahoo! Inquiétude face à un taux révisable capé 0 http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/327484774/thread5264np.html Mon, 07 Jul 2008 12:44:13 GMT Update

Je viens de parler avec le conseiller, qui m'a dit qu'effectivement les paragraphes qui m'ennuient avait une légitimité car c'est quand même un taux révisable.

Il m'a par contre dit qu'il ne pouvait y avoir une augmentation du nombre de mensualités car cela reviendrait à toucher au taux du prêt (c'est ce que je voulais entendre)

J'ai exigé un addendum/attestation au contrat du service des prêts qu'il s'est engagé à me fournir :

1. le taux ne pourra jamais dépasser le taux plafond fixé
2. le nombre d'échéances ne pourra jamais dépasser 300 du fait de la banque (oui, car je peux éventuellement moi décider que j'augmente ma durée de prêt en cas de coup dur)

Je pense donc que je vais attendre cette attestation et que je ferai affaire avec eux. Sans tomber dans l'angélisme, je pense quand même qu'ils ne peuvent pas trop se permettre de jouer avec leurs clients à l'instar d'un CF.

En tout cas le conseiller qui s'occupe de notre dossier fait preuve d'une grande patience et d'une grande diligence !

La discussion reste ouverte... ]]> Crédit immobilier à taux révisable jarod51 http://www.cbanque.com/forum/thread5264np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5264np.html Nouvelle Arnaque Credit Foncier http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/328806466/thread5277np.html Mon, 07 Jul 2008 12:31:55 GMT
Citation:
Envoyé par Minette (Message 38479)
... avec un crédit sur 24 ans au lieu de 20, sans compter bien evidemment les assurances dans le total.
En fait nous devions à la base avoir un taux variable à 3,25% et nous pourrions finir dans 24 ans avec un taux de 15%,
Euh il me semble que si à la base vous aviez un crédit à taux variable il est logique que les taux puissent baisser ou augmenter !
De plus l'augmentation de la durée à toujours été clairement expliquée dans ce type de contrat.

Il est légitime de s'indigner mais attention à vouloir trop en faire vous risquer d'atteindre la crédibilité de tous. ]]> Crédit immobilier à taux révisable fran15 http://www.cbanque.com/forum/thread5277np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5277np.html Abuses Du Cif Regroupons Nous !!! http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/245408117/thread3185np.html Mon, 07 Jul 2008 11:25:53 GMT je rebondis sur le cas de natler66 : le taux que l'on vous a proposer est assez bien, la plupart des renégos portait sur du passage en fixe à plus de 6%... ]]> Crédit immobilier à taux révisable stunt38 http://www.cbanque.com/forum/thread3185np.html http://www.cbanque.com/forum/thread3185np.html pret cf http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/328071610/thread5268np.html Mon, 07 Jul 2008 11:22:47 GMT tentez le rachat de prêt dès que possible en privilégiant une baisse de la durée.

35 ans c'est beaucoup trop pour emprunter, cela revient à payer 2X votre votre bien.

rien qu'en abaissant de 5 ans la durée vous faites une sacré économie.

ex parlant : pour 100 000 € à 4,80% une diminution de 35 ans à 30 ans revient à une économie d'environ 18 000 € d'intérêts...

cdt :) ]]> Crédit immobilier à taux révisable stunt38 http://www.cbanque.com/forum/thread5268np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5268np.html <![CDATA[Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"]]> http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/245408111/thread1526np.html Mon, 07 Jul 2008 11:11:46 GMT ici c'est principalement des prêts liés à des organismes de crédits (CF,CIF...) et non pas à des banques traditionnelles qui ont beaucoup plus à perdre avec ce type de pratique... ]]> Crédit immobilier à taux révisable stunt38 http://www.cbanque.com/forum/thread1526np.html http://www.cbanque.com/forum/thread1526np.html <![CDATA[prêt pour ma reprise d'entreprise]]> http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/328431548/thread5272np.html Mon, 07 Jul 2008 11:08:14 GMT Bonjour,

c'est une pratique banal que de demander les relevés de compte.

pour la banque il ne s'agit pas de faire du voyeurisme mais d'apprendre à vous connaitre.

le but est de voir comment vous gérez vos finances, si le compte reste à flot, qu'il n'y a pas d'incident de paiement, tout simplement.

Cdt :) ]]> Crédit - divers stunt38 http://www.cbanque.com/forum/thread5272np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5272np.html <![CDATA[Crédit Foncier : taux "non cape"]]> http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/311788655/thread2798np.html Sun, 06 Jul 2008 22:16:08 GMT Je suis d'accord. Il faut des infos plus concrètes pour aider tout un chacun qui consulte ce forum à se défendre. Moi je me suis fait bais* par le CSF , pour me retrouver aujourd'hui en amortissement négatif. Avez vous un truc pour avoir un rendez vous? Plateforme téléphonique de ****** et pas de réponse par mail! Je fais quoi? Un scandale sur place? ]]> Crédit immobilier à taux révisable negatif http://www.cbanque.com/forum/thread2798np.html http://www.cbanque.com/forum/thread2798np.html <![CDATA[arnaque au Credit "faux capé" CFF via CSF]]> http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/246724919/thread3281np.html Sun, 06 Jul 2008 21:57:11 GMT Moi sur rennes. S'il y a d'autres volontaires... ]]> Crédit immobilier à taux révisable negatif http://www.cbanque.com/forum/thread3281np.html http://www.cbanque.com/forum/thread3281np.html proposition du Crédit Foncier ?? http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/271261222/thread3425np.html Sun, 06 Jul 2008 17:46:38 GMT salines38,

as tu rejoins le collectif action !

je suis de l'isère nous sommes nombreux et nous sommes regroupés, nous avons mené plusieurs actions, surtout ne perd pas de temps inscrits toi au collectif !

Nous nous réunissons régulièrement afin de mutualiser nos moyens et surtout echanger.

Une grande solidarité donc c'est avec plaisir que nous t'accueilleront mais par contre par sécurité il faut d'abord faire parti du collectif action.

a + kaloo ]]> Crédit immobilier à taux révisable kaloo http://www.cbanque.com/forum/thread3425np.html http://www.cbanque.com/forum/thread3425np.html fond bloqué après signature du pret http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/327938753/thread5265np.html Sun, 06 Jul 2008 13:52:26 GMT MERCI pour votre réponse,

du coté de ma banque, du fait que les travaux ont été commencé dès que le pret a été accordé sans que mon conseiller ne m'est demandé cette condition de dommage ouvrage, j'espère seleument que je trouverai une solution rapidement.

je pensais et mon conseiller aussi que la dommage ouvrage n'était pas obligatoire pour une constuction de son habitation surtout si ce n'est pas pour la rendre dans les 10 ans.
d'ou la confusion avec la decennale.
merci encore de vos conseils.
cordialement ]]> Crédit immobilier - Fonctionnement kad59 http://www.cbanque.com/forum/thread5265np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5265np.html PTZ et frais de notaire http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/326047934/thread5250np.html Sat, 05 Jul 2008 20:54:36 GMT
Citation:
Hors le courtier a tout à fait accepté notre plan de financement
Ce qui ne l'engage pas à grand chose, jusqu'à preuve du contraire, le boulot du courtier, ce se résume à faire des photocopies et envoyer le dossier a une ou plusieurs banques.
Et c'est la banque qui décide si elle fait le crédit ou non.
Il ne faut pas mélanger les prérogatives de chacun.

Je présume qu'avec le taux 0, c'est un PAS que vous avez demandé, parce que PTZ + PAS supérieurs à 15 000 € = obligatoirement une IPPD (ou hypothèque) et que les frais de notaire et autres ne peuvent pas être couvert par une hypothèque dans ce cas.
Donc si vous financez plus de 100 % du prix d'acquisition, c'est votre banque qui a raison, n'en déplaise à votre courtier. ]]> Prêt à taux zéro - PTZ hargneux http://www.cbanque.com/forum/thread5250np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5250np.html Année sabbatique et prêt immobilier http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/326692266/thread5260np.html Fri, 04 Jul 2008 20:37:50 GMT Il faut voir dans le contrat, il est souvent possible de suspendre les échéances, jusqu'à 2 ans. Il faut prévenir 3 mois à l'avance.
Mais cette suspension ne concerne que le remboursement de la fraction "capital", cela ne suspens pas les intérêts.
Dons, si votre prêt en est qu'a ces début, l'économie ne sera pas très grande, par contre si il est dans sa deuxième moitié, l'économie sera plus conséquente.

Au delà de 2 ans, ce n'est pas possible, à cause de la durée des garanties attachées au prêt. ]]> Crédit immobilier - Fonctionnement hargneux http://www.cbanque.com/forum/thread5260np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5260np.html <![CDATA[Honoraires d'un courtier pour emprunt bancaire]]> http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/326764573/thread827np.html Fri, 04 Jul 2008 15:20:36 GMT Le courtier si il prend des honoraires sont dû le jour du déblocage des fonds Le courtier si il prend des honoraires sont dû le jour du déblocage des fonds ]]> Crédit - divers jeremyaix http://www.cbanque.com/forum/thread827np.html http://www.cbanque.com/forum/thread827np.html Annuler domiciliation salaire? http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/326627125/thread5257np.html Fri, 04 Jul 2008 13:34:04 GMT Bonjour,

non seulement c'est possible mais c'est même une opération fréquente.

il suffit de donner à votre employeur le RIB sur lequel vous voulez effectuer la domiciliation et il se chargera du reste.
en parallèle il faudra mettre en place un virement automatique vers le compte sur lequel est prélevé la mensualité du prêt pour honorer les mensualités.

seul point noir : les virements automatiques d'une banques à une une autre sont souvent payants (entre 1€ et 3€ par virmement environ), à voir dans les conditions tarifaires.

cdt :) ]]> Crédit immobilier - Fonctionnement stunt38 http://www.cbanque.com/forum/thread5257np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5257np.html <![CDATA[La délégation d'assurance, c'est quoi?]]> http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/311821520/thread5113np.html Fri, 04 Jul 2008 09:51:56 GMT
Citation:
Envoyé par philoup (Message 38272)
Un taux majoré par rapport à quel autre taux ?
Ce n'est pas la délégation d'assurance qui est refusée, c'est la compagnie qui l'est (ex : APRIL non, AIG oui). Il n'est pas illégal de refuser telle ou telle compagnie.
Je pense que par "taux majoré" ezebena voulait dire qu'il est interdit pour la banque de monter le taux hors assurance au motif que l'emprunteur demande une délégation d'assurance.... enfin la loi MURCEF est très claire, l'emprunteur a le choix de l'assurance

Liens : service public, legifrance.

Cependant, quand une banque est récalcitrante, l'emprunteur peut toujours changer de banque, c'est plus facile que de faire un procès. J'avais fait des demande de prêt auprès de plusieurs banques et la délégation d'assurance me permet d'économiser presque 300euros par an et cela pendant 20 ans donc presque 6000 euros au total.... cela vaut la peine de se donner du mal! ]]> Crédit immobilier - Fonctionnement ixefaju_437 http://www.cbanque.com/forum/thread5113np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5113np.html quel organisme pour un pret ? http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/320769154/thread5215np.html Fri, 04 Jul 2008 09:32:03 GMT Bonjour,

Je viens de découvrir ce forum que je trouve très intéressant et votre conversation m'a amenée à m'inscrire :clin-oeil:

brice35400, je comprend votre souci parce qu'après avoir signé un prêt de 6000€, vous pouvez être amené a rester client quelques temps dans la banque choisie...:confus:

Pour ma part, lorsque la question s'est posée et n'ayant pas le temps de faire le tour des banques, j'ai découvert les courtiers ********* :ironie:.

Ils font le tour des banques pour vous et vous donnent toutes les propositions des banques pour un crédit conso ou immobilier, vous n'avez plus qu'à choisir !

@+
Cyril ]]> Crédit personnel cyril929 http://www.cbanque.com/forum/thread5215np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5215np.html Proposition Rachat Pret Par Lcl http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/326047933/thread5249np.html Fri, 04 Jul 2008 09:26:33 GMT C'est plutôt une bonne offre de rachat que vous avez là, certes il y a quelques frais mais qui somme toute sont insignifiant au vu de ce que vous aurait couté ce prêt si vous l'aviez laisser courir au CF...

pour le PTZ qu'il soit au CF ou LCL ca ne change pas grand chose à la donne :clin-oeil: ]]> Crédit immobilier à taux révisable stunt38 http://www.cbanque.com/forum/thread5249np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5249np.html devoir de controle pour un pret immobilier http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/326096860/thread5251np.html Fri, 04 Jul 2008 05:01:01 GMT Bonjour

Tout d'abord, je vais être méchant, vous avez été au moins coûteux, vous vous êtes planté et maintenant pour vous en sortir, vous essayez de faire porter le chapeau a un autre sans assumer vos propres erreurs.

En ce qui concerne la banque, concernant un marché de travaux, elle n'a aucune obligation. La loi impose la vérification uniquement dans le cadre d'un contrat de construction avec fourniture de plans.

Maintenant votre contrat, il est plus que probable que votre constructeur l'a fait exprès pour justement éviter la règlementation, assurance DO et garantie de livraison a prix et délais convenus. Mais cela vous aurait coûter 4 ou 5000 € et je vois mal comment vous pouviez l'ignorer.

Vous pouvez porter plainte contre la banque, le juge épluchera le contrat et si il ressemble trop a un contrat de construction avec fourniture de plan il pourra le requalifier et planter la banque. s'il estime le contraire vous serez débouté.

Mais cela ne resoudra pas les problèmes de malfaçon de la construction.

Vous en avez pour une dizaine d'années d'expert et de contre expert. ]]> Crédit immobilier - Fonctionnement hargneux http://www.cbanque.com/forum/thread5251np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5251np.html Proposition CF http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/324990232/thread5240np.html Thu, 03 Jul 2008 19:43:54 GMT 167650 euro amorti sur 35 ans ...

Un taux nominal fixe proportionnel de 5,4% vous ferra dans les 890 euro par mois hors frais et assurance.

Je ne sais pas quels sont vos revenus mais ammortir cette somme sur 35 ans vous coûte 207 000 euro hors assurance et frais: C'est à dire plus que la somme emprunté.

Si vous pouvez rembourser plus, une échéance de 1020 euro par mois vous permettrais de rembourser en 25 ans soit 10ans de moins. Avec cette disposition c'est 140 000 euro d'interet que vous paierez. Soit 67 000 euro d'economie ! Avec 67 000 euro on peut acheter une porsche carrera ou 6 vw polo ...

Un rachat par une autre banque vous couterais probablement 5000 euro d'IRA (sauf si vous les aviez négocié), des frais de dossier et d'autre frais lié à la garanti mais selon leur condition cela peu etre nettement avantageux a cette offre.

Exemple:
-175 000 euro ( votre crd + rachat + frais divers )

taux fixe : 5% durée: 25 ans
Echeance: 1023 euro hors assurance.

taux fixe: 5% durée: 30 ans
Echeance: 940 euro hors assurance.

Je vous conseille donc de refaire le tour des banques pour voir ce qu'elle vous proposerait. Evidemment exigez un taux fixe sur toute la durée.

La présentation de l'amortissement est vraiment étrange et en tout cas n'as rien de transparant. Changez de banque ! Donnez de l'argent à une personne qui ne met rien en oeuvre pour expliquer ses produits c'est donner le baton pour se faire tapper ;)

Cdt. ]]> Crédit immobilier à taux révisable Bounty http://www.cbanque.com/forum/thread5240np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5240np.html Les révisions obligatoires? http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/317479702/thread5186np.html Thu, 03 Jul 2008 17:28:08 GMT La dernière partie de ton message est en cours, c'est justement pour ça que je cherche l'info sur obligatoire ou pas ces fameuses révisions qui nous coutent à nous les prêts variables!
Mais c'est un différent avec ma Protaction Juridiquequi refuse de m'aider sous pretexte que pour elle le litige commence le jour ou j'aurai du etre révisé, parce que selon elle, c'est une obligation, ce qui est pour moi n'est pas obligatoire, puisque révisable signifie "peut être" que par le jeux des applications des taux de L'INSEE ect... et puis je ne suis pas la seule à avoir "échapé" à la révision, mais ça je ne peux pas trop l'avancer quand on voit le sérieux dont fait preuve ce preteur en ce moment!!!

merci beaucoup! ]]> Crédit immobilier à taux révisable mades18 http://www.cbanque.com/forum/thread5186np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5186np.html Arnaque au taux variable du Crédit Foncier http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/251021535/thread3049np.html Thu, 03 Jul 2008 13:38:38 GMT Bonjour,
je viens d'avoir une proposition de renégociation du CF
au départ j'emprunte sur 25 ans au taux de 4 % (capé non capé)
en février le prêt sera révisé et il me reste donc 22ans à payer
voilà ce qu'il me propose :
Taux de 5.20% par an fixe (frais de renégociation de 650 euros)

196 mensualités hors assurance de 572,49
36 mensualités …………………..de 265.16
117 mensualités…………………..de 639,62

Pour une durée de 29 ans et 1 mois
un rallongement de 7 ans!!! par contre des frais de renégociation à 650 euros
(ils ont déjà pris 500 euros de frais de dossier la première fois!!)

j'ai 15 jours pour valider cet avenant
de plus je n'ai aucun détail quant aux 2 prêts (ptz et PAS)

j'essaye de les contacter pour qu'ils revoient leur copie
y a t'il qq dans le même cas que moi si oui arrive t'on à négocier? ]]> Crédit immobilier à taux révisable nati http://www.cbanque.com/forum/thread3049np.html http://www.cbanque.com/forum/thread3049np.html proposition de crédit variable CF http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/325615362/thread5242np.html Thu, 03 Jul 2008 10:01:50 GMT
Citation:
Envoyé par alicia67 (Message 38254)
Bonjour, nous avons entre les mains notre offre de pret du credit foncier. Nous avons encore quelques jours de reflexion , donc pas encore signer donc l'offre est un passeport j a taux variable de 4,50% cape à 6% mais taux plafond 7,50% a priori quand je lis ce forum je suis outre un peu perdue et j'angoisse a l'idee de me faire avoir que pouvez vous me dire sur le type de pret que nous allons peut etre signer merçi pour vos reponse .

Pourquoi faites vous le choix d'un taux variable ? ]]> Crédit immobilier à taux révisable at.choum http://www.cbanque.com/forum/thread5242np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5242np.html Droit au PTZ ??? http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/255761894/thread4170np.html Thu, 03 Jul 2008 08:24:10 GMT Bonjour,

Après de nombreuses tractations, j'ai finalement réussi à repousser la signature chez le notaire au 4 juillet...donc demain !!!

Ma conjointe et moi meme avons finalement réussi a bénéficier du PTZ (22500€) avec nos 2 déclarations d'impots de mai dernier.

Merci à tous :shades::thumbs_up: ]]> Prêt à taux zéro - PTZ ledinooo http://www.cbanque.com/forum/thread4170np.html http://www.cbanque.com/forum/thread4170np.html refus de déblocage des fonds après accord http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/325615363/thread5241np.html Wed, 02 Jul 2008 22:09:57 GMT Bonsoir, Renseignez vous aupres de votre banque ou autre pour la convention AERAS. Si vous avez obtenue une assurance avec restriction et que votre propre banque vous refuse une assurance de groupe contactez une aide juridique sans attendre. Cdt. Bonsoir,

Renseignez vous aupres de votre banque ou autre pour la convention AERAS.

Si vous avez obtenue une assurance avec restriction et que votre propre banque vous refuse une assurance de groupe contactez une aide juridique sans attendre.

Cdt. ]]> Crédit immobilier - Fonctionnement Bounty http://www.cbanque.com/forum/thread5241np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5241np.html <![CDATA[encore une victime de plus du Crédit Foncier " prêt à taux variables"]]> http://feeds.feedburner.com/~r/banque/credit/~3/290122573/thread3359np.html Wed, 02 Jul 2008 19:44:29 GMT Bonjour, Rejoignez le collectif Action qui lutte contre le CSF. http://www.collectif-action.org/ Bonjour,


Rejoignez le collectif Action qui lutte contre le CSF.

http://www.collectif-action.org/ ]]> Crédit immobilier à taux révisable earth75 http://www.cbanque.com/forum/thread3359np.html http://www.cbanque.com/forum/thread3359np.html