Comunidad de Vecinos de Francisco Ayala 2 y 4

Nuevos vocales para el año 2016. Comunicación de datos a la Administración EMIVE

2016-02-19T10:01:00.002-08:00

Estimados vecinos,

Siguiendo la política de austeridad en beneficio de todos y con una nueva gestión transparente que nos ha permitido durante la legislatura anterior poder bajar la cuota y hacer frente a gastos obligatorios que ni estaban presupuestados por gestiones anteriores, nos gustaría recordaros desde la junta de gobierno 2016 que por favor faciliteis vuestros datos (email y telefono) a los administradores de EMIVE por dos motivos:

1) Ahorrar dinero en fotocopias. Muchos de vosotros tenéis un email y un móvil, tablet, pc ... con conexión de datos o wifi que usáis para estar conectados con amigos y familiares, ... Y no necesitáis recibir hojas que nos cuestan dinero a todos y al final acaban en el cubo de la basura. Además, por e-mail podéis archivar todas las notificaciones, pdfs... y os resultara más sencillo buscarlas cuando necesitéis encontrar algo que os interese.

2) Si se necesita transmitiros cualquier comunicación de manera urgente, vais a poder estar enterados en el acto.

Así que os pedimos que os pongáis en contacto por email con EMIVE (tenéis los datos en el tablón de vuestro portal) o podéis entregar las papeletas de actualización de datos a conserjería. Opciones hay varias poniendo cada uno un poquito de voluntad por nuestra parte.

En el gráfico de la parte inferior, se publica la relación de vocales de cada portal.

Nota: hay 9 vocales que no han facilitado su teléfono (y de 7 de ellos no hay ningún dato) y no se les puede incluir en el grupo de wasap de la Junta 2016 (si no tenéis interés comentadlo o bien delegad en otro vecino). Recordaros que los problemas no se solucionan solos y que nos guste o no, vivimos en comunidad.

Muchas gracias y un saludo,

Mónica
Vicepresidenta FA 2 y 4

Solicitud de colaboración Empresa de Limpieza

2015-07-09T12:26:00.002-07:00

Buenas tardes,

Durante varios meses nos habéis transmitido varias quejas con respecto a la limpieza de la finca y portales. Os escribimos para solicitaros vuestra colaboración ya que vamos a tratar el asunto con la empresa contratada.

Por favor necesitaríamos que nos mandarais un email con fotos, detalles de las quejas u otros.

Os recordamos el E-mail: presi.fa2y4@gmail.com

Indicad en el asunto Limpieza.

Saludos,

ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN GENERAL DE LA COMUNIDAD

2015-05-22T11:48:00.001-07:00

Rivas 08/07/2015,

Se adjunta imagen con los números de teléfonos actualizados de todas las empresas que dan servicio en la comunidad.

Rivas 22/05/2015,

Con el cambio de Junta de Gobierno se ha modificado el correo electrónico de la comunidad, a partir de ahora para consultar con la JG, contacta con presi.fa2y4@gmail.com

En estos enlaces podréis acceder a ficheros con información relevante de nuestra junta de vecinos.

Comunidad de Vecinos Fco.Ayala 2 y 4 (Rivas Vaciamadrid)
CIF: ** Consultar con la administradora por protección de datos **
nºCuenta: ** Consultar con la administradora por protección de datos **
email: presi.fa2y4@gmail.com
blog: http://franciscoayala24.blogspot.com/
Foro de la comunidad:http://franciscoayala24.foroes.net/

Convocatoria Junta General Extraordinaria

2015-05-13T14:19:00.005-07:00

Buenos días,

Se adjunta convocatoria para la próxima Junta General Extraordinaria que me acaba de pasar la Junta de Gobierno, que tendrá lugar el próximo lunes 18 de mayo de 2015 a las 19:00 horas en primera convocatoria y 19:30 en segunda, con el siguiente orden del día:

1) Elección de nuevo Administrador por dimisión de SAFY S.R.L.. Presentación de ofertas. Acuerdos a tomar.

Podéis descargar la convocatoria en el siguiente enlace: Convocatoria a JGE
Saludos,
ID

Colaboración con búsqueda de administrador de fincas

2015-05-07T15:54:00.002-07:00

Buenas noches vecinos,
El pasado 30/04/2015 en la reunión ordinaria la administradora vigente (Safy) presentó su dimisión, por lo que la nueva
junta de gobierno se a visto obligada a buscar una nueva empresa a la mayor brevedad posible.
Los vecinos que deseen presentar alguna propuesta de administrador pueden dejarlo directamente al conserje por escrito hasta el lunes 11 mayo. En breve se indicará la fecha de la próxima asamblea extraordinaria para elegir a la nueva administración de fincas.
Saludos,
La Presidenta

Acta de vocales enero de 2015

2015-02-04T09:50:00.001-08:00

Rivas 04/02/2015,

Se adjunta acta de la reunión mantenida entre los miembros de la junta de gobierno y administradora el pasado 19/01/2015

Enlace: Acta de la reunión

Saludos,

CUENTAS DEL TERCER TRIMESTRE DE 2014

2014-11-06T21:39:00.003-08:00

Rivas 07/10/2014,

Se adjuntan las cuentas de la comunidad del tercer trimestre de 2014, que nos acaba de pasar la administradora.
Enlace: Cuentas tercer trimestre 2014

Saludos,

ACTA REUNIÓN JUNTA DE GOBIERNO

2014-11-06T21:36:00.003-08:00

Rivas 07/10/2014,

Se adjunta acta de la reunión mantenida entre la junta de gobierno el pasado 30/07/2014

Enlace: Acta de la reunión

Saludos,

Actualización de las cuentas cierre de 2013 y principios de 2014

2014-06-26T10:05:00.000-07:00

Rivas 26/06/2013,

Se adjunta cuentas de noviembre y diciembre de 2013 así como la liquidación del año.
Enlace: Cierre de 2013 y liquidación

Se adjunta presupuesto para 2014 así como cuentas de los meses enero a febrero de 2014.
Enlace: Presupuesto y cuentas enero y febrero 2014

Se adjunta estadillo contable que nos ha facilitado la administradora de los meses marzo a mayo de 2014.

Enlace: Cuentas del segundo trimestre del 2014

Saludos,

Actualización de contratos vigentes 2014

2014-01-03T10:59:00.000-08:00

Rivas a 03/01/2014,

Como se comentó en la pasada junta extraordinaria desde la administración nos han facilitado copia de los contratos que han sido modificados para poder actualizar la información disponible en el blog y que todos los vecinos tengamos conocimiento de estos.

A continuación se adjunta listado de empresas contratadas actualizado a fecha de hoy.

- SAFY - Funciones y datos del nuevo Administrador:

Admininistradores. M. Yela

TLF: 917136841

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/wtrry4y04g

- CONTROL STEWART (EMPRESA DE CONSERJERÍA) JUNIO DE 2011

Responsable de la empresa: Antonio B.P.

Horario: De lunes a domingo 09:00 h a 13:00 h y de 17:00 h a 21:00 h

TLF: 689.95.36.29

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/66bc34uhnenlga94uekv

- STAR CLEANING (LIMPIEZA Y JARDINERÍA) JUNIO 2011

Responsable: Susana A. M.

Horario: 8:00 a 15:00

Tlf: 917646400

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/f2f27n81bex608jdjzu0

- SYMBOL (PISCINA Y MENTENIMIENTO ANUAL)

Responsable de la empresa: Alfonso

TLF: 619037043

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/epbcpd20d6fnkhvjfruf

- CAJA MADRID - BANCO:

Av. Pablo Iglesias 79, Rivas Vaciamadrid

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- SEGURO OCASO:

Responsable: ANTONIO RUBIO

TLF: 918717522

Enlace:

http://www.box.net/shared/3x66crg6i2

- MERTOM - MANTENIMIENTO DE LOS SISTEMAS DE DETECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Responsable: Alfonso

TLF: 916669579

Enlace: http://www.box.net/shared/su6xr9kysc

- CALORDOM - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE LOS GRUPOS A PRESIÓN

Tlf: 913821313

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/zzovt8s8nv

- ENERGENIA - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE SISTEMA SOLAR

Tlf:

Contrato y funciones: https://app.box.com/s/vil7ans1bz6gpl62ojqe

- DAIMAR - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE PUERTAS DE GARAJE

Tlf: 91 666 20 25. Horario de atención por averías: L-V de 8:00 a 18:00 (días laborables)

Contrato y funciones: https://app.box.com/s/hm7ywj4z3bs8ujfnkd59

- ENOR - MANTENIMIENTO DE ASCENSORES (Se actualiza el contrato 2014)

Tlf: 917100248. Fax: 917109101

Contrato y funciones: https://app.box.com/s/sxbh5khvsm2vvea8d3p5

- TECNOSAT - MANTENIMIENTO ANTENA DE TV Y TELEFONILLOS

Contrato: http://www.box.net/shared/3sxx8fopaj

TLF:917633789/609144268

- COENSA - EMPRESA DE REDUCCIÓN DE COSTES ELÉCTRICOS

Contratos y resumen ahorro 2009: http://www.box.net/shared/m2rhrde1xk

TLF: 913770788

Detalles: Como está saliendo en asambleas os explico de que se trata.

Esta empresa se ofreció para hacer un estudio del consumo de luz de la comunidad, con ello realizar unas modificaciones en las tarifas contratadas, precio por kilowatio consumido y potencia reactiva (instalado una bateria de condensadores en la conserjería de Fco Ayala2) de todo ello se obtendría un ahorro X y ellos se llevarían el 60% del ahorro durante dos años. La comunidad no pagaría nada y los equipos instalados quedarían tras esos dos años para la comunidad sin coste alguno.

- CONSTRUCTORA

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

Contratos rescindidos en 2012-2013:

- MERCA CLIMA - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES SOLARES

- TORIBA - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE LAS PUERTAS DE GARAJE

Contratos rescindidos en 2010:

- SEGURO CON ALLIANZ (Julio 2010):

- ALBEROLA (EMPRESA DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA) JULIO 2010

- ALBEROLA (DESRATICACIÓN DESRODENTIZACIÓN, DESINSECTACIÓN Y DESINFECCIÓN)

- ALBEROLA (PISCINA Y MENTENIMIENTO ANUAL)

(CONTRATO ANULADO EN JUNIO 2011)

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- MANTENIMIENTO DIEZ - EMPRESA DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO INTEGRAL

(CONTRATO ANULADO EN JULIO 2010)

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- DAIMAR - (Nueva 2009) Empresa de mantenimiento de puertas de acceso a garaje:

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

Contratos rescindidos en 2009:

- GEYSER - PISCINA MANTENIMIENTO ANUAL Y SOCORRISTA

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- COMPAÑIA DE SEGUROS DE LA COMUNIDAD (MAPFRE)

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- MOLPLASA - Mantenimiento de puertas de acceso a garaje:

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

Saludos,

Cuentas Tercer Trimestre 2013

2013-12-29T21:43:00.004-08:00

Rivas 30/12/2013,

Se adjunta estadillo contable que nos ha facilitado la administradora del tercer trimestre de 2013.

Enlace: Cuentas del tercer trimestre del 2013

Saludos,

Acta de la junta de vocales Octubre 2013

2013-10-23T21:31:00.002-07:00

Muy buenas,

Se adjunta acta de la reunión de vocales mantenida el pasado 2 de octubre de 2013.
Enlace: Acta Junta de Vocales

Saludos,
ID

Cuentas del segundo trimestre

2013-09-17T00:15:00.002-07:00

Rivas 17/09/2013,

Se adjunta estadillo contable que nos ha facilitado la administradora del segundo trimestre de 2013.

Enlace: Cuentas segundo trimestre del 2013

Saludos,
ID

Cuentas de la comunidad del primer cuatrimestre

2013-06-19T09:57:00.003-07:00

Rivas 19/06/2013,

Se adjunta estadillo contable que nos ha facilitado la administradora del primer trimestre de 2013.

Enlace: Cuentas primer cuatrimestre del 2013

Saludos,
ID

Acta Junta Ordinaria y Carta respuesta de Gas Natural 2013

2013-04-30T12:09:00.001-07:00

Rivas 30/04/2013,

Se adjunta el acta de la última Junta General Ordinaria para disposición de los vecinos.
Se ha detectado una errata en la antigua acta sobre el listado de los asistentes, por lo que se cuelga el nuevo acta corregida.
Enlace: Acta Junta Ordinaria 2013 corregida (11/05/2013)

A su vez se adjunta enlace al documento que contiene la respuesta de Gas Natural relativa a la deficiencia detectada en las instalaciones tras la inspección rutinaria en la que se propone como solución:
No registrar la anomalía en el sistema y rehacer el acta de inspección.
Enlace: Respuesta Gas Natural Inspección

Saludos,
ID

CUENTAS DEL TERCER TRIMESTRE 2012

2012-10-18T08:56:00.000-07:00

Rivas 18/10/2012,

Se adjuntan las cuentas del tercer trimestre del 2012.

Enlace: Cuentas Tercer Trimestre

Saludos,
ID

CUENTAS DEL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2012

2012-09-04T11:02:00.004-07:00

Rivas 4/9/2012,

Se adjuntan las cuentas del segundo trimestre del 2012.

Enlace: Cuentas Segundo Trimestre del 2012

Saludos,
ID

DECLARACIÓN DE AYUDAS ESTATALES EN LA RENTA DEL 2011

2012-04-28T15:39:00.002-07:00

Rivas 22/05/2012,

Buenas de nuevo, unos amigos que solicitaron cita previa para realizar la declaración de la renta en Hacienda me han informado de que se puede añadir la parte del seguro del hogar vinculado al préstamo (en nuestro caso la cobertura en caso de incendio, a ellos le indicaron que correspondía al 30% del importe abonado en 2011 de su seguro de hogar), así como la totalidad del importe del seguro de vida (siempre que sea vinculado al préstamo).

Espero que nos sirva para que nos devuelvan un poquito más!!
Saludos,
ID

Rivas 28/4/2012,

Buenas a todos, os escribo ya que un año más nos ha tocado hacer la declaración de la renta y llevarnos una sorpresa, tenemos que abonar a hacienda un porcentaje de las ayudas estatales recibidas.
Como algún otro vecino más, el año pasado tras más de 3 años de espera, recibimos las ayudas estatales, tanto la Ayuda Estatal Directa a la Entrada como la Subsidiación del préstamo convenido (82€ al año por cada 10.000€ de préstamos durante un periodo de 5 años extensible a otros 5 adicionales, alrededor de unos 70€ al mes. Nuevamente las ayudas recibidas tienen que ser incluidas en la declaración de la renta del año en el que fueron recibidas en la famosa casilla 310.
Como ventaja frente a las ayudas de la Comunidad de Madrid, está el que pueden ser prorrateada en 4 años, pudiendo declarar en el 2011 una cuarta parte de la misma y en los sucesivos 3 años el resto de la ayuda.

Artículo 14.2.i de la Ley 35/2006 de 28 de noviembre de IRPF: "Las ayudas incluidas en el ámbito de los planes estatales para el acceso por primera vez a la vivienda en propiedad, percibidas por los contribuyentes mediante pago único en concepto de Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE), podrán imputarse por cuartas partes en el período impositivo en el que se obtengan y en los tres siguientes."

Poniendo un ejemplo imaginario en el que se puede ver mejor:
Ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) 8.000€
Subsidiación del préstamo convenido (Parte desde el inicio del préstamo hasta la concesión de la ayuda) 3.300€
Subsidiación del préstamo convenido (Recibido en 2011 descontando de las letras de la hipoteca) 700€ TOTAL AYUDA RECIBIDA: 12.000€

Opciones de declaraciones:
A) Declarar toda la ayuda recibida en el año 2011, debes indicar en la casilla 310 los 12.000€
B) Repartir la ayuda en 4 años, debes indicar en la 310 (8.000 / 4) + 3.300 + 700 = 6.000€
Para los 3 años siguientes, (8.000 / 4) + [subsidio recibido en el año, en caso de que exista]

Con los datos de este ejemplo podrían resultar una renta:
A) Pagar 4.000€ en la declaración del 2011
B) Pagar 2.500€ este primer año y los tres siguientes 500€ (2012-2014)
Estos cálculos son aproximados y sin tener en cuanta las condiciones particulares de cada uno.

Haciendo un cálculo de lo que nos toca pagar, que irá en función del importe recibido por cada uno, no existen ventajas económicas en declarar la ayuda en uno o en cuatro años, finalmente se paga lo mismo, simplemente la disponibilidad del capital y los intereses que puedan generar ese dinero en estos 4 años.
Por lo que que cada uno lo declare como mejor le venga tal vez la opción B) sea la más sencilla para la situación económica en la que vivimos y que de este modo compensaremos el resultado de lo que nos devolverían por el pago de la casa con lo que les tenemos que pagar por la ayuda recibida.
Se adjuntan algunos enlaces:

http://www.renta.org.es/otras-ganancias-perdidas-patrimoniales-no-derivan-transmision-elementos-patrimoniales

Espero poder haberos ayudado,
I.D.

Acta Vocales Abril del 2012

2012-04-21T10:23:00.002-07:00

Rivas 21/4/2012,

Se cuelga el acta de la última junta de vocales.

Enlace: https://www.box.com/s/8264699fa5082d316945

Según se indica en el acta el nuevo presidente no está conforme con el libre acceso que en la actualidad existe en el blog, por lo que habrá que restringirlo para usarse mediante una autenticación.
Próximamente se restringirá el acceso y aquellas personas que deseen entrar simplemente tendrán que enviar un correo electrónico al mail de la comunidad indicando su nombre y piso. Tras la recepción de la solicitud se confirmará los datos del vecino y se les enviará una invitación para que puedan acceder al mismo. Una vez registrado el acceso al blog será ilimitado.
De esta manera aseguramos que sólo vecinos de la comunidad puedan acceder al contenido existente en el mismo.

Saludos,
ID

Cuentas del primer trimestre 2012

2012-04-03T11:41:00.003-07:00

Rivas 3/4/2012,

Se adjuntan las cuentas del primer trimestre del 2012, que nos acaba de pasar la administradora.

Enlace: http://www.box.com/s/a1819a705962fc93f3c3

Saludos,
ID

Clases de Tai chi

2012-03-07T09:30:00.002-08:00

Rivas 7/3/2012,

Se adjunta un email que nos ha enviado nuestro vecino DC con una iniciativa interesante, su correo dice lo siguiente:

"En la última reunión de vecinos se pidió permiso para realizar clases de Tai chi cuando las condiciones climatológicas fueran adversas. Se concedió el permiso sin problema y hubo algun@s vecin@s que preguntaron por la posibilidad de incorporarse.

En caso de haber algún interesado contactar con el mail daniloic@yahoo.es (vecino de francisco ayala 4 portal 5) para dar los datos que se necesiten.

Un saludo
DC"

Nueva junta de gobierno 2012

2012-02-29T08:59:00.006-08:00

Rivas 12/3/2012,

Se adjunta el anexo a añadir al acta de la última junta general en la que se corrige la información indicada en relación a la votación de los presupuestos y del gimnasio, tras los comentarios de dos vecinos que reflejaron su desacuerdo en dichos puntos.
Enlace: http://www.box.com/s/ngmld25u3hlf68vxpg7l

Saludos,
ID

Rivas 3/3/2012,

Se cuelga el último acta de la junta general del pasado 13 de febrero del 2012 que nos acaba de enviar la administradora.
Enlace: http://www.box.com/s/d3xlu00bhsjxf9hge01r

Saludos,
ID

Rivas 29/2/2012,

Tras la pasada junta ordinaria se dieron a conocer el nombre de los nuevos representantes de la comunidad para el año 2012. En este nuevo año nuestro vecino Gerardo se ha prestado voluntariamente para realizar las funciones de presidente.
Para el que no le conozca fue uno de los vecinos que colaboró a enderezar el camino en los inicios de la comunidad y seguro que notamos la continuación del buen ritmo marcado por Jesús.

Os adjunto el enlace del acta de la primera reunión de vocales:
Enlace: http://www.box.com/s/z6las3o3pr191cv89u8q

Asistentes a la primera reunión:
Presidente: B-2 P-7 4ºB
Vicepresidente 1: B-4 P-1 Atc A
Vicepresidente 2: B-4 P-8 1º B
Vocales: B-2 P-5 Atc B, B-4 P-2 Atc A, B-4 P-5 4ºB

También aprovecho para mostrar mi agradecimiento personal, imagino que coincido con el resto de vecinos, a Jesús Gallego anterior presidente. Se ha visto claro su grado de implicación en estos dos años de trabajos gratuitos para nuestra comunidad en los que se ha consiguiendo que la comunidad conviva ordenadamente y se hayan ido resolviendo las pequeñas incidencias que han ido surgiendo en el día a día.
Además han sido varios los contratos de mantenimiento que se han cambiado y parece que en algunos aspectos hemos mejorado ya bien en costes o en servicios.
Sinceramente, muchas gracias por tu tiempo Jesús.

Saludos,
ID

CUENTAS DEL CUARTO TRIMESTRE 2011

2011-12-27T12:06:00.000-08:00

Rivas 27/12/2011,

Os adjunto las cuentas del cuarto trimestre del 2011 que me acaba de pasar la administradora M.Y. a falta del mes de diciembre que todavía no está cerrado.

Enlace: http://www.box.com/s/qbsf6f953t769bphh758

Aprovecho para felicitaros las fiestas y desearos mucha suerte para el próximo año 2012 que nos va a hacer falta a todos. También mención especial para los nuevos papis de la comunidad, da gusto ver como poco a poco vamos creciendo con nuevos pequeñajos, mi máxima enhorabuena a Jesús que ya tiene dos, Óscar , Miguel Ángel, Natividad, Laura y seguro que me dejo a unos cuantos.

A seguir ampliando las familias.

Un abrazo muy fuerte para todos y felices fiestas,
I.D

Acta de reunión de vocales y Cuentas del 2º y 3º trimestre

2011-10-04T10:47:00.001-07:00

Rivas 4/10/2011,

Hacía ya mucho tiempo que no se escribía en el blog, espero que todo el mundo haya disfrutado de las vacaciones y recargado las pilas para llegar hasta finales de año.

Os escribo porque me acaban de pasar el acta de la última reunión de vocales a la que lamentablemente sólo asistieron administradora, presidente y un vocal por lo que entiendo su propuesta de dejar de reunirse hasta finales de año. Una pena la poca motivación del resto y agradecimientos a Jesús por estar tan implicado en el continuo avance de la comunidad.

Enlace al acta: http://www.box.net/shared/23j57mrqpi4335295oqm

Por otro lado os dejo las cuentas de los dos últimos trimestres que más de uno estaría echando en falta. Por fin parece que la EMV nos ha dejado de deber dinero.

Enlace a las cuentas: http://www.box.net/shared/c5zk3cd9eghui5m3kz9r

Saludos,
I.D

CUOTA DERRAMA

2011-06-20T09:10:00.000-07:00

Rivas 20/06/2011,

Según me indica la administradora
Te adjuntamos listado de cuotas de la derrama que se girará el 20 de Junio de 2011 para que lo publiques en el blog (s/circular que se va a buzonear hoy)..

Enlace: http://www.box.net/shared/9r1yh248p0g1m53j1m4r

Gracias I.D.