DESAIN RUMAH TINGGAL|JASA ARSITEK MURAH|DESIGN RUMAH MINIMALIS| DESAIN RUMAH MURAH|

Tips Memilih KPR

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Sat, 11 Jun 2011 19:43:54 PDT

Anda bisa membeli rumah secara tunai bila Anda memiliki uang yang nilainya sama dengan harga rumah yang Anda inginkan. Sebagai contoh, bila harga rumah adalah Rp 100 juta (bangunan plus tanah), maka Anda bisa membeli rumah tersebut secara tunai bila Anda memang punya uang tunai sebesar Rp 100 juta.

Masalahnya, kebanyakan keluarga yang tingkat ekonominya menengah ke bawah seringkali tidak memiliki uang tunai sebanyak itu. Jumlah uang tunai yang mereka punya mungkin hanya 60%-nya, 40%-nya, atau bahkan mungkin cuma 30%-nya. Lalu bagaimana solusinya? Solusinya adalah dengan membeli rumah tersebut secara kredit.

Sekarang, bisa tidak Anda mengambil kredit? Kalau Anda datang ke bank, maka bank biasanya memiliki produk kredit yang bisa dimanfaatkan untuk membeli rumah. Nama produk ini adalah KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. Untuk bisa mengambil KPR, maka bank biasanya tidak akan mau membayari rumah Anda 100%. Mereka hanya akan membayari rumah Anda sekitar 70% dari harga rumah, sisanya yang 30% harus Anda bayar sendiri dari kantong Anda.

Bagaimana caranya? Kalau harga rumah yang Anda inginkan adalah Rp 100 juta, maka Anda harus membayar dulu 30%-nya dari kantong Anda (dalam contoh ini berarti Rp 30 juta). Setelah itu, barulah bank akan melunasi sisanya yang 70% (yaitu Rp 70 juta). Disini, jumlah 30% yang Anda bayar dianggap oleh bank sebagai Uang Muka (Down Payment = DP), dan jumlah 70% yang dipinjamkan bank untuk membayar sisa harga rumah akan menjadi hutang bagi Anda yang harus Anda cicil pembayarannya, tentunya disertai dengan bunga.

Pertanyaan berikutnya, apakah Anda punya dana yang cukup untuk membayar Uang Muka yang 30% itu? Kalau ya, bagus. Ini berarti Anda tinggal melanjutkan ke langkah yang berikutnya, yaitu mengajukan Permohonan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) ke bank. Tetapi bagaimana bila Anda tidak memiliki dana untuk membayar Uang Muka tersebut? Ini berarti Anda harus menabungnya terlebih dahulu, dan jangan memaksakan diri untuk mengajukan Permohonan KPR sekarang juga. Ingat sekali lagi, bank hanya akan memberikan kredit bila Anda mau membayar jumlah sebesar 30%-nya terlebih dahulu. Kalau Anda tidak punya uang yang 30%-nya itu, maka Anda harus menabungnya lebih dulu.

Mengajukan Permohonan KPR ke Bank

Oke, Anda sudah melihat-lihat rumah dan sudah tahu harganya. Anda juga sudah menghitung bahwa Anda punya cukup dana untuk bisa membayar porsi yang 30% sebagai Uang Muka Rumah. Sekarang, Anda memutuskan untuk mengajukan Permohonan KPR kepada bank.

Pada saat ini, sebagian besar bank pada umumnya menyediakan fasilitas KPR. Anda bisa datang ke salah satu bank yang lokasinya dekat dengan tempat tinggal Anda, datang ke Customer Service-nya dan mengutarakan maksud Anda. Mereka biasanya akan menyerahkan sebuah Formulir Permohonan KPR untuk Anda bawa pulang dan isi, untuk lalu diserahkan lagi kepada bank. Di situlah bank akan membaca jawaban Anda dan menganalisanya.

O ya, tidak semua Permohonan KPR dari calon nasabah akan diterima oleh bank. Ini karena bank biasanya mempunyai kriteria sendiri dalam meluluskan Formulir Permohonan KPR yang masuk kepada mereka. Apa saja kriterianya?

1. Orang tersebut harus berusia maksimal 50 tahun ketika mengajukan Permohonan KPR kepada bank.

2. Orang yang bersangkutan harus sudah bekerja dan memiliki penghasilan, yang dibuktikan dengan adanya dokumen-dokumen tertentu. Penghasilan tersebut minimal besarnya harus 3 kali dari jumlah cicilan KPR yang diinginkan tiap bulannya, bila KPR tersebut diluluskan

3. Bila orang itu pernah memiliki hutang di tempat lain, maka orang itu harus memiliki sejarah pembayaran kredit yang baik di sana, terutama pada masa duabelas bulan terakhir.

Strategi agar Permohonan KPR Bisa Diterima

Nah, melihat kriteria-kriteria tersebut, ada baiknya kalau Anda memiliki strategi khusus sebelum mengajukan Permohonan KPR kepada bank. Tujuannya agar Permohonan KPR Anda bisa diluluskan oleh pihak bank. Karena itu, ada tiga hal yang harus diperhatikan sebelum Anda mengajukan Permohonan KPR kepada bank:

• Siapkan dokumen keuangan yang diperlukan:Siapkan dokumen keuangan yang pasti (atau hampir pasti) akan diminta oleh pihak bank. Apa itu? Bila Anda adalah seorang karyawan yang bekerja di perusahaan, maka dokumen yang akan diminta oleh bank adalah:a. Surat Keterangan Bekerja di Perusahaan (minimal Anda harus sudah bekerja di perusahaan tersebut selama 2 tahun)

b. Slip Gaji Asli

c. Catatan Rekening Bank (minimal selama 3 bulan terakhir)Bila Anda adalah seorang wiraswastawan, maka dokumen yang akan diminta oleh bank adalah:

a. Daftar Pelanggan Anda (bila memungkinkan)

b. Daftar Pemasok Anda (bila usaha Anda bersifat usaha dagang)

c. Bukti Transaksi Keuangan Anda dengan Pelanggan (seperti bon atau faktur)

d. Catatan Rekening Bank (minimal selama 3 bulan terakhir)

e. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)

f. SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) ¬ bila usaha Anda bersifat usaha dagang)

g. TDP (Tanda Daftar Perusahaan)

Bila Anda adalah seorang profesional, maka dokumen yang akan diminta oleh bank adalah:

a. Daftar Pelanggan atau klien Anda (bila memungkinkan)

b. Bukti Transaksi Keuangan Anda dengan Pelanggan (seperti bon atau faktur)

c. Catatan Rekening Bank (minimal selama 3 bulan terakhir)

d. NPWP

e. Surat Izin Praktek (untuk beberapa profesi tertentu)

• Siapkan kelengkapan dokumen dari jaminan yang akan diajukanBila Anda membeli rumah secara kredit, maka rumah yang akan dibeli tersebut biasanya akan diminta oleh bank untuk dijaminkan kepada mereka. Ini berarti, apabila Anda tidak bisa meneruskan pembayaran cicilan KPR Anda (macet dan tidak ada penyelesaiannya), maka rumah itu akan disita oleh bank untuk mengganti sisa hutang yang belum Anda bayar.Itulah sebabnya, adalah penting bagi bank untuk memeriksa lebih dulu kelengkapan dokumen dari rumah yang akan dijaminkan tersebut. Apa saja dokumen itu?a. Sertifikat Tanah

b. Sertifikat IMB + Blue Print (cetak biru gambar rumah tersebut)

c. SPPT PBB Tahun terakhir

Dengan demikian, selama Anda membayar Cicilan KPR Anda, maka dokumen-dokumen tersebut akan disimpan oleh bank sampai cicilan KPR Anda lunas. Jadi, pastikan Anda mengecek terlebih dahulu kelengkapan dari dokumen-dokumen tersebut sebelum Anda mengajukan Permohonan KPR Anda kepada bank.

• Perbaiki Penampilan Keuangan AndaAnda juga perlu memperbaiki penampilan keuangan Anda agar bank bisa menangkap “kesan” yang baik terhadap keuangan Anda. Dengan memperbaiki penampilan keuangan Anda, maka akan makin besar kemungkinannya bahwa bank akan menerima permohonan KPR Anda. Karena itu, di bawah ini adalah sejumlah hal yang harus diperhatikan dalam memperbaiki penampilan keuangan Anda:a. Perbaiki Catatan Rekening Bank yang Anda miliki.Bila Anda bekerja sebagai karyawan, bank akan meminta slip gaji sebagai bukti bahwa Anda memang memiliki penghasilan sebesar jumlah tertentu setiap bulannya. Namun demikian, jangan lupa bahwa bank mungkin tidak akan percaya begitu saja kepada slip gaji tersebut. Bank biasanya masih akan meminta catatan rekening bank Anda (biasanya berupa laporan rekening koran atau buku tabungan) untuk membuktikan apakah memang benar ada uang masuk sejumlah nilai yang persis sama seperti apa yang tercantum dalam slip gaji Anda.Sekarang, bila Anda biasa mendapatkan penghasilan secara tunai (bukan transfer), (entah apakah Anda bekerja sebagai karyawan, profesional, atau wiraswastawan) maka usahakan untuk menyetorkan penghasilan tersebut lebih dulu ke rekening Anda, sebelum Anda menggunakannya untuk membayar pengeluaran Anda sehari-hari. Dengan demikian, bank dapat membuktikan bahwa Anda memang memiliki penghasilan secara rutin sebesar minimal sekian rupiah setiap bulannya.

Dan, kalau bisa, usahakan agar catatan rekening bank tersebut menunjukkan adanya pemasukan sekitar minimal tiga sampai enam bulan terakhir penghasilan Anda.

b. Lancarkan pembayaran hutang Anda di tempat lain.

Kalau Anda punya hutang di tempat lain (seperti Hutang Kartu Kredit atau hutang kepada bank lain), usahakan agar pembayaran tagihannya tidak sampai macet. Sebagai informasi saja untuk Anda, bank bisa menganalisa dan mempunyai cara tersendiri dalam memperkirakan kondisi keuangan Anda yang sebenarnya, salah satunya adalah apakah Anda pernah macet atau tidak dalam membayar hutang di tempat lain. Jika diperkirakan bahwa Anda pernah macet dalam membayar hutang Anda di tempat lain, bisa-bisa permohonan kredit Anda akan ditolak karena bank takut hal yang sama bisa terulang kepada mereka. Jadi sekali lagi, lancarkan pembayaran hutang Anda di tempat lain.

Nah, sekarang bagaimana bila Anda ternyata pernah macet dalam membayar tagihan hutang di tempat lain? Kalau itu baru-baru saja terjadi, maka Anda sebaiknya menunda permohonan KPR Anda dan melancarkan dulu pembayaran hutang di tempat lain itu sampai dengan – paling tidak ¬ duabelas bulan ke depan. Setelah duabelas bulan, baru ajukan lagi permohonan KPR Anda kepada bank, karena ¬ walaupun Anda pernah punya tagihan macet di tempat lain, tapi ¬ diharapkan kondisi keuangan Anda sudah baik kembali dalam duabelas bulan itu. Sekali lagi, bank bisa menganalisa dan mempunyai cara tersendiri untuk memperkirakan kondisi keuangan Anda yang sebenarnya, salah satunya adalah apakah baru-baru ini Anda pernah macet dalam membayar hutang di tempat lain.

c. Atur proporsi cicilan hutang Anda.

Perhatikan bahwa bank ¬ mungkin – akan menolak Permohonan KPR Anda bila total cicilan hutang Anda (termasuk cicilan KPR Anda apabila diluluskan) adalah sebesar sepertiga (atau sekitar 33%) dari penghasilan Anda.

Sebagai contoh, bila penghasilan rutin Anda Rp 2 juta per bulan, lalu tiap bulan, Anda mencicil ini dan itu di tempat lain sebesar ¬ sekitar ¬ Rp 600 ribu setiap bulan. Ini berarti, total cicilan hutang Anda setiap bulan sudah memakan sekitar 30% dari penghasilan rutin Anda yang Rp 2 juta per bulan. Nah, andaikata permohonan KPR Anda diterima oleh bank dan Anda harus membayar tambahan cicilan KPR sebesar misalnya Rp 400 ribu sebulan, maka ini berarti total cicilan hutang Anda adalah Rp 1 juta (atau memakan porsi sekitar 50% dari Penghasilan Rutin Anda). Di sinilah bank mungkin akan menolak Permohonan KPR Anda.

Ini karena bank berpendapat bahwa bila total cicilan hutang Anda memakan porsi yang lebih besar daripada sepertiga penghasilan rutin Anda, maka bank “takut” bahwa Anda jadi kesulitan membayar pengeluaran rumah tangga Anda yang lain, sehingga ¬ mungkin ¬ akan tergoda untuk mengambil porsi yang seharusnya digunakan untuk membayar cicilan KPR. Buntutnya, ditakutkan cicilan KPR tidak bisa terbayar setiap bulannya karena uangnya dipakai untuk membayar pengeluaran rumah tangga.

Jadi bila pada saat ini Anda sudah punya Cicilan Hutang yang totalnya sudah mencapai 33% dari penghasilan rutin Anda, jangan harap permohonan KPR Anda bisa diterima. Kurangi dulu porsi cicilan hutang yang 33% tersebut, baru Anda bisa mengharapkan agar Permohonan KPR Anda bisa diterima. Sekali lagi, bagi bank, Cicilan semua hutang Anda, plus cicilan KPR Anda (apabila diluluskan), harus memakan porsi maksimal sebesar 1/3 atau 33% dari Penghasilan Rutin Anda.

Dikutip dari Tabloid NOVA No. 697/XIV
Oleh: Safir Senduk

Tips Membeli Rumah Di Developer

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Sun, 02 Jan 2011 19:14:57 PST

Setiap orang pasti ingin membeli rumah dah hidup mandiri ketika anda memutuskan untuk membeli sebuah rumah pada agen rumah di komplek perumahan ada beberapa hal ang perlu anda perhatikan:

1.Pilih perumahan yang lokasinya dekat dengan kawasan pendidikan dan perbelanjaan. Anak Anda pasti harus bersekolah dan untuk memasak diperlukan bahan makanan. Nah, upayakan rumah yang Anda beli lokasinya dekat dengan kawasan pendidikan dan pasar, untuk memudahkan saat anak Anda harus pergi ke sekolah dan saat berbelanja kebutuhan dapur sehari-hari.

2.Pilih perumahan yang lokasinya bisa dijangkau dari tempat kerja. Akan sulit dibayangkan jika setiap hari, Anda butuh waktu tempuh lebih dari 2 jam untuk sampai ke kantor. Selain boros BBM/biaya perjalanan, juga rugi waktu dan tenaga bukan ?

3.Pilih perumahan yang mudah diakses dari jalur utama. Banyak pengembang memasang iklan yang menyatakan bahwa lokasi perumahan-nya hanya 10 menit dari gerbang tol / terminal bus. Namun siapa sangka bahwa itu hanya terjadi saat tengah malam saja, dan menjadi 1 jam di waktu siang akibat kemacetan lalu lintas yang luar biasa. Cek-lah terlebih dahulu dengan melakukan uji coba di waktu-waktu yang berbeda.

4.Pilih perumahan yang memiliki infrastruktur memadai. Tentunya akan sangat bermanfaat bagi Anda sekeluarga jika pengembang perumahan telah menyiapkan infrastruktur vital seperti jalan, selokan, listrik, air/PDAM dan fasilitas tambahan seperti taman bermain, sarana olahraga, minimarket, klinik, kebersihan dan keamanan. Terlebih lagi jika penataan infrastruktur tersebut dirancang menyatu di dalam kawasan sehingga mudah dijangkau dari rumah Anda.

5.Pilih perumahan yang bebas banjir. Bagaimana bisa hidup tenang, jika setiap musim hujan rumah Anda kebanjiran ? Maka upayakan untuk memilih lokasi yang bebas banjir sehingga Anda tidak perlu sport jantung setiap musim hujan.

6.Pilih perumahan yang kualitas bangunan rumah-nya bisa dipertanggungjawabkan. Buat apa beli rumah baru, kalau baru setahun ditempati sudah mengalami kerusakan parah. Buatlah cek list saat memeriksa rumah yang hendak dibeli, mulai dari pondasi, lantai, dinding, kusen, plafon, atap dan sebagainya. Periksa secara teliti sebelum membeli, bila perlu mengajak orang yang menurut Anda ahli di bidang bangunan, daripada menyesal nanti.

7.Pilih perumahan yang dikelola oleh developer yang kredibel. Ada begitu banyak developer yang bermunculan saat ini. Pilihlah developer yang memiliki kredibilitas baik, sehingga apabila ada keluhan dari pembeli rumah segera merespon dengan baik, bukan malah lepas tangan. Untuk mengetahuinya, jangan sungkan untuk bertanya kepada beberapa pemilik rumah di kawasan perumahan tersebut tentang kualitas pelayanan developer selama ini.

8.Pilih perumahan yang sesuai dengan tipe kehidupan Anda. Ini bukannya membeda-bedakan derajat manusia, akan tetapi Anda juga perlu memperhatikan karakter lingkungan dari penghuni alias calon tetangga-tetangga Anda. Jangan sampai nantinya Anda merasa kurang nyaman atau bahkan mendapatkan kesulitan akibat hal yang satu ini.

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda dalam membeli rumah baru, selamat mencoba.

Atap Dengan Konstruksi Baja Ringan Dan Genteng Metal

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Fri, 26 Nov 2010 21:17:29 PST

Sesuai dengan namanya, material ini juga sangat ringan, ini adalah solusi atap yang tepat untuk mengkampanyekan GO GREEN karena telah mengurangi pemakaian kayu yang mengakibatkan maraknya penebangan liar. Adapun bobotnya per meter persegi hanya sekitar 12 kg dibandingkan dengan rangka kayu yang berbobot sekitar 40 kg/m2.

Walaupun ringan tapi anda tidak perlu khawatir karena material berbahan baku zincalume atau galvalume ini daya tahannya lebih unggul dibandingkan material kayu. Selain itu kecepatan dalam perakitan (20-30 m2/hari) dengan tenaga kerja yang lebih sedikit akan memberikan nilai ekonomis sehingga dapat menekan biaya pembangunan.

Biaya per meter persegi jika ingin merenovasi atap dengan material baja ringan juga sangat tergantung kualitas dan merek dagang material ini di pasaran, kisaran harganya antara 110 ribu – 180 ribu per m2. Jika dibandingkan dengan harga kayu yang tahan rayap tentunya harga baja ringan ini relatif murah karena anda harus mencari kayu dengan kualitas kelas I yang sangat mahal.

Pengerjaan konstruksi atap baja ringan ini membutuhkan keahlian khusus, sehingga praktisnya anda dapat menghubungi beberapa aplikator baja ringan untuk dapat membandingkan harga serta kualitasnya. Anda cukup menyerahkan desain arsitektur dari bangunan anda atau mengundang aplikator tersebut untuk mensurvei bangunan anda dan mereka akan membuat rancangan atap dengan menggunakan software khusus yang hasilnya lebih akurat

Konstruksi atap baja ringan ini tidak membutuhkan konstruksi tambahan karena bobotnya lebih ringan dari material kayu, sehingga struktur rumah anda sudah cukup kuat untuk menahan beban atap tersebut. Hanya ada sedikit catatan untuk material penutup atap atau genteng yang akan digunakan, karena semakin berat jenis genteng yang digunakan, maka jarak antar rangka kuda-kudanya semakin rapat sehingga beban atap pun akan semakin berat.

Kekurangan lain dari material ini karena sistem rangkanya yang cukup rumit terlihat kurang menarik untuk diekspos tidak seperti halnya kayu. Juga tidak sefleksibel kayu untuk dipotong dan dibentuk profilnya sehingga konstruksi ini jarang digunakan untuk bangunan-bangunan berlanggam tradisional. Selain itu karena kekuatannya merupakan jaringan yang saling mempengaruhi satu sama lain, maka desain, perhitungan dan aplikasinya harus benar-benar akurat karena kelemahan di satu sisi akan mempengaruhi seluruh konstruksi atap.

Sedikit masukan yang dapat menjadi acuan dalam merenovasi atap rumah anda, saat ini solusi yang paling tepat untuk mengatasi kontruksi atap yang berat dengan biaya yang terjangkau adalah dengan menggunakan konstruksi atap baja ringan dan penutup atap genteng metal. Di luar negeri sudah ditemukan beberapa alternatif penutup atap yang lebih ringan lagi seperti atap berbahan serat fiber, lateks dan sebagainya tetapi belum berkembang di Indonesia. Seiring dengan perkembangan teknologi, insya Allah akan ditemukan solusi-solusi lain yang lebih tepat guna di masa yang akan datang.

Desain Kamar Mandi Agar Terasa Lapang Dan Menyenangkan

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Fri, 26 Nov 2010 20:29:28 PST

Untuk tips-tips kamar mandi yang sehat dan nyaman, ada beberapa aspek yang perlu di perhatikan dalam merencanakannya. Berikut ini adalah ulasan singkat oleh Arsitek senior Ir. Aria Heryantha sbb:

Pemisahan Area & Pemilihan Sanitari

Seperti pernah saya ulas, anda harus menentukan terlebih dulu apakah anda akan membuat kamar mandi kering atau basah karena jika anda menginginkan kamar mandi yang kering, maka harus dipisahkan area basah untuk mandi berupa shower atau bathup dan area kering untuk closet dan wastafel. Pemisahan daerah basah dan kering ini dapat menggunakan shower box atau jika ingin lebih simpel maka dapat menggunakan penyekat kaca . Jika memang memungkinkan, saya tidak menyarankan penggunaan bak mandi, karena akan menimbulkan penampungan air yang dapat menjadi tempat bertelurnya nyamuk demam berdarah. Tetapi jika ruangan memang hanya memungkinkan untuk menggunakan bak mandi, maka buatlah bak mandi seukuran dua ember air saja dengan kedalaman yang mudah dijangkau (kurang lebih 30 x 50 x 30 cm), sehingga mudah untuk dikuras dan dibersihkan.

Melihat dari ukuran kamar mandi anda yang cukup mungil 1.4 m x 1.8 m, maka komponen sanitari yang dapat digunakan adalah shower box, closet serta wastafel. Pilihlah warna putih untuk sanitari karena putih merupakan warna netral yang selaras jika dikombinasikan dengan warna dinding dan lantai apapun. Selain itu warna putih merupakan warna yang bersih dan sangat mudah terlihat perubahannya jika kita malas membersihkannya. Bentuk dan ukuran sanitari pun perlu disesuaikan dengan luas kamar mandi sehingga kamar mandi tidak menjadi semakin sempit dengan pemilihan sanitari yang tidak tepat.

Pemilihan Material Lantai dan Dinding

Pemilihan material penutup dinding dan lantai pun kini beraneka ragam, semua bisa disesuaikan dengan budget yang anda miliki. Dari mulai keramik, granite tile hingga granit atau marmer asli. Jika anda memilih keramik, pilihlah keramik kelas satu, untuk hasil yang lebih baik. Untuk memudahkan pilihan warna, anda dapat memilih keramik yang dijual 1 set dengan tema tertentu yang merupakan perpaduan lantai, plin, dinding bawah, list tengah dan dinding atas. Tetapi tidak ada salahnya juga jika anda membuat paduan warna sendiri sesuai dengan keinginan anda.

Untuk mendapatkan tekstur dan warna dinding seperti granit asli anda dapat memilih granite tile sebagai alternatif pilihan selanjutnya. Material ini lebih tebal dibandingkan keramik dan memiliki nat (pertemuan) yang lebih halus seperti halnya granit asli. Karena nat nya hampir tidak terlihat, maka ruangan lebih terlihat bersih dan lapang. Pilihan warnanya tidak terlalu bervariasi, sehingga anda lebih mudah untuk memilih paduan warna yang serasi.

Jika budget anda memungkinkan, marmer atau granit asli bisa menjadi pilihan. Marmer memiliki tekstur yang lebih bercorak dibandingkan dengan granit sehingga jika anda lebih memilih konsep minimalis untuk kamar mandi anda , penggunaan granit lebih cocok untuk diterapkan.

Pemilihan Warna

Kombinasi warna gelap atau terang tidak menjadi persoalan untuk mendapatkan kesan kamar mandi yang lapang dan nyaman. Silakan saja jika anda lebih menyukai warna gelap yang terpenting kamar mandi memiliki pencahayaan yang cukup. Anda dapat menggunakan lampu halogen di sudut-sudut ruangan dan menambahkan cermin lebar untuk menetralisir kesan sempit akibat efek warna gelap tersebut.

Hal lain yang perlu diperhatikan adalah penggunaan keramik bertekstur kasar atau granite tile unpolish untuk lantai sehingga tidak licin jika terkena air. Keramik dinding juga sebaiknya full hingga ke plafond agar kamar mandi mudah untuk dibersihkan.
Pengaturan Keramik

Aturlah pembagian garis nat keramik dimulai dari tengah ruangan sehingga sisa potongan keramik disetiap sudut menjadi simetris. Jika anda menggunakan ukuran keramik lantai dan dinding yang berbeda sehingga garis nat lantai dan dinding tidak bertemu, maka anda dapat memasang keramik lantai dengan posisi diagonal. Menggunakan border keliling lantai atau frame lantai dengan keramik yang dipotong lebih kecil dan berwarna lebih gelap juga merupakan salah satu trik untuk mengalihkan garis nat lantai dan dinding. Jika menggunakan keramik ukuran 30 cm x 30 cm, maka border dapat berukuran 10/15 cm x 30 cm, sedangkan untuk ukuran 40 cm x 40 cm, maka border berukuran 10/15 cm x 40 cm.

Membedakan keramik dinding bagian bawah dan atas juga merupakan salah satu trik membuat kamar mandi lebih indah. Gunakan keramik dengan warna lebih tua pada bagian bawah dan warna muda pada bagian atas. Ketinggiannya dapat bervariasi sesuai dengan ukuran keramik dinding yang digunakan, tetapi sebaiknya berada di atas wastafel. Pertemuan kedua keramik berbeda warna ini dipisahkan dengan keramik list yang bisa berwarna sama dengan keramik border pada lantai atau dengan motif dan warna yang berbeda. Saran saya pilihlah warna keramik yang merupakan warna turunan agar kombinasinya lebih serasi.

Menghitung Kebutuhan Keramik

Agar kebutuhan material tidak berlebihan atau kekurangan, anda juga perlu membuat desain kebutuhan keramik sesuai dengan luasan lantai dan dinding. Anda harus menghitung jumlah keramik untuk masing-masing bidang lantai dan dinding. Cara yang paling sederhana adalah dengan membuat ukuran masing-masing bidang lantai dan dinding pada kertas dengan bantuan penggaris dengan skala 1:20 artinya jika ukuran bidang lantai 1.4 m x 1.8 m maka anda harus membuat bidang pada kertas 7 cm x 9 cm. Jika keramik yang anda gunakan ukuran 30 cm x 30 cm maka dikertas anda harus membuat garis 1.5 cm x 1.5 cm. Bagilah mulai dari tengah bidang ke sisi pinggir dan hitungah jumlah kotak yang terbagi dalam bidang tersebut. Sisa keramik di kanan dan kiri dapat anda asumsikan sebagai potongan keramik dan jumlahkan masing-masing potongan untuk mendapatkan kotak keramik yang utuh. Setelah mendapatkan jumlah total keramik maka tambahkan 5 % untuk cadangan jika terjadi kerusakan, karena keramik yang sudah anda beli hanya diproduksi satu kali saja, sehingga akan kesulitan jika terjadi kekurangan. Jika anda menggunakan keramik ukuran 30x30 maka dalam 1 m2 nya atau 1 dus terdapat 11 buah keramik dan jika ukuran yang digunakan 40x40 terdapat 6 buah keramik. Bagilah jumlah total keramik hasil hitungan anda dengan jumlah keramik per m2/ per dus sehingga anda dapat mengetahui jumlah m2 keramik / dus yang harus dibeli.

Pencahayaan

Pencahayaan merupakan komponen yang tidak kalah pentingnya untuk menambah estetika kamar mandi. Apabila keramik dinding yang digunakan berwarna gelap, sebaiknya pencahayaannya lebih terang dibandingkan jika menggunakan keramik berwarna terang. Selain itu juga anda bisa menambahkan cahaya-cahaya setempat seperti di atas cermin disudut-sudut ruangan atau dengan indirect lighting (pencahayaan tidak langsung) jika anda menggunakan drop ceiling pada plafond. Untuk cahaya-cahaya setempat anda bisa menggunakan jenis lampu halogen yang berwarna kekuningan.

Penghawaan

Membuat ventilasi udara pada kamar mandi, juga merupakan syarat utama agar kamar mandi tetap bersih dan sehat. Jika kamar mandi berada pada sisi dinding yang tidak bersentuhan dengan ruang luar, maka harus menggunakan exhaust van yang membuang udara kotor melalui plafond. Oleh karena itu sedapat mungkin pada saat mendesain kamar mandi dalam rumah, letaknya harus bersisian dengan ruang luar agar udara dapat keluar masuk dengan bebas sehingga kamar mandi tidak lembab dan sumpek.

Perlengkapan Sanitari

Untuk perlengkapan sanitari yang lain seperti kran, shower dan floor drain pilihlah yang berbahan stainless steel karena selain lebih kuat, perawatannya juga tidak sulit dan tampilannya akan menambah estetika kamar mandi anda. Di pasaran, perlengkapan sanitari ini banyak sekali pilihan bentuk dan desainnya yang dapat anda sesuaikan dengan tema kamar mandi anda.

Demikianlah tips dan trik yang dapat saya berikan untuk inspirasi dalam mendesain kamar mandi anda. Silakan anda bereksperimen sesuai dengan keinginan anda dan mudah-mudahan bermanfaat.

Artikel cuplikan Era Muslim,,,,

Mendesain Batu Pijakan

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Sat, 30 Oct 2010 20:48:48 PDT

Batu pijakan atau stepping stones adalah ornamen alternatif untuk mempercantik lanskap taman. Namun, tak sebarang batu bisa dipakai untuk elemen keras (hardscape) ini.

BATU pijakan atau stepping stones adalah ornamen alternatif untuk mempercantik lanskap taman. Namun, tak sebarang batu bisa dipakai untuk elemen keras (hardscape) ini. Ornamen batu pijakan ini bisa dibeli di pasaran. Namun, Anda bisa juga membuat sendiri dengan mencetaknya langsung di tempat yang diinginkan. Menurut arsitek lanskap Nirwono Yoga IALI, bentuk dasar dari batu pijakan tidak banyak. “Paling hanya membulat dan mengotak, bentuk kotak juga paling hanya dibuat bujur sangkar atau persegi panjang,” ujarnya. Hal senada diutarakan oleh Ir Nugroho Widhi IAI HDII. Dia mengatakan, kalaupun ingin model yang lebih unik bisa menggunakan bentuk pentagon, oval, dan sebagainya. “Selama hal tersebut sesuai selera pemiliknya,” ucap sang arsitek. Model jalan setapak yang terpisah maupun yang menyambung memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Untuk model terpisah, kita bisa lebih leluasa dalam menempatkannya. Bahkan, ketika lanskap taman Anda berubah, tidak perlu biaya tambahan membuat batu pijakan yang baru. “Nah, hal ini jadi kekurangan model menyambung, tidak dapat diubah dan permanen. Variasinya hanya desain permukaan kalau tiba-tiba kita bosan dengan tampilannya,” ujar Nirwono. Nirwono pun menjelaskan tahap demi tahap cara pembuatan batu pijakan tersebut. Menurut dia, teknik pembuatannya tidak sulit, buat cetakan sesuai bentuk yang diinginkan, isi dengan adukan semen sampai ketebalan 5-7 sentimeter. Kemudian percantik bagian permukaan dengan hiasan yang Anda inginkan. Tahap ini yang membutuhkan sedikit kreativitas agar batu pijakan Anda jadi menarik. Jika Anda ingin menggunakan batu pijakan after market, menambahkan adukan semen sebagai dasarnya akan memperkuat batu pijakan tersebut. “Cuma tergantung bahan yang dibeli, kalau seperti batu candi butuh dasar semen lagi karena lebih mudah pecah, berbeda kalau misalnya menggunakan batu andesit, langsung diletakkan saja,” ucap Widhi. Tahap mendesain permukaan batu pijakan juga sebenarnya tidak sulit. Contoh batu pijakan yang paling umum adalah model batu koral. Saat cetakan adukan semen masih basah, batu koral kecil-kecil disebar merata di seluruh permukaan.Kemudian pada saat setengah kering, sikat permukaan batu pijakan agar batu koral tersebut lebih terekspos dan bersih dari cipratan semen. “Namun, jangan lupa membuat lis atau pembatas (border line) dengan lebar 5 sentimeter pada bagian pinggir pijakan. Ini agar batu koral tidak mudah lepas,” ujar Nirwono. Dari sisi perawatan, sebenarnya pemakaian stepping stones ini relatif mudah dan tidak ada perawatan khusus. “Tapi kalau ingin disempurnakan, bisa dengan coating antilumut. Itu juga tidak terlalu perlu karena justru nuansa alami yang diinginkan dari bebatuan taman,” kata Nirwono. Pendapat yang sama juga diungkapkan Widhi. Dia menilai sifat bebatuan akan semakin mengkilap ketika sering diinjak sehingga langkah perawatan sederhana yang dibutuhkan hanya disikat agar lumutnya hilang. Jika berbicara masalah fungsi utama dari batu pijakan, banyak hal yang didapat dari ornamen ini. Tujuan utama yang paling sering jadi pertimbangan orang adalah untuk dijadikan area lalu lalang orang-orang yang melalui taman. “Sehingga jelas di mana harus berpijak ketika memasuki area taman,” kata Widhi. Fungsi berikutnya adalah untuk menjaga kelestarian rerumputan. Tidak jarang taman tanpa batu pijakan mengalami degradasi kesuburan. Rumput jadi gundul karena sering diinjak akibat tidak tegasnya area pijakan. “Dengan adanya batu pijakan, otomatis orang-orang akan melewati batu pijakan tersebut,” ujar Nirwono. =OKZ/VID

Tips Memasang Batu Alam

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Sat, 30 Oct 2010 20:36:13 PDT

Memasang batu alam tak jauh berbeda dengan memasang keramik. Namun, tentu saja ada beberapa hal yang berbeda. Berikut tips memasang batu alam:

Memasang batu alam tak jauh berbeda dengan memasang keramik. Namun, tentu saja ada beberapa hal yang berbeda. Berikut tips memasang batu alam:
1. Sebelum dipasang, sebaiknya batu alam direndam dalam air. Sebab batu alam memiliki pori- pori yang besar sehingga bila ditempel langsung biasanya mudah lepas
2. Bila akan dipasang pada dinding, kupas acak permukaan dinding agar batu alam akan lebih kuat menempel pada dinding
3. Gunakanlah semen khusus atau semen instan agar batu alam lebih kuat menempel
4. Batu alam memiliki presisi yang tidak terlalu pas. Penyimpangan ukuran pada batu alam bisa mencapai 5 mm atau bahkan 1 cm. Kalau sudah begini, hasilnya bisa dipastikan tidak akan rapi. Karena itu perhatikan benar presisi batu pada saat membeli, dan gunakan tukang yang sudah berpengalaman dalam pemasang batu alam
5. Batu alam relatif berat karenanya Anda membutuhkan semen yang lebih banyak, mutu pasir yang baik dan air yang bersih sebagai 'lem' penempel. Makin rendah mutu adukan, makin mudah batu tersebut lepas. Pastikan pula adukan semen diaplikasikan secara merata pada permukaan batu yang akan ditempel jangan hanya bagian tengahnya
6. Jangan membiarkan bekas semen di permukaan batu sampai kering. Batu memiliki sifat porous (menghisap air) sehingga apabila semen didiamkan di permukaan batu sampai kering, maka akan sangat sulit dihilangkan
7. Setelah pemasangan, sikat permukaan batu dan keringkan. Lalu lapisi dengan cairan coating. Apabila sering terkena air permukaan batu akan anti jamur dan lumut serta mengkilat. Jika selalu kering tentunya akan tahan lebih lama lagi.

Memilih Rumah Petak / Kontrakan

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Sat, 31 Jul 2010 08:25:09 PDT

Rumah Kontrakan / sering disebut juga rumah Petak merupakan tempat tinggal yang sangat terbatas sekali akan fungsi ruangannya yang terdiri dari Ruang depan, Ruang tengah dapur dan Kamar mandi saja,.Ukuran yang minimal biasanya 2.75m x 7.5m.

Biasanya rumah sewa / kontrakan banyak di jumpai di tempat keramaian kota / komplex industri yang berpenduduk padat dan sebagian besar konsumennya kaum bawah seperti karyawan buruh pabrik /kantor yang belum punya rumah sendiri tetapi sudah berkeluarga.

Ada beberapa Alternatif memilih Rumah sewa / Kontrakan sbb:

1. Carilah tempat kontrakan yang dibayar perbulan

Kontrak rumah/sewa rumah perbulan umumnya memudahkan kita untuk hunting rumah dengan tenang.

2. Carilah tempat kontrakan fully furnished

Kontrakan/rumah dikontrakkan yang sudah dilengkapi dengan barang-barang memungkinkan kita lebih tenang dalam mengalokasikan uang yang telah ada. Kita tidak lagi dipusingkan membeli spring bed, kulkas, mesin cuci. Dan tidak akan dipusingkan memindahkan barang-barang tersebut ke rumah ‘baru’ kita. Itu adal salah satu nilai plus rumah disewakan.

3. Carilah lokasi terbaik

Banyak orang mengalami ‘trauma’ setelah pernikahannya, apalagi bila infrastruktur belum memadai.

Carilah lokasi rumah disewakan/disewakan rumah terdekat menuju kantor calon istri, biarkan si calon memilih kriteria tempat tinggal idaman yang dia inginkan. Biasanya ada perbedaan cara berpikir pria dan wanita dalam memilih tempat tinggalnya. Bicarakan dengan baik dan temukan solusi yang paling cocok untuk masing-masing pasangan. Ada kalanya pertimbangannya adalah lingkungan sementara di lokasi (rumah dikontrakkan/rumah disewakan) lain bisa jadi privasi.

4. Ikut aturan main

Surat perjanjian kontrak rumah (sewa rumah), surat izin RT/RW, setoran kebersihan dan hal-hal prosedural lain seputar rumah- hendaknya disesuaikan dengan aturan main setempat. Ada induk semang yang tertib, ada yang cuek, ada yang mengharuskan tata tertib ini dan itu. Kalau memang sang induk tidak meminta surat perjanjian, saya kira tidak perlu dibuat, tapi kalau memang nilai uangnya besar mungkin perlu dibuat.

Desain Sendiri / Jasa Arsitek

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Sat, 14 Aug 2010 13:53:30 PDT

Dalam hal mendirikan sebuah rumah ada kalanya kita sering merasa kurang puas akan hasil akhirnya, karena pada awalnya kurang terencana dengan matang. Bahkan banyak kasus dilapangan dalam membangun rumahnya terjadi bongkar pasang, sehingga memakan biaya banyak yang mengakibatkan pembengkakan anggaran, sampai terpaksa harus berhenti pembangunannya yang tidak semestinya terjadi.

Untuk itu sebelum kita memulai hendaknya dalam pembangunan rumah sebaiknya direncanakan terlebih dahulu dengan matang. Apabila anda kurang berpengalaman lebih baik mencari jasa desain rumah yang ahli di bidangnya, tapi seandainya ada bisa mengutak atik buat sket sendiri dengan referensi buku buku / majalah silahkan tidak ada salahnya untuk mencobanya, tinggal masalah tehnisnya cari seorang Juru Gambar / Drafter untuk membuat gambar kerjanya untuk pedoman pembangunan nantinya.

Berikut ini sedikit gambaran tentang beberapa poin keuntungan kerugian dari kedua hal tersebut:

1.Segi ekonomis: Mendesain rumah sendiri tentu memiliki keuntungan ekonomis yang lebih besar dibandingkan anda menggunakan Jasa arsitek. Anda tidak perlu merogoh kantong jika anda mendesain rumah sendiri bukan? Besar kecilnya nilai ekonomis tersebut bergantung dari keinginan yang ingin anda capai.

2.Segi praktis & efisien: Mendesain dengan jasa arsitek tentu memiliki segi praktis dan lebih efisien yang lebih ketimbang anda mendesain sendiri. Jika anda tidak ingin repot, anda dapat menggunakan jasa arsitek. Mengingat dalam hal membangun rumah seperti ini adalah memang pekerjaan yang dilakukan oleh arsitek, maka anda dapat sekali mempercayakan kepadanya. Anda tentu tinggal memberikan gambaran dan ekspektasi yang anda inginkan sesuai dengan lahan yang tersedia. Selebihnya biarkan arsitek yang mendesainkannya untuk anda.

3.Segi kreatifitas: Jika anda memiliki kreatifitas yang cukup, ide-ide anda dapat anda tuangkan dalam desain yang anda rencanakan. Bagi yang anda yang membuat desain sendiri, kreatifitas tersebut dapat sepenuhnya anda tuangkan dalam desain yang anda kerjakan sendiri atau di kolaborasikan dengan ide-ide dari keluarga yang membantu pembangunan rumah tersebut. Jika anda menggunakan jasa arsitek, semua ide-ide anda juga dapat anda tuangkan bersama dipadukan dengan ide-ide dari sang arsitek.

Pertanyaannya kemudian adalah hal apa saja yang perlu di desain? Apakah sulit jika anda mendesain sendiri? Kemudian apa saja yang bisa anda dapatkan jika menggunakan jasa desain arsitek?

Hal apa saja sih yang perlu di desain?

Yang paling penting anda desain tentu gambar lay out desain rumah (bangunan utama) dari lahan yang ada. Gambar didesain dan disesuaikan dengan lahan yang ada. Anda juga perlu membuat skala yang sesuai agar cocok ketika akan dibangun.

Jika anda ingin mendesain hal lain juga boleh untuk bangunan sekunder juga boleh. Atau untuk desain lain seperti desain taman, penempatan tata letak jalan, septic tank, perembesan air, desain kelistrikan, pembuangan air kotor dan air hujan, saluran pembuangan dan lain sebagainya.

Apakah sulit jika anda mendesain sendiri?

Setiap orang tentu akan menjawab hal ini berbeda-beda. Tidak setiap orang memiliki jawaban yang sama. Sulit atau tidak, itu relatif.

Anda dapat menggunakan alat bantu dalam membuat desain sendiri. Alat bantu tersebut semisal Visio Technical atau semacamnya. Menggunakan alat bantu tersebut sangat mudah karena tinggal drag and drop saja dalam lay out yang anda kerjakan. Jika anda menguasai AutoCad, tentu anda akan lebih mudah mendesainnya, karena alat bantu ini dapat mendesain sampai bentuk 3 dimensi.

Jika anda mendesain sendiri, coba anda perhatikan juga pengkondisian sirkulasi udara dan arah sinar masuk cahaya. Hal ini penting agar anda memiliki rumah sehat dan udara yang segar dan bersih.

Kemudian apa saja yang bisa anda dapatkan jika menggunakan jasa desain arsitek?

Jika anda menggunakan jasa arsitek, yang paling utama anda tentu menginginkan desain banguna utama. Tentu ini yang paling penting. Di samping itu anda juga dapat memintanya mendesain hal lain seperti berikut:

•Desain atap rumah (Genteng)
•Desain posisi rumah keseluruhan termasuk taman dan jalan
•Desain rumah tampak depan, samping, atas dan belakang
•Desain kelistrikan termasuk penataan lampu dan saklar
•Desain saluran air kotor dan air bersih.
http://blog.iqbalir.com

Design Furniture Minimalis Masih Tetap Jadi Faforit

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Tue, 27 Jul 2010 03:22:21 PDT

Model furniture pada 2010 belum mengalami perubahan model yang berarti. Saat ini, furniture degan model minimalis masih mendominasi pasar furniture di Kota Semarang. Design Furniture minimalis yang ada di pasaran tidak terlalu jauh berbeda dengan tahun lalu.

Rollin Yudika, Store Manager Mer Furniture Simpanglima mengatakan bahwa perubahan yang terjadi belum terlalu signifikan. Namun tetap ada design-design anyar yang ditawarkan meski tetap mengusung konsep minimalis. "Furniture ibarat fashion, karena juga mengalami perubahan. Meski banyak design baru, tapi temanya tetap minimalis," ujarnya Selasa (26/1).

Model Design Furniture minimalis yang warnanya cenderung gelap tetap lebih diminati daripada model klasik. Selain itu bahan baku furniture minimalis yang simpel terbuat dari bahan yang beragam. Kecenderungan toko furniture menjual model design ini tak lain karena selera pasar saat ini masih pada furniture yang minimalis.

Rollin menambahkan bahwa furniture saat ini terbuat tak hanya dari kayu saja, melainkan juga perpaduan antara kayu, logam, dan kaca disamping bahan pendukung lainnya. Produk semacam ini juga banyak dijumpai di Prospero, salah satu toko furniture di Jalan Perintis Kemerdekaan.

Sementara itu, suplier furniture dengan bahan baku kayu masih berusaha merebut pasar dengan menyesuaikan selera pasar. Uun, pemilik Jati Mas misalnya, selain menyediakan model klasik seperti kebanyakan furniture jati, pihaknya juga membuat model minimalis.

suaramerdeka.com

Desain Ruko yang "berpotensi" Untuk Usaha

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Tue, 27 Jul 2010 03:01:22 PDT

Ruko Istilah rumah Toko adalah tempat untuk berjualan membuka/tempat jualan barang / jasa yang disitu juga sebagai tempat tinggal pula, akhir akhir ini perkembangan akan kebutuhan ruko terutama di komplek perumahan sangat banyak sekali peminatnya. Adapun beberapa hal yang perlu di perhatikan Secara umum berikut beberapa pertimbangan penting :

Di lintasan para warga atau kendaraan umum.

> Ada daya tarik yang lain, maksudnya disekitar lokasi ruko lebih baik ada pendukung seperti supermarket, mal, perkantoran besar, atau resto favorit. Contoh kasus kalau di kota semarang ; ruko Pemuda Mas yang berdekatan dengan DP Mall dan Carrefour, ruko Pandanaran yang berdekatan dengan perkantoran besar dan berada di jalanan > Aksesibilitas ke lokasi tempat usaha, lokasi ruko untuk tempat usaha harus berada pusat oleh2 kota Semarang.

> lihat kapasitas parkir yang disediakan, kesulitan dalam mendapatkan parkir mobil atau motor dapat membuat konsumen enggan berbelok untuk mampir ke tempat usaha Anda. Pertimbangkan juga bahwa untuk parkir mobil diperlukan manuver, sehingga parkir yang luas lebih menarik konsumen.

> Ukuran Luas Ruang Usaha.

+ Perhatikan lebar dan panjang per unit ruko, idealnya lebar yang leluasa untuk menata interior minimal 5 meter, bila kurang dari 5 meter, biasanya penataan interiornya lebih pada keputusan tidak ada pilihan.

+ lebih detail kita perhatikan besaran ruang yang disediakan sebagai tempat usaha, apakah bentuknya persegi panjang atau bujur sangkar, karena akan berpengaruh terhadap penataan barang yang akan dijual dan pergerakan sirkulasi untuk pengunjung.

> Desain Tampak Depan Ruko.

Desain tampak depan juga perlu diperhatikan, saya ambilkan contoh misalnya : kita buka usaha restoran bernuansa jawa tapi gaya desain arsitektur tampak depannya justru bergaya klasik, kan jadi ngga cocok, akhirnya kita perlu melakukan penyesuaian desain tampak, dan hal ini menambah biaya renovasi untuk Anda. Menurut saya pilihan desain tampak yang sederhana atau biasa saja, justru dapat membuat Anda leluasa merubah tampak depan ruko sehingga sesuai dengan usaha Anda sekaligus mampu menciptakan dan meningkatkan brand dari usaha Anda serta membuat tempat usaha Anda mudah dikenali.

> Harga Ruko.

Bandingkan harga ruko sekelas sebelum melakukan pembelian agar kita mengetahui harganya rasional atau tidak. Kalau mau menyewa ruko, normalnya harga sewa ruko sekitar 7% - 8% dari harga jual, Anda juga dapat menghubungi broker kepercayaan Anda untuk mengetahui pasaran harga ruko disekitarnya.

> Faktor Keamanan

Keamanan tidak melulu soal kriminal, tetapi juga kebakaran dan bencana alam, nah untuk yang terakhir ini perhatikan lokasinya, apakah berada di daerah rawan longsor atau banjir?

Johan Surya

Tips Membeli Rumah Bekas / Second

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Tue, 27 Jul 2010 08:44:05 PDT

Membeli rumah second bisa dikatakan ibarat mencari jodoh. Membutuhkan waktu yang cukup lama, namun kadang terasa agak mudah. Seperti halnya mencari pasangan hidup,dimana kita melihat apakah calon kita sudah memiliki kriteria yang kita inginkan atau kita idamkan begitu juga ketika membeli rumah sebaiknya tidak hanya tergiur tampilan luarnya saja, tapi juga harus mengetahui kondisi rumah tersebut secara keseluruhan.

Hal ini penting dilakukan untuk menghindari biaya perbaikan yang membengkak saat anda telah pindah rumah.
Berikut ini kami memberikan saran-saran yang berguna bagi pihak yang ingin membeli rumah second.

1. Pastikan pendanaan Anda memadai. Ini karena supaya Anda tidak meresikokan DP (down-payment) yang dapat hilang jika Anda tidak dapat menuntaskan pembayaran. Pendanaan tentu bisa dari uang Anda, uang bank (dalam bentuk KPR, KPA dsb) ataupun kombinasi dari keduanya.

2. Lakukan survey yang menyeluruh ke wilayah yang Anda targetkan. Portal kami dapat membantu Anda melakukan langkah ini dengan memperhatikan properti mana saja yang tersedia di wilayah yang Anda inginkan.

3. Lakukanlah survey ke lapangan untuk melihat kondisi fisik sesungguhnya dan lingkungan sekitarnya.

4. Pastikan bahwa ruangan yang tersedia cukup bagi kebutuhan Anda.

5. Perhatikan kondisi dinding di properti tersebut apakah lembab (mungkin bocor?), cat terkelupas. Jika ada gejala ini semua, Anda perlu memasukkan faktor ini ke dalam pertimbangan Anda.
6. Perhatikan langit-langit ruangan untuk mencari tahu hal yang sama.
7. Jika sebagian lampu-lampu tidak ada, pastikan dengan agen properti / agent property ataupun pemilik rumah apakah lampu-lampu tersebut akan dilengkapi oleh pemilik.
8. Nyalakan beberapa peralatan listrik yang tersedia untuk memastikan bahwa listrik masih berjalan.
9. Perhatikan apakah tempat colokan listrik sudah memadai.
10. Perhatikan apakah telpon dan TV sudah ditaruh di posisi yang nyaman.
11. Nyalakan keran air di berbagai tempat untuk melakukan pengecekan terhadap tersedianya air.
12. Tekan tombol siram di WC untuk memastikan tidak adanya kemampetan.
13. Perhatikan lantai dan tembok kamar mandi untuk melihat apakah ada kebocoran.
14. Perhatikanlah di bawah wastafel untuk melihat ada tidaknya kebocoran.
15. Perhatikan bau yang timbul dari udara dalam rumah dan gorden yang terpasang untuk merasakan apakah kondisi rumah terlalu lembab. Jika iya, cari tahulah penyebabnya.
16. Perhatikan apakah lantai dan atap ada keretakan. Jika ada, jangan lupa catat ini dan diperhatikan baik-baik setelah membeli jika Anda tetap mengambil keputusan untuk membeli.
17. Untuk peralatan-peralatan yang ada di dalam, lakukan klarifikasi dengan agen properti / agen t property atau pemilik apakah termasuk did alam penjualan properti. Dan jika iya, catatlah supaya tidak menjadi sumber perselisihan di kemudian hari.
18. Jika Anda ingin mencari tempat yang tenang, jauh dari kebisingan, ada baiknya jika Anda kembali melakukan inspeksi di waktu yang lain di hari kemudian supaya Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih tepat.
19. Jika kunci-kunci lemari, pintu serta lain-lain yang akan termasuk dalam penjualan ada yang hilang, dapatkanlah kepastian bahwa Anda akan memperoleh gantinya sebelum menuju penanda-tanganan Akte Jual Beli (AJB).
20. Ketahuilah masalah-masalah tersembunyi dari sebuah rumah yang bisa menjadi bumerang bagi anda dikemudian hari. Hal pertama yang patut diketahui adalah usia â€œcalonâ€� rumah. Usia rumah akan menggambarkan sistem listrik yang digunakan, apakah rumah tersebut masih menggunakan cat yang mengandung timah - yang berbahaya bagi kesehatan - dan dapatmenggambarkan kekuatan pondasi rumah. Bila cat yang digunakan mengandung timah, sebaiknya segera ganti dengan cat baru.

21. Pilihlah Notaris yang Anda percaya supaya Anda dapat tidur tenang karena mengetahui bahwa kepentingan Anda dijaga dengan baik menjelang penanda-tanganan Akte Jual Beli (AJB) dengan dilakukan pengecekan secara menyeluruh terhadap kepemilikan properti tersebut sebelum pengalihan kepada Anda.

Demikianlah beberapa hal yang dapat anda jadikan bahan pertimbangan sebelum membeli rumah second.

Membeli properti baik secara perorangan maupun melalui developer / pengembang properti, ada pajak-pajak yang dikenakan dari pemerintah kepada anda. Biasanya pajak telah dimasukkan ke dalam harga jual jika anda membeli properti melalui developer / pengembang properti. Besarnya pajak sangat tergantung jenis, nilai, luas dan lokasi properti.

http://www.indoproperty24.com
Temukan seputar informasi mengenai agen properti atau agent property di Property / Properties: Real Estate Agent - Management Property Jakarta 88DB.com

Tips Desain Rumah Kos

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Tue, 27 Jul 2010 02:26:40 PDT

Memiliki rumah kost yang mungil bukan berarti Anda tidak dapat menikmati kenyamanan. Kesan indah, rapih, dan lapang masih dapat anda dapatkan jika mengetahui triknya.

Agar rumah kost mungil Anda terliahat lapang dan nyaman, berikut tips yang dapat Anda lakukan :

1. Manfaatkan ruangan kosong seefisien mungkin.

Ruang-ruang kosong dapat anda isi dengan perabot atau perkakas yang sering anda gunakan sehari-hari seperti alat berkebun, perkakas tukang, rak sepatu, dll.

2. Mainkan pencahayaan lampu di dalam rumah kost.

Cahaya lampu yang dapat anda gunakan yaitu kuning dan putih.

3. Peletakan jendela dan pemilihan kaca.

Pengaturan posisi jendela dan kaca yang digunakan juga sangat penting dalam membuat rumah kost tebet anda terlihat lebih luas.
4. Pemilihan warna cat atau kertas dinding.
Ada baikknya anda memilih warna dinding rumah kos yang terang dan cerah untuk menghindarkan rumah kost tebet terlihat sempit.

5. Tangga rumah kost murah.

Untuk rumah kost murah yang terdiri dari dua lantai, tangga sebaikknya dipilih dari bahan logam karena lebih ringan dan ramping.

6. Bahan dan bentuk mebel rumah kost.

Pergunakan mebel atau perabot rumah tangga untuk mengisi interiornya dipilih material yang simpel dan warna yang menyerupai warna dinding, karena akan mempermanis pandangan di dalam ruangan.

Konsep Green yang Sesungguhnya

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Sat, 14 Aug 2010 12:50:57 PDT

Dewasa ini banyak perumahan yang menggunakan konsep Green untuk menjadi nilai jual perumahan. Lihat saja, sekarang hampir semua perumahan menengah dan menengah keatas memakai nama "Green" atau menawarkan konsep green. Karena nama Green dari konsep judul perumahan menjadi familiar di kuping konsumen.

Green adalah bukan hanya sekedar kehijauan taman dan pepohonan, akan tetapi konsep pengembangan yang meminimalisir kerusakan lingkungan. Jadi..,green itu adalah gaya hidup yang berkelanjutan ( Sustainable ). Ada delapan kriteria hijau yang bisa dipakai untuk mencek apakah pengembang serius menerapkan konsep itu atau tidak. Tidak usah semua. Paling tidak sebagian, karena memang tidak mungkin mengharapkan pengembang menerapkan semua. Contoh paling mudah, kalau perumahan tidak menyediakan pedestrian atau kalaupun ada hanya satu meter, berarti developer tidak serius. Poin seperti itu bisa dikembangkan. Misalnya rumah masih mengandalkan AC. Belum ada upaya mengurangi penggunaan listrik. Itu belum hijau.

Mewujudkan perumahan hijau boleh jadi butuh upaya dan dana lebih. Karena itu harga jual rumahnya juga lebih mahal. Tapi bicara green bukan hanya bicara satu atau dua tahun melainkan puluhan tahun. Nilai rumahnya akan sangat tinggi, sementara biaya operasional rumah dan biaya hidup penghuninya rendah. Ini yang tidak pernah dihitung. Gampangnya sumber air di perumahan hijau lebih lestari sehingga penghuni tidak perlu khawatir kekurangan air pada musim kemarau.

Pada musim hujan perumahan tidak banjir karena air semua diserap tanah dan mengalir ke situ-situ. Air yang dipakai didaur ulang, paling tidak untuk menyiram tanamandan mencuci mobil. Begitu pula sampah dan limbah, tidak mencemari tanah dan lingkungan. Udara di kawasan perumahan pun bersih karena ada begitu banyak pohon yang memproduksi oksigen sekaligus menyerap emisi gas buang ( CO2 ). Karena teduh dan ada pedestrian serta jalur sepeda, penghuni cukup berjalan kaki atau bersepeda. Anak-anak juga bisa bermain, rekreasi dan belajar melalui flora fauna dan danau di kawasan perumahan.

Berbagai fasilitas public yang relative dekat di dalam dan di luar perumahanmemungkinkan penghuni mengurangi kendaraan bermotor. Pendeknya, kehidupan penghuni lebih sehat secara fisik dan psikis sehingga mengurangi biaya kesehatandan lebih produktif. Rumah-rumah tidak perlu pakai AC sehingga menghemat penggunaan listrik.

Delapan Kriteria Hijau :

Pengembangan perumahan mengikuti aturan ( UU Penataan Ruang, UU Lingkungan hidup, UU Bangunan Gedung, UU Pengelolaan sampah, UU Pengelolaan SDA, dan UU Penanggulangan bencana ). Untuk itu lihat saja master plan yang sudah di sahkan. Paling tidak konsep dan perencanaan master plan-nyasudah mengadopsi kriteria perumahan hijau.

Perumahan menyediakan system pengolahan sampah mandiri ( Juga system pengolahan limbah rumah tangga. ) yang mendorong penghuni mengurangi ( reduce ) pemakaiaan pruduk sulit terurai. Memilah dan memanfaatkan lagi ( reuse ) sampah anorganik serta mendaur ulang ( recycle ) sampah organic menjadi kompos, sehingga yang dibuang ke TPS akhir sangat sedikit ( Zero Waste ).

Perumahan menerapkan konsep pengelolaan air yang hemat konsumsi ( reduce ), pemakaian air yang sama untuk keperluan lain ( reuse ), daur ulang buangan air bersih ( recycle ) dan pengisian kembali air tanah ( recharge ) degan membangun system penampungan dan pengendalian yang menahan pelepasan air keluar ( zero run-off ) sekaligus mengendalikan banjir seperti ekodrainase, area resapan, RTH dan situ-situ.

Perumahan menyediakan jalur pejalan kaki yang layak dan teduh termasuk bagi kalangan difabel ( cacat, sakit lanjut usia ), membangun jaringan infrastruktur dan utilitas yang rapi ( di dalam tanah ) serta akses internet.

Pengembangan mendukung budaya transportasi non kendaraan bermotor seperti sepeda dan mobil listrik, dan mendorong penggunaan angkutan umum dengan menyediakan fasilitas seperti halte dan parker sepeda serta kemudahan akses ke terminal, stasiun dan fasilitas publik lain.

Desain rumah hemat energi, inovatif, berempati dan memberikan solusi terhadap lingkungan dengan membatasi lahan terbangun, layout sederhana, ruang mengalir, penerapan teknologi otomasi, taman atap, panel surya, efisiensi penggunaan bahan tanpa mengurangi kualitas bangunan, dan pemakaian material ramah lingkungan.

Proporsi RTH 30-50 persen dan lahan terbangun 50-70 persen. Struktur, bentuk dan distribusi RTH jelas dan runut dengan flora fauna beragam yang tidak hanya berfungsi estesis tapi juga okologis, edukatif, ekonomis, dan evakuatif.

Pengembang membangun partisipasi warga untuk bersikap ramahlingkungan dengan menanam dan mengadopsi pohon, membuat area resapan, membangun taman atap, berjalan kaki dan bersepeda untuk perjalanan dekat dan sedang, menggunakan angkutan umum dan menjadi agen hijau.

Sumber : Majalah Housing Estate

Panel Komposit Pengganti Bata untuk Dinding Rumah

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Sat, 14 Aug 2010 12:43:34 PDT

oleh: M. Indra Sukma

Berbobot ringan, panel yang terbuat dari bahan kimia khusus ini dibuat untuk menjadi alernatif bahan untuk dinding rumah.

Untuk dinding rumah, ada bahan dari papan semen, beton ringan aerasi, dan pelat metal. Kini ada juga panel komposit. Julukan panel komposit ini muncul lantaran isinya menggunakan bahan kimia khusus yang dilapis metal atau papan semen.

Ada tiga jenis komposit panel. Pertama, Expanded Polystyrene (EPS) atau sejenis styrofoam. Bagian luar bahan dilapis rangka galvanis dan zincalume. Panel yang berlapis ini berperan sebagai material alternatif pangganti bata atau beton. Fungsi panel juga dapat mereduksi temperatur bangunan.

Kedua, bahan Polyurethane (PU). Bahan ini mirip busa yang bertekstur butiran halus. Kandungan bahan ini lebih baik ketimbang EPS tadi. Pada PU tertentu, kandungan bahan terbuat dari Isocynate dan Polyol. Bahan PU dilapis dengan dua jenis bahan. Ada yang menggunakan galvanis dan zincalume mirip EPS, ada pula yang menggunakan papan semen kombinasi fiber selulosa, semen, dan pasir.

Menurut Amelito D. Lacson, Managing Director PT Isopanel Dunia, pelapis papan semen mampu merespons perubahan cuaca. Oleh sebab itu, papan semen andal ditempatkan pada semua bagian dinding rumah. Bahan Polyurethane memiliki daya tahan yang baik. Ia dapat diaplikasikan pada area dinding teras hingga kamar mandi. Cukup menggunakan finishing dengan cat, keramik, atau batu alam.

Ketiga, Polyiscoyanurate (PIR). Bentuknya sekilas mirip dengan PU, tapi kandungan bahannya lebih baik. Ia tak hanya mampu mereduksi temperatur udara, tapi juga tidak mudah tersulut api. Aplikasinya cocok untuk bangunan publik, seperti pabrik makanan atau farmasi. Bahan PU atau PIR ini dapat diuji dari density-nya. Semakin tinggi kerapatan, semakin baik menjadi insulasi dan tahan api.

Foto: iDEA/Dean Martin Saerang

Rahasia Penggunaan Material Alam di Kamar Mandi

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Wed, 05 May 2010 16:08:40 PDT

oleh: Putri Dwimirnani

asanya menyenangkan sekali berada dalam kamar mandi berdesain natural. Berlantai kayu atau batu, seperti mandi di tengah alam. Apalagi, bila dilengkapi dengan bathtub. Wah, lengkap sudah kesenangan berada di dalamnya.

Sebenarnya, tak perlu takut menggunakan kayu dan batu. Tahukah Anda, lumut dan jamur tak akan tumbuh jika tak terpapar sinar matahari langsung? Jadi, tempatkan batu pada area yang tak terkena cahaya matahari dan jaga agar kondisinya tak lembap.

Hal itu berlaku pula pada kayu. Intinya, perubahan cuaca-lah yang merusak keduanya. Jika kondisi ruangan selalu terjaga, tak perlu khawatir deh.

Pilih kayu yang cukup kuat bila ingin menggunakannya pada lantai. Jati merupakan pilihan yang cocok. Tak banyak yang tahu, kayu jati memiliki sifat tahan terhadap air. Jadi, tak perlu cemas kayu akan keropos karena tersiram air.

Jika dirasa terlalu mahal, pakai saja kayu besi. Dengan harga yang lebih murah, kayu besi memiliki daya tahan yang hampir sama dengan jati. Buat papan kayu yang dapat dibongkar-pasang agar sewaktu-warktu bisa dikeringkan ke luar. Kayu pun tak lembap lagi.

Nah, kini Anda sudah tahu celahnya. Bisa dong bikin kamar mandi bergaya natural di rumah?

Warna dan Corak Ubin Pada Kamar Mandi

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Wed, 05 May 2010 15:59:49 PDT

oleh: Rasantika M.

SetaPerlu hati-hati menata ulang kamar mandi. Pilihlah satu warna, atau sejumlah tone yang sama, untuk dinding dan plafon. Usahakan desain yang dipergunakan tidak ruwet.

Warna putih banyak dipergunakan pada kamar mandi karena berkesan bersih dan sehat. Putih itu bersih, klasik. Bahkan sebelum melirik ke bahan-bahan seperti marmer atau batu sebagai ganti porselain tradisional dan besi cor, putih dirasa sebagai pilihan paling alami untuk perlengkapan kamar mandi. Warna yang satu ini tak pernah basi. Sayangnya, jika sedikit kotoran melekat pada permukaan warna, tampilan kamar mandi berubah suram dalam sekejap.

Sejalan dengan waktu, para desainer kamar mandi mencoba memperkenalkan corak-corak lain yang lembut. Selain menggunakan warna putih, juga dipergunakan corak dan warna lain. Warna dan corak pucat dan terang lainnya diperkenalkan sebagai ide baru yang menarik. Penggunaan warna-warna yang menyimpang dapat memberi sentuhan nuansa yang lebih kuat dan lebih berkarakter.

Efek warna dan corak yang kontras itu di sisi lain juga dapat mengubah mood kamar mandi. Putih yang bersemu krem dapat dipergunakan sebagai warna dinding dan lantai. Keduanya akan memberi tampilan elegan. Di sisi lain, warna netral kontemporer yang lebih dalam, seperti batu dan abu-abu kecokelatan akan memperkuat kesan ketenangan alami. Biru sejuk, hijau dan lembayung muda memberi kaitan dengan kesegaran air, sedangkan pink lembut akan menambah kehangatan.

Menerapkan warna dan corak ubin

Menata kamar mandi yang berukuran luas, boleh jadi lebih mudah. Soal warna, dapat dipergunakan warna-warna yang lebih cerah. Akan tetapi jangan sampai warna cerah ini mendominasi ruangan, sehingga membuat ruang cenderung menjadi gelap dan terasa sesak. Misalnya, gunakan warna biru laut atau hijau kebiruan.

Warna utama kamar mandi dapat diperoleh dari warna bahan bangunan untuk dinding dan lantai. Misalnya pada dinding. Dapat dipergunakan ubin atau keramik yang terpasang dari dinding bawah hingga ke plafon. Biru lautan dan hijau kebiruan menjadi warna popular dan efektif untuk kamar mandi, tapi jangan lantas membanjiri ruangan dengan warna-warna tersebut. Warna-warna hangat dan lembut seperti buah persik (oranye kemerahmudaan) terlihat bagus terhadap tone kulit dan menjadikan Anda tampil sehat.

Ubin keramik yang terpasang dari bawah hingga ke plafon dapat juga dipergunakan untuk menahan cipratan air di sekitar area bak, shower, atau area sekitar wastafel. Hanya saja, Anda harus bernar-benar memikirkan lebih dulu sebelum menerapkan ubin di seluruh kamar mandi dari lantai hingga plafon. Keberadaan ubin yang terlalu luas bisa terlalu mendominasi. Pola-polanya bisa membingungkan mata. Namun, ubin polos juga bisa sangat tidak nyaman, karena memunculkan efek yang menyerupai klinik di ruangan yang terbatas.

Untuk menghindari hal semacam itu, cobalah berpaling pada generasi baru ubin bercorak natural. Permukaannya tidak mengilap dan menciptakan tampilan batu kapur, batu lempeng atau batu pualam. Permukaan kilap berguna untuk finishing yang memantul yang hampir menyerupai cermin, untuk memantulkan cahaya ke dalam ruang sehingga membantu memberi kesan lega pada space kecil. Tapi perlu diingat, efeknya bisa berlebihan sehingga justru sangat menyilaukan. Makanya, ubin tak kilap merupakan pilihan efektif. Jenis ini memadukan sifat tahan air dan warna polos dengan finishing lembut dan nyaman.

Efek mozaik yang tercipta dari ratusan ubin kecil selalu menggairahkan. Kadang cocok untuk ruangan kamar mandi yang kecil karena ukurannya yang mini. Tapi sekali lagi, hati-hati jangan sampai berlebihan, karena bisa memberi efek merusak. Jadikanlah hanya sebagai aksentuasi yang menempati space terbatas, bukannya menyelimuti keseluruhan ruang.

Tipe ubin lain yang perlu dipertimbangkan untuk kamar mandi adalah ubin kaca dan sedikit kilap dengan sentuhan modern. Jangan keliru dengan batu batas kaca tebal yang dipergunakan untuk dinding partisi dan interior. Tipe ubin yang dimaksud di sini merupakan ubin dinding lembut dengan finishing bening dan kilau permata atau warna-warni.

Foto: Adrian

Pondasi Batu Kali

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Fri, 30 Apr 2010 07:15:21 PDT

Pondasi menerus biasa di gunakan untuk pondasi dinding, terutama digunakan pada bangunan rumah tinggal tidak bertingkat, seluruh beban atap/ beban bangunan umumnya dipikul oleh dinding dan diteruskan ke tanah melelui pondasi menerus sepanjang dinding bangunan.

Untuk bangunan kecil diatas tanah baik, pondasi menerus dinding setengah bata cukup diletakan pada kedalaman 60 - 80 cm, sedang konstruksi pondasi cukup dari pasangan batu kali, lebar dasar pondasi umumnya tidak kurang dari dua setengah kali tebal tembok.

Di atas pondasi batu perlu dipasang balok sloof beton bertulang yang berfungsi sebagai balok pengikat dan juga dapat meratakan beban dinding.
Untuk dinding yang memikul beban agak berat atau karena daya dukung tanah kecil, digunakan pondasi jalur pelat beton.
Untuk menambah ketahan bangunan terhadap gempa, pondasi sebaiknya dibuat menerus sekeliling bangunan tanpa terputus, juga untuk pondasi dinding penyekat dibuat menerus agar lebih kaku/kokoh.
Shony M

Pengetahuan Dasar Mengenai Jenis Keramik

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Mon, 21 Dec 2009 19:33:04 PST

Mungkin anda pernah pergi ke toko keramik dan melihat begitu banyak macam keramik dari desain dan harganya. Bingung mo pilih yang mana? jenis-keramik Saya akan membantu anda dengan memberikan sedikit pengetahuan seputar keramik. Lantai keramik berbahan dasar tanah liat dan zat aditif lainnya dibentuk dan dibakar pada temperature tinggi sehingga menghasilkan body yang keras dan getas. Ada beberapa klasifikasi untuk membedakan jenis keramik, diantaranya adalah sebagai berikut :

1. Keramik yang mempunyai lapisan glazur ( glazed )

Ini adalah jenis keramik yang paling banyak di pasaran untuk aplikasi lantai maupun dinding. Lapisan glazur di aplikasikan dengan temperature tinggi sehingga menyatu dengan badan keramik. Lapisan ini lah yang membuat motif desain dan tekstur keramik. Lapisan glazur membuat keramik tahan air, tahan api dan mudah dibersihkan karena sangat padat dan tidak berpori. Merk-merk terkenal dari jenis ini adalah Roman, Platinum, Kia, Mulia,Ikad, Asia tile dll.

2. Keramik homogenious tanpa lapisan glazur ( unglazed )

Jenis keramik ini sekarang semakin trend dengan bermacam macam desain. Tidak ada lapisan apapun yang di aplikasikan pada keramik. Pencampuran bahan utama dan motif keramik dilakukan sejak awal sebelum pembentukan body sehingga ada kesatuan warna antara bagian permukaan dan belakang. Permukaan keramik mengkilat dengan cara di polish. Keramik jenis ini biasanya lebih tebal, keras dan lebih tinggi kekuatannya dari pada glazed ceramic. Cocok untuk tempat-tempat yang trafficknya tinggi. Merk-merk terkenal dari jenis ini adalah Ezzensa, Granito, Niro, impero dll. Kerapatan keramik dan penyerapan air dua faktor ini saling berhubungan erat. Biasanya kerapatan keramik berbanding lurus dengan temperature pembakaran. Semakin tinggi kerapatannya semakin kecil air yang dapat diserap oleh keramik. Ini mementukan fungsi keramik dalam aplikasi desain.

Keramik yang menyerap air lebih dari 7 % hanya untuk penggunaan di dalam ruangan dan tidak tahan dengan perubahan cuaca.

Keramik yang menyerap air antara 3 – 7 % hanya untuk penggunaan di dalam ruangan dan lebih tahan terhadap perubahan cuaca.

Keramik yang menyerap air antara 0.5 – 3 % dapat digunakan di dalam maupun luar ruangan namun tidak tahan terhadap terik matahari dan hujan secara langsung.

Keramik yang menyerap air kurang dari 0.5 % merupakan jenis yang paling tahan terhadap terpaan sinar matahari dan hujan secara langsung. Sangat cocok untuk aplikasi exterior.

Proses produksi

Ada dua metode proses produksi yang paling umum :

1. Bicottura yang artinya adalah pembakaran ganda. Pembakaran pertama untuk body keramik dan kedua setelah penambahan lapisan glazur. Proses ini tentunya memakan biaya yang lebih mahal dari yang lain. Body yang dihasilkan pun lebih lembek dan kekuatannya lebih kecil dari monocottura. Proses ini sekarang hanya dipakai untuk pembuatan keramik dinding.
2. Monocottura yang artinya hanya satu kali pembakaran. Proses pembentukan, pemberian lapisan glazur dan pembakaran hanya dilakukan satu kali. Produksi pun lebih cepat denga biaya yang lebih ringan. Keramik yang dihasilkan juga lebih kuat dan tahan lama. Ini dipakai untuk pembuatan keramik lantai.

Warna Body keramik.

Banyak distributor dan konsumen yang beranggapan bahwa body keramik yang berwarna putih lebih baik dari yang berwarnya merah, tapi ini ternyata tidak sepenuhnya benar. Kualitas keramik lebih tergantung pada proses produksi, kerapatan keramik dan kekuatan tekan dari pada warna body. Warna hanya menunjukan warna bahan baku tanah liat yang dipakai saja.
Keseragaman warna dan ukuran

Di Indonesia terkenal istilah KW 1, KW2, KW3 yang sebenarnya mengacu pada ketepatan ukuran keramik dan keseragaman warna . Perbedaan ini bisa terjadi karena proses produksi dan pembakaran. Pihak produsen akan mengelompokaan perbedaan ini pada proses quality control dan packing.

Tentunya mereka mempunyai batasan kelayakan juga untuk mereject barang. KW 1 merupakan kualitas yang terbaik. Sudut-sudut keramik benar-benar siku dan perbedaan ukuran antar keramik kurang dari 1 mm. Ini menyebabkan lebar nat dapat sangat tipis dan lantai keramik pun akan terlihat rapi. Sebenarnya walaupun ukuran keramik tertera di dalam box adalah 40 x 40 cm, tetapi ukuran actual biasanya sekitar 39,7 – 39,8 mm.

Warna nya pun hampir persis sama. Tapi tetap harus cek kode produksi di dalam box. Kode produksi yang berbeda mungkin akan menghasilkan warna yang sedikit berbeda. KW2 merupakan kualitas yang kedua. Sudut-sudut keramik tidak benar benar presisi. Ukuran pun bisa selisih sampai 2 mm karena sisi keramik yang agak melengkung. Pemakaian nat pada KW 2 ini lebih besar dari KW 1 walaupun dari segi warna masih relative seragam KW3 merupakan kualitas terakhir yang dapat dipasarkan oleh produsen. Selisih ukuran bisa mencapai 3 mm atau lebih. Sisi keramik juga banyak yang menggelembung menyebabkan pemakaian nat akan menjadi lebih besar.

Warna keramik kadang kadang agak berbeda sedikit. Maka musti hati hati dalam proses instalasi. Perbedaan dalam KW tidak berhubungan dengan kuat tekan dan daya absorbsi keramik melainkan hanya dalam ukuran dan keseragaman warna.

Pemukaan keramikAda beberapa jenis permukaan keramik baik yang memakai lapisan glazur ataupun tidak. Mengkilat dan licin. Biasa dipakai untuk keramik dinding ataupun keramik lantai dalam ruangan. Tidak cocok untuk lantai yang sering terkena air atau area servis dengan loading yang tinggi karena biasanya tidak tahan goresan.

Doff / Matte. Cocok untuk berbagai macam aplikasi hanya tidak licin dan mengkilat. Biasa dipakai di rumah dengan desain minimalis. Lebih tahan terhadap goresan.

Bertekstur kasar. Cocok dipakai untuk lantai kamar mandi, carport atau ruang terbuka yang sering terkena panas dan hujan. Jenis keramik ini tidak licin walaupun terkena air.

Cutting edge. Permukaan keramik yang sangat siku pada keempat sisinya. Keramik jenis ini dipotong setelah proses pembakaran. Hampir semua homogenius tile memakai system ini sehingga nat yang dipakai bisa sangat tipis. Namun kini produsen keramik berglazur seperti roman dan platinum juga mengembangkan keramik cutting edge. Dari segi harga pasti lebih mahal dari pada keramik yang bukan cutting.

Related article :

Bahan Material Dinding

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Mon, 21 Dec 2009 19:31:20 PST

Sebelum membangun rumah atau renovasi kita perlu membuka wawasan kita seluas-luasnya tentang material bangunan. Ini dimaksudkan agar kita bisa mendapatkan material yang sesuai dengan kebutuhan dan dana yang kita punya. Salah satu yang memakan biaya dan waktu dalam pembuatan rumah adalah pembuatan dinding. Dinding merupakan suatu elemen penting sebuah rumah yang berfungsi untuk memisahkan atau membentuk ruang. Dinding dapat dibuat dari bermacam-macam material sebagai berikut :

Dinding Batu Bata

dinding-batu-bataMaterial ini paling banyak digunakan di Indonesia. Hampir di setiap tempat bahkan pelosok desa terdapat pembuat batu bata. Bahan baku tanah liat yang mudah didapat dan proses pembuatan yang sederhana membuat harganya menjadi relatif murah. Ukuran yang biasa ada di pasaran adalah 25 x 12 x 5 cm atau kurang. Dinding dari pasangan batu bata umumnya dibuat dengan ketebalan ½ batu dan minimal setiap jarak 3 m diberi kolom praktis sebagai pengikat dan penyalur beban. Dinding batu bata biasanya dipakai sebagai konstruksi non struktural yang tidak menahan beban.

Dinding Batako.

batakoUntuk menghemat biaya pembangunan rumah, alternatif pemakaian batako banyak digunakan di banyak tempat. Selain harganya lebih murah per meternya, dimensi yang lebih besar dan berlubang dapat menghemat 75% plesteran dan 50% beban dinding. Dan tentu saja pelaksanaan pekerjaannya pun menjadi lebih cepat. Batako terbuat dari campuran tras, kapur, pasir dan semen. Kekuatannya tentu lebih rendah dari pada batu bata. Batako yang berkualitas rendah akan mudah pecah karena kadar semen yang sedikit. Ukuran yang umum di pasaran adalah 40 x 20 x 10 atau kurang.

Dinding Bata Ringan

bata-hebelBata ringan adalah salah satu jenis beton ringan aerasi yang mulai dikenal di Indonesia pada tahun 1995. Kelebihannya adalah bobotnya yang jauh lebih ringan dari batu bata ataupun batako. Biasa digunakan untuk bangunan bertingkat untuk mengurangi pembebanan sehingga biaya pondasi menjadi lebih kecil. Dimensi yang besar yaitu 60 x 20 x 10/7,7 cm menjadikan pekerjaan dinding cepat selesai. Ukurannya yang presisi juga hanya membutuhkan speci yang sangat tipis. Kelebihan yang lain adalah kemamampuannya untuk menahan panas dan suara. Dari segi harga sampai saat ini masih lebih mahal dari batu bata. Namun pekerjaan pemasangan yang cepat dapat menghemat upah tukang.

Dinding Kayu

dinding-kayuKarena langka dan mahalnya kayu dewasa ini, mungkin jarang sekali rumah yang memakai dinding jenis ini. Kecuali untuk rumah-rumah di pedesaan atau rumah-rumah yang sengaja desainnya bergaya country. Dinding papan kayu juga bisa digunakan pada bangunan konstruksi rangka kayu. Kelebihan dinding ini adalah unt

uk menciptakan suasana yang hangat dan natural. Suasana di dalam rumah pun akan lebih sejuk. Namun perawatannya lah yang sulit. Kayu lebih mudah lapuk jika terkena panas dan hujan. Belum lagi serangan rayap untuk daerah tropis seperti negara kita ini.
Dinding kaca dinding-kacaSeiring dengan meningkatnya produksi dan teknologi bahan kaca, penggunaan kaca sebagai

bahan konstruksi rumah pun meningkat dari tahun ke tahun. Dulu mungkin kita hanya memakai kaca di rumah untuk jendela ataupun pintu. Namu sekarang kaca merupakan bagian dari desain eksterior maupun interior rumah. Dinding kaca bisa membuat rumah terlihat lebih luas dari aslinya. Halaman rumah yang hijau dan asri pun dapat dilihat dari dalanm rumah yang menyebabkan suasana menjadi lebih alami dan sejuk. Namun perlu dipertimbangkan juga jik
a dinding kaca langsung terkena sinar matahari yang akan membuat udara dalam rumah menjadi panas.

Dinding lembaran (Cladding) dinding-metal-clading

Bila anda menginginkan pembuatan dinding dengan cepat, anda bisa mengganti dinding konvensional dengan dinding partisi lembaran. Macamnya juga banyak, contohnya, metal cladding, GRC atau Fiber Cement ( Kalsiboard ) untuk dinding bagian luar, dan gypsum atau multiplex untuk dinding bagian dalam. Rangkanya terbuat dari besi hollow atau baja ringan. Karena bobotnya yang lebih ringan system dinding ini cocok digunakan pada bangunan yang berdiri diatas tanah berdaya dukung rendah. Keuntungan lainnya adalah tahan gempa dan harganya pun lebih murah dari dinding konvensional.

Memasang Lantai Parket

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Mon, 21 Dec 2009 19:27:42 PST

Ingin mengganti tampilan lantai. Jangan buru-buru bongkar lantai lama. Coba gunakan cara yang lebih mudah dan praktis, yaitu melapisinya dengan parket.Parket kayu olahan memiliki banyak kelebihan, dibanding yang berbahan kayu solid. Pemasangannya mudah dan memakan waktu yang relatif singkat. Selain itu, juga tahan lama dan tahan terhadap rayap. Pilihan motifnya beragam, perawatannya pun tidak sulit.

Selain memasangnya mudah, melepaskannya pun mudah. Jadi, tidak perlu repot jika suatu saat Anda ingin mengganti tampilan lantai Anda lagi. Cara pemasangannya, dapat Anda simak di sini:

Alat dan Bahan:

Lantai parket, lem, dan sealant.
Stereofoam 3mm.
Gergaji besi atai gergaji bermata halus.

Langkah Pengerjaan:

1. Bersihkan permukaan lantai yang akan dilapisi.
2. Tutup seluruh permukaan lantai dengan stereofoam.
3. Ukur kebutuhan lantai parket, dan sesuaikan panjang dan lebarnya dengan luas ruangan. Jika parket terlalu panjang, potong dengan gergaji besi.
4. Pasang lantai parket mulai dari bagian tengah ruangan. Susun parket sesuai motifnya. Gunakan lem khusus, agar parket tidak mudah lepas atau bergeser.
5. Setelah pemasangan selesai, tutup celah perbatasan lantai dengan dinding, menggunakan sealant.

Penulis: Tatang/Anissa
Foto: Martin
Properti: Lantai Parket AM Home, Kelapa Gading, Jakarta Utara.

Membuat Dinding Kamprot

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Mon, 21 Dec 2009 19:38:02 PST

Permukaan dinding polos mungkin membuat Anda bosan. Aplikasi warna saja mungkin juga kurang membuat tampilannya menarik.

Kalau begitu, cobalah membikin tekstur. Yang ini dapat membuat dinding lebih "berwarna". Terlebih jika kelak terkena sorot cahaya, ada gradasi gelap terang yang dapat membuat dinding jadi dramatis.

Akan tetapi, hati-hati, tekstur atau tonjolan-tonjolan pasir halus di seluruh permukaan dinding ini juga dapat melukai tubuh. Terlebih jika pasir yang digunakan agak kasar. Namun jangan takut, menggunakan cat yang tepat serta teknik mengamprot yang benar, setidaknya permukaan kasar dan tajam itu dapat dikurangi.

Coba lihat dinding tekstur untuk ruang tamu ini. Membuat ruangan lebih "hidup", bukan? Permukaan dinding dikamprot dengan menggunakan ayakan lubang kecil sehingga tekstur yang muncul tidak terlalu menonjol. Ini membuat gesekan kulit tubuh dengan dinding tidak terlalu berbahaya.

Tertarik mencobanya? Inilah enam langkah singkat pengerjaannya!*

Bahan dan Alat

Cat emulsi , pasir kasar, semen putih

Kawat ayam atau kain

Roskam, sendok semen, sarung tangan

Langkah Pengerjaan:

1. Tentukan bidang dinding yang akan diberi tekstur kamprot. Sebaiknya plester dulu dinding ini. Plesteran yang rata akan mendapatkan hasil kamprotan yang lebih baik.

2. Siapkan alat kamprot, yaitu kawat ayam yang telah diberi bingkai kayu atau kain (pilih salah satu). Alat-alat yang dipilih akan berpengaruh pada tekstur yang terbentuk.

3. Cuci pasir yang akan dipakai agar bersih dari kerikil, kemudian ayak untuk mendapatkan pasir yang paling halus.

4. Buat adukan semen-pasir dengan perbandingan 1:3. Pasir harus sudah dicuci dan diayak.
5. Aplikasikan adukan pada dinding plesteran tadi.

6. Jika menggunakan kawat ayam: Lempar keras-keras adukan tersebut dengan menggunakan sendok semen hingga menerobos kawat. Adukan dilempar dari jarak sekitar 30cm.

7. Jika menggunakan kain: adukan cukup ditempel ke dinding dengan menggunakan roskam setelah itu gosok dengan arah memutar.

8. Khusus untuk teknik kain, tunggu hingga semen kamprotan setengah kering sebelum menggosok dinding dengan gerakan memutar menggunakan roskam yang sudah diberi kain.

9. Diamkan hingga kering. Kemudian cat dengan cat emulsi sesuai pilihan Anda.

(iDEA/Yuri/Foto:Martin)

Mengurus IMB

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Thu, 21 Jan 2010 02:01:17 PST

Prosedur Pengurusan IMB ( 25 Hari )

Dasar Hukum :

1. Keputusan Gubernur Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 76 Tahun 2000 Tentang Tata Cara Memperoleh Izin Mendirikan Bangunan, Izin Penggunaan Bangunan Dan Kelayakan menggunakan Bangunan Di Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta.
2. Surat Keputusan Gubernur Propinsi DKI Jakarta Nomor : 147 Tahun 2000
"Tentang Pendelegasian Wewenang Pelayanan Penetapan Keterangan
Rencana Kota ( KRK ) dan Penetapan Izin Pendahuluan ( IP ) Mendirikan
Bangunan pada seksi P2K Kecamatan".

Ketentuan :

Untuk setiap kegiatan pembangunan bangunan di wilayah DKI Jakarta, masyarakat terlebih dahulu harus mengurus dan memperoleh IMB

Untuk bisa menggunakan bangunan tersebut harus terlebih dahulu memperoleh IPB dari DPPK DKI Jakarta.

Bangunan yang tidak memiliki IMB akan terkena sanksi yaitu tindakan penertiban . Untuk mendapatkan IMB,pertama pemohon harus datang ke SUDIN Pengawasan Pembangunan Kota Wilayah setempat, di mana bangunan itu akan didirikan, untuk mengajukan PIMB. Sebelumnya terlebih dahulu pemohon harus menyiapkan dan melengkapi berkas permohonan yang akan diajukan .

Persyaratan :

A. Untuk Bangunan Rumah Tinggal

1. Foto copy Kartu Tanda Penduduk ( 1 lembar )
2. Foto copy surat-surat tanah ( 1 set ), dapat berupa salah satu dari surat sebagai berikut :

Sertifikat Tanah

Surat Keputusan Pemberian Hak Penggunaan Atas Tanah oleh pejabat berwenang dari instansi pemerintah yang menguasai tanah tersebut

Surat Kavling dari Pemerintah Daerah c.q Walikotamadya atau instansi lain yang ditunjuk Gubernur.

Fatwa tanah atau rekomendasi dari Kanwil BPN Propinsi DKI Jakarta atau Kantor Pertanahan setempat.

Surat keputusan Walikotamadya untuk penampungan sementara.

Rekomendasi dari Kantor Pertanahan dengan peta bukti pembebasan tanah.

Surat Pernyataan dari instansi Pemerintah atau pemimpin proyek Tim Pembebasan tanah, khusus untuk Bangunan Pemerintah

Hasil Sidang Panitia A yang dikeluarkan Kantor Pertanahan disertai Surat Pernyataan Pemilik bahwa tanah dikuasai dan tidak sengketa yang diketahui oleh Lurah setempat.

Surat girik, disertai surat pernyataan Pemilik bahwa tanah dikuasai dan tidak sengketa yang diketahui lurah setempat.

Surat Kohir Verponding Indonesia, disertai pernyataan bahwa Pemilik sudah menempati, menguasai tanah verponding tersebut selama 10 tahun atau lebih, baik sebagian atau seluruhnya dan tidak sengketa yang diketahui oleh Lurah setempat.

3. Untuk surat tanah tersebut harus dilampirkan surat pernyataan bahwa tanah yang dikuasai dan atau dimiliki tidak dalam sengketa dari pemohon
4. Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah ( SIPPT) dari Gubernur, baik yang diisyaratkan.
5. Keterangan dan Peta Rencana Kota dari Dinas/Suku Dinas Tata Kota sebanyak minimal tujuh lembar.
6. Peta Kutipan Rencana Kota dari Dinas/Suku Dinas untuk Bangunan rumah tinggal pada lokasi yang telah dikeluarkan IMB sebagai keterangan pengganti Keterangan dan Peta Rencana Kota tersebut diatas sebanyak minimal tujuh set.
7. Gambar rancangan Arsitektur Bangunan minimal tujuh set.
8. Fotocopy surat izin bekerja sebagai penanggung jawab rancangan arsitektur, kecuali untuk bangunan Wisma Kecil dan Wisma Sedang di daerah bukan Real Estate dan bukan daerah pemugaran.
9. Gambar rancangan arsitektur bangunan harus dilengkapi hasil penilaian/penelitian dari Tim Penasehat Arsitektur Kota ( TPAK), untuk bangunan rumah tinggal di daerah pemugaran golongan A dan B
10. Perhitungan dan gambar struktur bangunan untuk bangunan rumah tinggal dengan bentangan struktur yang dominan lebih besar dari enam meter serta foto copy surat izin bekerja Perencanaan Stuktur ( 1 lembar).

B. Untuk Bangunan Bukan Rumah Tinggal:

1. Foto copy Kartu Tanda Penduduk ( 1 lembar )
2. Foto copy surat-surat tanah ( 1 set ), dapat berupa salah satu dari surat sebagai berikut :

Sertifikat tanah

Surat Keputusan Pemberian Hak Penggunaan Atas Tanah oleh Pejabat yang berwenang dari instansi pemerintah yang menguasai tanah tersebut.

Fatwa tanah atau rekomendasi dari kanwil BPN Propinsi DKI Jakarta atau Kantor Pertanahan Setempat.

Surat keputusan Walikotamadya untuk penampungan sementara

Surat Persetujuan/penunjukan Gubernur untuk bangunan bersifat sementara, bangunan di atas prasarana, bangunan di atas air atau bangunan khusus.

Rekomendasi dari Kantor Pertanahan dengan peta bukti pembebasan tanah.Surat pernyataan dari instansi Pemerintah atau Pemimpin Proyek/Tim pembebasan Tanah, khusus untuk Bangunan Pemerintah.

Mengenal Batu Alam Untuk Bangunan

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Thu, 21 Jan 2010 08:21:30 PST

Kami dapat menyediakan berbagai macam jenis batu alam dari Indonesia yang dapat di gunakan sebagai material pendukung bagi proyek anda. Tidak hanya untuk Proyek di Indonesia saja, di luar Negeri pun kita dapat membantu untuk mendukung kebutuhan material tersebut. Jenis batu alam di Indonesia sangat beragam jenis, seperti Marmer, Andesite, Zeolite, Sandstone, Limestone, Basalt, Tuff Breccia, dan lain sebagainya. Untuk setiap jenis batu alam ini memiliki karakter dan bentuk yang berbeda-beda, sehingga ada baiknya di konsultasikan terlebih dahulu untuk apa dan di mana penggunaan batu alam tersebut. Agar Proyek anda mampu memberikan tampilan yang lebih unik dan tentunya memiliki fungsi yang optimal.

Beberapa Jenis Batu Alam di Indonesia

Batu Pasir (Sandstone)

Batu pasir ini mampu memberikan nuansa yang hangat dan lembut. Beberapa jenis batu pasir ini diantaranya, Batu Palimanan (Bobos, Jampang, Cacing, dll).
Cocok untuk Interior dan Exterior, namun penempatan dan pola pemasangan harus tetap diperhatikan.

Batu Hijau (Green Stone/Glauconite Stone)

Jenis batu Hijau ini sering digunakan sebagai material pendukung untuk kolam ikan, kolam renang dan beberapa tebing-tebingan. Batu Sukabumi merupakan salah satu contoh batu hijau.

Bali Green (Tuff Breccia)

Bali green adalah salah satu Batu yang sangat unik. Di dalam permukaan batu ini terdapat kumpulan corak batu kecil-kecil dan besar. Ada warna Hijau, hijau lumut, hijau tua, coklat, biru dan Abu-abu. Cocok untuk Tembok dan Lantai Interior maupun exterior. Namun harus tetap memperhatikan komposisinya, atau bisa juga di kombinasikan dengan jenis batu lain.

Batu Jogja (Limestone)

Batu Jogja ini memiliki warna putih yang sangat bersih, sehingga mampu memberikan nuansa yang lembut. Cocok untuk Interior dan Exterior. Penggunaan batu ini bisa di kombinasikan dengan jenis batu lain, seperti Batu Andesit (Abu-abu terang, abu-abu gelap atau hijau), Batu Candi (hitam), Batu Tasik (pink), batu Candi Cirebon (coklat), Pacitoroso (Orange) atau Javaroso (merah).

Marmer (Marble)

Marmer ada yang berwarna putih, krem dan hitam. Marmer cocok untuk dinding luar, dinding dalam maupun lantai. Dan dapat pula dijadikan dinding pagar luar, namun harus dengan ukuran yang kecil-kecil seperti 5 x 20, agar terkesan luas namun tetap terlihat mewah dan unik.

Batu Candi (Basalt)

Jenis batu ini cocok untuk pemakaian Exterior. Kalau Batu candi Bali, kebanyakan digunakan untuk membuat pura traditional Hindu, Bali. Batu ini memiliki warna yang hitam bila basah, namun bila sudah kering akan berwarna abu-abu. Lebih baik setelah dipasang langsung di coating.

Batu Andesit (Andesite)

Andesit memiliki warna yang beragam, seperti Andesit Cirebon memiliki abu-abu gelap dan terang dan ada yang bintik serta polos. Untuk Andesit Tulungagung memiliki tiga warna yaitu, hitam, abu-abu dan hijau. Sedangkan Andesit Pemalang memiliki warna abu-abu kecoklatan. Cocok di gunakan untuk semua fungsi dan fasilitas lainnya, baik Interior maupun Exterior.

Batu Fosil

Indonesia adalah salah satu negara yang banyak tersedia Batu fosil. Yang tua bisa digunakan untuk meja washtable dan Interior accesoris. Juga sebagai center point untuk area luar rumah, seperti teras depan atau halaman santai belakang rumah.

Batu Ukir, untuk Relief atau Patung
Tersedia juga batu pahat, seperti Batu Candi, Batu Paras Jogja, dan Batu Pawon/Paras Bali. Batu ini dapat dibentuk sesuai dengan gambar yang anda senangi.

Batu Koral

Batu Koral Pancawarna (Lima macam warna, memiliki diameter kurang dari 0.5 cm)
Bali Clay (warna telur asin bintik-bintik, memiliki diameter lebih dari 3 cm)
Hitam Alor (warna hitam pekat, memiliki diameter dari 1 cm 5 cm)
Hitam Bengkulu (warna hitam kehijauan, memiliki diameter dari 1 cm 5 cm)
Putih Ambon (warna putih mengkilat, memiliki diameter dari 1 cm 5 cm)
Putih Kupang (bentuk pipih, warna putih bersih, memiliki diameter dari 1 cm 5 cm)
Hijau Kupang (bentuk pipih, warna hijau muda, memiliki diameter dari 1 cm 5 cm)
Merah Flores (warna merah, memiliki diameter dari 1 cm 5 cm)
Abu-abu Lampung (warna hitam keabuan, memiliki diameter dari 1 cm 5 cm)

Mengcoating Batu Alam

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Thu, 21 Jan 2010 08:22:50 PST

Coating atau pengecatan pada dinding batu alam tidak bisa sembarangan. Proses tepat memberikan tampilan optimal.

Kita semua tahu bahwa batu alam mempunyai pori-pori besar sehingga mudah menyerap air. Batu alam yang terkena air terus menerus bakal berlumut dan berjamur. Dua hal ini dapat membuat tampilan batu alam tak indah lagi. Untuk mengatasinya, coating-lah batu alam itu.

Coating hanya salah satu bentuk upaya mencegah batu alam pada dinding rumah rusak akibat dampak buruk ait dan perubahan cuaca. Meski terlihat sepele, proses ini tidak boleh dilakukan sembarangan. Coating pun harus dilakukan secara periodik. Minimal setahun sekali.

Pilihan jenis cairan coating pun harus disesuaikan dengan karakteristik batu. Tidak semuanya cocok diaplikasikan ke semua batu alam. Batu dengan poritasitas tinggi lebih cocok di-coating dengan larutan kimia yang lebih rendah. Batuan keras macam batu kali dan andesit, lebih tepat menggunakan coating yang mengkilap. Sebaliknya, batuan dengan porositas tinggi cocok dengan coating dof.

Alat Sederhana Pembuat Garis Dinding

noreply@blogger.com (Jasa Gambar Rumah Freelance) — Thu, 21 Jan 2010 08:24:04 PST

Garis-garis pada dinding mudah dibuat. Tekstur menjadikan dinding atraktif, dan tak polos lagi. Bagaimana membuatnya?

Gampang kok! Cukup gunakan roskam khusus atau buatan sendiri. Dengan alat itu, untuk membuat pola garis-garis, Anda cukup mengeserkan roskam secara vertikal atau horisontal. Teknik ini menghasilkan garis yang menjulur rata mirip benang.

Untuk membuat garis-garis ini, Anda dapat menggunakan alat buatan sendiri. Caranya:

Siapkan pelat plastik atau logam berukuran sekitar 10cmx20cm.

Bentuklah pola gerigi pada salah satu sisi panjang pelat. Tentukan panjang sisi miring gerigi dan kedalamnya. Misalnya, panjang sisi miring 2cm, kedalaman 1.5cm. Buat setiap gerigi berukuran sama.

Potong pola dengan menggunakan gergaji bermata halus.

Siapkan potongan kayu reng sebagai pegangan.

Tempelkan sisi panjang pelat yang masih rata pada potongan kayu reng. Roskam buatan sendiri ini siap digunakan. Caranya:plester tembok hingga setebal kedalaman gerigi roskam. Setelah plesteran setengah kering, garis-garislah plesteran dengan roskam tadi. Jaga agar setiap garis sejajar dan lurus.

Mudah bukan?
Penulis: Whery
Foto: Tri