United We Stand

How to Solve Microsoft Exchange 2010 Installation Problem Part II

2012-06-01T00:55:00.000-07:00

Hello Readers,

another good article when you have trouble installing your Exchange Server 2010 by Paul Cunningham from http://exchangeserverpro.com

The second trouble that i have when we want to install the exchange server is : "The Exchange Server is in an inconsistent state. Only disaster recovery mode is available. Please use Setup /m:RecoverServer to recover this Exchange server".

This can occur when the Exchange server object already exists within Active Directory, which can occur when a server has been uninstalled and you are attempting to reinstall it.
If you do not wish to use disaster recovery mode to reinstall the server you must first remove the Exchange server object from Active Directory.
Launch ADSIEdit.msc and navigate to CN=Configuration, CN=Services, CN=Microsoft Exchange, CN=, CN=Administrative Groups, CN= , CN=Servers, CN=, and then delete the server object.
In this example screenshot the server name is EX2.

After deleting the object you may need to wait for the change to replicate throughout Active Directory. Then you can relaunch Exchange setup and proceed with your installation as planned.

If you found you can not run adsiedit.msc on your server. probably you just need to install the support tools on the server. below are source where you can find the support tools for your server

To install ADSI Edit on computers running Windows Server® 2003 or Windows® XP operating systems, install Windows Server 2003 Support Tools from the Windows Server 2003 product CD or from the Microsoft Download Center (http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=100114). For more information about how to install Windows Support Tools from the product CD, see Install Windows Support Tools (http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=62270).

On servers running Windows Server 2008 or Windows Server 2008 R2, ADSI Edit is installed when you install the Active Directory Domain Services (AD DS) role to make a server a domain controller. You can also install Windows Server 2008 Remote Server Administration Tools (RSAT) on domain member servers or stand-alone servers. For specific instructions, see Installing or Removing the Remote Server Administration Tools Pack (http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=143345).

To install ADSI Edit on computers running Windows Vista® with Service Pack 1 (SP1) or Windows 7, you must install RSAT. For more information and to download RSAT, see article 941314 in the Microsoft Knowledge Base (http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkID=116179).

source : microsoft technet and exchangeserverpro.com

How to Solve Microsoft Exchange 2010 Installation Problem

2012-05-30T21:58:00.001-07:00

Hi Readers that come stop by to my blog by google I believe :D

I am in the middle trying to install Microsoft Exchange 2010 at Windows Server 2008 R2 64bit at my Virtualbox. and i have several problem in the installation progress. so i tried to google it and found 2 blogs that solving my problem.

one is : http://exchangeblogger.wordpress.com
The article was written by -Zohaib Hafeez

another one is : http://www.mediazone.nl/post/Installing-Microsoft-Exchange-2010-the-botlenecks-and-the-fixes.aspx

both blogs are really good and all credits should go to them. however i will put the here the content of the article in case both site are inaccessible.

In order to install Exchange 2010 Client Access Server role installation on Windows 2008 R2 its one of the pre-requisite that you change the startup mode for Net. TCP Port Sharing service from manual to automatic otherwise you will see this error during Rediness Check.

Here are some of the errors I had during install since not all prerequired features were met in my server 2008 installation:

“The start mode for the Net. TCP Port Sharing service must be set to Automatic before Setup can continue.”

Resolution:
Change startup mode of “Net.Tcp Port Sharing Service” from Manual to Auto by running this command in PowerShell.
Set-Service NetTcpPortSharing -StartupType Automatic

Error:
Unable to read data from the Metabase. Ensure that Microsoft Internet Information Services is installed.
Recommended Action: http://go.microsoft.com/fwlink/?linkid=30939&l=en&v=ExBPA.4&id=a4a4d339-4009-4fb7-b842-ca2ba79f13f0

Error:
Unable to access the 'Default Web Site' on this computer.
Recommended Action: http://go.microsoft.com/fwlink/?linkid=30939&l=en&v=ExBPA.4&id=aadc8176-1c47-49b7-83a0-9493a1093af

You have to add the IIS 6.0 compatibility features to your server with server manager.
you can go to server manager and select Web Server (IIS) and check the list as below picture show

Hope this article will help to overcome your problem with Ms.Exchange 2010 installation, and please check another information to those blogs if you can find your problem listed here.

all credits go to the writer of the article :)

GSM Modem Unlock Code

2011-07-08T08:07:00.000-07:00

If you have bundled up GSM modem with below model, probably you have locked modem. if you want to unlock it and use it for different operator, you can use master code.

Huawei
Model support : E1550, E155, E156, E156G, E160, E160G, E161, E166, E169, E169G, E170, E172, E176, E180, E182E, E196, E226, E270, E271, E272, E510, E612, E618, E620, E630, E630+, E660, E660A, E800, E870, E880, EG162, EG162G, EG602, EG602G, Vodafone K2540 · Vodafone K3515 · Vodafone K3520 · Vodafone K3565 · Vodafone K3715 .

ZTE
SUPPORT : ZTE SFR 231, ZTE SFR 232, ZTE SFR 341, ZTE SFR 342, ZTE ORANGE VEGAS, ZTE VODAFONE INDIE, ZTE X760, ZTE X761, ZTE X960, ZTE GX760, ZTE GX761, ZTE T-Mobile Vairy Touch

Download

[Tips] Blackberry Cant Attach Document File

2011-02-15T19:56:00.000-08:00

sekedar sharing, karena akhirnya saya berhasil menemukan solusi dari permasalahan ini

pertama ciri-ciri blackberry anda tidak bisa attach document :
1. compose email baru, insert file akan muncul pop up
2. kemudian hanya pointing ke folder picture dan hanya file picture yang bisa di attach.
3. tidak bisa pindah folder, atau memilih device memory atau memory card
4. selalu ada unsupported file jika mencoba attach file doc secara langsung via file explorer

penyebab dari ini adalah :

anda memiliki 2 account yang di register ke email setting, ini terjadi ketika anda pindah device, anda membuat account baru. bukan memakai account lama dan mengregister device baru di web ([I]provider[/I].blackberry.com)
sehingga menyebabkan ada service book atau policy yang nyangkut..

solusinya :

bawa ke customer centre provider anda, contoh ane bawa ke Grapari Gandaria City, minta di delete account yang lama yg dulu ada, atau kalau tidak ketemu account yang lama. minta delete account yang sekarang, dan dibuatkan account baru. nanti kita akan meregister ulang semua email kita dan bravo! email kita sudah bisa attach document file lagi.

Translate version only for solution:

take the phone to your telecom provider, tell them to remove your account in email setting and then create new one. you will need to register your email again and begin sync.
bravo! you can attach your document file again.

the root of this cause because you have two account that stuck each other, i believe this because you register new id in email setting when you change your blackberry device instead of using old account and choose detect new device in the options.

by TongSanCong @ Kaskus

How to Setup Sharing Mailbox on Microsoft Outlook 2003

2010-08-30T20:58:00.001-07:00

Setup Sharing Mailbox on Microsoft Outlook 2003
(Step 1-8 is for user that will be use for sharing)

1. Right Click on Mailbox and then choose Properties

2. Choose Permissions tab

3. Add user that will be have permission to sharing, and then click OK.

4. Set permission to Publishing Editor, click OK
5. Do step 1-4 to all folder that need to be shared and include Sent items, outbox and etc
6. Go to Tools-Options- Delegates

7. Add the user same like step 3, Click Ok
8. Set permission that to be needed as requested, Click Ok after that.
( Note : Don’t check Automatically send a message to delegate summarizing these permissions)

9.Go to File- Open- Other User’s Folder (Setting on User will have view on)

10.Click on name, select user, then choose folder type that want to be shared, Click ok and finish

Good Luck and Happy Try :)

How to Configure of ActiveX Viewer for Crystal Reports

2010-08-30T20:50:00.000-07:00

Configuration of ActiveX Viewer for Crystal Reports

A. Remove old ActiveX Viewer DLL files and registry entries

Step 1) Open your Internet Explorer -Tools - Internet Options.

Step 2) On the General Tab, click the Settings icon found in the Temporary Internet section. Click on the View Objects icon located in the lower right corner of the window.

Step 3) By clicking the View Objects icon, you will open a directory of files. Look for a file that contains the words Crystal Report Viewer. You might find Crystal Report Smart Viewer 7 or Crystal Report Smart Viewer 9. In any event, if you find a file with the words Crystal Report Viewer as part of the text, right click on the file and delete it. If it is not there continue with the next step.

Step 4) Close your Internet browser

Step 5) Go to the Start menu; click on Search; click on For Files and Folders; and click on All Files and Folders. Search for and delete the following files:

a. Crviewer.dll (or Crviewer9.dll if you are using Crystal Reports version 9)
b. Sviewhlp.dll
c. Swebrs.dll

Step 6) Go to the Start menu; click Run; type “regedit” in the Open: box; and click OK. The Registry Editor will be displayed.

Step 7) In the Registry Editor, on the Edit menu click Find; type “crviewer.dll” in dialogue box; and click the Find Next icon.

Step 8) If you find a registry key, delete it by right clicking on the file and selecting delete. Continue clicking Find Next until the computer finishes searching through the entire registry. (please note: files with the word “Default” in the name cannot be deleted).

Step 9) Repeat steps 6 to 8 for the files “Crviewer9.dll” (if you are using CR 9 or CE 9), “Sviewhlp.dll,” and “Swebrs.dll.”

B. Download and Install New ActiveX Viewer

Step 1) Open Internet Explorer. Attempt to view any report from the Reports menu. If you are prompted to install the new ActiveX Viewer, click Yes to install the viewer. Retry displaying any report.

If a report appears, congratulations – you have completed the process and do not need to proceed with the rest of these instructions. However, if the report does not appear, you will need to manually install the new ActiveX Viewer by proceeding to the next step.

Step 2) Download the attached file “ActiveXViewer.cab” to your computer and extract its contents using winzip to a temporary folder.

Step 3) Move the files “Crviewer.dll” “Sviewhlp.dll” and “Swebrs.dll” to the c:\windows\System32 folder. Keep this folder visible.

Step 4) Go to the Start menu; click Run; and type “regsvr32” in the open dialogue box

Step 5) Drag and drop the Crviewer.dll file icon from the System32 folder onto the Run dialog box. Click OK.

Step 6) You should receive an acknowledgement that says “dll register server in c:\windows\system32\crveiwer.dll succeeded.”

Step 7) Repeat steps 4 to 6 for the files “Sviewhlp.dll,” and “Swebrs.dll.”

Or you can click on install CRViewer.bat to install the library

and your done!

this will help if you find trouble with some web page that using Crystal Report that wont show up.

Cheers
HD

Problem for Canon PowerShot S2 IS Digital Camera BLACK SCREEN

2010-02-02T00:15:00.000-08:00

okay.. This week i got some serious problem with my friend S3 Powershot camera.. it has a blank LCD and Viewvinder..

so i googling up and find some answer for this problem.. finally.. its work and save me from wasting $100-$200 to repair my friend camera

here the help :

Can you not take pictures, or is it that a completely black image results if you do press the shutter button?

In the case where you get a black image, the following may be of help:

This is a common problem in older Canon S2 IS cameras, especially ones that have not been regularly used. What happens is that the lens iris gets stuck at a small aperture. Most often you can get function back. Here's how:

Turn the camera on in shooting mode.

Turn the mode selector to shutter priority ("Tv").

Use the four-way button on the back to set the shutter speed to 15 seconds. That's right, 15 seconds.

Press the shutter release. Count to seven, then pop open the battery compartment.

Wait several seconds, then close the battery compartment.

You may need to repeat the above sequence several times to unstick the iris. If that does not accomplish it, you will likely have to send the camera in for repair.

Once you have it working again, you should use the camera regularly to keep it from sticking again.

thx to welsberr

How to stop CHKDSK runs at every boot

2009-08-31T00:47:00.001-07:00

Well, pernahkah anda mengalami scandisk terus menerus pada saat menyalakan dan merestart PC anda? jika iya maka anda mengalami perintah CHKDSK yang terus menerus di jalankan pada saat booting..

chkdsk adalah salah satu fitur dari Microsoft Windows yang bertugas melakukan pengecekan terhadap hard disk yang kita miliki, apakah memiliki gangguan atau bad sector, biasanya perintah ini dipanggil bila Windows tidak dishutdown secara sempurna, atau di restart tidak secara prosedur..

hard drive tersebut akan di mark oleh windows sebagai "dirty" drive dan akan memanggil perintah chkdsk untuk membersihkannya..

untuk menghilangkan chkdsk ini kita dapat menggunakan perintah dibawah ini pada Command Prompt,

chkdsk /F

namun, ada kalanya chkdsk ini "menyangkut", proses scanning tidak bisa diselesaikan dan hang saat proses scanning..

maka ada baiknya menggunakan tools lain untuk melakukan pengecekan terhadap hard disk anda apakah memiliki bad sector atau kerusakan lainnya..

namun bila anda yakin hard disk anda tidak rusak dan Windows anda tetap menganggap drive anda "dirty" maka ada perintah yang dapat dipanggil untuk membantu mengatasi problem ini,yaitu :

chkntfs /d

perintah ini akan merestore kembali pada kondisi semula dan menghapus perintah chkdsk yang menumpuk atau tidak perlu dilaksanakan lagi

namun, perintah ini pun belum tentu mengatasi masalah chkdsk yang selalu muncul pada setiap booting. maka gunakan perintah :

chkdsk /X (drive yang mengalami chkdsk terus menerus), Contoh :

chkdsk /X C: atau bila memiliki 2 drive atau lebih,
chkdsk /X C: D:

perintah ini akan mengexclude drive anda yang terus menerus dianggap "dirty" oleh windows

well, semoga membantu mengatasi masalah anda

NB: Command prompt dapat dipanggil melalui Start-Run-cmd

Vista@forum.chip.co.id

Tutorial : How to install Mac OS X to HP Mini 110-1013TU

2009-08-16T18:10:00.000-07:00

Akhirnya kesampaian juga punya netbook, pikiran pertama yang ada setelah punya netbook, adalah mo ngutak ngatik apa ya..

akhirnya pilihan jatuh ke Mac OS X a.k.a Leopard pake distro nya Kalyway 10.5.2, ternyata menginstall mac os ini ga segampang install windows..mungkin karena ini adalah versi hack nya yang lebih dikenal dengan istilah hackintosh

Baik kita mulai aja.. yang perlu disiapin sebelum mulai mencoba install mac os ke HP Mini kita,disini saya menggunakan usb 4 Gb sebagai boot instaler nya karena dvd eksternal saya ga bisa membaca dvd dengan baik lagi.

1. Distro Kalyway 10.5.2
2. USB Flashdisk (Min 4GB) atau DVD kosong
3. Jika menggunakan UFD sebagai instalernya maka perlu disiapkan
3.1 Leopard HD Instaler Helper download
3.2 unetbootin download
3.3 PowerISO atau Magic ISO (optional)

Oke, kita mulai saja tutor pertama, kita buat dulu installer nya via usb.

Jalankan unetbootin, pilih disk image, browse ke folder ISO yang kita punya, lalu open dan ok
tunggu proses, setelah itu jalan kan Leopard HD instaler Helper
browse ke folder ISO kalyway, lalu open
pilih drive usb, uncentang tboot.ini???boot
lalu klik kolom write atau berlabel ??! (bila tidak bisa di klik, uncentang dan kemudian centang lagi ?? disebelahnya, proses ini memang sering terjadi error)
tunggu proses write kelar..maka USB anda siap booting ( ulang proses ini bila USB msh blm terbaca saat booting)

oke, proses pembuatan instaler via USB telah kelar, maka sekarang proses install Kalyway10.5.2 ke HP mini kita..

Boot dengan Usb yang telah kita siapkan instaler kalyway 10.5.2 didalamnya
Setelah berhasil masuk kedalam welcome screen dari instaler ini, Pilih utilities -> Disk Utility
Pilih Hardisk atau partisi yang akan di install, kemudian pilih tab erase dan kemudian erase drive tersebut. (Erase dengan format HSF+ (Journaled) )
keluar dari Disk Utility
Click Next, accept agreement
pilih drive tempat kita yang tadi sudah kita buat
click next, kemudian pilih Customize, centang SSE2_AHCI (anda bisa customize driver yang anda ingin instal)
buka folder patch, centang cpus=1
kemudian pilih done dan lanjutkan install sampai selesai

Proses instalasi telah selesai, mudah bukan menginstall namun bila anda menemukan kesulitan saat masuk ke welcome screen

masukan perintah -v -legacy cpus=1 -s, kemudian ketikan perintah-perintah
/sbin/fsck -fy
/sbin/mount -uw / (Enter)

rm -rf /System/Library/Extensions/AppleSMC.kext (Enter)

rm -rf /System/Library/Extensions.mkext (Enter)

rm -rf /System/Library/Caches/* (Enter)
ketik exit dan booting masuk ke welcome screen
perintah ini dapat digunakan ketika booting pertama kali setelah instalasi selesai, biasanya akan menemui masalah dengan stuck pada loading screen atau looping restart

Selamat mencoba, ingat hackintosh adalah perjuangan, install ulang berkali-kali adalah hal biasa, saya sendiri menemui kendala saat mencoba instalasi, dan menginstal ulang hampir 30x

Good Luck

Vista@Forum.chip.co.id

Confiker Killer

2009-04-03T10:15:00.000-07:00

Confiker or Kido or Downaup had infected many PC around the world..

and many antivirus cannot delete this virus cause it had sophisticated rootkit..

so use download this antivirus link and scan and clean with it..after that..patch your windows with newest update.. or download this windows update

for windows server 2003 link

for windows XP link

for windows Vista link

hope this info helpful for you..

Tips Membeli Apartemen untuk Pemula

2009-03-13T05:57:00.000-07:00

Saya menemuka satu artikel yang cukup menarik yang di tulis bro apuspoyo pada forum kompas..

artikel tersebut menyajikan hal-hal yang perlu diperhatikan saat kita baru pertama kali ingin membeli apartemen..

Anda kebelet ingin beli/investasi di apartemen? Atau tergiur dengan slogan Back to City? Atau anda sudah melakukan pembayaran bertahap terhadap property khususnya apartemen? Baca dulu artikel yang satu ini, karena keputusan apapun yang anda lakukan setelah membaca artikel ini, bisa menyelamatkan ratusan juta uang anda. Daripada nonton tv yang isinya menayangkan mengenai marketing apartemen, mendingan baca ini dulu deh. Artikel ini kita bagi dalam dua bagian, bagian pertama diperuntukkan untuk calon konsumen yang hendak membeli apartemen yang belum jadi dan bagian terakhir tips bagi calon konsumen yang hendak membeli apartemen dalam keadaan sudah jadi.

Biasanya tips pertama dalam membeli apartemen adalah cermati track record (jejak rekam) penyelenggara pembangunan. Nah, anggap saja anda tidak tahu track record penyelenggara pembangunan tersebut, hanya sebatas tahu dari iklan-iklan di media cetak dan televisi, berarti anda perlu tahu juga sisi lain dari penyelenggara pembangunan tersebut. Cara paling mudah dalam mengetahui track penyelenggara pembangunan khususnya di bidang apartemen adalah dengan menghubungi APERSSI. APERSSI ini adalah singkatan dari Asosiasi Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia. Asosiasi ini didirikan oleh para pemilik apartemen dimana visi dan misinya adalah sebagai berikut.

"Visi kami adalah, menciptakan kehidupan aman dan harmonis di Rumah Susun di Indonesia, dan itu akan dapat terwujud bila semua stakeholder Rumah Susun menjunjung tinggi UU dan PP. Oleh sebab itu, misi utama APERSSI adalah menjadi mitra pemerintah dalam mengawal UU dan PP tentang Rumah Susun agar semua stakeholder mendapat jaminan kepastian hukum."

Jadi APERSSI ini didirikan oleh para pemilik apartemen yang merasa perlu adanya asosiasi ini akibat adanya tindakan penyelenggara pembangunan yang melanggar aturan hukum, sehingga bisa dipastikan kalau bertanya ke APERSSI, jawaban yang diterima adalah jawaban yang berasal dari konsumen tanpa ada pesan sponsor. Nih alamatnya, catat yah:

Apartemen Mangga Dua Court, West Tower 1503,

Jl.Mangga Dua Dalam,

Jakarta Pusat-10730,

Telepon 021-6129013, Fax. 021-6128659

dan ini adalah pengurusnya: Ketua Umum Bapak Ibnu Tadji HN; Sekretaris Jenderal Bapak Aguswandi Tanjung; Ketua Bidang Operasional & Humas Ibu Ir.Diana C.Pondaaga MM.; dan Ketua Bidang Kelembagaan Bapak Hariadi Darmawan.

So tunggu apalagi, buruan deh telpon mereka dan tanya track record penyelenggara pembangunan dimana anda berminat membeli apartemen tersebut.

Setelah kita lakukan hasil pengecekan APERSSI, sekarang kita lanjutkan dengan aspek legalitasnya. Hal pertama yang perlu dicek Hak Guna Bangunan dong (biasanya apartemen itu dibangun oleh perusahaan, jadi hak atas tanahnya hanya berupa HGB). HGB-nya sudah ada belum? Masak bangun apartemen di atas tanah yang gak ada HGB-nya. Setelah anda tahu detail HGB dari tanah dimana apartemen tersebut dibangun maka jangan lupa datang ke kantor BPN dimana apartemen tersebut hendak dibangun. Apabila anda buta soal pengecekan HGB, anda minta saja ditemani Notaris datang ke kantor BPN, tanya Notaris yang anda sewa itu dengan pertanyaan-pertanyaan seputar HGB. Hal terpenting yang anda mesti tahu, darimana HGB tersebut berasal? Dari Hak Milik (bekas punya penduduk yang punya SHM atas tanah dimana apartemen tersebut dibangun, tentu saja penduduknya tersebut digusur dulu, gusurnya bukan gusur paksa yah), dari Hak Pengelolaan Lahan (artinya lahan ini punya pemerintah) atau Hak Pakai. Anda simpulkan sendiri yah dari hasil pengecekan HGB tersebut apakah lahan tersebut layak untuk anda tempati. Kalau perlu tanya juga, apakah HGB apartemen tersebut sedang dalam penguasaan Bank atau pihak lainnya? Kali-kali aja penyelenggara pembangunannya meng-agunkan HGB tersebut ke pihak lain.

Setelah itu anda cek HGB ke BPN dan anda puas dengan hasil pengecekan tersebut, baru deh surat-surat yang lain seperti Ijin Prinsip, Surat Ijin Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT), dan Surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), anda minta salinannya tuh dari penyelenggara pembangunan. Masak minta salinannya aja gak boleh? Jika penyelenggara pembangunan tidak mampu menunjukkan legalitas atas properti yang dibangunnya, berarti telah menunjukkan iktikad buruk. Setelah dapat salinannya, jangan lupa untuk cek lagi keabsahan surat-surat tersebut ke masing-masing instansi yang mengeluarkan surat tersebut.

Hal berikutnya yang perlu diperhatikan adalah lokasi. Ingat dong 3 golden rules dalam pembelian property: lokasi, lokasi dan lokasi. Perhatikan lokasinya. Apakah berada di kawasan banjir ataukah dengan dibangunnya apartemen ini, lokasi di sekitarnya berpotensi banjir. Hindari membeli properti yang dibangun di atas lahan konservasi atau catchment area. Untuk calon pembeli yang bermotif investasi, lokasi strategis harus menjadi pertimbangan utama. Biasanya nih yang lagi nge-trend sekarang adalah one stop for everything. Jadi dalam satu area ada yang namanya Mal, Kantor dan Tempat tinggal. Sekilas sih tujuannya untuk memanjakan konsumen, tetapi tahukah anda peribahasa ini "The devils is in details and to ignore it totally not bring you a bliss" berlaku dalam hal ini?

Boleh deh ditanya sama teman-teman yang udah beli apartemen dan jadi satu dengan kawasan komersial. Bete abis! Mau masuk apartemen aja jalanannya udah macet gara-gara mobil antri mau masuk mall. Akses masuk ke tower apartemen sudah dipisahkan tetap aja macetnya gara-gara mal yang jadi satu kawasan dengan apartemen. Itu baru satu dari sekian banyak problematika kalau hunian dicampur sama non hunian. Peruntukannya aja udah jelas-jelas beda, yang satu mau tidur, yang satu lagi mau dugem, gak bakal nyambung man! Perhatikan juga aksesibilitasnya. Mudah dijangkau atau harus melalui jalur-jalur padat kendaraan. Perhatikan juga kondisi infrastruktur jalan dan moda transportasinya. Apalagi kalau lahan parkirnya terbatas, bisa-bisa tempat parkir untuk penghuni dipakai oleh pengunjung mal tersebut.

Setelah track record penyelenggara pembangunan, aspek legalitas, lokasi dan akses, apa lagi yang perlu diperhatikan? This is the last section but the most important thing, because this is the place where the devils exist. Biasanya apartemen itu dipasarkan dengan cara penjualan dengan pemesanan, jadi apartemennya belum jadi, kita udah bisa memesan, tentunya dengan membayar DP dahulu dan diikuti dengan pembayaran bertahap setelah itu bisa dilanjutkan menggunakan KPA atau langsung anda lunasi. Pastikan anda mendapatkan surat yang berisi mengenai perjanjian perikatan jual beli (lazimnya disingkat dengan nama PPJB) sesudah anda membayar DP atau cicilan pertama dan jika anda tidak mendapatkan PPJB ini, jangan teruskan cicilan anda! Lebih baik uang anda hilang sebesar DP/cicilan pertama daripada uang anda hilang sebanyak harga jual apartemen tersebut. Kalau perlu, minta PPJB sebelum anda memesan! Masak loe mau jualan apartemen, PPJB gak loe siapin. Udah jelas-jelas PPJB itu penting banget. Apa mau PPJB-nya disiapkan oleh konsumen?

Setelah anda dapat PPJB tersebut, baca klausulnya baik-baik. Jangan khawatir, Pemerintah sudah mengeluarkan contekan soal PPJB. Judul contekannya adalah Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor : 11/KPTS/1994 Tentang Pedoman Perikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun. Bohong tuh penyelenggara pembangunan yang bilang, PPJB diberikan ke konsumen setelah cicilan lunas. Jadi sambil baca PPJB versi penyelenggara pembangunan, baca juga PPJB versi Pemerintah. Biasanya sih, PPJB versi penyelenggara pembangunan itu tidak menjunjung tinggi keadilan di kedua belah pihak. Berat sebelah gitu maksudnya, lebih menguntungkan penyelenggara pembangunan doang. Kalau sudah begini diperlukan teknik negosiasi antara anda dengan penyelenggara pembangunan untuk saling kompromi isi PPJB. Minta bantuan saja ke pengacara untuk me-negosiasikan isi PPJB ini.

Setelah terjadi kompromi antara anda dan penyelenggara pembangunan maka langkah selanjutnya adalah anda siapkan klausul yang isinya meminta penyelenggara pembangunan untuk mematuhi UU No 16 Tahun 1985 dan PP No 4 Tahun 1988 di PPJB tersebut, berikut sanksinya apabila penyelenggara pembangunan tidak mematuhi kedua peraturan tersebut. Suruh direktur utamanya untuk tandatangan. Kalau tidak mau tandatangan, gak usah beli apartemen yang dijual oleh dia, karena isi dari kedua peraturan tersebut menjamin kepuasan anda tinggal di apartemen yang anda beli. Penyelenggara pembangunan itu warga Indonesia kan? Sebagai warganegara yang baik gak usah takut dong untuk menanda tangani PPJB yang ada klausul tersebut. Toh isi klausulnya gak neko-neko, cuma diminta patuh terhadap isi dari UU No 16 Tahun 1985 dan PP No 4 Tahun 1988, tetapi ada sanksinya juga kalo gak patuh.

Waduh susah amat yah mau keluar uang untuk beli apartemen. Yah memang begitulah kondisinya kalau di Indonesia, makanya jangan heran kalo banyak orang Indonesia yang beli apartemen di luar negeri. Disana kan hak-hak konsumen dilindungi oleh Pemerintah setempat dan dijunjung tinggi oleh penyelenggara pembangunan. Sedangkan disini, jauh panggang dari api, udah gitu tricky banget lagi. Sebenarnya kerepotan ini berlaku universal kok terutama di dunia investasi, kalau anda ingin menjadi investor, yah siap-siap untuk repot sebelum anda keluar uang untuk investasi. Kalau anda tidak mau repot, cuman dengar kiri kanan, celingak celinguk, ikut kata orang, terbujuk rayuan marketing yah nasib anda bisa sial seperti investor di Dressel Investment Limited itu.

Oh ya, satu lagi, sekarang kan Pemerintah sudah mau membangun rusunami di berbagai daerah di Indonesia, bagi anda yang sudah berpenghasilan jauh di atas kriteria yang ditetapkan oleh Pemerintah untuk membeli rusunami tersebut, mbok yah, jangan dibeli. Berikan kesempatan kepada masyarakat yang penghasilannya sesuai dengan kriteria tersebut untuk membeli rusunami itu. Kan kasian kalau mereka mau beli tetapi rusunaminya sudah gak ada lagi gara-gara diborong sama orang yang notabene lebih mampu. Belilah flat/apartment/condominium/rusunami jika memang anda memerlukannya.

credit tulisan ini sepenuhnya diberikan kepada bro apuspoyo dan forum kompas
source

Sharing dan Upload Gambar dibayar..?

2009-03-12T12:10:00.000-07:00

Anda ingin sharing gambar - gambar yang anda punyai dan menguploadnya ke internet untuk di tampilkan ke teman teman anda atau ke forum tempat anda berkumpul dan anda dibayar untuk ketika anda melakukan upload dan sharing tersebut..

banyaknya server sharing gambar seperti imageshack mungkin membantu anda..namun anda tidaklah dibayar.. namun di shareapic anda dibayar..

register sekarang dan cobalah upload gambar-gambar yang ingin anda share..dan anda pun juga menerima bayaran..

untuk register di shareapic klik disini

Convert Avi to DVD Movie Format

2009-01-04T02:56:00.000-08:00

If you have divx or avi movie and you want to backup it to dvd but you want it to play in any dvd player.. you can use ConvertXtoDVD software

ConvertXtoDVD - top-choice video conversion software - convert and burn any videos such as Avi to DVD, WMV to DVD, MKV to DVD, YouTube, ogm, mpeg, quicktime mov !

This award-winning divx to dvd video converter software burn video and audio formats to DVD, video conversion supports avi, divx, wmv, mkv, xvid, vcd, vob, dvd...

All in one video conversion and burning software.

here the link to download it

Megaupload Premium Link Generator

2009-01-03T01:49:00.000-08:00

This is the list of the site which provide Megaupload Premium Link Generator

http://get-mu.com/

http://myleech.info/

http://megafanatic.com/

http://www.seedrs.info/