睦恆高空作業外牆防水工程

外牆磁磚剝落、外牆磁磚敲除、外牆修繕、外牆泥作修補、外牆噴漆塗裝；許多人共同的記憶~西門町，萬年2005.9

2010-10-27T14:13:00.000-07:00

三十多年的建築物大樓西面及防火牆的外牆磁磚嚴重剝落，不僅有礙觀瞻，對往來的行人安全更是一大隱憂。怪的是，其他兩面外牆卻安然無恙!?台灣的怪象：大部分的商品都可保固，惟獨億萬的房屋大樓除外。建商炒完地皮蓋樓交屋賺了錢後，就拍拍屁股走人；完全不顧購屋者的死活，政府也不管.....即使到現在依然如此。

我們修繕迷彩外牆時發現兩大問題：

1.整個粉刷層(打底修飾層)平均厚度根本不到1英吋，看看兩張照片顯現的橫條便知。這在當時施工至少要求粉刷兩層(2英吋以上)，相距甚大。
2.磁磚黏著劑(現在都用液膠泥，以前為純水泥+海菜粉~功效相同)非常稀薄；很有可能水泥摻沙(以前水泥比沙昂貴許多)，直截來說~就是偷工減料導致.!!

整片外牆磁磚敲除、泥作修補後再噴漆塗裝~大面積為吊籠，其餘以繩索系統施作

當然，由於介於傳統與數位相機交界，這篇工程紀錄只找到兩禎照片(P.1為掃描)~遺失的部分包括施作的逃生梯、防火巷，還有施工過程照片....不過，這些並不重要....

得到的成就感不僅僅是工程的完工，更是關照我的張主任及友善的業主；還有B1便宜又好吃的美食~排骨飯(不是$90那間)、燴飯、牛肉麵、鍋貼、牛排、甜不辣、楊桃汁、愛玉粉圓......還有下工休息窩在那間雜貨店充滿智慧的80幾歲的老闆....

~睦恆外牆修繕防水漆噴漆塗裝工程：0915-356712

大樓外牆滲漏水修復：外牆防水工程、外牆高壓灌注；外牆高空作業、繩索攀降作業系統。2009.7內湖

2010-10-18T23:41:00.000-07:00

兩棟位於內湖區的大樓，屋齡僅僅六、七年的豪邸，建築物外牆洗石子樑柱就已龜裂滲水,不知當初建商怎麼蓋的?!

一般防水高壓灌注業者僅由室內灌注施工[擋水]，但由於水的流動性與壓力，通常效果有限而不彰。

正確的施工方式為：找出外牆漏水因素，因地制宜採取正確的工法;克服地形障礙，由外而內，真正阻絕漏水源頭，揮別漏水夢魘。

另外，此圖很清楚的看出窗台的欄杆已經生鏽、腐蝕。

使用日本進口灌注藥劑，效果較令人信賴。
針頭拆除後，就大功告成啦!!
~睦恆外牆房屋滲漏水防水修漏工程：0915-356712

大樓外牆帷幕玻璃滲漏水：填縫矽膠龜裂修復、Silicone矽利康更新，外牆磁磚縫修漏~安全繩索高處作業、免鷹架施工；舊地重遊，感觸良多....2010.10台北，大安區

2010-10-17T15:41:00.000-07:00

建築物在建構時的初衷~就是能提供人能遮風避雨的處所.....不然何不露宿街頭
但實際情形卻是~台灣80%以上的建築物、大樓、房屋、地下室都在漏水，好像習慣而理所當然一般?!
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十八年前退伍至今大樓的外牆倒是沒多大改變，從那時清洗外牆至今~而大樓實際的年齡估計約莫二十七、八歲。

你可以聽到：因為台灣地處亞熱帶、地震帶、潮濕的海島型氣候....等等；所以，大樓房屋外牆滲漏水是應得的，不能怪房屋設計者或製造的建商...
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熟悉又陌生的感觸就像即使外表依舊，你還是很明顯地感覺與從前隔閡。例如：那時早晨樓下不乏許多賣早餐的攤販，尤其令人回味的阿婆推車的油飯與麵線常常不到九點就賣完了

完全是那些短視近利、唯利是圖的建商在推卸責任~催眠大眾而習以為常的胡說八道!!不過，台灣幾乎100%的建商皆如此；不用懷疑，小弟作過的大樓沒有完美的，連上億的帝寶皆然。
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如今的大安區連吃個便餐都成問題，除了旁邊只賣中餐的阿嬤電視快餐執著的撐著外~

建築物的材料大致分為：土夯、木造、磚造、石材、混凝土、鋼構...等等，只差原始人香蕉葉也能遮風避雨啊?!哪裡出錯，為何房屋外牆會漏水、滲水?
防水的定義~簡單地說，小於水分子~
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還有許多自住的住宅也出租給公司，許多商家也不敵高貴的租金而遷徙.....

也就是說，混凝土本身就具有防止水侵入本質，以現在的預拌混凝土車送料品質來說~大部分沒有問題，但也沒現場採樣實施強度測試，比較他國的嚴格現場工地；是哪裡出錯？
混凝土灌漿後的養護!!在台灣完全不受重視~這其實是很大的學問；混凝土凝固期的內外溫濕度控管維繫整個建築物結構甚鉅~重要性就像28天月亮的胚胎(初凝)至十月娃娃墜地...
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就像信維市場刀切麵對面的海產攤全數消失一般

混凝土的力量足以抵擋正水壓綽綽有餘，像是水壩或是核電廠....卻連負水壓的雨水都會失效，這您就懂了
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這裡離我越來越遠~從出生到高中都在這成長的我也同大部分的朋友搬到台北縣去了

再來就是粉飾面層與結構體的施工缺陷，無法完全妥善結合就急就章貼磁磚...等等
所以現在日本的設計師又強調毫無設計性的外牆清水模..?
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每個人追逐的水草不同.....

但無解的是，到現在還無法克服的窗戶矽膠silicone的壽命.....

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一切自然地發展....毫無疑問的

以前的建築窗框或外牆好像也沒此煩惱~所謂的高科技，常常只是自尋煩惱
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如同膠捲底片的消失，就有電子數位取而代之

把簡單美麗的事情化為複雜化~距離&藉口
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就像台北突兀無所不在東區的101的存在一般，你只能習慣或遠離

偶而的單純的快樂童年~在無暇的夢中....J17
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直到日落西方一切都暫時緩和的月亮的出現......Moonhang......

~睦恆高空外牆蜘蛛人：0915~356712

建築物外牆清洗維護：外牆清洗、高樓帷幕玻璃清洗、大樓外牆清潔保養，及外牆防塵防污處理。2010.6松山

2010-10-05T09:50:00.000-07:00

外牆清洗不僅是清潔髒污，重要的是：外牆清潔藥水絕不能傷害外牆建材!!

常有業者貪圖施工快速，使用強酸；一方面許多公司對聘雇人員無法有效控管，或是以低價胡亂轉包，導致外牆腐蝕、損壞；造成大樓業主付出慘痛代價，最後只有外牆翻新一途。

睦恆高空外牆工程公司係由一群多年從事高空作業、經驗技術豐富師傅組成的團隊。所有工程均由我們親自參與、施作，不假他人之手。施工品質、安全均能掌控，非一般業界土法煉鋼、素質參差不齊。

此大樓案例：外牆由我們維護十多年仍常保如新，防污處理後，外觀閃耀且不易髒污。

~睦恆外牆清洗維護：0915-356712

外牆更新：外牆防水、防水修漏、外牆拉皮、外牆防水漆噴漆塗裝前、後圖。2010.6基隆航運大樓

2010-09-27T11:04:00.000-07:00

三十多年的老舊大樓外牆因牆面裂縫及玻璃窗框矽利康老化、破裂，導致外牆滲水；尤其遇狂風暴雨時，問題格外嚴重。困擾的不僅是漏水，如何改善大樓整體的觀瞻，也成為必須解決的難題。

外牆裂縫修補、矽利康更新等漏水原因一一修繕、清潔後，再以外牆防水漆噴漆塗裝以強化防水效果。外牆漏水問題解決~整個外表也完全改觀，彷彿返老還童、年輕不少。

白天附近常有老鷹在近距離低空盤旋，展翅翱翔近的連羽翼也看得非常清楚~可惜沒有拍到.....

不僅僅是廟口，許多隱藏在巷弄裡的小吃、美食也相當可口

下工後信步四處轉轉，倒也有旅行般的感受；

也有機會常與當兵的好友敘舊。

鳥覽基隆港，美景盡收眼底~

夏夜，置身海風輕拂的海洋廣場~夜色令人駐足陶醉

整個工程完成後，似乎有種不捨......

~睦恆外牆防水漆美化拉皮改造工程：0915-356712

時光飛逝，離上次外牆清洗已過十年了....2010.6台北市

2010-09-09T21:31:00.000-07:00

由於大樓經費有限，外牆十年來一直未清洗，以致於白鐵、烤漆板、玻璃、磁磚等建材都蒙上一層污穢,實在不怎麼美觀。

慶幸的是：我們洗外牆從不使用強酸，10年後外牆仍完好未被腐蝕。

不過，要清潔這些經年累月的頑垢著實費了一番功夫.....

並不像變魔術般的輕鬆....

得花不少手臂的力量，才能使它光可鑑人。

外觀截然不同,連帶提昇建築物價值~

只是，一晃眼就過了十年......下個十年呢?

~睦恆外牆清洗維護工程0915-356712

外牆防水漆~英國拱門牌Archway高效能水性彈性防水塗料 ~Standard標準型與Flex和成型

2010-09-09T02:21:00.000-07:00

產品介紹： 拱門牌高效能防水塗料為英國製造~水性、無毒、高分子、單液型成分，能對施作物表面形成~高張力、具彈性、抗紫外線、長效之無縫防水膜。

適用處所廣泛: 舉凡外牆、屋頂、陽台、地坪....等防水工程皆可採用，能與混凝土、水泥、磚塊、灰泥、塑膠、木材、金屬、瀝青等結構物形成高韌性防水保護層。

防漏、防潮、杜絕壁癌、龜裂、延緩建物老化;兼具隔熱、建物煥然一新效果!!

防護效能與耐久品質非凡，絕非一般坊間防水塗料所能比擬!!

施工便利: 非常容易DIY~無需添加任何溶劑稀釋，使用刷子或滾筒直接塗刷皆可; 亦可使用噴漆機具噴塗。

每桶5加侖(20公升)約可塗佈32平方公尺(9.68台坪左右)一層.多種顏色可供選擇~

代客施工: 提供高品質代客施工服務，歡迎洽詢：0915-356-712睦恆

外牆更新：外牆改造、外牆拉皮、外牆修繕、外牆泥作、外牆塗料、噴漆塗裝、免搭鷹架施工。2009.12出租公寓大廈，新莊

2010-09-06T08:57:00.000-07:00

老舊公寓年久失修，外牆多處損壞嚴重、水泥塊崩落、鋼筋銹蝕裸露，室內漏水問題不斷，連帶安全也令人堪憂。

由於週邊三面緊鄰障礙物，使得吊車無法靠近，一直以來只以陽台手搆及範圍做局部修補。

在朋友介紹繩索作業免搭鷹架施工工法的優點下，接了這件案子。

先將牆面污穢、青苔、粉末清除清潔，再敲除膨凸、空心之水泥塊。

再以水泥沙漿填補粉刷~合適的混合比例絕對不能馬虎!!

水泥凝固前須做必要之養護~相當重要!!

使用拱門牌外牆防水漆無氣噴塗後~

使用歐洲進口Archway拱門牌高效能防水塗料~水性、無毒、高分子、單液型成分，能對施作物表面形成~高張力、具彈性、抗紫外線，長效之無縫防水膜。
外牆改造工程：從客戶的預算考量來進行設計、規劃、施工，進而發揮最大的經濟效益!
~睦恆外牆修繕泥作防水漆工程：0915-356712

外牆防水：大樓外牆帷幕玻璃滲漏水修復、 silicone矽利康更新，窗框矽膠防水修漏；免搭鷹架、免吊車高空作業。2010.7炎夏，中和

2010-09-03T05:09:00.000-07:00

整列帷幕玻璃朝西曝曬導致矽利康老化破損、嚴重龜裂，若颳風大雨屋內不但會漏雨還有風嘯聲。

為求高品質施工，外牆帷幕玻璃清洗後才施作。

正值炎熱夏季，午後常被突來的雷陣雨打斷工作。

矽利康更新 silicone 的品質非常重要，絕不使用國產劣質品。

完工，高枕無憂啦

曬的也夠黑的，回家吧。

外牆清洗，烤漆板除銹、修繕。2007.12西門町

2009-07-05T20:47:00.000-07:00

原本汙穢的外牆烤漆板、白鐵框、玻璃加上之前招牌拆除後的坑洞，外觀老舊又會漏水。

清洗後~修繕烤漆板腐蝕坑洞：除銹、填補、上色、修漏，完成後外觀嶄新悅目!!

繩索垂降攀爬系統克服地形限制(遮雨棚防水修漏、人工草皮鋪設)。2009.6信義區

2009-07-04T20:45:00.000-07:00

位於23樓高吊車無法到達處之露臺，使用繩索垂降攀爬系統克服地形限制。

強化玻璃組成之遮雨棚老舊劣質矽利康更新後~

專業高空作業系統有效地解決可能遇到的難度問題，並保障工作人員安全。

增加工作效率，大大節約客戶的經濟成本。

人工草皮細小纖維能吸收雨滴自高處墜落碰撞屋頂(鐵皮、塑料、鋁製、玻璃)所產生之噪音。

另外有兩個好處：隔熱防曬與節能，有效阻隔豔陽曝曬所產生的高溫及紫外線~提高空調效能。

外牆維護：外牆修繕、瓷磚修補，前後之比較。2005.4豪景大酒店

2009-06-11T23:39:00.000-07:00

採用免鷹架施工(合格安全吊籠及攀岩繩索系統)，節省搭架龐大成本!!敲除空洞化瓷磚，打底後模樣。

貼瓷磚、填縫再經清洗後~

必須仔細檢查所有可能掉落瓷磚，一一修護；以防磁磚掉落砸傷人、車等意外。

即使已經過五年多，至今外牆仍相當美觀。

外牆防水漆塗料：大樓房屋外牆滲漏水壁癌防治，英國拱門牌水性高效能防水漆噴漆塗裝。2007.11松山

2007-12-17T20:48:00.000-08:00

外牆舊式劣質油漆斑駁、老舊、脫落........青苔污染看來更是殘敗不堪。

室內也因外牆滲水導致壁癌、潮濕......

外牆經我們施工後(無氣噴漆塗裝)煥然一新，室內漏水問題也一併解決。另外，隔熱效果、建築物價值也提昇不少!!

採用繩索攀降系統施作(免鷹架作業)，克服地形障礙，不受環境場所限制。
比起搭設鷹架、吊車，這種施工方式節省太多費用!!

使用抗UV、長效、無縫，高效能之歐洲進口防水漆(親水性無污染)；完工後與基材完全結合，行成一層強韌具有彈性及抗裂之防水膜。
歡迎洽詢：0915-356712睦恆