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溫國信的「存好股，我穩穩賺」~讀書重點

2015-03-28T08:28:00.001+08:00

溫國信：

投資股票如果能夠「建立規則」，那麼投資的力氣和效果都能夠事半功倍。沒有飆股的年頭，作者自創一六八曲線存股流程與選股的標準，並建立自己的倉儲股名單伺機進場，在歷經各種金融危機，仍然穩賺百萬股息，這就是「建立規則」的具體實踐。

一六八微笑曲線存股法

1. 一：是指你買的股票初期會受人冷落，股價「水波不興」，波動很小，它的價格曲線幾乎是維持「一」的形狀。

2. 六：是買進以後會有6.25%以上的收益。（在便宜價買進時）

3. 八：是你的股票經過前面一段長時間沉潛以後，終會出現可觀的上漲，累積的能量往往帶來80%以上的報酬。

4. 微笑曲線：如果某一支股價開始上漲，它的線型就會慢慢的往上，形狀類似微笑，所以我稱為「微笑曲線」。

存股流程

一、篩選品質

只投資優良公司：負責人不誠信、負債比太高、營業收入不穩定、盈餘不穩定、產業競爭激烈等公司，都要一一剔除，只投資優良公司的股票。總數以100支為目標。

1. 台灣卓越50成分股

2. 台灣中型100成分股

3. 具獨占、高毛利率、高殖利率等自選股

4. 各分類股龍頭

a. 「非景氣循環型」：電信事業、有線電視、連鎖超商等，它們的營業收入、毛利率、盈餘、股利每年都呈現相當穩定的狀態。這種類型的股票最適合於低檔的時候投資，做為長期穩固的收入來源。

b. 「權值股」：通常是一些大型的龍頭股，上市的歷史悠久，公司本質禁得起時間考驗，是存好股的參考標的。下表是台股權值最大的前12家公司：

公司名稱及代號	權值	公司名稱及代號	權值
台積電(2330)	11.78%	南亞(1303)	2.1%
鴻海(2317)	5.3%	中鋼(2002)	1.97%
台塑化(6505)	4.06%	台化(1326)	1.96%
中華電(2412)	3.6%	台灣大(3045)	1.76%
台塑(1301)	2.38%	國泰金(2882)	1.64%
聯發科(2454)	2.22%	富邦金(2881)	1.49%

c. 「集團股」：以該集團的「旗艦」公司作為選股對象，例如台化(1326)、遠東新(1402)、統一(1216)

d. 「轉投資金雞母」的公司：例如台塑(1301)、南亞(1303)、台化(1326)及福懋興業(1434)持有大量的「台塑化」(6505)股票，而「台塑化」是一個會下金蛋的金雞母，所以，台塑關係企業是投資人可以密切注意的股票。達欣工業(1315)持有南亞股票，寶成(9904)持有兆豐金控股票，遠東新(1402)擁有航運、化工等很多行業。

5. 冷門股：由於成交量小，不受法人和投資人關注，大盤上漲時它沒有什麼感覺，當大盤大跌時賣壓也輕微，股價經常處於偏低價位，從另一個角度來說就是具有比較高的現金殖利率，是存好股的最佳標的。當它變成熱門股以後，反而是要賣出的時候。(例如裕融(9941)在2008年的年平均價格為21.01元，成交量全年才3萬張，2009年漲到了48.70元，成交量則擴增至原來的9倍，全年成交29.1萬張，到了2011年7月的平均價格為82.35元，「單月」成交量高達3.5萬張，冷門股已經脫胎換骨變成熱門股了。)

6. 股王股后這種高價股，少碰為妙：因為投資人多半熱中買進熱門股，股價自然被推高，現金殖利率就會偏低，經過一段時間以後，籌碼就變得很分散，對消息面的反應就特別敏感，往往風吹草動、杯弓蛇影、停損拋售、溜之大吉。

二、評估價值標準

1. 找好股的關鍵指標

a. 五年平均現金股利：現金殖利率每年保持穩定的現金股利很重要。

b. 每股淨值：每股淨值越高價值越高。

c. 股東權益報酬率（ROE）：ROE的數值可用來判斷公司的競爭力

d. 毛利率：判斷公司競爭力的指標之一。保持平穩很重要。

e. 股價淨值比：衡量現在股價是便宜還是貴，如果低於1表示很便宜，高於2表示很貴

f. 負債比：不能過高

2. 損益表的關鍵問題

a. 這間公司到底賺了多少錢？

b. 賺錢的原因是什麼？(是營業收入很好，還是毛利率很好？)

c. 淨利的品質好不好(各年度的淨利是不是很穩定？是不是本業賺的錢？)

d. 公司的營業收入跟去年比有沒有成長？

3. 特別注意

a. 「營業收入」和「毛利率」是損益表的靈魂。看完這兩項之後，再來就是看淨利。淨利是公司營運的核心目標，也是股東獲得股利的來源。

b. 「假的」銷貨收入，會使「應收帳款」增加，但是不會使現金增加。企業要做假帳，往往是從「假銷貨」著手。這些虛增的營業收入會使公司的每股盈餘(EPS)、股東權利報酬率(ROE)變得好看，所以，運用這些指標時，還要搭配它的股利政策，看它的「現金股利」是不是穩定發放，因為沒有現金收入的公司，發放現金會有困難。

c. 找到「穩定的」營業收入、配合穩定的「高毛利率」，及每股盈餘與股東權益報酬率高的股票，再找出現金股利穩定的公司，就是「存好股」的首選。

三、等便宜價出現才進場

買進的「價格」一定要低於「價值」，還要預留20%的安全邊際，這都是留下一點餘裕以避免誤差的觀念，也是巴菲特出價買股票的重要概念，他會把想要買進的價格再打八折（20%），等到此價位來臨再出手，確保安全。計算便宜價的方式：

1. 找出5年平均現金股利

2. 合理價=5年平均現金股利×20（現金殖利率5%）

3. 便宜價＝五年平均現金股利×16（現金殖利率6.25%）

4. 昂貴價＝五年平均現金股利×32（現金殖利率3.125%）

四、耐心等、耐心存：

領到的現金千萬別花掉，再進場買股，如此年年操作。賺取優厚股利及股票價差，每年以複利成長。

五、股票跟人一樣，也要定期健檢

一年大約花四次時間進行資料的維護工作。每年我會根據企業年報、季報發布的時間做一些排序，找出最值得投資的股票。

1. 每年4月初（關鍵在3月底出爐的「年報」資訊）

2. 每年4月到5月（關鍵在各公司董事會的「現金股利」資訊）

3. 每年8月初（關鍵在7月底出爐的「半年報」資訊）

4. 每年11月初（關鍵在10月底出爐的「第三季」資訊）

積少成多，零股變大股

1. 「以股滾錢」就是只要一有多餘閒錢就買進高殖利率的好股票，等一年後領到現金股利再去買進相似的高殖利率股票，使口袋裡庫存的股票增加，日子久了，這種以股滾錢的方式，能讓你更快把小錢變大錢。

2. 以存好股觀念買進，你的目標是每年現金股利的收益，不會貪心或畏懼股價的立刻漲跌，這樣的好處是：

a. 你的資金來源可以陸續到位，不必一口氣拿出120萬。

b. 「分批」買進比一次買進好。遵守逢低加碼的原則，才能買到便宜價。

3. 股市新手不必把「現金股利」訂太高，也不必第一年就達成這個目標。因為萬事起頭難！舉例來說，你的股利收益目標為一年10萬元，目前可以投資的金額為100萬元，那麼你必須了解這個目標是含有自己的理想成分在裡面，不是非馬上達成不可的，也就是說，把目標分幾年來達成，是非常合理的方法。

4. 可行的方法就是把目標分為幾年來達成，投資在殖利率6%的股票，這樣的話，第一年可以達成60%的目標，然後利用時間和複利的力量，在往後幾年達成整個目標。

掌握時機

一、高股利的股價高塔

1. 每年5月、6月，股票市場出現一股股利效應，2007年，中連貨運公司(5604)因為出售土地資產而獲利超好，每股淨利高達5.6元，這樣的成果優於過去年度甚多，因此公司宣布將於次年慷慨發放現金股利每股5元（當時股價才25元，殖利率高達20%），這個消息立即反映在次年的2月到6月（股價馬上從25元上升到40元），等除權之後股價卻立刻大跌，形成一個高塔，稱此高塔為單一年度超高股利造成的價格高塔。

2. 單一年度超高股利高塔通常出現在每年的2月到6月，為什麼？

a. 公司各項財務報表已經完成並公開申報，大家都已經知道去年的淨利情形而陸續買進；

b. 董事會、股東會已陸續通過發放高額股利的決策；

c. 媒體對高殖利率股票的高度報導、渲染。

3. 但投資人如果等到股價上漲到40元以後才買進，殖利率就只剩12.5%，結果正是典型「賺了股利，賠了股價」，非常吃虧。

4. 此外要特別注意拒絕不穩定高股利的誘惑──賠錢的陷阱──如果一家公司很多年都不發現金股利或是發很少，卻在某一年發出很高的現金股利，投資人要特別小心，這可能是陷阱。避免這種情況，必須檢視：

a. 現金股利的「穩定性」

b. 現金股利的「趨勢性」，若現金股利逐年減少也要特別留意

c. 現金股利的「合理性」，出售土地資產，獲利甚佳，單一年度股利超過其他年度甚多，就要跳過該年度的數字，以其他四年平均數來計算。

二、績優股的超跌

1. 美國有家公司名叫「美國政府雇員保險公司」，有一年它發生嚴重的虧損，股價從61年下跌到只剩2美元。股神巴菲特卻認為它的業務簡單易懂、獨特的直接銷售方式、持續的競爭優勢，股價從61美元下跌到只剩下2美元，是被市場嚴重低估，所以他勇於買進，於是這檔股票他投資20年，增值了50倍。

2. 這種情形稱它為績優公司的凹陷現象，下列是幾個優良公司於特定時間所出現的特殊低落股價：

公司名稱(代號)	曾經出現的超低價格	市價(2012/12/7)
中華(2204)	7.5元	26.9元
南亞(1303)	19元	51.9元
中鋼(2002)	11元	26.3元
國泰金(2882)	24元	31.4元
宏碁(2353)	22.3元	25.5元

3. 以下舉三檔股票盈餘(2609)、年興(1451)、關貿(6183)為例，它們的共同特性是：

a. 三檔股價都低於20元，符合低股價選股標準；

b. 「當年度」現金股利均高於5%，但低於6.25%

c. 「股價淨值比」都低於2倍。其中盛餘(2029)股價淨值比為0.78倍、年興(1451)為0.82倍、關貿(6183)為1.39倍，都遠低於「2倍」這個值。

4. 綜合「低股價」、「殖利率」、「股價淨值比」三個條件，雖然五年平均現金殖利率沒有達到6.25%的便宜價，但仍然是可以考慮進場的標的。

各種稅率

1. 手續費：買進、賣出時按照成交金額各收0.1425%

2. 證券交易稅：賣出時按照成交金額課徵0.3%

3. 綜合所得稅股利：所得併入個人綜合所得稅申報結算，稅率0-40%

4. 二代健保補充保費：由發放的股利當中課徵2%。每一筆金額5,000元以下免課。

a. 二代健保補充保費，對於實質的報酬率其實不如想像中嚴重。例如某乙持有中華電信10張，每股成本80元，每股若分配現金股利5元，施行「2%健保補充保費」後，報酬率只差0.125%，沒有想像中可怕。

	實施前	實施後
現金股利	50,000元	50,000元
2%健保補充保費	0元	50,000*2%=1,000元

b. 此外二代健保補充保費是對「股利」課徵。若參加除權賺到股利，並不一定真正賺到錢，對於「賺到股利、賠上價差」的人，卻還是要課徵補充保費。

用別人的錢練習

1. 剛開始投資股市，資金的確是問題，巴菲特年輕時沒錢，就以合夥方式取得資金，因為自己出資很少，所以雖名為合夥，實為代客操作，經過13年的卓越績效，巴菲特擁有兩千多萬美元的財富。這其中，「信用」是巴菲特的根本。

2. 巴菲特自擬定了一個關於合夥公司的規則：

a. 巴菲特可以自行決定適合投資的股票。

b. 如果投資報酬率沒有超過6%，則不收任何費用。

c. 如果年度報酬超過6%，巴菲特就針對超過的部分收取25%的報酬

d. 投資人不得對他的投資提出疑問

e. 如果投資人提出問題，巴菲特可以不回答。

f. 每年只接收一次或兩次的新資金。

3. 這樣的模式整整持續了13%。結果成果非常豐碩，為他帶來兩千萬美元以上的財富，相當於新台幣六億多元，等於每年賺取新台幣四千萬、五千萬。

你擔心的風險，卻是巴菲特的機會

1. 巴菲特從不到證券公司看盤，他說過：「即使股票市場關閉了也沒有關係」，他的投資可以做到「進可攻、退可守、進退自如」，除了選股功夫以外，重要的就是投資的修為與心境與別人不同。

a. 對分散投資的理解不同：巴菲特認為單純持股不一定能夠分散風險，太分散反而無法兼顧好股票，而且會因為沒有多買好的股票而降低績效，隨便亂買也會增加投資風險。

b. 對理財工具的理解不同：他精挑細選好股票，讓風險趨近零，他認為股票是最好的投資工具。結果他長期投資，以22.3%的複利成長，變成富豪。巴菲特認為大多數人對「風險」與「安全」的概念根本就是錯的。大多數人認為風險最大的「股票」，實際上才是最安全的理財工具。

價格是表象，人心才是關鍵

股票的漲跌，基本上就是「供給和需求」的變化！主要包含兩個重要因素：第一是心理，第二是價值。即使企業的「價值」禁得起考驗，在波動之後仍然能夠回歸到它的價值所在，但你多半已在波動過程中認賠賣出，虧損了。

Q&A

1. 為什麼巴菲特的財產，在2011年《富士比》富豪排行榜上大幅縮水？

Ø 過去一年波克夏公司股票上下波動約22%，那一段時間剛好行情比較差(每一股約11萬美元)。2012年10月5日波克夏股價又回到13.3萬多美元，他的財富又超過原先的500億美元了。投資人如果不是急著獲利了結，帳面上的漲跌並不重要，重要的是「投資效益」，也就是每年可以得到的現金股利收益。

2. 我如何判斷一家公司體質是「變好」或者「變壞」？

Ø 例如該公司最近五年的現金股利如果很穩定，就可以放心，如果越來越好，就更放心，但如果越來越差，就必須心生警惕這公司的體質是不是已經變壞了。尤其「景氣循環型」產業，幾年之中都會出現變化，如果在景氣多年之後，出現上述「營業收入」、「股利」、「毛利率」、「ROE」衰退，就是「變壞」了。

3. 如何判斷這是一家好公司，幾年後仍是好公司？

Ø 第一是競爭力夠強的公司，例如中碳、台化、統一、各有各的利基，

Ø 有的是毛利率高，例如中興保全、天仁茗茶；有的對大陸內需捷足先登，例如統一。有一些是獨占、聯合獨占的公司，例如中華電信、台灣大哥大、遠傳、大豐有線電視、大台北瓦斯公司等。

Ø 還有一些並不是獨占，但是夠大，不容易有新的廠商進入競爭的公司，例如統一超、全家、台積電、台塑化等，幾年後仍是好公司

4. 若是買進五年平均現金股利不錯的股票，持有一段時間後（如3到5年）出現配股配息不如預期，要繼續持有、加碼買進，還是該賣出？

Ø 不能一概而論，也有許多股性好的股票，現金股利下降只是暫時性的，這種股票可以考慮保留，甚至加碼。以中鋼為例，2012年的配息只有1.01元，比過去五年下降很多，顯然不如預期，但是對比較早期買進的人來說，因為買進成本很低，所以報酬率還不錯，因此「成本」不同的話，感覺也不一樣。

5. 如果我有一隻牛皮股，股價幾乎都不動，但殖利率不錯，穩定配息，可是有意天突然飆了起來，大幅上漲，我應賣出還是繼續保留？如何計算賣出的價位？

Ø 賣出與保留之間，確實難以抉擇，如果股價已超過「昂貴價」就賣掉吧，留一點給別人賺！除了這支股票以外，一定還有其他可以選擇！如果你買進的成本非常低，而且持有的數量非常多，也可以考慮部分賣出。

6. 存好股就是把拿到的現金股利，再投資進去，讓它產生複利的效果，請問是在拿到現金股利的當下，直接用市價買進嗎？要不要考慮其合理價格或更便宜的價格？

Ø 如果該股票仍在低檔，當然沒有問題，不過如果該股票已經上漲甚多，則建議投資組合中尋找其他符合「合理價」或「便宜價」的股票，這樣仍然是以滾雪球的方式存股，產生複利的效果。

7. 依據「五年平均現金股利」方式計算，中鋼(2002)2011年的便宜價約在33.8元左右，如果在這個價位買進，然而它在2012年的股利下降為1.01元，用同樣公式計算出便宜價(16倍)會降為28元左右，若2010年買進的股票繼續持有，則明顯高於2011年的便宜價，殖利率自然也不理想，請問採用這種方法會有股價高估的情形是嗎？

Ø 中鋼經營穩健，現金股利不錯，是許多人存股的對象，但畢竟「鋼鐵」這個行業會有景氣循環問題。對於鋼鐵這個行業，我建議把「安全邊際」再拉高一點，例如把原本20%拉高為30%。對於獲利十分穩定的公司來說，20%已相當足夠，但對於鋼鐵這個行業，有必要再提高。例如便宜價16倍為28元(五年平均現金股利為1.75元)，換算為14倍就是24.5元。

8. 公司每股盈餘(EPS)的高低，和它的現金股利是否成正比？

Ø 大多數的公司都是盈餘越多，股利越多，所以「每股盈餘」和「現金股利」成正比，例如中鋼(2002)、台化(1326)。也有公司會採用比較僵化的股利政策，不管賺多賺少，都維持相當固定的範圍，例如達新(1315)曾經連續十年都是配發現金股利1元。

9. 請問如何判斷台灣50(0050)的合理投資區間？

Ø 判斷台灣50(0050)的合理投資區間的評估方法，和評估一般股票一樣，首先就是找出它過去五年的平均現金股利，然後乘以20倍作為它的「合理價」，用「合理價」乘以0.8就是它的「便宜價」。

問天問地不如問自己適合買房的5種人

2015-03-08T21:48:00.002+08:00

我想進一步了解房地產投資

資料來源：

http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1074&id=51396

錢脈　＝　人脈？　你找對了嗎？

2015-02-28T08:57:00.000+08:00

我想進一步了解房地產課程

億萬富翁房地產免費講座，歡迎免費報名~

2015-01-01T08:48:00.000+08:00

打破您~要存3~5百萬才能買房的想法

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閱讀~億萬富翁七大法則

2014-10-05T12:34:00.000+08:00

最近看的這本好書，書名是：窮人選擇最短距離，富翁選擇有趣的事：億萬富翁學院的7個黃金學分，作者是Chris岡崎。建議有興趣的人可以買來看，這本書除了有好的觀念外，還有些不錯的圖示可強化觀念的理解與落實，值得買來收藏。以下是我們看到的部分重點：

法則四：八大成功典型

1. 如果你是比爾‧蓋茲這一型的話，像他一樣創業就是個好主意。但如果你去模仿華倫‧巴菲特或唐納‧川普，說不定就不會成功。成功人士也有各種典型，所以必須去模仿與自己最接近的成功人士。

2. 搞不清楚自己的典型，就盲目地學習各種成功哲學，只會覺得痛苦而已。但如果模仿與自己特質相同的成功人士，就不會覺得痛苦，能夠樂在其中。

3. 當我們的「天性才能」與「工作」一致時，就能打從心底覺得工作「有意義」。然後與「天職」、「終生事業」結合，轉變為人生帶來充實感的「使命」。

4. 八大成功典型

①. 創業家：重視直覺、喜歡「自由的突發奇想」或獨創性，喜歡發表想法、給別人驚喜。例子：比爾‧蓋茲、華特‧迪士尼、松下幸之助。

②. 大紅人：有名氣的明星人物。擁有自己的品牌，具備強烈「領袖性」、「親和力」、「吸引人群的魅力」。例子：麥可‧喬登、金城武……等，有名的運動選手、電影明星、演藝人員等等。

③. 經營者：擁有統帥力與組織力的人，喜歡掌握現狀細節、慢慢培育成長；善於人際關係的交際。例子：傑克‧威爾許、史帝夫‧鮑爾默……等大公司的CEO多屬此類型。

④. 談判家：本身沒有資金、技術，但可以連結雙方來合作以達到雙贏局面，從中獲取介紹費用的類型。例子：唐納‧川普、梅鐸。

⑤. 投資家：以買賣股票、不動產為主要職業。能看準時機逢低買進、逢高賣出，賺取價差而獲利。善於「時機的方案規劃」、「分析市場」、「預測未來」。

⑥. 蓄財家：能夠活用複利效果增加金錢的人，善於等待，不追求短期利益，喜歡尋找能長期運用的標的。例子：華倫‧巴菲特

⑦. 地主：因借出所有地而致富的人，另外也包括「讓別人使用自己的權利執照時付費所獲取收入的人」。講求慎重、安全第一、喜歡保證與安定，喜歡確實穩健地增加財富勝於高風險的方式，追求實際利益。重視法律或文件、合約。例子：洛克‧斐勒、羅伯特‧清崎。

⑧. 開發者：分析、驗證各種事物，一旦重複一件事情，就會馬上思考「能否自動化？」。在理論的領域感到自由並具創造力，遇到非理論的領域就失去彈性。事業諮詢顧問最需要開發者的特質。例子：麥克‧戴爾、傑夫‧貝佐斯。

法則五：億萬富翁腦

1. 「窮人腦」是「對消費感到快感」；「億萬富翁腦」是「對投資感到快感」

2. 富翁也會買東西，但僅止於最低限度；當然也會花錢在嗜好娛樂上。不過基本上沒那麼喜歡「消費」，認為有錢「消費」的話，不如拿去「投資」。

3. 富翁積極地參加研習課程、閱讀、學習、與許多成功人士見面、度假、休息等。投資自己的大腦、心靈與身體，在某種意義上，算是人生最有價值的東西，因為提升了自己的「投資能力」與生活品質。

4. 為了生活費而工作，「提供自己的時間」努力工作，所以變得沒有時間。沒時間就不能做「真的想做的事」，這就是大多數人的模式。因此為了創造「自由的時間」，必須創造「不為生活費工作也能有收入的狀態」。

5. 不要「消費」後才拿錢去「投資」，而是要一開始就先把「自己收入的10%去投資」。然後漸漸地增加比例。這樣錢就會不斷地滾滾而來。

6. 不是增加收入，而是「有多少能投資」！

7. 「窮人」主力在「消費」；「中產階級」在「借錢」；「億萬富翁」在「投資」。你呢？

8. 「億萬富翁」則是一開始就投資（買資產），買了資產就會產生收入，有收入就能支付生活費、繼續再投資，如此重複著。除了薪水之外，他們也知道其他許多獲得收入的方法，利用這些方法賺生活費，並再次投資，結果就是收入持續增加。

9. 如果不會生錢，就是「負債」；而「資產」是把錢放進口袋裡的東西、會自動生錢的東西。舉例「自宅」並非一定就是「資產」。這裡必須搞清楚投資「不動產」與購買「自宅」的差異。

10. 為了實現夢想，有時會訂出「計畫」，「想早點成功」、「希望馬上有結果」，所以每每不自覺地選擇了「最短距離」。老是選擇「最短距離」，有時未免過於勉強自己。若只是短期的勉強，或許可以自我成長，一旦長期持續下去，只會造成身心疲憊。

11. 不要找「最短距離」，不妨選擇「雖然有點繞路，不過卻讓人興奮、樂在其中的方法」。

法則六：金雞母資產

1. 減少生活費、購買讓錢變多的資產──金雞母資產。只要「金雞母」生的「金蛋」（錢）足以支付生活費的話，就不必再工作了。

2. 不要想「下次有一筆錢時，要買什麼呢？」，要想「下次有一筆錢時，要投資什麼呢？」

3. 總之試著先買「金雞母」，如股票、債券、信託、外匯、不動產、有市場行情的東西、聯盟行銷、傳銷、著作權、專利、版稅等等。

4. 想要買奢侈品的話，就必須不斷增加「金雞母資產」。

5. 「窮人」和「中產階級」的缺點就是無法抱著長期性展望「等待」。總是想要「馬上有錢……」「快點變輕鬆……」。億萬富翁深信「錢是用養的」，他們讓金雞母持續下蛋、養小雞，十年後就是個「養雞場」！

6. 其實一年獲得的利潤都很有限，何況是一個月。不過五年就不同，十年更能發生幾百倍的變化。如果只寄望一個月後的結果，就算過了十年，到頭來一定和現在沒什麼差別。不要想馬上逃離眼前痛苦的計畫，而是把眼光放在十年後，提高自己的價值！

7. 「人們習慣高估一年能做的事，而低估十年能做的。」

8. 為了十年後「成為心目中理想的自己」，不妨重新思考「現在該如何利用時間、選擇什麼、學習什麼、想什麼，以及怎麼行動。」

①. 想像十年後的光景，「覺得該丟掉的」是什麼？

②. 想像十年後的光景，「覺得該開始的」是什麼？

9. 財富並不是一口氣地「直線成長」，而是慢慢成長之後，才後勢強勁地大幅提升所致！

10. 成長或成功的到來都需要一些時間。一開始每個月一萬圓也好，兩萬、三萬圓……，先從能力許可的範圍開始。只要慢慢養成「投資習慣」，每個月十萬日圓對上班族而言，絕對不是天方夜譚。

11. 建立一個「候補計畫」：每個月投資一些前在年複利8~12%的標的上，與這個之外的方法並用，開始創造其他的「金雞母資產」。

12. 就算創造的「金雞母資產」都失敗了，但因為還有「候補計畫」。

恐怖ㄋㄟ！這樣就能開發客戶~秀滿老師的每本書都值得買來重複閱讀

2014-08-31T10:58:00.000+08:00

書名：恐怖ㄋㄟ！這樣就能開發客戶！　　　　　　　　　作者：張秀滿

本書心得：秀滿老師的每本書都值得買來重複閱讀，這樣一定可以大大增加自己的人脈與銷售。在本書裡面作者教導大家如何從事陌生開發，任何情況、場地都能進行開發，而任何人也都能成為你的客戶、並帶來更多客戶。以下是閱讀後的部分重點：

不論從事什麼工作，只要有人脈，就能一生不敗

陌生開發的好處

1. 大部分業務員都會從身旁的親友著手開發，但有時因為技巧不夠純熟，或者時機不對，東西不但沒有銷售出去，還把原本的關係搞砸。而陌生開發就不會有這樣的問題。

2. 在零售與直銷的消費市場中，陌生市場占了百分之七十，可見陌生開發才是業務員的生計大餅。

陌生開發的基本要點

1. 「爭取陌生人對你的好感」就成為陌生開發的第一步，而且是非常重要的一步。

2. 和從未認識的人初次見面，只需要花三十秒鐘，就能建立起你給對方的第一印象，通常會讓人深植腦中。第一印象的形成，就是從微笑及服裝開始。

3. 把握三十秒的黃金時刻，讓對方牢牢記住你：「你好，這是我的名片，別擔心，我不是要來推銷的，只是想告訴您，我在做行銷，如果您需要這方面的專業知識，請記得有我這位朋友！」

開發前應有的心態

1. 一回生、二回熟，三回變朋友，有了人脈，才有錢脈，在建立人脈時，絕對不要預設立場。

2. 以積極的態度，運用智慧，想出解決的方法，盡量設法滿足客戶的需求，並尊重每位客戶的獨特性。

3. 永遠都要跟客戶內心的期望賽跑，而且要跑贏！

讓自己被注意

1. 從事業務的人，一定要讓名片大量曝光，因為名片發出的量越多，相對回應的量也會提高。

2. 除了可以在熟悉的店家放一盒名片外，也可以將名片夾在車窗上，而只要有人打電話來開發你，可以告訴對方：「謝謝你，我暫時不需要，但是我覺得你的態度很好，請你留下行動電話給我，或是寄相關資料和名片給我好嗎？」之後三不五時地與對方聯絡、跟進，反開發對方。

3. 一直到同樣的地方消費，直到對方記得你為止。

4. 想開發的店家無法每日都去消費時，不妨製造巧合！先了解對方作息，如在每天開店時刻，假裝路過並主動說早安，讓對方記得你。

順便開發法

1. 當郵差先生來送信、包裹時，除了打招呼、說聲謝謝，還可以順手送上一杯水或是一些小點心跟對方小聊。

2. 只要常經過的街道上有店家，不妨路過時主動打聲招呼，多多進入消費，久而久之也會讓老闆記住你。每到一家店，與其只消費，不如順便開發。

3. 經常在便當店外食，也可以順便開發。只要：讓對方知道你常來吃、你會帶朋友來吃、公司有活動時會訂對方的便當、吃完都不忘稱讚一番。並持續寄發關心的簡訊。

4. 在收費員的停車場停車時，只要每次進去出來時，都跟收費員打招呼，也可以順手送些點心、飲料，久而久之對方就會主動和你聊天。

5. 去美髮店做造型時，不一定都要在同一間店。洗剪、燙染髮可以選擇在不同間店，不但可以認識更多設計師，也可以有更多機會跟其他客人閒聊。（會到如SPA、健身中心消費的人，多半是想要提升自己外在形象的人，這些人既可以花較高的消費，表示經濟狀況一定不差，這類場合的人，也較有購買力）

6. 搭乘交通工具時，也是跟旁人認識的好機會。

7. 不管被陌生人問路，或者是藉著問路去認識陌生人，都可以開發客戶。由於我們每個人被問路的機會不太高，不妨主動問路。

8. 藉由「主動向陌生人問路」這件事，不但可以開發客戶，還能了解人性。如果你所遇到的人很和善，甚至拿出紙筆畫給你看或者帶你去，就是很值得經營的客戶。

9. 當對方告訴你路之後，可以趁此機會跟對方請教名片：「小姐(先生)，你的好心和熱情讓我滿感動的，謝謝你！可不可以請你留下一張名片給我（可不可以跟你交換一張名片）？」

五項道具，小兵立大功

(一)特殊名片，讓陌生人忘不了你。

(二) 經常寄出明信片，打動客戶的心：除了針對個人喜好，給予貼心關懷與叮嚀外，一定要要親筆寫下對客戶的感覺和讚美。一天至少要寄出十張不同客戶的明信片。

(三) 利用個人專刊，帶來豐富客戶量。

(四)逢年過節，感動客戶的好時機：除了一定會寄發特製的感恩卡片給客戶外，此時也是對一些主觀很強、熟到不好跟進的、或是不太愛接電話的朋友，採取「逢年過節開發法」的最好時機。

(五) 陌生開發客戶資料本：將收集到的名片或聯絡資料，浮貼本子上，並用鉛筆在下方寫上認識時間、通電話及見面的次數。每天都要打開這本記錄本打十通電話。講電話的時候，以鉛筆在右方空白處寫下相關資訊和談話內容，下次通話時就不會忘記了。只要對方成為客戶，就用螢光筆作紀錄。

讀書筆記：一萬小時的神奇威力

2014-07-26T16:23:00.001+08:00

一萬小時的神奇威力 ~推薦購買閱讀此書

一、讀書筆記

在自己的人生中，不論是在學校或職場，我們不斷面對輸贏挑戰。其中的贏家，靠的究竟是內在天賦還是後天的苦練及意志力？作者在本書中，從多方觀點來分析人類的競爭天性與勝負關鍵因素。投資人也應該閱讀這本書，學習投資時像運動員一般提升心理素質，管理自己的情緒，以及不斷練習自己的投資技巧。

躍升卓越的神奇數字

1. 「卓越」，最重要的關鍵乃是練習，而不是天分。所以問題在：你需要花多少時間練習，才能達到卓越的境界？

2. 各領域的佼佼者每年約花一千個小時練習（如果超越這個數字，就很難維持練習的品質），至少得花上十年的功夫。

3. 「一萬小時定律」想要在任何複雜的工作領域達到專業水準，這是必須的基本練習時數。

4. 靠過去累積的經驗來解讀型態的意義，以壓縮資訊的負載量，才能做出好的決策。這不是可以在課堂上教導的能力，也不是你與生俱來的能力，必須靠親身經驗，並從中學習。

動機

1. 唯有當一個人自己決定要投入某個專業領域時，才可能累積有意義的練習時數。

2. 成功的唯一條件是，能「自發性的努力」，花時間下苦功，而不是為了達到別人的要求。

3. 動機內化之後，便不再把練習視為懲罰，而是當作一件好玩的事情。

4. 動機的微粒：一點火花就能引發強大的後續效應。不一定都是關聯性引發的火花，各式各樣的激勵因素都可能突然其來地觸動我們。

5. 然而追求卓越是一個漫長過程，儘管點燃火花，卻不能為我們找到捷徑；相反地，火花帶來的是一條辛苦追求卓越的漫漫長路。

有目標的練習

1. 高手的練習必須是大量、特定、持續地做原本做不好或根本辦不到的事情。

2. 唯有在辦不到的事情上下苦功，你才能成為自己渴望變成的高手。

3. 除了要投入大量的時間練習，更重要的面向是：練習的品質，也就是頂尖高手邁向卓越的特殊學習方式，以及讓投入的一萬個小時發揮作用的高度專注力。

4. 頂尖選手與一般人真正的差別在於，他們把時間投入「有目標」的練習（他們說這類練習最能帶來進步）。他們會更嚴格督促自己練習，甚至練習的時間也更久，其他人則沒有這樣做。這才是真正的差別所在。

5. 唯有靠努力追求難以達成的目標，清楚認知該如何跨越鴻溝，才能有世界一流的表現。

6. 單憑全神貫注、全力以赴還不夠。你還需要有正確的訓練方法，有時這表示必須住在對的地方或找到對的教練。

7. 每次訓練都積極拓展自己的極限

回饋

1. 如果你不知道自己哪裡做錯了，絕對不會知道自己哪裡做對

2. 無法檢驗的理論（也就是得不到反饋的理論）永遠無法進一步改善。

3. 假定我不是在運動場上，而是在職場上，採取這裡練習方式後，我的生產能力提升了一○%，薪水也提高了一○%。

天才迷思與成長心態

1. 頂尖的人並不認為跌跤代表失敗。由於抱持著成長心態，不只把跌跤視為自我改善的機會，而且從中找到自己一直在進步的證據。

2. 心理韌性的威力比你可能擁有的其他優勢大多了。

3. 世界級的表現乃是來自於心態：如果不努力，人生將一事無成，必須有嚴謹的紀律為自己的行為負起責任。

4. 只要有正確的心態，渴望苦練，對追求的目標明顯懷抱高度熱誠，不斷努力向上，並且欣然接受失敗，把它當作充分激發潛能的機會。

5. 一昧假定任何族群成功或失敗的模式都是基因造成的結果，實在太便宜行事了。重點是，背後還有一股更微妙、更深奧的力量在運作著。

猶太財商

2014-06-15T16:15:00.000+08:00

一、讀書筆記

這次的讀書筆記，整理自「猶太財商──為什麼猶太人那麼會賺錢？」。猶太人是人們認為最聰明、最會賺錢的民族，以下是我們看到的重點。

重視數字和細節

1. 注重、習慣用數字，讓數字滲透到生活的各個角落，並從生活慣用的數字找出經商原則，這是賺錢的根本。

2. 「二二：七八法則」：從事以富有者為服務對象的行業，生產經營富人所需求的商品，是最容易賺錢的。

3. 企業應當視最有價值的顧客和最具成長性的顧客為「上帝」；對於負值顧客不僅不能視為上帝，而且必須儘快拋棄掉。

4. 「成功的秘訣，就在於看到任何人看不到的事。」

5. 細節，往往會折射出無限的商機，如果經營者善於捕捉這些細微之處，精於琢磨，就會從中迸發「靈感」，為自己開拓滾滾財源。

6. 一個猶太人如此教導兒子：「我們唯一的財富就是智慧，當別人說一加一等於二的時候，你應該想到大於二。」

7. 獨特的商機切入點，往往可以有意想不到收穫，但我們應該如何覓得商機？商機又在哪裡？想想看，你的專長除了奉獻給現有的組織，有沒有加料、轉化成獨立商品或服務的可能？

8. 雕刻大師羅丹：生活中不是缺乏商機，而是缺乏善於發現商機的眼睛。

9. 擅長理財的人，能為自己的生活帶來豐裕與歡愉，使個人與家庭的經濟處於最佳的運作狀態，從而提高生活品質。

10. 猶太人認為理想的理財方式是，三分之一用來買地（最好的儲蓄方式），三分之一用於買賣商品，另外三分之一則應該留在手邊。

11. 聯準會前主席葛林斯潘獨有的理財觀：

a. 假如在三年內要動用這筆錢，就不要將它投向證券市場。

b. 每個月用來分期付款的錢，不能超過收入的五○％。

c. 找一個善於理財的伴侶。

d. 要規律而有系統地投資。

12. 在商界，「大概」「左右」之類的字眼是沒有意義的，精於數字就是精於商道的第一步。

13. 任何公司的商業活動，都是以分析數字為核心來開始和結束的。不能確實地了解，只是自己想當然耳地做出決策，最終你將付出沉重的代價。

14. 必須透過一系列精確的數據，看到市場局勢可能的走向，然後在最佳預測的基礎上引導你的公司。預測決定事業的成敗，而「用數字說話」，就能為預測的關鍵。

15. 所謂「三分靈感、七分盤算」，經營者對於數字，對於各種百分比、指數……都要有清晰的概念。

時間＝金錢

1. 時間和商品一樣，是賺錢的資本，可以使利潤增值。因此，盜竊了時間，就等於盜竊了商品，也就是盜竊了金錢。

2. 「盜竊時間」不僅僅是關係到賺錢的問題，還關係到經商的禮貌。

3. 猶太人將時間視為人生，而人生目的又在於賺錢，所以他們也用賺錢時間的長短來度量壽命。

4. 他們對死的態度是客觀和冷靜的，一旦知道還能活幾年，就會抓緊這幾年享受和賺錢。時間是有限的，但又是最有彈性的──它可以一瞬即逝，也可以發揮最大的效力。

5. 一個一百分的分案，如果貽誤了時機，結果也只能得五十分；而一個六十分的方案，如果決算不失時機，並有信心地付諸行動，卻常能獲得八十分的效果。

6. 時間就是金錢，經商的人不可以如此慷慨地浪費時間。

7. 猶太商人在收取別人的租金和貸款時，都主張提得越早越好，而在付給別人的貸款時，則想方設法拖延。

8. 時間產業

一個新的概念──時間產業。時間產業將是今後有著十分遼闊發展前途的產業。片方善治又具體地提出時間產業可分為七大類，這就是：

a. 時間分割產業；

b. 時間壓縮產業；

c. 時間延長產業；

d. 時間再生產業；

e. 時間情報產業、

f. 時間選擇產業；

g. 時間消費產業。

與冷凍解凍有關的產業便可以說是一種時間延長產業。時間選擇產業則對於節約勞動力、節約能源發揮巨大的作用。

9. 猶太人提倡的就是「適度的享樂，適度的工作」，他們認為這樣的人生才是豐滿、充實而有意義的。

10. 猶太人是商人，商人的特點是工作無定時，是時間如生命如金錢。倘有人不理解，可向猶太人提問：「你們工作一小時可賺八十美元，如果每天多休息一小時，每月就少賺二千四百美元，每年就少賺近三萬美元，這值得嗎？」

11. 猶太人會以極快的速度回答你：「假如一天工作十六小時，我每天可多賺六百四十美元，那我的壽命將減少五年，按每年收入二十萬計算，五年我將少收入一百萬美元。我每天休息一小時，我的損失僅是一小時八十美元，那我將得到五年的每天七小時。」

12. 猶太人大都對長壽學非常感興趣，精於計算的他們，知道少休息、少活幾年和多休息、多活幾年的差別，因此他們特別重視健康。

13. 眼光應該放遠，不為眼前的短利而犧牲未來更大的利益。

智慧的累積

1. 自我「充電」，是每一位猶太商人的必修課。

2. 「是智慧。它是任何人都搶不走的，只要活著，智慧就會永遠跟隨著你。」

3. 猶太人認為擁有各方面的豐富知識是商人的基本素質，是在生意場上賺錢的根本保證。因為商人擁有豐富的學識，視野就變得十分開闊，而有一個廣闊的視野，有助於做出正確的判斷。

4. 結交一些同樣學識淵博的商人做生意朋友，不但可以互相得益，還可以提高信譽，使自己的事業立於不敗之地。

5. 知識在於積累。猶太商人深厚的知識積澱，也得益於他們強烈的求知欲。猶太人從來不認為請問是一種恥辱，誰懂的東西比他多，他就請教誰。

6. 每到一地之前，猶太人必定花很多的功夫研究該地的歷史、地理、風土、人情、宗教，關心這些東西是他們的一種習慣。更重要的目的，就是借旅行的機會，加深對這個地區的了解。→尋找商機。

講究信用

1. 猶太人之所以成功的一個重要原因，就在於他們一旦簽訂了契約就一定執行，即使有再大的困難和風險，也要自己承擔。

2. 誠信是一種無形資產，是「資本價值中的核心成本與核心競爭力。」

3. 「君子愛財，取之有道」。誠信，實現與利益最大化的融合，即「利義兼得」。

4. 以守法的形式取得違法的效果，以履約的形式取得毀約的效果，恰恰是最符合形式合理化精神的守法守約行為。

5. 強調形式上守法的精神還有一種說法，叫「雅各的樹枝」。所謂「雅各的樹枝」，也就是在契約中暗設於己有利，而對方一時又覺察不出的機關。

6. 商業場上，首要的不在於道德不道德，而在於合法不合法。只要合約是雙方完全自願的情況下達成並且符合有關法規，那結果再不公正，也只能怪吃虧一方自己為什麼事先不考慮周全。

7. 使對方自以為占了便宜而簽下契約，結果反而大大吃虧的手法，卻是自古至今商場上屢屢使用，而且屢屢奏效的「保留節目」。

建議購買閱讀：猶太財商──為什麼猶太人那麼會賺錢？周素石著，先覺出版。

讀「一生做對一次投資　散戶也能賺大錢」的重點分享

2014-05-08T23:00:00.000+08:00

這次書僮整理的重點筆記，是來自於一本「一生做對一次投資　散戶也能賺大錢

」的好書，建議大家可以去買這本書來看，邊看邊練股票的操作，一定會有所收穫。以下，是書僮看到的重點：

箱型

1. 和股市保持一點距離，尋找強勢股、嚴謹遵守停損點，這些投資紀律則是作者成為股票投資高手，永遠不變的金律。

2. 後來他體會，要基本面與技術面並重，也就是先從投資刊物中尋找幾檔基本面看來不錯的目標。接下來就是耐心觀察，看哪一檔股票的股價出現「飆股」特質，就可以積極持有。

3. 作者獨創的「股價箱子」投資術，從現在的眼光來看，就像是K線圖再搭配移動平均線，來觀察股價的波動區間，突破就繼續持有，跌破某個區間就停損出場。

4. 他進而發現股價亂中有序的「箱型」走勢，並且靠它賺進可觀的利潤。在本書中明確指點務實可行的一般性做法。

5. 作者：只要可能，就把虧損控制在10%以下，完全不妥協。停損法產生了兩個效果，它讓我退出錯誤的股票，續抱正確的股票。　

6. 讀很多書，檢視股票表格。在研究這些東西時開始了解股價走勢並不完全是偶發性的。股票不會像氣球那樣到處亂飛，沒有一定方向。相反的，股價就像受到一個磁鐵所吸引，有著非常肯定的上升或下降趨勢，一旦趨勢形成，通常傾向於延續下去。在這個趨勢裏，股票是在一系列的框架之內波動，這些框架就是作者接下來將要提到的「箱形」（box）。

7. 股價會在一個低點和一個高點之間進行非常一致性的擺動。圍住這個向上與向下走勢的區域，代表「箱形」或框架。從那時開始就能清楚看見這些箱形的存在。

8. 如果一檔股票不夠活潑，就不會對它有興趣，因為這意味它可能不會大幅上漲。

9. 一檔股票有時候會在同一個箱形裏停留幾個期間。不在乎它停留在箱形裏多久，只要它不跌落到較低區間的價位即可。

10. 不過，要找的當然是持續向上推升到下一個箱形的那種走勢。如果一檔股票出現那種走勢，就會買進。

11. 找不出究竟是什麼固定規則會促使這個情況發生。唯一需要的就是費心觀察，一有動靜，要立即採取行動。有些波動程度較大的急躁股票會在幾個小時內移動到另一個箱形，有些則要花上數天的時間。

12. 如果股票的行為正確，它就會開始從箱形推升到另一個較高的箱形。

13. 另外，還必須判斷箱形的範圍介於哪些價位。當然，這就因股票而異了。有些股票的波動範圍很小，不管是上漲或是下跌都不會超過10%。另外也有一些波動幅度很大的股票，它們的波動範圍介於15%到20%間。自己的任務是要精準界定出區間的範圍，而且要確認股票是否出現果斷跌破箱形下緣的情形。

14. 如果股票還停留在它的箱形裏，那麼就算股價從55元跌到50元，也會將它視為正常的走勢。不會因此而認為這檔股票將會下跌，事實正好相反。

15. 就像舞者在向半空中跳躍以前，一定會先蹲一下。作者發現股票也是一樣。股票通常不會突然間從50元上漲到70元。如果一檔處於上升趨勢的股票在抵達50元後回檔到45元，會把它視為類似舞者蹲的行為，這是為了向上跳躍做準備。

16. 等經驗更加豐富後，也了解到股票在抵達50元後又回到45元的情況，還會產生另一種重要的利益。這種走勢可以甩掉不夠堅定或受驚的持股人，他們誤以為這種回檔是下跌；甩掉這些人後，股票就可以更快速向上拉升。

17. 當一檔股票處於明確的上升趨勢時，通常都可以清楚感受到漲勢的比例。如果它處於一個類似50元到70元間的上升趨勢，偶爾可見的回檔都是屬於正常節奏。

推薦購買閱讀：一生做對一次投資　散戶也能賺大錢，尼可拉斯達華斯，經濟

新潮出版。

股市贏家特質

2014-04-09T10:53:00.000+08:00

一、讀書筆記

這次書僮整理的筆記，是來自於雜誌裡的股市贏家，分析這些股市贏家，身上都具有五大特質，你也可以沿著他們的成功之路摸索前進。

l 特質1：積極賺錢的熱忱

蕭明道、朱成志、胡立陽、賴憲政對股市投資充滿熱忱，是窮小子翻身變富翁的代表人物。

l 特質2：對投資研究的專注

l 特質3：抓時機放手一搏的氣魄

A. 重要因子就是：抓住主流、等待時機後放手一搏。早年靠著經營證券研習班，在短短四年累積兩億元身價的股市大戶蕭明道。讓他東山再起的關鍵在於，他抓住了九三年十月台股從三七八五點起漲的波段行情。

l 特質4：逆市場的投資心態

A. 賴憲政也認為，逆市場投資的心態很重要，他說，「一個人一生遇到股災的次數超過十次，但一個人只要一生掌握三次股市由空轉多的關鍵時刻，逆著市場心態投資就能成功當富翁。」

B. 靠著股市投資致富的陳進郎，花了十五年的時間由十五萬變三億元，其中一項關鍵就是「操作紀律」；他曾多次說，剛開始在股市中，最常被自己的「疑神疑鬼所打敗」。

l 特質5：嚴格遵守投資紀律

A. 一定守紀律地把當天該做的功課做完。

B. 紀律不是技術分析，看線做就懂，它是一種哲學，是一種深層的心理素質，必須靠不斷學習而來。

C. 「沒有紀律，一定會受到市場教訓。」陳進郎嚴格遵守投資紀律，看錯的投資跌一五%一定停損。

外號「老闆」的陳三聯

歷經前半生翻騰起伏的夜市小販，雖然在股市中曾慘賠三次，卻因堅信主流股價值，在中概股還在低檔時，默默布局潤泰全，不再搶進殺出，靠這檔股票從十餘元漲到百餘元，讓他從挫敗中再起，如今累積出上億元身價。

A. 大跌三次的陳三聯，悽慘落魄到只剩一塊地。當時的台股早已經跌到四千點了，拿著那塊地去貸款，把錢全部投入股市。

B. 認真檢討在股市慘敗的原因，「最大的關鍵就是融資。」以前總想狠狠撈一票，把融資槓桿擴到最大，沒想到死得也最快。

C. 現在，做任何事情都開始會多想一秒鐘，會懂得留後路。投資的第一個動作就是提高自己的克制力。

D. 自己二十年來股海翻身最大的秘訣就是：「做股票可以不懂產業，但一定要掌握主流。」

E. 他歸納說，通常指數進入主升段中，哪一個產業率先啟動，就是主流；而在那項產業中，誰跑得最快、漲幅最大，誰就是指標股。

守住錢財，淡定投資；看好的標的，分三次買進

A. 「只要現金在，膽子就在。」現在九五%以上持有現股，看好的標的分三次買進。以前買一籃子股票，最多持有三十幾檔個股，壓力大到不行；後來他觀察，所有能從小戶變中實戶的人，都是重押；對照一籃子持股的方式，有些股票有賺，有些股票有賠，平均起來只是白忙一場。

B. 所以，現在他的持股，大多不超過三檔，他建議投資人找到有信心、看準了就重押一檔。等到資金部位大了，如果為了分散風險，可將持股增加到三、四檔。

C. 現在他更懂得「等待」，這反而讓他操作更為精準。他回想過去面臨斷頭壓力的時候，怎麼可能會做出正確的判斷？

D. 目前陳三聯有三分之二的資金部位拉長做波段，開始穩穩的一步一步來，尋找有配息、扣抵率高、穩健的價值型股票，「進可攻、退可守」；他也喜歡線形漂亮；接近底部的標的；以曾讓他大賺的生技股為例，他說「最好能找到市場認同的方向，看看氛圍是否能形成一股旋風。」

陳三聯投資心法

A. 只要有現金在，膽子就在；隨時要有隔夜糧，留有保命錢。切忌融資放大槓桿倍數，持有現股操作，當內心安定了，判斷就會穩定。

B. 千萬別相信一籃子股票，應該要好好的研究一檔股票，徹底看懂後，充滿自信的重押一檔股票。

C. 「股市臥虎藏龍，不可能單打獨鬥。」陳三聯現在經常向資深投資人請益，自己再作研判，也認真上課聽演講。

D. 「大師們說的都是對的，但不見得都適合自己，關鍵是要找到屬於自己的操作方法。」如果找到了，就是股市贏家。

雜誌：今周刊

對了就做；做就對了

2014-03-16T19:09:00.002+08:00

人們常有一種懊悔的話說：「早知道，我就……」，事過境遷，人們才說早知道這樣……，他會那樣……。

其實，我可以告訴你，即使早知道，他也不見得會那樣做。真的！因為有行動力的人實在太少了！會在以後說「早知道……」的人，通常都優柔寡斷，瞻前顧後，缺乏行動力。

有一種教育學說，叫「做中學」，它倡導教育者讓學習者經由實際操作來得到真實的經驗與知識。在那操作的過程中，學習者除了建構自己的認知，也不斷地修正自己的行為，來達到目標。聖經有句話說：「身體沒有靈魂是死的，信心沒有行為也是死的。」知道而不去行，跟不知道又有何兩樣？

親愛的朋友，如果你知道什麼是好的，是對的，就要把握當下，每一次去做的同時，都有利於你的修正。只要你往對的方向前進，你就會一次比一次更好！

價值股投資

2014-03-09T10:09:00.000+08:00

這次書僮讀的好書是林茂昌寫的「我的職業是股東」。這是一本值得讀的好書，書中有介紹多種的投資形式，讀完後幫助書僮釐清了許多投資的疑惑。

在書的前段，讀到的重點如下：

1. 想賺到大錢，要得到大智慧，千萬別假手他人

2. 所以，請別再到處打聽，現在哪一檔股票是未來的成長股。如果有人願意輕易告訴你答案，就等於是把魚煮好，再拿給你吃，這樣，裡頭已經沒有智慧的成分了。

3. 選股的概念分為兩種：一種是成長股，一種是價值股。

成長股

1. 成長股顧名思義，就是營業收入和獲利能力的成長優於業界平均的那些企業。有時候，預期營業收入和獲利能力可望有大幅成長，也稱為成長股。

2. 這種股票通常是市場的熱門股，投資人爭相追逐，所以本益比很高。在股市多頭時，這種股票漲勢凌厲，遇到空頭或獲利不如預期時，跌勢也很可觀。

3. 成長股要怎麼挑呢？普萊斯對成長股的定義非常明確，有兩種：

a. 在一波波景氣循環的高點中，銷售量和盈餘不斷創新高的公司~可以在景氣從谷底翻升之時買進這種股票。

b. 在一波波景氣循環的低點中，銷售量和盈餘一次比一次高的公司~這種股票很適合求穩定報酬的投資人。

4. 普萊斯發現，這樣的公司有以下幾種特質：

a. 優秀的經營團隊

b. 研究發展領先同業

c. 產品擁有專利權

d. 受法規保障

e. 良好的勞資關係

f. 勞動成本低

5. 這些特質在財務數字上，就是堅實的資產負債表、高淨值報酬率、高營業利益率，以及超出同業的盈餘成長率。

6. 普萊斯認為，最佳的買進時機，是在這些成長股退流行之時。退流行時，本益比跌落到股市平均值附近時。

7. 如果本益比跌到只比這檔股票本益比的歷史低點高三分之一時，也可以考慮買進。

8. 什麼時候該賣出呢？

a. 當這家公司顯露出成熟期的跡象時；

b. 當股價超過買進價為三成以上之後，

9. 出現這些跡象就該逐步分批出脫。普萊斯自己的做法是每上漲一○％，就出售一○％左右。

10. 普萊斯投資法則：在成長期投資，獲利最豐。但如果出現成熟期的跡象，就要賣出。成長期的公司，景氣熱絡時，其營收和獲利會創新高，超過上一次的景氣高峰；而在不景氣谷底時，其營收和獲利還是高於前一波的景氣低谷。

11. 成長股通常是熱門股，但投資人應該在退流行時，本益比回跌到市場平均水準附近時才買進。

12. 當公司的營收或獲利無法再創新高，或是低於前波低谷，都是成熟跡象，應該賣出

13. 總有一天，成長股的獲利會不如預期，股價急轉直下，引發投資人恐慌，而殺在低點

14. 光是挑對股票還不夠，還得看你是買在高點，還是退流行之時；也要看你是否有在市場狂熱時急流勇退，一如普萊斯，或是在市場退流行時恐慌殺出。

15. 要在高點賣出非常的難，比在低點抱牢持股更難。當股價天天上漲、公司業績展望樂觀之時，持股續抱總是比較容易。當然，接著又來一波下挫了

16. 成長股的成長週期通常要三、五年，獲利潛力高達一倍甚至是數倍。如果用移動平均線法來抓賣點，即使賣在當時的「相對高點」，事後就整個成長股的漲升過程來看，卻往往只是「相對低點」而已。也就是說，你可能好不容易抓到了一檔成長股，卻沒有吃到精華就下車了。

17. 普萊斯要採用「分批獲利了結」的操作法則，來兼顧適時獲利了結與長期持有。

價值股

1. 價值投資這一派，自班傑明，葛拉翰創立以來，就不斷出現績效驚人的門徒~巴菲特。

2. 價值投資的觀念，簡單來說，就是用五毛買一塊。

3. 一家公司的「價值」，即便是具有專業知識的人，也未必能估出「正確的」價值。因為，一家公司的實際價值到底多少，牽涉到我們對未來的預測。

4. 巴菲特說：「真實價值是一個估計，而非精確的數字。如果利率有所變動、對未來現金流量的預測有所調整時，真實價值也要隨之更動，更加顯示這是一個估計數。」

5. 巴菲特如何克服這個問題呢？

a. 第一，他只找簡單易懂的公司去研究。對於太複雜、太難了解的公司，他乾脆略過。

b. 第二，他要求要有「安全邊際」。也就是說，市價要遠比真實價值低很多，他才有興趣買進，以作為真實價值估算錯誤的保護。

c. 柿子挑軟的吃，聰明的巴菲特只找簡單易懂的公司去研究，我們當然更應如此。

6. 巴菲特的方法是：持股不必多，而是集中火力，瞄準少數幾家好公司，耐心等待股市低迷，產業不景氣，或是該公司出現短期問題時大舉買進。

7. 如何知道是價值股？這個問題，價值投資者也提供了解答。解決方法，大致上分為兩派。

a. 第一派，是創始人葛拉漢和其學生坦伯頓的方法：分散投資。只要分散到一定的程度，不讓一檔股票的失誤，嚴重影響整體投資組合的損益就行了。

b. 這是一種理性的分散策略。但實際執行時，我們卻會很快發現，要找那麼多檔被市場低估的股票，可不是件容易的事──除非市場處於大空頭。一般時候，股價被低估畢竟是少數。

c. 如果你不能忍到大空頭，而是看到一檔價值股就買一檔，很有毅力地買到二十多檔，那你會發現，誤踩地雷的機會，在不知不覺中大大增加了。

d. 另一派，巴菲特，集中策略。

e. 巴菲特自己也說，這是他自己花了好幾十年才悟出的道理。就算用很便宜的價錢買到股票，如果這檔股票是經營不善的公司，投資人最後往往得不到好處。

8. 如何知道是價值股

a. 巴菲特自己也說，花了好幾十年才悟出的道理。就算用很便宜的價錢買到股票，如果這檔股票是經營不善的公司，投資人最後往往得不到好處。

b. 因此，巴菲特的方法是：持股不必多，而是集中火力，瞄準少數幾家好公司，耐心等待股市低迷，產業不景氣，或是該公司出現短期問題時大舉買進。

c. 秉持葛拉漢的「安全邊際」原則，做價值投資，只是，他把目標放在「好公司」上。

9. 巴菲特認為，要找具有「長期競爭優勢」的公司。「長期」和「競爭優勢」，這兩個要素缺一不可。

10. 具有長期競爭力的公司，巴菲特用「護城河」做比喻這道護城河是什麼呢？就是專利、品牌、壟斷能力、法規保護，以及成本優勢。

11. 這類公司有一個特色：假如我們要開一家類似的公司和這種公司競爭，我們會發現就算我們擁有無限的資金和人才，也很難擊敗這些公司。

12. 從財務數字去看，這些公司都長期有著優秀的淨值報酬率，也有很強的現金流量，而且財務結構穩健，甚至是零負債。

13. 淨值報酬率：又稱股東權益報酬率。ROE的基本公式是盈餘除以股東權益。這個指標所衡量的，是公司用股東的錢去賺錢的能力。

14. 具有長期壟斷能力的公司，就好比金店面。

推薦必買閱讀：我的職業是股東，林茂昌，早安財經出版。

財商語錄

2014-02-15T10:33:00.000+08:00

成功乃基於追求成功的動機

當你運用自己的心靈力量探討他人獲致財富的直接方法時，你就是在將它變為你個人的方法。部落格定期提供財商語錄，只要您願意利用閒暇之餘，好好品嚐思量，財富將隨之而來。

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*真正的自信，一定要從"心"裡發出！

*人生如同下棋，能聰明預見的人才能獲勝。

*學會忽視是達到心靈平靜的最佳途徑。

*談判的過程所持的態度是可變通的！

*凡事都可能發生，重要的是發生後的想法是什麼？

*有辦法歸零的人，才可看清自己真正的目標。

*多了規和矩，代表內心軟弱了。

*凡事養成問"為什麼"的習慣。

*每個成功的有錢人，都有"系統化、簡單化和組織化"的累積財富流程。

*讓學生自己尋找答案，雖緩慢但能深入和長久。

~高房價投資省思~

高房價已來到，投資人投資時，首先應該檢視自己還款的能力和對利率的敏銳度，而非只是看好房市的行情，寄望在未來房產的價值上，卻忽略自己所站的立足點，才是正道。

*数算自己的日子，得著智慧的心。

*人心懷藏謀略，好像深水，惟明哲人才能汲引出來。

*流血策略是做生意的方法之一。

*過多的資訊，會讓你亂了方寸。

*你的時間價值？

*問對問題，方能有所成就。

*自己就是聚寶盆，你比想像中的還優秀。

*由你來訂規則，由你來Control！

*評估做和不做需付出的代價為何？

*心中越害怕的事，越要去做！

*面對自己的輸贏，隨時知道自己部位狀況跟可動用資金餘額
*借腦思考是學習成長的關鍵。
*愚人策略：簡單的事情複雜化
*投資的計算工作交給電腦，人腦是用來思考分析的。
*跟著市場擺盪隨雞起舞將犯下非常糟的錯誤。

*今天的你是過去所有的你的累積。
*不要以設立目標欺騙自己，要以實踐目標激勵自己。
*幫助別人必須有方法。
*您的錢應該在世界而不是在一個地方。
*愚蠢總是在舌頭跑的比頭腦快時產生。

*人生有三階段：勞力財、專業財、眼光財。
*這輩子你見過的人，及你看過的書，將決定你的一生。
*持續追蹤你持有的股票公司，以及持有這支股票的特定理由。
*大多數的投資人都應該購買指數型基金。
*沒有不能投資的市場，只有能不能進場的資金。

*預測經濟毫無用處。

*股市總把意志不堅定的人拿來當墊背。

*外幣定存必賺法則：同時做一檔利率高的外幣定存，和一檔美元定存，通常兩者會互補，產生自然避險至少也能賺到利息。

*要知道那些事不該做。
*不動如山，動如風，還需嚴守紀律，方能成功建立財富。

*溝通談判:只想自己要的價格即可!

*真正有實力的人，不會隨意彰顯自己的內涵。

*輕易相信金融從業人員所說的話，注定是輸家。

*每一件事情都可以取代。

*如果不願花時間思考，一定會失敗。

*你做什麼事，絕對比你如何做還重要。

*生意不熟不做。

*想贏誰想輸誰，由你決定。

*哪裡有困難，哪裡就有力量。

*毋需擔心被人利用，只怕沒有互相利用的價值。

*冒險，但不可躁進！

*人要放在有效的位置。

*時間有限，為自己活一次！

*挫折！對強者而言是墊腳石，讓你看得看遠。

*造物主的眼裡沒有困難，相信必定實現。

好員工，是教出來的

2014-01-12T08:12:00.000+08:00

一、讀書筆記

1. 這本書的作者松尾昭仁，經歷了大規模的綜合人才顧問公司，也自己創立公司，並且從事講師教學，專門教授：如何教導部屬工作。在諮詢業務中對諮詢者傳授寶貴經驗，「有效教導他人的技術」，是他的重點。。

2. 沒時間教員工的主管，永遠只能困在目前的格局裡。

3. 教出好分身，是這本書的核心。

前言

1. 沒時間教員工的主管，永遠只能困在目前的格局裡。

2. 沒被妥善教導的員工，占了一個人力卻沒有產出，等於增加部門成本。

3. 員工沒有得到成就感而提早陣亡，公司也必須付出重新招募與培訓新人的成本。

4. 再忙都要抽出時間教員工。

組織要發展出自己的知識技術「傳授鍊」

1. 再忙都要抽出時間教員工。

2. 組織若能確立並發展出「正確的教導方式」，這條「傳授鍊」便能夠有效發揮作用，知識與技能將由主管至部屬、先進至後輩永續不絕地傳承下去。

3. 「傳授鍊」還有一項好處，即你所教導的對象，之後再去教導別人時，還會在加上自己特有的知識與技能，如此往下傳承，將為組織增添更多資源。

4. 傳授鍊的結果絕不是單純的「一加一等於二」。如果透過教導而複製出五個部屬成為自己的「分身」，就能夠為組織帶來五倍以上的效果，這些分身再去教導自己的部屬，如此的加乘效應將促使組織更加成長。「教導」對組織而言著實具有極大的意義。

5. 學習教導的技巧，用來「形成」帶動組織的「傳授鍊」。

6. 無法進行教導的原因

a. 「教導」這件事在優先順序上，被歸類在次要事項，可能因為忙、或不重視教導、或因為怕受屬下威脅(所以要教的對象，要慎選)。

b. 缺乏具體的「教導」技巧。

c. 以為「自己來比較快」

C1. 要拋開「自己做比較快」的先入為主觀念，一定要保留能幫助公司成長的「教導時間」及「忍耐時間」，直到所教導的部屬培養出與自己相當的實力為止。

C2.管理者可以把自己「工作的時間」的百分之二十規畫為「教導的時間」。

教與不教的差異

1. 教與不教的差異

a. 教：每年有越來越多工作可以交給他人，自己也能挑戰其他更大的事業。

b. 不教：自己不放手，永遠被工作追著跑。

2. 「教導」其實就像「儲蓄」。把自己的時間儲存在教導的工作上，這些儲蓄的時間將會回饋給自己一筆利息。

3. 教導所獲得的利息，其利率高低，也會因為你的「教導方法」而有所不同。學習本書所提「教導方法」的技巧，撥出一部份作為「教導的時間」。

4. 以長遠的眼光來看，教導別人就是為自己創造更多時間。

教導的其他好處

1. 教導他人是最好的「學習法」。

2. 不是我們自己完全了解的事物，就不能教導給別人。當教導的機會越多，教導者的相關知識就愈扎實穩固。

3. 為了讓對方容易了解，必須將自己的知識經驗整理歸納，藉此進行「知識盤點作業」。

4. 思考如何教導別人、怎樣才是最有效的方法，這個過程也為自己帶來「學習成長」。

5. 藉著教導新人，能讓自己有機會複習已經遺忘的基本知識。

6. 持續將自己「工作ＤＮＡ」傳授給員工們，直到他們成長茁壯為止。這些承襲了「工作ＤＮＡ」的人才即使日後離開了原來的公司，也可能與他們建立橫向的連結關係，成為事業合作夥伴。例如，獨立創業的員工向原公司提出合作案或業務委託等。

7. 這些人才之所以能夠與原來的公司再建立合作關係，一方面或許是認為彼此共同的工作ＤＮＡ，較容易取得良好的溝通；另一方以此表達感謝之意吧

教導的技巧

1. 一次最多只教三個重點。

2. 不厭其煩重述重點項目。重點事項重複說明外，並在之後以｢書面｣方式複習。

3. 善用「停頓」強調重點。有效傳達重點事項還有一個關鍵方法，就是「停頓」。當你要教導重點內容的時候，請大膽地先停頓幾秒鐘。

4. 教導前先掌握對方的程度。選擇教導的內容、重點時，必須配合對方具備的知識或經驗，因此，對於對方的程度當然也必須充分了解。如何掌握對方程度，以下有兩個非常有效的方法：

a. 試著讓對方執行與教授內容相關的工作。

b. 詢問對方是否了解教授內容的相關的知識。

5. 藉由「讓對方做做看」、「詢問」，再確實掌握對方的能力程度，接著，一定要調整內容，符合其程度。

6. 避免使用專業術語，重要的詞彙可藉由「專業術語集」來補充。

7. 適當地運用比喻，便能輕鬆了解未知的內容。

8. 部屬反應不佳時要沈著應對，別因對方的態度而受到大大的影響，以至於情緒起伏不定。

9. 想要部屬有所回應，就讓他們做筆記或摘要。

10. 不因對方說沒問題，就以為真的沒問題。

a. 提出問題的人是「已經達到某個程度，能夠掌握自己了解到哪裡，從哪裡開始不清楚」的人。

b. 沒有問題的情況，事實上很有可能是當時處於「因為聽不懂而不知該怎麼問」

c. 教導者，一定要能觀察出學習者不懂的地方是那些。

11. 部屬實際操作時不插手干預。如果主管每次都伸出援手，反而會阻礙部屬的成長。這樣的行為有如在培養一個離不開老師的學生。原本讓部屬能夠獨立作業就是「教導的目的」，因此主管們千萬要留意不要過度幫忙。

a. 「克制自己不插手介入」，安靜地留意部屬的每一個動作細節。

b. 身為主管很重要的就是要「克制」，「克制」也是你需要學習的功課。培育一個人就是不斷重複「克制」的過程。

12. 想要培育一名獨當一面的員工，最好能夠依照下列步驟進行（這些步驟同時也能應用在教導其他工作上）。

a. 同行前往，先讓部屬見習前輩如何執行業務。

b. 同行前往，將前半部業務交由部屬負責。

c. 同行前往，將後半部的業務交由部屬執行。

d. 由部屬獨立完成整個業務。

13. 評論的時候必須先說「做得好的地方」，再指出「什麼地方需要改進」。

a. 舉出了一個「表現良好」的地方，「有待加強」的部分最多指出三個就好。

b. 留意｢表現良好｣與｢有待加強｣兩者之間的比例。

14. 流程：教導→確認→待改→教導→確認→待改→……→不用改→交託工作

15. 教導，是為了

a. 教託工作。

b. 成為某方面的合作夥伴。

推薦購買閱讀

1. 提早6小時下班的工作術：用架構化創造最高效率。泉正人，先覺出版。

2. 好員工是教出來的。松尾朝仁，遠流出版。

長大了嗎？

2013-12-19T20:05:00.003+08:00

你為錢工作？還是錢為你工作？這是一個值得深思的問題。

你為錢工作，做得很不爽，因為錢很無情，看不見你的賣力；錢為你工作，你很快樂，因為錢叫你萬事應心。

給我們選擇，若能選擇，沒有人會選擇前者。可是選擇後者，誰能使錢為他效力呢？先想想！

那天帶女兒去站前廣場玩，那裡有一座小小的迷宮（聖誕節裝置藝術），幾個小小孩高興的在裡面跑來跑去，怎麼轉也轉不出去，嘻嘻哈哈，自娛娛人。女兒看見小弟弟小妹妹玩得這麼開心，也進去湊熱鬧，開心一下。沒多久她就從入口到出口，過關了！我問她，你怎麼這麼快就走出來？她回答：「我長高了，看得到前面的路啊！」

對啊！她長大了，變高了，看得到前面的路！如果你陷在金錢的迷思裡，還像小小孩，自娛娛人，倒也就罷！高興就好！但是如果你已經「長大」了，卻沒有長高，還在裡頭自愚愚人，甚至帶著別人瞎闖，那就不太好！

長大需要時間，也需要學習，更要學對。

學會重複

2013-12-01T21:28:00.000+08:00

一、讀書筆記

1. 這個月的讀書筆記，整理自幾本講「重複」及「理財高手筆記」的雜誌，書僮覺得相當受用。

2. 成功者之所以卓越，是因為「對的事」一再重複做

3. 重複練基本功的目的，就是即使你因為生病、家裡或自己有狀況……，頭暈轉向時，你的表現還是維持一定水準以上，這叫做『專業』。

為何做不到重覆

1. 成功就是把簡單的事情重複做。但為何做不到？

2. 雜誌中整理出無法「重複做」的原因有

a. 要每天重複做，感覺壓力很大

b. 目標不清楚

c. 目標太亂，經常更換

d. 三分鐘熱度，半途而廢

e. 不相信自己能做到

f. 覺得「重複」不重要

3. 這些因素，造成自己無法重複鍛鍊、執行，直到目標達到為止。所以要努力達到自己的目標之前，需要克服這些因素。

如何做到重複(進而養成好習慣，鍛鍊出好技術)

1. 如何做到重複，有三個主要步驟

a. 先重複想很多遍。

b. 執行時，一天只做一點點

c. 你所想的，想得夠久時，貴人自然會加入

2. 一開始，應該要做的事是，先想好自己的目標。這目標可以是：養成一項專業技術、開家…店、通過一項考試、做成某種生意、客戶人數達到…人、存下多少錢…等。

3. 目標不用太大，可以經由幾個中程目標，達成自己的長程目標。

4. 每天重複想幾遍自己的目標，當你想的夠多次，就會起心動念開始執行「重複」。

5. 因此，簡單的事情重複做，直到成功達成目標的關鍵，在於先「重複想」，先有「念」很重要。

6. 先重複想，再重複做，《重複的力量》作者胡碩勻，是很棒的例子。他說只要起心動念了，完成夢想就不難了。

《重複的力量》作者胡碩勻的做法

胡碩勻的方式如下

1. 第一步：寫下願景單

a. 也就是設定好自己要做的目標

b. 目標要清楚的寫下，並有具體的人事時地物

2. 第二步：增加重複想像的次數

a. 每天想幾次，到了想像1000次，他覺得自己有了信心，真的不太難

b. 到了想像6000次之後，果然一試上榜，考上會計師

c. 他準備了一個「計數器」，每想一次目標就按一下

3. 第三步：行動1%

a. 每想像100次，就做一件跟目標有關的「小」事

b. 小事，壓力才不會大

c. 配合著計數器，維持住次數，從小小的1%，累積出成功完成目標

4. 可以去買胡碩勻的書來閱讀，親身體驗他帶來的「重複力」指導。

成功者，總是重複鍛鍊自己的好習慣有：

1. 重複鍛鍊情緒管理。

a. 負面情緒會容易讓自己失去金錢、朋友，更無法讓自己聚焦在好事或重要的事

b. 負面情緒，必須透過轉化，才能放下(之前的筆記)

2. 重複鍛鍊專業技術。

3. 不斷維持健康的身心。

四個方法，讓自己對想養成的專業保持熱情

成長激勵教練辛斯維奇提出四個建議可以幫助你對工作或每日重複鍛鍊之事保持熱情。

1. 收集了不起的成功故事，將故事放如同一資料夾，常常閱讀激勵自己。如果想要的是致富，那就得多收集成功致富的事。

2. 找到做這工作或每日重複鍛鍊之事的理由。

3. 積極主動方展熱情。

4. 相信自己。

重複鍛鍊自己的致富習慣

1. 致富的三要素

a. 渴望：自己對財富累積的渴望是否夠大

b. 好習慣：對於金錢要有好習慣

c. 方法：有使用正確的致富方法

下半筆記：理財高手筆記

「想要馬上有錢」就當不了億萬富翁

2013-11-22T17:43:00.001+08:00

「想要馬上有錢」就當不了億萬富翁－－慢熬，慢慢熬，再熬，耐心熬

萬丈高樓平地起，我們都知道。可是說到致富，為什麼大家都想一步登天快速致富？

你熬過大骨湯嗎？我見過一家生意超好的拉麵店，它的湯頭非常棒！據說秘訣都在那鍋「大骨湯」。

要熬大骨湯，一定要有大骨，接下來就是要用溫火慢熬，慢慢熬，再熬，耐心熬，熬到骨子裡的精華盡出，湯變得又濃又滑。這湯底一杓可以稀釋成一大鍋。一副大骨50元；輕湯拉麵加點兒小蔥花一碗也是賣50元。但是，親愛的，你可知道，前者50元變成後者幾個50元嗎？

認真，靜下心來，想想看，算算看！

慢熬，慢慢熬，再熬，耐心熬

PS:本月價值分享：桃園公寓、透天、建設公司喜宴、精品當舖

讀2012正宗多空的部分重點分享

2013-11-16T23:59:00.000+08:00

一、讀書筆記

讀著法意群俠們的「2012正宗多空」，書僮覺得收穫滿滿，光是part1滑滑輪的一句格言：活著才是贏家，就值得買下此書來好好體會該格言。以下是書僮的讀書重點筆記。

資金，是入場券

1. 滑滑輪剛玩股票時。當時，「追高殺低」堪稱他的大絕招之一，看到一條線漲停的股票，努力的掛市價單殺進。初試的結果，輸了一屁股債，直到賠光後，才認真思考、檢討失敗的原因。

a. 看到漲停就興奮莫名，馬上掛市價買進。

b. 買進以後又不會停損，由於停損得太慢，把錢賠光。

2. 之後，第二筆資金的操作，績效比先前好太多了。可惜那只是操作順利時發生的事情。操作不順時，前幾次還可以及時停損，越到後面，心越急躁，甚至開始懷疑停損是件錯的事。

3. 就從這個關鍵時刻起，情勢急轉直下。是的，第二次的賠光，就是敗在：

a. 沒有堅持的停損單，

b. 而且在不該進場的時間進場，

c. 搶了不該搶的反彈。幾乎所有的小反彈，都缺乏耐心地以為「行情要來了」！

4. 後來才知道，獲利是耐心等來的；心浮氣躁則是大忌！第三次，抱著戒慎恐懼的心情重回市場淘金。這一回，他深刻體認到「心理面」才是最難、最需要準備的功課！

5. 幾次的歸零，都是犯了重大的錯誤，這一點一滴，他都記在心裡，之後，就立下屬於自己的規則來克服人性，用規則來克服：

a. 貪婪

b. 不停損

c. 從眾

d. 追高殺低

6. 如同《一個投機者的告白》作者安德烈，在破產後辛勤地工作，以掙取重回股市的金錢。簡單說，資金，就是張入場券。生命中的很多投資機會，入場券一定要拿到手，才有資格進場。

了解自己，才能長久獲利

1. 能「記取教訓、不再重複犯錯」是制勝的唯一途徑。想想，自己在投資路上，是否有創造一套屬於自己投資的筆記方式，用來

a. 記錄自己的交易狀況與資金的控管。

b. 讓自己解讀「市場目前位置與狀況」的分析記錄。

c. 並且用筆記跟自己對話，記錄自己的錯誤與學習成長。

2. 用筆記記錄來了解自己

a. 「了解自己」，不論是在哪一行業(包括投資)的哪一個階段，都是相當重要且不可缺的功課。

b. 越能發覺自己的弱點，才能適度地以儀式、日誌、方法制度來加以克制，盡量使之發生機率最小化。

c. 自己該事業的弱點越不浮現，就越不易受情緒影響，績效就會越相對穩定。

滑滑輪的十大理財小撇步

1. 滑滑輪經過一連串長時間的肉身試煉，以及冷靜歸納分析失敗的原因之後，整理出一些很實用的招式。滑滑輪的十大理財小撇步：

a. 資金控管，絕不梭哈，活著就是贏家。

b. 嚴守停損停利之紀律，不停損，必自斃。

c. 適當的資產配置，了解自己的風險承受度，並規畫適合自己的投資方式與進場資金。

d. 優良的策略，下單之前先規劃好風險報酬比，報酬最好有風險的兩倍以上。

e. 避免失去理智，連續歸損或盈利時，為自己設定一段冷靜期，或者禁止交易期。

f. 善用免費方便之網路工具，節省交易成本。交易成本是獲利很重要的一環。例如：【法意PHIGROUP】部落格、鉅亨網、公開資訊觀測站，都是很好的網路工具。

g. 勤做功課，分辨有用的資訊與無用的雜訊。

h. 要有耐心，獲利是耐心等來的。

i. 投資忌貪，留一點給別人賺，股票不用天天都做。

j. 規劃收支，不被欲望牽著走，持續定期定額，強迫儲蓄會成就意想不到的財富。

2. 親自進場，用摸索來獲得進步是一定要的，但若能從中獲取滑滑輪的智慧，自己等於少走或縮短冤枉路。

滑滑輪的「獨門步驟」致富教學

1. 如果能夠使用免費且隨處可得的資料，連續不斷的獲利，資產不斷向上提升，是最棒的。

2. 第一步先分析自己的投資屬性和最大損失的承受度

a.先分辨自己是哪一種屬性的投資人

1. 當沖交易者：一日，不留倉部位

2. 短線操作者：一個月以下

3. 波段操作者：兩、三個月至一年

4. 中長期投資者：一年以上

a1. 如果搞錯自己的屬性，用了不對的策略，當然會賠錢。所以，要弄清楚自己

的投資屬性，根據此屬性去找合適的投資策略。

b. 了解自己的「最大損失風險承受度」，並加以量化

a. 你能承受你的資金損失幾%？

b. 多頭市場時，投資人亂買股票，都有可能賺到30%以上，以至於投資人就會有「我自己亂買都比你強」或是「目前使用的方法是對的」的想法，若是沒有持續驗證並調整，將會開始走向錯誤的路。

c. 誠實面對自己，問自己逃過幾次多頭轉空頭的下殺？最後的結果你是賺錢的，還是賠錢的呢？

d. 最大風險承受度，是投資人在一開始就必須誠實面對自己的問題。

e. 你也該問問自己，你夠了解自己嗎？

f. 分辨自己到底是哪一種投資人，以及最大可以容忍的風險承受度，到底在多少個百分比之內！

酒店大亨教你打造黃金人脈

2013-10-07T11:41:00.000+08:00

一、讀書筆記

這次的讀書筆記，整理自「日本酒店大亨教你打造黃金人脈~你所不知道的人脈經營法則」。這本書的作者後藤芳德，是在日本開設連鎖特種行業∕餐飲店，並接連獲得成功的經營者。他根據開店的成功經驗，指導人經營、重建特種行業∕餐飲店，是有名的「特種行業顧問」。他在書中指導讀者如何辨識貴人、遠離小人，建構量質兼備的人際網絡。書僮建議您買來多讀幾遍。

貴人與壞人

1. 只需要一位貴人，就能為我們打開機會之門，在某一天突然改變我們的人生。同樣的，「只需要一個蠢蛋，就能把我們的心血全部摧毀，不留一花一草」。

2. 所以會時時警惕自己：貴人的重要性以及隨便與人交往所帶來的極大風險。

3. 壞人除了在瞬間掠奪你努力經營的財產，還可能把你賣掉換取金錢，即使只跟一個壞人(詐騙者)交往，什麼事情都有可能發生。

4. 作者想利用這本書談人脈有兩個理由：

a. 希望大家能夠被很多人提攜；

b. 避免被壞人陷害。

5. 當你無論再怎麼努力也進步不了(過不了關卡)，那是在提醒你：最好選擇不同的道路(得去認識不同的人來試試)；如果經營人脈讓你吃盡苦頭，那是在告訴你：需要改變經營人脈的作法。

你都認識什麼樣的人？

1. 如果「有一定地位、人品出眾的成功者」會願意幫助自己，那原因有二：

a. 自己能提供他一定的價值、想法或協助；

b. 讓他感覺和自己做朋友不會有任何風險。

2. 並不是你的人品端正就能保證不會捲入事端。為了避免受騙，最好方法，就是利用可信賴的人際關係在自己周圍築起一道保護牆。也就是說跟自己密切交往的，幾乎是可信任、可商量且有實力的人。

3. 身邊，經常會有不對的人出現。例如：有太多人想借錢卻不打算還，而心腸越軟的人越容易受害，但是籌不出錢，心腸軟的人又可能會因此陷入自我厭惡的情緒…無論如何，因為借錢拿不回來而破壞彼此交情的例子時有所聞。

4. 不對的人，要切斷或隔離。要等到自己有能力應對處理時，再去面對他，或者，乾脆不再面對。

5. 有時候只需一位貴人，就能幫助我們度過難關。

6. 很多人重視人際的數量，但事實上，品質絕對比數量重要得多。人脈最終還是以品質來決定勝負，不在於你認識多少人，而在於你認識誰。

7. 我們每一次所度過的難關，幾乎都與一位「有幫助的人」有關連。

8. 除了天災地變之外，人生的危機與良機都是隨人而來的。

9. 有時候會覺得，只要認識這樣的人便可以立即解決問題，偏偏少了這號人物，事情就不容易了。

10. 也就是說，靠人際關係可以簡單化解的事情，會因為找不出可用的人際關係，結果花再多錢都解決不了。

11. 「你的機會」真的跟你遇到的人有很大的關係。

12. 你都跟什麼樣的人相處？你身邊的人大多是什麼類型的人？

畫出自己的人脈圖，整理自己的人際關係

1. 增加好人脈很重要，但同時也要減少壞人脈，這樣才賺得了錢；反之，就會落得赤貧下場，因為人脈經過正負相抵，結果不是收支變零，就是陷入危機。

2. 成功者之所以成功，只是因為他們願意敞開心胸嗎？事實不然，主要原因是成功者是用一個極嚴格的標準來選擇交往的人。

3. 成功者深刻的了解到人生會因為「人」而產生劇變，因此，很多成功者堅持不跟運氣差（個性陰沉）的人，也就是「沒有過著成功生活模式的人」打交道。

4. 「運氣不好」也是生活習慣病。生活習慣跟陷入危機有著密不可分的關係，幸與不幸多半與生活習慣有關。認為自己「老是遇到危機」或「運氣不好」的人，其實是得了生活習慣病。

5. 若你的病來自生活習慣，那是你自己造成的，病名就叫做「自我管理監督不周病」，因為你無法跟帶來危機的人劃清界線，這種病不難治療，只要改變生活習慣(環境)，即使無法痊癒，還是可以避開多數危機。

6. 你需要有「眼光」分辨身邊的人脈是屬於「機會型」還是「危機型」。相同的人有時會帶來機會，有時會引來危機，重要是你必須分辨清楚。

7. 帶來危機的人，就是電腦病毒。在「目前人脈圖」的人之中，是否藏有「病毒人」？這樣等於隨時暴露在危機中，一不小心連自己也會中毒。一旦你受到病毒侵襲(被詐騙…)，周圍的人也會因為跟你接觸而被感染。

8. 在你還沒有拿到疫苗之前(智慧不夠時)，絕對不能和感染病毒的人往來。你有責任跟帶來病毒的人切斷關係，並且避免讓親近的人受到感染。

9. 如果你無法拒絕當凱子或被騙，就不該跟那種人有任何關連。

10. 首先，遠離不良人脈的場域環境、生活作息與節奏，這是治療「自我管理監督不周病」、避免「生活習慣病」的第一步。

11. 接著，把自己生活習慣與節奏，轉換成跟你需要結識的人脈一樣，以及常去他們出現的場域環境、活動，是第二步。

12. 畫出自己的人脈圖，先看看該去掉那些，再思考規劃要增加那些。

斬斷

1. 書僮認為作者此段講的，很現實，但又很有道理，會員們，請自己斟酌使用^^。

2. 「自己不會游泳，救不了溺水的人」，這是作者很強調的觀念。因為他從事特種行業、酒店生意，每天都看得到因為染上「自我管理監督不周病」而陷入危機的例子。

3. 他說他認識在特種行業工作的女性，都不是為了滿足自己的慾望，90%大部分都是為了要幫助自己以外的人。

4. 有酒店小姐的男友藉口無法辦卡，要求她們辦信用卡，再用她們的卡借錢。也有不少不是被她們的男人騙，而是被她們的父母、兄弟所拖累。所以，一定要跟這些帶來危機的人斬斷關係。

5. 如果是那樣的親人，馬上斷絕關係對彼此都好。不論是不是一輩子不再聯絡，至少要先認清現在的自己有沒有能力解決那些問題，唯有暫時切斷關係，或者避開風頭才是根本的解決辦法。

6. 即使親人陷入危機，在自己真正有能力之前，最好還是先劃清關係，直到你有能力再來想辦法。因為，要「學會游泳之後再來救溺水的人」是必然的道理。

7. 或許可以丟擲救生圈幫助他們，但絕對無法下水救人，不會游泳的人能做的，只有丟救生圈或者找人幫忙。如果因為一時心軟而下水救人，只是降低兩個人獲救的機率罷了

8. 只要我們有疫苗(有能力應對、處理)，即使對方有病毒也不需要害怕，就算對方使詐，只要能夠辨別，避免自己及別人受害，這種人還是可以往來的。但是，作者認為與其這麼麻煩，不如斬斷關係，選擇值得信賴的人交往最好。

9. 人際關係是流動的，人會變好也會變壞，即使關係能夠持續，也要經常做好最壞的打算。人脈建立不易，但緊抓不放也不是好事，一旦察覺不對勁，就應該立刻斷絕關係，或者試著採取觀望的態度。就像經營公司也是一樣，破產、脫手都是可選擇的路。

10. 有些人並非有意帶來危機，所以更難分辨。即使確信對方會帶來危機，有時也還是有難以斬斷的孽緣。

11. 那些需要「暫時中止」的人脈，不管最後決定「斬斷或留下」，最要緊的是全憑你自己的意志。如果你不清楚該小心那些人脈，當對方積極進攻時，就有可能被對方耍得團團轉。

12. 我們必須隨時客觀評估每個人所帶來的危機與良機，即便不是很在行，至少要習慣這麼做。

知識沒有力量，執行知識才有力量

2013-09-29T19:26:00.001+08:00

網聚分享的是如何買房子的流程和重點，買房子是相當重要的一件事情，買對了！你的人生會是彩色的。但什麼是對的房子？人生的每一階段不一樣，所擁有的錢和需求也不一樣，所以自住的房子因人而異。若能因這樣的財商傳遞買到好房，房子能保值又有增值，那真是皆大歡喜。

短短的分享，只能傳遞簡單的觀念和心法，自己必須對自己的財務狀況瞭解，所做的決策方能符合自己和家庭所需。吸收心法、觀念、方法後，接下來必須把基本的知識補足，然後去看房子，唯有去看才會有經驗和信心，然候再透過財務診斷，買到好房！

要把看房子當作樂趣，否則最後一定放棄！10年前去學習法拍屋，課後與老師聚餐時，黃老師問我一個問題：你為什麼來學法拍屋？我說：我在投資的過程發現法拍屋可買到好價錢。這就對了！買低就是心法之ㄧ。市場上有很多買低的源頭，但這些源頭可要花大量時間和金錢去鞏固，否則怎會有APPLE物件呢！？

至於要從ES跨足到BI，成為一位成功者，一定要遵守比例原則和10/90法則，這樣方能平靜安穩。

一切如常 Life Goes on --- 黑幼龍

2013-09-26T16:24:00.001+08:00

周圍什麼都是綠的，竹林、樹木，和綿延的綠色山丘。這幾天我身處溪頭的森林中。周圍有一些霧氣，有一點涼意。很安靜。

　平常的日子溪頭的遊客不多。而且好像來的人不盡是來觀光旅遊的。很多人似乎想離開一下水泥。他們想走路，流汗。

　我走的是一條登山小徑。兩旁都是一排排高大的樹。有些是 1927 年種的。但 1937 年種的紅檜樹也和它們的老大哥一樣高了。偶爾會看到松鼠、小鳥。牠們都不怕人。途中有好幾次我想停下來，想放棄。反正年紀都一大把了，膝蓋也受傷過，何況運動量也夠了。全身都是汗。算了吧！

　我還是走到了頂峰。在神木前有幾位藏傳佛教的喇嘛與信友過來打招呼，照相。很親切，很自然。我可能以後再也見不到他們了。但，有什麼關係呢？

　人在這裡，好像與大自然有了共識，我聽得到自己的呼吸。潺潺流水的聲音在提醒我一切都還在繼續，沒有停止。

　詩人佛斯特晚年度八十歲生日的時候，有人問他有什麼感想。佛斯特的回答是：一切如常（ Life Goes On）這是一句多麼有智慧的話。他是一位那麼受人仰慕的文豪。他為這世界留下了那麼多雋永的詩章。但他似乎覺得大自然有他無他都會運轉下去。生命也一樣。

　那些認為自己是不可或缺的人，一定說不出這句話。朋友、同事、家人少不了他；公司沒有他一定不行；甚至整個國家都需要他（多少獨裁不都是這樣想嗎？）。好像這世界沒有他就會災難臨頭一樣。

　那些高高在上，經常在發號司令的人；那些認為只有自己是對的人；那些缺乏尊重之心的人，怎麼會覺得世界沒有他一切都還是照常運行呢？一切好像是圍繞著他在運轉。

　那些一天到晚想要把太太（先生）變成自己的翻版的人，應該到杉木叢中，到竹林?，到花圃中看看。造物主把大自然造得多奇妙。樹木有那麼多種，有的直上雲天，有的龍磐虎據。花更是爭奇奪艷，五顏六色。

　人呢？更是每個人都不一樣。每個人都是獨一無二的。尊重太太是一位與你不同的人；能珍惜、欣賞小孩的獨特之處的人，就是在接近造物主。怪不得聖經上說，造物主按衪自己的肖像造了人。我們越尊重與我們不同的人，就是越尊重自己。

　下山的時候，我走的是平坦的大路。途中遇到了四位說廣東話的小女生。我沒有跟她們打招呼。但我不禁推想，對這些生活在香港鋼筋水泥中的人，溪頭之行會帶來什麼衝擊？這會是她們一生難忘之旅嗎？我要默默的祝福她們。希望她們不要到我這個年紀才有這番聯想。

~~以上轉貼from 卡內基會員電子報~~

地上的一切都會成為過去。要記住！幸福並不是依存於你是什麼樣的人或擁有什麼，他只取決於你想的是什麼。

找到最自在的自己

2013-09-24T17:25:00.000+08:00

鏡子練習找到最自在的自己

　在許多訓練溝通的課程中，特別是業務行銷工作者的相關訓練，經常用到鏡子這種簡便而隨手可得的工具，經常被用來做自我檢視。除了提醒我們隨時面帶笑容，也可以用鏡子觀察自己說話時的臉部表情、眼神以及手勢等肢體動作，更能對著鏡子中的自己做精神喊話。有些人在參與卡內基的課程期間，會隨身攜帶小鏡子，以便隨時做練習、檢視臉部表情，包含眼神、笑容等五官的變化。而大型的鏡子更能夠檢視姿勢、手勢等肢體動作。

從「黑臉」變「笑臉」 職場生涯全新展開

　台灣愛普生科技（Epson）董事兼總經理李隆安就是個善加運用鏡子做練習的成功範例。1985 年進入台灣愛普生，工程師出身的他，因為專業能力和績效都很傑出，在 1989 年升任印表機事業部執行經理。然而，上任才短短 3 個月，6 名部屬就走了 5 名。為了找到答案，20 多年前，花費了近一個月的薪水，報名參加卡內基訓練，才發現部屬是因為他的管理方式不當而紛紛離職。

　處女座的他，嚴以律己、也嚴以待人，加上工程師專精於技術，習慣以理性態度做事，凡事一板一眼，平日也面無表情，不用特別扮演，就是個渾然天成的「黑臉」。不過，對機器可以這樣，帶人就行不通了，管理與科技是完全背道而馳的兩門學問。為了從嚴肅的「黑臉」，轉變成「笑臉」迎人的主管，他在浴室鏡子上貼了一張笑臉貼紙，每天提醒自己要笑得像貼紙一樣的仰角嘴型，長久下來，自然而然就產生內在的改變。

　如今的他，已經從當年只懂得「做事」的工程師，蛻變為懂得「帶人帶心」的領導者，2003 年，李隆安被拔擢為台灣愛普生設立 20 年來，第一位本土出身的總經理。過去不認識這位「白臉」總經理的後進員工，對他的印象都是「很親切」，完全想像不到，原來他也曾經是人人敬而遠之的「黑臉」上司啊！

~~以上轉貼from 卡內基會員電子報~~

厲害的演員，可以飾演不同的角色。不管黑臉或白臉，他的演技絕對讓人讚嘆！

這樣的人方能在演藝界引人注目。這就是他的天賦，因為他找到了自己，並從中自得其樂。人的一生總是在追求快樂、逃避痛苦，所以時時提醒自己，當下的生活是你喜愛的嗎?透過鏡子，仔細看看自己，也檢視自己，這是很好的方法！

小資創業的概念

2013-09-03T15:40:00.000+08:00

一、讀書筆記

1. 這次的讀書筆記，整理自「3000元開始的自主人生，50位小資創業老闆的實戰成功術」，這本書的作者，訪談超過1500位受訪者後，整理出此書，值得買來多讀幾次。

小資老闆們的六大標準

1. 作者完成資料蒐集過程後，有超過一千五百名受訪者的故事可供選擇，他篩選掉成人與法律相關市場的生意，也大致排除需要高度技術或專長的公司。

2. 作者選出這些小資老闆的標準是：「阿嬤聽得懂你在做什麼工作嗎？你會想跟阿嬤解釋你的工作嗎？」。換句話說，你的生意消費者是否簡單易懂。

3. 這些小資生意全都符合下列六大標準中至少四項：

a. 「興趣變生意」的經營模式：並非每一種興趣都能賺大錢，但有些確實可以讓人財源廣進。

b. 低開辦成本：作者感興趣的生意是，開辦資金不到1千美元，尤其是低於100美元的小資創業。

c. 每年淨利至少5萬美元：小資老闆的收入差異很大，許多都有六位數以上的可觀收入，但本書的取樣基礎是年獲利至少5萬美元。

d. 不需特殊專長：專長特不特殊很難定義，但有個主要的差異點：許多生意都需要具備專長，但都能在短時間受訓或自修習得，所以不算特殊。舉例來說，咖啡豆烘培師可以邊做邊學；賣床墊可以邊學床墊知識邊賣。

e. 財務資訊揭露完全，損益數字一定要清楚，才能精準調整。

f. 員工人數少於五人。

小資創業的三大心法

1. 作者分享這些故事，是想勾勒出一張通往工作自由的藍圖，讓讀者從中取經，擬定退路。他分析案例後，精鍊出小資創業三大心法。

2. 心法一：找出交集。

a. 你在意的事物能否涵蓋到其他人願意花錢的事物。

b. 一邊是你的嗜好或專長（若嗜好又是專長更好），一邊是其他人也感興趣的事物，兩者重疊之處就是交集。。

c. 如果嗜好專長圈與實用圈能夠交集重疊，就兼具了「自由」與「價值」，就能打造出生意興隆的小資企業。

3. 心法二：調配專長。

a. 把你所有的「專長們」列出、重新搭配，用來創業。

b. 如果你有一項專長，就可能也擅長其他事情。許多小資創業都是以「專長大挪移」開始，把長才運用在某個相關領域。

4. 心法三：嗜好或專長+挪移調配+實用性=成功的產品

a. 把前面的融合，可以創出成功的產品

小資創業概念

把價值打包，賣出去

鎖定出客戶的需求

小資創業上手步驟

二、問題與作業

1. 你的專長、嗜好是那些？或是有什麼特出資源？把它們條列出來。

2. 把它們組合成別人會想要的商品、服務。

3. 想想誰會買？打算要賣多少錢？

4. 有沒有吸引客戶的方法？

三、推薦購買書籍 (筆記整理來源)

1. 3000元開始的自主人生：50位小資創業老闆的實戰成功術，古利博，天下文化出版。推薦必買閱讀。

麵粉(土地)和麵包(房子)，你的選擇是！？

2013-08-25T20:04:00.000+08:00

這個月網聚主題：麵粉(土地)和麵包(房子)，你的選擇是！？我們都曉得一塊土地若蓋起大樓，一棟大樓從幾十戶到幾百戶都有；若讓你選擇土地和房子，我想每個人一定選擇土地！市井小民要在都市叢林擁有一間自住屋都要努力挣很久，更何況想擁有土地？

100年6月的奢侈稅，讓很多的真正房產投資客收手休息，但畢竟這些人是靠價差或收益為其投資來源，這樣的法令就會讓其罷手？法令的限制，還是壓抑不了龐大的資金流，這些資金流竄到轉單的預售屋和都計外的農地及工業用地，我們看到了這兩年驚人的漲幅！市井小民若要買屋自住，真是要好好規劃！

投資不等同自住，自住可能因工作、自備款的考量等等。一定要好好規劃，不要在眾多的資訊中迷失掉！

若是以夫妻自住的房子為考量，我認為600萬以下的房子是最好的選擇，但現在在大台北地區(三房兩廳)真是天方夜譚！幾年前自己的兄弟姐妹也告誡他們這樣的觀念，要先知道自己的位置(資產配置)，因為婚後總會有很多的開銷，小孩的教育費可能是最大宗，若第一間房子就背了800萬以上的貸款，那就要一個人的薪水了，這樣根本就沒有錢(膽)投資，就感受不到錢滾錢的威力，可能終其一生只有靠勞務費生活了。

投資要能嗅的到市場的主力，加上隨時檢視自身的財務狀況，並貼近市場，就有機會從市場獲利！好的資產應該具備收益、融資和保值及增值的功能。當你遇到這樣的標的，就要勇敢的出手，並好好留下，姑且稱作『傳家寶』。至於若只是只想從市場上賺到價差，可能遇到的狀況是賣到高點，同時也再買了高點！土地房屋飆漲，相通區域的土地價格若與房價不相上下，你的選擇是土地OR房子？

2080財商俱樂部

財商交流 每月一次

時間:6/24(三) PM:7:00

主題 :聚餐

溫國信的「存好股，我穩穩賺」~讀書重點

問天問地不如問自己 適合買房的5種人

我想進一步了解房地產投資

錢脈 ＝ 人脈？ 你找對了嗎？

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億萬富翁房地產免費講座，歡迎免費報名~

打破您~要存3~5百萬才能買房的想法

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讀2012正宗多空的部分重點分享

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讀「一生做對一次投資　散戶也能賺大錢」的重點分享