Residencial Praia do Forte

Recuperação dos para-raios

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 15 Oct 2013 21:56:00 +0000

Em mais uma etapa de adequação de nossas instalações foram terminadas as intervenções em nosso sistema de para-raios no Bloco A e B.

Para-raios: a importância para a segurança dos edifícios

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 15 Oct 2013 21:29:00 +0000

Para-raios: a importância para a segurança dos edifícios

Blackouts, incêndios, mortes, prejuízos… Basta chover e as más notícias aparecem. Fenômenos naturais que podem matar pessoas, causar incêndios e danificar aparelhos eletroeletrônicos, as descargas atmosféricas sempre foram um transtorno para a população. Campeão em incidência de raios, o Brasil é constantemente palco de histórias alarmantes. E os grandes centros urbanos são as principais áreas afetadas, já que estudos indicam que a poluição atmosférica e as ilhas de calor contribuem para a ocorrência de raios.

Uma descrição simplificada pode classificar um raio como um curto-circuito entre a nuvem e a terra, um fenômeno da natureza imprevisível e aleatório que ocorre quando a energia acumulada em uma nuvem atinge um valor crítico e rompe a rigidez dielétrica do ar. Felizmente estes eventos são estudados há muito tempo e as medidas de prevenção estão em um estágio bem avançado. A instalação do para-raio, tecnicamente chamado de Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA), é o meio mais adequado de proteger uma edificação e as pessoas que estejam em seu interior.

Vale lembrar que para garantir a segurança e eficiência do sistema, o projeto deve ser elaborado segundo os preceitos da norma NBR 5419 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

Vazamentos na prumada

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 03 Sep 2013 23:56:00 +0000

Como informado em nossa última Assembléia estamos efetuando uma série de intervenções em diversas unidades devido a problemas hidráulicos observados na prumada.

Estes problemas foram observados tanto no Bloco A como no B. Segundo avaliação feita pelo Engenheiro responsável, nosso Condomínio apresenta um problema crônico no que diz respeito as instalações hidráulicas, estes que vem desde a construção do prédio.

Foram observadas situações onde procurando-se economia nas instalações hidráulicas deixaram-se de utilizar conexões apropriadas e foram feitas adaptações que hoje nos prejudicam, e muito.

Somente efetuando-se estas intervenções poderemos sanar os diversos problemas de infiltração em nosso Condomínio. Esperamos a compreensão e a colaboração dos Srs condôminos para que estes problemas possam ser sanados.

Para tanto foi contratado um Engenheiro e não um simples pedreiro ou curioso de hidráulica e muito menos um parente do Síndico para fazer frente aos problemas enfrentados, diferentemente do que ocorria em outras gestões que não sanaram nestes 15 anos os problemas existentes.

Abaixo algumas fotos dos problemas encontrados nas unidades onde fizeram-se necessárias as intervenções:

Modernização Guarita

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 14 Jun 2013 01:28:00 +0000

Estamos iniciando as alterações para modernização da Guarita

de entrada de nosso Condomínio.

Inicialmente foi instalado toldo em policarbonato, padrão este que futuramente substituirá os toldos hoje existentes, dando mais leveza e um ar moderno a fachada.

Mais Fotos das obras nos telhados

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 14 Jun 2013 01:04:00 +0000

Só para lembrar o que era antes

Início dos trabalhos

Continuam as obras de recuperação dos telhados

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 12 Jun 2013 20:21:00 +0000

Continuam os trabalhos de recuperação nos telhados dos Blocos A e B de nosso Condomínio, foram revisados os madeiramentos, substituindo-se aqueles que não encontravam-se em condições.

Substituídos parafusos, cumeeiras e rufos, sendo realizado também limpeza geral com retirada de entulhos, antenas em desuso.

Estamos agora na fase de lavagem das telhas que não foram substituídas, e preparando para o início da 2ª fase (recuperação das calhas e platibandas). Com isso esperamos amenizar os problemas de infiltrações que ocorrem em nosso Condomínio.

Novo portão garagem subsolo

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 11 Jun 2013 02:42:00 +0000

abertura horizontal

Visando maior segurança por ocasião da abertura/fechamento do portão da garagem do subsolo o mesmo foi substituído, com a mudança de abertura que deixa de ser lateral para ser horizontal, bem como foi reforçado as suas laterais com barras de travamento.

motor integrado

Foi substituído por esta ocasião o motor de acionamento com potência maior da anteriormente existente.

motor substituído

barras laterais reforçadas

Primeira fase elétrica

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 11 Jun 2013 02:05:00 +0000

Concluída a primeira fase da readequação elétrica. Foi reorganizada toda a fiação, retirado emendas, substituído fios descascados.

Foram instaladas caixas elétricas adequadas e dentro das normas e substituídos disjuntores.

Ficam para a 2ª etapa, devido ao alto custo (em torno de R$ 8.000,00), a substituição de todas as caixas de passagem de madeira dos andares por caixas em alumínio ionidizado.

ANTES

DEPOIS

ANTES

DEPOIS

ANTES DEPOIS

Foram também reinstalados as luzes de sinalização dos telhados e implantada iluminação para reparos noturnos nos mesmos.

Modernização da casa de bombas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Mon, 10 Jun 2013 23:42:00 +0000

Terminado a readequação/modernização da casa de bombas. Após termos diversos problemas com nossas bombas, optamos pela sua adequação e modernização com o objetivo de a médio/longo prazo economizarmos em sua manutenção e principalmente na economia de água e energia elétrica.

Para tal deixaremos de pagar mensalmente o valor da manutenção da casa de bombas o que nos proporcionará a economia em 12 meses em torno de R$ 4.000,00.

Economia esta que será empregada em outras adequações em nosso Condomínio.

ANTES

DEPOIS

ANTES

DEPOIS

ANTES

DEPOIS

ANTES

DEPOIS

A CASA DE BOMBAS ESTA AGORA AUTOMATIZADA, O SISTEMA EMITE ALARME EM CASO DE BOMBA TRAVADA, DESATIVADA, COM AR NO SISTEMA E AUTOMATICAMENTE ATIVA A BOMBA RESERVA, DESLIGANDO A COM PROBLEMA.
ALÉM DISSO FOI INDIVIDUALIZADO A ENTRADA DE ÁGUA DAS 4 BOMBAS, SUBSTITUINDO-SE OS CANOS ANTIGOS O QUE TORNA O SISTEMA MAIS EFICIENTE E IMPOSSIBILITA A FALTA DE ÁGUA NA CAIXA DO TELHADO.

O barulho acerca da Lei do Silêncio

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 02 May 2013 00:26:00 +0000

Antes de falar em Lei do Silêncio, é importante alertar que o barulho demasiado em condomínios é um problema cultural e que nem todos possuem o bom senso de evitar ao máximo a criação de ruídos que normalmente perturbarão o sossego dos vizinhos.

“A perfeita convivência entre moradores de um edifício é fato que dificilmente é encontrado; sempre haverá alguma questão que atrapalha o relacionamento entre todos. Dizem que 'não existe casamento perfeito’. Imaginem, então, um condomínio perfeito! Porém, se as pessoas tiverem boa vontade e fizerem algum esforço, a convivência fica bem mais fácil. O fator barulho é um grande gerador de conflitos entre vizinhos, e esse assunto, devido a sua complexidade, deve ser tratado com bastante cautela.”

Apesar de antiga, a popularmente conhecida Lei do Silêncio (lei nº 126, de 10 de maio de 1977) começou, na última década, a ser mais difundida e ganhar mais atenção por parte das autoridades, tendo, em 2002 e 2006, sofrido algumas alterações, provavelmente em virtude da crescente verticalização dos centros urbanos. Essa lei estabelece que no período entre 22 horas e 7 horas consideram-se prejudiciais à saúde, à segurança ou ao sossego públicos quaisquer ruídos que:

I - atinjam, no ambiente exterior ao recinto em que têm origem, nível sonoro superior a 85 (oitenta e cinco) decibéis, medidos na curva C do “Medidor de Intensidade de Som”, de acordo com o método MB-268, prescrito pela Associação Brasileira de Normas Técnicas;

II - alcancem, no interior do recinto em que têm origem, níveis de sons superiores aos considerados normais pela Associação Brasileira de Normas Técnicas.

Os abusos geralmente são de fácil percepção, principalmente em reuniões sociais no interior da unidade condominial e em festas nos salões do próprio condomínio.

Em casos extremos, como festas que se prolongam pela madrugada, se após a solicitação do síndico, ou de seus prepostos, o condômino infrator continuar com o barulho, o incomodado pode pedir ajuda da polícia.

Canal de comunicação

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 25 Apr 2013 23:22:00 +0000

Nosso canal de comunicação no Blog continua em funcionamento, para tanto é só clicar na imagem

SOLTE O VERBO

que encontra-se na página principal de nosso BLOG, e seguir o que é solicitado.

Furto de bicicletas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 25 Apr 2013 22:58:00 +0000

Senhores Condôminos

Pedimos aos moradores para que observem os procedimentos quanto aos cuidados em relação as bicicletas que encontram-se guardadas nos bicicletários.

Lembramos que em nossa Convenção em seu Art 4º -" Não será permitida a permanência de volumes ou objetos de quaisquer espécies nos Hall(s) Social, Serviço, Garagem, escadarias, corredores e demais áreas comuns, internas ou externas, exceto quando em transito temporário para os aptos.

&ÚNICO - O condomínio não se responsabiliza e não será obrigado a indenização por eventuais furtos, roubos ou danos de quaisquer objetos, bicicletas, equipamentos ou veículos estacionado na garagem ou nas áreas comum do edifício referidos no caput. do artigo 4º. A vigilância exercida pelo condomínio tem caráter unicamente supletivo, não assumindo explicita ou implicitamente o dever de vigilância, sobre os veículos ou outros objetos dos Srs. Condôminos. Não se responsabilizando ainda por eventuais furtos que por ventura vier ocorrer dentro dos aptos, devendo o Sr. Condômino acautelar-se com as medidas necessárias à sua incolumidade contra terceiros; "

Ainda lembramos a ratificação feita na Ata da Assembléia Geral Ordinária, realizada ao décimo quarto dia do mês de abril de 2012.

Onde consta: " D) IDENTIFICAÇÃO DAS BICICLETAS E ARMAZENAMENTO ADEQUADO COM CORRENTE DE PROTEÇÃO

Jurisprudência:

Se a convenção disser expressamente que o condômino tem o direito de ser indenizado em caso de furto ou roubo, você será ressarcido do prejuízo. Mas se a convenção nada disser sobre a responsabilidade do condomínio em caso de furto, ou constar do documento que o condomínio não responde por esse tipo de ocorrência, você terá de suar a camisa para comprar outra moto ou carro, pois nada vai receber da administração do seu prédio.

Esse é o entendimento da última instância do nosso Judiciário sobre o assunto. Sim. Porque em 2006, por unanimidade, os ministros da Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ), firmaram o seguinte veredicto: “O condomínio só responde por furtos ocorridos nas suas áreas comuns se isso estiver expressamente previsto na respectiva convenção”.(Recurso Especial 268.669-SP).

Antes dessa decisão de 2006, os ministros da Terceira Turma do STJ entendiam que o condomínio deveria indenizar em caso de furto, enquanto os ministros da Quarta Turma do mesmo Tribunal decidiam de forma diferente, ou seja, para estes, sem determinação expressa na convenção, o condômino que foi vítima de furto deve ficar no prejuízo.

A decisão da Segunda Seção de 2006 pôs fim à divergência dentro do próprio STJ e firmou a jurisprudência (entendimento uniforme e pacífico) do Tribunal: sem previsão na convenção, o condomínio não paga o furto ou sumiço de objeto na garagem ou áreas comuns do prédio.

Melhorias iluminação

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 19 Apr 2013 14:31:00 +0000

Visando uma melhora na iluminação da entrada do Condomínio foram substituídos os spots de iluminação. Os spots instaladas oferecem maior luminosidade por possuírem 2 lâmpadas econômicas ao invés de 1 como o anterior, além de melhorarem a estética.

Novas botoeiras dos elevadores sociais

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 19 Apr 2013 14:19:00 +0000

Continuando com o processo de adequação e modernização dos elevadores do Praia do Forte, foram entregues e instaladas as novas botoeiras nos elevadores sociais.

As mesmas possuem luz de emergência e campainha de alarme autônomas, além de estarem devidamente sinalizadas com linguagem braile, hoje item obrigatório nas novas normas para elevadores.

Ainda possuem preparação para instalação de sistema de comunicação integrado e sistema de visor maior do que o hoje existente, porém estas instalações dependem da modernização de nossas placas de comando, passo este que ficará para uma próxima oportunidade.

Lembrando sempre que todos os passos são dados com cautela e calma para não descapitalizar o Condomínio e seguindo sempre uma ordem de prioridade para as adequações.

Mensagem enviada a CPI Administradora

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 14 Apr 2013 18:28:00 +0000

Para conhecimento de todos os interessados encaminho o teor do texto enviado a CPI Administradora para que erros administrativos não voltem a ocorrer e para mais uma vez firmar junto aos condôminos do resid. Praia do Forte a minha total transparência e correção de atitudes.

"Boa tarde Sr Kleber

Primeiramente devo comentar de minha surpresa pelo não comparecimento de sua pessoa em nossa Assembléia de 13 de Abril, conforme confirmação feita.

Apesar de nossa reeleição por um período de mais 2 anos, fomos questionados sobre diversos assuntos, os quais gostaria de um apoio no que diz respeito a parecer técnico.

Primeiro nossas contas é claro não foram aprovadas pelo Conselho, o qual faz oposição ferrenha sobre minha gestão.

Estarei encaminhando todos os balancetes deste período para que possam ser revistos e se possível que todas as posições observadas pelos conselheiros sejam respondidas.

Gostaria dentro é claro de minha posição sempre transparente que em caso de erros de natureza administrativas de minha parte, erros estes sempre oriundos de desconhecimento e nunca de má intenção, que partisse sempre da Administradora orientações concisas a respeito destas. Como por exemplo questões de recolhimento do ISS mesmo que posteriormente a prestação de serviços e questões relacionadas a correção no preenchimento de NF e recolhimento de impostos por parte das empresas emitentes.

Apesar de minha experiência no âmbito da administração pública, devo ressaltar a diferença existente entre os procedimentos tendo em vista possuirmos um sistema de controle (SIAFI) pelo qual recolhimentos de impostos se fazem automaticamente.

Mas do que ninguém você sabe o quanto prezo pela correção e a transparência, e quanto de minha indignação em ser contestado por fatos administrativos de natureza pequena e que podem e devem ser evitados.

Solicito orientar seus funcionários a sempre que necessário contactar-me para que erros não sejam cometidos por desconhecimento técnico e/ou esquecimentos oriundos da dupla jornada de atividades e muitas vezes por falta de apoio do Conselho no que diz respeito as conferências de documentação mensal que se fazem necessárias.

Espero como sempre poder contar com a presteza e eficiência de vossa empresa e que apuradas as pendências observadas pelos Srs Conselheiros estes sejam sanados e as devidas respostas sejam encaminhadas a todos os demais Condôminos do Residencial Praia do Forte, para que não pairem sobre esta gestão qualquer dúvidas sobre a transparência e a correção de seus atos administrativos, os quais sempre contam com respaldo técnico de sua empresa.

Desde já agradeço pelas providências que serão tomadas. "

Síndico do Residencial Praia do Forte

Eleição de Síndico

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 14 Apr 2013 17:39:00 +0000

Gostaria de agradecer a maioria dos condôminos participantes na Assembléia do dia 13 de abril pelo voto de confiança em mim depositado.

Estaremos a frente das mudanças e modernização de nosso Condomínio por mais 2 anos, esperando contar com a colaboração de todos, até mesmo os que não apoiaram nossa administração, para tornar cada vez mais nosso Prédio um lugar melhor para se viver.

Porém rechaçamos com veemência as posições colocadas pelo Conselho, tendo em vista procurarmos sempre trabalhar com transparência e fiel obediência as normas previstas e a legislação vigente.

Para não deixar dúvidas aos moradores de nosso Condomínio quanto a total transparência de nossas posições, estaremos providenciando já no dia 15 de abril uma auditoria em todos os balancetes do período de abril de 2012 a abril de 2013 sem custos ao condomínio, com o objetivo de respondermos a todas as posições colocadas pelo Conselho.

Tal posição parte de minha pessoa, pois nos dias de hoje onde políticos, funcionários públicos e etc pecam pela falta de integridade e zelo pelos recursos públicos, eu não aceito qualquer suposição de falhas administrativas com relação a minha gestão.

Em 12 meses de gestão, zelamos pelo patrimônio e pela adequação do Condomínio a Legislação vigente, apesar das diversas intervenções realizadas continuamos com caixa superior ao recebido, fizemos diversas intervenções junto a nossos prestadores de serviço, obtendo desta forma contratos mais vantajosos ao Condomínio e obtendo economias substanciais a nosso prédio.

Somente no que diz respeito a nosso principal custo, que hoje é com a empresa prestadora de serviços de limpeza e portaria, tivemos uma queda de R$ 15.000,00 para R$ 10.000,00, cortamos custos com tarifas bancárias modernizando o sistema de pagamentos e obtivemos junto a todos os nossos prestadores descontos que nos propiciaram não termos que reajustar nossa taxa condominial até o presente momento.

MAIS UMA VEZ CONVOCAMOS A TODOS (APOIADORES OU NÃO DE NOSSA GESTÃO) QUE PARTICIPEM DA ADMINISTRAÇÃO, SEJAM FISCAIS E ATUANTES MEMBROS DE NOSSO CONDOMÍNIO.

Estaremos nos próximos meses realizando conforme aprovação na Assembléia diversas intervenções de grande porte, refazendo o telhado e as calhas com o objetivo de tentar resolver de uma vez por todas os diversos problemas de infiltração em nosso prédio. Estaremos ainda adequando nossas instalações elétricas, bem como reformando nossa casa de bombas.

Concito a todos os moradores a terem paciência e compreensão com os dias que virão, mas cujo objetivo sempre é valorizar o patrimônio que a nós pertence.

Obrigado pelo apoio e espero contar com a participação de todos.

Síndico do Res. Praia do Forte

Reforma na casa de bombas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 12 Apr 2013 15:21:00 +0000

A partir de 2ª feira dia 15 de abril estaremos iniciando as obras de reparos na casa de bombas que encontra-se na garagem do subsolo. Tal obra faz-se necessária já a muito, tendo em vista os constantes problemas pelo qual o prédio vem sofrendo, principalmente neste último mês de março.

O problema maior se deve ao fato de erro por parte da construtora do prédio, a qual não individualizou os canos que levam água das cisternas para as bombas e que são responsáveis por fazer a água subir para as caixas do telhado.

Consequentemente apesar de se ter uma bomba reserva para cada Bloco, se o problema for no referido cano nenhuma das duas bombas funcionará.

Os reparos a serem implementados:

- Individualização da entrada de água para cada uma das bombas (serão implantados 4 novos canos subterrâneos fazendo a ligação da cisterna as bombas, tendo em vista a fissura dos existentes);

- Adequação do painel de comando (será acondicionado em caixa própria para tal, deixando de ficar exposto a intemperes e vazamentos);

- Construção de base para o correto assentamento dos motores (evitando o contato deste ao solo úmido o que diminui o tempo de vida útil do mesmo);

- Adequação das instalações elétricas (será embutida) e iluminação;

- Substituição da porta de madeira por porta alumínio ( conforme prevê a legislação);

- Colocação de janelas de ventilação fixa em substituição aos elementos vazados existentes (controle de pragas) e

- Assentamento de piso e pintura.

Para não deixar dúvidas da necessidade das obras seguem as fotos atuais da casa de bombas:

Novos uniformes

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 12 Apr 2013 14:55:00 +0000

Foram adquiridos no mês de Fevereiro os novos uniformes do zelador e solicitado a empresa Forthe responsável pela serviço de limpeza e portaria a melhora dos uniformes de seus funcionários, a qual prontificou-se em atender nossa solicitação no mais breve prazo.

Pequenos reparos

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 12 Apr 2013 14:41:00 +0000

Seguindo nosso cronograma de reparos e adequações em nosso Condomínio, sempre com o objetivo de melhoramos e valorizarmos o patrimônio de nossa casa, foi recuperada a pérgola de entrada do prédio e construída parede com blocos de gesso junto a porta de entrada social do bloco A (objetivo de conter a entrada de água das chuvas no Hall) conforme as fotos:

Aquisição de ferramentas

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 12 Apr 2013 14:23:00 +0000

Tendo em vista a necessidade de equiparmos e fornecer meios de trabalho ao Zelador, estamos aos poucos para não onerarmos a taxa condominial adquirindo ferramentas sem as quais o mesmo não poderia realizar suas atividades de forma plena.

O objetivo é dotar o prédio de ferramentas básicas necessárias a pequenos reparos e que antes eram inexistentes.

Equipamentos de Proteção Individual

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 12 Apr 2013 14:14:00 +0000

Atendendo o que exige a Legislação Trabalhista adquirimos o EPI básico para uso do Zelador.

Legislação sobre equipamentos de proteção individual (EPI)

A legislação que trata de EPI no âmbito da segurança e saúde do trabalhador é estabelecida pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT).

A Lei 6514 de dezembro de 1977, que é o Capítulo V da CLT, estabelece a regulamentação de segurança e medicina no trabalho.

A Seção IV desse capítulo, define a obrigatoriedade de a empresa fornecer o EPI gratuitamente ao trabalhador, e a obrigatoriedade de o EPI possuir o Certificado de Aprovação (CA) emitido pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE).

“Artigo 166 - A empresa é obrigada a fornecer aos empregados, gratuitamente, equipamentos de proteção individual adequado ao risco e em perfeito estado de conservação e funcionamento, sempre que as medidas de ordem geral não ofereçam completa proteção contra os riscos de acidentes e danos à saúde dos empregados.

Artigo 167 - O equipamento de proteção só poderá ser posto à venda ou utilizado com a indicação do Certificado de Aprovação do Ministério do Trabalho”.

A regulamentação sobre o uso do EPI é estabelecida pelas Normas Regulamentadoras 6 e 9, do MTE.

NR 9 – Programa de Prevenção de Riscos Ambientais - no item relativo às medidas de controle, prevê a utilização do EPI como uma dessas medidas. Deve-se lembrar, porém, que o EPI só deve ser utilizado após a comprovação da impossibilidade de adoção de medidas de proteção coletiva, conforme apresentado a seguir:

“9.3.5.4 - Medidas de controle

Quando comprovado pelo empregador ou instituição a inviabilidade técnica da adoção de medidas de proteção coletiva, ou quando estas não forem suficientes ou encontrarem-se em fase de estudo, planejamento ou implantação, ou ainda em caráter complementar ou emergencial, deverão ser adotadas outras medidas, obedecendo-se à seguinte hierarquia:

medidas de caráter administrativo ou de organização do trabalho;

utilização de Equipamento de Proteção Individual – EPI”.

Estamos em guerra contra a dengue

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 09 Apr 2013 22:49:00 +0000

NÃO PODEMOS BAIXAR NOSSA GUARDA

PARA NÃO PERDERMOS A GUERRA

Você sabia..... Curiosidades sobre nosso bairro

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 03 Apr 2013 02:54:00 +0000

Canto do Forte

População: 15.363 habitantes
Indicadores Sociais Municipais. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) (2010)

Canto do Forte é um bairro nobre da cidade de Praia Grande (SP). Seu nome se dá porque o único acesso da cidade à Fortaleza de Itaipu (Bairro Militar) é pelo bairro. Seus limites são o Bairro Militar ao leste, Xixová ao norte e Boqueirão ao oeste. Na parte sul do bairro fica a Praia do Forte, uma das mais valorizadas não apenas da cidade, mas também de toda a Baixada Santista.

Capela de Santa Matilde 1950

Diferentemente da maioria dos bairros da cidade que foram surgindo e crescendo na orla da praia ou às margens da rodovia Padre Manoel da Nóbrega, o Canto do Forte foi um bairro projetado e à época os lotes foram comprados por homens de posses, que construiriam casas amplas e belos jardins. Fora construída também a Capela de Santa Mathilde, construída na freguesia de mesmo nome.

Com a passar dos anos a cidade se desenvolveu cada vez mais, mas o bairro mantém seu padrão de vida elevado.

Capela de Santa Matilde 2011

Av Marechal Mallet 1960

Canto do Forte 1991

Av Marechal Mallet 2011

Praia Grande 1980

Forte 1941

Forte 2004

Combate à Dengue

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 03 Apr 2013 01:26:00 +0000

Medidas para combater a dengue, como fazer para evitar a reprodução do aedes aegypti

O Combate à Dengue é uma responsabilidade dos órgãos públicos e de toda população. O mosquito da dengue (aedes aegypti) se reproduz em qualquer lugar que houver condições propícias (água parada limpa ou pouco poluída). A conscientização da população e a tomada de medidas são de fundamental importância para a redução e, quem sabe, a erradicação desta doença do Brasil.

Medidas de Combate à dengue (para eliminar os criadouros e evitar a reprodução e proliferação do aedes aegypti)

- Não deixar água parada em pneus fora de uso. O ideal é fazer furos nestes pneus para evitar o acúmulo de água;

- Não deixar água acumulada sobre a laje de sua residência;

- Não deixar a água parada nas calhas da residência. Remover folhas, galhos ou qualquer material que impeça a circulação da água.

- A vasilha que fica abaixo dos vasos de plantas não pode ter água parada. Deixar estas vasilhas sempre secas ou cobri-las com areia;

- Caixas de água devem ser limpas constantemente e mantidas sempre fechadas e bem vedadas. O mesmo vale para poços artesianos ou qualquer outro tipo de reservatório de água;

- Vasilhas que servem para animais (gatos, cachorros) beber água não devem ficar mais do que um dia com a água sem trocar;

- As piscinas devem ter tratamento de água com cloro (sempre na quantidade recomendada). Piscinas não utilizadas devem ser desativadas (retirar toda água) e permanecer sempre secas;

- Garrafas ou outros recipientes semelhantes (latas, vasilhas, copos) devem ser armazenados em locais cobertos e sempre de cabeça para baixo. Se não forem usados devem ser embrulhados em sacos e descartados no lixo (fechado).

- Não descartar lixo em terrenos baldios e manter a lata de lixo sempre bem fechada;

- As bromélias costumam acumular água entre suas folhas. Para evitar a reprodução do mosquito, o ideal é regar esta planta com uma mistura de 1 litro de água e uma colher de água sanitária.

- Sempre que observar alguma situação (que você não possa resolver), avisar imediatamente um agente público de saúde para que uma medida eficaz seja tomada.

Obras e boa conservação valorizam o que é de todos

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 03 Apr 2013 01:17:00 +0000

Não importa se seu condomínio tem 50 anos ou está estalando de novo: valorizar o patrimônio inclui, além de manter seu próprio apartamento ou casa em bom estado, contar com áreas comuns atraentes aos olhos de um possível comprador. Fachada, portaria, pintura interna, serviços, elevadores e tecnologia de segurança são alguns itens fundamentais para que o imóvel ganhe valor no mercado. Isso vale mesmo que você não tenha interesse em vendê-lo, afinal, quem não gosta de morar e receber suas visitas num lugar bem cuidado?

Uma bonita fachada, portaria decorada com capricho e elevadores renovados podem fazer um imóvel antigo ganhar de 20% a 30% de valor de mercado. É o que afirma Sidney Matos, proprietário da imobiliária A Fonte, que atua na Zona Sul do Rio de Janeiro - onde a maioria dos apartamentos fica em prédios com mais de 20 anos. "Elevadores em bom estado, porteiro e portaria, valor da taxa condominial, tubulação e parte elétrica modernizados pesam na avaliação, assim como portão automatizado e itens de segurança, como circuito interno de TV. São cartões-postais de um prédio", comenta.

A maior dificuldade nos condomínios é adequar as receitas, as despesas e manutenções rotineiras que abrangem desde o pagamento de funcionários, a seguro, taxas, impostos, luz, etc... e ainda assim realizar a modernização e as melhorias que agregam valor ao patrimônio.

Neste momento é necessário o comprometimento de todos para chegar-se a um bom resultado. Este comprometimento vai além de despender mais recursos e abrange a necessidade da consciência de cada um de cuidar do patrimônio e não achar que tudo pode ser resolvido com o simples pagamento da taxa condominial. Não sujar corredores, sala de jogos e festas, não jogar bitucas ou outros objetos pela janela, e tantas outras atitudes podem colaborar para que os objetivos sejam alcançados.

Afinal, o objetivo é além da valorização do patrimônio o prazer de viver em um ambiente bonito, limpo e agradável e que seja motivo de orgulho a seus moradores e convidados destes.