Decent Property

แบบบ้านสไตล์ ECO เรียบหรู สวยงาม แล้วยังช่วงประหยัดพลังงาน อีกต่างหาก

2012-10-09T01:46:00.003-07:00

แบบบ้านสไตล์ ECO
เรียบหรู สวยงาม แล้วยังช่วงประหยัดพลังงาน อีกต่างหาก เหมาะสำหรับ หนุ่มสาวยุคประหยัดพลังงาน

[แหล่งข้อมูล : .banidea.com]

สุดยอดไอเดียในการออกแบบบ้าน โดย Feldman สถาปัตยกรรมชาว แคลิฟอร์เนีย การออกแบบบ้านในรูปแบบดังกล่าว มุ่งเน้นความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม พื้นที่ของพื้นบริเวณรอบบ้าน จะเป็นหิน ซึงจะส่งผลให้ตัวบ้านเย็นสบาย อีกทั้งดาดฟ้าบ้านหลังนี้ ใช้ประโยชน์ด้วยการปลูกต้นไม้อย่างสวยงาม ไอเดียดังกล่าวนี้ ไม่ได้มีประโยชน์เพียงแค่ความสวยงามเท่านั้น จะจะส่งผลให้บ้านเย็นขึ้นมาก เนื่องจากต้นไม้ที่ปลกคลุมเมื่อโต และหน้าดินที่ชุ่มฉ่ำจะสามารถปรับระดับอุณหภูมิของบ้าน ให้เย็นสบายอยู่เสมอ ในภาพแบบบ้านตัวอย่างนี้ หากสังเกตุให้ดีๆ จะมีแผงโซลาเซลล์ แผงรับพลังงานจากแสงอาทิตย์อยู่ด้วย ไม่เพียงแค่ความสวยงาม แต่ยังสามารถลดพลังงานการใช้ไฟฟ้า โดยเปลี่ยนมาเป็นการใช้พลังงานไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์แทน เรียกได้ว่า ครบสูตรจริงๆ เป็นการใช้ต้นทุนในการสร้างบ้าน ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สถาปนิก : Feldman Architecture
สถานที่ : San Francisco, California

วิธีการดูแลพื้นหินอ่อนของบ้านคุณ...ให้ดูสวยเงางาม อยู่เสมอ

2012-08-20T21:18:00.000-07:00

วิธีการดูแลพื้นหินอ่อน ให้ดูเงางาม

ข้อมูล : SPS รูปภาพ : หินอ่อน.net

วิธีดูแลพื้นหินอ่อน

1. การทำความสะอาด ให้ใช้น้ำยาทำความสะอาดพื้นทั่วไปผสมน้ำ เพื่อให้น้ำยาเจือจางลงแล้วเช็ดถู

2. ถ้าพื้นหินอ่อนมีรอยเปื้อนมากๆ ให้ใช้แปรงสีฟันจุ่มน้ำสบู่ขัดตามบริเวณที่มีรอยเปื้อน ล้างออกด้วยน้ำสะอาดอีกครั้ง

3. หากเปื้อนไวน์ ชา หรือ กาแฟ ให้ใช้ไฮโดรเจนเปอร์ออกไซด์ 1 ส่วนผสมน้ำ 4 ส่วน แล้วเช็ดออกทันที ควรเช็ดซ้ำจนกว่ารอยเปื้อนจะจางหายไป

การดูแลรักษา ควรลงน้ำยาเคลือบเงาด้วยแว็กซ์ หรือ น้ำมันมะกอก (ชนิดที่ไม่มีสี) สัปดาห์ละ 1 ครั้ง เพื่อให้หินอ่อนดูเงางามอยู่เสมอ

ข้อควรระวัง
1. หลีกเลี่ยงและระวังสารที่มีฤทธิ์เป็นกรด เช่น น้ำส้ม น้ำมะนาว ฯลฯ หากถูกสารดังกล่าว
ให้รีบเช็ดออกแล้วทำความสะอาด
2. หินอ่อนที่เป็นสีดำไม่ควรปล่อยให้เปียกน้ำนาน ๆ เพราะจะเป็นรอยด่างไม่สวยงาม
3. หากเราต้องการนำผลิตภัณฑ์หินอ่อนไปตั้งประดับไว้กลางแจ้ง ควรเลือกหินอ่อนที่มีสีขาว
เนื่องจากหินอ่อน เมื่อตากแดดตากฝนเป็นเวลานานๆ จะทำให้ความมันเงาหายไป เพราะสีของ
หินอ่อนจะเด่นชัด เมื่อทำให้มีความมัน หากความมันนี้หายไปสีจะซีดลง แต่หินอ่อนสีขาวจะยังคง
สีเดิมไม่ต่างไปมากนัก
4. การเลือกใช้หินอ่อนนั้น ควรเลือกใช้บริเวณที่ไม่มีของหนักมาวางทับและต้องย้ายของหนักนั้นบ่อยๆ เพราะหินอ่อนจะเป็นรอยได้ง่าย

เปลี่ยนโกดังเก่า เป็นบ้านหลังงามสุดคลาสสิค แบบโมเดิร์นลอฟท์

2012-07-12T03:09:00.003-07:00

แบบบ้าน ถูกแปลงโฉมจากโกดังเก่าแก่ย่าน San Francisco

บทความจาก forfur.com

West Coast ประเทศสหรัฐอเมริกา

ทีมออกแบบของ Edmonds Lee Architects ทำการปรับปรุงโกดังเก่าแก่ย่าน San Francisco เมืองแห่งชายทะเลและแสงแดดให้เป็นอพาร์ทเม้นท์เท่ห์ๆโดยยังไม่ทิ้งอารมณ์ดิบๆที่เคยเป็นด้วยการตกแต่ง แบบโมเดิร์นลอฟท์เน้นเส้นสายเรียบง่ายใช้งานไ
ด้จริงและโชว์งานระบบแบบเนี๊ยบๆทั้งหมดให้เห็น การออกแบบได้เปลี่ยนความทึบทึมของกำแพงและผนังไปใช้วัสดุที่ให้ความรู้สึกโล่งและกว้างสบายด้วยการเลือกใช้กระจกนิรภัยแบบใสแผ่นใหญ่ไร้ขอบ

และด้วยความต้องการที่จะรักษาความโปร่งเอาไว้ให้มากที่สุดแต่ยังคงอยากได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม ทีมออกแบบจึงเลือกสร้างทางเข้าด้านหน้าเป็นเพดานสูงจรดเพดานด้วยโครงสร้างกระจกใส 100% เปิดรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ด้านบนเป็นโครงสร้างไม้เก่า โคมไฟสแตนเลสทรงกลมแปลกตาเสริมจุดเด่นให้กับห้อง ก่อนจะสร้างชั้นลอยจากด้านในของตัวอาคารออกมาด้วยโครงเหล็กง่ายๆ ที่เดินขึ้นไปได้ด้วยบันไดเหล็กเรียบๆที่ไม่มีลูกตั้ง ทางเดินบนชั้นลอยมีตู้หนังสือเรียงไปตลอดทางยาวระเบียงไปทางด้านหน้า งานศิลปะแขวนประดับไว้เป็นระยะและปล่อยพื้นที่ตรงกลางให้โล่งก่อนวางเก้าอี้เอนนอนพร้อมสตูลไว้ให้พักผ่อนอ่านหนังสือสบายอารมณ์

ห้องน้ำสีเทาอยู่ติดกับห้องนอนท้าทายความรู้สึกด้วยการเลือกใช้กระจกใส และเลือกใช้ rain shower ขนาดใหญ่เหมือนได้อาบน้ำกลางสายฝน

บ้านดินเป็นอีกทางเลือกใหม่ของคนที่อยากมีบ้าน และรักในธรรมชาติ

2012-06-15T01:33:00.000-07:00

บ้านดิน อีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่อยากมีบ้าน
[ที่มา : baandin.com ,เขียนโดย เอก สล่าเอื้องจัน ]
บ้านหนึ่งหลัง ต้องตัดต้นไม้ที่มีอายุครึ่งค่อนชีวิตของคน หรือระเบิดภูเขาหิน เพื่อนำมาสร้าง ป่าไม้หรือภูเขาหินเหล่านี้ คงไม่มีโอกาสที่จะกลับมาเป็นแบบเดิมได้อีกต่อไป หนึ่งหลังที่ทำ สิบหลัง ร้อยหลัง ที่สร้างขึ้น ทำให้ป่าเขาและธรรมชาติที่มีอยู่น้อยแล้ว จะต้องหมดไป ลูกหลานของเราคงจะไม่มีโอกาส ได้เห็น ได้สัมผัสกับต้นไม้ใหญ่ ภูเขาหิน สิ่งเหล่านี้จะเป็นเพียงภาพหรือสิ่งที่จำลอง เอาไว้ให้พวกเขาเหล่านั้นได้ดูเท่านั้น บ้านปกติหนึ่งหลัง มีอายุประมาณ 50 ปี ปูนจะเริ่มร่อน ตามกฏหมายต้องรื้อทิ้ง แต่บ้านดิน ที่จังหวัดอุบลราชธานี เป็นห้องแถว 2 ชั้น ที่ชาวจีนล่องตามน้ำโขง มาค้าขายและได้สร้างขึ้น ปัจจุบันมีอายุเกือบ 100 ปีแล้ว ถึงแม้ไม้ที่เป็นองค์ประกอบบางส่วนจะผุกร่อนไป แต่ในส่วนของดินก็ยังคงอยู่ ไม่เสื่อมสลาย บ้านดินจึงเป็นบ้านที่มีความคงทนแข็งแรง คุณภาพ เทียบเท่า หรือดีกว่าบ้านปกติ

บ้านดินถูกสร้างขึ้นมาโดยการเปลี่ยนรูปจากดินให้เป็นบ้านเท่านั้น เมื่อเราสร้างขึ้นแล้วไม่พอใจเราสามารถรื้อและสร้างใหม่ได้ทันทันที บ้านดินจะเปลี่ยนบ้านกลับเป็นดินดังสะภาพเดิม มีคนเคยกล่าวไว้ว่า "เมื่อรื้อลงบ้านดินสามารถปลูกผักได้ทันที" ชึ่งตรงกันข้ามกับบ้านปูน ที่ต้องเสียเวลาในการจัดการขยะปูนกองโต บ้านดินจึงเป็นบ้านที่เป็นมิตรกับธรรมชาติอย่างแท้จริง
บ้านดิน มีอุณภูมิภายใน 24 - 26 องศาเซ็นเซียส ตลอดทั้งปี ซึ่งเป็นอุณภูมิที่ มนุษย์สามารถอยู่ได้อย่างสบาย ไม่ต้องติดแอร์ อีกทั้งฝาผนังบ้านดินยังสามารถดูดซึมความชื้นได้ดี ดังนั้นบ้านดิน จึงช่วยปรับความชื้นภายในได้เป็นอย่างดี ดังที่มีผู้กล่าวว่า "บ้านดินสามารถหายใจได้ บ้านดินคือบ้านที่มีชีวิต"

ในประเทศเกาหลี เชื่อว่าธาตุที่อยู่ในตัวเราประกอบไปด้วย ธาตุดิน ธาตุน้ำ ธาตุลม และธาตุไฟ สมัยนี้คนเราแทบจะไม่ได้สัมผัสกับดิน จึงทำให้ขาดสมดุลภายในร่างกาย การได้สัมผัสกับดิน จะทำให้เกิดความสมดุลขึ้น คนเกาหลียังเชื่อว่า ถ้าคนเราอยู่ในบ้านที่สร้างด้วยดินธาตุในดินจะระเหยแซกซึมเข้าสู่ร่างกาย ทำสุขภาพสมบูรณ์แข็งแรง ซึ่งอาจจะจริงตามที่ได้พบเห็น เดียวนี้คนเราป่วยเข้าโรงพยาบาลกันเป็นจำนวนมาก เพราะไม่ได้สัมผัสกับดิน บางคนยังกล่าวว่า บ้านปูนดูดพลังจากเราไปส่วนดินนั้นให้พลังกับเรา
บ้านดินเป็นบ้านที่ราคาถูก ถ้าคิดเป็นสัดส่วนของบ้านปกติ บ้านดินจะใช้ทุนเพียง 30% ของบ้านปกติ ถ้าเราสร้างบ้านปกติหลังละ 4 แสนบาท บ้านดินที่สมบูรณ์แบบ จะใช้ทุนเพียง 1 แสนเศษเท่านั้น และบ้านดินยังใช้เวลาในการก่อสร้าง ไม่ถึง 2 อาทิตย์ สามารถเข้าอยู่อาศัยได้

บ้านดินจึงเป็นอีกทางเหลือหนึ่งสำหรับคนที่อยากมีบ้าน บ้านปกติหนึ่งหลังอาจใช้เวลาในการสะสมทุนเพื่อก่อสร้าง 20 - 30 ปี หรือครึ่งหนึ่งของการมีชีวิต แต่บ้านดินหนึ่งหลังสามารถ สร้างได้ง่าย ๆ ด้วยตัวเอง ถ้าเราใช้เวลาว่างจากการทำงานเพียงแค่วันละ 2 - 3 ชั่วโมงในการสร้างบ้าน ในระยะเวลา 3 เดือน เราจะได้บ้านดินคุณภาพ ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ได้โดยไม่ยาก

ภาพจาก ห้องภาพ ของ บ้านดิน ดอท คอม

วิธีการดูแลพื้นไม้ปาร์เก้ ให้สวยและทนทาน สำหรับคนรักบ้าน

2012-06-15T01:14:00.002-07:00

การดูแลพื้นไม้ปาร์เก้
ทำอย่างไรให้พื้นไม้ปาร์เก้ สวยนานและคงทน
[ที่มา : banidea.com]
ปัจจุบันนี้ การปูพื้นไม้ปาร์เก้เป็นที่นิยมกันอย่างแพร่หลาย เพราะพื้นปาร์เก้ ให้ทั้งความสวยงาม ความเป็นธรรมชาติ ทั้งยังเป็นไม้ที่ไม่กักเก็บฝุ่นอีกด้วย การดูแลรักษาพื้นไม้ปาร์เก้จึงเป็นเรื่องที่ต้องเอาใจใส่เป็นอย่างดี เพื่อให้พื้นไม้ใช้งานได้นานๆ วิธีการดูแลรักษา พื้นไม้ปาร์เก้ มีดังต่อไปนี้

1. การดูแลทำความสะอาด เช็ดกวาดให้เป็นประจำ ไม่ควรถูพื้นด้วยไม้ถูพื้นที่เปียกมากๆ เพราะจะทำให้รอยต่อระหว่างไม้มีความสกปรกมากขึ้น ต้องใช้ผ้าหมาดๆเช็ด หรือใช้ม๊อบดันฝุ่นแทน

2. น้ำยาที่ใช้ทำความสะอาดนั้น ควรเป็นน้ำยาที่ใช้สำหรับพื้นไม้โดยเฉพาะ ไม่ควรนำน้ำยาอื่นมาใช้ปะปนกัน ทำความสะอาดด้วยน้ำยา อย่างน้อยอาทิตย์ละ 1 ครั้ง
3. ในการเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ต้องเพิ่มความระมัดระวัง เพราะอาจจะทำให้เกิดรอยขีดข่วนบนพื้นไม้ได้ และทำให้สีที่เคลือบผิวพื้นไม้ไว้แตก เนื้อไม้มีรอยบุบ ยากต่อการซ่อมแซม อาจจะติดแผ่นสักหลาด หรือแผ่นยางไว้ที่ขาเฟอร์นิเจอร์ เพื่อป้องกันการขีดขูด
4. หากมีรอยเปื้อนที่พื้นไม้ ให้ฉีดน้ำลงไป แล้วใช้ผ้าสะอาด และแห้งเช็ด รอยเปื้อนหรือคราบต่างๆ ควรเช็ดทำความสะอาดทันที ไม่ควรปล่อยทิ้งไว้นาน เพราะคราบจะติดแน่นได้
5. ไม่ควรใช้รองเท้าส้นสูง รองเท้าปลายแหลม เดินบนพื้นไม้ปาร์เก้
6. เมื่อใช้งานไปนานๆ สามารถขัด เคลือบผิวใหม่ได้ เพื่อให้เพื้นปาร์เก้ มีความสวยงาม เงางามอยู่เสมอ
เคล็ดลับเล็กๆน้อยๆ สำหรับพื้นไม้ปาร์เก้ ลองนำไปใช้กันนะค่ะ พื้นไม้จะได้สวย และอยู่ใช้งานได้นานๆ

การตกแต่ห้องคอนโดมิเนียม ให้หรูหรา คลาสสิค สไตล์โมเดิร์น

2012-06-01T02:45:00.000-07:00

ตกแต่งคอนโดมิเนียม สไตล์โมเดิร์น

คอนโดนิเนียมขนาดใหญ่แห่งนี้ตั้งอยู่ใจกลางเมืองลอนดอน มีห้องนอน 2 ห้อง ห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน และห้องครัว เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่จะเป็นสไตล์คลาสสิค ทั้ง โต๊ะ เก้าอี้รับแขก เตียงนอน การเล่นสีโทนขาว-ดำ ซึ่งเป็นสีที่มีเสน่ห์อยู่แล้ว มาใช้ในการตกแต่ง ทำให้ยิ่งเพิ่มความน่าพิศมัยเข้าไปอีก ห้องนอน 2 ห้อง เน้นความเรียบหรู ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำภายในตัว ประตูห้องน้ำเป็นแบบฉากเลื่อน ส่วนห้องนอนเล็ก เน้นเฟอร์นิเจอร์สีดำ ตัดกับห้องสีขาว หมอนและพรมติดผนังสีแดง ทำให้ห้องดูมีเสน่ห์เย้ายวนใจ ห้องครัวและโต๊ะรับประทานอาหารอยู่ในบริเวณพื้นที่เดียวกัน ตู้ติดผนัง เคาเตอร์หินอ่อนสีขาว ชุดโต๊ะรับประทานประดับด้วยโคมไฟระย้าสุดหรู ส่วนห้องทำงานที่มีพื้นที่ไม่มาก มีแค่โต๊ะทำงาน โซฟาสีขาว ชั้นวางของติดผนัง เพื่อประหยัดการใช้พื้นที่ การตกแต่งที่เน้นความคลาสสิค ประกอบกับความเรียบง่าย จึงทำให้คอนโดมิเนียมแห่งนี้งดงามอย่างหาที่ติไม่ได้จริงๆ

ออกแบบตกแต่ง : Anna Marinenko [ที่มา บ้านไอเดีย ดอท คอม]

ไอเดียสุดแจ๋ว ตกแต่งสวนกลางเมือง ให้กับบ้านสวยกลางเมือง

2012-05-31T03:16:00.002-07:00

ไอเดียสุดจี๊ดกับสวนสวยกลางเมือง

วันนี้ได้นำเสนอไอเดียการตกแต่งสวนกลางเมืองมาให้ดูกัน ไอเดียการตกแต่งสวนใจกลางเมืองนี้เขาบอกว่ามันน่าอัศจรรมาก เพราะนอกจากไอเดียที่ไม่ธรรมดาแล้ว ฝีมือการตกแต่งการสวยงามกันเลยทีเดียว ใครจะลองเอาไปประยุกต์ใช้ก็ไม่เลวทีเดียว เหมาะกับไลฟ์ไตล์คนเมืองเลยค่ะ ที่ไม่มีพื้นที่สวยเป็นส่วนตัว ลองดูกันเลย [แหล่งที่มา : homedd4u.com]

ขั้นตอนที่ควรรู้ สำหรับการสร้างบ้าน

2012-05-21T03:05:00.000-07:00

แหล่งที่มา forfur.com

ขั้นตอนสำหรับการสร้างบ้าน                                                                                                

            สำหรับผู้ที่อยากจะปลูกบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง หรือผู้ที่กำลังจะหาซื้อบ้านใหม่ แต่มองไปทางไหนก็เห็นแต่บ้านจัดสรร วันนี้เรามีอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากจะหลีกหนีความซ้ำซากจำเจของบ้านจัดสรรและยังช่วยให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการใช้งานและสวยงามถูกใจเจ้าของบ้านจริง ๆ ภายใต้งบประมาณที่อาจจะไม่แตกต่างกันเลย การสร้างบ้านที่มีรูปแบบเป็นของตัวเองจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่ยากเกินไปสำหรับคนที่อยากจะปลูกบ้านใหม่ในตอนนี้

ขั้นตอนแรก ติดต่อสถาปนิก/บริษัทออกแบบ ขั้นตอนนี้เริ่มต้นโดยคุณจะต้องติดต่อกับบริษัทที่รับสร้างบ้านต่าง ๆ หรือติดต่อสถาปนิกโดยตรง ซึ่งสามารถหาได้จากการลองดูผลงานจากสถานที่จริง เพื่อให้เห็นถึงคุณภาพและรูปแบบที่ตรงกับความชอบของคุณ หรือจะติดต่อผ่านทางสมาคมสถาปนิกสยาม เพื่อขอคำแนะนำได้  ข้อสำคัญที่สุดคือต้องบอกความต้องการโดยละเอียดแก่สถาปนิกเพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ตรงกัน โดยสถาปนิกจะคิดค่าออกแบบเป็นเปอร์เซนต์ตามงบประมาณการก่อสร้าง  ซึ่งกำหนดโดยสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์   โดยสำหรับอาคารประเภทบ้านพักอาศัย 

- งบประมาณก่อสร้าง ไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดค่าออกแบบ7.5% ของงบประมาณ    

- การตกแต่งภายใน ถ้างบประมาณก่อสร้างไม่เกิน 10ล้าน จะคิดค่าออกแบบ 10% ของงบประมาณ      

ถ้างบประมาณมากกว่านี้ สัดส่วนของค่าออกแบบ ทั้ง 2 ชนิดจะลดลง                                                                             

โดยขั้นตอนของการออกแบบและตกแต่งภายในจะเป็นแบ่ง 6 ขั้นตอน คือ 

1.ขั้นการให้คำปรึกษา ขั้นตอนนี้เป็นการพบปะพูดคุยกันระหว่างนักออกแบบและลูกค้า เพื่อรวบรวมข้อมูลและความต้องการของลูกค้า ส่วนใหญ่แล้วจะมีการพูดคุยกันมากกว่าหนึ่งครั้ง เพื่อดูความสามารถและรูปแบบงานของผู้ออกแบบและดูว่าสามารถทำงานร่วมกันได้หรือไม่  ส่วนมากขั้นตอนนี้นักออกแบบจะไม่เก็บค่าบริการหรือคิดค่าบริการเพียงเล็กน้อย เนื่องจากเป็นขั้นตอนการพิจารณาว่าจะรับงานหรือไม่

2.ขั้นการวางผัง และแนวความคิด นักออกแบบจะนำเสนอภาพรวมคร่าวๆ ของบ้านในด้านแนวความคิด รูปแบบและการแบ่งพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้ลูกค้ามองเห็นภาพรวมว่าตรงตามความต้องการหรือไม่ และมีการแก้ไขและพัฒนาไปสู่แบบร่างขั้นต่อไป

3.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นต้น  สำหรับขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำแนวความคิดและภาพรวมที่ได้จากขั้นตอนที่แล้วมาพัฒนาโดยอาจจะนำเสนอในรูปแบบของหุ่นจำลอง( Model )  ภาพร่าง( Sketch ) หรือ รูปทัศนียภาพ( Perspective ) เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจแบบได้อย่างดีมากยิ่งขึ้น และสิ่งที่ลูกค้าต้องการปรับปรุงและเพิ่มเติมในแบบไปพัฒนาต่อ

4.ขั้นการพัฒนาแบบร่างขั้นสุดท้าย  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำเสนองานในรูปแบบที่เหมือนจริงมากยิ่งขึ้นด้วยการทำหุ่นจำลอง( Model ) หรือ รูปทัศนียภาพ( Perspective )แสดงรายละเอียดของมุมมองต่าง ๆ ในบ้าน เพื่อให้ลูกค้าได้แก้ไขในรายละเอียด

5.ขั้นการกำหนดวัสดุตกแต่งภายใน  ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะนำข้อมูลของวัสดุมาให้ลูกค้าเลือกอ้างอิงจากแบบร่างครั้งก่อน โดยการจัดทำเป็นแผ่นกำหนดวัสดุตกแต่ง หรือ Material Board เพื่อให้ลูกค้าได้เปรียบเทียบและเลือกดูได้ตามความพอใจ

6.ขั้นการเขียนแบบรายละเอียด  ขั้นตอนนี้จะใช้เวลาประมาณ 20-30 วันเนื่องจากนักออกแบบจะนำแบบร่างและรายการวัสดุที่ลูกค้าได้เลือกมาอ้างอิงเพื่อเขียนแบบรายละเอียดและส่งให้ลูกค้าตรวจดูเพื่อแก้ไขและพิจารณาก่อนจะดำเนินการเขียนแบบจริง

ขั้นที่สองขออนุญาตปลูกบ้าน หลังจากได้คุยกับสถาปนิกแล้วสถาปนิกและวิศวกรจะร่วมกันเขียนแบบและปรับปรุงแบบบ้านจนเป็นที่พอใจของเจ้าของบ้านหลังจากนั้นต้องนำไปขออนุญาตจากทางเทศบาลโดยต้องกรอกเอกสารต่าง ๆ ได้แก่ กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1) , แบบแปลนแผนผัง จำนวน 5 ชุด,หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต ,สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง ,สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของ

ขั้นตอนการปลูกสร้าง เป็นขั้นตอนที่ลูกค้าจะได้เห็นงานจริง ตั้งแต่เริ่มต้น โดยในขั้นตอนนี้ สถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบรวมทั้งเจ้าของบ้านจะต้องให้ความสำคัญและใส่ใจในรายละเอียด โดยสถาปนิกจะต้องคอยควบคุมดูแลให้การก่อสร้างดำเนินไปตามแบบที่สางเอาไว้และให้คำปรึกษาแก้ผู้รับเหมาเมื่อเกิดปัญหาในการก่อสร้างหน้างาน  โดยจะแบ่งตามลำดับขั้นตอนการก่อสร้าง คือ

ขั้นตอนที่ 1 ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และ ตั้งเสาชั้นล่าง

ขั้นตอนที่ 2 หล่อคานชั้นบน และเสาสำหรับรับ หลังคาชั้น 2

ขั้นตอนที่ 3 มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้ง วงกบ ใส่ฝ้าเพดาน

ขั้นตอนที่ 4 ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติด ตั้งระบบท่อน้ำ

ขั้นตอนที่ 5 บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งดวงโคม เก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือให้ เรียบร้อย

เปลี่ยนกระดาษลูกฟูกธรรมดาเป็นเฟอร์นิเจอร์ เตียงนอน ตู้ โต๊ะ หนักๆให้เป็นเบาสบาย

2012-05-17T23:01:00.000-07:00

Karton เฟอร์นิเจอร์กระดาษ

เมื่อพูดถึงกระดาษลูกฟูกหลายคนคงนึกถึงกล่องกระดาษใบสี่เหลี่ยมสำหรับไว้จัดเก็บสิ่งของหรือห่อหุ้มพัสดุข่นส่งทางไปรษณีย์ ในขณะที่ปัจจุบันกระดาษแข็งเหล่านี้ถูกนำมาเพิ่มมูลค่าให้กับงานตกแต่งภายใน เช่น เฟอร์นิเจอร์กระดาษจาก SCG หรืออีกหนึ่งไอเดียจาก Karton ที่จะช่วยให้คุณผู้อ่านนำไปประยุกต์ใช้ได้ตามแนวทางของตนเอง

เฟอร์นิเจอร์กระดาษ Karton

เฟอร์นิเจอร์กระดาษรองรับการใช้สอยประโยชน์ในชีวิตประจำวันได้หลากหลาย ตั้งแต่โต๊ะทำงาน เก้าอี้ เตียงนอนและตู้ลิ้นชักเก็บข้าวของเครื่องใช้ต่างๆ Karton ออกแบบในลักษณะ Modular ซึ่งผู้ใช้สามารถนำ ไปประกอบได้เองโดยไม่ต้องการเครื่องมือช่วยใดๆ และเมื่อถึงเวลาที่ต้องการพื้นที่โล่งๆ ก็สามารถถอดชิ้นส่วนเพื่อจัดเก็บได้อย่างสะดวก

ลดปัญหาการขนย้าย ประหยัดพื้นที่จัดเก็บด้วยเฟอร์นิเจอร์กระดาษ ปัจจุบันที่อยู่อาศัยแบบคอนโดกำลังเป็นที่นิยมถึงแม้ว่าพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างถูกจำกัด ลองคิดดูสิครับถ้าเฟอร์นิเจอบางชิ้นสามารถขนย้ายได้แบบสบายเพราะน้ำหนักไม่มาก จัดเก็บก็สะดวก อีกทั้งยังทนทานต่อการใช้งานจะดีกับคุณแค่ไหน

ขอบคุณ : ภาพประกอบ www.freshome.com

ขอบคุณ greenlattes.com

วิถีชีวิตเชิงเกษตร กับแบบบ้านเรือนไทยประยุกต์ สไตล์ล้านนา ที่บ้านไร่แสงอรุณ

2012-05-17T22:41:00.001-07:00

แบบบ้านเรือนไทยประยุกต์

พักผ่อนในวิถีชีวิตเชิงเกษตร สไตล์ล้านนา

บ้านเรือนไทย สถาปัตยกรรมที่เหมาะสมที่สุดสำหรับวิถีชีวิตในการดำรงอาศัยอยู่ภายในประเทศไทย แต่เนื่องด้วยช่วงของเวลาได้เดินอย่างไม่หยุดนิ่ง วิถีชีวิตต่างๆ ได้เปลี่ยนแปลง สถาปัตยกรรมเน้นความทันสมัย นำวิถีชีวิต สไตล์ที่ทันสมัยของต่างชาติ นำมาประยุกต์เพื่อให้เข้ากับสิ่งแวดล้อมในปัจจุบัน บ้านเรือนไทยประยุกต์ คำว่าประยุกต์ นั่นหมายถึงดัดแปลงจากเดิม แต่ยังคงเอกลักษณ์เดิมเอาไว้ ยังคงยึดแกนหลักเดิม สำหรับวันนี้ “บ้านไอเดีย” ขอนำเพื่อนๆ ทุกคนไปแอ่วเหนือ จังหวัด เชียงราย พาไปพักที่ บ้านไร่แสงอรุณ ที่พักที่หลายๆ ท่านใฝ่ฝันอยากจะไป รวมถึงแอดมินก็เช่นกัน ภาพเหล่านี้ เป็นผลงานรีวิวจากนักท่องเที่ยวชาวไทย 2 กลุ่ม ที่ได้ไปเยี่ยมเยียนไร่แสงอรุณกันมาแล้ว บรรยากาศภายในไร่ เป็นไร่สตอเบอรี่ และสวนผักตั้งอยู่บนดอยสูง บรรยากาศดีๆ ของไอหมอก แม้จะเป็นช่วงฤดูร้อน ก็ยังคงความหนาวเอาไว้ได้ สำหรับภาพประกอบจะรวมสลับกันไว้ เนื่องจากความงามที่แตกต่าง

ขอบคุณภาพถ่ายโดย : ps_2a และ Peeradech@pantip.com

บ้านเรือนไทยในสมัยโบราณ เป็นบ้านไม้ นิยมใช้เป็นสีดำเข้ม ตัวเรือนยกสูงมีใต้ถุน รวมถึงชานไม้ระเบียงบ้าน และหลังคานิยมใช้แบบกระเบื้องดินเผา แต่สำหรับบ้านเรือนไทยในบ้านไร่แสงอรุณ เป็นบ้านในวิถีชีวิตล้านนา ภาคเหนือของประเทศไทย การออกแบบได้ประยุกต์ใช้หลังคาหญ้าแฝก และ หลังคาดินเผาในบางเรือน สร้างไว้บนดอย ลักษณะพื้นดินบนเนินสูงสลับสับเปลี่ยน พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นป่าไม้ที่อุดมสมบูรณ์ สำหรับการทำไร่ ปลูกผัก การสร้างบ้านเน้นการสร้างเพื่ออยู่ร่วมกับธรรมชาติ พื้นที่แต่ละหลังจะเว้นระยะห่างกันไว้พอสมควร เพื่อให้แขกผู้มาเยือนได้พักอย่างเป็นส่วนตัว พื้นที่ในไร่แสงอรุณ มีทั้งหมดร้อยกว่าไร่ อยู่ระหว่างทิวเขาและแม่น้ำโขง หากท่านใดต้องการสัมผัส การพักผ่อนเชิงเกษตร สไตล์บ้านไร่หละก็ คิดว่า บ้านไร่แสงอรุณ ไม่มีผิดหวัง

ขอบคุณ banidea.com

สไตล์ห้องนอนสีดำ เพิ่มอรรถรสอารมณ์รัก สีสันที่เย้ายวนใจ

2012-05-10T20:10:00.003-07:00

ห้องนอนสีดำ

มนต์เสน่ห์ชวนให้หลงไหล เย้ายวนใจ

สีห้องนอน ส่วนใหญ่แล้วนิยมใช้โทนสีดูสว่าง อ่อนนุ่ม หรืออบอุ่นสบายตา มีส่วนน้อยเท่านั้น ที่คิดตกแต่งห้องนอนในโทนสีมืดทึบ โดยเฉพาะสีดำ ชาวไทย จีน ที่มักใช้หลักฮวงจุ้ยในการตกแต่งบ้าน สีดำกลายเป็นสีต้องห้ามไปโดยปริยาย แต่ทั้งนี้ สำหรับผู้ที่ไม่ได้เก็บเรื่องฮวงจุ้ยมาเป็นส่วนสำคัญในการตัดสินใจ และต้องการตอบสนองความชอบส่วนตัว “บ้านไอเดีย” นำแบบห้องนอนที่ดูมีเสน่ห์ เน้นโทนสีดำ ตั้งแต่ผนังหัวเตียง เตียงนอน ผ้าห่ม หมอน ทุกอย่างล้วนใช้สีดำเป็นสีโทนหลักของห้อง โคมไฟตั้งโต๊ะ คู่หัวเตียง เพิ่มความเด่นให้กับพื้นสีดำได้เป็นอย่างดี ห้องนอนดังกล่าวนี้ มีห้องอาบน้ำในตัว ซึ่งเป็นห้องกระจก กั้นด้วยผ้าม่านสีแดง เป็นการเล่นสีตรงกันข้าม หรือ สีตัดกัน เพิ่มความคมเข้ม สีสันที่มีชีวิตชีวา ชวนให้หลงไหล ตกแต่งห้องอาบน้ำ ด้วยอ่างอาบน้ำไม้ แบบลอยตัวและก๊อกน้ำแสตนเลส การออกแบบห้องนอนในโทนสีดำ สิ่งที่สามารถเพิ่มเสน่ห์ได้เป็นอย่างดี นั่นคือ ลักษณะของตกแต่ง ที่มีผิวมันวาว จะทำให้ห้องดูมีเสน่ห์ยิ่งขึ้น ทั้งนี้ แม้ห้องนอนสีดำ อาจจะไม่ถูกหลักฮวงจุ้ย แต่กลับมีข้อดีที่หลายท่านอาจยังไม่ทราบ นั่นคือ เป็นห้องนอนที่สามารถหลับได้อย่างสนิทมากกว่าสีอื่นๆ และสามารถเพิ่มอรรถรส อารมณ์ของคู่รัก ของคุณได้ เป็นอย่างดี

สถาปนิก : Carol leaes

แหล่งที่มา www.banidea.com

Loft Modern แต่งบ้านสวยเก๋ 2 สไตล์ Mix รวมกัน

2012-05-10T02:46:00.002-07:00

แต่งบ้าน Loft Modern

Mix & Mach สองสไตล์ ให้เป็นหนึ่งเดียว

Modern Style ลักษณะการตกแต่งบ้าน ที่ได้รับความนิยมสูงเป็นอันดับ 1 ตลอดกาล แต่สำหรับบางท่านแล้ว สไตล์โมเดิร์นนั้นสวย แต่ยังไม่ใช่แนวทางที่ต้องการ เนื่องจาก ความเป็นโมเดิร์นนั้น อาจให้ความเรียบง่ายและดูทันสมัยมากเกินไป วันนี้ “บ้านไอเดีย” จึงขอนำไอเดียประยุกต์ mix and match กับ Loft Style ซึ่งเป็นเทรนด์ที่กำลังได้รับความนิยมสูงขึ้นมาเรื่อยๆ แบบห้องดังกล่าวนี้ ส่วนต่างๆ เน้นหนักไปที่ความเป็นโมเดิร์น เรียบง่าย ทันสมัย โทนสีขาว ตู้ชันวางของติดผนัง ที่สามารถบรรจุของโชว์ได้เป็นจำนวนมาก ผนังห้องสีขาว โซฟาสีเทา ห้องเป็นพื้นไม้ สีน้ำตาลเข้มของพื้นไม้ทำให้ดูตัดกับสีขาวของห้องได้อย่างดี เพิ่มความเด่นลดความเป็นโมเดิร์นด้วย โต๊ะไม้เนื้อแท้ ใช้ฐานเหล็ก เนื้อไม้ดิบที่ไม่ได้ผ่านการทาสีใดๆ ทำให้ดูลอฟท์ ด้านนอกห้อง มีพื้นที่นั่งเล่นริมระเบียง ประดับด้วยเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้ง

อีกมุมหนึ่ง ในห้องเดียวกัน กั้นเขตห้องด้วยพื้นต่างระดับ และผนังเปลือยระดับต่ำ เป็นมุมของโต๊ะรับประทานอาหาร เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่แตกต่ง โดยเก้าอี้นั่ง เป็นสีขาวโมเดิร์น และโต๊ะดินเนอร์ ทำจากไม้เก่าแก่ เป็นไอเดียที่ผสานสไตล์เข้าด้วยกันอย่างลงตัว ในส่วนห้องครัวนั้น มีพื้นที่แคบ เคาน์เตอร์สีขาวติดผนัง และชั้นวางของติดผนัง ทำให้พื้นที่แคบๆ สามารถใช้งานได้คุ้มค่ายิ่งขึ้น

ห้องนอน ตกแต่งในโทนสีขาวม่วง มีห้องน้ำในตัว โทนสีเดียวกัน ลักษณะห้องตกแต่งเรียบง่าย สามารถเข้าห้องน้ำได้สองทาง นั่นคือ เข้าจากห้องนอน และเข้าจากภายนอก โดยทำการกั้นผนังไม้และปูนเอาไว้ ภายในห้องน้ำ ไม่กว้างนัก เลือกใช้ชุดสุขภัณฑ์ในโทนสีขาว ผ้าสีม่วง เพื่อให้ดูเข้ากันกับห้องนอน อีกทั้งยังมีมุมของห้องนอนเล่น ไว้สำหรับอ่านหนังสือ หรือนอนพักผ่อนในยามกลางวัน

แหล่งที่มา www.banidea.com

โซฟาสำหรับสัตว์เลี้ยงแสนรักของคุณ โซฟาน้องหมา น้องแมว

2012-05-10T02:19:00.000-07:00

วันนี้เราจะนำเสนอ คนรักสัตว์และรักการแต่งบ้านมาฝากกันน่ะค่ะ

โซฟาสุนัข สำหรับน้องหมา น้องแมว

สำหรับคนรักสัตว์แล้ว ไม่ว่าจะทำอะไรก็จะนึกถึงสัตว์เลี้ยงเสมอ ทั้งการกิน การนอน ไปเที่ยว ต้องการให้น้องหมา น้องแมวของตัวเองได้ทำสิ่งๆนั้นเช่นกัน วันนี้บ้านไอเดีย ขอเอาใจคนรักสัตว์ เพื่อเพิ่มความใกล้ชิดระหว่างคนและสัตว์เลี้ยงให้มากขึ้น โซฟาสุนัขเป็นโซฟาที่ออกแบบมาสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ เพิ่มความสะดวกสบายให้กับทั้งคนและสัตว์ โซฟาทรงสี่เหลี่ยมขนาดเล็ก กิ๊บเก๋ น่ารัก มีช่องไว้เป็นทางเข้าให้น้องหมา น้องแมวเข้าไปนอน นั่งเล่น ภายในมีเบาะหนัง นิ่มนุ่ม ที่ง่ายต่อการทำความสะอาด และการดูแลรักษา เน้นความเรียบง่าย แต่ทันสมัย ทั้งยังสะดวกในการเคลื่อนย้ายและพกพา สร้างความสุข ผ่อนคลายให้กับน้องหมา น้องแมวมากขึ้น โดยไม่ยุ่งยากต่อเจ้าของสัตว์เลี้ยงเลย

ขอบคุณที่มา : Kooldog

แหล่งข้อมูล http://www.banidea.com

The Thai + Overseas Property & Lifestyle 2012

2012-05-02T22:26:00.000-07:00

Major New Property Event for Bangkok

          Thailand will at last host its own major International real estate exhibition when the Thai + Overseas Property & Lifestyle 2012 opens on November 9th-11th at the prestigious Bangkok Convention Centre.
This new three day exhibition which was launched this week, has already attracted considerable interest from both local Thai based developers plus a number of overseas realtors representing France, England , Spain, Turkey and from across Asia.

          The Thai + Overseas Property & Lifestyle 2012 is being organized by Blue Mango Publishing Company in association with Thailand Tatler and is sponsored by Property Report, Asia’s leading magazine for luxury real estate. Mike Bridge who previously helped launch the successful Homebuyer Shows in England and the Worldwide Property Shows in the Middle East and Asia is the show’s creator.
Nigel Oakins, Chairman of Blue Mango said,’ We are very excited to be involved in this new event, and will use Thailand Tatler magazine and our popular social media networks, to promote the exhibition and its exhibitors to our large number of affluent readers.’

          Terry Blackburn CEO at Ensign Media added, ‘We have seen huge growth and diversity in the Thailand real estate market since we launched eight years ago, so are delighted to be supporting this event. We are also pleased to be including special promotion for the ‘Thailand Property Award’ winners at the show and will organize a full seminar program to be hosted by Property Report’s editor Jules Kay.’

          Mike Bridge the show’s organizer said, ‘Thailand offers overseas exhibitors an excellent opportunity to seek an new opportunities in a growing market, while our event will also provide local developers and their realtors with a first class exhibition in a luxury venue, right in the centre of the city.’
‘Thailand’s economy is in a strong position, and Bangkok itself has numerous 5 star developments being launched onto the market in and around November. We therefore feel that the timing is right, and with our two first class media partners, we can expect Thai and expat investors and buyers to embrace the Thai + Overseas Property & Lifestyle 2012’, added Bridge.

          For more information check out the show’s new website at www.topl2012.com

          The exhibition will occupy approximately 3,000m2 of exhibition space and break out suites at the Centara Grand at the Bangkok Convention Centre at CentralWorld. The venue hosts a number of top consumer and trade exhibitions conferences and concerts and has over 3,500 car park spaces and is served by the cities popular SkyTrain.
         Press Contact: Mike Bridge mike@topl2012.com or telephone +66 831 986700

ข่าวชิ้นนี้เผยแพร่โดย Thai PR

จัดสวนเล็กๆ สไตล์คอนโดเมือง : รวมสุดยอดไอเดียการจัดสวนระเบียงคอนโด

2012-04-29T22:21:00.001-07:00

ความเป็นเอกลักษณ์และความรู้สึกของผู้อยู่อาศัยที่มีต่อบ้านล้วนมีความเกี่ยวพันธ์อย่างลึกซึ้งกับ สภาพแวดล้อมภายนอกซึ่งอยู่รอบๆ บริเวณนั้น บ้านพักอาศัยที่มีบริเวณบ้านกว้างอย่างเพียงพอ วิธีการจัด สวนคงไม่ใช่เป็นเรื่องซับซ้อนอะไรมากนักสำหรับสถาปนิคมืออาชีพ หรือเจ้าของบ้านที่ชอบจัดการด้วยไอ เดียสร้างสรรค์ของตัวเอง แต่ถ้าเป็นห้องพักแบบคอนโด หรือทาวเฮาส์ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยจำกัดล่ะ Greenlattes เชื่อว่าความคิดสร้างสรรค์ของมนุษย์ซึ่งต้องการอยู่ร่วมกับธรรมชาติไม่อาจถูกจำกัดด้วยเหตุผลใดๆ และ ระเบียงเล็กๆ เพียงไม่กี่ตารางนิ้วก็สามารถเปลี่ยนเป็นพื้นที่สีเขียวเพื่อเสิรมฮวงจุ้ยให้กับบ้านพักได้ วันนี้ มาดูกันซิว่าสวนริมระเบียงแบบไหนที่จะเป็นแรงบันดาลใจให้กับคุณผู้อ่านได้บ้าง

photo: jjmalls.com, baansuansatapat.com, homedesign-homedd4u.com, thaihomeonline.com, decorreport.com, topicstock-pantip.com, 17gogo.com, freshome.com

นำมาจาก : http://www.greenlattes.com

แนวการตกแต่งบ้าน เท่ห์ เก๋ ตามสไตล์ลอฟ โชว์ผิวคอนกรีต ปูนดิบ

2012-04-26T21:51:00.002-07:00

ลวดลายของวัสดุ ลวดลายของความงามที่แท้จริง

สไตล์การตกแต่งบ้าน ปัจจุบันมีให้เลือกกันหลากหลายสไตล์ ลอฟท์ จัดเป็นอีกไลฟ์สไตล์ ที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้ที่ชื่นชอบความเป็นธรรมชาติ การแต่งเติมที่ไม่เยอะ เน้นลวดลายความสวยงามของเนื้องานเดิมเป็นหลัก โดยการแต่งบ้านหลังนี้ เน้นลวดลายของผิวคอนกรีต โชว์เนื้อปูนดิบ ไม่ว่าจะเป็นส่วนของเสาปูน เพดานห้อง และผนัง อีกทั้งสร้างสรรค์ไอเดีย ชั้นวางของติดผนัง ทำขึ้นมาจากแผ่นปูน เป็นรูปแบบเฟอร์นิเจอร์ถาวร แบ่งห้องเป็นสัดสวน มีทั้งห้องนอน ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องน้ำ โดยส่วนของห้องนั่งเล่น ใช้ประตูบานเฟี้ยม เป็นตัวกั้นห้อง เป็นไอเดียที่เก๋ เพราะประตูบานเฟี้ยมสามารถเปิดกว้างได้ เมื่อไหร่ที่ไม่ต้องการกั้นห้อง ก็สามารถเปิดกว้างได้ทันที

ตกแต่งภายในโดย : Felipe Hess & Renata Pedrosa

ภาพถ่ายโดย : Fran Parente

ขอบคุณ : http://www.banidea.com/

แต่งบ้านรับหน้าหนาว

2011-12-13T00:44:00.000-08:00

ฤดูหนาวเป็นฤดูที่มีวันหยุดยาว เหมาะแก่การพักผ่อนและต้อนรับสมาชิกในบ้านที่จะมาอยู่กันพร้อมหน้า การตกแต่งจึงเน้นบรรยากาศผ่อนคลายและอบอุ่น

ฤดูหนาวบ้านเรานั้น จะเป็นช่วงเวลาสั้นๆ 2-3 เดือน ในช่วงหนึ่งของปี คือคาบเกี่ยวระหว่างปลายปีนี้ กับต้นปีหน้า สำหรับคนที่อยากปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านให้กลมกลืนเข้ากับฤดูหนาวนั้น อาจเลือกสิ่งของที่ราคาไม่สูงมากนัก

- โต๊ะคอนโซลให้มีหน้าตาไปทาง "เตาผิง" เพื่อให้ฟีลลิ่งแบบหนาวๆต้องผิงไฟ เป็นต้น

- เอาของทีระลึกจากการเดินทางมาติดตั้ง มาโชว์ มาแขวน เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศ

- แสงสว่าง สีของไฟ เส้นใยผ้าบุ โทนสีในการตกแต่ง การใช้ของประดับสร้างเรื่องราว จินตนาการ

- การย้ายตำแหน่ง ขยายขนาดห้องรับรอง การเปลี่ยนของประดับพื้นที่ การเพิ่มบรรยากาศในพื้นที่

- การจัดสวนน้ำรอบบ้าน เพิ่มความชื้นเพราะอากาศแห้งในหน้าหนาว

- ร้านค้าอาคารพานิช ที่ตกแต่งเป็นเทศกาลดูต้อนรับได้ดี คือร้านชำโชว์ห่วย เพราะของเยอะแน่นเต็มพื้นที่ เมื่อได้กระจายแสงและไฟต่างๆจากกระดาษตกแต่งริ้วธงแล้วจะดูมีชีวิตชีวา

- เปลี่ยนสีผนัง-ฝ้าเพดานใหม่ จะเลือกทาเฉพาะบ้างด้าน เช่น ผนังด้านหัวเตียง ผนังด้านหลังที่แขวนทีวี หรือเลือกทาทั้งห้องก็ได้ อันนี้ขึ้นอยู่กับความลงตัวและส่วนประกอบของเฟอร์นิเจอร์ในห้องนั้นๆว่า เหมาะสมเพียงใด

- สีทีเลือกใช้นั้นควรจะเป็นประเภทสีโทนอบอุ่นเป็นหลัก แต่ให้เพิ่มน้ำหนักไปทาง เข้มๆ ขึ้นมา เช่น สีเทา : สีน้ำตาล-เทา : สีฟ้าอมม่วง มีมากมายหลายยี่ห้อ และหลากเฉดสี

- เลือกใช้วัสดุตกแต่งหรือเฟอร์นิเจอร์ ที่เป็นธรรมชาติพวกสีและลวดลายไม้ชนิดต่างๆ หินทรายทั้งแบบหินจริงและหินเทียมก็ได้เช่นกัน เข่น ชั้นวางของเดิมที่เป็นชั้นกระจก เราก็เปลี่ยนเป็นชั้นไม้ย้อมสีเข้มขึ้น

- เพิ่มเติมหมอนอิง ตรงโซฟาห้องนั่งเล่นหรือบนเตียงนอนอีกซักสองสามใบ แล้วเลือกใช้ปลอกหมอนที่ทำจากผ้าฝ้าย เส้นใยใหญ่ๆหน่อย เลือกสีแบบธรรมชาติ หรือ Earth Tone

หนาว สี่ : หาพรมผืนมาวางเพิ่มในส่วนที่โล่งๆของห้อง เช่น ที่พื้นห้องปลายเตียงนอน หรือวางที่พื้นของมุมอ่านหนังสือแล้วเอา Easy Chair ตัวเก่าที่เรามีอยู่แล้วมาวางทับอีกที ก็เป็นอีกไอเดียผสมผสานอีกไอเดียนะครับ เลือกพรมชนิดที่มีเส้นใย ฟูๆ ยาวๆ หนาๆ นุ่มๆหน่อยนะครับ

- เปลี่ยนหลอดไฟที่ใช้อยู่เดิม ให้เป็นชนิดให้แสงแบบ Warm White (สีเหลืองนวล) และเลือกใช้โคมไฟแทนการใช้ไฟทั่วไปและเลือกเปิดใช้แบบเน้นเปิดให้แสงสว่าง เป็นจุดๆ เฉพาะมุมบางมุมเพื่อสร้างบรรยากาศในตอยกลางคืน

- หา CD เพลง Jazz เพราะๆ ซักสองสามแผ่นเอาไว้เปิดตอนเช้า และก่อนนอน (แล้วเปิดโคมไฟสลัวๆเพิ่มขึ้นอีกซักดวง) แนะนำให้เลือกแบบ Standard Jazz น่าจะเหมาะกว่า

- สำหรับเมืองไทยบ้านเรานั้น จะมีทิศทางลมประจำถิ่นอยู่ 2 ทิศทางด้วยกันคือ ช่วงหน้าหนาว 3-4 เดือน (ประมาณช่วง พย.-กพ.) ทิศทางลมที่จะพัดมาจากทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ช่วง 8-9 เดือนที่เหลือ (ประมาณช่วง มีค.-ตค.) ทิศทางลมที่จะพัดมาจากทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เพราะฉะนั้นการทำช่องหน้าต่างของห้องนอน ก็ควรจะมีหน้าต่างอย่างน้อย 2 ด้าน เพื่อให้มีช่องให้ลมพัดผ่านได้สะดวก เพราะลมเกิดจาดจากการแทนที่ของอากาศ จึงต้องมีทางให้ลมพัดออกและพัดเข้า ประโยชน์ของลม ก็จะทำให้ห้องนอนไม่ร้อน เย็นสบาย ไม่เหม็นอับ ระบายความร้อนจากแสงแดด และอากาศถ่ายเทสะดวกรับออกซิเจนได้อย่างเต็มที่ และทำให้หลับสบายขึ้น

- แสงแดด ทิศทางของแสงแดดบ้านเรานั้นก็จะมีอยู่ 2 ทิศทางเหมือนกันกับทิศทางลม คือ ช่วงหน้าหนาว 3-4 เดือน (ประมาณช่วง พย.-กพ.) ทิศทางโคจรของดวงอาทิตย์จะโคจรอ้อมทางทิศเหนือ ช่วง 8-9 เดือนที่เหลือ (ประมาณช่วง มีค.-ตค.) ทิศทางโคจรของดวงอาทิตย์จะโคจรอ้อมทางทิศใต้จะเห็นได้ว่าทิศทางของแดดและลม จะมาทางด้านทิศเดียวกัน และเราก็สามารถป้องกันแสงแดดและความร้อนได้หลายวิธีเช่นกันครับ เช่นการทำชายคาหลังคายื่นยาวออกมา การปลูกต้นไม้ใหญ่ที่ให้ร่มเงา

ที่มาของข้อมูล: uddee

10 อันดับห้องชุดพักอาศัยแบบเพนท์เฮาส์ ที่ราคาแพงที่สุดในประเทศไทย ณ พ.ศ. 2554

2011-10-17T07:56:00.000-07:00

AREA แถลง ฉบับที่ 90/2554: 11 ตุลาคม 2554
10 อันดับห้องชุดพักอาศัยแบบเพนท์เฮาส์
ที่ราคาแพงที่สุดในประเทศไทย ณ พ.ศ. 2554

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

ที่อยู่อาศัยราคาแพงที่สุดของประเทศไทย ล้วนเป็นห้องชุดพักอาศัยแบบเพนท์เฮาส์ในใจกลางกรุงเทพมหานคร และทั้งหมดเป็นโครงการที่ยังมีหน่วยขายให้ผู้สนใจหาซื้อได้ ทั้งนี้เพนท์เฮาส์ในโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ที่ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ มีราคาแพงที่สุด 222 ล้านบาท แต่ถ้าเทียบตามราคาต่อตารางเมตร ห้องชุดที่ราคาแพงที่สุดอยู่ในโครงการ 185 ราชดำริ ซึ่งตั้งอยู่บนถนนราชดำริ โดยมีราคาตารางเมตรละ 349,680 บาท ราคาต่อตารางเมตรนี้สามารถซื้อห้องชุดราคาถูก ๆ ได้ทั้งห้องเลย
อันดับ 1: 222 ล้านบาท คือเพนท์เฮาส์ในโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก มีหากเทียบเป็นต่อตารางเมตรก็จะเป็นเงินตารางเมตรละ 302,452 บาท โดยโครงการนี้เพนท์เฮาส์แบบนี้อยู่ 3 หน่วย แต่ละหน่วยมีขนาด 734 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนชั้น 77 เป็นโครงการที่พัฒนาโดย บจก.เพซ ดีเวลลอปเมนท์ ทู

อับดับ 2: 200 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการเซ็นต์ รีจีส เรสซิเดนซ์เซส บางกอก บนถนนราชดำริ ราชดำริ พัฒนาโดย บจก.ไมเนอร์ กรุ๊ป เป็นเพนท์เฮาส์บนชั้น 48 มีขนาด 924 ตารางเมตร ตกเป็นเงินตารางเมตรละ 216,449 บาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 4 หน่วย

อันดับ 3: 172 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการเดอะ ริเวอร์ ตั้งอยู่อีกฝั่งหนึ่งของแม่น้ำเจ้าพระยา คือ ถ.เจริญนคร 13 พัฒนาโดย บมจ.ไรมอน แลนด์ ตั้งอยู่ชั้น 71มีพื้นที่ 580 ตารางเมตร ตกเป็นเงิน296,379 บาทต่อตารางเมตร มีอยู่ทั้งหมดถึง 18 หน่วยให้เลือก

อันดับ 4: 164 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการ 185 ราชดำริ ถ.ราชดำริ พัฒนาโดย บมจ.ไรมอนด์ แลนด์ ตั้งอยู่บนชั้น 35 ของอาคาร มีพื้นที่ 469 ถือเป็นโครงการที่มีราคาต่อตารางเมตรสูงสุดคือ 349,680 บาท มีอยู่ 5 หน่วย

อันดับ 5: 119 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการ My Resort@River ตั้งอยู่ฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา บน ถ.จรัญสนิทวงศ์ 72 พัฒนาโดย บจก.อิควิตี เรสซิเดนเชียล เจ้าพระยา เป็นห้องชุดบนชั้น 37 มีขนาด 784 ตารางเมตร หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 151,786 บาท มีอยู่หน่วยเดียว

อันดับ 6: 109 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการ คิว หลังสวน บน ถ.หลังสวน พัฒนาโดย บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ ตั้งอยู่บนชั้น 36 มีพื้นที่ 512 ตารางเมตร หรือเป็นเงิน 213,640 บาทต่อตารางเมตร มี 2 หน่วยให้เลือก

อันดับ 7: 99 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ ถ.สีลม (ศาลาแดง 1) พัฒนาโดย บจก.วาย แอล พี ตั้งอยู่บนชั้น 25 มีพื้นที่ 393 ตารางเมตร หรือเป็นเงิน 251,913 บาทต่อตารางเมตร มีเพียงหน่วยเดียวจำหน่าย

อันดับ 8: 84 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการ Satorn Heritage ตั้งอยู่บน ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ พัฒนาโดย บจก.วี ซี เอ แอล บิสซิเนส กรุ๊ป ตั้งอยู่บนชั้นที่ 38 ของอาคาร ขนาดใหญ่ถึง 666 ตารางเมตร ราคาค่อนข้างย่อมเยาคือ 126,315 บาทต่อตารางเมตร มีจำนวน 2 หน่วยให้เลือก

อันดับ 9: 75 ล้านบาท ชื่อโครงการเดอะ สาธุ เรสซิเดนเซส ถ.พระราม 3 พัฒนาโดย บจก.ต้นสน พร็อพเพอร์ตี้ เป็นห้องชุดบนชั้น 15 ถือเป็นห้องชุดราคาแพงที่อยู่ชั้นล่างที่สุด มีพื้นที่ 550 ตารางเมตร ตกเป็นเงินตารางเมตรละ 136,364 บาท มีจำนวน 2 หน่วยให้เลือก และ

อันดับ 10: 70 ล้านบาท อยู่ในโครงการ Bright Sukhumvit 24 ถ.สุขุมวิท 24 พัฒนาโดย บจก.อัลไบร์ท โฮลดิ้ง เป็นห้องชุดบนชั้น 36 ที่มีขนาด 542 ตารางเมตร เป็นเงินตารางเมตรละ 129,151 บาท มีจำนวน 2 หน่วยให้เลือก

อย่างไรก็ตามระดับราคาห้องชุดนี้ ยังถือว่าถูกกว่าห้องชุดในเซี่ยงไฮ้ หรือดูไบ ที่มีขายในราคาตารางเมตรละ 1,000,000 บาท หรือห้องชุดในมุมไบ สิงคโปร์ และฮ่องกงที่ขายในราคา 600,000 บาท เป็นต้น สำหรับราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่สำรวจโดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่ามีราคาเฉลี่ยประมาณ 3 ล้านบาทเท่านั้น
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน