CASAS Y COSAS

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2016-09-06T12:18:00.005-05:00

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Costos & Ganancias en un REMATE BANCARIO

2016-07-25T14:39:00.001-05:00

¿Qué le ofrece la compañía?

Rentabilidad. En INMOBILIARIA CASAS Y COSAS, nuestra finalidad es que el cliente invierta en el inmueble que desee, por un precio de entre el 40% y el 70% menor al precio comercial del mercado, dejándole una ganancia real neta de entre el 30% y el 60% del precio del inmueble.

Desde el momento de la compra hasta la entrega física del inmueble, estaremos a su lado señalándole el camino, asegurándonos que todo corresponda a los procedimientos legales y que usted no tenga ningún riesgo en la adquisición de la propiedad.

Seguridad. Cuando invierte con nosotros, su inversión está garantizada con la Cesión de los derechos del crédito, el cual se encuentra respaldado con una hipoteca sobre un bien inmueble con un valor mayor al monto de la inversión (valor de la Cesión de Derechos).

Confianza. Escogemos las cesiones de derechos para asegurarles a nuestros inversionistas la adjudicación de la propiedad. La compra de una cesión de derechos garantiza en un 100% de éxito de la adjudicación de la propiedad seleccionada.

Otra de las ventajas de invertir con nosotros, es que nos encargamos de adelantar el proceso jurídico hasta lograr la adjudicación del inmueble a favor de nuestro inversionista.

¿Qué adquiere el inversionista una vez formaliza la compra?

La Cesión de Derechos Litigiosos, Crediticios y/o Adjudicatarios con la garantía hipotecaria seleccionada.

Garantía de éxito en la operación.

Asesoría legal permanente durante la gestión jurídica.

Asesoría comercial en caso de que el comprador desee vender su cesión.

Costos

Nuestra asesoría tiene un costo integral que dependerá de las características particulares del inmueble. El valor fijado incluye:

Asesoría y acompañamiento.

Compra de los derechos de cesión de crédito.

El precio es fijado desde el principio y una vez usted haya cancelado la totalidad del valor pactado, INMOBILIARIA CASAS Y COSAS no cobrará ningún valor adicional bajo ningún concepto.

La forma de pago es el 100% al momento de la compra de los derechos de crédito del bien inmueble. No cobramos si usted no compra. El beneficio debe ser mutuo. Nuestra mayor ganancia está en darle la mejor asesoría y representación. Queremos contar con Usted desde su primera compra como parte de nuestra cartera de inversores que, remate tras remate, ven multiplicado su dinero.

Crédito para construcción

2015-07-24T18:17:00.001-05:00

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2014-07-21T14:12:00.002-05:00

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2013-12-26T13:14:00.000-06:00

Nunca hay que gastarse todo el dinero que llega a nuestras manos…….Deja de poner el dinero como pretexto para gastar lo que NO tienes Ciertamente DON DINERO significa más para las personas ahora que antes de la crisis financiera que está por venir…..

Te ha pasado que llega la quincena y se desaparece en cuestión de pocos días, a veces hasta en horas, ¡se esfuma! y no sabemos en qué se fue todo nuestro dinero. Tenemos muchísimos gastos, desde renta, luz, agua, teléfono, colegiaturas, ropa, comida y así puede seguir una laaarga lista que parece no tener fin.

Lamentablemente, a pesar de la difícil situación económica, el 74% de las personas, en México, carecemos de educación financiera, es decir, la mayoría de los mexicanos no sabemos cómo evaluar o no podemos deducir correctamente riesgos financieros, ya sean menores como la lotería, ó mayores como lo son las inversiones.

Dicho con otras palabras, GA$TAMOS MAS DE LO QUE GANAMOS, y esto nos lleva a recurrir a los préstamos familiares o bancarios, entre otras estrategias para salir del paso, pero éstas “soluciones” muchas veces terminan por agrandar el problema.

Se ha vuelto común que no lleguemos a salvo a los últimos días de la quincena y por lo tanto ahí estamos rascando los últimos centavitos de nuestro monedero. Pero ésta situación desgasta, y es hora de pensar diferente, es por eso que me dí a la tarea de investigar de qué manera podemos sobrellevar los tiempos de crisis sin sufrir tanto.

Para gastar menos de lo que ganamos, podemos aumentar los ingresos o reducir los gastos, Algunos ejemplos para lograr ésta acción son: cambiando nuestra cuenta crédito por una que te cobre menos intereses, controlar nuestros gastos de luz, agua y gas, evitar gastos innecesarios o de impulso.

Según los expertos en el manejo del dinero, ahorrar el 10% de tu salario equivale a la seguridad financiera. Pero, ¿cómo podré ahorrar si mi sueldo no me alcanza? He aquí una pequeña serie de pasos que nos ayudarán a cambiar nuestra forma de llevar las finanzas personales:

1.-Establecer una meta. Definir detalladamente en qué y para qué vas a ahorrar ese dinero, primero a corto plazo por ejemplo ropa, luego a mediano plazo como comprar una computadora y por último a largo plazo como hacerte de un departamento.

Tener claro nuestro objetivo y el tiempo en que debemos alcanzarlo nos hará más fácil la tarea de cumplirlo.

2.-Hecho esto, se fija una cantidad que guardemos por semana, quincena o mes, calculada de acuerdo al plazo y el monto final, por ejemplo, si quiero juntar $20,000.00 en 2 años, necesito guardar $416.00 a la quincena.

3.-Ser realista, debemos separar lo que se desea de lo que realmente podemos adquirir con nuestra capacidad de ahorro. Así evitaremos frustraciones.

4.-¡Primero está ahorrar! Y después lo demás porque de lo contrario el dinero se acaba y ya no nos “sobra” para el ahorro.

5.-Pedir ayuda para ahorrar, al ser indisciplinados y si nos quema el dinero las manos, lo mejor será que alguien de muuucha confianza nos guarde nuestros ahorros o que lo mantengas en un banco, y sobretodo, ¡Hacer como que esa cuenta no existe!

YO VOY A CAMBIAR MI FORMA DE LLEVAR LAS FINANZAS, Y COMIENZO HOY MISMO, PORQUE PARA HACER GRANDES COSAS SIEMPRE SE DEBEN HACER GRANDES CAMBIOS.

2013-12-20T12:43:00.003-06:00

Como dicen por ahí, PODEROSO CABALLERO ES DON DINERO....

PORQUE INMUEBLES TAN BARATOS??....

Porque al momento de que el deudor incumple, o mejor dicho deja de pagar. El banco lo demanda únicamente por el monto pendiente de pago ó saldo insoluto.

Es decir, existen inmuebles en los cuales el precio de remate es muy bajo, debido a que ya el deudor habría pagado una parte del préstamo adquirido y solo resta cubrir lo faltante

BANCO PRESTA ------------ $ $ $ $ $ (5)
CLIENTE ABONA --------- $ $ $ (3)*
CLIENTE DEJA DE PAGAR ------------------------------
BANCO DEMANDA INCUMPLIMIENTO ------------
BANCO REMATA --------- $ $ (2)*
*(3) + (2)= (5)

El ejemplo anterior es muy básico pero lo uso para dejar en claro la idea.

Una vez aclarado el punto pasemos a explicar porque es negocio tanto para el banco como para ti.

El BANCO te invita a hacer negocios por DOS razones:

Razón 1.- Porque de esta manera el banco obtiene su dinero o suerte principal de inmediato para poder seguir presionándolo con un nuevo crédito ya que si no pudo hacer negocio con esa persona busca hacerlo de inmediato con otra.

Razón 2.- Porque te deja a ti el negocio de los intereses, gastos y costas del crédito que se generan con el incumplimiento del deudor, ya que estos serán cobrados en efectivo (mediante remate público), o en especie (mediante la adjudicación del inmueble-garantía), ya dependerá de ti que quieres elegir:

a).- efectivo = inversión inicial + ganancia

b).- especie = inmueble

El NEGOCIO del BANCO es PRESTAR dinero no LLENARSE de INMUEBLES!!

Partiendo de esa premisa, cuando al banco se le “atora” un crédito, el banco inmediatamente toma la decisión de vender esos derechos para recuperar su capital y ponerlo a trabajar donde verdaderamente si le paguen sus intereses a pesar de que le representaría mayor utilidad adjudicarse las casas y revenderlas, esto le obligaría a tener tiempos de espera entre:

Demandar-adjudicar-revender, por lo que volviendo a la premisa de que para el banco su verdadero negocio es el cobro de intereses, esto definitivamente no le es atractivo, prefiriendo dejarle esa ganancia a quienes si sea su negocio los inmuebles.....

2013-12-20T12:31:00.000-06:00

¿QUE ES EL REMATE BANCARIO?

Los inmuebles que manejamos son asuntos que la gente por distintos motivos se vio obligada a dejar de pagar y a pesar de que en muchos casos el banco hizo el mayor esfuerzo por apoyar a la gente a que salvaran su crédito, esto no fue posible por lo que la institución se vio obligada a demandar en tribunales el incumplimiento del crédito y solicitar al juez la adjudicación de la garantía como pago por indemnización.

Entonces mientras se desarrolla el proceso el banco o recuperadora de cartera nos envía listados de propiedades que están en proceso de adjudicación para que mientras por un lado se avanza con el procedimiento de adjudicación, por otro, se promuevan a la venta los derechos de crédito que tiene el banco y si en ese Inter. existe un comprador que obtenga esos derechos que tiene el banco, pasa a tomar la posición de acreedor y sustituye al banco como parte demandante y ahora a quien le debe el deudor es a quien acaba de comprarle al banco estos derechos(usted) de tal forma que cuando se adjudique la propiedad que dicho sea de paso es la garantía del crédito, se le adjudicará directamente al nuevo dueño de los derechos de crédito.

Es por eso que la utilidad que ya después de gastos jurídicos, te puede representar fácilmente una ganancia de 70-80% si decides revenderla.

Los Remates Bancarios son inmuebles recuperados por instituciones financieras, que se ponen a la venta debido al incumplimiento en el pago de créditos hipotecarios.

Esto sucede debido a que existe un proceso judicial cuyo objetivo es lograr que el banco recupere parte del dinero que le prestó a un deudor (demandado), quien no cumplió con los pagos acordados en tiempo y forma. Por este motivo, un Juez ordena vender judicialmente el bien inmueble sujeto a garantía de pago que, en la mayoría de los casos, se encuentra aún ocupado o habitado, razón por la que el comprador no podrá ingresar al bien inmueble antes de que este sea desocupado.

¿Cómo es el proceso de venta?

La venta se hace por medio de una cesión de crédito, documento notarial que otorga los derechos crediticios, litigiosos y/o adjudicatorios de una propiedad. La inversión del comprador está garantizada una vez obtenga la Cesión de Derechos, la cual a su vez está respaldada con una propiedad/inmueble de un valor mayor al monto de la inversión. Para tranquilidad del comprador, este documento debe estar a Su nombre (no a nombre de terceros o intermediarios); de esta forma se tendrá la certeza de ser el único que se adjudicará el inmueble o recibirá dinero (pago) por la posterior venta del mismo.

¿Qué es lo que estoy comprando?

El comprador de un inmueble en remate está adquiriendo una “cesión de derechos”. Esto es un documento notarial que otorga los derechos crediticios, litigiosos y adjudicatarios de una propiedad. Un notario certifica que la propiedad se le adjudicará a la persona que tenga la Cesión de Derechos una vez termine el juicio.

VENDES TU CASA??

2012-07-16T19:20:00.003-05:00

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CUIDA TU DINERO Y TU PATRIMONIO

2012-04-24T17:31:00.000-05:00

Hasta Mayo iniciarán Segundo Crédito y Créditos en Pesos (mensualidad fija)

El director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás, anunció que para en mayo empezará a operar el Segundo Crédito y el Préstamo en Pesos por parte del organismo.

Durante la entrega de reconocimientos a desarrolladores y constructores mejor evaluados por sus acreditados y a las empresas con mayor número de créditos en 2011, informó que será a finales de febrero cuando estén listas las reglas de operación.

Indicó que el próximo 29 de febrero se celebrará la junta de Consejo del organismo, donde se espera el planteamiento de las nuevas reglas.

“A finales de este mes de febrero presentaremos a nuestros órganos de gobierno las reglas de operación y condiciones del Segundo Crédito y del Préstamo en Pesos para que ambos arranquen operaciones el próximo mes de mayo”.

De esta manera las nuevas reglas se podrían anunciar a partir de marzo, con lo que se espera un incremento importante en la demanda de créditos, lo que contribuiría a incrementar en 10% la meta mínima del instituto en el otorgamiento de créditos, que es de 490,000 para 2012.

Durante su discurso, el director general del Infonavit destacó que al 15 de febrero pasado se han otorgado 33,569 préstamos.

Ello, luego de los logros alcanzados en el año 2011 de haber rebasado la barrera de los 500,000 créditos.

El año anterior, dijo, 75.2% de los créditos otorgados fueron verdes y el acceso a Internet es ya un estándar en las comunidades del Infonavit.

Adelantó que 2012 evidenciará la fortaleza de la industria, año en el que se estima otorgar un mínimo de 490,000 créditos.

Fuente: El Economista

09 de Febrero de 2012

2012-04-12T20:09:00.001-05:00

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2011-11-23T20:19:00.000-06:00

¡¡¡LO IMPORTANTE DE SABER APROVECHAR LA OPORTUNIDAD!!!

CARLOS SLIM HELU compró Telmex

durante las privatizaciones del entonces presidente Carlos Salinas de Gortari.

La venta se realizó a través de una subasta pública el 9 de diciembre de 1990. Uno de los requisitos determinantes era que la propiedad mayoritaria quedara en manos mexicanas, y es por eso que, entre los grupos con control accionario mexicano, la mayor fue la que encabezaba el Grupo Carso, cuyo socio mayoritario es Carlos Slim. Después de la privatización de Telmex algunas personas comentaron que Slim compró por debajo del precio. El valor de la empresa era de aproximadamente 8.500 millones de dólares;Slim e inversionistas pagaron aproximadamente 1.700 millones de dólares, debido a que únicamente compraron el 20 por ciento de Telmex.

Esta operación fue pública, documentada y subastada, y fue el grupo de inversionistas encabezados por Carlos Slim el que más dinero ofreció por la adquisición de las acciones AA de control de Telmex; compitieron en forma destacada tres importantes grupos mexicanos y más de 12 grupos extranjeros interesados en Telmex, pero su ofrecimiento fue menor.

¿Cómo puede comprar una casa en remate?

Para indicarle como comprar una Casa en Remate primero le diremos que es!!.

Una Casa en Remate es una propiedad que está en la lista de los bancos para ser nuevamente comprada, esto debido a que su poseedor no cumplió a tiempo con las cuotas o pagos que el banco con quien la compro le exigía; entonces ante el incumplimiento dicho banco se ve en la obligación de volverla a vender, pero a un precio más bajo en que el poseedor inicial la tomó, para que así el banco pueda recuperar el dinero que invirtió en esa propiedad.

Ya que sabe que es una Casa en Remate le diremos como podrá comprarla. Nosotros en alianza con múltiples bancos hacemos públicos esos procesos de remate o listas de casas en remate para que sea mucho más fácil venderlas y de esta manera brindarles una rápida y económica compra a todos nuestros usuarios inversionistas.

Pida la lista de viviendas a casasenventa09@hotmail.com para que de esta manera usted pueda realizar excelentes inversiones sin moverse de su casa.

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ES SEGURO UN CREDITO HIPOTECARIO???

2011-06-10T14:54:00.000-05:00

El financiamiento inmobiliario tiene fama de ser un mal necesario para comprar una vivienda, muchos tienen la idea de que los bancos se aprovechan y te "sacan hasta los ojos con las tasas de interés".

Comprendemos esta forma de pensar, pero no la justificamos. Siempre se escuchan historias que parecen películas de terror con créditos hipotecarios de gente que por no poder seguir pagando terminan en la perdida de sus propiedades, tal vez son esas historias las que te frenan para solicitar uno.

Desgraciadamente esas malas experiencias de la gente es quizás en gran mayoría de gente que tomaron decisiones apresuradas, para adquirir un crédito hay que preguntar siempre hasta el porqué de una coma (,) créelo, pero para los bancos no hay ningún interés y ni es negocio el quedarse con tu casa, así que no pienses que hay un complot por parte de los bancos.

El crédito hipotecario es ajustable a tu bolsillo por lo tanto es un crédito único, no puedes solicitar el mismo crédito de tu vecino, compadre o amigo; porque como en todo lo que a él le funciono es probable que a ti no te funcione. Así que no tengas miedo de adquirir una deuda hipotecaria!!!! Porque es para tu patrimonio, solo hay que saber organizar y ser puntual con tus pagos y no tendrás ningún problema.

En México tenemos la oportunidad de escoger entre más de 100 diferentes hipotecas para cada necesidad. ¡Acércate a nosotros ¡! Te ayudamos y te orientamos a tomar la mejor decisión para adquirir tu patrimonio!.

NOS CAMBIAMOS DE OFICINA

2011-04-24T23:04:00.003-05:00

A partir del 26 de Abril nos trasladaremos a una nueva oficina, con una mejor ubicación.

NUESTRO TELEFONO Y FAX DE OFICINA ES EL
(01) 961 61 528 57

NUESTRO HORARIO DE OFICINA ES DE
LUNES A VIERNES DE 9:00 A 15:00 Y DE 17:00 A 20:00 HRS.
LOS TELEFONOS DE ATENCION AL CLIENTE ES EL
CEL. (045) 961 18 75 728/ 961 579 27 87
DISPONIBLES LAS 24 HORAS DEL DIA.

DIRECCION: Av. Juan Sabines No. 47, Col. Fovissste II, Jardín Corona.

Actualice nuestra dirección en su agenda. Las direcciones de Internet y de correo electrónico, no cambian. El traslado se realizará además sin interrupción de nuestro trabajo, por lo que todos los trámites se entregarán a su debido tiempo.

Gracias al equipo podremos seguir ofreciéndole un servicio de primera clase. Además, nuestras capacidades en la gestión de proyectos se ampliarán paulatinamente. Por ejemplo, a principios de Mayo se unirán a nosotros nuevo personal capacitado.

Como siempre estamos para servirles y ayudarlos a que su sueño se haga realidad. Aprovechamos la ocasión para agradecerle la confianza depositada en nosotros.

¡¡EL CASADO….CASA QUIERE!!

2011-01-24T18:19:00.012-06:00

¡¡ESTE 14 DE FEBRERO!! DILE QUE LA AMAS DE MANERA ORIGINAL!!

Que te parecería que hubiera un fondo de ahorro a favor de las parejas que quieren casarse!! En donde todos tus amigos, conocidos y familiares en lugar de comprar y regalar obsequios típicos de una boda, realicen depósitos equivalentes a lo que pensaban gastar en el regalo!! Este depósito seria pero ….. Para el ¡¡ ENGANCHE DE TU CASA!!

Lo mejor que puede hacer una pareja que piensa en casarse es mudarse a su propia casa y que mejor que esta ya sea TU CASA, está comprobado que de cada 10 parejas que se casan solo 3 logran hacerse de una CASA propia, el resto se va a vivir a casa de la suegra o de algún familiar o deciden pagar una renta. Las últimas estadísticas nos confirman que la ayuda económica de los padres y abuelos de las parejas, es fundamental para poder acceder a la misma. Más del cuarenta por ciento de las parejas jóvenes han recibido de alguna manera el apoyo de sus familiares.A lo largo de la historia creo que todos hemos recibido en algún momento de nuestras vidas ayuda de nuestros antepasados, algunas veces, hospedando a la nueva pareja mientras se busca una casa propia, otras veces siendo garantía para la compra y por supuesto que siempre en la ayuda posterior cuando ya vienen los hijos, ayudando en la crianza.Hay varias alternativas para que la pareja recién casada cumpla el sueño de su “nidito de amor”.

Los sueños mueven al MUNDO y sin sueños no seriamos nada, creer en nuestros sueños nos motivan y nos inspiran a crear y a crecer. El solo hecho de vivir el sueño de pasar el resto de tu vida con el “amor de tu vida” ya es un sueño que te motiva a crecer; CASAS Y COSAS cree en los sueños y quiere que tu inicies tu nueva vida en TU CASA PROPIA, iniciamos este proyecto con el viejo dicho de “EL CASADO CASA QUIERE”.

El enganche inicial para comprar una vivienda es una cifra que la pareja tiene que conocer meses antes de casarse, para así poder actuar con tiempo, esto evitara muchos inconvenientes; nuestra manera de apoyar a los novios es muy sencilla, consiste en abrir cuentas de ahorro en el Banco a nombre de cada uno de ellos, nuestra función es darle a conocer a todos tus familiares, amigos, compañeros de trabajo y demás conocidos que TE CASAS y que en lugar de gastar en obsequios típicos de boda, apoyen con depósitos equivalentes a lo que gastarían en el regalo que pensaban comprarles para el enganche de TU CASA.

Al elegir la casa, los novios deben de tener los pies bien puestos sobre la tierra y ajustarla a sus necesidades iniciales, por lo tanto no solo te apoyamos a conseguir el enganche si no que también te guiamos y orientamos. La organización es importante y nosotros te damos un plan de presupuesto para que lleguen con la menor cantidad de compromisos en el primer mes de casados, trabajamos con un mes a favor en el pago de la mensualidad de la hipoteca e incluimos hasta la compra del supermercado así te evitamos inconvenientes porque “es mejor una boda modesta y bien organizada que empezar una nueva etapa con deudas”.

¿Pero qué pasa si yo ya tengo CASA?

Bueno pues con lo que se llega a juntar pueden comprar lo que ustedes quieran y donde quieran el objetivo final es darle a la pareja que inicia un empujoncito de ayuda en el bolsillo de su economía y con el dinero que se junte pueden llegar a comprar hasta una CASA de contado o comprar un DEPARTAMENTO, o CONSTRUIR, comprar un TERRENO o dar el enganche para TU CASA, un CARRO, un VIAJE, amueblar tu HOGAR o QUEDARSE CON EL EFECTIVO todo va a depender de lo grande de tus sueños y del apoyo y la generosidad de tus amistades y familiares. El día de la BODA damos a conocer el resultado final de lo que eligieron y les entregamos un cuadro con la foto y/o los nombres de las personas que los apoyaron, como recuerdo de quienes hicieron posible la realización de sus sueños.

Si ya están seguros de unir sus vidas ¿Qué esperan? Llegar al matrimonio con la tranquilidad de que tendrán un Bien asegurado para su futuro es lo mejor que podría pasarles.

SI ESTAS LEYENDO ESTO Y ERES LA NOVIA O EL NOVIO, EL AMIGO O LA AMIGA, EL TIO O LA TIA, EL ABUELITO O LA ABUELITA, EL SOBRINO O LA SOBRINA, EL PRIMO O LA HERMANA, VECINO O CONOCIDO, PUES CORRE LA VOZ!!! Y REGALE UN CONTRATO PORQUE ESTE REGALO SIII ES ORIGINAL!!!

NO ESPERES MAS PORQUE EL ¡¡CASADO…. CASA QUIERE!!

¿QUE ES UNA TANDA?

2010-05-23T14:07:00.006-05:00

Es una forma de ahorro muy común en México y sirve para fomentar el ahorro del dinero. Por lo regular son organizadas entre familiares o amigos. Las tandas pueden organizarse semanalmente, quincenalmente o mensualmente, aunque por lo general son formas de ahorro a corto plazo y, en contadas ocasiones, a mediano plazo depende de quién lo organiza y del monto del dinero a ahorrar.

¿COMO SE ORGANIZA UNA TANDA?

Para organizar una tanda y tenerla bien y en funcionamiento se requiere en primer lugar de un organizador o administrador. Una persona que se encargue de controlar el dinero y distribuirlo entre los participantes. Debe tratarse de una persona con muy buena reputación de honestidad y capacidad organizativa. Se requiere de un número preestablecido de participantes que se propongan una meta. Ésta puede simplemente ahorrar dinero o bien para comprar algo en específico.

¿DE CUANTOS INTEGRANTES ESTA FORMADO?

Puede formarse a partir de 10 a 20 personas depende de la cantidad a ahorrar. Estas diez o veinte personas aportan una determinada cantidad a un fondo común que se reparte a una sola persona con un orden riguroso. El organizador define el tiempo que durará el ahorro y se sortean los números que corresponderán a cada participante. Cada número representa el turno en que el participante tendrá acceso al dinero ahorrado.

¿CUALES SON LOS BENEFICIOS?

Puntos a favor:

*No hay cuotas adicionales. Ya que es una forma no institucionalizada de ahorro, no se paga una cuota de apertura de cuenta ni otro tipo de cargos extra. Aunque en algunas modalidades el organizador puede obtener como ganancia la primera cuota de todos los participantes.

* No se requiere de papeleo. El organizador no investiga legalmente a los participantes, ni les pide papeles, fianzas o colaterales. (Esto depende de cada organizador).

* Pueden generar un hábito de ahorro. Resultan útiles para personas que no pueden hacerse el hábito de ahorrar por otros medios. Ya que se organiza entre gente conocida, los mismos participantes le motivan a pagar y se vuelve parte de una actividad comunitaria.

* No se requiere afiliación a una institución financiera. Para participar en una tanda no se requiere más que ser invitado a ella y el participante no tiene compromisos legales.

Puntos en contra:

* No hay respaldo legal. Lo más peligroso de entrar en una tanda es que no está amparada por ningún contrato o ley. Así pues, si algún participante decide dejar de pagar después de haber recibido su parte, no se puede tomar ninguna acción legal en su contra.

*Corremos el riesgo de estafas. Relacionado con el punto anterior podemos mencionar también que en una tanda se corre el riesgo de caer en una estafa. El organizador puede ser deshonesto y quedarse con el dinero de todos los participantes.

*Pueden resultar tediosas; las tandas, en particular cuando son muy largas, pueden propiciar la desesperación de los participantes que hayan obtenido los últimos números de la lista.

*No generan intereses.

Así que aquí tienes una nueva forma de ahorrar o comprar algo que necesitas y te hace mucha falta.

También es recomendable para aquellas personas que están desempleadas, estudiantes o para aquellas personas que venden por catalogo.

10 DE MAYO DIA DE LAS MADRES

2010-05-06T18:44:00.002-05:00

En todo el mundo se festeja el día de la Madre, aunque las fechas y las razones para su elección varíen de acuerdo a cada país o región. La mayoría de las celebraciones del día de la Madre se llevan a cabo en el mes de mayo con importantes excepciones.

El primer domingo de ese mes, se celebra en Portugal, Sudáfrica y España, entre otros, mientras que en Aruba, Alemania, Bélgica, Brasil, Chile, Ecuador, Perú, Uruguay, Venezuela, Estados Unidos, Nueva Zelanda, Italia, Jamaica, Puerto Rico, Bermuda, Belice, Cuba, Colombia, Canadá las Bahamas, Australia, turquíes, Austria, trinad y Tobago, Surinam, Barbados, la celebración dl Día de la Madre se lleva a cabo el segundo domingo de mayo.

En otras regiones el Día de la Madre posee una fecha determinada como en el salvador, india, México, Guatemala, malasia, Pakistán, Singapur, Omán, que han tomado el 10 de mayo para homenajear a las progenitoras.

La Madre es el miembro más venerado de la familia y el más querido, por eso, si en México realmente si se quiere ofender a alguien gravemente, basta con insultar a su Madre.

Historia:

El Día de la Madre tiene orígenes antiguos, la costumbre nació en Grecia donde se celebraban fiestas en honor a rea, la madre de Júpiter, Neptuno y Plutón.

Luego en Inglaterra en el siglo XVII, se celebraba el día “Domingo de servir a la Madre”. Todos tenían ese día libre y pagado para que fueran a visitar a sus progenitoras.

En estados unidos, la historia cambia un poco. Ana Jarvis quien era muy joven cuando perdió a su madre en 1905, decide no dejarse vencer por la pena y escribe a las personas más influyentes, pidiendo que en el aniversario de la muerte de su mamá se instaurara la celebración del día de las Madres. En México, la celebración comenzó en 1922, según el investigador del consejo nacional para la cultura y las artes (Conaculta) de México Héctor L. Zarauz, autor de “México: Fiestas cívicas, familiares, laborales y nuevos festejos”.

Se escogió mayo por ser el mes consagrado a la virgen y el 10 porque en aquella época en México se pagaba en decenas, aunque otras fuentes sitúan el primer día de la Madre en Oaxaca en 1913, cuando la esposa de un presbítero metodista encontró una revista donde se comentaba el festejo y decidió retomar la idea.

México fue el primer país latinoamericano en sumarse a esta conmemoración, y tal importancia adquirió la devoción a la madre que el 10 de mayo de 1949 que se inauguro en la capital.

Tradiciones en México:

En México durante la madrugada del dia 10 de mayo es tradición que mucha gente vaya a darles serenata a sus mamas; ya sea que hayan contratado algún trió, banda e inclusive mariachi, o que se reúnan varias personas para ir a cantarles a las mamas; otros aprovecha ese momento para darle algún obsequio. También se acostumbra hacer festivales para las madres en las escuelas, todo con el fin que las mamas pasen un rato agradable viendo a sus hijos haciendo algo para ellas. En muchas escuelas los estudiantes hacen algunas manualidades antes de llegar el día de las Madres ya sea algún adorno para la casa, algún detalle bordado para dárselos a sus mamas el 10 de mayo.

Muchas familias acostumbran reunirse para festejar a Mama, se organizan para llevar algunos platillos y comer todos juntos, y se trata de pasar el mayor tiempo posible a fin de homenajearla en su día. Compran rosas, reservan restaurantes, y pasan el día en familia. Porque se celebra la fiesta más querida e importante del año para la familia mexicana, el Día de la Madre.

Este articulo lo encuentras en AVISOS EFECTIVOS MES DE MAYO. Especial día de las Madres.

¡¡HABLEMOS DE AFORES!!

2010-03-20T00:17:00.004-06:00

¿QUE ES UNA AFORE?

Son las Administradoras de Fondos para el Retiro, (AFORES), son instituciones financieras privadas de México, que administran fondos de retiro y ahorro de los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social y recientemente de los afiliados al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores al Servicio del Estado. Fueron creadas por la Ley del seguro social de 1997 e iniciaron su operación el 1° de Julio del mismo año. Su funcionamiento está regulado por la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro, (CONSAR) y autorizado por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

Su finalidad es que todos los trabajadores puedan contar con una pensión al momento de su retiro, cuando los recursos de la AFORE no son suficientes para la pensión, el trabajador recibe una pensión garantizada del gobierno mexicano, equivalente a 1 salario mínimo del Distrito Federal por día y que se actualizará el mes de febrero todos los años conforme al INPC.

Retiros parciales de la AFORE

Cada trabajador asegurado tiene derecho a una cuenta individual en una AFORE,[2] cuando el trabajador no elige una AFORE sus recursos van a una cuenta concentradora, tiempo después es asignado a una AFORE, pero puede solicitar el traspaso de los recursos a la AFORE de su preferencia una vez al año, los depósitos en esta cuenta son aportados por el trabajador, el patrón y el estado,[3] el aporte se realiza cada bimestre, los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre.

La cuenta se subdivide en:

Retiro, cesantía en edad avanzada y vejez

Aportaciones voluntarias

Aportaciones complementarias

Vivienda, la AFORE sólo informa al trabajador el saldo de la subcuenta, pero esos recursos los administra el INFONAVIT.
El dinero depositado en las AFORES se invierte para generar rendimientos y a su vez incrementar el saldo total de la cuenta al momento del retiro del trabajador. Las inversiones de estos recursos están a cargo de las Sociedades de inversión especializadas de fondos para el retiro, (SIEFORES). Existen 5 SIEFORES de acuerdo al grupo de edad del trabajador.

SIEFORE 5: Menores de 26 años

SIEFORE 4: Entre 27 y 36 años

SIEFORE 3: Entre 37 y 45 años

SIEFORE 2: Entre 46 y 55 años

SIEFORE 1: Mayores de 56 años

Entre más jóvenes son los trabajadores, las SIEFORES invierten sus recursos en instrumentos más diversificados que a su vez pueden ofrecer mayores rendimientos, a medida que el trabajador envejece, los instrumentos utilizados son menos riesgosos.

Retiros parciales de la AFORE.

Existen dos formas de retirar dinero de la AFORE:

Retiro por ayuda de gastos de matrimonio; la cantidad que se puede retirar es de 30 días de salario mínimo del Distrito Federal ($1,644 en 2009), por cada asegurado, en caso de que en la pareja estén los dos asegurados, el monto será de ($3,288 en 2009). No se descuentan semanas cotizadas. Para gozar de este derecho, es necesario presentar la resolución de gastos de matrimonio del Instituto Mexicano del Seguro Social y haber cotizado 150 semanas como mínimo.

Retiro por desempleo; la cantidad que se puede retirar es de 30 días de su salario base de cotización, cuando se tengan entre 3 y 5 años de cotización en el IMSS. Cuando tenga más de 5 años será el equivalente a 75 cotizaciones diarias promedio de las últimas 250 semanas cotizadas o el 10% de la subcuenta de retiro, lo que resulte menor, con el correspondiente descuento de semanas cotizadas, equivalente al dinero entregado. Debido a la crisis, transitoriamente las cantidades que se pueden retirar son la siguientes:

30 días del salario base de cotización si se tienen menos de 3 años cotizando.

90 días de salario promedio de las últimas 250 semanas cotizadas o el 11.5% de la subcuenta de retiro, lo que resulte menor.

Para gozar de este derecho es necesario tener más de 46 días sin empleo y acreditarlo mediante la certificación de baja del trabajador desempleado que expide el IMSS y acudir a la AFORE, el dinero se entregará por cheque o depósito bancario en un máximo de 5 días hábiles.

¿POR QUE, NECESITO UN SEGURO?

2010-03-12T00:38:00.004-06:00

Nadie quiere dejar a su familia sin protección para el futuro. Planear hoy puede proteger la promesa del mañana para su familia.

La mayoria de la gente compra seguro de vida para reemplazar ingresos perdidos si algo les ocurre. Proveer dinero para los sobrevivientes es importante. El seguro de vida es la manera menos costosa de hacerlo.

VIDEO DE SEGURO DE VIDA

CUANDO TU NO ESTES... ¿QUIEN VELARA POR ELLOS?

LIC. CARLOS EDUARDO GARCIA CANCINO
Asesor Financiero
Cel. (045) 961 579 27 87 Tel. (961) 61 5 26 08
MSN: caredugarcia@hotmail.com

HABLEMOS DE SEGUROS

2010-03-06T00:22:00.000-06:00

Hay situaciones en la vida que no se pueden prever pero que son inevitables, como la muerte, enfermedades o bien otros siniestros que puedan afectar a nuestros seres queridos, un seguro de vida le permite brindarle la seguridad financiera y la oportunidad de vivir tranquilamente cuando usted ya no esté, esta decision es una respuesta simple a una pregunta muy difícil: ¿Cómo se las arreglará financieramente mi familia cuando yo muera? es un tema en el que en verdad nadie quiere pensar, pero si alguien depende financieramente de usted, es algo que no puede evitar, todos tenemos la responsabilidad de proteger a aquéllos que dependen de nosotros con un seguro de vida por un monto suficiente, que es la base de la seguridad financiera de su familia, esta proteccion le puede brindar a los que dejamos una seguridad financiera de por vida.

Si ha trabajado arduamente para construir una sólida estructura financiera para su familia inversiones, propiedades, plan de ahorros, cuentas de retiro, el seguro de vida es la base que la sustenta, puede protegerle a usted y a su familia frente a la necesidad de cambiar drásticamente los planes futuros si ocurre lo inesperado, ciertos tipos de seguros de vida tienen una opción de ahorro incorporada que puede ayudarle a lograr sus objetivos de acumulación de capital.

Depende alguna persona de su capacidad para trabajar y generar ingresos. Cuáles son los recursos financieros que tendrían si usted fallece y repentinamente no estuviera allí para brindarles soporte?. Está casado/a? . Estadísticamente las mujeres tienen tres veces mas probabilidades de quedar viudas que los hombres y la edad promedio de viudez para la mujer es alrededor de los 55 años, según se cita en un estudio de las viudas pobres hoy no lo eran cuando su esposo vivía, los seguros de vida pueden brindar tanto una manera de transmitir sus beneficios financieros a sus seres queridos luego de su fallecimiento, como así también un activo que puede utilizar como herramienta financiera durante su vida hasta ese momento.

Cuales son algunos beneficios financieros que le brindan los seguros de vida:

• Le ayuda a reemplazar la pérdida de ingresos, aunque su familia dependa tanto en parte como por completo de sus ingresos, en este caso brinda una cobertura financiera al ayudar a reemplazar los ingresos que usted aportaba.

• Lo puede ayudar a saldar las deudas pendientes, sus seres queridos tendrán que saldar gastos y deudas a su nombre, tal como la hipoteca, cualquier factura pendiente, gastos funerarios, impuestos, puede que también deudas comercial si posee un negocio.

• Lo puede apoyar a pagar las necesidades familiares futuras, tales como pagar la educación de su hijo, adquirir una vivienda o ahorrar para el retiro de su cónyuge.

• Le brinda fondos inmediatos y libres de impuestos para pagar gastos relacionados con el fallecimiento.

Una estrategia financiera sensata incluye una póliza de seguro de vida, si le preocupa el futuro financiero de su familia en caso de que usted fallezca, esta proteccion puede ayudar a aliviarle la preocupación, este seguro proporcionará seguridad financiera a sus seres queridos cuando usted no este.

* Muchas familias dependen de dos ingresos para solventar los gastos, si usted muriera repentinamente, ¿tendría su cónyuge el dinero suficiente para cubrir los gastos del funeral, saldos de tarjetas de crédito, préstamos pendientes y gastos diarios para vivir?

* Si usted no estuviese mañana, ¿contaría su cónyuge con los medios financieros necesarios para ofrecerles a sus hijos las posibilidades que siempre soñó para ellos?

* Si usted es como la mayoría de las personas, que su casa es el bien más importante, un seguro de vida puede proteger su inversión y evitarle a su familia el trastorno de verse obligados a encontrar otro lugar para vivir que sea menos costos, y proveer los fondos necesarios para que los miembros de su familia conserven el estilo de vida al cual están acostumbrados.

* Si ya usted ya logro que sus hijos vivan solos y económicamente independientes, y su hipoteca ya está saldada, es posible que sienta que ya no necesita un seguro de vida, pero si usted muriese hoy, su esposo o esposa podría vivir 10, 20 o 30 años más. ¿Su cónyuge tendría que hacer ajustes drásticos en su estilo de vida para solventar sus gastos? Una cobertura adecuada de un seguro de vida puede ayudar a viudos y viudas a evitar dificultades financieras al retirarse.

Lo más difícil al comprar un seguro de vida es determinar cuánto necesita, ya que las circunstancias y los objetivos financieros de cada uno son diferentes, no hay un índice que pueda indicarle con precisión cuál es el monto de la cobertura adecuado para usted, la mejor forma de determinarlo es solicitarle a un Asesor Financiero para que realice lo que se conoce como un Análisis de Necesidades Financieras, existen dos tipos básicos de seguros de vida disponibles en el mercado actual: los seguros de vida temporales y los seguros de vida permanentes. ¿Cuál de éstos es el adecuado para usted? es posible que dependa del período de tiempo para el cual necesite la cobertura.

El seguro a termino le paga únicamente un beneficio por fallecimiento,ofrece protección durante un período de tiempo específico el “término” y está diseñado para circunstancias temporales tiene sentido cuando su necesidad de cobertura desaparece en algún momento es una buena opción para familias con un presupuesto ajustado.El seguro permanente ofrece protección de por vida, permite ahorro para la educación de tus hijos o para tu retiro, asi como planes con recuperación de tu inversión, pueden proporcionar a las empresas el capital necesario para sobrevivir en caso del fallecimiento de un empleado o socio clave , pueden acumular un valor en dinero en efectivo con pago diferido de impuestos, esta cuenta de dinero en efectivo puede utilizarse para diversos propósitos, desde ayudarle en un momento de dificultades financieras o proporcionarle fondos para aprovechar una oportunidad, hasta complementar sus ingresos por retiro.

Un padre o un esposo comprometido y preocupado mira más allá del presente y se preocupa por lo que sucedería a su esposa y sus hijos si él falleciera, la única contribución posible que él puede hacer es contratar un seguro de vida, que es la forma que puede garantizar un monto de ingreso futuro y asi generar una enorme tranquilidad al saber que todos sus seres queridos están protegidos cuando el no este.

CARLOS EDUARDO GARCIA CANCINO

Asesor Financiero

Cel. (045) 961 579 27 87 Tel. (961) 61 5 26 08

MSN: caredugarcia@hotmail.com

CELEBRANDO EL BICENTENARIO DE MEXICO

2010-02-25T08:36:00.000-06:00

Televisa está realizando los festejos del Bicentenario y Centenario con una mágica e imaginativa manera, dicha realización fue asignada a su productor estrella, Pedro Torres, y al director Diefo Pernía, con esta realización lo que buscan Es la oportunidad de redescubrir México como nunca antes lo habíamos visto. Es presentar un país que a veces se nos olvida que existe en el que se descubrirá o redescubrirá durante cada semana del 2010 las maravillas mundiales que nos han ubicado en el mapa como uno de los países más bellos y diversos, del que todos debemos estar orgulloso,. Una gran reflexión de lo que tiene México y de lo que es México.

Los rostros del Bicentenario son Edsa Ramírez, de 17 años de edad, originaria de Jalisco; Fernanda Vizzuet, de 17 años, nacida en Veracruz, y Alejandra Infante, de 19 años, de Jalisco; tres portentos de mujer que para encontrarlas se invirtieron 4 meses de casting en más de 15 ciudades del país, sólo para conocer a 50 mil jóvenes mexicanas que se inscribieron en una convocatoria que se hizo por internet, en la que se tuvieron 4 etapas para la elección de las mejores que incluyeron pruebas de aptitudes e imagen, además de entrevistas personales con las 30 finalistas para llegar a las tres elegidas.

Es tal la fastuosidad de la producción que para los promocionales tuvieron que ser amaestrados 21 animales para que intervinieran en los rodajes. Para lograrlo se han utilizado desde lanchas, helicópteros, tráilers, camiones, y trenes.

Hasta el momento Televisa y Pedro Torres han hecho el rodaje de los paisajes de Chihuahua, Tamaulipas, Veracruz y Sinaloa, pero faltan por filmar Oaxaca, Yucatán y Chiapas. En todas las locaciones se graba con cámara Panthom Research que utiliza mil fotogramas (cuadros) por segundo.

El desierto de Samalayuca, las Cascadas de Basaseachi, las Barrancas del Cobre son unas Estrellas del Bicentenario.

PERO…¿QUE ES EL BICENTENARIO?

Es una celebración de doscientos años, dos veces cien años por eso se llama bicentenario.

En 1810 nuestro país lucha por su independencia de España con Don Miguel Hidalgo y Costilla, después pasaron exactamente cien años más y ocurrió una especie de guerra interna llamada revolución social que inicio en 1910 y termino oficialmente en 1917 y todos llamamos Revolución Mexicana.

Durante esta revolución se quito del poder a un señor de nombre Porfirio Diaz que gobernaba el país sin nadie que lo vigilara que llamaron dictador y tenía 39 años en el poder absoluto y se genero la promulgación de la Constitución Mexicana.

Actualmente el pueblo elige a sus gobernantes y cada uno estará solo un tiempo en el poder, hasta que el pueblo elija libremente a otra persona nuevamente.

DEJAMOS UNO DE LOS VIDEOS PARA DELEITE DE MEXICO Y EL MUNDO.

CHIAPAS

2010-01-23T23:30:00.000-06:00

Hoy hablaremos de el hermoso estado de Chiapas te escribiré una breve síntesis de lo que es mi Chiapas un estado con riqueza cultural, potencial de negocios e historia. Un lugar mágico que seguramente te encantara, porque quien conoce Chiapas se queda en Chiapas.

¿DONDE ESTAMOS?

Chiapas es la puerta de entrada al sureste mexicano. Chiapas es un mosaico multicolor, matizado con el folklore ancestral de nuestros pueblos y culturas que coexisten en extravagantes paisajes entintados con el añil de sus ríos, lagos y cascadas y con el verde tierno y maduro de sus bosques, selvas y montañas. Chiapas es punto de encuentro y reencuentro con todos. Su extensión territorial de 75,634 km representa 3.8% de la superficie del país, ubicándonos como el octavo estado más grande de México.

Chiapas se sitúa entre los paralelos 14° 32' al sur y 17° 59'de latitud norte y los meridianos 90° 22' al este y 94° 15' de longitud oeste. Limita al norte con Tabasco; con la República de Guatemala al este, al sur con el Océano Pacífico y con los estados de Oaxaca y Veracruz al oeste.

La capital del Estado es Tuxtla Gutiérrez.

Dejo dos producciones hermosas de Chiapas en el cual podrás viajar e internarte con nosotros al corazón del Mundo de los mayas (vestigios y reliquias), las Ciudades Coloniales, Bellezas Naturales, Reservas Naturales, Proyectos de Cultura, Poesía Chiapaneca, Pintura, Gente, Fiestas y mucho más.

VIDEO MUSICAL: "YO SOY CHIAPAS"

AVANZA CERTIFICACION PARA PROMOTORES DE VIVIENDA

2010-01-18T23:42:00.000-06:00

A partir del 2009 el Infonavit empezó a trabajar para que promotores y desarrolladores de vivienda cuenten con una certificación que los acredite como asesores.

El objetivo de esta certificación es promover la profesionalización en el campo de la venta de vivienda y la contratación de crédito.

Esto redundará en una mayor eficiencia en la asesoría que se da a los trabajadores que quieren créditos; pero debido a que no hay en el país un plan de estudios formal u oficial sobre esa disciplina, el Infonavit, en conjunto con Conocer, organismo dependiente de la SEP, desarrolló esta técnica de competencia laboral que está dirigida a los asesores inmobiliarios, a fin de certificarlos como "Asesores en materia de crédito en vivienda".

Inclusive, se preparó a centros de capacitación, centros de evaluación y organismos de certificación con dicho propósito.

El Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (Conocer) es un fideicomiso público que desarrolla programas y acciones destinadas a cubrir dos objetivos esenciales: acreditar procesos de instrucción formales e informales y, gracias a ello, volver más eficiente la vinculación entre el capital humano y las empresas que lo demandan para maximizar resultados.

Por Fuente: Milenio.com

AVATAR LA PELICULA

2010-01-03T00:23:00.001-06:00

Si creías que James Cameron para mi uno de los mejores directores de Hollywood conocidísimo por haber dirigido grandes éxitos como: Titanic, Aliens, Terminator, Terminator 2 y el Secreto del Abismo; había desaparecido de las pantallas ¡¡te equivocaste!! Porque reaparece después de once años con una gran película en donde la aventura y la acción tienen una cita: “Avatar”; es una película que centra su historia en la lucha de dos ejércitos, los humanos y los alienígenas, en la luna de Pandora. Un héroe buscará redimirse y encabezará la oleada de la resistencia. La aventura mezclada con la animación está de vuelta y se asegura que marcará al cine americano, además de llevar la fórmula 3D integrada en su realización y completo entorno. Como ocurre con todas las películas de Cameron, nos encontramos con una excelente dirección y un deseo de innovar.

En este caso la película está realizada en dos versiones pero verla en 3D o en 2D de Alta Definición sinceramente puede hacer la diferencia. Y es el director que ha creado la primera película de 3D en la que a los diez minutos de proyección te olvidas de los lentes que llevas puestos: Es un 3D integrado en la acción, para contarnos una historia no tan original pues me pareció haber visto en ella parte de películas como lo son "Corazón Valiente" aderezado con "Danza con Lobos" y "Pocahontas" y con un toque de Star Wars.

Sin embargo el director combina estos elementos de forma inteligente para crear el Blockbuster que todo el mundo andaba esperando. Además es la primera vez que veo en una película americana que no se ve en el trasfondo la bandera de E.U. hondeando, mostrándose como un ejército poderoso que siempre triunfa. Realmente la película es encantadora y te mantiene de principio a fin sentad@ a la butaca del cine y me parece que puede ser disfrutada por toda la familia, conclusión vayan a verla les fascinara.

Les dejo el trailer de la película.

¿VIVIENDA PARA LOS JOVENES?

2009-12-27T23:35:00.000-06:00

Estamos conscientes de que uno de los problemas difíciles de resolver es el de la vivienda, si apenas el salario minimo promedio alcanzó en este último año para adquirir menos de medio metro cuadrado de una vivienda nueva.

Los matrimonios de jóvenes profesionistas actualmente ven cada día más y más lejos el sueño de tener su casa propia, cómoda, orillándolos a la adquisición de una vivienda de interés social o simplemente a buscar una de renta, siendo esta opción la más viable en la mayoria de los casos. Con esto damos paso entonces al pensamiento de Samuel Ramos: “creo en la salvación de México, porque nuestra raza no carece ni de inteligencia ni de voluntad; lo único que le falta es aprender”. ¿Entonces nos estamos alejamos más de esto?.

Los jóvenes quienes con ingresos superiores a 11 salarios mínimos contrataron inmuebles con anterioridad al mes de julio del 2008, fueron penalizados al incumplir con los tiempos pactados, al reducir drásticamente los esquemas de financiamiento el INFONAVIT sus propios recursos resguardados; no pueden utilizarlos en una sola exhibición y se los dosifican a cinco años; el crédito otorgado por el Instituto para la Vivienda es sumamente reducido y los recursos crediticios ofertan intereses altos.

La juventud de hoy se encuentra en una situación de mayor desventaja, pues sus nichos de oportunidad patrimonial se han cerrado. Antes los matrimonios jóvenes contaban con un esquema de financiamiento para hacerse de su casa habitación, llamado COFINAVIT; una mezcla de recursos entre la subcuenta de vivienda del trabajador, un crédito -bancario o de una sofol- y una aportación opcional con recursos del trabajador. Ésta acción de verdadero sentido de apoyo cambió sus reglas y complicó su operación.

La contracción crediticia y dificultar el acceso a su subcuenta de vivienda, pareciera ser el aporte del Gobierno federal para amortiguar la crisis. Haciendo a un lado a las clases productivas, de profesionistas y trabajadores, nos está saliendo muy costosa la nueva bandera y versión azul de “primero los pobres”, al proponer contradictoriamente un incremento de impuestos y desatender el decil aportante del talento en México tan indispensable para el desarrollo y la innovación. Mario Benedetti en su libro Mensaje a los Jóvenes, expresa “…me pregunto cada día que pasa si el mundo no estará así porque no les dejamos lugar a los jóvenes”. Asumo “lugar” como espacio y ubicación social. A los jóvenes se les dificulta ubicarse dignamente al egresar de las instituciones educativas, así como, hacerse del espacio físico de su vivienda.

Retomando a Benedetti: “en los jóvenes la conciencia no está dormida”; por lo cual me pregunto ¿cómo pretende el Gobierno federal que fluya el talento y éste se distribuya socialmente?, si la juventud vive con la imposibilidad de adquirir lo más básico, un techo para vivir.

En un país como el nuestro, en el que las necesidades son cada vez mayores, las instituciones de vivienda juegan un papel fundamental. la demanda de vivienda crece y los consumidores son cada vez más exigentes.

Los dejo entonces con está pregunta:

¿Es la Vivienda en México, imposible adquisición para los jóvenes?

UNA BELLA HISTORIA LA CONVERSION DE EDUARDO VERASTEGUI

2009-12-20T23:25:00.000-06:00

Mucho se ha hablado en estos meses del estreno en América de Bella, una película méxico-americana de Alejandro Gómez Monteverde que ha triunfado en el Festival de Toronto y que transmite una mirada cristiana sobre los dramas de la vida. La produce una compañía que se llama Metanoia Films y la protagoniza un famoso artista mexicano, Eduardo Verástegui. Es interesante conocer la historia de este intérprete.

Eduardo Verástegui, uno de los latinlovers más codiciados y deseados de Hollywood, dieron un giro completo cuando se enfrentó a lo que estaba siendo su vida: una carrera alocada en pos del dinero, el éxito fácil y el placer. Dios le sonrió y puso en su camino determinadas personas que le ayudaron en su proceso de conversión. En aquel momento adquirió un compromiso firme, como ha repetido ya por medio mundo: "Prometí a Dios que nunca más aceptaría un trabajo en el que ofendiera a mis creencias, a mi familia y a la comunidad latina. Comprendí que no había nacido para ser una estrella de cine, sino para servir a Dios".

El dice que siempre anduvo tras el éxito, pero la verdad es que el éxito siempre anduvo tras él. Cuando sintió que había llegado el momento oportuno, comenzó a escalar la cima más alta con la que sueñan la mayoría de los actores: la conquista de Hollywood. Nada le hacía sospechar cuando abandonó Miami para instalarse en Los Ángeles que su alma inquieta iba a llevarle por otros caminos más allá de las peligrosas distracciones de la fama, comenzó a sentirse terriblemente sólo, vacío, sin ilusiones. Así que decidió cerrar sus increíbles ojos verdes a ese mundo de fama que durante tanto tiempo le había deslumbrado y miró hacia adentro.

Me sentía muy inquieto, muy insatisfecho. Con todo lo que hacía, nada, absolutamente nada me llenaba… Y yo pensaba: "¿Qué me falta? Seguro que cuando haga este proyecto voy a sentirme bien", pero tampoco. Terminaba mi siguiente trabajo y me sentía totalmente vacío. Entonces me ilusionaba con alguna mujer, qué tal si ando con fulanita o menganita, pero toda mi vida soñé con casarme y tener hijos, mientras salía con un tipo de mujeres que yo sabía que por ahí nunca iba a encontrar a mi esposa… Así que llegó un punto en el que me invadió el vacío.

En mi búsqueda por saber qué había más allá de todo este vacío, empecé a cuestionarme las grandes preguntas que todo el mundo se hace alguna vez en la vida: "¿Qué hago en este Universo?, ¿de dónde vengo?, ¿a dónde voy?, ¿qué sentido tiene todo esto?"… Y en esta búsqueda empecé a frecuentar otro tipo de gente, otro tipo de ambiente…. Mis padres son gente sencilla, con unos valores morales increíbles, con mucha vida espiritual… Sufrieron bastante cuando dejé mis estudios y casi a escondidas me fui de casa para perseguir mis sueños en el mundo artístico. Les di muchos disgustos. Hasta que un día mi madre se hartó y dijo: "Lo que le digo a este hijo mío, le entra por un oído y le sale por el otro. Donde no he llegado yo con mis palabras y mis consejos, las oraciones que voy a dedicarle toda mi vida terminarán tocando tarde o temprano su corazón". Y se dedicó a rezar por mí. Así que creo que las oraciones de mi madre han tenido mucho que ver en todo esto… –dice riendo–. Ya sabes lo que se dice: "No hay nada más poderoso que las oraciones de una madre por sus hijos". Después de ver mi caso, estoy convencido de ello. Todo el cambio que he experimentado en mi vida, las personas nuevas que se me acercaron en mi crisis, no me cabe duda que han sido fruto de las oraciones de mi madre.

La vida es una experiencia. Cuando uno no sabe lo que quiere, terminas en cualquier lado. Es muy peligroso. Cuando no sabes dónde vas, acabas en cualquier lugar, accidentalmente, influenciado por un amigo equivocado, un ciego que sigue a otro ciego, y luego dices: "¿Cómo terminé haciendo esto o aquello?, ¿pero qué me trajo hasta aquí si esto no soy yo?". En un principio, claro, fue un cambio tan radical, que se asustaron. Cuando un día aparezco y les digo: "A partir de hoy no voy a hacer nada contra mis principios. Si el precio del cambio es que vaya a terminar trabajando en mi pueblo vendiendo tacos, esto es más digno que lo que he hecho hasta ahora. Si el día de mañana voy a casarme y tener hijos, que mis hijos estén orgullosos de su padre, y si no llega a irme bien, si quieren, que me ayuden a vender tacos en la calle" –dice riendo–. "Eso es un poco exagerado, ¿no?", me dijeron… Pero les expliqué: "Si voy a llevar una vida íntegra, voy a ser radical. No me gustan las medias tintas. O eres un hombre de palabra o no eres un hombre de palabra. Sea quien sea quien esté detrás del mejor proyecto, no voy a hacer nada que vaya contra mis principios, porque, si acepto, es venderme, y volveré a acabar viviendo una mentira".

Mi fe. Es un regalo que Dios me dio a través de ellos. De mi padre, la perseverancia. A respetar a los demás. Siempre me dijo: "Sé honesto en lo que hagas, nunca te rindas. De los cobardes nunca se ha escrito nada. Ve siempre hacia delante, nunca mires a nadie con desprecio. Si tienes que mirar a alguien hacia abajo, que sea sólo para tomar su mano y ayudarle si lo necesita…". En fin, unos códigos, unos principios, cosas muy simples, pero muy importantes… De mi madre aprendo a ser humilde, a ser amable. Ella me dice: un corazón humilde es bien recibido en todas partes…". Los dos siempre han velado antes que nada por la unidad de la familia. Desde entones, no ha dejado de trabajar para ofrecer mensajes llenos de valores y de vida. Como el de la película Bella, un milagro que aún sigue produciendo sus frutos. Una película que ha difundido un canto a favor de la vida por todo el mundo y que ya ha salvado, que se sepa, a más de cien bebés después de que sus madres vieran esta pelicula.

Entrevista Eduardo Verástegui (2 de 4)