ЖСПК №306

Ремонт в квартирах идет!

2011-11-28T12:03:00.000-08:00

Проверяйте - "косяков" предостаточно, но прием не затягивайте!
Поразило обилие бычков - они есть везде!
Есть розетки, выключатели, домофоны.
В моем присутствии заканчивали установку смесителей в ванных комнатах.
Частично отсутствуют уплотнения в окнах на балконах (открывайте и проверяйте, а то сдует Вас зимой с дивана! =)
Перекошены двери во встроенных шкафах (без ручек шкафы).
Одна межкомнатная дверь вообще не закрывается.
Унитазов пока нету.
Уже лавочки стоят перед подъездами.
Уложен асфальт и тротуарная плитка.

Удаление неплательщиков!

2011-11-10T09:06:00.000-08:00

Выгоняем неплательщиков на мороз!

Уважаемые, застройщики!

Призываю вас принять решение в соответствии с уставом ЖСПК 306! Если мы хотим отметить Новый Год дома (у себя дома), то нам необходимо заменить некоторых несостоятельных членов кооператива. Напротив нашего дома строится еще один дом и люди там уже на стадии оформления кредитов в банке, говоря иными словами, проблем с новыми платежеспособными застройщиками нет, они с радостью вселятся в уже построенный дом! Я могу понять тех, кто взял кредит в банке, но банк не проплатил по объективным причинам. Могу понять ожидающих пополнение в семействе, к таким людям вопросов Нет. Но 255.000.000 нужно заплатить! Некоторые нахватали лишней квадратуры имеют задолженность и не чешутся... Гнать таких членов и чем побыстрее.
Заседание кооператива в 10:00 в субботу на прежнем месте!

Продолжаем созерцать процесс создания нашего жилья

2011-09-27T13:43:00.000-07:00

Свежие фото

9-ый и 10-ый этаж

2011-07-30T02:59:00.000-07:00

Новые фото - нового дома

8-ОЙ ЭТАЖ И НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА 9-ГО

2011-05-29T23:17:00.000-07:00

СТРОИТЕЛЬСТВО КОРОБКИ ПОДХОДИТ К КОНЦУ

7 ЭТАЖЕЙ (ФОТО ОТ 13.05.2011)

2011-05-19T06:39:00.000-07:00

7 ЭТАЖЕЙ

6-ой и 7-й этаж

2011-05-11T05:47:00.000-07:00

6-ой этаж и кусочек 7-го уже построены

Притча

2011-05-04T14:51:00.000-07:00

Лень дом фоткать, решил написать
Отец и сын шли в горах.

Вдруг сын упал, и чувствуя боль, громко кричит: "ААААААААААААААААА!"
К его удивлению, сын слышит голос , который повторял, где-то в горах: "АААААААААААААААААААААА!"

Сыну стало любопытно, и он опять кричит: "Кто ты?"
Он получает ответ: "Кто ты?"

А потом кричит снова: "Я восхищаюсь тобой!
Голос отвечает: "Я восхищаюсь тобой!

Рассердившись на голос, он кричит: "Трус!"
Он получает ответ: "Трус!"

Сын повернулся к отцу и спрашивает: "Что происходит?"
Отец улыбнулся и сказал: "Сын мой, обрати внимание".
И отец закричал: "Ты чемпион!"
Голос отвечает: "Ты чемпион!"
Мальчик удивился, но не понял.

Тогда отец сказал: "Люди называют это ЭХО, но на самом деле это ЖИЗНЬ.
Жизнь дает вам все, что Вы сами говорите или делаете.
Наша жизнь является лишь отражением наших действий.
Если вы хотите получить больше любви от мира, созидайте большую любовь в своем сердце.
Если вы хотите достичь лучшего результата в своей карьере, улучшите свою компетентность.
Это правило относится ко всему, к любой сфере жизни;
Жизнь отдает Вам все, что Вы, в свою очередь, дали ей.

5-ый этаж

2011-04-27T11:49:00.000-07:00

Выложил фотографии 26.04.2011

3-й этаж

2011-04-23T09:50:00.000-07:00

Вот решил сегодня фотографии выложить. Строительство 3-го этажа.
фото от xx.04.2011

Как грамотно принять квартиру от строителей

2011-03-27T12:12:00.000-07:00

Тут работали строители Равшан и Джамшут
В этой статье я посоветую вам, как правильно осуществить приемку квартиры у строителей, дабы в дальнейшем не оказаться в невыносимых условиях проживания в новой квартире. Чем больше брака и недоделок Вы оставите себе, тем дороже с Вас возьмут за ремонт квартиры. Бывают случаи, когда недобросовестные строители торопят и чуть ли не заставляют подписать акт приемки. !!!Не торопитесь, прочитайте договор, где указан перечень внутренних работ (отделка). И исходя из этого, требуйте доработок и исправлений.
Вот, на что нужно обратить внимание:
1.Окна. Разумеется, окна не должны быть разбиты. Проверить на открывание и закрывание, наличие фурнитуры, герметичность стыков по периметру окон.
2. Пол. Полы в квартире должны быть пригодны под укладку паркетной доски. Проверить качество стяжки (недопустимы трещины), ровность и «горизонт».
3. Стены. Необходимо убедиться хотя бы визуально на ровность и вертикальность. Наружные стены не должны иметь сквозных трещин на улицу.
4. Потолок. В нем не должно быть никаких деревянных щитов, плит и т.д. Это должен быть бетон. Недопустимо наличие крупных сколов и трещин в потолке. Проверяют как на ровность, так и на «горизонт».
5. Сантехника. Чтобы у Вас не возникло проблем уже после ремонта квартиры, необходимо убедиться в том, что в перекрытиях вашего пола и потолка нет стыков канализационных стояков. Строители частенько грешат этим и, если начинается протечка по стыку в перекрытии, то это может привести к существенным переделкам уже после завершения ремонта квартиры. Необходимо проверить работу всех установленных приборов.
6. Электрика. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии. Не должно выбивать щиток в Вашей квартире! Не говоря о потолочных лампочках. Также необходимо проверить правильность установки электросчетчика в щите и его пломбировку.
7. Вентиляция. Необходимо убедиться, что вентиляция работает как положено. Бывает, что обнаруживается обратная тяга (летом в квартиру задувается теплый воздух, а зимой ледяной). Последствия объяснять не надо.
8. Система отопления – проверка наличия батарей, в зимнее время их работоспособности.
Конечно, лучше принимать квартиру с профессионалом, приглашенным из независимой экспертной компании. Он обследует квартиру и составит официальное заключение, где будет указан перечень дефектов и недоделок, а так же ссылки на все действующие нормы и ГОСТы, которые нарушил застройщик.
Если основные недостатки и нарушения будут устранены, то мелкие дефекты легко устранятся при ремонте квартиры.

2 -й этаж. Процесс идет.

2011-03-23T10:55:00.000-07:00

Фото от 23.03.2011

1 -й этаж. Процесс идет.

2011-03-23T10:44:00.000-07:00

фото от 13.03.2011

справки

2011-02-23T08:04:00.000-08:00

скачать, распечатать, заполнить и в банк
Основной вариант получения БЛАНКОВ (клик по ссылке:
1. Справка для получения кредита (оформления поручительства) в ОАО «АСБ Беларусбанк»
2. Согласие на предоставление кредитного отчета (физическое лицо)
Или запасной вариант: заходите на наш почтовый ящик gspk-306@tut.by (пароль вы должны знать)
Там есть сообщение "образцы справок. если кто-то еще не разобрался)))" - заходим в него и скачиваем себе две справки банковского образца в отличном качестве!
Прошу не затягивать 25-е марта уже рядом...

Стоимость квартиры в ЖСПК 306

2011-01-31T02:11:00.000-08:00

S кв. стоимость квартиры
1. - 43,71 - 76 379 961
2. - 56,16 - 98 135 407
2. - 57,02 - 99 638 192
2. - 65,18 - 113 897 183
3. - 71,9 - 125 639 881
3. - 78,52 - 137 207 837
4. - 84,17 - 147 080 790
всего
7246,8 12 663 241 885 стоимость дома
1 747 425 стоимость кв.м.

Процесс пошел, поздравляю!

2011-01-18T11:42:00.000-08:00

Странно, почему нет ни у кого вопросов?

Это не съемка с места строительства.

Однако процесс пошел.

Желающих увидеть съемку строительства прошу заходить на наш почтовый ящик

" gspk-306@tut.by ", пароль Вы знаете.

VIDEO Файл от 17.01.2011 г. весит 282Кб.

Из чего складывается цена квартиры и как можно ее уменьшить?

29.12.2010, 10:18
Экономика и бизнес

Владимир СТЕПАНОВ, Народная газета

По обеспеченности жильем белорусские граждане - одни из лидеров на постсоветском пространстве (более 24 “квадратов” на человека). Успешно завершив пятилетку, строители не намерены останавливаться на достигнутом: по-прежнему актуальны вопросы качества жилья, более льготных условий кредитования, строительства квартир для очередников. Каким образом будут решаться эти проблемы? О ситуации на рынке жилья мы побеседовали с начальником управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александром ГОРВАЛЕМ.

- Александр Витальевич, в следующем году Беларусь намерена построить 7,5 миллиона квадратных метров жилья. А в 2015 году - выйти уже на 10 миллионов, прирастая пятьюстами тысячами “квадратов” ежегодно. Как планируется достигнуть таких объемов?

- Работа ведется по разным направлениям. В течение следующего года завершится модернизация домостроительных комбинатов: после технического перевооружения их мощности возрастут в три раза - до 3 миллионов квадратных метров в год. Заводы сборного железобетона уже начали применять целый ряд новых конструктивных решений. Думаю, что сложится ситуация, когда пришлые, случайные строительные организации отсеются, а у заказчиков будет возможность выбора. Ведь почему в последнее время происходило удорожание строительства? Домостроительные комбинаты “застыли” на миллионе квадратных метров в год, а увеличение жилищного фонда достигалось за счет более дорогих домов.

- Сколько вообще планируется строить для нуждающихся? Минск собирается выйти на 90 процентов от общего объема жилья.

- В столице такой процент есть и сейчас - и это не только жилье УКСа. Дело в том, что нуждающиеся активно идут в долевое строительство. Чтобы не стоять в очереди до пенсии и выбрать тот дом и квартиру, которые нравятся, а не довольствоваться тем, что предложат. Квадратный метр для очередников в доме КПД стоит в Минске 650 долларов, а при долевом строительстве - минимум 1000. Но не две тысячи, как раньше, соотношение цен уже более разумно, и человек может позволить себе доплатить, чтобы не ждать двадцать лет. В целом в Беларуси для нуждающихся будут строить 80 процентов жилья в многоквартирных домах - цифра может увеличиваться, но не опустится ниже этой планки.

- Как вы охарактеризовали бы нынешнюю ценовую ситуацию?

- Сейчас рынок балансирует. Это раньше стремились лишь к тому, чтобы побольше метров сдать, а теперь строительный рынок насыщен и люди выбирают наиболее приемлемый вариант. Поэтому ассортимент домов значительно расширился - и по объемно-планировочным решениям, и по используемым материалам, и по условиям продажи. По итогам третьего квартала 2010 года средняя стоимость квадратного метра для нуждающихся в стране - 1,55 миллиона рублей. В Минске очередники могут купить квартиру в панельном доме по цене 2 миллиона за квадратный метр, коммерческого жилья дешевле 3 миллионов за метр уже нет. Сегодня цена начинается с 3,1-3,2 миллионов за “квадрат”, причем речь идет о домах с далекой перспективой ввода - в 2011-2012 годах. Цена кирпичного дома примерно на 20 процентов выше, чем панельного, монолит, как правило, еще дороже. В небольших городах, там, где нет своего стройкомплекса, приходится везти материал и строителей издалека, в итоге жилье может получиться даже дороже, чем в столице. Тем более что строят там обычно 2-3-этажные дома, в то время как с экономической точки зрения оптимальный вариант - дом в 9-10 этажей. Именно поэтому, кстати, их у нас так много.

- Станет ли жилье доступнее? Ведь, например, переход на энергоэффективные дома приведет к удорожанию минимум на 8-15 процентов...

- Да, от строителей сегодня, к сожалению, требуют только одного: снижения цен.

- Это логично!

- Конечно, если мы останемся на уровне старых технологий, то квартиры будут дешевле. Но мы ведь хотим качественное и комфортное жилье, соответствующее современным требованиям, верно? Новые требования к термической сопротивляемости стен (3,2 единицы вместо 2,2) и окон (1 против 0,6) привели к тому, что дома нужно лучше утеплять - а это расходы. Новые системы отопления (например, горизонтальная разводка вместо вертикальной) также дороже. Как и более совершенные системы оповещения, пожаротушения, вентиляции. Наконец, сегодня мало кто согласен на фанерную входную дверь, все хотят железную, а это дополнительное удорожание. Обязательная отделка привела к тому, что квартиры стоят на 10-15 процентов дороже, но люди начинают входить во вкус, они понимают: лучше один раз заплатить, но чтобы все было сделано хорошо, чем несколько раз переделывать.

- Но есть и пути удешевления строительства?

- В прошлом году Совмин принял постановление, согласно которому практически вся инженерно-транспортная инфраструктура вокруг дома создается за счет либо республиканского либо местного бюджета. А это значительный процент от стоимости дома. Но есть проблема в Минске, и о ней надо говорить: из-за недостатка средств в бюджете города цена инфраструктуры включается в стоимость квадратного метра. Поэтому, если у кого-то от дома до коммуникаций 500 метров, а у кого-то - 5, цена сильно разнится, что вызывает обоснованные обращения граждан. Многие организации начали активно заниматься оптимальным проектированием: они создают квартиры без огромных прихожих и технических помещений. Например, однокомнатные квартиры площадью 38 “квадратов”, а не 60 - те, что востребованы нуждающимися. В 2008 году наше управление разработало концепцию строительства доступного и комфортного жилья. В этом документе сведены перспективные направления развития жилищного строительства: кредитная поддержка, арендное жилье, строительство разных видов квартир и другие. Все регионы утвердили концепцию еще два года назад, а Минск - совсем недавно.

- Президент, выступая на Всебелорусском народном собрании, упомянул о поддержке многодетных семей. Механизм кредитования как-то изменится в ближайшее время?

- Если сегодня государство оплачивает 100 процентов стоимости квартиры семьям, где воспитывают пятерых детей, то сейчас прорабатывается вариант бесплатного жилья для тех, у кого четверо или даже трое детей. Формально это можно сделать за пару месяцев, но нужно взвесить все за и против, что потребует и оценки финансовых возможностей государства для решения этой проблемы, а это скрупулезная работа. С 1 декабря 2010 года жители малых городов (до 50 тысяч человек) и Кобрина, Слуцка, Речицы и Светлогорска могут брать льготные кредиты на срок до 40 лет под один процент годовых. Совершенствуется механизм ипотеки - кредитования под залог имущества. Пока банк далеко не всегда может изъять у неплательщика недвижимость. В новой редакции Жилищного кодекса, который уже рассматривался депутатами парламента в первом чтении, прописаны процедуры изъятия, а Минстройархитектуры подготовило проект указа, в котором предлагается уйти от поручительства и принимать строящееся жилое помещение в залог независимо от семейной ситуации застройщика.

Банковские реквизиты

2011-01-04T09:43:00.000-08:00

Банковские реквизиты
Расчетный счет 3015421194266 в ф.100 БОУ ОАО "АСБ Беларусбанк", код 246
ЖСПК 306 г.Бреста, УНП 290945875
Председатель правления Радионов Александр Петрович 7959290
Бухгалтер Голобурда Василий Иванович 7248065

Акт приема проектной документации

2011-01-04T09:36:00.000-08:00

пройдите по указанным ссылкам
НАЖАТЬ СЮДА - Просмотреть акт
НАЖАТЬ СЮДА - Скачать себе акт на память

Начало строительства (gspk-306@tut.by)

2011-01-04T09:21:00.000-08:00

НАЧАЛО-НАЧАЛО-НАЧАЛО-НАЧАЛО-НАЧАЛО-НАЧАЛО
Уважаемые члены ЖСПК-306.
На этот электронный почтовый ящик (gspk-306@tut.by) пожалуйста высылайте все вопросы и предложения по работе нашего кооператива, а так же всю информацию
которой вы владеете. Информация по состоянию на 14.12.2010 :
1. На нашу строительную площадку приехал трактор ( производится
очистка строительной площадки). Может у кого есть возможность сходить
на место строительства, пожалуйста сфоткайте и выложите фотографии.
Все будут вам благодарны .
2. Списки на кредитование утверждены.
3. Тех экспертиза проекта подходит к своему логическому завершению.
4. При встрече с депутатом Палаты представителей РБ Онищук А.Т. я
уточнил по поводу Ипотеки , которую хотели ввести до нового года.
Ипотека будет прописана в новом жилищном кодексе, второе рассмотрение
жилищного кодекса будет происходить весной 2011 года. По условиям
ипотечного кредитования 25 % нужно будет вносить самим, и процент
кредитования будет более 5% (для сглаживания кредитных рисков).так
что мы будем аккредитоваться на старых условиях.
в приложении: подборка документов по строительству (она немного
устаревшая, но потом обновим)

Туры выходного дня

2010-09-19T04:47:00.000-07:00

если особо денег нет, ходи в отпуск на УИК-ЭНД
Если в кармане не так много денег, а отпускных дней еще меньше, на помощь приходят туры выходного дня.

"Чтобы сменить обстановку и не опустошить до конца кошелёк, достаточно взять небольшой отпуск. Традиционное путешествие планируется целый год, а заветное исполнение мечты изрядно бьет по бюджету", - рассказала Эмели Херст из туристического сайта TripAdvisor.

За последнее время из 1.700 американских клиентов агентства (22 процента) отдали предпочтение турам, которые длятся от двух до четырех дней и не требуют столь тщательного планирования и больших расходов.

"Для американцев отпуск - это право, данное им с рождения. Неважно, как низко опустился (индекс) Dow (Jones) или вырос уровень безработицы. Большинство американцев все равно будут брать отпуск", - заверил исполнительный директор Ypartnership Питер Йесавич

Йесавич уверен, что современный стиль работы меняет каникулярные традиции, заложенные в США в "тучные" 1980-1990-е года.

"(То, что отпуск становится короче, характерно не только для США. Это происходит во всем мире: немцы, итальянцы, японцы устраивают себе непродолжительные выходные", - сказал он, добавив, что верит в сохранение этой тенденции и после полного восстановления экономики.

"Неудержимые" лидируют

2010-08-23T01:57:00.000-07:00

Не удержать "Неудержимых" еще недельку
Сильвестр Сталлоне и его банда "Неудержимых" вторую неделю подряд удерживают лидерство в североамериканском бокс-офисе.

За прошедшие выходные классический боевик в духе 80-х с громкими взрывами и мускулистыми парнями пополнил копилку на $16,5 миллиона. Всего за 10 дней проката лента про команду наемников собрала $64,9 миллиона.

Сразу со второго места стартовала картина "Вампирский засос" - комедийная пародия на франшизу "Сумерки". За уикенд лента от парней, которые "не выносят фильмы про вампиров" заработала $12,2 миллиона.

Экранизация бестселлера "Есть, молиться, любить" с Джулией Робертс, чья героиня отправляется в путешествие по миру в поисках себя, опустилась на третье место, собрав $12 миллионов.

Еще одна комедия "Лотерейный билет" стартовала с четвертой строчки, записав на свой счет $11,1 миллиона.

Пятерку лидеров замыкает фильм "Копы в глубоком запасе", заработавший за выходные $10,1 миллиона.

Пeвeц Жaн может не стать президентом Гаити

2010-08-21T06:46:00.000-07:00

А мог бы читать рэп...
Гаитянский хип-хоп певец Уайклиф Жан не попал в список кандидатов в президенты острова, который официально будет оглашен в пятницу, сообщил представитель администрации в четверг.

Популярный на родине 40-летний певец подал заявку на участие в выборах 28 ноября. Однако, по мнению избирательного совета, его кандидатура не прошла по некоторым параметрам, в том числе тем, что касаются проживания на Гаити. Певец родился на острове, однако вырос в Нью-Йорке.

"Он не в списке", - сообщил член комиссии, который предпочел не раскрывать своего имени.

Он также пояснил, что многие опасаются ухудшения политической ситуации в стране, а также попыток непрошедших в окончательный список кандидатов организовать акции протеста, которые выльются в беспорядки.

"Мне говорили, что они уже закупили, а теперь распространяют мачете... Теперь службы безопасности должны взять на себя ответственность".

Сейчас силы ООН и полиция Гаити выставили объединенные патрули на улицах столицы и около штаба избирательной комиссии. Ситуация осложняется тем, что около 1,5 миллиона пострадавших от землетрясения живут в палатках полуразрушенного города.

Сам певец пытается оспорить решение комиссии, "не тот я кандидат, который будет организовывать акции насилия", - подчеркнул сам певец, Уайклиф Жан.

Ранее аналитики прогнозировали легкую победу уроженца острова. Многие гаитяне, особенно безработная молодежь, считают Жана личностью, подающей надежду и вдохновляющей жителей страны.

(Разрушительное землетрясение на Гаити 12 января 2010 года унесло жизни 300.000 человек, оставив 1,5 миллиона жителей острова без крова).

Опасная Камерон Диас

2010-08-21T06:36:00.000-07:00

Красота требует жертв
Голливудская кинозвезда Камерон Диас признана самой опасной знаменитостью в интернете - поиск связанных с ней материалов может обернуться серьезными проблемами для пользователей, свидетельствуют данные производителя антивирусных программ McAfee.

Каждый десятый сайт, на котором можно лицезреть звезду фильма "Рыцарь дня", кишит вредоносными вирусными программами, заражающими компьютеры и крадущими информацию у пользователей - следует из результатов исследования.

На второй строчке расположилась Джулия Робертс, а третье место заняла лидер прошлого года Джессика Бил.

Создатели вирусов используют звезд в качестве приманки, вынуждая фанатов скачивать на первый взгляд безвредные программы, на самом деле разработанные для кражи паролей и другой личной информации для получения прибыли, сказал Дейв Маркус, глава отдела по исследованию вопросов безопасности McAfee Labs.

"Они знают, что люди хотят получить скринсейверы с популярными личностями. Они следят за основными темами обсуждений в сети и создают вредоносные программы с учетом этой информации", - сказал Маркус.

Бута выдадут американцам в 3 месяца

2010-08-21T06:22:00.000-07:00

Бабло побеждает зло
Апелляционный суд Таиланда в пятницу постановил, что российский предприниматель Виктор Бут, обвиняемый в торговле оружием, должен быть экстрадирован в США, чтобы ответить за поставки оружия колумбийским повстанцам.

Бут, прозванный "торговцем смертью", был арестован в 2008 году в результате совместной операции правоохранительных органов Таиланда и США в Бангкоке, куда он прибыл как турист. С тех пор он находился в тайской тюрьме особо строгого режима.

США добиваются выдачи Бута, которого в Нью-Йорке ожидает судебный процесс по обвинению в поставках оружия экстремисткой группировке "Революционные вооруженные силы Колумбии" (ФАРК). По мнению Вашингтона, оружие могло быть использовано для убийства американских граждан.

В августе пошедшего года суд решил, что ФАРК преследует политические цели и не является террористической группировкой, а экстрадицию не возможно проведести по политическим основаниям.

Однако апелляционный суд отменил это решение, постановив, что дело является уголовным, а не политическим.

Жена Бута Алла обвинила тайские власти в том, что они поддались давлению со стороны США.

"Это результат постоянного давления правительства США, - сказала она после того, как охранники увели ее мужа из зала суда. - Это очень несправедливое решение, потому что предыдущий суд уже решил, что это политическое дело".

Правоохранительные органы США обвиняют 43-летнего россиянина в том, что он, начиная с 1990-х годов нелегально поставлял оружие в "горячие точки" - Афганистан, Анголу, Демократическую Республику Конго, Либерию, Руанду, Сьерра-Леоне и Судан, используя грузовые самолеты. Он также обвиняется в поставках оружия бывшему либерийскому диктатору Чарльзу Тейлору и ливийскому лидеру Муаммару Каддафи.

Решение суда расстроило российских чиновников, и министр иностранных дел Сергей Лавров пообещал не оставлять попыток вернуть Бута в Россию.

"Мы сожалеем по поводу того, на мой взгляд, неправового решения, политического решения, которое принял апелляционный суд в Таиланде. Решение, на основе той информации, которой мы располагаем, было принято под очень сильным давлением извне. Это печально", - сказал Лавров журналистам в Ереване.

"Что касается интересов российского гражданина, то все эти месяцы мы оказывали ему содействие, были в контакте с его адвокатами, с его семьей, и заверяю вас, что мы продолжим делать все необходимое, чтобы добиваться его возвращения на родину",- добавил Лавров