TODO SOBRE CONSTRUCCIÓN

COMO CALCULAR LA CANTIDAD DE BLOCK

2011-02-21T15:02:00.000-08:00

En este artículo vas a aprender como calcular la cantidad de block que te llevaras en la construcción de un muro.

Primero que nada debes tener o más bien saber cuantos metros cuadrados de muro vas a construir, esto es fácil es solo sacar el área del muro. Por ejemplo:

tenemos 2 muros de 2.5 mts. de largo con una altura de 2 mts. por lo tanto:

Metros de muro:
A1= 2.5 x 2= 5 m2 (m2=metros cuadrados)
A2= 2.5 x 2= 5 m2
Total =10 m2
Ya teniendo los metros cuadrados de muro entonces debemos conocer el área que abarca el block contemplando la junta de mortero.
Por ejemplo para un block de 15x20x40
Son las medidas del block, el 15 te indica el espesor del block
El 20 te indica el alto del block
Y el 40 te indica el largo del block.
Por lo que si vas a construir con este block las medidas que vas a contemplar para saber cuantos blocks te vas a llevar son el largo y el alto, agregándole 1cm. De más por la junta que lleva en los costados y en la unión de las filas del block. Por lo que tenemos
A block = 0.41x0.21 =0.0861m2/pza.

Entonces divides el área total del muro entre el área del block y obtendrás el número de piezas que vas a necesitar.

Piezas= 10/0.0861 = 116.144 pzas.

Ahora lo que te falta contemplar es el porcentaje de desperdicio que se ocupa entre un 3 y un 5%.

Ahora ocupando un 5% de desperdicio tenemos:

116.144 x 1.05 = 121.95 pzas. Aproximando son 122 pzas.

Y listo tienes la cantidad de piezas a ocupar.

Hecho por: Ing. luz A. Jmz.

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IMPREVISTOS DE CONSTRUCCION

2010-09-09T20:21:00.000-07:00

CONSIDERAMOS INDISPENSABLE PRECISAR, QUE A CADA NIVEL O ETAPA DE UN PLANTEAMIENTO ECONOMICO, CORRESPONDE UN IMPREVISTO, CUANDO DESAFORTUNADAMENTE SE CONTRATA UN PRECIO ALZADO SOBRE UN ANTEPROYECTO, SE CONFUNDE LA INDETERMINACION CON LOS IMPREVISTOS DE CONSTRUCCION.

EN OTRAS PALABRAS, CREEMOS QUE LOS IMPREVISTOS DE CONSTRUCCION DEBEN CONFINARSE A AQUELLAS ACCIONES QUE QUEDAN BAJO EL CONTROL Y RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR Y QUE LA PROVISION POR INDETERMINACIONES DEBE CONSIDERARSE CONTINGENCIA PREVISIBLE Y MANEJARSE FUERA DEL IMPREVISTO Y DE LA SUMA ALZADA.

TE SUGIERO ANALIZAR LOS DIFERENTES TIPOS DE CONTINGENCIAS QUE SE PUEDEN PRESENTAR EN UNA EDIFICACION PARA LOCALIZARLAS DENTRO O FUERA DEL CONCEPTO DE IMPREVISTOS.

Por: Ing. Luz Angélica Jiménez Ramírez
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DEFINICIONES DE LOS COSTOS:

2010-05-31T21:19:00.000-07:00

COSTO INDIRECTO:

Son todos aquellos gastos que no pueden tener aplicación a un producto determinado. El costo indirecto se divide en 2 tipos de gastos:

1. COSTO INDIRECTO DE OPERACIÓN

2. COSTO INDIRECTO DE OBRA

EN EL CUAL ENTONCES EL COSTO INDIRECTO ES LA SUMA DE LOS GASTOS TECNICO-ADMINISTRATUVOS NECESARIOS PARA LA CORRECTA REALIZACIÓN DE CUALQUIER PROCESO PRODUCTIVO. DONDE :

EL COSTO INDIRECTO DE OPERACIÓN Es la suma de todos los gastos que por su naturaleza se aplican a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado. Y

EL COSTO INDIRECTO DE OBRA es la suma de todos los gastos que por su naturaleza se aplican a todos los conceptos de una obra en especial.

COSTO DIRECTO:

Son aquellos gastos que se aplican a un producto determinado. El costo directo se divide en dos:

1. COSTOS DIRECTOS PRELIMINARES

2. COSTOS DIRECTOS FINALES

Por lo tanto el costo directo es la suma de materiales, mano de obra y equipos necesarios para la realización de un proceso constructivo. Donde:

LOS COSTOS DIRECTOS PRELIMINARES son la suma de los gastos de material, mano de obra y equipo necesarios para la realización de un subproducto.

LOS COSTOS DIRECTOS FINALES Son la suma de gastos de material, mano de obra, equipo y subproductos para la realización de un producto.

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APLICACIÓN DE LOS COSTOS DE CALIDAD A LA CONSTRUCCIÓN (PARTE 4- CONCLUSIÓN)

2010-05-26T18:35:00.000-07:00

1. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

1. La aplicación de los costos relativos a la calidad a la construcción es sinónimo de caminar en forma segura hacia la competitividad, es evidente que se requerirá el monitoreo de resultados.

2. La aplicación de tales costos debe ser de iniciativa propia de las empresas contratistas, no se debe esperar que la supervisión exija tal cumplimiento, ya que no es obligación de la supervisión buscar la competitividad del contratista..

3. Es necesario que los ejecutivos de las empresas constructoras tomen debida nota de las propuestas desarrolladas en el presente tema, ya que se establecen formas claras para sustentar económicamente la implementación de la gestión de calidad en sus empresas. Recordar éste es un camino seguro a la competitividad empresarial.

Por Ing. Luz Angélica Jmz.
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APLICACIÓN DE LOS COSTOS DE CALIDAD A LA CONSTRUCCIÓN (PARTE 3)

2010-05-26T02:02:00.001-07:00

EJEMPLO DE APLICACIÓN

Para efectos prácticos de la aplicación se ha elegido una parte de una obra, ésta es referida a la especialidad de "Estructura de concreto", para mayor detalle ver el anexo 8.3.

Los datos de base son:

Especialidad : Estructuras de concreto
Nº de partidas : 24 partidas
Costo directo total : S/. 265.349,51
Gastos Generales (6.43 %) : S/. 17.061,97
Utilidad (7.50 %) : S/. 19.901.21
Total presupuesto : S/. 302.312.69

Los pasos recomendados para la aplicación de los costos de calidad son los siguientes:

PASO 1: Priorizar la aplicación de los CDC en base al sub total.

Esto significa que todo el equipo (organización de obra) debe conocer cuales son las prioridades para la planificación de la construcción, sobre todo prever los CDC según la importancia de los diferentes procesos constructivos.

De la revisión del metrado y presupuesto (Anexo 8.3) se observa que no todas las partidas tienen el mismo impacto en el resultado final de la obra. Para ayudar a este análisis se aplicará la Gráfica de Pareto (ver numeral 4.2) esto permitirá verificar el impacto del subtotal de cada partida del metrado en la planificación de la obra, y en la aplicación de los CRC.

Como resultado se obtiene el metrado y presupuesto ordenado según lo muestra el Anexo 8.4., de este se aprecia que siete (07) partidas representan el 80.98 % del total del costo directo. Es decir, el trabajo del equipo, de la organización de obra, debería orientarse en mayor forma hacia las siete (07) partidas priorizadas. El gráfico Nº 02 (ver anexo 8.5.) muestra la curva ABC, con la cual se identifica las regiones A, B, y C, las cuales representan las prioridades involucradas.

Como resumen final del Paso 1, se identificará las partidas que requieren mayor atención y/o que tienen mayor impacto en la planificación y control de ejecución de la obra.

PASO 2: Identificar los factores de costo de los CDC.

Por definición los CDC son:

CDC = CDP + CDE

donde:

CDC = Costos de calidad

CDP = Costos de calidad de prevención

CDE = Costos de calidad de evaluación

Para fines prácticos se debe definir el punto de aplicación de los CDP y los CDE. Los CDP se aplicarán hasta el punto de inicio del proceso de construcción. Los CDE se aplicarán a partir del punto o fecha del inicio del proceso de construcción, y representa el cumplimiento del control de calidad durante la construcción.

Otro criterio para conceptuar el monto de los CDP, es que éstos deberían ser definidos más propiamente durante en el desarrollo de la ingeniería del proyecto, y en menor parte durante la ejecución de la construcción.

Los factores de los CDP que quedarían como parte de la obra serían:

Visitar a proveedores y subcontratistas para comprobar su aptitud para la ejecución de trabajos para la obra.
Calibración de equipos, por ejemplo de topografía, manómetros de la prensa de rotura de probetas, etc..
Calificaciones del personal que participará en la ejecución de la obra.
Contratación de cursos o charlas necesarias para mejorar los resultados de obra, etc.

Los CDE evidentemente son los factores de costo del control de calidad (ver numeral 4.3.), para mayor aclaración se tendrá:

Análisis granulométricos de agregados.
Pruebas de CBR, capacidad portante.
Pruebas de asentamiento
Ensayos de rotura de probetas de concreto, etc.

Los cuales evidentemente son los factores de costos de los CDE. En consecuencia, sí se pregunta cuáles serian los resultados del Paso 2, se tendría que responder: "Es identificar todos los factores de costo de los CDP y CDE con la finalidad de determinar la magnitud de los CDC", esta claro que la empresa debe incurrir en los CDC bajo el objetivo de evitar los CNC, esto demuestra la excelente relación beneficio/costo.

PASO 3: Identificación de puntos de control y registros

En el paso 2 se tendría que haber detallado los puntos de control para los procesos de concreto armado, los mismos que serán ampliados:

Análisis granulométricos de agregados, inicial y periódicos.
Pruebas para comprobar el diseño de mezcla.
Verificación de agregados, etc.
Pruebas de asentamiento
Control de tiempo de vida del concreto.
Control de vibraciones del concreto.
Control de obtención de probetas de concreto.
Control de curado del concreto.
Control de pruebas de rotura.
Verificación de superficies de acabado del concreto, etc.

Según los requisitos de calidad del proyecto se deberá identificar los puntos de control aplicables, también es necesario definir los registros de calidad para disponer de los datos del control, y la debida comprobación de cumplimiento de los criterios de aceptación establecidos.

Es necesario señalar que el contratista tendría que ser el principal interesado en cumplir con los CDC para evitarse la ejecución y/o cubrir los CNC. Esto es independiente al hecho mismo de la existencia y exigencia de la supervisión, debe efectuarse como forma normal de trabajo de la empresa, y por la aplicación de una política de calidad clara de la empresa contratista.

El resultado del paso 3, es determinar las actividades que formaran parte del control de calidad que debe ser cumplido durante la ejecución de los procesos constructivos.

PASO 4: Afianzamiento del margen de la obra

Es conveniente analizar que cada análisis de precios unitarios prevé la ejecución de un proceso constructivo bajo determinadas condiciones pero sólo en una única oportunidad; es decir, deben hacerse los trabajos bien a la primera. Sí por los trabajos se deben hacer reprocesos totales o parciales, los costos inherentes deberán ser deducidos de la utilidad; por tanto, no se cumplirá con la expectativa del margen previsto en la obra. Este es el reto que toca a cada responsable de la ejecución de obra.

En resumen, el hecho de cumplir con los CDC es un asunto de extrema importancia ya que tiene que ver con la necesidad de ser competitivos.

RESULTADOS ESPERADOS

Mediante el afianzamiento de la aplicación de la filosofía de la calidad al negocio de la construcción, se podrá lograr que las empresas del negocio de la construcción puedan ser más competitivas, entendiéndose por esto que sus ineficiencias no son cargadas a sus precios, al contrario podrán mejorar sus precios sin afectar mayormente a sus utilidades.
Los costos de calidad representan un sistema de gestión por resultados, cuya filosofía evidentemente dará excelentes resultados en el incremento de productividad de las empresas.
Es claro que la implementación de este modelo también
afianzara el incremento de la productividad de la empresa.

Por: Ing. Luz Angélica Jmz.
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APLICACION DE COSTOS DE CALIDAD. PARTE 2

2010-05-24T14:30:00.000-07:00

1. Costos relativos a la calidad (CRC)

Para aplicar la definición de CRC. se tendrá:

CRC = CDC + CNC

donde:

CRC = Costos relativos a la calidad, CRC
CDC = Costos de calidad, CDC
CNC = Costos de no calidad, CNC

   Es decir, la empresa responsable de la construcción debe planificar, y cumplir con controles, ensayos, pruebas, análisis, planificados previamente, sólo así se logrará la calidad satisfactoria. Es necesario cumplir con tales premisas, ya que en caso contrario no se logrará cumplir con la calidad satisfactoria, lo cual significa lo siguiente:

a. Efectuar reprocesos, rehacer los trabajos correspondientes a una partida completa, en algunos casos, ya que no se habrían cumplido los requisitos de calidad.

b.   Reemplazar materiales e insumos adquiridos, ya que los análisis realizados demuestran que no se cumplen los requisitos de calidad.

c.   Completar procesos en etapas no oportunas (después de haber terminado los procesos), es decir, generando mayores costos directos e indirectos mayores, hacer los trabajos en más de una oportunidad.

d.   El tiempo empleado para completar trabajos retrasados, debido al no cumplimiento de los requisitos de calidad en el momento de ejecución de la partida analizada.

   Todas estas actividades: a, b, c, d, y otras afines son las que forman parte de los CNC, generándose así el inicio de las pérdidas en la obra.

1. Identificación de puntos de control

Habiendo demostrado conceptualmente la necesidad de efectuar actividades de carácter operativo (control de calidad), surge la pregunta ¿En qué momento deben efectuarse?, ¿Cómo y en qué consiste?, ¿Qué se debe controlar?, ¿Qué debe registrarse y quién debe hacerlo?.

Para responder a todas éstas preguntas es necesario prever:

a. La elaboración de instrucciones escritas para la ejecución de las actividades de control de calidad.

b. La identificación de los puntos de control, sobre todo es necesario definir el momento oportuno para su ejecución, siendo la premisa: "cumplir con un punto de control, para evitar un CNC, el cual retrasa y aumenta los costos de la construcción".

Un ejemplo muy simple sería:

   la prueba de asentamiento (slump) se hace una vez que el mixer llega a obra (antes del vaciado del concreto, y no después), permite controlar una característica de calidad del concreto solicitado. De no cumplirse con el criterio de aceptación, el concreto debe ser rechazado. Hacer la prueba después del vaciado no tiene ningún objetivo práctico.

Otro ejemplo sería:

   El ensayo para comprobar el grado de compactación de la preparación y compactación del suelo, debe hacerse antes del vaciado de losa, ya que de no hacerlo podrían ocurrir dos situaciones:

a. Al no conocer el valor se estaría asumiendo que se ha cumplido, por lo que, se haría el vaciado de la losa. Pero al no existir el registro que deja constancia que se ha cumplido con el criterio de aceptación hay un riesgo potencial de falla.

b. Transcurrido un determinado tiempo y si ocurre la falla de la losa, es fácil comprobar que la causa podría ser no haber cumplido con el grado de compactación especificado, y al no haber hecho el ensayo, el contratista debe asumir toda la responsabilidad. Esto significa asumir los trabajos de corrección: "Hacer nuevamente la losa, además de cubrir las perdidas de producción del cliente, debido a las molestias y paralizaciones de la producción del Cliente", este es un claro ejemplo de CNC.

En cualquier caso la pregunta sería:

"¿Qué es mejor?", "¿No es más económico cumplir con los ensayos previstos?", "¿No será mejor prever la plena aplicación de los costos de calidad, para evitarse CNC?", "¿Cuál es la relación beneficio/costo de los costos de calidad respecto a los costos de no calidad?".
mañana continuamos con el curso.
saludos!!!

Ing. Luz Angélica Jiménez Ramírez
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BASES TEORICAS EN LA CONSTRUCCIÓN

2010-05-23T07:23:00.003-07:00

Documentos principales del expediente técnico

Todo proyecto de ingeniería culmina en la elaboración del expediente técnico, considerándose como los documentos más importantes los siguientes:

Especificaciones técnicas
Cronograma valorizado de obra
Metrado y presupuesto
Análisis de precios unitarios
Red Pert/Cpm

Cada uno de éstos documentos contiene información y datos que inciden directa e indirectamente en la calidad del producto de los diferentes procesos constructivos.

Aplicación de la gráfica de Pareto

En toda obra el gerente responsable dispone del metrado y presupuesto, la información contenido en tal documento es: los precio unitario, el metrado de la obra, el subtotal (producto de precio unitario de cada partida por su metrado correspondiente), el total del costo directo, el precio de la obra, incluyendo éste último los rubros de gastos generales y utilidad.

Esta herramienta de calidad sustenta la aplicación de la regla del 20 – 80, la cual puede aplicarse a diversos temas, como ejemplos se tendrían:

El 20% de las partidas representa el 80% del monto total del costo directo,
El 20% de los problemas representa el 80% de las pérdidas de la empresa.

Los casos en que se aplica esta herramienta de calidad son:

Identificar los procesos más importantes o críticos para mejorar la calidad.
Identificar oportunidades de mejora.
Cuando es necesario llamar la atención referente a determinados procesos.

De acuerdo a la norma técnica peruana NTP ISO 8402, edición 1995 se entiende por:
Para los fines prácticos del presente tema se piensa que es más importante analizar, verificar e implementar, el cómo se deberían implementar tales conceptos al negocio de la construcción, y comprobar los beneficios de tales acciones.
La definiciones a y b, deben aplicarse en la etapa de la concepción del proyecto, en especial la definición de calidad. La finalidad es determinar aquellas características de calidad del producto de la construcción, que le darán la aptitud para satisfacer las necesidades explícitas (expresadas y definidas por escrito) e implícitas (expectativas) del cliente.
Una vez que se agotan las conversaciones, y se inicia la ingeniería del proyecto, en esta etapa el profesional responsable deberá definir los requisitos cuantitativos o cualitativos de calidad a cumplirse durante el proceso de construcción. Esto debe hacerse para ejecutar el proceso de construcción bajo condiciones planificadas y controladas sistemáticamente. El profesional responsable tiene esta obligación ya que es "el padre de la criatura" (el producto de la construcción).
Aquí es donde cabe la pregunta: ¿Cómo el profesional responsable se asegurará que su "hijo" (producto de la construcción) llevará en sus genes sus rasgos característicos, la única forma segura será planificando lo siguiente:
los puntos señalados (1, 2 y 3) son parte de las actividades de carácter operativo que deben realizarse para comprobar la satisfacción de los requisitos de calidad, recordar ésta es la definición de control de calidad. Entonces según lo expresado, es aquí donde surge "La aplicación de los costos de calidad a la construcción", ya que tales actividades son factores de los costos de calidad.
Es prioritario establecer que se deberán aplicar los costos de calidad como medio seguro para el cumplimiento de los requisitos de calidad establecidos en el expediente técnico. No hacer esto, es generar de forma voluntaria o involuntaria costos de no calidad; y por lo tanto, generar pérdidas a la empresa.

POR: ING. LUZ ANGÉLICA JIMÉNEZ RMZ.

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Panel para muros interiores

2009-11-26T23:09:00.000-08:00

Los paneles para el sistema de muros interiores (instalación vertical) son elementos prefabricados de concreto celular curado en autoclave (AACAutoclaved Aerated Concrete) y que poseen un refuerzo interior de acero Grado 70 (fy= 5,000 kg/cm2) tratado con un recubrimiento anticorrosivo.

Usos:

Se utilizan en la construcción de muros interiores divisorios sencillos o dobles, no cargadores, en proyectos residenciales, hotelería y edificios comerciales. Por su tamaño y ligereza, la instalación de los paneles se realiza manualmente de una forma rápida y sencilla.

Ventajas:

Entre las principales ventajas del concreto celular para el sistema de muros interiores con panel están: la rapidez de construcción al evitarse la instalación de marcos metálicos de soporte seguridad y protección por estar clasificado como resistente al fuego hasta por cuatro horas, excelente trabajabilidad que permite que el panel pueda ser cortado y ranurado fácilmente para adaptarse a cada proyecto, espesores mínimos de acabado que reflejan importantes ahorros en tiempo, materiales y fuerza de trabajo, comprobada durabilidad y limpieza de obra.

Herramienta necesaria para su instalación:

–Cubeta de plástico Hebel 19 lt.

–Mazo de goma de 24 oz (mín).

–Nivel de mano de 90 cm y plomada

–Cepillo de ixtle.

–Llana lija para desbaste ligero.

–Cuchara de albañil.

–Espátula flexible de 3” ó lainas.

–Martillo-hacha.

–Cinta métrica (flexómetro).

Se descargan con grúa o montacargas y se almacenan sobre barrotes o tarimas de madera en una superficie plana y cercana a su posición final Cada panel es identificado mediante la información que se localiza en uno de sus extremos y con la cual se puede determinar el número de proyecto y referenciar su posición.

En caso de ajustes, los paneles para muros interiores están diseñados para cortarse en obra a diferentes alturas y anchos -ancho mínimo 42.5 cm-

Equipo:

–Batidor para preparación de

mortero adhesivo

–Palanca o barreta de uña (1.20 mt)

–Taladro eléctrico de 1/2” diám de baja RPM.

–Serrucho Hebel para cortes.

–Sierra circular (8-1/4”) con disco de pasta o metálico para corte de metal.

–Equipo de seguridad (casco, mascarilla, lentes, faja, cuerda de vida, etc.).

Accesorios:

–Calza triangular de plástico o madera tratada.

–Poliestireno en tiras de 61 cm de longitud y 1.27cm (1/2”) de espesor por el ancho del panel a instalar.

–Canal metálico de lámina negra o galv. Cal 16 (2” de peralte x Espesor del panel)

–Ángulo de acero de 1/8” x 2” x 2” (2.46 kg/ml).

–Conector trapezoidal metálico.

–Malla de fibra de vidrio para acabados.

En el siguiente artículo les hablaré más del procedimiento de instalación.

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CÁLCULO DEL ACERO DE REFUERZO (PRIMERA CLASE)

2009-09-04T21:30:00.000-07:00

El acero de refuerzo es una de las partes más importantes de una construcción, ya que debido a su resistencia (Fy), su diámetro, el tipo de varilla y su colocación, de esto depende la resistencia de carga que le dé a un elemento en la construcción (castillo, cadena de desplante o dala, cadena de cerramiento, cimentación, zapatas, losas, puentes, etc.).

Cuando tenemos un proyecto y necesitamos saber la cantidad de varilla que vamos a ocupar, necesitamos hacer un cálculo sencillo tomando en cuenta unos cuantos datos extras.

Necesitamos saber que toda pieza de varilla de cualquier diámetro mide 12 mts.de longitud.

Te anexo una tabla de las varillas más comunes utilizadas el la construcción.

VARILLA CORRUGADA
NO.	DIAMETRO NOMINAL		NO. DE PIEZAS	AREA NOMINAL	PESO
NO.	mm.	PULG.	APROX. POR TON.	CM2	KG/MT.

3	9.5	3/8	150	0.71	0.557
4	12.7	1/2	84	1.27	0.996
5	15.9	5/8	53	1.99	1.56
6	19.1	3/4	37	2.87	2.25
8	25.4	1	21	5.07	3.975
10	31.8	1 1/4	13	7.94	6.225
12	38.1	1 1/2	9	11.4	8.938

Ejemplo:

En una construcción de una casa habitación hay que calcular el total de varilla de 3/8 a ocupar si tiene en total 8 castillos, de los cuales cada castillo lleva 4 varillas de 3/8. La altura de los castillos es de 2.80 mts. a partir del nivel de piso terminado. Si sabemos que la cimentación tiene una profundidad de 60 cm. Y las varillas están ancladas en la misma y tienen en la punta una escuadra o pata de 15 cm.

Bueno para empezar tenemos un esquema como el siguiente:

CROQUIS DE CIMENTACIÓN CON CASTILLO.

Procedimiento para calcular el acero de los 8 castillos

Varillas por castillo: 4 pzas.

No. Varilla: 3/8”

H de los castillos: 2.80 m.

No. De castillos: 8 pzas.

Long. Escuadra de las varillas: 15 cm.

Empezamos calculando la longitud de las varillas que forman un castillo:

Para esto debemos tomar en cuenta que entre el concreto y el acero debe de haber un grosor mínimo de 2.5 cm. De puro concreto, para que posteriormente no se vea afectado el acero por la corrosión.

Entonces si la altura de la cimentación es de 60 cm = 0.60 mts.

Y le quitamos 2.5 cm= 0.025 mt. Tenemos que en la cimentación la varilla va a quedar incrustada 0.60-0.025=0.525 mt.

Ahora la escuadra mide 15 cm.= 0.15 mt.

Y nuestra altura del castillo es de 2.80 mts. entonces sumamos:

L= 0.525+0.15+2.80 = 3.475 mt. Es la medida que vamos a necesitar en cada varilla.

Entonces multiplicamos 4 que son las varillas que tiene cada castillo por 8 que son el no. De castillos, para ver cuantas varillas necesitamos de esa medida.

4 x 8= 32 pzas.

Ahora lo multiplicamos por la longitud de cada varilla y sacaremos los metros lineales que vamos a necesitar.

32 pzas. x 3.475 m = 111.2 ml.

Ahora esto lo multiplicamos por un porcentaje de desperdicio que por lo general va de un 3% hasta un 7 u 8% de desperdicio debido a los cortes. Nosotros ocuparemos un 5%

111.2 x 1.05 = 116.76 ml. Ya con desperdicio.

Si sabemos que una varilla mide 12 mts. vamos a ver cuantas varillas completas necesitamos:

Dividimos los metros lineales que tenemos ya con desperdicio entre los 12 metros de cada varilla.

116.76/12 = 9.73 pzas.

Pero como no podemos comprar fracciones de pieza, entonces aproximamos, siempre hacia un número mayor, nunca hacia uno menor.

Entonces necesitamos 10 varillas del no. 3

Si queremos obtener en peso, entonces multiplicamos las 10 varillas por los 12 metros que mide cada una y por el peso por metro de dicha varilla, en este caso la varilla del no. 3 (3/8”) tiene un peso de 0.557 kg por ml (kilos por metro lineal). Según la tabla que les anexé al principio en la ultima columna vemos el valor. Entonces tenemos:

10 x 12 x 0.557 = 66.84 kg. Y convirtiéndolo a toneladas tenemos

66.84 / 1000 = 0.06684 ton. O aproximado = 0.067 ton.

Y listo!!!

Espero te haya gustado este artículo, siento que te puede servir de mucho y el procedimiento es solo utilizar la lógica para llegar al dato que quieres encontrar.

Saludos.

Estate pendiente a mi siguiente artículo, te voy a enseñar más cosas!

Ing. Luz Angélica Jiménez Ramírez

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Construcción: ¿cómo se calcula un pie tablón?

2009-09-02T22:55:00.001-07:00

Rafa de la Rosa->Visita mi blog todoarquitecturadisenoconstruccion
El pie es una unidad de longitud de origen natural (basada en el pie humano), ya utilizada por las civilizaciones antiguas.
El pie romano, o pes, equivalía a 29,57 cm; el pie castellano a 27,6 cm.
Actualmente ha sido sustituido en casi todo el mundo por las unidades del sistema Internacional (SI), salvo en el uso corriente en los países anglosajones.
//
Sistema anglosajón
En inglés, la medida «pie» se escribe foot y se pluraliza feet. Abreviatura: ft (foot) o ’ (comilla simple).
Equivalencias:
1 pie = 12 pulgadas
1 pie = 0,3048 metros
1 pulgada = 25,4 milímetros
Pie de agrimensura
Para el acotamiento de tierras y costas, el Sistema Público de Agrimensura de Tierras (de Estados Unidos) utiliza una variedad llamada «pie de agrimensura», cuya longitud equivale a 30,4800609601219 centímetros.
Pie maderero (o pie tablón)
En la industria de la madera es usual utilizar el «pie maderero», tratándose en este caso de una unidad de volumen. Su valor es el que corresponde a una pieza cuadrada de 1’ de lado y 1” de espesor.
EJEMPLOS
Para calcular el Pie Tablón (PT) se multiplica:
Grueso de la madera en pulgadas por,
Ancho de la madera en pulgadas, por
Largo en Pies, es decir:
Una tabla de 30 cm de ancho por 19 mm de espesor, tenemos:
¾ x 30 x 2.50
0.75 x 12 x 8.25 = 74.25 / 12 = 6.19 PT
Un barrote de 7.5 cm de ancho x 38 mm de espesor, tenemos:
1 ½ x 7.5 x 2.50
1.5 x 3 x 8.25 = 37.12 /12 = 3.07 PT
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Herramientas que se necesitan para el trazo de una construcción

2009-09-01T22:53:00.000-07:00

Por Arqui -> visita mi blog y Subscribete gratis!! Materiales y Herramientas que se nesecitan par el trazo de una construccion:
Dentro de las Herramientas.-
Cinta metrica- se usa para tomar las medidas entre varios puntos.
Nivel de manguera- se usa para tomar las medidas en cuanto a profundidad.
Nivel de burbuja- se usa para tomar la horizontalidad en cuanto a la nivelacion.
Escuadra de albañil- es utilizada para saber si un angulo es de 90 grados o no.
Martillo o Maceta- se usa para clavar los postes de referencia o las estacas.
plomada- se usa para saber si un elemento estructural esta o no muy inclinado.
Pala recta- para quitar los estorbos en el camino, las plantas y objetos varios que son dificil de manipular con la mano.
Carretilla- se usa para transportar los diversos elementos que se encuentran en la construccion.
Dentro de los Materiales.-
Uno o dos kilos de cal para marcar
Un carrete de hilo grueso
Estacas de 30 cm de largo, por cinco de ancho y dos y medio de grueso
Tablas de un metro de largo, por diez cetimetros de ancho y dos y medio de grueso
clavos de 5 centimetros
tachuelas.
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REFUERZOS EN MUROS DE BLOCK HUECO

2009-08-31T22:21:00.000-07:00

En el árticulo anterior les expliqué el procemiento de los muros con block hueco, por lo cual en este artículo les voy a poner una imagenes de como deben de ir colocado el acero de refuerzo para que se den una idea más amplia.

En la imagen de arriba podremos distinguir los lugares en los que se colocaran los bastones, las escuadras y como van las varillas.

los bastones y escuadras se colocaran en hilada tras hilada. y como les había comentado antes deben de irse rellenando los castillos como máximo cada 3 hiladas para evitar vacios en los castillos.

En esta imagen podremos ver otro refuerzo horizontal que llevan los muros, este se colocará a cada 2 o 3 hiladas y debe de ir enganchado con los demás elementos del muro y abajo vemos como se usa la plomada, para checar los muros, el desplome de un muro para que sea funcional debe de ser de menos de 1.5 cm. de separación del muro.

por Ing. Luz Angelica Jiménez Ramírez.

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MUROS DE BLOCK HUECO

2009-08-30T21:59:00.000-07:00

En los muros:
A diferencia que con las construcciones con block macizo, en las que llevan block hueco estas en lugar de colocar desde la cimentación varillas verticales solo donde van los castillos, estas llevan una varilla cada 60 cm. sobre todo el eje de los muros de carga según el despiece del block y donde de ese muro salga un muro perpenticular a el se deben de colocar 3 varillas separadas por 10 cm. Aproximadamente y una varilla perpenticular en el eje del otro muro a la misma separación; en esquinas es algo parecido, se deben de colocar 2 varillas con separación de 10 cm. hacia un lado y una más hacia el otro. Cuando los muros sean mayores a 3 metros de largo sin ningún otro muro que las intersecte, en estos a la mitad se debe de colocar 2 varillas con la misma separación de 10 cm. Al igual que en los extremos de puertas, ventanas y claros. Más adelante verás porque.
Ya teniendo trazados los muros, en la losa de cimentación se procede al despiece cuidando los niveles, en los cuales debes de ir cuidando que la varilla quede dentro de uno de los huecos del block. En caso de que por el colado se haya llegado a mover alguna varilla y no coincida con los huecos del block, esta varilla la debe de bayonetear el albañil para que coincida. Ojo que nunca la corten porque es parte de la estructura. Posterior al despiece antes de poner la siguiente hilada se deben de colocar a todo lo largo del muro varilla ya sea de 3/8” o escalerilla. Al igual vamos a necesitar bastones y escuadras de alambrón las cuales las vamos a colocar de la siguiente manera
Las escuadras: irán colocadas en las esquinas en donde colocamos las varillas a una separación de 10 cm y en donde queda el muro perpenticular con otro.
Los bastones: estos los colocaremos en los muros largos y en los inicios de muro donde valla algún claro, puerta o ventana, en donde pusimos dos varillas juntas ( sep. de 10 cm).
El refuerzo vertical: son las varillas que vienen desde la cimentación
El refuerzo horizontal: son la escalerilla, los bastones y las escuadras. Los cuales colocaremos cada 2 o 3 hiladas según proyecto. Esto es con el fin de amarrar los muros y trabajen como una sola estructura.
Los huecos del block en donde quedan las varillas verticales se deben de rellenar ya sea con mortero (misma mezcla que con la que pegan el block) o se mezcla mortero con granzón y agua para hacerlo fluido. Cualquiera de las 2 formas se van a ir rellenando los huecos conforme se va haciendo el muro máximo cada 3 hiladas para evitar los vacios en los castillos (A cada block que lleva varilla por dentro y mezcla o concreto ligero con granzón se le llama también castillo.).
Así se sigue el mismo procedimiento cuidando las partes donde van las ventanas, las puertas, etc.
Al llegar al nivel de donde terminan las puertas y ventanas que por lo regular es a los 2.10 mts. En esa hilada se deja un tipo escalonado sobre el muro para que ahí asiente y amarre la trabe de cerramiento de la puerta o ventana. Ojo en este sistema las trabes de cerramientos no van a todo lo largo del muro.
Una vez terminados los muros, se procede al cimbrado y luego al armado de los cerramientos los cuales llevan Armex triangular 10x20-3 el cual va amarrado a las varillas verticales y luego el colado que por lo gral. Se hace de concreto de f´c=150 kg/cm2.
Luego se hace el enrace de los mismos y listo
Hemos terminado los muros.

-Luz Angélica Jiménez Rmz.

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Materiales para la construccion

2009-08-18T21:08:00.000-07:00

Por: Alonso el Constructor… Visita mi Blog para mas informacion y articulos sobre el tema.
Técnicas tradicionales:
En el pasado, cada familia construia su casa, corrales para el ganado y diques para regar cultivos. Los materiales eran naturales, los que se encontraban en la zona, como madera, barro, piedra, hueso, paja o pieles de animales, y el trabajo se hacia a mano.
Construcción modular:
Muchas de las grandes partes de un edificio moderno se pueden construir lejos de su emplazamiento final. Los módulos se ensamblan de forma planificada. La construcción modular reduce los costes y el tiempo empleado en el lugar de la construcción.

Materiales de construcción:
Casi todas las grandes estructuras se fabrican con acero y hormigón. Grandes cantidades de hormigón forman sólidos cimientos. Los muros, columnas y arcos de hormigón se refuerzan con acero. La madera se usa en construcciones pequeñas, sobre todo en la construcción modular, que es fuerte y ligera.
La construcción de edificios u obras públicas comprende el conjunto de técnicas, materiales, procesos, artes y oficios aplicados necesarios para llevar a cabo estas obras, para lo cual se tienen en cuenta las propiedades del terreno y de los materiales de construcción, los condicionantes de los diferentes procesos o técnicas aplicadas a cada parte de la obra, así como las acciones a que está sometido el edificio a lo largo de su vida útil como son: el peso de los materiales, el peso derivado del uso del edificio o sobrecarga, las acciones del viento o de los terremotos, la contaminación atmosférica, el riesgo de incendio, etc.
El proceso de la construcción se realiza en diversas fases que engloban múltiples oficios, que son dirigidos por la dirección de obra. En este proceso participan tanto recursos materiales como humanos. La empresa que lleva a cabo una construcción de obra se denomina constructora y por lo general es contratada por una empresa promotora que encarga o promueve la construcción de edificios u otras infraestructuras.
Por lo general, las constructoras que realizan obras públicas deben ser certificadas por la administración pública u ofrecer garantías para poder contratar con ella, mientras que estos requisitos no son necesarios cuando la promoción corre a cargo de una empresa privada o de un particular.
Articulo anterior de este autor: Nanotecnologia en la construccion
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VIVIENDAS DE BLOCK MACIZO O TABIQUE

2009-08-16T19:54:00.000-07:00

Estas tipo de construcciones se apegan más al tipo de construcción convencional,

CIMENTACIÓN

La cimentación puede ser una losa corrida, o bien una a base de zapatas corridas y dalas de desplante, o con zapatas aisladas, en todos los tipos de cimentación deben de tener un particular cuidado ya que estas son la base y el soporte de la vivienda o construcción, asé que es muy importante que en este paso los asesore una persona calificada, para que no corran el riesgo de que sea una cimentación pobre.

MUROS:

En los muros estos se desplantan en los ejes respectivos, tomando en cuenta que deben de llevar castillos con un máximo de separación de 3 metros.

En los claros donde llevan puertas y ventanas deben de llevar en la parte superior una cadena de cerramiento armada y colada con concreto de f´c=150 kg/cm2. estas si los muros son altos se colocan de manera perimetral, es decir a lo largo de todos los muros. hay que tener en cuenta ir checando los niveles y el plomeo de los mismos ya que un muro no debe llevar un desplome mayor de 1.5 cm. ya que ya no cumple con la función de transferencia de carga a las cimentaciones.

Las juntas de mortero al igual no deben de ser mayores a 2.0 cm.

En la preparación del mortero hay que cuidar que tenga la preparación y proporción adecuada ya que si la mezcla queda muy arenosa esta no sirve para el pegado del block o tabique.

Al igual si la mezcla se pasa de cemento no va a tener la adherencia adecuada con el block o tabique.

si se pasa de agua esta se desbordará al colocarla y no se podrá manejar.

si es tabique, este se debe de humedecer antes de la colocación, ya que este es muy poroso y si no se humedece este absorberá de manera inmediata el agua del mortero y este tenderá a fracturarse y por consecuencia no le dará tiempo al cemento de que haga reacción y realice su función como cementante.

Si es block en caso contrario este debe de estar totalmente seco para su buen manejo, ya si está húmedo su manejo no es el mismo, y nos puede afectar en los niveles, grosores de juntas y plomeo de los muros.

Después de la colocación de los muros se hace el colado de los castillos hasta el nivel de los cerramientos, después se cuelan los cerramientos, luego se hace el enrace (colocación de block o tabique sobre la cadena de cerramiento para llegar a la altura total del muro) y se terminan de colar los restantes de los castillos y por último:

LOSA DE ENTREPISO Y/O AZOTEA

Las puntas de varilla de los castillos que quedaron; estas después del cimbrado de la losa se procede al armado y las puntas antes mencionadas se doblan y se amarran con el acero de la losa.
si es losa maciza se puede hacer una parrilla de varilla de 3/8" (no. 3 ), o varilla de 1/2" (no. 4) como refuerzo, o bien se puede colocar malla electrosoldada, las hay de diferentes medidas que nos indican la separación del acero, es decir el tamaño de las cuadriculas. por ejemplo:

malla electrosoldada 6x6 10-10

6 x 6 .- nos indica el grueso del acero que forma el emparrillado en ambos sentidos.
10-10 .- nos indica el tamaño de la cuadricula que esta forman en cm. es decir que esta malla forma unas cuadrículas de 10 cm. en ambos lados.

En el área de los volados, estos se refuerzan con varillas de 3/8" con una separación no mayor de 20 cm. entre ellas.

Cabe mencionar que dentro del procedimiento antes de los colados es necesario hacer las instalaciones pertinentes como son:

-colocación de manguera conduit para instalaciones eléctricas.
- tubería para las instalaciones sanitarias, hidraulicas y de drenaje.

se procede al colado de la losa este se hace con concreto f´c= 200 kg/cm2 con agregado máx. de 3/4" y teniendo en consideración que es necesario el vibrado del concreto al colocarlo ya que de está manera estamos eliminando vacíos (que se generan al depositar el concreto en la losa, este captura aire, el cual con el adecuado vibrado se elimina) en la losa y asegurando la resistencia uniforme de la misma.

Elaboró:
-Ing. Luz Angélica Jiménez Rmz.

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VIVIENDAS DE CONCRETO

2009-08-12T22:45:00.000-07:00

Existen diferentes tipos de construcciones de viciendas, donde las más comunes son:

- VIVIENDAS DE CONCRETO:

Este tipo de viviendas son mucho más rapidas de construir que con los demás sistemas constructivos.

CIMENTACIÓN:
Se utilizan losas corridas de cimentación, con sus contratrabes armadas, reforzadas con varillas y malla electrosoldada en toda la superficie de esta. se utiliza concreto de f`c= 200 kg/cm2. dentro del armado se dejan unas puntas de varilla en todos los ejes donde lleven muros, su funcion es para que posterior se pueda amarrar la malla de acero que llevan los muros. PREVIO AL COLADO SE LE PONEN LAS INSTALACIONES PROYECTADAS.

MUROS Y LOSAS DE PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA

Despues del fraguado de la losa se procede al armado de los muros, es decir a la colocación de la malla electrosoldada de las caracteristicas marcadas en proyecto y esta se hace colocandolas en los ejes de muros y amarrandolas con alambre a las puntas de varillas que se dejaron en la cimentación, así mismo se realiza la colocación de la manguera para las instalaciones eléctricas, y los pasos para las instalaciones hidrosanitarias.

Luego se hace la colocación de la cimbra, de muros que por lo general son cimbras tipo MECANO modulares, las cuales todas vienen despiezadas de acuerdo a una construcción o prototipo en especial.

Una vez colocada la cimbra de muros se pone la cimbra de la losa y luego se procede al armado, col. de instalaciones, col. de calzos para el acero, etc.

y finalmente el colado:

Pero antes de esto se debe de tener particular cuidado en que toda la cimbra esté bien soportada y fijada, ya que el concreto al vaciarlo ejerce preción sobre la misma y si no se tiene cuidado la cimbra se nos puede abrir al momento del colado y ocasionarnos perdidas considerables en costo de materiales y mano de obra.

Los concretos para muros que se utilizan son bombeables de revenimiento de 15 a 18 o según el concreto de proyecto; con granzón (gravilla de 3/8") con acelerante y fluidizante, de un f´cpor lo general de 150 kg/cm2.
terminando el vaciado de los muros se comienza con el vaciado de la la losa de enttrepizo o azotea, el cual debe tener las mismas caracteristicas, solo cambia la resistencia que es de 200 kg/cm2 y el agregado que debe ser de 3/4,

Por lo gral. las losas y los muros son de 10 cm. de espesor.

ESPERO TE HAYA GUSTADO ESTE ARTÍCULO.

ATTE.
ING. LUZ ANGÉLICA JIMÉNEZ RAMÍREZ

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LO QUE HAY QUE SABER ANTES DE INICIAR UNA CONSTRUCCIÓN.

2009-08-07T23:38:00.000-07:00

Para lograr calidad y abatir costos de obra se necesita tomar en cuenta los siguientes conceptos:

EL PROYECTO, MEDIDAS Y PRESUPUESTO.

Bajo ningún motivo debemos iniciar un proyecto si no tenemos de antemano un plano o croquis y un presupuesto real de materiales y de mano de obra perfectamente detallados y descritos. El no tener en la mano estos elementos básicos de la construcción, nos llevará inevitablemente a elevar nuestros costos, alargar el tiempo de obra y el probable abandono del proyecto.

Las medidas deberán estar claramente establecidas en el plano o croquis para evitar cualquier error. Si es posible revisar física y personalmente cada una de ellas, con un flexómetro o cinta, sería excelente. Hay que recordar que después de que se construya un espacio, no hay forma de remediar el error, al menos que se tire todo lo hecho, pero esto encarecería el presupuesto.

MANO DE OBRA.

El saber cómo pagar a los trabajadores encierra uno de los secretos de la construcción.

Se puede hacer de dos maneras por destajo o por raya:

Destajo:

Aquí es donde el trabajador avanza con más rapidez pues se le paga según lo que haga.

Este sistema se basa en una lista de costos de mano de obra por cada uno de los conceptos de construcción (pisos, muros, castillos, movimientos de tierra, excavación, etc.) que previamente fue acordada con los trabajadores y se les pagará de acuerdo a los m2, ml ó m3 que realicen.

Aunque el avance puede ser muy rápido, habría que ser muy cuidadoso en cuanto la calidad de la construcción y al control de obra, es decir, se debe llevar una vigilancia muy detallada de todo lo hecho, a fin de que no se les pague de más pero tampoco de menos y supervisar muy de cerca que no por avanzar rápido se haga de lado la calidad de la obra.

Raya:

Con este sistema, se paga un sueldo por día de acuerdo a los parámetros de salario de cada lugar o previo acuerdo con el encargado de obra.

Esta forma de pago conviene al patrón o encargado por que puede estar pagando salarios muy de acuerdo a su bolsillo, pero el rendimiento del trabajados es muy poco pues no labora a la misma velocidad como si se les pagará por destajo. Esto finalmente merma el presupuesto original. Si se decide por esta forma de pago se necesita un capataz que supervise cada minuto del trabajador para que rinda como es debido. Esta posición es muy desgastante por los continuos roces que puede haber.

PERMISOS

No debemos omitir ningún trámite o permiso legal y/o administrativo ante las autoridades ya sean locales, estatales o federales. Esto nos ahorrará, dinero y muchos dolores de cabeza. El hacer las cosas bien desde un principio nos ayudará a tener un mejor resultado. Lo barato sale caro.

Los permisos pueden variar según los estados y países, por ello se recomienda acudir con las autoridades locales, estatales y federales para preguntar cuáles son los trámites y permisos de obra.
Hay que recordar que el pago al seguro social y las cuotas al derecho a la vivienda de los trabajadores es de suma importancia para no crearnos verdaderos problemas legales e incluyendo la clausura de obra y la prisión.

Por: El Constructor. -> Visita mi blog donde encontrarás todos los tips para la Construcción…Es GRATIS¡

DISTRIBUCIÓN DE LAS AREAS EN EL DISEÑO DE TU CASA

2009-04-22T18:31:00.000-07:00

LA DISTRIBUCION DE LAS AREAS DE TU CASA SON MUY IMPORTANTES ASÍ COMO LA LOCALIZACION DE LAS PUERTAS Y VENTANAS, YA QUE DEPENDIENDO DE ESTO ES LA CLARIDAD QUE VA A TENER TU CASA Y LO FRESCA Y FUNCIOINAL QUE ESTA PUEDA SER, ES DECIR DEBES VER QUE LA CORRIENTE DE AIRE QUE ENTRA POR LAS PUERTAS O VENTANAS NO SE VEA INTERRUMPIDA HACIA EL FONDO DE LA CASA, POR LO CUAL TAMBIEN TIENE QUE VER MUCHO COMO VA A SER LA DISTRIBUCIÓN, EN DONDE VA A LLEVAR MUROS INTERIORES, MOCHETAS, DIVISIONES, ESCALONES, ETC.

VENTANAS Y PUERTAS:

EL TAMAÑO Y LA LOCALIZACIÓN DE LAS VENTANAS AL IGUAL TE AFECTARÁ EN LA CLARIDAD INTERIOR QUE ESTA TENGA. POR EJEMPLO SI COLOCAS UNA VENTANA HACIA UNA COCHERA QUE SE ENCUENTRA TODA CERRADA EN MUROS Y TECHOS, ESTÁ LA UNICA FUNCION QUE VA A TENER VA A SER DE VENTILACIÓN Y LA CLARIDAD DE ESTA SOLO SERÁ LA QUE LE PROYECTE LA MISMA CASA. A DIFERENCIA DE LAS VENTANAS QUE DAN HACIA LOS PATIOS O FRENTES CUMPLEN CON LAS DOS FUNCIONES "CLARIDAD Y VENTILACIÓN".

LOS BAÑOS

ESTOS DE PREFERENCIA NO SE DEBEN PONER JUNTO DE LA COCINA, DEBIDO A LA HIGIENE, ASPECTO Y SALUD. YA QUE ESTE AUNQUE SE CONSERVE MUY LIMPIO QUEDAN CIERTAS BACTERIAS EN EL AIRE QUE CONTAMINAN TODO LO QUE SE ENCUENTRE CERCA (NO NOCIVO) PERO SI PUEDE OCASIONAR UNA QUE OTRA INFECCIÓN.

LA VENTILACION DE ESTOS DEBE ESTAR CONTEMPLADA 100% YA SEA POR MEDIO DE UNA VENTANA QUE PUEDE SER DESDE 30 X 20 CM O MÁS O SEGUN EL GUSTO Y EL DISEÑO DEL MISMO Y DEBE DE DAR HACIA EL EXTERIOR. EN CASO DE QUE NO CONECTE AL EXTERIOR ES NECESARIO COLOCAR UN EXTRACTOR CON VENTILADOR O EN SU DEFECTO UNA TUBERIA DE PVC DE 1 1/2" A MAS QUE LLEGUE AL EXTERIOR Y SUBA HASTA EL TECHO DE LA SEGUNDA PLANTA (SI ES DE 2 NIVELES) O PRIMERA PLANTA (SI ES DE UN SOLO NIVEL) COLOCANDO EN EL EXTREMO SUPERIOR UN CODO DEL MISMO MATERIAL PARA EVITAR QUE ENTRE BASURA Y POLVO POR EL MISMO, Y LA ALTURA ES HASTA EL TECHO PARA QUE LOS OLORES NO SE ENCUENTREN SIEMPRE PRESENTES, ESTO ES PARA QUE EL AMBIENTE NO SE VICIE.

SI QUIEREN CONOCER `MÁS DE LO QUE SE REQUIERE TOMAR EN CUENTA AL MOMENTO DE DISEÑAR TU CASA, ESPERA EL SIEGUIENTE ARTÍCULO.

SALUDOS

Diseñando la casa de tus sueños

2009-01-07T15:29:00.000-08:00

Por: Rafael de León -> Visita mi Blog con más consejos para la construcción de tu casa.

Ha llegado el momento de hacer realidad los planes tan anhelados para construir tu casa tal y como la imaginaste durante tanto tiempo, con todos esos espacios, rincones, adornos, decoraciones, etc.

Durante muchos años has visto estas casas en revistas y estas ansioso de verla hecha realidad, es decir a llegado la hora de construir la casa de tus sueños, pero ¿por dónde empiezo?, aquí te daré algunos consejos útiles para que lleves a cabo este proyecto tan importante de una manera exitosa.

1.- Busca un buen Arquitecto que te ayude con el diseño de tu casa. Esto te lo recomiendo debido a que aunque tú tengas excelentes ideas, los buenos Arquitectos tienen mucha mayor experiencia en poner todas esas ideas en un solo proyecto que además de ser bonito también sea funcional. Ellos durante sus estudios y la práctica profesional, han adquirido conocimientos de las dimensiones adecuadas para el buen funcionamiento de los espacios, ya que diseñar una casa no solo es hacer cosas bonitas sino hacer que funcionen. Pero ¿cómo escojo un buen Arquitecto?, puedes encontrarlo por recomendación de algún amigo que esté construyendo su casa, o simplemente ve a ver casas nuevas que estén en venta y busca una que sea más o menos el estilo que tienes en mente y que además te guste el diseño de la casa y pregunta por los datos del Arquitecto que la diseño. Te recomiendo que si tienes una o más opciones le pidas que te enseñen otros proyectos que tenga en proceso o ya terminados y de esta manera te des cuenta si es más o menos lo que estas buscando.

2.- Es importante que hagas una lista de las prioridades que tienen las diferentes áreas de la casa para ti, por ejemplo que en dicha lista pongas si para ti es más importante el área de convivencia familiar, ó el área de las recamaras, de la cocina, ó si siempre tienes muchos invitados en tu casa, etc. de esta manera puedes tener un diseño más adecuado a tus gustos y necesidades. También te recomiendo que le digas a tú Arquitecto que trate de optimizar las áreas destinadas a pasillos y/o corredores ya que esto puede incrementar en mucho los metros cuadrados de construcción y no mejora las áreas a las que tu le das más importancia. Conozco muchas casas que tienen muchos metros cuadrados construidos y más sin embargo las recamaras, cocina, estancia, etc. no son tan adecuadas y esto es debido a que se desperdicia mucho espacio.

3.- Dibuja las ideas que has tenido durante el tiempo en que te imaginas tu casa, también recorta de las revistas los diseños que te han llamado la atención y llévaselos a tu Arquitecto. No es necesario que le lleves un dibujo o un recorte de una casa completa, puedes solamente llevarle los espacios individuales como baños, recamaras, cocinas, fachadas, etc. y pídele que los tome en cuenta para el diseño de la casa. También puedes llevarle fotografías o llevarlo a ver casas que has visto y que te gustan.

4.- Orientación y forma. ¿Qué orientación tiene cada una de las ventanas de la casa y a qué habitación corresponde? Recuerda que orientación sur supondrá buena climatización en invierno (incluso no necesitar calefacción en esa habitación), mientras que será una habitación más calurosa en verano. Oeste: los rayos inciden de una manera más directa en las últimas horas de la tarde. Es la orientación aconsejada para salas o habitaciones que se utilicen por la tarde. Norte: las habitaciones con ventanas mirando al norte no reciben luz directa del sol. Para habitaciones que se quieren mantener frescas. Sur: Luz directa y vigorosa hacia el mediodía, especialmente en los meses de verano. Adecuadas en habitaciones que se utilizan en invierno. Este: Proporcióna una iluminación natural suave durante las primeras horas del día. Una buena orientación para los dormitorios. Es importante que tomes en cuenta el clima de la zona en dónde vives y que platiques con tu Arquitecto acerca de este tema para que obtengas los mejores resultados de tu diseño. En caso de que por algún motivo tengas que poner ventanas con una orientación que no sea la más adecuada te recomiendo que investigues sobre materiales térmicos que te ayuden a solventar este problema.

5.- Muy pocas personas que no se dedican a la construcción son capaces de poder visualizar una casa cuando solo existe en planos y cuando dicha casa se construye resulta que no es exactamente lo que esperaba, entonces ¿cómo puedes saber que los planos corresponden a la casa de mis sueños? Te doy algunos tips al respecto: a. Pídele al proyectista que te dé impreso el anteproyecto, consíguete un cinta de para medir y mide los espacios que tienes en la casa que actualmente habitas, de esta manera puedes darte cuenta de los espacios reales de tu proyecto y si es lo que esperabas y si caben los muebles que tienes ó que piensas comprar. b. Pídele al proyectista si te puede hacer una maqueta tridimensional de las principales zonas de la casa que te está diseñando, y pregúntale si tiene un costo adicional. c. Busca casas que estén en venta que sean del estilo y ve las fachadas y los interiores para que veas si corresponden al estilo que tú quieres en tu casa.

6.- Diseño estructural y de instalaciones. Te recomiendo que le preguntes a tu Arquitecto quién le hace los cálculos estructurales de las casas que proyecta e investigues un poco acerca de la experiencia que tiene dicha persona como estructurista, debido a que si no tiene mucha experiencia ó si los cálculos estructurales los quiere hacer el mismo Arquitecto es probable que sobre-estructure tu casa teniendo un costo de construcción más elevado y tal vez no sea el adecuado. Un estructurista cuando empieza a desarrollarse en su vida profesional, una vez terminada su especialidad, normalmente es gente un poco más temerosa debido a la falta de experiencia y madurez por lo que para asegurarse del buen funcionamiento de su diseño estructural se protegen cargando dicha estructura con acero y concreto de más, en cambio un estructurista con mayor experiencia y madurez te hará un cálculo más exacto de los refuerzos que necesita la estructura de tu casa sin ponerle acero y concreto de más ni de menos de lo necesario logrando una construcción más eficiente de tu casa. Lo mismo te recomiendo para la instalación hidráulica, sanitaria, de gas y eléctrica ya que para muchos Arquitectos y/o constructores se les hace muy fácil hacer ellos mismos los diseños y muchas veces no son muy eficientes y lo más probable es que no te des cuenta de esto hasta que habites la casa y te percates de que solo sale agua caliente en un baño a la vez, ó de que si te estás bañando y alguien abre el agua fría de otro baño te das una buena quemada, o de que al llover muy fuerte el agua empieza brotar por todas partes, o de que hay malos olores, o de que tu consumo de luz es excesivo, etc.

7.- Define el estilo de tu casa. En este aspecto las casas son como las personas, es decir, hay personas flacas, gordas, altas, bajas, etc., esa es la distribución de su cuerpo, más sin embargo se pueden vestir con el estilo que ellas quieran: moderno, reservado, deportivo, etc., pues las casas son iguales, una cosa es la distribución de las mismas y otra es el estilo. Tu puedes estar contento con la distribución de los espacios de tu casa, ahora tienes que escoger el estilo que la quieres: moderno, minimalista, californiano, mexicano, etc. De esto dependerán los detalles que agregue tu Arquitecto así como las fachadas y acabados de la misma. Te recomiendo que busques en revistas o que te vayas a ver casas que estén por la zona donde se ubica tu terreno para que escojas el estilo que más te guste y que vaya contigo.

8.- Consejo final. Te recomiendo que te asegures que el diseño final de tu casa sea exactamente el que has soñado. Muchas veces las personas no son capaces de decirle al Arquitecto que está diseñando tu casa que no les gusta totalmente el resultado final, a veces por pena o miedo, etc. Te recuerdo que dicho Arquitecto te está cobrando por sus servicios y por lo tanto es su obligación hacer todos los cambios que sean necesarios para satisfacer tus necesidades de diseño, ese es su trabajo y de eso vive, y no tiene por qué molestarse o enojarse porque tu le pidas que haga más cambios, inclusive que cambie todo el proyecto, ni tampoco tiene por qué imponerte estilos y diseños que van más con sus gustos que con los tuyos. El hecho de que yo te recomiende que busques un Arquitecto para que te ayude con el diseño de tu casa es solamente para que le de forma y orden adecuado a las ideas que tú tienes para la construcción de la casa de tus sueños y no para que dicho Arquitecto deje de lado dichas ideas y termine por diseñar algo totalmente diferente a lo que tú quieres.

Articulo anterior de este autor: Concreto semitransparente, de Mexico para el mundo

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Materiales para la construccion

2008-09-20T15:32:00.000-07:00

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Técnicas tradicionales:

En el pasado, cada familia construia su casa, corrales para el ganado y diques para regar cultivos. Los materiales eran naturales, los que se encontraban en la zona, como madera, barro, piedra, hueso, paja o pieles de animales, y el trabajo se hacia a mano.

Construcción modular:

Muchas de las grandes partes de un edificio moderno se pueden construir lejos de su emplazamiento final. Los módulos se ensamblan de forma planificada. La construcción modular reduce los costes y el tiempo empleado en el lugar de la construcción.

Materiales de construcción:

Casi todas las grandes estructuras se fabrican con acero y hormigón. Grandes cantidades de hormigón forman sólidos cimientos. Los muros, columnas y arcos de hormigón se refuerzan con acero. La madera se usa en construcciones pequeñas, sobre todo en la construcción modular, que es fuerte y ligera.

La construcción de edificios u obras públicas

comprende el conjunto de técnicas, materiales, procesos, artes y oficios aplicados necesarios para llevar a cabo estas obras, para lo cual se tienen en cuenta las propiedades del terreno y de los materiales de construcción, los condicionantes de los diferentes procesos o técnicas aplicadas a cada parte de la obra, así como las acciones a que está sometido el edificio a lo largo de su vida útil como son: el peso de los materiales, el peso derivado del uso del edificio o sobrecarga, las acciones del viento o de los terremotos, la contaminación atmosférica, el riesgo de incendio, etc.
El proceso de la construcción se realiza en diversas fases que engloban múltiples oficios, que son dirigidos por la dirección de obra. En este proceso participan tanto recursos materiales como humanos. La empresa que lleva a cabo una construcción de obra se denomina constructora y por lo general es contratada por una empresa promotora que encarga o promueve la construcción de edificios u otras infraestructuras.

Por lo general, las constructoras que realizan obras públicas deben ser certificadas por la administración pública u ofrecer garantías para poder contratar con ella, mientras que estos requisitos no son necesarios cuando la promoción corre a cargo de una empresa privada o de un particular.

Articulo anterior de este autor: Nanotecnologia en la construccion

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CIMENTACIONES DE ZAPATAS CORRIDAS

2008-09-05T17:02:00.000-07:00

En los siguientes artículos vamos a hablar de los tipos de cimentaciones que existen, entre los cuales te explico los más comunes:

1.- Cimentaciones de Piedra.- ZAPATAS CORRIDAS

Estas se hacen en toda la linea en donde vayan a existir muros de carga, y dependiendo del uso y carga que vaya a tener, son las dimensiones que se le da, generalmente son de forma trapezoidal para una mejor repartición de carga. también son utilizadas como muros de contención (claro está variando las dimensiones) y en viviendas.

procedimiento: este tipo de cimentaciones se realizan de la siguiente manera:

a) se hace una zanja de la profundidad y ancho de acuerdo a la carga que vaya a recibir, bien puede ser por ejemplo: si la zapata va a ser de 0.80mts. de base, 0.80 mts. de alto y una corona de 0.40 mts. se hace una zanja de 1.50 mts. centrándolo al eje.

b) se procede a apizonar la superficie, esto es para darle mas estabilidad al suelo.

c) posterior se comienza a hacer la zapata corrida, con piedra y mortero cemento- arena proporción 1:4 (recomendable), tratando de respetar lo más que se puedan los ejes del trazo.

nota.1. En este tipo de cimentaciones es necesario colocar unos drenes a lo largo de la zapata, ya que esto ayudará a la estabilidad de la misma; por lo general se les colocan pedazos de tubo de pvc o cpvc de diámetro de 1/2" los cuales deben de estar colocados cada 60 u 80 cm. como máximo a lo largo, o dependiendo del diseño en plano. y a una altura de 1/2 a 2/3 de la base.

d) Posterior a la zapata, es necesario colocar una cadena de desplante la cual debe de ir armada, ya sea varilla o armex y colada con concreto de f´c= 200 kg/cm2 si es para vivienda y si es para barda puede ser de una resistencia de f´c=150 kg/cm2 o segun el proyecto lo indique., En el momento del armado de la cadena deberás de colocar las varillas o armex para los castillos, esto antes del colado.

e) para el colado, es necesario cimbrar las caras laterales, en las cuales ocuparemos 2 tiras de cimbraplay o tablòn y polines, es necesario asegurarlos bien con alambre y clavos, para que a la hora del colado no se vaya a zafar la madera por la presión del concreto.

ejemplo:

nota. 2. las zapatas corridas de piedra son muy resistentes y son la base de una buena estructura y reparten las carga uniformes a través de toda el área de contacto de la misma con el suelo.

Por Ing. Luz Angélica Jiménez Ramírez

En el sig. articulo te hablarè de otro tipo de cimentaciones. espero te haya servido la informaciòn y espera mi siguiente articulo.

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