Residencial Parma Life - Anos de atraso por culpa da CONSTRUTORA TENDA/GAFISA

Nossa atual administradora: Predial Opção

2014-01-30T09:26:00.000-08:00

Olá vizinhos, tudo bem?!

Hoje estou aqui para falar um pouco da nossa atual administradora, Predial Opção.

A Empresa

A PREDIAL OPÇÃO é uma imobiliária comprometida com excelente atendimento a seus clientes, exercendo suas atividades com experiência e competência, mercê de uma estrutura moderna e totalmente informatizada, contando com colaboradores e advogados altamente qualificados, voltados para um atendimento exclusivo e atuando há mais de 25 anos no mercado.

Matriz: Rua Aurélio de Figueiredo, nº 40 B, Sala 104
Campo Grande - Rio de Janeiro - RJ - CEP: 23052-000
Telefone: 21 2415-3633
Fax: 21 2415-2854

Acesse o site aqui: http://www.predialopcao.com.br/

Divulgue seu Trabalho Aqui

2014-01-29T09:15:00.000-08:00

Oi gente tudo bem?!

Hoje o aviso é rápido, se você é morador do Parma Life, deseja divulgar seu trabalho ou até mesmo é de alguma empresa e deseja compartilhar aqui informações sobre o seu serviço, peço por favor que entre em contato comigo através do e-mail ericatutty@hotmail.com que estarei postando aqui no Blog, ok?!

Estarei no aguardo, ok pessoal?!

Até o próximo post!

Fim do Grupo "Condomínio Parma Life" no Facebook

2014-01-28T09:06:00.001-08:00

Oi pessoal, tudo bem?!

Venho através deste post justificar o motivo da exclusão do grupo "Condomínio Parma Life" do facebook, após tal atitude me sinto na obrigação de dar uma satisfação aos moradores que acompanhavam.

O grupo Condomínio Parma Life foi criado antes mesmo de nós moradores pegarmos nossas chaves com a Tenda, criei como uma forma de conhecer outras pessoas que estavam na mesma situação e unir para alcançar rumo as nossas tão sonhadas chaves. O tempo foi passando e com muita dificuldade conseguimos.

Este grupo serviu para tiramos nossas dúvidas sobre diversos assuntos, conhecermos outros vizinhos, divulgarmos nosso trabalho e também conhecer trabalho de outros profissionais que fizeram muitos serviços em nossas casas.

Infelizmente tive que excluir devido algumas pessoas perderem o "foco" e
usar o grupo com outro objetivo a não ser os que descrevi acima, mesmo com os bloqueios e moderações.

Agora as reclamações sobre vizinhos, para quem tiver coragem fale diretamente a ele ou então reclame em Assembléia!

Peço desculpas aos que seguiam a pagina e levavam a sério, mas sinceramente, não estou com paciência para me estressar com essas coisas, prefiro ficar com meu humilde Blog e passar as informações de forma construtiva para que sirva de ajudar aos moradores Parma Life.

Atenciosamente

O que aconteceu com a Prosper House?

2013-10-09T07:00:00.000-07:00

Prezados amigos,

Venho relatar o que aconteceu com a administradora Prosper House, pois explicações até hoje não tivemos.

Ultimamente tenho recebido contato de síndicos de outros condomínios dizendo que estão tentando falar com a Prosper House e não conseguem, por este motivo, decidi fazer este post e esclarecer o que realmente aconteceu, para que outros não caiam na mesma cilada que nós.

Para quem nos acompanhou o Blog viu o quanto queríamos que a Prosper House fosse a escolhida na Assembléia com a Tenda, até porque tivemos ótimas recomendações do síndico de outro condomínio e após pesquisar entre outras administradoras, a Prosper House foi a que mais estava de acordo com as cláusulas contratuais e principalmente nos passou maior "confiança". O dono (não vem ao caso dizer o nome), foi muito atencioso estava sempre à disposição em nos ajudar no que fosse preciso (isso antes de fechar contrato).

O tempo foi passando e desde os primeiros meses tivemos problemas, começando por documentações que a administradora que não resolvia, um desses documentos foi o CNPJ que há pouco tempo conseguimos tirar.

O nosso maior problema era dinheiro, mesmo com $$$ en caixa, era um sofrimento para o síndico conseguir recursos para administrar o condomínio, daí começou a ter atrasos nos pagamentos de funcionários, tivemos até corte de luz. Estávamos indignados pois mesmo o Parma Life tendo dinheiro não podíamos utilizar desfrutar para benefícios no condomínio. Foi aí que começaram os rumores de falência da Prosper House.

Após alguns meses e muitas coisas terem acontecido, que o síndico decidiu mudar de administradora (em outro post explico melhor), após inúmeras tentativas de contato com a Prosper House, não atendiam nossos telefonemas, não respondiam nossos e-mails, foi aí que o síndico foi na Prosper House finalmente reincidir o contrato, foi aí que a casa caiu, descobrimos que a tal administradora "fugiu", não tinha mais nada lá, móveis e tudo foi retirado.

Nosso síndico abriu um BO e descobriu que este tal dono esta sendo procurado pela polícia e até hoje ninguém sabe mais nada sobre esta empresa, ficamos com um grande prejuízo e que aos poucos estamos nos reerguendo.

Este fato serve para alertar o quanto é importante escolher uma administradora reconhecida no mercado, pois este fato tem acontecido com inúmeros outros condomínios. Só em nossa rua a Prosper House prejudicou 3 condomínios (Firenze Life, Parma Life e Piancenza Life), além de mais um na Estrada da Posse (West Life).

Posso afirmar que a falta de experiência nos prejudicou muito, pois todos nós éramos leigos neste assunto de administração de condomínio e fomos aprendendo aos poucos. Afirmo que muito ainda temos a aprender, mas com tudo que aconteceu posso afirmar que sabemos um tanto.

Conforme site da Receita Federal a Prosper esta ATIVA, porém eles sumiram do mapa com todo o dinheiro do condomínio (posso afirmar que um valor bem alto).

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURÍDICA

NÚMERO DE INSCRIÇÃO
11.426.511/0001-96
MATRIZ

COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO CADASTRAL

DATA DE ABERTURA
14/12/2009

NOME EMPRESARIAL
PROSPER HOUSE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

TÍTULO DO ESTABELECIMENTO (NOME DE FANTASIA)
********

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE ECONÔMICA PRINCIPAL
68.22-6-00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ECONÔMICAS SECUNDÁRIAS
68.21-8-01 - Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA NATUREZA JURÍDICA
224-0 - SOCIEDADE SIMPLES LIMITADA

LOGRADOURO
R SILVA PINTO

NÚMERO
49

COMPLEMENTO
SALA 601

CEP
20.551-190

BAIRRO/DISTRITO
VILA ISABEL

MUNICÍPIO
RIO DE JANEIRO

UF
RJ

SITUAÇÃO CADASTRAL
ATIVA

DATA DA SITUAÇÃO CADASTRAL
14/12/2009

MOTIVO DE SITUAÇÃO CADASTRAL

Crime de Estelionato
no Código Penal Brasileiro
Artigo	171
Título	Dos crimes ecônomicos
Capítulo	Do Estelionato e outras fraudes
Pena	Reclusão, de um a cinco anos, e multa (caput)
Ação	Pública Incondicionada
Competência	Juiz singular

Um dos crimes cometido pelo dono da administradora Prosper House foi Estelionato vamos verificar um pouquinho o que significa este crime:

"De conformidade com o Código Penal brasileiro o estelionato é capitulado como crimeeconômico (Título II, Capítulo VI, Artigo 171), sendo definido como "obter, para si ou para outro, vantagem ilícita, em prejuízo alheio, induzindo ou mantendo alguém em erro, mediante artifício, ardil ou qualquer outro meio fraudulento."

Vale a ressalva de que, para que exista o delito de estelionato, faz-se mister a existência dos quatro requisitos citados no artigo acima mencionado: obtenção de vantagem, causando prejuízo a outrem; para tanto, deve ser utilizado um ardil, induzindo alguém a erro. Se faltar um destes quatro elementos, não se completa tal figura delitiva, podendo, entretanto, formar-se algum outro crime. Alguns golpes comuns que são enquadrados como estelionato são o golpe do bilhete premiado e o golpe do falso emprego."

É isso aí pessoal, fiquem atentos e não se deixem enganar por esses discursos bonitos das administradoras.

Se vocês tiverem alguma duvida ou precisarem de ajuda, é só comentar aqui em baixo que em breve irei responder. Ok?!

Estou de Volta!

2013-10-08T12:46:00.000-07:00

Olá pessoal tudo bem?!

Nossa que saudades deste cantinho! Há quase 1 ano não apareço por aqui (passa muito rápido).
É gente, após pegar o apartamento foi muita correria, muita obra para fazer, principalmente muitos erros da Tenda para consertar.

Este post é especial para dizer que decidi voltar com o blog, fiquem atentos, pois sempre estarei postando informações que com certeza irão te ajudar. Estou super animada e repleta de novidades para compartilhar com meus queridos leitores.

Este blog é um canal de divulgação e troca de experiências entre moradores do Parma Life e de outros condomínios que adquiriram um imóvel por essa temível construtora ~~"Tenda".~~

Depois de tanto tempo sem aparecer por aqui, decidi voltar de tanto receber contato de pessoas querendo saber sobre o condomínio, e principalmente de síndicos com dúvidas sobre a administradora Prosper House, já que após meu post tentaram entrar em contato com a Prosper e não conseguiram.

Vocês me acompanham desde o início e me sinto na obrigação de esclarecer a todos sobre o que aconteceu para que outros não caiam na mesma cilada que nós.

No próximo post explicarei tudo sobre essa administradora que nos enlouqueceu: PROSPER HOUSE.

É isso aí meus queridos amigos, agradeço a todos por me acompanharem!
Até o próximo!

Dicas importantes para novos vizinhos do Piacenza Life

2012-12-20T11:26:00.001-08:00

Prezados futuros vizinhos, a pedido de uma seguidora do blog, hoje quero dar algumas dicas, para a Assembléia Geral de Condomínio do Piacenza Life que acontecerá no dia 26/12.

Primeiramente, vocês precisam estar unidos, pois a união faz a força, precisam definir entre vocês quais pessoas realmente possuem o interesse e a disponibilidade em ser síndico, pois precisa ser uma pessoa que esteja inteirada com todos os assuntos da Tenda e do Condomínio, para que não seja enrolado por eles.

Fiquem atentos, pois o futuro síndico precisa ter uma certa disponibilidade de horário para conseguir conciliar as duas coisas, caso contrário será inviável, pois há de convir que uma pessoa que sai para trabalhar as 06:00 e chega as 23:00 horas, não terá tempo para resolver os problemas que existirão no condomínio, e se preparem pois são muitos!!

Vocês também precisam saber entre vocês, quais pessoas possuem interesse em participar do Conselho Fiscal, este grupo de pessoas ficará responsável em auxiliar o síndico e muitas coisas no condomínio. Essas pessoas precisam realmente estar envolvidas, não adianta se candidatar por empolgação de inicio e depois jogar todo nas costas do síndico.

Escolham para ontem a Administradora, fiquem bem atentos aos contratos, pois em muitos, existem cláusulas abusivas que são totalmente erradas e pode ser prejudicial ao condomínio. Em alguns casos, se o condomínio estiver no "vermelho" a própria administradora automaticamente faz um "empréstimo" para pagar as dívidas do condomínio, e isso é totalmente errado pois a administradora não é uma instituição financeira para emprestar dinheiro, por isso futuro síndico, fique atento ao contrato e isso pode ser um buraco sem volta para o condomínio. Outra coisa super importante, é que muitas administradoras cobram 13º Salário e também o material de escritório.Não foque somente no valor da administradora, mas outros fatores que estão em volta disso tudo como as taxas extras e quais são.

Depois de muito pesquisar conseguimos a Prosper House, fomos super bem indicados pelo síndico do Firenze Life. Hoje nós do Parma Life e também os vizinhos do West Life (aquele mais próximo do Shopping), contrataram a Prosper House como administradora do condomínio por 1 ano.

Para quem não conhece, segue o link do site, falamos diretamente com o dono da empresa o Thiago Targino, foi super atencioso e nos explicou tudo.

http://www.prosperhouse.com.br/

Como foi a Assembléia de Condomínio do Parma Life:

Nossa Assembléia foi bem complicada, mas no final deu tudo certo, realmente vi que a união de todos naquele momento fez a diferença.

A casa de festa foi super linda, com um buffet maravilhoso e tudo muito bem decorado, no final até fizeram sorteio de eletrodomésticos e outras coisas, mas não se iluda pois a Tenda vai fazer de tudo para tentar de impressionar!

Primeiro começou escolhendo síndico, sub-síndico e concelho fiscal.

A Tenda começou apresentando a administradora APSA, informaram que não possuem nenhum vínculo com eles (ah tá, acredito! ;/ ) e que estavam nos "ajudando" em indicar uma administradora.

Foi realizado uma apresentação super rápida com slides, que não dava para entender muito bem, referentes a despesas que o condomínio teria, com valores totalmente fora da realidade.Já tínhamos uma noção de conta de água e luz devido a conversas com o síndico do Firenze e que jamais o valor do condomínio chegaria a R$ 90,00, inclusive havia uns cálculos totalmente errados, em momento algum propuseram mostrar o contrato da APSA para os moradores pudessem ler, disseram que o condomínio ficaria em torno de R$90,00 (acho que foi isso), isso tudo seria uma PREVISÃO, pois eles não sabiam quanto seria as outras despesas.

Na hora na votação, muitas pessoas queriam ficar com a APSA por ser mais barato, mas nós que tínhamos pesquisado sabíamos que eles cobravam 13º salário e outras coisas não estavam muito claras no contrato (isso, porque durante nossas pesquisas de administradoras conseguimos um orçamento com a APSA e pudemos ler com mais calma tudo). No final foi decidido a Prosper.

Percebemos que a Tenda estava fazendo de tudo para escolhermos a APSA, mas no final a Prosper ganhou, com muito custo! Vocês precisavam ver a cara da TENDA de decepcionados pela escolha da Prosper, e o representante da APSA,(kkkkk) ficou revoltado!!!!#adorei!

Multa contratual

Quando vocês forem receber as chaves, a Tenda vai querer pagar o valor refente a multa contratual, minha orientação é a seguinte: NÃO ACEITE, POIS NA JUSTIÇA VC GANHA MUITO MAIS!!!

Se você preferir aceitar a multa,ok, porém leia tudo com muita atenção, pois soube que clientes que aceitaram receber a multa, assinaram um documento em que estavam se responsabilizando em não processar a Tenda, ou seja, se você aceitar o valor da multa significa que você esta concordando com tudo e NÃO pode recorrer na justiça pelo atraso do imóvel. Outra coisa importante, peça a algum advogado para fazer o cálculo antes da entrega das chaves e já vá preparado, se eles quiserem pagar o valor correto, tudo bem, mas se vierem com valor diferente você pode ir atrás de seus direitos na justiça!!!

Essas são as dica de hoje, eu espero realmente ter ajudado e até o próximo post

Contato: ericatutty@hotmail.com

Cuide do que é seu!

2012-11-21T06:37:00.001-08:00

Oi vizinhos, sumi um pouquinho aqui no blog né?! Podem ter certeza que eu não abandonarei o blog não!!! Graças a Deus já estou com minhas chaves em mãos e morando, foi muito difícil chegar até aqui e por isso não irei desistir, estou disposta a ajudar todos que precisarem, inclusive de outros empreendimentos da Tenda e pessoas que tiverem interesse em comprar um imóvel financiado.

Hoje quero falar com vocês sobre algumas questões primordiais para o bom funcionamento e bom relacionamento de todos no condomínio Parma life.

Na segunda-feira 19/11/2012 cheguei em casa super cansada depois de um longo dia de trabalho e me revoltei quando me deparei com as escadas e hall do meu bloco (08), completamente sujas de cimento, ou seja, um vizinho do segundo andar fez a obra sujou todo o hall e as escadas (detalhe, o hall permanece sujo e machado até hoje), fui na porta chamei o vizinho e não tinha ninguém lá, na mesma hora, me lembrei da dificuldade que tivemos no início com a Tenda, pois os pedreiros deles também sujaram tudo e ficou horrível arrumar a bagunça, deu um baita trabalho ao síndico para contactar e Tenda e pedir para eles pintarem novamente o chão e arrumarem aquela "lambança". Não posso dizer que foi o vizinho, ou o pedreiro, mas o dono da obra tem total responsabilidade e deve orientar seu pedreiro a limpar tudo após a obra.

O que consegui salvar, foram as escadas, peguei a vassoura e varri tudo, pois sabia que iria piorar se aquele cimento agarrasse ali, mas a entrada da casa do vizinho ainda esta bem sujinha, não tem nem como dizer que não foi ele...Aff

Gostaria que todos tivessem, a consciência de que é nosso patrimônio e que devemos zelar por ele desde já, precisamos ter o compromisso de que tudo é nosso.

As pessoas precisam saber viver em sociedade, pois não é assim não!!!!

Quero saber se o dono da sujeirada irá limpar e se responsabilizar pelos danos causados no bloco.

Estarei de olho e não vou deixar ninguém destruir aquilo que corri muito atrás para conquistar.

Pessoal, vista a camisa do Parma Life, se você ver alguma irregularidade, chame você mesmo a atenção!!!

O Parma Life é seu, então cuide!!!

Você quer comprar um imóvel no Residencial Parma Life??? Então não deixe de ler !!!!!!!!

2012-10-30T10:52:00.001-07:00

Se você tem interesse em comprar um apartamento no Residencial Parma Life, e porventura esta pesquisando na internet algo sobre este condomínio da Construtora Tenda, hoje eu quero mostrar a realidade do que moradores estão vivendo, para que você não seja enganado como fomos.

Muitas pessoas me procuram interessadas em comprar um um apartamento no Parma Life ou Piacenza life em Campo Grande - RJ, por este motivo resolvi preparar esta postagem e deixar bem claro como a Construtora Tenda entrega o condomínio e a situação que encontra-se nosso empreendimento.

Na minha opinião, o condomínio esta inabitável, ou seja, não esta com a instrutura necessária para receber famílias, para se ter noção, existem alguns blocos com problemas de vazamentos, tubulação de água entupida (COM CIMENTO jogado no fim da obra por funcionários) e por aí vai.

Me pergunto, porque tanta coisa mal feita, incompleta, de má qualidade?! Se preocupam tanto em utilizar TUDO de má qualidade que se afundam mais e mais, já ouviram falar que o barato sai caro?! Pois é, depois de tantos erros, estão refazendo e aí que nós moradores sofremos...Seria melhor, se caprichassem na obra, depois não teriam que refazer e principalmente não teriam clientes revoltados e insatisfeitos.

Depois de tanto esperarmos a entrega desse apartamento, a Tenda poderia ao menos se preocupar em entregar de forma digna para que uma familia possa viver, mas se tratanto de construtora Tenda...Hi...Lambança total.

Além da demora de mais de 2 anos na entrega do Residencial Parma Life, muitos de moradores estão passando por inúmeras dificuldades, pois são vazamentos, infiltrações, problemas na tubulação de gás que só com muita paciência para resolver, e nós moradores chegamos ao nosso limite de paciência.

EXISTEM ERROS INADMISSÍVEIS!!!!

Não podemos usar o Salão de Festas, pois esta interditado devido infiltrações.
O portão elétrico, que de elétrico não tem nada (coitado do porteiro, tem que puxar no braço), já despencou de tão enferrujado e por pouco não caiu na cabeça de um dos porteiros (seria um acidente de trabalho, neste caso, mais uma despesa para o condomínio. Aff).
Alguns blocos as luzes internas não funcionam.
Entregaram os apartamentos sem as devidas identificações na casinha de gás (um perigo!!!), eu tive que me virar para descobri o mistério de qual seria a minha entrada de gás.
Muitos blocos não possui a entrada para a tubulação de internet e tv, um absurdo tão grande que nem os engenheiros sabem onde fica o local exato para a fiação (acho que esqueceram de fazer em alguns blocos).
Alguns moradores foram enganados por vendedores, que ambiciosos não se preocuparam em momento algum com o cliente, venderam apartamentos afirmando que era com garagem, porém era pura mentira.

Quando reclamamos a Tenda alega ser VÍCIOS OCULTOS que só aparecem quando o apartamento começa a ser habitado, mas sinceramente, cimento na tubulação de água????!!! Me polpe né?! Onde estava o engenheiro ou a pessoa responsável que não verificou isso antes?!!!! E todas as vistorias que foram feitas antes da entrega do imóvel, não valeu de nada?!

E esta é a realidade do Brasil, enquanto empresas pisam em seus clientes, crescem mais ainda fazendo novos lançamentos e enganando muitas pessoas. Espero que alguma autoridade tome um posicionamento bem rígido com essas empresas para que famílias honestas não continuem sendo enganadas e sofrendo.

Desejo uma boa sorte a todosssssssss!!!!

Lugares que encontrei com os melhores preços em Campo Grande

2012-10-18T07:47:00.001-07:00

Oi vizinhos,

Ao andar pelo condomínio me deparo com muitas obras, e como todos sabem, esta é a fase que mais gastamos $$$ não é verdade?! Muitos vizinhos me perguntam qual os lugares que tenho comprado material para obra com os melhores preços, confesso que eu e meu esposo sempre pesquisamos antes de comprar qualquer coisa, pare se ter ideia, o metro da areia encontrei por R$68,00 (Estrada da Posse) e de tanto pesquisar consegui comprar com o melhor preço de R$47,00 (km 32), uma diferença enorme!!! Nesta hora que vejo como vale a pena pesquisar!!!

Neste post quero dar algumas dicas de lugares em Campo Grande (RJ) com os melhores preços de todo tipo de material para obra que encontrei:

Areia e Cimentos: Bairro Km 32 (pois fica mais próximo do areal).

O Casarão Materiais de Construção -

Estr. Rio - São Paulo, 1532 - Campo Grande
Rio de Janeiro - RJ

Portas: Marisol Madeiras: Estrada Rio - São Paulo, 286 - Campo Grande Rio de Janeiro - RJ 23087-005

Saquinhos para ensacar areia (R$0,06) - Shopping das Embalagens - Bairro Amazonas (Campo Grande) fica entre a Estrada Rio/SP e Estrada Tinguí .

Válvula para gás, chuveiro, tampa para vaso sanitário, torneiras - Loja O Gigante - Pç Doutor Raul Boaventura 71 lj A lj B - Campo Grande - Rio de Janeiro, Telefone: (21) 3402-9607

Espero te ajudado

Boa obra para todos!!!

Qualquer dúvida

ericatutty@hotmail.com

2012-10-17T06:38:00.000-07:00

Bom dia a todos,

Conforme prometido,fiquei de verificar um melhor orçamento referente ao box e as grades de alumínio, neste e-mail segue somente informações referentes a porta do gás e janela de alumínio.

O serralheiro Marcelo (foi indicado por um morador do condomínio)

Orçamento:

Grades de alumínio, formato peito de pombo, para as 5 janelasR$1.050,00

(janelas sala, quarto solteiro, quarto casal, banheiro e cozinha)

Porta veneziana para o gás R$110,00 (cada), total R$220,00.

INFORMEI A VOCÊS QUE SERIA MARCADO COM O SERRALHEIRO UMA REUNIÃO PARA QUE FOSSE INFORMADO OS DETALHES, PORÉM ESTAMOS SEM DIA NO CONDOMÍNIO, ENTÃO PEÇO A TODOS QUE TIVEREM INTERESSADOS, LIGAR PARA O MARCELO E AGENDAR A DATA PARA INSTALAÇÃO DE SUA JANELAS OU GRADES!!!!!!!!!!!!

NÃO ESQUEÇA DE INFORMAR QUE VOCÊ É DO PARMA LIFE PARA GANHAR ESTA PROMOÇÃO OK?!

Serralheiro Marcelo:7106-6976

Qualquer coisa,estarei a disposição para ajudar.

Atenciosamente

Érica Carvalho

ORÇAMENTO BOX

2012-10-17T06:37:00.002-07:00

Prezados vizinhos,

Segue abaixo orçamento referente ao box, conforme prometido:

Box de vidro temperado transparente com kit branco

R$250,00 à vista ou R$290,00 parcelado em 3x no cartão.

Contato Vidraçaria Martins, falar com Érika: 3484-1487

Este valor será válido, somente para um grupo à partir de 10 pessoas, por isso precisamos que todos paguem no mesmo dia.

Conversei com a Erika (moça da vidraçaria) e a mesma se disponibilizou em esta no condomínio no dia 27/10/2012 à partir das 17:00 horas, fechar o grupo e já receber os pagamentos, peço por gentileza quem realmente estiver interessado e queira esclarecer suas dúvidas ligar e falar com a Érika: 3484-1487 (ela é minha chará, não sou eu que trabalho na vidraçaria não hein meu povo!!!!)

Vale ressaltar que como é um pacote especial especial para o condomínio, estamos recebendo um super desconto, ou seja, se não fosse no grupo, o pagamento seria R$300,00 à vista ou R$ 350,00 parcelado em 3x no cartão!!!!!!

Um super abraço e boa sorte!!!!

Atenciosamente

Érica Carvalho

Parma Life

Saiu nossa reclamação no Jornal do Brasil!!!

2012-10-08T07:53:00.000-07:00

Oi gente, hoje venho mostrar a vocês mais uma das inúmeras reclamações dos consumidores da Tenda que também foram enganados como nós!!! Eu conversei com a jornalista Maria Luiza do Jornal de Brasil e tem um breve comentário que fiz com relação ao nosso condomínio. Para ver com mais detalhes clique aqui

04/10 às 12h00 - Atualizada em 04/10 às 13h52

Atraso de construtoras transforma sonho da casa própria em pesadelo

Jornal do BrasilMaria Luisa de Melo

Apesar do esforço do governo federal, que aplicou, em três anos, R$ 138 bilhões no programa "Minha Casa, Minha Vida", visando reduzir o déficit habitacional, asconstrutoras estão transformando o sonho da casa própria em pesadelo para muitos brasileiros. A empresa campeã de problemas do gênero é a Construtora Tenda S/A.

O programa foi criado pelo então presidente Luiz Inácio Lula da Silva, em 2009, para reduzir o déficit habitacional do país. Os mais de R$ 130 bilhões aplicados pelo governo federal engloba desde repasses feitos às construtoras na forma de incentivos até valores de subsídios para o financiamento de imóveis novos para a população. O financiamento destina-se às família cuja renda seja de até seis salários mínimos( R$3.732).

Taxista reclama de atraso e cobra construtora

Morador da Zona Oeste do Rio de Janeiro, o taxista Aleksander Modesto de Souza, 39 anos, viu na construção de um condomínio com cinco torres, em Campo Grande, a realização do sonho de se livrar do aluguel. Em março de 2010, ele assinou um contrato de financiamento do imóvel de pouco mais de 50 metros quadrados com a Caixa Econômica Federal.

Outras 79 pessoas, que seriam seus futuros vizinhos, fizeram o mesmo. A promessa da Construtora Tenda S.A. era de entrega imediata dos imóveis do condomínio West Life. No entanto, problemas na rede de esgoto atrasaram a emissão do Habite-se(documento que autoriza o efetivo uso dos imóveis) pela Prefeitura do Rio. Depois disso, houve novo atraso da Tenda para marcar a assembleia que instituiria o condomínio. Até agora, 30 meses depois, Aleksander não pôs a mão nas chaves.

No início de setembro, metade dos moradores até receberam as chaves, mas ninguém se mudou pois surgiram novos problemas no condomínio.

Onde era para ter duas bombas d'água, apenas uma foi instalada

"Não consigo entender por que uma parte dos compradores ganhou as chaves este ano, enquanto outra metade segue pagando aluguel. Quando comprei, não imaginei que fosse preciso recorrer à Justiça para pressionar a construtora a cumprir algo que já havia sido combinado em contrato", apontou o morador de Bangu. "Quando entrei no condomínio e vi o estado em que a construção foi entregue, me surpreendi. Falta uma bomba d'água e o acabamento é de péssima qualidade", afirmou.

Um volta rápida no condomínio é suficiente para flagrar os problemas. A piscina, que seria usada por 80 famílias, tem apenas cinco metros de comprimento e 2,8 metros de largura. Ao lado, o que seria um parque de diversões para as crianças transformou-se em uma armadilha. Com seis caixas de esgoto na área, brincar no parquinho virou uma tentativa de desviar do trabalho mal feito pela construtora.

A área classificada pela Tenda como garagem tem uma vaga demarcada encima de uma caixa de encanamentos. Dentro dos apartamentos já entregues é comum encontrar ralos sem tampas e até quadros de força sem fios.

Compradores se revoltaram com tamanho da piscina entregue pela construtora

"Destruindo sonhos"

Uma taxa de obra - 2% sobre o valor do imóvel durante a construção - é cobrada de todos os compradores, inclusive daqueles que, segundo explicações da Caixa Econômica Federal (CEF) não deveriam pagar.

Comprador do mesmo empreendimento, Arthur Oliveira Silva também teve a entrega das chaves atrasada por mais de dois anos. Não bastasse o atraso, ele recebe a cobrança pela taxa de obra mensalmente e acumula o pagamento de cerca de R$ 400 com o aluguel.

"Meu guarda roupas está há mais de dois anos na loja, assim como a minha máquina de lavar. Nunca imaginei um descaso tão grande com os clientes", desabafou. "O slogan da Tenda devia mudar de 'Construindo sonhos' para 'Destruindo Sonhos'", criticou. Os planos de Arthur, assim como de outros compradores, era se mudar logo após o casamento. No entanto, passados dois anos de atraso, ele já aguarda a chegada do primeiro filho fora do imóvel comprado.

O que seria um parque de diversões transformou-se em armadilha para as crianças

Prédios com problemas

Perto do West Life, os moradores do condomínio Parma Life, também vendido pela Tenda, conseguiram entrar no imóvel comprado no início do mês passado. O atraso neste caso durou três anos. Quem pensou que, depois de pegar as chaves estivesse livre dos problemas, enganou-se:

"O condomínio está cheio de vazamentos e o material usado na obra é de péssima qualidade. Um grande volume de água está vazando no chão e a Tenda não sabe dizer o que está acontecendo", queixa-se a moradora Erica Carvalho. "A postura desta e de outras construtoras reflete um desrespeito muito grande pelos consumidores. Deve haver uma punição para estes serviços mau prestados. Recorri à Justiça pedindo indenização pelo atraso, mas há uma demora grande para resolver a questão nos tribunais", explica a moradora.

Cobrança indevida

Para Arthur, a cobrança da taxa de obra depois do atraso da construtora devia ser proibida:

"A gente acumula não apenas o aluguel por estarmos fora da nossa casa, mas também a taxa de obra que a Caixa Econômica Federal cobra religiosamente. Se a obra não atrasou por culpa dos clientes, por que é que nós devemos arcar com este custo? É um absurdo!"

O advogado Luis Medeiros, morador de São Paulo, teme a falência da construtora e a perda do investimento feito há seis anos no Residencial Horto dos Ipês, antes, portanto, de ser lançado o "Minha casa, minha vida". Ele comprou um apartamento ainda na planta em 2006. Na ocasião, pagou 70% do valor do imóvel à vista e financiou os outros 30% restantes.

Passados dois anos de atraso da construtora, Medeiros ingressou com ação judicial e requisitou a devolução do imóvel junto à Tenda. Ao contrário do que prevê a lei, a construtora não devolveu o valor já pago na transação.

"Eu empreguei R$ 70 mil reais há seis anos, paguei diversas taxas ao longo deste período, e quando cansei de esperar a Tenda ficou com o dinheiro e o apartamento. Apesar da ação judicial, a construtora não se intimida e até faltou a última audiência", reclama.

Campeã de reclamações

Conforme registrado no Procon do Rio de Janeiro, a construtora Tenda figura como a grande vilã daqueles que sonham com a casa própria. Só no primeiro semestre do ano passado foram feitas 78 reclamações sobre descumprimento do prazo fixado em contrato, além de outros itens do mesmo documento. No mesmo período deste ano, outras 25 reclamações constam no sistema do órgão.

Em segundo lugar está a construtora RJZ Cyrella. Foram 17 reclamações até julho do ano passado e outras 15 no início deste ano.

Procurada, a construtora Tenda informou que, desde 2008, quando a empresa foi comprada pela Gafisa S.A., já disponibilizou 27 mil unidades a clientes que esperavam pela entrega das chaves da casa própria e espera entregar pelo menos outras 11 mil unidades este ano.

Indenizações

Especialista em direito imobiliário, o advogado Rodrigo Karpat chama a atenção para o prazo máximo de tolerância de atraso de 180 dias. Depois disso, a Justiça tem estipulado o pagamento mensal de 1% do valor do imóvel pela construtora aos compradores.

Já a taxa de obra, os 2% sobre o valor do imóvel durante a construção, segundo Karpat, é considerada irregular se houver atraso da construtora.

"Existe o entendimento de que a taxa de obras seja abusiva, conforme preceitua o artigo 51 do Código de Defesa do Consumidor (CDC), pois coloca o consumidor em desvantagem exagerada. Independente da interpretação, a partir do atraso da entrega da obra, ela não poderia ser cobrado, pois onera demasiadamente o consumidor".

Leia a nota da construtora Tenda na íntegra:

“A Construtora Tenda esclarece que, desde que a nova administração assumiu a empresa, em 2008, já disponibilizou mais de 27 mil unidades a clientes que aguardavam as entregas atrasadas, revisou todos os seus processos e investiu em tecnologia de obra capaz de garantir produtividade, prazo e qualidade para os novos empreendimentos.

Apenas no primeiro semestre deste ano, a Tenda entregou mais de 6.500 unidades e espera entregar neste ano entre 11 e 13 mil. Para fazer frente a este grande ritmo de execução e entregas, a Tenda vem investindo em tecnologia e formação de profissionais qualificados. A companhia dobrou o número de pessoas nas centrais de atendimento e o quadro de funcionários ganhou especialistas em Qualidade, Redes Sociais e Call Center, para que todos os clientes, independente dos canais a que recorram, recebam retorno da empresa.”.

marialuisa.melo@jb.com.br

Listagem para Blindex, porta do botijão de gás e grades janelas

2012-09-28T08:00:00.000-07:00

Olá,

Como vocês sabem, estou fazendo a listagem das pessoas que vão querer o blindex, a porta do botijão de gás e as grades para as janelas.

Quanto mais pessoas conseguirmos, melhor e por isso, informo que no dia da nossa reunião com o síndico, levarei os três orçamentos, vejo com todos juntos qual vocês preferem e vejo se vai ter mais alguém para incluir na lista.

Abaixo esta o orçamento do rapaz que fez tudo lá no Firenze, oriento vocês a aguardar pois estou verificando com com mais 2 fornecedores a possibilidade de cobrir o preço.

O primeiro orçamento que tenho é:

* Box - R$250 (pacote a partir de 10 pessoas)

* Grades - R$1170 (pro primeiro e segundo andares. Se fechar em grupo de 5, dá pra manter esse preço pros terceiros quartos andares )

* Portas do Bojão - R$280

Ele parcela em até 6 vezes no cartão, mas acrescenta 5% ao mês.

Pessoas que até o momento confirmaram:

1- Gisele Sousa de Almeida

2- Thiago Levita

3- Paulo Ricardo da Silva Lima

4- Virginia e Vinicius

5- Leonardo Lopes

6- Aline/Leonardo

7- Pamela Vasconcellos

8- Renata Celi

9- Lourival/Fátima

10- Karine/Danilo

11- Luciane Cravo

12- Victor Santos

13- Roberta Cabral da Silva

14- Érica/ Alcídio Jr.

15- Junior Santos

16- Vanessa Schuller

17- Bruna Lisboa Gomes

ATENÇÃO IMAGENS ILUSTRATIVAS!!!!!!

A GRADE DA JANELA SERÁ VOTADA EM ASSEMBLÉIA DE CONDOMÍNIO!!!!

Qualquer coisa, podem falar comigo

Att

Érica Carvalho

Aviso do síndico:

2012-09-28T06:53:00.000-07:00

BOM DIA!!!!

ATENÇÃO DIA 01/10/2012 (segunda-feira) às 21:00

Pessoal buscando parcerias para o nosso condominio em um futuro bem proximo estou em contato com um vereador, este indicado pelo nosso amigo e sindico do Firenze Life - Valman, que pode nos ajudar com muitas melhorias para o mesmo, ATENÇÃO NÃO ESTOU BUSCANDO VOTOS E SIM O BEM PARA TODOS NÓS, como por exemplo a nossa questão da CEDAE BAIXA RENDA que eu tenho certeza que vai ser uma luta muito grande, outro ponto seria de inicio a compra de containeres de 240 litros para nosso condominio que geraria um custo muito grande pra todos nós, a Comlurb distribui gratuitamente esses containeres mais como todos sabem isso demoraria muito e o nosso condominio já até temos moradores, de inicio precisariamos de no minimo uns 10 containeres e o custo de cada é de R$ 490,00, bom esse vereador prometeu nos ajudar com os containeres e se conseguir seria menos R$4.900,00 que o condominio e condomino teria que pagar, gostaria de saber se caso esse vereador conseguisse esses containeres todos topam uma reunião ou então um Coffe-break, para que ele possa expressar suas ideias, ninguem é obrigado a votar em ninguem mais tenho certeza que meia hora de conversa só nos tomaria um pouco de tempo e mais nada.

Lembrando não estou querendo que ninguem se sinta obrigado a votar em ninguem, só peço a colaboração de todos para que possamos ter essa reunião e ouvir do proprio em que ele pode nos ajudar.

Abs.
Junior Santos

Preservação do nosso condomínio

2012-09-27T13:54:00.001-07:00

Pessoal, assim como vocês, estou na maior correria por aqui e ando sem tempo para fazer posts, peço mil desculpas.
Hoje quero através deste blog informar a todos quanto a limpeza de nosso condomínio, como muitos tem observado ainda estamos sem funcionários devido a questões burocráticas com a Tenda, por isso quero pedir a colaboração de todos para a preservação e limpeza de nosso condomínio.

Ao andar pelo Parma Life, tenho observado muito lixo e entulho de obras nas "casinhas de lixo" jogados de qualquer forma, gostaria pedir a ajuda de vocês com relação a esta questão pois é muito importante.

Quero que todos estejam cientes, de que já foi solicitado algumas vezes a COMLURB para remoção destes entulhos, eles estiveram no local, não recolheram, pois os entulhos não estavam ensacados da forma correta.

Por favor, orientem seus pedreiros a ensacar certinho, para não termos mais problemas, a tendência é aumentar a medida que as pessoas forem pegando as chaves e fazendo obra.

Coloque seu lixo próximo a casinha de lixo, NADA DE DEIXAR OS SACOS DE LIXO OU AREIA APOIADOS NAS PAREDES DOS BLOCOS, sabemos que suja e que de certa forma a "limpeza" sairá do nosso bolso, então, p

or favor meu povo, vamos cuidar doque é nosso!!!!!!!

Quero pedir a todos encarecidamente, por favor, TODO O ENTULHO DE OBRA DEVE SER COLOCADO EM SACOS SEPARADOS. No site da COMLURB, http://comlurb.rio.rj.gov.br/serv_rotina.htm#col_dom consta a seguinte informação:

A - ENTULHO de pequenas obras : deverão estar obrigatoriamente acondicionados em sacos plásticos de até 20 litros e serão removidos no máximo 150(cento e cinqüenta) sacos por residência.
C - TELHAS (pequenas) ou TIJOLOS : unidades inteiras (unidades quebradas devem ser consideradas como entulho) deverão estar agrupadas de forma a facilitar o carregamento e serão removidos no máximo 150 unidades de telhas e/ou de tijolos por residência.

D - BENS INSERVÍVEIS : somente serão removidos no máximo 6 itens por residência com suas respectivas quantidades, exceto para os bens de grande peso ou volume (geladeira, freezer, cofre, sofá, armário, etc), que a remoção fica limitada a 2 itens por residência. Nos casos de remoção de bens inservíveis, juntamente com as solicitações do tipo B e C, serão também removidos um dos itens constante da tabela abaixo, com as suas respectivas quantidades.

Item	Bem Inservível	Quant.	Item	Bem Inservível	Quant.
1	fogão, geladeira, máquina de lavar, armário de médio e grande porte (desmontado)	1 unid.	1	canos (amarrados)	5 unid.
2	armário de pequeno porte, sofá, mesa e colchão	2 unid.	12	tapete e carpete (amarrados)	5 unid.
3	cadeira	6 unid.	13	banheira	1 unid.
4	cofre e tanque de até 60 kg	1 unid.	14	computador e aspirador	2 unid.
5	bidê, vaso sanitário e lavatório	2 unid.	15	tanque de lavar roupas	2 unid.
6	porta, janela e grade	4 unid.	16	latas e baldes de até 20 L	10 unid.
7	aparelho de TV , som e vídeo	2 unid.	17	latões de até 200 L	1 unid.
8	boiler, aquecedor e cx. de descarga	2 unid.	18	vaso de planta com terra	2 unid.
9	espelho e persiana	6 unid.	19	máq. de costura e bicicleta	2 unid.
10	madeiras (amarradas)	5 unid.	20	luminária	5 unid.

Gostaria da colaboração de todos!!!

Na próxima semana a Comburb irá novamente ao condomínio retirar os entulhos, espero que desta vez consiga!

Conto com vocês, obrigada

Beijooooooooosss

Finalmente entrega as chaves...

2012-09-05T07:18:00.003-07:00

Bom dia amigos! Ufa, ainda bem que consegui preparar este post, pois desde quinta, esta tudo uma correria por aqui (Graças Deus!!).

Finalmente hoje trago boas notícias, consegui pegar minhas chaves segunda-feira 03/09/20212 depois de 2 anos e 2 meses de espera!!!! Estou muito feliz e em preparação de obras!!!

Hoje quero trazer um "resumão" desde quinta, rs.

Na quinta feira, dia 30/08/2012 foi realizado a Assembléia de Condomínio, onde a administradora Prosper House (por indicação nossa), ganhou na votação, a disputa foi bastante acirrada, mas todos os moradores Se mobilizaram e conseguiram fazer com que os condôminos não confiassem na APSA (administradora indicada pela Tenda/Gafisa). Foi escolhido o síndico, o Junior (morador do bloco 3) e o sub síndico (Thiago), foi escolhido 7 pessoas para o Conselho fiscal no qual eu faço parte.

Esta Assembléia foi bastante tumultuada, pois deixamos bem claro que não queríamos e não aguentávamos mais sermos "dominados" pela Tenda, e a decisão final ali quem dava era nós.

Na segunda 03/09/2012 a Tenda começou a fazer a entrega das chaves, no próprio empreendimento (no salão de festas) e esta calculando o valor referente a multa contratual e programando o depósito no prazo de 40 dias. CUIDADO, pois NA JUSTIÇA CONSEGUIMOS ESTE VALOR mais os juros e a correção, consulte seu advogado antes de fazer qualquer negociação, leia atentamente a documentação.

O salão, de festas esta pronto (sem aquele enferrujado, entre as madeiras), o churrasqueira esta em fase final e o campo de futebol esta praticamente pronto, (só falta as traves).

Olha as fotos aí:

Desejo a todos muita felicidade!!!

Atenciosamente

Érica Carvalho

NOVAMENTE E-MAIL PADRÃO DA TENDA

2012-08-30T08:00:00.002-07:00

Bom dia amigos,

No dia 27/08/2012 enviei um e-mail para a Tenda, pedindo algumas informações, para que no dia da Assembléia, tivéssemos mais respaldados com relação a Administradora que eles iriam indicar e novamente recebi um e-mail copiado e colado!!!Aff

Olá Erica,

Recebemos os seus questionamento e esclarecemos que essas informações serão transmitidas na Assembleia de Condomínio que será realizada na data abaixo:

Data: 30/08/2012 – quinta-feira,
Local: Casa Grande Eventos,
Endereço: Rua Rodrigo Henriques, 7 - Campo Grande (Arnaldo Eugênio) – Rio de Janeiro - RJ.
1ªconvocação 19h00
2ªconvocação 19h30

Protocolo: 1208045944.

Estamos à disposição para dúvidas e solicitações, através dos nossos canais de atendimento.

Atenciosamente,

Cristiane Figueiredo | Central de Relacionamento
Construtora Tenda
Tel.: 4002 1022
Tel.: 0800 771 0122www.tenda.com/tendacomvoce

----- Mensagem Original -----

De: Erica Carvalho

Para: atendimento@tenda.com

Enviada em: 29/08/2012 09:41:47

Assunto: FW: ASSEMBLÉIA PARMA LIFE - URGENTE!!!!

Permaneço no aguardo!

From: ericatutty@hotmail.com
To: juliana.gomes@tenda.com; atendimento@tenda.com; comercial@resicom.net.br
Subject: ASSEMBLÉIA PARMA LIFE - URGENTE!!!!
Date: Mon, 27 Aug 2012 17:14:11 +0000

Prezada Juliana,

Boa tarde, tudo bem?!

Tenho algumas dúvidas e preciso da sua ajuda, preciso de alguns documentos, poderia me enviar por gentileza?!

- Qual será a administradora e a Prévia Previsão Orçamentária que irá propor na Assembléia.

- Preciso de um documento da Tenda informando que o condomínio esta inserido no "programa minha casa e minha vida", para conseguirmos inserir no programa de baixa renda para conseguirmos diminuir o valor da água.

- Certidão emitida pelo CRI (CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS) que confirme o registro do Memorial de Incorporação do condomínio.

- Relação dos condôminos do condomínio

- relação das unidades que possuem vagas de garagem (pois esta confuso tanto na convenção quanto no memorial descritivo)

- Relação dos equipamentos de combate a incendio entregues ao condomínio, para compararmos com o que já possui.

- Relação das unidades ainda pertencentes a Tenda (um dos principais).

- Declaração da tenda informando que entregará o condomínio sem dividas de água e luz e as devidas matriculas dos marcadores.

Estarei no aguardo de respostas.

Atenciosamente

Érica Carvalho Da Silva

CPF: 109.617.817.69

Residencial Parma Life

Bloco 08 - APT 303

URGENTE!!!

2012-08-29T11:58:00.001-07:00

ASSUNTO MUITO IMPORTANTE PARA NOSSA ASSEMBLÉIA!!!!!

Oi vizinhos, hoje quero pedir a TODOS que se preparem para a Assembléia de Condomínio que esta marcada para amanhã às 19:00 horas (primeira chamada)!!!

Entendo que cada um vive em uma situação delicada devido a não entrega das chaves e o quanto isso tudo nos afetou, mas o atraso já passou, não adianta mais reclamarmos e criarmos tumulto com relação a isso, precisamos estar juntos em prol do nosso condomínio!!!

Estamos numa nova etapa, e uma das mais importantes, pois decidiremos algumas questões primordiais para o bom funcionamento do nosso condomínio, como síndico, sub-síndico, administradora e algumas cláusulas decisivas na Minuta de Convenção. São escolhas que decidirão o futuro do nosso condomínio, por isso, votem com consciência!!!

Durante muito tempo fomos enganados e enrolados pela Construtora Tenda, e acredito que já temos experiências o suficientes para não sermos deixados para trás novamente, por isso, envio este e-mail, para alertar a todos para amanhã!!! Não deixe a Tenda nos vencer pelo cansaço!!!

Precisamos, ficar atentos e manter o foco, para isso, cada um precisa fazer sua parte!!!

Peço a todos que votem com consciência, pensem bem antes de qualquer decisão!!!

Existem 3 cláusulas que precisam ser mudadas na Minuta de Convenção de Condomínio, QUE FAVORECEM A TENDA:

Cláusula XVI - Artigos 60º e 61º e Cláusula III - Artigo 17 - mudar de três notificações para somente uma. (*minuta em anexo)

Quero dar mais destaque para o Artigo 61º (última página) da Minuta de Convenção de Condomínio:

Artigo 61º - A Construtora esta isenta da obrigação de pagamento de condomínio das unidades da sua propriedade até 06 (seis) meses após a entrega oficial e constituição do condomínio.

Este assunto é muito importante, pois caso esta convenção seja aprovada, todo o valor referente aos apartamentos não vendidos pela Tenda, sairá no nosso bolso, por isso conto com a ajuda de todos para dizer NÃO a este artigo.

Em conversa com a Juliana da Tenda, ela me afirmou que a Tenda paga este valor sim,mais uma mentira da tenda pois se realmente pagasse, não haveria necessidade desta cláusula.

Aos vizinhos que chegarão mais cedo para conversar com outros moradores, insistam nesta cláusula, quem puder imprimir a Minuta em anexo e levar será ótimo!!! Vou fazer de tudo para chegar lá antes da 19:00 horas, qualquer coisa, anotem, meu celular 8337 - 9005 (TIM) ou do meu esposo Alcídio 8128 -3754 (TIM).

Vale ressaltar !!!

A NÃO aceitação da convenção na Assembléia não nos impede de receber suas chaves!!!!

Conto com a ajuda de todos!!

Atenciosamente

Érica

Conheçam nosso blog:

http://parmalife.blogspot.com.br/

ASSUNTO MUITO IMPORTANTE!!!!!

2012-08-29T10:44:00.000-07:00

Neste post quero dar mais destaque para o Artigo 61º (última página) da Minuta de Convenção de Condomínio:

Artigo 61º - A Construtora esta isenta da obrigação de pagamento de condomínio das unidades da sua propriedade até 06 (seis) meses após a entrega oficial e constituição do condomínio.

Este assunto é muito importante, pois caso esta convenção seja aprovada, todo o valor referente aos apartamentos não vendidos pela Tenda, sairá no nosso bolso, por isso conto com a ajuda de todos para dizer NÃO a este artigo.

Em conversa com a Juliana da Tenda, ela me afirmou que a Tenda paga este valor sim, mas se realmente pagasse, não haveria necessidade desta cláusula.

Vale ressaltar uma coisa muito importante!!!

A NÃO aceitação da convenção na Assembléia não nos impede de receber suas chaves!!!!

Conto com vocês, estamos juntos, rumo a entrega da nossas chaves!!!

Até amanhã!!!!!

INFORMAÇÕES PARA ASSEMBLÉIA DE CONDOMÍNIO!!!

2012-08-28T05:31:00.000-07:00

Bom dia,

Hoje é para informar sobre a reunião de moradores que aconteceu no dia 25/07/2012.

Primeiramente, gostaria de agradecer a presença de todos que puderam comparecer e dizer que a união de TODOS é imprescindível neste momento.

A reunião foi super produtiva com o Thiago Targino (Administradora Prosper House), que nos passou algumas informações muito importantes para não sermos enganados pela Tenda.

O principal objetivo desta reunião, foi organizar as informações para que no dia 30/08 não aconteça novamente aquela confusão conforme a última reunião do dia 04/06 (pré Assembléia).

Vale lembrar que a não aceitação da convenção na assembleia não impede ninguém de receber suas chaves!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Pontos abordados:

1. A possibilidade de conseguir uma redução na conta de água, pois o condomínio esta no programa Minha casa minha vida, e tem direito devido o "programa água de baixa renda". (Com relação a isto, eu e o Junior, estamos verificando com a Tenda a documentação necessária para este procedimento junto a CEDAE)

2. Existem 3 cláusulas que precisam ser mudadas na Minuta de Convenção de Condomínio, QUE FAVORECEM A TENDA:

Cláusula XVI - Artigos 60º e 61º e Cláusula III - Artigo 17 - mudar de três notificações para somente uma. (*minuta em anexo)

3. O Thiago irá nos representar na mesa, pois sabe como argumentar com a Tenda e possui mais conhecimentos com relação a administração do condomínio.

4. Algumas pessoas já se candidataram para a administração do condomínio e ao conselho fiscal, vale ressaltar que

esta formação não esta fechada, pois no dia da Assembléia, outras pessoas provavelmente irão se candidatar também, é só uma sugestão. SE ALGUÉM TIVER INTERESSE EM PARTICIPAR, POR FAVOR, NOS INFORME.

*Organizamos da seguinte forma:

Mesa:

Presidente – Junior

Secretario - Thiago

Síndico – Junior – Bloco 03 – Apt.º 102

Sub-Sindico – Stela – Bloco 07 – Apt.º 203

Conselho:

Erica – Bloco 08

Lourival – Bloco 12 – Apt.º 103

Marcos – Bloco 17 – Apt.º 204

5. No dia da Assembléia, os que puderem chegar mais cedo para conversar com outras pessoas que não puderam comparecer, seria ótimo, pois muitas pessoas não estão no grupo, e não estão cientes do que esta realmente acontecendo.

Assuntos importantes:

NÃO ACEITEM A ADMINISTRADORA QUE A TENDA VAI PROPOR, POIS AS PREVISÕES ORÇAMENTÁRIAS QUE IRÃO FAZER, SERÁ FURADA, OU SEJA, NÃO SERÁ CORRESPONDENTE AO VALOR CORRETO QUE PAGAREMOS.

APOIEM O THIAGO TARGINO EM SEUS POSICIONAMENTOS, POIS ESTARÁ A NOSSO FAVOR, PARA NÃO SERMOS ENGANADOS NOVAMENTE!!!

NÃO FAÇAM TUMULTO, OUÇAM ATENTAMENTE O QUE A TENDA VAI DIZER, LEIAM A MINUTA EM ANEXO!!!

Atenciosamente

Érica Carvalho e Junior

OBRA EM FASE FINAL!!!

2012-08-24T13:22:00.000-07:00

OI GENTE, VOCÊS JÁ VIRAM QUE NO SITE DA TENDA O NOSSO IMÓVEL ESTA COMO: OBRA EM FASE FINAL!!! NOSSA QUE MARAVILHA NÉ?! ESTA MAIS PRÓXIMOS DO QUE IMAGINAMOS!!!

ATUALIZARAM COM ESTA FOTO

MINUTA DE CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO PARMA LIFE

2012-08-24T06:37:00.001-07:00

Oi vizinhos, hoje trago a Minuta de Convenção de Condomínio Parma Life, para quem não sabe, neste documento estão algumas "regras do condomínio".

Na reunião de amanhã, um dos assuntos que abordaremos é com relação a duas cláusulas que favorecem a Tenda:

Cláusula XIV - Artigo 60º - A construtora poderá explorar o espaço da fachada da caixa d'agua para divulgar sua marcas sem ônus para a mesma.

Cláusula XIV - Artigo 61º - A construtora esta isenta da obrigação de pagamento do condomínio nas unidades de sua propriedade até 06 (seis) meses após a entrega oficial e constituição do condomínio.

REUNIÃO DE MORADORES 25/08/2012!!!

2012-08-24T05:43:00.001-07:00

Olá vizinhos, hoje estou passando rapidinho para lembrar a todos da nossa reunião que acontecerá amanhã dia 25/08/2012 com todos os proprietários dos imóveis. Será às 10:00 horas na porta do condomínio Parma Life, não esqueçam, se você conhece algum outro morador que não sabe desta informação, repasse!!!

A sua presença é muito importante, pois pretendemos, organizar algumas questões, para que do dia da Assembléia não haja nenhuma confusão (como foi da última vez). Muitos precisam ter conhecimento de muitas coisas para no dia da Assembléia não serem enganados novamente!!!

Segue abaixo a convocação do Junior:

Residencial Parmalife

Reunião dia 25/08/2012 – 10:00h – Local: Em frente ao Condomínio Residencial Parma Life

Boa Tarde!!!!

Meus amigos e futuros vizinhos venho por meio desta informar que no dia 25/08/2012 (sábado) as 10:00h em frente a portaria do Condomínio Residencial Parma life, acontecerá uma reunião com o proprietário da administradora Prosper House, para que possamos ter conhecimento e mais uma opção de administradora além do que a Construtora Tenda/Gafisa irá nos apresentar.

Bom o processo de escolha da Prosper House foi devido a um grande processo de buscas e orçamentos com outras varias administradoras, onde eu e a Erica nos propusemos a fazer essa busca para que assim e pelo bem de todos os moradores pudéssemos chegar a um a preço acessível e não iluditorio, abaixo segue alguns valores enviados por orçamento solicitado por mim e pela Erica, segue:

Predial Opção R$ 1.250,00 – Porem contrato contempla clausula abusiva de empréstimo no caso do condomínio fechar o mês no VERMELHO.

Carvalho Administradora R$ 2.000,00

Acir Administradora R$ 3.500,00

Apsa R$ 1.822,00

Prosper House R$ 1.250,00

CIPA R$ 2.500,00

Bom essas foram algumas que eu cotei juntamente com a Erica.

Assuntos que serão tratados no dia da reunião:

Administradora ( O que faz?, quais serviços serão desenvolvidos e etc.)
Vagas de garagem (Vamos poder tirar nossas duvidas e definir como será feito sorteio de vagas).
Portas do gás e grades de janela principalmente quem for morar no primeiro andar, caso alguém tenha alguma opção de serralheiro e quiser levar o orçamento, ou até então leva-lo no dia da reunião para o próprio ver e depois passar um orçamento, pois em grande quantidade acredito que sairia te mais barato pra todos.
Abordaremos também sobre a Convenção de condomínio

Peço também que me confirmem a presença, pois só iremos fazer a reunião com um numero considerável de pessoas.

Abs.

Confirme presença nos e-mails: ericatutty@hotmail.com e comercial@resicom.net.br

IMPORTANTE

2012-08-22T11:28:00.002-07:00

Oi amigos, ainda bem que estamos próximos do fim nesta "tortura" com a Construtora Tenda...

O post de hoje é para lembrar a todos da nossa reunião que acontecerá dia 25/08/2012 às 10:00 horas na porta do condomínio. Nesta reunião abordaremos assuntos muito importantes, antes da Assembléia de Condomínio com a Tenda, não esqueçam!!!!!

Segue algumas fotos super atualizadas do condomínio:

Começaram a construir o Campo de Futebol!!! Aleluia!!!

Observem como esta ficando a churrasqueira!!!

Estou muito feliz, pois desta vez sai sim este apartamento!!!

Atenciosamente

Érica Carvalho

ericatutty@hotmail.com

FINALMENTE, ASSEMBLÉIA MARCADA!!!

2012-08-17T06:44:00.002-07:00

Bom dia vítimas da Tenda, enfim o que mais esperávamos aconteceu!!! Nossa Assembléia Geral de Condomínio esta marcada para 30/08/2012 a carta de convocação já esta disponível no site Tenda com você, em breve todos os condôminos receberão a carta de convocação em sua residência!!!

Estou super feliz por essa conquista, no meu caso são 2 anos e 3 meses este apartamento em atraso, existem pessoas que estão a bem mais tempo que eu aguardando esta convocação!

Espero que tudo dê certo desta vez, pois não aguento mais tanta enrolação desta contrutora Lenda...

Boa sorte para todos nós!

Agora é só se preparar para os vícios ocultos.....kkkkkk