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Contemplados AFTB de Julho e Agosto de2010

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Fri, 27 Aug 2010 07:19:32 PDT

É com imensa satisfação que comunicamos a relação dos contemplados de julho e Agosto de 2010.

Abaixo a lista dos contemplados:

JULHO 2010

JULIANA BELTRAMES DE MATTOS - Cidade/Estado: SAO PAULO (SP)

GENI DA SILVA DOLCE - Cidade/Estado: PRESIDENTE PRUDENTE (SP)

ALEXANDRE PAES PORTELLA - Cidade/Estado: RIO DE JANEIRO (RJ)

FLAVIANO AUGUSTO REZECK DE BIASO - Cidade/Estado: ITAJUBA (MG)

LUIZ ANTONIO SANTOS RODRIGUES - Cidade/Estado: RIO DE JANEIRO (RJ)

WELTON FORTES LEITE - Cidade/Estado: SÃO CARLOS (SP)

FABIO ANDERSON DOS SANTOS - Cidade/Estado: Recife (PE)

JANAINA DE CASSIA MOREIRA - Cidade/Estado: Itajuba (MG)

AGOSTO 2010

SILVIA REGINA DOS REIS TEIXEIRA - Cidade/Estado: ITAJUBA (MG)

JOSE MAURICIO HISAYASU - Cidade/Estado: ITATIBA (SP)

JOSE LUIZ BERNARDO - Cidade/Estado: SAO PAULO (SP)
Contemplada por tempo de contribuição (30 MESES ININTERRUPTO DE PAGAMENTO)

JULIO CESAR PINTO - Cidade/Estado: CAMBURIU (SC)

RIVANILSON COSTA AMARAL - Cidade/Estado: RIO DE JANEIRO (RJ)

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[IMPORTANTE] Tudo o Que Você Quer Saber Sobre a AFTBrasil

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Tue, 20 Jul 2010 13:33:11 PDT

Caros Associados e Interessados,

Neste momento disponibilizo a quem interessar possa informações sobre a AFTB - Associação Frutos da Terra Brasil.

Este espaço é aberto a todos os visitantes e não somente aos associados da AFTBrasil, portanto apresento a AFTB e seus objetivos e logo abaixo disponibilizarei o conteúdo mais importante deste post.

Casa Própria ao alcance de todos.
Financie Seu Imóvel pela AFTBrasil.

Não financiamos casa própria pela CEF - Caixa Econômica Federal, a AFTBrasil é uma organização sem fins lucrativos, oficialmente reconhecida pelo Governo Federal como uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) que incorpora a responsabilidade social em todas suas ações.

Todos os acessos para os detalhes deste programa habitacional no fim deste post.

IMPORTANTE - Todas as Informações Que Todos Querem Saber

Conferência com o Presidente em 19-07-10 from AFTB on Vimeo.

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Casa Própria No Estado do Rio de Janeiro

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Tue, 29 Jun 2010 13:55:21 PDT

Casa Própria através da AFTB já é verdade no estado do Rio de Janeiro.

Confira no slide show abaixo alguns dos contemplados deste maravilhoso programa habitacional desenvolvido pela AFTB - Associação Frutos da Terra Brasil

Além dos 7 associados acima, existem hoje um total de 85 contemplados em todo Brasil.

Destaco apenas os contemplados do estado do Rio de Janeiro, cidade que resido.

São eles:

Nilcea de Paula Roger - Rio de Janeiro-RJ
Maxuell Barros Soares - Cabo Frio - RJ
Rafael Franco Ferreira Vidal - Rio de Janeiro-RJ
Lourival Giglio Correa de Almeida - Rio de Janeiro-RJ

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Regulamento do SAC

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Wed, 23 Jun 2010 11:06:16 PDT

Regulamento do Sistema Alternativo de Crédito – SAC
Atualização: 29-junho/2010

Conheça o regulamento da AFTB, click AQUI!

não consegue acessar, cópie e cole este enderço no seu navegador:
http://www.aftb-oscip.org/pdf/REGULAMENTO%20OFICIAL%20SAC.pdf

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Contemplados AFTB de Junho/2010

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Wed, 23 Jun 2010 11:56:26 PDT

É com imensa satisfação que comunicamos a relação dos contemplados de junho de 2010.

Herminio Rino Jorge - São Paulo (SP)

Nivea Ribeiro Rodrigues - Campos dos Goytacazes (RJ)

Da esquerda para direita, Márcia Ramanho, Nivea Ribeiro Rodrigues, Claudio Alves e Washington Luiz.

Márcia Ramalho: Associada contemplada em agosto/2009
Nivea Ribeiro: Associada contemplada de Campos dos Goytacazes (RJ)
Claudio Alves: Associado e Orientador de Rio das Ostras
Washington Luiz: Jornalista On-Line

RELAÇÃO COMPLETA DE TODOS OS CONTEMPLADOS

Parabéns a todos pelo maravilhoso trabalho.

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[Notícias] Lotéricas financiam crédito para casa própria

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Fri, 17 Sep 2010 07:31:19 PDT

O boom imobiliário está dando às lotéricas uma nova oportunidade para mudar o patamar de atendimento e negócios das casas de jogos da CEF. Muita gente não sabe, mas o financiamento da casa própria também pode ser feito por meio das casas lotéricas, desde que credenciadas pela Caixa Econômica Federal (CEF). De dezembro de 2009 a maio deste ano, o número de agências autorizadas a fazer essa intermediação no país cresceu 80%, passando de 155 para 270 canais de atendimento, de acordo com levantamento da estatal. Em 2009, a Caixa movimentou cerca de R$ 127 milhões em financiamento através das lotéricas. De janeiro a maio deste ano, o volume já chega a R$ 176 milhões.

A comissão das agências varia de R$ 15 até 1% do valor da operação. A Caixa informou ontem que autoriza qualquer casa lotérica a preparar todo o processo para concessão do crédito habitacional.

A lotérica abre o processo e prepara a documentação. Se estiver tudo em ordem, o cliente precisa ir à agência bancária apenas para assinar o contrato. "Nós acreditamos que assim que as lotéricas perceberem as vantagens, elas vão aderir", disse o gerente nacional da rede lotérica da Caixa, Antônio Carlos Barasoul.

Ele lembra que em um financiamento de R$ 100 mil, a comissão pode chegar a R$ 1 mil. Até mês passado, 2.746 contratos foram encaminhados à instituição, via casa lotérica. Para ser autorizada, continua Barasoul, o empresário deve, primeiro, manifestar o interesse junto ao banco. Outros requisitos são possuir local e sinalização adequados para atender os clientes, destacar um funcionário para receber treinamento e assinar um termo aditivo para prestar o serviço.

O engenheiro civil Hermilo Rodrigues Pereira da Silva, 57, é um dos 40 agentes lotéricos de Minas Gerais credenciados pela Caixa. "É um pouco chatinho, mas ao mesmo tempo é gostoso ver a pessoa realizar o sonho da casa própria". Ele é dono de uma lotérica na Feira dos Produtores, no bairro Cidade Nova, região Nordeste de BH. Desde 2008 atua como correspondente bancário e imobiliário e já encaminhou cerca de 20 contratos para a CEF.

"Organizo toda a papelada, preencho as guias e até acompanho o cliente na hora da assinatura do contrato", diz. Além de atender a clientela do bairro, já prestou serviço para parentes e funcionários. O presidente do Sindicato dos Lotéricos de Minas Gerais (Sicoemg), Marcelo Gomes de Araújo, avalia que a iniciativa é positiva. Ele afirma que há três anos encaminhou proposta à Caixa para que a casa lotérica se transformasse em um "balcão de negócios", com a venda de seguros, consórcios, entre outros serviços. "Para isso é preciso que as agências estejam preparadas e com pessoal treinado", completou. Segundo ele, a proposta ainda se encontra em análise.

O consultor jurídico da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI-MG), Kênio Pereira, avalia que qualquer iniciativa para aumentar o acesso das pessoas à casa própria "é saudável". "Mais isso deve ser feito em local adequado e por meio de pessoas altamente qualificadas", salienta.

Sul lidera em número de concessão
Segundo o gerente nacional da rede lotérica da Caixa, Antônio Carlos Barasoul, o Estado do Rio Grande do Sul é o que mais aderiu à modalidade de prestação de serviços. De janeiro a maio, as 92 casas lotéricas credenciadas no Estado foram responsáveis pelo encaminhamento de 919 contratos de financiamento, em um valor total de R$ 54,4 milhões. Para se ter uma ideia, o volume em Minas Gerais foi de R$ 18,2 milhões, no mesmo período.

Panorama
De janeiro a maio, 2.746 contratos foram encaminhados à Caixa Econômica Federal, por meio das casas lotéricas em todo Brasil.

No mesmo período, as 40 lotéricas credenciadas em Minas Gerais foram responsáveis pelo envio de 328 contratos de financiamento da casa própria, com uma movimentação de cerca de R$ 18,2 milhões.

No país, há cerca de 10.344 casas lotéricas. >Desse total, 270 atuam como correspondente imobiliário.

Minha Análise
A Caixa encontrou uma maneira de transformar as lotéricas em despachantes imobiliários, um segmento que é basicamente a fonte de renda de algumas empresas que querem fazer orientação à crédito imobiliário no Brasil e que tem crescido nos últimos anos. Com uma boa comunicação, treinamento e orientação, as lotéricas possuem todas as condições de sair na frente nesse segmento, criar uma barreira de entrada e aumentar o financiamento para a CEF em pouco tempo.

Fonte: O Tempo

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[Notícias] aluguel de imóveis sobe, em média, 0,14% em SP

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Thu, 17 Jun 2010 10:42:32 PDT

Valor do aluguel de imóveis sobe, em média, 0,14% em SP, aponta Creci

SÃO PAULO – Em abril, o valor dos aluguéis na capital paulista subiu 0,14%, em média, na comparação com março, de acordo com dados do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Segundo o levantamento feito com 465 imobiliárias da cidade, a alta foi verificada em 12 tipos de imóveis. Em outros 14 tipos foi registrada queda do valor de locação.

Regiões

O valor médio do aluguel de apartamentos de três dormitórios localizados na zona C (em bairros como Água Branca, Butantã, Cambuci, Jabaquara, Mooca, Saúde, Tatuapé) foi o que registrou a maior elevação, passando de R$ 1.433,33 em março para R$ 2.098,23 verificados no quarto mês do ano – uma elevação de 46,39% em um mês.

Já casas de um dormitório localizadas na mesma região apresentaram a maior queda, de 37,55%. O valor médio da locação desse tipo de imóvel passou de R$ 736,13 para R$ 459,73, na mesma base de comparação.

Apesar da alta, locações caem

Ainda segundo o Creci-SP, além do valor da locação ter subido na capital paulista, o número de imóveis alugados recuou 21,24% em abril, frente a março. Ao todo, foram alugados 1.018 unidades.

Dentre os contratos fechados, 48,53% foram de casas e os outros 51,47%, de apartamentos. Os imóveis com valores de até R$ 800 foram os mais alugados no quarto mês do ano, representando 59,11% dos contratos fechados naquele mês.

Dentre as formas de garantia, o depósito representou 54,61% do total das locações fechadas e o fiador, 45,38%.

Fonte: UOL Casa e Imóveis

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[Notícias] imóveis usados com valor superior a R$ 200 mil foram os preferidos dos paulistanos em abril

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Thu, 17 Jun 2010 10:34:19 PDT

Paulistano prefere imóveis de valor superior a R$ 200 mil, na hora de comprar casa

SÃO PAULO - De acordo com pesquisa divulgada pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), os imóveis usados com valor superior a R$ 200 mil foram os preferidos dos paulistanos em abril, com participação de 50,14% nas vendas.

Quando analisadas as regiões de São Paulo, o maior percentual de vendas foi registrado na zona C, que engloba bairros como Aeroporto, Bosque da Saúde, Lapa e Tatuapé, que apresentou 30% de representatividade no quarto mês do ano.

Em seguida, está a zona A, que inclui bairros como Alto da Boa Vista, Campo Belo, Cidade Jardim e Vila Nova Conceição, que participou com 26,82%.

Preços
Considerando a faixa de preço abaixo de R$ 200 mil, que representou 49,86% dos imóveis vendidos na capital paulista, os mais procurados foram os de valor de R$ 181 mil a R$ 200 mil, com 12,61% da preferência, conforme tabela a seguir:

Valor do imóvel (R$)	Percentual
até 40 mil	nulo
de 41 a 60 mil	1,15%
de 61 a 80 mil	1,72%
de 81 a 100 mil	8,60%
de 101 a 120 mil	4,01%
de 121 a 140 mil	9,46%
de 141 a 160 mil	4,01%
de 161 a 180 mil	8,31%
de 181 a 200 mil	12,61%
acima de 200 mil	50,14%

Fonte: Creci-SP

Vendas
De acordo com os dados, 347 imóveis usados foram vendidos na capital em abril pelas 465 imobiliárias consultadas pelo Creci-SP. Com isso, o índice de vendas ficou em 0,7462 no quarto mês do ano.

A maior parcela dos imóveis foi vendida à vista (49,57%). Em seguida, aparecem os financiamentos da Caixa Econômica Federal (29,11%) e compras financiadas em outros bancos (21,04%).

Fonte: UOL Casa e Imóveis

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[Destaque] AFTB lança Relatório de Sustentabilidade

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Thu, 17 Jun 2010 07:59:11 PDT

AFTB lança Relatório de Sustentabilidade

A AFTB acaba de lançar o seu primeiro Relatório de Sustentabilidade. O documento traz informações detalhadas sobre a entidade, desde a sua fundação até o mês de abril de 2010, quando houve o fechamento do último balanço financeiro. “O objetivo da elaboração do primeiro Relatório de Sustentabilidade da AFTB é apresentar à comunidade brasileira um novo modelo sustentável que busca erradicar o déficit habitacional brasileiro, promovendo, assim, maior qualidade de vida, cidadania e dignidade a milhares de cidadãos. Além disso, o documento também pretende ser um veículo de transparência com a sociedade no que diz respeito a todas as ações da organização.”, afirmou o presidente da entidade, Carlos Alberto Rotermund.

O Relatório de Sustentabilidade da AFTB foi elaborado nos parâmetros GRI – Global Reporting Initiative, padrão internacional atendido, atualmente, por cerca de 100 empresas no Brasil – a primeira delas foi a Natura. No mundo, cerca de 2 mil organizações já usam o modelo para a elaboração de seus relatórios de sustentabilidade. “A singularidade da GRI em relação a outros modelos de relatórios, como por exemplo os nacionais Ethos e Ibase, é o seu processo considerado multi-stakeholder, ou seja um modelo que serve de divulgação das práticas sustentáveis da empresa para todas as partes interessadas – os chamados stakeholders. Por isso, a adoção deste modelo está relacionada aos conceitos de transparência e comunicação, vindos da sustentabilidade.”, informa a coordenadora das atividades da organização GRI no Brasil, Glaucia Terreo. O modelo aplicado esteve sob a coordenação da BSD Consultoria, empresa especializada na elaboração desse tipo de documento.

De acordo com o padrão GRI, o relatório da AFTB contempla informações institucionais completas, como a história da entidade, perfil, definição de OSCIPs, estrutura, programas sociais, planejamento estratégico, entre outras, além de trazer informações sobre os associados contemplados, entrevistas e balanços financeiros. O documento traz, ainda, dados detalhados sobre o SAC – Sistema Alternativo de Crédito, principal programa social da AFTB. “Será uma ferramenta extremamente útil, não só como um novo meio de demonstrarmos a transparência da nossa organização, mas também no trabalho de captação de recursos que poderá ser feito pelos associados.”, complementa Carlos Rotermund.

Clique aqui para visualizar o Relatório de Sustentabilidade online.

Fonte: AFTB

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[Destaque] Fórum Internacional de Comunicação e Sustentabilidade

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Thu, 17 Jun 2010 10:43:02 PDT

AFTB participa do Fórum Internacional de Comunicação e Sustentabilidade

Os desafios relacionados à sustentabilidade econômica, social, ambiental e cultural são questões essenciais na agenda política da sociedade, das empresas e do planeta. O Fórum Internacional de Comunicação e Sustentabilidade, que aconteceu nos últimos dias 19 e 20 de maio, no Rio de Janeiro, promoveu, em sua terceira edição, o diálogo e a interação de temas relacionados ao entendimento da sustentabilidade.

Estavam presentes personalidades de diversas nacionalidades, das mais variadas áreas do conhecimento, para discutir a cultura da paz, o respeito social, ambiental, econômico e social. Na oportunidade, a AFTB foi representada por sua diretora executiva, Lucimara Galharde. “Este é o tipo de acontecimento onde aprendemos do inicio ao fim, saímos envolvidos e compromissados cada vez mais em alcançar resultados para melhorar nosso entorno e o coletivo”, enfatizou.

Participaram Rigoberta Menchú, Prêmio Nobel da Paz (1992) por sua campanha pelos direitos humanos, especialmente a favor dos povos indígenas; o fundador do Grameen Bank, o banco dos pobres, Muhammad Yunus, Prêmio Nobel da Paz (2006); o idealizador do projeto Clean Up Day, Rainer Nõlvak que, em agosto de 2007, com a participação de 50 mil voluntários limpou a Estônia em apenas um dia; o escritor Leonardo Boff; o rapper MV Bill; o jornalista André Trigueiro; o jovem inglês Lucian Tarnowski, empreendedor por trás do BraveNewTalent, plataforma que conecta jovens a potenciais empregadores através de uma rede social, entre outros palestrantes.

Na opinião de Lucimara Galharde, a filosofia da AFTB está diretamente relacionada com o que defendem alguns dos palestrantes. “Mohammad Yunus tem uma visão inovadora e busca realizar profundas transformações sociais tal qual o presidente da AFTB, Carlos Rotermund, que com seu perfil empreendedor deseja horizontes mais amplos e por meio da entidade vem apontando tendências e trazendo soluções inovadoras para problemas sociais, em especial o desafio da habitação”, comentou.

O objetivo do evento foi promover o debate entre os setores público, privado e a sociedade civil, sobre o conceito e a prática da sustentabilidade, tendo como ponto de partida os quatro princípios da Carta da Terra: Democracia, não violência e paz; Integridade Ecológica; Respeitar e Cuidar da Comunidade da Vida e Justiça Social e Econômica.

Fonte: AFTB

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[Notícias] compra imóvel na planta

contato@financiando-imoveis.com.br (Claudio Alves) — Thu, 17 Jun 2010 07:41:27 PDT

Pacote de personalização é boa opção para quem compra imóvel na planta

SÃO PAULO – Os pacotes de personalização podem ser uma boa opção para quem vai comprar imóvel na planta e deseja economizar.

Isso porque, segundo explica a arquiteta Renata Marques, ao realizar este tipo de compra, o cliente não precisará pagar duas vezes pelo mesmo serviço, já que poderá optar ainda na fase de projeto pelo tipo de acabamento, por exemplo, que irá querer quando a obra estiver terminada.

“No processo anterior, o cliente precisava aguardar a entrega do imóvel para modificá-lo através de reforma, era necessário quebrar os acabamentos e, muitas vezes, mexer até na estrutura do imóvel para transformá-lo de acordo com o desejo do proprietário”, diz.
Garantia

Outra grande vantagem da personalização apontada pela arquiteta é a continuidade da garantia do imóvel. Segundo ela, atualmente, o cliente que compra um imóvel na planta e, depois, decide reformá-lo para adequá-lo ao gosto e às necessidades de sua família, acaba perdendo a garantia por serviços como a impermeabilização do piso, encanamentos, instalação elétrica, entre outros.

“É sem dúvida uma situação interessante para o comprador que recebe o imóvel pronto, com todos os opcionais escolhidos e ainda conta com a garantia da construtora”, ressalta.
Fique de olho

A personalização de plantas ou customização de ambientes costuma ser oferecida em kits ao consumidor. Assim, antes mesmo do início da construção do imóvel, o proprietário pode escolher entre diferentes opções pré-selecionadas pela responsável pela obra.

No caso de empreendimentos de alto padrão, a personalização pode ser completa, com o cliente escolhendo todos os detalhes da obra.

Entretanto, alerta a especialista, para que o consumidor não tenha dores de cabeça futuras, é necessário observar com atenção as especificações básicas do memorial descritivo da venda, pois, se houver algum problema, o documento serve como garantia ao cliente.

Fonte: UOL Casa e Imóveis

Cordiais Saudações,

Claudio Alves

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