アメニティパートナーズ

新しい仲間☆

noreply@blogger.com (amenity001) — Mon, 16 Mar 2020 15:34:00 +0900

こんにちは！
2020年が明けて繁忙期に入り、入居のお問い合わせも多く頂いております！😊

コロナウイルスの流行など不安なことも多いですが・・・

本日はアメニティの新しい仲間を紹介します💛

金魚です！！

全部で5匹、みんなそれぞれ個性がありとても可愛く、癒されております😉

人が水槽に近づくと口をパクパクさせて寄ってきます☆

カメラを近づけると怖いのか水草に隠れてなかなか写真を撮らせてくれませんでした！😆💦

事務所へお立ち寄りの際には是非、金魚をご覧になって癒されてください😊🎵

庄原市へ！

noreply@blogger.com (amenity001) — Tue, 19 Nov 2019 11:15:00 +0900

こんにちは！
広島市街は「えびす講」で賑わっておりますね😊

えびす講の時期が来ると毎年冬がきたなぁと感じます。

先日、庄原市にある物件のリノベーションが完成したということで
現地に行って参りました！！

浴室乾燥、ウォシュレットなど設備が充実しており
大きい窓が特徴的な開放感のあるつくりになっていました😆

早速、お申込みも頂きご好評をいただいております！

お昼には庄原ぐるめグランプリ1位の味久良さんで四季定食を頂きました！

庄原市の特産米と比婆牛が頂ける定食でとても美味しかったです😋

次は観光をしに庄原市を訪れたいと思います！！

4D映画デビューしました！！

noreply@blogger.com (amenity001) — Wed, 13 Nov 2019 16:58:00 +0900

お久しぶりです！

だんだんと寒くなり、秋は毎年あっという間に過ぎてしまいますね...
私は秋～冬が好きなのでこの季節になるとわくわくします💓

先日公開されたホラー映画を初めて『4DX』で観てきました！

『MX4D』や『4DX』と言われたりしますが、
映画のシーンに合わせて座席が揺れ、水や匂い、衝撃等を体感出来ます。
まるで映画の中に入っているかのような感覚でした！！

通常の鑑賞料よりはお高めですが、アトラクションが好きな方にはオススメです！

映画館も進化したなぁと思った時間でした👏
（写真を撮っていなかったので、いらすとやさんから引っ張りました）

六韜三略をご存知でしょうか?

noreply@blogger.com (amenity001) — Sat, 19 Oct 2019 01:15:00 +0900

大公望呂尚「古代中国の周の軍師、仙人とも言われ、封神演義
という漫画で有名」が残した戦略書で、正確には六韜という書物と三略と
いう２つの書物を指します。

リーダーの資質

１、勇　　勇気や豪胆さ。恐れず前に進むこと

２、智　　知識や知恵、洞察力。インプットを怠らず、先見の明がある

３、仁　　仁徳や人格。人から心服される。人の協力が得られること

４、信　　信頼。自身の信頼構築はもとより、人に嘘をつかせない事

５、忠　　実直、誠実。任されたミッションに対してひたむきであること、
　　　　　大切なことを見失い事

この５つの要素のうち１つでも持っているものがいれば、充分リーダーに
なる資格があり、他すべてを徐々に習得させていくことで素晴らしいリーダーに
なっていきます。

リーダーを育てるには、環境が大切である

配置　長所を活かせる役割を持つこと

権限　自ら組織や予算を動かす裁量権を持つこと

決断　自ら主体となって判断できたと言える経験を増やすこと

配置　権限　決断　リーダーシップのみならず、人材育成で重要な３点です。

全てを満たさずとも、３つのうちいずれかがあるかないかで、個人の
成長が圧倒的に変わります。

リーダーシップを持つ人間を多く育てることが、組織マネジメントの究極の
答えです。

主体性を持つ人間が多くいればいるほど、扱いは難しくとも、一致団結した
時の実力は想像を遙かにうわまります。

全員がリーダーシップを持つ強い組織を創ることが今後の中小企業の課題では
ないかと私はいつも考えている。

環境と空間は、凄く大切だなって思う今日この頃である

食欲の秋

noreply@blogger.com (amenity001) — Thu, 17 Oct 2019 11:20:00 +0900

こんにちは！
アメニティパートナーズの事務員です😊

先日、誕生日のお祝いで家族で食事に出かけました！

年齢を重ねるのはなんとも複雑な気持ちですが💦

お祝いしてもらえるのは嬉しいことです😀

前から気になっていた十日市の焼き鳥屋さんへ連れて行ってもらいました！

1串のボリュームがありとても美味しかったです！！

今週からぐっと気温が下がり寒くなりましたので
皆様、風邪など引かないようご自愛ください😊

スポーツの秋✨

noreply@blogger.com (amenity001) — Fri, 11 Oct 2019 14:00:00 +0900

こんにちは！

前回の投稿が野球だったという事で

この度もスポーツ関連です('ω')

先週エディオンスタジアムできサッカー観戦をしました😊

≪≪≪≪ サンフレッチェ vs ヴィッセル神戸 ≫≫≫≫

広島県民、大声では言えませんがせっかくの機会なので神戸を応援に・・・

ビジャ選手とイニエスタ選手👀👀👀👀

まっっっったくと言っていいほどサッカーに関しては無知でルールも知りませんが（笑）

フィールドを走りまわり、人をかわしていく技やパスまわしに見とれました😎

結果はサンフレッチェの勝利でしたが、

なかなか見られない選手が広島で見られて、サッカーを知って、、、

とてもいい日になりました！！

そしてスポーツ観戦に行くと毎回思いますが、

会場の一体感にも感動します(´;ω;｀)

こんな大勢に応援される選手も幸せ者ですね😊

またサッカー観戦行ってみたいと思います！

こんにちは！！

noreply@blogger.com (amenity001) — Tue, 8 Oct 2019 14:28:00 +0900

お久しぶりの更新です！

アメニティパートナーズの事務員です😊

これからブログ更新していきますのでどうぞよろしくお願い致します。

暑い夏が終わりだんだんと秋らしくなってきましたね！

秋と言えばスポーツの秋ですね！

先日、マツダスタジアムへカープの試合観戦に行ってきました😊

ＣＳ出場のかかった大事な試合だったので沢山応援しました！
結果は残念でしたが来季も頑張ってほしいです☆

試合後は赤松選手の引退セレモニーがありました。
菊地選手が涙ながらに赤松選手に花束を渡す姿にとても感動しました😢

赤松選手、15年間お疲れ様でした！

週末12・13・14日は3連休なので今からどこに出かけようか楽しみですが...

大型台風19号が上陸するとのことで心配です😨💦

皆様もお気をつけて3連休をお過ごしくださいませ！

シリコンバレーへ投資

noreply@blogger.com (amenity001) — Wed, 20 Mar 2019 11:27:00 +0900

おはようございます！　　ダダ今時刻は、早朝の四時です

不動産マーケットの朝は、時差の関係で早いです

本日は、アメリカの不動産事情について私なりの見解を書いて見ますね

日本の有名企業が今シリコンバレーを中心に不動産物件を買い進めていますね

その中でも森トラストは、今月早々、米国子会社の森アメリカ社「MORI America」

を通じて、米国シリコンバレーエリアのカルフォルニア州サンノゼ市に所在する
オフィスビルを取得した。

取得した物件は、IT関連の企業が多く集積し、世界的なイノベーション発信地となっている
シリコンバレーの中心都市サンノゼ市の北部に位置しており、周辺には世界有数の
グローバル企業が多く所在している。

このエリアは、サンノゼ市の都市計画マスタープランにおいて、ハイテク企業の
さらなる集積を促進する方針となっており、今後も発展が見込まれる。

過去のボストンでのオフィスビル取得に続く今回の物件取得によって
、森トラストの米国での不動産投資総額は１０００億超となる。

不動産は情報は命、行動は一番

何かスケールが大きすぎますが
同じ人が行動、決定されているのが凄いと思う

海外では、保険会社も不動産を絡めたスキームが盛んで

AMOIと第一生命が１０００億円規模の海外インフラデットファンド運用開始した
みたいである。

アセットマネジメントOne オルナタティブインベストメンツ（AMOAI)と第一生命は、
インフラデット案件への投資を行うスキームを共同開発。
第一生命はアンカー投資家として２００億円の出資を決定したらしい。

また、みずほ銀行はこのスキームに対し、AMOAIと連携する体制を構築した。

AMOAI（旧みずほグローバルオルタナティブインベストメンツ）は昨年
みずほフィナンシャルグループと第一生命ホールディングスが共同出資する。

アセットマネジメントOneの１００％子会社となっている。

AMOAIは、このスキームを活用したインフラデットファンド「Cosmic Blue PF Lotus
FCP-RAIF」を昨年、組成し、運用を開始した。

このファンドは２０１６年に組成され、２０１８年３月にインフラ投資、プライベートデッド
投資の分野で国際的なアウォードを受賞した第一号ファンド「Cosmic Blue PF Trust
lily」に続きAMOAIが投資顧問会社として運用する二本目のファンドとなる。

１０００億円規模の運用を目指す

第一号ファンドと同様、海外プロジェクトファイナンス債権を投資対象として
グローバルに分散されたポートフォリオ運用によって、生命保険会社や年金基金
など、機関投資家向けに、長期安定的なインカムを提供していく。

投資対象は、電力・運輸・上下水・病院など、社会に必要不可欠なインフラ。
投資対象地域は全世界となっている。

このファンドでは、優良案件への投資機会を獲得するため、投資対象をセカンダリー
からプライマリーに拡大し、ファイナンス組成段階から投資家として案件に
参加していく。
今後、広く投資家を募り、インフラデッドファンドとしては世界トップクラスの規模
である１０００億円程度まで運用残高の拡大を目指すとのことだ。

今後、どのような展開になるかワクワクする今日この頃である。

高度な交渉術

noreply@blogger.com (amenity001) — Mon, 18 Mar 2019 11:37:00 +0900

おはようございます。アメニティパートナーズのＭｒ交渉マンです！

不動産には、交渉は不可欠である。

交渉相手の心を動かすには、このスキルは重要になります。

交渉題材が高額であればあるほど交渉相手が自分の望むように動かし
交渉を有利に進める必要が出てくる。

以前、ハーバード大　出身の方のハーバード流　交渉術という二週間にも
かかるセミナーを受けた事がある。

受けて見て率直な意見は、素晴らしいの一言でした。

受けられる方も一流な方ばかりで人生においてあんなに共感した

セミナーは人生で一度きりかも知れない・・。

ハーバードでは、オバマ元大統領など、数多くのスーパーエリートを輩出してきた

世界の最高学府、ハーバード大学ロースクール。

弁護士だけではなく、その人脈は政官界、経済界に広がり、まさにトップクラス

のリーダー養成機関だ。

そこに、「最強のネゴシーエーター」を育成する

Ｐｒogram On Negotiation {PON}は設けられている。

ＰＯＮは世界のさまざまな紛争解決のための交渉術やその理論を研究し

発展させるために設けられた研究・教育機関で、ハーバード、マサチューセッツ工科大学

「ＭＩＴ」、タフツ大学の教員やスタッフ等からなるコンソーシアムとして運営されている。

そもそも領土問題や戦争、紛争といった国際問題を外交などの平和的な手段で

解決するための高度な交渉テクニックを学ぶ場として始まったが、最近では

グローバルな場での商談、ビジネスネゴシエーションのスキルを磨きたいと、

世界各国からエーリートたちが「最強のネゴシエーション術」を学びに行く。

丁々発止で、相手と対峙し、舌戦を繰り広げるイメージのあるネゴシエーションは、

日本人にとっては敷居が高く、苦手意識を持つ人も少なくないだろう。

そもそも教室で手を上げて発言するのさえはばかれた筆者も、ネゴシエーションなど

とんでもないと考えていた。

しかし、お金の交渉が苦手で、値切りの交渉も強気の値段設定も出来ない自分を

少しでも変えてみたい、と思い立ちセミナーを受講してみた。

１０回ほどの集中講座でＢＡＴＮＡ　「Ｂest Alternative Ｔｏ　Ｎｅｇｏｔｉａｔｅｄ　Ａｇｒｅｅｍｅｎｔ，

ネゴシエーションが決裂した時の代替え案」とか

ＺＯＰＡ「Ｚone of Possible Agreement 最高条件と最低条件の間の合意可能な範囲」

といった基本用語や、「自分の希望する価格は最初から言ってはいけない」

「最初の交渉で決着してはいけない」などといったネゴシエーションのＡＢＣを学んだ。

実践的なストラテジックなメソッドは何から何まで初めて聞く事ばかりで、

まさに、目からうろこの刺激的なものだった。

ネゴシーエーションにおいて大切な事

指導にあたったエネルギッシュな教授が力を込めて語った事。

それは、ネゴシエーションにおいて大切なのは、自分の考えを雄弁に

語ったり、相手を論破したりすることではなく、「とことん聞く事」だった。

アクティブ・リスニングと言われる手法で、相手の話をじっくり聞くことが

ネゴシエーションの基本だと言われていた。

そして、交渉とは相手を犠牲にして、自分が利益を得る「ゼロサムゲーム」

ではなく、双方にとってメリットのあるＷｉｎ－Ｗｉｎネゴシエーションの道を

探ることが先決なのだ

と

何だか弱腰だな～。

そもそもアメリカ人は根がアグレッシブだから、こうやって自分の要求ばかり

を前面に押し出さないように、わざわざ、控えめでいることを教えてもらわなくちゃと

そのｾﾐﾅｰを受けて感じた。

世界のエリートが実践するハーバード流アクティブ・リスニング、よくよく学ぶと、

ビジネスの商談などではとても役立ちそうなスキルであった。」

このセミナーにおいて交渉術は日常生活にも役立つ事が理解出来た。
少しでも皆様のお役に立てればと思い書いて見ました。

ここまで読んでいただきましてありがとうございます！

進路を決めろ

noreply@blogger.com (amenity001) — Fri, 15 Mar 2019 11:28:00 +0900

こんにちは、アメニティパートナーズです。

春は、心地いいですね・・・・。もう「春はきてます」

桜の季節は、もうそこまで来ていますね（笑）

心が動いた瞬間が、自分の歴史となる。

学歴や就職履歴以外に、自分の年表に刻むとしたらなんだろうか?

きっとそれは、何かを志し覚悟を決めた「心が動いた」
瞬間ではないでしょうか?

何かを達成する事はとても偉大な事です。

しかし、実際には、達成しようと心が動いた瞬間のほうが偉大な出来事
なのではないかと、僕は思うのです。

もう既に決めていた人はいいとして、まだ、いまいち、覚悟が決まってなかったと
いう人は、今日という日を「異次元の成功をすると決めた日」として
自分史に刻んでみてはいかがでしょうか？

レオナルド・ダ・ヴィンチという名前を聞くと思い出す事

ダ・ヴィンチの作品が美しいのは、その多くが製作途中だからである。

コレは難しい言葉です。実際にその感覚を持った事がある人にしか
永遠に分からない言葉かもしれません。

ダ・ヴィンチのような天才、そして、一部の企業家の中には、現在チャレンジ
している難関に対して、自分の中でクリアできていなかった問題が一気に
晴れる瞬間があります。

その瞬間に、未完のままでも脳が満足してしまう現象が起こります。
だから、別に完成させる必要がない。となってしまい、製作途中で放置されます。

しかし、それらの天才は、また前人未到の何かに挑戦し、努力を重ね、
完成までの絵「道筋」がかけた瞬間に、作品は未完でも脳の中で完成し、
そして、次のチャレンジへと進みます。

なので、それらの「需要な課題が解決した瞬間で時計が止まってしまった
かのような芸術作品」は美しさの最大化されるポイントのまま、未完の
完成となるため美しいのだと僕は、思っています。

例えば、携帯電話のない時代、燃えるような恋愛の最中に無理矢理、永遠の
別れにさせられたとしたら、その恋はあまりにも美しく記憶に残ってしまうとは
思いませんか？

ダ・ヴィンチの絵は、それと同じような感覚を見る人に与えます。

代表作　モナリザ・・・・ルーブル美術館に飾られ
今もなお彼の想いとか思想とか
あの絵を見ると想像を掻き立てるものがある。

お金の大切さ　　ダンディズムの使い方

noreply@blogger.com (amenity001) — Tue, 12 Mar 2019 10:20:00 +0900

お金は、稼ぎ方ではなく使い方を見れば、その人間を知ることが出来る。

ヨーロッパの小学校での出来事。

父親参観の日に作文を読む子供たちの約半数は、「僕のお父さんが何の仕事を
しているのか知りませんが・・・？」

という富裕層の国らしい現象の中、多くの子供たち
から「バーケーションで〇〇に行ったのが面白かったです！」

というような続きを聞く事が出来ました。

それも日本の子供たちが聞けば羨ましいを通り越して「分からない」ぐらいステキな
ところばかりです。

何かを与えるなら「一緒に出来る最高の経験を」。

そう考える父親たちが僕は、好きです。

そして夢ある父親の姿を見て、子供たちは憧れそして自分もそうなって行くのかも
知れない。

そんな人達と一緒に過ごすのが幸せなのかも知れない・・・。

人生を愉しむために必要な、たった一つの事とと

バスは、目的地に着くまでにいくつかの停留所で人を乗せる。

夢も目的地に着くまでにいくつかの停留所を作って人を乗せるといい。

ただ、誰を乗せるかというのはとても重要で、実際のバスのように、バスの前頭部

に書かれた目的地を見てから乗ってくる人は、その目的地までの道のりが

意外と長いと気がついた瞬間に、バスを降りて別のバスに乗ろうとします。

なので、目的地が一緒だからという理由では実際にはその人を乗せない

ほうが良いのです。

では、どういう人を乗せればいいのか?

それは、そのバス自体がカッコいいね！と言ってくれる人です。

乗った瞬間に幸せ。

幸せをベースにしながら、さぁ、どこに行こうか！という人生。

それが、お互いを最高に楽しい人生へと導く方法です。

そんな人は、少数ですが出会った人はラッキーな人生になるでしょうね！

ビジネスの超一流とは

noreply@blogger.com (amenity001) — Fri, 8 Mar 2019 11:59:00 +0900

みなさんこんにちは、アメニティパートナーズです。
三月になり目まぐるしく忙しく動いています！

さて、本日は私の知る　超一流と一流について「話してみようと思います」

一流は、全てを知っているが、超一流は相手の心に火をつける。

この人すごいなーと思う人は、所詮、一流止まり。超一流と触れた時には、
その人がすごいかどうかなんて関係なく、カラダからフツフツとアドレナリンが
湧き出して、一気に心に火がつくものです。

その人のいう事が朝令暮改でもカラダが熱くなるのが超一流。

もし、そんな超一流に出会ったら、迷わずその人についていきましょう！
その人がどんな人間であれ貴方は成長出来ます。

人との出会いそして縁で人は成長していくのかも知れない

アメニティパートナーズは、夢ある会社でありたい
そう願いつつ新しい人材パートナーを今募集しています。

超一流に触れたい、体験したい
そんなあなたの期待を裏切りません

三月ですね

noreply@blogger.com (amenity001) — Fri, 1 Mar 2019 10:11:00 +0900

おはようございます。
アメニティパートナーズです！

今日から３月ですね・・・

おついたち参りに産土さまにお詣りに伺いました。
いつもありがとうございますと

さて、本日は
クライアントについて

私のクライアントは、何故か、人間として素晴らしい人ばかりである

これは、間違いでした。

これを書いたときはそう思っていたのですが、今はそう思えません。
今ならこう言います。
「私のクライアントは、何故か人がいいだけの人が多い」です。
それを以前は、人間として素晴らしいと思っていたわけです。

謙虚に生きる、日々の幸せを感じる、社員の幸せを考えるなどなど、甘すぎます

もっともっと、もっともっと強欲に、自分に責任を押し付けて、誰かが自分を
見るだけで頑張ろうって思えるような、ヒローやヒロインのような存在に
なって下さい。

日本流の「あら、いいひとじゃない！」は卒業しましょう

本日の経済情報

noreply@blogger.com (amenity001) — Thu, 28 Feb 2019 12:09:00 +0900

おはようございます。

２月も今日で終わりますね・・・

さぁ～来月から
３月ですね

今月もハードでしたが
来月もかなりハードになりそうな予感がします。

不動産投資事業が好きすぎて自由な時間よりもビルを探すのが趣味になっている

今日この頃です・・・・・。昨日も夜中まで積算、状態調査、マーケティングをしておりました。

それでも日課の筋トレと座禅は欠かしません。笑

さて経済状況は、激しく動きそうな予感がします。

日経朝刊１面より

従来より短期間で同様の成果・効果を生むプラットフォームの導入は、大きな
差別化になります。

７面にある「電子マネーの地域差」も、「都市部ほど公共交通機関を使う方が多く、
使い勝手も良い」ため「無駄な時間を使いたくない」消費者がメインで使うように
なっているといえます。

合理性を図る指標である「コスパ」は時間あたりの成果を表します。

「可処分所得」ならぬ「可処分時間」という発想は、コスパ的思想の最たるものです。

ただ公私では使われ方は、やや異なります。

プライベートにおいてはコスパの最大化ではなく、分子「満足度」の最大化を
目指すために、自分で自由に使う事の出来る時間を確保する事を
目指そうとしており、これは理解出来る話です。

昨日、一代で成功されている方と経済事情を話しながら不動産投資と株式の
話も盛り上がり、その方からある事を教わった・・・。

豪華よりも、贅沢よりも、上質にという言葉の意味を初めてちゃんと理解したように
思う
上質とは、豪華や贅沢を無理やり排除するのではなく、場合によっては
それらすべてを含むということである。

何事もよく考えない人は、自分の都合で言葉遊びをします。
たとえば、その使用シチュエーションが近いこれらの言葉。豪華・贅沢・上質。

豪華や贅沢は、お金を使いまくるイメージや、無駄が多いイメージがあったり
しますが、上質は品が良い感じがします。

しかし、それは

エコノミーのまま生きていくなら、言葉の本質を理解する必要はありませんが、
本気で人生を楽しみたいなら、「イメージ」で言葉を決めつけるのではなく、
「いや、ちょっと待てよ！」と、立ちどまって、言葉の本当の意味を探す旅を
してみましょう。

胡散臭い投資話にだまされるな

noreply@blogger.com (amenity001) — Wed, 27 Feb 2019 10:49:00 +0900

おはようございます不動産投資家のたけちゃんです。

広島にいると色んな投資案件が話がきます。

いいものがあれば胡散臭い話もあります。

最近はよくセミナーを開催しているせいか、毎月５名〜１0名くらい、不動産投資の個別面談をしています。

個別面談では、ご年収や、自己資金、所有不動産など、資産背景を、事細かく聞いていくわけなんですが、最近よく思う事があります。

「得体のしれない投資案件に、夢見てお金を入れてる人が多い・・・」

という事です。

そして、

・２−３回配当があった以降、振り込まれておらず、、出資先も連絡が取れない。

・出資元が倒産して、元本が回収できない。

とか完全に騙されてて、大損してる人が多いんですよね。

いろんな案件があるので、最初はちゃんとやるつもりで途中からうまくいかなかったパターンなのか、もともと詐欺案件だったかどうかはここでは触れませんが・・・・・。

巷には「数ヶ月間月利○％の高配当！」とか、「１口○○万から！しかも元金100%保証」とかたくさん胡散臭い投資案件があるわけです。

もちろん、ちゃんとしたもので儲かる案件も存在しますが

私も昨年度に出資した案件で、７０万の出資で、１ヶ月で１３５万になりました。

個人事業への出資ですが「月利で言うと92%」ですよね。

こうやって文字にするとちょっと怪しいですね（笑）ただ、実際に入金されて受け取ってますし、元本もすべて返ってきてます。

たった１ヶ月預けただけで、「６５万の利益」になってるわけです。（本当は返ってこないだろうなって思ってましたし、NGでも素直に諦めれる理由があった案件でした。）

こういう案件を１０個同時進行すれば理論上６５０万儲かりますが?

そんなにうまくは、行かないのはビジネスの難しいところですね

なので、すべての案件が詐欺とは言いません。がしかし、大半は返ってこないものがほとんどでしょう。

騙す方はもちろん悪いですが、話を聞くと「出資する側もかなり詰めが甘いな〜」と思う部分がたくさんあります。

投資案件は、巷に色々ありまますがきちんとした目で物事を判断出来る

目を養ってほしいものです。

確実に儲かる、元本保証はありますはほとんどの場合は、詐欺案件です。

色々経験したからこそわかる事なのかも知れません。

少しでもお役に立てればと私なりの意見を書かせていただきました。

金融機関との良い付き合い方

noreply@blogger.com (amenity001) — Mon, 25 Feb 2019 16:29:00 +0900

こんにちはアメニティパートナーズです。

本日は、
この間融資してもらった
銀行さんへ行ってきました！

こちらの銀行さんには、

・融資額

・融資承認までの交渉

をもの凄く頑張ってもらったので、

そのお礼と言うか。

お願いですね(笑)

その見返りというか?

今回お願いされたのは、

「金融商品」の購入です。

こちらの銀行さんで、
今力を入れてやってるみたいなんですね。

とりあえず、
個人でいくらか買おうと思って、

その打ち合わせをしたら

決済の時にも、支店長さんから、

「今度は金融商品でいいお仕事させて下さい！」

ってあいさつしてもらって。爆笑

私も

「はい！OKです！」

って言った手前。

買わない訳にはいかないですよね。

男に二言は無いんでね(笑)

融資を受ける時に、
私たちって自分の得する
「お願い」をすると思うんですが。

それが叶った後、
相手から「お願い」された時に、

それをどうするのかって
投資家としては
もの凄く大事かなって思います。

よくあるのが、
融資してもらった後は
知らん顔して相手からの
「お願い」を聞かないパターンですね。

私からすると、
これって最悪だなーって思います。

完全に利益のベクトルが
自分に向いてますもんね。

利己主義の典型です。

自分だけ「お願い」が叶えばあとは知らない。

じゃなくて、
相手の「お願い」も
聞いていきたいですよね。

もちろん、
相手の言いなりに
全部の「お願い」を聞く必要は無いです。

そうじゃなくて、
投資家としてどうそこを相手と交渉するか、

それが大事かなーと。

そのためにも、
自分にできる事とできない事を
明確にしておきたいですよね。

明確になっていれば、
相手からの「お願い」にも
誠実に対応できると思いますよ。

ちなみに、

私は「金融商品」を
○○万円予約してきました。

もっと買えるじゃん！

って思う方もいるかもしれませんが、

担当者さんは
これで十分だって言ってるんですね。

額よりも、
「早く」動いてあげる事の方が
大切な気がします。

気持ちも大切ですが行動も大事ですよね・・・・・。

もうすぐ春ですね・・・暖かい日が続きます。

それではみなさんごきげんよう

広島の市場

noreply@blogger.com (amenity001) — Fri, 18 Jan 2019 10:43:00 +0900

おはようございます。アメニティパートナーズ広島です

今日は、広島の不動産市場について詳しい方と話した。

広島県は古くから多様な産業の集積地として知られ、自動車メーカーのマツダに代表されるように

素材型産業から組立型産業まで一貫した生産を支えられる基盤が整っています。鉄鋼・造船などの重工業も盛んで、

瀬戸内工業地域の中核を担っています。

広島県は製造業だけでなく商業、農林水産業、観光産業、食品産業などがバランスよく発展していることから「日本の縮図」と呼ばれることもあります。

人口約282万人という大きな消費市場を持つことから、西日本エリアにおける第一の拠点として広島県内にオフィスを構える企業は少なくありません。

広島県内で新規事業をお考えの方はもちろん、中国地方一円、九州、四国でのビジネスを視野に入れている方に最適なオフィスを提供出来ればと考えております。

広島は中国・四国エリアの中心地
: 広島市には、広島県の県庁所在地はもちろんのこと、中国・四国エリアの中心的な役割を担っている地域でもあります。; 特に広島駅の周辺の近代化はかなり発展しており、他の地方の大都市と比較しても決して見劣りしない陣容といえます。; 特に平和大通りの周辺には、高層ビルが建ち並び、オフィスが多数入っています。ビジネス街の中心エリアでもあり、広島を本拠地としている企業や大型企業の支社や営業所なども多数入っています。; 中国・四国エリアでビジネスを展開しようと思っているのならば、広島にビジネス拠点を構えると効率的にビジネスを行えるはずです。飲食店や商業施設も充実していて、快適なビジネスライフが過ごせるロケーションでもあります。

広島の坪単価は中区を中心に高額
: 広島は東京や大阪のような都市部と比較すると、坪単価は安めです。しかしそれでも広島市で見れば、坪単価は県内でも屈指の高さになります。広島市全体の坪単価の平均が60万2326円となっています。; 他のエリアの坪単価が高くても30～40万円ですから、突出していることがわかるでしょう。もっとも広島市の中でも坪単価の高いのは、中区です。中区の坪単価は176万242円です。; 広島市の平均坪単価の3倍近くの価格ですから、県内では地価の高さが目立ちます。【引用元：土地代データ　2018年時点】

広島駅は周辺地域のターミナルとして機能
: 広島駅の周辺が広島市の中心地と言われおり、すべての山陽新幹線が停車する駅です。また在来線としても、JRの山陽本線や芸備線、呉線、可部線、広島電鉄本線の起点にもなっています。他の地域からの鉄道における玄関口になっているだけでなく、在来線ネットワークも充実していて、広島シティネットワークの中核を担っている地域でもあります。; 交通アクセスのことを考えると、広島駅の周辺にオフィスを持っていると交通の足として利便性も高いです。

広島のレンタルオフィスを利用して起業する
: 中国・四国エリアでビジネスを始めようと思っているのならば、まずはコストをなるべくかけないことが大事です。; 最適な環境をどう構築するか？; その成否が、生産力や競争力、そして企業の将来性を左右していきます。; いかに初期投資にかかるコストや時間を削減するかがポイントです。; そのためには、レンタルオフィスを借りるのはいかがでしょうか？広島駅の近くにいくつかレンタルオフィスがありますが、通常の賃貸オフィスと比べ、オフィス関連コストを大幅に削減いただけるのです。郵便物の預かりや電話が来た場合の応対などの事務代行サービスを充実させているオフィス環境を提供しているレンタルオフィスもあるみたいです。; 今後この分野もビジネスチャンスがあるかも知れません・・・・・。

２０１９年　　新年のご挨拶

noreply@blogger.com (amenity001) — Thu, 10 Jan 2019 10:59:00 +0900

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。
旧年中は親身なご指導をいただき、誠にありがとうございました。

本年はより一層仕事に邁進するとともに、目標であるアメニティの理想を目指して尽力いたします。
プライベートでは、ジムに通って体力をつけたいと思っております。

良いトレーニング方法がありましたら、ぜひ教えていただけると嬉しいです。
本年も変わらぬご指導をお願いいたしますとともに関係者をはじめ、関わる方々の皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。

年末年始の営業のお知らせ

noreply@blogger.com (amenity001) — Fri, 28 Dec 2018 14:29:00 +0900

拝啓　年の瀬も押し詰まりご多用中のことと存じます。

今年一年も格別の愛顧を賜りまして、厚く御礼申し上げます

さて、誠に勝手ながら弊社の年末年始の営業は、下記の通りと
させていただきます。

皆様には、ご不便とご迷惑をおかけいたしますが、何卒
ご容赦下さいますようお願い申しあげます。

新しい年の皆様のご多幸をお祈りいたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

年内営業　　　平成３０年１２月２８日　　　　　１７時まで

年始営業　　　平成３１年１月９日　　　　　　　１０時より

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

アメニティパートナーズ広島　　　　　　代表取締役　　宮崎　和男

オフィスをカッコよくデザインする

noreply@blogger.com (amenity001) — Tue, 25 Dec 2018 11:34:00 +0900

こんにちは、アメニティパートナーズです
今年もあと数日したら終わりますね・・・。

海外事業部のほうも準備が着々と進んでおります。

海外市場は
とてつもなく大きく今ワクワク　ドキドキが止まりません。

今アメニティでは、ダイバーシティのほうを構築中です。
今後アフリカにも積極的に進出する予定がありますので

夢を見失っている方、我々と共にデッカイ夢を掴みませんか?

人生一度しかありません・・・・・・・・・・・。

チャレンジ精神のある方

海外事業部に挑戦してください。

本当に毎日が刺激的です・・。笑

平成　最後の年ですが新しい新年は、新しいオフィス、新事業のビジネスも
スタートしていきます。

新事業を応援するために新しいメンバーがどんどんアメニティに集結してきて
います。

今後ともアメニテイパートナーズをよろしくお願いします。

アメニティ民泊事業　　パート　スタッフ緊急募集

noreply@blogger.com (amenity001) — Tue, 11 Dec 2018 11:08:00 +0900

大量募集！友達同士の応募もＯＫです♪

仕事内容

中区舟入にある民泊施設の清掃。
拭き掃除やアメニティの交換など。

資格

年令不問

※未経験者歓迎
※副業やWワークもOK
※学生･フリーター･シニアの方も歓迎

勤務地

勤務エリア／中区舟入

勤務時間

9:00～18:00の間で
※1日1～2hOK、週1日～OK

休日

ご相談下さい

待遇

昇給有
交通費支給（当社規定有）
試用期間1ヶ月程度有（給与変動なし）
自転車･バイク通勤OK
現地への送迎有

通勤

当社／市電「原爆ドーム前」より徒歩1分、セブンイレブン広島大手町1丁目店の隣のビル

☆日払いOK！

簡単なアルバイトのお仕事を同時募集しています♪

------------------------------

≪電球交換や草刈り等の作業補助≫

　◆時給900円
　◆日数･時間等はご相談下さい！

≪イベントでのアンケート調査の補助≫

　◆土日
　◆2日間の勤務で3万円＋歩合給！

仕事内容

西区井口にある倉庫での書類整理。
書類コピーやスキャン等の作業も有。

資格

年令不問

※未経験者歓迎
※副業やWワークもOK
※学生･フリーター･シニアの方も歓迎

勤務地

勤務エリア／西区井口

勤務時間

10:00～17:00の間で
※時間は応相談、週1日～OK

休日

土日祝、年末年始、お盆、GW等

※他、ご相談下さい

待遇

昇給有
交通費支給（当社規定有）
試用期間1ヶ月程度有（給与変動なし）
自転車･バイク通勤OK
現地への送迎有

通勤

当社／市電「原爆ドーム前」より徒歩1分、セブンイレブン広島大手町1丁目店の隣のビル

応募情報

●応募方法: まずはお気軽にお電話下さい。
●応募先: 株式会社アメニティパートナーズ
〒730-0051 広島市中区大手町1-1-22　3F
担当／採用係
●応募先電話番号: (082)258-1984

※12/29～1/8は年末年始のお休みです。; お間違えの無いようにお願いします。

会社情報

株式会社アメニティパートナーズ

事業内容：: 不動産関連事業、広島県知事(1)第10381号; 〒730-0051; 広島県広島市中区大手町1-1-22　3F
電話番号：: (082)258-1984
URL：: http://amenitypartners.jp/

沢山の応募ありがとうございます。
どしどし面接しますのでご応募お待ちしております

アメニティ　貿易事業スタッフ　緊急募集

noreply@blogger.com (amenity001) — Mon, 10 Dec 2018 12:12:00 +0900

雇用形態

正社員／契約社員（ご希望・適正に応じて）

募集職種・内容

【海外営業】

全世界からカービューページに掲載された車に対して問い合わせをいただくにお客様に対して電話・メール等にて営業していただきます。

お客様はすべて外国人のため、コミュニケーションはすべて英語又はその他の言語です。
英語・フランス語・ポルトガル語・中国語　話せる方優遇

（Overseas Sales)
Job description: Sale used cars which are listing on CarviewPage to customers all over the world.
Required Skills: English: Advanced (Business Conversation Level) or higher.
Also, French, Portuguese, Chinese speaker is preferred.

【国内内勤営業】

カービューページにご掲載いただいている加盟店様に対し、サポートを行う業務です。
【営業事務・貿易事務】

中古車の仕入れから輸出までに係る事務処理、船積み手配、提携業社様とのやり取りなどを行っていただきます。また、カービューページのサイト運営に係る事務処理等も行っていただきます。

※事業急拡大のため、職種にこだわらず能力次第で様々なお仕事をお任せします！

応募資格

最終学歴：短大・専門学校卒業以上

基本的なパソコンスキル

語学力・国籍不問（海外営業職は英語上級以上）
募集人員

若干名

勤務地

広島市中区大手町・舟入

勤務時間

9：00～18：00　（海外営業職はシフト制　9：00～18：00 又は 11：00～20：00）
休日・休暇

週休二日制（日曜日休み、他月曜日～土曜日のうち1日休み）
年末年始・夏季・GW休暇あり

給与
年収300万円～600万円（年2回の賞与含む）
昇給
あり
福利厚生
社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）

雇用形態
正社員／契約社員（ご希望・適正に応じて）

新規事業の為に事務員（電話・メール対応）も同時に募集します。
詳しくは、アメニティ貿易事業部まで

やる気のある方は、未経験でも大丈夫ですので
まずは、じっくりとお互いの事を話し合いましょう！！

アメニティパートナーズの今後　　新卒採用

noreply@blogger.com (amenity001) — Wed, 5 Dec 2018 12:03:00 +0900

おはようございます。アメニティパートナーズです！！！

今年も残すところ１ヶ月を切りました。
平成３２年卒業予定の学生は、インターンシップに参加したり、業界や
企業研究を進めたりしている人もいます。

企業研究を始めると、知りたいことがたくさん出てきます。
まず企業情報の収集をする上では、就活サイトや企業の採用・インターシップ
情報ページが欠かせません。

こういったページには、様々な情報が載っています。
募集要項には採用人数や勤務時間、募集職種、福利厚生、人事制度などの
多くの情報が掲載されています。

３１年度卒　採用の募集要項をまだ掲載している会社も多くありますので、
今のうちに見ておくのは、今後の参考になるはずです。

また、先輩社員の働きぶりや会社の事業範囲やサービス内容、今後の
業界範囲やサービス内容、今後の業界の発展性などを学生向けに分かりやすく
まとめている企業も多いので、業界・企業研究に役立ちます。
企業を最初から絞ってみるのではなく、何社か見比べながら進めるといいでしょう。

求める人材像を掲げている企業もあります。
言葉の通り、どんな人材を採用したいのかを述べています。
大学入試で見た人も多い
アドミッションポリシーと同じ考え方と言えるでしょう。

求める人材像とうたっていなくても、採用メッセージとして社長や人事部長などが
学生に期待する事を語っていたり、採用キャッチコピーを掲げていたり
と、その会社がどんな人物を必要としているのかをより具体的に説明している
ケースがあります。

また、採用ポリシーとして採用活動の方針や採用基準を可視化させたものも
近年増えています。

求める人材像を掲げているのは、自社で採用する人材に備えてほしい能力や
思考を理解してもらいたいからです。

また、そうした人材になってもらいたいからです。
しっかりと理解して応募できれば、結果として入社した後のミスマッチ防止に
なります。

採用選考では、求める人材像に掲げられているような人材かどうかを問われている
と言えるでしょう。

選考基準として大きな意味を持つので、決しておろそかにせず、しっかりと
読み込んでもらいたいです。

ただ求める人材像として述べられている基本的な内容は、どの会社も割と似ているものが
多いと気がつくでしょう。

どの企業でも重要視されている事は、基本的には同じものが多いと捉える
ことができます。

その中で各企業の求める人材像の違いをしっかり理解することで、より
自分に合った志望企業に出合うことが出来るでしょう。

アメニティパートナーズ広島では、今マイナビ、ワーキン、リクルートと

組織強化と新規事業の為に人材を募集しております。
来年度の新卒さんも積極的に採用していきます。

新卒に関しては、体験入社を一週間されて勢いある企業の雰囲気を
体験してみてください。
それから受けるかどうか決めていただいても構いません

２０１９年、アメニティパートナーズ広島は新しい構想の為に
人材募集に力を入れて行きます。

第二創業期の今だからこそ新しいアメニティには若い人材が必要です。

発想や行動力の豊かな人の応募をお待ちしております。

ここまで読んでいただきありがとうございます。
少しでも学生の方にお役に立てればと思い書いてみました。

アジアの経済格差

noreply@blogger.com (amenity001) — Mon, 3 Dec 2018 12:09:00 +0900

こんにちは、アメニティパートナーズ広島です。
今後の経済発展を考えたらアセアン諸国への投資はロマンがある。

特にインドネシアは、今後発展する国であるのは疑う余地はないであろう。

物価を考えても非常に魅力的である。

＜交通費＞

○タクシー初乗り　7000ルピア （65円）

○乗合いバス　3500ルピア（27円）

＜食べ物＞

○マクドナルドのビックマック　3万1000ルピア　（288円）

○マクドナルドのチーズバーガー　2万1500ルピア　（200円）

○ローカルのミネラル・ウォーター　3000ルピア　（28円）

○ローカル・ワルンで飲むバリ・コーヒー　3000ルピア　（28円）

○ローカル・ビール大瓶　2万9500ルピア　（244円）　※スーパーで購入時

○市場で買うお粥　5000ルピア　（46円）

○市場で買うバリ菓子　5000ルピア　（46円）

○ローカル・ワルンでナシ・チャンプル　1万5000ルピア　（139円）

○ローカル・ワルンでナシ・ゴレン　1万ルピア　（93円）

○レストランでナシ・ゴレン　3万5000ルピア　（325円）

○ホテル・ダイニングでナシ・ゴレン　10万ルピア（929円）

○和食レストランでディナー　15万ルピア～（1394円）

○レストランでビール大瓶　4万5000ルピア　（418円）

○レストランでカクテル　8万ルピア～　（743円）

＜スパ＞

○ローカル・スパでボディ・マッサージ1時間　10万ルピア（929円）

○街スパでボディ・マッサージ1時間　30万ルピア（2787円）

○ホテル・スパでボディ・マッサージ1時間　50万ルピア（4646円）

＜その他＞

○タバコ 1万9000ルピア　（177円）

○ローカル・ヘアサロンでカット　4万2000ルピア（390円）

○日本人美容師のヘア・カット　15万ルピア～（1394円）

＜観光＞

○寺院参拝料　3万ルピア　（279円）　

○バリ舞踊鑑賞　8万ルピア～　（743円）

＜ショッピング＞

○バリ・チョコレート　3万ルピア～　（278円）

○バリ猫　2万5000ルピア～（232円）

○アタ・バッグ　15万ルピア～（1394円）

○ガムラン・ボール　12万ルピア～（1115円）

○ナチュラル・ソープ　1万5000ルピア～（139円）

○ナシ・ゴレンの素　7000ルピア　（65円）

○インスタントのミー・ゴレン　1300ルピア（12円）

この金額が高いかどうかは、個人の価値観もありますが
少なくとも日本よりも安い事は、事実だと思います。

海外市場にはまだまだ発展してない国が沢山あります
だからこそ、市場開拓には適す場所なのかも知れない。

あくなき探求はやまない・・・・・・・・・・・・・・・・。

ビジネスマインド

noreply@blogger.com (amenity001) — Fri, 30 Nov 2018 13:22:00 +0900

こんにちは、アメニティパートナーズです。

本日は、ビジネスマインドについて話をします。

共通して言えることは、自己投資を怠らないこと。

サラリーマンのときは、いかにして自分のパフォーマンスを上げられるか。対して、経営のときは自分が主役です。魅力的な自分にするために黒子として労を惜しまないことですね。

　ただし、「どうすれば儲かるか」といった金儲けを目的とはしません。

金儲けを主とすると、当初の動機とは差異が生まれていくため、本当にいいものを作れないし、継続しない、例えば

僕は以前大病をしたこともあり、予防医学として朝食でサプリメントを摂取しています。自分が納得したものに自信があるからこそ、健康商品をプロデュースしているし

健康ビジネスもしている。１０年以上ロングで続いているので考えは

間違ってはいない。

　自己投資をする場合は、どんな立場であれ自分が納得できることが大切。

同時に、お金を生み出すためには信頼が必要です。

期待を信頼にまで引き上げるためにも、「これだけやったのだから大丈夫だ」といった自分自身を納得させる根拠をたくさん持っていることが望ましいですね。

　欲はあっていいと思うのですが、損得勘定で動くことはオススメしません。

例えば、競馬で1万円を賭けレースに勝った。

その払戻金のほぼ全額を賭け、またレースに勝つ。それを繰り返して勝ち続けると、

何レース後には何百万になっている可能性がある。

「なぜそんな賭け方をするんだ？」と思う方も多いでしょう。

でも、原資は1万円。極端な話、1万円以下にならなければ、実際にダメージはないんです。

　僕は２７歳のときに、長年の夢であったリタイヤの旅に出るために、ビジネス活動を1年間、休止しました。

周りからは、「十分な蓄えがあるからそんなことができる」と言われましたし、休止しなければ、もっと稼ぐこともできた。

　でも、僕はビジネス復帰後に僕自身が生み出せる価値を理解していたから休止を選んだわけです。

損得勘定で動くと、「リスクを恐れる」「本来の目的を見失う」など雑念が増えてしまう。実際、人間関係においても損得で付き合うと、ろくなことにならないでしょ（笑）。

自分にとって価値や可能性を生み出す原資が目減りするほうがリスキーなんです。

　昔、「経営者は飴玉みたいなもの」と教えられたことがありました。

いろいろな人が美味しい思いをしたいと寄ってくる……

でも、なめられたほうはどんどん小さくなっていき、最後はなくなってしまう。たくさん失敗した人たちを見てきました。

我々のいる不動産事業も本当に派手に見えますが・・・。

浮き沈みもかなり激しいのです。

ですからきちんとした考え方や行動、姿勢が大切なのです。

口は災いの元とよく言いますが・・まさしくその通りです。

悪口、陰口は、言わないほうがいいんです。

みなさんがお金を持ったとき、「自分は飴玉になっていないか」と立ち止まってみてください。

　本当にお金を稼げる人って、そういった飴玉感がない。逆に、そういう人が周りにいたら、距離をとるべきでしょうね（笑）。

何事もブレずに自己投資を怠らず前を向いて真っすぐ進む事！！

時々自分のやるべきこと、行いを立ち止まって考えるのも必要であろう。