A CASA DO ARQUITETO

Projeto para uma loja de roupas

2015-02-26T04:19:00.003-08:00

Este projeto que idealizei buscou trabalhar elementos simples para criar um efeito de impacto nas lojas em volta do centro comercial.

quartos de solteiro

2013-08-03T09:06:00.001-07:00

quartos de solteiro para espaços reduzidos

Projeto para um Home office

2013-02-13T14:28:00.002-08:00

Este é um projeto que desenvolvi para um home office aqui em São Paulo. Busquei um ambiente acolhedor , onde fosse um espaço não só para se trabalhar mas para ler e relaxar.

2013-02-13T14:04:00.000-08:00

Quem tiver interesse em ler estou publicando no site uma cartilha do saerg bem elaborada e de facil leitura sobre a essa profissão que é a minha paixão e que me traz muita felicidade, a arquitetura. Quem quiser contratar ou conhecer um pouco sobre o que o arquiteto faz, aperte aqui .

Um grande abraço,

Arq. Luis Carlos Gomes

2012-11-27T09:41:00.000-08:00

Clinica odontológica projeto finalizado!

postagem sobre imóveis

2012-06-09T18:14:00.001-07:00

Passei para deixar o meu parecer sobre o que eu estava falando sobre os imóveis é verídico.

Segue o link de uma das revistas mais respeitadas da construção civil:

http://www.piniweb.com.br/construcao/habitacao/caixa-economica-amplia-prazo-de-financiamento-habitacional-para-35-anos-260557-1.asp

Repetindo.....aumentando prazos , amortizando juros e abrindo espaço para o crescimento dos preços. O preço dos imóveis vão continuar crescendo artificialmente e quem vai pagar essa conta toda se o indice de inadimplencia destes imóveis começar a crescer com o tempo? A economia do país, que vai parar de crescer....mas isso é assunto pra depois das olimpiadas....

O metrô de São Paulo

2012-05-24T20:48:00.002-07:00

Hoje apesar do caos que estava o transporte na cidade de São Paulo acabei tendo sorte, pois acreditem consegui embarcar no metro e trafegar com muito mais facilidade do que nos dias normais.
Aconteceu mais ou menos assim: todo dia embarco para trabalhar na linha mais movimentada de São Paulo, a Linha Vermelha ,que carrega mais de 1 milhão de pessoas todos os dias e realmente é uma luta para conseguir chegar ao destino. Hoje porém com a greve dos metroviários o metro circulou num trecho reduzido e grande parte das pessoas não souberam da noticia e acabaram por optar pelos transporte de ônibus, com isso as estações estavam vazias num dos horários de maior rush do metrô.
Quando entrei no vagão e vi lugares sobrando e pessoas entrando civilizadamente dentro dos vagões sem ter que se espremer, por um minuto achei que estava em outro país , em outra cidade que não era São Paulo, vi a felicidade no rosto das pessoas que também compartilharam da mesma sorte , alguns até filmando com o celular e não acreditando no que estava acontecendo, por fim cheguei antes do meu horario de costume e resolvi escrever este post e deixar uma pergunta no ar .....pq não podemos ter transportes de qualidade ? Pq a região leste apesar de ter as linhas mais movimentadas é a que menos recebe investimentos do governo ? Fica aqui o meu protesto e mais uma vez dizer para as pessoas abrirem o olho na hora de votar...são estas pessoas q comandam o rumo e a qualidade de nossas vidas!

São Paulo Antiga

2012-05-15T19:01:00.002-07:00

Para quem mora em São Paulo e gosta de saber sobre a história que envolve seu bairro existe um site muito bacana, o http://www.saopauloantiga.com.br . Nele você encotra fotos antigas, comparações com os dias atuais e histórias de algumas construções. Se você conhece a história de algum imóvel antigo, você pode postar no site e ajudar a contar a história do seu bairro. O site possui uma extensa lista de imóveis e locais e é uma viagem muito interessante ao passado marcado de experiências pessoais.

Como investir em imóveis

2012-04-30T06:46:00.000-07:00

Para investirmos em imóveis a primeira questão que devemos levar em conta é a localização, isto é, se é uma área com uma boa infraestrutura, com hospitais, escolas, centros comercias, metrô, terminais de ônibus e principalmente áreas verdes e de lazer com ruas arborizadas.
Levado em consideração esta questão a possibilidade do investimento ter um retorno bom já é muito grande , visto que no Brasil existam poucas áreas com esse tipo de infraestrutura e uma demanda enorme na procura de espaços como estes.
A segunda questão que devemos levar em consideração é o zoneamento e as legilações municipais referentes ao terreno, isto é, devemos nos certificar de que no terreno que vamos investir não existe nenhum projeto público que possa desvalorizar a região ou até mesmo desapropriar o imóvel .
A terceira questão refere-se a documentação e possibilidades financeiras, nesta etapa verificamos se a área real corresponde com a que está no IPTU, regularizações e se existe possibilidade de financiamento, afinal mesmo que possuirmos o dinheiro para pagar a vista o terreno, se um dia quisermos nos desfazer do imóvel teremos de arcar com o custo para regularizarmos ou tentar vender direto, o que levará mais tempo para vende-lo ou diminuir a possibilidade de lucro no imóvel.
A ultima questão refere-se ao destino do imóvel, isto é, vamos locar o imóvel?, vamos reformar e vender? vamos arrendar? Todas essas possibilidades devem ser levadas em consideração e o meu conselho é conversar com os corretores locais e ver qual a possibilidade mais rentável na região e adequar com as nossas possibilidades financeiras. Feito isso contrate um arquiteto, ele irá ajudar a economizar na hora de reformar e construir evitando erros e futuras dores de cabeça.

Projeto para residência

2012-04-30T06:03:00.001-07:00

Este projeto localizasse na Tailandia e é um ótimo exemplo de arquitetura residêncial e aproveitamento de terrenos ingremes. Particularmente o que mais me chama a atenção é a vista da piscina que realmente deve ser muito bonita. Contrate um arquiteto e tenha a possibilidade de desenvolver projetos como este.

Por que está tão caro comprar um imóvel ?

2012-04-17T04:59:00.010-07:00

É impressionante o que vem acontecendo nas grandes cidades em termos de valorização imobiliária. Nos últimos 5 anos os preços dos imóveis cresceram acima da inflação, e este pode ser um grande problema.

Este crescimento imobiliário artificial dado pela facilidade de crédito imobiliário aumentou muito o acesso a grande parte da população na aquisição de imóveis.

Com o preço dos imóveis barato (no início do plano do governo) , a facilidade de crédito e muita gente procurando um imóvel, os investidores viram uma possibilidade de obter lucros maiores que em outras áreas e com risco zero.

Como resultado desta situação o que ocorreu durante esses anos que se passaram foi o crescimento acelerado e artificial dos preços através da especulação imobiliária, que nada mais é do que os investidores comprarem imóveis por preços menores e venderem por preços maiores.

O que vivemos atualmente talvez seja uma desaceleração deste processo , isto é, não vale mais a pena comprar e vender imóveis pois já atingimos um teto de valorização, e com isso o governo está sendo pressionado para liberar mais crédito.

Visto isto o que o governo está fazendo para continuarmos financiando imóveis cada vez mais caros? Diminuindo a taxa de juros como vemos nos comerciais de televisão, isto é, com a diminuição da taxa de juros eles podem aumentar os prazos de financiamento e manter o ritmo de crescimento, pois ainda possuímos demanda grande de pessoas sem imóveis. A tendência agora é aumentar o tempo de financiamento sem comprometer os preços dos imóveis e garantir para quem comprar um imóvel com preço alto fez um bom negócio pois ainda haverá espaço para os preços crescerem.

Só existe um problema nesta conta toda, os investidores , a maioria internacional, que hoje colocam dinheiro no mercado, podem sumir se a crise internacional afetar o Brasil. E o que acontecerá com o mercado imobiliário e o preço dos imóveis? Num primeiro momento a diminuição de crédito e uma queda suave no preço dos imóveis depois um congelamento dos preços e um ingessamento do mercado durante anos até recuperarmos o preço real dos imóveis, além de um grande impacto na economia nacional.

Entra governo, sai governo, o discurso muda mas infelizmente a política não, ela sempre favorece os poucos que tem muito e muitos que tem muito pouco e quem paga a conta ? A maioria ativa economicamente....a classe média que sustenta todo esse sistema. Abram os olhos votem com consciência, só assim poderemos exigir mudanças.

projeto para residencia

2012-04-16T10:22:00.004-07:00

este é um projeto de residencia que estou desenvolvendo em um terreno 10x30m . A idéia era criar uma residência com um ar contemporâneo porém muito confortável.

projeto de interiores

2012-04-13T09:39:00.003-07:00

O projeto de interiores está intimamente ligado ao estilo de vida de cada cliente. Não existem esteriótipos como contemporâneo , clássico ou o que seja. Hoje o projeto de interiores está muito mais ligado ao estilo de vida da pessoa, a dinâmica de cada um, isto é, é feita uma investigação da rotina diária de cada um, vendo os pontos e ambientes que podem ser melhorados. Depois disso levamos em conta questões estéticas e pormenores.

Hoje em dia o arquiteto busca muito mais o projeto com a cara do cliente do que aplicar corretamente estilos pré determinados, temos de ter a mão para que cada apartamento não fique com cara de showroom de loja de decoração, temos de buscar exclusividade em cada projeto , para isso devemos conhecer os gostos , os costumes e a rotina diária de cada cliente, para então acertar em cheio no projeto de decoração.

A ousadia em mesclar diferentes estilos tem sido a grande estrela dos ambientes atuais. Acima alguns exemplos bacanas.

Arranha-céu

2012-04-06T05:59:00.007-07:00

Tigres Asiáticos, China, Emirados Arabes, ......EUA.... e o Brasil nesta lista kd?

fonte da lista: http://pt.wikipedia.org/wiki/Arranha-c%C3%A9u

Hoje temos uma economia em franco crescimento, motor da América Latina , palco da Copa do Mundo e das Olimpiadas.

São Paulo, berço comercial de negócios importantes em toda America Latina , desempenha um papel importante na construção de um Brasil novo , forte no exterior , porém uma cidade sem expressão. Pq não criar um marco atual na paisagem que represente o período em que vivemos e assim marcarmos nossa presença na história do país e da cidade. Acho q está na hora dos grandes empresários voltarem seus olhos para esses grandes projetos. Só temos a ganhar e com certeza após concretizado a se orgulhar.

Em um arranha céu não existe possibilidade de fracasso de investimento, visto que a economia está aquecida, e por que não ousar, criar o maior prédio das Américas? Isto provocaria a hegeomia dos EUA e com certeza eles olhariam a gente com outros olhos, talvez como um parceiro forte contra a crise européia.

Enfim uma construção deste porte não significa apenas o elemento construído mas a força de um país, atrair novos investimentos, etc....

Projeto para residência

2012-03-23T12:59:00.002-07:00

Projeto para residência num terreno 5x25m na região da mooca - são paulo. Este projeto teve como premissa a inspiração numa casa de praia dentro da cidade com janelas e portas generosas para um melhor aproveitamento do visual para o parque.

clinica odontologica

2012-03-13T03:42:00.002-07:00

Este projeto tem como premissa aproveitar a infraestrutura local e modificar apenas itens essenciais para adapta-los a uma clinica odontológica .

Buscamos investir mais na iluminação devido a estas limitações o resultado vcs conferem nas imagens em 3d.

Projeto para supermercado

2011-11-03T15:32:00.000-07:00

Novo projeto para o supermercado ValeSul em Minas Gerais.

Acesse o site pelo celular

2011-10-26T11:12:00.000-07:00

Agora você pode acessar o site pelo celular. É só digitar o endereço e ele carregará de uma maneira diferente e bem legal.

acessem: www.acasadoarquiteto.blogspot.com

Logotipo para padaria

2011-09-29T16:59:00.000-07:00

Projeto em desenvolvimento para uma padaria localizada na Praia Grande. Em breve fotos do local.

os mais bizarros erros da construção

2011-09-29T11:27:00.000-07:00

Segue abaixo uma sequência de fotos para alegrar a tarde. É uma sequencia de erros absurdos provavelmente feito por pedreiros mal informados.

por onde sobe?

privada chuveiro : 2 em 1
escada gasparzinho : só passa fantasma por essa parede
escada rolante pra passar sentado senão perde a cabeça
mictório coletivo

planejamento - construir barato

2011-09-29T11:07:00.000-07:00

Mais da metade das casas construídas no Brasil são construídas sem planejamento. Sem um projeto é comum a pessoa construir uma parede viu que deu errado e depois derrubar, isto acaba gerando um desperdício muito grande. Para não gastar dinheiro a toa o ideal é chamar um arquiteto que ele planejará tudo, por exemplo um projeto de uma residência pode lhe custar em uma casa de 70 m2 algo em torno de 2000 reais ( preço em SP) que somados com o valor total da obra não representa nem 5%. Um outro bom motivo para solicitar a ajuda de um profissional está em relação a economia, pois com o projeto na mão fica mais fácil de calcular os materiais e pechinchar entre as lojas de materiais de construção local ao invés de ficar criando contas que no final do mês acabam em surpresas.

O arquiteto também acompanha obra, apesar de muita gente não saber. Com o acompanhamento de um profissional a obra ao contrário do que muitos pensam vai ficar mais barata do que do jeito tradicional e não haverá erros, nem desperdício de materiais.

Um bom planejamento exige um profissional competente que acompanhe juntamente com o dono todas as etapas da obra até o fim.

Casas do Sonho 06

2011-09-29T09:05:00.001-07:00

projeto: Ze Arquitectura

local: México

Como valorizar um imóvel através de uma reforma

2011-09-29T06:42:00.001-07:00

Uma reforma pode ou não pode ser um método para valorizar o seu imóvel. Abaixo segue algumas dicas para torná-las um bom negócio.

A primeira coisa a se fazer é consultar um arquiteto e fazer um levantamento definindo as prioridades da reforma.

Assuntos de primeira prioridade são rachaduras, vazamentos, telhados e infiltrações.

Feito isso verificar questões ambientais como claridade, ventilação, localização e passagens dos comodos na planta.

Por último mas não menos importante a pintura e se necessário a troca de piso.

A partir daí tudo que for feito são consideradas benfeitorias como coberturas para garagens, aquecimento solar, churrasqueiras, piscinas, etc.

O cuidado que se deve ter ao fazer uma benfeitoria é não gastar muito dinheiro com isso pensando que vai valorizar muito o imóvel, pois o futuro dono pode não querer aquelas benfeitorias e mandá-la desfaze-las gerando um desperdício de recursos, tempo e dinheiro para quem está vendendo.

Enfim para começarmos uma reforma a melhor maneira para administrá-la e acompanhá-la é contratando um arquiteto porque ele vai resolver diversas questões com economia, bom gosto e criatividade .

a melhor rede de supermercado do mundo

2011-09-28T13:09:00.000-07:00

Qual a melhor rede de supermercados do mundo?

Para quem é especialista da área com certeza já deve ter ouvido falar da rede austríaca Mpreis. A rede prima pela qualidade dos seus supermercados, isto é, ao invés de adotarmos caixa monolíticas como vemos sendo aplicadas por ai por grandes redes nacionais, a rede austríaca buscou uma solução adequada para cada região que é implantada. Vemos os resultados nas fotos acima. Uma arquitetura diferenciada que realmente lhe rendeu uma identidade muito boa entre o mar de concorrência que encontramos no mercado além de criar sempre espectativas positivas nos clientes.

projeto para supermercados

2011-09-28T07:59:00.000-07:00

Faça o projeto completo do seu supermercado aqui. Atuando com grandes redes , venho trabalhando desde 2008 com projetos que vão desde a fachada até a distribuição de produtos e comunicação visual interna dos supermercados.

Fazemos o layout com a distribuição de gôndolas, mesas expositoras, balcões refrigerados , estufas e caixas .

Faça também o projeto da sua retaguarda e distribua melhor os ambientes, além de aproveitar melhor o terreno para utilizar estoques maiores.

Em relaçaõ a comunicação visual interna trabalhamos com projetos específicos que geram uma melhor qualidade na hora da execução e grande resultado visual final.

Garantimos uma entrega final de qualidade e satisfação total do cliente, além de um preço justo.