文凱室內工作室

關於木工學徒的徵收

2011-06-16T20:44:00.003+08:00

本工作室或多或少，還是受到同業惡性競爭的影響，因為絕大多數的客戶，把裝修的目的搞混，他們都會將價錢擺第一，而非以其安全性為首，雖然，我們服務過的客戶，極力地推薦我們，但我們還是會面臨工作銜接不當的窘境。

目前為止，我們採取單一學徒制，先把一個徒弟用最短時間，磨練成師傅，畢竟我們不想作誤人子弟的行為，維持師傅的工作，對我們來說，已經很辛苦，如還要培養一個學徒成師傅，是需要花很多時間與愛心及耐心，才能訓練出身手不凡的將才，雖然工作室的理念，是本著傳承技藝的精神，來徵收學徒，但同時我們也要承擔起，學徒的生活收入，總不能三天兩頭的休息～

一般經過錄取後會有第一階段3天的試鍊期，如果新進學徒沒熬過3天，那我們還是會繼續尋找下一位學徒；若新進學徒通過第一階段後，但是師傅認為還是不適任，那一定會有其原因，答案只有2個：一是你有1分的天份，但沒99分的努力；二是你沒有1分的天份，但有99分的努力，雖然一切是那麼殘酷，但總比你熬了幾年還沒出頭的好。

如果新進學徒通過第一階段並經過師傅核可具備基本學徒的資格且有足夠的能力成為師傅門下的徒弟（但不是已成為徒弟，而是具備拜師的資格），我們會開始尋找下一位新學徒，而這位新學徒將由年資較長的學徒來教導。

能成為師傅門下的徒弟，一定有「1分的天份，99分的努力」，無論你的天份與努力的分數是多少，加起來一定都是100分。另在工作態度上，也不可能會有「自作聰明」、「投機取巧」的問題，因為如果有了前述的不良工作態度，在你還沒練就一身真本事前，很容易地，會讓自己＂走火入魔＂，一個人如果一旦偏離了正軌，那將很難再被救回來，所以在收徒弟的評定標準上，一切從嚴論定。

本工作室的師傅，當初在自己身為學徒時，是被大家所＂遺棄＂的對象，有了這樣的學徒經驗，一定不會想有下一位學徒，也跟他有一樣的經歷，這也是為何師傅本身在「收徒弟」這件事上，評定標準嚴苛的主要原因。

如果只是為了學習一技之長，木工學徒也許不是您的最佳選擇；如果您是為了學習木工技藝並有想予以傳承的心，那本工作室非常歡迎您的加入。

無論徵收學徒的狀況是如何，若還有朋友想到本工作室應徵學徒，請來電詢問是否還有缺額。

機遇是可遇不可求，或許，在未來的日子，您有可能成為我們的一份子，也有可能和我們無緣。

文凱室內工作室當初創立的目的，不是屬於個人的利益或思想，而是裝修業本就應該秉持良性競爭與勇於創新工法的精神，傳承予下一代，就像老袓先將寶貴的知識，不斷地傳授予我們一樣。

單憑一己之力，是無法改變現況的，但是，有一群對工藝有良好態度及創新理念的工作伙伴，未來將勢必會在裝修業，掀起改革的力量。

有朝一日，我們會整理，所有自創的木工工法，將他變成文字及圖說，明確記載並傳承予下一代，這些工法不會去申請專利，歡迎有興趣的朋友，予以採用。

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學徒徵收暫時截止囉！！

　　因為陸續有網友來信及來電應徵學徒~在這裡要跟大家說：我們5月底徵來的學徒~他熬過了第一階段~具備最基本的學徒資格~往後，希望他能靠自己的天份及努力，精益求精，待該學徒的能力有到一定火候，我們會先評估工作室的營運狀況來決定是否繼續徵收學徒，一切隨順因緣！

祝大家　順心如意！

傳授技藝五大要素

2011-05-24T21:22:00.001+08:00

1：架構

就像圖說一樣，傳達訊息要明確，也就是說要明確表達目的。

2：原理及定義：

說明重點為何，並明確指出應注意事項。

3：規範及標準：

誤差值即所謂的公差，需在一定範圍內，並能與任何後面施作的項目能夠有所連貫。

4：程序及方法：

講求系統化，最好能從步驟一到步驟N次方，有其一定的程序，其順序不能紊亂，有正確的程序，工程才得以順利進行。

5：特性及優缺點：

每一樣建材及五金，都有其特性，要如何發揮優點，減少缺失的發生，是一門很深的學問。

同業中，很多師傅會作不會說明，更別說會教，因為時空背景不同的關係，過於保守與自私，對現今真正有心向學的後進，產生了阻礙；更對現今的裝修業，造成了技藝傳承的斷層，本工作室的師傅，過去也未蒙其利而深受其害。

如今，把舊工法精進，創造新式工法，且將上述傳授技藝的五大要素，彙整並系統化，抱著謙卑與貢獻的心態，但願能在裝修業上，盡一份棉薄之力。

誠徵木工學徒～尋找有毅力且肯吃苦，願用心學習的你！

2011-05-16T15:24:00.000+08:00

木工技術的傳承，在現今木工師傅年齡漸漸產生斷層後，的確是當前所需要積極去改善推動的問題，在這裡，文凱室內工作室希望能喚起同業重視這個問題，大家一起協助並解決問題，將來才能真正避免掉＂找不到師傅＂的危機！

你對居家裝潢木工有興趣嗎？想要找個好的師傅向他學習木工技術，一點也不難喔！

但前提是：你是個對裝潢木工有興趣，有毅力且肯吃苦，願用心學習的學徒，如果你具備最基本的條件，那你就是文凱室內工作室想找的人！

在文凱室內工作室裡，有著拜師學藝的傳統，所以是不允許不懂得尊師重道的朋友加入的；師傅會先針對你的能力作觀察，所以學徒們剛踏入工作時，身份是為＂非正式學徒＂，只有師傅認定你的學徒資格，並經過傳統的拜師學藝儀式，你才是文凱室內工作室的學徒之一。

在這裡要告訴有心向學的朋友：就算你只有1分的天份，也不需要氣餒，只要你願意用9分的努力，相信師傅也絕不會虧待你！學徒會受到應有的尊重，所以不該只是請來作＂苦工＂（雖然木工這行真的很辛苦），他們是居家裝修業未來的希望。

親愛的朋友，無論你是否有過當學徒的經驗，如果師傅不懂得尊重你，在工作上大部份的時間幾乎都是在作苦工或叫你作些非工作上的事，不常教你真正的技術，那你也沒必要浪費自己時間，如果你是真的用心想學到技術的話，就更該把握自己的年輕歳月，好好緞練自己的木工技術，當然，在文凱室內工作室，你會學到你想學的一切。

一份真誠分享與感恩的心~受邀出席Match美居同學會

2011-05-15T11:47:00.001+08:00

2011/5/14 這天老公帶著真誠分享與無所求的心，和一群剛買房想對居家裝潢作更進一步瞭解的朋友們，分享他多年來裝修房屋的所有經驗，一向不會自我宣傳說大話的老公，有的只是一份想跟人分享的心，第一次看著老公專心且用心地講解著，關於交屋驗收與居家裝潢的所有注意事項，又看到在場的朋友們，大家除了專心聆聽之外，也很懂得提出一些問題參與討論，頓時覺得心裡由衷地感動，因為老公的願望也漸漸實現了，他除了希望能讓不懂居家裝潢的朋友們能更瞭解關於裝潢施工應注意的一切細節外，他也可以跟別人分享他的木工技術，我想這是他最開心的事了！

由衷地感謝～林口的孫先生和夫人與林先生和他可愛的老婆唐小姐，還有那天在場的所有Match美居同學會的朋友們，因為有你們的這份緣，我老公的願望得以實現。

P.S.: 照片拍的不好~傷眼請別見怪^^"(拍照技術精進中...)

傳承與奉獻的心，歡迎您一同參與！

2011-03-31T23:03:00.002+08:00

沉寂許久的裝修業正面臨大革命

許多舊式工法正面臨汰換的宿命

當然新式的工法正在遭受檢驗

新舊世代交替身為一名技術人員

時時保持最佳狀態是不可或缺的要素之一

過去從理論到實施操作過程中難免會面臨困境

今天從失敗中記取經驗確實成功開發出多種套裝模式

許多工法已經有制式化管理想做一些貢獻提供專業人士互相切磋

更歡迎有心求變追求更好更快願意傳承與奉獻之人士一起努力

增加自身本職技能創造更穩定的品質歡迎一同加入改革

問題1:

門片穩定性不產生翹曲

問題2:

美耐板施工快速且不產生膨脹

問題3:

如何增加工作效益產生最大利益

問題4:

如何將工法制式化模組化

問題很多列舉一二歡迎求新求變的夥伴一起努力

同時招募各工種之優良廠商

設計與施工應注意之重點

2011-02-17T00:19:00.004+08:00

◎現今的室內裝修業，應符合時代的需求與改變◎

設計

一、樣式與風格：依所喜好之風格來訂定設計風格取向。

二、規畫與動線：依使用面積來有效利用，並規劃室內之動線。

三、使用與功能：依家庭或個人之使用習慣與功能性，訂制客制化之物品。

四、材質與替換：需防火、防水且能夠回收再利用，以及選用損壞時能夠方便替換之建材。

施工

一、確認圖說：先清圖（將圖面作全部檢視），確認收尾是否會產生衝突，並提出解決之辦法。

二、結構與特性：施作工程中，不傷及主要結構，不造成建築物損害，並瞭解其每樣建材之特性及用法。

三、安全與美觀：運用不傷害人體及不違害安全之建材與工法，在收尾部份能夠圓融且極為美觀而不突兀。

四、品質與控管：能夠把承攬之裝潢項目，作有效之利用，減少建材損耗，提高自身素質與涵養，追求合理且快速之工法。

預售屋點交出紕漏拒填證明莫買單

2010-10-19T11:59:00.001+08:00

如果預售屋點交的過程，發現了問題與瑕疵，到底該怎麼辦？如果情況輕微，可以透過修補改善，只要請協助點交的建商工作人員幫忙記錄，並且限期改善就可以解決，不過，如果情況嚴重，千萬不要隨便簽署最後的點交文件，甚至拒絕交付最後交屋款，直到建商有誠意完全解決問題為止！

■　確認客變完成與否坪數差距須在1%

　　購屋人在檢查的過程中，如果發現任何瑕疵，一定要記錄下來並告知建設公司人員，派人再檢查一次或要求限期修復，等一切都滿意了，再進行交屋結算的相關事宜。首先，檢查客變時的變更，是否有依照當時簽名確認的變更圖，依圖面正確施工，最後點交的坪數，是否符合當時購買的大小，而契約內規定交屋面積誤差在 1﹪以內，建商就不用擔負賠償責任，如果超過，建商則必須依比例賠償。

　　而預售屋成屋若與原先ＤＭ內容、合約內容不同，或是有瑕疵，消費者都有權要求業者「依約履行」或「進行修復」，如果無法改善，雙方也可協商以「減少價金」方式替代。

■　瑕疵屋拒填遷入證明先驗收再「買單」

　　很多人會問，如果在交屋驗收時發現瑕疵，責任歸屬到底是建商還是營造商？一般而言，這些問題都會載明於買賣契約書上，不過之前也發生過，買方在驗收時發現房子有瑕疵，但建商卻以「先遷入再改善」為由敷衍，沒想到買方遷入後，建商卻將責任推給營造商，沒人肯負責任。因此，在發現房屋有瑕疵時，應盡量避免先行遷入，或是填具建商提供任何遷入證明！

　　當建商取得使用執照，在完成最後收尾工作之前，就會通知買方「交屋」，這就是繳「尾款」和「銀行貸款」的時候了，不過，提醒消費者，這兩筆錢可是購屋人與建商談判的「最後籌碼」，因此，除非交屋狀況很滿意，否則絕對不要輕易「買單」，如果建商違約情節重大，而且不知悔改，可以用存證信函，通知銀行「撤銷付款委託」，最佳時機則在「產權過戶」後到「貸款核撥」前短短的2、3天時間。

【以上資訊來自網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/】

買屋便宜沒好貨先做功課準沒錯！

2010-10-19T11:51:00.000+08:00

房價這麼高，購屋族叫苦連天，但如果真的問到價錢很便宜的房子，你真的可以毫不考慮的下訂嗎？小心，可能有陷阱！建議消費者一定要先問清楚，萬一買到有問題的房子，花了錢卻脫不了手，那就真的叫天不靈叫地不應了。

■ 低價購買徵收屋小心得不償失

　　劉先生透過仲介，花了六百萬元買下法拍屋，但事後才知道房子2年內將被徵收，而補償金可能只有四百萬元，一來一往，劉先生還虧了兩百萬，大呼上當，卻已經來不及！

　　像這樣的案例，屋主沒先做功課，真的只能自認倒楣，由於目前「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」並未明訂仲介法拍屋，必須查明都市計畫現況，所以，不管是屋主或是仲介，只要有心規避，不主動提起相關的問題，根本不用負法律責任，雖然這是鑽法令漏洞、規避責任，但相關單位卻無法可管，為了避免類似事件，建議消費者，可以先向各地政事務所申請「使用分區證明」，確認房子是否為公共設施預定地。

■ 以為搶到便宜？小心買到事故屋、回填屋

　　便宜房屋人人都想買，但如果中古屋的開價只有市價4~6折，就要擔心是否為事故屋，像是曾經發生非自然往生的命案或火災等；此外，台灣處於地震帶，基地若位於斷層帶上，房屋的結構就容易受創，如果基地是由池塘或水道經過回填而成，因土質鬆軟，房屋地基也較不穩固，價錢就算再便宜，你真的敢住嗎？

　　其中，事故屋很難從權狀或肉眼觀察，最好到鄰里長辦公室或轄區派出所詢問，或上台灣凶宅網查詢；如果要了解基地的歷史背景，可至農委會林務局申請「過去」的空照圖或地籍圖，再到Google Earth網站查詢「現在」的空照圖及地籍圖，相互比較；或到中央地質調查所網站，點選「地質資料整合查詢」，找到活動斷層的經緯度，再用GPS導航機找出欲買房屋的經緯度，就可知道兩者的距離。

【以上資訊來自　網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/】

室內裝修(裝潢)~象徵您的社會地位！

2010-10-13T00:45:00.000+08:00

一般仿間業主或設計公司，就像是車主與汔車公司一樣；如果您是追求＂品質＂及＂安全＂的車主，您的座車一定會選用＂安全性高＂或是＂內裝豪華＂的車子，但如果您是以＂價位＂作考量的車主，那就只能選用較為＂一般＂或較＂粗糙＂的車種～

室內裝修（裝潢），亦是如此，講求的不只是一種美感而已，更應著重＂安全性＂與＂實用性＂。

大家在新聞或是網路上，一定看過許多裝潢詐騙的案例，或是與裝潢設計公司間，在施工品質上，鬧的不愉快，其中也包含一些所謂的＂奧客＂，把＂台幣＂當成＂美金＂在使用！

大家在進行裝潢時，應充份瞭解使用之建材，掌握現今市場行情，物有所質～承包商不會漫天喊價，身為客戶的立場，應適時地瞭解施工方式與使用建材為何，共同創造＂雙贏"的條件。

如果您是一位有身份及地位的人，您一定會想選用高級房車與手工打造的車子，如此才能襯托您的社會地位～在室內裝潢裡，亦是如此！

給大家一個貼心建議：您在仿間或網路上看到的家居設計或室內設計，所PO出來的照片或是廣告行銷，往往不會符合您的需求，更不敢給您看其＂施工過程照＂，建議大家要花錢的當下，不要老是學著＂比價＂，而是要學著＂如何對待自己的家人＂，比價往往只會用到劣質的建材，其建材帶有微毒性及過敏性（如：麻六甲木心板），很多豪宅室內裝潢，用的都是＂麻六甲木心板＂，原因不在包商，而在上游廠商（設計公司），他們剝削了包商。

現代人注重的，往往只有＂美麗的外表＂或＂職稱＂，而不重視內在，所以顯而易見的，受騙與受害的人，愈來愈多！在此提醒大家真的要＂三思而後行＂！

何謂"綠建材"??

2010-10-06T12:03:00.002+08:00

綠建材為經中央主管建築機關認可符合生態性、再生性、環保性、健康性及高性能之建材。

生態性：運用＂自然材料＂，無匱乏疑慮，減少對於能源、資源之使用及對地球環境影響之性能。

再生性：符合建材基本材料性能及有害事業廢棄物限用規定，由廢棄材料回收再生產之性能。

環保性：具備可回收、再利用、低污染、省資源等性能。

健康性：對人體健康不會造成危害，具低甲醛及低揮發性有機物質逸散量之性能。

高性能：在整體性能上具有高度物化性能表現，包括安全性、功能性、防音性、透水性等特殊性能。

其實綠建材已經普及到一般新裝修之物業上舉例來說矽酸鈣板集成角材鋼骨大樓鋁門窗 ......

只要是能回收再利用之建材或是符合環境再生之建材或是微毒性半衰期很短的膠著劑幾乎都是綠建材

一般裝修工程綠建材使用率已達到30%以上綠建材的缺點只有一個要多花一些費用但是地球只有一個是急需要大家一同愛護地球環保意識確實很重要 !

現在所有的建材幾乎都要符合＂綠建材＂的規範，至於有＂長蟲＂的建材，此為＂劣質品＂～

以＂木心板＂而言～有分＂正芯（柳安）木心板＂及＂麻六甲木心板＂。

角材又分～＂防腐＂、＂防腐＋防火＂、＂集層＂、＂厚質集層＂等角材。

至於夾板～則要看產地，有＂印尼＂、＂馬來西亞、＂越南＂和＂台灣＂，品質因產地而異。

綠建材價格部份～取決於業主的需求，包商只是針對客觀條件，有所調整，也就是說＂一分錢，一分貨＂。

6個訣竅教你跟銀行談出好利率!

2010-08-26T21:08:00.004+08:00

房貸少1%，1,000萬的房貸，利息一年可以省10萬，20年下來最少上百萬，但有些人一聽到要跟銀行打交道，就會退避三舍，其實跟銀行爭取好的利率並不難，只要掌握6個小訣竅，你就有機會成為銀行眼中的績優生。

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高房價時代，購屋人的貸款負擔更形沈重，曾有房仲業者做過調查，高達9成的上班族購屋負擔較上一代重，且有6成表示，房貸是每月家庭最沉重的負擔。但這樣的情況，在台北市政府上班的Roger身上卻沒看見，因為他懂得跟銀行「打交道」。

6年前，從研究所畢業後即北上工作的Roger，因為計畫跟女朋友結婚，決定終結多年租屋生涯，在內湖民權東路6段、三軍總醫院附近買下兩人第一幢愛的小窩。當時他在台灣大哥大當工程師，有固定收入，所以很順利地就跟銀行貸到了優惠房貸。今年四月，他又看中一棟新莊副都心「歐洲村」旁的房子，為了解決自備款不足的問題，想向原銀行申請原屋增貸，沒想到銀行所估的金額卻不如預期，讓他既沮喪、但又很不甘心。

於是，Roger開始搜集各家銀行資料，企圖從中找到解決方式，終於在華南銀行網站上看見了公教貸款的訊息，在準備好所有資料後，他立刻與華南銀行聯繫，表示轉貸意願。後來他不但成功將內湖房子增貸，並拿到1.3％的公教利率，就連新購的第二屋貸款成數也高達8成，享有1.5％的利率。

「原先我也不知道可以這樣爭取，但去接觸銀行後發現，由於我在原銀行繳息6年都很正常，代表個人信用良好，加上房屋本身價值夠，又具備公教人員身分，而華南銀行因承辦公教貸款，本身對公教人員有優惠，所以談利率時自然水到渠成。」如今Roger已經順利買到房子，當起包租公。

從Roger的例子可以發現，和銀行打交道，其實是有訣竅的，富邦銀行北五區業務中心消金業務部襄理黃周賢表示，很多人都是簽了約買屋後，才想到要「找關係」辦房貸，其實只要提早規劃、懂得掌握訣竅，不用「找關係」，自己就可以培養出好關係。

和銀行培養好關係6訣竅

訣竅1 選定主力銀行拉高貢獻度

任何人想要順利向銀行借錢買房子，銀行都會調查你的「身價」，基本上，身價愈高的人，向銀行貸款的成數愈高，借錢的利息也愈低。

大致來說，資產是負債2倍以上的，被歸類在A級客戶；資產是負債1.7倍的，是B級客戶；資產是負債1.3倍以下的，則是C級客戶。以房貸利率來說，A級最低、C級最高。

個人的負債狀況可以透過「聯合徵信中心」查詢，但收入卻得要自己提供，所以如果想要享受較好的利率與貸款成數，就必須提供其他的財產資料，來證明自己的償債能力，其中，最有效的不外乎定存、股票、躉繳保單、單筆基金等等。

「申請房貸就跟去應徵、口試一樣，第一要展示自己，第二要問銀行最近有沒有什麼新產品和服務適合自己。但一般人普遍沒有認知這兩點，都僅停留在詢問利率、可以貸多少等非常基礎的層面，平時也不注重跟銀行的往來互動，自然談不到好利率。」黃周賢打趣地說，這就像要娶媳婦一定會先探門風，才能確認是不是門當戶對一樣。因此，有計畫購屋的民眾，可以先找銀行討論，請他們協助規劃財務，相信會更容易達成目標。

永慶房仲集團契約部發言人王乃佳也提出相同看法，根據調查，多數人無法貸到理想房貸成數或者拿不到較好利率，通常除了擔保品本身價值之外，最主要是與銀行往來實績不足、未能提供符合需要之相關資料等因素所影響。所以，如果可以提前經營，選擇2～3家適合自己的銀行，培養成自己的家庭銀行，固定在這裡進行往來，比如將存款集中在的一個主力銀行、透過另一家銀行申購國內外基金、或者申辦信用卡等等，都將有利與銀行關係的建立。

訣竅2 「準時」繳款讓信用不扣分

個人信用評分，是影響房貸利率的重要關鍵。銀行評估個人信用的原則，莫過於5個P：People（貸款人或企業之狀況）、Purpose（資金用途）、Payment（還款來源）、Protection（債權確保）、Perspective（借款人還款能力未來性），想增加談判籌碼，就得讓自己的信用紀錄歷史又長、又好。

國泰世華銀行指出，從你與銀行打交道第一天開始，不管是存款帳戶、信用卡和貸款紀錄，都會一五一十登錄在聯合徵信中心，當今天你需要向銀行借錢買房子時，銀行就會調查你過去的信用紀錄。如果你的紀錄很完美，未曾有遲繳紀錄（信用卡、現金卡、信用貸款），那恭喜你！這足以證明個人信用良好，具備了與銀行談條件的基本資格。想要申辦房貸前，不妨花100元，先去調自己的信用紀錄，確認一下自己的評分。

「現在銀行很競爭，除了高資產客戶以外，好素質客戶也是積極爭取的目標，怎麼評斷『質』呢？說穿了，就是從借款人還款與風險控管的能力來評估，而這就是可談判的空間。」王乃佳說明。

訣竅3 找對好房子力氣省一半

如果要問專家：如何挑選房地產？十之八九都會告訴你兩個字：「地段（Location）」。地段不只關係著日後的轉手性，也影響了銀行願意放款的成數與利率。

王乃佳表示，以房價為主的資產是否出現泡沫化危機，是當前市場關切的核心議題。以國泰世華銀行來說，審核貸款的第一優先，就是看「擔保品價值」，而影響擔保品價值關鍵的，就是Location。坐落於好地段的房屋，像台北市的大安區、信義區、松山區、中山區等，就相當於獲得一張產品保證書，有保證的產品，銀行放款意願自然就高，可以談判的籌碼也就相對增加。

黃周賢對此深有同感，「買房子與買鑽石有異曲同工之妙，比如花了10萬買個碎鑽，與花了50萬買了顆1克拉鑽石，兩者相較之下，儘管相差40萬，但價值性與保值度卻是天差地別，5年後1克拉鑽石可能增值到100萬，但碎鑽還是只有現在的價值，甚至可能貶值。」所以，他也提醒申貸者在挑選房屋上務必審慎。

訣竅4 多看多比較還原真利率

在申請房貸時，千萬不要急。王乃佳認為，「沒有最好的貸款，只有最適合的貸款。」目前不僅各家銀行會因本身資金成本而有不同貸款條件外，即使是同一家銀行的不同分行，也有差異。而且每種房貸方案各有優劣，沒有哪一種最好借，而是看個人條件、需求不同，多看、多比較才能找到適合自己需求的房貸方案。

另外，申請房貸時，不只考量利率，還必須兼顧家庭財務規劃，同時評估目前住屋需求年期。若在3年內考慮售屋或換屋者，可以善用寬限期降低還款壓力，並透過提高自備款比例，爭取較優惠的利率；但若有5至10年以上的長期住屋需求，則可選擇一段式房貸，避免房貸支出隨著利率調升而增加。

同時，對於利率如何計算一定要問清楚，黃周賢強調，民眾可以當場要求把往後利率計算方式弄清楚，唯有透過精算，實際估算出每個月平均負擔金額，才能還原出實質利率；同時，也必須確認是否有收取帳務管理費、提前還款違約金等，全部都清楚了之後，才有資格當聰明的好貸一族。

訣竅5 聰明用轉貸談判有一套

很多人以為過了2年房貸寬限期，第3年利率上漲是正常的，卻不知道只要繳息正常，善用自己的繳息紀錄、職業或是集中往來貢獻度，還是可以跟銀行談判，減少利率加碼幅度。更重要的是，一定要自己主動爭取權益。

其中，房屋貸款餘額成數是可以被運用的談判利器。任教於國小的林玲，在還款8年之後，房貸成數早降到6成以下，今年四月她看到許多銀行房貸利率只有1.5%，而她的房貸利率卻還維持在2.1%，讓她憤憤不平的找當初承辦人員商議。原本銀行還不予理會，但林玲去找別家銀行商談後，原行才開始緊張，經過評估後，終於低頭降息。

Roger指出，如果發現自己的房貸利率太高，房貸戶可以先跟往來銀行議價，因為已經有多年累積的往來經驗與信用基礎，銀行也不希望失去優質客戶，通常會答應降利率。談判過程中，正常繳款紀錄、競爭者利率、目前市場利率等對照都可當作談判籌碼，只要據理力爭，通常有讓步空間。若是往來銀行真的不願意降息，第二步才是去找其他銀行轉貸。

不過，要轉貸，選對銀行很重要，許多銀行都是以前半年超低利率吸引房貸戶轉貸，但由於轉貸需要支付各項費用，像是鑑價費、代償費、代書費、設定費等，若是之前房貸中有政府優惠貸款，則還需要看是否能一起轉貸，否則可能得不償失。所以王乃佳建議，轉貸時不要只看眼前的利率優惠，還必須以年平均利率來計算，房貸利率差異達三碼（0.75%）以上才值得考慮。

訣竅6 找對富爸爸降息有保證

雖說房屋價值夠，就不需要保證人，但對於月薪不高的上班族，想要順利貸款買房子，可以找一個強而有力的保人作依靠，如信用紀錄良好的現任公教人員、大型企業員工等，一樣可以與銀行談到最佳房貸條件。

所謂強而有力的保人，一般而言，包括軍公教人員、前500大企業員工，或是公司與該行合作的優良薪轉戶，且薪水達一定標準者，也會被銀行視為優良客戶。尤其在前百大企業工作過一段時間，本身又高薪者，更是銀行眼中的「富爸爸」，如果這些高薪族群願意當保人，銀行絕對會以禮相待，給予較佳貸款條件。

在科技公司負責市場行銷的Tina，2008年在台北市忠孝東路、SOGO百貨附近，買了一間二十多坪的房子，由於本身就是前500大上市企業員工，又具備相當的還款能力，因此銀行給予Tina 2.3％的利率，遠低於當時市場利率行情。

但Tina認為，房子本身就很有價值，自己所貸成數又只有六成，應該還可以爭取到更低利率，於是找了在榮總任職的婆婆當保證人，硬是將不可能降的利率再調降了0.3%。

有人形容銀行是吃人的金融怪物，但只要了解銀行的運作方式與借貸的遊戲規則，經營彼此的信任感，跟銀行打交道做好朋友並不難。黃周顯說：「常聽到有人說買了房子就變成『屋奴』，必須縮衣節食。事實上，成家購屋是人生必經的階段，如果懂得規畫，清楚自己的消費習慣，房貸絕對是理財、抗通膨的好方法，可以幫助自己在只領小薪水的情況下，快速累積到人生的第一桶金。」

以上資料來源來自 ~ 好房誌

系統傢俱與木工的差異

2010-08-26T20:54:00.003+08:00

系統傢俱：櫃身屬於組裝式的，經過一段時間後，容易鬆脫和分解，想必已經有很多人，因為裝潢預算上之考量而作此選擇，但也深受其害。

木工：櫃身屬於固定式的，其工法，除了水平與垂直度要求嚴謹，收邊部份與整體性也相對地較為完善。

系統傢俱較適合舊屋裝潢或想省下預算的客戶使用，如果客戶較講究品質與整體性和穩定性的話，則選用木作傢俱，較為適合。

在裝潢業裡，當系統傢俱遇上木工時，其職業等別，已矮於木工，加上其施作工法差異優劣之大，兩者不應拿來相比較。

認識各工種之歷史沿革

2010-08-26T20:53:00.000+08:00

木工：

1. 板模木工（建築木工）：主要是架構毛胚屋（鋼筋混凝土的板模施作），其精準度不會刻意被要求，目的只是架構一道木牆，當阻絕混凝土灌漿時的模具，品質上要求，只求快不求好，工資較為低廉，算是較粗重的工作。

2. 裝修木工（裝潢木工）：本身要具備的技能為從天花板、廚櫃、造型樣式（如：造型天花板或造型牆面及隔間）及地板等項目技能，如此繁雜的技藝，是經年累月不斷學習，才能成就於一身，原本這行業需要的是，用心及專業的態度，過去裝潢業裡和其他行業一樣有著適者生存，不適者淘汰的現實環境因素，因而後來分裂成以下各工班→天花板工程變為＂輕鋼架＂，隔間工程變為＂輕隔間＂，廚櫃工程分為二類：一是系統廚櫃，二是系統廚俱，地板工程也自成一家。裝修木工，為分裂最多之工種。一般用之OA辦公傢俱則屬於裝修木工與鋼鋁之間的傢俱工程。

綜觀剛列舉各工程之工班，分裂後並沒有太大的進步空間，其專業術養，也並沒有因分裂而自我提升，不過是被淘汰後，回來再搶作裝潢業的工作，用更低廉的價格，吸引客戶，形成如今裝潢業裡惡性競爭的結果。

鋼鋁：分裂為

1. 鐡工：工人需要有焊接、剪裁及計算之能力，一般鐡工的行情較貴品質也較好，技術層面較佳。

2. 鋁窗：較不會有需要造型的問題，施作上也較平面化，不會有立體上的作業。

水電：分裂為

1. 水工程：消防或大樓給水及配管，工作較為粗重，難度也不會很高，也較容易學習。

2. 電工程：如電話工程及一般家庭裝潢配電和燈具迴路，工程上較複雜細密度也高，因為線路一旦配錯，會有立即性的危險。

泥作：分裂為

1. 砌磚粉光：如隔間牆、洗手枱、樓梯、建築毛胚屋。

2. 貼磚：如抛光地磚及各式尺寸之磁磚貼合。又分為軟式與硬式兩種貼法；軟式為抛光地磚時使用，硬式貼法用於廚房、廁所及外牆之立面貼工，其中也包含了大理石，它本身也屬於泥作工程。

油漆：分裂為

1. 裝潢油漆：品質較細緻，細節上較會被要求，如：天花板、烤漆面、櫃身面及壁面之平整與細緻。

2. 建物油漆：施作上較隨便，品質略為粗糙。

綜觀以上各工種之沿革，經過時間的歷練，而造成的分裂，其各工種似乎並無從中體會到，為何會被淘汰，進而回頭破壞裝潢業的專業度，導致現今社會的紛亂，與永無止境的惡性競爭；當然，最大的受害者，還是辛苦賺錢買房要裝潢的客戶們！

裝潢不是一件「簡單」的事!!

2010-07-21T21:10:00.000+08:00

「室內裝潢工程，是需要很多裝潢預算堆積出來的作品。」這句話很現實，但卻也是事實～客戶在事前的準備功課本來就很重要，但是，更重要的事，往往客戶在追加預算的當下，忽略了「總體預算」一直往上提升，到了工程接近尾聲，才發現超出預算，這時尷尬的事情，就是會面臨財務上的困境。

工程品質，沒有有所謂的完美，只有盡力完成作品，因為施工現場受到太多環境因素與人為因素的影響，導致工程品質也連帶受到波及。這時只能依賴具有工程實務經驗與決策能力的領導者來解決問題。

網路上許多文章大部分都是客戶的苦水文，隔行畢竟如隔山；然而，「包商」就沒有苦水嗎？一筆金額預算要能有效地運用，確保不造成過度浪費，還要確保品質。

面對競爭對手，如果是良性競爭當然非常歡迎，但是，事實卻是比爛比便宜，生意非常難做，叫人如何生存下去呢？部份同業，平時學藝不精，只知道說大話和畫大餅，患有先天性大頭症，一到緊要關頭，只會裝白癡，唬弄客戶！

如果有工程上的問題出現，還是要用公正客觀的態度去面對，無論是哪一方，裝潢上有紛爭出現時，應該很理智地去思考，不應該有所謂受騙或是先入為主的覺得應該要如何的想法，因為～「殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做！」

如果有認知上的差異，不應偏袒任何一方，而是思考如何讓整個事情更完善，彼此互相多想一下，為了讓一個工程案件呈現其「價值性」，是需要多方的努力與付出。

施工單位，不論是何工種，都應該珍惜所託，專業～不是口號而已！而是自我要求和自我檢視，時時檢討需要的是向上的力量，而不是＂先天性大頭症＂症候群病患！

想想客戶對我們的信任與依賴，是不是更應該多替客戶著想！
同時，也希望客戶能多給予這些默默耕耘和盡忠職守，並付出心力與勞力的包商們，多一些肯定支持！

有時想想真的很辛苦～人的問題，通常是最大的困境，因為這社會～確實教育失敗，讓每個人都迷失了自我。

文凱不是個搞設計裝潢的工作室而已!!

2010-07-18T01:48:00.000+08:00

你真的知道「文凱室內工作室」的經營精神理念嗎?

在這裡我們可以大聲地跟大家說：我們偏偏不愛靠知名的裝潢網站媒體打廣告，為什麼呢？因為我們不希望跟我們聊絡的客戶，以為我們只是個搞設計裝潢的工作室而已!!

「不接受比價」是我們經營工作室的第一原則；因為比價，會直接影響到我們所使用的建材成本，也就是我們堅持帶給客戶的「品質」，如果連這一項都無法控管好，那麼，又為何要成立這個工作室？！所以，我們不打廣告行銷，我們寧願靠自己的力量成立FB及BLOG行銷自己，也不願像發廣告傳單一樣，讓客戶以為我們只是間搞設計裝潢的工作室而已，因為，這不是文凱室內工作室，成立的宗旨。

我們最希望看到的是靠著有緣真誠和我們建立彼此信任關係的客戶，由他們真切且自願地來替我們作行銷，這才叫作真正的「口碑」！

這就是文凱和其他同行業的公司，所擁有最不一樣的特點，這就是我們的經營精神理念！！

我們不怕客戶的挑戰，只怕客戶以同行的知名度，拿來跟我們比較，那可就大錯特錯囉！

文凱室內工作室所採用的木作工法，為前進式的木工工法，我們永遠在為了客戶所要求的品質，精進自己，要求自己，「完美」不只是口號而已，靠的是確實地實踐執行。

在這裡，我們希望透過的是，與更多朋友的交流，知道大家的需求，更可以互相討論裝潢技術知識，我們樂於分享一切，只怕您不肯接受我們真誠的建言。

總監的話：文凱對裝潢的用心

2010-05-25T22:10:00.003+08:00

最近剛收了一位室內設計系畢業的木工學徒，之前這位學徒在外面的裝潢業中待過一段時間，來到文凱旗下的木作團隊時，發現文凱與外面坊間同業的作法與施工品質完全不能相比，因為文凱的作法屬於前進式施工法，說穿了就是不斷地在提升技術層級以及一次到位的工作效率，工作態度之所以嚴謹，因為這是一種責任與託付。

最近又增加了幾位超級粉絲，因為見過文凱的施工過程與品質，以及對各種建材之解說用途與好壞，甚至提醒同業會從哪偷工減料，讓許多業主紛紛對文凱抱以最大的掌聲與不斷介紹客戶要與我們接洽，有些客戶已經預約要等待文凱工程團隊來服務，這是文凱從起步到現在，一路從被批評與被看衰甚至被當成異類，直到現在文凱有機會揚眉吐氣～依悉記得　文凱　第一場案子是修改一間浴室天花板開始，一路被比價的業主當比價廠商，做了不少白工，當然希望那些業主與那些已受害的業主，都能記取經驗，因為只要是作品質的事業，絕對不會拿石頭砸自己的腳～

專業，不是口號！而是在技術上和品質上都要自我要求，珍惜業主所託，後面所帶來的經濟效益超乎想像！

感謝一路支持文凱的粉絲，有大家的支持，是我們堅持下去最大的動力！！

購買預售屋的陷阱

2010-05-14T14:19:00.001+08:00

將工作多年所存下的積蓄，訂購一戶預售屋，以購屋者立場而言，無不希望建商能夠謹慎施工，如期完工，但不幸發生購屋或交屋的糾紛時，真是一大夢魘！

我們在購買預售屋時究竟該注意哪些地方呢？常見的交屋糾紛又有哪些？

一般而言，購買預售屋的糾紛主要包含下列幾種型態：

一、合約糾紛

1.產權不清：如土地無法辦理移轉給客戶。

2.銀行貸款不足。

3.稅費負擔爭議：地價稅、房屋稅以及水電瓦斯基本費分擔比例不明確（未明訂）。

二、施工品質不良

如施工過程中未經買方同意即任意更換主要建材等級、廠牌、規格，或施工不良而造成房屋龜裂與整體強度降低等。

三、室內面積不足

坪數面積不足，超出合約所定容許誤差（超過1%上）。

四、公共設施縮水

建商銷售時或合約承諾證明之所有公共設施，刻意被忽略而被刪減。

五、停車位爭議

停車位以少賣多或停車型態內容說明不清。

消保會及內政部營建署為保護購屋者的權益，針對預售屋的選購提出了「八大提醒」：

一、確認並履勘預售屋位址

二、攜帶捲尺、相機參觀樣品屋

三、看建築執照影本、執照核准圖說

四、審閱契約並瞭解契約內容

五、索取並保留廣告文案

六、詳實紀錄銷售現場建材資訊

七、洞悉成交紅單、假客戶等銷售手法

八、選擇合法代銷業者，以免受騙上當

買屋為人生大事，如何洞悉預售屋陷阱，對於消費者來說，已成為重要的課題。因此，我們對交屋產生糾紛的原因應該要有一定程度的瞭解，進而謀求防範之道，才能防患糾紛於未然。

以上資訊　來自　《好社區住宅情報誌》

關於建材使用~讓您放心又安心!

2010-05-08T21:28:00.008+08:00

以下是一位客戶朋友James最近跟本工作室洽談時的Q&A，在這裡分享給大家，也因為他的問題一籮筐，讓大家可以更了解工作室對建材的高品質要求與裝潢技術上的嚴謹，在此感謝他的提問！

問題中也有很多部份屬於專業性的問題，James是一位很認真想瞭解裝潢的朋友，希望各位朋友也能跟他一樣多深入探索建材及裝潢技術層面，這對大家絕對是有利無害喔！^O^

1. 請問天花板的矽酸鈣板為哪個廠牌等級、厚度為多少？日本麗仕6mm

2. 請問天花板的角材使用的為哪種角材？集層材(F1)　施工的角材間距為多少？36cm

3. 請問一般櫃體的木心板的等級，是否為正芯柳安木心板 (非麻六甲的)？是的，低甲醛含量F3

4. 請問書櫃板子的厚度為多少？ 2.5cm

5. 請問油漆使用的廠牌與款式？廠牌為ICI 得力乳膠漆，款式為百合白平光

6. 請問事前的保護工作以及事後的清運工作是否內含或者未估？　地坪保護需收費(每坪$250），基本上各工班所產生之廢料會各自清理，除了細部清潔會請清潔公司（每坪$300~$400不等)，會看業主是否要列在追加工程或業主自行作細部清理。

7. 最後則是以我的例子而言，因為設計與施工是分開的，單純的以施工約而言，部分材料或者設備是否可讓業主自己詢價採買？這部份當然是可以的！

8. 請問地坪保護部份，是包括哪些呢，如：中空板+木板嗎? 保護工程是舖一層厚質透明塑膠布，再舖中空板，再舖上木板，原因為中空板宜接舖在地坪上，將來拆除時，地面上會有條狀痕跡，不好清理，所以要加一層透明塑膠布，3層保護費用為1坪$300。　若電梯有需要保護，會如何估價呢? 　有分為木板保護或空心板保護，價格不同。

9. 因為看到您是用集層角材，請問一下集層(F1)角材是否優於紅肉防腐柳安角材呢? 是的，集層F1角材優點為不會變形且穩定性高，也和柳安角材一樣可防蟲。

10. 請問若瓦斯管想要接一個三通管(五金的材質，非PVC)，這部分水電可以達成嗎? 還是要請瓦斯公司的人來處理呢?　這部份要請瓦斯公司來處理，因牽涉到法令及安全問題。

11. 請問其他的工班都是由木工，亦即您先生來管理對嗎?　是的。　請問會由您先生監工嗎?　是的。　若有問題需要討論或者修改時，是否由單一窗口來處理呢?　是的，一樣由郭先生親自來處理。

12. 請問以所報的油漆價格，會是幾底幾度呢?　每坪$800，如果是櫃子旳話有分綜合櫃$1100（如：書櫃，裡面皆為皮板）與一般平面櫃$900（如：噴漆門片及側面），如果要省費用的話，可選用塗裝板（KD板)。每　坪$800為牆面披土再上漆，如果是要漆ICI另加每坪$350，如果不披土，只上漆，則為$350，如還是要漆ICI，一樣另加$350。

13. 因為可能有一些工程想要進行，或者自己會買一些物品來安裝，因此想請問有關以下的一些估價，謝謝：

　　a. 自行購買浴室暖風機，要拉獨立迴路+漏電段路器，安裝至浴室內的費用？　大約$1500

　　b. 自行購買廚房內的洗碗機，要安裝至系統廚櫃內的費用(含入水管線、排水管線、系統櫃桶身整修等)？　需視您房屋整體的配管長度來議價。

　　c. 拉30安培獨立迴路的電源至工作陽台；或者拉獨立迴路電源至客廳內供家庭劇院音響使用，請問費用會如何估價呢？　因您現在的訪價，為虛擬面，所以無法為您很詳盡地作報價。

　　d. 牆面洗洞以及牆面切割的費用怎樣計算呢?　如果為冷氣管的，一個洞大約$500~$700，切牆面則需另議（磚牆與RC牆價格不同）。

　　e. 請問若鋪設木地版，以超耐磨以及海島型300條來說，您會建議使用哪種品牌，請問價格為多少呢？請問您指的超耐磨是指何種類型呢？因它有分實木及海島型，建議用海島型300條，因實木易變形，隨著季節轉換，會熱脹冷縮，價格是看您選擇何種木種，如果是選較特殊的就較貴，一般則較平價。

　　f. 請問間接照明部分，若想採 [高功率預熱型電子安定器(國產CNS認證)+T5燈管]，價格是多少呢?　如為菲利浦的燈管，大約為$700~$800，若為一般品牌則為$400~$500

　　g. 請問若想採用BLUM五金，查到國內的代理商是劉三五金，不知道由您出面可以拿到多少的折扣呢?　因市面上五金很多種，而名牌不一定就為高品質，如果可以，看您能否選用其他品質良好且價格公道合理的五金，五金類很難拿到折扣，除非為大量採購。
　　
　　h. 書櫃若想要用厚度更厚的(怕書重木板變形)，請問加厚之厚度會是幾公分，價格會是如何呢？　加厚厚度為4.2cm，價格以加厚的數量去作增減。

　　i. 請問廚房處想要用的烤漆玻璃價格如何算呢？5mm強化烤漆玻璃1才大約$250，如果需挖孔或切角每一單位另加$500，磨光邊1尺$15。

”本工作室能體會您比價的心情，如果您真的想省預算，也可以點工點料外加1成服務費，所有施工單位也可照此模式進行喔！”

14 是否可請問集層F1角材，是紅膠夾板角材還是厚皮集層角材？　為厚皮集層角材，因紅膠夾板角材屬”高甲醛”，會釋放毒素，所以日後會有爭議。　

　另外是否有品牌可提供我查詢呢? 　因代理商很多家，最多人使用到的是”三朋行”。

15. 請問是否推薦國內的哪品牌五金? 　東順五金（較平價，品質良好）

16. 有關油漆的部份，若為天花板或者壁面的話，以下的三種漆是否仍還有等級之分，而價格是多少呢？

ICI水泥漆　等級3

ICI乳膠漆　等級2

ICI竹碳漆　等級1　　　　

價格原則上就是依照等級分高低，詳細價格需再跟廠商詢價。

同時想了解是否有批土打底？　有的。　

17. 漆後不滿意(有瑕疵出現)會重漆嗎？　會的。

18. 另外在計算油漆面積時，是否以實際可漆到的面積來計算(這樣會較節省)，還是用坪數推估面積呢(這樣坪數會較實際漆的面積多)？我們是採用”實作實報”，所以不會擔心！

以上有提及金額的報價部份，僅供參考，如建材價格有波動，將另行報價。

※關於建材在使用上，要請大家注意的是：建材等級。

因為就算知道是使用何種建材進行施工，但是您並不知道其建材等級，這裡請大家要注意坊間有些標榜裝潢較便宜，您也看不出有何偷工減料之嫌時，請您一定要詢問瞭解使用的建材是何種等級喔！

物超所值的年代已過~裝潢業兩極化的時代來臨!!

2010-04-09T20:24:00.000+08:00

裝潢業已擺脫一般過去大家的既定印象，「便宜又大碗」在現今社會，已不覆使用，「貨比三家」不再只是比價格，更要比的是＂高品質與安全性＂！

在如今裝潢業裡的過度惡性競爭化下，最大的受害者，還是消費者本身。誇大強調裝潢成效，但裝潢估價時，費用卻開的出奇便宜來吸引業主，其後不斷追加工程預算，並在維修保養時，業主根本叫不來！

坊間同業有華麗的商業化外表，但對業主的態度卻是掛羊頭賣狗肉，等到業主發現時，錢早已全被掏空！留下的只是，業主傷心的眼淚～

在這裡我們要給大家個貼心建議：
工程上，所有的問題，都可以向專業人士詢問，多瞭解自己要裝潢的項目，其優缺點與安全性和實用性。

門片安裝基礎工程

2010-04-09T20:19:00.000+08:00

一般偷工減料的作法為直接將木心板＋皮板貼合，缺點容易變形。
專業的作法應選用2吋寬6分厚的集層材，加上3mm雙面波麗板，如此門片較不易變形，關上門時較不會發出聲響，門片同時也具輕量化。

一般業主通常都較不曉得前後兩者門片的作法，其成本與品質的差異性，會選用門片緩衝器，而增加了不必要的開銷；偷工減料的作法，其施工較容易，關門時容易發出巨大聲響；專業的作法除了門片已輕量化外，也不易變形更不會發出聲音。

天花板基礎工程與地板基礎工程

2010-04-09T19:52:00.000+08:00

天花板基礎工程：

　　從壁面角料開始，每30cm應下2支鋼釘，因鋼釘在高速撞擊之下，某種程度鋼釘易斷裂，所以一定要2支鋼釘多加一道保險。
　　
　　吊柱應每70~75cm下1支，一般偷工減料的作法，就是每90cm左右下1支，要多加注意。另外，若您是選用柳安角材，其釘子材質一定要選用不锈鋼釘，預防锈蝕斷裂。

地板基礎工程：

　　因每30cm下1支角料，底板應與角料呈不同方向，與面板同一方向，如此強度才會足夠，如果不瞭解的朋友可以來電或來信詢問。每1支角料與角料間交錯，需用螺絲鎖上，可防止變形脫落。

房屋裝潢該注意事項-建材與五金

2010-04-09T19:42:00.000+08:00

一、建材

1.木心板：

A.柳安木心板
優：質地硬，支撐性高，不易變形。
缺：價格貴，一般民眾接受度不高。

B.麻六甲木心板
優：質地軟，施工容易，價格平易近人。
缺：因螺絲易鬆脫，層板架的銅珠不易咬合，容易變形及引發過敏原。

2.矽酸鈣板：

A.台製：價格便宜，品質不穩，易碎易斷裂。

B.日製：價格稍貴，品質穩定，輕量化，所採用的材質，較高級。

3.角料：

A柳安角材：易變形，除蟲防腐不當，會遭白蟻啃蝕。

B集層角材：又分一般與特級品。一般集層角材容易脫膠；特級集層角材為厚質集層角材，除無脫膠風險也具高穩定性，不易變形，在施作上可節省較多工時與人力，故為首選，在價格上比柳安角材稍貴些。

4.地板：

A.實木型：容易熱脹冷縮，如果所選之木種非＂油性＂樹種的話（如：柚木），其伸縮係數更大，建議儘量不選用，因台灣的氣候不適合實木型地板。

B.海島型：

又分為三類
a.貼皮木地板：因在企口部份，組裝時容易損壞會掉皮，在美觀及質感上會大打折扣。

b.假實木地板：為貼皮木地板之進階版，在價格及品質上，介於貼皮地板與海島實木地板之間，缺點就是一樣會掉皮。

c.海島實木200～300條：為取實木2mm~3mm之厚度與夾板黏合，優點是不易變形且穩度性高，價格上平易近人。

C.環保型：為一些廢料（如：矽酸鈣板、廢木材）的再製品，品質堪憂。

二、五金

1.西德鉸鍊：分一般與快拆及有加裝緩衝器三種類型。功能性上建議選用快拆型，容易方便作層板調整。

2.釘槍：其釘子分鐡製與不锈鋼製兩種。一般來說，如果是選用柳安角材，其釘子就必需選用不锈鋼，一般坊間裝潢工程都只選用鐡製釘子，容易生锈腐蝕，所以整體來說，是很危險的作法，因柳安角材剛運送到工地現場時，整支木材是濕的，如果選用鐡製釘製，就易生锈斷裂；所以在作施工裝潢時，一定要多加注意。

3蝴蝶鉸鍊：建議選用白鐡鉸鍊，不要選用中間為塑膠墊片的鉸鍊，因其鉸鍊容易破裂物化。

提供裝潢您不可不知的東西～建材篇

2010-03-21T19:47:00.003+08:00

以下談論的東西＂價錢＂，請大家先不參考，這裡只談論品質：

1.天花板

天花板用的到的材料為角料及矽酸鈣板。

角料分為2大類：

(1)柳安角材：本身為實木角料，完成品送到現場後，角材為濕狀，經過風乾後，易產生變形，以及因為實木的東西，其膨脹係數每根角材都不一樣大；而較劣質的角材，因取材位置的不同，有的甚至一敲就斷裂，其本身因為實木的關係，很難保持又直且平的現狀。

(2)集層角材：本身為壓制木料，把很多的薄木，經過高壓壓製，其優點為每個角材，其平整度夠且不易彎曲變形，除了施工方便，完工後又不易變形，為其首選；但它也有其缺點：因又有分為2大類，一樣有劣質及優質品；而劣質品容易產生脫膠及分離，其為集層角材的隱憂之一。

2.矽酸鈣板

以日本製的麗仕及神島為主，分耐燃1級與耐燃2級，1級當然比2級好，且價格也比2級貴，品質更是天差地遠。

也有台灣製的，但基本上不建議，因為其實品質與日本製的牌子，相較之下還有段落差！

舉例來說：如果你是採用麗仕1級天花板，搭載集層角材A級，專業人員會告訴你：除了燈光照射至天花板的平整度及數年後均可保持其原有樣貌，此為目前最高品質的工法。

但因價格的關係，接受度並不普及～如：麗仕平面天花板1坪為$2500，而其他一般的矽酸鈣板，從$1700~$2300不等。

2.櫃子

以木心板為主，又分為2類：

(1)麻六甲：缺點為容易產生過敏原，其質地鬆軟，螺絲易鬆脫，容易變形，唯一優點為價格便宜。

(2)一般實心木心板：不易產過敏原，其質地較硬，不易變形，唯一缺點為價格高。

因現今社會的普世價值，愛好＂便宜又大碗＂，而作生意的原則，不外乎以營利為主，那該如何求生存呢？只能從中間去偷工減料，如果我們的報價偏低，倒楣的就是消費者，以本工作室來說，我們所開的價錢，採取的是最堅固且穩定的品質以及最嚴謹的工法，為客戶來進行報價，至於客戶能不能認同這個價格，則由客戶自行決定，我們只是堅持工作室的高品質與最實在的價格，拿取理應獲取的利潤，所有工程進行中所用之建材或工法，均可拍照且能開立建材防火等各項證明。

報價單上，其實有很多灰色地帶及陷井，如果懂得去分辨，方可避免找到良莠不齊及掛羊頭賣狗肉的裝潢設計公司。

設計公司與工班間的默契

2010-03-21T19:36:00.003+08:00

設計師絕對100%喜歡優秀的工班，因為技術好，工程管理妥當及配合度佳。

而　優秀的工班只喜歡，出的起價錢的設計公司或設計師。

其中間的衝突即產生，一般的設計師，他們只喜歡價錢低廉的工班，技術與配合度倒是其次；消費者一般往往只注重價格，而忽略到品質，在工程上所產生的糾紛，其實大都就是這類型的設計師及工班去惡搞出來的，因為他們最主要以低廉的價格先引起你的注意，讓消費者心動之後，再用蒙騙或另立其名目，不斷追加工程預算，致使現今大環境消費者對裝潢業的印象愈來愈差！

個人覺得贊同＂貨比三家＂，但不只比價錢，更要比品質！還要比保固期等售後服務。

找設計師還是木工師傅??

2010-03-21T00:18:00.005+08:00

以我15年的工作經驗來談，截至目前所做過的Case，比設計師所設計出來的Case還要多，只有真正的施作者，才知道其優缺點之所在，以及如何讓整個工程更趨完善。

至於設計師，本身也有個感想：不要每次都請師傅來擦屁股！

設計師當然不用自己下去施工囉!但也因為如此，他們在施作上的專業性，還是多少有所欠缺的部份～

真正專業的設計師，除了要想設計、想空間、想實用性之外，最好要對各項施作有概括的瞭解，術業有專攻～感覺不適於設計師的身份吶！設計師身為Case的領導者，如果能懂得和基層作好溝通，就不會有這種＂擦屁股＂的事囉！但這其間，工頭的角色也是很重要的！

如果說，設計師所設計的東西，一天到晚改來改去，這又算哪門子的設計師呢？或者，所設計出來的東西，跟使用上發生衝突～這也叫設計師嗎？實話說～真是華而不實！

身為專業的施工人員，實在不敢苟同啊！

設計師絕對有義務告知業主，這樣改是否好？會造成什麼結果？除非是業主堅決執意去作，那又另當別論，因為到最後業主反悔時，才有權力請業主自行承擔浪費的人力及料錢呀！所以設計師絕對有告知義務，因為到了最後，只會造成人力的浪費，也增加了業主自己的裝潢費用，這也算是職業道德之一吧！我本身就是因為有碰到這種不會跟業主溝通的設計師，所以我才會＂特別＂提出來說喔！並沒有指每位設計師都是一樣的囉！師傅們平常工作不僅要花腦力，還要花勞力，帥傅們絕對可以接受正當理由的客變，但一件case同樣的地方改來改去，誰不煩呢？如果設計師懂得體會師傅的辛勞，就不會有那麼多師傅的抱怨了！

很多東西，不能一直停留在刻板印象，過去的木工，就是敲敲打打，完全照圖施工；現在的木工，已經學會＂自我提升＂，很多設計師所設計出來的作品，充滿著＂矛盾＂，創意也不夠牢靠！

舉例說明：一個桌子，它的高度為75cm，桌子的下緣應留60~65cm，可是有些設計師，卻喜歡把桌子的厚度壓縮到10cm以下，枱面4cm，抽屉只剩6cm，試問這抽屉能用否？（這個設計師還是遠從美國留學回台的喔！）

設計師所設計的作品，確實有其美感，但卻缺乏其＂實用性＂！

以上論述　大家不妨多去聽聽基層師傅的聲音，到底是對名設計師的評價，是褒多？還是貶多？這或許能給您不一樣的觀點！

不管是在什麼角色，都應像柳樹垂枝一樣，位在高者，應要懂得謙虛！更要懂得尊重師傅，才能讓人心悅誠服！

設計師用主觀的角度去設計東西，發揮自身創意，，這是很好的，但人因工學也因考慮在內（這是基本），並且，更要考慮其＂實用及耐用度＂！不然設計出來的裝潢，可能無法＂保固＂很久，不是嗎？
如果以木工的角度去設計及實作，業主如果裝潢使用＂一般建材＂，絕對可以把保固年限拉到2~5年（不含五金耗材因使用者操作方式不同，恐有不當使用，故無法保固），請問設計師能否作同樣的品質保固及工程保證呢？

以下是我曾接觸過的設計公司經驗：

網路票選百大人氣設計師，底下的包商，平均年營業額 2000萬，利潤170-180萬，年平均下來

一場工程利潤約8%左右，其他的利潤全數被＂設計師公司＂吸走！

賺很大卻又不把事情做好包商同業競爭破壞市場行情只能偷工減料

既然要拿著＂專業設計師＂的招牌，就更應秉持著＂良心的職業道德＂，不是嗎？

◎其實目前工作室只想盡一份力，讓裝潢行業回覆到良性競爭，並且試著讓客戶瞭解裝潢業的真相實錄，因為唯有客戶跟著我們注意到業者偷工減料的事實，瞭解到這行沒有什麼＂物超所質＂的道理，裝潢業才能回歸到一個大家都能愉快合作的行業，但其實我們是真的覺得設計公司的確有超收不合理價格之實，這也是工作室創辦人的感觸及相關接觸經驗，但不是指所有設計公司，只是希望那些設計公司要拿出良心道德來，畢竟現在裝潢業會變成這樣惡性競爭的環境，他們要付的責任真的很重大！