tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446Fri, 30 Aug 2024 07:51:12 +0000MercatoMutuiTasse & ImposteIMUAffittiAgenti ImmobiliariAgevolazioni FiscaliCatastoOsservatorio ImmobiliareCompratoriDonazioneNuda ProprietàREATaresSul Blog puoi trovare notizie utili , aggiornamenti sulle leggi , articoli , informazioni varie , insomma tutto ciò che riguarda il mercato immobiliare ... http://realestateandreabertani.blogspot.com/noreply@blogger.com (Anonymous)Blogger87125tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-7137618557371338521Thu, 10 Jul 2014 10:01:00 +00002014-07-10T12:04:28.993+02:00MutuiIn parole comprensibili, spero,  è la possibilità da parte delle Banche di far pagare gli interessi anche sugli interessi ricapitalizzati su un debito. Questa norma era stata dichiarata illeggittima, ora con la Legge di Stabilità 2014 questa possibilità sembra verrà reintrodotta, c'è tempo fino alle 18 del 10 Luglio per cambiare questo emendamento ma sembra non ce ne sia la volontà. Sarebbe http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/07/sai-cosa-vuol-dire-anatocismo.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242774 8.6235324999999481 44.5870224 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-2936510665760738771Thu, 29 May 2014 14:15:00 +00002014-06-06T13:40:56.632+02:00IMU Come prima cosa devi recuperare la Rendita Catastale dell'immobile. La puoi trovare su una Visura Catastale già in tuo possesso o sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Se sei il proprietario dell'appartamento non ti costerà nulla. Per Esempio : R.C. = 700 € Aumentiamo del 5% la R.C. 700+5% = 735 La R.C. rivalutata va moltiplicata per un coefficiente fisso = 160 735 x 160 = 117600  A http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/05/come-si-calcola-la-tasi.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-2870583826527626447Fri, 23 May 2014 09:23:00 +00002014-05-23T11:23:46.504+02:00Mercato In questi giorni ho letto che l'Indice di Fiducia degli italiani è salito di qualche punto, ciò dovrebbe far supporre che l'italiano stesso abbia fiducia nel futuro economico sia personale che del nostro Paese. Visto che giornalmente per lavoro incontro diversi "consumatori" sento considerazioni del tutto contrastanti a questa notizia. E' proprio l'incertezza sulla sicurezza del posto di http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/05/indice-di-fiducia-del-consumatore.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-5993554244030256618Wed, 21 May 2014 09:55:00 +00002014-05-21T11:55:18.083+02:00Mercato Legge 11/12/2012, n. 220 Nuova Legge sul Condominio L'articolo 16 stabilisce espressamente che "Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali da compagnia". Il Codice Civile stabilisce che gli animali domestici fanno parte del nucleo familiare. L'unica limitazione può essere stabilita a livello contrattule, per esempio se inserita come http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/05/animali-e-condominio.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-2370577850133232758Tue, 20 May 2014 12:19:00 +00002014-05-20T14:19:25.676+02:00Tasse & Imposte Il Comune di Genova ha fissato l'aliquota per calcolare la TASI , il 3,3 x mille (quella massima). Sono state previste detrazioni che saranno maggiori per gli immobili con Rendita Catastale più bassa . Dai 114 € per gli immobili con RC inferiori ai 550 € fino ai 50 € per gli che hanno RC che arrivano ai 900€. Calcolando la TASI su una media ponderata delle RC che solitamente trovo tra gli http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/05/tasi2014genova.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-1135705059443493945Tue, 13 May 2014 11:00:00 +00002014-05-13T13:03:14.740+02:00Mutui E' veramente il momento di comprare casa ? Si , decisamente SI. Questa mia affermazione convinta deriva sia dalla flessione del prezzo degli immobili, sulla quale abbiamo sprecato fin troppe parole ma soprattutto dal risveglio degli Istituti di Credito che hanno manifestato la volontà di erogare mutui con prodotti interessanti. Si possono ottenere mutui "finiti" al 2,20 %. A dire il vero le http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/05/e-il-momento-di-comprare-casa.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-1028207118955328262Tue, 06 May 2014 15:24:00 +00002014-05-06T17:26:08.095+02:00Mutui Nel 2014 è tornato il segno positivo sui prestiti alle famiglie per l'acquisto della casa (+18,5%, erogati 3,2 miliardi). Ma la novità è che l'offerta si dirige in modo selettivo, soprattutto laddove la domanda è di qualità. Per gli aspiranti mutuatari che presentano un profilo di rischi elevato (e quindi un rating più basso) le porte sono ancora chiuse o, nella migliore delle ipotesi, il http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/05/erogazione-mutui-piove-sempre-sul.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-5699191373184537053Mon, 28 Apr 2014 10:30:00 +00002014-04-28T12:31:50.621+02:00Tasse & Imposte Dal 1° gennaio 2014 è variata la definizione di " abitazione non di lusso" . Prima di questa data si poteva declassare un'abitazione con categoria catastale A1 ma senza alcune caratteristiche solitamente proprie della categoria : es. metratura, portineria, piscina, ecc per beneficiare dell'imposta di registro e ipocatastale 1° casa. Da questa data la definizine non sarà più legata alle http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/04/vendita-immobile-di-lusso-a1.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-7134621718960072526Thu, 24 Apr 2014 08:49:00 +00002014-04-24T10:50:09.294+02:00Tasse & Imposte A 2 mesi dal pagamento della TASI non si conoscono ancora le aliquote che i comuni adotteranno, i sindaci hanno la facoltà di aumentare le stesse fino ad un massimo di 0,8 x mille rispetto quanto stabilito dal Governo. Per il calcolo si dovrà moltiplicare x 160(abitazioni) la rendita catastale aumentata del 5% e applicare l'aliquota stabilita dal comune. (Da sottrarre eventuali detrazioni) http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/04/il-16-giugno-si-paga-la-tasi.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-6701735797315333426Thu, 17 Apr 2014 12:11:00 +00002014-04-17T14:17:32.672+02:00Mercato Cari lettori, voglio condividere con voi questo interessantissimo articolo di Riccardo Scandellari (www.skande.com) sul peso che i motori di ricerca danno alle condivisioni o inoltro di post altrui ma soprattutto sulla forma dei contenuti di chi tiene un blog o digita post sui social. Molte persone sono più concentrate ad arricchire i post di parole chiave e renderlo interessante per i http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/04/creare-valore-questa-e-la-differenza.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-8241597990627908111Wed, 09 Apr 2014 14:56:00 +00002014-04-09T16:59:34.178+02:00Agenti Immobiliari Si inasprisce la lotta all'esercizio delle professioni in maniera abusiva anche per il settore immobiliare, per ora la norma è passata solo al Senato. L' Agente Immobiliare non iscritto regolarmente alla CCIAA potrà essere sanzionata già alla 2° segnalazione, prima era dopo la 3° anche le multe sono state elevate. Dai 516 € di massima contravvenzione si passa ai 50.000 € oltre la restituzionehttp://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/04/caccia-gli-agenti-immobiliari-abusivi.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-1172008604588149828Mon, 31 Mar 2014 11:46:00 +00002014-03-31T13:50:14.901+02:00AffittiCrisi immobiliare, famiglie sempre più al 'verde': a Bologna boom di richieste di "minor fitto"„ Nel  2013 si  è affermato in tutta Italia un "fenomeno" chiamato minor fitto . Per riuscire a rispettare l'adempimento del canone , nonostante problemi dovuti alla crisi come cassa integrazione o addirittura la perdita del lavoro  gli inquilini chiedono al proprietario la riduzione http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/03/minor-affitto.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-7942297888598682647Wed, 12 Mar 2014 08:07:00 +00002014-03-12T09:30:11.544+01:00Osservatorio Immobiliare Oggi si terrà un consiglio dei Ministri molto importante per il settore immobiliare verrà presentato più nel dettaglio il Piano Casa 2014 e tutti si auspicano vengano trovate risorse per aiutare tutto coloro hanno la necessità di comprarsi casa. Le anticipazioni sono state molte bonus per le ristrutturazioni , mutu agevolati, un abbassamento ulteriore per lòa cedolare secca , il rent to buy, ilhttp://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/03/grande-attesa-per-il-consiglio-dei.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-6211736892755150358Mon, 10 Mar 2014 16:11:00 +00002014-03-10T17:11:03.622+01:00Hai bisogno di un Consulente Immobiliare ? Contattami Andrea http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/03/piano-di-marketing-ecco-il-video.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-6628854374118829651Wed, 05 Mar 2014 12:32:00 +00002014-03-05T13:33:51.752+01:00Mercato Il Flat Hunter è un professionista nel Settore Immobiliare che cerca un immobile su incarico del cliente acquirente. Questa figura molto diffusa nel mercato americano ma anche nel vecchio continente è ancora poco presente in Italia. I vantaggi per l'acquirente sono molti, tra i quali non passare giornate interne davanti al computer per scandagliare tutti i siti specializzati e sfruttare le http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/03/chi-e-un-flat-hunter.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-7619866897339026924Wed, 26 Feb 2014 08:08:00 +00002014-02-26T09:09:10.760+01:00Mutui E' partita da un paio di settimane l'Operazione Plafond Casa. Dobbiamo aspettarci un'invasione da parte di un esercito di agenti immobiliari ? In pratica una ventina di Istituti di Credito grazie ad un accordo tra ABI e Cassa Depositi e Prestiti concederanno, in via privilegiata a giovani coppie e famiglie nel cui nucleo ci siano portatori di handicap mutui e finanziamenti per ristrutturazioni http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/02/e-partita-da-un-paio-di-settimane.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-8095367584557921536Tue, 28 Jan 2014 10:22:00 +00002014-01-28T11:24:37.227+01:00Tasse & Imposte La Consulta con sentenza del 6/2014 depositata il 23 Gennaio 2014 ha stabilito che anche per chi compra la casa all'Asta sia per procedure espropriative che pubblico incanto si può applicare il Prezzo-Valore. Sarà quindi il soggetto privato che sceglierà se pagare le imposte sul valore catastale o sul prezzo di aggiudicazione.http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/01/importante-novita-per-gli-immobili.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-3543277320181017149Fri, 17 Jan 2014 14:00:00 +00002014-01-17T15:04:20.471+01:00 http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/01/ottimo-investimento-101000-desideri.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-5435591332762982684Fri, 10 Jan 2014 08:23:00 +00002014-01-10T09:25:11.590+01:00IMU Cari Lettori, Entro il 24 gennaio circa 170 mila genovesi con tutta probabilità dovranno pagare la cosiddetta “mini Imu”, che risulta essere  il 40% della differenza tra l’aliquota usuale del 4 per mille e quella dettata dal Comune di Genova nel 2013 (il 5,8 per mille) dell’imposta sugli immobili di residenza principale. Sembra saranno cifre "basse" per immobili http://realestateandreabertani.blogspot.com/2014/01/mini-imu-genova.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-463245445011802806Tue, 24 Dec 2013 08:46:00 +00002013-12-24T09:50:12.712+01:00Agenti Immobiliari Prendiamoci un pò in giro. A me ha fatto ridere. BUON NATALE DIZIONARIO Fonte : Aiutomutuo.finanza.comhttp://realestateandreabertani.blogspot.com/2013/12/dizionario-agente-immobiliare-vs.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)2Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-392085550182812065Mon, 23 Dec 2013 12:48:00 +00002013-12-23T13:48:07.545+01:00Mercato Secondo Nomisma, la società indipendente di ricerca, il 2013 dovrebbe chiudersi con un calo dei prezzi intorno all’8,3%, mentre il numero totale di transazioni dovrebbe avvicinarsi alle 400mila unità, ancora in calo rispetto al 2012, quando si erano attestate intorno alle 444mila, e già si parlava di un balzo indietro di trent’anni ai livelli degli anni ‘80. Sempre utilizzando i dati del 2012 è http://realestateandreabertani.blogspot.com/2013/12/mercato-immobiliare-2013.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0Genova, Italia44.4056499 8.946255999999948544.2242779 8.6235324999999481 44.5870219 9.2689794999999489tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-1495976864447975622Fri, 20 Dec 2013 13:21:00 +00002013-12-20T14:21:48.621+01:00Mercato I dati dell’Osservatorio mercato immobiliare (Omi) dell’Agenzia delle Entrate resi pubblici in questi giorni mostrano che anche nel trimestre che va da luglio a settembre del 2013, il mercato immobiliare ha continuato a mostrare il segno meno – anche se ci sono alcuni segnali che permettono un cauto ottimismo sul tema http://realestateandreabertani.blogspot.com/2013/12/osservatorio-mercato-immobiliare.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-6746281519795223623Fri, 29 Nov 2013 09:33:00 +00002013-11-29T10:35:23.428+01:00Mutui Fondi per ottenere mutui agevolati e conseguente (debole) ripresa delle compravendite di immobili: le previsioni di Nomisma per il prossimo anno.Continua a leggere ... http://realestateandreabertani.blogspot.com/2013/11/mutui-agevolati-e-ripresa-del-mercato.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-681948676895657380Mon, 11 Nov 2013 10:23:00 +00002013-11-11T11:37:30.827+01:00Mutui Toccano nuovi record le sofferenze del sistema bancario italiano. È quanto emerge dai dati di Bankitalia del Supplemento al Bollettino Statistico “Moneta e banche” relativi al mese di settembre. Il tasso di crescita sui 12 mesi delle sofferenze bancarie è risultato pari al 22,8% dal 22,3% di agosto. IL CREDITO - Si tratta del nuovo massimo dall’inizio della serie nel 1998. Rallenta http://realestateandreabertani.blogspot.com/2013/11/banche-settembre-record-di-sofferenze.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0tag:blogger.com,1999:blog-2623911912063640446.post-7554772382031863718Wed, 23 Oct 2013 09:45:00 +00002013-10-23T11:46:27.300+02:00Mercato Come annunciato nei giorni scorsi, il Consiglio nazionale del notariato (Cnn) e undici tra le principali Associazioni dei consumatori (Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori) hanno presentato una guida http://realestateandreabertani.blogspot.com/2013/10/guida-alle-aste-immobiliari.htmlnoreply@blogger.com (Anonymous)0