Inmuebles

Inmuebles recuperados por autogestión

2012-01-19T05:26:00.001-08:00

Inmuebles recuperados por autogestión

2012-01-19T05:26:00.000-08:00

Madre demanda a su hija por 3 millones de libras

2011-09-08T12:35:00.000-07:00

Diana Lindsay, de 85 años , compró una casa para su hija Beverley en Chelsea hace 20 años pero ahora está tratando de recuperarla.

El juez advirtió a la señora Lindsay que el caso podría hacer un "daño irreparable" a la relación ya estrecha entre las mujeres.

Pero ella dijo a la corte que quería proteger a su hija de su nuevo marido, que ha estado casado tres veces antes.

La Sra. Lindsay dijo que tenia prohibido entrar en la propiedad y había sido obligada a pasar la Navidad en un hogar de ancianos,cuando la pareja refiriendose a esto lo negó.

Sra. Lindsay vive en una mansion de 1,5 millones de libras, siete dormitorios en Hove, Sussex del oeste, y también es dueña de una propiedad en España.

Arabia Saudita va a construir la torre más alta del mundo

2011-08-13T11:12:00.000-07:00

Los saudíes adjudicaron un contrato de más de $ 1 mil millones para una torre que se elevará dos tercios de una milla de altura, que se llamará la Torre Unida. Contará con un hotel Four Seasons, apartamentos, condominios de lujo y oficinas, que abarca, en total, alrededor de 5,4 millones de metros cuadrados.

Arabia Saudita esta entre las naciones mas ricas en petróleo del Golfo ya que esta entre trofeos deslumbrantes, arquitectónicos que salpican su territorio desértico con rascacielos relucientes y las islas elaborados por el hombre. Los proyectos son vistos como símbolos de estatus para mostrar el éxito económico.

Kingdom Holding Co., la empresa de inversión encabezado por el multimillonario príncipe Alwaleed bin Talal, dijo que firmó por 4,2 mil millones ($ 1,2 millones) frente a la del Grupo Saudi Binladen que construyo el Reino de la Torre, en las afueras de la ciudad del Mar Rojo de Jeddah.

"La decisión de los socios para construir el edificio más alto del mundo, demuestra una vez más su creencia en invertir en este país", dijo Talal Al Maiman, un miembro del consejo de KHC y el Co Jeddah Económica, KHC-afiliados que firmaron el acuerdo con el Binladen Grupo.

"Tenemos la intención de que Kingdom Tower se convierta en un motor económico y un orgulloso símbolo de estatus económico y cultural del Reino en la comunidad mundial", dijo Al Maiman. "Tenemos la visión de la Torre Unida como un nuevo icono de la importancia histórica de Jeddah como puerta de entrada tradicional a la ciudad santa de La Meca".

Vender su casa en eBay en menos de 17 días

2011-06-23T13:05:00.000-07:00

Mientras que el camino a la riqueza a menudo puede ser sinuoso y lento, incluso en eBay, he descubierto un montón de atajos - y algunos pasos de gigante - que puede empezar a vender casas con fines de lucro en eBay en ningún momento a todos!

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Concurso para ganar el nuevo iPad2

2011-06-14T12:55:00.000-07:00

Antalis es líder europeo en la distribución de papel, soportes de comunicación visual y soluciones de embalaje, número 4 a nivel mundial, con una facturación de 2.9 billones de euros en 2010. Nuestros 6.700 empleados atienden a más de 230.000 clientes de todo el mundo, en 54 países. Antalis es una empresa 100% perteneciente a Sequana. Para más información, visite: www.antalis.es.

Participar no podía ser más sencillo. Los participantes solo tendrán que acceder a la web www.winwithantalis.com/es/, ver su vídeo corporativo, protagonizado por una figura de papel diseñada para presentar las múltiples actividades de Antalis, y responder a 3 preguntas.¡Pero no será tan fácil!

Dos de las preguntas encuentran respuesta en el vídeo, pero la tercera requiere profundizar algo más. Y si no lo consigue a la primera, puede intentarlo otra vez.

Inmuebles para remate

2011-03-11T08:46:00.001-08:00

Ideas de Negocios

2011-02-15T14:24:00.000-08:00

En el día de hoy les dejamos algunos tips para crear una buena idea de negocio , esperamos que les sirva de inspiración y por supuesto que esperamos sus comentarios al respecto.

1. ¿Cuenta con una buena idea de negocio?

2. ¿Cuenta con los recursos necesarios?

3. ¿Conoce al mercado donde operará?

4. ¿Qué distingue a su producto de los competidores?

5. ¿Cuáles son los objetivos del negocio?

6. ¿Cuáles son las debilidades de su negocio?

7. ¿Cuenta con los conocimientos básicos para gestionar un negocio?

8. ¿Quiénes conforman su equipo de trabajo?

9. ¿Cuánto costará su producto?

10. ¿Está informado sobre técnicas de venta?

11. ¿Cuenta con el tiempo necesario para estar al mando de un negocio propio?

12. ¿Es capaz de trabajar bajo estrés?

Una vez contestadas estas preguntas estarán listos para empezar a realizar tu idea de el negocio perfecto.

Gobierno bolivariano entregó 211 apartamentos

2010-12-26T11:13:00.000-08:00

Como un acto de justicia calificó el Presidente Chávez la entrega de los inmuebles / Chávez criticó la actitud de los sectores de oposición que lo han tildado de "dictador" porque ha tomado decisiones para proteger a los miles de estafados inmobiliarios / China, Irán, Argentina y Cuba colaboran en construcción de viviendas

El presidente de la República, Hugo Chávez, entregó la noche de este miércoles, los primeros 211 apartamentos del complejo habitacional La Avileña a los propietarios estafados por la constructora Estructec, empresa relacionada con el Banco Federal, del prófugo de la justicia venezolana Nelson Mezerhane.

"Este acto es un acto de justicia en cumplimiento de la Constitución. Hoy vamos a entregar las torres tres y cuatro de La Avileña", dijo Chávez, en un acto con los copropietarios de los apartamentos, realizado en el Salón Ayacucho del Palacio de Miraflores,

Chávez recordó que la vivienda es un tema que tomó como personal, a los fines de garantizar este derecho a todos los venezolanos.

Manifestó que los países amigos y aliados, entre ellos China, Irán, Argentina y Cuba, están prestando su colaboración para la construcción de viviendas en Venezuela.

Criticó la actitud de los sectores de oposición que lo han tildado de "dictador" porque ha tomado decisiones para proteger a los miles de estafados inmobiliarios.

"Yo no vine aquí a servirle a la burguesía, yo vine aquí a servirle a una nación que se llama Venezuela, humildemente lo digo".

La Avileña es un conjunto residencial ubicado en la avenida Andrés Bello de Maripérez, en Caracas, que consta de 4 torres: la 3 y la 4 tienen 97% de desarrollo y la 1 y la 2 estaban en proceso de construcción.

Entre las medidas que el Estado tomó para garantizar la vivienda a las 211 familias estafadas, se encuentran: la culminación de las torres 3 y 4 del referido complejo habitacional; la compra de la cartera de créditos; la legalización los intereses cobrados y ofrecer un período de gracia a los afectados para la cancelación de los intereses.

Control de Facturación de Inmuebles

2010-12-14T19:04:00.000-08:00

Desarrollado sobre una plataforma WEB, su sistema de facturas y control de clientes será capaz de llevar los datos de sus clientes y las facturas para llevar el registro de los pagos que estos realizan mes a mes.

Con el sistema, su empresa obtiene el control de:

• Sus clientes: Nombre, NIT, Teléfono, Dirección, Dirección del inmueble

• Pagos de clientes (facturación)

• Historial de transacciones realizadas

• Generación e impresión de reportes

• Impresión de facturas en los documentos pre-impresos de su empresa

Casas desde $1 millon de dolares

2010-12-12T20:09:00.000-08:00

Subir mas fotos de mis propiedades en la pagina tus-inmuebles

2010-11-26T07:59:00.000-08:00

Cómo obtener la certificación catastral de bienes inmuebles

2010-11-20T10:11:00.000-08:00

Proyección Inmuebles "Argentina 2011"

2010-11-11T11:59:00.000-08:00

Actualmente hay que ahorrar más de 10 años para comprar un departamento porque el precio aumentó en un %512

Recursos en internet para la venta de inmuebles

2010-10-20T11:44:00.000-07:00

Afilia , gestión de inmuebles

2010-09-15T08:53:00.000-07:00

Si te interesa el programa de gestión de inmuebles "Afilia" entonces tengo para compartir un tutorial muy interesante y que a mas de uno le sera de utilidad.

Ya que es muy completo y bien explicado paso a paso , si bien son solo cinco minutos usted podrá obtener nociones básicas sobre dicho programa.

Esperamos que les sea de utilidad y dejen sus comentarios correspondientes , Saludos!

Cómo Invertir en Inmuebles en tiempos de crisis

2010-08-29T00:15:00.000-07:00

Hoy traemos un vídeo que a mas de uno le parecerá interesante , se trata de un tutorial sobre "Cómo Invertir en Inmuebles en tiempos de crisis" esta es la presentación de algunos minutos pero nos prometen mas de 12 horas del curso en el siguiente sitio.

Saludos!

Inversores apuestan a unidades chicas

2010-08-21T11:32:00.000-07:00

En Argentina se sabe que desde hace un tiempo hay una crisis constante y por esto en los inmuebles también afecta con respecto a sus precios y la relación que tienen inversores y compradores en gastar menos dinero.

Sin embargo la compra de este tipo de Inmuebles marco una subida en las ventas “que se venden como comodities” , describe Daniel Mintzer, socio de la desarrolladora G&D.

Según algunos estudios indican que se compran inmuebles chicos de menos precio que oscilan entre 60 y 150 mil dólares.

Por esto los inversores buscan precios y terrenos en zonas mas accesibles para poder construir.

Saludos!

Visto en | Clarín

Bajas en los Inmuebles de Lugo y Ourense

2010-08-17T16:24:00.000-07:00

Una nueva noticia vista en xornal.com y que relaciona a las ciudades españolas , Lugo y Ourense como sitios donde conseguir un inmueble con precios realmente económicos que no sobrepasan los 60.000 euros.

Esta tendencia a rebajar el límite también se puede observar, no solo en la demanda de vivienda, sino en la oferta.

Según comentan se debe estas rebajas a los problemas que hay con los bancos que no ayudan a conseguir hipotecas de manera mas fluida a los compradores y por esto no pueden solventar precios altos que imponen los vendedores.

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com describe que los precios seguirán bajando de forma indiscriminada hasta que el stock del mercado de las viviendas pueda establecerse normalmente.

Saludos!

Visto en | Xornal

Argentina: Venta de inmuebles se elevó más de 31% en junio en Capital

2010-08-12T18:16:00.000-07:00

El presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Carlos D´Alessio, afirmó que "se normalizó el crecimiento en las escrituras y las cantidades se correspondieron con la tendencia del primer semestre del año"

El relevamiento mensual de la institución de actos escriturales en el sexto mes del 2010 arrojó un nuevo aumento mensual a 5.611 compraventa de inmuebles ubicados en esta demarcación, por un monto total de $1.952,9 millones, equivalente a un valor promedio de las transacciones de $348.045 y u$s88.640, al tipo de cambio medio del mes de $3,927 por dólar.

Dichos valores representaron incrementos en comparación con un año atrás de 31,1% en los actos y de 50,9% en los importes involucrados en pesos , que determinaron subas de 15,1% en el valor medio en pesos y 10,4% en dólares.

En su informe mensual el Colegio de notarios de la Ciudad sostiene que "el impulso que adquirió la actividad inmobiliaria desde fines de 2009 persiste alentada por la virtual estabilidad de las tasas de interés que los bancos ofrecieron por las colocaciones a plazo fijo muy próximas al rango de un dígito, la reducida suba del tipo de cambio de pesos por dólar respecto de la tasa de inflación, y las expectativas de aumento de ingresos de los asalariados que surgieron de las negociaciones en paritarias".

Todas esasa condiciones contribuyeron a mantener activa la demanda, "tanto de inversores como refugio de valor de sus ahorros, como de familias que también observan que la compra de los ladrillos siempre es un activo seguro", explicó D'Alessio.

Esas condiciones explicarían el salto de las operaciones en 18,6% en comparación con el nivel de mayo medido en valores corregidos por estacionalidad y días hábiles para ejercer el acto público de la escrituración.

En los 21 días hábiles de junio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se celebró un promedio diario de 267 actos de compraventa de inmuebles, el cual fue el más alto desde diciembre en términos nominales, y el más elevado en valores desestacionalizados desde julio de 2008, cuando todavía no había llegado a gravitar en la economía local el efecto de la crisis financiera internacional.

Corrimiento hacias las escalas superiores

La descomposición de las escrituras en función de los montos involucrados mostró en junio que "la mayor parte de las transacciones se concentraron en el segmento de las unidades de 250.000 a 900.000 pesos, equivalente a un amplio rango entre u$s63.500 y u$s230.000, es decir unidades de desde dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones hasta cuatro, según los barrios de la Ciudad. Sumaron 2.199 actos, equivalentes a 39,2% del total".

El segundo tramo, que ganó en relevancia, tanto respecto del mes anterior, como más aún en comparación con un año antes, fue el intermedio, entre 150 y 250 mil pesos, representó 31% del total, con 1.741 escrituras, involucra a las unidades de uno hasta tres ambientes chicos, según barrios y dimensiones.

En los extremos, menos de $150.000 y más de $900.000, se mantuvo la tendencia a la pérdida de relevancia de la franja inferior, por efecto de la combinación de la suba de los precios de las unidades y la mejora del poder adquisitivo de los salarios, y de aumento de la superior, aunque en este caso a un ritmo menor al de las escalas intermedias, influida por el refugio de inversores de alto poder adquisitivo.

En el primer semestre, la actividad se elevó 33,9% en cantidad de transacciones inmobiliarias, 69,1% en monto global y 28,2% y 20,5%, en el valor promedio de las operaciones en pesos y su equivalente en dólares, en comparación con similar período de 2009.

Ese desempeño, que está alineado no sólo con la dinámica que muestran los indicadores de confianza de la población, sino también como la que muestran los datos de inversión en la actividad de la construcción y la venta de automotores, en un contexto de estabilidad del costo del dinero para estas adquisiciones y el aumento de los ingresos de los asalariados por arriba de la inflación real, confirman el rol de reserva de valor que una franja importante del mercado le asigna a la compra de inmuebles.

Vía | Infobae

España: Inmuebles pueden alquilarse en Extremadura a través de la SPAV

2010-08-07T15:17:00.000-07:00

La Sociedad Pública de Alquiler (SPAV), dependiente del Ministerio de Vivienda, tiene en la actualidad un total de doce inmuebles en condiciones de ser alquilados en Extremadura, con unos precios que oscilan entre los 205 euros y los 497 euros.

Según datos de la SPAV, de estos doce inmuebles, once están en municipios de la provincia de Badajoz y uno en la ciudad de Cáceres, y son fruto de contratos entre este organismo con los propietarios, que han confiado en esta sociedad pública para poner en alquiler su vivienda.

Por municipios, dos de estos inmuebles están ubicados en Almendralejo, cinco en la ciudad de Badajoz, uno en Llerena, dos en Mérida y uno en Zafra.

El Ministerio de Vivienda puso en marcha esta herramienta en 2005, cuando era titular del ministerio la extremeña María Antonia Trujillo, consciente de que una de la principales preocupaciones que tiene un propietario para poner su vivienda en alquiler es el temor a tener un inquilino que puede causar destrozos o que deje de pagar.

Una vez que el propietario de un inmueble lo incluye en el programa de la SPAV esta se encarga de evaluarla y buscarle inquilino, y una vez firmado el primer contrato de alquiler la sociedad paga directamente al propietario una cuota mensual previamente acordada.

La SPAV le garantiza al propietario esta renta mensual, incluso en caso de impago por parte del inquilino, además de restitución de la vivienda en buenas condiciones y la resolución de todo tipo de incidencias, como averías, desperfectos y reclamaciones.

El arrendador cuenta también con un seguro multirriesgo y asistencia letrada y, a su vez, al inquilino se le garantiza el acceso a una vivienda de calidad y a un precio inferior al de mercado.

En cuanto a las características de los inmuebles que se ofrecen actualmente en Extremadura son pisos o estudios, con una superficie que va desde los 27 metros cuadrados de un estudio en Badajoz, a los 110 metros cuadrados del piso de Zafra.

Aunque a nivel regional, la Sociedad Pública de Alquiler no ha facilitado datos, el último balance hecho público señala que en el primer trimestre de 2010, el Ministerio de Vivienda había cerrado 1.179 contratos de arrendamiento en España, más del doble de los 506 que cerró en el mismo periodo del pasado año y un 34 por ciento más de los 878 del último trimestre de 2009.

Del 1 de enero al 31 de marzo de 2010, un total de 667 nuevas viviendas entraron a formar parte del parque gestionado por la Sociedad y 2.480 ciudadanos se interesaron por alguna de las viviendas que ofrece.

De esa cantidad, la Sociedad Pública de Alquiler gestionó 393 nuevos contratos de alquiler frente a los 160 del mismo mes del año anterior.

Desde su creación, en octubre de 2005, 16.742 arrendadores le han confiado su vivienda a la SPAV para que la ponga en alquiler y se han cerrado 13.277 contratos. EFE

España: Caixa gana un 7,5% menos tras sanear inmuebles

2010-07-24T15:08:00.000-07:00

La Caixa mostró ayer la fotografía más clara de lo que ha supuesto la crisis incluso para una de las entidades financieras más fuertes del país. La entidad ganó, entre enero y junio de este año, un 7,5% menos que en el mismo periodo de 2009, situándose su ganancia en 902 millones de euros.

Ninguna entidad puede esquivar la necesidad de seguir reforzando su balance y ajustando el valor de sus activos, fundamentalmente los ligados al negocio inmobiliario.

El negocio recurrente de la caja que preside Isidro Fainé sigue siendo rentable, puesto que lo que no se saca con intereses en esta ya prolongada época de tipos en mínimos históricos (la práctica totalidad de las hipotecas está revisada ya a la baja); la entidad lo ha logrado con comisiones (aumentan un 4,6% por la mayor actividad con fondos de inversión y el negocio con empresas) y reducción de los gastos (caen un 3,7%). Además, la cartera de empresas participadas (agrupadas en Criteria) es un soporte de oro, mientras las futuras normas internacionales de capital no digan lo contrario. Entre resultados de empresas en las que controla más del 20% del capital (que suman por puesta en equivalencia) y dividendos, La Caixa ingresó 920 millones, un 25,7% más que en el mismo periodo de 2009.

El único factor que empaña el final de la cuenta son los 868 millones que La Caixa computa como pérdidas por deterioro de activos, un 16,4% más que hace un año, cuando ya se reconocieron pérdidas de valor por 746 millones. El motivo fundamental está en la cartera de inmuebles.

La solvencia se sitúa a la cabeza del sector y la morosidad (3,46%) muy por debajo de la media (5,5%), y aún así la entidad, que ni ha tocado en el semestre el fondo genérico para insolvencias (1.835 millones), ha destinado los 233 millones obtenidos por la venta de Adeslas a incrementar la fortaleza del balance.

Banco Sabadell ganó en el mismo periodo 233,6 millones, un 29,6% menos, tras destinar 693,8 millones la mitad procedentes de plusvalías a dotaciones y saneamientos de la cartera de inmuebles y otros activos. La integración con el Banco Guipuzcoano va a suponer un coste de 80 millones. Bankinter ganó 105 millones, un 24,13% menos, sobre todo por la revisión de los tipos de sus hipotecas.

Por otro lado, ayer la agencia de calificación Fitch rebajó la nota a Caja Madrid por su alta morosidad y elevado volumen de activos inmobiliarios procedentes de impagos.

Vía | Publico

Banesto ingresa en balance 200 millones en inmuebles

2010-07-15T00:15:00.000-07:00

Banesto se ha adjudicado en el primer semestre 188 millones de euros en inmuebles amortizados. La entidad eleva la cartera de inmuebles hasta los 1.222 millones frente a los 1.034 millones que tenía a final de año.

La presidente de Banesto, Ana Patricia Botín, ha informado que el resultado de las pruebas de solvencia son un éxito. "Banesto tiene capacidad para cubrir cuatro veces la pérdida esperada de su exposición crediticia. El banco tiene 6.189 millones de provisiones para afrontar una pérdida máxima de 1.575 millones".

Vía | Finanzas

Inversión extranjera en inmuebles baja un 6,5% en el primer trimestre

2010-07-06T15:27:00.000-07:00

Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se situaron en 888 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 6,5% con respecto al mismo periodo del pasado año, lo que supone una moderación en su ritmo de caída, después del retroceso del 32,1% registrado al cierre de 2009, según datos del Banco de España.

Estas inversiones se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.716 millones en 2006.

Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006.

Así, se contabilizaron 5.392 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007, a pesar de que en el último trimestre de 2008 ya experimentaron un descenso del 21%.

Vía | 20 Minutos

Chaco obtuvo la custodia de inmuebles en Estación de Trenes

2010-06-30T21:19:00.000-07:00

El Gobierno del Chaco suscribió este martes un acta acuerdo con la Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad del Estado (ADIF) a través del cual se le otorga a la provincia la custodia de los inmuebles situados en la Estación Juan José Castelli, de la ex Línea Belgrano Ramal C. 26.

La transferencia quedó formalizada mediante un acta firmada entre el gobernador del Chaco, Jorge Capitanich y el presidente de la ADIF, José Villafañe, en la sede central del organismo en Buenos Aires. De esta manera la gestión provincial comenzará a regularizar la situación nominal de los inmuebles ferroviarios.

“Para el Chaco constituyen un elemento para el desarrollo inmobiliario, como por ejemplo los del ex predio de las bodegas Termidor en Resistencia”, indicó el mandatario provincial.

El objeto del convenio es otorgarle al gobierno provincial la custodia de los inmuebles ferroviarios de la estación Castelli para que los pueda regularizar sin perjuicio de que la ADIF determine en el futuro cual debe destinarse a la operación ferroviaria.

A partir de esta instancia tanto el organismo ferroviario como el gobierno provincial trabajarán en concretar la transferencia a favor de la provincia de los inmuebles innecesarios para el servicio ferroviario. “Decidimos acompañar esta iniciativa de Capitanich ya que no persigue otro fin que solucionar los temas sociales preocupantes como el plateando en la estación Castelli y como ferroviarios es fundamental brindar políticas que así lo garanticen”, sostuvo Villafañe.

Fuente