tag:blogger.com,1999:blog-79562048872703763012024-08-28T21:51:39.581+09:00管理人http://www.blogger.com/profile/14996306883135466110noreply@blogger.comBlogger18125tag:blogger.com,1999:blog-7956204887270376301.post-49224500160757132742019-07-09T09:01:00.000+09:002019-07-09T09:01:11.594+09:00

約1年ぶりの投稿です。 6月18日夜10時20分過ぎに山形県沖を震源とする地震（Ｍ6.8と推定）が発生しました。 丁度その日の午前中、基礎補修作業中に「近年やたらに地震が多いから今のうちに・・・」 と、依頼主様と話をしていたその夜の出来事・・・！ 偶然話が重なったのか？　6月から7月にかけて、基礎の補修工事依頼が例年に比べ 多いようです。又、沈下修正復旧工事の相談も数件／年程度あります。 相談者の中には、「過去に建物・基礎修復工事を行ったが、再び同様な症状が発生した」 と、業者に対する苦情を仰る方もおられます。 そもそも「弊社の営業品目が何なのか周知されていない」事にようやく気が付いた次第です。 明らかに、ＰＲ不足が原因かな？と思い近日中にＨＰ改定作業に入ります。 弊社の発足は、平成16年10月23日新潟県中越地震が発生した翌年です。 それまでの経験を活かそうと、50歳過ぎの中年

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この試験は以前にも本欄でご紹介しましたが、「木杭」及び第三者機関による認定を受けていない「鋼管杭工法」で打設された杭の支持力確認の為の、試験方法の1つです。 弊社では6年前に本試験を導入しておりますが、残念ながら普及できずにおります。 新潟県では、3年程前から「土木工事」で「木杭工法」を採用された案件の「設計荷重確認」の為に、本試験を採用して頂く事が幾分多くなって参りました。 先日は、新潟市内某「公共建築物」―「仮設工作物」‐木杭工事後の支持力確認方法として行いました。 昨今、杭工事における「施工品質管理」が大変厳しくなっていますが、「木杭工法」による施工後の確認方法はもとより、設計荷重の算定方法も曖昧なように思えます。 近年の自然災害でも、特に地震災害の被害は復旧に要する時間と費用は、莫大な金額となっています。予防対策の手段としての、「基礎補強対策工法」に本試験を加える事も必要では無い

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弊社が平成22年から取り扱いを開始した「ｱﾙﾌｧﾌｫｰｽﾊﾟｲﾙ工法」の改訂ﾊﾞｰｼﾞｮﾝ「ｱﾙﾌｧﾌｫｰｽﾊﾟｲﾙⅡ工法」の取り扱いが、今秋から始まります。 従来工法と比較する軸部径ｻｲｽﾞは2倍の16ﾀｲﾌﾟ、羽根ｻｲｽﾞを加えると39種類から254種類と6.5倍となりました。以前よりも貫入性能に優れた掘削刃が先端翼の蓋部に取り付けられ、貫入困難な土質向けには、新たにﾀｲﾌﾟⅡ仕様も出来ました。 何より本工法が優れているのは、大臣認定工法採用時に行う「ﾎﾞｰﾘﾝｸﾞ調査」はじめ、一般住宅向けの調査方法「ｽｳｴｰﾃﾞﾝ式ｻｳﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ試験」に加え、「ﾗﾑｻｳﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ試験」も「建築技術性能証明」を取得、又、「押し込み方向」と「引抜方向」の「建築技術性能証明」も取得しました。 軸径は76.3㎜～609.6㎜、羽根径は170㎜～1.400㎜と他工法でも、なかなか揃え難い

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最近の「家創りのキャッチフレーズ」に「職人」・「プロ」・「エコ」・「環境に優しい」・「〇〇にこだわる・・・」といった文字が並ぶことが多くなりました。「地盤」についても同様な考えが必要です。手前味噌とのお叱りは甘受しますが、今日は地盤調査と保証について小生の考え方を記載します。戸建て住宅で一番採用されている調査方法は、スウエーデン式サウンディング試験と表面波探査です。採用事例が多い主な理由は、１、地盤調査が家創りには欠かせない基礎データとなった。２、参入業者の急増が調査料金を押し下げた。特に調査価格の破壊は異常ではないでしょうか。スウエーデン式で手回しの調査方法から経験している小生の常識では考えられません。これらの試験方法から機械的に得られる、「土質定数」に基づいて設計される建物が、本当に大丈夫なのか？小生の場合は現場のロケーションや地域の地形・地理履歴も調べますので、とても無料では提供

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戸建て住宅に対する地盤改良方法にも環境破壊に配慮した方法が必要です。弊社は１３年程前からセメント系固化材を使用する工法、鋼管杭を使用する工法に加えて、土を締め固める方法、木杭を使用する方法も採用して参りました。しかし近年はそれらの方法に対する強度の確認・安全性や、保証問題に話題の中心が移り、残念ながら「地盤改良の真のあり方」についての議論がされなくなったように思います。「地盤改良の真の在り方」とはたとえば地盤調査方法、改良工法、基礎形状、工事価格・・・があります。加えて環境問題・地震にどう対峙するか等が考えられます。最近「自然素材を用いた工法」に参入される改良業者・異業種からの参入業者が増加傾向にあります。しかし廃業される業者もあります。弊社がこれから推進する「フォンサム」は第三者認定工法の取得も視野に入れた、実証試験も継続します。しかし地盤改良の本質は「建物の不同沈下を起こさず、地震

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丑年が明け、松も取れた今頃は賀詞交換会に参加する機会が多くなります。しかし、どの会合でも今年の異様な雰囲気はかつて経験した事がありません。「そもそも仕事がない」と悲痛な叫びが全てのテーブルから漏れ聞こえます。弊社も業界全体の仕事量から推測すると激減するとは思いますが、昨年来の継続案件を、一つ一つ丁寧に成果品として納めていくしか方策は見当たりません。そして今まで以上に自己研鑽に務める事が大切だと改めて自覚した次第です。連日不況関連のニュースと殺人事件が報道順位の一番です。そんな状況がしばらく続くのか・・・何時まで続くのか解りません。しかし現実から逃げないで、前をしっかり向いて生き抜く事こそ大切ではないでしょうか。そんなモチベーションを保ちながら仕事に向き合う所存です。

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ブログを定期的に書き込み、情報発信する意気込みで始めたものの、「忙しさに託け」結果さっぱり実行できませんでした。小生のブログを観て多くの御質問・御照会を頂き有難うございました。来年は一件でも多くの情報発信できるよう心掛けたいと思います。当業界も１００年に一度と言われる経済不況から「未曾有の氷河期」に入るやに言われておりますが、振り返ってみると建設業界は随分前から同じような事を言われ続け、信用機関での与信ランクでは近年は常に下位に位置しているようです。しかし業界の裾野は広く、不況対策には住宅関連工事が必ず盛り込まれます。小生は今度の景気動向は「産業構造の変革期に入る導線となる出来事」と捉えています。つまり、今迄の日本産業の牽引役が大きく変わると考えています。その牽引役に当業界も必ず関わらざるを得ません。その鍵の一つはやはり「環境対策」であろうと思います。近年のこの種の取り組みには目を見張る

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略称「住宅瑕疵担保履行法」が公布され、「地盤保証も包括した保険」が売り出され、グループ化も急速に図られ、数社に集約されつつあります。小生は「引受保険会社は契約期間満期迄本当に業務を継続できるだろうか？」と正直半信半疑です。国土交通省では、直近情報でも「地盤は含まず」として、一線を引いておりますので、「基礎・地盤の線引き」については、もう少し時間が掛るようです。しかし近年では作り手側・住み手側も「まず何でも保証ありき」の風潮ですので、仕方ないのかもしれません。そこで改めて「地盤保証」について整理してみます。（１）戸建住宅建設では地盤調査が必須となりました。その調査結果次第では、「地盤補強工事」が必要となります。調査結果で「問題ありません」と判定する場合は、「あくまで建設場所の立地環境が現状を維持した場合では・・・」との注釈つきです。ですから「建設地の周囲環境が大きく変化すれば、地盤状況も

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近年、家屋水平復旧工事業者数が激増しています。元来「曳きや工事業者」が手掛けていましたが、阪神大震災以来、にわかに「地盤改良業者」特に「小口径鋼管杭取扱業者」や「薬液工法取扱い業者」の参入が増えた要因のようです。当然需要があるから業者数が増えた訳ですが、需要を押し上げた原因は２つ考えられます。１つは、欠陥住宅要因である「不同沈下家屋」が目立つようになり、瑕疵保証制度の充実から、建築業者が対応せざるを得なくなった。２つ目は、地震等の天災による復旧工法の一つとして、活用されるようになったと思われます。弊社が活動拠点を置く新潟県でも、近年２度の大震災から、県内のみならず県外からも当該業者が震災地で仕事をしております。そこでの仕事ぶりから、残念ながら「にわか業者のレッテル」を貼らざるを得ない仕事ぶりが目立ちます。最近　ある工場内の小規模構造物を手掛けました。基礎・土間下部の「空隙充填工事」の材料

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建物水平工事を行うに当たり「ベタ基礎」は大変です。特にアンダーピニング工法を採用する場合は、「布基礎」と比較するとかなり割高になります。施工手間が掛ることが最大の原因です。近年「ベタ基礎」を採用する設計者が大変多くなっています。「基礎・地盤補強」に関する技術・性能もかなり進歩したようにも思いますが、小生はこう考えます。「いくら現在良い地盤であっても、改修工事を念頭に入れた基礎・地盤補強を施すべき」と。基礎工事は配筋はもとより、生コン打設以降の養生方法・期間が大切です。天気にかなり左右されます。地盤改良は工法ごとに品質管理・確認が大切です。しかし近年は「ともかく安く・保証さえつけば、何でもあり」の風潮です。「基礎・地盤は大切です」との認識は皆さんお持ちのようですが。「形あるものは壊れます」　「基礎・地盤」も同じですが、補修・改修の際最も「原因の特定が困難であり、費用負担が高額になる」場合が

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地盤調査は新築工事計画時には実施することが、かなり普及してきましたが、改修工事では殆ど行われないようです。今般、柏崎市Ｓ様邸の改修工事に当たり、地盤調査を実施しました。昨年の中越沖地震で被害に遭われ、建物の水平復旧工事も同時に実施するに当たり、「地盤状況も確認すべき」との判断から実施しました。結果は盛り土部が緩いようでしたので、鋼管杭を併用する工法を採用しました。又アンカーボルトの補強も実施しました。鋼管杭の根捲きには生コン（21-21-25）を使用しました。最大130㎜の修正でしたので、基礎補修には鉄筋補強も組み入れました。地震復旧時の改修工事には事前に地盤調査を実施するケースが多いようですが、平時の改修工事でも実施する事で、補強箇所の検討にも役立つと考えます。

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柏崎市Ｓ様邸の鋼管杭工事を併用した建物水平工事が終了し、大工・設備工事業者の方々へ引き継ぎました。お陰様で事故もなく、工程どおりに弊社の担当工事を完了する事ができました。近年当県でも、水平工事の際、鋼管杭を基礎下に打ち込む現場をよく見かけるようになりましたが、地盤・建物条件によって鋼管杭径・充填剤も異なるはずですが、殆ど同一仕様材を採用しています。特に県外業者・にわか業者に多いようです。刈羽・柏崎地区は県内でも軟弱地盤地域が多い大変な地区です。中途半端な知識・経験では、工事したにもかかわらず二次災害を引き起こしかねません。業者の説明不足からくる苦情の相談も大変多くなりました。Ｓ様邸については、事前説明・途中経過・作業の変更などを、都度行いましたので、苦情を頂くことも特にありませんでした。あとは工事全体が終了し、御引渡し時の完了検査です。しかし我々の工事成果の確認はもうしばらく先です。

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住宅建設に携わる業者の心得として重要なことは、まず近隣に対する心配りです。「挨拶」はもとより「現場の整理・整頓・清掃」は言うまでもありません。地盤改良工法の選択に当たり重機の振動・騒音も検討要件の一つです。改良工事の場合「現場に乗り込む最初の業者である」ケースが殆どです。近隣にご迷惑をお掛けすると、「最後まで尾を引く」場合があります。木杭を打設する場合、昔はバックホーを使用したり、リーダー付き重機でモンケンを落下させたりしました。地盤が軟弱な原因の一つに「地盤」に水分が多く含まれて事があります。ですから重機が動けば揺れます。近隣からクレームを頂いた事がよくありました。今般　お客様・工務店さんのご理解が得られましたので、費用は掛りましたが、杭打機を採用しました。お陰様で近隣からの苦情は全くありませんでした。さて「木杭」を採用する場合は「杭」が常水面下にあることです。又松材は「カラマツ」が

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昨年発生した中越沖地震の復旧・復興工事が本格的に始まりました。特に戸建て住宅の建て替え・修理工事は雪解けを待てない被災者の切実な要請から、一足先にあちこちで基礎工事・建て方工事が始まりました。現地の住宅地盤は総じて設計荷重を満足できない、いわゆる軟弱地盤で被覆され、設計者は大変悩む地域の一つです。ある住宅営業の方からこんな相談を受けました。「地盤が大変悪いので、地盤改良業者から≪適当な改良方法が見当たらない≫との回答を受け大変困っていますが、適切な工法はないですか？」　地盤改良業者の多くは、セメント系固化材を使用する工法か小口径鋼管杭工法でもせいぜい１～２工法程度の知識しか持ち合わせておりませんし、最近よく目にする自然に優しい工法は　「まず保証ありき　」で「　実験データ不足及び解析資料不足　」から首をかしげてしまう事もあります。どの業界でも「　本物　」が求められている様です。

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戸建住宅にも地盤調査が必須との認識がここ数年でようやく定着してきたようですが、スウエーデン式サウンディング試験・表面波探査法等の調査方法が採用されています。地盤改良工法はセメント系固化材を使用する表層改良・柱状改良、他小口径鋼管杭を使用する工法が採用されています。外にも発泡スチロール・採石・石灰等を使用する工法等がありますが、いずれにせよ採用条件の第一要件は費用です。しかしこれからは「費用と環境」双方満足させられる工法が、採用条件として求められているのではないでしょうか？しかし地盤状況・設計条件・施工条件次第では、満足させられる施工方法を提案出来ないこともあります。地盤保証が付保される工法か否かも、時には提案方法の足かせとなる場合があります。いずれにせよ「地盤調査・地盤改良の設計・施工業務にもようやく高度な知識・経験が求められる時代」に突入した感ありです。新潟県では4年前の中越地震、昨年

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事務所内で仕事をする場合は終日ラジオはかかせません。この時期流れてくる音楽は春を感じさせるサウンドに思わずパソコンを打つ手を休め、聞き入ることもよくあります。昨日約五ヶ月間お手伝いして頂いたＷさんが退社しました。本当にご苦労様でした。そして有難うございました。とても頑張り屋さんの彼女が建築士として大きく羽ばたく事を祈っております。そして頑張りすぎた時は羽を休めに当事務所に立ち寄って下さい。

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どうも、はじめまして。今日はとても寒いですね。冷え性の私にはファンヒーターとひざ掛けが必需品です。首元、腹部、足首を冷やさないことがいいらしいのですが…なかなか実行できていません。特に首元ですね、タートルを着てしまうと肩が凝ってしまいますので…厄介な体です。今年こそは治せたらいいなーと毎年思いつつ今に至る訳ですが。来年は体を大事にしていきたいと思いますね！！まだまだ寒い日が続きそうです、皆様風邪には気を付けて下さいね！それでは、また！

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はじめまして、地盤のことならビルアシストのご相談下さい。地盤に関する、疑問・質問など何でも投稿お待ちしています

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