arsitek rumah

Welcome to our blog

2011-06-04T03:43:00.000-07:00

We would like to announce the launch of our new service website. You can find information about all the latest news reports and services. Our primary goal is to keep you in the know on the most recent events related to the architectural industry and introduce you to any new services that will be available soon.

Split-level house plans

2011-05-28T23:11:00.000-07:00

Split-level house plans and Split-level home plans are floor plans to build a split entry or split foyer style home design or house design.
A split level home plan offers a more diverse look than a traditional two-story home. The split-level house plan gives a multi-dimensional, sectioned feel with unique rooflines that are appealing to many buyers.

Konsep Rumah di Bali

2011-03-11T02:42:00.000-08:00

Konsep yang mempengaruhi bentuk Sintaks dalam denah rumah di Bali adalah : Rwa Bhinedha, Tri Hita Karana, Tri Angga, Catuspatha dan Sangamandala.

Skema Zoning Denah Rumah Tinggal Tradisional Bali

Konsep rwa bhinedha adalah konsep pandangan bahwa dunia ini terdiri atas dua hal yang berlawanan, seperti keberadaan purusha (kelaki-lakian) yang berlawanan dengan perdana (kewanitaan), siang dengan malam, dunia atas dengan dunia bawah, kebaikan dan kejahatan, dsb. Dua hal yang bertentangan ini tidak saling memusnahkan dan menghilangkan salah satunya, melainkan keduanya harus berjalan selaras dan seimbang. Konsep dasar ini dianalogikan juga dalam relasi antara bangunan rumah tinggal dengan manusia penghuninya, di mana bangunan dianggap sebagai makrokosmos, dan penghuni sebagai mikrokosmos. Karena itu, aturan-aturan atau konsep filosofis kehidupan, terutama tentang masalah keseimbangan, juga diterapkan dalam desain bangunan.

Implikasi dari konsep rwa bhineda ini dalam desain adalah adanya orientasi kosmologis kaja-kelod untuk bangunan. Kaja adalah orientasi ke arah gunung, untuk orientasi ruang-ruang yang dianggap memiliki nilai utama, sementara kelod adalah orientasi ke arah laut untuk ruang-ruang yang dianggap bernilai rendah. Tetapi aplikasi orientasi kaja-kelod harus disesuaikan juga dengan konsep desa-kala-patra yang ada di masing masing daerah. Desa artinya daerah, kala artinya waktu, dan patra artinya situasi obyektif yang sedang terjadi. Maksudnya adalah, karena pulau Bali terbagi menjadi Bali Utara dan Selatan oleh deretan pegunungan yang membujur dari Barat ke Timur (Gunung Batu Kau, Gunung Batur, dan Gunung Agung), maka untuk Bali Utara (daerah Buleleng), kaja adalah ke arah gunung di selatan dan kelod ke arah laut di utara, sementar di Bali Selatan berlaku kebalikannya, kaja adalah ke arah gunung di Utara dan kelod ke arah laut di Selatan. Konsep orientasi yang berlaku pada arah horisontal adalah: zone Timur (kangin) sebagai arah terbitnya matahari dianggap sebagai zone sakral, yaitu tempat ruangruang yang dianggap utama, sebaliknya Barat (kauh) sebagai arah terbitnya matahari diperuntukkan untuk ruang-ruang yang dianggap nista.

Tri Hita Karana adalah konsep tentang tiga sumber kebahagiaan atau keselamatan, di mana tri berarti tiga, hita berarti senang, gembira, bahagia, lestari, dan karana berarti sebab atau sumber. Konsep Tri Hita Karana adalah kebahagiaan akan tercipta melalui keseimbangan antara tiga buah unsur, yaitu (1) Atma: jiwa; (2) Khaya: tenaga; (3) Angga: fisik.

Tri Angga adalah ungkapan tata nilai yang membagi kehidupan fisik dalam tiga bagian hierarkis.

Penerapan konsep Tri Angga pada pola ruang pemukiman, yaitu di teritorial rumah tinggal dan bangunan arsitektur adalah sebagai berikut: (1) Dalam tata ruang area rumah tinggal, utama angga adalah pelataran pemerajan atau tempat sembahyang yang dianggap suci, madya angga adalah lokasi massamassa bangunan tempat tinggal, nista angga adalah teba, yaitu area kandang hewan, tempat pembuangan sampah/kotoran rumah tangga lainnya; (2) Pada bangunan, utama angga atau yang dianggap kepala adalah bagian atap (rab), madya angga adalah “badan” bangunan (pengawak), dan nista angga adalah “kaki” bangunan (bebataran).

Pada bidang vertikal, seperti pada bangunan dan manusia, dengan mudah dilihat bahwa utama angga adalah bagian atas (kepala), madya angga adalah bagian tengah (badan), dan nista angga adalah bagian

bawah (kaki), tetapi pada bidang horisontal, pembagian zone utama, madya dan nista didasari bukan oleh sumbu hierarki yang vertikal, tetapi oleh tata nilai ritual dan orientasi kosmologis, di mana zone yang dianggap bernilai utama adalah arah kaja (menghadap gunung) dan kangin (Timur sebagai arah terbitnya matahari–sumber kehidupan), dan zone yang dianggap nista atau bernilai rendah adalah arah kelod (menghadap laut) dan kauh (Barat).

Catuspatha adalah konsep ruang kosong di tengah-tengah pertemuan sumbu orientasi kosmologis (kaja-kelod) dan tata nilai ritual (kangin-kauh) pada pola ruang masyarakat tradisional Bali. Area pertemuan sumbu kaja-kelod dan kangin-kauh di tengah-tengah dibiarkan kosong karena nilai pusat dianggap kosong (pralina) sebagai simbol pusat kekuatan yang Maha Sempurna.

Penerapan konsep catuspatha pada pola ruang area rumah tinggal tradisional Bali adalah adanya ruang kosong (halaman tengah/inner court) di tengah-tengah sebagai area pertemuan sumbu kaja-kelod-kanginkauh, yang pada area rumah tinggal disebut natah. Karena area pusat ini dinilai paling tinggi sebagai simbol yang Maha Sempurna, maka semua bangunan di zone arah kaja-kelod-kangin-kauh dibuat menghadap area tengah.

Konsep sangamandala adalah pengembangan dari kombinasi konsep Tri Angga dan Catuspatha. Konsep sangamandala adalah pembagian ruang ke dalam 9 zone yang lahir dari aplikasi konsep Tri Angga dalam bidang vertikal dan horisontal, di mana ruang di tengah-tengah sebagai pusat dan simbol sumber kekuatan dibiarkan kosong (konsep catuspatha). Konsep Tri Angga membagi bidang atau sumbu vertikal orientasi kosmologis kaja-kelod dalam 3 zone ruang: utama, madya dan nista, sementara bidang atau sumbu horisontal orientasi tata nilai sakral kangin-kauh juga dibagi dalam 3 zone ruang: utama, madya dan nista. Kombinasi pembagian bidang vertikal dan horisontal ke dalam 3 zone ruang yang hirarkis, secara keseluruhan, menghasilkan 9 zone ruang. (lihat gbr di atas)

Sumber : Tesis

Ijin Mendirikan Bangunan ( IMB ) Kota Bandung

2010-08-03T19:51:00.000-07:00

A. Dasar Hukum

Peraturan Daerah Kotamadya Daerah Tingkat II Bandung Nomor 14 Tahun 1998 tentang Bangunan di Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Bandung
Peraturan Daerah Kotamadya Daerah Tingkat II Bandung Nomor 24 Tahun 1998 tentang Retribusi Izin Mendirikan Bangunan
Keputusan Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II Bandung Nomor 549Tahun 1998 tentang Harga Dasar Bangunan dari Tarif Ongkos BongkarBangunan.

B. Persyaratan.

Mengisi dan menandatangani formulir permohonan
Photo copy bukti pemilikan tanah
Salinan akta pendirian untuk pemohon Badan Hukum
Surat Pernyataan/Perjanjian penggunaan tanah bagi pemohon yang menggunakan tanah bukan miliknya
Surat Kuasa Pengurusan apabila dikuasakan
Izin Rencana Penggunaan Lahan dan atau arahan teknis Pemanfaatan Ruang Kota
Gambar rencana arsitek bangunan skala 1 : 100 (4x)
Gambar dan perhitungan kontruksi beton/baja apabila bertingkat (2x)
Gambar Instalasi listrik, air minum, air kotor, dsb
Photo Copy KTP
PBB tahun terakhir dan persyaratan lain yang dipandang perlu (misalnya hasil penelitian tanah, AMDAL, Izin lokasi, dsb).

C. Mekanisme

Berkas permohonan disampaikan ke loket Unit Pelayanan Umum Satu Atap
Petugas loket meneliti kelengkapan data
Pencatatan dalam buku registrasi;
Peninjauan lapangan oleh Tim IMB
Rapat evaluasi
Perhitungan biaya retribusi
Pemetaan dan penomoran bangunan
Pemohon membayar retribusi di loket Bank Jabar
Penerbitan IMB;
Menyerahkan Izin kepada Pemohon melalui loket Unit Yantap

D. Jangka Waktu Penyelesaian

Maksimal 12 hari kerja setelah pemohon memenuhi persyaratan

E. Biaya yang diperlukan

Disesuaikan dengan Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 24 Tahun 1998

Bangunan-bangunan yang harus dikeluarkan Ijin nya antara lain:

Pagar
SPBU
IPA
Sumur
Reservoir
Menara
Kolam Renang
Turap
Jembatan
Bangunan
Bangunan Reklame
Lapangan Olah Raga
Perkakas Halaman
Instalasi / Utilitas

Biaya IMB Ijin Mendirikan Bangunan di Kota Bandung

Penetapan Besarnya Tarif Retribusi Bangunan

Bangunan 1 (satu) lantai : Luas x Tarif Dasar x 1%
Bangunan > 1 (satu) lantai : Luas x Tarif Dasar x Koefisien x 1%
Perbaikan Bangunan : Luas x Tarif Dasar x 0,5%
Pembongkaran Bangunan Bongkar : Luas x Tarif Ongkos

Untuk tabel koefisien lantai dan tabel ketentuan perhitungan biaya anda bisa download disini

Rencana Anggaran Biaya

2009-10-17T11:45:00.000-07:00

Rencana Anggaran Biaya atau lebih disingkat dengan RAB merupakan bagian dari proses pembangunan, perencanaan biaya bangunan biasanya dilakukan sebelum pekerjaan itu di mulai, dalam hal ini perhitungan disusun berdasarkan jenis item pekerjaan yang akan di laksanakan, masing-masing item pekerjaan di hitung menurut gambar yang sudah di buat sebelumnya, namun kadang-kadang perhitungan RAB ini bisa di hitung secara taksiran misalnya dengan menghitung luasan bangunan yang akan direncanakan di kalikan harga permeternya, ini adalah cara menaksir biaya bangunan keseluruhan, sedangkan dengan RAB pembiayaan pembangunan tersusun detail mulai dari pekerjaan persiapan sampai pekerjaan finishing.Akurasi dari biaya taksiran dengan biaya rinci menurut pengalaman saya hanya selisih kurang lebih 5-10%.

Untuk proyek pemerintah, jika akan mengetahui biaya sebuah proyek besar, sebelumnya akan melibatkan konsultan perencana untuk menghitungnya, biasanya sudah satu kesatuan paket dokumen perencanaan, Dokumen perencanaan ini nantinya akan menjadi dokumen lelang untuk pelaksanaan pembangunan. Dokumen perencanaan konsultan yang akan di lelangkan ini antara lain :
1. Dokumen RKS (Rencana Kerja dan Syarat)
2. Dokumen Gambar Perencanaan.
3. Dokumen BOQ ( Bill Of Quantity )
Didalam Rincian Anggaran Biaya ini terdiri dari pekerjaan Arsitek / Arsitektur, pekerjaan Sipil/Struktur, pekerjaan Mekanikal dan Pekerjaan Elektrikal. Semua pekerjaan ini disusun menjadi satu paket dokumen perhitungan RAB lengkap dengan Analisa dan Harga satuan bahan, yang nantinya menjadi bahan penawaran dari calon kontraktor. Kontraktor yang menang biasanya yang penawarannya terendah.

Jika anda kesulitan menyusun RAB anda bisa gunakan panduan praktis, klikdisini untuk melihat

SYARAT RUANGAN DALAM RUMAH (bag-1)

2009-02-01T04:44:00.000-08:00

Pengertian ruang
Sebuah bidang yang di perluas dalam arah yang berbeda dari arah asalnya akan menjadi sebuah ruang. Ruang adalah daerah 3 dimensi dimana objek dan peristiwa berada. Ruang memiliki posisi serta arah yang relatif terutama bila suatu bagian dari daerah tersebut di rancang sedemikian rupa untuk tujuan tertentu.

Ada beberapa istilah ruangan dalam rumah antara lain :
Entry

Entry atau kita sebut sebagai jalan masuk, merupakan suatu yang dapat diterima. Walaupun tidak diisyaratkan pada sebuah rumah. Pemanfaatan Entry pada umumnya lebih condong mempertimbangkan tehadap alternatif yang mempunyai pintu depan yang langsung berhubungan dengan daerah duduk, Tidak ada persayaratan ukurana dan bentuk sepanjang hal ini dapat berfungsi.

Ruangan Duduk
Ruangan duduk pada sebuah rumah biasa diartikan ruang tamu dan ruang keluarga, ruang duduk pada prinsipnya harus dekat dengan pintu depan, tetapi bukan sebagai jalan lintasbagian lain dari rumah.Harus dekat dengan dapur atau ruangan makan untuk kemudahan dalam pelayanandan penerimaan tamu. Jika perlu ruangan duduk harus terpisah dari ruang tidur atau ruangan yang sifatnya privacy. Ukuran rata-rata ruangan duduk bisa berukuran antara 9 - 12 meter persegi.(shony-PR)

Cermati Kalkulasi Harga

2009-01-20T10:16:00.000-08:00

Parket umumnya dijual dalam bentuk boks.setiap boks terdiri dari beberapa plank atau panel yang jika disusun akan dapat menutup luasan tertentu.mengalkulasi banyaknya plank yang dibutuhkan dan biaya yang harus dikeluarkan untuk luasan tertentu,bisa disimulasikam sebagai berikut.

Ukuran panel

P=1200mm =1,2 m
L=77mm =0,077 m
1boks =18 panel
Harga =Rp 550.000/m2

Artinya,setip 1 boks parket akan menutup luasan lantai sebesar:
0,077 x 1,2 m x 18 =1,66m2

Biaya yang harus dikeluarkan
Per m2 =Rp 550.000
Per boks =1,66 m2 x Rp 550.000 =Rp 913.000

Menghitung Kebutuhan Parket
Harus cermat menghitung kebutuhan parket untuk setiap luasan ruang yang ada.Kekurangan bahn atau kelebihan bahan sama-sama merepotkan,selain tidak efisien juga pemborodan biaya.Berikut simulasi perhitungannya.

Ukuran luas ruang = 3 m x 4 m = 12 m2
1 boks parket = 1,66 m2
Pola susun = susun acak
Maka jumlah parket yang dibutuhkan atau harus dibeli adalah:
12 m2 /1,66 =7,22 dus + 10% (waste)
=7,94 = 8 dus

Jika harga per boks adalah Rp 913.000,maka biaya yang harus dikeluarkan untuk membeli parket adalah:
8 dus x Rp 913.000 = Rp 7.304.000

Biaya ini adalah biaya bahan utama (parketnya).Dalam pemasangan,selain biaya bahan utama,akan ditambah biaya untuk aksesori (sesuai harga yang ditetapkam dan dibutuhkan) dan ongkos pasang Rp.30.000.-. (shony m)

Pondasi Batu Kali

2009-01-11T17:30:00.000-08:00

Pondasi menerus biasa di gunakan untuk pondasi dinding, terutama digunakan pada bangunan rumah tinggal tidak bertingkat, seluruh beban atap/ beban bangunan umumnya dipikul oleh dinding dan diteruskan ke tanah melelui pondasi menerus sepanjang dinding bangunan.
Untuk bangunan kecil diatas tanah baik, pondasi menerus dinding setengah bata cukup diletakan pada kedalaman 60 - 80 cm, sedang konstruksi pondasi cukup dari pasangan batu kali, lebar dasar pondasi umumnya tidak kurang dari dua setengah kali tebal tembok.

Di atas pondasi batu perlu dipasang balok sloof beton bertulang yang berfungsi sebagai balok pengikat dan juga dapat meratakan beban dinding.
Untuk dinding yang memikul beban agak berat atau karena daya dukung tanah kecil, digunakan pondasi jalur pelat beton.
Untuk menambah ketahan bangunan terhadap gempa, pondasi sebaiknya dibuat menerus sekeliling bangunan tanpa terputus, juga untuk pondasi dinding penyekat dibuat menerus agar lebih kaku/kokoh. Shony M

Tips Memilih Tukang

2008-12-31T19:53:00.000-08:00

Tukang merupakan elemen penting dalam membangun sebuah rumah. Memilih tukang yang tepat memang bukan pekerjaan yang mudah. Berikut cara untuk mencari pekerja dan sistem pengupahannya :

Pada dasarnya, sistem pengupahan dibedakan menjadi 2 macam yaitu sistem pengupahan harian dan borongan. Sistem harian sebaiknya dilakukan jika pemilik rumah mempunyai waktu yang cukup untuk mengawasi pekerjaan.

Untuk sistem harian, pemilik rumah harus menyiapkan material secara matang agar tukang tidak ada kesempatan untuk mengganggur, artinya segala yang di butuhkan untuk keperluan dalam pekerjaan tukang baik itu dalam bentuk bahan material ataupun peralatan. Kemudian pemilik rumah harus bisa memberi pengarahan apa saja yang perlu di kerjakan, jika anda kurang paham mengenai hal ini sebaiknya anda minta penjelasan pada arsitek atau kepada konsultan anda. Bila mana di perlukan sediakan gambar kerja untuk dijadikan acuan dalam pekerjaan, jika anda menggunakan jasa arsitek biasanya paket desain sudah disertakan berikut gambar kerjanya. Gambar kerja sederhana adalah terdiri dari gambar denah bangunan tampak/muka bangunan, gambar potongan bangunan juga gambar model ukuran kusen. Hal ini dilakukan agar pekerjaan tukang bisa terorganisir bahkan pekerjaannya bisa simultan artinya pekerjaan apa saja bisa di lakukan bersama-sama tanpa menggangu pekerjaan yang lain.

Sementara dalam sistem borongan, ada dua macam pola yaitu sistem borongan upah dan sistem borongan upah dan bahan. Pada sistem borongan upah adalah sistem pembayaran yang dilakukan atas dasar hasil dari pekerjaan yang sudah dilakukan sementara untuk bahan material serta peralatan pemilik yang menyiapkan. Kemudian untuk system borongan keseluruhan adalah sistem pembayaran yang dilakukan atas dasar tenaga dan bahan yang di gunakan dan pemilik rumah hanya tinggal terima jadi atau terima kunci.

Sebelum akhirnya memilih salah satu sistem borongan, hendaknya dipertimbangkan dahulu waktu yang diperlukan, tingkat kesulitan dalam pekerjaan dan penggunaan bahan material yang disesuaikan dengan model dan desain rumah yang di harapkan, sehingga apa yang menjadi keinginan pemilik bisa terwujud seperti model dan desain rumah yang di harapkan, tentunya sesuai dengan kwalitas bahan dan hasil pekerjaan yang baik. shony m

Hitung volume dinding bata

2008-12-30T18:16:00.000-08:00

Cara menghitung volume bata merah ini tujuannya untuk para pembaca yang ingin mengetahui jumlah bata merah yang diperlukan untuk keperluan renovasi ataupun untuk membangun bangunan rumah tinggal agar tidak selalu mempercayakan kepada tukang kita atau pun yg menggunakan jasa kontraktor. Minimal material yang kita beli tidak mengalami kekurangan ataupun kelebihan,sayangkan jika sisanya terlalu banyak. baik saya akan sajikan contoh soal perhitungan dalam menghitung jumlah bata merah sebagai berikut:diketahui sebuah ruangan dengan ukuran 3 x 4 meter artinya panjang 4 meter dan lebar 3 meter,tinggi dinding adalah 3 meter dalam ruang tersebut terdapat kusen pintu masing-masing terdapat 1 buah dengan ukuran pintu 2.1 x 0.90 dan jendela 1.2 x 0.80, berapakah jumlah bata merah yang diperlukan?

contoh jawaban:

Panjang dinding = (3x2)+(4x2) = 14 meter

Luas Dinding = 14 x 3 = 72 m2 (meterpersegi)

Luas Kusen Pintu dan Jendela = (2.1 x 0.9)+(1.2 x 0.80) = 2.85 m2

Total luas dinding = luas dinding - luas kusen

72 m2 - 2.85 m2 = 69.15 m2

Asumsi banyak nya bata permeter persegi adalah 70 bh/meterpersegi berikut bata yang terbuang ataupun belah. jadi banyaknya bata merah yang diperlukan untuk membangun ruangan dengan ukuran 3 x 4 adalah:

69.15 m2 x 70 bh = 4840.5 bh di bulatkan menjadi 4850 bh bata merah.

Mudah-mudahan ada manfaatnya bagi pembaca....

Biaya Jasa Desain Rumah

2008-12-30T18:15:00.000-08:00

Perencana Ruang - Membuka layanan penjualan desain rumah secara online dan melayani untuk seluruh indonesia. Beberapa paket desain rumah yang akan ditawarkan adalah :

Paket Full design ( Arsitek, Struktur, Plumbing, Elektrikal & RAB)
Paket Middle design ( Arsitek, Plumbing, Elektrikal & RAB )
Paket Basic design ( Arsitek & RAB

Untuk lebih lengkapnya mengenai biaya/ tarif, silahkan download dalam format pdf.

Lihat paket jasa arsitek

Bangun!! architect indonesia

2008-12-30T18:14:00.000-08:00

Sudah menjadi rahasia umum bahwa bidang profesi apapun belum mendapat tempat yang layak di berbagai wilayah di Republik tercinta ini " Indonesia ". banyak sekali penyebab kondisi ini terus berjalan/terjadi. Sudah banyak tulisan mengenai masalah yang satu ini tapi tidak kunjung ada perubahan, apa yang saat ini paling menonjol sebagai penyebab tidak/belum dihargainya bidang profesi di Indonesia khususnya bidang Arsitektur apakah kurang atau tidak ada regulasi dari pemerintah tentang hal ini?

Ternyata peraturan dan regulasi sudah ada walaupun masih minim dan tumpang tindih seperti UU Jasa Konstruksi No. 18 tahun 1999. UU Jasa Konstruksi ini sudah ada, bahwa individu yang melakukan kegiatan konstruksi harus bersertifikat keahlian.

Dari Undang-undang ini berlaku untuk proyek Negara maupun proyek Swasta, tapi apa yang terjadi? Undang undang ini banyak dilanggar sampai saat ini, tidak ada yang menegakan hukum? tidak ada yang peduli, juga kita para arsitek maka jangan salah jika profesi kita saat ini masih kelihatan " Buram ".

Saat ini sedang diupayakan untuk disyahkannya UU Arsitektur di DPR. Kita berdo'a saja mudah-mudahan cepat di Acc sehingga ada secercah harapan untuk dunia kita Arsitektur, semoga......(Pon.S.P)

Tulisan ini di kutip dari buletin IAI Jabar Edisi 03 Oktober 2008

RUMAH MUNGIL BERKESAN LUAS

2008-05-28T00:28:00.000-07:00

Mendeskripsikan rumah mungil dengan kondisi sekarang ini sudah waktunya diubah. Konsumen adalah raja, manusia juga yang selayaknya diberikan yang terbaik. Rumah harus indah, sehat, dan bersahabat dengan lingkungan. Itulah kata kunci membangun rumah ukuran apa pun, termasuk membangun atau memilih rumah mungil. Rumah mungil yang dipasarkan biasanya memiliki luas minimal 60 meter persegi dan maksimal 100 meter persegi dengan ukuran variasi 6 X 15 m, 7 X 15m, atau 8 X 12 m, dan bentuk bangunan rumah standar.

Kreativitas desain yang arif dan cerdas justru mampu mewujudkan rumah mungil yang hemat bahan bangunan dan menyiasati segala keterbatasan, baik dana maupun lahan. Konsep indah dapat diterjemahkan dalam bentuk denah rumah yang lugas dan mudah pemeliharaan. Keterbatasan lahan mendorong pembangunan rumah mungil bertingkat.

Denah ruang terbuka dan minim dinding pembatas, baik tembok, dinding, atau pintu, membuat ruang terasa lapang. Penggabungan fungsi ruang disesuaikan dengan kebutuhan penghuni.

Carport, teras, dan taman depan difungsikan sebagai ruang tamu, ruang bermain anak, parkir kendaraan, bahkan rapat RT/RW. Ruang dalam dioptimalkan sebagai ruang keluarga dan ruang makan. Fungsi ruang keluarga, ruang belajar, dan kamar tidur anak-anak juga dapat ditempatkan di lantai atas hingga ke kolong atap. Taman dan teras belakang dimanfaatkan sebagai ruang makan terbuka, ruang keluarga, dan ruang belajar anak, dengan waktu berbeda.

Kamar mandi merupakan ruang yang memerlukan penanganan dan pemeliharaan khusus, mulai utilitas sanitasi, peranti utama, dan pemilihan bahan. Bahan lantai dari keramik atau teraso bertekstur kasar dimaksudkan agar tidak terpeleset dan berukuran kecil untuk memperluas kesan ruang. Keterbatasan luas dapat dibuat kamar mandi kering dengan shower box tertutup berdinding kaca atau tirai plastik. Penempatan septic tank meski ditempatkan di taman depan, namun jaraknya masih relatif dekat dengan pompa air sehingga untuk jangka panjang dapat mencemari air tanah. Untuk itu, perlu dipertimbangkan ulang penempatan septic tank kolektif dialihkan di taman-taman lingkungan.

Penataan dapur serba praktis menyatu dengan ruang makan atau di teras belakang (ruang makan terbuka).

Konsep umum rumah menyediakan kamar tidur dan kamar mandi pembantu di belakang, di bawah, atau di atas dekat ruang servis, mencuci, dan menjemur. Kini desain ruang servis, mencuci, dan menjemur, kamar tidur dan kamar mandi pembantu serta dapur kotor ditempatkan di bagian depan rumah, bersebelahan dengan ruang keluarga menghadap carport.

Tampilan artistik rumah tidak membutuhkan bahan mahal. Dinding rumah dari batako dan batu bata dengan penyelesaian dinding ekspos atau kombinasi plesteran atau kamprotan dengan pengerjaan hati-hati dan rapi, atau dapat pula memakai dinding pelat baja. Keramik KW-2, KW-3, atau teraso yang unik juga tak kalah menariknya mempercantik lantai rumah. Ketidakpresisian bahan masih dapat disiasati dengan nat-nat lebar.

Isi perabotan rumah harus serbaguna, sesuai dengan prioritas kebutuhan keluarga, dan proporsional antara ukuran perabot dan luas ruang. Meja, sofa, dipan, bawah wastafel, hingga kolong tangga dioptimalkan sebagai tempat penyimpanan barang dan tersebar sesuai dengan kebutuhan fungsi ruang sehingga tidak perlu membuat gudang.

Penyelesaian lantai, dinding, dan perabotan dengan warna dan/atau bahan senada pada ruang luar hingga ruang dalam memberikan kesan luas ruang imajiner. Gradasi perpaduan warna yang tepat di setiap ruang juga turut mempengaruhi kesan luas ruang sekaligus memberikan efek psikologis (terapi kejiwaan) kepada penghuni rumah. Kesatuan tema dan warna akan membantu rumah terkesan teratur dan lapang, antara lantai (gelap), dinding dan perabotan (sedang), dan atap plafon (terang).

RUMAH mungil juga harus sehat. Rumah merupakan tempat terapi kesehatan fisik dan mental penghuni, baik di kala sehat, dalam penyembuhan, atau tengah sakit. Rumah tempat relaksasi memulihkan kesegaran tubuh.

Krisis listrik dan tarif listrik yang terus naik harus diantisipasi dengan prioritas pemakaian perangkat listrik dan desain rumah hemat energi. Optimalisasi sinar matahari sebagai sumber pencahayaan alami rumah sepanjang pagi-sore hari dan sinar rembulan dan bintang di malam hari.

Optimalisasi sinar matahari dan sirkulasi udara dapat dibuat dengan bukaan pintu dan jendela dengan lebar dan panjang hingga menyentuh lantai, tinggi plafon minimal 2,75 meter, serta skylight di atas ruang makan, kamar mandi, atau kamar tidur atas akan memberikan perluasan ruang imajiner.

Setiap ruang diupayakan mendapat sinar matahari dan udara segar yang baik untuk kesehatan rumah dan penghuni serta kocek penghuni. Rumah bahkan dapat meminimalkan pemakaian penyejuk udara (AC), kipas angin, dan lampu, terutama di siang hari.

Pemasangan cermin pada salah satu dinding, seperti di teras, ruang keluarga, dan kamar mandi, akan menambah luas imajiner ruangan. Dekorasi dinding dengan lukisan, foto keluarga, sertifikat, plakat, atau benda etnik sebagai titik perhatian menambah hidup suasana ruang sekaligus memberikan terapi kejiwaan kepada penghuni.

Halaman sempit dapat difungsikan sebagai taman resapan air (taman kering) dengan struktur sederhana dari bawah ke atas, batu apung, ijuk, koral, pasir kasar, dan tanah/koral/ kerikil, dengan ketebalan beragam sesuai kondisi tanah.

Penanaman pohon di taman depan (yang paling memungkinkan) dibandingkan dengan taman belakang merupakan pemasok oksigen sekaligus memberikan keteduhan dan kesejukan kepada penghuni. Di pagi hari, penghuni tetap disarankan membuka jendela dan pintu untuk menjamin ketersediaan sinar matahari dan udara segar masuk menghangatkan ruang dan menggantikan udara pengap dalam rumah.

Rumah mungil akan lebih nyaman jika masalah ketersediaan dan kualitas air bersih yang diperoleh dari PAM, pompa tangan, atau pompa mesin diperhatikan dengan baik, apalagi jika terjadi kesulitan air bersih di musim kemarau. Lalu, bagaimana sistem pengelolaan sampah juga perlu dipelajari dengan cermat, apakah dikelola sendiri (daur ulang) atau disediakan tempat penampungan sementara.

Selain hal-hal yang sudah disebutkan diatas, berikut ini adalah beberapa tips yang dapat digunakan untuk memaksimalkan desain rumah mungil anda :

GUNAKAN CERMIN

Cermin menciptakan kesan luas pada ruang. Gunakan cermin di daerah meja makan atau ruang keluarga. Cermin dengan ukuran besar di tempat tepat menghasilkan efek ruang yang kuat. Sebelum cermin diletakkan di dinding, kita dapat mencoba-coba dahulu penempatannya di beberapa tempat untuk mengetahui efeknya pada ruang.

GUNAKAN DESAIN-DESAIN BUILT-IN

Desain built-in menciptakan kesan ruang yang simpel dan membuat ruang lebih luas. Selain itu dapat mengurangi biaya pembelian furniture. Misalnya di ruang tidur, lemari dapat dibuat "menempel" ke tembok atau di dalam gypsum. Kita hanya perlu membuat ambalan di dalamnya dan membuat pintunya saja hingga memperkecil biaya pembuatan furniture. Bagian dalam lemari dapat dilapisi wallpaper supaya lebih manis.

GUNAKAN UKURAN FURNITURE YANG KECIL

Misalnya untuk meja makan. Gunakan meja makan kecil dan diletakkan menempel tembok dengan 4 kursi. Kursi yang digunakan lebih baik puff sehingga kesan ruang lebih luas. Gunakan pula coffee table dan credenza yang berukuran kecil.

PILIHLAH FURNITURE BERKESAN RINGAN

Jangan memilih furniture yang "berat" dan tebal. Cari furniture yang tipis dan berbentuk rangka, bukan bidang. Contohnya untuk credenza tv, pilih furniture berkaki, jangan yang penuh sampai ke lantai.

PILIH WARNA RUANG YANG MUDA

Warna ruang jangan gelap untuk bidang dinding yang besar. Pilih warna muda sehingga terang dan berkesan luas.

MAKSIMALKAN TEMPAT MENYIMPAN

Gunakan semaksimal mungkin furniture untuk tempat penyimpanan. Misalnya membuat laci-laci di bawah ranjang, nakas yang dapat menyimpan barang, credenza yang dapat memuat majalah-majalah dan semua furniture lainnya. Dengan banyak penyimpanan akan mengurangi barang-barang yang dibiarkan tergeletak dan jika arang bertambah banyak tidak perlu membuat lagi tempat peyimpanan.

CIPTAKAN KESAN FINAL

Jangan biarkan dinding kosong terlalu besar. Dinding kosong dapat diisi dengan lukisan atau hiasan. Jangan pula dibuat terlalu penuh. Tapi secukupnya saja sehingga bangunan tidak terkesan kosong dan dingin.

Kini, Anda pun dapat menikmati rumah mungil yang indah, sehat, dan bersahabat dengan lingkungan.

Sumber : tabloid rumah/kompas