О жизни в Дании, о жизни вообще, о предпринимательстве и не только

MЕРИ КОЧАРЯН, ХОЗЯЙКА MERY's CATERING: КАК ВЕСТИ БИЗНЕС И ЖИTЬ НА ДВЕ СТ...

2020-05-16T03:20:00.001-07:00

МЕРИ KOЧАРЯН - ОФИЦИАНТКА ИЗ ЧАЙХАНЫ И КОРОЛЕВА КЕЙТЕРИНГА

2020-05-16T03:17:00.001-07:00

Mери Кочарян - девушка из чайханы

Красивая, яркая, пассионарная - такой я запомнила Мери, когда впервые услышала ее историю в одном из видеороликов Бизнес Молодости на Youtube. Когда в ноябре 2017 года я увидела ее вживую на сцене на тренинге БМ "Метаморфозы" в Москве, я подумала: какая же она настоящая!

Ее история с одной стороны - это типичная история Золушки. О том, как деревенская девушка из Армении, без связей, денег и даже не владея толком русским языком, приезжает в Москву и покоряет ее. Она прошла путь от простой официантки в чайхане до рецепциониски в доме БМ, а после - владелицы своего бизнеса, Mery's catering.

С другой стороны - это честная история о предпринимательстве, не ванильная, а соленая, местами горькая, с чередой ошибок, разочарований, уроков, вызовов и трудных решений. И огромного внутреннего стержня, масштаба личности - человека, женщины и предпринимателя.

В ее послужном списке - управление ресторанами и обслуживaние мероприятий до 10.000 участников. Трудное начало, прорыв, мечты о расширении, собственном производстве, выход на новый уровень и... откат, сворачивание бизнеса, увольнение сотрудников, и новое начало в условиях другой реальности, разделенной коронавирусом на "до" и "после".

Aвгуст 2018 г. Москва.

Москва не давалась Мери легко. Приехав в большой город вместе с мужем, она вскоре осталась одна с трехмесячной дочкой на руках. Муж был игроман и сбежал при первых проблемах, оставив жену наедине с долгами, неустроенностью и всеми прелестями жизни гастарбайтеров. Мери, чтобы выжить, должна была много и тяжело работать. В чайхане смены были длинными, по 10-12 часов на ногах, а за дочкой присматривала бабушка, которую вызвали из Армении на подмогу.

Волею судьбы ее жизнь круто изменилась, когда в чайхану заглянул Петр Осипов из БМ и сделал ей предложение, от которого не возможно было отказаться. Так Мери попала в БМ и стала в Доме БМ радушной хозяйкой на рецепции. Новая работа требовала компетенций, которых у нее не было. Пришлось осваивать компьютерные программы, учиться работать с процессами и окунаться в другой мир - мир сумасшедших предпринимателей с горящими глазами и амбициозными целями. Но самое главное, что здесь Мери начала свой путь к себе, настоящей - осознание своего призвания началось именно здесь.

Она любила принимать гостей и вкусно их кормить, и эту ее хлебосольность отмечали все гости БМ. И когда через несколько лет Мери неожиданно уволили, она сделала выбор в пользу любимого дела и открыла свою кейтеринговую компанию.

Сначала она готовила сама дома, потом стал вопрос о найме персонала и налаживании производства. Она вникала во все вопросы, училась, ошибалась, исправляла ошибки, но стабильно делала маленькие шаги вперед и приобретала своих первых клиентов в Москве.

Сейчас, спустя 8 лет с тех пор, как она переехала из Армении, ее статус таков: счастливая жена (в прошлом году Мери снова вышла замуж), мама двоих детей (в декабре прошлого года у нее родился сын). Она с мужем живет на 2 страны - Канада и Россия, и карантинное состояние, т.е. общение по интернету с любимым человеком и жизнь на большом расстоянии друг от друга для нее не в новинку.

С точки зрения бизнеса во время карантина Мери изменила стратегию и приспособилась к новым условиям. Они с братом открыли точку быстрого, вкусного и что немаловажно, недорогого питания, где порция свежайшего шашлыка в 350 грамм стоит от 180 руб. Для Москвы это очень дешево.

Заказать вкусные шашлыки на вынос по Москве можно здесь:

Получить рецепт приготовления армянских шашлыков от Мери можно, написав ей в директ в Инстаграм.

Интервью с Мери на Youtube смотреть здесь.

Приятного вам аппетита!

Bitcoin - черный лебедь 2017 года

2018-01-03T23:47:00.000-08:00

Вот и закончился еще один год. По традиции перед самым его уходом я подвела итоги, и они меня приятно удивили.
Это были необыкновенные 365 дней! В поисках сокровищ я носилась по разным странам, ловила вдохновение, впитывала новые впечатления, искала свежие знания по тематике личных финансов и увеличения благосостояния. Находила и тут же эмпирическим путем проверяла эти знания и обращала их в опыт, которым делюсь в том числе и здесь, на страничках своего блога. Сегодня речь пойдет о моем знакомстве с одним из самых неоднозначных и спорных, и пожалуй, самом обсуждаемом активе про шедшего года - биткоине.

О биткоине сегодня не говорит разве что ленивый. Примечательно, что очень многие его обсуждают и даже имеют на его счет свое мнение, даже не инвестировав туда. Такие люди знают о нем все и умеют аргументированно обосновать, почему до сих пор не пополнили ряды биткоиновых миллионеров и почему туда инвестировать не целесообразно. К числу последних до недавнего времени относилась и я сама. Пока в один прекрасный день меня не посетила свежая мысль - а не нарушить ли нейронные связи и не 'пойти ли в поля'. Т.е. другими словами, не засучить ли рукава и не познакомиться ли поближе с этой 'черной лошадкой'.

Так как природа наградила меня пытливым умом и неуемной жаждой деятельности - в сочетании с изрядной долей пофигизма по отношению к рискам, за что я ей несказанно благодарна - я незамедлительно приступила к осуществлению своего плана.

Сначала я перелопатила кучу бесплатных материалов в Google университете, чтобы определить для себя надежные и качественные источники информации и ознакомиться с рекомендациями практиков инвестирования. На следующем этапе я выбрала экспертов в области блокчейна, и начала углубленно изучать тему под их руководством, инвеестировав в свое образование.

Погрузиться в мир блокчейновских технологий будущего, теорию и практику инвестирования, фундаментальный и технический анализ было для меня как очутиться на другой планете...А ощущать сумасшедшую динамику рынка - рынка новых активов, новых скоростей, новых денег - было не менее интересно и познавательно.

Такого драйва и азарта я не испытывала со студенческих времен, когда приторговывала акциями в дейтрейдинге. Но рынок акций не идет ни в какое сравнение с рынком альткоинов - ни по доходности, ни по динамике изменений в единицу времени.

Мои выводы после нескольких месяцев экспериментов с новыми активами таковы - каждый уважающий себя инвестор должен иметь хотя бы 5% биткоинoв/альткоинов в своем портфеле. При даже консервативном подходе (читай, купил, положил и не трогаешь 6-12 месяцев) вполне возможно удвоиться, а то и сделать несколько иксов за год, преумножив свои активы. Естественно, инвестирование в новые активы требует подготовки и тщательного изучения не только самих активов, но и мер предосторожности по работе с ними. Последнее особенно важно, так как всю ответственность за сохранность своего капитала несет сам инвестор.

Приятным дополнением в этой связи является то, что в Дании мы пока еще находимся в привилегированном положении, так как налога на прибыль по этим активам еще не существует. Хотя не удивлюсь, если вскоре такой налог будет введен, так как налоговая (SKAT) уже поручила специальной комиссии заняться этим вопросом.

А пока...Желаю всем, кто вовремя вошел в битки и альткоины и тем, кто туда еще войти только собирается - высокого качества жизни, заслуженных сверхприбылей, и ... радости и удовольствия от процесса в новом 2018 году!

Отзыв о 'Бизнес-Инкубаторе' Eвгения Ходченкова

2017-04-03T22:58:00.002-07:00

Недавно я проходила тренинг Евгения Ходченкова "Бизнес-инкубатор" . Это был 17 поток игры , о которой я раньше много слышала, но никогда еще не принимала участие.

В ходе бесплатного тренинга участники в 'полевых условиях' могли протестировать себя и свою бизнес-идею на прочность. А 5 проектов получили возможность побороться за звание лучшего проекта Бизнес-инкубатора и выиграть призы.

Что такое бизнес-инкубатор?

Это бесплатный тренинг для всех, кто подумывает об открытии своего бизнеса и хочет сделать первые шаги в условиях, максимально приближенных к реальным. Тренинг проходит около двух недель в виде блица, где на каждом этапе участникам предлагается набор заданий, которые необходимо выполнить и отчитаться по ним в назначенный срок. Участники игры, которые выполняют задания и отчитываются, допускаются до следующего этапа. Их всего три. На каждом из этапов происходит отсев, и до финиша доходят лишь самые стойкие:).

Мои впечатления (в произвольном порядке)

Коротко - мне понравилось! За игру я прослушала несколько полезнейших вебинаров, изучила интересные материалы, приобрела полезные навыки. Я упорядочила имеющиеся ресурсы и запустила тест одной из своих концепций:)
Очень порадовало качество материалов, высокая квалификация тренера, практическая направленность игры, интересный формат и оптимальная продолжительность тренинга.
Очень полезно было снова выйти из зоны комфорта и побыть в роли "предпринимателя на неделю'. Думать, как предприниматель, принимать решения, успевать, ставить приоритеты, организовывать ресурсы - это было классно!
Удивительным открытием стало подтверджение реалий жизни статистикой игры. Так, из зарегистрированных в начале 2000 участников на первом же этапе игры отсеиваются примерно 60%, на втором - около 20%, и до конца доходят около 10%. Все как в жизни! В бизнесмены идут многие, но остаются в бизнесе - единицы.
Кстати, этот блог, в котором вышла эта статья - результат другого тренинга Евгения Ходченкова - "Твой старт" - который я проходила у него в 2011 году. Так что я смело могу рекомендовать и бизнес-инкубатор, и твой старт для всех будущих предпринимателей. То, что вы многому научитесь и узнаете себя - это сто процентов!
Я собираюсь пойти дальше - на 100 дневную игру Сапсан, где будем создавать готовые платформы для бизнеса.

Приятная неожиданность

Приятной неожиданностью этой игры стало то, что мой проект, HOME OF HAPPY NATION вошел в пятерку номинированных на звание лучшего в 17 потоке бизнес-инкубатора. Посмотреть его можно здесь

Презентация проекта Home of Happy Nation

A проголосовать за лучший проект можно, если у вас есть профиль в VK - по этой ссылке (необходимо найти сообщение о конкурсе, которое было размещено 3 апреля в этой группе).

До новых встреч!

В гостях у Наташи Закхайм

2017-03-19T13:38:00.000-07:00

В гостях у Наташи Закхайм - моей 'первой учительнице' по недвижке

Недавно мы с моими подругами-инвесторами из Западной Европы гостили у нашей 'первой учительницы', которая в 2013 году познакомила меня с основами инвестирования в недвижимость. Ее зовут Наташa Закхайм.

Она – владелица доходной недвижимости на общую сумму более 30 млн.евро в Росcии, Голландии и Германии, руководитель Школы «Личность и Капитал», создатель образовательного проекта Инвест ТВ. Преподаватель и создатель авторских методик обучения инвестированию с нуля. Популярный спикер. Автор книги «Тайна денег».

У Наташи я училась на онлайн-курсах, и, кроме курсов по инвестированию в недвижимость, она обучает как распознавать и выгодно покупать недооцененные бизнесы а также тому, что такое деньги, как с ними обращаться, оборачивать и преумножать.

Когда я собиралась на встречу к Наташе, я даже не представляла, что вернусь из поездки другим человеком. Каждая встреча с ней провоцирует взрыв мозга, выход за рамки обычного. Вот и теперь, когда очередная монетка “провалилась”, я предвкушаю новый рывок, рывок к доселе невозможному.

Как мы стали «инвест-десантом»

Не знаю, как мои коллеги по .'десанту', но лично я «заказала» встречу с Наташей:). А точнее, в стратегических целях на этот год я прописала, что в мое окружение войдут долларовые миллионеры. Кто знаком с методами управления реальностью, тот знает, что если мы по-настоящему желаем чего-то, мы можем это получить. Не уверена, как это происходит, но события, время и люди словно бы соединяются в единый пазл. И случается чудо.

Вот и на этот раз все произошло как бы случайно, как раз накануне моего Дня рождения. 8 февраля этого года, во время проведения очередного вебинара Наташа объявила, что приглашает своих учеников посмотреть на ее объекты в Голландии и Германии, убедиться, что они существуют, и задать любые интересующие вопросы. Я тут же написала в чате, что мы приедем. И она ответила: Приезжайте!
Поскольку вебинар слушали и другие мои коллеги-инвесторы, с которыми мы уже давно общаемся и дружим, мы тут же произвели блиц-совещание, и Дина, наш гениальный организатор, вызвалась координировать поездку.

В Арнеме (Голландия)

Не прошло и месяца, как мы уже стояли на пороге Наташиного дома в Эммерихе.

Вот так все и произошло, никто нас не “назначал” – из всех присутствующих на том вебинаре только мы воспользовались окном возможности, напросились в гости к Наташе, и приехали.
Все как в жизни. Одни ждут, что их “выберут”, “пригласят” и принесут все на блюдечке, а другие просто видят возможность и не упускают ее. Мы – из последних.

Кто такие “мы”

МЫ

Mы – это группа учеников Наташи из Норвегии, Швейцарии, Италии и Дании, которые в разное время проходили ее курсы по инвестированию в недвижимость и не только. Мы познакомились по интернету и сначала стали плотно общаться. А с некоторых пор – ездить друг к другу в гости, партнерится и дружить. У нас - разные стартовые позиции, разные ресурсы, но всех нас объединяет одно – мы ‘заразились’ инвестированием, это стало нашей второй кожей, крепко вросло в нас. Как говорит Наташа: “Инвестирование – это не вложение денег. Это план, ментальность и образ жизни”. И она на 100% права.

Oсторожно! Долларовый Миллионер!

Должна сразу сказать, что мы не принадлежали к числу тех, кто ставил под сомнение наличие у Наташи ее пакета недвижимости и доходов от нее. Однако вопросов к ней у нас было действительно много: какова структура ее активов в Голландии и Германии и как вычисляется стоимость активов, которая, по ее словам, составляет 7.000.000 ЕВРО? Kaков ее денежный поток в месяц и каковы ее долговые обязательства? Какова хронология приобретения недвижимости и в какой момент у нее произошел выход из крысиных бегов? И самое главное – как выйти в высшую лигу, когда перестаешь покупать объекты ‘поштучно’ и совершаешь качественно новый рывок, где инвестиции развиваются в масштабных, многошаговых комбинациях и где создаются денежные потоки, которыми умеешь управлять. Мы задали ей наши вопросы и вопросы других учеников из специально созданной группы ‘В контакте’. И мы получили на них откровенные ответы.

Наташа на кухне - готовит нам кофе

Было прикольно полазать по крутым лестницам ее голландских квартир, купить плюшку в булочной в Эммерихе, которую раньше видели в одном из роликов Наташи, а также побывать в фитнес центре, где она прокачивала свои навыки в бизнесе. И в очередной раз И в очередной раз удивиться смелости и размаху ее инвесторского видения – фабрика, о которой многие ученики Наташи не раз слышали, действительно поражает квадратными метрами и стоимостью, за которую она была приобретена. Было любопытно заглянуть в нотариальные акты на покупку недвижимости, посмотреть налоговые декларации, а также увидеть своими глазами брачный контракт Наташи и Андрея.

Смотрим один из объектов - что можно сделать

Ее вилла в Эммерихе действительно шикарна, и Наташа действительно сама сначала придумывает интерьер и экстерьер своего жилья, а потом воплощает свои проекты в жизнь.

И - да, она приобрела свой пакет европейской недвижимости не за деньги от инфобизнеса, а ДО того, как стала преподавать.

Фитнесс-центр в Эммерихе

И еще хочу сказать несколько слов о том, что меня особенно приятно удивило: это трогательно-нежные отношения между Наташей и Андреем. Было удивительное ощущение гармонии, взаимного уважения и любви, которое сквозило в каждом слове, когда они говорили друг о друге в отстутствии другого партнера. Деньги не испортили их, и брачный договор не стал помехой многолетнему счастью. Они создали семейный капитал вместе, и сумели нарастить его, не потеряв себя, друг друга и семью.

И это, пожалуй, самое большое чудо. И для меня – пример для подражания.

Продолжение следует

Трудно переоценить беспрецедентный шаг, на который пошла Наташа, пригласив нас в гости. Хотя мы и учились у нее, она нас, кроме Ирины, в глаза не видела и знать не знала. Она грациозно прошлась по истории своей жизни, с фломастером на флипчарте в своей обычной манере подробно и обстоятельно – буквально на пальцах – расписала хронологию приобретения объектов, сделала расчеты, объяснила каждую цифру и удостоверилась, что мы все поняли. По сути, мы получили блиц курс высочайшей пробы, а она не побоялась подставить себя под град наших с вами вопросов и стать уязвимой. Это – сильно.

Наташа прошла тест - тест ее сторонников и критиков - и бросила вызов другим инфобизнесменам. Посмотрим, кто осмелится его принять.
В заключение хочу сказать, что мне страшно подумать, как сложилась бы моя жизнь, если бы в марте 2013 года я случайно не оказалась на вебинаре Наташи. А оказавшись, не решилась бы оплатить ее онлайн курс по недвижке. Честно признаюсь, я долго сомневалась и не была уверена, что я получу от курса то, что ожидаю. Тогда еще меня смущала цена вопроса. Я очень рада, что я сделала правильный выбор. В ретроспективе я понимаю, что те инструменты, которые мне достались за символическую плату, стоят гораздо дороже.
Раньше я надеялась, что инвестирование в недвижимость позволит мне когда-то обрести финансовую свободу. Теперь я в этом твердо уверена. Я бесконечно благодарна Наташе за предоставленную возможность – и тогда, в 2013, и сейчас. Не знаю почему, но мне кажется, что наши пути еще обязательно пересекутся.
Как говорится, продолжение следует..../to be continued…

Азбука инвестора. Недвижимость Украины, особенности рынка, рабочие стратегии и фишки

2016-12-10T02:59:00.001-08:00

Копенгагенский клуб инвесторов в сотрудничестве с украинскими коллегами приглашает на вебинар по инвестированию в недвижимость Украины. На вебинаре инвестор-практик с действующими высокодоходными объектами Vera расскажет об особенностях местного рынка недвижимости, возможностях и работающих стратегиях.

Вебинар пройдет в воскресенье 11 декабря в 18;30 по Копенгагену. Ссылка на вебинарную комнату здесь

Международный клуб частных инвесторов в Копенгагене

2016-05-16T00:53:00.000-07:00

Сегодня делюсь очередным радостным событием. Международный клуб частных инвесторов, проект, который был задуман 3 года назад, стартует в июне:). Цель клуба - создать сообщество единомышленников для сотрудничества, обмена информацией, приобретением и оттачиванием навыков практической работы с инвестиционными инструментами (рынка недвижимости, а также фондового и финансового рынков) для уменьшения рисков и оптимизации инвестиций.

В этом году наш фокус будет, в основном, на рынке недвижимости, хотя уже со следующего года планируем добавить в клуб модуль инвестиций в рынок ценных бумаг и систематизации бизнес-процессов и масштабирования бизнесов. Для этого сейчас подыскиваем экспертов и ведем переговоры с инвесторами-практиками/бизнесменами, которые будут возглавлять эти направления в клубе.

Формат работы клуба - ежемесячные встречи онлайн (вебинары) с участием инвесторов-практиков из стран ЕС, а также России и Украины, обзор рынков недвижимости Дании, Скандинавии и других стран, разбор индивидуальных кейсов, тематические живые встречи с экспертами и специалистами на Датских и других рынках. Мы будем также проводить бизнес-завтраки, выездные встречи клуба на просмотры и приобретение инвестиционной недвижимости в другие страны -на ближайший календарный год запланированы поездки во Францию, Испанию, Россию.

Презентация концепции, программы, критерии отбора и стоимость годового членства - на вебинаре в июне. Дата и время вебинара будет сообщено дополнительно.

До встречи в клубе:)

Инвестирование в недвижимость. Вебинары 10 и 14 мая.

2016-05-01T23:30:00.000-07:00

Инвестирование в недвижимость

Завтра, 14 мая, пройдет 14 мая в 10:00 (по Копенгагену), будет посвящен теории денежных потоков и общим принципам инвестирования по Кийосаки. Если позволит время, на нем также выступит одна из коллег-инвесторов, которая расскажет о своем успешном опыте инвестирования на местном рынке.

Попасть на вебинар можно по следующей ссылке Вход свободный.

Молодые предприниматели нашего времени: как пройти путь от нуля к успеху за 2 года

2016-04-23T06:32:00.003-07:00

Гизела Вуд (Gisela WOOD) в журнале Global Woman

Меня всегда интересовло, как обыкновенные люди достигают выдающихся результатов? Что они делают такого, что приводит их к целям быстрее, чем всех остальных?

С Даниелом и Гизелой Вуд (Daniel and Gisela Wood) я познакомилась, когда была на семинаре Р. Киосаки в Осло в октябре 2015 г. Так получилось, что они, как и я со своей бизнес-партнером, учились на курсе по недвижимости в Лондоне, и у нас был один и тот же ментор.

В отличие от нас, которые только собирались на менторство в Лондон в декабре 2015 г., ребята уже прошли весь курс, и вовсю скупали недвижимость в Великобритании. На момент нашей встречи в октябре у них было чуть больше 20 доходных объектов недвижимости, которые они приобрели за двенадцать месяцев после начала обучения.

Тогда же, в октябре, мы с ними договорились о том, что они приедут в Копенгаген и поделятся своим опытом успешного инвестирования. И вот этот момент настал - 21 мая ребята приезжают к нам в гости, чтобы принять участие в семинаре по инвестированию и серийному предпринимательству, организованному образовательной площадкой Success Systems Denmark.

Кто бы мог подумать, что за то время, пока мы не виделись, Daniel и Gisela основательно встанут на ноги, уйдут с работы, разовьют пакет недвижимости до 30 объектов в 3-х странах, учредят 7 компаний, а также станут основателями Swedish Wealth Institute. Им еще нет тридцати лет, но они уже владельцы активов, стоимость которых - миллион фунтов стерлингов. А может и больше - так как эти цифры были действительны на март месяц:).

Daniel and Gisela Wood

И ничего б в этом удивительного не было, если бы не одно 'но' - еще 2 года назад ребята были совсем обычной молодой семьей с маленьким ребенком. Сейчас у пары - двое малышей и полноценная, активная жизнь - семейная, предпринимательская, общественная.

Жизнь их мечты, которую они сами для себя воплотили.

О том, как они это сделали, о преимуществах и подводных камнях инвестирования, о женском и мужском пути в серийном предпринимательстве и о семье как команде вы можете услышать из первых уст от Daniel и Gisela Wood на тематическом семинаре в Копенгагене 21 мая 2016 г.

Детали мероприятия:

Семинар: Shortcut to success: from employees to millionaire property investors and sеrial entrepreneurs in just 18 months

Адрес: Vartov | Grundtvigsk Forum Farvergade 27, Entrance H, 1463 København K

Время: с 10:00 - 13:00 - основной семинар (бесплатно), 13:30-15:30 - закрытые сессии, круглый стол (198 кр., включая сэндвич и чай/кофе).

Язык: Английский

Билеты (на основной семинар и закрытые сессии): по этой ссылке

До встречи на семинаре!

Вебинар 20 апреля в 19:00 по Копенгагену. Инвестирование в недвижимость. Дания

2016-04-17T00:58:00.001-07:00

Динамика цен на рынке недвижимости Дании с 2011 по 2015 гг.

Цены на недвижимость в Дании растут. Более того, цены на квартиры практически во всех регионах уже перевалили за докризисную отметку 2006 г., которая знаменовала пик рынка. Как вы помните, в 2007 году в результате финансового кризиса последовал обвал рынка, и после нескольких лет стагнации вот уже на протяжение нескольких лет цены на жилье уверенно растут. А темпы роста превышают прогнозы.

Те, кто успели приобрести дома и квартиры в 2011-2014 годах, выиграли двойной Джокер. Так как им повезло и с ценами на недвижимость, и со стоимостью кредитования (низкие ставки ипотечных кредитов). Что же делать остальным, которые принимают решение о покупке сегодня? Значит ли это, что в условиях сегодняшнего рынка инвестировать в недвижимость уже "поздно"? Нет, не значит. Судя по собственному опыту и опыту коллег-инвесторов, могу сказать, что выгодно приобретать недвижимость можно на любом рынке, если знать и правильно пользоваться инвесторским инструментарием.

Подробнее об этом мы поговорим на вебинаре "Инвестирование в недвижимость. Дания", который состоится 20 апреля в 19:00 по Копенгагену. Вход свободный по этой ссылке

Инвестирование в недвижимость Франции (Лазурный берег) или из Дании с любовью

2016-04-10T10:27:00.000-07:00

Пару дней назад меня постигло очередное удивление на букву "ш" - я совершенно неожиданно и не по своей воле попала в Ниццу с целью отсмотреть кучу малобюджетных квартир, проанализировать их рентабельность и выдать топ-5 объектов, в которые стоило бы инвестировать. Такую задачу поставил мне мой новый клиент, который материализовался по вине, а вернее, благодаря рекомендации одного очень требовательного и скептически настроенного товарища, который консультировался у меня как-то по вопросам приобретения доходной недвижимости в Дании. А я ведь думала, что скептически настроенный клиент остался не очень-то довольным после консультации, потому как кроме лаконичного "Спасибо" я от него ничего не услышала.

Зато услышали другие, по крайней мере, один человек точно. Который и командировал меня на Лазурный берег. Я должна была провести в Ницце 2 дня в поисках идеального инвестиционного объекта, получив заранее параметры отбора - т.е. бюджет, метраж, местоположение и кое какие пожелания.

Ну, вы представляете задачку? Я вообще никогда ничего в Ницце не покупала. Пока. И Франзузский рынок недвижки, и Ниццевский - вообще мне не знаком. Мало того. французским языком я тоже не владею. О чем я, конечно же, сообщила новому клиенту. Но его это не смутило - он упрямо ссылался на рекомендацию скептически настроенного товарища, и безапелляционно заявил, что по его мнению, с задачей я должна справиться.

Ну и что, разве у меня был выбор? Я подумала-подумала, и решила: пора расширить свои границы и попробовать себя в новом качестве - благо, поездка оплачивалась и гонорар за работу полагался. Вот так я и оказалась в Ницце.

Связавшись заранее с 3 агенствами, я назначила просмотр 19 объектов (за 2 дня, поверьте, это - не хило, если учесть, что объекты находились на разных уровнях - от склонов Порта до побережья Английского бульвара). В Негреско я, естественно, тоже заглянула - было любопытно:), но в основном, я имела дела с малогабаритными и достаточно недорогими объектами.

Вобщем, клиент получил требуемую информацию, а я - опыт и знания о французском - или вернее сказать, о Ниццевском - рынке недвижимости категории эконом:).

Как только сделка клиента будет завершена, я напишу подробно о процессе и результате. Или проведу вебинар по этому кейсу. Или организую выездную сессию нашего клуба инвесторов - для тех, кто захочет купить недвижку на Лазурном берегу. Вобщем, что-нибудь сделаю, это точно.

А пока на этом все. Но - продолжение следует!

План А. Велбинг как система. Правила игры - вебинар

2016-04-02T01:43:00.002-07:00

Завтра, 3 апреля 2016 г. в 19:00 по Копенгагену пройдет вебинар по теме:
"План А. Велбинг как система. Правила игры".

Вход свободный по этой ссылке.

Из домохозяек - в восходящие звезды. Певица Мадина Амин. История с продолжением

2016-03-26T08:16:00.000-07:00

Мадина Амин - победительница в номинации 'Лучшее музыкальное видео'
The Akademia Music Awards - Recognizing Excellense. Лос Анджелес

Ну вот пришло время для очередной статьи... История, о которой буду писать, началась 4 года назад. Oна о том, как домохозяйка без специализированного образования, без больших денег и связей, но с огромным талантом, настойчиво и целеустремленно движется к своей мечте. Итак, продолжение истории self-made певицы Мадины Амин, которая была опубликована здесь на блоге в четверг 30 августа 2012 г.

Четыре года спустя....Март 2016 г.

Мадина приезжает в Копенгаген. Скоро. Готовится к выпуску второй альбом певицы с оригинальными песнями, написанными специально для нее талантливейшими композиторами. В планах - еще дюжина проектов, на которые пока еще не хватает ресурсов (в том числе финансовых), но это - дело времени. Мадина уже концертирует. С тех пор, как мы общались в последний раз, она заметно выросла. Расширила репертуар и изменила амплуа. Она теперь поет не только оперные каверы, а работает в стиле World Music и исполняет авторскую балканскую, арабскую, испанскую музыку, синтезируя жанры и создавая свой, особый стиль. Работает с голосом. Самостоятельно усовершенствовала технику исполнения в новом стиле. Работала над этим на протяжении 1 года. И это дает результат. Находится продюсер, который услышав материал Мадины, прилетает к ней на встречу в Нью Йорк из Майами, и предлагает совместный проект. Появляются известные музыканты, которые хотят работать с Мадиной. А главное, есть фанаты, которые ждут новых Мадининых песен. И она - счастлива, потому что занимается любимым делом.

А теперь подробности того, как все начиналось. Flashback.

2012 г.

Мадина выступает на свадьбе у своего брата в Ташкенте, 'дарит' ему 2 песни, поет под минусовку, ее выступление производит на гостей впечатление, и они настаивают на том, чтобы она сделала студийные записи песен. Первые ее клиенты - знакомые со свадьбы, которые настаивают, чтобы Мадина выложила свои песни на iTunes, потому что хотят их иметь в плейлисте.

Мадина делает студийную запись 2-х песен. Финансирует запись песен из собственных накоплений.

Сестра Мадины в Дании дает послушать Мадиныны песни мне, и я сразу поняла - Мадина - это восходящая звезда, и мне повезло, что я соприкоснулась с ее талантом, когда она еще сама не подозревает, какой у нее потенциал:).

Небольшое лирическое отступление:).

Eсть люди, которых нужно 'пихать в счастье', есть люди, которых можно просто подтолкнуть, и они сами идут куда надо, а есть такие, которым достаточно показать направление и быстро отойти в сторонку, чтобы не сшибли. Мадина оказалась из последних:).

Вот так, собственно, все и началось. У меня, по крайней мере. Мне захотелось поучаствовать в творческом становлении Мадины (читай, внести свой вклад в историю;) и я попросила разрешения поработать с ней в качестве 'раскрутолога' - это такая смесь маркетолога, психолога, и еще кучи всяких профессий, часть из которых и вовсе не существует. И мне разрешили:).

Надо сказать, что в то время я еще не умела лицензировать музыку, делать обложки к CD, работать в фотошопе, монтировать ролики (ну, тут чуть-чуть вру), делать сайты, работать с аудиофайлами и вообще - продвигать музыку и музыкантов. Но не Боги ж горшки обжигают?

Главное - намерение! Я не могла ни спать, ни есть, ни работать спокойно - меня просто распирало от желания начать действовать. И мы начали.

Мы создаем платформу для раскрутки. Цель в перспективе - найти профессионального продюсера, который помог бы Мадине выйти на новый уровень.

создается ФБ страничка для сценического персонажа Мадины (Madina Amin - это ее сценический псевдоним, но имя - Мадина - настоящее:).
регистрируем Soundcloud account и заливаем туда контент
регистрируемся на Reverbnation и наполняем ее содержнием
регистрируемся на радио jumbo и начинаем продвижение ее на радио
регистрируемся на платформе Numberonemusic, и Мадине начинают писать первые фанаты
регистрируемся на блоге - и выпускаем несколько постов
создаем Twitter account - и твиттим все новости
регистрируемся на платформе CD Baby, чтобы лицензировать музыку, а потом - и продавать.

2. Мадина снимает видеоклип в Ташкенте - ее семья инвестирует в

видеоролик, super бюджетный вариант.

3. Выходит первая статья в Ташкенте о Мадине

7. Помещаем ролик Мадины с кавером Spente Le Stelle в Youtube.

8. Получаем лицензии на продажу записанных каверов в сетях iTunes, CD Baby.

Рейтинг - Номер 1

9. Помещаем в продажу первый кавер.

10. Мадина получает высокие рейтинги на Reverbnation, и надолго закрепляется на первом месте

2013 - 2014 г.

1. Мадина записывает еще несколько классических каверов и авторскую песню в стиле
pop.

2. Делаем из песен ролики, помещаем их все на Youtube

Fotoграф - Равшания

3. Mадина делает профессиональное

портфолио фотографий.

Первый сольный альбом Мадины

4. Когда набирается критическая масса песен - компонуем их в альбом, лицензируем альбом и запускаем продажи на iTunes.

5. Псступают первые доходы от продаж музыки Мадины, которые становятся со временем все ощутимее.

6. Концертирование - малыми объемами, так как у Мадины - двое маленьких детей и муж, который тоже требует внимания:)

2015 г.

Здесь Мадина уже полнистью берет все в свои руки (все подписки, ФБ, блог, твиттер - она
ведет теперь их сама, так как в связи с загруженностью, мне пришлось уделять все свое
время собственным проектам). И Мадина ушла в свободное плавание. Надо сказать - очень

успешно!

участие в конкурсе музыкальной академии ISINA. Мадина - в "top five" - первой пятерке исполнителей.

победа в конкурсе THE AKADEMY MUSIC AWARDS - в номинации 'Лучшее музыкальное видео' - с кавером Spente Le Stelle. Мадина послала ссылку на свой единственный ролик, снятый в Ташкенте несколько лет. И он... выстрелил!!! Ее исполнение, голос, профессионализм был высоко оценен экспертами.

И вот здесь второе лирическое отступление: все, что вы делаете по жизни, обязательно вам пригодится, ничто не пропадает даром. Ни хорошее, ни плохое.

Мадина получает предложение от THE AKADEMY MUSIC AWARDS, от которого невозможно отказаться - ее песни ротируются на радиостанциях всего мира, интервью с ней печатается в Marquix Global Network
Мадина попадает в творческую тусовку талантливых музыкантов, затевает проекты с молодыми композиторами, начинается движуха.
Мадина пробуется в новом стиле, требующем совершенно иной техники владения голосом. Она расширяет свой музыкальный диапазон и отклоняется от амплуа классической оперной певицы. Совершенствует технику исполнения.

2016 г.

Мадину 'открывает' талантливый продюсер.И начинается творчество...

Мадина записывает второй сольный альбом

Концертирует

Творит.
Мечтает.
И... действует!

Впереди - Европа, новые проекты, новые цели, новые сцены, новые фанаты, новые песни, новые встречи.

Последнее лирическое отступление:)

Свежий пример 'иронии судьбы' . Видеооператор снял не то мероприятие, которое должен был. Но он решил сделать с материалом 'что-нибудь'. Он смонтировал ролик с концерта, в котором участвовала Мадина, и наложил на него Мадинин голос. Вот так, в результате ошибки, появился этот ролик. Смотрите комментарии aвтора под видео!

Секрет достижения цели - в постоянных маленьких шагах по направлению к ней. И хотя до осуществления Мадининой мечты еще топать и топать, она, виртуозно владея искусством маленьких шагов, обязательно найдет "shortcut' - и срежет путь:).

А самое классное во всей этой истории - что...

продолжение следует!

Mногосерийный реалити-проект Фабрики успеха 'Капитал' создание и масштабирование стартового капитала oт нуля до миллиона. Дания

2016-03-22T02:49:00.004-07:00

Книга "Жизнь и деньги в Дании", мое интервью об инвестировании в недвижимость

Как бежит время! Совсем, казалось бы, недавно я купила свою первую квартиру в Копенгагене и поставила финансовые цели на три года. И вот в мае 2016 года придет время подводить первые итоги. А они таковы: за трехлетний период я создала небольшой портфель недвижимости в Дании и Украине, накопила финансовую подушку, преумножила личный капитал, создала холдинг с 2 дочерними предприятиями - в Дании и Великобритании, прошла обучение по инвестированию и управлению финансами у специалистов-практиков как в России, так и за рубежом, а также создала авторскую программу обучения основам инвестирования в недвижимость Дании, которую прошли уже почти 2 десятка клиентов.

И ничего бы в этом удивительного не было, если бы свою первую недвижимость я не купила... 'случайно', когда у меня в буквальном смысле слова совершенно не было накоплений (о том, как все начиналось, можно прочитать здесь). Более того, у меня не было и тех знаний и навыков, которыми я владею сегодня, и первые шаги к финансовой свободе я делала почти вслепую, набив множество шишек. Мой собственный опыт, а также опыт моих учеников и клиентов свидетельствует о том, что обладая нужными ресурсами, имея сильную мотивацию, а главное, позволив себе мыслить нешаблонно, out-of-the-box, можно достичь внушительных результатов в построении личного капитала в достаточно короткие сроки.

Оглядываясь назад, я понимаю, что то, чего я добилась за 3 года, можно было сделать значительно быстрее, владея нужными инструментами и понимая, как работает система - система создания и управления капиталом. Поэтому у меня родилась идея - провести цикл тренингов для женщин - чайников в финансах (читай - без специализированных знаний в этой области) - по созданию капитала с 'низкого старта', а затем преумножению созданного капитала с помощью набора финансовых инструментов.

Итак, аватар моей потенциальной клиентки - это женщина, у которой на счету от 0 до 10.000 ДКК. В 'первой серии' тренинга мы будем работать над созданием/удвоением стартового капитала как минимум до 20.000 ДКК за два месяца. Затем будет 'вторая серия' тренинга - для тех, у кого уже есть небольшие накопления примерно от 50-80.000 ДКК, но кто хотел бы поднять планку и довести уровень капитала как минимум до 250-400 ДКК за полтора-два года, и, наконец, 'третья серия' - масштабирование капитала до как минимум 1.000.000 ДКК. На все три этапа отводится от 4 до 5 лет (в зависимости от начальных ресурсов и от интенсивности работы в тренингах).

Работа будет вестись в небольших группах - до 6 человек в каждой. Начнется она с выездного установочного тренинг-интенсива в Лизеляе (пятница - воскресенье), где мы заложим фундамент для работы по индивидуальным финансовым целям участниц в течение всего тренинга. Далее мы продолжим работу в закрытой группе VK, где под руководством наставников будет отслеживаться прогресс участниц и фиксироваться их результаты. По достижении финансовых целей первого этапа, желающие увеличить свой капитал смогут продолжить обучение во 'второй серии' тренинга - где курсантам будут предложены соответствующие инструменты по достижению целей следующего уровня. В 'третью серию' попадут те, кто захочет покорить вершину в миллион - по желанию:).

'Четвертая серия' будет уже для бизнесменов с определенным оборотом по расширению и масштабированию бизнеса, но она пройдет только в 2017 году (хотя, если будут предпосылки, проведем раньше).

В дополнение, курсанты второй и последующих 'серий' тренинга, получат возможность участвовать в заседаниях Копенгагенского инвест-клуба. В нем будут проходить встречи с инвесторами-практиками, спикерами и бизнесменами из Дании и других стран, обсуждение реальных кейсов участников клуба, нетверкинг и спарринг.

Первую серию реалити-тренинга Фабрики успеха 'Капитал - 1' я планирую запустить в конце апрела, выездная установочная сессия пройдет 29 апреля - 1 мая. Ориентировочная стоимость - 4.900 ДКК за уикенд-интенсив и два месяца работы в закрытой группе. Подробно о программе тренингов я расскажу на вебинаре 3 апреля.

В первую серию тренинга возьму того, кто (почти:) ничего не понимает в финансах, не умеет считать деньги, но ОЧЕНЬ хочет создать стартовый капитал, открыт новым знаниям и готов работать интенсивно, выполняя все задания и регулярно публикуя отчеты.

Вторая серия тренинга будет запущена в ближайшее время, даты будут объявлены дополнительно.

До встречи на пути к финансовой свободе!

Краудфандинг - даже небольшая помощь для кого-то может оказаться спасением

2015-06-14T13:15:00.003-07:00

Статистика кампании краудфандинга - спустя 9 часов после старта

Вчера в Тбилиси случилось сильнейшее наводнение. Имеются жертвы. Есть пропавшие без вести. Оставшиеся без крова. В поддержку жертв наводнения один неравнодушный человек начал кампанию краудфандинга. Цель ее - за месяц собрать 10.000 USD для помощи всем, кто в ней нуждается. Когда эта кампания дошла до меня, я была 89. Спустя час в кампании было уже 119 контрибюторов, и собрано - 6325 USD. Наверняка, если вы кликните на ссылку кампании, там их уже будет больше. Мне очень приятно, что так много неравнодушных людей откликнулось на призыв о помощи. Спасибо вам, друзья, всем, кто помог деньгами и тем, кто просто распространил это обращение на своих страничках в соц. сетях. Здорово, что вместе мы можем так много!

Мира вам, добра и благополучия!

Мечты сбываются. Квартира в Дании - легко.

2015-06-10T13:16:00.000-07:00

Купить квартиру в Дании легко

Сегодня у меня - очередная маленькая радость. Мои клиенты, молодая семья, купили себе доходную квартиру в Копенгагене. И не просто купили - они блестяще провели инвестиционную сделку: нашли правильный объект, выторговали максимальную скидку, быстро и на весьма выгодных условиях одобрились в банке, продумали план перепланировки и уже готовятся к ремонту и последующему заселению. И ничего бы в этой истории удивительного не было, если бы не одно но - мои клиенты - иностранцы, практически не говорят по-датски, и до недавнего времени понятия не имели о том, как покупать квартиры в Дании. Это было 2 месяца назад, в их прошлой жизни. А в настоящей - приятные хлопоты по перепланировке и заселению квартиры, а также подготовка к покупке следующей доходной недвижимости.

На самом деле, механизм покупки жилой недвижимости в Дании достаточно прост, строго регламентирован и, в отличие от некоторых других стран, прозрачен. Условия финансирования первой недвижимости - едва ли не самые выгодные в Европе. Конечно, здесь есть свои нюансы, но, сравнивая рынок Дании с рынками некоторых других Европейских стран, можно с уверенностью сказать, что у нас созданы самые благоприятные условия для желающих приобрести собственное жилье, а именно:

1. Финансирование вплоть до 100% стоимости (стандартная процедура - внесение первого взноса покупателем в размере 5% от цены, 95% - банковский и иипотечный кредит)
2. Ипотечное кредитование (кредит под жилую недвижимость на самых выгодных условиях) - до 80% стоимости объекта
3. Широкие комбинаторные возможности - т.е. возможность комбинировать ипотечный кредит с фиксированной ставкой с кредитом с плавающей ставкой (при желании)
4. Возможность отсрочки выплаты тела кредита на 120 месяцев, т.е. в течение 10 лет фактически выплачивать только проценты за пользование кредитом.
5. Ненаступление налоговых выплат с капитальной прибыли с продажи квартиры при условии владения и фактического проживания в квартире определенный срок.
6. Возможность покупки квартиры для детей (forældrekoeb) или родителей (omvendt forældrekøb) на выгодных условиях и сдача такого объекта внаем.
7. Разрешения Министерства юстиции не требуется в случае покупки недвижимости гражданами Дании, которые постоянно проживают или ранее проживали в Дании не менее 5 лет. Гражданам ЕС, проживающим в Дании, также не требуется разрешения Минюста для покупки жилой недвижимости.

Итак, покупать и владеть недвижимостью в Дании (и особенно - в Копенгагене) весьма выгодно! И мне очень приятно, что за 2 года, когда я сама это поняла и стала делиться знаниями с другими, количество приобревших недвижимость из моего близкого окружения приближается к третьему десятку:).

Дистанционный курс по дизайну интерьера - навыки новой профессии за 2.5 месяца

2015-04-06T15:47:00.002-07:00

Дизайн интерьера

Наше время замечательно тем, что для того, чтобы приобрести навыки какой-либо профессии, не обязательно годами обучаться этой самой профессии в определенном учебном заведении. Достаточно отыскать курсы, предлагаемые дистанционно, и за короткое время у вас уже будет возможность получить знания, а также практические навыки в интересующей вас сфере. И не важно, что у вас не будет диплома, подтверждающего формальное образование. Главное - интерес, желание и возможность применить полученные знания и навыки на практике.

Так получилось, что в последнее время мне частенько приходится иметь дело с ремонтом, перепланировкой и дизайном интерьера. И, надо признаться, я очень люблю эти занятия. В этом не было бы ничего необычного, если бы не одно обстоятельство - 2 года назад я даже при мысли о предстоящем ремонте и перепланировке впадала в глубокий ступор. А преодолеть этот ступор мне помогли знания, полученные на интернет-курсах в том числе и по дизайну интерьера.

Один из таких курсов я хочу предложить вашему вниманию. Речь идет о 2.5 месячном онлайн курсе, в ходе которого вы:

познакомитесь с теоретическими основами дизайна и стилей
узнаете о зонировании помещений
научитесь моделировать в программе SketchUp и делать коллажи
научитесь выбирать материалы и подбирать технологии для ремонта
научитесь работать с цветом и светом в интерьере
познакомитесь с основами декорирования и home-staging
научитесь находить функциональные решения для маленьких площадей
а также узнаете секретные фишки профессионалов

Формат курса - уроки-вебинары 1 р. в неделю с домашними заданиями. Если вы не можете присутствовать вживую, можно прослушивать уроки в записи. Вопросы преподавателю можно задавать в чате во время вебинара, а также непосредственно перед или после занятия, по вашей конкретной ситуации.

Начало занятий: 28 апреля 2015 г.

Дни и время занятий: вторники, 19.00 МСК

Стоимость курса - 5.500 РУБ. Скидка в 100 руб предоставляется, если при обращении к организаторам, вы назовете код скидки: REFURBISHED

Подробности о курсе, запись и оплата по ссылке VK:

https://vk.com/highlights_interior3

Рождественское чудо или распродажа ипотечных кредитов

2015-01-08T12:52:00.001-08:00

Вот как же я все-таки люблю новогодне-рождественские праздники - не только из-за традиционных подарков, но и за то, что в это время наступает пора чудес! Ну вот посудите сами - разве не чудо, что не успела я подумать о том, что, хорошо бы ипотечные фиксированные ставки по кредитам опустились еще ниже, не успела я об этом написать и - вуаля! С начала Нового года несколько кредитных институтов Дании объявили о предложениях новых ипотечных продуктов по более низкой, а значит, более выгодной, фиксированной ставке!

Итак, 2% фиксированная ставка на 30 летние займы и 1,5% - на 20-летние - именно такой Джекпот можно сорвать тем, кто как раз раздумывает над покупкой недвижимости и собирается брать ипотеку в ближайшее время. BRF, Total- и Nykredit уже объявили о том, что новые продукты поступили "в продажу". И даже я, которая по понятным причинам ранее была ярой сторонницей ипотек с плавающей ставкой, впервые задумалась о том, что, пожалуй, сейчас я отдала бы предпочтение кредитам со ставками фиксирванными - в силу их исторически-нереальной дешевизны.

Ну если с теми счастливчиками, кто только собирается "покупать" кредит, все понятно, что же делать гражданам, которые уже успели в свое время приобрести ипотеки по более высоким ставкам?

Им также следует рассмотреть вышеуказанные альтернативы, если:

Они кредитовались под 4% и выше
Сумма остатка по кредиту превышает 500.000 ДКК
Они не собираются избавляться от недвижимости в ближайшие 5-6 лет

В любом случае, следует сделать запрос в своем банке и посмотреть, как будут выглядеть выплаты по кредиту при конвертации - с учетом всех расходов - и сравнить, что выгоднее: остаться на своем проценте или перейти на более низкий.

Если цифры будут в Вашу пользу - смело покупайте уцененный товар! Если нет - не отчаивайтес - возможно, в следующий раз вам повезет и вы сможете воспользоваться еще более умопомрачительными скидками. Кто знает, возможно, что следующая "распродажа" будет по еще более низким ценам - 1,5% или даже 1% ставки соответственно:)

Удачных покупок. И пусть в вашей жизни будет побольше Рождественских - и не только - чудес!

Новая фиксированная процентная ставка по кредиту в 2%? Вполне возможно!

2014-12-17T13:55:00.005-08:00

С тех пор, как я купила свою первую квартиру, я стала интересоваться и следить за изменениями процентнх ставок по ипотечным кредитам. Вчера я общалась с моей банковской советницей, и она мне сообщила одну любопытную новость - курс облигаций ипотечного займа с фиксированной ставкой в 2.5% вчера поднялся до 99,56. Что это значит?

Во-первых, выгодные условия конвертирования займов для тех, у кого подошло время перефинансирования ипотеки, и у кого фиксированная ставка по ипотечному кредиту выше, чем 2.5%. Сейчас они могут перейти на 2.5% займ по курсу, практически равным 100.

Во-вторых, если курс облигаций достигнет, а затем и перейдет отметку 100 (чего некоторые эксперты не исключают), то кредитные институты перейдут на продукты с еще более низкой процентной ставкой, а именно - 2%:)

Станет ли вышеописанный сценарий реальностью? Время покажет. Одно совершенно точно - те из моих учеников, кто кредитовался в эти дни по фиксированной ставке и не "замкнул" курс при подписании банковских бумаг, а рискнул, дождался актуального курса в день наступления кредита, те сняли кассу. Слышите, друзья, вы совершенно правильно сделали:)!

Коучинг как инструмент повышения качества жизни

2014-10-19T09:10:00.001-07:00

JT Foxx и я

Вчера я побывала на коучинг-ивенте молодого и амбициозного канадского бизнесмена, инвестора и коуча JT Foxx. Он приезжал в Копенгаген вот уже второй раз в этом году с интенсивом по брендингу, маркетингу, и главное, велбингу - науке о том, как повысить свое качество жизни. Я исписала 5 страниц мелким почерком, после того, как погас мой iPad и iPhоne, на которые я складывала инфу первых нескольких часов семинара.

Некоторые умные мысли, которые я записала, и которые произвели на меня впечатление, привожу здесь

Если вы всем довольны и чувствуете себя комфортно, вы, скорее всего, не добьетесь успеха. Только недовольство заставляет двигаться вперед, ставить цели по улучшению существующего положения вещей и предпринимать действия по их достижению.
Бедные люди всегда очень заняты. Богатые - всегда активны. Дело не в тайм-менеджменте, дело - в уровне энергетики.
Мечты - пассивны, видение - имеет векторное направление. Мечты - не сбываются, видения - да. Мечтатели - болтают. Визионеры - делают.
Состоятельные люди отличаются своим мышлением - они мыслят трансформационно, в отличие от остальных, которые мыслят трансакционно. Трансакционно мыслящие задают вопрос - КАК я могу...? Трансформационно мыслящие - ПОЧЕМУ? ЗАЧЕМ мне это надо?
Состоятельные люди занимаются тем, что любят. Поэтому им незачем уходить на пенсию от любимого дела.

Правило успеха от JT Foxx - успех прямо пропорционален количеству идей умноженных на количество реализованных проектов и умноженное на количество принятых решений.
Когда нужно принять решение быстро, вы делаете оценку риска, задавая себе 3 вопроса - что самого плохого может случиться в результате этого решения? Что будет наилучшим вариантом? Каков наиболее вероятный исход? Получив ответы, вы считаете до пяти и .... принимаете решение. В 90% случаях, интуитивно принятые решения оказываются верными.
Успех в бизнесе достигается лишь в том случае, когда бизнесмен, основав фундамент бизнеса, убирает себя из бизнеса и работает не в нем, а над ним.

Ну, а в конце ивента, JT Foxx поделился инструкцией, как стать Миллионером. Все 42 пункта были аккуратно записаны, теперь осталось только применить. Через время сделаем замер и посмотрим, как подействуют эти рецепты:)

А помогает достичь целей и успеха в жизни - личный коуч, который, по мнению JT Foxx, должен быть у каждого.

Украинские детские дома семейного типа. Семейный отдых в Дании

2013-11-23T15:39:00.001-08:00

Фрагмент выступления детского хора Датской королевской консерватории
на благотворительном концерте 22 ноября 2013 г. в городке ООН в Копенгагене

Я уже ранее писала о чете Севрюковых с луганщины, которые воспитывают десятерых детей. Их семья имеет статус детского дома семейного типа. Сегодня речь снова пойдет о них, а вернее, о нашем с ними совместном проекте - организации летнего отдыха в Дании для украинских семей, имеющих статус детского дома.

Пока это - пилотный проект малого масштаба, в котором примет участие лишь несколько украинских семей. Цель проекта - создать и обкатать модель летнего отдыха для украинских семейных детских домов у нас в Дании летом 2014 года. И если модель окажется эффективной, внедрить ее и повторить ее не только в Дании, но и, по возможности, в других странах.

Как же возникла идея проекта? Летом, когда я навещала семью Севрюковых на Украине, мы говорили о том, с какими проблемами сталкиваются многодетные приемные семьи. Одной из самых животрепещущих проблем оказался совместный семейный отдых летом. К сожалению, в Украине еще не созданы условия для организованного отдыха семей с разновозрастными детьми. Самое большее, на что пока могут рассчитывать приемные родители в Украине - это на помощь государства в организации льготных путевок в летние лагеря отдыха для их приемных детей. Но государственные ресурсы, к сожалению, не безграничны. Поэтому у ребят возникла идея - а не попробовать ли нам самим решить эту проблему? Или по крайней мере попытаться?

В результате обсуждений родился следующий план. В Дании у нас есть материально-техническая база, а именно возможность организовать проживание и питание для украинских семей в школах-пансионатах, например, во время летних каникул в Дании, когда эти школы пустуют. Частично проживание и питание будет покрываться украинскими семьями, частично -за счет спонсорской помощи проекту. Имеются и датские организации, которые могли бы принять украинцев на своей территории, и даже взять часть расходов на себя. Осталось дело за малым - обеспечить недостающее финансирование, например, на оплату дороги и мероприятий в Дании для ребят.

С этой самой целью мы и решили провести в Дании благотворительную кампанию в поддержку проекта организации летнего отдыха для украинских детских домов семейного типа. Первой акцией этой кампании стал благотворительный концерт детского хора датской Королевской консерватории, который состоялся 22 ноября 2013 года в ООН городке в Копенгагене. Позднее ожидаются другие акции, которые позволят нам собрать необходимые средства для проекта.

Мы выражаем благодарность Susanе Fernandez Tordrup, которая принимала непосредственное участие в организации благотворительного концерта, а также моим коллегам из Всемирной организации здравоохранения и Программы развития ООН за практическую помощь в его реализации. Благодарим также всех, кто не остался равнодушным и пожертвовал средства на проект и будет и впредь это делать. Сбор средств продолжается, и результаты первого этапа кампании станут известны 1 декабря. Мы опубликуем их на сайте. А пока - до новостей на страницах блога.

****************************
PS. Концерт в городке ООН 22 ноября собрал 682 ДКК, а всего в фонде проекта на 1 апреля 2014 г. - 2 682 ДКК.

Модели обучения будущего

2013-11-14T10:16:00.002-08:00

Иногда нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте...
Льюис Кэрролл. Алиса в стране чудес.

В июне 2013 года я была на конференции в Брюсселе, где один молодой и неординарный профессор из Антверпского университета представил предварительные результаты исследования об образовательных паттернах будущего. Исследование проводилось по заказу Европейской комиссии.

Доклад был очень интересным и вызвал живой отклик среди присутствующих. Мне он очень понравился, так как в нем содержалась любопытная на мой взгляд информация.

Ниже приведу лишь некоторые особо запомнившиеся штрихи из доклада, которые произвели на меня впечатление и заставили задуматься.

1. Экспоненциальный рост информации. Согласно закону Мура, каждые 18 месяцев происходит удвоение объемов информации.

2. Быстрое устаревание информации. Экспоненциальный рост информации означает не только то, что информации становится больше, но и что, она качественно меняется. Иными словами то, что было верно вчера, не обязательно верно завтра, а возможно, даже уже и сегодня. В связи с вышесказанным, перед ВУЗами все острее стоит проблема 'устаревания' знаний на момент выпуска молодых специалистов из ВУЗа.

3. Обучаемость и навык переучивания. Обучаемость, а вернее, способность быстро переучиваться (unlearn) будет во многом определять нашу конкурентноспособность на рынке труда.

4. Навыки решения множественных задач одновременно. Общеизвестно, что современные молодые люди обладают навыками решать множественные задачи одновременно. Это не значит, что они умеют это делать. Это значит ровно то, что они это делают. Был проведен любопытный эксперимент, в ходе которого одна группа молодежи в привычном режиме работала над множественными проектов одновременно (multitasking). Другой же группе было предложено решать задачи последовательно, одну за другой. В результате оказалось, что вторая группа молодежи, которая работала над одной задачей в единицу времени, качественно лучше справилась с ними, тогда как показатели первой группы были ниже. Однако, временнЫе показатели второй группы были несравнимо хуже тех, что продемонстрировала первая группа. В результате у первой группы было больше решенных задач, качество которых было не безукоризненным, но удовлетворительным. Вторая же группа продемонстрировала лучшее качественное решение нескольки задач, тогда как большее количество поставленных задач осталось либо совсем нерешенными, либо решенными с неудовлетворительными качественными показателями. Вывод: лучшее - враг хорошего, и важнее выполнить 100 задач на @хорошо@, чем 5- на @отлично@.

5. Соцсети - универсальные образовательные площадки будущего. Социальные сети перестают быть лишь платформами для социального общения, осваивая новые сферы влияния. Так, ФБ и ВК уже сейчас является образовательными площадками не только для курсов в рамках внеформального образования, но и уверенно завоевывает позиции в формальном образовании, в частности, в школьном и высшем образовании. Так, стена в группе в ФБ уже сейчас является местом обсуждений исследовательских, групповых и курсовых проектов в ВУЗах, и что не маловажно, относится к элементам процесса, оцениваемого преподавателем. Иными словами, от того, как часто и главное, что именно вы пишете на стене проекта на вашей образовательной площадке/целевой группе в ФБ, специально созданной для научного проекта, зависит ваша окончательная оценка дипломной или курсовой работы. Многие западные предприятия проверяют своих сотрудников, особенно тех, кто претендует на ответственные посты, руководящие позиции или должности, где требуется дискретность, путем отслеживая их трек рекорд в соц.сетях и интернете. И если вы не хотите, чтобы ваш работодатель увидел фотографии пятилетней давности, где вы, еще юные и неопытные, тусили где-нибудь с друзьями в тесной компании и знать не знали, что когда-нибудь станете публичной персоной, задумайтесь об этом уже сейчас и возьмите в привычку не выкладывать на всеобщее обозрение что попало. Кстати, если вы читаете этот пост и у вас есть лишняя минутка, возьмите прямо сейчас и зайдите на ваши страницы в соц. сетях, посмотрите на ваш собственный профиль глазами стороннего наблюдателя и честно ответьте себе на вопрос: сколько кошечек, собачек, милых цветочков, кулинарных рецептов, сплетен и слухов фигурирует у вас на страничках? И, если бы вы нанимали на работу ценного сотрудника, какое бы впечатление произвели бы ваши собственные странички на потенциального работодателя? А теперь скажите - после того, как вы увидели то, что увидели, наняли бы вы на работу сами себя? То-то же...

6. Внеформальное образование. Внеформальное образование без 'диплома' (образование, направленное на развитие компетенций, позволяющих повысить качество жизни в современном обществе) получает все большее признание. Онлайн тренинги, где можно не просто приобрести знания, а отточить свои навыки и наработать новые компетенции, пользуются все большей популярностью ввиду своей доступности и относительной дешевизны.

7. Failing forward. Интересно отношение к ошибкам и неудачам. Они приветствуются, так как считается, что они - лучшие учителя, и что из ошибок извлекаются главные уроки. В то время как успех опьяняет, неудачи заставляют задуматься, проанализировать и найти причину неудачи. И никогда не повторять одну и ту же ошибку.

Инвестирование в недвижимость. Создание бизнеса с нуля.

2013-11-03T12:45:00.002-08:00

KOPEN - первые апартаменты семейного апарт-отеля.

Год назад я приняла решение стать инвестором. С тех пор моя жизнь круто изменилась - я приобрела пару бъектов жилой

недвижимости, ушла с работы, запустила семейный бизнес и... получила предложение о новой работе. И хотя о выдающихся

результатах говорить пока рано, те первые шаги, которые сделаны навстречу финансовой свободе, свидетельствуют о том, что успех обязательно придет. Because I am worth it - потому, что я этого достойна. А еще больше - потому, что я этого хочу. А так как я люблю и умею сбывать свои мечты, я всегда получаю то, что хочу:)

А началось все с аудиокниги Роберта Киосаки "Богатый папа, бедный папа", которую я прослушала в ноябре прошлого года. Эта книга взорвала мозг и заставила задуматься. А потом - и действовать.

В результате в мае 2013 года у меня появилась первая квартира, а в октябре уже и вторая. Один объект был приобретен в Дании, а другой - на моей родине, в Украине. Первый объект стал приносить пассивный доход через 2 месяца после покупки - около двух месяцев ушло на ремонт и перепланировку квартиры. Со вторым объектом связано открытие семейного гостиничного бизнеса, который я спланировала и осуществила вместе со своей командой менее чем за полтора месяца.

Я оставила работу в конце сентября 2013 года и в начале октября поехала в родную Украину, чтобы стартовать проект гостиничного бизнеса. Сначала решила взать однокомнатную квартиру на пробу и посмотреть, как пойдет. Задача стояла грандиозная - за месяц нужно было отсмотреть объекты, выбрать нужный и выгодный, осуществить сделку, произвести ремонт и меблировку квартиры, привести в порядок документацию, официально зарегистрировать бизнес, разработать пакет документов для делопроизводства и финансовой отчетности, нанять персонал, разработать маркетинговый пакет для привлечения клиентов и... начать действовать. Все это было осуществлено практически за 3 недели - и все навыки, которые я приобретала на курсах по инвестированию в недвижимость, администрации сайтов, управлению проектами, автоматизации бизнесс процессов, рекламе, маркетингу и продвижению товаров и услуг - все они пригодились. Я смогла существенно сэкономить время, произведя практически все вышеперечисленные операции самостоятельно либо с минимальным привлечением специалистов.

Хочу сказать огромное спасибо своей семье - маме, двоюродной сестре и брату и их семьям, друзьям и коллегам, которые участвовали в создании этого проекта и помогали мне сбывать мою очередную мечту.

И вот, когда она сбылась, я ставлю новую цель и готовлюсь к ее осуществлению. Я твердо знаю, чем я хочу заниматься - инвестициями в недвижимость. И я рекомендую всем, кто хоть немного задумывается о своей финансовой свободе, обратить свой взор на недвижку как на один из самых надежных и контролируемых инвестиционных активов.

Желаю всем-всем сбывать свои мечты, потому что вы этого достойны!

PS Самое главное-то я и забыла сказать! Все это - т.е. инвестирование, стало возможным не только благодаря книге Роберта Киосаки, но и курсам по инвестициям в недвижимость Натальи Закхайм "От ресурсов к капиталу". Инвестиция в 1000 ЕВРО (столько стоил двухмесячный онлайн курс) окупился сполна! Так что инвестировать в себя - это всегда выгодно:)

Временный проездной документ, если вы забыли паспорт

2013-09-22T12:11:00.003-07:00

Паспорт гражданина Дании

Если вы, отправляясь в поездку из аэропорта Копенгагена, вдруг обнаружили, что забыли дома паспорт, не отчаивайтесь - у вас все же есть шанс улететь. По крайней мере, если вы - счастливый обладатель паспорта гражданина Дании. Временный проездной документ можно получить в отделении полиции при аэропорте. Как это сделать - читайте далее.

Недавно мы с сыном летали в Лондон, и в аэропорту обнаружилось, что мой 14-летний сынуля забыл свой паспорт в школьном рюкзаке. Естественно, рюкзак остался дома. Времени возвращаться домой уже не было - самолет был через час. К счастью, мы узнали, что при аэропорте есть отделение полиции, где могут выписать временный проездной документ для таких растеряш, как мы. Не теряя времени, мы помчались в полицию.

Отделение полиции находится у выхода из Терминала 2 ( в дальнем его конце). Вся процедура оформления проездного документа занимает не более 15 минут, если у вас под рукой есть все необходимое - удостоверение личности с идентификационным номером, фото, кэш.

Фото на паспорт можно сделать в автомате, который находится в зале между терминалами 2 и 3. Стоит это 100 крон. В полиции вам дадут заполнить заявление на выдачу временного паспорта и попросят показать удостоверение личности.

Если временный паспорт требуется ребенку до 18 лет, необходимо согласие на получение временного паспорта обоих родителей. В случае, если вы летите без второй половинки, заранее предупредите ее (половинку), чтобы оперативно отвечала на звонки в ближайшие полчаса. Полицейский попросит у вас номер телефона и, позвонив, задаст несколько контрольных вопросов. После того, как удостоверится, что все в порядке, будет готов выдать вашему ребенку временный проездной документ. Вам нужно будет заплатить 115 ДКК (без сдачи).

Этот документ представляет собой вкладыш из 3-х страничек, внешне очень похожий на паспорт:). По нему вас пропустят на паспортном контроле в любой стране.

PS. На самолет в Лондон мы с сыном успели:)

Отказ от Украинского гражданства - как это сделать быстро и экономно?

2013-08-31T00:10:00.000-07:00

Несколько месяцев назад я стала гражданкой Дании. А перед этим мне пришлось пройти процедуру отказа от украинского гражданства. По времени она может занять от 13 до 18 месяцев. О том, как ускорить процесс и минимизировать затраты читайте ниже.

Процесс отказа от гражданства состоит из двух этапов. Первый - это оформление выезда на ПМЖ в Данию. Второй - собственно, отказ от гражданства Украины. Первый этап вы можете начать еще до получения официального ответа от датчан о присвоении вам датского гражданства. В этом случаее вы сэкономите время, деньги и нервы.

Оформление выезда на ПМЖ может занять от двух недель до трех и более месяцев в зависимости от того, где вы производите оформление - т.е. на Украине или же в Дании. Второй этап, т.е. непосредственно отказ от гражданства, занимает год и подавать документы нужно только в Посольстве Украины в Дании.

Самый лучший (т.е. экономичный по времени и деньгам) способ оформить выезд на ПМЖ из Украины в Данию - непосредственно на Украине, при условии, что вы все равно туда едете (например, в отпуск) и если у вас есть в запасе хотя бы 2-3 недели. В этом случае, вы можете успеть оформиться быстро и со сравнительно небольшими потерями для вашего кошелька. Для того, чтобы оформить выезд на ПМЖ, вам необходимо пойти в паспортный стол (не в ОВИР!) и уточнить перечень документов для оформления выезда на ПМЖ. Год назад список документов насчитывал следующие (пишу по памяти, поэтому не ручаюсь за точнось перечня):

1) Анкета-заявление установленного образца
2) Справка из налоговой
3) Справка о несудимости (выдается в течение 30 дней бесплатно, срочная - быстрее, но за деньги)
4) Фотографии
5) Заверенное нотариусом заявление от родителей, что они не имеют к вам материальных претензий.
6) Корешок оплаты госпошлины. А вот здесь - внимание! Есть 2 варианта и две ценовые категории - обычный по срокам процесс оформления - 3 месяца (стоит около 150 грн) и срочный - 10 дней (стоит на 21 грн дороже обычного тарифа). Если вы оплатили срочный тариф, вы имеете право на то, чтобы вам оформили документы в течение 10 дней.

Этого, как правило, многие граждане не знают, а чиновники не спешат делиться этим маленьким секретом, и у тех граждан, кто оплатил "нормальный" тариф, не зная о существовании "срочного", могут вымогать деньги за якобы срочное оформление. Причем, если разница между госпошлиной на срочное и обычное оформление составляет всего около 21 гривни (в 2012 году), то чиновники вполне могут предложить вам ускорить процесс всего за... 300 долларов!

Поэтому лучше сразу оплатить оформление по срочному тарифу. В этом случае когда будете сдавать свои документы, не забудьте сказать, что вы оплатили срочное оформление, и что рассчитываете получить разрешение на ПМЖ уже через 10 дней. Полюбопытствуйте о названии, адресе и контактных данных инстанции в области, где будут рассматриваться ваши документы и намекните, что вы заготовили письмо-запрос о состоянии вашего дела - на всякий случай, если документы будут не готовы в срок.

Поверьте, письменный запрос - это смерть для чиновничьих поборов и спасение для вас! Дело в том, что звонки и личные напоминания в силу того, что они нигде не фиксируются, очень легко игнорировать. И чиновники прекрасно это знают и могут воспользоватсья тем, что у вас мало времени, могут попробовать затянуть процесс с целью вымогательства у вас взятки. Не поддавайтесь давлению и заготовьте письменный запрос примерно такого содержания:

*****************************
Я, гражданка Иванова Мария Петровна, 1900 года рождения, проживающая по адресу ххх, такого-то числа сего года сдала документы для выезда на ПМЖ в Данию в паспортный стол Перекопченского района. Я оплачивала срочные.

В связи с тем, что прошло уже 11 дней, а ответ я все еще не получила (я оплачивала срочное оформление), прошу проинформировать меня о статусе моего дела. Для Вашего сведения, документы принимал Петров Петр Петрович.

В связи с моим скорым отьездом в Данию, прошу направить ответ на мой запрос не позднее хх числа по адресу: XXXXXXXX.

Заранее благодарю.

С уважением.

ДАТА, ПОДПИСЬ

PS. Прилагаю копию квитанции об оплате срочного тарифа и копию заявления-анкеты
*****************************************

Вот такое с виду простенькое письмо сослужит вам добрую службу в случае, если вам все-таки не повезет и вас попытаются взять в оборот и выжать из вас деньги. Дело в том, что все письменные заявления фиксируются, регистрируются, и "пришиваются к делу". Чиновники боятся таких бумажек как огня, потому что такие запросы свидетельствуют о затягивании процесса и косвенно указывают на факт вымогательства (конечно, если задержка произошла не из-за форс-мажора).

Однако советую вам уже при сдаче документов "засветить" запрос-заготовку. Таким образом, чиновник, принимающий документы, будет видеть, что настроены вы по-деловому, и даже не станет пытаться затянуть процесс. В этом случае, у вас есть шанс, что вы получите ваше разрешение на ПМЖ в срок и избежите разборок.

Как только вы получите положительный ответ на ваш запрос о выезде на ПМЖ (через 10 дней после подачи заявления), вы должны сняться с регистрационного учета по месту жительства - т.е. выписаться в ЖЕКЕ, и принести паспорт с отметкой о выписке в паспортный стол.

После этого вам поставят отметку в загранпаспорте о том, что вы получили разрешение на выезд на ПМЖ. На этом первый этап будет завершен, и вы можете приступать ко второму - непосредственно отказу от гражданства.

Стоимость первого этапа:

Оформление выезда на ПМЖ через Украину:

1) Госпошлина - 150 - 171 грн. (по состоянию на 2012 год)
2) Нотариально заверенное заявление от родителей об отсутствии материальных претензий к вам (250 грн за заявление - если родители в разводе и живут в разных городах. Если же в одном - можно собрать их вместе и обойтись одним заявлением).
2) Расходы на фото, анкеты, ксерокопии - от 20-50 гривень.

Итого: 471 - 721 грн. Срок - 14 дней - 3, 5 месяца.

В случае, если вы все же не успеваете завершить процесс до вашего отьезда из Украины, нужно оформить доверенность на родственника, который от вашего имени будет осуществлять необходимые действия по его завершению. В этом случае вам придется расстаться с еще 250 гривнями.

Оформление выезда на ПМЖ через Данию:

Если же вы подаете документы на разрешение на выезд на ПМЖ через Посольство Украины в Дании, консульский сбор составляет 1650 ДКК плюс еще какие-то деньги придется заплатить за заверение документов. Процесс займет от 3-6 месяцев.

Удачи вам!