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Casa de Esquina Próximo ao Shopping Jardim Sulacap. TOTALMENTE LEGALIZADA!

2020-07-26T12:55:00.000-07:00

Casa com Dois Quartos, Sala, Copa, Cozinha, Banheiro, Lavanderia, Banheiro externo, Varandas na casa Toda.
Quintal com espaço para ampliação podendo construção de piscina, outras casas, lojas, etc.

Aceita financiamento Caixa, e demais Bancos.
De R$ 450Mil por apenas R$ 398 mil

Contato
21 970291234
#parqueshoppingsulacap #sulacap #magalhaesbastos #casacomercial #casapraalugar #casaprafinanciar #cartadecredito #imovelcomrgi

Baixou - Amplo Apartamento Próximo ao Park Shopping

2018-08-21T10:17:00.003-07:00

BAIXOU PRA VENDER ! Excelente apartamento localizado no início da Estrada do Magarça, ao Lado da Igreja Católica Imaculada Conceição,divisa entre Campo Grande e Guaratiba, logo após o Park Shopping.

Composto por 2 quartos amplos com Móveis Planejados , mais uma dependência de empregada que foi transformada em Closet, Sala ampla com espaço para sala de jantar, Cozinha espaçosa com Móveis Planejados, Banheiro social com Box Blindex, Varanda e Área de Serviço.

Totalmente Quitado com RGI, pronto para Financiamento com a Caixa ou demais bancos!
Aceita FGTS

Valor de Venda R$ 200.000,00

Peter Azevedo - Corretor de Imóveis - CRECI: 48.187
Contatos com Whatsapp:

21 97029-1234

Novos Contatos

2018-07-23T07:52:00.003-07:00

QUER COMPRAR O SEU IMÓVEL, E NÃO SABE COMO COMEÇAR ?

2015-07-02T08:01:00.002-07:00

CADASTRE-SE nesta página e receba toda assessoria necessária. Clique abaixo e efetue seu cadastro!

Terreno Guaratiba 12,5m x 30m próx. Park Shopping

2014-12-17T08:38:00.001-08:00

Vendo Terreno em Guaratiba, próximo ao Park Shopping, sendo de 12,5 m de largura por 30 m de comprimento em ambos os lados, ao todo 375m² plano, já com água, luz e rua pavimentada. Local tranquilo, com muito verde e Vista Panorâmica. O terreno fica localizado em uma rua sem saída, com entrada pela Estrada do Mato Alto próximo à Escola, Supermercado, Academias, Condução na porta, com a possibilidade de virar condomínio.
Valor R$ 75.000,00 a Vista.

Copie e cole em seu navegador as coordenadas do Google para localizar o terreno:

-22.967391, -43.589018

Contatos:
21 97029-1234 Whatsapp

Área de 11.000m² Aluguel Parceria p/Construção de Galpão

2014-08-05T08:51:00.003-07:00

ALUGO área em Campo Grande próximo à Estrada do Mato Alto, tendo fundos
para a Michelin.
Se trata de terreno plano com área total de 11.000m² com entrada independente,
o zoneamento da prefeitura permite a construção de até 3 pavimentos.
Alugamos só o terreno, com opção de parceria para construção de Galpão com
carência no aluguel negociada em contrato. Aluguel e Condições sob consulta.

Clique Aqui e deixe o seu Contato!

Decoração com Arte Sustentável - Reutilização de Pallets !

2013-08-17T16:16:00.001-07:00

Móveis de Pallets reutilizados

Não é demais não!

É que o material, de tão versátil, permite mesmo "mil e uma utilidades".

E aqui neste post eu te mostro estes exemplos de como a madeira dos

pallets cai bem também em mesas, mesinhas, mesões, etc.

Essa mesinha caprichadíssima, linda de viver foi feita pela Margaret

Muito Fácil de fazer, é só usar e abusar da criatividade!

Poltronas de Jardim!

Uma boa soneca e muito ar puro!
É no que penso ao olhar esse balanço/cama. Muito bacana!

A mesa para o almoço, lanche, chá da tarde ou jantar com garantia certa de
muito papo e degustações, seja de manhã, de tarde ou de noite.

No ambiente de estar de uma pousada/bar em Maresias, o conjunto de sofás e puffs
com base de dois níveis e encostos de pallets in natura receberam estofamento coral

O puff com base de três níveis de pallets pintados de branco recebeu assento estofado
em camurça cinza. O toque de cor fica por conta dos elásticos largos em tons de rosa, pink, cinza e vermelhos.

Apto Dois Quartos, Suite, Garagem, Elevador, Próximo ao West Shopping Campo Grande-RJ

2012-10-10T10:32:00.000-07:00

Descrição:
2 quartos sendo 1 suíte, varanda, elevador, condomínio fechado, piscinas, churrasqueira, vaga de garagem, salão de festas, localizado próximo a West Shopping em Campo Grande.

Apto. 2 quartos (1 suíte) , Com Vaga de Garagem.

CLIQUE AQUI E AGENDE A SUA VISITA!

Ou pelos Telefones:

21 97029-1234

CERTIDÕES ON-LINE

2012-07-23T11:27:00.001-07:00

Disponibilizamos aqui, alguns link's de Certidões e Informações que podem ser consultadas pela Internet:

CERTIDÃO ENFITÊUTICA - Clique aqui!

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CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS - Clique aqui!

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CERTIDÃO - JUSTIÇA FEDERAL - Clique aqui!

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CONSULTA E SOLICITAÇÃO DE GUIA DE ITBI - Clique aqui!

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CERTIDÃO CONJUNTA DA RECEITA FEDERAL - Clique aqui!

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CERTIDÃO DE INFORMAÇÃO - CI - Clique aqui!

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Demais Certidões devem ser solicitadas através do formulário de Contato.

NA COMPRA DE UM IMÓVEL QUEM DECIDE ?

2012-07-18T06:38:00.000-07:00

Divergências na compra de um imóvel por um casal podem até levar à tão temida DR - discussão sobre o relacionamento. Não há dúvidas entre profissionais do mercado imobiliário de que homens e mulheres têm preferências diferentes ao fechar negócio. Mas, afinal, o que eles e elas consideram importante na hora de comprar?

De acordo com o diretor da Champions Consultoria Imobiliária, Romulo Aquino, o gênero masculino é mais emocional e o feminino, racional. “Elas não se deixam levar e só compram depois de analisar muito a opção. Preferem apartamentos de três quartos, para dar mais conforto aos filhos, e prestam atenção em tudo na hora da compra”.

Gerente de vendas da Patrimóvel Barra, Flávia Elias destaca que, no caso da aquisição de casas, o quintal é um dos pontos polêmicos. “A mulher pensa logo no trabalho que vai ter para limpar a área, enquanto o homem faz questão de um espaço maior, destinado ao lazer”.

Sobre quem dá a palavra final, o diretor de vendas da construtora e incorporadora Even, Daniel Guerbatin, afirma que, em algumas situações, é a mulher que decide. “Certa vez, um casal foi ver um imóvel e o homem adorou a vista da cozinha, porque dava para a piscina. Mas a mulher, não. Eles ficaram um bom tempo debatendo e, no final, ela ganhou”.

O especialista ressalta que, apesar das diferenças, ambos consideram a localização e uma planta funcional, para acomodar bem a família.

DEPOIMENTOS:

Gustavo Araújo, consultor imobiliário do grupo Apsa: “De forma geral, as mulheres ligam mais para o estado e para a beleza do imóvel. Elas podem simplesmente se encantar por uma unidade não tão bem localizada, por exemplo. Homens são mais analíticos, procuram o melhor preço e veem o potencial do imóvel, se dispondo a reformá-lo, se for o caso. Mas, em 90% dos casos, elas que dão a palavra final. Quando um homem que tem uma companheira vai fazer uma avaliação, geralmente acaba voltando com ela, antes de fechar negócio. Outra observação curiosa é a relação dos dois gêneros com as vagas de garagem. Ambos não gostam de vaga muito apertada. Elas, porque vão precisar fazer muitas manobras e eles, pelo risco de arranhar o carro”.

Marjore Campos, corretora da Basimóvel, do grupo Brasil Brokers: “Diferentemente do que muita gente pensa, as mulheres se ligam muito mais no tamanho da cozinha do que no de quartos e de closets, principalmente quando estão avaliando imóveis novos, em que o cômodo é menor do que em antigos. Os homens avaliam o espaço geral do apartamento, pensando sempre numa sala ampla, para ver TV. Elas são mais atentas aos acabamentos: pintura, tipo de piso e de azulejo. Além disso, são quem resolve. Veem o imóvel, ligam para os maridos, explicam tudo e está resolvido! Eles preferem se certificar de que elas vão gostar.”

Nossos Serviços:

2012-07-18T06:37:00.002-07:00

* Venda e Avaliação Imobiliária ;

* Administração de Imóveis. Nós administramos a locação do seu Imóvel, para que você possa ficar tranquilho sem se preocupar com inquilinos, pois esse serviço ainda conta com assessoria Jurídica Gratuita, pagando apenas um pequeno percentual sobre o valor do seu aluguel. Quanto mais Imóveis você tiver menos você poderá pagar;

* Contratos Diversos;

* Documentação de Imóveis. Fazemos requerimento de Certidões de todos os Cartórios da cidade do Rio de Janeiro. Faça já o seu pedido clicando na página CONTATO;

* Consultoria na busca por imóveis Comerciais, Industriais e Residenciais em todo o Estado. Faça já o seu pedido, pois aqui nós temos uma rede de contatos especializada em encontrar o Imóvel que você procura.

Creci Informa - Rio registra queda no preço de imóveis após três anos de sucessivas altas.

2012-05-28T07:15:00.002-07:00

É hora de recuar!

Desde 2008 que temos acompanhado a subida vertiginosa dos preços de imóveis no Rio. Foram mais
de três anos em que muitas vezes nos surpreendemos com o nosso próprio mercado e seus números
extraordinários, com sua valorização sem precedentes. Mas enfim chegam os primeiros sinais de
que a alta imobiliária está perdendo fôlego. O Rio, acreditem, registrou queda no preço de imóveis
residenciais usados: no primeiro quadrimestre do ano, valor do metro quadrado teve elevação
de 5,5%, contra 12,6% registrados no mesmo período de 2011.
O ritmo de vendas na cidade também colocou o pé no freio e, embora ainda não haja redução no
valor de lançamentos, já não há mais espaço para aumentos de peso no segmento. O mercado carioca
está se reajustando e, nesta edição do Creci Informa, você vai entender alguns dos fatores que
vêm influenciando nesta mudança de cenário. Não deixe de conferir.
Não perca também a enquete do site do Creci-RJ, que elaboramos especialmente para conhecer
a sua expectativa: quais assuntos você gostaria que fossem mais abordados nos cursos e palestras
oferecidos pelo Conselho? Acesse o site e dê a sua resposta!

Um grande abraço,

Casimiro Vale - Presidente CRECI/RJ

Construtoras lançam apartamentos com vagas para carros elétricos

2012-01-11T03:57:00.000-08:00

Realidade na Europa, Estados Unidos e Japão, os carros híbridos e elétricos começam a ensaiar uma invasão ao mercado brasileiro. Atentas a este movimento ecológico das montadoras, as construtoras já oferecem prédios com tomadas para abastecimento destes veículos verdes.

Estacionamento elétrico (Foto: Divulgação)

A Tecnisa, por exemplo, vai unir no empreendimento Moai um estacionamento capaz de receber um sistema de recarga para carros elétricos e uma área de lazer completa, com piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros, piscina infantil, solarium, espelho d’água com bojo, fitness, sauna, sala de descanso, salão de festas, walkdog com agility, playgrounds, entre outros.

“O proprietário de um apartamento com infraestrutura para recarga de carro elétrico nas vagas de garagem, medição individual de água e gás e aquecimento solar tem nas mãos um imóvel moderno e, portanto, supervalorizado por muitos anos”, diz o engenheiro da Tecnisa, Luiz Henrique Manetti.

A Calper é uma da construtora carioca que torna real projetos sustentáveis antes idealizado apenas nas pranchetas dos engenheiros. O primeiro empreendimento residencial da empresa com selo verde lançado no Recreio dos Bandeirantes terá gerador de energia eólica e estacionamento com tomada para abastecimento de carros elétricos da cidade.

“As grandes montadoras já estão investindo em veículos elétricos e híbridos. Acreditamos que até a Copa de 2014, a cidade receba um volume significativo destes carros”, acredita Davidson Meira Júnior, engenheiro responsável pelo projeto de sustentabilidade da Calper. “Estamos preparando o empreendimento para o futuro. Toda a rede elétrica vai ser inteligente, com uma gestão mais centralizada do condomínio. E isso pode significar uma conta de condomínio pelo menos 20% menor, comparado a outros condomínios do mesmo porte”, completa.

A BKO é outra que lança um empreendimento sustentável com sistema de recarga para carros elétricos na garagem. O empreendimento iGLOO marca a entrada da construtora paulista no mercado paranaense. O projetado que foi planejado para famílias pequenas ou jovens casais das classes A e B está sendo erguido no bairro Água Verde, a pouco mais de dois quilômetros do centro de Curitiba.

Terrenos contaminados viram alvo de incorporadoras na capital

2011-12-11T08:10:00.001-08:00

CUIDADO AO COMPRAR UM IMÓVEL EM SP!

A escassez de terrenos vazios na Grande São Paulo começa a mudar a feição de regiões industriais. Áreas antes abandonadas devido à contaminação no solo voltaram a ser vistas como espaço para construção.

"Existe uma demanda crescente por análise de terrenos poluídos que vão receber prédios residenciais", avalia Elton Gloeden, geólogo da Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo).

Só na capital, a Cetesb contabiliza 3.675 terrenos contaminados -dado de 2010. Na estimativa de Gloeden, o número pode subir para 5.000 no balanço deste ano.

Aí estão áreas que foram fábricas e postos de combustíveis -alguns dos usos que podem afetar o solo.

Para o comprador de um apartamento, a prática não traz problemas. Só com a autorização da prefeitura e a avaliação da Cetesb é que o prédio terá seu Habite-se (autorização de ocupação).

No entanto, o futuro morador deve estar ciente do processo de descontaminação, pois o tratamento pode deixar restrições de uso do terreno, como a proibição de poços artesianos.

O risco é o de um síndico desavisado querer utilizar o lençol freático para fornecimento de água, por exemplo.

Em unidades compradas na planta, a dificuldade pode ser o cumprimento do prazo de entrega. Em Guarulhos (Grande São Paulo), as chaves de um residencial atrasaram por um ano devido a exigências feitas pela Cetesb.

	Editoria de Arte/Folhapress

	Onde estão os contaminados Confira os distritos com maior número de áreas identificadas pela prefeitura

Folha.com

FGTS lucra mais do que os grandes bancos do país

2011-11-30T03:58:00.001-08:00

A combinação de crescimento econômico, aumento do emprego, juros elevados e captação de recursos a baixo custo fez o resultado do FGTS bater o dos grandes bancos do país nos últimos dois anos, informa reportagem de Sheila D'Amorim publicada na Folha desta quarta-feira.

Em 2009, após quitadas todas as despesas, sobraram R$ 11,4 bilhões no fundo, que é dos trabalhadores.

Esse valor é maior do que o lucro do Banco do Brasil e do Bradesco. No ano passado, foram outros R$ 13 bilhões, perdendo apenas para o ganho de R$ 13,3 bilhões registrado pelo Itaú Unibanco.

O lucro oficial do FGTS, no entanto, fica bem abaixo desse montante apurado porque o governo federal vem se apropriando de uma parte expressiva das receitas do fundo para financiar a construção de casas populares dentro do programa Minha Casa, Minha Vida.

Além disso, o fundo ainda teve que fazer nesse período ajuste contábil referente à correção de planos econômicos que já foram pagos anteriormente aos trabalhadores, mas só estão sendo registrados agora.

	Alex Argozino/Editoria de Arte/Folhapress

Fonte: Folha.com

Distribuição de lucro do FGTS a trabalhador racha governo.

2011-11-25T06:48:00.000-08:00

DE BRASÍLIA

A proposta de distribuir o lucro obtido pelo FGTS para os trabalhadores criou um "racha" no governo, informa reportagem de Sheila D'Amorim publicada na Folha desta sexta-feira.

A íntegra está disponível para assinantes do jornal e do UOL (empresa controlada pelo Grupo Folha, que edita a Folha).

Projeto no Senado prevê saque anual de lucro do FGTS
Governo estuda distribuir lucro do FGTS entre os trabalhadores
Veja as regras de saque do FGTS para pagar a casa própria

O Ministério da Fazenda é contrário à medida porque conta com os valores para subsidiar a fundo perdido a construção de moradias distribuídas pelas prefeituras e governos estaduais à população de baixa renda.

Diante da necessidade de segurar os gastos com recursos do Orçamento da União, a fim de gerar maior economia ao longo do ano, o FGTS vem assumindo o papel que caberia ao governo federal no programa de construção de casas populares, cuja principal vitrine é o Minha Casa, Minha Vida (MVMV), prioridade da gestão Dilma Rousseff.

Por decisão do governo, a parcela do FGTS no total de subsídios concedidos pelo programa subiu este ano a 82,5%, enquanto a do Tesouro Nacional caiu a 17,5%.

Em 2011, a previsão é que os subsídios do MCMV somem cerca de R$ 6,6 bilhões, dos quais R$ 5,5 bilhões virão do fundo dos trabalhadores.

Antes da criação do MCVM, em 2009, o valor do FGTS destinado a esses subsídios ficava entre R$ 1,5 bilhão a R$ 2 bilhões.

Fonte: Folha.com

Rede Social para Corretores de Imóveis de todo o Brasil !

2011-11-22T10:30:00.000-08:00

Corretores.com.br - A Rede Social dos Corretores de Imóveis de todo o Brasil

www.corretores.com.br

Corretores.com.br é uma rede social repleta de ferramentas criadas para integrar corretores imobiliários, autônomos e construtoras, potencializando negócios e tornando possível parcerias virtuais para a venda de imóveis reais.

PAC 2 tem apenas 11% das obras concluídas, diz governo...

2011-11-22T07:54:00.000-08:00

Infraestrutura

Despesas executadas somam só 15% do valor total previsto até 2014 (R$ 955 bi)

Luciana Marques

Casas populares do primeiro projeto habitacional do projeto Minha Casa, Minha Vida, no estado de São Paulo (Tuca Melges/Agência Estado)

Entre os projetos que estão em atraso e não serão entregues até o fim do governo Dilma está a Usina Hidrelétrica de Belo Monte, no Pará

O Ministério do Planejamento divulgou nesta terça-feira o segundo balanço do Programa de Aceleração do Crescimento 2 (PAC 2). Até setembro, apenas 11,3% do total das obras previstas para conclusão até 2014 foram entregues. Neste ritmo, dificilmente o governo conseguirá cumprir a promessa de entregar as construções até o fim do mandato da presidente Dilma Rousseff. O Planalto já admite que, do total de obras, 26% não serão entregues até 2014.

O valor total a ser executado pelo PAC 2 até 2014 é de 955 bilhões de reais. Foram gastos, até agora, 143,6 bilhões de reais - o que representa 15% da verba prevista até 2014. Deste montante, 60,7 bilhões de reais foram destinados ao programa Minha Casa, Minha Vida 2, permitindo a contratação de 294.000 casas.

Do restante, 41,4 bilhões de reais foram absorvidos por projetos de empresas estatais, 25,6 bilhões de reais foram destinados ao setor privado e 13,2 bilhões de reais ao Orçamento Geral da União Fiscal e Seguridade. Foram gastos ainda 2 bilhões de reais para financiamento ao setor público e 700 milhões de reais em contrapartidas de estados e municípios.

O secretário-executivo do Ministério da Fazenda, Nelson Barbosa, afirmou que o PAC manteve o mesmo ritmo de investimentos do ano passado, o que não gera impactos para o crescimento do país. "A manutenção do mesmo ritmo de investimento não contribui para aceleração do crescimento este ano", afirmou.

Em contrapartida, a ministra do Planejamento, Miriam Belchior, prometeu investimentos "subtanciais" do PAC para o ano que vem - o que, segundo ela, vai garantir que o Brasil não seja atingido tão fortemente pela crise internacional. “Acreditamos, sim, que será possível sustentar uma posição quase confortável no ano que vem em relação aos Estados Unidos e Europa”.

Rodovias - Na área de transportes, foram concluídos quase 500 quilômetros em rodovias, entre elas, BR-262 (MG), BR-020 (DF-GO), BR-450 (DF) e BR-070(GO). Muitas obras no setor, no entanto, estão sendo revistas diante de situações de irregularidades em contratos realizados pelo Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (Dnit). Das 42 licitações do órgão em andamento, 14 foram revogadas e 27 suspensas, das quais 14 serão retomadas este ano.

Todas as oito licitações da Valec, autarquia responsável pelas ferrovias, foram revogadas ou suspensas. Apenas uma obra será retomada em 2011. “Temos a expectativa de finalizar essa revisão de maneira completa em dezembro”, afirmou a ministra do Planejamento. Segundo ela, as obras deverão ser retomadas até o primeiro trimestre de 2012.

No setor de aeroportos, destacam-se a reforma do terminal de passageiros do Galeão (RJ), com 54% das obras finalizadas; e a ampliação da pista de Guarulhos (SP), com 47% de conclusão. Na área de energia, entraram em operação quatro usinas hidrelétricas, onze termelétricas e nove eólicas.

Entre os projetos que estão em atraso e não serão entregues até o fim do governo Dilma está a Usina Hidrelétrica de Belo Monte, no Pará, com realização de apenas 1,2% e previsão de inauguração em 2019. A Usina de Jirau (RO) está bem mais adiantada, com 64% das obras concluídas, mas só deve ser concluída em 2016. A Usina de Santo Antônio (RO), que será entregue em 2015, tem 58,2% da construção finalizada.

Até 2014, a Petrobras investirá 303 bilhões de reais em 115 projetos do PAC, que incluem a exploração do pré-sal. Até outubro, 34 poços foram perfurados e há previsão de início de obras em outros cinco poços até o fim do ano.

O secretário-executivo do Ministério da Fazenda, Nelson Barbosa, disse que o governo pretende ampliar os gastos no PAC2 em 2012. “O que vemos para o ano que vem é o investimento maior no setor público, associado ao PAC, ao Minha Casa e Minha Vida e às obras da Copa de 2014”, afirmou. Para ele o programa também representa uma estratégia para redução da taxa de juros.

http://veja.abril.com.br/noticia/economia/pac2-tem-apenas-11-3-das-obras-concluidas

Empresários criam rede social para corretores de imóveis.

2011-08-22T12:28:00.000-07:00

Será inaugurada no dia 27 uma rede social voltada a corretores de imóveis do país, o site corretores.com.br.
A ideia é recriar no ambiente virtual parcerias entre profissionais, imobiliárias e empresas do setor, explica Ohmar Tacla, um dos sócios da página.
Apesar de saber que a concorrência pelos imóveis torna a atividade dos corretores extremamente competitiva, ele afirma que o site pode inverter essa cultura na profissão.
"Tem corretores que angariam imóveis e outros que possuem contatos. Eles poderão se encontrar com mais facilidade e realizar mais negócios", defende.
Para tanto, uma série de funções vistas em sites como Twitter e Facebook são prometidas para o site: barra de busca baseada em palavras-chave, endereços georreferenciados, botão "curtir" em imóveis, área para perguntas públicas sobre o imóvel, mural de notícias e possibilidade de mensagens instantâneas.
O cadastro, gratuito, será restrito a corretores (com o número do Creci, conselho da categoria), incorporadoras e construtoras. Em um segundo momento, o site será aberto para o usuário final, diz Tacla.

Impressionante! Arquiteto vive em apartamento de 7,25 m² em Nova York

2011-08-17T12:06:00.000-07:00

Arquiteto vive em apartamento de 7,25 m² em Nova York

DE SÃO PAULO

No centro de Manhattan, em Nova York, um arquiteto vive em um apartamento que possui 7,25 metros quadrados.
Para viver bem, Luke Clark Tyler usa o seu conhecimento profissional para aproveitar ao máximo o espaço.
Para não ocupar a área de praticamente todo o apartamento, a cama se esconde atrás do sofá, encostada na parede.
A pequena mesa ao lado do sofá serve para usar o notebook, tocar os seus projetos --ele trabalha de casa -- e almoçar. Debaixo da mesa estão um frigobar e algumas gavetas com utensílios.
O armário do arquiteto guarda um perigo: ele reúne ali as roupas, as louças e o forno micro-ondas, causando risco de incêndio em caso de curto-circuito.
Clark afirma que, apesar de pequeno, o apartamento compensa pela localização, a cinco minutos de todos os lugares que ele precisa.
O banheiro é comunitário e dividido com outros três apartamentos do mesmo tamanho.

Crédito imobiliário bate recorde no 1º semestre

2011-08-03T10:15:00.000-07:00

SÃO PAULO - Os recursos concedidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para financiamento imobiliário atingiram um recorde de R$ 37 bilhões de janeiro a junho, alta de 55% sobre o mesmo período de 2010, informou nesta quarta-feira a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O montante equivale a 44% da previsão da Abecip para a contratação de crédito imobiliário no ano, que é de R$ 85 bilhões.

De janeiro a junho, foram financiados 236.500 imóveis pelo sistema, volume 26% maior que no mesmo período de 2010.

Considerando apenas o mês de junho, foram financiados 46.500 imóveis no país, um aumento de 13,8% em relação a junho do ano passado e de 1,6% sobre maio, que havia registrado o recorde mensal anterior, com 45.700 unidades contratadas.

As cadernetas de poupança mostraram recuperação em junho, com captação líquida de R$ 1,2 bilhão, após dois meses consecutivos de resgates. Segundo Abecip, foi o melhor resultado do ano para a aplicação.

http://oglobo.globo.com/economia/morarbem/mat/2011/08/03/credito-imobiliario-bate-recorde-no-1-semestre-925052939.asp

Quem deve Condomínio, poderá perder seu Imóvel !

2011-07-22T05:58:00.000-07:00

Condomínio poderá adquirir imóvel para recuperar taxas atrasadas

Um projeto de lei que tramita na Câmara dos Deputados pode colocar um ponto final na briga entre cartórios e condomínios. O Projeto de Lei nº 443/11 permite que os condomínios adquiram unidades autônomas da própria estrutura ou qualquer outro imóvel para a recuperação de cotas condominiais vencidas e não pagas.

O texto de lei, na verdade, busca regulamentar o que, na prática, tem ocorrido com turbulência. É o que explica o especialista em direito imobiliário Rodrigo Karpat, da Karpat Sociedade de Advogados.

“Atualmente, o condomínio já pode adjudicar a unidade para quitar a dívida de condomínio. Para tanto alguns cartórios tem exigido assembleia com quórum qualificado aprovando a adjudicação e o mesmo procedimento na venda. Outros exigem ata com aprovação por maioria simples. E alguns simplesmente não registram o bem por entender que o condomínio não possui personalidade jurídica, momento em que o condomínio precisa novamente recorrer ao judiciário para dirimir esta questão. O que trás desgaste e morosidade. Além, da insegurança na operação”, explica..

O projeto, de autoria do deputado Ricardo Izar (PV-SP), inclui essa possibilidade no capítulo relativo aos condomínios do Código Civil (Lei 10.406/02).

Segundo informações da Agência Câmara, de acordo com o projeto, os imóveis transferidos para os condomínios deverão ser vendidos ou alugados pelo valor de mercado, para o retorno do valor pecuniário ao caixa do condomínio.

O projeto determina ainda que as despesas referentes ao imóvel, enquanto não for alienado ou locado, serão distribuídas entre os condôminos, proporcionalmente às suas cotas condominiais.

O projeto tramita em caráter conclusivo e será analisado apenas pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania.

Apartamentos MINHA CASA MINHA VIDA Dentro de Sítio Só R$ 89.990,00!

2011-06-16T09:25:00.000-07:00

Venha desfrutar do melhor condomínio de Campo Grande.

Apartamentos de 2 Quartos com ampla área verde.

Duas portarias com vaga de garagem.

Área de lazer com Quadra,piscina,bar de piscina, churrasqueiras e Salão de Festas.

Prezados clientes, o Parque Silvestre foi um sucesso no Feirão da Caixa.

Estou convidando você agora para visitar o nosso apartamento decorado

em Campo Grande.

Entrada de apenas R$ 3.000,00 para uma renda mínima de R$ 1.600,00.

Caso tenha FGTS a exigência de renda poderá ser ainda menor.

Me ligue e agende uma visita ao Apartamento Decorado.

Peter Azevedo

Corretor de Imóveis

7820-3182

Id: 8*3770

Novo teto de crédito com recursos do FGTS para imóveis entra em vigor.

2011-03-03T20:09:00.000-08:00

Linha de financiamento é voltada à habitação popular. Nas regiões metropolitanas de SP, RJ e DF, valor passou para R$ 170 mil.

A Caixa Econômica Federal aumentou o valor de avaliação para a compra de imóveis financiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempos de Serviço (FGTS) - que são emprestados a juros mais baixos e voltados para a habitação popular. A partir desta quinta-feira (3), o valor máximo praticado passa de R$ 130 mil para R$ 170 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, por exemplo.

A mudança também beneficia os imóveis que se enquadram no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida - que usa, entre outras fontes, os recursos do FGTS.

A linha de financiamento do FGTS destina-se exclusivamente à compra do primeiro imóvel.

"A mudança atualiza a concessão dos financiamentos, diante da realidade do mercado, atendendo melhor à população, ao permitir a aquisição de moradias adequadas às necessidades das famílias”, diz a Caixa, em nota.

Além de elevar o valor de avaliação dos imóveis, houve mudança também no critério de limite de renda. A partir de agora, em municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes, a renda mensal bruta do trabalhador aceita passa a ser de até R$ 4.900,00. Na regra anterior, esse limite só era aceito para municípios com mais de 500 mil habitantes.

Segundo a Caixa, esta mudança vai beneficiar cerca de 50 municípios, com população total de 18 milhões de pessoas.

"Para os financiamentos enquadrados na área de Habitação Popular, de acordo com os novos limites de avaliação, venda ou investimento, mantém-se inalteradas as demais condições, para taxas de juros e de descontos", conclui a Caixa.

Como será 2011 para quem investe em imóveis?

2011-02-07T18:02:00.000-08:00

Em 2008, uma crise que começou no mercado imobiliário norte-americano levantou algumas dúvidas sobre se o crescimento deste setor aqui no Brasil não estaria comprometido. Pois 2010 foi o ano da resposta para construtoras, imobiliárias, inquilinos, mutuários e, principalmente, para os investidores.

Seja para a compra e venda, seja para a locação, a verdade é que o investidor do mercado imobiliário teve motivos para sorrir neste ano. “2010 foi um dos melhores anos dos últimos tempos”, diz o vice-presidente do Secovi-RJ (Sindicato da Habitação), Leonardo Schneider. “2010 foi um ano produtivo”, reforça o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), Luiz Augusto Viana Neto.

Razões para esse bom momento não faltaram: crescimento econômico, aumento real da renda da população, classes mais baixas com acesso à moradia, avanço do crédito imobiliário, desenvolvimento do programa Minha Casa, Minha Vida e confirmação de eventos esportivos no Brasil – Copa do Mundo em 2014 e Olimpíada em 2016.

Compra e Venda

As consequências de tudo isso foram sentidas no bolso dos investidores, que tiveram muito o que comemorar. Aqueles que apostaram na venda e compra de unidades para sair no lucro conseguiram atingir seus objetivos.

“No caso da compra, a gente enxerga valorizações de quase 100% em algumas regiões, falando de Rio de Janeiro. A Zona Norte, por exemplo, foi muito influenciada por UPPs – programa de pacificação nas comunidades. Regiões que estavam degradadas passaram a ter valor de mercado de novo”, afirmou Schneider.

A valorização dos imóveis está muito clara no Rio, de acordo com ele, também por causa dos investimentos que estão acontecendo na cidade por conta da Olimpíada. Porém, esta é uma realidade do Brasil.

No caso de São Paulo, segundo Viana Neto, não existe um banco de dados para se dizer de quanto foi o ganho de quem investiu na compra de imóveis em 2010. “Mas uma média de renda para quem investiu na compra e venda jamais foi inferior a 30% do valor investido”, ressalta o presidente do Creci-SP.

Para quem vai se aventurar neste mercado, ele dá uma dica: “Não é um mercado para amadores, é para profissionais. Só deve investir em compra e venda pessoas que são bem inteiradas com o que acontece no mercado. No caso de locação não, qualquer um pode fazer, não há segredo nenhum. Na compra e venda, todos que fizeram neste ano se deram bem”.

E o aluguel?

A figura da pessoa que se aposenta e que vive do aluguel de imóveis ainda é marcante no Brasil. De acordo com Schneider, essa característica é tipicamente latina e não poderia ser diferente entre os brasileiros, que em 2010 viram mais motivos ainda para aderir à modalidade.

“O mercado de locação está muito aquecido. Hoje, existe dificuldade para as pessoas de encontrar um imóvel para alugar. As pessoas estão querendo mais qualidade de vida, ficar mais perto do trabalho, ter certa independência”, justifica.

O retorno ao investidor, neste mercado, é de 0,4% a 0,5%, no caso das unidades residenciais, e de 0,7% a 1%, no caso das comerciais, de acordo com Schneider, que ressaltou ainda que os gastos referentes ao imóvel podem ficar a cargo do proprietário, que ainda arca com o imposto de renda referente ao aluguel.

Já Viana Neto vai além e diz que existem investidores que conseguem de 0,7% a 1,2% do valor investido nas unidades residenciais. “Quem investiu em imóveis pequenos para locação residencial teve a possibilidade de receber 1% ao mês em retorno. É um lucro expressivo, sem contar ainda que tem a valorização do imóvel. Em 2011, os aluguéis devem estar de estáveis para crescentes. Como não há grandes novidades, aqueles que estão disponíveis para locação devem valorizar bastante”.

2011

O cenário positivo deve continuar no próximo ano, “porque há recursos disponíveis para financiamento imobiliário, para 2011, portanto é um mercado que continuará crescendo”, nas palavras de Viana Neto. Schneider, por sua vez, acredita que a tendência de valorização do mercado continua, mas ele não tem certeza se nos mesmos percentuais alcançados neste ano.

Em relação às fontes de financiamento para o crédito imobiliário, já que muito se fala que o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e a poupança são finitos, o que o vice-presidente do Secovi-RJ diz é que o mercado deve suprir esse deficit. “Cada vez mais temos investimentos estrangeiros e formas de financiar essa compra da casa própria. Capital para isso não falta não”, diz.

Em relação à possibilidade de bolha no Brasil, diante do aumento de preços dos imóveis, Schneider disse que pode acontecer, mas no longo prazo e por motivos diferentes daquela bolha que aconteceu nos Estados Unidos. “Claro que uma hora vai ter um ajuste de mercado, mas muito movimentado pela demanda, diferentemente do que aconteceu nos EUA, que teve inadimplência muito alta. Aqui, está bem distante de acontecer uma bolha”, ressalta.

Fonte: Infomoney