Интересный

Акции от украинских банков

2022-07-26T05:11:00.003-07:00

Думаю, что для всех уже не секрет, что партнерские программы финансовых учреждений уже давно двинулись в массы. Связано это с тем, что только так молодые банки способны конкурировать с банковскими монстрами. Но и крупные банки были вынуждены пересмотреть свою политику, хотя бы в плане привлечения клиентов. Хотя к Приватбанку и Ощадбанку это не относится. Ощущение, что они закостенели и так и застыли в прошлом веке.

На сегодняшний день наиболее привлекательную акцию по привлечению новых клиентов предлагает украинский Альфабанк. Тут стоит отметить, что им удалось «допилить» наконец то свое приложение. Хоть по функциональности и интерфейсу оно все равно уступает Монобанку или А-банку, на мой взгляд, но все же это прогресс. Но вот акция по привлечению клиентов у них наиболее интересная. Если вы являетесь клиентом Альфа банка, то в их приложении «SENS» на вкладке «пригласить друга» вы можете увидеть свою реферальную ссылку на скачивание приложения. Если по этой ссылке ваш знакомый установить приложение «SENS», пройдет верификацию и активирует хотя бы виртуальную карточку, то и он и вы получите 100 грн прямо на карту, а не на бонусный счет, как в других банках.

Если вы не являетесь клиентом Альфа банка, то можете воспользоваться моей реферальной ссылкой, чтобы получить 100 грн на счет. Вот эта ссылка https://hi.alfabank.ua/FhwSFYtwREtnkB788

Программа привлечения клиентов Монобанка так же основана на поощрении клиентов, которые рекомендуют банк своим знакомым. Любой клиент Монобанка может легко найти свою реферальную ссылку, по которой знакомый и должен скачать приложение в Гугль Плей. После установки приложения, прохождения верификации и активации карты, банк начисляет старому и новому клиенту по 50 грн на бонусный счет. Но вот вывести на основной счет можно лишь 100 грн. Поэтому новому клиенту придется либо пополнить карту, активировать группу товаров, на которую будет начисляться кэш бэк на бонусный счет и расплачиваться в магазинах картой Монобанка, либо дать своему знакомому реферальную ссылку, чтоб вывести деньги на основной счет.

Вот реферальная ссылка https://monobank.ua/r/u6RZwz тем, кто не является клинтом Монобанка, чтобы после регистрации вам на бонусный счет упало 50 грн.

Ну и напоследок А-Банка. Если присмотреться к его приложению, то можно заметить, что оно очень сильно похоже на приложение Монобанка. Поэтому не стоит удивляться, что и программа привлечения новых клиентов один в один похожа на аналогичную программу Монобанка. Поэтому сразу дам реферальную ссылку https://abank24.page.link/QCJS. После установки по ней приложения и прохождения верификации, на бонусный счет вам зачислят 50 грн. На этот же счет будут зачислять кэш бэк, если будете пользоваться зеленой картой А-Банка.

Где смотреть фильмы и любимые телеканалы в хорошем качестве&

2022-07-25T12:24:00.001-07:00

Где смотреть фильмы и любимые телеканалы в хорошем качестве

Часто на просторах Интернета можно встретить подобный вопрос от любителей неплохого кино, зрителям хочется смотреть любимые телепередачи и фильмы только в хорошем качестве, с лицензионной озвучкой и по доступной цене

Оформив подписку на IPTV онлайн кинотеатр плюс ТВ каналы Вы навсегда забудете о такой проблеме, как что посмотреть.
У Вас появиться возможность смотреть более 350 каналов только в хорошем качестве, среди которых в том числе фильмовые, премиальные, спортивные и каналы для взрослых.
Также Вы сможете отлично провести время за просмотром фильмов и сериалов от ведущих мировых студий.
Фильмы, мультфильмы и сериалы, телевидение, которое можно смотреть в любой точке планеты, где есть Интернет.

Подробнее здесь ➥ https://plati.market/itm/rtrs-wink-analogue-iptv-streaming-service-tv-month/3396615

Как избавиться от седых волос?

2019-08-03T05:11:00.000-07:00

Появление первых седых волос напоминает нам о приближающейся старости. Поэтому большинство людей мечтает избавиться от седых волос. Ведь они могут появиться в любом возрасте.

Известно, что стресс способен изменить работу вашего организма, что приводит к появлению седых волос. Поэтому стоит избегать стрессовых ситуаций и научиться избегать стрессовых ситуаций. Но избежать сильного стресса получается не всегда. Поэтому рано или поздно у каждого человека появляются седые волосы.

Если у вас появилось несколько седых волос, то их можно вырвать. Но на их месте снова вырастут седые волосы. Поэтому такой способ поможет решить проблему на непродолжительное время.

Ну а краска поможет избавиться от седых волос на более продолжительное время.

Привлекательная недвижимость Черногории

2019-08-03T05:03:00.000-07:00

Черногорию можно назвать уникальной страной Западной Европы. Ведь здесь могут отдыхать как любители пляжного отдыха, так и любители покататься на лыжах. Поэтому недвижимость Черногории всегда пользовалась спросом.

Но на рынке недвижимости Черногории в прошлом было очень мало качественных предложений. Поэтому иностранные покупатели стали проявлять повышенный интерес к первичной недвижимости Черногории. Ведь в этом сегменте рынка появилось достаточное количество качественных предложений.

Наибольшим спросом в стране пользуется недвижимость Бока-Которского залива и Будванской Ривьеры. А наименьший интерес у покупателей вызывает недвижимость Черногории в сельских районах на севере страны. Ну а у иностранных покупателей огромным спросом пользуется элитная недвижимость Черногории.

Специалисты отмечают растущий интерес иностранных инвесторов к недвижимости Черногории. Это связано с самым низким налогом на недвижимость в Европе, удачным расположением страны и относительно низкой стоимостью недвижимости. Поэтому спрос на недвижимость Черногории постепенно растет.

Причем иностранные покупатели стали приобретать недвижимость Черногории не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания в стране.

Эксперты отмечают, что количество сделок на рынке недвижимости постоянно растет. Причем большое оживление наблюдается на рынке первичной недвижимости Черногории – застройщики успели возвести в стране достаточное количество жилых комплексов для насыщения этого сегмента рынка недвижимости.

Поэтому темпы строительства новых домов увеличиваются. Ну а для снижения себестоимости новых жилищных комплексов застройщики стали ориентироваться на жилье эконом-класса.

Наибольшим спросом у покупателей пользуются апартаменты в новых домах на морском побережье. Стоимость апартаментов в таких домах составляет 100-120 тысяч евро. Площадь апартаментов в этих домах составляет 60-80 м².

Рост цен на рынке недвижимости Черногории подхлестнул покупателей, что и привело к увеличению количества сделок. Причем дорожать с середины 2012 года стала именно первичная недвижимость Черногории, которая пользуется повышенным спросом у иностранных покупателей.

К настоящему времени первичная недвижимость Черногории подорожала на 5%. Ну а стоимость квадратного метра жилья на рынке первичной недвижимости в настоящее время в среднем составляет 1450 евро.

Поэтому в настоящее время студию площадью 40 м² в курортном городе Бечич можно приобрести за 58 тысяч евро. Ну а 2-комнатная квартира в Будве обойдется покупателю в 117 тысяч евро.

Повышенный спрос на рынке первичной недвижимости Черногории привел к тому, что квартиры в новом жилом комплексе распродаются в среднем за 6 месяцев.

Обзор рынка недвижимости Италии

2019-07-25T01:49:00.000-07:00

Экономика Италии ощутила на себе мощный удар мирового финансового кризиса. Но, несмотря на это рынок недвижимости Италии демонстрирует завидную стабильность. Ведь на рынке не наблюдается стремительного роста или падения цен уже несколько лет.

За первое полугодие 2010 года недвижимость Италии подешевела всего на 0,3%. Ну а в 2011 году цены на недвижимость Италии остались на прежнем уровне. Этому способствовала политическая нестабильность в стране и крайне незначительный экономический рост.

А уже в 2012 году на рынке недвижимости Италии специалисты зафиксировали незначительный рост цен. Причем увеличение стоимости местной недвижимости наблюдается на фоне очередного мирового кризиса. Хотя в Салерно и Неаполе в 2012 году недвижимость подешевела на 3-5%. Но в остальных городах Италии падения цен на недвижимость не наблюдается.

Это объясняется тем, что в Италии не велась массовая застройка в докризисные времена, а после кризиса не началась лихорадочная распродажа недвижимости по бросовым ценам. Но после кризиса покупатели стали более тщательно подбирать себе объекты недвижимости. Поэтому стоимость привлекательных объектов недвижимости начала постепенно расти в 2012 году. Ну а малопривлекательные объекты недвижимости начали постепенно дешеветь.

В настоящее время рынок недвижимости Италии ориентирован в основном на иностранных покупателей, среди которых наиболее активны британцы и немцы. Ведь внутренний спрос очень слаб. Это связано с очень тяжелым экономическим положением в Италии. Причем немцы в основном приобретают недвижимость Сицилии. Ну а россияне наиболее активно скупают недвижимость Венеции, Тосканы и Лигурийского побережья.

Любопытно, что инвесторы в 2012 году вернулись на рынок недвижимости Италии и стали вкладывать средства в недвижимость Венеции. Причем средства инвестируются как в элитное, так и в бюджетное жилье.

Но в коммерческую недвижимость Италии инвесторы практически прекратили вложение средств. Так на рынке коммерческой недвижимости Италии в 2012 году было совершено на 90% сделок меньше чем в прошлом году. Это связано с экономическими проблемами в стране.

В целом по Италии объекты недвижимости в 2012 году продаются на 11% дешевле, чем в 2008 году. Но в последнее время наблюдается повышение интереса нерезидентов страны к элитной недвижимости Италии.

Эксперты считают, что дальнейшая стабильность на рынке недвижимости Италии возможна лишь при условии отсутствия очередных финансовых потрясений в стране.

Что ждет европейскую недвижимость второго класса в ближайшем будущем?

2019-07-16T01:07:00.000-07:00

В настоящее время на рынке европейской недвижимости второго класса сложилась интересная ситуация – предложение значительно превышает спрос. Сложившееся положение на рынке оказывает серьезнейшее давление на формирование цены на объекты жилой недвижимости.

Такое несоответствие между предложением и спросом на рынке европейской недвижимости вполне может привести к падению цен на объекты недвижимости второго класса.

Специалисты ожидают, что в ближайшие пять лет на рынке европейской недвижимости будут ежегодно выставляться объекты общей стоимостью порядка 83 миллиардов евро. Ну а за пять лет эта сумма составит 413 миллиардов евро. В это же время ожидается, что за пять лет будет приобретено объектов недвижимости на сумму в 126 миллиардов евро.

Вполне возможно, что крупнейшими продавцами недвижимости Европы в ближайшее время станут банки и правительства стран ЕС. Ожидается, что в ближайшие пять лет банки выставят на продажу недвижимость Европы на общую сумму в 231 миллиард евро. Ну а правительства ЕС будут вынуждены избавиться от активов на сумму в 117 миллиардов евро.

Но активность продавцов еще не достигла уровня 2006 года, когда было продано объектов недвижимости на сумму в 246 миллиардов евро.

Европейский рынок недвижимости перенасыщен объектами, которые не интересуют инвесторов. Так на рынке очень много знаковых зданий, которые выставлены на продажу правительствами ЕС. Но эти исторические здания нуждаются в капитальном ремонте и модернизации, что делает их мало интересными в глазах инвесторов. В результате цена на эти здания постепенно снижается.

В настоящее время разрыв в стоимости объектов недвижимости первого и второго класса начинает стремительно увеличиваться. Стабилизация цен на объекты недвижимости первого класса происходит на фоне снижения цен на объекты недвижимости второго класса.

Рынок аренды недвижимости Киева

2019-07-12T04:12:00.000-07:00

В октябре рынок аренды недвижимости Киева традиционно замирает. Связано это с тем, что студенты к этому времени в основном уже нашли себе жилье. Поэтому стоимость аренды недвижимости Киева начинает падать. Но в 2012 году эта традиционная ситуация для рынка аренды недвижимости Киева складывалась несколько иначе. На рынке аренды жилья в Киеве не произошло традиционного всплеска цен в сентябре. Да и прогноз об ожидаемом 10%-ном росте цен оказался ошибочным.

В 2012 году даже приезд иногородних студентов не взвинтил стоимость аренды недвижимости Киева. Ведь цены на аренду жилья Киева в сентябре выросли всего на 1,3%. В настоящее время в Киеве вполне можно снять 1-комнатную квартиру за 2500 грн в месяц. Но это будет квартира в плохом состоянии. Любопытно, что аналогичную квартиру в летний период сдавали не менее чем за 3000 грн в месяц. Скорее всего, это связано с тем, что арендаторы не могут платить больше. Ведь зарплаты в Украине не растут в последнее время.

В Киеве очень мало качественного, но недорогого жилья. Поэтому в столице так мало заключается договоров аренды. Любопытно, что в сентябре 2012 года было сдано в аренду всего 2003 квартиры, что всего на 5% превышает показатель августа. И это притом, что на рынке аренды недвижимости Киева наблюдается значительное превышение спроса над предложением. Но повышенным спросом пользуется недорогое и качественное жилье, которого в Киеве очень мало.

Специалисты считают, что кардинальных изменений на рынке аренды недвижимости Киева не произойдет – все выгодные варианты будут по-прежнему сразу же уходить. Ведь предложений на качественное и недорогое жилье на рынке аренды очень мало. В настоящее время 1-комнатную квартиру в удовлетворительном состоянии с мебелью можно снять за 3500 грн в месяц.

Ну а в незаселенных новостройках можно снять 1-комнатную квартиру в отличном состоянии за 3000 грн в месяц. Но никакой мебели в этой квартире не будет. На Лукьяновке аналогичная квартира с мебелью обойдется вам в 4000 грн в месяц. Но это стоимость вариантов с плохим ремонтом или без мебели. А нормальная квартира в этом районе обойдется вам в 4500 грн в месяц. На Куреневке аналогичные квартиры с нормальным ремонтом стоят 3600-3800 грн. В среднем в Киеве можно снять 1-комнатную квартиру в нормальном состоянии за 3000-4500 грн.

Обучающая шляпа

2019-07-09T23:37:00.000-07:00

Исследования проведенные специалистами Оксфордского университета доказали, что обучающая шляпа может развить математические способности человека.

Шляпа генерирует электрическое поле на внешней стороне головы. Это поле воздействует на нервные окончания теменной части головы. Именно эта часть мозга отвечает за математические способности человека. Было замечено, что при направлении тока от правого к левому полушарию способности человека к обучению улучшались. При изменении направления тока способности наоборот ухудшались.

Самое удивительное заключалось в том, что влияние шлема наблюдалось еще в течение полугода после снятия прибора.

Обзор испанского рынка арендного жилья.

2019-06-21T09:25:00.001-07:00

Рынок арендного жилья Испании достаточно развит. Здесь есть из чего выбрать. Ведь в Испании сдается очень много разнообразной жилой недвижимости. Поэтому здесь можно арендовать как малогабаритную квартиру, так и роскошную виллу.

Обилие предложений на рынке арендного жилья Испании связано с тем, что у испанцев принято приобретать своим детям недвижимость при первой же возможности. Причем родители покупают жилье, когда детям всего 5-10 лет. Поэтому до совершеннолетия детей они вынуждены сдавать приобретенную недвижимость в аренду.

Арендные ставки напрямую зависят от типа жилой недвижимости. Так малогабаритную квартиру можно снять за 200 евро в месяц. Ну а аренда на месяц шикарной виллы обойдется арендатору в 30000 евро. В среднем в Испании аренда жилья составляет 25-50% от ежемесячного дохода арендаторов.

На рынке арендного жилья Испании наиболее востребованными являются студии. Именно такие малогабаритные квартирки легче всего сдать в Испании. Поэтому для вложения средств в инвестиционных целях в недвижимость Испании лучше подходят эти малогабаритные квартиры. Ведь в Испании снимают жилье в аренду в основном молодые семьи, которым не хватает средств на приобретение своего жилья. Но будьте готовы к тому, что такая квартира в среднем стоит 60000 евро.

Есть ли доступная недвижимость на Лазурном побережье?

2019-06-11T14:13:00.002-07:00

Многие мечтают жить у моря. Ну а если выбирать у какого моря жить, то почему бы не выбрать южное побережье Франции. Но останавливает распространенное мнение, что недвижимость Лазурного побережья очень дорогая и приобрести ее здесь могут лишь миллионеры. Но так ли это? Давайте разберемся, есть ли доступная недвижимость на Лазурном побережье.

Синее море, мягкий климат и море развлечений притягивает на Лазурное побережье людей со всего мира. Если вы проводите ежегодно проводите здесь свой отпуск и обожаете прованскую кухню, то пора задуматься о приобретении недвижимости на Лазурном побережье.

Недвижимость Лазурного побережья всегда считалась престижной. Поэтому так много состоятельных людей со всего мира владеет здесь роскошными виллами и апартаментами. Но ведь для проведения здесь отпуска вам не нужны сотни квадратных метров местной недвижимости. Думаю, что многим вполне хватит небольшой квартирки на Лазурном побережье. Ну а стоимость местных квартир зависит от квадратных метров и удаленности от моря.

Но учтите, что квартира в 50 м² считается достаточно большой. Поэтому вам придется подбирать себе квартирку площадью 25-56 м². Стоимость квадратного метра квартиры на Лазурном побережье составляет 5-7 тысяч евро.

Как известно стоимость недвижимости во многом зависит от его географического местоположения. Поэтому доступная недвижимость Лазурного побережья имеется в определенных местах. К таким местам относится регион Лангедок-Руссильон, где за 100-120 тысяч евро вполне возможно приобрести квартиру площадью в 50 м². В принципе, чем дальше находится объект недвижимости от Ниццы и Монако, тем он будет дешевле.

При выборе квартиры следует учитывать, что за квартиру вам придется оплатить НДС в размере 19,6%, а квартиры на вторичном рынке недвижимости этим налогом не облагаются.

Ну и стоит немного остановиться на коммунальных платежах, которые на Лазурном побережье в среднем составляют 50-300 евро.

Найден, способ прекратить зуд

2019-06-03T14:19:00.000-07:00

Думаю все сталкивались с желанием почесать свое тело в том или ином месте. Причем если рукой не достать зудящего места, то многие люди используют любые предметы лишь бы почесать место, вызывающее зуд.

Известно, что зуд, является реакцией на укусы насекомых или другое раздражение кожи. Зачастую стоит начать, чесать спину в одном месте, как появляется желание почесать и в другом месте. Науке до сих пор не известно, какие именно нервные окончания вызывают желание чесаться.

Довольно продолжительное время считалось, что зуд и боль используют одни и те же каналы сообщения с нервной системой. А зуд является одной из форм боли исходя из наблюдения – человек не испытывающий зуда не чувствует и боли. И это утверждение утвердилось несмотря на различную реакцию человека при боли и зуде.

Специалисты Миннесотского НИИЦ, выявили причину устранения зуда, при чесании. Выяснилось, что при чесании блокируются нервные клетки спинного мозга, которые передают в головной мозг сигналы об участках зудящей кожи. Вещества, которые вызывают зуд, активизируют один из участков спинного мозга. При чесании этот участок блокируется и соответственно сигналы в головной мозг о зуде не поступают. Теперь известно, какой из участков, необходимо заблокировать для устранения желания почесаться.

Исследование на томографе группы добровольцев показали, что происходит в головном мозге при чесании. В процессе чесания уменьшается активность участков головного мозга, которые отвечают за память и ощущения. Одновременно с этим, увеличивается активность участка отвечающего за боль.

Остается только разработать лекарство от зуда, которое будет блокировать, нужный участок спинного мозга.

Как продлить жизнь цветов?

2019-06-03T14:11:00.000-07:00

Если вам подарили изумительный букет цветов, то хочется продлить его жизнь. Сделать это довольно просто – достаточно знать несколько нехитрых секретов, которые помогут продлить жизнь букету цветов. Давайте разберемся, как продлить жизнь букету цветов. Существует несколько способов отсрочить процесс увядания букета цветов.

Если цветы оказались не свежими, то продлить им жизнь поможет холодная вода. Необходимо положить букет в ванну с холодной водой. Если эта процедура не спасла цветы, то попробуйте обернуть их мокрой бумагой. Бумагу снимают только после полного высыхания. Цветы после такой процедуры будут выглядеть свежими и проживут еще длительное время.

Удаление внешних лепестков, которые уже завяли, придаст бутону свежий вид. Но бутон при этом уменьшится. Продлить жизнь букету цветов можно с помощью сахара. Для этого необходимо добавить сахар в вазу с цветами.

Если букет свежий, то перед тем как ставить его в вазу необходимо удалить со стебля листочки, которые погрузятся в воду. Причем листья лучше всего срезать под корень ножом. Стебель разрезают на четыре дольки и разводят их в стороны. Глубина разреза должна быть не более 4 см от нижнего среза. Обработанный таким образом букет должен простоять не меньше недели.

Какие налоги придется оплачивать при приобретении и содержании недвижимости в Чехии?

2019-05-30T13:13:00.002-07:00

Если вы приобретаете вторичную недвижимость Чехии, то вам не придется платить никаких налогов. На а если вы приобретаете первичную недвижимость Чехии, то вам придется оплатить НДС, который составляет 10-20% от стоимости жилья.

Кроме того, продавец должен будет оплатить налог, размер которого составляет 3% от стоимости жилья. Причем покупателю необходимо будет получить выписку, которая подтверждала бы, что продавец оплатил этот налог.

Если вы покупаете первичную недвижимость Чехии, то вам придется оплатить НДС, размер которого зависит от стоимости и площади объекта недвижимости. Если вы приобретаете дом площадью не более 350 м² или квартиру площадью до 120 м², то вам придется оплатить НДС в размере 10% от стоимости объекта недвижимости. Если приобретаемое жилье имеет большую площадь, то вам придется оплатить НДС, размер которого составляет 20% от стоимости жилья.

Кроме того, покупателю придется оплатить регистрационный сбор (0,02% от стоимости жилья) и услуги нотариуса (1% от стоимости жилья).

Владельцам недвижимости в Чехии придется оплачивать ежегодный налог, размер которого зависит от площади объекта недвижимости и его месторасположения. Владелец недвижимости ежегодно получает квитанцию на оплату этого налога.

Сумма ежегодного налога для владельцев квартир в многоквартирном доме составляет 0,04 евро за 1 м², для владельцев частных домов – 0,12 евро за 1 м², для владельцев земельных участков – 0,004 евро за 1 м². Затем полученную сумму умножают на коэффициент, который зависит от количества жителей населенного пункта, где находится объект недвижимости. Этот коэффициент равен 0,3-4,5.

Ежемесячные коммунальные платежи в Чехии в среднем составляют 80-200 евро для владельцев квартир и 200-600 евро для владельцев частных домов.

Если вы сдаете свою недвижимость в Чехии в аренду, и ваш ежегодный доход от аренды составляет более 15000 крон, то вам придется задекларировать этот доход и оплатить налог в размере 15%.

При перепродаже недвижимости Чехии вам придется уплатить налог на прибыль, если вы продаете объект недвижимость дороже, чем он был приобретен. Налогом облагается разница между ценой продажи и покупки. Для физического лица этот налог составляет 15%.

Во сколько обойдется содержание недвижимости в Черногории?

2019-05-26T09:18:00.000-07:00

При оформлении недвижимости в Черногории все расходы и налоги должен оплачивать покупатель. Учтите, что иностранцы могут приобрести земельный участок с объектом недвижимости на нем, чья общая площадь не превышает 5000 м².

Если сделка совершается между двумя физическими лицами, то после совершения сделки с недвижимостью покупатель должен оплатить единовременный налог, который составляет 3% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Налог необходимо оплатить в течение 15 дней после совершения сделки. Но если объект недвижимости приобретается у застройщика, то покупатель не оплачивает этот налог.

Оформление сделки проходит у нотариуса, где покупатель и оплачивает сборы, размер которых зависит от суммы сделки. Сюда входит оплата регистрации договора купли-продажи и оплата за внесение данных в кадастр недвижимости. Если вы решите воспользоваться услугами адвоката при оформлении сделки, то придется оплатить его гонорар, который составляет в среднем 300 евро. Ну а услуги переводчика стоят около 50 евро в час.

Все расходы по содержанию недвижимости в Черногории можно разделить на три части: оплата коммунальных услуг, туристический налог и ежегодный налог.

Размер ежегодного налога составляет 0,1-1% от стоимости объекта недвижимости. Причем его размер рассчитывается на основании рыночной стоимости жилья по состоянию последнего дня предыдущего года. Если в течение года произошли изменения в объекте недвижимости, то владелец может повлиять на изменение суммы налога. Но сделать это необходимо в течение 10 дней до даты сдачи налоговой декларации. Ежегодный налог владелец недвижимости обязан выплатить в течение месяца со дня, когда было вынесено решение об оплате налога. Ежегодный налог на недвижимость Черногории в среднем составляет 50-500 евро.

Коммунальные платежи в Черногории оплачиваются по показаниям счетчиков. Ежемесячно по почте приходит счет, который можно оплатить в почтовом отделении или в офисе компании, которая предоставляет коммунальные услуги.

Так за электричество в среднем приходят счета в размере 30-100 евро в месяц. Если вы задержите оплату счета в течение двух месяцев, то вас отключат от подачи электроэнергии. Но к нерезидентам в Черногории проявляют лояльность и разрешают оплачивать коммунальные услуги в момент приезда в страну.

За потребление воды (по счетчику) придется платить 30-50 евро в месяц. А за вывоз мусора придется заплатить 10-12 евро в месяц.

Туристический налог на недвижимость Черногории оплачивают нерезиденты и граждане страны, которые владеют вторым домом в курортной зоне. К этой зоне относится все побережье страны. Размер налога определяется местным муниципалитетом. Поэтому в разных регионах он может существенно отличаться. Оплатить его необходимо до 30 сентября текущего года.

Так на Барской Ривьере за жилой дом площадью 200 м² с участком в 10 соток вам придется ежегодно платить туристический налог в размере 290-350 евро.

Если вы планирует сдавать свое жилье в аренду, то следует учесть, что вам придется оплатить налог на прибыль, который составляет 9% от годового дохода. Кроме того, собственнику дома придется ежемесячно оплачивать налог на сдачу жилья в аренду. Этот налог составляет 98 евро.

Курортная недвижимость США

2019-05-24T14:05:00.002-07:00

Курортную недвижимость США вполне можно приобрести даже за 200000 долларов. Наибольшей популярностью среди россиян пользуется курортная недвижимость США в Лос-Анджелесе и Майами. Кроме того, замете интерес россиян и к курорту Хэмптонс, который находится на востоке Нью-Йорка.

Приблизительно на 120 км вытянут Лос-Анджелес вдоль побережья США. На этом побережье покупатели проявляют интерес и к недвижимости Сан-Диего. А самая дорогая курортная недвижимость США на этом побережье находится в Беверли-Хиллс и Малибу. Ну а в Майами самым популярным курортным районом считается Майами-Бич.

Квадратный метр недвижимости Майами в среднем стоит 2000 долларов. Поэтому даже за 200000 долларов можно приобрести 2-комнатную квартиру в Майами. Но 2-комнатная квартира с необходимой мебелью в хорошем районе Майами обойдется покупателю в 350-400 тысяч долларов.

Ну а стоимость квадратного метра жилья в сегменте элитной недвижимости Майами составляет 5000 долларов. Но в последнее время в Майами усиленно велось строительство новых домов на береговой линии. Поэтому на морском побережье можно приобрести квартиру за 300000 долларов.

Более дорогой считается курортная недвижимость США на побережье Тихого океана. Стоимость квадратного метра жилья в Лос-Анджелесе составляет приблизительно 3000 долларов. Ну а стоимость квадратного метра элитного жилья в этом мегаполисе составляет 10-15 тысяч долларов.

В Беверли-Хиллс и Малибу минимальная стоимость дома составляет 2000000 долларов США. А квадратный метр апартаментов стоит не менее 5000 долларов. Квартира в Беверли-Хиллс и Малибу обойдется покупателю приблизительно в 300000 долларов.

В Майами 2-комнатные элитные апартаменты стоят не менее 1 миллиона долларов. А стоимость вилл не превышает 50 миллионов долларов.

В прошлом году курортная недвижимость США подешевела на 7,22%. Но в последнее время наблюдается постепенный рост цен на недвижимость. Это позволяет сделать вывод о том, что в США постепенно начинает восстанавливаться рынок курортной недвижимости.

Обзор рынка недвижимости Монако

2019-05-24T11:33:00.003-07:00

Карликовое государство Монако находится между Италией и Францией на побережье Средиземного моря. Это государство знаменито своими казино, гонками Гран-при «Формула-1» и шикарной недвижимостью. Территория Монако составляет всего 2 км². Население Монако составляет 35000 человек.

Государство процветает за счет игорного бизнеса, туризма и рынка недвижимости. В стране нет ограничений на приобретение недвижимости иностранцами.

В наши дни место для нового строительства в Монако практически нет. Поэтому недвижимость Монако продолжает дорожать. Низкий уровень преступности в стране и мягкий климат делает Монако идеальным местом для проживания. Да и граждане страны освобождены от уплаты налогов.
В последнее время наблюдается повышенный интерес к объектам недвижимости Монако со стороны иностранных покупателей из России, Бельгии, Швеции и Великобритании.
В Монако отсутствует международный аэропорт, но ближайший международный аэропорт находится в Ницце, откуда до границы Монако всего пару десятков километров.
В Монако преобладает элитное жилье, минимальная стоимость которого составляет 900000 евро.

После мирового кризиса увеличился спрос на дорогую недвижимость Монако. Так в 2011 году число сделок возросло на 22% по сравнению с 2010 годом. А общий оборот составил 980 миллионов евро, что на 70% больше, чем в прошлом году.

Недвижимость Монако считается самой дорогой в мире – квадратный метр жилья здесь в среднем стоит 45000 евро. Наибольшим спросом на рынке недвижимости Монако пользуются апартаменты – от небольших студий до шикарных пентхаусов. Более высокой стоимостью обладает недвижимость Монако с видом на море или трассу «Формулы-1».

Жилье лучше всего приобретать с парковочным местом – в стране очень трудно найти место для автомобиля. Поэтому стоимость гаража в Монако составляет 400000 евро.

Апартаменты площадью 40 м² можно приобрести в среднем за 1,7 миллионов евро. А апартаменты площадью 250 м² в центральном районе Монако стоят 20 миллионов евро. Стоимость недвижимости Монако в основном зависит от городского района и дома.

Спрос на недвижимость Монако в наши дни достаточно устойчивый. Связано это с тем, что большинство владельцев недвижимости предпочитают сдавать ее в аренду, а не выставлять на продажу.
Самая дорога недвижимость Монако находится в центральном районе Монте-Карло, где расположен оперный театр, игорный дом и шикарные отели. Стоимость недвижимости в этом районе на 15% выше, чем в соседних районах.

Все общественные и частные пляжи государства сосредоточенны в квартале Лавротто. Поэтому здесь практически вся недвижимость сдается в аренду.

В портовом районе Ля-Кондамин можно приобрести апартаменты за 45000 евро. А в зеленом районе Монгетти недвижимость стоит на 40% дешевле, чем в центральном районе Монте-Карло. Зато, это самый живописный и тихий квартал Монако. Он находится в 20 минутах ходьбы от центрального района.

Недорогая недвижимость Германии

2019-05-21T09:36:00.000-07:00

Относительно низкая цена недвижимости Германии притягивает к себе россиян. Ведь приобретенное жилье можно сдать в аренду. Но в последнее время наблюдается рост цен на рынке недвижимости Германии.

Большая часть россиян приобретает недвижимость Германии в инвестиционных целях. Но если в 2002 году от сдачи квартиры в аренду можно было получить около 10-12% годовых, то в наши дни доходность от сдачи квартиры в аренду не превышает 5%. Связано это с тем, что в Германии выросла стоимость содержания квартиры. Да и германский рынок аренды недвижимости жестко контролируется государством.

Зачастую квартиру в Германии можно приобрести с арендаторами. Причем в объявлении о продаже такой квартиры указывается ее доходность. Но квартиры с арендаторам стоят дороже. Ведь покупатель вместе с квартирой приобретает и арендный бизнес. Ну а квартира, которую сдает в аренду специализированная компания, будет стоить еще дороже.

Так стоимость квартиры с действующим договором аренды продавцы обычно повышают на 15%. Но покупателю придется перезаключать договор аренды после приобретения недвижимости. И нет никаких гарантий, что старые арендаторы согласятся перезаключить с вами договор аренды.

Следует учитывать, что около 60% граждан Германии проживает в съемном жилье. Ну а в Берлине этот показатель уже достиг отметки в 80%. Любопытно, что большинство арендаторов имеет собственное жилье, но сдает его, а сами живут в более дешевых съемных квартирах.
Недвижимость в Германии считается самой доступной в Европе. Так в Берлине средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 3000 евро. А минимальная стоимость небольшой квартиры в Берлине составляет 20000 евро. Ну а 2-комнатная квартира в берлинском спальном районе в среднем стоит 30000 евро. Аналогичная квартира во Франкфурте или Мюнхене будет стоить уже 150000 евро.

Поэтому стоимость берлинской недвижимости с 2010 года начала активно расти. В среднем недвижимость Германии с 2010 года подорожала на 4,3%.

Как получить ипотечный кредит в Болгарии?

2019-05-19T04:29:00.001-07:00

Одним из способов борьбы с мировым кризисом в Болгарии стало разрешение на выдачу ипотечных кредитов нерезидентам. Правительство Болгарии предполагало таким способом оживить рынок недвижимости.

Но особой популярности болгарская ипотека у иностранных покупателей недвижимости не завоевала. В настоящее время лишь 15% покупателей используют кредит для приобретения недвижимости. А в 2008 году таких покупателей было 25,7%. Покупатели на рынке болгарской недвижимости стали более осторожными, чем во времена строительного бума.

Непопулярность ипотеки в Болгарии вызвана высокими процентными ставками и достаточно высоким первоначальным взносом. Так процентные ставки по ипотеке составляют 9-10%, а первоначальный взнос составляет 40-50% от стоимости объекта недвижимости. Болгары в основном не могут позволить себе такой кредит. Да и минимальный срок погашения кредита составляет 10 лет. Поэтому ипотека в Болгарии крайне не выгодна.

Нерезидентам разрешено погасить кредит за три года. Но в этом случае покупателю придется выплатить неустойку, которая составляет 3% от суммы долга.

Получить кредит в Болгарии иностранцы могут как самостоятельно, так и с помощью местного представителя. Чаще всего в качестве местного представителя иностранного покупателя выступает строительная компания или агентство недвижимости.

Кроме того, нерезидентам Болгарии предоставляется кредит, который составляет не более 70% от стоимости недвижимости. Причем возраст мужчин-заемщиков на момент окончательного погашения кредитов не должен превышать 65 лет, а для женщин – 60 лет.

Стабильный рынок недвижимости Швейцарии

2019-05-19T03:52:00.001-07:00

На рынке недвижимости Швейцарии не происходит никаких революционных событий – дорогое жилье постоянно дорожает. Да и новое жилье в последнее время в Швейцарии не появляется. Связано это с тем, что 70% земель на законодательном уровне защищено от новой застройки и смены формы собственности.

Но спрос на недвижимость Швейцарии неизменно растет, несмотря на то, что квадратный метр жилья в Швейцарии в среднем стоит около 11400 евро. Связано это с тем, что «международные миллионеры» предпочитают приобретать жилье именно в Швейцарии.

Рынок недвижимости Швейцарии считается одним из самых стабильных в мире. Даже во время кризиса 2008 года стоимость швейцарской недвижимости продолжала расти. В среднем недвижимости Швейцарии ежегодно дорожает на 2-5%. Но иногда этот показатель достигает и 8%, когда наблюдается всплеск спроса на недвижимость Швейцарии со стороны иностранных покупателей.

Но нерезиденты Швейцарии могут приобрести только недвижимость площадью не более 250 м². А в Цюрихе и Женеве продажа недвижимости нерезидентам запрещена. Кроме того, в некоторых кантонах Швейцарии существуют определенные квоты на количество иностранных покупателей. Так на все кантоны конфедерации ежегодно предоставляется всего 1500 квот. Да и разрешение на приобретение недвижимости придется ждать около двух лет. Но это не относиться к объектам недвижимости, которые принадлежат нерезидентам. Поэтому недвижимость, принадлежащая нерезидента, пользуется очень высоким спросом.

Если вы не собираетесь получать постоянный или временный вид на жительство в Швейцарии, то вы вполне можете приобрести дачу по «закону Колера». Но вам придется проживать в своем доме не менее трех месяцев в году. Кроме того, приобрести вы сможете только один объект недвижимости, и в течение первых пяти лет вам будет запрещено выставлять на продажу свой дом или квартиру.

Поэтому рынок недвижимости Швейцарии привлекает тех, кто хочет подчеркнуть свой статус миллионера, дать детям отличное образование, сохранить в местных банках свои капиталы и регулярно проходить оздоровительные процедуры на швейцарских курортах.

В инвестиционном плане недвижимость Швейцарии не особо интересна – доход от сдачи жилья в аренду здесь составляет в среднем около 2% в год. Да и вкладывать деньги в несколько объектов недвижимости практически невозможно. Никакого особого прироста капитала инвестиция в недвижимость Швейцарии не принесет. Но уровень надежности вложения средств в недвижимость Швейцарии очень высок. Поэтому в швейцарскую недвижимость можно инвестировать с целью сохранения своих капиталов.

Как очистить полированную мебель?

2019-05-18T10:53:00.000-07:00

Неотъемлемой частью уборки квартиры является чистка мебели. И каждый из нас сталкивался с необходимостью очистки полированной мебели от различных пятен. Поэтому давайте разберемся, как очистить полированную мебель.

Если на полированной поверхности вы заметили грязные пятна, то смыть их можно с помощью бензина. Затем вычищенное место необходимо будет протереть смесью одеколона и растительного масла, которые берутся в одинаковой пропорции. После высыхания поверхности ее протирают шерстяной тряпкой.

Очистить полированную мебель можно и с помощью подогретого уксуса. Достаточно смочить в подогретом уксусе ватный тампон и удалить им загрязнения. Затем полированную поверхность необходимо будет отполировать кремом для обуви или воском.

Все знают, что горячая посуда оставляет после себя белые пятна на полированной мебели. Для удаления этих пятен необходимо нагреть мешочек с солью и смочить его растительным маслом. Затем этим мешочком убирают ужасные белые пятна с поверхности мебели.

Очистить полированную мебель можно с помощью размягченного воска и теплого утюга. Вначале пятно натирают размягченным воском, а затем через плотную бумагу проглаживают это место утюгом.

Если очистить полированную мебель от застарелых пятен не удалось, то можно закрасить пятна воском для обуви или йодом.

Все незначительные царапины на полированной мебели можно замазать воском, а затем отполировать поврежденную поверхность.

Как правильно чистить ковры?

2019-05-18T10:32:00.002-07:00

Во многих квартирах пол и стены украшают ковры, которые необходимо периодически чистить. В противном случае они очень быстро потеряют свой изначальный вид. Поэтому давайте разберемся, как правильно чистить ковры.

Если вы приобрели ворсовый ковер, то первые 2 месяца его можно чистить только с помощью веника, обернутого влажной тряпкой. В дальнейшем использовать пылесос для чистки ворсовых ковров можно не более двух раз в неделю. Причем вначале следует чистить ковер с изнанки – это предотвратить всасывание с нее пыли в ковер при чистке лицевой стороны ковра.

Выбивать пыль из ковра необходимо с изнанки, а затем влажной щеткой нужно очистить лицевую сторону ковра. А если затем еще и протереть лицевую сторону ковра влажной тряпкой, смоченной в растворе уксуса, то это поможет освежить краски ковра. Раствор уксуса можно заменить раствором нашатырного спирта (на литр воды нужно добавить 2 чайные ложки нашатырного спирта). Заканчивается такая чистка ковра тем, что его просушивают.

В зимний период можно чистить ковер сухим снегом, а жителям приморских городов для чистки ковра можно использовать морскую воду.

Удалить пятна с ковра можно с помощью стирального порошка, мыльной стружки и скипидара. Для этого необходимо приготовить мыльный раствор (пол чайной ложки стирального порошка и мыльной стружки на литр теплой воды). Затем в раствор добавляют немного скипидара и полученной смесью убирают с ковра пятна.

Если на ковре имеются застаревшие пятна, то ковер следует замочить в растворе нашатырного спирта (столовая ложка спирта на литр воды). Затем дают раствору стечь с ковра и приступают к чистке ковра – вначале с изнанки, а затем с лицевой части. Чистку ковра проводят с помощью щетки. На заключительном этапе ковер необходимо дважды протереть теплой водой.

Жирные пятна можно удалить с ковра при помощи бензина и древесных опилок. Для этого древесные опилки смачивают в бензине и протирают ими жирное пятно.

Масло жожоба

2019-05-11T06:09:00.000-07:00

Масло жожоба получается в результате прессования семян. Его добавляют практически во все косметологические препараты. Ведь масло жожоба практически полностью впитывается в кожу или волосы и не оставляет жирный блеск после впитывания.

Кроме того, масло образует на поверхности кожи и волос тончащую пленку, которая защищает кожу от негативного воздействия солнечных лучей. Поэтому основой большинства солнцезащитных средств является масло жожоба.

Ценность масла заключается еще и в высоком содержании белков и аминокислот, которые повышают упругость и эластичность кожи. Масло жожоба способствует увлажнению и омолаживанию волос и кожи.

Масло жожоба можно самостоятельно добавлять в различные косметические средства для ухода за лицом или волосами. Ну а в чистом виде масло жожоба можно использовать как средство после бритья или в качестве солнцезащитного средства.

Музей здоровья в Стамбуле

2019-04-27T04:53:00.000-07:00

Музей здоровья находится в бывшей больнице при мечети Баязида II. На протяжении четырех столетий больница спасла жизни многих пациентов. Но перед началом русско-турецкой войны больница была закрыта.

В прошлом здесь вели прием пациентов врачи различного профиля: хирурги, офтальмологи и фармацевты. Кроме того, в больнице находилось психиатрическое отделение, где для лечения больных применяли звуко- и ароматерапию.

В 1984 году здание больницы перешло в собственность университета Тракия. В наши дни университет использует здание больницы в учебных целях, а в бывшем психиатрическом отделении был открыт Музей здоровья. В музее можно ознакомиться с историей развития медицины в Турции. Для посетителей двери музея открыты с 9.00 до 18.00 ежедневно.

Мечеть Хусейна-аги

2019-04-27T04:33:00.002-07:00

Мечеть Хусейна-аги находится на улице Истиклаль в Стамбуле. Буквально в сотне метров от нее находится Генеральное консульство Франции в Стамбуле.

Мечеть Хусейна-аги является одним из старейших храмов османской империи. Мечеть была возведена в 1597 году во время правления Мехмеда III.

В 1934 году мечеть Хусейна-аги была отреставрирована после пожара. Благодаря тому, что этот мусульманский храм расположен на очень оживленной улице, он пользуется огромной популярностью у туристов.

Но каллиграфия и росписи храма вполне достойны такой популярности. А фонтан для омовения во внутреннем дворике храма был выполнен по проекту известного архитектора Синана.

Сколько стоит содержать недвижимость в Дубае?

2019-04-27T04:05:00.002-07:00

Дубай можно назвать настоящим раем рынка недвижимости – здесь отсутствует налог на приобретение жилья и на получение дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Во время приобретения недвижимости придется лишь заплатить регистрационный сбор, который составляет 2% от стоимости недвижимости. В Дубае отсутствует налог на прибыль. Поэтому доход от сдачи жилья в аренду налогом не облагается. Причем это касается как резидентов, так и нерезидентов ОАЭ.

Но компаниям, которые зарегистрированы в оффшорных зонах, покупать недвижимость в ОАЭ запрещено.

Кроме того, в ОАЭ отсутствует налог на дарение и наследование недвижимости. Необходимо будет лишь оплатить регистрационный сбор при переоформлении документов на недвижимость.

В рамках статьи попробуем разобраться – сколько стоит содержание недвижимости в Дубае? Содержание объектов недвижимости в Дубае зависит от площади жилья и района города. Оплата за жилье устанавливается управляющими компаниями ежегодно. В нее входит оплата за обслуживание бассейна, парковки, теннисного корта, охрану и вывоз мусора. В среднем это составляет 2,3-5,4 доллара фут² (0.09 м²). Кроме того, все остальные коммунальные платежи рассчитываются исходя из показаний счетчиков и площади жилья.

Аренда недвижимости в Дубае проводится практически только через управляющие компании, у которых имеются соответствующие лицензии. Услуги управляющей компании оплачиваются в размере 5% от годовой суммы аренды.

Кроме того, придется уплатить сбор в размере 5% от арендного контракта муниципалитету за подключение жилья к городским коммуникациям. Причем этот сбор разбивается на время аренды и приходит в ежемесячных счетах на оплату коммунальных услуг.