<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<?xml-stylesheet type="text/xsl" media="screen" href="/~d/styles/atom10full.xsl"?><?xml-stylesheet type="text/css" media="screen" href="http://feeds.feedburner.com/~d/styles/itemcontent.css"?><feed xmlns="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:openSearch="http://a9.com/-/spec/opensearch/1.1/" xmlns:georss="http://www.georss.org/georss" xmlns:gd="http://schemas.google.com/g/2005" xmlns:thr="http://purl.org/syndication/thread/1.0" gd:etag="W/&quot;A0AMRn84fyp7ImA9WhRUF0o.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020</id><updated>2012-01-28T19:43:07.137Z</updated><category term="نصوص قانونية وتنظيمية" /><category term="مصطلحات قانونية" /><category term="مواثيق دولية" /><category term="دراسات و أبحاث قانونية" /><category term="مستجدات" /><category term="رسائل وأطروحات" /><category term="محاضرات ودروس" /><category term="droit francais" /><category term="مكتبة" /><category term="مؤلفات قانونية" /><title>مدونة القانون المغربي</title><subtitle type="html">مدونة تعنى بالدراسات والبحوث القانونية والتشريعات الوطنية والدولية المغرب</subtitle><link rel="http://schemas.google.com/g/2005#feed" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/posts/default" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/" /><link rel="next" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default?start-index=26&amp;max-results=25&amp;redirect=false&amp;v=2" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><generator version="7.00" uri="http://www.blogger.com">Blogger</generator><openSearch:totalResults>308</openSearch:totalResults><openSearch:startIndex>1</openSearch:startIndex><openSearch:itemsPerPage>25</openSearch:itemsPerPage><atom10:link xmlns:atom10="http://www.w3.org/2005/Atom" rel="self" type="application/atom+xml" href="http://feeds.feedburner.com/blogspot/mnwrd" /><feedburner:info xmlns:feedburner="http://rssnamespace.org/feedburner/ext/1.0" uri="blogspot/mnwrd" /><atom10:link xmlns:atom10="http://www.w3.org/2005/Atom" rel="hub" href="http://pubsubhubbub.appspot.com/" /><entry gd:etag="W/&quot;Ak4EQH08cSp7ImA9WhRQFkw.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-3778886608900910565</id><published>2011-12-11T15:55:00.000Z</published><updated>2011-12-11T15:55:01.379Z</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-12-11T15:55:01.379Z</app:edited><title>مدونة الأسرة بالمغرب، ما بين النص والتطبيق</title><content type="html">&lt;iframe width="459" height="344" src="http://www.youtube.com/embed/EwOdcpqFtnk?fs=1" frameborder="0" allowFullScreen=""&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-3778886608900910565?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/3778886608900910565/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post_7374.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/3778886608900910565?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/3778886608900910565?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post_7374.html" title="مدونة الأسرة بالمغرب، ما بين النص والتطبيق" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/EwOdcpqFtnk/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;Ak8ASX09eip7ImA9WhRQFkw.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-6430731118214421401</id><published>2011-12-11T15:54:00.000Z</published><updated>2011-12-11T15:54:08.362Z</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-12-11T15:54:08.362Z</app:edited><title>ظاهرة تشغيل الأطفال بالمغرب</title><content type="html">&lt;iframe width="480" height="270" src="http://www.youtube.com/embed/t5mpqwi8Wzs?fs=1" frameborder="0" allowFullScreen=""&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-6430731118214421401?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/6430731118214421401/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post_2011.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/6430731118214421401?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/6430731118214421401?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post_2011.html" title="ظاهرة تشغيل الأطفال بالمغرب" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/t5mpqwi8Wzs/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;AkMNQnYzeip7ImA9WhRQFkw.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-3625400720550343530</id><published>2011-12-11T15:48:00.000Z</published><updated>2011-12-11T15:48:13.882Z</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-12-11T15:48:13.882Z</app:edited><title>مداولة قضايا مدونة الأسرة طلاق الشقاق</title><content type="html">&lt;iframe width="459" height="344" src="http://www.youtube.com/embed/1FYps17U8jE?fs=1" frameborder="0" allowFullScreen=""&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-3625400720550343530?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/3625400720550343530/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post_11.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/3625400720550343530?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/3625400720550343530?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post_11.html" title="مداولة قضايا مدونة الأسرة طلاق الشقاق" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/1FYps17U8jE/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;Dk4DQ388fSp7ImA9WhRQE0o.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-7184631619525586593</id><published>2011-12-08T20:09:00.000Z</published><updated>2011-12-08T20:09:32.175Z</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-12-08T20:09:32.175Z</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="محاضرات ودروس" /><title>محاضرة صوتية في مادة النظم الدستورية الكبرى - النظام البرلماني في بريطاني</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="direction: ltr; text-align: -webkit-center;"&gt;&lt;span style="font-size: large;"&gt;&lt;strong style="background-color: white; font-family: tahoma, arial, helvetica, verdana; text-align: -webkit-auto;"&gt;محاضرة صوتية في مادة النظم الدستورية الكبرى&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="direction: ltr; text-align: -webkit-center;"&gt;&lt;span style="font-size: large;"&gt;&lt;strong style="background-color: white; font-family: tahoma, arial, helvetica, verdana; text-align: -webkit-auto;"&gt;&amp;nbsp; النظام البرلماني في بريطاني&lt;/strong&gt; &lt;!--EndFragment--&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="direction: ltr; text-align: -webkit-center;"&gt;&lt;span style="font-family: Arial; font-size: medium;"&gt;&lt;b&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;br style="background-color: white; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold; text-align: -webkit-center;" /&gt;&lt;span style="background-color: white; color: red; font-family: Arial; font-size: medium; font-weight: bold; text-align: -webkit-center;"&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; تحميل المحاضرة :&lt;/span&gt;&lt;br style="background-color: white; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold; text-align: -webkit-center;" /&gt;&lt;br style="background-color: white; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold; text-align: -webkit-center;" /&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;a href="http://adf.ly/1148306/http://www.filesin.com/28FA497560/download.html" style="background-color: white; color: #006699; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold; text-align: -webkit-center; text-decoration: none;" target="_blank"&gt;http://www.filesin.com/28FA497560/download.html&lt;/a&gt;&lt;br style="background-color: white; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold; text-align: -webkit-center;" /&gt; &lt;!--EndFragment--&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-7184631619525586593?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/7184631619525586593/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post_08.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/7184631619525586593?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/7184631619525586593?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post_08.html" title="محاضرة صوتية في مادة النظم الدستورية الكبرى - النظام البرلماني في بريطاني" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;Dk8EQnszfyp7ImA9WhRQE0o.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-1000697444898086960</id><published>2011-12-08T20:06:00.000Z</published><updated>2011-12-08T20:06:43.587Z</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-12-08T20:06:43.587Z</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="محاضرات ودروس" /><title>محاضرة صوتية في مادة الأنظمة الدستورية - النظام الرئاسي الأمريكي</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span style="font-size: large;"&gt;&lt;span style="background-color: white; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 14px; text-align: left;"&gt;&amp;nbsp;محاضرة صوتية في مادة الأنظمة&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;span style="background-color: white; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 14px; text-align: left;"&gt;الدستورية&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span style="font-size: large;"&gt;&lt;span style="background-color: white; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 14px; text-align: left;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span style="background-color: white; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 14px; text-align: left;"&gt;&lt;span style="font-size: large;"&gt;&amp;nbsp;النظام الرئاسي الأمريكي&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;br class="Apple-interchange-newline" /&gt; &lt;!--EndFragment--&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span style="background-color: white; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 14px; text-align: left;"&gt;&lt;span style="font-size: large;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span style="background-color: white; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 14px; text-align: left;"&gt;&lt;span style="font-size: large;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span style="background-color: white; color: red; font-family: Arial; font-size: medium; font-weight: bold;"&gt;تحميل المحاضرة&amp;nbsp;:&lt;/span&gt;&lt;br style="background-color: white; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold;" /&gt;&lt;br style="background-color: white; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold;" /&gt;&lt;br style="background-color: white; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold;" /&gt;&lt;a href="http://adf.ly/1148306/http://www.filesin.com/13D8697540/download.html" style="background-color: white; color: #006699; font-family: Arial; font-size: large; font-weight: bold; text-decoration: none;" target="_blank"&gt;http://www.filesin.com/13D8697540/download.html&lt;/a&gt;  &lt;!--EndFragmen--&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-1000697444898086960?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/1000697444898086960/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/1000697444898086960?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/1000697444898086960?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/12/blog-post.html" title="محاضرة صوتية في مادة الأنظمة الدستورية - النظام الرئاسي الأمريكي" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;CkYCR3s8fSp7ImA9WhdaEU8.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-7724799271224512419</id><published>2011-10-20T14:16:00.000Z</published><updated>2011-10-20T14:16:06.575Z</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-10-20T14:16:06.575Z</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>مجلس الحكومة يصادق على مشروع مرسوم يتعلق بتحديد عدد محاكم الاستئناف المحدثة بها أقسام للجرائم المالية</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"&gt;صادق&amp;nbsp;مجلس الحكومة، يوم أمس الأربعاء بالرباط، على مشروع مرسوم يحدد بموجبه عدد محاكم الاستئناف المحدثة بها أقسام للجرائم المالية وتعيين دوائر نفوذها.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأوضح الناطق الرسمي باسم الحكومة في تصريح صحفي عقب المجلس، أن مشروع المرسوم، الذي قدمه وزير العدل أمام المجلس، يأتي تطبيقا لمقتضيات الفصل السادس من الظهير الشريف رقم 338-74-1، الصادر في 15 يوليوز 1974، المتعلق بالتنظيم القضائي للمملكة، كما وقع تغييره وتتميمه بمقتضى القانون رقم 10-34، والذي أحدث أقساما للجرائم المالية في عدد محدد من محاكم الاستئناف للنظر في الجنايات المنصوص عليها في الفصول إلى 256 من القانون الجنائي وكذا الجرائم التي لا يمكن فصلها عنها أو المرتبطة بها.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأضاف أن إحداث الأقسام المختصة بالجرائم المالية يهدف إلى توفير قضاء متخصص يعمل في إطار القواعد العامة ودون إدخال أي إجراءات استثنائية، مع ضمان تأهيله ومده بالإمكانيات المادية والبشرية المتخصصة والمؤهلة، وهو ما سيسهم في إيجاد الحلول للإشكاليات القانونية والتقنية والمعروضة على هذا النوع من القضاء للبت في آجال معقولة، مما يمكنه من أداء مهمته على الوجه الأكمل، ويكون في مستوى مواجهة ما يتطلبه تخليق الحياة العامة، وحماية المال العام من حزم وفعالية.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
ولتعيين عدد محاكم الاستئناف المختصة للنظر في الجرائم المذكورة أعلاه، تمت مراعاة عدد القضايا المعروضة على محاكم المملكة، وأهميتها، وتجربة الأطر القضائية بها، كما تمت مراعاة البعد الجغرافي عند تحديد دوائر نفوذ هذه المحاكم.&lt;/div&gt;&lt;br class="Apple-interchange-newline" /&gt; &lt;!--EndFragment--&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-7724799271224512419?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/7724799271224512419/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/10/blog-post_20.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/7724799271224512419?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/7724799271224512419?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/10/blog-post_20.html" title="مجلس الحكومة يصادق على مشروع مرسوم يتعلق بتحديد عدد محاكم الاستئناف المحدثة بها أقسام للجرائم المالية" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;CkcDR3cycSp7ImA9WhdaEU8.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-1306059761138140142</id><published>2011-10-20T14:14:00.002Z</published><updated>2011-10-20T14:14:36.999Z</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-10-20T14:14:36.999Z</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>مجلس الحكومة يصادق على مشروع قانون المالية في صيغة معدلة</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.marocdroit.com/photo/art/default/3367226-4836972.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"&gt;&lt;img border="0" height="217" src="http://www.marocdroit.com/photo/art/default/3367226-4836972.jpg" width="320" /&gt;&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"&gt;صادق مجلس&amp;nbsp;الحكومة يوم أمس الأربعاء على مشروع قانون المالية للسنة المالية 2012 في صيغة معدلة، على أن تتم إحالته على الدورة التشريعية العادية داخل الأجل الدستوري.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وقال الناطق الرسمي باسم الحكومة في تصريح صحفي عقب المجلس أن المشروع ،يؤكد التوجهات السياسية والاقتصادية والاجتماعية الأساسية التي سبق للمجلس أن صادق عليها ،مشيرا الى أن تأجيل بعض المقتضيات الإجرائية للمرحلة التشريعية والتنفيذية القادمة لا يمس بالفلسفة العامة للمشروع وبالالتزامات الاجتماعية والإصلاحية، بما فيها تلك التي تهم مواصلة إنعاش التشغيل والاستثمار العمومي والدعم الإرادي لمختلف القطاعات.&lt;/div&gt;&lt;br class="Apple-interchange-newline" /&gt; &lt;!--EndFragment--&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-1306059761138140142?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/1306059761138140142/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/10/blog-post.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/1306059761138140142?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/1306059761138140142?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/10/blog-post.html" title="مجلس الحكومة يصادق على مشروع قانون المالية في صيغة معدلة" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DkQNRH4zfyp7ImA9WhZaE0g.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-8269343004964958903</id><published>2011-06-29T14:32:00.002+01:00</published><updated>2011-06-29T14:33:15.087+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-06-29T14:33:15.087+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مكتبة" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>الملكية في مشروع الدستور الجديد</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="344" src="http://www.youtube.com/embed/8NHa2RSnxsA?fs=1" width="425"&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-8269343004964958903?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/8269343004964958903/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_568.html#comment-form" title="1 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/8269343004964958903?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/8269343004964958903?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_568.html" title="الملكية في مشروع الدستور الجديد" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/8NHa2RSnxsA/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>1</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DkUFQX0_fyp7ImA9WhZaE0g.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-2683499038705922504</id><published>2011-06-29T14:29:00.001+01:00</published><updated>2011-06-29T14:30:10.347+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-06-29T14:30:10.347+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مكتبة" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>الحكومة في مشروع الدستور الجديد</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="344" src="http://www.youtube.com/embed/E-w64StVk3M?fs=1" width="425"&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-2683499038705922504?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/2683499038705922504/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_9465.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/2683499038705922504?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/2683499038705922504?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_9465.html" title="الحكومة في مشروع الدستور الجديد" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/E-w64StVk3M/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DkYERno7fCp7ImA9WhZaE0g.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-6800889586611605982</id><published>2011-06-29T14:27:00.001+01:00</published><updated>2011-06-29T14:28:27.404+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-06-29T14:28:27.404+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مكتبة" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>السلطة التشريعية في مشروع الدستور الجديد</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="344" src="http://www.youtube.com/embed/YFV8yfuAw5g?fs=1" width="425"&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-6800889586611605982?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/6800889586611605982/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_29.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/6800889586611605982?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/6800889586611605982?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_29.html" title="السلطة التشريعية في مشروع الدستور الجديد" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/YFV8yfuAw5g/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;AkUESXw6fyp7ImA9WhZaEkg.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-3817530571347114547</id><published>2011-06-28T11:50:00.000+01:00</published><updated>2011-06-28T11:50:08.217+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-06-28T11:50:08.217+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مكتبة" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>الحريات والحقوق الأساسية في مشروع الدستور الجديد</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="390" src="http://www.youtube.com/embed/A-tRmpYSCBo?rel=0" width="480"&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-3817530571347114547?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/3817530571347114547/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_7893.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/3817530571347114547?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/3817530571347114547?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_7893.html" title="الحريات والحقوق الأساسية في مشروع الدستور الجديد" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/A-tRmpYSCBo/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;AkcNQX04eyp7ImA9WhZaEkg.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-6152595975318679550</id><published>2011-06-28T11:48:00.000+01:00</published><updated>2011-06-28T11:48:10.333+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-06-28T11:48:10.333+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مكتبة" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>الأحكام العامة لمشروع الدستور الجديد</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="390" src="http://www.youtube.com/embed/rRf6MZQOSJY?rel=0" width="480"&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-6152595975318679550?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/6152595975318679550/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_28.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/6152595975318679550?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/6152595975318679550?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post_28.html" title="الأحكام العامة لمشروع الدستور الجديد" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/rRf6MZQOSJY/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;A0AMRX09eSp7ImA9WhZbGEs.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-7212477857221695874</id><published>2011-06-23T23:56:00.000+01:00</published><updated>2011-06-23T23:56:24.361+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-06-23T23:56:24.361+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="نصوص قانونية وتنظيمية" /><title>مرسوم باحداث تعويضات لفائدة الشيوخ والمقدمين والعريفات الحضريين</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;مرسوم باحداث تعويضات لفائدة الشيوخ والمقدمين والعريفات الحضريين&lt;br /&gt;
الجريدة الرسمية عدد 5953 بتاريخ 20 يونيو 2011&lt;br /&gt;
&lt;div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://4.bp.blogspot.com/-JKP1OMDIFQc/TgPEYopoc-I/AAAAAAAACDM/d6x2h2PbSS0/s1600/marsom.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"&gt;&lt;img border="0" height="191" src="http://4.bp.blogspot.com/-JKP1OMDIFQc/TgPEYopoc-I/AAAAAAAACDM/d6x2h2PbSS0/s320/marsom.jpg" width="320" /&gt;&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-size: large;"&gt;&lt;a href="http://www.sgg.gov.ma/BO/bulletin/AR/2011/BO_5953_Ar.pdf"&gt;تحميل عدد الجريدة الرسمية&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-7212477857221695874?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/7212477857221695874/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/7212477857221695874?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/7212477857221695874?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/blog-post.html" title="مرسوم باحداث تعويضات لفائدة الشيوخ والمقدمين والعريفات الحضريين" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://4.bp.blogspot.com/-JKP1OMDIFQc/TgPEYopoc-I/AAAAAAAACDM/d6x2h2PbSS0/s72-c/marsom.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DU4NRH46fip7ImA9WhZbGE8.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-8825705590043774972</id><published>2011-06-22T11:42:00.002+01:00</published><updated>2011-06-23T12:19:55.016+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-06-23T12:19:55.016+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="نصوص قانونية وتنظيمية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>مشروع دستور المملكة المغربية المعروض على استفتاء فاتح يوليوز 2011</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; border-collapse: collapse; color: #333333; font-family: 'Trebuchet MS'; font-size: 13px; line-height: 16px;"&gt;&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div dir="rtl" style="line-height: 22px; margin-bottom: 5px; margin-top: 0px; text-align: center;"&gt;&lt;strong&gt;مشروع دستور المملكة المغربية&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt;
&lt;strong&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/strong&gt;&lt;/div&gt;&lt;div dir="rtl" style="line-height: 22px; margin-bottom: 5px; margin-top: 0px; text-align: center;"&gt;&lt;strong&gt;المعروض على استفتاء فاتح يوليوز 2011&lt;/strong&gt;&lt;/div&gt;&lt;div dir="rtl" style="line-height: 22px; margin-bottom: 5px; margin-top: 0px; text-align: center;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/strong&gt;&lt;/div&gt;&lt;div dir="rtl" style="line-height: 22px; margin-bottom: 5px; margin-top: 0px; text-align: center;"&gt;&lt;b&gt;&lt;a href="http://www.sgg.gov.ma/BO5952A.pdf"&gt;التحميل&lt;/a&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-8825705590043774972?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/8825705590043774972/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/2011.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/8825705590043774972?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/8825705590043774972?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/06/2011.html" title="مشروع دستور المملكة المغربية المعروض على استفتاء فاتح يوليوز 2011" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;D0EFRH86fyp7ImA9WhZWGEU.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-1202849499590059997</id><published>2011-05-19T23:41:00.001+01:00</published><updated>2011-05-20T11:00:15.117+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-20T11:00:15.117+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="دراسات و أبحاث قانونية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="محاضرات ودروس" /><title>المعجم القانوني للمفوض القضائي</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;هذا المعجم اهداء خاص لكل السادة الأساتذة &amp;nbsp;المفوضيين القضائيين الذين قضوا فترة التدريب بالمعهد العالي للقضاء بالرباط، الذين أبانوا عن كفاءة علمية وأخلاقية رفيعة بشهادة جميع الأساتذة المحاضرين.&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;ويأتي انجاز هذا العمل البسيط، نتيجة قناعة شخصية حول أهمية استيعاب السيد المفوض القضائي لمجمل المصطلحات القانونية المترجمة للغة الثانية (الفرنسية)، لأن العمل اليومي للمفوض القضائي ولغيره من الفاعلين في العملية القضائية، يتطلب استحضار هذه المفاهيم والمصطلحات خاصة عندما يكون أحد أطراف الخصومة القضائية أجنبيا أو تكون الوسيلة الوحيدة في التواصل هي اللغة الأجنبية,&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;وللمصطلحات القانونية معاني دقيقة وخاصة لا تقبل الفضفضة والتوسع وبالتالي يجب ضبطها وتحري الدقة في استعمالها وتداولها.&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;المعجم به مجموعة من المصطلحات القانونية التي لها وشيجة بالعمل القضائي للمفوض القضائي في ميدان التبليغ والتنفيذ.&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;وبه أيضا مجموعة من المبادئ والحكم القانونية مترجمة الى اللغة الفرنسية.&lt;/div&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; text-align: center;"&gt;أخيرا اتمنى أن يساهم هذا العمل المتواضع في تكوين قاعدة للمصطلحات القانونية الأكثر تداولا وشيوعا وأتمنى أن يساهم السادة المفوضيين القضائيين في تحيين المعجم بالمصطلحات التي لم يتم استحضارها وتدوينها في أفق تشكيل معجم كامل ومتكامل &amp;nbsp;ليكون زاد المفوض القضائي في تكوينه وعمله الشريف.&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;والله الموفق&amp;nbsp;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-size: large;"&gt;&lt;a href="http://www.box.net/shared/ig1nv0atsd"&gt;&amp;nbsp;تحميل المعجم القانوني للمفوض القضائي&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;br /&gt;
&lt;b&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/b&gt;&lt;br /&gt;
&lt;b&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-size: large;"&gt;&lt;a href="http://www.mediafire.com/?hajrqoxvkjyhmvu"&gt;رابط ثاني&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-1202849499590059997?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/1202849499590059997/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_19.html#comment-form" title="1 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/1202849499590059997?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/1202849499590059997?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_19.html" title="المعجم القانوني للمفوض القضائي" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>1</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DUQARHo-cSp7ImA9WhZWF0w.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-2269813021153739439</id><published>2011-05-18T12:15:00.000+01:00</published><updated>2011-05-18T12:15:45.459+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-18T12:15:45.459+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>دعوة بمونريال إلى دسترة مقتضيات تعزز خصوصية المغاربة المقيمين بالخارج</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Arabic Transparent', Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px;"&gt;مونريال17-5-2011- شكلت الدعوة الى تضمين الدستور مقتضيات واضحة ودقيقة تضمن تمثيلية المغاربة المقيمين بالخارج ودسترة خصوصية مغاربة العالم كمكون أساسي من مكونات الأمة المغربية، محور لقاء نظم، أول أمس الأحد، بمونريال على هامش اللقاء الأول للنساء المغربيات بالأمريكيتين.&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;
&lt;span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Arabic Transparent', Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Arabic Transparent', Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"&gt;فقد التأم مهاجرون مغاربة مقيمون بكندا بحضور أعضاء مجلس الجالية المغربية المقيمة بالخارج في أفق توجيه مذكرة إلى اللجنة الاستشارية المكلفة بمراجعة الدستور، داعين إلى تضمين خصوصية المغاربة المقيمين بالخارج في الدستور الجديد.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وجاء في هذه المذكرة الذي تم تقديم توصياتها خلال&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;
&lt;a name='more'&gt;&lt;/a&gt; هذا اللقاء أنه "من خلال هذه المذكرة، نأمل في إثارة انتباه أعضاء اللجنة إلى انشغالات وأولويات المواطنين المغاربة المقيمين بالخارج، لاسيما المقيمين بكندا، ونتمنى أن يتم أخذها بعين الاعتبار ضمن مشروع الدستور".&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأضافت الوثيقة "إننا مقتنعون أن كل مبادرة كفيلة بالرفع من مستوى الحكامة الجيدة بالمغرب لا يمكن إلا أن تكون مفيدة لجميع المغاربة بمن فيهم الجالية المغربية المقيمة بكندا"، مشيرة الى أن "هذه الجالية، التي تضم 115 ألف فرد، منهم نحو 85 ألف مقيم بمونريال، والمندمجة بمجتمع الاستقبال، والمشاركة بشكل فعال في الحياة العامة، تظل جد متشبثة ببلدها الأصلي وبقيمها وثقافتها".&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وبعد أن أشادوا بمسلسل الإصلاحات التي باشرها المغرب في جميع المجالات، تطرق المشاركون، بالأساس، إلى مستجدات وأبعاد الإصلاح الدستوري في ارتباطه بمشروع الجهوية المتقدمة، مشددين على الخصوص على التمثيلية داخل البرلمان والحق في الاقتراع انطلاقا من بلد الاستقبال.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
ولدى تطرقهم إلى موضوع مأسسة بعض هيئات الحكامة الاستراتيجية في ضوء الممارسات الجيدة للحكامة، اعتبر المتدخلون أن ضمان تمثيلية مجلس الجالية المغربية المقيمة بالخارج رهين بنمط الاقتراع.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وعلاوة على "الاعتراف بخصوصية مغاربة العالم ودسترتها كمكون أساسي من مكونات الأمة المغربية"، شددت المذكرة أيضا على"الحق في تمثيلية مغاربة العالم في المؤسسات الوطنية من قبيل المجلس الاقتصادي والاجتماعي والمجلس الوطني لحقوق الإنسان والهيأة المركزية للوقاية من الرشوة ومؤسسة الوسيط ومجلس المنافسة والمعهد الملكي للثقافة الأمازيغية ومعهد الأبحاث والدراسات الاستراتيجية"...&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأوردت المذكرة أيضا "الحق في تمثيلية مغاربة العالم داخل مجلس المستشارين" و"الادماج عبر قانون تنظيمي لكل مغاربة العالم ضمن جهة اقتصادية ككيان مكتمل في إطار الجهوية المتقدمة".&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وقد تم عرض هذه المبادرة لبعض أعضاء الجالية المغربية المقيمة بكندا ، أمام ثلة من الباحثين والجامعيين والقانونيين وممثلي وسائل الإعلام والهيئات الجمعوية والثقافية ، كما سلمت نسخة من المذكرة إلى أعضاء مجلس الجالية المغربية بالخارج، الذين شاركوا في هذا اللقاء .&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأكد أصحاب هذه المبادرة أن الأفكار ووجهات النظر التي تتضمنها الوثيقة، تم التوافق حولها من قبل المشاركين في اللقاءات التي نظمت عقب حملة إخبارية تمت بالأساليب المتاحة.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأجمعوا على أن المقترحات كانت محط توافق وأنها "لا تستهدف بالمرة أي تمييز بين مغاربة العالم والمغاربة الذين يعيشون في المغرب".&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وفي تصريح لوكالة المغرب العربي للأنباء، أشاد السيد إدريس أجبالي، عن مجلس الجالية المغربية بالخارج ب" كفاءة" ، و" تبصر" وب" المؤهلات الهائلة " لأفراد الجالية المغربية بكندا، من خلال مقتراحتهم التي يغنون بها هذا الورش الكبير الذي يشهده المغرب تحت قيادة صاحب الجلالة الملك محمد السادس.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وبخصوص مسألة تصويت المغاربة المقيمين بالخارج ، اعتبر السيد أجبالي أنه " من العاجل إعطاء بعض الوقت لمسألة التسجيل في اللوائح الانتخابية لأن الناس يعتقدون أنهم قد يفوتون على أنفسهم فرصة التسجيل، وهذا يمكن أن يفهم فهما خاطئا وأنه رغبة في عدم المشاركة".&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأوضح المسؤول نفسه، "هنا ، بكندا أيقنت أهمية الأجل الذي حدد في 20 ماي الجاري، بيد أنه بالنسبة للمهاجرين ينبغي إضافة عشرة أيام، " مشيرا إلى أنه من واجبه إخطار السلطات المسؤولة والمختصة في هذا الشأن.&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-2269813021153739439?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/2269813021153739439/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_4144.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/2269813021153739439?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/2269813021153739439?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_4144.html" title="دعوة بمونريال إلى دسترة مقتضيات تعزز خصوصية المغاربة المقيمين بالخارج" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DUYAR3o9fSp7ImA9WhZWF0w.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-345946401437942875</id><published>2011-05-18T12:11:00.001+01:00</published><updated>2011-05-18T12:12:26.465+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-18T12:12:26.465+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="نصوص قانونية وتنظيمية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>مجلس النواب يصادق على مشروع قانون يتمم الظهير الشريف بمثابة النظام الأساسي العام للوظيفة العمومية</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Arabic Transparent', Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"&gt;&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;
&lt;h1 class="documentFirstHeading" style="background-color: transparent; border-bottom-color: rgb(224, 224, 224); border-bottom-style: none; border-bottom-width: 0.5px; border-left-color: rgb(224, 224, 224); border-left-style: none; border-left-width: 0.5px; border-right-color: rgb(224, 224, 224); border-right-style: none; border-right-width: 0.5px; border-top-color: rgb(224, 224, 224); border-top-style: none; border-top-width: 0.5px; color: #003399; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, Lucida, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 18px; font-weight: normal; font: normal normal normal 130%/normal 'Arabic Transparent', 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica, sans-serif !important; margin-bottom: 0.25em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0em; padding-left: 0em; padding-right: 0em; padding-top: 0.1em;"&gt;مجلس النواب يصادق على مشروع قانون يتمم الظهير الشريف بمثابة النظام الأساسي العام للوظيفة العمومية&lt;/h1&gt;&lt;div class="documentDescription" style="display: block; font-weight: bold; font: normal normal normal 110%/normal 'Arabic Transparent', Arial, Helvetica, sans-serif !important; line-height: 1.5em; margin-bottom: 0.5em; margin-left: 0em; margin-right: 0em; margin-top: 0em; padding-bottom: 0.3em; padding-left: 0em; padding-right: 0em; padding-top: 0.3em; text-align: justify;"&gt;الرباط-17-05-2011- صادق مجلس النواب، اليوم الثلاثاء، بالإجماع، على مشروع قانون رقم 04.11 المتمم للظهير الشريف رقم 1.58.008 الصادر في 24 فبراير 1958، بمثابة النظام الأساسي العام للوظيفة العمومية.&lt;/div&gt;&lt;div class="plain"&gt;&lt;div style="font: normal normal normal 110%/normal 'Arabic Transparent', Arial, Helvetica, sans-serif !important; line-height: 1.5em; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0.3em; padding-left: 0em; padding-right: 0em; padding-top: 0.3em; text-align: justify;"&gt;وينص مشروع القانون، الذي ناقشته لجنة العدل والتشريع وحقوق الإنسان بمجلس النواب، على إدخال إضافة على الفقرة الثانية من الفصل 4 من الظهير المذكور، يتم بموجبها تمكين هيئة موظفي كتابة الضبط من التوفر على نظام أساسي خاص بهم يمكن أن يتضمن بعض المقتضيات المخالفة للنظام الأساسي العام للوظيفة العمومية.&lt;br /&gt;
وأوضح الوزير المنتدب لدى الوزير الأول المكلف بتحديث القطاعات العامة السيد سعد العلمي، في كلمة تليت بالنيابة عنه، أن بعض فئات الموظفين، مع بقائها خاضعة للنظام الأساسي العام للوظيفة العمومية، يمكن&lt;/div&gt;&lt;a name='more'&gt;&lt;/a&gt;أن تصدر في شأنها أنظمة أساسية خاصة تتضمن بعض المقتضيات المخالفة لمقتضيات النظام الأساسي العام، وذلك مراعاة لالتزاماتها المهنية الخاصة.&lt;br /&gt;
وأضاف أن مشروع التعديل يأتي تجسيدا لقرار الحكومة بخصوص معالجة مطالب موظفي هيئة كتابة الضبط، لاسيما من خلال تمكين موظفي هذه الهيئة من التوفر على نظام أساسي خاص يمكن أن تتضمن بعض مقتضياته مخالفات لبعض مقتضيات النظام الأساسي العام للوظيفة العمومية.&lt;br /&gt;
وسجلت الفرق النيابية، في مناقشتها لمشروع القانون، المجهودات الكبيرة التي بذلتها الحكومة من أجل تقديم هذا المشروع "استجابة لانتظارات هذه الفئة التي عانت لمدة طويلة"، مشيرين إلى ضرورة إنصاف هذه الفئة الهامة من الموظفين العموميين الذين يقارب عددهم 13 ألف موظف، والتي تقوم بعمل جبار في إسناد مهام القضاة بمحاكم المملكة.&lt;br /&gt;
&lt;div style="font: normal normal normal 110%/normal 'Arabic Transparent', Arial, Helvetica, sans-serif !important; line-height: 1.5em; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0.3em; padding-left: 0em; padding-right: 0em; padding-top: 0.3em; text-align: justify;"&gt;المصدر&amp;nbsp;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Arabic Transparent', Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"&gt;&lt;a href="http://www.map.ma/"&gt;http://www.map.ma/&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-345946401437942875?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/345946401437942875/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_18.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/345946401437942875?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/345946401437942875?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_18.html" title="مجلس النواب يصادق على مشروع قانون يتمم الظهير الشريف بمثابة النظام الأساسي العام للوظيفة العمومية" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;D0YDSXg8eSp7ImA9WhZWFkk.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-6078678782055015477</id><published>2011-05-17T16:12:00.001+01:00</published><updated>2011-05-17T16:12:58.671+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-17T16:12:58.671+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="نصوص قانونية وتنظيمية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="دراسات و أبحاث قانونية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="محاضرات ودروس" /><title>تقرير اللجنة الاستشارية للجهوية</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://1.bp.blogspot.com/-pCtMmDsQIdo/TdKQE8NBKwI/AAAAAAAACDA/21rFglYy6Fo/s1600/TQRIR.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"&gt;&lt;img border="0" height="400" src="http://1.bp.blogspot.com/-pCtMmDsQIdo/TdKQE8NBKwI/AAAAAAAACDA/21rFglYy6Fo/s400/TQRIR.png" width="300" /&gt;&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;/div&gt;&lt;a name='more'&gt;&lt;/a&gt;&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: red;"&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;الكتاب الأول:&lt;span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"&gt; &lt;/span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PDF/Rapport/Ar/L1_ConceptionGenerale_ar.pdf"&gt;التصور العام&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PDF/Rapport/Ar/L1_Sommaire_ar.pdf"&gt;الفهرس&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: red;"&gt;&amp;nbsp;الكتاب الثاني:&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PDF/Rapport/Ar/L2_Rapports_thematiques_ar.pdf"&gt;&amp;nbsp;تقارير موضوعاتية&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PDF/Rapport/Ar/L2_Sommaire_ar.pdf"&gt;الفهرس&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: red;"&gt;&amp;nbsp;الكتاب الثالث:&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PDF/Rapport/Ar/L3_Dev_Eco_So_ar.pdf"&gt;&lt;span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"&gt; &lt;/span&gt;دراسة عن الجهوية والتنمية الاقتصادية والاجتماعية&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&amp;nbsp;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PDF/Rapport/Ar/L3_Sommaire_ar.pdf"&gt;الفهرس&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: red;"&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;الكتاب الثالث:&lt;span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageSMAr.aspx?id=54"&gt;&lt;span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"&gt;&lt;/span&gt; أطلس التقطيع الجهوي&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: red;"&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp;الملحقات:&lt;span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"&gt; &lt;/span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=68"&gt;الوزارات&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=69"&gt;&amp;nbsp;الأحزاب السياسية&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=70"&gt;&amp;nbsp;الجماعات المحلية&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&amp;nbsp;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=71"&gt;النقابات&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=72"&gt;&amp;nbsp;المنظمات المهنية (أو الهيئات المهنية)&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=74"&gt;هيئات المراقبة&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=73"&gt;مؤسسات التنمية&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=75"&gt;&amp;nbsp;مؤسسات الدراسية والتقييم&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=76"&gt;&amp;nbsp;الخبراء الأجانب&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=73"&gt;&amp;nbsp;مؤسسات ثقافية&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=78"&gt;&amp;nbsp;الشبكات الجمعوية&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://www.regionalisationavancee.ma/PageAr.aspx?id=79"&gt;&amp;nbsp;متطوعون&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-6078678782055015477?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/6078678782055015477/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_7045.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/6078678782055015477?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/6078678782055015477?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_7045.html" title="تقرير اللجنة الاستشارية للجهوية" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://1.bp.blogspot.com/-pCtMmDsQIdo/TdKQE8NBKwI/AAAAAAAACDA/21rFglYy6Fo/s72-c/TQRIR.png" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DU4NQ349fCp7ImA9WhZWFk4.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-3378831835402730290</id><published>2011-05-17T14:13:00.000+01:00</published><updated>2011-05-17T14:13:12.064+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-17T14:13:12.064+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="دراسات و أبحاث قانونية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="محاضرات ودروس" /><title>الإجراءات الحمائية  للمفوض القضائي</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-family: Helvetica, Arial; font-weight: bold;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-size: large;"&gt;الإجراءات الحمائية&amp;nbsp; للمفوض القضائي&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-family: Helvetica, Arial; font-size: large;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-weight: 800;"&gt;هذا العرض تم القاءه في رحاب المعهد العالي للقضاء في اطار التكوين الذي يخضع له المفوضيين القضائيين وهو من القاء الأستاذ عمر لمين قاضي ملحق بوزارة العدل وأستاذ بالمعهد العالي للقضاء&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-family: Helvetica, Arial; font-size: large;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-weight: 800;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: red; font-family: Helvetica, Arial; font-size: large;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="font-weight: 800;"&gt;&lt;a href="http://www.box.net/shared/x2f5k8vt1z"&gt;للتحميل&amp;nbsp;&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-3378831835402730290?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/3378831835402730290/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_17.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/3378831835402730290?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/3378831835402730290?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_17.html" title="الإجراءات الحمائية  للمفوض القضائي" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DUQDSHY4cCp7ImA9WhZWFUU.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-1970186449520706104</id><published>2011-05-16T23:45:00.001+01:00</published><updated>2011-05-17T00:09:39.838+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-17T00:09:39.838+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مستجدات" /><title>الارتقاء بالقضاء إلى سلطة مستقلة.. أي رهان</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;b&gt;"الارتقاء بالقضاء إلى سلطة مستقلة.. أي رهان" محور ندوة وطنية بمراكش&amp;nbsp;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"&gt;&lt;a href="http://3.bp.blogspot.com/-03KegNyMDHk/Sn1tGv0XBOI/AAAAAAAAAjw/405nW3yZ0fk/s1600/logo.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"&gt;&lt;img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-03KegNyMDHk/Sn1tGv0XBOI/AAAAAAAAAjw/405nW3yZ0fk/s1600/logo.png" /&gt;&lt;/a&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;مراكش 15-5-2011 شكل موضوع " الارتقاء بالقضاء الى سلطة مستقلة.. أي رهان" محور ندوة وطنية نظمت أمس السبت بمراكش بمبادرة من منتدى البحث القانوني بمراكش.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأكد المشاركون في هذه الندوة, التي عرفت مشاركة, ثلة من رجال القضاء والقانون, أن الاعتراف دستوريا بالقضاء كسلطة على قدم المساواة مع باقي السلط مع ضمان استقلاليته وحياده وإصلاحه كفيل بضمان العدالة والنزاهة القضائية.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأضافوا أن استقلال السلطة القضائية يعد تعاقدا دستوريا وعلى الجميع احترامه أفرادا و&lt;br /&gt;
&lt;a name='more'&gt;&lt;/a&gt;جماعات وهيئات ومؤسسات وإدارة, مشيرين إلى أن المجلس الأعلى للقضاء برئاسة جلالة الملك يعد الضامن الرئيسي لاستقلال القضاء.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأكدوا على أهمية مراجعة تنظيم واختصاصات وزارة العدل بشكل يحول دون تدخل أو تأثير للجهاز الإداري في مجرى العدالة وسير المحاكمات والعمل على تشديد العقوبة الجنائية عن كل إخلال أو مساس بحرمة القضاء واستقلاله.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
واعتبروا أن السلطة القضائية, بقدر ما هي مستقلة عن الجهازين التشريعي والتنفيذي, فهي جزء لا يتجزأ من سلطة الدولة والمؤتمنة على سمو الدستور وسيادة قوانينه.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وأكدوا على ضرورة إعادة النظر في مؤسسة المجلس الأعلى للقضاء بوصفه مؤسسة مستقلة وظيفيا وماديا والعمل على انتخاب أعضائه وإعطائه حق التقرير في كل ما يرجع لشؤون القضاة وتوسيع تركيبته .&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
وطالبوا بضرورة تعزيز ضمانات استقلال القضاء وتحديث المنظومة القضائية والقانونية وتطوير مناخ الاستثمار وتأهيل الهياكل القضائية والإدارية والبشرية والرفع من النجاعة القضائية والنهوض بحقوق الإنسان لضمان عدالة ونزاهة قضائية.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
المصدر: http://goo.gl/pJq9B&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-1970186449520706104?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/1970186449520706104/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_16.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/1970186449520706104?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/1970186449520706104?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_16.html" title="الارتقاء بالقضاء إلى سلطة مستقلة.. أي رهان" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://3.bp.blogspot.com/-03KegNyMDHk/Sn1tGv0XBOI/AAAAAAAAAjw/405nW3yZ0fk/s72-c/logo.png" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;CUYDRXw7fCp7ImA9WhZWFUk.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-2379221000985886400</id><published>2011-05-16T11:50:00.001+01:00</published><updated>2011-05-16T11:52:54.204+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-16T11:52:54.204+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="دراسات و أبحاث قانونية" /><title>قانون الغاء محاكم الجماعات والمقاطعات</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; border-collapse: collapse; font-family: 'Trebuchet MS'; line-height: 22px;"&gt;&lt;strong&gt;قانون الغاء محاكم الجماعات والمقاطعات، وتأجيل تطبيقه الى حين&amp;nbsp;صدور قانون قضاء القرب&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;
&lt;span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; border-collapse: collapse; font-family: 'Trebuchet MS'; line-height: 22px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-oSHsEOB11fA/TdEBWonxK0I/AAAAAAAACC4/vg3xbVJpqXg/s400/jarida+rasmia.png" /&gt;&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; border-collapse: collapse; font-family: 'Trebuchet MS'; line-height: 22px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; border-collapse: collapse; font-family: 'Trebuchet MS'; line-height: 22px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; border-collapse: collapse; font-family: 'Trebuchet MS'; line-height: 22px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;a href="http://www.droitplus.net/images/juridiction.pdf"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: red;"&gt;التحميل&lt;/span&gt;&lt;/a&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-2379221000985886400?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/2379221000985886400/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_12.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/2379221000985886400?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/2379221000985886400?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post_12.html" title="قانون الغاء محاكم الجماعات والمقاطعات" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://1.bp.blogspot.com/-oSHsEOB11fA/TdEBWonxK0I/AAAAAAAACC4/vg3xbVJpqXg/s72-c/jarida+rasmia.png" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DkQMQXgyfSp7ImA9WhZWFEg.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-112713202220263410</id><published>2011-05-15T11:13:00.000+01:00</published><updated>2011-05-15T11:13:00.695+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-15T11:13:00.695+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="مؤلفات قانونية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="رسائل وأطروحات" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="دراسات و أبحاث قانونية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="محاضرات ودروس" /><title>مداولة: الافراغ طبقا لظهير 24 ماي 1955</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;حلقة جد مفيدة تتعرض لمقتضيات الظهير الشريف 24 ماي 1955 المتعلق بكراء الأملاك أو الأماكن المستعملة للتجارة أوالصناعة أوالحرف&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="390" src="http://www.youtube.com/embed/h352NEfYfQA?rel=0" width="480"&gt;&lt;/iframe&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-112713202220263410?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/112713202220263410/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/24-1955.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/112713202220263410?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/112713202220263410?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/24-1955.html" title="مداولة: الافراغ طبقا لظهير 24 ماي 1955" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><media:thumbnail xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" url="http://img.youtube.com/vi/h352NEfYfQA/default.jpg" height="72" width="72" /><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;DEAER306cCp7ImA9WhZXGEs.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-7821968836645324397</id><published>2011-05-08T15:58:00.000+01:00</published><updated>2011-05-08T15:58:26.318+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-05-08T15:58:26.318+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="دراسات و أبحاث قانونية" /><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="محاضرات ودروس" /><title>التبليغ وأثاره القانونية</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div align="center" class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 12.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: center; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: arabswell_1; font-size: 22.0pt; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;التبليغ وأثاره القانونية&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 12.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;إن عملية التبليغ تنطلق قبل مناقشة النزاعات أمام المؤسسات القضائية وتستمر في الغالب بعد البث فيها، وبالتالي يمكن اعتبارها القاطرة الوحيدة لتبليغ الإجراءات وإعداد وتهيء الملفات، وتبليغ وتنفيذ القرارات المتعلقة بها وحفظها نهائيا، اوتوجيهها إلى الجهة القضائية المختصة للبث فيها. &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ـ كما أن التبليغ القضائي يعتبر من أهم العناصر المساهمة في تحقيق مبدأ حق الدفاع الذي لايمكن تصور احترامه دون إشعار وإخبار وإعلام أطراف النزاع بالقضايا المتعلقة بهم والمطروحة أمام العدالة للبث والحسم فيها قبل أن تصبح نهائية وحائزة لقوة الشيء المقضى به.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ونظرا لقانونية التبليغ القضائي ولارتباطه بحقوق الدفاع والمحاكمة العادلة فقد جعله المشرع المغربي خاضعا لرقابة المجلس الأعلى. وللإحاطة بجوانب التبليغ القضائي وأثاره توخينا تقسيم البحث إلى عدة مطالب.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 75.45pt; margin-top: 6.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 75.45pt left 405.0pt; text-align: justify; text-indent: -18.75pt; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;!--[if !supportLists]--&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="FR" style="mso-bidi-language: AR-MA; mso-fareast-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-list: Ignore;"&gt;1)&lt;span style="font: 7.0pt &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;!--[endif]--&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;تعريف التبليغ&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 75.45pt; margin-top: 6.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 75.45pt left 405.0pt; text-align: justify; text-indent: -18.75pt; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;!--[if !supportLists]--&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="FR" style="mso-bidi-language: AR-MA; mso-fareast-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-list: Ignore;"&gt;2)&lt;span style="font: 7.0pt &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;!--[endif]--&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;شكليات التبليغ&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="FR" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 75.45pt; margin-top: 6.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 75.45pt left 405.0pt; text-align: justify; text-indent: -18.75pt; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;!--[if !supportLists]--&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="FR" style="mso-bidi-language: AR-MA; mso-fareast-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-list: Ignore;"&gt;3)&lt;span style="font: 7.0pt &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;!--[endif]--&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;طـرق التبليغ&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="FR" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 75.45pt; margin-top: 6.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 75.45pt left 405.0pt; text-align: justify; text-indent: -18.75pt; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;!--[if !supportLists]--&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="FR" style="mso-bidi-language: AR-MA; mso-fareast-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-list: Ignore;"&gt;4)&lt;span style="font: 7.0pt &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;!--[endif]--&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;أثـارالتبليـغ&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="FR" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 75.45pt; margin-top: 6.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 75.45pt left 405.0pt; text-align: justify; text-indent: -18.75pt; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;!--[if !supportLists]--&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="FR" style="mso-bidi-language: AR-MA; mso-fareast-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-list: Ignore;"&gt;5)&lt;span style="font: 7.0pt &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;!--[endif]--&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;التبليغ في ظل القاوانين الأخرى&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="FR" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 2.0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;a name='more'&gt;&lt;/a&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div align="center" class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: center; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المطلب الأول&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/b&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; &lt;b&gt;:&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; تعريف التبليغ&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;إن قانون المسطرة المدنية في الفصول 37 -38 -39 وغيرها لم &lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;يقدم أي تعريف وإنما اكتفى بذكر الإجراءات الواجب سلوكها سواء من حيث الجهات المكلفة بالتبليغ أو الأوراق التي ينبغي ملؤها كطيات التبليغ وشواهد التسليم ومع ذلك فإنه من المناسب إعطاء تعريف للتبليغ لبيان الهدف منه ويمكن ذكر التعريف الآتي:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;التبليغ هو" إيصال أمر أو واقعة ثابتة إلى علم شخص معين على يد أحد أعوان كتابة الضبط، أو أحد الأعوان القضائيين، أو عن طريق البريد برسالة مضمونة مع الإشعار بالتوصل، أو بالطريقة الإدارية والهدف من ذلك هو ضمان علم المبلغ إليه بالأمر المراد تبليغه ".&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ومن خلال هذا التعريف تكمن أهمية التبليغ في عدم جواز احتجاج المبلغ بجهله لما تم تبليغه به حتى أن بعض الفقه اعتبر حجية التبليغ كحجية نشر التشريع بالجريدة الرسمية إذ لا يجوز الاعتذار بجهل ما تم التبليغ به قياسا على قاعدة عدم جواز الاعتذار بجهل القانون.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div align="center" class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: center; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المطلب الثاني:&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; شكليات التبليغ&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ينبغي التذكير بأن التبليغ الذي يكتسي الحجية المذكورة هو ذاك المستجمع لكل البيانات والشكليات المنصوص عليها قانونا وهي:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 36.0pt; margin-top: 6.0pt; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt left 405.0pt; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;!--[if !supportLists]--&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="FR" style="mso-bidi-language: AR-MA; mso-fareast-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-list: Ignore;"&gt;1)&lt;span style="font: 7.0pt &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;!--[endif]--&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;الأسماء العائلية والشخصية ومهنة وموطن إقامة الطرفين&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;فلهذا البيان أهمية قصوى في تحديد الاختصاص المكاني، فضلا عن أنه يحدد آجال التبليغ إذ تختلف الأجال بحسب وجود موطن المتبلغ إليه في المغرب أو في الخارج، إلى جانب ذلك يساعد البيان المذكور الطرف المدعى عليه على معرفة خصمه الذي رفع الدعوى ضده، وغير خاف أن لمعرفة الخصم في النزاع أهمية بالغة، إذ تجعل المدعى عليه مستعدا للرد على إدعاءات المدعي بالوقائع والقانون على حد سواء.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 36.0pt; margin-top: 6.0pt; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt left 405.0pt; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;!--[if !supportLists]--&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="FR" style="mso-bidi-language: AR-MA; mso-fareast-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-list: Ignore;"&gt;2)&lt;span style="font: 7.0pt &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;!--[endif]--&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;موضوع الطلب: &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;وهذه الشكلية في أهميتها لا تقل عن البيان السابق، إذ بمقتضاها يتوصل الطرف المبلـغ ـ المدعى عليه ـ إلى طبيعة النزاع الذي أصبح طرفا فيه، هل هو مدني أم جنائي، وإذا كان مذنيا هل هو متصل بالعلاقات المالية للأسرة، وكل هذا ذو أهمية خاصة يساهم في تأهب واستعداد المدعى عليه لإعداد الدفاع عن نفسه وزيادة على ما ذكر فإنه في قضايا حوادث الشغل والأمراض المهنية&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="AR-MA" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;&lt;span dir="LTR"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR"&gt;&lt;/span&gt; &lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ينص الفصل( 274 من ق .م.م) على ما يلي: يستدعى الأطراف للجلسة طبقا للشروط المشار إليها في الفصول 37-38-39 قبل التاريخ المحدد لحضورهم بثمانية أيام على الأقل ويجب أن يتضمن الاستدعاء بالإضافة إلى التاريخ بيان المكان والساعة التي ستعرض فيها القضية، واسم الطالب ومهنته، وموطنه، وموضوع الطلب، وبيان اسم وعنوان المصاب أو ذوي حقوقه واسم المشغل والمؤمن وكذا تاريخ ومكان الحادثة، أو تاريخ ومكان التصريح بالمرض المهني.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;أما بخصوص الاستدعاء من أجل إجراء خبرة طبية فإن التعديل الجديد فـي الفصل&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;(63 من ق.م.م) لم يعد يشترط توجيه الاستدعاء بالبريد المضمون مع الإشعار بالتوصل خلافا لما ينص عليه الفصل 37 من نفس القانون.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 36.0pt; margin-top: 6.0pt; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt left 405.0pt; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;!--[if !supportLists]--&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="FR" style="mso-bidi-language: AR-MA; mso-fareast-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-list: Ignore;"&gt;3)&lt;span style="font: 7.0pt &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;!--[endif]--&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المحكمة التي يجب أن تبث في النزاع:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;وتكمن خصوصية هذا النزاع في الحيلولة دون معاناة المتقاضين من مشاكل الاختصاص، فبيان المحكمة المختصة يجعل من السهل على الطرف المبلغ اللجوء إلى المحكمة التي عليه أن يمثل أمامها دفاعا عن حقوقه ومصالحه دون مشقة أو عناء. وقد حدد الفصل(28 من ق.م.م) الاختصاص المحلي في الدعاوى الاجتماعية في الفقرة الثالتة كما يلي:" في دعاوى حوادث الشغل أمام المحكمة التي وقعت الحادثة في دائرة نفوذها، غير أنه إذا وقعت الحادثة في دائرة نفوذ محكمة ليست هي محل إقامة الضحية جاز لهذا الأخير أو لذوي حقوقه رفع القضية أمام محكمة محل إقامتهم، أما في دعاوى الأمراض المهنية فتنص الفقرة الرابعة من نفس الفصل على أن الاختصاص المحلي يكون أمام محل إقامة العامل أو ذوي حقوقه".&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;أما من حيث الاختصاص النوعي فإن المحكمة المؤهلة للنظر في قضايا حوادث الشغل والأمراض المهنية طبقا للفصل (18 وما بعده من ق.م.م) هي المحكمة الابتدائية.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;4) يوم وساعة الحضور&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;5) التنبيه إلى ضرورة اختيار موطن في مقر المحكمة عند الاقتضاء:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; وهذه شكلية ترمي إلى الحد من مزاعم بعض الأفراد وادعاءاتهم بعدم توصلهم بالتبليغ لعدم توفرهم على موطن أو محل إقامة يراسلون ويبلغون فيه، فمتى تم تنبيه المبلغ باختيار موطن ـ وغالبا ما يكون لدى محام ـ أصبح يسيرا استدعاؤه والاتصال به كلما اقتضى الأمر ذلك. ولا تكفي البيانات السابق ذكرها لاعتبار تبليغ الاستدعاء صحيحا وإنما لا بد من أخد مقتضيات الفصل 39 من قانون المسطرة المدنية بعين الاعتبار إذ ينص هذا الفصل على أنه :&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ترفق بالاستدعاء شهادة يبين فيها من سلم له الاستدعاء وفي أي تاريخ ويجب أن توقع هذه الشهادة من الطرف أو من الشخص الذي تسلمها في موطنه، وإذا عجز من تسلم الاستدعاء عن التوقيع أو رفضه، أشار إلى ذلك العون أو السلطة المكلفة بالتبليغ، ويوقع العون أو السلطة على هذه الشهادة في جميع الأحوال ويرسلها إلى كتابة ضبط المحكمة. وإذا تعذر على عون كتابة الضبط والسلطة الإدارية تسليم الاستدعاء لعدم العثور على الطرف أو على أي شخص في موطنه أو محل إقامته أشار إلى ذلك في الشهادة التي ترجع إلى كتابة ضبط المحكمة المعنية بالأمر....." في حقيقة الأمر تعد هذه البيانات مكملة للتي سبق ذكرها، لكن مع ذلك تثير بعض الإشكاليات منها.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;نعتقد أن المشرع حين أوجب على العون المكلف بالتبليغ الإشارة إلى عجز من تسلم الاستدعاء عن التوقيع أو رفضه، فيه نوع من القصور، فإذا كانت الإشارة إلى رفض المتسلم للاستدعاء بالشهادة المرفقة بالاستدعاء أمرا مقبولا، لأن ذلك يعكس الموقف الرافض لمن تسلمه، فإنه في اعتقادنا كان على المشرع أن يسمح في حالة العجز عن التوقيع، بالتوقيع بالبصمة وألا تعاد الشهادة إلى كتابة الضبط، والسند في ذلك هو التقليل من حدة طول الإجراءات التي عادة ما تعتري تطبيق قواعد المسطرة. يقضي الفصل أعلاه بإرسال العون للشهادة المذكورة بعد توقيعه عليها إلى المحكمة ـ كتابة الضبط بها ـ وحسب ما لدنيا من اعتقاد، ينبغي أن يستعمل المشرع لفظ " يودع " بدل " يرسل " لأن العادة جرت على أن يكون الأعوان المكلفون بالتبليغ تابعين لذات المحكمة. بل ويكونون موظفين بها كما هو الحال بخصوص كتاب الضبط فكيف يستساغ أن يرسل العون الشهادة مع إمكانية إيداعها بكاتبة الضبط التي يعمل في إطارها أضمن لسلامة وسير المسطرة فضلا عن أن الإيداع يساعد على السرعة في الإجراءات ويحول دون البطء فيها.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div align="center" class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: center; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المطلب الثالث : طرق التبليغ&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;نظم المشرع طرق التبليغ في الفصول 37 و38 و39، من قانون المسطرة المدنية فنص في الفصل 37 المعدل بتاريخ 03 فبراير 2004 على أنه : " يوجه الاستدعاء بواسطة أحد أعوان كتابة الضبط، أو أحد الأعوان القضائيين عن طريق البريد برسالة مضمونة مع الإشعار بالتواصل أو بالطريقة الإدارية وإذ كان المرسل إليه يسكن خارج المغرب يوجه الاستدعاء بواسطة السلم الإداري على الطريقة الديبلوماسية عدا إذا كانت مقتضيات الإتفاقية الدولية تقضي بغير ذلك.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ونص الفصل 38 على أنه:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;" يسلم الاستدعاء تسليما صحيحا إلى الشخص نفسه أو في موطنه إلى أقاربه أو خدمه أو لكل شخص آخر يسكن معه، يعتبر الإقامة موطنا بالنسبة لمن لا موطن له بالمغرب، يجب أن يسلم الاستدعاء في غلاف مختوم لا يحمل إلا الاسم الشخصي والعائلي وعنوان وسكنى الطرف وتاريخ التبليغ متبوعا بتوقيع العون وطابع المحكمة " .&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;أما الفصل 39 فقد جاء في بعض فقرائه:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;" إذا تعذر على عون كتابة الضبط أو السلطة الإدارية تسليم الاستدعاء لعدم العثور على الطرف أو على أي شخص في موطنه أو محل إقامته أشار إلى ذلك في الشهادة التي ترجع إلى كتابة ضبط المحكمة المعنية بالأمر توجه حينئذ كتابة الضبط الاستدعاء بالبريد المضمون مع الإشعار بالتوصل.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-left: 1.15pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;.......يعتبر الاستدعاء مسلما تسليما صحيحا في اليوم العاشر الموالي للرفض الصادر من الطرف والشخص الذي له الصفة في تسلم الاستدعاء...."&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;من خلال هذه المقتضيات يمكن استخراج الطرق التي يتم بها التبليغ واستنتاج أهم الأشكالية التي تثيرها على صعيد الواقع العملي، وهذا ما سنعرض له على التو:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;1 ـ التبليغ عن طريق أعوان كتابة الضبط&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;u&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/u&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;يعتبر التبليغ بواسطة أحد أعوان كتابة الضبط الوسيلة الأولى التي ركز عليها الفصل 37 المذكور، ويعد ذلك بديهيا إذا علمنا أن هؤلاء الأعوان تابعون لكتابة الضبط بالمحكمة المعروضة عليها القضية في الغالب، فضلا عن أنهم ينتمون إلى قسم التبليغات وهذا ما يؤهلهم أكثر لمباشرة هذه المهمة المحفوفة بالمشاكل والصعوبات.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;على أنه يتعين الإشارة إلى أن هذه الطريقة تثير كثيرا من المشاكل أهمها البطء وعدم كفاءة الأعوان المكلفين بالتبليغ، إذ لا يقومون في الغالب الأعم بملء شواهد التسليم بالطريقة القانونيةاللازمة، الأمر الذي يجعل كثيرا من التبليغات تتعرض للبطلان.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;2 ـ التبليغ عن طريق الأعوان القضائيين ( المفوضين القضائيين حاليا)&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;لم يشر الفصل 37 إلى التبليغ عن طريق الأعوان القضائيين والسبب في ذلك هو أن هؤلاء لم يحدثهم المشرع كمؤسسة تساعد كتابات الضبط بالمحاكم وتخفف عنهم عبء التبليغات إلا في سنة 1980 بمقتضى القانون رقم 80/41 الصادر بشأنه ظهير 25 دجنبر 1980، وفي سنة 1986( 12 دجنبر) صدر المرسوم التطبيقي لهذا القانون، وذلك قبل صدور الظهير المؤرخ ب 10/09/1993 المعدل والمتمم للقانون المذكور.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 12.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ولقد تضمن هذا القانون 22 فصلا موزعة على تسعة أبواب إلى جانب المقتضيات العامة، أما عن اختصاص هيئة الأعوان القضائيين فوارد في الفصل الثاني من القانون السابق ذكره، ويتمثل في القيام بعمليات التبليغ اللازمة للتحقيق في القضايا ووضع الإجراءات اللازمة لتنفيذ الأوامر والأحكام والقرارات القضائية، غير أن المشرع عمد في سنة 1993 إلى إحداث ما يعرف بنظام &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 12.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;الكتاب المحلفين ليساعدوا الأعوان القضائيين في مهامهم سيما مهمة التبليغ والتنفيذ ويعد هذا في حقيقة الأمر موقفا شاذا يخالف فيه المشرع المغربي التشريعات المقارنة الأخرى التي تنيط بالأعوان القضائيين شخصيا القيام بالتبليغات والتنفيدات، وتجدر الإشارة إلى أن المشرع عدل الفصل 37 المذكور أعلاه بمقتضى القانون رقم 03-27 الصادر بتنفيذه الظهير الشريف المؤرخ في 03 فبراير 2004 ليفتح الباب أمام الأعوان القضائيين ليقوموا بمهمة التبليغ.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 12.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;غير أن تدخلا تشريعيا جديدا مس نفس الفصل بإحلال المفوضين القضائيين محل الأعوان القضائيين بموجب القانون 03- 81 المنظم لمهنة المفوضين القضائيين والصادر الأمر بتنفيذه بالظهير الشريف رقم 23- 06-01 بتاريخ 14 فبراير 2006.&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="FR" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; text-align: right; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span dir="RTL"&gt;&lt;/span&gt;3) التبليغ عن طريق البريد المضمون مع الإشعار بالتوصل:&lt;u&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/u&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;تعد هذه الطريقة الوسيلة الثانية التي نص المشرع على سلوكها في حالة عدم الاستدعاء بواسطة الأعوان المكلفين بالتبليغ، بل إنما تعد الوسيلة الأنجع في التبليغ إذا ما رجعنا إلى الفقرتين الثانية والثالثة من الفصل 39 فقد جاء فيهما ما يلي:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;"إذا تعذر على عون كتابة الضبط أو السلطة الإدارية تسليم الاستدعاء لعدم العثور على الطرف أوعلى أي شخص في موطنه أو محل إقامته أشار إلى ذلك في الشهادة&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;التي ترجع إلى كتابة ضبط المحكمة المعنية بالأمر. توجه حينئذ كتابة الضبط الاستدعاء بالبريد المضمون مع الإشعار بالتوصل".&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;والدليل على نجاعة التبليغ بالبريد المضمون مع الإشعار بالتوصل أن المشرع اعتبر الاستدعاء الذي رفض الطرف أو الشخص الذي له الصفة في تسلمه، مسلما تسليما صحيحا ابتداءا من اليوم العاشر الموالي للرفض ومع ذلك لا مناص من تسجيل ملاحظة مفادها أن إشكالات هذا النوع من التبليغ لا تقل عما سبق ذكره، إذ في كثير من الأحيان يتم إرجاع الطي بملاحظة غير مطلوب أو بملاحظة تعني الرفض، هذا إلى جانب أنه يمكن العديد من الأشخاص المعنيين بالتبليغ من التملص والتحلل من آثاره بدعوى أن الظرف الذي تم التوصل به كان فارغا.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;وترجع الصعوبة بالنسبة لعبارة أو ملاحظة غير مطلوب إلى تكييفها، فهل يقصد بها رفض التسلم أم مجرد ملاحظة لا تفيد الرفض المذكور، وغني عن البيان أن اعتبارها رفضا للتسلم سيؤدي إلى نتائج قد تضر بمصالح المتقاضي-المبلغ إليه- إذ سيكون التبليغ صحيحا في حقه بعد مرور عشرة أيام من رفض التسلم. وقد سار المجلس الأعلى ممثلا في الغرفة المدنية باعتبار عبارة غير مطلوب بمثابة رفض (قرار 7-12-1965) وذلك قبل أن يعدل عن موقفه، حيث لم يعتبر عدم المطالبة بالرسالة المضمونة رفضا (قرار 27-03-1974). وفي اعتقادنا لا يمكن تكييف العبارات المذكورة بمثابة رفض بالنظر إلى خطورة نتائج ذلك على حقوق المتقاضين.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: right; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: right; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;4&lt;/span&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;) التبليغ بواسطة القيم:&lt;u&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/u&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;يتم تعيين القيم لتبليغ الاستدعاء في الأحوال التي يكون فيها موطن أو محل إقامة الطرف غير معروف، ويعين القيم من بين أعوان كتابة الضبط وإن كان في نظرنا أنه يجوز تعيين هذا الأخير من بين الأعوان القضائيين ما دام هؤلاء مختصون بالتبليغ لذلك. وتكمن مهمة القيم في البحث عن الطرق، وتقديم المعلومات والمستندات المفيدة للدفاع عنه ويساعد القيم في مهمته النيابة العامة والسلطات الإدارية.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;وفي حالة ما إذا عرف موطن أو محل إقامة الطرف الذي لم يكن موطنه معروفا، يخبر القيم القاضي بذلك، ويخطر إضافة إلى ذلك المعني بحالة المسطرة والمراحل التي بلغتها، وذلك في سبيل رفع النيابة التي كان يقوم بها القيم لفائدة الطرف ذي الموطن المجهول. ولتعيين القيم وقيامه بالتبليغ أهمية قصوى بالنسبة لسريان آجال الاستئناف أو النقض بالنسبة للأحكام والقرارات المبلغة إلى هذا الأخير، إذ لا تسري إلا بعد تعليقها في لوحة معدة لهذا الغرض بالمحكمة&lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: right; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;5) التبليغ بالطريقة الإدارية:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;لا شك أن للسلطات الإدارية دورا مهما في القيام بالتبليغ، ذلك أن التبليغ بالقرى والبوادي والمناطق النائية يرتكز بالأساس على أعوان السلطة (المقدم، الشيخ)، بل إن لهؤلاء أهمية كبرى حتى في التبليغ في المجال الحضري.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;غير أن هذا الدور سرعان ما يرتب العديد من الإشكالات خاصة بالنسبة لشهادات التسليم التي لا تملأ بالطريقة والدقة اللتين يتطلبهما القانون، إذ غالبا ما تكون التبليغات التي يقوم بها أعوان السلطة محل طعون وشكوك. وترجع هذه الإشكالات إلى عدة أسباب منها غلبة الأمية على الشيخ والمقدمين وكثرة المهام التي يقومون بها إلى جانب التبليغ وعدم الإلمام بالقواعد القانونية المنظمة للتبليغات، وعدم الإحاطة والتنبؤ بالنتائج السلبية التي تترتب على التبليغ الذي لم تحترم فيه الشكليات القانونية المتطلبة، ومن هذه الأسباب كذلك عدم&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="AR-MA" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;&lt;span dir="LTR"&gt;&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR"&gt;&lt;/span&gt; &lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;التنسيق بين السلطات القضائية والسلطات الإدارية فضلا عن اختلاف التقطيع القضائي حيث تكون بعض المناطق تابعة إداريا لمقاطعة أو قيادة معينة في الوقت الذي تكون فيه تابعة قضائيا لمحكمة لا تدخل في دائرتها القضائية هذه المنطقة، فتبعث التبليغات في غالب الأحيان إلى مقاطعات أو قيادات لا يوجد فيها موطن أو محل إقامة المبلغ إليه.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;6) التبليغ بالطريقة الدبلوماسية&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;يعد التبليغ بالطريقة الدبلوماسية من الطرق الهامة التي تساعد على إيصال الإستدعاءات إلى المعنيين بالأمر المقيمين خارج تراب المملكة، ويساهم هذا النوع من التبليغ في تمكين المغاربة المقيمين بالخارج بوجه خاص من الإحاطة بالإجراءات والدعاوى والأحكام التي تهمهم والتي تباشر في وطنهم.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;وتعد السلطات الدبلوماسية (وزارة الخارجية والسفارات والقنصليات) الجهات الرئيسية في القيام بهذا النوع من التبليغات، ومع أهمية هذه الطريقة فإن لها العديد من السلبيات منها البطء وطول الإجراءات وتعقيد المساطر. بالنظر أولا إلى الآجال الطويلة والإضافية التي يضعها المشرع استثناءا لمن يوجد موطنه خارج المغرب (الفصل 41 والفصل136 من ق.م.م)، وبالنظر ثانيا إلى تعقيد المسطرة وصعوبة سلوكها، إذ غالبا ما يتطلب التبليغ بالطريقة الدبلوماسية شهورا عديدة، خاصة وأن &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المبلغ إليه قد يعمد كل مرة إلى تغيير عنوانه أو موطنه تحاشيا لكل ما قد يصدر ضده من أحكام أو ما قد يتخذ ضده من إجراءات.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div align="center" class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: center; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;التبليغ في إطار التشريع الخاص بحوادث الشغل والأمراض المهنية:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;نظرا للخصوصية والصبغة الإستعجالية التي تطبع قضايا حوادث الشغل والأمراض المهنية، فإن المشرع علاوة على القواعد العامة المطبقة في مسطرة التبليغ قد خص القضايا الاجتماعية بمزيد من البيانات الواجب توفرها في طيات التبليغ والاستدعاءات وكذلك الأحكام الصادرة بشأن تلك القضايا فنص على المسطرة الاجتماعية في الفصول من (269 إلى294 من ق.م.م)، فبخصوص الاستدعاء زيادة على ما نص عليه الفصل 36 وجب ذكر في قضايا حوادث الشغل والأمراض المهنية بيان اسم وعنوان المصاب أو ذوي حقوقه واسم المشغل والمؤمن وكذا تاريخ ومكان الحادثة أو تاريخ ومكان التصريح بالمرض المهني. أما بخصوص الأجل المخول لقاضي الصلح لاستدعاء الأطراف فهو خمسة أيام طبقا للفصل (215 من ظهير حوادث الشغل) الذي ينص على ما يلي:"يقع الاستدعاء المذكور في ظرف 5 أيام الموالية لوصول الملف إلى محكمة الصلح إذا توفي المصاب أو إذا استقرت حالته الصحية قبل اختتام البحث". في حين أن الفصـل (274 من ق.م.م) يحدد استدعاء المدعى عليه والمدعي في ثمانية أيام من تاريخ انعقاد الجلسة ونعتقد أن الأجل الأخير هو الأصوب نظرا للعطل التي تصادف فترات الاستدعاء. ومن المجدي أن نتساءل عن الجهة الحقيقية التي يجب توجيه التبليغات إليها&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;بالنسبة للقضايا التي ترفع على إدارة صناديق العمل.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;فبالنظر إلى القوانين المحدثة لصناديق الزيادة في الإيرادات و الضمان والتضامن فإن الممثل القانوني لها المخول بالترافع هو وزير التشغيل أو من يفوضه لهذا الغرض ونظرا للصبغة العمومية التي تطبع هذه الصناديق كمرفق اجتماعي فإن التبليغات المرسلة إلى الوزارة المركزية تعتبر تبليغات صحيحة من الناحية القانونية لكون وزير التشغيل هو الممثل الحقيقي ولكن من الناحية الواقعية فإن التسليم والتبليغ الذي يقع بمكتب الضبط المركزي بالوزارة والبطء والتأخر الذي يحدث في تلك المراسلات يحرم إدارة صناديق العمل التي تتوصل لاحقا بتلك الوثائق من استئناف الأحكام أو الجواب عن الجلسات في الآجل المناسبة، تكون شواهد التسليم التي ترجع للمحكمة هي التي تتضمن تاريخ التبليغ القانوني لذا يتعين التنسيق مع مكتب الضبط المركزي بالوزارة لإرسال كافة الوثائق المبلغة في ظرف وجيز أو توجيه المفوضين القضائيين إلى هذه الإدارة مباشرة ومع ذلك فإن التبليغ عن طريق البريد مع الإشارة بالتوصل يظل إشكالية قائمة تتطلب من مكتب الضبط المركزي بالوزارة الإحالة السريعة للبريد. ويلاحظ أن العديد من التبليغات التي تهم إدارة صناديق العمل توجه إلى مديرية الاحتياط الاجتماعي وهو تبليغ غير قانوني لايلزم إدارة صناديق العمل بسبب البطلان إلا أن الإشكالية تثار عندما يرسل مكتب الضبط المركزي بالوزارة على سبيل الخطأ تلك التبليغات إلى جهة غير إدارة صناديق العمل فإن الأجال هنا يضيع لكون التبليغ كان صحيحا، ولا يفوتنا أن نشير إلى أنه ولو تم التبليغ إلى إدارة صناديق العمل بطريقة صحيحة ولم يتم إدخال العون القضائي في الدعوى طبقا للفصل( 514 من ق.م.م) فإن الدعوى تكون غير مقبولة ويكون الحكم المبني عليها قابلا للإلغاء، كما أن (الفصل 9 من ق.م.م) يوجب إبلاغ النيابة العامة بالدعاوى التي تكون فيها الدولة أو الجماعات....وإلا كانت باطلة وعلى هذا الأساس فإن التبليغات في قضايا حوادث الشغل والأمراض المهنية المرفوعة على إدارة صناديق العمل يجب ـ كي تكون مقبولة أن تبلغ إلى هذه الأطراف ـ أما في حوادث الشغل المقترنة بحوادث السير لإن ظهير 6 فبراير 1963 نص في الفصل 177 على مايلي:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;يجب على الشخص الذي يقيم الدعوى على الغير المسـؤول أن يدخـل فـي الدعـوى ـ حتى لا يرفض طلبه ـ ممثل صندوق الزيادة في إيرادات حوادث الشغل وذلك إذا كان المصاب أو ذوي حقوقه يستفيدون من إحدى الزيادات.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;وانطلاقا من القضايا والتجارب والمعالجة اليومية للملفات يمكن التمييز بين نوعين من القضايا التي تواجه إدارة صناديق العمل:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;1) التبليغات المتعلقة بدعاوى الإيرادات القانونية :&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;فإن هذه التبليغات لا يفترض فيها إدخال العون القضائي أو إبلاغ النيابة العامة لكونها مرفوعة من طرف المصابين أو ذوي حقوقهم في مواجهة المؤاجر أو مؤمنه يكون الهدف منها الحصول على إيراد تتحمله الجهة المشغلة وهذه الدعاوى تدخل في نطاق المسؤولية التعاقدية وتدخل إدارة صناديق العمل في هذه الدعاوى يكون اختياريا إذ الهدف منه هو التنبيه إلى ضرورة تطبيق التشريع الخاص بحوادث الشغل و الأمراض المهنية تطبيقا سليما.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;2) القضايا المرفوعة أساسا على صناديق الشغل أو المتعلقة بحوادث الشغل المقترنة بحوادث السير :&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;فإن التبليغ في هذه الدعاوى يجب أن يصل إلى كافة الأطراف المذكورة أعلاه لكون الأموال التي تصرفها هذه الصناديق في الإعانات والمنح والأجهزة والإيرادات التي يؤديها صندوق التضامن بسبب الفتن والحوادث الحربية أو التعويضات التي يؤديها صندوق الضمان بسبب عسر المشغلين أو منظمات التأمين تعتبر أموال عمومية تخضع لرقابة المجلس الأعلى للحسابات وتجبى بقرارات حكومية تكتسي صبغة عمومية وآمرة.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div align="center" class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: center; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المطلب الرابع: آثار التبليغ&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;لقد سكت المشرع المغربي عن الآثار المترتبة عن التبليغ أو عدمه مما جعل الجهاز القضائي يتصدى لإيجاد الحلول وترتيب الآثار عن التبليغ المعيب والناقص في شكلياته سواء تعلق الأمر بالاستدعاء وطيات التبليغ، أو الموطن أو محل الإقامة حيث تولى المجلس &lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="FR" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;ا&lt;/span&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;لأعلى وبعض محاكم الاستئناف إصدار مجموعة من القرارات والاجتهادات في إطار الاختصاص والرقابة القانونية تنصب كلها على إلغاء الكثير من الأحكام المبنية على التبليغ المعيب أو الناقص كما أن العديد من الوزارات بتعاون مع وزارة العدل قد تدخلت بعدة مناشير لتلافي النتائج السلبية التي تلحق الضرر بمصالحها نتيجة التبليغات التي لا تحترم البيانات والآجال المسطرة في ق.م.م وبعض القوانين الخاصة، وسوف نذكر قرارات المجلس الأعلى ومحاكم الاستئناف وكذا منشورات بعض الوزارات التي طالبت ونصت على إلغاء العديد من إجراءات التبليغ لأنها لم تكن وفق البيانات القانونية المطلوبة.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; قرارات المجلس الأعلى: القرار المدني الصادر بتاريخ 24 أكتوبر 1968، بخصوص عدم استدعاء الخصم " استدعاء الخصم شرط أساسي لإصدار الحكم عليه كي يسمع ما عنده إليه وإلا كان الحكم باطلا ".&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;قرارات قضاء المجلس الأعلى:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;1 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; قرار صادر عن المجلس الأعلى بتاريخ 18- 6- 91 تحت عدد 816 منشور بمجلة المعيار عدد 18 و19 ص 174 وما يليها:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; عدم استدعاء الطاعن أو من يمثله للجلسة التي أدرجت فيها القضية للمداولة يجعل القرار الصادر باطلا لخرقه لقواعد المسطرة المضرة بالطاعن ولمساسه بحقوق الدفاع.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;2 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; قرار صادر عن المجلس الأعلى بتاريخ 4- 4- 88 تحت عدد 904 منشور بمجموعة قرارات المجلس الأعلى المادة المدنية الجزء الثاني ص 479.&lt;b&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; إن الإشعار البريدي بالتوصل يعد محررا رسميا فهو حجة بالوقائع التي يشهد الموظف العمومي بحصولها إلى أن يطعن فيه بالزور ولهذا تكون المحكمة على صواب لما اعتمدته كحجة على تواصل الطالب بالإنذار واعتبرت أن مجرد إنكار التوقيع غير كاف للقول بعدم التوصل.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;3 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; قرار صادر عن المجلس الأعلى بتاريخ 9- 4- 82 تحت عدد 105 في الملف المدني عدد 87368 منشور بمجلة قضاء المجلس الأعلى عدد 31 ص 148 وما يليها.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; يثبت التبليغ في حالة الإنكار بشهادة التبليغ التي تبين لمن وقع له تسليم التنبيه أو رفض تسلمه أو بشهادة التسليم البريدية وأن عدم سحب التنبيه من طرف إدارة البريد لا يقوم مقام رفض التسليم.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;اجتهاد محكمة الاستئناف بالدار البيضاء – قرار 683/3 بتاريخ 10- 9 – 1985 مجلة المحاكم المغربية، عدد 46 وقد جاء بالقرار المذكور ما يلي: غلاف بالتبليغ: الإشارة إلى كل البيانات اللازمة بما فيها تاريخ التبليغ وتوقيع العون، لا تقوم شهادة التبليغ الصادرة من مصلحة التبليغ مقام غلاف التبليغ.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ـ تاريخ التبليغ:&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; عدم الإشارة إليه في غلاف التبليغ يرتب بطلان التبليغ ولو لم يثره الطرف المعني هذا مع العلم أن غلاف التبليغ يعتبر طيا قضائيا ويجب أن يحتوي جميع الوثائق المراد تبليغها للمعني بالأمر، أما شهادة التسليم فيمكن القول أنها وثيقة إدارية قانونية دورها إثبات واقعة التبليغ، ويجب أن يحتفظ بها بملف التبليغ سواء لدى العون القضائي أو بالإدارة القضائية، وعلى ضوءها تسلم الشواهد الإدارية عند المنازعة في التبليغ من عدمه.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;تاريخ التبليغ وتوقيع العون على طي التبليغ: من الاجتهادات الصادرة في الموضوع الطيات القضائية قرار محكمة الاستئناف بالدار البيضاء ـ الغرفة المدنية الثانية: رقم 683/3 بتاريخ 10- 9- 1985 ملف مدني عدد 412/85 مجلة المحاكم المغربية، عدد 46 نونبر ودجنبر 1986...... فإن كان من حق الإدارة أن تتوفر على شهادة التسليم التي تتضمن بيانات إلزامية كما هي محددة في الفصل 39 من ق.م.م فإنه بالمقابل يحق للطرف المبلغ إليه أن يتوفر على وثيقة تسمح له بالقيام بإجراء الطعن، وهذه الوثيقة هي غلاف التبليغ المنصوص عليه في المادة 38 من ق.م.م والذي يجب أن يتضمن الاسم الكامل للطرف المعني وعنوانه وتاريخ تبليغه وتوقيع العون.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; إن عدم الإشارة إلى تاريخ التبليغ على الغلاف يكون إخلالا شكليا مضرا بمصالح المحكوم عليه ولا يمكن سد هذا الإخلال بالشهادة الإدارية التي تسلم من مصلحة التبليغ ولو تضمنت هذه الشهادة البيانات بما فيها تاريخ التبليغ، لأن تاريخ التبليغ مسألة جوهرية يجب أن تبرز على غلاف التبليغ.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; إن غلاف التبليغ الذي لا يحمل تاريخ التبليغ وغير موقع من طرف العون المبلغ يترتب عليه التصريح ببطلان التبليغ ولو لم يطلبه الطرف المعني، وبالتالي يعتبر الطعن قد تم داخل الأجل القانوني.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; شهادة التسليم: قرار عدد 301 المؤرخ في 15 يناير 1997، الملف المدني عدد 1067/1996.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;" الشهادة المعتبرة قانونا لإثبات التبليغات القضائية هي شهادة التسليم المنصوص عليها في ف 39 من ق.م.م والمحكمة عند ما أصدرت قرارها بعدم قبول الاستئناف شكلا، واستنادا إلى شهادة تبليغ مسلمة من طرف رئيس كتابة الضبط تفيد أن التبليغ قد بلغ للمستأنف، دون أن ترجع لملف التبليغ وتبحث عما إذا كان يتوفر على شهادة التسليم التي هي وحدها المثبتة لتبليغ المدعى عليه أم لا، تكون قد خرقت مقتضيات ف 39 من ق.م.م وعرضت بذلك قرارها للنقض والإبطال ".&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div align="center" class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 1.15pt; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; tab-stops: 405.0pt; text-align: center; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المناشير والدوريات&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;منشور عن السيد وزير العدل المؤرخ في 7 مارس 1980 حول الاستدعـاء للجلسـات &lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;" لقد أثار انتباهي السيد وزير التجهيز والإنعاش الوطني إلى أن الاستدعاءات للجلسات والخاصة بالمنازعات التي تهم وزارته لا تتوفر في غالب الأحيان على كل العناصر التي من شأنها أن تدل المصالح المعنية بهذه الاستدعاءات على ماهية ونوع القضية.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;إنني إذ أؤكد لكم محتويات المنشورين عدد 628 بتاريخ 12 فبراير 1973 وعدد 698 بتاريخ 20 غشت 1974 الهادفة إلى تخويل الإدارات والمؤسسات العمومية التي تعتبر طرفا من الدعاوى المعروضة على محاكمكم آجالا كافية حتى يتسنى لها اتخاذ التدابير الكفيلة بالحفاظ على حقوق الدولة ومصالحها أطلب منكم بكل تأكيد أن تراقبوا بكيفية دقيقة تطبيق مقتضيات المسطرة المدنية فيما يخص مطبوعات الاستدعاءات والسهر على استعمال هذه المطبوعات فيما أعدت له حتى تكون شاملة لجميع البيانات المنصوص عليها في الفصول 37 و38 و39 من ق.م.م مع إرفاق ورقة الاستدعاء بنسخة من مقال الدعاوى ليتسنى للخصم المستدعى من طرف المحكمة معرفة موضوع النازلة وإعداد وجوه دفاعه في الوقت المناسب.&lt;/span&gt;&lt;span dir="LTR" lang="FR" style="mso-bidi-font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA;"&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ونظرا لما تكتسيه هذه التوجيهات من أهمية قصوى في ميدان حسن تصريف الأشغال أرجو منكم تبليغها إلى أقسام كتابات الضبط بمحاكمكم ليكونوا على بينة منها ويعملوا بمقتضاها بكامل الدقة والعناية والسلام ".&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;1ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; منشور وزير العدل تحت عدد 896 بتاريخ 9 أكتوبر 1980 حول استدعاء موظفي ومصالح وزارة الدولة المكلفة بالبريد والمواصلات السلكية واللاسلكية " بناء على ملاحظة وزير البريد حيث أشار هذا الأخير إلى إغفال ذكر موضوع النزاع وسبب المتابعة وكذا الإدارة التي ينتمي إليها الطرف المعني بالأمر والاقتصار على الإشارة إلى المدعى والمدعى عليه وهذا ما يترتب عليه عدم التعرف على نوعية القضية حتى يتمكن الطرف المعني إيفاد ممثله القانوني الذي ينوب عليه في الجلسات.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;وعليه فإن وزير العدل يطلب من كتاب الضبط أن يسهروا شخصيا على أن تتضمن الاستدعات الموجهة إلى الوزارة المذكورة كافة البيانات والمراجع التي من شأنها أن تعطي صورة واضحة المعالم عن الواقعة أو القضية موضوع الاستدعاء".&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;2ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; رسالة دورية صادرة من وزير العدل بتاريخ 17 أبريل 1990 تحت عدد 25171 حول تبليغ الاستدعاءات والطيات القضائية بالخارج.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;" فقد أثار انتباهي وزير الشؤون الخارجية والتعاون إلى أن بعض الاستدعاءات والطيات القضائية الموجهة من محاكم المملكة إلى أشخاص يقيمون ببلد أجنبي، تصل متأخرة إلى سفارتنا وقنصلياتنا بالخارج حيث يتعذر تبليغها لأصحابها في الوقت المناسب أو توجه إلى المحاكم الأجنبية دون اعتماد الطرق الدبلوماسية والأعراف الدولية ".&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ونظرا للآثار السلبية وللانعكاسات الوخيمة التي تنتج عن التبليغات الناقصة والمعيبة وبناء على ما أثير من ملاحظات عن العديد من الوزارات فقد تدخلت وزارة العدل بمنشور يكتسي صبغة الإلزام في التقيد بضوابط التبليغ وبياناته مع اقتراح العديد من الحلول لتلاقي الخلل في البيانات وتتمثل هذه الحلول في النقط التالية:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;1 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; تكليف قاض من قضاة المحكمة بالإشراف على التبليغ والمراقبة الدائمة لسيره.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;2 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; تعيين موظف خاص من درجة منتدب قضائي بالتنسيق مع الأعوان القضائيين.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;3 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; مسك كتابة الضبط لسجل التداول بالنسبة للطلبات المعدة للتبليغ وفق النموذج رقم 419 المقرر من طرف الوزارة.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;4 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; إلتزام الأعوان سواء منهم الأعوان القضائيون أو أعوان المحكمة بضرورة مسك كل واحد منهم لسجل وفق النموذج الموجه إليكم صحبته&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;5 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; مراعاة مقتضيات الفقرة الثالثة من الفصل 38 من قانون المسطرة المدنية وخاصة ما يتعلق منها بالغلاف.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;6 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; مراعاة الآجال التي حددها الفصل 40 من ق.م.م عند تهيئ الاستدعات&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;7 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; تحرير شهادات التسليم بخط واضح&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;8 ـ&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; اتخاذ الإجراءات الصارمة في حق كل عون تهاون في تطبيق هذه المقتضيات أو قصر في أداء واجبه المطلوب.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;منشور صادر عن وزير العدل حول سير التبليغ بتاريخ 26/10/1994 تحت عدد 1647 س 2.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-right: 17.85pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div align="center" class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: center; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المطلب الخامس:&lt;i&gt; &lt;/i&gt;التبليغ في ظل القاونين الأخرى&lt;i&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/i&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: 6.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;مسطرة التبليغ في قانون المسطرة المدنية الفرنسي: لقد تطرق هذا القانون إلى إجراءات التبليغ العادية واعتبرها عملا تقنيا بسيطا يتم عن طريق البريد كما تطرق إلى طرق التبليغ الخاصة التي تتم بين المحامين وغيرهم من مساعدي القضاء وذلك توخيا للمرونة والسرعة ويا ليث القانوني المغربي فتح المجال للتواصل بين الفاعلين في فضاء العدالة والقانون من محامين وغيرهم ووسع من دائرة التواصل بينهم باستعمال التبليغ الإلكتروني والفاكس شريطة أن يتم إخبار كتابة الضبط بكل إجراء متخذ أو متفق عليه في الفقرة الأولى وعلى عكس القانون المغربي فإن القانون الفرنسي نص على ضرورة تبليغ القرارات مرفقة بالإشارة إلى طرق الطعن عند التعسف في ممارسة حق الطعن (مثلا الطعون المقدمة خارج الأجل) وقد أحسن المشرع الفرنسي عندما نص على أن الأحكام حين تصدر يتعين على المستفيد من الحكم أن يبلغ الطرف المحكوم عليه في ظرف 6 أشهر وإلا فإن الحكم يعتريه التقادم.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;أما قانون المرافعات المدنية والتجارية المصري فقد خصص عدة مواد لإجراءات التبليغ وحدد بكيفية دقيقة البيانات الخاصة بالمتقاضين وموطن المدعين والجهة المكلفة بالتبليغ ورتب في المادة 19 منه بطلان الإجراءات متى خالفت الشكليات المنصوص عليها في القانون مع اتسام القانون المصري بالمرونة والبساطة، فمن التبليغ بالطريق الدبلوماسي مثلا يتم إما عن طريق وزارة الخارجية أو عن طريق البعثات الدبلوماسية المعتمدة في القاهرة، كما أنه في حالة عدم التوفر على عنوان وموطن المبلغ إليه فإن التبليغ يتم للعمدة أو الشيخ أو السلطات المحلية أو في آخر عنوان كان يقطن به المعني بالتبليغ، وفي حالة وجود صعوبة في التبليغ فإن قاضي الأمور الوقتية يبث في أمر صعوبة التبليغ، كما أن القانون المصري جعل المدد والآجال متضمنة في الأوامر والأحكام القضائية، لضمان سرعة تبليغها في الوقت المناسب.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;وفي هذا الصدد جعل الجهة المكلفة بالتبليغ هي قلم الضبط أي كتابة الضبط، للقضاء على لوبيات التبليغ المتعددين والذين يتماطلون في تبليغ الأوامر الصادرة في إطار المساعدة القضائية المتسمة بالمجانية. &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;المراجع:&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;1)&lt;span style="mso-spacerun: yes;"&gt;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;سلسلة الإدارة القضائية العدد الرابع&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ـ مسطرة التبليغ القضائي والتبليغ الإلكتروني ل ذ/ أبوبكر بهلول&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;2)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; قانون المسطرة المدنية مع آخر التعديلات محمد بفقير&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;ـ مستشار بمحكمة الاستئناف&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;3)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt; الشرح العلمي لقانون المسطرة المدنية للأستاذ عبد الكريم الطالبي &lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; text-align: justify; text-indent: 2.0cm; text-justify: inter-ideograph; unicode-bidi: embed;"&gt;&lt;span lang="AR-MA" style="font-family: &amp;quot;Arabic Transparent&amp;quot;,&amp;quot;sans-serif&amp;quot;; mso-ascii-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;; mso-bidi-language: AR-MA; mso-hansi-font-family: &amp;quot;Times New Roman&amp;quot;;"&gt;التعليم العالي جامعة مراكش.&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class="blogger-post-footer"&gt;&lt;img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/8600640789243021020-7821968836645324397?l=droitmarocma.blogspot.com' alt='' /&gt;&lt;/div&gt;</content><link rel="replies" type="application/atom+xml" href="http://droitmarocma.blogspot.com/feeds/7821968836645324397/comments/default" title="تعليقات الرسالة" /><link rel="replies" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post.html#comment-form" title="0 تعليقات" /><link rel="edit" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/7821968836645324397?v=2" /><link rel="self" type="application/atom+xml" href="http://www.blogger.com/feeds/8600640789243021020/posts/default/7821968836645324397?v=2" /><link rel="alternate" type="text/html" href="http://droitmarocma.blogspot.com/2011/05/blog-post.html" title="التبليغ وأثاره القانونية" /><author><name>المشرف</name><email>noreply@blogger.com</email><gd:image rel="http://schemas.google.com/g/2005#thumbnail" width="32" height="32" src="http://4.bp.blogspot.com/_F1rh5h0HeJs/THBX1HVtnfI/AAAAAAAAB3o/2aTu2rE_AeM/S220/26048_120781754599137_120781661265813_315213_7865521_n.jpg" /></author><thr:total>0</thr:total></entry><entry gd:etag="W/&quot;CkAFRnY7fSp7ImA9WhZREkQ.&quot;"><id>tag:blogger.com,1999:blog-8600640789243021020.post-7698585158829985497</id><published>2011-04-08T20:25:00.000+01:00</published><updated>2011-04-08T20:25:17.805+01:00</updated><app:edited xmlns:app="http://www.w3.org/2007/app">2011-04-08T20:25:17.805+01:00</app:edited><category scheme="http://www.blogger.com/atom/ns#" term="نصوص قانونية وتنظيمية" /><title>الحماية القانونية للكراء التجاري</title><content type="html">&lt;div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;div class="post-body entry-content" id="post-body-3050193982090933470" style="position: relative; width: 618px;"&gt;&lt;div style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5; text-align: center;"&gt;&lt;strong&gt;الحماية القانونية&amp;nbsp;للكراء التجاري&lt;/strong&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;إعداد :&amp;nbsp;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;&lt;div style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5; text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- مليكي عبد المجيد عماري عبد الغني العزوزي عبد الاله&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: center;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 22px;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مقدمـــــــــــــــــــــــــــــــــــة :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: left;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يعتبر الحق في الكراء من بين أهم عناصر الأصل التجاري في حالة عدم ملكية مالك هذا الأخير للعقار الذي أسس عليه أصله التجاري، لكون العقار لا يعتبر عنصرا من عناصر الاصل التجاري الذي هو مال منقول معنوي .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد نصت المادة 80 من قانون 95-15 بشأن مدونة التجارة الصادر بتاريخ 13 ماي 1996، على الحق في الكراء التجاري باعتباره العنصر الثالث من عناصر الأصل التجاري، ونظرا لأهمية هذا العنصر الذي قد يحدد مصير هذا اللاصل وجودا و عدما فقد افرد له المشرع مقتضيات خاصة ترمي إلى حماية المكتري من خلال تنظيم علاقته بالمكري بمقتضى ظهير 24 ماي 1955 الذي يضم 47 فصلا والذي جاء بمقتضيات مهمة بديلة للقواعد القانونية العادية المتعلقة بإيجار الشيء (سواء كان عقارا أو منقولا) حسب الفصول626 إلى 699 من ق ل ع، بعدما كان منظما بمقتضى ظهير 17 يناير 1948 الذي تم إلغاؤه بنص الظهير المذكور.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ويرجع المصدر التاريخي لحماية الكراء التجاري إلى ظهير 21 مارس 1930، الذي كان يقر حماية تماثل حماية المشرع الفرنسي حسب قانون 30 يونيو 1926 ، وبعدما كشفت التطبيقات القضائية للمحاكم العصرية المتكونة من قضاة فرنسيين عن مجموعة من الثغرات في ظهير 17 يناير1948 تم سن ظهير 24 ماي1955 المطابق للقانون الفرنسي المؤرخ في 30 يونيو1953.&lt;a name='more'&gt;&lt;/a&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إلا أن هذا الظهير لم يفرد تعريفا خاصا بحق الكراء التجاري كما لم تعرفه مدونة التجارة، ليتولى ذلك الفقه، إذ عرفه الفقيه المصري احمد محمد محرز بأنه " حق التاجر في البقاء في العقار الذي يباشر فيه التجارة والتنازل عن هذا الحق للغير في حالة تصرفه في المحل التجاري" ، وعرفه الأستاذ محمد لفروجي بأنه " يقصد بالحق في الكراء، المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 80 من مدونة التجارة ضمن العناصر المعنوية للأصل التجاري، ذلك الحق المخول للتاجر، المستأجر للعقار الذي يباشر فيه تجارته، من جهة في البقاء في هذا العقار عن طريق تمتيعه بتعويض عادل عن الإخلاء في حالة رفض المؤجر تجديد عقد الكراء، عند انتهاء مدته، ومن جهة أخرى في التنازل عن الكراء للغير في الحالة التي يعمد فيها الى التصرف في الأصل التجاري بالبيع أو بأحد أوجه التصرف المنصوص عليها في المادة 81 من مدونة التجارة، كتقديم الأصل التجاري حصة في شركة لو بتخصيصه بالقسمة أو المزاد" ، ويعتبر حق الكراء التجاري من أهم عناصر الأصل التجاري ، إذ يعتبر التخلي عن الحق في الكراء تخليا عن الأصل التجاري برمته إذ لا يتصور امتلاك أصل تجاري دون حق في الإيجار، فهو ذلك العنصر المعنوي الذي يربط الأصل التجاري كمنقول معنوي بالعقار الذي يتأسس عليه هذا الأصل بجميع عناصره الأخرى المادية والمعنوية وهو ما كرسه المجلس الأعلى ، وهذا الارتباط بالعقار كان يخضع لمقتضيات القواعد العامة المنصوص عليها بالفصول من 626 إلى 699 من ق ل ع قبل أن ينظمه ظهير 24 ماي 1955 المتعلق بالكراء التجاري والذي لم يعرف أي تعديل منذ صدوره رغم التحولات الاقتصادية والثورة القانونية بالمغرب ورغم أن بعض مقتضياته قد تجاوزتها المقتضيات القانونية للتنظيم القضائي للمملكة بمقتضى ظهير 30 شتنبر 1974 إذ لم يعد هناك مكان للمحاكم الفرنسية والمحاكم المخزنية المنصوص عليها في ظهير الكراء التجاري، كما تجاوزه قانون 05-95 المنشئ للمحاكم التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد أوضح الفصل الأول من ظهير 24 ماي1955 بأن مقتضيات الظهير تطبق على عقود الإيجار المتعلقة بالأماكن المستعملة للتجارة أو الصناعة أو الحرفة التي أبرمت مع الدولة أو الجماعات العمومية، أو المؤسسات العمومية في شان أملاك أو أماكن أعدت لمصالح وجدها الحال تستغل بمشاركة الدولة إما وقت إبرام العقد أو قبله، وكذا على عقود إيجار الأملاك التي تشغلها مؤسسات التعليم أو الصناعيون.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وهكذا فانه لا يستفيد من حماية ظهير 24 ماي1955 سوى الأملاك المستعملة للتجارة والصناعة والحرفة، والأماكن اللاحقة بها بشرط أن تكون ضرورية لاستغلال تلك الأماكن، الشيء الذي يبعد تطبيق مقتضيات هذا الظهير على عقود الإيجار التي لا يمكن اعتبارها عقود إيجار عقارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إلا أن اكتساب الحق في الكراء الذي يخول تطبيق مقتضيات الظهير المذكور على المحلات أعلاه، قد أحيط بشرط أساسي يتعلق بالمدة الزمنية التي يجب أن يعيشها الأصل التجاري فوق العقار حتى يكتسب مالكه الحق في الإيجار، والتي حددت في مدة سنتين إذا كان عقد الكراء مكتوبا أو أربع سنوات إذا كان العقد شفويا .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن الإشكال يطرح عند عدم توفر الشرط المذكور في حين يكون الأصل التجاري قد خاض أشواطا في تأسيس الزبناء وابرام صاحبه عقودا للتوريدات و شراء معدات وبضائع عبر اقتراض مبالغ مهمة عند بداية التأسيس للعمل التجاري او حتى مرور مدة زمنية لها أهميتها بالمنطق الاقتصادي والتجاري وان قلت عن سنتين اذا كان عقد الكراء كتابيا او قلت عن اربع سنوات ان كان عقد الكراء شفويا، فهل تخضع العلاقة الكرائية بين مالك العقار ومالك الأصل التجاري لمقتضيات القانون المدني باعتبارها الشريعة العامة وبالتالي يبقى مالك الأصل التجاري تحت رحمة بنود العقد التي تنبني على الحرية التعاقدية طبقا للفصل 230 من ق ل ع ومن تم إمكانية وضع حد لعقد الكراء طبقا للفصول 623 إلى 694 من ق ل ع حسب شرط المدة المنصوص عليه في العقد ما دام أن المكتري لم يكتسب بعد الحق في الكراء، وهو ما لا يستقيم مع منطق القانون التجاري اللبرالي الرامي إلى دعم تكوين الثروة وتنميتها ، أم أن الأمر غير ذلك؟ وهل للقضاء دور في تكريس مخرج قانوني حمائي للأصل التجاري، في هذه الحالة، وهل حاول هذا القضاء التنسيق بين النصوص القانونية لإيجاد نسق منطقي يخلص المكتري ( صاحب المشروع الاقتصادي) من سيف الحرية التعاقدية ؟&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فقد حاول العمل القضائي بجميع درجاته ضمانا لحماية الأصل التجاري الذي أصبح إضافة إلى كونه نواة صلبة للائتمان التجاري ولاستقرار الشغل ووسيلة لضمان السلم الاجتماعي، ما دام أن أي خلل في البنيات الاقتصادية سوف يؤدي بالنتيجة إلى انتشار مظاهر البؤس والاضطراب الاجتماعي، وهو ما سنحاول مقاربته في معرض هذا العرض.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن مع توفر الشروط الموجبة لتطبيق مقتضيات ظهير 24 ماي 1955 يكون المكتري في موقع أكثر حمائية ، إذ تهدف تلك المقتضيات إلى تكريس حماية الملكية التجارية للأصل التجاري الذي يكون قد اكتسب سمعة تجارية و زبناء خلال مدة أربع سنوات إذا كان عقد الكراء شفويا أو أربع سنوات إذا كان العقد شفويا وهو ما قد يزعزع أركان الملكية العقارية التي ظلت محمية بأسمى قانون في الدولة بمقتضى الفصل 15 من الدستور، وحتى بالمواثيق الدولية كما نص على ذلك العهد الدولي المتعلق بالحقوق الاقتصادية والاجتماعية لسنة 1966.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إلا أن تعقد المساطر القانونية وإفراطها في الشكليات بضرورة سلوك مساطر محددة ومعقدة أحيانا سواء عند الرغبة في إعادة تحديد السومة الكرائية للمحل المكرى أو محاولة إفراغه، قد يفرغ المظاهر الحمائية لظهير 24-05-1955 من محتواها سيما مع الجهل بالمقتضيات الآمرة للظهير التي يترتب عن عدم الانضباط لها سقوط الحق.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ومهما يكن فان الظهير المذكور يشكل وحدة متكاملة من قواعد الشكل والموضوع تتناسق فيما بينها لتشكل كتلة قانونية تعنى بحق الكراء وبتنظيم العلاقة الكرائية بين المكري والمكتري، لكن التطبيق القضائي باعتباره الأداة الحية لبث الروح في النص القانوني والكشف عن عوراته، والتحليل الفقهي باعتباره آلة التقويم للنص التشريعي والعمل القضائي، قد أبانا عن عدة اختلافات متباينة وأحيانا متضاربة سواء على مستوى محاكم الموضوع في مختلف ربوع المملكة أو على مستوى المجلس الأعلى وحتى بين قرارات المجلس الأعلى نفسه، وقد تكرس هذا التضارب والاختلاف بشكل صارخ بمناسبة البث في تنازع الاختصاص النوعي بعد إنشاء المحاكم التجارية بمقتضى قانون 05-53 بين هذه المحاكم والمحاكم المدنية.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وهو ما افرز نقاشا فقهيا خصبا في ردهات المحافل العلمية على مستوى كليات الحقوق والندوات المنظمة من طرف وزارة العدل والمعهد العالي للدراسات القضائية ، وهو ما دفع المشرع إلى الدفع بمقترح قانون لأجل تعديل هذا الظهير والذي لم يرى النور بعد وهو ما سنعرج عليه في حينه.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ومن خلال هذه العجالة تتضح لنا أهمية الموضوع اعتبارا لأهمية حماية الأصل التجاري كضمانة للاستقرار الاقتصادي والعمالة والائتمان، الذي لا يتأتى إلا برصد المقتضيات القانونية الضامنة لهذه الحماية للوقوف على مكامن الضعف والقوة سواء في النص القانوني أو تطبيقه القضائي اعتبارا لضرورة الموازنة بين حقوق المكري والمكتري حتى لا يصبح الكراء التجاري نزعا مقنعا للملكية العقارية ولتفادي عزوف مالكي العقارات عن كرائها وبالتالي تقليص دائرة الاستثمار في دائرة محدودة من الفاعلين الاقتصاديين تملك أو قادرة على تملك العقارات، والذي قد يقلب الأهداف المرسومة لحماية الأصل التجاري رأسا على عقب.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;من تم فان الإشكالية المحورية للموضوع تكمن في مدى الحماية التي يقررها المقتضى القانوني للمكتري في المحلات التجارية استثناءا من القواعد العامة، وكيف جسد القضاء هذه الحماية على مستوى تطبيقه لظهير 24 ماي 1955 والمقتضيات القانونية الاخرى التي تنظم عقد الكراء بمقتضى مدونة التجارة ؟.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;هذا ما سنحاول بسطه في معرض نقط هذا العرض وفق خطة البحث التالية :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مبحث أول : نطاق حماية الكراء التجاري قبل اكتساب الحق في الكراء&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب أول : ضمانات المكتري قبل اكتسابه الحق في الكراء&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب ثاني : حالات سقوط الضمانات الحمائية للمكتري.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مبحث ثاني : ضمانات حماية المكتري عند اكتساب الحق في الكراء&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب اول- حدود حماية المكتري خلال مسطرة افراغ المحلات التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب ثاني : حماية الحق في الكراء بمقتضى مدونة التجارة وقانون المحاكم التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;خاتمـــــــــــــــــــــــــــــــــــة&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مبحث أول : نطاق حماية الكراء التجاري قبل اكتساب الحق في الكراء.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إن استفادة المكتري من حماية ظهير 24 ماي 1955 مشروط بقضائه مدة سنتين بالعقار إذا كان العقد كتابيا أو أربع سنوات إذا كان العقد شفويا، وبعدم توفر الشرط المذكور فان القضاء اوجد مخرجا قانونيا لضمان حماية المكتري حيادا عن الحرية التعاقدية، فكيف اهتدى القضاء إلى هذه الحماية وما هي الآثار المترتبة عن ذلك، وما هو جزاء إخلال المكتري بالتزاماته القانونية خلال هذه الفترة ؟&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب أول : الضمانات القانونية المقررة للمكتري قبل اكتساب الحق في الكراء&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- تطبيق ظهير 25-12-1980 بدلا عن القواعد العامة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد حاول القضاء التنسيق بين مجموعة من المقتضيات قانونية لضمان حد أدنى من الحماية للأصل التجاري وان كان مالكه لم يستفد بعد من الحق في الكراء التجاري، وذلك بتقرير استفادته من الحماية المقررة لمكتري المحلات من اجل السكنى والاستعمال المهني بمقتضى ظهير 25-12-1980، والتي تخوله حماية اكبر من مقتضيات ق ل ع التي تنبني على سلطة بنود العقد باعتباره شريعة للمتعاقدين طبقا للفصل 230 منه، إلا أنها حماية اقل ضمانة من ظهير 24-05-1955.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فقد اهتدى القضاء لإعمال هذه المقتضيات وذلك بخلفية ترجع إلى أن الفصل 41 من ظهير 24-05-1955 يحيل على تطبيق ظهير 05 ماي 1929 المتعلق بكراء المحلات المعدة للسكنى والاستعمال المهني كلما لم تتوفر شروط تطبيق ظهير 24 ماي 1955 ، لكن هذا الظهير المحال عليه قد تم الغاؤه بظهير 25 دجنبر 1980 الذي نسخ كل مقتضياته ؟.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد اعتبر القضاء أن ذلك الإلغاء لم يكن ليمحو مقتضيات ظهير 05 ماي 1929 من الوجود نهائيا ما دام انها عوضت بظهير 25-12-1980، وبذلك تكون مبررات الإحالة تصدق على هذا الظهير الأخير بالتبعية، سيما وان القضاء حاول ربط علاقة مفصلية بين الفصل الأول من ظهير الكراء التجاري التي تنص على أن هذا الظهير يطبق على مكتري العقار لأجل القيام بأعمال تجارية سواء كانت هاته الأعمال ترجع إلى تاجر أو رب صنعة أو حرفة، والفصل الأول من ظهير 25 دجنبر 1980 المتعلق بتنظيم العلاقة الكرائية للمحلات العدة للسكنى أو الاستعمال المهني الذي ينص على انه "تطبق مقتضيات هذا القانون على أكرية الأماكن المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني والتي ليس لها طابع تجاري أو صناعي أو حرفي أينما كان تاريخ بنائها إذا لم تكن خاضعة لتشريع خاص" أي تلك الأكرية التي تتعلق بمحل تجاري لم يكتسب فيه مالك الأصل التجاري الحق في الكراء ما دام انه في بعض الحالات، عندما يتعلق الأمر بتأسيس الأصول التجارية الكبرى، فان إقامة البنيات العمرانية الملائمة للأصل التجاري والحصول على الرخص الإدارية المتعلقة بالنشاط التجاري وشراء المعدات والبضائع اللازمة لممارسة بعض الأنواع من الأصول التجارية كمعامل الخياطة مثلا قد يستغرق مدة تفوق السنة ، وبالتالي لا يعقل تجريد صاحبها من أية حماية للاعتبارات السالفة الذكر.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;هكذا و حيادا عن القواعد العامة فانه تتم مخاطبة المكتري بمقتضيات ظهير 25 دجنبر 1980 المتعلق بتنظيم العلاقة الكرائية للمحلات العدة للسكنى أو الاستعمال المهني ،&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وهو ما كرسه العمل القضائي في ربوع المملكة، مما أتاح للمكتري مجموعة من الضمانات التي تخوله الاستمرار في اعتمار المحل المكرى رغما عن بنود العقد التي تحدد مدة عقد الكراء، فيتعين على المكري احترام مقتضيات هذا الظهير و إلا حق للمكتري مطالبته بتعويضات تختلف بحسب الحالات، جبرا للضرر الذي قد يتعرض له من جراء الإفراغ، بخلاف مقتضيات قانون الالتزامات والعقود التي تنص على انتهاء العلاقة الكرائية بانتهاء المدة المحددة في العقد بين الطرفين طبقا للفصل 687 من ق ل ع، والتي لا تعطي للمكتري أية ضمانات تذكر إلا ما نص عليه العقد، وبذلك تقوض جهوده المبذولة لتأسيس أصله تجاري، وبذلك فان عقد الكراء لا ينتهي بانتهاء مدته وانما يسترسل بالمشاهرة اذا لم يقم المكري بتوجيه انذار للمكتري بالافراغ وتصحيحه من طرف المحكمة طبقا للفصلين 8 و 18 من ظهير 25-12-1980.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وتمشيا مع هذا المنطق فقد جاء في قرار المجلس الأعلى عدد 1969 بتاريخ 21-09-1987 " وحيث انه ما دام الأمر كذلك فان المحل المطلوب إفراغه لم يكن حين المطالبة به قد اكتسب طابعا تجاريا أو صناعيا أو حرفيا هذا الطابع الذي يعتبر شرطا من شروط تطبيق ظهير 24 ماي 1955 حسبما ينص عليه الفصل 1 منه مما يجعله - والحالة هذه - خاضعا لقانون 25 دجنبر 1980 الذي ينص في فصله الأول على أن مقتضياته تطبق على أكرية الأماكن المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني والتي ليس لها طابع تجاري أو صناعي أو حرفي أينما كان موقعها وكيفما كان تاريخ بنائها إذا لم تكن خاضعة لتشريع خاص" .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;كما ان المكري يكون ملتزما اتجاه المكتري الذي لم يكتسب بعد الحق في الكراء، رغما عن إرادته، باحترام مقتضيات ظهير 25-12-1980، عندما يرغب في بإنهاء العلاقة و باحترام مقتضيات الظهير الشريف الصادر بتاريخ 30-11-2007 بتنفيذ القانون رقم 03-07 المتعلق بكيفية مراجعة اثمان كراء المحلات المعدة للسكنى او الاستعمال المهني او التجاري او الصناعي او الحرفي .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- الضمانات المقررة للمكتري عند مراجعة السومة الكرائية :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فطبقا للمواد 2 -3-4 من ظهير 30-11-2007 فانه لا تتم مراجعة السومة الكرائية الا بعد مرور اجل 03 سنوات على السومة السابقة المحددة اتفاقا او قضاءا ، وذلك بنسبة 8 % من قيمة السومة الحالية بالنسبة للمحلات السكنية ولا يستفيد المكري للمحل التجاري من الزيادة بنسبة 10 % الا اذا كان العقد كتابيا لكون هذه النسبة لا تطبق الا عندما يكتسب المكتري الحق في الكراء بمرور سنتين عن عقد الكراء.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ويمكن للطرفين الاتفاق على نسبة غير النسبة المحددة من طرف المشرع وكذا على شروط مراجعة ثمن الكراء طبقا للمادة 2 من الظهير ما عدا شرط مرور ثلاث سنوات اذ لا يجوز الاتفاق على مدة اقل، وهو ما يشكل ضمانة لاستقرار المكتري التاجر بالمحل المكرى.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وتنص المادة السادسة على تخصيص المكتري بامتياز إمكانية طلب مراجعة السومة الكرائية طبقا للفصلين 660 و 661 من ق ل ع كلما تعيبت العين المكراة بشكل يقلل من الانتفاع بها او لم تتضمن الوصف الموعود في العقد ، وذلك بقدر النقص الحاصل في الانتفاع .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وتفاديا لإرهاق المكتري المقبل على استعمال العقار سواء للسكنى ( أو التجارة)، فانه لا يمكن للمكري تحت طائلة بطلان الشرط أن يلزم المكتري حين تسلمه للمحل بأداء كفالة تفوق مبلغ وجيبة شهر كضمان لتأدية الكراء، أو للتعويض عن الأضرار التعسفية التي قد يحدثها المكتري في الأماكن المكراة، وترد هذه الكفالة إلى المكتري عند مغادرته المحل بعد تنفيذ جميع التزاماته.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;3- ضمانات المكتري خلال مسطرة إنهاء العلاقة الكرائية :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ينص الفصل 8 من ظهير 25-12-1980 على انه " لا ينتهي عقد كراء الأماكن المشار إليها في الفصل الأول أعلاه خلافا لمقتضيات الفصول 687 و688 و695 و697 والفقرة الثانية من الفصل 698 من الظهير الشريف الصادر في تاسع رمضان 1331 (12 غشت 1913) المتعلق بقانون الالتزامات والعقود ورغم كل شرط مخالف إلا بعد الإشهار بالإفراغ وتصحيحه عند الاقتضاء طبقا للشروط المشار إليها في هذا الباب".&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ذلك انه يتعين إشعار المكري للمكتري برغبته في إفراغه من المحل قبل ثلاثة أشهر من انتهاء العلاقة الكرائية ووفق شكليات دقيقة تقترب إلى حد ما من شكليات ظهير 24-05-1955 وان كانت تختلف عنها من حيث المضمون، فطبقا للفصل 9 من ظهير الكراء السكني يجب أن يتضمن الإشعار بالإفراغ تحت طائلة البطلان مجموع المحلات المكراة بكافة مرافقها وبيانه للأسباب المثارة من طرف المكري مع الإشارة إلى أجل ثلاثة أشهر على الأقل، ليتم تبلغه للمكتري برسالة مضمونة مع الإشعار بالتوصل أو بإحدى الطرق المشار إليها في الفصول 37 و38 و39 من قانون المسطرة المدنية، ويعتبر تاريخ التسليم بالبريد أو بكتابة ضبط المحكمة المختصة بداية للإشعار بالإفراغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إلا أن تبليغ الإنذار ينطوي على مجموعة من الإشكالات العملية التي تنتج اثر تحايل المكري الراغب في إفراغ المكتري في مواجهة الضمانات المقررة له كما تمت الإشارة لذلك، والتي حاول القضاء معالجتها في غياب للنص التشريعي، فقد قضى المجلس الأعلى في قراره عدد 1995 بتاريخ 10-09-1986 انه يجب طبقا للفصل 6 من ظهير 24-05-1955 أن يثبت المكري أن المكتري توصل بصك الإنذار وليس بمجرد ظرف بريدي وان توصل المكتري بهذا الظرف لا يفترض حتما انه كان بداخله صك الإنذار.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وطبقا للفصل 10 من ظهير 25-12-1980 إذا رفض المكتري الإشعار بالإفراغ صراحة أو ضمنا وذلك ببقائه في المحل بعد مضي أجله أمكن للمكري أن يرفع الأمر إلى القاضي ليصرح عند الاقتضاء بتصحيح الإشعار والحكم على المكتري أو من يقوم مقامه أو بإذنه بالإفراغ مع ضمان مستحقات المكتري في التعويض المقرر اعتبارا للسبب المبرر لطلب الإفراغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;والمحكمة لا تحكم بالإفراغ إلا إذا توفرت الشروط الموضوعية والشكلية لطلب الإفراغ&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فلا يمكن للقاضي تصحيح الإشعار بالإفراغ إلا إذا كان المكري يرغب في استغلال المحل للسكنى بنفسه أو أصوله أو فروعه المباشرين أو المستفيدين – إن كانوا – من الوصية الواجبة المؤسسة بمقتضى الفصل 266 وما يليه من مدونة الأحوال الشخصية، وبعد توفر شرطين اثنين بأن يكون المحل المطلوب إفراغه ملكا للمكري منذ ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ الإشعار بالإفراغ، تفاديا للمضاربة على الارتفاع المطرد لقيمة العقار ولسومة الكرائية ، والذي من شأنه زعزعة مركز المكتري باعتباره الطرف الضعيف في المعادلة الكرائية، كما ربط المشرع سبب الإفراغ بشرط أخر يقارب بين الأولويات الاجتماعية وذلك بأن يكون المكري أو أصوله أو فروعه حسب الأحوال لا يشغلون سكنا في ملكهم وكافيا لحاجياتهم العادية، وهو المقتضى الذي افرز عدة صعوبات على المستوى التطبيقي، إذ كيف يمكن تحديد الحاجيات العادية ؟ فما هو كاف بالنسبة لشخص معين قد لا يكون كافيا بالنسبة لشخص أخر اعتبارا لمركزه الاجتماعي (نوع العمل أو الوظيفة) أو العائلي ( عدد الأبناء أو الزوجات) وما هو الحال في حالة الرغبة في إسكان زوج المكري الذي قد يكون يعمل بعيدا عن بيت الزوجية في حين أن الزوج المكري له محل مكرى في مكان عمل زوجه، ما دام أن النص القانوني لم ينص على استفادة الزوج من هذا المقتضى ؟ كما يطرح إشكال إثبات المكتري لتوفر المكري على محل كافي لحاجياته خصوصا إذا لم يكن المحل المطلوب إثبات وجوده محفظا ؟&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ولا يعفى المكري من إثبات الشرطين المذكورين إلا إذا عرض على المكتري سكنا موازيا للمحل المطلوب إفراغه بنفس الشروط ونفس القيمة الكرائية، وهو ما لا يراهن عليه المكرون عمليا لأنهم لن يجازفوا بتكرار نفس التجربة مستقبلا سيما وان مسطرة الإفراغ غالبا ما تنتهي بخصومة بين الطرفين نظرا لتعدد المساطر القانونية بشأنها.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إلا انه هناك حالات للإفراغ غير مقيدة بالشرطين المذكورين نص عليهما المشرع في الفصل 15 من ظهير 31-12-1980، لكن المشرع أحاطها بضمانات هامة لفائدة المكتري، فقد جاء في الفصل المذكور انه " يتعين تصحيح الإشعار بالإفراغ إذا كان هدم المحل أو إدخال تغييرات هامة عليه ضروريا، وفي هاتين الحالتين يحظى المكتري بالأسبقية للرجوع إلى المحل بعد إصلاحه أو إعادة بنائه بشرط أن يستعمل هذا الحق داخل الشهرين المواليين لإشعار من المكري و إلا سقط حقه " وذلك بعد إخبار المكري له قبل نهاية الإصلاح أو البناء بشهرين بإحدى الطرق المشار إليها في الفقرة الأولى من الفصل العاشر من الظهير، ويتم تحديد الكراء الجديد سواء كان باتفاق الطرفين أو بحكم القاضي مجموع الصائر والتغييرات المدخلة على المحل ورأس المال المستثمر.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;كما يلزم المكري في حالة تصحيح الإشعار بالإفراغ - ما لم يكن هذا التصحيح ناشئا عن خطأ ارتكبه المكترى– أن يؤدي زيادة على صائر الانتقال مقابل إثبات تعويضا مبلغه وجيبة الكراء لمدة ستة أشهر حسب آخر سومة كرائية أداها المكتري، وبخصوص هذه الحالة فقد أصبح يطرح إشكال إثبات هذه السومة إذا كان العقد شفويا ولم يكن المكري يسلم وصولات الكراء للمكتري إذ يحاول المكري إثبات سومة منخفضة عن السومة الفعلية لكي يسلم المكتري تعويضا اقل في حين يحاول المكتري إثبات سومة اكبر من السومة الفعلية ليستفيد من تعويض اكبر سيما مع تعديل الفصل 443 من ق ل ع الذي كان يحصر الإثبات بشهادة الشهود للاتفاقات التي من شأنها إن تعدل الالتزامات أو الحقوق في مبلغ 250 درهم لتمتد هذه الإمكانية حتى مبلغ 10.000,00 درهم وهو ما يفتح الباب بين الطرفين لمحاولة إثبات ادعاءاتهما.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكنه إذا كان سبب الإفراغ المستند عليه والذي أدى إلى إفراغ المكتري سببا غير حقيقي، فانه يحق للمكتري بعد إفراغه، باختياره تبعا للإشعار، أو تنفيذا للحكم القاضي بتصحيح الإنذار، أن يطالب المكرى بتعويض يعادل الضرر الذي لحقه إذا ثبت أن السبب غير مطابق للواقع وهو التعويض الذي تقرر فيه المحكمة استنادا إلى سلطتها التقديرية، إلا انه نادرا ما يلجأ المكتري المحكوم عليه بالإفراغ إلى ممارسة هذا الحق نظرا للجهل بهذا المقتضى أو رغبة منه في طي المساطر القضائية التي أرهقت كاهله عند مطالبته بالإفراغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وعلى العكس من هذا الزخم من الضمانات القانونية المخولة للمكتري ( المكتري التاجر الذي لم يكتسب الحق في الكراء) ، فان موقعه القانوني قد يكون هشا وتتلاشى الضمانات والحقوق المخولة له، ويعفى المكري من المساطر المعقدة عند المطالبة بإفراغه إذا ما أخل بالتزاماته المحددة قانونا بمقتضى الفصل 692 من ق ل ع وحالة تولية الكراء والتخلي عنه طبقا للفصل 19 من ظهير 25-12-1980 ، وهو ما سنتطرق له في النقطة التالية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب ثاني : حالات سقوط الضمانات الحمائية للمكتري.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يتعلق الأمر في هاته الحالات إما بإخلال المكتري بالتزام قانوني منصوص عليه في ظهير 25-12-1980 وقانون الالتزامات والعقود أو مخالفة بند تعاقدي يمنع تولية الكراء للغير.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- حالة إخلال المكتري بالتزاماته القانونية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد وضع المشرع حدودا للحماية المقررة للمكتري بمقتضى ظهير 25-12-1980 و الذي لم يكتسب بعد الحق في الكراء تفاديا لعدم تعسفه اتجاه المكري ومحاولة منه لضمان نوع من التوازن في علاقة الطرفين حقا والتزاما، وذلك إذا ما تجاوز الحدود المرسومة له بنص القانون، بارتكاب فعل ممنوع قانونا أو الإخلال بالتزام يفرضه القانون، الأمر الذي قد يعفي المكتري ، أحيانا، من سلوك المسطرة المشار إليها أعلاه ودون استحقاق المكتري لأي تعويض.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فقد جاء في نص المادتين 9 و 12 من ظهير 25-12-1980 بأنه يمكن للقاضي وبصفة خاصة تصحيح الإشعار في الأحوال المشار إليها في الفصل 692 من ق ل ع والتي تتعلق بثلاث حالات أولهما إذا استعمل المكتري المحل في غير ما اعد له بحسب طبيعته&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أو بمقتضى الاتفاق، وثانيهما إهماله للعين المكراة على نحو يسبب ضررا كثيرا للمكري، وثالثهما إذا لم يؤد الكراء الذي حل اجل أدائه.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وكل حالة من الحالات المذكورة تطرح إشكالات عملية مصدرها احتدام صراع القوة بين طرفي العلاقة الكرائية، فالمكري يريد التخلص من المكتري بأقل تكلفة والمكتري يريد ترسيخ موطئ قدمه بالمحل المكرى سيما اذا كان يمارس التجارة بالمحل ومقبل على اكتساب الحق في الكراء الذي يخوله ضمانات أكثر حصانة له، لذلك يحاول إيجاد مخرج لتورطه في خطأ ارتكبه اتجاه المكري أو اتجاه العين المكراة.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- فبالنسبة لاستعمال المكتري المحل في غير ما أعد له بحسب طبيعته أو بمقتضى الاتفاق ، قد يعكس إشكالات عملية تتمثل في تفسير ما هي حدود ما اعد له المحل بحسب طبيعته أو بمقتضى الاتفاق، ذلك انه قد يعد المحل لتجارة معينة كتجارة المواد الغذائية ويقوم المكتري بتغيير نشاطه لتجارة العقاقير فيتقدم المكري ويطالب المكتري بالإفراغ لكون المحل قد استعمل في غير ما اعد له بمقتضى الاتفاق في حين انه لا ضرر للمكري في ذلك، فالقضاء ذهب إلى رفض مثل هذا الطلب استنادا إلى عدم ثبوت الضرر بالنسبة للمكري في مقابل جسامة الضرر الذي قد يلحق بالمكتري إن هو افرغ المحل .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكنه في الحالة المعاكسة فقد يعمد المكري إلى استغلال المحل المكرى في غير ما أعد له بحسب طبيعته أو بمقتضى الاتفاق بشكل يضر بالمكري فقد يكري مالك المحل محله على أساس استعماله كصيدلية ليفاجأ باستعماله مخبزة بما يقتضي ذلك من تغيير في بنيات المحل وما ينتج عن ذلك من أضرار صحية عند استعمال آليات لها تأثير صحي سيما إذا لم يقم المكتري بالاحتياطات التقنية المتمثلة في الحائط العازل للحرارة إذا كان المكري يسكن بجواره أو في الطابق العلوي للمحل المكرى، ففي مثل هاته الحالة يقضي القضاء بالإفراغ استنادا على هذا المقتضى القانوني.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- فبالنسبة لحالة إهمال المكري للعين المكراة على نحو يسبب ضررا كثيرا للمكري طبقا للفصل 12 من ظهير 31-12-1980 التي تحيل على الفصل 692 من ق ل ع، فتتمثل في قيام المكتري- مثلا - بمغادرة المحل وتركه معرضا للإهمال والتآكل بسبب عوامل طبيعية مما قد يفقده قيمته المادية أو التجارية إذا كان محلا معدا للتجارة باندثار عنصر الزبناء وبالتالي السمعة التجارية، ويمكن تصور مسألة الإهمال في صورة ترك المحل دون استغلال لمدة طويلة او عدم القيام بأعمال الصيانة التي يلزم بها المكتري او الاستعمال المفرط للعين المكراة طبقا للفصل من 663 من ق ل ع.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ويصعب تصور إهمال المكتري للعين المراة في صورته الأولى المتمثلة في عدم استغلال المحل، لون الامريقتصر على المدة التي يطبق فيها ظهير 25-12-1980 والتي تقل عن سنتين أو أربع سنوات من عقد الكراء حسب الأحوال، وانه يفترض أن تطول المدة على إهمال العين المكراة حتى تشكل سببا للإفراغ وان كان بالإمكان تصور هذه الحالة عندما يكون العقد شفويا ما دام انه يتم تطبيق مقتضيات الظهير أعلاه حتى حدود أربع سنوات من العقد، ليتم الاحتكام بعد ذلك لمقتضيات ظهير 24-05-1955 والتي تنص على نفس المقتضى حسب ما سنتناوله بمزيد من التدقيق في المبحث الثاني.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ويرجع تقدير وقائع هذا السبب من أسباب الإفراغ في هذه الحالة لاختصاص السلطة التقديرية للقضاء اعتبارا لطبيعة الإهمال وكذا درجة تأثيره على المحل المكرى إما استنادا إلى شهادة الشهود أو شهادة إدارية تعتمد على بحث السلطة الملية أو بالاستعانة بالخبرة لتحديد ذلك.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- بالنسبة لحالة عدم أداء الكراء الذي حل اجل أدائه : فإنها تعتبر أهم حالات المطالبة بالإفراغ المعروضة أمام المحاكم سواء للمحلات التجارية أو المحلات السكنية، لكن الأمر يختلف من حيث مسطرة الإفراغ بين المحلات الأولى والثانية، إلا أننا سنركز على وضعية المحلات السكنية على اعتبار أنها هي موضوع الدرس في هذا المطلب، في حين سنتطرق لحالة المحلات التجارية في المطلب الثاني، هكذا فإذا كان المحل يخضع لظهير السكنى سواء كان تجاريا لم يكتسب الحق في الكراء أو كان سكنيا، فان المشرع أعفى المكري من مسطرة الإنذار المنصوص عليها بالفصل 9 من هذا الظهير، بموجب الفصل 12 التي ينص على انه " يمكن للقاضي وبصفة خاصة تصحيح الإشعار في الأحوال المشار إليها في الفصل 692 من الظهير الشريف الصادر في 9 رمضان 1331 (12 غشت 1913) المتعلق بقانون الالتزامات والعقود وكذا إذا ادخل المكتري تغييرات على المحل أو تخلى عنه أو ولاه لغيره والكل دون موافقة المكرى".&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فبمجرد ثبوت التماطل طبقا للفصلين 254 و255 من ق ل ع ، عن طريق طلب توجيه إنذار من اجل أداء الوجيبة يقدم لرئيس المحكمة، ويبلغ للمكتري عن طريق مفوض قضائي مع إمهاله أجلا محددا على الأقل في 15 يوما ، وعدم إثبات المكتري لأدائه لواجبات الكراء أو إيداعها بصندوق المحكمة يكون التماطل ثابتا وتقضي المحكمة بالإفراغ للتماطل الذي ينفذ بالقوة العمومية إذا أصبح الحكم نهائيا ورفض المكتري التنفيذ، في حين أن ضمانات المكتري في هذا الخضم تكون أثر صلابة في ظهير 24-05-1955 كما سنرى.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد يتحايل المكري ويقوم بتوجيه الإنذار عن طريق البريد المضمون طبقا للفصل 39 من ق م م لكن الطي يكون فارغا، فالقضاء قد عالج ذلك فألزم المكري بإثبات توصل المكتري بصك الإنذار لا بالظرف البريدي درءا منه للتحايل على مسطرة الإفراغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن الأمر يكتسي نوعا من التعقيد، بشكل أثر على مواقف القضاء، في الحالة التي يرجع الطي من إدارة البريد بكونه غير مطلوب، هل يمكن اعتباره توصلا وبانصرام اجل 15 يوما يكون المكتري في حالة مطل يبرر إفراغه وفق المسطرة المشار إليها آنفا ؟ في حين أنه قد يكون غائبا أثناء استدعاءه من طرف إدارة البريد لتسلم الطي، ويواجه بالتالي بدعوى قد تهز أركان أصله التجاري( أو محله السكني) دون علم منه والحال انه كان بإمكانه أداء الواجبات الكرائية في الأجل المحدد له وتفادي الإفراغ، أم اعتباره غير متوصل بشكل قانوني وبالتالي لا يمكن اعتباره متماطلا ، ويبقى المكري محروما من واجبات الكراء التي قد تكون المصدر الوحيد لعيشه، و تحت رحمة توصل المكتري الذي قد يتفادى التوصل بالطي من إدارة البريد إذا علم بأنه إنذار له بالأداء لواجبات الكراء ويبقى يساوف في القيام بالتزامه الأصلي بأداء واجبات الكراء ومستفيدا من منافع العين المكراة التي قد تكون مصدر تكوين ثروته.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فبعض القضاء ذهب إلى اللجوء إلى مسطرة تعيين قيم في حق المكتري طبقا للفصل 39 من ق م م للبحث عن المكتري المتغيب والدفاع عنه، وهي مسطرة ناذرا ما تؤت أكلها وإنما تتخذها المحكمة لتجهيز الملف فقط لكونه يتعذر القيام بها وفق الشكل القانوني لاعتبارات موضوعية .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;والإشكال الأخر المتعلق بهذه الحالة يتمثل فيما إذا ما بادر المكتري إلى عرض وإيداع مبلغ كراء يقل عن المبلغ المطالب به على أساس انه يكتري بسومة اقل عندما يكون العقد شفويا وبالتالي تكون السومة الكرائية غير ثابتة، فالقضاء ذهب إلى اعتبار الإيداع الجزئي لمبلغ الكراء فانه لا ينفي التماطل تمشيا مع مقتضيات الفصل 254 من ق ل ع، إلا أن المكري قد يستغل هذا الموقف ويقوم بتضخيم السومة الكرائية في الإنذار بشكل تعجيزي لتوريط المكتري في مسطرة الإفراغ ؟ إن الحل القانوني يقتضي من المكتري إيداع كل المبالغ المطلوبة بصندوق المحكمة لتفادي الإفراغ والمبادرة إلى إجراء حجز تحفظي على المبالغ المودعة استنادا إلى مقال ينازع بمقتضاه في المبالغ المطلوبة لكون السومة الكرائية اقل مما يطالبه به المكري والمطالبة باسترجاع المبلغ الزائد بعد إثبات ادعاءاته طبعا.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- حالة تولية الكراء والتخلي عنه :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد منع الفصل 19 من ظهير 25-12-1980 المكتري من التخلي عن كراء العين المكراة أو توليتها للغير ، بتمكين الغير من اعتمارها أكثر من ثلاثة أشهر متتابعة اللهم إلا إذا ثبت ما يخالف ذلك، كيفما كان نوع التخلي أو التولية وذلك خلافا لمقتضيات الفصل 668 من الظهير الشريف المتعلق بالالتزامات والعقود اللهم إلا إذا ورد في عقد الكراء نص مخالف أو وافق المكري على ذلك كتابة، وذلك بخلفية طغيان الطابع الشخصي في العلاقة الكرائية للمحلات السكنية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وفي حالة عدم منع المكري للمكتري من ذلك فانه يستدعى المكري ليشارك في العقد، حسب الكيفيات المنصوص عليها في الفصول 37 و38 و39 من قانون المسطرة المدنية أو برسالة مضمونة مع الإشعار يخبره بمقتضاها برغبته في التخلي عن الكراء أو توليته للغير، و إذا رفض المكري المشاركة في العقد أو لم يجب داخل ثلاثين يوما ابتداء من تاريخ توصله بالإشعار يصرف النظر عن رغبته.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;و إذا كان ثمن تولية الكراء يفوق وجيبة الكراء الأصلية للجزء الذي وقعت توليته فللمكري الحق في زيادة الوجيبة الأصلية بقدر ذلك، وإذا لم يتم الاتفاق على الزيادة في الكراء أو على شروط التخلي أو التولية فان المحكمة تبت في الأمر بناء على طلب احد الطرفين.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إلا انه إذا اخل المكتري بالالتزام بعدم تولية الكراء أو التخلي عنه خارج الحالات أعلاه فانه من حق المكري إفراغ المكتري الأصلي والمكتري الفرعي الذي يعتبر محتلا بدون سند، لكن مع احترام الشكليات القانونية المنصوص عليها في الباب الأول والثاني من الظهير.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;هكذا نكون قد تعرضنا لمجمل الضمانات التي قررها المشرع والعمل القضائي بشأنها، في الحالة التي يكون فيها المكتري لم يكتسب الحق في الكراء التجاري بعد، لعدم انصرام المدة القانونية (سنتين أو أربع سنوات حسب الأحوال) وخضوع العلاقة الكرائية بين المكري والمكتري لمقتضيات ظهير 25-12-1980 الذي يضمن له طوق النجاة من مقتضيات قانون الالتزامات والعقود، فما هي الضمانات المقررة للمكتري في حالة اكتسابه للأصل التجاري وكيف تعامل القضاء مع الإشكالات القانونية بشأنها.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مبحث ثاني : ضمانات حماية المكتري عند اكتساب الحق في الكراء .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فبعدما يكتسب المكتري الحق في الكراء باستيفائه للمدة القانونية بالعقار المكرى الذي يستغل فيه أعمال تجارية ، يكون المكتري قد انتقل إلى بر الأمان الذي يعطيه مزيدا من الضمانات التي تحمي استقراره التجاري وهي ضمانات قد أشير إلى بعضها في المطلب الأول على اعتبار أن كل من ظهير 25-12-1980 المتعلق بالكراء السكني والمهني وظهير 24-05-1955 قد نصا على نفس البنود في بعض الحالات، لكننا سنحاول التطرق لتلك الضمانات والضمانات الأخرى بمنظور مشرع ظهير 24-05-1955 مع معالجتها بنوع من التركيز ارتباطا مع التطبيق القضائي والإشكاليات العملية المترتبة عن ذلك، كما نتطرق لحدود تلك الضمانات فيما يتعلق بإفراغ المحلات التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب أول- حدود حماية المكتري خلال مسطرة إفراغ المحلات التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد أفرط ظهير الكراء التجاري بخلاف ظهير الكراء السكني والمهني في تعداد الشكليات التي يجب على كل من المكري والمكتري احترامها لضمان حقوقه ، حتى أن ذلك الإفراط يؤدي، أحيانا، إلى ضياع تلك الحقوق لما يفرضه من إلمام دقيق وحنكة في فهم النص القانوني والاطلاع الواسع على الاجتهاد القضائي وعلى الآراء الفقهية، كما قرر ضمانات موضوعية لجبر الضرر الحاصل له من جراء الإفراغ في حدود وحالات معينة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أولا : الضمانات المسطرية والموضوعية لحماية المكتري عند المطالبة بالإفراغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- الضمانات المسطرية :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ- الضمانات المتعلقة بنص الإنذار :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد عرف الأستاذ محمد الكشبور الإنذار بكونه "عبارة عن تصرف قانوني بإرادة منفردة، يخضع مبدئيا للقواعد التي تحكم التصرفات الانفرادية، وبواسطته يعبر المكري عن إرادته لوضع حد لعقد الكراء" .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد اعتمد ظهير 24-05-1955، بخلاف مقتضيات ق ل ع و ظهير 25-12-1980، مسطرة خاصة لإنهاء عقود الإيجار، إذ لا يمكن وضع حد لها إلا بتباع خطوات معينة وفق شكليات خاصة، فبداية يلزم المكري بتوجيه إنذار إلى المكتري وفقا لمسطرة الفصل 39 من ق م م، ومنحه اجل 6 أشهر تبدأ من تاريخ استلام الإنذار وانه لا يعتد بأي اتفاق يخالف المدة المذكورة، كما انه بخلاف القواعد العامة ل ق ل ع فانه لامجال للتجديد التلقائي لعقد الكراء لكون عقد الكراء يستمر بالمشاهرة ولا يتجدد إلا في حالات خاصة ينص عليه العقد أو القانون وفق شكليات معينة سنتطرق لها في حينها.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;كما يجب أن يكون الإنذار موقعا من طرف المكري شأنه شأن المذكرات المدلى بها خلال سريان الدعوى طبقا للفصل 32 من ق م م، حتى يعبر عن جديته في طلب الإفراغ وإلا كان الإنذار باطلا ، إلا انه من جهة أخرى فان المشرع لم يحدد لغة الإنذار والذي قد يحرر بلغة غير العربية، فتدخل القضاء وجعل من الإنذار المكتوب باللغة الفرنسية إنذارا صحيحا ومنتجا لأثاره القانونية بعلة أن قانون التعريب في فصله الأول يقصر إجبارية استعمال اللغة العربية على المذكرات فقط وعلى اعتبار أن الإنذار يعتبر وثيقة من وثائق الملف يعبر من خلالها المكري عن رغبته في إنهاء العلاقة الكرائية لا غير، حسب ما جاء في قرار للمجلس الأعلى تحت عدد 778 الصادر بتاريخ 22-10-1980.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ويتم توجيه الإنذار إما برسالة مضمونة مع الإشعار بالتوصل أو طبقا للفصول 37-38-39 من ق م م ، لكنه لقطع الطريق عن أية دفوعات عقيمة، بين المكري الذي قد يدعي انه قد ضمن الظرف البريدي وثيقة الإنذار رغم انه في الواقع قد يرسله فارغا تحايلا على المكتري، أو دفع المكتري بأنه توصل بالغلاف البريدي فارغا رغم انه توصل فعلا بالإنذار بداخله، وصعوبة إثبات ذلك من طرف المكري، وبالتالي تمطيط المساطر القضائية استغلالا لثغرات قانونية، من تم تبقى الوسيلة الناجعة لتفادي ذلك هو توجيه الإنذار بعد استصدار أمر بتوجيهه من رئيس المحكمة طبقا للفصل 148 من ق م م وتبليغه للمكتري طبقا للفصول 37-38-39 من ق م م بواسطة مفوض قضائي الذي يحرر محضرا في الموضوع لا يتم الطعن فيه إلا بالزور ، وفي نظرنا المتواضع فانه حان الوقت ليتدخل المشرع لسد للثغرات التدخل لفرض إلزامية هذه المسطرة للتبليغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;كما يجب أن يتضمن الإنذار نص الفصل 27 من الظهير والأسباب المبررة للإفراغ وإذا ما توصل المكتري بإنذار لا يتضمن مقتضيات الفصل 27 ولم يبادر إلى رفع دعوى الصلح في ظرف اجل 30 يوما المنصوص عليها في الفصل 27، فان له أجلا مفتوحا لتسجيل دعواه بتجديد العقد من غير أن يحق للمكري الدفع بسقوط الحق لفوات الأجل المذكور، كما انه يتعين أن تحدد أسباب الإفراغ بشكل دقيق حتى يمكن للمكتري المنازعة في صحتها ويمكن للمحكمة مراقبة صحة ادعاء كلا الطرفين، لما قد يترتب على صحة الإنذار شكلا وصحة أسبابه من آثار قانونية قد تمحو أثر الملكية التجارية لصالح الملكية العقارية بإفراغ المكتري من العقار واندثار ما راكمه المكتري من ثروات بأصله التجاري، أو الحصول على تعويض محدد وفق الحالات المنصوص عليها قانونا، إلا أن المشرع المغربي بخلاف الفرنسي لم يرتب جزاء بطلان الإنذار اثر عدم انضباط المكري لهذا المقتضى وإنما رتبت عنه جزاء عدم مواجهة المكتري بأجل السقوط المنصوص عليه بالفصل 30 من الظهير.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ومن جهة أخرى فقد اعتبر القضاء أن سلوك المكتري لمسطرة الصلح يسقط حقه في التمسك بالدفع بان الإنذار لم يتضمن نص الفصل 27 من الظهير ما دام أن الغاية من النص على مقتضيات الفصل المذكور في صلب الإنذار، والمتمثلة في اخبار المكتري باجل 30 يوما للمنازعة في أسباب الإنذار، قد تحققت فعلا بتقديمه لدعواه، كما جاء في قرار للمجلس الأعلى عدد 837 بتاريخ 02-07-2003 ملف مدني عدد 852/2002 .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;كما استوجب المشرع أن يتضمن الإنذار الأسباب التي يستند عليها المكري للمطالبة بالإفراغ حتى يتأتى للمحكمة التأكد من شرعيتها وحفظ حقوق المكتري في البقاء في المحل او تمكينه من التعويض المستحق له.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن القضاء اختلف في تحديد آثار عدم تسبيب الإنذار أو عدم جدية الأسباب الواردة فيه، فمنه من اتجه إلى اعتبار ذلك سببا لإبطال الإنذار ومنه من اعتبره مبررا لمنح التعويض الكامل للمكتري وفقا للفصل 10 من الظهير وقد انتهى قضاء المجلس الأعلى إلى مسايرة الطرح الثاني فقد جاء في قرار المجلس الأعلى عدد 1190 بتاريخ 28-7-1999 في الملف التجاري عدد 884/98 بأنه إن كان السبب المعتمد في الإنذار غير صحيح فان ذلك لا يؤدي إلى الحكم بإبطاله وإنما إلى منح المكتري تعويضا كاملا عن الإفراغ&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن هذا التوجه تعترضه عدة اكراهات منها ما هو قانوني ومنها ما يرتبط بفلسفة ظهير الكراء التجاري، فمن الناحية القانونية فانه لا يوجد نص قانوني بظهير الكراء التجاري يعطي للمحكمة الحق في الحكم بالتعويض الكامل للمكتري عند بطلان الإنذار وفي المقابل فانه للمحكمة إثارة بطلان الإنذار تلقائيا ما دام أن إثارة البطلان هو من صميم النظام العام ولا تتقيد المحكمة بدفوع الأطراف لإثارته، كما انه لا يمكن للمحكمة أن تغيير موضوع الدعوى وفرض التعويض الكامل على المكري في حين أن إرادته اتجهت إلى توجيه إنذار للمكتري بناءا على سبب إذا ما أقرته المحكمة فانه يعفى من أداء التعويض الكامل أو أداء تعويض جزئي فقط، واعتبارا لفلسفة مشرع ظهير الكراء التجاري فان هذا الظهير سن لحماية المكتري وضمان استمرار العلاقة الكرائية وبالتالي الدورة الاقتصادية، وبذلك فمسايرة موقف المجلس الأعلى سيؤدي إلى قلب المعادلة لصالح المكري وإنهاء عقود الكراء التجاري التي هي أساس تأسيس الأصول التجارية خاصة في عصر الأثمان الباهضة للعقار التي يصعب معها تملك عقارات بالشكل المناسب لإقامة مشاريع اقتصادية، واعتبارا للسياسة العامة للبلاد الرامية إلى تشجيع المقاولات الصغرى والمتوسطة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب-الضمانات خلال مسطرة إجراء الصلح :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يتعين على المكتري لضمان حقوقه عندما يتوصل بالإنذار القانوني أن يبادر إلى تقديم طلب تجديـد عقــد الإيجار تطبيقـا للفصل 27 من الظهيــر الذي ينص انه على المكتري الذي ينازع في صحة أسباب الإفراغ الواردة بالإنذار أو في رفض المكري تجديد عقدة الكراء أو المطالبة بالتعويضات المقررة له قانونا أو لرفضه شروط تجديد العقد المقترحة من طرف المكري، أن يرفع النازلة إلى رئيس المحكمة الابتدائية للمكان الموجود فيه الملك، وذلك في ظرف اجل 30 يوما تحسب من يوم توصله بالإعلام المطالب فيه بالإفراغ ، ليقوم رئيس المحكمة بمحاولة التوفيق بين الطرفين بعد استدعائهما وإجراء جلسة صلح حضوريا، وإذا ما تخلف المكتري عن حضور جلسة الصلح فانه يعتبر كأنه تنازل عن طلب تجديد العقد وبالتالي يحرم من حماية ظهير 24-05-1955 وهو ما توجه إليه المجلس الأعلى ، ومن رائينا انه كان يتعين تفسير سكوت المشرع عن ترتيب جزاء عن تخلف المكتري للصلح بأنه يقبل الشروط الجديدة المقترحة من طرف المكري اعتبارا للطابع الحمائي لظهير الكراء التجاري للمكتري واعتبارا للضمانات الهشة التي تخولها مسطرة التبليغ طبقا للفصول 27-08-39 من ق م م والتي لا تلزم بالتبليغ للمكتري شخصيا ، وتفاديا للثغرات المتعلقة بالتبليغ بالبريد المضمون كما تمت الإشارة لذلك.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;بينما اذا تخلف المكري عن الحضور فانه يعتبر موافقة منه لتجديد عقد الايجار.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن اذا حضر الطرفان وفشلت محاولة الصلح يصدر رئيس المحكمة، باعتباره قاضي للصلح وليس محكمة موضوع قرارا بفشل محاولة الصلح ، والذي يبلغ للمكتري بطلب من المكري ويبقى له اجل 30 يوما لتقديم دعواه في الموضوع أمام المحكمة، ويترتب عن عدم احترام اجل 30 يوما من طرف المكتري سقوط حقه على اعتبار انه في حكم المتنازل عن تجديد العقدة، ويعتبر تواجده بالمحل حينئذ احتلالا بدون سند قانوني، أو انه عدل عن المطالبة بالتعويض المترتب عن الإفراغ او انه قابل بالشروط المقترحة عليه لإبرام عقد جديد اذا كان المكري يوافق على التجديد بشروط معينة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- الضمانات الموضوعية المتعلقة بسبب الإفراغ :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;تتمثل هذه الضمانات عموما في حق المكتري بالحصول على تعويض يختلف باختلاف سبب الافراغ الذي تقره المحكمة عند ثبوته، فقد يكون التعويض جزئيا او كاملا.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فبعد فشل محاولة الصلح بين المكري و المكتري كما أوضحنا سالفا فانه للمكتري التقدم بدعوى في الموضوع لأجل المطالبة بالتعويض لدى المحكمة الابتدائية لموقع العقار المكرى خلال اجل 30 يوما طبقا للفصل 32، وفي حالات استحقاق التعويض للمكتري فانه لا يمكن إفراغه إلا بعد إثبات أداءه التعويض المستحق له مناولة أو بإيداعه بصندوق المحكمة، هذا التعويض الذي يحدد إما استنادا إلى السومة الكرائية في حالة التعويض الجزئي أو بواسطة خبرة في حالة التعويض الكامل .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ – حالة استحقاق المكتري للتعويض الكامل :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فطبقا للفصل للفصل 10 من الظهير يستحق المكتري تعويضا كاملا عن إفراغ المحل المكرى يوازي قيمة الاسم التجاري ما لم يثبت المكري أن الضرر أقل من ذلك، إذا ما تبين أن سبب الإفراغ بالإنذار غير صحيح أو أن الإنذار لا يتضمن أي سبب، هكذا فقد جاء في قرار للمجلس الأعلى عدد 2362 بتاريخ 09-10-1985 " وحيث انه حقا فما دام أن الطاعن بصفته مالكا للمحل الذي رفض تجديد كرائه للمطعون ضده أبدى استعداده لأدائه لهذا الأخير التعويض الكامل عن الضرر الذي يسبب فيه إفراغه للمحل المكترى طبقا للفصل العاشر من ظهير 24-ماي-1955 فلم يكن هناك محل لمناقشة سبب الرفض الذي ليس من الأسباب التي تنص عليها الفصول 11-12-16 والتي هي وحدها الممكن المنازعة فيها من طرف المكتري لكونها قد تحرمه من التعويض كاملا أو جزئيا"، لكنه قد يثار الإشكال إذا كان الأصل التجاري قد اندثر فأي تعويض كامل يستحق للمكتري في حين أن أساس تقديره قد اندثر؟ فقد قضى المجلس الأعلى في نازلة تتعلق بالإشكال المطروح في قراره عدد 441 بتاريخ 15-02-1989 " وحيث أن التعويض عن رفض تجديد العقد رهين بوجود عناصر الأصل التجاري التي تتأثر بالإفراغ وان المحكمة لما قضت للمكتري بالتعويض عن رفض تجديد العقد استنادا إلى العلل المشار إليها أعلاه المتسمة بالعموميات دون أن تناقش وتجيب عن الدفع الخاص بأن المكتري لم يعد يمارس أي نشاط تجاري بالعين المكراة وانه يكتفي بقبضه الأكرية عن الدكاكين التي يمارس فيها أصحابها أنشطة تجارية مختلفة يكون قضاؤها ناقص التعليل ينزل منزلة انعدامه مما يعرض قرارها للنقض".&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ويرجع تقدير التعويض للمحكمة استنادا إلى سلطتها التقديرية ، لكنه غالبا ما يتم الحكم وفق ما تنتهي إليه الخبرة المنجزة في الموضوع بناءا على أمر المحكمة طبقا للفصول من 59 إلى 63 من ق م م وان كانت هذه الخبرة غير ملزمة بشكل تام للمحكمة التي يمكنها المصادقة عليها جزئيا إذا ما تبين لها بعد البحث مع الخبير إن اقتضى الحال عدم الأخذ بها في مجملها، في هذا الصدد قضى المجلس الأعلى في قراره عدد 476 بتاريخ 28-02-1990 " لكن حيث ان مبلغ التعويض المحكوم به عن إفراغ الطاعن للمحل موضوع النزاع يخضع لتقدير المحكمة التي استندت في تحديده الى العناصر التي تضمنها محضر الخبرة التي أمرت بها المحكمة والتي أفادتها بما مكنها من تحديد التعويض عن الضرر في المبلغ المحكوم به وسلطة المحكمة في هذا الخصوص لا تخضع لمراقبة المجلس الأعلى .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ونشير انه يمكن للطرفين الاتفاق على التعويض عن الإفراغ بإرادتهما خارج مقتضيات الفصل 10 من الظهير وتكتفي المحكمة بالتصريح بالتعويض المتفق عليه .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب – التعويض الجزئي في حالة الهدم لإعادة البناء.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إن الفصل 12 من ظهير 24 ماي1955 ينص على أن لصاحب الملك الحق في رفض تجديد العقدة لكونه يريد هدم الملك وإعادة بنائه بعد حصوله على شهادة إدارية من المجلس الجماعي الذي يقرر في ذلك بناء على تقرير من الجنة التقنية المعنية بالأمر، شريطة أدائه للمكري تعويضا قدره قيمة كراء ثلاث سنوات حسب آخر سومة كرائية، ويكون المكتري ملزما بإعادة البناء وعدم احترامه لهذا الالتزام يترتب عنه أداء التعويض عن الضرر الحاصل له، إلا انه للمكتري الحق في الاستمرار بالمحل إلى حين الشروع في عملية الهدم، ويتمثل الشروع في عملية الهدم في تهيئ ورشة البناء بعد موافقة السلطة المحلية المختصة ، يبقى للمكتري الحق في الالتجاء إلى محكمة الموضوع قصد تحديد التعويضات المحتملة في حالة وقوع تدليس من طرف المالك وذلك طبقا للفصل 20 .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ونشير إلى الضمانة المخولة للمكتري والمتمثلة في حقه في الرجوع للمحل المكرى بعد إعادة بنائه، وفق مسطرة خاصة تتمثل في قيام المكتري بتوجيه إنذارا بواسطة رسالة مضمونة مع إشعار بالتوصل أو بواسطة كتابة الضبط طبقا للفصول 37-38-39 من قانون المسطرة المدنية في ظرف 3 أشهر ابتداء من مغادرته للمحل يعبر فيه عن رغبته في الاستفادة بحق الأسبقية مع تحديد عنوانه لكي يراسله المالك عند نهاية الأشغال لكونه ملزم قانونا بهذا الإخبار ليعرض عليه إيجار البناء بواسطة رسالة مضمونة الوصول مع الإشعار بالتوصل، أو بواسطة كتابة الضبط و ويمنحه اجل 3 أشهر للإفصاح عن نيته في اكتراء المحل الجديد ، وموقف المكتري المفرغ لا يخرج عن ثلاث فرضيات:&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أولها : الرد على الإنذار بالقبول وبالتالي عقد جديد وفق شروط جديدة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ثانيهما : رده على الانذار برفض الشروط الجديدة وتمسكه بحق الأسبقية في الرجوع للمحل ومن تم تبقى إمكانية اللجوء إلى قاضي الصلح لإجراء محاولة الصلح بينهما خلال اجل 30 يوما ابتداء من تاريخ توصله بالإشعار من المالك، وان رئيس المحكمة يقرر في الشروط الجديدة بقرار يقبل طرق الطعن.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ثالثا : سكوت المكري عن الجواب وعدم تقدمه بصلب إجراء الصلح في الأجل القانوني&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يكون معه في حكم المتنازل عن حقه في الرجوع للمحل.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;و إذا أخل المالك بالضمانات المقررة للمكتري المفرغ فانه يكون مسئولا مدنيا عن الضرر الحاصل له، ويبقى للمحكمة تقدير التعويض عن ذلك الضرر، ولا يتقادم حقه هذا إلا بمرور سنتين من علمه بانتهاء عملية البناء وتقاعسه عن المطالبة بالتعويض، لكن&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;هذه الضمانات المقررة لحماية المكتري قد تفرغ من محتواها إذا قرر المالك بناء المحل في شكل لا يصلح معه للتجارة لكونه غير ملزم بإعادة البناء على الشكل الذي كان عليه قبل الهدم أو في شكل يصلح معه لممارسة التجارة التي كان يمارسها المكتري قبل الهدم ، ذلك أن اغلب الملاك يقومون بإعادة بناء المحلات في شكل عمارات سكنية، وهو واقع حال المدينة الجديدة بمكناس إذ أصبح ملاك المحلات العقارية القديمة التي كانت في شكل قيلات مكراة لبعض أنواع من التجارة والحرف ( مستودعات للبضائع، محلات إصلاح السيارات وبيع قطع الغيار ... الخ ) ، يتهافتون من اجل استصدار أحكام بالإفراغ من اجل الهدم وإعادة البناء، من اجل بناء عمارات سكنية بعدما رخصت السلطات المختصة بالتعمير بهذا النوع من البناء مما مكنهم من جني أرباح هامة في مقابل التعويض الضئيل الذي يمنح للمكترين المحكوم بإفراغهم في حين أن بعضهم قضى سنين طويلة بالمحل المكرى قد تفوق الأربعين سنة، وهو واقع يقتضي تدخل المشرع لتجاوز هذه المفارقة بتقرير بتعويض المكتري المفرغ بشكل يتناسب وحجم الضرر الفعلي اللاحق به والربح الهام الذي يجنيه المالك من إفراغه.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد أشار مشرع ظهير 24-05-1955 إلى حالة أخرى من الإفراغ ذات طبيعة خاصة تتمثل في رفع بنايات الملك وهو افراغ مؤقت لسنتين كحد اقصى، يحق للمكتري الرجوع بعدها للمحل مع تعويضه بتعويض يعادل قيمة الكراء لسنتين مع بقاءه في المحل إلى حين البدء في أعمال التعلية طبقا للفصل 15 من الظهير.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ج- التعويض الجزئي عن الإفراغ للاحتياج للسكنى.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد قرر المشرع في الفصل 16 من الظهير وتقديرا منه للقيمة الاجتماعية للملكية العقارية حق المالك في إفراغ المكتري، مقابل أداء تعويض يتمثل في قيمة كراء خمس سنوات وفق شروط محدد كالتالي :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- أن يكون الإفراغ يرمي إلى استرجاع المحل لسكنى المالك أو زوجته أو والديه أو احد&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;منهما، أو أولاده أو والد زوجته، أو أولاد زوجته.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- يجب ألا يتوفر أي من الأشخاص المذكورين على سكنى تكفي لاحتياجه العادي، و أن المحكمة هي التي ستقدر هذا الاحتياج، وتجدر الإشارة إلى الإشكالات العملية للإثبات في هذه الحالة عندما يدفع المكتري بتوفر الشخص المعني من الأشخاص المذكورين على محل للسكنى كاف لاحتياجه العادي وملابسات تقدير هذا الاحتياج كما تمت الإشارة إلى ذلك في المطلب الأول .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- يجب أن يكون الإفراغ للسكنى موافقا للاستغلال العادي للمكان.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- أن تكون ملائمة المحل ليصبح صالحا للسكنى سيتم في شكل تحسينات في شكل تحسينات وإصلاحات لا في شكل بناء، وان المحكمة هي التي ستقدر طبيعة هذه الإصلاحات.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- مرور ثلاث سنوات على تملك المالك للمحل ليحق له المطالبة بالإفراغ لهذا السبب.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- استعمال المحل لسكنى المستفيد من هذا الإفراغ شخصيا وفعليا.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وان كل أخلال من المالك بهذا الشرط الأخير يشكل تدليسا للمكتري الذي حرم من الاستفادة من العين المكراة لسبب غير قانوني، يستحق التعويض عن الضرر الناتج عنه كما يجب على المستفيد شغل السكنى لمدة ست سنوات بعد الإفراغ بستة أشهر وعدم بيع أو إيجار المحل للغير بعد إفراغ المكتري، مالم يثبت المالك انه تعذر عليه الالتزام بالشروط المذكورة لأسباب تخرج عن إرادته يرجع الحسم فيها لمحكمة الموضوع كانتقال من مدينة لأخرى تطبيقا لمقتضيات الوظيفة العمومية او لمرض او انتقال لإجراء أبحاث علمية في بلد أجنبي مثلا.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وتجدر الإشارة الى مبدأ فريد أورده الفصل 30 من ظهير 24-05-1955 والمتعلق "بحق التوبة" والذي مفاده انه للمكري لتفادي أداء التعويضات المحكوم عليه بأدائها للمكتري، ان يتراجع عن رفضه تجديد عقد الكراء وعن طلب الافراغ، بشرط أداءه صائر الدعوى والموافقة على تجديد عقد الكراء، شريطة اشعار المكتري بذلك في اجل 30 يوما من تاريخ صيرورة الحكم نهائيا ، على أن لا يثبت المكتري قد قام باكتراء أو اقتناء محل غير المحل موضوع الدعوى، فقد قضت محكمة الاستئناف التجارية بمراكش في قرارها عدد 242 بتاريخ 14-02-2008 ملف رقم 1269 على انه من الشروط الأساسية لممارسة حق التوبة الإعلان الصريح للمكري عن موافقته على قبول تجديد العقد، و يتعين أن يكون عرض التجديد الذي يقدمه في هذه الإطار عرضا جديا و نهائيا غير قابل للتراجع عنه مهما كانت الأعذار و المبررات. في حالة قبول التوبة و تجديد العقد بناء على ذلك و اختلاف الطرفين حول الشروط الجديدة، يوكل أمر تحديد هذه الشروط للمحكمة التي تبت وفق أحكام الفصل 30 من ظهير24-05-1955.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ثانيا – حالات سقوط الضمانات المقررة للمكتري.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فمبدئيا فان المشرع اقر للمكتري بالضمانات أعلاه مراعاة للاعتبارات الاقتصادية والاجتماعية للمكتري باعتباره صاحب ملكية تجارية، لكن الأمر لا يبقى على إطلاقه، لأنه إلى جانب الملكية التجارية للمكتري هناك ملكية عقارية أصيلة للمكري يتعين حفظ قدسيتها الدستورية ومراعاة حقوق صاحبها الذي جازف بكرائها وبالتالي يعتبر مساهم غير مباشر في تأسيس الأصل التجاري وتحريك الدورة الاقتصادية وإنتاج الثروة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لذلك نص الفصل 11 من الظهير على أسباب موضوعية تتعلق بالعين المكراة وأسباب شخصية ترجع لشخص المكتري بتحققها يحق للمكري إفراغ المكتري دون إلزامه بأي تعويض.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- أسباب الإفراغ التي ترجع لشخص المكتري :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ - حالة إخلال المكتري بالتزام قانوني أو عقدي :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد طرحت أمام القضاء عدة دفوعات تتعلق بمدى اعتبار الحالات المنصوص عليها بالفصل 692 من ق ل ع تدخل ضمن السبب الخطير المنصوص عليه بالفصل 11 من ظهير 24-05-1955 أم لا أم أن للمكري الخيار بين سلوك المسطرة النصوص عليها ب ق ل ع أم مسطرة ظهير 24-05-1955؟ ولتقريب الصورة من الأذهان نورد نص الفصل 692 من ق ل ع الذي الذي جاء فيه " للمكري فسخ عقد الكراء مع حفظ حقه في التعويض إن اقتضى الأمر :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- إذا استعمل المكتري الشيء المكترى في غير ما اعد له بحسب طبيعته او بمقتضى الاتفاق.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- : إذا أهمل الشيء المكترى على نحو يسبب له ضررا كثيرا.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;- : اذا لم يؤد الكراء الذي حل اجل ادائه".&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;في حين ينص الفصل 26 من ظهير 24-05-1955 على أن " كل بند يدرج في العقدة وينص على فسخها بموجب الحق إذا لم يؤد ثمن الكراء عند حلول التواريخ المتفق عليها لا يكون ساري المفعول الا بعد 15 يوما تمضي على تاريخ إنذار يوجه للمكتري ويبقى بدون جواب ... " .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;و ينص الفصل 6 من ظهير 24-05-1955 على انه " لا ينتهي العمل بعقود كراء الأماكن الخاضعة لمقتضيات هذا الظهير إلا إذا وجه للمكتري طلب بالإفراغ قبل انقضاء العقدة بستة اشهر على الاقل وذلك دون التفات الى أي شرط تعاقدي مخالف لما ذكر وحيادا عن الفصول 687 و 688 و 689 من الظهير الشريف الصادر في 12 غشت 1913 المعتبر بمثابة قانون للالتزامات والعقود ".&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فإذا قاربنا مقتضيات الفصول المذكورة فانه لا يمكن إيراد أي شرط بالعقد من شأنه أن يحرم المكتري من الضمانات المقررة بظهير 24-05-1955 وانه لا يمكن اعتبار حالات الفصل 692 من ق ل ع كحالات للإفراغ تدخل في نطاق البنذ الأول من الفصل 11 من ظهير الكراء التجاري على اعتبار أن نص الفصل 6 من الظهير لم تخصها بالذكر رغم إحالته على مقتضيات الفصول 687-688-689 من ق ل ع، كما أن حالة التماطل في أداء الكراء كسبب للإفراغ قد أوردها مشرع ظهير 24-05-1955 بشكل خاص و أحاطها بضمانات خاصة بالفصل 26 الذي قيد الإفراغ لهذا السبب بالنص على ذلك بالعقد، في حين أن الفصل 692 من ق ل ع جاء عاما، و انه لو كانت إرادة المشرع تتجه إلى اعتبار حالات الفصل 692 من ق ل ع تدخل ضمن نطاق البند الأول من الفصل 11 من الظهير لتمت الإحالة مباشرة على الفصل المذكور كما فعل ظهير 25-12-1980 المتعلق بالسكنى والاستعمال المهني في فصليه 9 و 12 بمقتضى تعديله بمقتضى قانون 99-64.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن قضاء الموضوع تضارب في أحكامه بهذا الشأن بتعليلات مختلفة، فقد جاء في قرار لمحكمة الاستئناف بالدار البيضاء عدد 1516 بتاريخ 08-10-1985 " من حيث انه من المقرر فقها وقضاءا جواز سلوك المكري دعوى فسخ عقد الإيجار الذي يربطه مع مكتري محل معد للتجارة طبقا للقواعد العامة دون سلوك مسطرة ظهير 24-05-1955 عند إخلال المكتري بالتزاماته العقدية أثناء سريان العقد. ومن حيث ان المجلس الاعلى أكد هذا المبدأ في عدة قرارات لا حاجة للتذكير بها" .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;في حين ان المجلس الاعلى في وقت لاحق سار على العكس من ذلك إذ اعتبر أن ظهير 24-05-1955 هو الواجب التطبيق كلما تعلق الأمر بافراغ المحلات المعدة للاستعمال التجاري، فقد جاء في قرار له بغرفتين مجتمعتين بتاريخ 18-03-1992 " ان محكمة الموضوع التي ثبت لها أن محل النزاع معد للتجارة ورغم تمسك المكتري بأنه تشمله حماية ظهير 24-05-1955 أخضعت طلب انهاء عقد الكراء الرابط بين الطرفين للمقتضيات العامة موضوع الفصل 692 من ق ل ع بعلة أن للمكري الخيار في إتباع المسطرة المتعلقة بالفصل المذكور او مسطرة ظهير 24-05-1955 دون مراعاتها مقتضيات هذا الظهير الواجبة التطبيق باعتبار مسطرتها خاصة مقدمة في التطبيق على مسطرة المقتضيات العامة ومقيدة لها ولتعارضهما في المسطرة والنتائج، ولكون حالات الفصل 692 من ق ل ع الواردة بالمقتضيات العامة مندرجة في الفصل الحادي عشر من ظهير 24-05-1955 تكون قد خرقت مقتضيات الفصل السادس من الظهير المذكور وعرضت قرارها للنقض " وهو ما كرسه المجلس في قراره عدد 1026 بتاريخ 15-04-1992 بنفس التعليل، وقد استقر اجتهاد المجلس الأعلى في قراراته اللاحقة، لكن بعض قضاء الموضوع استمر في اعتماد حق المكري في الخيار بين المسطرتين ، وهو ما دفع المجلس الأعلى إلى إصدار توصية بموجب مجلس الرؤساء (مجموع رؤساء الغرف بالمجلس الأعلى) تكرس التوجه الحمائي للمحلات المعدة للتجارة والذي اوجب التقييد بقرار الغرفتين أعلاه .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;هكذا يكون المشرع قد افرد مقتضى خاص لحالة السبب الخطير الموجب للإفراغ حسب البنذ الأول من الفصل 11 الذي ينص على انه يحق للمكري رفض تجديد العقد دون الزامه بتعويض المكتري اذا اثبت ارتكاب المكتري سببا خطيرا ومشروعا، وهي صياغة فضفاضة وغير دقيقة باعتبار الترجمة غير السليمة لنص الظهير فكيف يكون السبب خطيرا ومشروعا في نفس الوقت، فالمفروض ان كون السبب الخطير غير مشروع لا مشروع، وعلى فرض ان نية المشرع اتجهت لهذا القصد الأخير فان أي فعل يعتبره المكري خطير في نظره قد يؤدي الى افراغ المكتري، وهي امكانية أتاحت لاصحاب المحلات فرصة إفراغ المكترين الذين قد يزيغون عن العمل التجاري الى العمل غير المشروع كالاتجار المخدرات بالمحل او إقلاق راحة الجيران باستعمال المحل للدعارة، اهمال العين المكراة ... الخ.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد ذهبت محكمة النقض الفرنسية الى حد اعتبار ضرب او سب وشتم المكري سببا خطيرا يخول الافراغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;كما ان القضاء المغربي اعتبر قيام المكتري بتغييرات بالمحل من غير اذن المكري سببا لإفراغه بدون تعويض اذا كانت تشكل سببا خطيرا ، لكنه تشدد في اعمال هذا المقتضى وربط ذلك بحصول ضرر معتبر للمكري كما لو قام المكتري بانجاز تغييرات في اسس المحل المكرى بشكل جوهري أدت الى تغيير معالم المحل كهدم الجدران واشراك المحلات فيما بينها بعد الاستعانة بخبرة لذوي الاختصاص، وهو ما اكده المجلس الاعلى الاعلى في قراره عدد 153 بتاريخ 04-02-2004 ملف عدد 300/2002 .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب- حالة تولية الكراء للغير او التخلي عنه :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;نص الفصل 22 من الظهير على إمكانية مطالبته المكري للمكتري بالإفراغ عند اخلال هذا الاخير بمقتضى قانوني يمنع تولية الكراء كما هو الشأن في ظهير 25-12-1980 المتعلق بالكراء السكني والمهني، وذلك ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك او وافق المكري على التولية خلال 30 يوما من اعلامه من طرف المكتري برغبته في تولية الكراء برسالة مضمونة طبقا للفصول 37-38-39 من ق م م .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وبموافقة المكري على التولية يجب عليه الانضمام الى العقد الثاني المتعلق بالتولية وله الزام المكتري بتمكينه من مبلغ الزيادة في سومة الكراء اذا اكرى هذا الاخير المحل بسومة اكثر، واذا وافق المالك على مبدأ التولية وعارض في شروط العقد يتم رفع الامر الى رئيس المحكمة باعتباره قاضي الصلح للبت في الامر وفقا للفصل 30 من الظهير.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد نبه الاستاذ محمد الكشبور الى ضرورة التمييز بين التولية ( الكراء من تحت اليد) والذي اشار له الفصل 22 من الظهير والتخلي الذي تمت الاشارة اليه بالفصول 36-37-38 من الظهير ، ذلك ان التولية هو قيام المكتري الاصلي بكراء العين المكراة للمكتري الفرعي ليظهر عقد كراء فرعي ونكون بذلك امام ثلاثة اطراف مكري ومكتري اصلي ومكتري فرعي وان منع التولية يرمي اساسا الى حماية المكري، في حين ان التخلي هو تنازل المكتري الاصلي عن حقه - بمقتضى تصرف ناقل للملكية – وبالتالي خروجه من العلاقة الكرائية بصفة نهائية وحلول من تخلى له مكانه في هذه العلاقة الكرائية وهو يرمي الى حماية استمرار حياة الاصل التجاري وتداوله بما فيه الحق في الكراء الذي هو صلب هذه العملية ذلك ان المشرع منع أي شرط من شأنه التضييق على المكتري في ممارسة حقه في بيع الاصل التجاري بما فيه الحق في الكراء اذ نص في الفصل 37 من الظهير على انه " تكون باطلة ايضا كيفما كانت طبيعتها اذا كان المقصود منها منع المكتري المتوفرة فيه الشروط المأمور بها في الفصل الخامس اعلاه من التخلي عن عقد الكراء لمن اقتنى منه اسمه التجاري أو مؤسسته" وهو مقتضى من النظام العام يمنع على المكري تقييده ببنود العقد.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن وان كان المشرع يحمي حق مالك الحق في الكراء الذي هو مالك للاصل التجاري في التخلي عن هذا الحق للغير اعتبارا لمنطق تجاري اقتصادي بحث، فانه اخضع هذه العملية لتقنية قانونية تكتسي على بساطتها اثار قانونية هامة قلبت موقف القضاء على مستوى اعلى هيئة قضائية، تلك التقنية هي المنصوص عليها بالفصل 195 من ق ل ع المتعلقة بحوالة الحق، فالمكتري مالك الحق في الكراء اذا حول هذا الحق بالتخلي للغير، فان هذا الغير ملزم باعلام صاحب المحل المكرى (صاحب العقار) باعتبار انهما اصبحا طرفا العلاقة الكرائية دون المكتري الذي فوت الأصل التجاري بما في ذلك الحق في الكراء ، وعدم اعلامه يترتب عليه بالمنطق القانوني الصرف والمجرد اعتبار المحال له (مشتري الاصل التجاري) محتلا بدون سند وامكن افراغه بدون ضمانات وهو ما قرره ، في مرحلة اولى، قضاء الموضوع وقضاء المجلس الاعلى فقد جاء في قرار للمجلس الاعلى الصادر بتاريخ 14-11-1984 " ان التنازل عن الكراء ، حسبما يقضي به الفصل 673 من ق ل ع القواعد المقررة في حوالة الحقوق ، وانه طبقا للفصل 195 من نفس القانون فان الحق لا ينتقل للمحال له الا اذا تم تبليغ الحوالة الى هذا الاخير تبليغا رسميا او قبلها في محرر ثابت التاريخ ..."، لكنه مافتئ ان تم التراجع عن هذا الاتجاه لما له من آثار وخيمة على الملكية التجارية واستقر قضاء المجلس الاعلى على اعتبار انه وان كانت حوالة الحق لا تنفذ تجاه المحال عليه الا بعد اعلامه بها او قبوله لها فان المشرع لم يضع جزاء لعدم الاعلام من جهة ولم يحدد اجلا للاعلام من جهة اخرى وانه والحالة هذه فان اعلام مشتري الاصل التجاري للمالك بشراء الاصل التجاري ولو اثناء سريان الدعوى كاف لترتيب آثاره وهو ما قرره في قراره عدد 1279 الصادر بتاريخ 16-10-2002 " ، وهو منطق قانوني يوافق ما قررته الفصول 36-37-38 من ظهير 24-05-1955 من حصانة لحق الكراء في حذ ذاته من جهة وحق المكتري في التخلي عنه من جهة اخرى.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2 – اسباب الافراغ التي ترجع لحالة المحل المكرى :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ - حالة عدم صلاحية المحل للسكنى لانعدام شروط السلامة فيه :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد نص الفصل 11 في بنذه الثاني على حق المكري إفراغ المكتري دون تعويض إذا اثبت ان المحل اصبح يشكل خطرا على المكتري او الجيران او المارة مراعاة من المشرع للصحة العامة والسلامة، ففي هذه الحالة يختص قاضي المستعجلات بالافراغ اذا كان سبب الافراغ يكتسي طبيعة الاستعجال كتداعي المحل للسقوط ، لانه يتعين هدم المحل كليا او جزئيا وذلك بشهادة ادارية من السلطة المحلية بناءا على معاينة اللجنة التقنية او الصحية تقضي بخطورة المحل وضرورة هدمه واعادة بناءه، لكنه للمكتري المنازعة في صحة الشهادة المذكورة ويبقى للمحكمة تقدير صحة دفوعات كلا الطرفين والامر باجراء خبرة للتحقق من ذلك، ويبقى للمكتري حق الرجوع إلى المحل في حالة إعادة بنائه من جديد بشكل يصلح فيه للتجارة طبقا للشروط المنصوص عليها في الفصلين 13 و 14 كما تمت الإشارة الى ذلك، فقد جاء في قرار للمجلس الأعلى عدد 2175 بتاريخ 30-10-1989 " لكن حيث ان القرار المطعون فيه حين قضى على الطاعن بإفراغ المحل الذي يشغله بالعمارة انما استند على ما انكشف له من قيام عنصر الاستعجال المتمثل في الخطر الداهم الناجم عن انهيارها المرتقب بسبب تلاشي بنائها دون المساس بما قد تكون للطالب من حقوق تضمنها أحكام ظهير 24-05-1955 مما يجعل الوسيلة غير جديرة بالاعتبار .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب - حالة اندثار المحل او عدم صلاحيته للاستعمال بسبب القوة القاهرة :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فقد نص الفصل 659 من ق ل ع على حالة اخرى من اسباب الافراغ دون تعويض وهي حالة القوة القاهرة التي تمنع من استغلال المحل المكرى، وذلك عندما يصبح غير صالح اثر تعيبه الجزئي او الكلي دون خطأ من احد المتعاقدين ، ذلك ان عقد الكراء ينفسخ من غير ان يكون لأي من طرفي الدعوى على الاخر أي حق في التعويض .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب ثاني : حماية الحق في الكراء بمقتضى مدونة التجارة وقانون المحاكم التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد تضمنت مدونة التجارة مقتضيات قانونية قد تكمل المظاهر الحمائية لحق الكراء التجاري بمقتضى ظهير 24-05-1955 وقد تتعارض معها، وقد كشف القضاء في غير ما مرة على الصعوبات والاشكالات العملية بهذا الشأن، وهي تلك المقتضيات المتعلقة بدعوى الفسخ طبقا للمادة 112 من مدونة التجارة والمقتضيات المتعلقة بصعوبات المقاولة في الباب الخامس من نفس المدونة، كما ان انشاء المحاكم التجارية قد خلق اشكالات قانونية في تحديد المحكمة المختصة للبت في النزاع المتعلق بالحق في الكراء.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;اولا : حماية الحق في الكراء بمقتضى مدونة التجارة :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1 - حماية الحق في الكراء عن تقديم دعوى الفسخ .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;تنص المادة 112 من مدونة التجارة " على انه اذا اقام المالك دعوى بفسخ كراء العقار الذي يستغل فيه أصل تجاري مثقل بتقييدات ، وجب عليه ان يبلغ طلبه الى الدائنين المقيدين سابقا، في الموطن المختار المعين في تقييد كل منهم ولا يصدر الحكم الا بعد ثلاثين يوما من هذا التبليغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لا يصبح الفسخ الرضائي للكراء نهائيا الا بعد ثلاثين يوما من تاريخ تبليغ الدائنين المقيدين في الموطن المختار لكل منهم" .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فغاية المشرع من سن هذا المقتضى ترمي الى حماية الكراء التجارية وبالتالي الاصل التجاري من سلطة المكري المسلطة على المكتري المخل بالتزاماته المتعلقة باداء واجبات الكراء المحمية بمقتضيات الفصل 26 من ظهير 24-05-1955 ، وهو ما عبر عنه قضاء المجلس الاعلى في قراره عدد 2044 بتاريخ 31-10-1984 بمناسبة تطبيقه لظهير 31-12-1914 المتعلق ببيع ورهن الاصل التجاري والذي تماثل مقتضياته مقتضيات مدونة التجارة في هذا الباب، فقد نص القرارعلى " أن الغاية من وجوب إعلام المكري للدائن المرتهن بفسخ عقد الكراء هو أن يتمكن هذا الأخير من الدفاع والمحافظة على عناصر الاصل التجاري التي تتأثر بفسخ العقد وان اخلاله بهذا الالتزام القانوني يعد مسؤولية تقصيرية يتمثل جزاؤها في التزامه بتعويض جميع الاضرار التي يتعرض لها الدائن بسبب فسخ العقد الذي وقع على غير علم منه وادى الى تبديد عناصر الاصل التجاري المرهون".&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وعلى الاهمية البالغة لهذا المقتضى الذي يرمي الى حماية الدائنين المقيدين وكذا الأصل التجاري من خلال حماية الحق في الكراء كعنصر جوهري في هذا الاصل، الا انه ينطوي على صعوبات عملية وحيف جسيم في حق المكري صاحب الملكية العقارية وتغطية على اخطاء المكتري المخل بالتزاماته اتجاه المكري، ذلك انه كيف للمكري ان يعلم بوجود دائنين مقيدين للأصل التجاري، ولماذا تم تقييد اصدار المحكمة للحكم بفسخ عقد الكراء حتى تمر 30 يوما من على التبليغ؟ اذ كيف يمكن للمحكمة العلم بوجود دائنين مقيدين، قد تتصور هذه الإمكانية بإلزام المكرى رافع دعوى الفسخ بالادلاء بمستخرج من تقييد المكتري بالسجل التجاري، وبعد ذلك انذار المكري المدعي بالادلاء بما يفيد اعلام الدائنين المقييدين ان وجدوا بدعوى الفسخ او القيام بذلك من طرف المحكمة تلقائيا.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن الاشكال قد يدق عندما لا يتم تقييد دين الدائنين المقييدين الا بعدما تكون الدعوى قد قطعت اشواطا هامة في اجراءاتها في حين يكون المدعي المكري قد ادلى بمستخرج من تقييد المكتري بالسجل التجاري لا يتضمن أي تقييد لدين، فهل تتم مساءلة المكري عن ذنب لم يقترفه رغم انه قام بالتزامه القانوني؟ وما هو مصير الحكم الذي صدر دون ثبوت اعلام المكري للدائنين المقييدين رغم انه ليس هناك اية تقنية للعلم بواقعة التقييد لا من طرف المكري ولا من طرف المحكمة؟.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد نتج عن تطبيق هذا المقتضى صعوبات عملية عند تنفيذ الحكم القاضي بفسخ عقد الكراء التجاري وافراغ المكتري ، ذلك ان الدائنين المقيدين - خاصة الابناك - يدفعون بصعوبة التنفيذ استنادا لهذا المقتضى ان علموا اساسا بمسطرة التنفيذ، فقد جاء في امر استعجالي عن رئيس المحكمة الابتدائية بالبيضاء بتاريخ 05-11-1984 تحت عدد 4620 " وحيث ان البنك الدائن والذي يتوفر على رهن للأصل التجاري المراد بيع منقولاته من طرف قباضة ابن رشد باسفي يؤكد بانه لم يتوصل باي اعلام من هذا القبيل وعليه يتعين الامر بايقاف اجراءات التنفيذ التي يمارسها قابض اسفي الى حين اعلام ارباب الديون المضمونة برهون على الاصل التجاري" .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ان هذا المقتضى يقتضي في نظرنا تدخلا تشريعيا يلزم بمقتضاه المكتري، بدلا من المكري، باعلام الدائنين المقيدين بدعوى الفسخ المرفوعة ضده لانه اعلم بديونه من غيره، تحت طائلة سقوط اجل الدين وترتيب مسؤوليته في التعويض، حتى لايتم ارهاق المكري بمساطر لا حول له معها ولا قوة، حتى يمكن للدائنين المذكورين التدخل في الوقت المناسب ان رغبوا في الحفاظ على ضمانة دينهم المتمثلة في الاصل التجاري الى التوافق مع المكتري واداء واجبات الكراء ان كان سبب طلب فسخ عقد الكراء يرجع للتماطل في اداء الكراء طبقا للفصل 26 من ظهير 24-05-1955 ، او القيام بالحجوزات اللازمة على عناصر الاصل التجاري للمحافظة على حقهم في استخلاص الدين.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وهناك من الفقه والقضاء من اقترح بان يرفق مقال دعوى الفسخ وجوبا بالنموذج "7" " ج" للاصل التجاري حتى تتأكد المحكمة من وجود الرهن ، ومن مراقبة احترام المالك لشكلية اشعار الدائن المرتهن بدعوى الافراغ .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- حماية الحق في الكراء في اطار صعوبات المقاولة.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد نحى المشرع في الباب الخامس من مدونة التجارة منحى فلسفة حمائية هاجسها استمرار حياة المقاولة، بتوفير مختلف الوسائل القانونية والاجهزة القضائية لتحقيق هذا الهدف، وباعتبار ان الحق في الايجار هو قطب الرحى في بعض المقاولات فقد اوجد له المشرع غطاءا قانونيا يحميه من عواصف الدعاوي القضائية التي قد يتشفى اصحابها من الوضعية المريضة للمقاولة او محاولة منهم استخلاص ما يمكن استخلاصه من حقوقهم سواء في بداية اطوار المعالجة خلال مرحلة التسوية الودية او التسوية القضائية او عند التصفية القضائية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ- الحماية المقررة للحق في الكراء خلال التسوية الودية :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;تنص المادة 555 من مدونة التجارة على ان " اذا رأى المصالح ان الوقف المؤقت للاجراءات من شأنه تسهيل ابرام اتفاق ، امكنه ان يعرض الامر على رئيس المحكمة ، ويمكن لهذا الاخير بعد الاستماع لرأي الدائنين الرئيسيين ، ان يصدر امرا يحدد مدة الوقف في اجل لايتعدى مدة قيام المصالح بمهمته ، يوقف هذا الامر ويمنع كل دعاوى قضائية يقيمها جميع الدائنين ذوي دين سابق للأمر المشاراليه تكون غايتها :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- الحكم على المدين بسداد مبلغ مالي .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- فسخ عقد لعدم سداد مبلغ مالي......" .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;هكذا فانه بعد صدور الأمر بوقف الإجراءات الذي يتيح للسنديك القيام بمهمته خلال ثلاثة اشهر مع اضافة شهر واحد، فان الدعوى التي تهدف إلى أداء الوجيبة الكرائية عن مدة سابقة للامر ، والذي من شأنه عند التماطل الحكم بالإفراغ على المكتري صاحب المقاولة، يتم قطع دابرها من الأساس و لا يتم قبولها، وحتى في حالة رفعها فانه يتم وقفها او وقف تنفيذ الحكم الصادر بشأنها، وذلك إشفاقا على حالة المقاولة المريضة التي تحتاج إلى من يواسيها ويدعمها بالسيولة المالية أو إمهالها إلى حين شفائها واذا تعذر عليها الوفاء بديونها، استخلاص حقوقه عند تصفية تركتها.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;كما يتم وقف اجل مسطرة الصلح اذا كانت المقاولة قد توصلت بالانذار بالافراغ المنصوص عليه بالفصل 26 من ظهير 24-05-1955 والمتعلق بالافراغ لعدم اداء الوجيبة الكرائية اذا تعلقت المدة المطالب بواجب الكراء عنها بمدة سابقة عن لصدور الامر بوقف الاجراءات، ليكون قانون مدونة التجارة قد تجاوز قاضي الفصل 26 من ظهير 24-05-1955 ، وأعطى مهلة للمقاولة من اجل الأداء، لم يكن لها لتستفيد منها الا اذا اشفق القاضي من حالها وفقا لسلطته التقديرية حسب نص الفصل الاخير.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب- الحماية المقررة للحق في الكراء خلال التسوية القضائية :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يتم فتح التسوية القضائية في حقها لمعالجة اختلالاتها بطلب من الأجهزة المخول لها ذلك قانونا طبقا للفصول 563-568-573- 606 من مدونة التجارة، وتتوقف مباشرة الاجراءات والدعاوى الرامية الى اداء المقاولة لمبالغ مالية دون الحاجة الى صدور امر بوقف الاجراءات، وخلال هذه المرحلة يكون للسنديك السلطة الواسعة في التقرير بشأن العقود الجارية ومن بينها عقد الكراء التجاري وهو ما يطرح عدة اشكالات قد تعترض المكري وكذا السنديك بخصوص هذا العقد والمتمثلة اساسا في صفة السنديك وما اذا كان يتقمص صفة رئيس المقاولة المكتري وبالتالي يكون ملزما بالتزاماته الجسيمة الملقاة على عاتق المكتري بمقتضى ظهير 24-05-1955 والتي قد تحدد مصير المقاولة (الاصل التجاري) وجودا او عدما اذا ما انفصمت العلاقة الكرائية لعدم سلوك المساطر القانونية وفق الاجال والشكليات المنصوص عليها في الظهير المذكور ام ان المكتري (رئيس المقاولة) يبقى هو الملتزم اتجاه المكري؟&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ج- الحماية المقررة لحق الكراء التجاري خلال التصفية القضائية :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ففي حالة التصفية القضائية تكون احتمالات انقاذ القاولة قد تلاشت لتوقفها عن الدفع من جهة ولاختلال وضعيتها بشكل لا رجعة فيه لم تفلح معه مساطر التسوية في معالجة الوضع الصحي للمقاولة ويتم الحكم بموتها وتصفية تركتها، ومن بين هذه التركة هو الحق في الكراء الذي خصه المشرع بمقتضيات الفصل 621 من مدونة التجارة التي تنص على انه :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;" لا تؤدي التصفية القضائية، بقوة القانون، إلى فسخ عقد كراء العقارات المخصصة لنشاط المقاولة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يمكن للسنديك الاستمرار في الكراء أو تفويته حسب الشروط المنصوص عليها في العقد المبرم مع المكري مع جميع الحقوق والالتزامات المتصلة بهذا الكراء.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;إذا قرر السنديك عدم استمرار الكراء فسخ العقد بمجرد طلب منه. و يسري أثره من يوم الطلب.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يجب على المكري الذي يعتزم طلب الفسخ أو معاينة حصوله لأسباب سابقة للحكم بالتصفية القضائية أن يرفع، إن لم يفعل ذلك من قبل، طلبه داخل ثلاثة أشهر من صدور الحكم ".&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فللمكري طلب فسخ عقد الكراء في مواجهة السنديك، لا المقاولة، على اعتبار ان المقاولة في حالة التصفية القضائية تكون قد فقدت اهليتها وصفتها في التقاضي ، ويستثنى طبقا طلبات الفسخ لعدم اداء الواجبات الكرائية السابقة عن فتح المسطرة طبقا للفصل 653 من مدونة التجارة .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;هكذا يتضح ان المشرع حاد بالعلاقة التعاقدية المتعلقة بالكراء التجاري عن سلطة المتعاقدين حيادا عن مقتضيات كل من ق ل ع و ظهير 25-12-1980 و ظهير 24-05-1955 ليجعلها بيد سلطة "الدولة" في شخص السنديك المعين من طرف المحكمة الذي له السلطة التقديرية للتقرير في مصير الحق في الكراء موازنة منه لحقوق الدائنين و مبدأ حماية استمرار المقاولة (الاصل التجاري) ولو في اللحظات الاخيرة لحياتها وهي وذلك مراهنة من المشرع على القيمة المالية للحق في الكراء وتأثيره المباشر على القيمة الكلية للاصل التجاري فبضمان استمرار هذا الكراء يتم ضمان اكبر قدر من السيولة المالية لتغطية الديون حتى التصفية النهائية للمقاولة.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ثانيا : حماية الكراء التجاري بمقتضى قانون المحاكم التجارية.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لقد ابان التطبيق القضائي بعد احداث المحاكم التجارية بمقتضى القانون رقم 95-53 عن اختلاف في تحديد الاختصاص في تطبيق مقتضيات ظهير 24-05-1955، فاتجاه قضى باسناد الاختصاص للمحاكم الابتدائية واتجاه اخر اسنده للمحكمة التجارية واتجاه يرى باختصاص كل منهما حسب الحالات ، مما اثر سلبا على الحماية المقررة للحق في الكراء.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;اولا : صور تنازع الاختصاص النوعي في مادة الكراء التجاري.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ- الاتجاه المؤييد الاختصاص المحاكم الابتدائية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يستند الاتجاه الفقهي والقضائي القاضي باسناد الاختصاص في مادة الكراء التجاري للمحاكم الابتدائية بدلا عن التجارية لعدة اعتبارات، ذلك ان المصدر التاريخي لظهير 24-05-1955 المتعلق بالكراء التجاري كما رأينا في مقدمة هذا العرض هو القانون الفرنسي، والذي اسند الاختصاص في النزاعات المتعلقة بقانون الكراء للمحاكم الابتدائية الكبرى في فرنسا لا للمحاكم التجارية، واستنادا الى كون كراء العقار هو عمل مدني محظ استنادا للمادة 6 من مدونة التجارة، وانه بمقتضى نفس المدونة فان نص الفصل 736 منها لم يعتبر عقد الكراء التجاري عقدا تجاريا، و أن المنازعات بين المكتري والمكري المحددة بظهير 24-05-1955 بخصوص المحل المعد للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي لا تعتبر منازعة تتعلق بالأصل التجاري وانما منازعة متعلقة بعقد كراء شأنها في ذلك شأن أية منازعة قد تنصب على بعض عناصر الأصل التجاري الأخرى لذا فإن البث فيها يرجع للمحاكم العادية التي لها الولاية العامة لا المحكمة التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;اضافة الى أن مشرع قانون المحاكم التجارية في المادة 20 من قانون هذه المحاكم التجارية لم يلغ مقتضيات الفصل 27 من ظهير 24-05-1955 الذي يسند الاختصاص في المنازعة في الانذار للمحكمة الابتدائية، كما ان اختصاص المحاكم التجارية هو اختصاص استثنائي ولا يجب التوسع فيه لانه يتعلق بحالات خاصة واشخاص معيينين.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;كما يستند هذا الاتجاه الى مبرر موضوعي يتمثل في قلة عدد المحاكم التجارية ( 9 محاكم تجارية و 3 محاكم استئناف تجارية) مترامية الاطراف في ربوع المملكة، مما يصعب معه تتبع المكتري لمساطر ظهير 24-05-1955 الضاربة في الاجراءات المسطرية المتعددة والمعقدة اذا كان يقطن بمسافة بعيدة قد تصل الى 500 كلم ( مكتري بالسمارة- المحكمة التجارية باكادير) ، في حين ان الامر قد يتعلق بمحل تجاري قد لا تزيد سومته الكرائية عن 400,00 درهم او اقل.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد سار في هذا الاتجاه قضاء المحكمة التجارية في فاس بمقتضى القرار رقم 58/98 بتاريخ 14-09-1998 ملف عدد 98/98 .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب - الاتجاه المؤيد لاختصاص المحاكم التجارية :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يستند هذا الاتجاه الفقهي والقضائي لتزكية موقفه على تفسيره لنص الفصل 5 من قانون المحاكم التجارية الذي ينص على انه :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;"تختص المحاكم التجارية بالنظر في:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- الدعاوى المتعلقة بالعقود التجارية؛&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- الدعاوى التي تنشأ بين التجار و المتعلقة بأعمالهم التجارية؛&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;3- الدعاوى المتعلقة بالأوراق التجارية؛&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;4- النزاعات الناشئة بين شركاء في شركة تجارية؛&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;5- النزاعات المتعلقة بالأصول التجارية؛&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;و تستثنى من اختصاص المحاكم التجارية قضايا حوادث السير.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يمكن الاتفاق بين التاجر و غير التاجر على إسناد الاختصاص للمحكمة التجارية فيما قد ينشأ بينهما من نزاع بسبب عمل من أعمال التاجر.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يجوز للأطراف الاتفاق على عرض النزاعات المبينة أعلاه على مسطرة التحكيم وفق أحكام الفصول 306 إلى 327 من قانون المسطرة المدنية".&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فيرى هذا الاتجاه أن نص المادة المذكورة جاء على اطلاقه بكون المحاكم التجارية تختص بالنظر في النزاعات المتعلقة بالأصول التجارية دون حصر اختصاص هذه المحاكم في العقود المتعلقة بالأصل التجاري المحدد بمقتضى المادة 723 من مدونة التجارة، وانما يحتوي كل نزاع حول هذا الأصل بما فيها الحق في الكراء الذي يعتبر احيانا من اهم عناصر الاصل التجاري، وانه لا يمكن تصور تطبيق ظهير 24-05-1955 الا بوجود اصل تجاري، وهو ما ذهبت اليه محكمة الاستئناف التجارية بمراكش في قرارها عدد 105/1998 بتاريخ 21-10-1998 ملف رقم 107/98 .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ج- الاتجاه المؤيد لازدواجية الاختصاص .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يربط هذا الاتجاه اختصاص المحاكم في تطبيق مقتضيات ظهير 24-05-1955 الى صفة كل من المكري والمكتري وطبيعة الكراء بالنسبة لكل منهما ، وان نزاعات ظهير 24-05-1955 لا تدخل ضمن مقتضيات المادة 5 من قانون المحاكم التجارية بصفة مطلقة .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;فإذا كان الطرفين المكري والمكتري تاجرين فإن الاختصاص ينعقد للمحاكم التجارية لان عقد الكراء يكون بالنتيجة عقدا تجاريا، وانه استنادا للمادة 5 من قانون المحاكم التجارية، فان هذه المحاكم تختص في الدعاوى المتعلقة بالعقود التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أما في حالة العقد المختلط لكون احد طرفيه تاجر فان الامر يختلف بالنظر الى صفة كل منهما، فإذا كان المكري غير تاجر والمكتري تاجر فان المحاكم المختصة هي المحاكم الابتدائية ما لم يتم الاتفاق بين التاجر وغير التاجر على إسناد الاختصاص للمحكمة&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;التجارية استنادا للمادة 4 من مدونة التجارة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;لكن هل ان مناط اعتبار العقد تجاريا يرتبط فقط بالصفة التجارية لطرفي عقد كراء الاماكن التي تستغل فيها انشطة تجارية، اذ يجب ان يكون العقد مرتبطا بالحاجة التجارية لطرفيه، وكيف يكون عقد الكراء مرتبطا بالحاجة التجارية للمكري الذي قد يكون في حين انه ولو كان تاجرا فقد لا يرتبط نشاطه اطلاقا بالنشاط المزاول في محله الذي لاعلاقة له به في جميع الاحوال وان تصرفه ينحصر في كراء العقار الذي هو عمل مدني صرف وان علاقة الطرفين لا ترتبط بالصفة التجارية لكل منهما ، وبالتالي فانه يصعب تقبل هذه المبررات كاساس منطقي للقول باختصاص المحاكم التجارية للنظر في النزاعات المتعلقة بتطبيق ظهير 24 ماي1955.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وعموما فقد تبنت هذا الاتجاه محكمة الاستئناف بالدار البيضاء ، في قرارها قرار رقم 880/99 صدر بتاريخ 29/6/99 في الملف عدد 1102/99 .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ثانيا: تأثير تنازع الاختصاص على الحماية المقررة للحق في الكراء :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;نروم من خلال هذه النقطة الى ابراز تجليات تأثير عدم الاستقرار القضائي في اسناد الاختصاص للبت في تطبيق المقتضيات المتعلقة بالحق في الكراء في ظل قصور تشريعي، كان الاجدر الا يسبب هذه الزوبعة لو تم تدارك الموقف بتحديد المحاكم المختصة بشكل صريح كما فعل المشرع الفرنسي، حتى لا تفرغ مقتضيات ظهير 24-05-1955 ، على علاتها، من محتواها، فبمراجعة الاتجاهات الفقهية والقضائية اعلاه لا يمكن التسليم بوجاهة اتجاه دون غيره لان كل منها له منطلقاته القانونية والموضوعية، وان المسؤولية تبقى على المشرع لتدارك الفراغ القانوني.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ذلك ان الاصل التجاري ينبني في الاساس على الاستقرار لذلك افرد له المشرع حماية استثنائية من بداية العقد حتى نهايته بل وحتى بعد نهايته او انتهائه كما يتضح باستقراء كل نقط على حدة من نقط هذا الموضوع، وان الاختلاف القضائي بين محكمة واخرى حتى داخل نفس الدائرة القضائية يعيق مسعى المكري والمكترى على حد سواء في استقصاء حقوقه، وهو ما قد يثني المكري من تسخير محله للكراء، او يجبر المكتري على انهاء عقد الكراء اما اختيارا لكونه لم يستسغ كثرة التنقلات من محكمة لاخرى لمواجهته بعدم الاختصاص كلما طرق باب احداها، او انه مل من الاجراءات والدعاوى وفاته الاجل القانوني للقيام بمسطرة من المساطر الواجب عليه اتباعها لضمان حقوقه، ما دام ام اجال ظهير 24-05-1955 هي اجال قصيرة، اطولها سنتين الذي هو اجل سقوط لا يتم قطعه او وقفه، كما هو الحال في اجال التقادم التي يتم قطعها ولو قدمت الدعوى الى قاض غير مختص او حكم بعدم قبولها لعيب في الشكل طبقا للفصل 381 من ق ل ع، هذا ان لم تكن عناصر الاصل التجاري قد اندثرت بسبب انشغال المكتري بالمساطر القضائية عوض زبانائه وتوريداته ... الخ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وما قد يزيد من طول المساطر وتعقدها هو قضاء كل من المحكمة التجارية والمحكمة العادية (سواء ابتدائيا او استئنافيا) اما بعد اختصاصهما معا او اختصاصهما معا ، فالحكم والحالة هاته هو المجلس الاعلى باعتباره المحكمة الاعلى درجة منهما معا طبقا للفصل 13 من قانون 14-90 من قانون المحاكم الادارية والمادة 353 من ق م م .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وفي انتظار تدخل المشرع، بالمصادقة على مقترح قانون 06-33-5، فقد تدخل المجلس الاعلى واستقر على جعل الاختصاص للمحاكم التجارية في العديد من قراراته المتواترة، بداية بقراره عدد 2248 بتاريخ 14-11-2001 ملف تجاري عدد 2227/00، اذ جاء في حيثياته : " ... المادة 5 من القانون المحدث للمحاكم التجارية أسندت الاختصاص لهذه الأخيرة بالنسبة للنزاعات المتعلقة بالأصول التجارية وأن حق التوبة يخضع لمسطرة تجديد عقد كراء محل معد للتجارة الذي هو أحد عناصر الأصل التجاري الداخل في النزاعات المتعلقة بالأصول التجارية ... وان دعوى التوبة المقدمة من طرف المكري سجلت ... بعد دخول القانون المحدث للمحاكم التجارية حيز التنفيذ بأكثر من سنة، ومحكمة الاستئناف التي ردت دفعة طاعنة بعدم اختصاص المحاكم العادية ... يكون قرارها فاسد التعليل الموازي لانعدامه، لكون دعوى التوبة المقدمة استقلالا للمحكمة وبصرف النظر عما لم يتناول في هذا الموضوع قدمت مستقلة عن دعوى النازعة في أسباب الإنذار وبعد دخول القانون المحدث للمحاكم التجارية حيز التطبيق مما يعرضه للنقض ".&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد سار قضاء الموضوع في هذا التوجه كما جاء في قرار محكمة الاستئناف التجارية بفاس رقم " 450" الصادر بتاريخ 28-03-2006 ملف عدد 446-06، وقرارها رقم " 508" الصادر بتاريخ 04-04-2006 ملف عدد 409-06.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;في حين ذهب مقترح القانون رقم قانون 06-33- 5 رقم قانون 06-33- 5 رقم قانون 06-33- 5 في المادة 30 على أنه :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;" تختص المحاكم التجارية بالنظر في النزاعات المتعلقة بتطبيق هذا القانون، غير أنه في المناطق التي لا توجد بها المحاكم المذكورة، فإن المحاكم الابتدائية الموجودة بدائرتها المحلات التجارية أو الصناعية أو الحرفية هي المختصة للبت في النزاعات المتعلقة بهذا القانون" .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;خاتمــــــــــــــــــــــــــــــة :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;يتبين من خلال استعراض مختلف الجوانب المرتبطة بالتطبيق القضائي لنصوص ظهير 24-05-1955 المتعلق بالكراء التجاري، بان القضاء اقر مجموعة من القواعد لسد الفراغات التي تعتري الظهير المذكور، والناتجة احيانا عن اخطاء في الترجمة واحيانا عن التبويب غير المنسجم لابوابه بالخلط بين القواعد الاجرائية والقواعد الموضوعية ، واحيانا اخرى اثر عدم تحيين مقتضياته وفق القوانين المستحدثة على مستوى التنظيم القضائي وقانون المسطرة المدنية مما يصعب معه فهم قصد المشرع.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;وقد كشف التطبيق القضائي عن عورة هذا القصور التشريعي من خلال الممارسة القضائية لازيد من نصف قرن من الزمن، مما ادى الى تضارب الاحكام القضائية سواء على مستوى محاكم الموضوع اوحتى على مستوى قضاء اقسام الغرفة الواحدة بالمجلس الاعلى، فقد اتخذ المجلس الاعلى اجتهادات معينة وتراجع عنها، في غير ما مرة، ليتم الرجوع بعد ذلك للاتجاه الاول، مما استدعى، في بعض الحالات، تدخل مجلس الرؤساء للتنبيه الى ضرورة توحيد الاتجاه ، كما مر معنا بخصوص امكانية الخيار بين القواعد العامة وظهير 24-05-1955 للافراغ من اجل التماطل في اداء واجبات الكراء.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ونتمنى ان يفتح النقاش مليا بخصوص مقترح القانون رقم 06-33- 5 المتعلق قانون كراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري والصناعي والحرفي ، على مستوى جميع المعنيين من حقوقيين وجامعات ووزارات وصية حتى لا تتكرر تجربة ظهير 24-05-1955 الذي انقلبت الغاية منه، احيانا، الى نقيض القصد فعوض تكريس الحماية للمكتري في حدود عدم الاضرار بالمالك ارهق الطرفان معا بمساطر واجرارءات لاحول لهما ولا قوة، واعتماد الاجتهادات التي استقر عليها المجلس الاعلى حتى تكون نقطة النهاية في تطبيق ظهير 24-05-1955 هي نقطة البداية في تطبيق مقترح القانون المذكور ان كتب له الوجود، سيما وان نشر المعلومة القضائية والقانونية قد اصبح في متناول الجميع بفضل وسائل الاعلام والاتصال الحديثة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ذلك ان حماية استقرار الاصل التجاري بتكريس ثباته عبر سن قواعد حمائية للحق في الكراء تراعي حقوق المكري كذلك، هي الاساس لخلق الثروة ودورة الرأسمال حتى لا يعزف اصحاب العقارات عن كرائها، ما دام انها في حذ ذاتها تعتبر خزانا ماليا تزيد قيمته يوما بعد يوم تغنيهم عن المساطر القضائية، وحتى لا يتم اضعاف الضمانة المالية للدائنين المقيدين على الاصل التجاري وبالتالي عزوفهم عن اقراض المكتري والتسبب، وان بدون قصد، في الركود الاقتصادي وما يستتبعه من اثار اجتماعية لا تعفي ولا تذر.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;br /&gt;
&lt;/div&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مبحث أول : نطاق حماية الكراء التجاري قبل اكتساب الحق في الكراء&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب أول : ضمانات المكتري قبل اكتسابه الحق في الكراء&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- تطبيق ظهير 25-12-1980 بدلا عن القواعد العامة.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2 - ضمانات المكتري عند مراجعة السومة الكرائية&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;3 - ضمانات المكتري خلال مسطرة إنهاء العلاقة الكرائية&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب ثاني : حالات سقوط الضمانات الحمائية للمكتري.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- حالة إخلال المكتري بالتزاماته القانونية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- حالة تولية الكراء والتخلي عنه :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مبحث ثاني : ضمانات حماية المكتري عند اكتساب الحق في الكراء&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب اول- حدود حماية المكتري خلال مسطرة افراغ المحلات التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;اولا : ضمانات حماية المكتري عند المطالبة بالافراغ.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- الضمانات المسطرية .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ- الضمانات المتعلقة بنص الانذار .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب- الضمانات خلال مسطرة اجراء الصلح .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- الضمانات الموضوعية المتعلقة بسبب الإفراغ .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ- حالة استحقاق المكتري للتعويض الكامل .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب - التعويض الجزئي في حالة الهدم لإعادة البناء.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ج- التعويض الجزئي عن الإفراغ للاحتياج للسكنى.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ثانيا – حالات سقوط الضمانات المقررة للمكتري.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- أسباب الإفراغ التي ترجع لشخص المكتري .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ - حالة اخلال المكتري بالتزام قانوني او عقدي .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب- حالة تولية الكراء للغير او التخلي عنه .&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2 - اسباب الافراغ التي ترجع لحالة المحل المكرى.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ - عدم صلاحية المحل لانعدام شروط السلامة فيه.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب - حالة اندثار بسبب القوة القاهرة :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;مطلب ثاني : حماية الحق في الكراء بمقتضى مدونة التجارة وقانون المحاكم التجارية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;اولا : حماية الحق في الكراء بمقتضى مدونة التجارة :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1 - حماية الحق في الكراء عن تقديم دعوى الفسخ .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- حماية الحق في الكراء في اطار صعوبات المقاولة.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ- حماية الحق في الكراء خلال التسوية الودية.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب- حماية الحق في الكراء خلال التسوية القضائية&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ج- حماية الحق الكراء خلال التصفية القضائية .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ثانيا :حماية الحق في الكراء بمقتضى قانون المحاكم التجارية.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1 : صور تنازع الاختصاص النوعي في مادة الكراء التجاري.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;أ- الاتجاه المؤييد الاختصاص المحاكم الابتدائية.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ب - الاتجاه المؤيد لاختصاص المحاكم التجارية :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;ج- الاتجاه المؤيد لازدواجية الاختصاص .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2 : تأثير تنازع الاختصاص على حماية الحق في الكراء.&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;خاتمـــــــــــــــــــــــــــــــــــة&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;قائمة المراجع&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;-الكتــــــــــــــــــــــــــب :&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- محمد الكشبور، الحق في الكراء عنصر في الأصل التجاري، سلسلة الدراسات القانونية المعاصرة 2 مطبعة النجاح الجديدة الطبعة الاولى 1998..&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2- احمد عاصم، الحماية القانونية للكراء السكني والمهني، دار النشر المغربية 1996&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;3-عبد الفتاح بنوار، مجموعة قانون الأعمال، مطبعة النجاح الجديدة الطبعة الأولى 2000.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;4- محمد الفروجي، التاجر وقانون التجارة بالمغربن سلسلة الدراسات القانونية 1 ، مطبعة النجاح الجديدة الطبعة الاولى 1997.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;5- عبد السلام الزوير، الاختصاص النوعي للمحاكم التجارية و اشكالياته العملية، مكتبة دار السلام الرباط 2004.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;6- محمد المجدوبي الادريسي ، المحاكم التجارية بالمغرب دراسة تحليلية نقذية الطبعة الاولى مطبعة بابل للطباعة والنشر ص 88.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;المجـــــــــــــــــــــــــلات :&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;1- المجلة المغربية للاقتصاد والقانون المقارن العدد 23 الصادرة عن كلية الحقوق بمراكش 1995.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;2-مجلة قضاء المجلس الاعلى عدد 49-50 يوليوز 1997 دار نشر المعرفة للنشر والتوزيع .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;3- -مجلة قضاء المجلس الاعلى عدد 53-54-يوليوز 1999 مطبعة الامنية الرباط .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;4- مجلة قضاء المجلس الاعلى عدد 55-يناير 2000 مطبعة الامنية الرباط .&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/span&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;&lt;div style="text-align: justify;"&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: small; font-weight: normal; line-height: normal;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span class="Apple-style-span" style="color: #333333; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5;"&gt;5- مجلة قضاء المجلس الاعلى عدد 57-58-يوليوز 2001 م
