フツーの人の投資生活

メタップスの株

2017-10-15T23:33:00.000+09:00

明日、2017年10月16日にメタップスの2016年の通期の決算内容が発表されるようだ。
これを前に株価は強気に向かっていたが、直前で弱気になっている。
これは何を意味するか。

2017年4月に発表された中間報告で初の黒字がわかり、また売上自身も少し鈍化傾向にはあるものの依然として成長していたため、通期の発表にも期待している向きが多いようだが、冷静に考えると怪しい、となり直前で失速したようだ。

私自身失速して正解なのでは、と考えている。

同社はフィンテック株として注目を集めたがビットコインなどとは少し異なる路線を歩んでいる。また、前日発表したICO（ビットコインによる資金調達）関連に関しても同社独自のソリューションとは言えないと感じる。

あまり期待過ぎるのはこわいので、発表を待ってから対応した方がいいと感じる（外した場合の儲け損じはもったいないが・・・）。

※　投資判断はご自身で。

マネタリーベースとドル円の推移

2017-08-22T23:28:00.000+09:00

マネタリーベースの推移とドル円変換レートの推移が気になって比較してみました。
下のグラフは、1984年からのマネタリーベースと、1990年からのドル円の推移のものだが、マネタリーベースを増やしても円はドルに対して下がっているとは言えない。

日銀の当座に留まり市中に出回らないため、ドルに対して変動しないということもありますが、国際競争力を高めるにはその国の経済相応のレートになるべきです。また米国ドルが基軸通貨としての役割を果たしていない、ということも言えるのかもしれません。また中国元が自由経済の動きをとってない、ともいえるのかもしれません。

それとも、今後円安に進んでくるのか？

http://www.nippon-num.com/economy/monetary-base.html

http://www.pwalker.jp/rekishi.htm

※　投資判断はご自身で。

ソフトバンクのARM買収に死角あり！?

2017-08-03T00:11:00.000+09:00

3.3兆円という高額な額でARMを手中に収めたわけだが、ARMの2015年の利益は、3.4億ポンド（約480億円）程度だ。
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/us/annual/ARMH
これがそのまま続けば、3.3兆円をペイするのに、70年近くかかる。

もちろん、今後の成長を見越しての買収だが、今後はどのような収益をたどるだろうか？ラフにかつ精度よく考えてみたい。

今後IoT時代になり、多くのデバイスが通信機能を持つようになる。車、信号、街灯、家電、温度計、体重計、などなど・・・。その数は、1兆個とも期待されています。これらのデバイスには、少なからず頭脳が必要で、ここにARMのライセンスが載ってきます。

現在のARMのライセンスが使われたデバイスの出荷台数は、148億個と言われています。
http://www.sbbit.jp/article/cont1/32497
これが、100倍近くになる、というのです。

IoTデバイスは、かなり低コストです。モノにもよりますが、１デバイス500円などです。この価格帯で、もし今まで通り、ARMが10円程度のライセンス料を取っていたら、IoTデバイスのビジネスは成り立ちません。やはり、1/10くらいには市場の圧力がかかるでしょう。

ただ、100倍の出荷量で、1/10のライセンス料ですから、現在の10倍は収益は得られます。また、ライセンス料、ロイヤリティ料なので、利益率は数がでればでれほど上がっていく可能性が高いです。

現在の480億円の10倍＋αが、年間の収益となります。5000億円としましょうか。
これなら、たった6年強で3.3兆円のもとが取れてしまいます。

ただ、ここに盲点があります。

①　
IoTデバイスは、長寿命が要求されます。10年とか20年とかです。
つまり、1兆個は一度しか現れない、ということです。
すると、10年とか、20年とかで、5000億円の収益、ということになります。

②
ARMは調達した資金でサーバー側も取りに行こうとしています。
サーバーは、インテル独占だったわけですが、将来のサーバの覇者は、ARMでもインテルでもありません。量子コンピュータになります。
サーバーへどのような投資をしているか不明ですが、現在の半導体の延長戦にはない、ということです。

③
IoTデバイスの多くは、中国で使用されるものになるでしょう。
中国では、ライセンス料、ロイヤルティというものが軽視されます。
中国市場からは、収入が得られないこともあるかもしれません。
また、中国も半導体企業が出始めています。
彼らもプロセッサの開発をするでしょう。IoTのようなそれほど処理速度が求められないデバイスは、独自のものを使うことも考えらえます。

またアップル、アマゾン、グーグルなどの大手企業は、プロセッサにまで手を伸ばすかは不明ですが、内製の半導体に興味をもっているようです。

これらを鑑みるとちょっと高い買い物であることがわかります。

ただ、他の事業とのシナジーは現れてくるでしょうから、そういった直接利益に結びつかなり恩恵は大きいと言えるでしょう。

※　投資判断はご自身で。

これから再び金が高騰するか？

2017-08-02T00:17:00.001+09:00

大規模な金融緩和、ビットコインの異常なまでの高騰など、巷では明るい兆しが多いが、その中でも安全資産とされる金は逆に目減りしてきた。

しかし、株価の高騰もトランプ相場を経て一服の感があり、金にとってかわると言われるビットコインもシステムの分離などの問題もあり、一段落だ。

今後、一気にこれまでの金融緩和を反映し、インフレと共に金価格が高騰していきそうだと感じるが、いかがであろうか。個人的には、向こう一年以内で1,400ドルを超えて来てもおかしくないと考える。

※　投資判断はご自身で。

2022年問題と、2025年問題を考える

2017-08-02T00:08:00.001+09:00

2022年問題とは、1992年の生産緑地制度が30年経ち、今までの農地に住宅並みの課税がされる、というものです。これにより、2022年に一気に23区で東京ドーム96個分とも言われる土地が不動産市場に現れ、価格が急落する、というものです。

2025年問題とは、段階の世代が後期高齢者と言われる75歳を迎え、日本の人口の1/5以上が75歳以上、1/3以上が65歳以上、となり、空き家の流出ばかりか、医療費の不足、医療機関の不足、介護施設も不足、経済的にもかなり重大な問題が起きてくる、という問題です。

正直対策をしないとこの先は真っ暗どころか、まさにがけっぷちです。

なんといっても重要なのが、
『少子化対策』
です。

これも異次元のものが必要です。子ども手当、月10万円、医療費無償、教育費無償、幼児教育手当、などなどです。これまでの不動産などの価値が保持されるのであれば、安いものだと思いますが、いかがでしょうか。

他には、
『移民の受け入れ』
です。日系4世などを受け入れる、ということを画策しているようですが、もっと大規模な改革があっていいと思います。別荘の購入の斡旋などもそのひとつかもしれません。

また、
『ベーシックインカム』
も問題解決につながると思います。これは、AIに職を奪われるからでははく、金融緩和のひとつとしてです。ベーシックインカムで就労意欲が失せる、ということが議論されていますが、その額にも寄るのでしょうが、基本的には、インフレを起こします。これにより、不動産価値の安定、少子化対策、より豊かなライフスタイルなどに発展していくでしょう。

これらの施策なしでは、2022年問題、2025年問題は解決せず、日本は本当になくなってしまうと思います。是非早急かつ正確な施策を売っていただければと思う次第です。

※　投資判断はご自身で。

21世紀の世界

2017-07-22T20:51:00.000+09:00

2017年になってやっと近未来の時代がやってきたと感じる。
今現在でもスマホの躍進には驚かされるし、これにSNSが加わって、さまざまなことが変わってきた。

ここでは、まずは21世紀の今後に躍進しそうな事柄をまずは列挙する。その後、後の投稿で一つずつ掘り下げていければと思う。

・　量子コンピューター
計算処理が爆発的に向上する。AIがさらに進むひとつの要因にもなろう。消費電力軽減にもなり、エネルギーの動向にも影響する。

・　太陽光を含む再生エネルギー
太陽光の技術進歩は半導体のムーアの法則にも従うとか。またコストダウンも進み14年以内にエネルギーは無償になる、という学者まで出始めた。自家発電、自家浄水なども可能になるであろう。

・　自動運転
どの程度まで進化するかによるが、自動車、車内での過ごし方、鉄道、運送業、不動産などなどかなりのインパクトのある技術。2020年までにある程度のレベルのものが実用化される見通し。

・　電気自動車
これまでの内燃機関を使用しない電気自動車は、自動車産業だけでなく、燃料、電池産業などにも大きなインパクトを与える。自動車はかなり安価になっていくだろう。電池の価格が大幅に下げられたのも一因。

・　シェアリングエコノミー（カーシェア、民泊、専門スキルなど）
ITおよびネットワークの発展により、少し空いた時間を有効活用できるようになった。自分の自動車が空いていれば、誰かに貸し、家が空いていれば貸し、はたまた自分が暇であれば、専門スキルを貸し、というようにだ。

・　人工知能（AI）
将棋の世界でもう人間が勝てないように、様々な分野でAIの応用が発達していくであろう。どのデータを読み込ませるか、教師有り学習から教師無し学習にどこから切り替えるか、モデリングは問題ないか、などもう少し発展する必要もあるように感じるが、人類が参考となるものは十分に可能であろう。

・　ブロックチェーン
仮想通貨に代表されるブロックチェーンだが応用範囲は広い。先日シノケングループは民泊サービスにブロックチェーンを活用する、という発表をしていたが、それも可能である。中央集権的なシステムを管理人を排除した分散型管理システムに移行できコストを大幅に削減できる。

・　IoT（モノのインターネット）
センサーなどに通信機能をつけ中央で集計することにより、さまざまな現象を概念的にとらえることができるようになる。これによりビックデータの収集が可能となり、AIの向上にもつながる。また、リモート制御の容易となる。

・　５G　無線通信
第五世代の無線通信を活用することにより、ハイスループットからIoTまで世の中のすべてモノを有機的結びつけることが可能。これとサーバー側の量子コンピュータが融合すれば世の中は飛躍的に向上すること思われる。

・　ウェアラブルコンピューティング
モバイルコンピューティングからもう一歩発展し、ユーザが気にかけることなくコンピュータの力を借りれる時代が来る。

・　AR/VR
仮想現実、拡張現実により、人類は一生の中でより多くの経験を積むことができるようになる。異文化体験、過去の体験、未来の体験、異国の体験などなど。本や映画をみるような手軽さでよりリアルに体験を楽しめる。

・　ロボット/身体アシスト
様々な分野で活躍するロボットが出現するだろう。産業ロボット、パトロールロボット、恋人ロボット、介護ロボット、子育てロボットなど。また高齢化などで身体が弱ってきた場合にはこれをアシストする、身体アシスト機器なども現れるであろう。

・　経済2.0
経済という概念が変わるかもしれない。通貨や資本というものがベースではなく、他の形で豊かさなどを表すようになるかもしれない。

・　教育2.0
人類の教育も高度な文明と共に変革を遂げるだろう。記憶、思考、思想などなど、教育・人類そのもののあり方が変わるかもしれない。

・　Crispr(ゲノム編集技術)
医療、高齢化、平均寿命に大きな影響を与えていくであろう。

・　

ソフトバンクの孫さんの言うシンギュラリティはもうすぐそこかもしれない。今後10年の間に全ては大きく変わるはずだ。

※　投資判断はご自身で。

民泊新法制定による不動産市況へのインパクト

2017-07-22T17:43:00.000+09:00

2017年6月9日、住宅宿泊事業法が制定されました。これにより、いわゆる民泊、つまり住居を宿泊先として貸し出す事業、が合法化されたわけですが、これは大きく不動産市況に影響を与えると思います。

民泊の詳細に関しては他のサイトに譲りますが、
https://minpaku.yokozeki.net/about-minpaku/
民泊合法化の経済へのインパクトをここで考えたいと思います。

民泊は、空き家問題を背景に必要性が叫ばれ、可決されたとしてもいいと思います。また、観光産業で経済を活性化していこうと考えた日本国の宿泊事業を後押しする、という狙いもあったかと思います。

民泊を考える前にまずは、日本の今後の人口推移をみてみましょう。
現在の日本の人口動態は以下のようです。

ピラミッドとは真逆の逆ピラミッド型です。逆ピラミッドの人口動態は基本的には経済の衰退を意味し、そのためデフレおよび不動産の購入控えが起こってきました。

経済の衰退とデフレは私は異なると考えています。人口が減れば経済が衰退する可能性は高まります。しかし、テクノロジの進化により、生産性は飛躍的に向上し、かつ貨幣供給量の調整によりインフレに持っていくことは可能です。

資本主義市場は『インフレ』状態でないと成り立ちません。2008年のリーマンショックにも記憶が新しいと思います。まずは日本政府は経済を正常化しようとインフレ状態にもっていっています。

ちょっと脱線してしまいましたが、インフレ・デフレはともかく、人口は減っていきます。そのため、空き家問題が発生し、社会の治安への影響なども叫ばれていました。この解決策として住宅宿泊事業が叫ばれました。

次に現在の住宅数の状況をみたいと思います。
国土交通省が統計をまとめてくれています。
http://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-jutaku-2_tk_000002.html

これによると2012年(平成24年)末に発足した安倍内閣の異次元金融緩和によりマンションの竣工数が異常に増えている、という印象がありますが、マンションでさえ新規着工状況は上のような状況です。リーマンショック前よりも大きく落ち込んでいることがわかります。マンション以外を含めると、以下のように現在では100万戸を切っています。

現在1億2000万人の人が日本にいて、みなが4人家族とすると3000万戸の家が必要です。100万戸が1年で新設されるとすると、30年かかります。建物の耐用年数は技術の進歩と共に年々伸びています。平成25年には既に6000万戸が存在していた、という統計があります。また平成25年の時点で空き家は800万戸に及んでいる、というデータもあります。この状況では確かに『人口減少』『耐用年数の伸び』を考えると不動産投資は注意が必要です。ただ、この計算はおおざっぱすぎます。一人暮らしの数も増えているので、それをきちんと考える必要もあります。

このような状況の中、民泊がスタートします。

180日間がMaxの貸し出し日数ではありますが、空き家、もしくは少し旅行に行っている家などが宿泊事業に使用されます。

都内でも観光地に近い浅草、銀座、押上などは観光客の民泊を目当てに賃料があがるでしょう。日本のホテルは複数人数になると宿泊費がかさむので、１部屋あたりの宿泊料になれている外国人などは民泊の価格帯に流れることが多いかもしれません。

たとえば、40平米の浅草の部屋があるとしましょう。物件にもよりますが、現在はおおよろ１２～14万円くらいの賃貸料でしょうか。浅草のビジネスホテルは２～３人素泊まりで、おおよそ12,000円～15,000円くらいでしょうか。

月の半分稼働されるとすると１泊１万円で、家賃がチャラになります。さらに様々なサービスをつけると1泊1.5万円程度稼げる物件になるとすると、10万円程度が利益となる計算です。これにより相場はあがり、不動産の賃料なども上昇することが期待されます。

もちろん、近隣住民に対するトラブルなど、マイナス面もあります。

民泊に対して既に大手（楽天LIFULL STAY株式会社、株式会社シノケングループ、リブセンス会部式会社など）は既に動き始めています。

今後の民泊産業の拡大から不動産価格の上昇、また地域の観光地化による街の発展を望みます。

※　投資判断はご自身で。

希少コイン　2009年版ウルトラハイレリーフ20ドル金貨のその後

2017-07-22T14:09:00.001+09:00

私は、早くから希少コインの資産性を理解し、自らも購入してきた。
http://normalpersoninvestments.blogspot.jp/2011/10/ms70.html

その中でも伝説のコイン1907年のセントゴーデンズ金貨は4億円を超える落札価格を残し、この復刻版である2009年ウルトラハイレリーフ金貨は、発行数115,178枚と多少多くはあるものの、非常に注目してきた(現在格付け実行枚数はおよそPCGSとNGCを合わせ4万枚)。

希少コインの利点は、『移動性』および『希少性』だ。何か有事の際にもコインひとつもっていけば4億円ほどの価値を移動できる。これは金や、絵画、などの現物資産に比べ非常に便利だ。そのため、多くの資産家は、これまでも希少コインを資産のポートフォリオの中に組み入れてきた。

また『希少性』という意味では古いものはどんどん希少になっていく、つまり価値が上がっていく、というものだ。

私が最初に購入した2011年は2009年版のウルトラハイレリーフの格付けは非常にシンプルであったが、今は、MS70DPLなどというランクができたり、サインも「John Mercanti」「Moy.C.Edmund」「David Hall」などとあり、ラベルの金、US国旗、などなど、本当にさまざまな観点からの格付けに変わった。

ただ、その中でも不動の高い価値を閉めているのが、First Strike（PCGS）、Early release(NGC)という、発行開始から30日以内の製造で未開封で格付け会社に送られたものだ。

現在2009年版ウルトラハイレリーフは、First StrikeのMS70(D)PLで、400万円近くの値がつけられているのを見て取ることができる。

実際日本の業者が先行しているようだが、海外では希少性のためか取引を追うことができない。

ビットコインなどの仮想通貨に人気を取られ、今一歩インフレ期待で株・不動産選好の様子が強いが、希少コインも地味ではあるが、がんばっているようである。もしかすると低迷気味の今こそ手に入れるチャンスなのかもしれない。

※　投資判断はご自身で。

ちなみに、ヤフオク！でのオークションの様子は以下。
ヤフオク！

2020年までには、硬貨・紙幣がなくなる！？そして・・・

2017-07-22T11:29:00.001+09:00

ビットコイン、イーサリアムなど、仮想通貨が爆走しつづけている。
2017年、2018年には三菱UFJも仮想通貨を独自で設けると表明しており、ますます勢いづくばかりだ。

実際仮想通貨の利点とは何であろうか？今後、現在の硬貨・紙幣はどうなるのか？
少しここらで考察してみたい。

仮想通貨の利点は、多くあるが、最大のものは、『移動性』であろう。つまり、あるところから別のところに動かすのに、現行の貨幣に比べ、圧倒的にコストが安い、ということだ。現在でもビットコインなどはよく海外送金に使用される（実際他はほぼほぼ投機で、決済はほとんどない）。圧倒的なコスト安から、だ。

今後は国内送金にも使われるだろう。銀行口座からの引き出しは、スマホ経由で、スーパーなどでの決済にも、仮想通貨になるであろう。クレジットカード会社を通す必要などない。これまで同様仲介人を省き、消費者・事業者が恩恵を教授できる。

もう一つの利点は、『自動帳簿』であろう。仮想通貨はブロックチェーンと呼ばれる逐次全帳簿システムで成り立っており、当然人を介した帳簿の必要がない。これにより銀行の帳簿業務のほとんどは自動化され、またブロックチェーンの安価なシステムから、銀行は大幅な運用コストを削減できる時代になる。また、店舗の必要性が極めて少なくなるため、現在の駅近の店舗を他の形で運用できる。銀行は長期金利の低下で非常に苦しそうな感じではあるが、実は、人員削減などは伴うものの仮想通貨の導入で大きな恩恵が受けられるセクターではある。

ただ、欠点がないわけではない。

たとえば、友人同士の金銭の授受も仮想通貨で可能であるが、これも帳簿に残ることになる。例えば、愛人への仕送り。例えば、隠し子への仕送り。こういった公にしたくない金銭の授受が常に帳簿されてしまうのは、プライバシー保護の観点から言えば、問題かもしれない。このあたりのソリューションを提供する、というのも今後のフィンテック時代の勝者になれる分野かもしれない。

少し話はずれたが、この仮想通貨の『移動性』『自動帳簿』の利点は大きい。これに比べると現在の物理的な通貨（硬貨・紙幣）は、かなりコスト高であり、あっという間に姿を消す、と私は考える。三菱UFJコインが一般公開をされてから、1年程度で姿を消すのでは、と考えるのである。その収益性から姿が消えるように銀行側から誘導していくだろう。

現在でも、Suica、EDYなどのプリペイド型電子マネー、クレジットカードで消費者が現金を使用する機会はどんどん少なくなっているが、仮想通貨の台頭で根本から物理貨幣は姿を消すことになる。これにより紙幣製造コストおよびシニョレッジの消滅という事態も引き起こす。

つまりよく言われることだが貨幣に関しての大きな変革点となる。

これらの帳尻をあわせるように、新しい通貨を制定される可能性は十分ある。日本国の通貨である。いや日本だけではないかもしれない。

これにより、日本の現在の借金（国債の量）は、事実上０となるのである。そもそも日本国債に関しては国内の債権者がほとんどなので、通貨価値の切り下げであり借金ではなく、今でも０と考えている。

次の新しい通貨は、仮想通貨になる。

これにより、日本は盤石な財政基盤を確保できると考える。

※　投資判断はご自分で。

ビットコインBTC急落

2017-01-05T20:00:00.000+09:00

BTCが15万円を超えて一気に急落した。

今まで上がりすぎていたことが原因と思われるが、現在は、13万円半ばで推移している。

パニック売りがでることもなく、底堅い動きだ。

半減期もあり、これから一気に上げてくる可能性もある。

振りほどされないようしっかりホールドしていきたい。

※　投資判断はご自身で。

リブセンス（6054）の株価

2017-01-05T01:04:00.000+09:00

リブセンスの株価が低迷している。2016年12月の決算予想が赤字であるからだ。

同社は、言わずも知れた東証一部上場最年少経営者が率いるIT関連の会社だ。求人サイト運営で成長したが、現在はその手法を不動産情報サイトなど領域を拡大中だ。

しかもここ三年はトップラインが増加（2016年は増加予想）しており、2016年は経常利益も黒字予想だ。

現在は業容を拡大しているため、コストがかかり最終利益は赤予想だが、これが回り始めた際には、以前のようにROE20%を超えるような高収益率になると考えられる。

現在が仕込み時と考えるがいかがであろうか？

※　投資判断はご自身で。

史上最高値を更新したビットコイン（BTC）はまだまだ右肩上がりであがり続ける！？

2017-01-05T00:49:00.000+09:00

BTCが円換算で、13万円を突破した。
史上最高値である。

日本でも
・　bitFlyer
・　bitbank
・　BTCBOX
・　coincheck
・　Zaif
・　Quoine
・　Lemuria
・　BITPoint
・　J-Bits
・　Fisco

など、取引所も多くなり、信用取引（FX）なども提供されている。

このビットコイン人気はどこまでつづくだろうか？

実は、私は、2014年1月2日にビットコイン元年を宣言している。
http://normalpersoninvestments.blogspot.jp/2014/01/blog-post.html

これからMt.Goxの事件などもあり、日本では低迷していたが、海外では順調に成長していた。

このビットコインはどこまで利用が普及するであろうか？

現在は、ほぼ100%投資、投機に向かっているわけだが、一部海外送金などにも利用されているようだ。

おそらく海外送金の個人利用ではほぼほぼ100%のシェアが獲得する、と思われる。数百種類もあるビットコインの中でもBTCはデファクトスタンダードといって良く（イーサリアム（Ethereum）も時価総額が大きくなってきてはいるが）、この需要は今後逼迫してくると思われる。

また先の記事でも書いた採掘報酬の半減、の話もあり、ほぼ右肩上がりで上がっていく可能性が大だ。
http://normalpersoninvestments.blogspot.jp/2016/12/btc_28.html

日本ではあまり感じられないが、日本・米国を除く他の国々は通貨はほぼ信用できるものでなく、自国でアメリカドルで取引することもあるくらいだ。

そういった国々は、ほぼビットコインを使用していくことになるであろう。というのは、アメリカドルを使うよりよっぽど利便性が高いからだ。

また、世界GDP2位を誇る中国でさえ、共産国ということでその通貨は非常にあいまいなものと言わざるを得ない（もちろん、国際通貨入りしたが）。その中国元が10%でもビットコインに変わったらどうなるであろうか？（ビットコインの採掘は中国ではかなりさかんだ）。

Mt.Goxの件が日本では大きな障壁にはなるが、一度検討する機会は大いにあるであろう。
三菱UFJコインなどの登場（2017年の秋くらいには一般公開を予定という報道あり）でビットコインへのアレルギーが取り除かれれば、グローバルスタンダードであるBTCはさらに加速するのではないか？？？

※　投資判断はご自身で。

不動産投資の活況に死角はないか？

2016-12-28T20:30:00.001+09:00

不動産投資が人気を集めて久しい。
2015年に不動産融資の新規貸し出し額が26年ぶりの過去最高を更新し、その活況さは不動産バブルの再来と言われています。

1989年時には大蔵省が規制に入ったことからバブルが崩壊した、と言われています。

このバブルをつぶすか、つぶされるか、そのまままだまだ膨れ上がるか・・・。

1989年のバブル崩壊後、20年の間、経済成長の無い、デフレ状態であった。

この20年分を超えるのはちょっとやそっとのバブルでは無理だと思う。
バブルは実経済に対するものなので、1989年を基準に考えるのは誤っているが、まだまだ金融緩和、成長戦略、構造改革が足りないと考える。

不動産融資の量が増えているのは、低金利に誘導し、そこから市中にお金を流そうと試みるものであり、本来であれば、貯蓄を活用し少しだけ住宅ローンなどに頼る、法人であれば企業資産を元にリバレッジを利かす、というものが金融政策の失敗により、20年のデフレを招いたため、個人も企業も貯蓄を持たないため、これに変わるものとして融資を活用する、というものである。

つまりバブル期の高金利での不動産融資と類が全く違うのである。

こういったことを考えると、だいぶその余地は少なくなってきたものの、まだまだ余力は残っていると考える。

また、日本の国債額が大きすぎ、長期金利をあまりあげられないこと、また今後インフレに誘導し、物価、不動産価格が上がっていく可能性が高いことを考えると、まだまだ不動産投資が活況な状態が続くと思われる。

ただ、日本は少子化に向かっており、移民の受け入れも、難航することを考えると、地方への不動産融資はリスクが高いことには間違いない。

ただ、これ以上、大きな東京への人口移動があるとも思えない。どの地域でも古いアパートがマンションもしくは最新のアパートへ生まれ変わるような感じであろうか。

2018年くらいまでは市況にもよるが、大規模な開発が続かない限り、GOと考える。

※　投資判断はご自身で。

ビットコイン（BTC）はどこまで騰がるか２

2016-12-28T01:28:00.001+09:00

先日、ビットコイン（特にBTC）は今後も上がり続けるだろう、という記事を書いた。
これは、それぞれの通貨の信用が薄れて、グローバル通貨になりうるビットコインの価値が相対的に増加する、という根拠が背景だ。

これに加え大事なことを忘れていた。

「ビットコインの半減期」だ。
http://btcnews.jp/halving-source-code-look/
https://bitflyer.jp/ja/glossary/halving

4年に一度程度、採掘報酬が半減する、というものだ。

勿論、これはマイニングをしている人は周知の事実なので、これにより、4年に一度価値が上がる、というわけではないが、株式の分割のように、気持ち価値が上がっていくものであろう。

本日はBTCの価格は既に11万円を超えている。史上最高値の127,800円を超えることがあるだろうか？

ちなみに半減期と最高値の関係は、

2012年11月29日　第一回目の半減期
2013年12月05日　127,800円（市場最高値(JPY)）
2013年11月27日 1250 USD （史上最高値（USD））

https://en.wikipedia.org/wiki/History_of_bitcoin

と半減期の１年後くらいに来ている。しかも2012年の半減期の際には、1BTC=10USD程度であった。つまり、100倍にも膨れ上がったのだ。

もちろん、既に時価総額は1兆円を超える額になっているので、100倍は難しいかもしれないが、10倍程度は行く可能性があるのではないか？

※　投資判断はご自身で。

ビットコイン（BTC）はどこまで騰がるか。

2016-12-27T02:35:00.002+09:00

BTCが上がり続けている。

円安の効果もあり、円ベースでは、11万円誓うまで来ている。

ビットコインは、その性質上、通貨が強くない国でブローバルマネーのような位置づけで人気であり、ドルよりも交換レートなどがよいため、通貨が強くないようなところでは極めて人気だ。

現在どの通貨が安定しているだろうか。
米ドル、日本円、スイスフラン、カナダドル、オーストラリアドル、ぐらいではないだろうか。
ユーロ、中国元なども弱い通貨としてよいであろう。

そうなった場合、その利便性から、ビットコインはしばらく人気が続く、と考える方が順当ではないだろうか。

2017年秋から三菱東京UFJコインが始まる。

このビットコインとBTCは別物だが、やはり技術的にも確立され、どんどん人気は高まるのではないだろうか。

2025年ころには１BTC＝50万円になっていてもおかしくないと考えるがいかがであろうか。

三菱UFJコインが示す未来

2016-10-25T20:25:00.000+09:00

今年2016年三菱東京UFJ銀行が米国のコインベースに出資し、2017年秋から三菱UFJコインの提供を始めると発表しています。

日本では単なるTポイントやEdyなどのポイントとしてあまり注目されていませんが、このニュースは大きな転換期を示していると思います。

つまり、このMUFJコインはビットコインやモナコインなどの仮想通貨と異なります。

正直、ビットコイン、モナコインは、投機です。
制限のあるリソースに対し、利便性を設け、現在の法定通貨での売買を許可し、利用する、というものです。金銭価値の仲介物は何でもいいとはいえ、何の保証もありません。

ところが、MUFJコインは、三菱東京UFJ銀行が保証するものです。

なぜ、三菱東京UFJ銀行がこんなことをするかというと通貨の利便性をあげ、彼らの収益を上げるためです。MUFJコインが普及すれば、スマホさえあれば、ATMは基本的に必要ありません。土地、メンテ代、現金の輸送代などいろいろとコストカットできます。

また、MUFJコインは、そもそもコンピュータで処理されるので、紙幣を数えたり、数える機械を購入したりする必要がなく、瞬時に会計処理ができます。

コインベースのシステムはブロックチェーンで構成されており、おそらく今までの金融システムの1/10から1/100程度で運用が可能になるはずです。

また、現在、クレジットカードや、Felicaなどの電子マネーが取得しているような利用者の利用データが集まるので、これを利用し、効率的に融資、広告などの提案が可能になります。

三菱東京UFJ銀行にとって電子コインを使ってもらうことが最大の収益につながるようになり、彼らはユーザにこれを利用することを促すでしょう。

ポイントを付加し、キャンペーンで、MUFJコインをプレゼントし・・・。おそらく現在の紙幣、硬貨は使用されなくなるでしょう。

現在、銀行がデビットカードやTポイントなどの活用に乗り出したのは、単に付加価値の提供、ということではなく、電子コイン、の練習、布石と言えると思います。

この電子コインが数年後にはどの銀行ももつようになり、日本円の選好性は下がり、ほとんど使われなくなるでしょう。

つまり通貨の切替が起こり、デノミネーションとなるのです。

日本円が現在GDPの倍の借金があり、苦しいように見えますが、これは単なる通過循環の状態であり、実際の価値とは少しかい離があると思います。

来秋からの電子コインの導入でこういったことが解消されていくのではないでしょうか。

※　投資判断はご自身で。

ソフトバンクのARM買収の真意

2016-10-25T20:03:00.000+09:00

ソフトバンクのARM買収には多くの人々が驚いたが、孫社長はどこを見ての買収だったか、議論が分かれるところだ。

IoT時代になり、すべてのデバイス、またセンサが頭脳を持ち、このプロセッサの数が半端ないため、ARMの買収に至った、と考える向きがほとんどだろう。

確かにこの見解はその通りだと思う。

今後ビックデータ、AI時代に突入し、今まで情報化できていなかった領域をコンピュータのデータとして処理できるようにするため、IoTというのは非常に重要な役割を果たします。

そして、このIoTのデバイスの中心にいるのがプロセッサです。そしてこのプロセッサのコア技術がARMのライセンスされているものです。

この収益は膨大なものです。

ただ、ARM自体のライセンス料のビジネスモデルでは3.3兆円は出しすぎ、という気もします。

ところがその後にも収益性が待っているのです。

それがブロックチェーン、フィンテックです。

ブロックチェーンは、常に正統派のサーバー（信号処理能力）が悪党の能力をうわまらなければなりません。コンピュータの民主主義化です。

これを守るためには、プロセッサの量は常に増やしていかなくてはなりません。それもフィンテック時代になると、国家、いや地球レベルでこのことが必要となります。

量子コンピュータの存在はありますが、ARMはここも見ているでしょうし、サイバースペースどころかリアルスペースの根幹をなす、存在になっていくはずです。

アリババの上場や、ブレグジットの力を利用し、ここに手中に治めるとは、現代の最高のストラテジストと呼ばざるを得ないと考えます。

※　投資判断はご自身で

メタップスの株　２

2016-10-24T00:50:00.001+09:00

メタップスの株価がIPO価格に近い30万円ほどに近づきつつある。

メタップスは先の記事にも書いた「フィンテック」の代表銘柄だが、ちょっと注意が必要だ。
アプリのマネタイズ、Spikeなどの決済のアプリを手掛けるが、ビットコイン（仮想通貨の総称ということではなく、固有名詞の方）と同じローカルな存在だ。

また、フィンテックの中心技術となるブロックチェーンの技術は使用していないため、正直現在のところフィンテックの爆発的な成長を享受する可能性は低いと思われる。

フィンテック銘柄ということであれば、テックビューロのmijinを採用するさくらインターネットやSJIの方が本丸であろう。

ただ、ブロックチェーンの採用はそれほど難しいものでもないため、ある程度の実績がでてくれば同社も採用してくる可能性はある。

※　投資判断はご自身で

フィンテックの凄まじさ！！！

2016-10-24T00:35:00.002+09:00

投資を考える上で、通貨の価値を考えるのは当然だ。

ただ、近年この通貨の位置づけを大きく変える技術動向が見られる。
フィンテックだ。

フィンテックの範囲は広い。仮想通貨だけでなく、ブロックチェーンという技術を使えば中央集権的なものの開放にはすべて活用できるだろう。

インターネットの登場に匹敵するくらい、市場にインパクトがあるはずだ。

今後ひとつずつその内容を明かして行きたいが以下にフィンテックの登場でなくなることが予想される職業に関して列挙したい。

・　銀行事務員
・　造幣局・通貨のデザイナー
・　ATM
・　ATM開発者
・　入出金のセキュリティ会社
・　金融システム開発者（ダウンサイジング）
・　銀行・ATMの土地
・　電子マネー関係者（技術システムはある？交通系はあるか）
・　クレジットカード会社・EMVCo
・　レジ、POS
・　マルサ（税金取りたて）
・　行政書士（スマートコントラクトによる）
etc.

この時流に乗れたものは富み、乗り遅れたものはまた痛みを払う。

要ウォッチな市場の流れだ。

メタップスの株

2015-10-30T07:03:00.000+09:00

メタップスの株が乱高下している。

アプリの収益化（マネタイジング）や先進的な決済システム開発・運営している同社だが、確かに将来性は未知数だ。基本的に利益が全くでていない。

旬なテクノロジを扱ったり、旬な事業提携を繰り返したりしているので、期待はかなり大きいが、実は伴っていない。

そのため、何か情報がでると、株価は大きく上がり、また冷めると一気にさめると、いった株価のふるまいだ。

いつ頃、しゃんとした利益を上がるのだろうか？

ただ、マザーズの時代は、利益よりも成長重視でいいと思う。
特にIT事業では、普及はあっという間に起こるため、新しいアイディアをひとつずつ現実化していくことが重要だろう。

同社は、決済システムの向こうに仮想通貨事業なども考えているようで、Mr.GoXの件があったので、仮想通貨はまだまだ怪しい・・・感はあるが、将来は、必ず、何らかの仮想通貨が主流になると、筆者は考えているため、是非ともメタップスに何らかの提案を世にして欲しい、と感じる。

ただ現在の株価は高すぎる。

従業員数、100人未満であるが、時価総額は、現在345億円だ。しかも赤字会社で、だ。

元金融相の竹中氏が経営顧問を務めるなど、さらなる知名度の向上、グローバルの範囲での人材確保、期待もできる・・・。

ここでいろいろ考えただけでも、株価が乱高下するのが容易に理解できる。

まぁ、こういった会社は、1株持っておいて、10年後に大化けしているか、全くの紙屑になっているか、長期保有で考えるしか、個人投資家としては、策がなさそうだ・・・。短期での売買は、あまりにも投機筋の餌食になりやすい・・・。

ただ、次世代のソフトバンク、といっても言いほど、現在の日本にはに少ない、独自性が高く、成長路線にある、本銘柄。今のうちに仕込んで将来のお宝として楽しむのも悪くない・・・。

※　投資判断はご自身で。

希少コインが投資対象に向く訳

2015-01-18T02:31:00.002+09:00

リーマンショック以降、現物資産が日本でも見直された。その中でも、希少コインは、初めて注目されたアイテムではなかったろうか。

しかし、この投資アイテム、極めて有益である。

からくりは、「時間」である。

コイン自体は、経年変化が少ないアイテム。これが、限定品であるため、時間が経つと、どんどん価値が上がっていく。インフレ、デフレ、関係なく、またどの国、地域も関係ない。もちろん、価値の上昇率には関係しますが、上昇する、ということに変わりありません。

さらに、年が経つに連れて、入手困難になっていく。いや、入手というより、見ることすら、困難になっていく。コイン自体、やはり魅力的なものであるため、コレクターは、所有欲の方が強い。と、なれば、時間が経てば市場から、ひとつ、またひとつ、消えていく。

つまり、時間が経つと、それ自体の価値が上がっていき、かつ、入手困難になっていく。

それにより、想像よりもはるかに高いマネーをださない限り、入手できなくなる。

これは、現物資産全てに当てはまる。ただ、希少コインがいいのは、現物資産の見極めのために芸術センスが必要ということもなく、保存にいろんな装置が必要というわけでもなく、大きな倉庫が、必要というわけでもなく、ただ、買えばいいのだ。誰でもできる。これがさらに価値をあげる。

ちょっとここで計算してみよう。

希少コインが、年率10%で価値が上がる場合、
1年後、1.1倍、
10年後、2.6倍、
20年後、6.7倍、
30年後、17倍、
40年後、45倍、
50年後、117倍、
100年後、13780倍。

年率15%では、どうだろう。
1年後、1.15倍、
10年後、4倍、
20年後、16倍、
30年後、66倍、
40年後、268倍、
50年後、1083倍、
100年後、1174313倍。

こう計算してみると、「時間」の偉大さに気づくであろう。

資産運用は、希少コインに任せ、後は小さいことを考えず、仕事に打ち込み、また節約に打ち込めば、誰しも億万長者になれそうだと思うがいかがであろうか。

※ 投資判断はご自身で。

諏訪大社下社春宮筒粥神事 2015

2015-01-18T00:57:00.000+09:00

よい年になりそうですね。油断は大敵ですが…。

＜筒粥神事＞下社春宮で　諏訪　／長野

2015年1月16日（金）12:45

　今年１年の農作物や世相の豊凶を占う諏訪大社の「筒粥（つつがゆ）神事」が１４日夜から１５日早朝にかけ、下諏訪町の下社春宮であった。神託は、五分満点で「世の中」が昨年と同じ「三分七厘」。大社では「筒への粥の入りがとても良く、良い年になるのではないか。災害もなく穏やかに暮らせるよう期待したい」と話した。

　農作物は「上」が２３種、「中」が１２種。秋の米（陸稲）は「上中」だった。

　４３種の農作物名と「世の中」と記したヨシの茎４４本を束ねた「御束」を、米と小豆、水が入った釜で一晩中炊きあげ、茎の中に入った粥の量などで農作物の出来を占う神事。

　北島和孝宮司ら神職が境内にある筒粥殿で、木の棒を両手でもむ「切り火」で火をおこし、大祓詞（おおはらいし）を繰り返し唱えながら釜の様子を見守った。１５日早朝、神職が幣拝殿で筒を１本ずつ割り、農作物の作況と世の中の神託を明らかにした。

　諏訪大社は「例年よりしっかりした筒で、農作物の実りが期待できる。作物によってはばらつきがありそう」と話した。【宮坂一則】

ランド(8918)の株価

2015-01-17T12:54:00.002+09:00

ランドが黒字展開するようだ。

不正会計処理のうたがいで、株価2円まで落ち込んだ同社だが、現在は、24円。なんと数年で、12倍の上昇率だ。

しかも、日銀の異次元の金融緩和、2020東京オリンピック、を見ると関東での不動産は利益は少なくとも出せるとみる。

http://www.land.jp/business/sales.html
(ランド販売実績)

さらに、10倍、100倍の上昇は、あると見るが、いかがであろうか。

※ 投資判断はご自身で。

金価格の高騰

2015-01-17T12:39:00.001+09:00

金の価格があがっている。

原油安、スイスフランの安定崩壊により、行き場を失ったマネーが再び金に流入している格好だ。

ドルベースで見ると金はやはり長期保有に向いている資産と思う。

それに加え、円安政策となると日本人にとって十分うまみのある投資先か。

昔からいうように、金、株、現金に三当分するのが、いいか。

(希少コイン) NGC ウルトラハイレリーフ2009価格の上昇

2015-01-13T07:12:00.002+09:00

何故か、PCGSと差があったNGCの2009版のウルトラハイレリーフ価格がPCGSなみに上昇しました。

今年2015年、新しいウルトラハイレリーフが販売されるため、それを機に一気に上昇することを予想したためか？

それとも、原油価格、ロシア情勢、ユーロ情勢を背景に安全資産へのシフトのはじまりか。

それとも、大手オークション会社サザビーズの
レアコイン市場への注力を期待する動きか？

http://www.ngccoin.com/price-guide/us/gold-buffaloes-and-gold-ultra-high-relief-pscid-128-desig-ms

いずれにせよ、今年プルーライクのウルトラハイレリーフは、入手困難になってくるだろう。

フツーの人の投資生活

メタップスの株

マネタリーベースとドル円の推移

ソフトバンクのARM買収に死角あり！?

これから再び金が高騰するか？

2022年問題と、2025年問題を考える

21世紀の世界

民泊新法制定による不動産市況へのインパクト

希少コイン 2009年版ウルトラハイレリーフ20ドル金貨のその後

2020年までには、硬貨・紙幣がなくなる！？そして・・・

ビットコインBTC急落

リブセンス（6054）の株価

史上最高値を更新したビットコイン（BTC）はまだまだ右肩上がりであがり続ける！？

不動産投資の活況に死角はないか？

ビットコイン（BTC）はどこまで騰がるか２

ビットコイン（BTC）はどこまで騰がるか。

三菱UFJコインが示す未来

ソフトバンクのARM買収の真意

メタップスの株 ２

フィンテックの凄まじさ！！！

メタップスの株

希少コインが投資対象に向く訳

諏訪大社 下社春宮 筒粥神事 2015

＜筒粥神事＞下社春宮で 諏訪 ／長野

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金価格の高騰

(希少コイン) NGC ウルトラハイレリーフ2009価格の上昇

希少コイン　2009年版ウルトラハイレリーフ20ドル金貨のその後

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諏訪大社下社春宮筒粥神事 2015

＜筒粥神事＞下社春宮で　諏訪　／長野