Jim 的投資理財小天地～

IRR (Internal Rate of Return)稱為內部報酬率應用

noreply@blogger.com (Jim) — Sun, 07 Feb 2016 16:53:00 +0000

資料來源:
學會IRR、投資難題輕鬆解
http://www.masterhsiao.com.tw/Smart/SC158/SC158Page.php

irr值excel教學：儲蓄險比較利潤請看irr值算年
http://savings.pixnet.net/blog/post/20458006-irr%E5%80%BCexcel%E6%95%99%E5%AD%B8%EF%BC%9A%E5%84%B2%E8%93%84%E9%9A%AA%E6%AF%94%E8%BC%83%E5%88%A9%E6%BD%A4%E8%AB%8B%E7%9C%8Birr%E5%80%BC%E7%AE%97%E5%B9%B4

為何要做這個主題

noreply@blogger.com (Jim) — Wed, 25 Apr 2012 12:56:00 +0000

因為熱愛攝影與旅遊，所以喜歡帶著相機到處跑，記錄下台灣許多美麗的景點

因為文字與聲音，能夠記錄當下的美景有限。

因此，拍照與攝影，是記錄當下美好時刻最好的方式！

我所使用的相機，從第一台的NIKON，第二台的SONY，一直到第三台的富士相機

當初會選擇富士這一台相機是因為可調的參數很多

包含光圈、快門、感光、曝光等參數皆可以調

因此在拍攝上可以視場景做出許多的變化

至於拍攝的景點，我會常常參考無名小站的首頁精選

或是參考U PAPER、爽報等旅遊資訊

如果是在大台北地區，通常我都會騎著機車前往該景點

記錄下美麗的一刻。並將該景點的美分，藉由圖文並茂的網誌

與網友一同分享，台灣許多美好的景點！

行銷想法

noreply@blogger.com (Jim) — Wed, 25 Apr 2012 12:55:00 +0000

在每一篇的網誌標題中，搭配當下所流行的關鍵字。

例如每年的2、3月，屬於櫻花季的季節，

因此在我的BLOG當中，我會發表許多關於賞櫻景點的文章

4月份，為海芋季節，因此也會發表一些關於採海芋的景點

藉由熱門關鍵字，讓網友有機會搜尋到我的網誌

此外，在GOOGLE BLOG上增加RSS 讓網友可以第一手接收到我的BLOG有更新網誌

以及在FB及PLURK上，不定時貼上我所出去遊玩的景點

讓身邊的朋友有機會看到這些旅遊景點外，還可以增加自己BLOG的曝光率！

2012.02.11 新店。烏來瀑布＿櫻花祭

noreply@blogger.com (Jim) — Wed, 25 Apr 2012 09:31:00 +0000

每年的1 ~2月份，正是烏來櫻花祭盛行的時候，往往都會吸引大批的人潮來此心想櫻花和瀑布。

烏來瀑布這個地方不難找到，從新店捷運站開始，一路上都有指示牌指示如何前往

旅客可以選擇自行開車上山或是騎機車、搭公車等方式。

若是開車的話，平常的話可能就不太容易有車為了，若是遇到櫻花祭，更是一位難求！

因此建議騎車或搭乘公車上山。騎機車大概40~50分鐘可以抵達烏來老街或是烏來瀑布

而搭公車的話就大概１個小時到１個小時半才會到烏來停車場，也就是公車的終點站

到了公車的終點站之後，旁邊可以看到這座紅色的吊橋（如上圖），聯繫的兩座山

下了公車候，準備步行前往烏來老街，烏來老街就位於停車場隔壁而已，沿路可以逛逛老街的特色

在老街會看到這個博物館，現在是免門票開放參觀唷！

內部的設計，別有一般風味

來到此地，不忘拍照留念一下

逛完了博物館之後，繼續逛烏來老街，常常可以在附近看到阿貓阿狗

一開始雖然小貓很"殺" 但是.......

實際上還是蠻可愛的 ^^

而這家米血糕 ,看到很多人排隊,也跟著排隊起來。一支30元很平價，而且分量很大，花生粉也很香。

到了大概中午的時候，人潮湧現，因此到處客滿了人

而午餐我們也在隨便找了一家餐廳吃完後，前往我們這次的目的地～烏來瀑布

老街走到盡頭，會經過一座路橋

可以從照片的左上方看到有一家7-11 旁邊就是搭小火車的地方　

要道烏來瀑布的話　可以選擇搭小火車　或是搭計程車

我們是搭計程車上去，印象中好像是跳表計算吧

但是說真的，我還是比較想要搭小火車～比較有玩樂的感覺　ＸＤ

到了烏來老街上方的烏來瀑布後　　可以發現　很多人在這裡取景（畢竟瀑布真的是太讚了）

很厲害的是，也有小朋友拿著單眼，一同加入拍攝的行列。感覺也是有模有樣的唷！

接下來　就是這次我們的主要景點＿2012烏來瀑布＿櫻花祭　登場　^^

期待下一次 2013年烏來瀑布_櫻花祭~

地點：台北縣烏來鄉烏來風景區內

檢視較大的地圖

2012.03.17_淡水天元宮，不可錯過的好地方

noreply@blogger.com (Jim) — Fri, 20 Apr 2012 12:43:00 +0000

大家期待許久的淡水天元宮櫻花祭，終於盛開。把握住這次的機會，準備前往出發！

今年櫻花祭特別熱門，台中知名的櫻花景點＿武陵農場，在228連續假期的情況下吸引了大批人潮前往。因此今年除了在武陵農場有交通管制外，淡水天元宮也有交通管制。避免汽車在天元宮上面擠的水洩不通。

今年比較好的是，汽車專用的停車格今年都全部規畫給機車專用，這是讓我感到蠻開心的地方！這樣機車族就不用煩惱要停哪裡，也不用擔心停路邊或是住戶門口會被拖吊等。

最重要的是，停車場這邊還有熱心的伯伯指揮交通，這樣大家就會一一的排序

嗯！今年天元宮真的對於機車族很好，大家也乖乖的停車。所以建議大家如果真的要上來賞櫻還是騎機車會比較方便，開車的畫上來可能要塞車塞１個小時起跳喔！

到了天元宮以後，一定會被這座雄偉的建築物所吸引！沒錯，每當到了櫻花季，也就是每年的三月中左右，這裡就會吸引了大批的人潮，很多第一次來到這裡的旅客都慧心想：挖～原來淡水也有這麼漂亮的地方！

而天元宮除了介紹路線怎麼走以外，還把櫻花大概會綻放在哪些地方，一併的放在平面圖上，供旅客參考。

其實在道路的側邊，就開始有陸陸續續的櫻花陪伴著

講到拍攝櫻花，就不得不提到景深。景深淺的話就代表著想要拍的主題是清晰的，而背景是被模糊掉的，這就是做出景深的效果。

這幾年天元宮真的都還蠻用新的，才能夠讓旅客來的時候看到美麗的櫻花及雄偉的建築

但是...千萬千萬記得！不要把垃圾留下～帶來的垃圾就要帶走

圍繞著天元宮，附近有些是盛開的櫻花，有些是差不多凋落一半了。

若是櫻花旁的電線能夠不見　　那就更美好了！

其實今天算是還蠻幸運的，遇到好天氣。不然撐傘會很麻煩！

只是前幾天都是連綿細雨，在天氣不佳的情況下，有很多櫻花都被雨水打落到地上～

難得大家今天有空，能夠一起出來欣賞櫻花　開心～

在宮的後面　可以看到櫻花與整座宮　較美好的景色唷

把櫻花跟宮拍再一起，就會有種很奇妙的感覺

即使要離開了天元宮，還是不忘要來拍個一張～不一樣的照片　哈哈

猜猜誰是誰？

最後　正面照還是要來一張囉！

今天真的蠻幸運的，為沒有人擠人，又碰到好天氣。

明年，即使在軍中當兵，放假一定會在揪團來一次！

貼心小提醒：記得要多帶一兩顆電池唷！不然拍到一半沒電就可惜了～

地址:251新北市淡水區北新路三段36號