COMO TRAMITAR LICENCIA CONSTRUCCIÓN CURADURIA

El arquitecto que crea casas tipo Lego

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Tue, 31 Jul 2018 11:49:00 -0700

CONSTRUCCION DE CASAS Y EDIFICIOS

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sat, 10 Mar 2018 03:27:00 -0800

Construccion y Remodelacion de casas en Bogota y Colombia

Ahorre dinero, tiempo y bastantes dolores de cabeza contratando nuestros servicios para construir, ampliar, remodelar o darle mantenimiento a su Apartamento, casa, edificio o local comercial. Si ya tiene su lote de terreno, casa, apartamento y piensa construir o remodelar,

este es un momento super importante, ya que las decisiones que tome ahora van a determinar el costo y el diseño de su próxima casa o edificio. podemos asesorarlo para garantizar que su casa, remodelación o ampliación se convierta en lo que usted quiere.Usted puede construir el predio de sus sueños

Con nuestra asesoría y experiencia podemos hacerle un diseño donde tendremos en cuenta sus gustos para crearle un ambiente arquitectónico confortable y con personalidad donde se marque su sello personal.

Si ya empezó a construir su casa, edificio, oficina, apartamento pero esta cansado de discutir con los maestros de obra, albañiles, o contratistas contáctenos para que juntos le demos una solución.

Si ya esta cansado visualmente de la Arquitectura de su casa, acabados etc. o si le hace falta mantenimiento; pintura, impermeabilización o detalles de fontanería y electricidad; llámenos para ayudarle a efectuar los cambios que le harán sentir que esta en un espacio nuevo y muy diferente.

Contamos con el personal capacitado para la construcción de su proyecto, también nos encargamos de elaborarle planos, realizar cálculos estructurales, tramite de permisos y licencias de construcción, y todo lo que implica una obra



Nuestros Servicios:

·         Asesoría en construcción.

·         Diseño.

·         Construcción en general.

·         Remodelaciones.

·         Ampliaciones.

·         Proyectos arquitectónicos.

·         Tramite Licencias de Construcción.

·         Supervisión externa.

·         Presupuestos de obra.

·         Pintura.

·         Colocación de pisos .

·         Electricidad.

·         Impermeabilización.

·         DryWall.

Solicite Ya Un Presupuesto De Nuestros Servicios ó Envíenos Sus Preguntas y Comentarios Contáctenos..

Nuestros Proyectos se dividen en tres fases:

•Diseño •Presupuesto •Construcción.

El DISEÑO es nuestra marca personal: Esta fase provee a nuestros clientes dos tipos de diseños con la información técnica necesaria, Realizamos Reformas Integrales, Remodelaciones y asesorías en espacios interiores con propuestas actuales, pero sin perder la esencia y el estilo del cliente.

PRESUPUESTO: El propósito es obtener el costo del Proyecto más ajustado que permita mantener la calidad de diseño y su materialización a lo largo de toda la Fase de Construcción. Incluye Solicitud y Evaluación de Costos de Construcción. Proporcionamos un Servicio de cronograma de actividades y de Control de Costos a lo largo de todo el proyecto buscando mantener el diseño/costo dentro del presupuesto acordado.

FASE CONSTRUCCIÓN: asumimos la Administración y Dirección Ejecutiva de Obra. Durante el curso de la Construcción Coordinamos el cumplimiento de la obra, agenda, evolución o modificación de los detalles del proyecto. Ello garantiza: acabados de diseño interior realizados con éxito, control de la calidad de mano de obra y presupuesto acordado.

Diseño y decoración a medida de cada cliente.

Asesoría personalizada.

Diseño y arquitectura interior en la construcción y reformas interiores y exteriores de viviendas, Oficinas, locales comerciales, Bodegas dependiendo las necesidades de cada cliente.

Desarrollo integral de proyectos de arquitectura, interiorismo, decoración, paisajismo, y obras.

En la construcción de casas, edificios y locales comerciales.

Diseño y elaboración de proyectos de arquitectura para casas, bodegas, y locales comerciales. Desarrollo o ejecución de proyectos de construcción.

Ponemos a disposición de nuestros clientes el mejor equipo profesional técnico compuesto por arquitectos, Diseñadores, interioristas, y paisajistas para la redacción del proyecto y supervisamos su correcta ejecución.

Le asesoramos directamente sobre mobiliario, iluminación, aportando nuevas tendencias en colores y materiales para la creación de espacios a la medida de cada cliente, creando un nuevo concepto con personalidad.

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Remodelación y Restauración integral de casas y edificios.

Asumimos como un arte la remodelación, construcción y restauración integral de Fachadas, cubiertas, patios, escaleras, ventanas, balcones, claraboyas, y demás elementos arquitectónicos. actuamos en cualquier parte del Inmueble destinando para ello personal especializado en este tipo de intervenciones e incorporando las tecnologías más avanzadas.

Restauración, consolidación y limpieza de fachadas.

Rehabilitación de patios interiores. Restauración de elementos arquitectónicos.

CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE BAÑOS, SALAS, COMEDORES, COCINAS, ALCOBAS.

Nuestros diseños siempre se han destacado por su innovación, su elegancia y su originalidad tanto en moda, como en decoración, con espectaculares demostraciones de fructífera búsqueda de nuevas formas de estética y equilibrio artístico en nuestros trabajos.

Con nosotros tendrás Ideas para construir y decorar.

Descubre las últimas tendencias en decoración , accesorios, muebles y complementos.

CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE ESPACIOS COMERCIALES, OFICINAS, LOCALES etc.

Gestionamos y optimizamos los espacios dedicados al comercio y a sus oficinas, creando el mejor entorno de trabajo con la mayor rentabilidad posible. El servicio lo prestamos de una manera personalizada, innovadora y con un desarrollo a la medida del cliente.

Prestamos servicios integrados para la adecuación de espacios de trabajo adecuación en inmuebles para empresas de diversos ámbitos.

Disponemos de los recursos humanos y materiales necesarios para el Diseño y Construcción de su espacio comercial, del diseño de su local. Estamos especializados en el diseño de locales comerciales, interiorismo en locales comerciales, diseño de oficinas, implantación de marcas comerciales, franquicias.

Realizamos toda clase de obras de arquitectura tales como: casas, edificios, oficinas, Locales Comerciales, Bodegas etc.

Construcción, remodelación y ampliación

Obra nueva de casa habitación, obra nueva de edificios, obra nueva de oficinas.

Mantenimiento

Pintura, carpintería, mesones, albañilería, herrería, aluminio y cristales, instalaciones hidráulicas

Arquitectura

Elaboración de anteproyectos, de proyectos ejecutivos, diseños y decoración

REMODELACIÓN

Con amplia experiencia en remodelación de inmuebles, tanto exteriores como exteriores, tenemos la confianza de ofrecer nuestros servicios a usted con tan solo expresarnos sus ideas

Sus ideas, con un marco ya construido, le ofrecemos las ideas más creativas y de aprovechamiento de espacio para obtener la mejor remodelación.

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contacto Arq Diego lozan telefono movil:3127509766- whatsapp +57 312 7509766
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Licencia de construcción, base para comenzar una obra

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Fri, 25 Nov 2016 16:21:00 -0800

Licencia de construcción, base para comenzar una obra

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TRAMITE PLANOS Y LICENCIA CONSTRUCCION: CEL 312-7509766

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sat, 19 Nov 2016 18:08:00 -0800

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

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Licencia de Reconocimiento de una edificacion_ sinerkia

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sun, 2 Oct 2016 12:25:00 -0700

Requisitos: descargue el formulario Aqui:

si es de un piso debe cumplir con lo siguiente:

1. 1. CUBIERTAS: Construidas con materiales livianos y la estructura de soporte y apoyo se encuentren en buen estado o sean habilitables para garantizar su seguridad.

2. MUROS O ELEMENTOS RESISTENTES ante fuerzas horizontales en las dos direcciones principales en planta, o que el proyecto de mejoramiento contemple el diseño PERITAJE PARA y construcción de muros complementarios

CUBIERTAS: UN PISO VIS construidas con materiales livianos y la estructura de soporte y apoyo se encuentren en buen estado o sean habilitables para garantizar su seguridad.

3. ESTRUCTURA: Que la edificación cuente con los elementos previstos en el Titulo E de la NSR-98, según zona de amenaza sísmica en el siguiente orden:
3.1. Vigas de amarre al nivel de la cubierta
3.2. Columnetas de confinamiento
3.3. Exigencia de viga al nivel de sobrecimiento Profesional responsable Para el mejoramiento de (ver titulo VI Ley 499/97) edificaciones de 2 ó más pisos
Dejará constancia en el formulario les aplica las normas único de solicitud del reconocimiento generales.

RADICACIÓN PARA EL RECONOCIMIENTO DE VIS PARA MEJORAMIENTO

Las solicitudes de los proyectos de MEJORAMIENTO que tratan los Decretos 975 de 2004 y 37 de 2006.
Podrán ser radicados de manera colectiva por parte del oferente ante cualquier curador urbano, sin sujeción al reparto que trata el art. 98 del Decreto 564 de 2006 o autoridad municipal que haga sus veces El término para resolver la solicitud de reconocimiento de una edificación, será el mismo

costos y Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sat, 27 Aug 2016 09:07:00 -0700

Facilidad para Manejo de permisos de construcción en
Bogotá - Colombia

mas informacion en https://sinerkia.net/como-tramitar-licencia-de-construccion/

WWW.SINERKIA.NET(descargue aqui )A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

Valor Estimado de la Bodega:COP 122,636,885,731 (US$ 1,292,711)
Ciudad: Bogotá

No.		Procedimientos	Tiempo (días)	Costo
	1	Obtención de la licencia de construcción en la Curaduría Urbana El constructor debe presentar los siguientes documentos (Arts. 21 y 25 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial): 1. Fotocopia del certificado de tradición y libertad del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud de la licencia; 2. Formulario único nacional para la solicitud de licencias, adoptado mediante la Resolución 1002 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial; 3. Fotocopia del certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud de la licencia; 4. Fotocopia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio; 5. Planos estructurales, de localización e identificación del predio objeto de la solicitud; 6. Relación de la dirección de los predios colindantes. El parágrafo 3 del Art. 21 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial establece que en ciudades donde existan medios tecnológicos de consulta virtual, las curadurías urbanas deben hacer la verificación en línea de los documentos. Con ello, no es necesaria su presentación por parte del solicitante. En Bogotá, los funcionarios de las curadurías urbanas realizan la consulta virtual del certificado de tradición y libertad, certificado de existencia y representación legal, y certificado de paz y salvo de impuesto predial. Las expensas están reguladas por el Art. 118 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. La fórmula para el cálculo de las expensas es E= [Cf * i * m] + [Cv * i * j * m], donde: Cf = cargo fijo: COP 226.680 (40% de 1 SMLMV); Cv = cargo variable: COP 453.360 (80% de 1 SMLMV); i = factor por estrato y categoría de uso: 4 por ser una construcción de uso industrial con un área superior a 1.001 metros cuadrados; m = factor del municipio de acuerdo al mercado: 0,938 para Bogotá; j = relación entre el valor de las expensas y el número de metros cuadrados, está dado por la fórmula de costo. La variable j es calculada como 3,8/ [0,12+ (800/Q)], donde Q es el área total en metros cuadrados. El cálculo del costo de la licencia en Bogotá (E) es el siguiente: E= [226.680 * 4 * 0,938] + [453.360 * 4 * 5,17 * 0,938] + [16% IVA]	33 días	COP 9,644,708
*	2	Pago del impuesto de delineación urbana en un banco comercial Las curadurías urbanas realizan la liquidación del impuesto. El pago se puede hacer en cualquier banco de la ciudad a la cuenta designada por las autoridades municipales. El precio mínimo de costo por metro cuadrado está regulado por la Resolución 0087 de 2011.	1 día	COP 27,194,911 [valor del metro cuadrado de construcción * 1.300,6 metros cuadrados de la bodega * 2,6%]. Se asume que la bodega tiene uso industrial, por lo tanto el precio del metro cuadrado de construcción es de COP 804.212.
	3	Obtención de la autorización previa para la conexión a los servicios de acueducto y alcantarillado de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) El propietario del lote (o un representante) debe solicitar la conexión a EAAB presentando fotocopia de los siguientes documentos: 1. Boletín de nomenclatura; 2. Certificado de tradición y libertad; 3. Descripción del destino de la bodega -si será de uso comercial o industrial. El costo está regulado por la Resolución 1281 de 2008. Su pago es requisito para solicitar la conexión definitiva.	10 días	COP 1,845,300 [COP 1.123.520: derechos de conexión + COP 699.120: instalación de los medidores + 22.660: verificación de los medidores]
*	4	Inspección por parte de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) EAAB se encarga de la supervisión, control y evaluación del cumplimiento de las regulaciones a lo largo de todo el proceso de construcción.	1 día	Sin costo
	5	Obtención de la conexión a los servicios de acueducto y alcantarillado de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) EAAB visita la construcción para realizar la inspección final. Si encuentra todo en correcto estado, procede a realizar la conexión definitiva.	10 días	Sin costo
*	6	Obtención de la conexión telefónica de la empresa de telecomunicaciones La línea puede solicitarse telefónica o personalmente en cualquiera de los puntos de atención de la empresa de telecomunicaciones seleccionada por el constructor. En ambos casos, el solicitante debe suministrar su número de identificación, la ubicación del lote y el estrato.	4 días	COP 200,000
*	7	Inspección por parte de un contratista autorizado de Codensa En un plazo inferior a 20 días después de presentada la solicitud, Codensa debe enviar a uno de sus agentes para inspeccionar la construcción.	1 día	Sin costo
	8	Inspección final por parte de la Alcaldía A través de las oficinas de planeación o las encargadas del control urbano, la Alcaldía ejerce la vigilancia y el control de los proyectos de construcción que se adelantan en el municipio. Las inspecciones se llevan a cabo para confirmar que la construcción cumple con lo aprobado en la licencia de construcción.	1 día	Sin costo

* Simultáneo con el trámite anterior.

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Lo que usted debe saber sobre las licencias de construcción - 1 primer paso

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sat, 20 Aug 2016 23:56:00 -0700

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Como hacer y tramitar permisos licencias de construccion-PRIMER VIDEO-1.

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Asesoria Legal - Licencias Construccion_VIDEO 2

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sat, 20 Aug 2016 17:44:00 -0700

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como tramitar y obtener licencia de construccion _PASO UNO-1. cel 312 7509766 sinerkia

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Mon, 25 Apr 2016 20:44:00 -0700

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como tramitar y obtener licencia de construccion PASO TRES - 3- cel 312 7509766 sinerkia

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tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Fri, 22 Apr 2016 13:09:00 -0700

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tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Thu, 21 Apr 2016 20:26:00 -0700

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LOCALIDAD USAQUEN: realizamos Planos ARQUITECTONICOS, Planos de Ingenieria, Planos ESTRUCTURALES,
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Tramites ante Curaduría Urbana:

Licencias:

-Demolición y Construcción de Obra Nueva
-De construcción
-Ampliación, Adecuación, Reconocimiento, Modificación, Restauración
-Reglamento de Propiedad Horizontal
-Planos Arquitectónicos
-Planos Estructurales
-Consulta de Uso Y Norma
-Propiedad Horizontal
- Presupuestos de Obra
-Construcción de Obras civiles
- Reparaciones Locativas
- Direccion, Administracion y ejecucion de obra
- subdivisiones
-planos aprobados

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somos el resultado de la integración de Ex-funcionarios de Curadurías Urbanas Profesionales Especialistas en disciplinas vinculadas a la Arquitectura, Ingeniería Civil, Construcción Asesoría Juridica y áreas afines, de igual manera ejecutamos todo tipo de obra civil a nivel nacional. GESTIÓN, TRÁMITES Y ASESORÍAS EN LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y APROBACIÓN DE PLANOS NO PEDIMOS ADELANTOS DE DINERO SERVICIO A NIVEL NACIONAL CEL 312-7509766 ASESORÍA Y VISITA COMPLETAMENTE GRATIS

-Ofrecemos asesoría a domicilio (solo Bogotá) para tramites de licencia de construcción y gestión hasta obtener el permiso para construir en cualquier curaduria u oficina municipal del País.

-Gestionamos su licencia de construcción ante curaduría urbana, en toda Bogotá y alrededores.

-Elaboramos planos arquitectónicos y estructurales y presupuestos de obra; administramos y ejecutamos obras arquitectónicas y civiles

.Desarrollamos sus proyectos planos, estudios y diseños, interventorías y construcción de edificaciones y obras civiles, proyectos urbanos, trámites de licencias de construcción y urbanismo, gerencia, dirección de obra y restauración del patrimonio arquitectónico

¿Necesita permisos para ampliaciones o Licencia para remodelaciones? Nuestra empresa se especializa en tramitar su licencia de construcción ante el curador urbano, nos encargamos de todo lo necesario: Documentación, planos, recepción y entrega del permiso. Comprometidos con la agilidad lo asesoramos gratuitamente y hacemos acompañamiento en todo el proceso.

La importancia de una licencia de construcción

Además de las multas que puede evitar, usted tendrá un orden para su obra, es decir; tiempo establecido, generación de planos y materiales, además de la legalidad.

Es mejor prevenir que corregir: Para hacer compra o venta de un predio deberá tener la documentación en orden, imagínese encontrarse con una gran multa, o peor aún con una orden de demolición.

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REQUISITOS LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas , usted debe hacer lo siguiente:

1. Reúna los siguientes documentos:

•Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.

•Certificado de Tradición y Libertad del Predio expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.

•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.

•Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.

•Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial durante los últimos 5 años o copia del Acuerdo de Pago donde conste el cumplimiento del pago.

•Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.

•Relación de las direcciones de los predios colindantes.

•Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.

2. Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentos específicos.

•Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.

•Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.

•Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.

•Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.

•Copia de las matriculas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.

•Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.

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tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Thu, 19 Mar 2015 11:26:00 -0700

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Incorporación de Planos Urbanísticos

Corporativa - BDGC de la Secretaría Distrital de Planeación, los proyectos urbanísticos aprobados por las Curadurías Urbanas o quien haga sus veces, en concordancia con el respectivo acto administrativo que establece la incorporación; de acuerdo a la solicitud presentada por el Curador.

La Curaduría a través de Oficio realiza su solicitud, anexando los siguientes documentos:

Plano del Proyecto Urbanístico en papel de seguridad a escala 1:1000 ó 1:500, en el cual se demuestre concordancia entre la georeferenciación y análisis cartográfico del plano con la información contenida en la Base de Datos Geográfica Corporativa - BDGC de la Secretaría Distrital de Bogotá D.C., y entre la información contenida en el plano con la de la Resolución de aprobación.
Archivo del plano físico, en medio digital, y fotoreducción a escala 1:2000, el cual debe ser coherente y corresponder al plano urbanístico análogo y a la respectiva resolución.
Resolución emitida por la Curaduría Urbana que aprueba el proyecto urbanístico y solicita la incorporación.

Radique su solicitud y los documentos antes mencionados en la ventanilla de radicación ubicada en el SuperCADE CAD
Después de 30 días hábiles de radicada su solicitud, espere en el domicilio registrado el Oficio informando sobre la aceptación o negación de la Incorporación.

Tenga en cuenta:

Esta solicitud no tiene costo.
Puede realizar seguimiento de su solicitud acudiendo a la Dirección de Información, Cartografía y Estadística ubicada en el piso 5 de la Sede Principal Secretaría Distrital de Planeación
Para recibir asesoría y/o información escriba al correo electrónico: cartografiagel@sdp.gov.co
En caso de ser requerido consulte la normativa aplicable:

Decreto 564 de 2006 "Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos; a la legalización de asentamientos humanos constituidos por viviendas de Interés Social, y se expiden otras disposiciones".

Decreto 550 del 29 de Diciembre de 2006 "Por el cual se adopta la estructura interna de la Secretaría de Planeación de la Alcaldía Mayor de Bogotá DC. y se dictan otras disposiciones".

Decreto 190 de 2004 "Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales619 de 2000 y 469 de 2003."

Ley 810 de 2003 "Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones urbanísticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones".

Ley 388 de 1997 "Reglamentada por los Decretos Nacionales 150 y 507 de 1999; 932 y 1337 de 2002; 975 y1788 de 2004; 973 de 2005; 3600 de 2007; 4065 de 2008; 2190 de 2009. por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones"

Resolución 76 de 1977 "Por la cual se aprueba un Acuerdo de la Junta Directiva del Instituto Nacional de los Recursos Naturales Renovables y del Ambiente -INDERENA".

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Asesoría Legal - Licencia de Construcción-VIDEO1

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Thu, 19 Mar 2015 09:04:00 -0700

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Solicitud incorporación de planos en catastro Bogota

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Wed, 18 Mar 2015 08:54:00 -0700

Solicitud incorporación de planos topográficos

Definición.

Este trámite es la solicitud que presentan los usuarios, y consiste en la revisión técnica de la representación grafica y los soportes jurídicos y técnicos aportados por el propietario de un terreno para su incorporacion a las bases de datos geográficas de la SDP y la UAECD. Incluye el estudio de cabida y linderos, la demarcación de las zonas de reserva que deban contemplarse en el desarrollo urbanístico. (Este trámite es una exigencia previa para solicitar la licencia de urbanización y la posibilidad de servicios y datos técnicos ante la EAAB.)

Tiempo.

TIEMPO Solicitud incorporación de planos topográficos

El tiempo estimado para la entrega del certificado es de 30 días. Este término se entenderá suspendido durante el tiempo que tenga el solicitante para dar respuesta al requerimiento de la entidad.

Requisitos.

Para este trámite debe presentar los siguientes requisitos:

a. Formato de solicitud de Incorporación de Topográficos o el que esté vigente en ese momento, suscrito por el(los) propietarios(s).
b. Copia simple o fotocopia legible de la Escritura Pública registrada del predio .
c. Original o fotocopia legible del Certificado de Tradición y Libertad con una vigencia no mayor a treinta (30) días.
d. DVD-R en blanco, que será reintegrado con archivo en formato pdf y dxf con el polígono del predio y el señalamiento de las zonas de reserva que recaigan sobre este.
e. Medio de almacenamiento digital (CD), con:

Archivo en formato dwg que contenga: levantamiento topográfico que define el polígono del predio, con la identificación de los mojones ligados al Sistema de Referencia MAGNA-SIRGAS, Coordenadas Planas Cartesianas, origen Bogotá y cuadro de coordenadas y distancia entre mojones.
Archivos con los soportes del levantamiento topográfico con los datos de trabajos de campo, datos crudos y procesados, que soportan el archivo dwg.

Consulta y presentación de documentos on line

En la actualidad se comprueban lo siguientes documento:

Certificado de Tradición y Libertad

Radicación del trámite

Radicación calificada. La entidad revisará la solicitud, empleando para ello el Formato de Revisión de Información, que permite:

Identificar al solicitante o a un tercero con su respectiva autorización.
La vigencia y la concordancia del Certificado de Tradición y Libertad con el predio.
La debida correspondencia entre la Escritura Pública y la información catastral.
La información mínima mencionada en los requisitos con el levantamiento topográfico, para no tener devoluciones posteriores.

NOTA: Recuerde que usted podrá descargar el Formato de Revisión de Información en el sitio www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion en la sección Trámites y Entidades.

Normatividad.

contacto y tramite:

Arq. Diego Lozan 3127509766-3012510988 Bogota

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Permisos para construir, Arquitectura, Remodelaciones, Licencias, Arquit...

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sat, 14 Sep 2013 14:06:00 -0700

TRAMITAMOS LICENCIAS Y PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN,PLANOS,ESTUDIOS DE SUELOS Y CÁLCULOS ESTRUCTURALES,BOGOTA Y ALREDEDORES descargue formulario aqui
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Documentación adicional para licencia de construcción

Cuando se trate de licencia de construcción, además de los requisitos señalados en la documentación general, se deberán aportar los siguientes documentos:

1. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 18 del presente decreto, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artículo 18 del presente decreto únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.

2. Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:

a) Localización;

b) Plantas;

c) Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno;

d) Fachadas;

e) Planta de cubiertas;

f) Cuadro de áreas.

3. Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Título II del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.

4. Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto 763 de 2009 o en las normas que las modifiquen, adicionen o complementen.

Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir la autorización expedida por la autoridad competente.

5. Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.

REQUISITOS y tiempo PARA PERMISOS, LICENCIAS DE CONSTRUCCION BOGOTA cel3127509766

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sat, 14 Sep 2013 14:06:00 -0700

BIENVENIDOS

Aqui le podemos ayudar a realizar todos los trámites relacionados con la licencia de construcción que usted necesita, prestamos servicios de ingenieria y arquitectura desde hace mas de 10 años en la ciudad de Bogotá y el resto del pais, denos el gusto de conocerlo y ofrecerle nuestros servicios..

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Nuestros Arquitectos, Ingenieros y Abogados fueron FUNCIONARIOS de Curadurías Urbanas y tenemos la experiencia de haber aprobado cientos de Licencias de Construcción.
Poseemos amplios conocimientos para la aplicación de las norma vigentes Arquitectónicas, Urbanísticas, Jurídicas y Estructurales, teniendo en cuenta todos los aspectos implícitos en una Licencia de Construcción
Sabemos plasmar planimetricamente los requerimientos del cliente acorde a las normas urbanísticas y de presentación ante la Curaduría Urbana
Porque queremos construir relaciones en cadena gracias a nuestra excelente gestión.

Tiempo de duracion de una licencia de Construccion
Según la categorización, el proyecto tendrá asignados unos tiempos
indicativos en los cuales la Curaduría Urbana deberá dar respuesta a la
solicitud.
Solicitudes clasificadas en Categoría 1: 20 días hábiles
Solicitudes clasificadas en Categoría 2: 25 días hábiles
Solicitudes clasificadas en Categoría 3: 30 días hábiles
Solicitudes clasificadas en Categoría 4: 45 días hábiles
Estos tiempos afectan la calificación de los Curadores Urbanos.
Los tiempos indicados se contabilizarán a partir de la radicación de
la solicitud. Sin perjuicio de lo anterior, el Curador Urbano siempre
dispondrá de 45 días hábiles previstos en el artículo 99 numeral 3 de la
Ley 388 de 1997 para expedir el correspondiente acto administrativo.
Ventanilla Única de la Construcción
A través de la Ventanilla Única de la Construcción se podrá:

Consultar toda la información relacionada con el trámite.
Solicitar cita con la Curaduría de su elección.
Descargar los documentos relacionados con el trámite.
Simular las expensas relacionadas con el trámite.
Verificar el estado en que se encuentra el trámite

En síntesis
Para la obtención de la licencia de construcción en cualquiera de sus
modalidades, el interesado deberá radicar la solicitud ante el Curador
Urbano de su elección, quien deberá indicar a través del Formato de
revisión e información de proyectos si la radicación se hace de manera
completa o incompleta (caso en el cual el interesado tendrá un plazo para
completar la información). Una vez radicada la solicitud y categorizado
el proyecto según la matriz de categorización, los profesionales de la
Curaduría realizarán el estudio del proyecto, y de ser necesario expedirán
un acta de observaciones, indicando los ajustes que el interesado deberá
hacerle al proyecto dentro de un plazo determinado. En el caso en que
el proyecto esté debidamente presentado o ajustado según lo dispuesto
en el acta de observaciones, el Curador Urbano aprobará la licencia de
construcción.
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REQUISITOS LICENCIA DE CONSTRUCCION AQUI

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Solo 11 trámites para licencias de construcción en vivienda

tuteunes@gmail.com (sinerkia) — Sat, 14 Sep 2013 13:42:00 -0700

Solo 11 trámites para licencias de Construcción en vivienda: cel: 3127509766-3012510988

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Con la conocida “ley antitrámites”, Decreto Ley 19 del 10 de enero de 2012, de eliminación y racionalización de trámites, se pasó de 80 trámites que se requerían para expedir las licencias de construcción, a solo 11, seis requisitos generales para todo tipo de licencias y cinco adicionales para el sector.

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, los requisitos son los siguientes:

Requisitos generales.

1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.

2. El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial debidamente diligenciado por el solicitante.

3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas.

4. Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario, con presentación personal de quien lo otorgue.

5. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud. Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.

6. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud.

Requisitos adicionales.

1. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Media Alta Complejidad y IV Alta Complejidad, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos, firmado y rotulados por quien los elaboró. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.

2. Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, que contengan: Localización; Plantas; Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno; Fachadas; Planta de cubiertas; Cuadro de áreas.

3. Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos.

4. Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital.

5. Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas.

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b) Plantas;

c) Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno;

d) Fachadas;

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Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir la autorización expedida por la autoridad competente.

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