財商互動學院

被動收入的類型 ( Types of Passive Income)

noreply@blogger.com (財商互動學院) — Sun, 01 Sep 2019 13:43:00 +0000

被動收入是作者認為非常重的財商知識，唯有隨著年紀增長增加被動收入，
降低主動收入之比之比重才有可能讓你愈來愈輕鬆，並逐步邁向財富自由的
途徑。相對於被動收入為主動收入，就是指透過時間換取工資收入的工作模式，
然而被動收入來源是指非透過上班來換取收入，請不要誤解為不勞而獲，因為被
動收入的特性通常是需要花費一段時間來建置一套系統，然而在建置期間通常是
勞而不獲，待完成建置後續才會有持續性的收入，被動收入一般分為以下幾大類型：

1. 透過建立一套系統，並藉由系統來賺取收入的，然後建造系統所花的時間可能
比工作還耗時且短期內並沒有收入，然後一旦系覺建置完善並有一定的客戶群
這樣後續產生的收入就是被動收入

2. 透過投資來創造被動收入，比如投資公司成為股東而領取公司的股息或者是購
買房產收取租金，這一類型有兩個共同特性，其一就是股息與租金是透過投資
而定期產生現金流收入。另一方面則是兩者都會因市場變化而產生價差，一旦
出售而產生價差收入，也就是所謂的資本利得。

3. 透過出書所收取版稅收入

4. 經營部落格或網站之廣告收入或聯盟行銷之收入

<以上是作者常見幾大模式，相信還有更多被動型收入類型沒說明到>

然而被動收入與主動收入有一項很大的根本性區別，就是沒有天花板效應，一般
而言主動收入會隨著年紀增長至一個階段過後就至上限而停滯性成長，但被動收
入是沒有上限，一旦你的客戶數累計至一定的數量，每個系統或模式幫你打造的
被動收入是累進的，這也是為何被動收入這重要且迷人之處。

依個人觀點第2、3、4 點是我認為是相關需要資金較少且較偏重於知識型可以採
用之方式，然而第1點則上需於較長之前置作業期，而且所需資金會相對較大。

每個人可衡量自身之優勢來選擇適合之類型，以上四個各有其不同的知識面向及所
需之人格特質，且所需投入之時間也有所不同。近期作者發現於30-40歲宣稱達到財
富自由之人士in Taiwan主要是第2、4點居多。

針對第1及2點有幾本書覺得非常不錯，
The 4-Hour Workweek 主要是建議如何打造一個系統，然而
生活投資學是推廣價值投資必從生活中選股；而彼得林區選股戰略則是在講述如何
投資成長股，也是他自創的PEG法則，當PE<EPS Growth時，是成長股值得投資的時機點
，推薦給您參考。

一週工作四小時生活投資學彼得林區-選股戰略

一週工作四小時 (中文)

若您想了解更多國外不同被動收入類型，可以參考下列文章

What is Passive Income？　

Passive Income is Money earned with minimal activity through a variety of ventures which require little daily effort or upkeep on the individual's part.

23 different kinds of passive income types listed below :

麥當勞崛起之路

noreply@blogger.com (財商互動學院) — Sun, 04 Aug 2019 12:10:00 +0000

一部關於麥當勞崛起之路真實故事改編電影(The Founder)，非常有感，我將其中

幾段關鍵做分享，麥當勞兄弟兩人創造一套成功速食業的生產SOP, 然後最終成功的人

是向兩兄弟提出特許經營模式的Ray ，他是一個52歲過氣的奶昔機器銷售員，打造了

一個擁有16,000家門店的速食帝國，年收入七億美元，他是如何做到?

Ray是一位賣奶昔攪拌機之推銷員，在一次銷售過程中發現了麥當勞，一個在當下

非常受歡迎的步入式餐㕔，提供快速服務，高品質食品及一性性包裝和家庭友好的氛圍。

於是Ray在參觀完麥當勞的廚房後，他說服了麥當勞兄弟以特許經營餐廳，條件是他同意

一份所有變更的合同需以書面形式獲取麥當勞兄弟之批準。

初期Ray利用特許經營模式，不斷的吸引富有的投資者成功的快速展店，然而展店速度

的加快使得他在財務上遇到經濟困難，因為他的合同利份額有限且麥當勞兄弟拒絕重新談判

其份額。而後面主要轉捩點是採用了財務顧問的建議：

1. 要持續購買土地取代租賃土地, 擁有土地就能產生租金現金流及持續資本擴充。

2. 接著控制特許經營商，一旦其無法符合經營品質即可取消租賃。

3. 最終成為銀行, 特許經營商及麥當勞兄弟三方之主要掌舵者。

實施以上的方式之後，最終麥當勞兄弟無奈之下，同意以一筆270萬美元之一次性付款及

他們在聖貝納迪諾的原始餐館的所有權，及1%之年度特許使用費，最終轉為握手協議。

而在整個過程中Ray一直依照下面的信念執行著：

堅持，這世界沒有什麼能替代堅持，

天賦不能，我們常見到天賦聰明人失敗;

天才也不能，無法實現目標的天才早已是陳腔濫調;

教育更不能，這世界充斥著高學歷的傻瓜。

堅持與決心是所有的力量，表現出你不被任何事打倒，

你內心平靜，身體強健，及用不完的能量。

若你每天想著達成這些事，結果將令你刮目相看，心態能

改變一個人的生活,最終人會成為他每天都想成為的那個人。

摘錄以下原文

Persistence. Nothing in the world can take the place of persistence.

Talent won't. Nothing is more common than unsuccessful men with talent.

Genus won't. Unrewarded genius is practically a cliche.

Education won't. The world is full of educated fools.

Persistence and determination alone are all powerful.

Show that you don't have to be defeated by anything

that you can have peace of mind, improved health,

and a never-ceasing flow of energy

If you attempt each and every day to achieve these things ,

the results will make themselves obvious to you.

................................................................................

The human begins can alter their lives by altering their attitude of mind.

A man is what he thinks about all day long.

以下幾點非常值得大家省思：

1. 擁有非常棒的SOP的麥當勞兄弟卻不是最終麥當勞之擁有者

2. 麥當勞是靠房地產還是速食崛起 ? 應是說魚幫水、水幫魚

3. 會生產的人與會行銷的人，最終誰得勝?

Working to Live or Living to Work ? (為生活工作還是為工作而活? )

noreply@blogger.com (財商互動學院) — Fri, 26 Jul 2019 14:59:00 +0000

Are we working to live or living to work ?

Do you ever think about what's the purpose for a job ?

How to balance your work and live are an important question you should deeply think about it.

Those who live to work :

Their lives center on their work or careers. They focus on their achievement in their

professions which is a major source of satisfaction and meaning in their life.

Money may be a major motivation for these people.

Those who work to live :

Their real interests lie elsewhere and their work are only means to earn the money necessary

to support themselves and their dependents. Some of these people try to maximum pay for

the minimum effort. Many of these people are successful entrepreneurs. Jobs are not the centers

of their lives.

Reference youtube : https://youtu.be/TNRldP18bH8?t=5

什麼是財商?

noreply@blogger.com (財商互動學院) — Tue, 23 Jul 2019 14:02:00 +0000

我們先從維基百科來看財商的定義：
財商=財務智商(Financial Intelligent or Financial Intelligent Quotient)，泛指通過了解資金如何運作來獲和管理一個人的財富能力，廣泛採用以下六個類別測量基準：

1 開支
2 信用和債務
3 職業和收入
4 投資
5 金融計劃
6 風險和保護

根據<富爸爸、窮爸爸>作者之定義，財商分為兩大區塊
1 財務素養：可以閱讀瞭解金錢語言的能力

資產：能將錢放至自已口袋裡面的事
負債：能將錢從自已口袋拿出去的事物

2 財務智商：能解決財務問是的能力

簡言之財商是指理財能力，特別是投資收益的能力及個人認識金錢、駕馭金錢的能力，

是一個人在財務方面的智力，其重要性不亞於智商及情商，然而財商是在學校很少教到的

知識，因為財商從外向內看，外在是在討論著創造財富的維度及思考，看似在討論著錢，

因此教育上會儘可能避談之；而從內在來看，有財商知識的人可更早利用其思考維度提早

實踐財富自由，進而可不受金錢的束縛來達成自我實現之目標，由此可知財商之重要性。

傳統教育的省思

noreply@blogger.com (財商互動學院) — Thu, 18 Jul 2019 14:39:00 +0000

試著比較以下三項經過100年之差異變化

1. 電話 (IPHONE vs 傳統電話 )
2. 汽車 (流線型汽車 vs 馬車)
3. 教室 (一成不變)

教育是為了未來還是過去??
社會在進步但教育體制仍然停留在過去，學生如同一條魚被強迫去爬樹 !!

我們的政府也應當省思我們當前的教育體系的問題，升學主義已然成為過去

引導學生燃起"學習之魂"而不再是"共同核心考試標準"，"藝術&舞蹈" 與"數學"
同樣重要，教育體系應當被重視及高度客製化，如此一來國家才會強勝!!
每個人都是天才。

reference youtube : fish are no longer forced to climb trees

https://youtu.be/paVkw5ZmsG4